asuminen Esittely maanantaina klo 15 16, Suokatu 35 katutason liiketila Varaa paikkasi messunumerosta! Asumisen erikoislehti

Transkriptio

1 Asumisen erikoislehti Lauantaina Koti& asuminen Varaa paikkasi messunumerosta! /myyntineuvottelijat maanantaina klo 15 16, Suokatu 35 katutason liiketila

2 2 SAVON SANOMAT Sisällä Kun suunnittelija pääsi tekemään itselleen, syntyi selkeälinjainen koti Sivut 8 9 Kolumni: Kauppakirjaan merkitsemätöntä kauppahintaa ei saada perittyä kanneteitse Sivu 11 Talotohtori: Höyrynsulun pitää olla rakenteen lämpimällä puolella Sivu 11 Ensi viikolla Vierailemme Mailandian Maija Ylösen kotona 1800-luvun puutalossa Muutkin riitelevät ja ovat vailla tietoa Tuntuuko sinusta, että taloyhtiössänne on eripuraisuutta? Entä tuntuuko sinusta siltä, että elät pimennossa yhtiön asioista? Hallitus puuhaa kaikenlaista, mutta osakkaille ei kerrota. Et ole yksin. Oikeusministeriön Vaikuta asunto-osakeyhtiölakiin -nettisivuston mukaan yli puolet osakkaista on tyytymättömiä taloyhtiönsä viestintään, ja kolmanneksella on toistuvia riitoja taloyhtiössä. Viestintä tuntuu ontuvan etenkin, kun on kyse esimerkiksi remonteista, yllättävistä vahingoista, huoneiston käytöstä ja kuluista, isännöitsijänvaihdoksesta, taloudesta sekä palvelusopimuksista, kuten vaikkapa jäte- tai kiinteistöhuollosta. Riitoja aiheuttavat osin samat asiat: remontit, yhteisten tilojen käyttö, osakkaiden tasapuolinen kohtelu, vastuunjako kunnossapidosta, vastikkeet ja huono johtaminen. Jotain pitää tehdä, ja vaikutaasunto-osakeyhtiolakiin.fi on yksi yritys: Se on kansalaisten foorumi, jonne kerättiin kokemuksia ja ideoita viime kesän aikana. Jalomielisenä ajatuksena on, että materiaalia käytetään lainsäädännön muutostarpeen arviointiin sekä suositusten ja neuvonta-, sovittelu- ja riidanratkaisupalveluiden kehittämiseen. Sivustolle kertynyt Kolumni Soili Väisänen keskustelu osoittaa, että tietyt riidanaiheet ovat ehtymätön luonnonvara taloyhtiöissä. Ei ole aina auvoisaa esimerkiksi pienissä yhtiöissä, joissa taloyhtiön piha-alueita on päätetty touhuta omin joukoin: Paria osakasta lukuun ottamatta kaikki muut kannattivat, että talvikunnossapito hoidetaan talkoilla. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kukaan ei hoida hiekoitusta eikä tee lumitöitä. Iäkkäämpien henkilöiden liikkuminen ulkona loka maaliskuussa on lähes mahdotonta, kirjoittaa yksi yhteisön jäsen. Ei riitä ymmärrys myöskään päätöksille, joissa kaikki osakkaat maksavat parveke- tai autopaikkaremontista olipa parveketta tai autopaikkaa tai ei: Kuka omistaa, niin saa myös ilon maksaa siitä. Alivuokraus on klassinen riidanaihe. Kaikki eivät niele sitä, että yksi vuokraa asunnon, mutta ottaa lisäksi kolme alivuokralaista: Vuokrasopimuksessa mainittava asukasluku, vaatii keskustelija. Yli puolet osakkaista on tyytymättömiä taloyhtiönsä viestintään. Viestintä epäonnistuu yleensä aina, paitsi sattumalta, on yksi edesmenneen viestinnän professorin Osmo A. Wiion laeista. Sitä kuvaa hyvin erään osakkaan kertomus siitä, kun ilmoitustaululle tuli juhannuksen tienoilla ilmoitus, että talojen mittava kattoremontti alkaa joskus kesällä: Ei ollut edes yhtiökokouksen päätöstä asiassa. Toinen osakas on pannut merkille, että hallitukseen valitaan yleensä teknisiä tyyppejä, jotka eivät ole ymmärtäneet rooliaan osakkaiden etujen vaalijana. Avain tässä tehtävässä onnistumiseen on tehokas ja oikeaaikainen viestintä, joka mahdollistaa avoimen keskustelun ja läpinäkyvän päätöksenteon. Taloyhtiöitä patistellaan viestimään sinne, missä ihmiset muutoinkin käyvät keskustelua: sosiaaliseen mediaan ja internetiin ylipäätään. Ehkä tarvitaan myös alueellista ajattelua ja yhteistyötä. Kaupunginosan tai vastaavan alueen taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat varmasti hyötyisivät oman keskustelu- ja ajatustenvaihtosivuston olemassaolosta. Kuulostaako tutulta? Kaltaisia on paljon, ja erilaisille sovittelu- ja riidanratkaisupalveluille sekä viestinnän kehittämiselle on selvästi kysyntää. Kirjoittaja on Savon Sanomien teematuottaja. Erikoislehti Nro Päätoimittaja: Jari Tourunen Tuottajat: Soili Väisänen (017) Maiju Karhunen Sähköposti: teemat@savonsanomat.fi Ilmoitusmyynti: Savon Sanomien mediamyynti (017) mediamyynti@ savonsanomat.fi, Avainasiakaspäällikkö Heli Kukkonen (017) Sivunvalmistus: Mediasepät Oy Painopaikka: Savon paino, Varkaus (2014) Jakelu: Savon Jakelu Oy Lehti jaetaan lauantaisin Savon Sanomien liitteenä tilaajille sekä lisäjakeluna kaikkiin talouksiin Kuopion, Siilinjärven, Vuorelan ja Toivalan taajamissa. Jakelumäärä Lehti on saatavana myös alueen noutopisteistä. Kysely: Miten taloyhtiössäsi viestitään? Teksti: Soili Väisänen Kuvat: Aake Roininen Taloyhtiöillä on viestintäkanavien monipuolistuessa paljon mahdollisuuksia, esimerkiksi sähköisiä, mutta käytetäänkö niitä? Millä tavalla sinun taloyhtiössäsi viestitään osakkaille tai asukkaille? # Asun tällä hetkellä vuokralaisena. En siis ole perillä, miten osakkeenomistajia informoidaan. Joistakin asioista, kuten vesimittareiden luvusta, informoidaan hyvin asukkaita, mutta esimerkiksi jäte- ja kiinteistöhuolto ovat asioita, joista vuokralaisena olen hyvin kiinnostunut tietämään nykyistä enemmän. Johanna Troupp, Kuopio # Ei ole valittamista. Yhtiökokouskutsu tulee säännöllisesti, mitäpä sitä muuta tarvitsisi. Taloyhtiömme on vasta kolme vuotta sitten käyttöön otettu, ja tällä hetkellä on hyvin vähän vireillä olevia asioita, kun takuukorjausten aktiivisin aika on ohi. Taloyhtiön omille nettisivuille ei ole tarvetta ei minun ikäluokkani sellaisia osaa käyttää. Herkko Miettinen, Kuopio # Olen ihan tyytyväinen nykykäytäntöön, että isännöitsijältä tulee postilaatikkoon viestiä. Viimeksi meitä osakkaita informoitiin autotallin ovien vaihtoon, ovitoimittajaan ja -materiaaliin sekä yhtiökokoukseen liittyvistä asioista. Taloyhtiömme on pieni, ja informoitavia asioita on hyvin vähän. Tuire Koponen, Kuopio # Taloyhtiömme viestintäkeinoja ovat alakerran ilmoitustaulu ja postiluukusta tulevat paperit, kuten kokouskutsut. Viimeisin iso käsiteltävä asia oli hissiremontti, josta pääsin hyvin perille papereiden välityksellä, mutta en panisi pahakseni, jos taloyhtiöllä olisi nettisivut. Näin kaikki asiat voisi tarkistaa näytöltä. Olli Leino, Kuopio

3 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Asuntojen vuokraus: Ovenia Isännöinti Oy Haapaniemenkatu 38 B Kuopio Marja Kostamo puh marja.kostamo@ovenia.fi Vuokra-asuntoja tarjolla Kuopiossa. Tutustu kohteisiin ja ilmoittaudu hakijaksi täyttämällä vuokra-asuntohakemus osoitteessa Hatsalankatu Kuopio Hissillinen kohde on lähellä Kuopion keskustaa ja Puijon ulkoilualuetta. Talo on valmistunut vuonna Laajamittainen peruskorjaus on tehty vuonna Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. Kaikissa huoneistoissa on parveke. vapaa m 2 vuokra /kk kerros 2h+k ,00 3/5 Vesimaksuennakko 17 /hlö/kk. Tasauslaskutukset tehdään kaksi kertaa vuodessa kulutuslukemien mukaan. Autopaikkamaksu 12 /kk, saunamaksu 17 /vuoro/kk. Vuokravakuus on yhden kuukauden vuokran suuruinen. Energialuokka C Sompatie Kuopio Kohde sijaitsee Puijonlaaksossa lähellä keskustan palveluja. Rakennus asuntoineen on peruskorjattu Porraskäytävä on viimeistelty korkeatasoisella mosaiikkitaiteella, joka kuvaa Kuopion historiallisia näkymiä. Huoneistoissa on parvekkeet. Vesimaksuennakko 15 /hlö/kk. Tasauslaskutukset tehdään kaksi kertaa vuodessa kulutuslukemien mukaan. Autopaikkamaksu 12 /kk, katospaikka 28 /kk. Vuokravakuus on yhden kuukauden vuokran suuruinen. Energialuokka C m 2 vuokra /kk kerros vapaa 2h+kk+s 50,0 767 ( alk. 790 ) 3/ h+k+s 61,5 916 ( ) 3/3 vapaa 3h+k+s 60,5 901 ( ) 1/ h+k+s 72, / h+k+s 107, / Vuokralainen sitoutuu maksamaan yhden kuukauden vuokraa vastaavan summan sanoessaan sopimukset irti ennen kuin viisi kuukautta on kulunut sopimuksen alkamisesta. peabasunnot.fi Jouluksi uuteen kotiin Saaristokaupunkiin Muuttovalmiita asuntoja Lehtoniemen Säihkeessä ja Lumouksessa KAMPANJA JATKUU! Viikolla 49 Lehtoniemen Säihkeestä tai Lumouksesta asunnon ostaneelle 500 lahjakortti Ikeaan! Lue lisää osoitteessa peabasunnot.fi Asuntomyyntimme palvelee Sinua numerossa Myynnissä Kuopion edullisimmat uudet rivitaloasunnot Kohde valmis! Asunto oy Kuopion Kalakukonkatu Kalakukonkatu 8, Savolanniemi As. Oy Kuopion Kuunsäde Kuunsilta 5, Savolanniemi As. Oy Kuopion Kuunvalo Kuunsilta 9, Savolanniemi Molemmista kohteista jo yli puolet myyty. Ole nopea, niin ehdit vielä vaikuttamaan sisustusmateriaaleihin! Huippupaikalla metsän laidassa 1-tasoisia rivitalokoteja aivan uuden Pölläkänsalmen sillan lähei syydessä. Kumpaankin kohteeseen tulee 17 asun toa, pyörävarasto ja autokatokset. Vapaat asunnot Velaton hinta Ajatuksissa uuden rivitalokodin hankinta? Tervetuloa tutustu maan valmiiseen kohteeseemme! Paikan päällä näet käytännöllisiä pohja ratkaisuja, tasokkaita materiaaleja sekä laadukasta rakentamisen jälkeä. Vapaat asunnot Velaton hinta 4h+k+khh+s 101,5 m 2 (2-taso) Kohteet valmistuvat keväällä/kesällä h+k+kh+s 65 m h+k+kh+s 82,5 m h+k+khh+s 100 m Toteuta omia sisustussuunnitelmia PT, Saaristokaupunki, Matikkakatu 19 4h+k+khh+s 102 m Uudella asuinalueella Pirttiniemessä metsän laidassa myynnissä kaksi paritalohuoneistoa. Rakenta minen aloitettu ja uuteen kotiin pääsee muuttamaan arviolta toukokuussa Upea mahdollisuus päästä alusta lähtien toteuttamaan omia sisustussuunnitelmia raken nusvaiheen aikana. Rt, Pajulahdentie 11 B, Julkula 3h+k+s 80 m 2 Hp Kodikas rivitalokolmio rauhallisella paikalla Julkulassa. Tilat kahdessa tasossa. Pintoja on hyvällä maulla uudistettu ja asunto on kokonaisuudessaan siisti. Vapautuu sopimuksen mukaan. OKT, Kesäniemenkatu 2 5h+k+khh+s 141m 2 Hp Omalla tontilla tyylikäs ja huolella rakennettu valoisa uudenkarhea talo. Laadukas Puustellin keittiö. Paljon säilytystilaa ja käytännöllinen kodinhoitohuone josta käynti terassille. Takka, keskuspölyn imuri ja jäähdytyslaite. Vapautuu sopimuksen mukaan. OKT, Saunaniemenkatu 17 5h+k+khh+s+elokuvahuone 217m 2 /346,50m 2 Hp UNIIKKI! Arvostetulla alueella aivan rannan tuntumassa omalla tontilla jykevä kivitalo. Tasokkaat materiaalit takaavat asumisviihtyvyyden mm. elokuvahuone, poreamme ja hienot saunatilat. Koko talon valaistus toteutettu ledeillä. Lämmitysjärjestelmänä edullinen maalämpö. Lämmin autotalli. Vapautuu sop. mukaan. OMK Maunolantie 12, Pitkälahti Oh+keittiö+kh+s+ yläkerta 110 m 2 Hp Idyllinen, näppärä, täysin remontoitu omakotitalo omalla tontilla. Talo uudistettu kokonaan aina putkista, sähköistä, julkisivusta sisäpintoihin saakka. Tule tutustumaan! Kohteet löydät myös ja Välittämiemme kohteiden myyntiajat kesän ja syksyn aikana: Rt 2h+k Saaristokaupunki...3 vko Rt 3h+k Petonen...1 vko Rt 2h+k Saaristokaupunki...4 vko Rt 4h+k Neulamäki...1 vko Kt 2h+k Puijonlaakso...1 vko Rt 2h+k Jynkkä...1 vko Rt 3h+k Petonen... 1vko Rt 5h+k Saaristokaupunki...4 vko Rt 4h+k Petonen...12 vko Rt 3h+k Jynkkä vko Näiden lisäksi lähes 30 uudiskohdeasuntoa Saaristokaupungista. Tarjoa omasi meille myyntiin! Edullinen välityspalkkio. Mari Tuominiemi Yrittäjä, LKV mari.tuominiemi@ps-kotivalitys.fi Puh Jenna Tauriainen Myyntineuvottelija, KiAT jenna.tauriainen@ps-kotivalitys.fi Puh

4 4 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Savon Asuntotoimi Oy LKV suomen kiinteistönvälittäjäliiton jäsenyritys [a] Toimistomme avoinna ma-pe Vuorikatu 26, Kuopio puh fax VÄLITyspaLkkIo 3,6 % (sis.alv)/sopimuksen mukaan. Minimipalkkio osakehuoneistot 2 500, kiinteistöt Kuopio--lähialueilla tai sopimuksen mukaan. MaksuTon arviointi. kt Vuorela 2h,kt,s,p 49,5 m² tammirannantie 11 A Hp krs, Rv kt Inkilänmäki 2h,k,p 57,5 m² inkilänmäenkatu 25 D Hp kerros, hissitalo ensiesittely su /Maija kt keskusta 2h,kk,s,p,rp 50 m² Kauppakatu 65 A Hp krs, hissitalo, rv kt Männistö 2h,k,p 61 m² Linnanpellonkatu B Mh ,99 Vh kt keskusta 2h,kk 51 m² Puijonkatu 37 A Hp krs. esittely su /Maija kt keskusta 2h,k,rp Kuninkaankatu 29 A Mh Vh m² kt kelloniemi 2h,k,p 51,8m² tuhtotie 4 F Hp krs, pääty, läpitalon. Rv kt petonen 2h,k,s,p 63 m² Pyörönkaari 10 A Hp krs, Rv 1991, remontoitu huoneisto kt saarijärvi B Saarijärventie 7 B kt särkiniemi 2h,k,p 57 m² Särkiniementie 12 Hp krs, hissitalo. Hyvä taloyhtiö kt keskusta 2h,k,p 51,7 m² Kuninkaankatu 30 B Hp krs, lasitettu parveke. kt Männistö 3h,k,p 64 m² Pohjolankatu 24 B Hp krs, LViS-peruskorjattu talo h,k,p 45,5 m² Mh ,80 Hp h,k,p 74 m² Mh ,44 Vh asuinrakennustontit 2 kpl, saaristokaupunki Suositulla paikalla, rannan tuntumassa 1875 ja 1929 neliön tontit joille voi rakentaa mm. pienkerrostalon. Kunnallistekniikka kulkee tontin rajalla. Tiedustelut: Raija tulla p kanavaranta Hp /kpl kt Vuorela 3h,avok,s,p 68 m² tammirannantie 11 A Hp /5 krs, rv. 2011, 2 autokatospaikkaa 6900 /kpl. tiedustelut kt kelloniemi 4h, k, p 89,2 m² tuhtotie 4 F Hp krs, kph remontoitu Heti vapaa, sovi esittely! kt kirkonkylä, siilinjärvi 71,5 m² tarinantie 1 B Hp h,k,p hyvä sijainti, peruskunto kt puijonlaakso 3h,k,p 76 m² taivaanpankontie 21 Hp ylin 3. krs. juuri täysin remontoitu kt Vuorela 3h,k,s,p 82,5 m² tammirannantie 7 A Mh ,84 Vh kt Haapaniemi 3h,k,s,p 77,5 m² Myhkyrinkatu 16 Hp krs, hissitalo. oma tontti. esittely su /raija kt saarijärvi a 3h, k, s, p 76,5 m² Kullervonkatu 31 AB Hp Hissitalo, 4. krs, kaunis läpitalon huoneisto kt Inkilänmäki 3h,k,vh,p 69 m² inkilänmäenkatu 28 C Hp krs, käyttövesip.remont. meneillään Sovi esittely! kt saarijärvi B-alue 3h,k,p 73 m² Saarijärventie 23 e Hp krs, läpitalon huoneisto kt särkiniemi 3h,k,p 78,5 m² Lohkaretie 1 A Hp krs, hissitalo. Alkuper.kuntoinen, siisti. kt Männistö 2h,k,p 55,5 m² Kalevalankatu 10 A Hp krs, remontoitu huoneisto kt kelloniemi 2h,k 58 m² Myydään vuokrattuna Luotsitie 9 B Mh ,27 Vh kt rypysuo 3h,k,p 79,5 m² Rypysuontie 59 C Mh ,10 Vh rt petonen 4h,k,s 100,5 m² Kielorannankatu 1 B Hp taso. Rv Remont. huoneisto rt Vesijärvi 3 h,k,khh,wc,s 79,5 m² onkitie 2 Hp Rv Kaunis remontoitu koti Myös vaihto mahd. rt petonen 3h,k,s,terassi 69,5 m² Koiravedenkatu 2 A Mh ,57 Vh esittely su /raija UUSI rt särkiniemi 3h,k,s Vainiotie 2 Hp Rv. 1974, keittiö remontoitu 87 m² rt savolanniemi 4h,k,s,khh 101 m² Rantaraitti 24 Hp Rantatontti, Rv 2008, ak sis. hintaan rt särkilahti 4-5 h,k,s,p 102,5/114,5 m² Hauenkoukku 14 Hp Kaunis 2-tas. koti, rv okt siilinjärvi, räisälä 118/170 m² 3mh,oh,k,et,pukuh,kph,s,at Huuhkajantie 16 Hp esittely su /Maija okt Maaninka 87,5/99,5m² 2mh,oh,k,s,khh,parvi tavinsalmentie 130 Hp rt käränkä 3h,k,s,wc,terassi,p 88m² Saaristokatu 36 Hp Rv. 2011, autokatos Hp esittely su /Maija rt jynkkä 3h,k,s 78,5 m² Kermatie 25 B Hp Remontoitu , 2-tasossa okt jynkkä n. 204/390 m² 4mh,oh,k,takkah,s,kph,khhx2 wcx2,uima-allas,autotalli Asunto-osakeyhtiö muotoinen iso tiilitalo arvostetulla alueella, tilaa vaikka isommallekin perheelle. Tasakaton muutoslupa harjakatoksi vireillä rakennusvalvonnassa. Kuntokartoitettu 11/2014. Varainsiirtovero 2%. Myös vaihto mahdollinen. Poikkikatu 7 Hp kysy lisää ja sovi esittely! uudiskohde okt Varpaisjärvi, paloinen 174 m² 2mh,oh,k,s + vanha kaupparakennus 128 m² itäkoskentie 2 Hp okt siilinjärvi, simonsalo 5h,k,s,at 173 m² Pentinkulma 7 Hp asunto oy kuopion pirttisatama asunto oy kuopion satamakallio Kuopion Pirttiin Kallaveden läheisyyteen, valmistuu v kaksi rt-yhtiötä. Huoneistot pääosin yksitasoisia. jokaisen huoneiston käytössä on autokatospaikka. Huoneistoja yhteensä 22 kpl. ostajalla on mahdollisuus valita tapetit, laatat ja kaapistojen ovet useista eri vaihtoehdoista. ostaja saa myös käyttöönsä neljän (4) tunnin ajaksi kalustesuunnittelijan suunnittelupalvelut ilman eri veloitusta. Rakennamme kotimaisin voimin! okt pyylampi 109/162 m² 3mh, oh, k, khh, s vuokratontti Laulutie 8 Hp okt rautaniemi 116/172 m² oh,k,3mh,khh,s,wc, lämmin at Luhastensalonkatu 16 Hp okt jynkkä 85/147 m² 2mh, oh, k, khh, wc, s, var, at Leirikyläntie 19 Hp esittely su /raija okt Vuorela 5h,k,s Vahverokuja /176 m² Hp autohalli- ja tallipaikkoja okt julkula 110/124,5 m² 4h,k,oh,2 x wc, khh,s,p,ak,var Suviniementie 2 Hp esittely su /Maija okt Hiltulanlahti 71/125 m² 2 mh, oh, k, th, s, autotalli, Sulunniementie 34 A Hp tontti n.1 ha okt kettulanlahti 106,5/129 m² 4h, k, s vuokratontti, peruskunto Hillerintie 8 Hp kt saaristokaupunki, uudiskohde 4h,k,s 86 m² 1. krs, 2014 valm. Huoneiston käytössä autokatospaikka ja toisen voi ostaa hp kanavaharjunkatu 12 Mh Vh MEILLÄ KAUPPA KÄY! PALKKIOTARJOUS UUSILLE MYYNTITOIMEKSIANNOILLE okt Toivala 140/166 m² 3mh,oh,k,rt,khh,kph,s Apilapolku 15 Hp sis.alv. autotalli niirala 24 m2 autotalli LViS-saneeratussa taloyhtiössä. tallissa vesipiste ja öljynerotuskaivo. Lisätietoja p Valkeisenkatu 9 Hp uudiskohde varastoja/talleja Mestarinkatu 13 autotalli Haapaniemi 21 m² Tilava autotalli Keskustan tuntumassa. Kysy lisää p Lehtoniemenkatu 4 Hp ,5% Velattomasta kauppahinnasta Kuopio- keskusta sekä lähialueet. Minimiveloitus: osakehuoneistot 2500 (sis.alv), kiinteistöt 3700 (sis.alv) sekä asiakirjakulut 150 ja markkinointikulut /kk autohallipaikat keskusta 9 autohallipaikkaa lämpimässä hallissa. Sallittu kork. 1,9 m, pa. 12,5 m2/ paikka. tiedustelut Haapaniemenkatu 38 Hp autohallipaikka keskusta 17,5 m² ydinkeskustassa lämmin autohallipaikka V valmistuneessa taloyhtiössä. Hoitovastike 29,40 /kk. tiedustelut p Snellmaninkatu 33 Hp enää 4 kpl lämpimiä varastoja jäljellä, koot 39m2-46m2, hp Hallien edustat väljiä, helpot ajaa ja lastata. Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Heti vapaita! jarkko kaitokari LKV, toimitusjohtaja julkinen KAuPAnVAHViStAjA esimerkkejä huoneistoista 4h+k+khh+s+p 97 m2 2h+k+s 57,5 m2 4h+k+khh+s 92 m2 eila kaitokari LKV, LVV Mh , , ,80 Tiedustelut Raija Tulla p Vh , , ,00 4h+k+khh+s+p 3h+k+khh+s 95,5 m2 77,5 m2 Mh. Vh , , , ,00 uudiskohde as oy siilinjärven Tammirinne Tammirannantie 7, Vuorela Su /Maija nyt nämä VIIMeIseT VapaaT MyyDÄÄn 3.krs 4.krs 5.krs 5.krs 93,5 m2 93,5 m2 93,5 m2 80,0 m2 3(4)h+k+s 3(4)h+k+s 3(4)h+k+s 3h+k+s Mh Mh Mh Mh Vh Vh Vh Vh uudiskohde asunto oy kuopion LIppukaTu 1 Asumista miellyttävästi ja remonttivapaasti! 1-tasoinen, huolella rakennettu, pieni 7 huoneiston ja kahden talon rivitaloyhtiö. Loistava sijainti Lippumäen alueella josta kävelymatka keskeisiin palveluihin mm. Lippumäen jää/uimahalli, Fressi liikuntakeskus, kaupat ja koulut. Arvioitu valmistuminen 04/2015. Tiedustelut Hannu Oravainen p Rakennusliike Piirainen & Pitkänen OY huoneistot A1 A2 A3 B1 B2 B3 B4 4h+k+s 3h+k+s 4h+k+s 4h+k+s 3h+k+s 3h+k+s 4h+k+s 92 m2 89 m2 92 m2 92 m2 82 m2 82 m2 92 m2 Vh Maija Vuorinen Hannu oravainen raija Tulla pirjo kinnunen KeD, Vut LKV LKV, DV Katso kaikki myytävissä ja vuokrattavissa olevat kohteemme osoitteesta MyyntiSiHteeRi

5 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT KT Leppävirta, Keskusta 3h, k 74 m 2 Ihana ylimmän kerroksen kulma, läpitalon huoneisto. Kaikkien palveluiden äärellä. Kaunis asunto, iso, lasitettu koko asunnon levyinen parveke. Säilytystilaa on paljon, mm. vaatehuone. Käyttövesiputket uusittu. vh Savonkatu ESITTELY SU RT Varkaus 1h,kk,s 36,5 m 2 Upealla paikalla metsän laidassa, aivan ulkoilumaastojen vieressä. Saunaosasto kokonaan remontoitu, ja lattiat koko asunnossa uusittu. Iso takapiha metsäänpäin. Neulaskuja 3 a 2 vh ESITTELY TI KIIREETÖN ESITTELY SU KLO RT Kuopio, Neulamäki 3h + k + s 81,5 m 2 Remontoitu, tyylikäs ja valoisa. Oma piha, hyvä sijainti ja suosittu taloyhtiö. Mitä muuta voikaan kaivata kodilta. Tässä asunnossa myös pohjaratkaisu on kohdallaan. D. vh Kassarakuja VUOKRALLE TARJOTAAN LT Varkaus 2h,k,s 62,5 m 2 Remontoitu saunaosasto, oma aidattu piha. Vuokra 550 e/kk +vesi ja sähkö Varasto- ja toimitilaa Kuopiossa ja Leppävirralla. Kysy lisää: Parhaalla paikalla liiketilaa Kuopiossa Niiralankadulla. Isot ikkunat katutasossa Niiralankadullepäin, isot ikkunateippaukset ja valomainokset säästävät mainontakuluissa, Niiralankatu on yksi liikennöidyimpiä katuja Kuopiossa. Valoisa, avara toimisto ja hyvät sosiaalitilat. LOMAOSAKKEET Sotkamo, Vuokatti Katinkultaranta, 3h,k,s 68 m 2 viikolle 6. Mh e Katinkultakenttä 3h, k, s 67 m 2 viikolle 22. Mh e. Katinkullanranta 3h,k,s 68 m 2 viikot 25 ja 26, Mh e Katinkullan Hiekkaniemi 4h,k,s,parvi 88 m 2 viikolle 22, Mh e OTA YHTEYTTÄ: Puh Niiralankatu 11, Kuopio info@convera.fi RT Kuopio, Rautaniemi 4h + kt + s 80 m 2 Tunnelmallinen, tyylikäs rivitalo koti suositulla alueella Rautaniemessä. Asunto yhdessä tasossa, helppoa asumista pientenkin lasten kanssa. Lattialämmitys tuo mukavuutta kolealla ilmalla. Autokatospaikka omalla osakkeilla vh C. vh Saunaniitynkatu Kesämökki/huvila Leppävirta, Kotalahti 1h, tk, parvi 2004 m 2 Mahtava rantapaikka Kotalahdessa. Pihapiirissä hirsimökki, sauna, aitta ja kota. Saunaan tulee pesuvesi sähköpumpulla. Tontin rajalla kunnan vesi, johon mahdollisuus liittyä. Parvella makuutilat. Myydään halutessa kalustettuna, kaksi venettä ja keräävä ruohonleikkuri sisältyy kauppahintaan. vh Kukkoniementie OKT Varkaus, Kuoppakangas 6h, k,s 184 m 2 Täysin remontoitu talo MAALÄMMÖLLÄ. Tyylikkäät pinnat koko talossa, kaikki uusittu. Tilat kolmessa kerroksessa, mutta käytännöllisesti tehty. Suojaisa tontti 1163 m 2. vh Vattuvuorenkatu KATSO KAIKKI KOHTEEMME Rivitalo Petosella Pistokatu 4 C 8, Kuopio, 4 h, k, kph, s, erillinen wc, 88,5 m² (etuovi ) Tässä RT-huoneistossa on ensiasunnon ostajalle mahtava tilaisuus päästä väljään ja laadukkaaseen asumiseen todella edullisesti. Rauhallisen päätyhuoneiston neliöt on käytetty tehokkaasti ja huoneet ovatkin mukavan kokoisia. Kaikissa makuuhuoneissa on paljon komerotilaa. Kylpyhuone ja sauna on uusittu. Katettu terassi avautuu länteen, puiston suuntaan. Taloyhtiö, joka sijaitsee Petosen rauhallisimmassa osassa, on hyvin hoidettu ja edullinen omistaa. Kaikki lapsiperheelle tarpeelliset palvelut ovat lähellä. Huoneistoon voit muuttaa heti. Mh KIIREETÖN ESITTELY SU KLO Ok-talo Rypysuolla Lumpeenkuja 2, Kuopio, 5 h, 2 k, 2 wc, 129 m² + pesuhuone, sauna ja takkahuone sekä autotalli (etuovi ) Jos etsit perinteistä OK-taloa, tässä se on! Jämäkästi 1967 rakennettu OK-talo Rypysuolla. Asuintilat kolmessa kerroksessa. Isot keittiöt sekä ala- että yläkerrassa. Tilavissa huoneissa on paljon säilytystilaa. Kellarikerroksessa sauna, pesuhuone ja takkahuone sekä autotalli ja askartelutilaa. Keskuslämmitys toimii öljyllä ja puulla, lämmityskustannus on vain 230 /kk. Oma tontti m². Mh KYSYNTÄÄ KESKUSTAN ALUEEN TILAVISTA ASUNNOISTA PYYDÄ MAKSUTON ARVIOKÄYNTI! HUOM! Välityspalkkioni on vain 2,48 % velattomasta kauppahinnasta + asiakirjakulut. Vähimmäispalkkioni 2.480, sis. alv 24%. Kuopion Koti ja Kartano Oy LKV Honkasaarentie 10, Kuopio Rauno Hakaoja Mobiili rauno.hakaoja@kotikartano.fi Puh Toritie 12, SKVL [A] Katso kaikki kohteemme: Jari Jääskeläinen LKV Auktorisoitu kiinteistöarvioija, (AKA) asunnot Puh jari.jaaskelainen@savonkiinteistolkv.fi Jari Huusko LKV, KED Puh jari.huusko@savonkiinteistolkv.fi Raija Jääskeläinen myyntisihteeri Puh raija.jaaskelainen@savonkiinteistolkv.fi Myös vaihto OKT 220 m 2 / Maaninka 5h, khh, s keskusta, Valkamantie 13. Lämminhenkinen ja hyvin pidetty tilava talo hoidetulla 5040 m 2 upealla rantatontilla Maaninka-järven rannalla. Erillinen rantasauna, pihapiirissä tilava ulkorakennus ja maakellari OKT 180,5/218 m 2 / Maaninka 4h, k,tkh, th, s Kinnulanlahti, Tervarannantie 25. Täydellistä peruskorjausta vaativa ok-talo remonttitaitoiselle Valkeinen järven (Mustalahti) rannalla, josta yhteys Ruokoveteen isoille vesille. Oma tontti 3610 m OKT 134/164 m 2 / h, k,tkh, s Pyylampi, Kipunanpisto 3. Viihtyisä ja vaalein sävyin sisustettu tilava koti omalla 898 m 2 tontilla. Huom! päättyvä katu rauhallinen sijainti OKT 123,7/137 m 2 / Maaninka 4h, k,khh, s Kinnulanlahti, Koppilammentie 19. HUOM! Myös vaihto uudehkoon 3-4 h, k,s huoneistoon. Tasokkaasti paikanpäällä rak valm. lohkotiiliverhottu talo omalla 4510 m 2 tontilla. Lisäksi autotallirakennus OKT 121/136 m 2 / h, k,khh, s Harjamäki, Kevättömänpolku 27. Viehättävä ja kodikas puutalo rauhallisella paikalla päättyvän kadun päässä. Oma tontti 1033 m 2. E. Es. su klo /Raija OKT 120 m 2 / Maaninka 5h, k,s Kinnulanlahti, Kotikalliontie 16. Mukava talo lapsiperheelle, tilava tontti 5020 ha OKT 107 m 2 / h, k,khh, s Vanha-Pappila, Kirvespolku 4. Näppärän kokoinen ja viihtyisä koti. Tontti 865 m 2. Es. su klo /JariH OKT 104/131,5 m 2 / h, k,khh, s Sulkavanniitty, Impivaara 7. Hyvin pidetty koti alkuperäiseltä omistajalta. Nätillä paikkaa pienellä kumpareella. Tontti 1151 m 2. Es. su klo /JariH Tee tarjous OKT 94 m 2 / h, k,s Ahmo, Välikuja 9. Rauhaliselta paikalta lautaverhottu talo alkuperäiseltä omistajalta, talossa hyvät säilytystilat. Oma tontti 1015 m 2. Es. su klo /JariH PT 134/159 m 2 / tai 110/135 m 2 / Lapinlahti 4h, k,aula Pappila, Pappilantie 3. Upea tilaisuus ostaa koti vanhasta pappilamiljööstä. Joko yhtenä kokonaisuutena molemmat huoneistot tai yksittäin. Toimiva pohjaratkaisu ja edulliset asumiskustannukset. Alakerran korkea huonekorkeus tuo avaruutta ja valoisuutta. Es. su klo /JariH RT 102,5 m 2 / h, k,s Leppäkaarre, Kallioniementie 7. Tästä yhtiöstä harvoin tarjolla kotia. Nyt mahdollisuus tilavaan kotiin päättyvän kadun päässä ja lähelle järveä. Autokatos. Erinomainen vaihtoehto ok-talolle RT 81 m 2 / mh ,42 4h, k,s vh Leppäkaarre, Honkamäentie 1. Nuorekkaasti ja kodikkaasti sisustettu lämminhenkinen koti. Yhtiössä tehty käyttövesiputkiston remontti 5/2014. B RT 73 m 2 / mh ,59 3h, k,s vh Vuorela, Rissalantie Tilaisuus! Erinomainen päätykoti, rauhallisella paikalla luontoalueen reunassa. Vuorelan palvelut kätevästi saatavilla. D RT 67 m 2 / h, k Risuharju, Risulantie 10. Huolella asuttu vaaleasävyinen tilava koti. Hyvät säilytystilat; kylmäkellari, varasto sekä muut yhteiset tilat. Es. su klo /Raija RT 54 m 2 / h, k,s Vesijärvi, Kalastajantie 3. Heti vapaa kauniisti remontoitu koti. Tähän et voi olla ihastumatta! F RT 47 m 2 / mh ,87 2h, kk vh Räisälä, Metsontie 2. Heti vapautuva kaksio keskeiseltä paikalta, keskustaan matkaa vain 1,5 km. Taloyhtiössä uusittu mm katto. E RT 35 m 2 / mh ,17 Kuopio 1h, kk, s vh Nilsiä, Leväniementie 7. Vallan mainio päätykoti rauhalliselta paikalta. Huoneistolla käytössä autokatospaikka Uutuus! KT 92,5 m 2 / h, k,s Viinamäki, Viinamäentie 5. Ihastuttava 4 krs:n kulmahuoneisto, josta kauniit ja hulppeat näkymät Siilinlahdelle. HUOM! Myyntihintaa sisältyy autokatospaikka. B KT 75,5 m 2 / Kuopio 3h, k Rypysuo, Rypysuontie 53. Asiallinen 3 krs:n kulmahuoneisto hissillisessä yhtiössä, lasitettu parveke etelään. Huoneistosta ja parvekkeelta näkymät Kallavedelle asti. D Es. su klo /Raija KT 68 m 2 / h, k,s Kirkonmäki, Santamäentie 2. Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto ihan kylän pinnasta, palvelut n. 400 m. E KT 52 m 2 / h, k Kirkonmäki, Haarahongantie 15. Sisäpihan puolella, selkeäpohjainen huoneisto Kirkonmäen alueella. Lasitettu parveke etelän suuntaan. Vapautuu tarvittaessa nopeasti KT 50,5 m 2 / Kuopio 2h, kk, s Petonen, Pyörönkaari 22. Pirtsakka huoneisto aivan palvelujen äärellä. Hyvä taloyhtiö! F. Es. su klo /Raija LIIKETILA 56,5 m 2 / mh ,47 vh Keskusta, Toritie 3. Hyvältä liikepaikalta, tällä hetkellä Parturikampaamo tiloina toimiva liiketila. Myös mahdollinen tilojen vuokraus huomioidaan. Mahdollisuus ostaa Parturikampaamon kalustus

6 6 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Pyydä sopiva välityspalkkio! Asiakasomistajana saat 250 alennuksen neuvotellusta välityspalkkiosta (ei minimipalkkiosta) OP-bonuksilla maksat myös välityspalkkiot Asiakirjakulut 0 Etu on voimassa asti. Kuopio, Kylmämäki okt 146/260 m 2 Riihilammentie mh,oh,k,khh,s,harrastetila,at. ei e-tod*. Jämerä-kivitalo loistavalta paikalta Kylmästämäestä. Hyväkuntoinen 2005 rakennettu koti. Edulliset asumiskulut. Talossa mahtavat harrastetilat, iso lämmin autotalli ja katos 2 autolle. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Niemisjärvi okt 145/161 m 2 Kimarintie mh,oh,k,khh,psh,s. ei e-tod*. Maaseudun rauhasta kiva kokonaisuus. Talo isommallekin perheelle. Kiva pihasauna. Erillinen talli/katos/varasto. Oma tontti 7990 m 2. Mh Kuopio, Saaristokaupunki okt 143/169 m 2 Havukkakivi 7. 5h, k, s, kph, khh, 2wc, lämmin varasto, autokatos. B*. Omalla 831 m 2 tontilla uusi, paikallaan rakennettava 1-tasoinen perhetalo, jossa sisätyöt meneillään. Vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka klo /Ari Koskinen Mh Esittelen la klo Puijonkadun toimistollamme myös uudistuotantoa. Tervetuloa. Viikonlopun puhelinpäivystys Petri Miettinen Kuopio, Hiltulanlahti okt 145/160 m 2 Hirvimäentie 34. 5h,k,khh,kph,s,vh,vihe rh,2at,var. E*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Petonen okt 109,5/149 m 2 Mertakaari 8. 4h,k,s,at. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Petonen okt 105/144 m 2 Haukankaari 11. 4h, k, s/kh, autotalli. D* klo /Jaakko Korpela Mh Kuopio, Neulamäki okt 97/115 m 2 Kääpäkuja 12. 4h,k,s. ei e-tod* klo /Kari Laatikainen Mh Kuopio, Rautaniemi rt 97 m 2 Saviahonkuja 2 B. 4h,k,khh,s. C* klo /Petri Miettinen Mh Kuopio, Julkula rt 90 m 2 Puijonsarventie 29 A. 4h, k, s, parveke, terassi. E2007* klo /Markku Koponen Mh Kuopio, Jynkkä rt 85 m 2 Härkätie B. 3h,k,s.terassi. D*. Ensiesittely klo /Markku Koponen Mh Kuopio, Saaristokaupunki rt 77,5 m 2 Jynkänmäenkatu 1 A. 3k,k,khh,s. D*. Ensiesittely klo /Jarmo Lyytinen Mh Kuopio, Saaristokaupunki rt 77,5 m 2 Jynkänmäenkatu 2 A. 3h,k,s. D* klo / Kari Laatikainen Mh Kuopio, Savolanniemi rt 72 m 2 Rantaraitti 6 F. 3h,k,s. C2007* klo /Marja Haikarainen Mh Kuopio, Neulamäki rt 60 m 2 Lehväkuja 11 A. 2h, k, s. D* klo /Anneli Keränen Mh Kuopio, Petonen rt 60 m 2 Petosenmutka 10 B. 2h,k,s. D*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Neulamäki rt 54 m 2 Jaamantie 3 A. 2h,k,s. C* klo /Markku Koponen Mh Kuopio, Levänen rt 47 m 2 Leväsentie 28 D. 1h,k,s. E* klo /Sari Kvick Mh Vh Kuopio, Saarijärvi A kt 120 m 2 Annikintie 6 B. 4h,k. D* klo /Marja Haikarainen Mh Kuopio, Saaristokaupunki kt 99 m 2 Kanavaharjunkatu 5 A. 4h,k,s. B* klo /Sari Kvick Mh Kuopio, Niirala kt 95 m 2 Välikatu 4 B. 4h, k. D* klo /Anneli Keränen Mh Vh Kuopio, Inkilänmäki kt 94 m 2 Inkilänmäenkatu 16 B. 4h, k. E* klo /Anneli Keränen Mh Vh Kuopio, Saarijärvi B kt 84,5 m 2 Saarijärventie 18 B. 3h, tk, parveke. C* klo /Jaakko Korpela Mh Vh Kuopio, Keskusta kt 77 m 2 Tulliportinkatu 21 A. 3h,k,s. C* klo /Kari Laatikainen Mh Kuopio, Keskusta kt 76 m 2 Snellmaninkatu 36 B. 3h, k, s. D* klo /Anneli Keränen Mh Kuopio, Inkilänmäki kt 76 m 2 Inkilänmäenkatu 23 E. 3h,tk,kph,p. E* klo /Petri Miettinen Mh la klo / Petri Miettinen Asunto Oy Lehtoniemen Säihke Messuportinkatu 4. Saaristokaupunkiin Lehtoniemeen valmistuu hinta/laatusuhteeltaan erinomaisia uusia kerrostalokoteja. Asunto Oy Lehtoniemen Säihke käsittää 26 huoneistoa ( 10 vapaana). Valmistuu syyskuun 2014 lopulla. Toimi nopeasti. H-tyyppi m 2 myyntihinta lainaosuus velaton hinta vh/m² 2h+k+s 48, h+kk+s 52, h+kk+s 74, h+k+s 78, Ennakkomarkkinointi la klo / Petri Miettinen Asunto Oy Kuopion Rantaleppä Savolanrannantie 2. Rantalepän suunnittelun lähtökohtana on tehdä modernia arkkitehtuuria ja viihtyisän valoisia toimivia koteja. Talot sijaitsevat viimeistellyssä, luonnonkeskeisessä ja omakotitalomaisessa ympäristössä. Kaikki tilat ovat tehokkaasti käytössä ja vastaavat nykypäivän vaatimuksia. Kotien sisäänkäyntien läheisyydessä on varastotilat mm. kausitavaroiden säilytykseen. Arvioitu valmistuminen loppukesällä Huoneistoesimerkkejä: Huoneisto huoneluku. m 2 Vh. F3 1h+k 36, E3 2h+k+s 47, F1 2h+k+s 53, D1 3h+k+s 70, Asunto Oy Kuopion Keilanhelmi Lehtoniementie 116. Kodikkaaseen Saaristokaupungin sydämeen valmistunut 6 kerroksinen asuinkerrostalo. Huoneistoista sekä lasitetuilta parvekkeilta näkymät kahteen ilmansuuntaan. Palvelut lähettyvilläsi. Mahdollisuus ostaa piha- tai katospaikkoja. Muuttamaan pääsee heti. Asunto Oy Kuopion Kanavankaari Kanavanranta 7. Muuttovalmiit kodit ja sisustettu esittelyasunto A 8 kutsuvat esittelyyn. Luonnonkaunis Saaristokatu johdattaa Lehtoniemen asuinalueelle, missä on kauppa, koulu ja päiväkoti sekä monipuoliset ulkoilumaastot. Energialuokka A2007. Tervetuloa Keilanlahden syksyisiin Kanavamaisemiin. Tutustu ncc.fi/asumisturva ja tee turvallinen valinta! Sovi henkilökohtainen esittely Huoneistoesimerkkejä: krs. huoneluku. m 2 Vh. 3. krs 2h+k+s 52, krs 3h+k+s 69, krs 3h+k+s 61, Sovi henkilökohtainen esittely Huoneisto krs. H-tyyppi m 2 myyntihinta velaton hinta A h,k,s 67,0 m , ,00 A h,k,s 80,5 m , ,00 A h,k,s 80,5 m ,00 A h,k,s 70,0 m ,00 Uudiskohteista vastaa uudistuotantotiimi: Sovi yksityinen esittelyaika Anneli Keränen, Raimo Korhonen, Jaakko Korpela, Ari Koskinen, Sari Kvick, Jarmo Lyytinen, Petri Miettinen.

7 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Kuopio, Saaristokaupunki okt 132/186 m 2 Havukkakivi 9. 5h,k,s,khh. ei e-tod*. Uusi 2014 valmistuva perhetalo, jonka kaikki tilat 1-tasossa. Avara keittiö/olohuone yhteys, lattialämmitys kaikissa tiloissa, varaava takka. Autokatos ja ulkovarasto. Oma tontti. Ensiesittely klo /Ari Koskinen Mh Kuopio, Särkiniemi okt /188 m 2 Kaivotie h,k,s. ei e-tod*. Omalla tasaisella tontilla sijaitseva peruskunnostettu kodikkaasti remontoitu omakotitalo joka sopii hyvin pienelle perheelle. Alakerran tiloissa mahdollisuus tehdä omaan makuun sopivat remontit. Myös vaihto rt-huoneistoon mahdollinen klo /Markku Koponen Mh Kuopio, Keskusta kt m 2 Puijonkatu 31 B. 3h,k,s. D*. Loistavalla sijainnilla 6krs. kulmahuoneisto. Esteetön pääsy hissiin. Upeat tori / kaupungintalo näkymät. Vapautuu nopeasti. Ensiesittely klo /Sari Kvick Mh , Haaparinne okt 197,5/233 m 2 Pihamittari 7. 5h,k,rt, kuntosali,takkah,s, khh,wc. D*. Upea ja persoonallinen kokonaisuus halutulla Haaparinteen alueella. Tässä kodissa valo leikittelee kaikissa huoneissa ja erityisen kookkaalla talon kahdelle sivustalle ulottuvalla terassilla nautit päivän jokaisesta aurinkoisesta hetkestä. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Maaninka, Keskusta okt 136/155 m 2 Peltolantie 29. 5h,k,s,khh. ei e-tod*. Keskustan tuntumassa umpikadun päässä hyväkuntoinen uuden karhea talo. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan oleskelupaikan jossa mahtuu kokoontumaan isokin perhe. Leivinuuni keskeisellä paikalla tuo tunnelmaa ja lämpöä, jota ilmalämpöpumppu täydentää klo /Saara Jurvanen Mh Kuopio, Nilsiä vapaa-ajan asunto 270/287 m 2 Jouhilahdentie 450 B. 5h, k, khh, s. ei e-tod*. Huljakka huvila ympärivuotiseen käyttöön yritykselle tai isollekin perheelle, reilun hehtaarin tontilla. On avaruutta ja isot huoneet. Vaatehuonekin pienen makuuhuoneen kokoinen. Rauhallinen sijainti peltojen reunassa, rantanäkymin. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Puijonlaakso kt 75,5 m 2 Sammakkolammentie 1 B. 3h, k, kh, lasitettu parveke. C* klo /Jaakko Korpela Mh Kuopio, Puijonlaakso kt 75,5 m 2 Sammakkolammentie 3 A. 3h,k,p. D2007* klo / Marja Haikarainen Mh Kuopio, Levänen kt 72 m 2 Myllärintie 36 A. 3h,k,. D2007* klo /Sari Kvick Mh Kuopio, Keskusta kt 69 m 2 Kauppakatu 49 A. 3h,k. D* klo /Jarmo Lyytinen Mh Vh Kuopio, Keskusta kt 68 m 2 Tulliportinkatu 56 A. 3h, k. F* klo /Anneli Keränen Mh Kuopio, Puijonlaakso kt 66,5 m 2 Samoilijantie 2 A. 3h,k. C2007*. Ensiesittely klo /Ari Koskinen Mh Kuopio, Puijonlaakso kt 57,5 m 2 Luistelijantie 5 A A. 2h,k. D*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh ja ympäristö Kuopio, Neulamäki kt 53 m 2 Kantotie 4 A. 2h,k, lasitettu parveke. D* klo / Jaakko Korpela Mh Kuopio, Keskusta kt 50 m 2 Mäkikatu 4 A. 2h,k. D* klo /Kari Laatikainen Mh Vh Kuopio, Itkonniemi kt 45,5 m 2 Malminkatu 10 B. 2h,kk,s. B*. Ensiesittely klo /Marja Haikarainen Mh Kuopio, Haapaniemi kt 37 m 2 Kontutie 25 C. 2h,k. B*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Karttula Tontti m 2 Mäntykankaantie. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh , Kasurila okt 114/128 m 2 Vilholantie 13. 4h,k,s. C* klo /Saara Jurvanen Mh Nilsiä, Ahmo rt 78 m 2 Oravanpolku 11 A. 3h,k,s. G* klo /Saara Jurvanen Mh Maaninka, Keskusta rt 57 m 2 Mutkalantie 1-9 B. 2h,k,s. G* klo /Saara Jurvanen Mh , Leppäkaarre rt 52,5 m 2 Alasintie 17 A. 2h,k,s. G*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh , Keskusta kt 76 m 2 Haarahongantie 13 A. 3h,k. E*. Mh , Keskusta kt 40 m 2 Asematie 6 aa. 1h,k,s. B*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Nilsiä okt 192/216 m 2 Keskisentie 30. 5h+k+kph+s. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Nilsiä okt 106/117 m 2 Vuoripurontie 82. 3h+k+khh+kph+s. ei e-tod*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Nilsiä paritalo 69 m 2 Suojärventie 9 B. 3h+k+kph+s. ei e- tod*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Nilsiä rt 58,5 m 2 Haapapolku 14 A. 2h, k, s. B2007*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Nilsiä kt 34 m 2 Vesitornintie 4 B. 1h, k, s. D2007*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kuopio, Nilsiä vapaa-ajan asunto 108/130 m 2 Jouhilahdentie 450 A. 5h, k, s. ei e-tod*. Mh Juankoski Kaavi Yhdessä hyvä tulee. Juankoski, Juankoski okt 117/170 m 2 Tikantie 23. 5h,k,khh,th,kph,s,kuisti,at,v ar. E*. Mh Juankoski, Keskusta kt 106,5 m 2 Poikkitie 5 A. 4h+k. E2007*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Vh Juankoski, Keskusta kt 103 m 2 Mäntytie 4 B. 4h,k,kph,s,vh,wc. D*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh Kaavi, Keskusta okt 177 m 2 Kaartotie 10. 5h,k,khh,kph,s,vh. ei e- tod*. Sovi henkilökohtainen esittely. Mh facebook.com/pohjoissavonopkiinteistokeskus Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy Puh * Puijonkatu 25, Kuopio pohjois-savon.opkk.kuopio@op.fi *Puhelujen hinnat: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 e/puhelu + 0,07 e/min. (alv. 24 %). Matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 e/puhelu+0,17 e/min. (alv. 24 %). Tutustu meihin tarkemmin opkk.fi > yhteystiedot > toimipisteet > Kuopio > välittäjät Marja Haikarainen Myyntineuvottelija Juhani Heiskanen Kiint.välitt, LKV Julk. kaupanvahv Anneli Keränen Kiint.välitt, LKV Jaakko Korpela Kiint.välitt, LKV, KiAT Siilinjärven toimisto * Toritie 12, pohjois-savon.opkk.siilinjarvi@op.fi Nilsiän toimisto * Nilsiäntie 65, Nilsiä pohjois-savon.opkk.nilsia@op.fi Markku Koponen Myyntineuvottelija Ari Koskinen Kiint.välitt, LKV Sari Kvick Kiint.välitt, LKV, uudistuotantovast Kari Laatikainen Kiint.välitt, LKV Jarmo Lyytinen Myyntineuvottelija, KiAT Petri Miettinen Kiint.välitt, LKV Harri Vinni Myyntineuvottelija Mari Koivisto Johdon assistentti, KED Ritva Räisänen Hallintojohtaja, ins. KTM, LKV Pekka Linna TJ, VT, LKV, Julk. kaupanvahv Saara Jurvanen Kiint.välitt, LKV, KiAT Raimo Korhonen Myyntipäällikkö, LKV, KED Pirkko Pitkänen Myyntineuvottelija Päivi Rautiainen Kiint.välitt, LKV, KiAT

8 8 SAVON SANOMAT Tapio Hartikainen Arkkitehtitoimistossa työskentelevän suunnittelijan Sanna Partasen talo on ensimmäinen itselle piirretty talo. Se suunniteltiin luontoa kunnioittaen. Oman kaavan mukaan Suunnittelija Sanna Partanen piirsi talon, joka kunnioittaa ympäröivää luontoa. Pirjo Tiihonen Kuluu vain puolen tunnin automatka Kuopion keskustasta, ja Sanna Partanen on kotonaan Suonenjoella. Pulpettikattoinen, Menninkäiseksi nimetty talo valmistui vuonna Haukijärvellä sijaitsevan rantatontin männikössä näkyy yhä rakentamisen jälkiä. Partanen odottaa, että rakennuksia ympäröivän herkän kangasmaaston kanervat ja sammalet kasvaisivat taas entiselleen. Luonnon omia värejä mukailevat tummanharmaa talo ja samansävyinen saunarakennus maastoutuvat mäntyjen keskelle. Partasen tarkoitus onkin ollut kunnioittaa rakennuksissa luontoa. Järveltä katsoessa taloa tuskin erottaa puiden siimeksestä, hän toteaa. Sanna Partanen työskentelee arkkitehtitoimistossa. Kun hän puolisoineen sai niemitontin Haukijärven rannalta, työssään toisille koteja piirtävä suunnittelija alkoi visioida ensimmäistä omiin tarpeisiin ajateltua taloa. Piirustukset olivat suunnittelupöydällä vuoden päivät, ja rakentamisessa vierähti toinen vuosi. Haaveena oli, että talossa olisi vain neljä nurkkaa. Se oli mahdotonta toteuttaa, sillä tilat eivät asettuneet luontevasti nelinurkkaiseen rakennukseen. Tontin nimi on Päivänsäde, ja talo ristittiin Menninkäiseksi. Rakentaminen sujui melkein suunnitelmien mukaan, mutta saunarakennuksen terassista tehtiin hieman alkuperäistä isompi. Partanen on selkeiden linjojen Haaveena oli, että talossa olisi vain neljä nurkkaa. Keittiön kaapeissa on käytetty Sanna Partasen lempipuuta tammea. ystävä. Se näkyy rakennusten linjoissa, ulkopinnoissa ja myös sisätiloissa. Talon kuivat asuintilat ja keittiö ovat lamellihirsiseinien sisässä, sisäänkäynnit sekä suihku, wc ja kodinhoitohuone ovat kosteusteknistä syistä kivirakenteiset. Osassa kivirakenteisista sisäseinistä on käytetty samankaltaista pinnoitusmateriaalia kuin ulkorappauksessa. Seinien kuviot muistuttavat toukkien kaiverruksia puussa. Kuvio syntyy lastalla ja piirtopintapinnoitteella. Luonto on huomioitu myös lämmityksessä ja wc:ssä. Taloon valittiin ekologinen maalämpö, ja wc on kompostoiva. Ukin vanha tammikaappi antoi inspiraation sisustukselle. Suunnittelijan suosimaa tammea on keittiön ja kylpyhuoneen kiintokalusteista ja ulko-ovista. Myös ikkunoiden karmit ja sisäpuitteet on kuultokäsitelty tammensävyllä. Tammea on muutamista huonekaluistakin, kuten eteisen patinoituneesta Billnäsin perintötuolista. Partanen pyrkii sisustuksessa ajattomuuteen. Haaveilen laadukkaista, käsityönä tehdyistä kalusteista, kuten Karl Andersson & Sönerin pöydistä. Sillä välin, kun skandinaavinen design on ollut haaveiluasteella, Partanen on tehnyt aikaa kestäviä löytöjä kirpputoreilta. Makuuhuoneen kauniit sängyt löytyivät nettikirppikseltä. Suunnittelijaa ei häiritse, että niiden samanlaiset päädyt ovat hauskasti erikorkuiset. Hänestä ne näyttävät siltä, kuin pienempi sänky olisi isomman kainalossa. Suunnittelija halusi lahdukan ja metsän näkyvän sisälle ja piirsi taloon isot ikkunat. Suihkukaapistakin pilkottaa järvi. Partanen ei peittänyt maisemaa verhoilla yhdessäkään huoneessa, koska niitä ei tarvita. Vain kerran olen nähnyt vastarannalla vilauksen oranssipukuisesta hirvenmetsästäjästä. Muuten täällä ollaan omassa rauhassa keskellä ei mitään.

9 SAVON SANOMAT Laura Oja Osa sisäseinistä on leveää lamellihirttä. Sängyt ovat kirppislöytöjä. Ukin kaappi on päivähoidossa. Keinutuoli ei pääse keinumaan yli. Seniorikalusteen pitää olla tukeva ja turvallinen Mielenkiintoinen seinäpinta syntyi piirtopintapinnoitteella. Talossa on kompostoiva vessa. Tiia Lappalainen Pulpettikattoinen, tummanharmaa talo piiloutuu männikköön. Kylässä Sanna Partasen kotona Omakotitalo sijaitsee Haukijärven rannalla Suonenjoella. Pulpettikattoisessa talossa on 149 asuinneliötä. Kodissa on eteinen, yhdistetty olohuone ja keittiö, kaksi makuuhuonetta, työhuone/vierashuone, WC ja suihkutila ja kodinhoitohuone. Alakerrassa ovat tekniset tilat ja varastot. Kompostikäymälä omakotitaloon Pirjo Tiihonen Suihkutila on erotettu lasiovella. Kodissa asuu kuopiolainen suunnittelija Sanna Partanen puolisonsa ja koiransa kanssa. Tontti on 1,77 hehtaarin kokoinen. Tontilla on talon lisäksi 30-neliöinen saunarakennus. Kompostoiva huussi on omakotitaloissa se vielä melko uusia asia. Sanna Partanen valitsi taloonsa kompostoivan käymälän ja on siihen tyytyväinen. Käymäläseura Huussi ry:n Sari Huuhtasen mukaan tiedustelut omakotitalojen kuivakäymälöistä ovat parin viime vuoden aikana selvästi lisääntyneet. Kompostikäymälä on eräs sisäkuivakäymälän malli. Sesonkiaika on keväällä, jolloin tulee päivittäin tiedusteluja. Talviaikaan asiasta kysytään viikoittain, sanoo yhdistyksen projektipäällikkö. Huuhtasen mukaan lisääntyneeseen suosioon vaikuttaa hajaasutusalueiden jätevesiasetus. Vesivessan jätteiden puhdistus tulee kuivakäymälää kalliimmaksi. Jos talossa on kuivakäymälä, silloin ei tarvita esimerkiksi asetuksen puhdistusvaatimukset täyttävää, kallista pienpuhdistamoa. Kuivakäymälä säästää myös vesilaskussa. Huuhtasesta monet ovatkin alkaneet miettiä vesivessan järkevyyttä. Kompostikäymälän plussa on myös sen tuottama multa. Yksi kompostikäymälöitä valmistava yritys on Ekolet Oy. Jos haluaa taloonsa kompostivessan, yrityksen hallituksen puheenjohtajan, diplomi-insinööri Matti Ylösjoen mukaan on oltava huone käymäläistuimelle sekä sen alla tila kompostisäiliölle. Lisäksi on asennettava tuuletusputki säiliöstä katolle. Tarvitaan myös helppo pääsy säiliölle, jotta mullan saa tyhjennettyä säiliöstä kottikärryihin. Ilmastointiputken alkupäässä on pieni sähkötuuletin. Se pitää hajut alipaineella säiliössä ja estää niiden pääsyn taloon. Ylösjoen mukaan kompostikäymälän hajuhaitat ovat pienemmät kuin vesivessassa: kun vesivessassa hajut leviävät ensin huoneeseen ja poistuvat sitten vähitellen katonrajan tuuletusputkeen, niin kompostikäymälässä hajut imetään heti istuimesta alas kompostisäiliöön ja sitä kautta katolle. Seniorikalusteissa tärkeään rooliin nousevat erityisesti huonekalujen tukevuus, normaalia korkeampi istuinkorkeus, esteettömyys ja helpot nousukulmat, kertoo Eija Pakkanen huonekaluvalmistaja Junetilta. Suomalaisia puisia huonekaluja valmistava Junet esitteli aiemmin syksyllä senioreille kotiin tarkoitetun malliston. Esimerkiksi pöytämallissamme on otettu huomioon se, että sen alle mahtuu pyörätuolin kanssa. Ruokapöydän tuoleissa on etujalkojen alla pyörät, jolloin niitä on helppo liikutella. Lisäksi tuoleissa on istuinpehmuste, joka estää sen, ettei alustalla lähde liukumaan, Pakkanen kertoo. Tuoleissa istuinkorkeus ja käsinojat on suunniteltu niin, että tuolilta on helppo nousta ylös. Istuinkorkeus on normaalia korkeampi ja käsinojat tukevat. Sohvissa, sohvatuoleissa ja istuinpehmusteissa on otettu huomioon myös kosteussuojaus ja kankaiden pestävyys sekä helppohoitoisuus. Keinutuoleissa jalakset on suunniteltu niin, ettei tuolilla voi keinua yli eikä se keiku, vaikka siihen tukeutuisi sivulta. Sohvissa tärkeää on muun muassa istuinosan tukevuus ja kaareva muotoilu niin, ettei sohvaan pääse uppoamaan ja siitä on helppo nousta ylös. Kestävyys ja jäykkyys ovat tärkeitä ominaisuuksia, Pakkanen kertoo. Lisäksi malliston suunnittelussa on otettu huomioon erityisryhmät, kuten muistisairaat. Esimerkiksi vaatekaapeissa on pleksit, joiden kautta kaappiin tulee valoa. Suljetut ovet pelottavat usein muistisairaita, Pakkanen selventää. Istuinpehmuste estää liukumisen. Huput irtoavat helposti pesuun. Senioreille suunnattuja huonekalumallistoja on tavallisissa huonekaluliikkeissä tarjolla vasta vähän. Junetinkin seniorimalliston markkinat ovat edelleen vahvasti hoivakodeissa. Pakkanen uskoo, että kysynnän kasvaessa asiaan tulee kuitenkin muutos. Vanhenevalle Helpottavia ratkaisuja Matot ja kynnykset pois Hyvä yleisvalaistus ja kohdevalaisimia Itsestään virran katkaiseva liesi Tukikaiteet ja tangot esimerkiksi wc:ssä Luistamaton lattia kylpytiloissa Säädettävä sänky Tavallista korkeampi istumakorkeus Lähde: Apuvälinekirja, Kehitysvammaliitto ry, 2009

10 10 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Koti Leppävirralta ja ympäristöstä Esittelen sopimuksen mukaan KT/Oravikoski 2h,kk 46 m 2, vmh Remontoitava läpitalonhuoneisto pienkerrostalon 1. kerroksessa. Kylpyhuone laatoitettu. Talossa maalämpö, omat vesimittarit, autopistokepaikka. Yhtiössä sauna, kylmiö ja huoneistokohtainen varastotila RT/kirkonkylä 3h,k,s 79 m 2, mh Peruskuntoinen kaksitasokolmio rauhallisessa yhtiössä palvelujen lähellä. Omat mittaukset vedelle, kaukolämpö. Putki- ja ikkunaremontti tehty. Reilunkokoinen takapiha, jossa runsaasti istutuksia, mm. marjapensaita ym. Autopistokepaikka OKT/kirkonkylä 5h,k,s 106/175 m 2, mh Keskeisellä paikalla sijaitseva, osittain peruskorjattu talo, jossa mm. katto, ikkunat ja keittiö uusittu. Sopii mainiosti lapsiperheelle, lyhyt koulumatka. Pohjakerroksessa paljon tilaa, jonne saa mm. takka- ja kodinhoitohuoneen. Iso 2615 m 2 kulmatontti TIMO VAITTINEN kiinteistönvälittäjä Puh , (017) Poikkitie 4, Juankoski vaittinen.ky@pp.inet.fi Kt 2h+kk 40 m² hissitalon 3.kerroksessa Juankosken keskustassa. Sisäremontti tehty Myyntihinta lainaos = E-lk. E2007. Poikkitie 5 SOVI ESITTELY KT/kirkonkylä 2h,kk 52 m 2, mh Erinomaisella paikalla kysytyssä taloyhtiössä sijaitseva pohjakerroksen huoneisto. Huoneiston pituiselta parvekkeelta näkymä kauniiksi laitetulle piha-alueelle. Kaukolämpö. Yhtiössä mm. sauna ja kylmiö. Vapaa! KT/kirkonkylä 3h,k,s 75 m 2, vmh Hyvällä paikalla palvelujen lähellä sijaitseva kulmahuoneisto, jonka kahdelta lasitetulta parvekkeelta upeat näkymät. Huoneistossa oma, v peruskorjattu sauna. Yhtiössä tehty julkisivu-, parveke-, ikkuna - ja käyttövesijohtoremontti. Kaukolämpö. Autopistokepaikka Kohteemme löydät osoitteista: Leppävirran OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kievarinkatu 1, LEPPÄVIRTA Puh *, Fax etunimi.sukunimi@op.fi RT/kirkonkylä 3h,k,s 74 m 2, mh Valoisa läpitalonhuoneisto rivitalon päädyssä. Persoonallinen pohjaratkaisu; avara, yhtenäinen keittiö-olohuone, tilava saunaosasto, josta käynti takkahuoneen kautta takapihalle. Sähkölämmitys, takka, autopistokepaikka. Pienellä pintaremontilla saat tästä viihtyisän kodin OKT/kirkonkylä! 3h,k,takkahuone,khh,s 92/155 m 2, mh Täystiilitalo, josta saat remontoimalla kivan ja toimivan kodin. Sähkölämmityksen lisäksi varaava takka. Reilut säilytystilat, mm. kaksi isoa varastoa ja autotalli rakennuksen yhteydessä. Oma 1072 m 2 tontti OKT/kirkonkylä 4h,k,tkh,psh,s 125/167 m 2, mh Rauhallisella asuinalueella, rannan läheisyydessä sijaitseva talo, jossa 3 mh:ta, tkh ja pieni khh-tila. Iso valokatettu terassi. Keittiö remontoitu, seinä- ja lattiapinnoitteet pääosin uusittu. Edulliset asumiskustannukset, kaukolämpö, Tiilerin varaava takka-leivinuuni. Oma 850 m 2 tontti OKT/kirkonkylä, Jokilahti 3mh,tk,aula,khh,psh,s 160/180 m 2, mh Jyhkeistä, käsiveistetyistä hirsistä tehty talo, jossa toimivat tilat kahdessa kerroksessa. Kolme makuuhuonetta, tupakeittiö ja aula sekä sauna- ja kodinhoitotilat, josta käynti terassille. Vesikiertoinen lattialämmitys (sähkö), lisäksi vuolukivinen leivinuuni. Iso 6081 m 2 vuokratontti TULOSSA! Remontoitu, tilava saunallinen KT-kaksio. Seuraa ilmoitteluamme. Eija Nissinen myyntineuvottelija, LKV *Puhelujen hinnat: lankapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,07 /min. (alv. 24 %) matkapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,17 /min. (alv. 24 %). KT 2h+k 43m² + lasitettu parveke, edullinen 3. kerroksen huoneisto kaukolämpötalossa Juankosken keskustassa. H Paasikoskentie 2A SOVI ESITTELY Ok-talo 5h+k+s 118m² kauniilla puutarhatontilla puistoalueen reunassa. Talossa ilmalämmitys + leivinuuni + ilmalämpöpumppu. Hoidetulla puutarhatontilla mm. omenapuita, luumupuu, tyrnipensaita ja kasvihuoneessa viiniköynnös. H Koivukoskentie 1. E-lk E. SOVI ESITTELY Rt 2h+k+s 63 m² kaukolämpötalossa kävelymatkan päässä keskustasta. Heti vapaa. H E-lk D. Paasikoskentie 7. SOVI ESITTELY RT 2h+k+s 58 m 2 Uusia huoneistoja. Vain kaksi huoneistoa jäljellä. Huoneistossa huon.koht. veden- ja sähkönmittaus, koneellinen tuloja poistoilmanvaihto sekä LTO, olohuoneessa takkauuni. H Autokatos sis. hintaan. E-lk A. MYÖS VAIHTO ASUNTO-OSAKKEESEEN. SOVI ESITTELY Lypsytie 1, Tuusniemi Ok-talo 3h+k+th+ph+s n. 100 m² rak. -78 talossa tehty sisäremontti 2013 vesivaurion jälkeen, öljykeskuslämm. + leivinuuni, heti vapaa. Ei energiatod. H Notkotie 8. SOVI ESITTELY RT 3h+k+s 70m² hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto kaukolämpötalossa. Taloyhtiöllä autokatos. H E-lk E2007. Uudispellontie 3. SOVI ESITTELY Välityspalkkio 3% (sis.alv. 24%). Minimipalkkio (sis.alv. 24%) Ok-talo 5h+k+khh+s 105 m² + autotalli ja varasto, betonielementtitalo omalla m²:n rantatontilla. Kosteustekninen kuntokartoitus tehty. Taloon tehtävä sisäremontti. E-lk F. SOVI ESITTELY H Tikantie UPM Bonvesta-kohteet: Metsätila n. 68,1 ha, kokonaispuusto n m³ Joutenlahti, Rautavaara H Metsätila n. 73,1 ha, kokonaispuusto n m³, Joutenlahti Rautavaara H Metsätila n. 35,9 ha, Virtasaari Juankoskella Vuotjärven kauniissa maisemissa. Kokonaispuusto n m³ ja keskipuusto n. 111 m³/ha. Varttunutta kasvatusmetsää on n. 41% metsäpinta-alasta. Uudistuskypsää, heti hakattavaa puustoa n. 990 m³. Tahkon vesireitin varrella. H Metsätila n. 159,7 ha, Vuotjärvellä Iso-Karkeisen saarikohde. Kokonaispuusto n m³ ja keskipuusto n. 115 m³/ha. Metsäpinta-alasta n. 25% on varttunutta kasvatusmetsää, missä puuta n m³, 176 m³/ha. Heti hakattavaa puustoa n m³. Tahkon vesireitin varrella. H Asunto Oy Siilinjärven Kasurilan Helmi Vilholantie 6, Tämä on nyt valmis! Muuttovalmis rivitaloyhtiö suositulla ja halutulla Kasurilan asuinalueella. Yhtiössä jäljellä vielä muutama rt-kolmio sekä isompia paritalohuoneistoja. Lämmitysmuotona edullinen ja ekologinen maalämpö. Huoneistoissa mm. Puustellin keittiö ja parkettilattiat, saunoissa tervaleppälauteet ja led-valaistus. Sovi yksityisesittely! Huoneistoesimerkkejä: C7 3h, k, s 73m 2 Mh Vo Vh C8 3h, k, s 73m 2 Mh Vo Vh E14 5h, k, s 121,5m 2 Mh Vo Vh G18 4-5h, k, s 104,5m 2 Mh Vo Vh G19 4h, k, s 95m 2 Mh Vo Vh su klo Asunto Oy Kuopion Poukamankatu 7 Kuopion Pihlajalaaksoon 2015/2016 valmistuva luhtitalo. Pihlajalaakso tarjoaa asukkailleen loistavat ulkoilumahdollisuudet Puijon monipuolisissa liikunta- ja virkistysmaastoissa, keskustaan vain reilun 3km:n matka. Kaikissa huoneistoissa sauna, tilava lasitettu terassi sekä ulkovarasto. Varaa pikaisesti omasi! Huoneistoesimerkkejä: 2h, kt, s 47 m² Mh Vo Vh h, kt, s 48 m² Mh Vo Vh h, kt, s 68,5 m² Mh Vo Vh h, kt, s 68,5 m² Mh Vo Vh Asunto Oy Kuopion Rautokannantie 17 Rautokannantie 17, Kuopio Laadukkaita 1-tasoisia rivitaloasuntoja Rautaniemessä, metsäpuiston laidassa. Huoneistojen varustetasoon kuuluu mm. keskuspölynimuri ja huoneistokohtainen ilmanvaihto, autokatos kuuluu niin ikään joka huoneistolle. Valmistuminen n. 1-2 kk kaupanteosta, pintoihin voit vielä vaikuttaa. Huoneistoesimerkkejä: A1 4h, k, s 100m 2 Mh Vo Vh B3 3h, k, s 71m 2 Mh Vo Vh B4 4h, k, s 100m 2 Mh Vo Vh C6 3h, k, s 71m 2 Mh Vo Vh Ylläolevien rakentaja: Kuopion paras porukka palveluksessasi! Joonas Hallman Markus Itkonen Yrittäjä, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA LKV, KiAT, AKA (y), KHK Asunnot, toimitilat Asunnot, arviointi p p Heli Kuusela Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Asunnot, vuokraus p Sanna Roth Jukka Vihonen Myyntineuvottelija, Myyntineuvottelija, KiAT KiAT Asunnot, vuokraus Asunnot Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV KUOPIO Kauppakatu etunimi.sukunimi@spkoti.fi Suuri kysyntä pienistä vuokra-asunnoista. Meiltä saat asiantuntevaa vuokrauspalvelua! Kuopio, Riistavesi OKT 4 h, k, th, khh, kh, s, 112/166,5 m2 Näpsäkällä sijainnilla Riistaveden palveluiden ja koulujen lähellä yksitasoinen 1981 valmistunut omakotitalo omalla 1056 m² tilavalla aidatulla tontilla. Lämminhenkisessä kodissa erillinen takkahuone, kodinhoitohuone ja runsaasti varastotiloja! Kylpyhuone ja wc uusittu Lämmitys sähköllä ja puulla. Tervetuloa tutustumaan! Ei E-tod. Mh Riistavedentie su klo Kuopio, Saaristokaupunki RT 5 h, k, s, 130 m2 Tässä koti jossa on kaikki mitä tarvitset. Uutta vastaavassa neljän makuuhuoneen päätyhuoneistossa tilaa riittää ja muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Kaksi lasitettua terassia joista näkymät viereiseen puistoalueeseen sekä kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa. Vaatehuoneitakin löytyy kaksi, lisäksi lämmin ulkovarasto. Erikseen myytävät autopaikat ja katospaikat aivan ulko-oven vieressä. Hyvä yhtiö pienillä asumiskustannuksilla loistavalla sijainnilla! E-lk B2007. Mh Hiidenkatu 1 C Kuopio, Päiväranta RT 3 h, k, s 79,5 m2 Hyvien kulkuyhteyksien äärellä, valoisa koti kahdessa tasossa. Suojaisa lapsiystävällinen takapiha, josta suora yhteys taloyhtiön leikkipaikalle. Puijon kattavat lenkkimaastot välittömässä läheisyydessä. Tule ja ihastu! E-lk D2007. Mh ,71. Vh Tuomikuja 1 B su klo Kuopio, Petonen RT 2 h, k, kh, s, 58 m2 Yksitasoinen rivitalokaksio kivalla sijainnilla metsän laidalla. Takapihalta pääset suoraan lenkkipoluille ja talvisin hiihtoladuille. Keittiö uusittu E-lk D2007. Mh Piekanankuja 8 B ma klo Kuopio, Puijonlaakso KT 3 h, k, s, 81 m2 Puijonlaakson suositulla alueella saunallinen kolmio hissitalossa. Siisti peruskuntoinen kulmahuoneisto, josta teet pintaremontilla mieleisen. Lasitettu parveke. Puijon ulkoilualueet lähellä. Yhtiö on hyvässä kunnossa, eikä isompia remontteja ole tiedossa. Huoneisto on heti vapaa. Autopaikkakin järjestyy. E-lk C2007. Mh Ahkiotie 4 A su klo Kuopio, Neulamäki KT 1 h, kk, 35 m2 Todella hyväkuntoinen, vuonna 2012 pintaremontoitu ylimmän kerroksen yksiö. Kävelymatka yliopistolle ja Kysille. Hyvä sijoittajalle tai sopii myös omaan käyttöön. Vapautuu viimeistään tammikuun 2015 loppuun mennessä. E-lk D2007. Mh Metsurintie 8 A su klo , Simonsalo OKT 3 h, tkh, k, s, 103/155 m2 Perussiisti pienen perheen ok-talo Simonsalossa. Tilat yhdessä tasossa. Pesutilat remontoitu Vuokratontti 800 m 2. Vapautuu 1 kk kaupasta. Ei E-tod. Mh Anteronkierto Meiltä myös toimitilaja arviointipalvelut!

11 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Kolumni Pekka Linna Kauppahinnassa ei kannata olla vilpillinen Entisaikojen pimeinä talvi-iltoina tehtiin tuvissa erilaisia puhdetöitä ja kerrottiin tarinoita. Tällaisina iltoina saattoi tulla mieleen tehdä naapurin kanssa edullinen kiinteistökauppa, jossa ei turhaan vaivata verottajaa. Lopputuloksena oli kiinteistön kauppakirja, jossa vain osa todellisesta maksettavasta kauppahinnasta kirjattiin kauppakirjaan. Loppuosa sovitusta kauppahinnasta maksettiin tai sovittiin maksettavan käteen ilman kuittia. Ilmiö ei ole vieras nykyelämässäkään. Kiinteistön kauppaa sääntelevässä maakaaressa on tälle niin sanotulle mustalle kauppahinnalle oma norminsa (MK 2:1): Jos myyjä ja ostaja ovat sopineet kauppakirjaan merkittyä suuremmasta kauppahinnasta tai muusta vastikkeesta, myyjällä ei ole oikeutta saada perityksi enempää kuin mitä kauppakirjaan on merkitty. Kysymys on niin sanotusta puuttumattomuusperiaatteesta. Sovittua, mutta maksamatta jäänyttä, kauppakirjaan merkitsemätöntä kauppahintaa ei saada perittyä kanneteitse. Myöskään sovittua ja maksettua mustaa kauppahintaa ei voida oikeusteitse saada takaisin maksun saaneelta. Mustan kauppahinnan maksamisesta seuraa yleensä sekä verotuksellisia, rikosoikeudellisia että kunnan etuoikeuteen liittyviä ongelmia. Mustan kauppahinnan vähänkin suuremmasta käytöstä jäädään yleensä julkisen kiinteistökaupan järjestelmässä kiinni. Verotuksellisesti on riskinä se, että tällaisessa kaupassa mukana oleva, asiasta tietävä joutuu maksamaan vastapuolensa verot. Tämä tarkoittaa, että myyjä voi joutua maksamaan ostajan varainsiirtoveron ja ostaja myyjän luovutusvoittoveron. Tahallisessa tapauksessa veron välttänyt tuomitaan veropetoksesta. Periaatteessa kumpikin kaupan osapuoli syyllistyy tällaiseen rikokseen kauppakirjan allekirjoituksella. Edelleen on huomattava, että kunnalla on tietyissä kiinteistökaupoissa etuosto-oikeus kauppakirjaan kirjatuilla ehdoilla. Jos siis kauppakirjan kauppahinta ei vastaa todellista maksettua kauppahintaa, mustaa kauppahintaa maksanut ostaja kärsii tämän osuuden kauppahinnasta. Hänhän saa kunnalta vain kauppakirjassa sovitun kauppahinnan. Länsimaisessa oikeusjärjestelmässä ei suojata vilpillistä toimintaa. Kiinteistökauppa tulee tehdä maakaaren mukaisessa kirjallisessa muodossa julkisen kaupanvahvistajan vahvistamana taikka käyttää sähköistä kauppakirjajärjestelmää. Kaikki kaupan ehdot on hyvä kirjata kauppakirjaan, koska vain tällaiset ehdot sitovat kaupan osapuolia ja saavat oikeudellista suojaa. Näissä kaupoissa ei kannata toimia riskillä. Erittäin harvoin tapahtuu, että koko kiinteistökauppa saadaan pätemättömäksi tilanteessa, jossa ostaja ei maksanutkaan sovittua mustaa kauppahintaa. Julkisen kaupanvahvistajan mukanaolo mustan kauppahinnan kauppakirjatilanteissa tietoisena tällaisesta kauppahinnasta merkitsee auttamattomasti kaupanvahvistajan oikeuksien menetystä. Pimeinä talvi-iltoina kannattaa suunnitella sellaisia kauppoja, joissa kaikki kaupan osapuolet saavat sellaisen lopputuloksen kuin on tarkoitettu. Kauppaprosessiin ja asiakirjojen laadintaan on käytettävissä asiantuntijoita, jotka varmistavat sekä juridisesti että taloudellisesti turvallisen kaupan. Kirjoittaja on varatuomari ja LKV. Laittaisinko solumuovia? Lähelläsi joka päivä. Yrittäjä kysy mainosmahdollisuuksista / myyntineuvottelijat Parhaan tuoton sijoitusasunnostasi saat omalta kotisohvaltasi Hoidamme asunnon vuokrauksen vankalla ammattitaidolla alusta loppuun. Asuntojen vuokrausasioissa Kuopion vuokrakonsultti Meiltä myös loppusiivoukset muuttoapu -jos etsit vuokralaista -jos etsit kotia itsellesi -jos etsit liiketiloja yrityksellesi Tarjoamme luotettavaa palvelua kaikissa vuokrahuoneistoasioissa. Asiakkaanamme on lukuisia tyytyväisiä vuokranantajia Haapaniemenkatu 32 B Puijonkatu 16, Kuopio kuopio@ovv.com Yrittäjä Pirjo Reinikainen LKV, LVV, KiAT VIIKONLOPUN PÄIVYSTÄJÄ JUHANI OKULOV etunimi.sukunimi@remax.fi KT Kuopio, Puijonlaakso 77 m 2 OKT Kuopio, Rautaniemi 101/154 m 2 3h+k+parv. 3. krs valoisa ja tilava koti sijaitsee erinomaisella paikalla aivan 4h+k+s/kh+khh+at. Uusi juuri valmistunut Jukka-talojen kodikas ja lämminhenkinen koti valoisalla ja avaralla omalla 1246m 2 :n tontilla. Toimiva 1-tasoinen Puijonlaakson palveluiden ja Puijon lähietäisyydellä. Huoneiston isoista ikkunoista avautuvat upeat näköalat Sammakkolammelle ja Puijon tornille. Keittiö pohjaratkaisu. Olohuone ja keittiö yhtenäistä avaraa tilaa. Uuniseppien varaava kodinkoneineen kokonaan uusittu ja huoneisto tyylikkäästi rem Tilava takka luo lämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen. Talossa on 3 makuuhuonetta, olohuone/ ruokailutila. Lasitettu parveke. Kaksi vaatehuonetta, erillinen kylpyhuone ja wc. Hissi. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Energialuokka D. Mah- tilava kodinhoitohuone, 2 wc:tä, lämmin autotalli. Lisäksi erillinen autokatos ja dollisuus ostaa peltiautotalli, mh Suunnistajantie 1. Mh kaksi lämmintä varastohuonetta. Energialuokka: C Kuurankatu 1. Tied ja esittelyt: Jukka Julkunen Etuovi.com: Mh Heti vapaa. Tiedustelut Jukka Julkunen Etuovi.com: ESITTELY ESITTELY ESITTELY Talotohtori Panu Kaila k Meillä on omakotitalo, joka on rakennettu pilarien päälle. Lattiassa on normaali rossipohjalaudoitus. Voiko laudan päälle laittaa solumuovin lämmöneristeeksi niin, ettei se aiheuta homeen syntymistä? kysyy Jari Nieminen. v Solumuovi on muovikelmun tapaan vettä sulkeva materiaali. Lattia ei sen jälkeen pysty enää kuivumaan alaspäin. Koska sisällä on yleensä lämpimämpää kuin alustassa, höyrynpaine suuntautuu alaspäin. Höyrynsulun pitäisi aina olla rakenteen lämpimällä puolella, mikä ei tässä toteudu. Suosittelen mieluummin huokoista kuitulevyä laudan päälle ja hengittävää eristettä. ktalomme alapohjana on hiekan päälle valettu betonilaatta ja bitumi ja sen päällä purueristys, lautalattia ja muovimatto. Vanhan vesivaurion takia purimme päällimmäiset kerrokset. Lautarakenteessa on lahoa ja sahanpurut alta tummuneet. Onko valu piikattava pois? Entä onko tehtävä salaojitus? kysyy Anu M. v Maanvaraisessa lattiassa on hyvä nyrkkisääntö, että mikään puurakenne ei saa olla lämmöneristeen yläpintaa alempana. Siis purueristeinen puurakenne on vaarassa. Kevytsoran tai solumuovilevyn päälle tehty uiva puulattia on turvallisempi. Valua on turha piikata, paitsi jos vanhemmassa rakennuksessa alapohja palautetaan taas tuuletetuksi. Salaojituksen tarve riippuu maaperän kosteudesta, mutta jos lattia on kovin alhaalla, on hyväksi kaikin keinoin vähentää sokkelin kastumista. Kysy sähköpostitse Talotohtorilta: kotiplus@savonsanomat.fi talotohtori, tai postitse: Savon Sanomat, Koti ja asuminen/ talotohtori, PL 68, Kuopio. OKT Kaavi 151/172 m 2 6h+k+khh+kph+s+2wc. Lähes uusi v valm. hieno ok-talo rauhallisella paikalla. Nuorekkaasti laitettu, kaunis koti, uutta tekniikkaa hyödyntäen. Upeita yksityiskohtia. Tilanjakajana Tiilerin uuni, joka päällystetty kauniilla valkoisilla laatoilla. N. 1,5 ha oma tontti. E- luokka A. Uudenkyläntie 14. Mh Tied. ja es. Satu Harju, p Etuovi.com: ESITTELY SU KLO OKT, Toivala, 3-4h+k+ vh+khh+kh+s+wc, 101 m 2 /114 m 2 Kaunis, selkeäpohjainen, v valm. koti, 1889 m 2 :n vuokratontilla. Pihapiirissä lämmin talousrakennus, jossa työtilat / autotalli ja wc. Rakennusoikeutta on vielä jäljellä. Kuntotarkastus tehty. E-lk-E. Toivalantie 1B. Mh Tuula Nissinen p Etuovi.com: RT Kuopio, Päiväranta 74,5m 2 3h+k+s. Viihtyisä ja siistikuntoinen 2-tasoinen läpitalon huoneisto. Tämä rivitalokoti sijaitsee mukavalla paikalla aivan Puijon ja Päivärannan monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien ja palveluiden läheisyydessä. Tuomikujan päiväkoti n. 100 m. Uusi Puijonsarven koulu n. 500m. Aurinkoinen ja suojaisa piha-alue. Yläkerran parvi antaa mukavasti lisätilaa. Huoneistoon tehty pintaremonttia. Lisäksi kph ja sauna täysin remontoitu Ranskalainen parveke ja tilava ulkovarasto. Energialuokka: E Tuomikuja 2. Mh Jukka Julkunen Etuovi.com: KT Kuopio, Männistö 59 m 2 2h + k, kauniisti vuonna 2007 laitettu kaksio. Kävelymatkan päässä kaikki Männistön palvelut. Huon. taloyhtiön ainoa parveke. E-luokka G. Untamonkatu 14. Vh Mh ,66. Tiedustelut Satu Harju Etuovi.com: ESITTELY SU KLO KT Kuopio, Petonen 72 m 2 3h+k+s. Petosen keskustan palvelujen, koulujen ja harrastusmahdollisuuksien läheisyydessä sij. valoisa ja nuorekas ylimmän, toisen kerroksen kolmio. Tilava kph erillinen wc. Avara, moderni keittiö. Lasitettu parv. E-lk: D. Petosenmutka 37. Mh Tiedustelut Juhani Okulov Etuovi.com: OKT, Vuorela 124/190 m 2 4h+k+th+kph+s+autokatos.Kodikas, iso yhdessä tasossa oleva ok-talo Vuorelassa. Taloa laajennettu, tehty isoja remontteja mm. kattoremontti ja pintaremonttia v Paljon varastotilaa. Ansapolku 10. Mh Satu Harju Etuovi.com: ESITTELY SU KLO KT Kuopio, Rypysuo 66 m 2 2h+k+lasitettu p, rv-76. Siisti asunto. Rauhallinen sijainti. Leikkipuisto, lähikauppa ja Puijon ulkoilureitit lähellä. E-lk: D. Rypysuontie 59 C. Mh Vmh Tied. Tuula Nissinen Etuovi.com: RE/MAX-Asuntomestarit/Idapo Oy, LKV Puijonkatu Kuopio RE/MAX-Asuntomestarit/ Kauppajussi LKV Puijonkatu Kuopio Palv. arkisin tai sop. mukaan. Välityspalkkiot aina sopimuksen mukaan. Puheluhinnat suomessa 010-alkuisiin numeroihin lankapuhelimesta 0,0828 /puhelu + 0,059 / min. (alv.24%). Matkapuhelimesta 0,0828 /puhelu+0,169 /min. (alv. 24%). Each Office Independently Owned and Operated

12 12 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Nauti asumisen parhaista puolista. asokodit.fi Kuopio, Särkilahti, Särkilahdenkatu 1 KT, 5h+k+s 94,5 m² Asomaksu ,01 Käyttövastike/kk 943,05 ( alkaen 953,53 ) Vakuusmaksu 1 886,09 Vesimaksu Valmistunut 2001 D2007 kul.mukaan Kuopio, Julkula, Puijonsarventie 65 Heti vapaa. Mahdollisuus vuokraukseen. Soita, Noora Kulhomäki p kuopion kotietsivä lkv oy tulliportinkatu 33, 2. krs, kuopio kuopio@kiinteistotutka.fi suvi solitanner Markkku lindholm suvi lyytinen Maksuton arviointi soita katso kaikki kohteet Ja esittelyt etuovi.com jokakoti.fi oikotie.fi kiinteistötutka.fi välityspalkkio esimerkki perustutka 1,9 % (sis. alv) velattomasta hinnasta + lakisääteiset asiakirjakulut. Minimipalkkio 2000 sis. alv KT, 4h+k+s 85 m² Asomaksu ,90 Käyttövastike/kk 846,65 ( alkaen 836,74 ) Vakuusmaksu 1 693,30 Vesimaksu Valmistunut 1993 D2007 kul.mukaan Heti vapaa. Mahdollisuus vuokraukseen. Soita, Noora Kulhomäki p kt haapaniemi 2h, k,s, p 58,5 M 2 4/4 krs. E-luokka D, Mh Su Kaartokatu / uusi kt rypysuo 2h, k,s, p 59,5 M 2 2/3 krs. E-luokka D, Vmh Su Rypysuontie 59 / kt puijonlaakso 3h, k,p 81 M 2 7/7 krs. E-luokka C, Mh Su Ahkiotie 4 / Kuopio, Särkiniemi, Särkiniementie 7 KT, 3h+k+s 70 m² Asomaksu ,62 Käyttövastike/kk 747,18 ( alkaen 755,55 ) Vakuusmaksu 1 494,37 Vesimaksu Valmistunut 1999 F2007 kul.mukaan Heti vapaa. Mahdollisuus vuokraukseen. Soita, Noora Kulhomäki p kt päiväranta 4h, k,kph, wc, vh, p 83,5 M 2 3/3 krs. Mh Su Pikku-Kaari 5 / rt neulamäki 3h, k,s 77,5 M krs. E-luokka E, Mh Ensiesittely Su Neulamäentie 27 / rt Jynkkä 3h, k,kph, wc 78,5 M 2 2/2 krs. E-luokka E, Mh Su Kermatie 25 / Kuopio, Petonen, Lippukatu 7 RT, 2h+k+s 58,5 m² Asomaksu ,20 Käyttövastike/kk 655,94 ( alkaen 628,76 ) Vakuusmaksu 1 311,89 Vesimaksu Valmistunut 1997 D2007 sis.vastike Vapautuu sop. mukaan Soita, Noora Kulhomäki p rt saaristokaupunki 4h, k,khh, s 97 M 2 E-luokka D, Mh Ma Jynkänmäenkatu 2 / pt Jännevirta 3-4h, k,s 102 M 2 Mh Su Uuhilahdentie 123 / okt itkonniemi 4h, k,kph, vh, s 85/97 M 2 Mh Su Sandelsinkatu 4 / Realia Management Oy, Vuorikatu 26 A, 6. krs, Kuopio. Noora Kulhomäki, puh , noora.kulhomaki@realia.fi okt Julkula 4h, k,kph, khh, pkh, vh, wc, s 117/164 M 2 1/1 krs. Mh Su Purolantie 14 / okt siilinjärvi toivala 5h, k,khh, s,at, var 126/175 M 2 Mh Su Sukkulapolku 7 / okt saaristokaupunki 5h, k,khh, s,at, var 143/228,5 M 2 E-luokka D, Mh Su Renkitie 12 / Autamme myyjää myymään ja ostajaa ostamaan Lisää kohteitamme löydät osoitteesta: ESITTELY SU OKT KEHVO 4 h, k,s, khh, th,2 wc 183 m 2 Kehvontie 1170: Kodikas valkolohkotiilitalo Kehvon kauniissa maisemassa. Tontti 2730 m 2. Sauna ja pesuhuone uusittu Yläkerrassa Makuuhuone, aula ja parveke. Kallavesinäkymät. Koulu reilun kilometrin päässä. Rannassa venepaikka josta viihtymään vesille! Mh OKT KORTEJOKI 4 h, k,s, ph, yläaula, parvi,2 wc 138/149 m 2 Harjupolku 16: Omalla 5000 m 2 :n tontilla 1,5-kerroksinen Finnlamelli-massiivihirsitalo. Hyvä huonejako, yläkerrassa aula ja parvitila. Näyttävä ja tunnelmallinen koti. Edulliset asumiskust. Autotalli. Vesi- ja viemäriosuuskunta. Mh ESITTELY SU OKT SYVÄNNIEMI Oh, k,3-4 mh, saunaos,2 wc 132/148 m 2 Tervarinteentie 19 : Vehreällä rauhallisella paikalla kodikas 1,5-kerroksinen talo. Ilmalämpöpumppu ja varaava leivinuuni. Autotallirakennus, jossa lämpöeristetty autotalli ja kaksi lämmintä varastoa. Lisänä autokatos. Oma tontti 4416 m 2. Syvänniemen satama aivan näköetäisyydellä. Mh ESITTELY SU OKT RAUTANIEMI 5 h, k,s, khh,2 wc, ak, lämmin varasto 130/163 m 2 Luhastensalonkatu 28: Vuonna 2012 valmistunut talo puistoon rajoittuvalla 1000 m 2 :n vuokra-kulmatontilla. Avara keittiö ja valoisa olohuone. Koko talossa vesikiertoinen lattialämmitys. Talon päädyssä autokatos ja lämmin varasto. Grillikatos, jossa varastotilaa. Kaunis, tyylikäs talo. Energialuokka A Mh ESITTELY SU ESITTELY SU OKT PYYLAMPI SIILINJÄRVI 3 mh, oh, k,th, saunaos, wc120/149 m 2 Sävelpolku 2: Yksitasoinen tiiliverhottu talo aurinkoisella 670 m 2 :n vuokra-kulmatontilla. Iso olohuone, jonka yht. keittiö. Pesu-ja takkahuoneessa lattialämmitys. Avotakka ja puukiuas. Ilmalämpöpumppu. Talon yht. autotalli. Mh OKT PÖLJÄ 4 h, k,saunaos, khh,2 wc 104,6/117 m 2 Mehtomäentie 129: Hyvin pidetty valoisa, kaunis talo omalla aurinkoisella 2970 m 2 :n tontilla. Talossa puuhella-leivinuuni-takka, osuuskunnan vesi. Autotalli-varastorakennus 32 m 2, lisäksi liiteri-aittarakennus. Hyvinhoidettu piha-alue. Kouluun n. 3,5 km ja Siilinjävelle n. 9 km. Mh PT Jännevirta,, 5 h, k,s 153m 2 Jännemäenpolku 2: Isolla 5000 m 2 :n tontilla valmistumassa oleva paritalohuoneisto. Iso parveke ja kuisti sekä piha ilta-aurinkoon. Huoneistojen välissä autokatos. Runsaasti varastotilaa. Tule ja tee tarjous! Mh RT RÖNÖ 3 h, k,s 85 m 2 Tiilisaarentie 4 B: Tasokas huoneisto rannan tuntumassa. Upea keittiö, jossa laadukas varustetaso. Olohuoneessa varaava marmoritakka. helppohoitoinen piha-alue, iso patio. Yläkerrassa parveke. Järvinäkymä. Pieni yhtiö, jossa edullista asua. Autokatospaikka, mh Mh ESITTELY SU KT KESKUSTA VÄINÖLÄNNIEMI 4 h, k,s, 88 m 2 Kallanranta 3 D: Täysin remontoitu uudenveroinen unelmakoti keskusta-alueella palveluiden äärellä. Muuttovalmis, ei remonttihuolia. Tarkemmat tiedot ja kuvat: www. popasunnnot. fi / kohteemme ja Etuovi. com. Mahdollisuus ostaa autopaikka autohallista. D 2007 Mh UUDISKOHDE, RAKENTEILLA KUOPIO LEHTONIEMI, Helminauha 1 Rakenteilla oleva seitsemän huoneiston laadukas kaksikerroksinen rivitalo. Valmistuu 6/2014. A 1 3 h, tupak, s 92,5 m A 5 ma, tupak, s 48,0 m A 2 3 h, k,s 76,0 m A 6 ma, tupak, s 48,0 m A 3 4 h, k,s 94,0 m Varattu A 7 ma, tupak, s 50,0 m A 4 ma, tupak, s 49,0 m Autokatospaikka ESITTELY SU KT VUORELA 3 h, k,s, 77 m 2 Vuorelantie 8 A: Laadukasta asumista hyvien palvelujen äärellä. Hyvä pohjaratkaisu, iso olohuone ja toimiva keittiö. Lasitettu länsiparveke. Loistavat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka 5000 euroa ja autohallipaikka euroa. Energialuokka A Mh ENSIESITTELY SU KT HARJAMÄKI 2 h, k 55 m 2 Soutajantie 12 A: Siistikuntoinen ylimmän, 4. kerroksen kulmahuoneisto. Hyvä tilanjako, olohuoneessa makuualkovi. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Rauhallinen sijainti. Vuokrattu, vapautuu D 2007 Mh POP Asunnot Oy LKV Lapinlinnankatu Kuopio Puh kiinteistonvalitys@popasunnot.fi etunimi.sukunimi@popasunnot.fi Paavo Hämäläinen KTM, LKV Harri Airaksinen Myyntineuvottelija Riitta Tolvanen Myyntisihteeri, LKV Kysy välityspalkkiotarjoustamme. Normaali välityspalkkio velattomasta kauppahinnasta on 3% + alv. 24%, vähimmäispalkkio 2500 sis alv. Lisäksi asiakirjakulut.