Kiinteistö VIESTI JANNE VIITAMIES. IlmaNVaIHDON puhdistus ja säätö koneellisella poistolla varustettuihin omakotitaloihin

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kiinteistö VIESTI JANNE VIITAMIES. IlmaNVaIHDON puhdistus ja säätö koneellisella poistolla varustettuihin omakotitaloihin"

Transkriptio

1 Kiinteistö Lokakuu VIESTI HARRI HILTUNEN Kiinteistöliitto palveleva vaikutta sivu 3/ JANNE VIITAMIES Mikkelin toriparkki vaikutti ratkaisevasti noin 150 miljoonan euron investointien toteutumiseen sivu 6-7 Hämeen Ilmastointipuhdistus OMAKOTI- JA RIVITALOJEN ILMANVAIHTOKANAVIEN PUHDISTUKSET, MITTAUKSET, SääDöT, DESINFIOINNIT IlmaNVaIHDON puhdistus säätö koneellisella poistolla varustettuihin omakotitaloihin Työ sisältää: ilmastointikanavien puhdistuksen, säädön mittauspöytäkirn. Tu tt u tu r va ll in e n Puh Hinta 200 sis. alv. Raikkaan huoneilman lisäksi saat myös kotitalousvähennyksen työstä. Ilves-Halli Kiinteistöpalvelut Oy Vuokralle tarjotaan TOIMIVIA TILOJA IHMISIÄ VARTEN Uudisrakennus - korus - ym. Arkkitehtuurisuunnittelu P. Pylkkönen-Palm Puuvillakatu 4, Forssa P , LIIKETILAA Hämeenlinnassa torin varrella katutasossa, hyvät näyteikkunat noin 250 m2, tila ettavissa Hämeenlinnassa kävelykadulla katutasossa, näyteikkunat kahteen suuntaan noin 250 m2, tilat ettavissa Hyvinkään keskustassa pääosin katutasossa, myös kellaritilaa noin 397 m2, tilat ettavissa Ota yhteyttä Tolonen-Salo Reetta Sinulle mielelläni! Pidämme huolta sisä- ulkotilojen siisteydestä, asumisen viihtyvyydestä turvallisuudesta. Huoltosopimus PÄIVYSTYS 24 h artmocca.fi räätälöidään aina talosi tarpeita vastaavaksi. TÄHTIRANTA on kasvava kehittyvä monialainen insinööritoimisto. Olemme alan ammattilaisia rakennus-, talo-, infra- ympäristötekniikan suunnittelussa. Lisäksi teemme tutkimuksia mittauksia kiinteistöihin niiden eri elinkaarivaiheissa. TAHTIRANTA.FI Olemme toimineet Hämeenlinnan seudulla pitkään, vuodesta Paikallisena toimina pystymme reagoimaan asiakkaan tarpeisiin nopeasti. Tiedustelut tarjouspyynnöt Kai Tervapuro Hattelmalantie 9 KANTA-HÄMEEN KIINTEISTÖALA

2 2 Päätoimittalta Asumisen kustannukset ovat nousseet vuodessa 5-20 %, keskimäärin yli kuusi prosenttia. Suurin nousi on rakennuksen kiinteistövero. Kun ensi vuoden kiinteistöveroista päätetään, tulee miettiä, paljonko asumisen kustannuksia voidaan vielä nostaa? Indeksitalovertailun mukaan asumisen kustannuksen ovat Hämeenlinnassa edelleen aivan valtakunnan kärkitasoa. Suurin syy siihen on korkea kaukolämmön hinta. Energiainvestointien hyödyt valuvat kaukolämmön hinnankorotuksiin. Hämeenlinnan keskustavisio on nyt päätetty kaupunginvaltuustossa. Edellinen visio jäi pöytälaatikkoon. Nyt pitää huolehtia siitä, että vision osin kunnianhimoisetkin tavoitteet toteutuvat se etenee toimenpano-ohjelmaksi. Elinvoimainen keskusta on myös taloyhtiöiden kannalta erittäin tärkeä asia. Pullonkaulaksi on muodostunut pysäköinti. Totuus on se, että keskustasta puuttuu jo nyt merkittävä määrä pysäköintipaik- ko kymmenen vuoden päästä tilanne on katastrofi, mikäli jotain ei tehdä. Asuntoa on vaikea myydä ilman parkkipaikkaa. Taloyhtiön kannalta oleellista on velvoite muun asukaspysäköinnin järjestäminen. Se ei voi olla niin, että autopaikkavelvoite lunastetaan kaupungilta rahalla, ilman mitään vastinetta. Hämeenlinnan keskustan jäsentaloyhtiöiden etujen ana olemme tehneet aloitteen velvoitepysäköinnin hoitamisesta. Se löytyy keskiaukeamalta. Odottelemme yhdyskuntalautakunnan käsittelyä. Suomen Kiinteistöliitto on päivittänyt strategiansa. Edellisellä viisivuotiskaudella toteutettiin menestyksekkäästi kasvava vaikutta-strategiaa. Nyt mottona on palveleva vaikuttu. haluaa kuulla taloyhtiöiden mielipiteen ennen oman strategiansa päivitystä. Kysely on kaikille avoinna se löytyy nettisivuiltamme. Taloyhtiöt voisivat säästää suuriakin summia sekä kehittää toimintoan tekemällä asioita yhdessä. Erinomainen esimerkki on kolmen forssalaisen taloyhtiön yhteinen jätekatos. Miksi näin ei sitten toimita yleisesti? Yhdessä suunnitteleminen palveluiden kilpailuttaminen olisi usein erittäin järkevää. Estääkö kateus sen, hyötyykö joku ehkä hieman enemmän kuin toinen? Kerromme lehdessämme mieluusti onnistuneista yhteishankkeista. Antakaa toimitukselle juttuvihjeitä. Rakentamiseen liittyvä ilmoitusvelvollisuus energiatodistus ovat puhuttaneet paljon. Otamme molempiin kantaa annamme lehdessämme niihin myös käytännön ohjeita. Hyvää syksyä! Mikko Rousi toiminnanjohta Esteettömyys- hissi-ilta Tilaisuus on kaikille avoin maksuton Ilmoittautuminen mennessä: Katso nettisivuilta myös videotraileri tilaisuudesta Energia-ilta Hämeenlinnan Raatihuone klo 18:00 21:00 Kaukolämpötuotteet niiden hinnoittelu Kaukolämpölaitteiston käyttö ylläpito Lämmitysmuodon vaihtaminen hybridijärjestelmät Tilaisuus on kaikille avoin maksuton Ilmoittautuminen mennessä: Kiinteistöliitto auttaa säilyttämään kiinteistön kunnon arvon koko sen elinkaaren an kustannuksia sekä ympäristöä säästäen. Kanta-Hämeen Kiinteistöyhdistys ry:n tehtävänä on edistää toimialueellaan näitä tekijöitä tar joamalla asiantuntemusta, kokemus-, tutkimus- tilastotietoa sekä kustannustehokkuutta jäsenistönsä tärkeiden sidosryhmien hyödyksi. en tiedotuslehti Toimitustyö kuvat Mikko Rousi Ulkoasu taitto Ar Pekola / Julkaisupalvelut Ilmoitusmarkkinointi, sivunvalmistus paino Hämeen Sanomat Oy puh Sibeliuksenkatu 9 A 12, HÄMEENLINNA puh HALLITUS 2014 Reetta-Maria Tolonen-Salo (pj) Kiinteistöjohta, Etelä-Hämeen OP-Kiinteistökeskus Oy, LKV As Oy Hämeenlinnan Eureninkatu 3, hpj KOy Hämeentori, hpj Matti Riekkola (varapj) Toimitusjohta, Hämeenlinnan Asunnot Oy Suomen Kiinteistöliitto ry:n hallituksen jäsen Anu Buri Arkkitehti, Rakennusliike Leimarakentat Oy Rami Laaksonen IT-pääsuunnitteli, Vakuutusyhtiö Pohntähti As Oy Ranta, hpj Antti Rantanen As Oy Canderinkulma, hpj As Oy Hämeenlinnan Kantatorppa, hpj As Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 22, hpj Rami Tervomaa Isännöitsijä, Forssan Isännöinti- Kiinteistövälitys Oy Sampo Liusjärvi Mika Tupala Oikeustieteiden kandidaatti varatuomari ICT-asiantunti/yrittäjä, As Oy Hämeenlinnan Ritari, hpj Hämeenlinnan Linnanpuisto, hpj As Oy Hämeenlinnan Kirkkorinne 4, hpj As Oy Viipurinpuisto, hpj Kari Salminen Toimitusjohta, Patria-Rakennus Oy As Oy Torikatu 12, hpj Talonrakennusteollisuus ry hallituksen jäsen Annu (Anna-Liisa) Sokanmaa Isännöitsijä Isännöinti- Tilipalvelu A. Sokanmaa. 3 Kiinteistöliitto Palveleva vaikutta! Kiinteistöliiton uusi Palveleva vaikutta strategia hyväk syttiin keväällä 2014 Mikkelin liittokokouksessa. Edellisellä Kasvava vaikutta strategiakaudella Kiin teistöliiton jäsentaloyhtiöiden määrä kasvoi yli oli vuoden 2013 lopussa Suomen Vuokranantajien jäsenmäärä kasvoi saman aikana yli kolminkertaiseksi, oli vuoden 2013 lopussa n Jäsenmäärän kasvu on vahvistanut jäsenyhdistyksien toiminnallisia taloudellisia voimavaro merkittävästi. Jäsenkasvu on kasvattanut sekä jäsenyhdistyksien että Kiinteistöliiton painoarvoa kiinteistöalan edunvalvona vaikuttana, paikallisesti, alueellisesti koko maan tasolla. Kiinteistöliiton strategian sen toimeenpanon perustana ovat laat jäsentyytyväisyyskyselyt. Seuraava kysely toteutetaan keväällä Kyselyillä varmistetaan, että suunnitellut kehittämislinukset vastaavat jäsenistön tarpeita, kohdentuvat tärkeinä pidettyihin asioihin. Vaikutta asiantunti Hämeenlinnan Raatihuone klo 18:00 21:00 Päätoimitta Kiinteistöliiton strategia on, että Palvelu on vaikuttamista. Jokainen jäsenen, tiedotusvälineen edustan, kunnan päättäjän, virkamiehen jne. kohtaaminen tai tapaaminen on myös palvelutapahtuma, jossa vaikutamme jätämme jollakin tavalla vaikuttavan jäljen: myönteisin, neutraalin tai kielteisen. Kiinteistöliitto jäsenyhdistyksineen tarjoaa jäsenilleen laat monipuoliset palvelut, joilla autamme jäseniä (esimerkiksi taloyhtiöiden hallituksia isännöitsijöitä) onnistumaan omissa tehtävissään. Tutkimus- kehitystoiminnalla tuotamme tutkittua tietoa hyödynnettäväksi jäsenistön päätöksenteossa toiminnan ohamisessa. Monipuolinen viestintä laa koulutustoiminta ovat tapo välineitä kaa tietoa osaamista jäsenille samalla vaikuttaa. Kiinteistöliitto on valtakunnallinen vaikutta asiantunti, joka valvoo kiinteistönomistajien etu ammattitaitoisesti asiantuntevasti yhteiskunnallisessa päätöksenteossa. Edunvalvonta vaikuttaminen uudistamistarpeista, kiinteistöalan koulutustarpeista) toimittajille, ministeriöiden virkamiehille kansanedustajille palvelemme heitä, vaikutamme heihin. T&K-toiminnan tuloksia hyödynnetään jäsenyhdistyksien edunvalvonnassa viestinnässä. Esimerkiksi Indeksitalo tutkimuksen tuloksilla pyrki vai- kuttamaan alueensa kuntien energiayhtiöiden päätöksentekoon. Harri Hiltunen Kiinteistöliitto kattavat kansainvälisen, erityisesti Euroopan unionin kansallisen yhteiskunnallisen päätöksenteon. Jäsenyhdistyksien esimerkiksi en tehtävä on valvoa jäsentensä etu vaikuttaa toiminta-alueellaan, mm. Hämeenlinnassa Forssassa. Kiinteistöliiton edunvalvontatavoitteista linuksista päättää hallitus esimerkiksi hyväksyessään hallitusohjelmatavoitteet tulevalle vaalikaudelle. Kiinteistöomistajien kannalta tärkeää on vaikuttaa mm. veropolitiikkaan (energia- kiinteistöverotus), energiatehokkuuslainsäädäntöön sekä asumisen tukijärjestelmiin. Jäsenyhdistykset päättävät omaan alueeseensa liittyvistä edunvalvontalinuksista, koskien esimerkiksi kiinteistöverotusta, kaavoitusta jätehuollon järjestämistä. Poliittisen päätöksenteon on lisäksi on vaikutettava sellaisten yrityksien päätöksentekoon, jotka tuottavat palveluita kiinteistönomistajille. Valtakunnallisena esimerkkinä voi mainita kiinteistövakuutuksien pankkilainojen ehdot. Alueellisesti tärkeää on vaikuttaa esim. energia-, isännöinti- jätehuoltoyhtiöiden hinnoitteluun muihin sopimusehtoihin. Tieto vaikuttamisen perusta Edunvalvonta vaikuttaminen edellyttää, että käytössämme on oikeaa luotettavaa tietoa kiinteistönomistajien asemaan kiinteistömarkkinoihin vaikuttavista asioista. Jäsenistön tietotarpeisiin perustuvat tutkimus- kehityshankkeet ovat keino tuottaa tätä tietoa. Jakamalla T&K toiminnan tuloksia (esimerkiksi asumismenoista, lainsäädännön on uusimassa strategiaansa. Haluamme kuulla mahdollisen monen taloyhtiön näkemyksen toiminnastamme. Vastaa, niin vaikutat! Kysely löytyy Kaikkien vastanneiden kesken arvotaan tablettitietokone. Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohta Harri Hiltunen. Kuva Pekka Rousi.

3 4 5 Asuminen nielee leijonan osan tuloista Vapise poliisi Verotta aluehallintovirasto siirtyneet johtoon Samalla kun meillä Suomessa harmitellaan poliisin väheneviä resursse, lisätään rehellisten toimijoiden valvontaa kuin entisessä Neuvostoliitossa konsanaan. Tuskin kukaan muu viranomainen voisi saada vastaavaa oikeutta tietää, missä osoitteessa ihminen on milloinkin ollut, kuin uuden verottan tiedonantovelvollisuuden kautta verottalle on annettu. Lähes jokaisen rakennuksilla työskentelevän työntekijän kulkutiedot on rekisteröitävä tallennettava vuosiksi eteenpäin. Työntekijöiden osallistuminen yhteiseen työmaahan on raportoitava kuukausittain verottalle. Jokainen voi arvata paljonko tällainen valvontajärjestelmä maksaa työllistää. Niin verottan kuin urakoitsijoidenkin puolella. Ja jos et tottele, niin sanktiot ovat hurt. Tiedonantovelvollisuuden laiminlyönnistä voi koitua laiminlyöntimaksu. Lisäksi urakoitsi voidaan poistaa ennakkoperintärekisteristä eli estää hänen liiketoimintansa. On siinä pelotetta kerrakseen verottalle ei tuon jälkeen tee mieli kiukutella. Paitsi kotona kun verotta ei ole kuulemassa. Kohta kai tiedonantovelvollisuus koskee yhteisen kotielämänkin tapahtumia. Aluehallintovirasto eli tuttavallisemmin avi on saanut harmaan talouden valvonnan nimissä työmaiden valvontakumppanikseen poliisin, kun se loppuvuoden aikana kiertää Etelä-Suomen rakennustyömailla vahtii urakoitsijoiden papereita. Niin, mutta toisaalta kävikös tässä niin, että nämäkin avin matkassa kiertävät poliisit on nyt siis poissa oikeasta poliisin työstä eli rikosten selvittämisestä? Pari lainausta avin sivuilta. Työsuojeluviranomaisen rooli harmaan talouden torjunnassa on kasvanut viime vuosina merkittävästi. Se on valvonut ulkomaisen työvoiman käyttöä vuodesta 2005, tunnistekortte vuodesta 2006, tilaavastuulakia vuodesta 2007 tunnistekorttien veronumeroita vuodesta Työntekijäluetteloiden valvonta alkoi heinäkuussa Tunnistekorttien ulkomaisen työvoiman valvonnassa työsuojelutarkastat tekevät paljon yhteistyötä poliisin kanssa. Poliisin mukanaolo tarkastuksilla nopeuttaa valvontaa vähentää paperityötä, koska tällöin poliisi voi kirjoittaa laimin- lyönneistä sakko heti paikan päällä. Tärkeää valvontaa, mutta löytyisikö ne oikeat rosvot jostain muualta? Edellisellä kierroksella kesäkuussa avi kiersi poliisi apunaan helsinkiläisiä rakennustyömaita. Poliisi työsuojelutarkastat kävivät kahden päivän aikana 25 rakennustyömaalla tarkastivat tunnistekortit yhteensä 317 työntekijältä. Laiminlyöntien johdosta poliisi kirjoitti sakko työturvallisuusrikkomuksesta kahdella työmaalla. Molemmat sakot johtuivat työntekijöiden tunnistekortteihin liittyvistä asioista. Olisi kiva tietää paljonko tuo valvontakierros työllisti eri osapuolia, jos varsinaisia rikkeitä ei tuon enempää löytynyt sakotettavaksi. Mitä jos duunarit varustettaisiin samanlaisella pan- Luotettava, puolueeton kiinteistöarvioinnin ammattilainen Reetta-Maria Tolonen-Salo, LKV, AKA (y), KHK auktorisoitu kiinteistöarvioi , Sinulle mielelläni! Ark-si-suunnittelu Korusrakennus-, uudisrakennus- sisustusarkkitehtipalveluita Antero niemelä TaK, sisustusarkkitehti SIO nalla, kuin avovankilan vangit. Saataisiin vapautettua poliisikin avustavista töistä oikeisiin töihin. Siirtyköön avi sitten vastaavasti vaikka poliisin avuksi rattijuoppo valvomaan. Pelkästään EteläSuomen aluehallintovirastolla on vastuualueellaan 200 työntekijää, joista 155 tarkastaa. Voisivat saada aikaan muutakin kuin byrokratiaa, vaikka toki osa avin väestä tekee fiksukin töitä. Vaikka tuo avin rehellisten duunareiden vahtiminen ylittää ymmärryksen rat, pitää korostaa, että työmaiden työntekijöiden turvallisuuteen kohdistuvaa valvontaa pitää olla. Kukaan ei hyödy sairaslomalla olevasta duunarista. Käytettävissä olevat tulot kasvavat lähivuosina vain hitusen. Kiinteistöliiton Omakotiliiton PTT:llä teettämä selvitys palstaa, että asumismenot tkavat kasvua jo nykytietojenkin valossa runsaat kolme prosenttia vuosittain. Asunnon omistaminen asuminen omistusasunnossa on yhä kalliimpaa. Valtio kunnat ovat omilla päätöksillään merkittävästi nostaneet asumismeno viime vuosina. Veroratkaisut ovat kurittaneet asumista varsin kovalla kädellä mm. kiinteistöveron energiaverotuksen muodossa. Taloyhtiön tulot ovat osakkaiden meno Taloyhtiöiden osakkeenomistat maksavat asumiseensa kohdistuvat veronkorotukset muiden maksujen nousut kohoavien vastikemaksujen muodossa. Taloyhtiöt saavat rahat menojen kattamiseen pääosin vasti- kemaksuina asunto-osakkeenomistajilta. Siksi asunto-osakkaiden kannattaa olla kiinnostunut taloyhtiönsä maksettaviksi kohdistuvista veroista muista menoista. Hallitusten osakkaiden tulee taloyhtiöissä kiinnittää erityistä huomiota kustannuskehitykseen miettiä kuinka menojen kasvuvauhtia omassa talossa saadaan hillittyä. Taloyhtiön hoitokulujen seurantaa on hyvä tehostaa, koska hoitomenojen kasvu tarkoittaa yleensä osakkailta perittävien hoitovastikkeiden nousua. Hoitokulut ripeässä kasvussa Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna 2013 keskimäärin 3,99 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Hoitokulut nousivat edellisvuodesta 6,4 prosenttia. Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat keskimäärin 4,54 euroa huoneistoneliöltä kuukaudessa. Lämmitys vei hoitokuluista suurimman osuuden eli 23,8 prosenttia. Korusten osuus hoitokuluista oli 22,5 prosenttia vedenkäytön 7,9 prosenttia. Vastikemaksut nousseet myös Kerrostaloasunto-osakeyhtiöiden pääasiallisen tulonlähteen muodostavat hoitovastikkeet, jotka olivat vuonna 2013 keskimäärin 3,75 eu- roa neliöltä kuukaudessa. Asuinhuoneistojen hoitovastikkeet nousivat 4,3 prosenttia vuodesta Hoitovastikkeiden osuus yhtiöiden varsinaisista tuotoista oli 85 prosenttia. Vuokrien osuus oli runsaat 5 prosenttia käyttökorvausten miltei 10 prosenttia. Taloyhtiön tuotot muodostuvat siten pääosin osakkaiden maksamista vastikkeista hoitomenojen kasvu koituu osakkaiden sekä asukkaiden maksettavaksi. Hämeenlinnassa kuntakohtaiset maksut nousseet rivakkaan tahtiin Asuinkerrostalojen hoitokuluista keskimäärin runsaat puolet menee kiinteistöveroon, kaukolämpö-, vesi- jätevesi- sekä sähkö- jätehuoltomaksuihin. Suomen Kiinteistöliiton teettämän Indeksitalo 2014 selvityksen mukaan Hämeenlinnassa on rakennuksen kiinteistövero noussut 20 prosenttia tontin kiinteistövero 10 prosenttia viime vuodesta. Lisäksi kaukolämmön kustannukset ovat nousseet 6 prosenttia, vesi- jätevesikustannukset runsaat 5 prosenttia jätehuollon kustannukset 6 prosenttia. Vuodesta 2009 asuinkerrostalon kiinteistövero-, kaukolämpö-, vesi- jätevesi- sekä sähkö- jätehuoltomaksut ovat yhteensä nousseet Hämeenlinnassa noin 33,3 prosenttia. Viimeisen vuoden alla nousua on AH-Lift Oy P Ilmalämpöpumput Pien- yhteisantennijärjestelmät Canal Digital Viasat Triax Teleste Anvia Laatuantenni Uudis- korusrakentaminen Petri Okkonen Reijo Järvi Marko Ylösmäki Valvontalaitteet Jablotron Kocom Tamcent Tampere Hämeenlinna >Vahinkokartoitukset/ >Kosteusmittaukset >Kosteus- palovahinkokohteiden purku- jälleenrakennustyöt >Kuivaustyöt >Sisäilmatutkimukset >Hajunpoistot desifioinnit >Putkistojen kuvaukset >Suurtehoimuroinnit MEILLÄ 24H VAHINKOPÄIVYSTYS numerossa vesivahinkojen palovahinkojen varalta Huoneistoremontit Paikallista, laadukasta asiantuntevaa isännöinti- kiinteistönvälityspalvelua seutukunnalla jo 26 vuotta. Hattulan Isännöitsijätoimisto Oy Varmaan ajoon LTH174 Leikkuri Parolantie 56 a, Parola Puh Hämeentie 11, FoRSSa Vanantie 9, HML, puh Palvelemme ma-to 7-17, pe 7-18 la suljettu Juho Järvinen, talous- veroasiantunti Jukka Kero, pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Mittaus- testauslaitteet - Tietoverkkotuotteet - Elektroniikkalaitteet FLIR TG165 Lämpökuvallinen IR-mittari FLIRin UUSI tekniikka mullistaa IR-mittarin käytön - Lämpökuva näyttää mahdolliset vialliset liitännät sekä muut lämpökohteet helposti nopeasti! - Yksinkertainen käyttää - Ei tarvitse käyttökoulutusta KIERTOKAPULAN NOUTOPALVELU Konesauma- profiilipeltikatot NYT 2.199,- HITACHI Silloin kun -sähkötyökalut palvelun laatu BOSCH -sähkötyökalut ratkaisee... MattiRyyppö MikkoRyyppö RamiTervomaa Jukka Kero. Sipilänkatu 14, Forssa Teemu Valkama WÜRTH -tuotteet KULMALA -tikkaat TESTO -naulaimet HITACHI -sähkötyökalut BOSCH -sähkötyökalut Taloyhtiön hallituksen tulee yhdessä isännöitsijän osakkaiden kanssa perehtyä oman taloyhtiönsä kustannusrakenteeseen -kehitykseen sekä miettiä kuinka kustannusten nousupaineita voidaan hillitä. Taloyhtiön omilla ratkaisuilla voidaan vaikuttaa mm. energia- vesimenoihin, jotka nielevät yhteensä miltei kolmanneksen menoista. Taloyhtiön sopimukset on syytä käydä läpi tarkastaa niiden antasaisuus. Taloyhtiön talouden suunnittelun tulee olla pitkäjänteistä toimintaa, jossa asetetaan myös taloudellisia tavoitteita pyritään niiden saavuttamiseen. Muutoin ajelehditaan ajopuuna talouden virrassa, joka syö taloyhtiön osakkaiden euroista yhä suuremman osuuden. Peltisepäntyöt Valkaman Rakennetyö Oy Soita tai poikkea keskustelemaan isännöinnistä totea yksityisen yrityksen tapa toimia WÜRTH -tuotteet joustavammin, nopeammin KULMALA -tikkaat asiakaslähtöisemmin. TESTO -naulaimet Taloudenpitoon tavoitteellisuutta Ilmalämpöpumput asennettuna LVI-Suunnittelut Radonmittaukset Turvallisuuskoulutukset Tulityökorttikoulutukset Energiatodistukset Pyydä tarjous Mitsubishi Scanwarm ollut 6 prosenttia. Indeksitalon vertailukunnista Hämeenlinnassa oli kolmanneksi korkeimmat kustannukset, 2,76 /m2/kk, heti Vihdin(3,16 /m2/ kk) Lappeenrannan(2,86 /m2/kk) jälkeen. Vertailukuntien keskiarvo oli 2,53 /m2/kk. RIOLANE OY Henkilöstönostinvuokrausta Nimimerkki Eturivin paikka Asuminen vie kuluttajien, palkansaajien asunnonomistajien tuloista leijonan osuuden. Yksinasuvan eläkeläisen tuloista nyt jo liki 40 prosenttia kuluu asumiseen osuus vain kasvaa lähivuosina. Asumismenojen osuus käytettävissä olevista tuloista kasvaa toki erilaisilla kotitalouksilla eri asumismuodoissa hieman toisistaan poikkeavaan tahtiin. SÄHKÖTYÖT - KIINTEISTÖT - TOIMISTOT - MYYMÄLÄT Sähkö Jamisto Oy (sh ,-) HAKA-AKKU Aleksinkatu 5, Forssa P Noutopalvelu kuljettaa pakettiautolla kodin suuret tarpeettomat tavarat sekä valmiiksi pakatut jätteet jätteidenkäsittelyalueelle. Noutopalvelusta voit tilata esim. huonekalujen tai rikkinäisten sähkölaitteiden kuljetuksen. Palvelun hinta on 65 euroa. Hinta sisältää 15 min. työtä paikan päällä sekä yhden kuution verran tavaratilaa (esim. pesukone). Noutopalvelu tilataan sähköisellä lomakkeella, soittamalla Kiertokapulan asiakaspalveluun, puh (pvm + 5,57 snt/min, mpm + 13,67 snt/min) tai lähettämällä sähköpostia osoitteeseen

4 6 Hämeenlinnalaiset kävivät kuulostelemassa, miten Lahdessa päädyttiin torinalusparkin rakentamiseen Keskusta huutaa lisää autopaikko Nykyisellä kasvuvauhdilla Hämeenlinnan keskustaan tarvittaneen vuoteen 2030 mennessä vähintään 900 autopaikkaa lisää. Vuoteen 2040 tarve saattaa nousta 1050 lisäpaikkaan. Jo nyt keskustassa asuvilta puuttuu noin 200 autopaikkaa. Eräiden arvioiden mukaan niitä uupuu jopa 600. Isompaan lukuun on päädytty vertaamalla keskustassa olevien asuntojen määrää kiinteistöjen autopaikkojen määrään. Monet tahot kaupungin virkamiehistä lähtien ovat sitä mieltä, että päätös keskitetystä pysäköinnistä pitäisi saada aikaan nopeasti, muuten rakentaminen viivästyy liikaa. Hämeenlinnan yrittäjät kaupunkikeskustan toimit ovat ilmaisseet jo pitkään huolensa siitä, että kaupunkiin ei ole vieläkään saatu päätöstä keskitetystä pysäköinnistä. Yhtenä vaihtoehtona olisi rakentaa parkkihalli torin alle, niin kuin Lahdessa nyt tehdään. Mikkeliin torinalusparkki rakennettiin jo useampi vuosi sitten. Toriparkkiin tutustumassa kutsui hämeenlinnalaisia yrittäjiä Hämeenlinnan kaupunkikeskustayhdistyksen väkeä tutustumaan tekeillä olevaan Lahden toriparkkiin syyskuun alussa. Vierailulla saatiin isänniltä tietoa hankkeen eri vaiheista. Kaupunkikeskustan kehittämisyhdistyksen, Lahden keskustaeheytyksen toiminnanjohta Janne Viitamies toi esiin Suomen ympäristökeskuksen ilmoittamat luvut, joiden mukaan missään Suomen keskisuurissa tai pienissä kaupungeissa ei olla päästy vuoden 1990 tasolle keskustan työpaikkojen määrässä. Ainoan poikkeuksen tekee Mikkeli, missä keskustaan on tullut viidessä vuodessa, eli sinä aikana, kun toriparkki on ollut käytössä, työpaikkaa lisää. Keskustassa työtä tekevien kokonaismäärä on siellä nyt samalla tasolla kuin vuonna Lahdessa pitäisi saada työpaikkaa keskustaan, jotta tilanne olisi sama kuin 25 vuotta sitten. Sekä Lahdessa että Mikkelissä pysäköintilaitoksella on suuri arvo. Mikkelissä oli selvä kaupallinen tarve saada pysäköintipaikko lisää, aiemmin mikkeliläisen kaupunkikeskustan kehittämisyhdistyksen vetäjänä toiminut Viitamies sanoi. Viitamiehen mukaan Lahdessa ryhdytään nyt yhdessä suunnittelemaan, mitä mahdollisuuksia torinalusparkki antaa keskustan katu- liiketilojen kehittämiseen. Tori parkkihalli avataan käyttöön ensi vappuna. Hinta laski arvioidusta Lahden Pysäköinti Oy:n toimitusjohta Sari Alén kertoo, että pysäköintilaitoksen rahoituksesta ei pystytty luottamuselimissä tekemään päätöstä ajoissa, joten hanke jouduttiin laittamaan liikkeelle investointipäätöksellä. Asiaa viivytti korkeimpaan hallinto-oikeuteen tehty valitus, joka koski pientä muotoseikkaa. Urakkatarjoukset piti ottaa vastaan keväällä 2013, vaikka rahoitus oli vielä auki, menimme eteenpäin, Alén kertoi. Lopulta kaupunki takasi laitoksen ottaman lainan. Sen lisäksi hankkeeseen on saatu yksityistä rahaa velvoitepaikko myymällä. Alun perin pysäköintilaitoksen arvioitiin maksavan 20 miljoonaa euroa, mutta lopulliseksi hinnaksi on tulossa 15,7 miljoonaa euroa. Vaikea poliittinen päätös Yli 20 vuotta Lahdessa vaikuttanut Kiinteistöliitto Päijät-Hämeen toiminnanjohta Raimo Kiljunen kuvailee poliittista päätöksentekoa toriparkista pitkäksi vaikeaksi. Asiasta ehdittiin vääntää kättä usean vuosikymmenen an. Kiljusen mukaan moni asia torin pysäköintilaitoksen valmistelussa olisi voitu tehdä paremmin. Esimerkiksi taloyhtiöiden velvoiteautopaikoista ei tehty riittävän hyvää selvitystä, eikä niiden tarve tullut tarpeeksi selvästi ilmi. Tällä hetkellä torin alta on kuitenkin jo varattuna lähes 300 velvoitepaikkaa kiinteistöille. Kaikkiaan autopaikko tulee hallin 600 kappaletta. Kaupungin lisärakentamisen keskustan kehittämisen kannalta pysäköintilaitos on tärkeä. Sitä ei osattu kuitenkaan päättäjille tarpeeksi hyvin myydä, Kiljunen pohti. Hämeenlinnassa oli tavoitteena, että poliittinen päätös keskustan pysäköinnin järjestämisestä olisi tehty vuoden 2013 syksyllä. Asia on kuitenkin viivästynyt taas jo vuodella. Vanhustenhuollostako pois? Kaupunkien asukkaat saattavat pistää julkiset investoinnit käyttötalouden ikään kuin vastakkain. Näin kävi myös Lahdessa. On tavallista sanoa vaikkapa, että vanhustenhoito kärsii, kun rahat menevät pysäköintilaitoksen kaltaisiin investointeihin. en toiminnanjohta Mikko Rousi muistuttaa, että kaupungin menotalousarvio (käyttötalous) investointiohjelma ovat kaksi aivan eri asiaa. Käyttötalouden kautta hoidetaan juoksevat menot, kuten terveydenhuolto koulutus. Investointiohjelma on irrallaan käyttötaloudesta. Kaupungin yhtiö voi investoida tai hankkia ulkopuolista rahoitusta, joka hoidetaan liiketoiminnallisin perustein osakeyhtiölain mukaan. Kaupunki tai joku muu taho, kuten Kuntarahoitus, voi antaa yhtiölle lainaa tai vakuuksia. Kaupungin myöntämä lainan takaus ei siis ole pois käyttötaloudesta, esimerkiksi vanhusten vaipoista. Kaupungin tai muun rahoittan tai takaan riski on siinä, että yhtiö joutuu selvitystilaan takaa sitä kautta maksumieheksi, Rousi huomauttaa. Teksti Lea Karmala Kuvat Pekka Rousi Janne Viitamies: Mikkelin toriparkki vaikutti ratkaisevasti noin 150 miljoonan euron investointien toteutumiseen. Siitä julkista rahaa oli alle 10 miljoonaa. Mitä vaihtoehto Hämeenlinnalla on? Eri keskusteluissa arvioissa on esitetty, että Hämeenlinnan keskustaan voitaisiin rakentaa pysäköintilaitos Linnan kauppakeskukseen tai lin-autoasemalle. Äskettäin valmistuneessa, kaupungin laatimassa keskustavisiossa yhdeksi vaihtoehdoksi esitetään Eteläkatua. Kauppakeskus Linna Kortteliin mahtuisi karkeasti arvioiden noin 300 autopaikkaa maan alle. Noin puolet niistä arvioitaisiin menevän asukaskäyttöön, mikäli kortteliin sijoitetaan myös asunto. Näin ulkopuolisille vuokrattavat autopaikko ei juuri pystyttäisi pysäköintilaitoksesta tarjoamaan. Kauppakeskus Linna ei ole keskustan pysäköinnin ratkaisu. Syynä on, että kiinteistöä kehitettäessä tai rakennettaessa uudelleen se tarvitsee pääosan tontille tulevista autopaikoista omaan käyttöön, kaupungin tilaajohta Päivi Saloranta sanoo. Lin-autoasema Päätökset asemarakennuksen säilyttämisesta Paasikiventien linuksen muuttamisesta jättävät vain vähän tilaa mahdolliselle pysäköintilaitokselle. Lisäksi lin-autoaseman maaperä on täyttömaata, jossa rakennuskustannukset ovat normaalia korkeammat. Päivi Salorannan mukaan lin-autoaseman torille on mahdollista suunnitella monenlaista maankäyttöä, mutta lähtökohtana on uusi matkakeskus nykyisen lin-autoaseman säilyttäminen. Molempien edellä mainittujen hankkeiden taloudellisen toteuttamisen mahdollistamiseksi toiminnan tueksi tarvitaan lisärakentamista. Nykyaikainen matkakeskus on usein osa liikerakennusta, mikä on sovelias tuki myös vanhan lin-autoaseman kehittämiseen. Lisärakentaminen kuitenkin merkitsee autopaikkatarvetta, jolloin alueelle on vaikeaa sijoittaa yleiseen käyttöön soveltuvia autopaikko. Alustavien arvioiden mukaan lin-autoaseman alueelle voisi mahtua noin autopaikkaa, joista suurin osa kuluisi rakennettavien kiinteistöjen tarpeisiin. Pysäköinnin rakentaminen maan alle on myös kustannuksiltaan kallista, koska joudutaan rakentamaan veden pinnan alapuolelle. Kokonaisratkaisu ei siis ole tämäkään paikka, Saloranta sanoo. Päätös tehtävä pian Saloranta kiirehtii päätöstä keskitetystä pysäköinnistä koko keskustan kehittämisen kannalta. Päätös pysäköinnistä on kiireellinen, jotta voidaan lähteä kehittämään muun muassa keskustavisiossa esitettyjä tavoitteita koskien esimerkiksi kevyen liikenteen väyliä, katutilojen uudelleen järjestelyjä, kävelykadun peruskorusta tai katujen kunnossapitoa, hän sanoo. Hämeenlinnan kaupunki Kaupunginhallitus PL Hämeenlinna Aloite taloyhtiöiden velvoitepysäköinnin järjestämisestä Hämeenlinnan keskustassa Velvoiteautopaikkojen periaatteet en jäsenkyselyyn perustuvan arvion mukaan Hämeenlinnan keskustan taloyhtiöltä puuttuu asemakaavamääräysten tai rakennusluvan mukaisia velvoiteautopaikko noin 200. Se voi johtua esimerkiksi kadunvarsipaikkojen poistumisesta tai jätekatosten rakentamisesta piha-alueelle. Mikäli muutos johtuu kaupungin toimista taikka esimerkiksi hyväksytysti rakennetusta jätekatoksesta, ei taloyhtiötä voi velvoittaa hankkimaan tilalle uusia velvoitepaikko. Pidämme kohtuuttomana mahdollisesti lainvastaisena, että taloyhtiöt velvoitettaisiin joka tapauksessa ottamaan puuttuvat paikat täysimääräisesti täydellä hinnalla pysäköintilaitoksista. Olemassa olevalle rakennuskannalle tarvitaan selkeät kohtuulliset periaatteet puuttuvien velvoitepaikkojen lunastamisesta sekä tapauskohtaiset liikkumavarat. Velvoitepaikkojen määrää ei tule käsitellä korushankkeiden lupaprosessin yhteydessä. Korusrakennuslupaa ei saa kytkeä puuttuviin velvoitepaikkoihin. Lisä- täydennysrakentaminen (piha- ullakkorakentaminen) tiivistävät kaupunkikuvaa se on kaikkien edun mukaista. Kun lisä- täydennysrakentamisen velvoiteautopaikkojen asemakaavamääräyksistä päätetään, lähtökohtana tulee olla se, että rakentaminen on kannattavaa järkevää. Tässäkään yhteydessä ei tule tarkastella ennestään mahdollisesti puuttuvia velvoitepaikko. Autopaikkojen hinnoittelu Taloyhtiöiden kannalta on kohtuutonta, että autopaikkavelvoite määrätään lunastamaan pelkästään esimerkiksi pysäköintilaitoksen rakennuskustannuksien mukaan, ilman mitään vastinetta. Taloyhtiöiden tulee saada maksua vastaan osake tai muu taseeseen aktivoitava vaihdannan väline. Päätöksenteko asunto-osakeyhtiöissä keskinäisissä kiinteistöyhtiöissä sekä rahoituspäätökset (vakuudet) vaativat vastineen. Erillinen kysymys on äänivalta pysäköintiyhtiössä, joka voidaan hoitaa esimerkiksi erilaisilla osakesarjoilla. Pysäköintiyhtiön tulee esittää taloyhtiöiden päätöksentekoa varten erilasia autopaikkojen hallintamuoto ostamisen rahoitusmalle, jolla voi täyttää autopaikkavelvoitteen kuten: lunastushinta/osakemerkintä osamaksu pääomalaina pitkäaikainen vuosivuokra Keskitetyn pysäköintilaitoksen hyöty Keskitettyjen pysäköintilaitosten käyttöaste on eri lähteistä saatujen tietojen mukaan % sen autopaikkamäärästä. Kun taloyhtiöiden velvoiteautopaikat lunastetaan keskitetystä kunnallisesta pysäköintilaitoksesta, tulee sillä perusteella alentaa asemakaavamääräysten tai rakennusluvan mukaisia velvoitepaikkamääriä vähintään 30 %. Esimerkki: rakentaminen edellyttää 10 velvoiteautopaikkaa. Siitä saa 30 %:n alennuksen eli kolme autopaikkaa, jolloin kunnallisesta pysäköintilaitoksesta jää lunastettavaksi seitsemän paikkaa. Hämeenlinnassa Vappuna 2015 Lahden tori on taas käytössä. Pitää suhteuttaa kahden vuoden haitta 50 vuoden hyöty. Toimitusjohta Sari Alén kertoi Lahden toriparkin taloudesta. Reetta-Maria Tolonen-Salo hallituksen puheenjohta Mikko Rousi toiminnanjohta

Rakentamiseen liittyvä kuukausittainen tiedonantomenettely. Veroinfo isännöitsijöille Sari Wulff, Verohallinto

Rakentamiseen liittyvä kuukausittainen tiedonantomenettely. Veroinfo isännöitsijöille Sari Wulff, Verohallinto Rakentamiseen liittyvä kuukausittainen tiedonantomenettely Veroinfo isännöitsijöille Sari Wulff, Verohallinto Kuka, mitä, miten ja milloin? Ketä menettely koskee? Asunto-osakeyhtiöitä, kuntia, yhdistyksiä,

Lisätiedot

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Kuinka hyvin hallituksissa tiedetään, mitä asukkaat odottavat ja tarvitsevat? Tehdäänkö päätöksiä tämän tiedon

Lisätiedot

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Keskeiset tulokset Vastaajien perustiedot Vastaajan rooli (voi valita useita) Rooli Määrä Asukasomistaja (asunto-osakeyhtiö) 1422 Asukasomistaja

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Rakentamisen uudet velvoitteet

Rakentamisen uudet velvoitteet Rakentamisen uudet velvoitteet Lain tarkoitus ja tavoite Reaaliaikaisen kokonaiskuvan luominen yrityksistä ja työntekijöistä Tietojen avulla voidaan käsitellä, arvioida ja määritellä asiakkaiden verotusstatusta

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Rakentamisen tiedonantovelvollisuus

Rakentamisen tiedonantovelvollisuus Rakentamisen tiedonantovelvollisuus Kuka, mitä ja miten? Ketä menettely koskee? Yrityksiä toimialasta riippumatta, kuntia, asunto-osakeyhtiöitä, yhdistyksiä sekä valtiota, jotka rakentavat tai rakennuttavat

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

Laadukkaampaa asumista

Laadukkaampaa asumista Isännöitsijän opas Laadukkaampaa asumista Hissi auttaa arjessa, olipa kyseessä sitten koiran ulkoiluttaminen, vauvanrattaiden kanssa liikkuminen tai muutto uuteen kotiin. Pääset häkkivarastollesi vaivattomasti,

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto Yhtiön johto Yhtiön johto käsittää hallituksen sekä isännöitsijän Johdon tehtävä Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua (1 luku 1 ) Johdon toimittava: huolellisesti

Lisätiedot

Kasvunäkymät väestönkasvua seutukuntansa keskus, palvelee noin asukasta

Kasvunäkymät väestönkasvua seutukuntansa keskus, palvelee noin asukasta Kasvunäkymät Hämeenlinnan seudulle ja kantakaupunkiin on arvioitu tulevaisuudessa suuntautuvan väestönkasvua Hämeenlinna on seutukuntansa keskus, palvelee noin 95 000 asukasta tulisi turvata palveluiden

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 29

Espoon kaupunki Pöytäkirja 29 09.03.2015 Sivu 1 / 1 995/02.07.00/2015 29 Tontin määräosan myynti ja yleisen alueen vuokraus Tapiolasta Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti -yhtiölle pysäköintilaitoksen rakentamista varten, korttelin

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden

Lisätiedot

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä?

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Energia vie 30-40 % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Taloyhtiö 2016 -tapahtuma 06.04.2016, Helsingin Messukeskus DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90

Lisätiedot

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen Ilari Rautanen 24.11.2016 Strategia = Pidemmän ajan tavoitteet ja niiden toteutussuunnitelma Taloyhtiöt suurten haasteiden edessä Rakennuskanta ikääntyy,

Lisätiedot

MAALLA MELKEIN KAUPUNGISSA KÄRKÖLÄN KUNNAN STRATEGIA

MAALLA MELKEIN KAUPUNGISSA KÄRKÖLÄN KUNNAN STRATEGIA MAALLA MELKEIN KAUPUNGISSA KÄRKÖLÄN KUNNAN STRATEGIA 2007 2020 KÄRKÖLÄN KUNTA STRATEGIA 2007 2020 1 (4) JOHDANTO Kunnanvaltuusto hyväksyi Kärkölän kunnan strategian 2001 2010 22.10.2001. Kunnallinen toimintaympäristö

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Lausunto 1 (5) 16.9.2013

Lausunto 1 (5) 16.9.2013 Lausunto 1 (5) Sosiaali- ja terveysministeriö Kirjaamo PL 33 00023 VALTIONEUVOSTO LAUSUNTO ESITYKSESTÄ TERVEYDENSUOJELULAIN MUUTTAMISEKSI JA ASETUKSESTA ASUNNON JA MUUN OLESKELUTILAN TERVEYDELLISISTÄ OLOSUHTEISTA

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 10.10.2016 Ilari Rautanen 10.10.2016 Lauri Penttinen 2 Miksi energiaa kannattaa säästää? Energia yhä kalliimpaa ja ympäristövaikutuksia täytyy

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

Asunto Oy Raitinlinna. Taloyhtiön strategia

Asunto Oy Raitinlinna. Taloyhtiön strategia Asunto Oy Raitinlinna Taloyhtiön strategia Vahvistettu yhtiökokouksessa 28.5.2013 Historia Asunto Oy Raitinlinnan omistamalle tontille n:o 8 Espoon kaupungin korttelissa n:o 12002 saatiin rakennuslupa

Lisätiedot

Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus

Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus Helsinki 18.11.2015 Janne Rasi, energia-asiantuntija 12.10.2007 Tekijän nimi Yleistä energiatodistuslaista Energiatodistuksen tarkoitus Ajankohtaista

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 122 24.06.2015. 122 Asianro 8060/08.00.00/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 122 24.06.2015. 122 Asianro 8060/08.00.00/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ 1 (1) 122 Asianro 8060/08.00.00/2013 Lehtoniemi ja Peikkometsän alue, vuoropysäköintikysely Suunnittelujohtaja Tapio Räsänen Kaupunkiympäristön suunnittelun tukipalvelut

Lisätiedot

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI MUISTIO 4/2016

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI MUISTIO 4/2016 Elinympäristövaliokunta AIKA 11.04.2016 klo 16:00-18:15 PAIKKA Kaupungintalo, Kotka-kokoushuone Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Törrö Marja-Leena 16:00-18:15 puheenjohtaja Nivala Kaisa 16:00-18:15 varapuheenjohtaja

Lisätiedot

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 tilaisuus, Turku, 14.9.2016 Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Kiinteistöliitto V-S Kiinteistöliiton Indeksitalo Vertailee kuntakohtaisesti määrittyviä

Lisätiedot

Taloyhtiön tunnusluvut sijoittajan näkökulmasta. Taloyhtiö 2016 -tapahtuma Tuomas Viljamaa Suomen Vuokranantajat vuokranantajat.fi

Taloyhtiön tunnusluvut sijoittajan näkökulmasta. Taloyhtiö 2016 -tapahtuma Tuomas Viljamaa Suomen Vuokranantajat vuokranantajat.fi Taloyhtiön tunnusluvut sijoittajan näkökulmasta Taloyhtiö 2016 -tapahtuma Tuomas Viljamaa Suomen Vuokranantajat Suomen Vuokranantajat ry Suomen Vuokranantajat on valtakunnallinen vuokranantajien etujärjestö.

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Rakennustyön keskeyttäminen / 11-6-1 / Pohjolankatu 18 / käyttövesiputkiston korjaustyö Vs. rakennustarkastaja Ilkka Korhonen Alueellinen

Lisätiedot

Työvoimakyselyn 2016 tulosten yhteenveto

Työvoimakyselyn 2016 tulosten yhteenveto Työvoimakyselyn 2016 tulosten yhteenveto 9.1.2017 Työvoimakyselyn julkistustilaisuuden ohjelma 9.1.2017 kello 11.30 12.30 Rakennusalan työllisyys ja työttömyystilanne, veronumeron ja ilmoitusmenettelyn

Lisätiedot

Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 10/2014

Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 10/2014 Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 0/204 TNS 204 Tämän tutkimuksen tulokset on tarkoitettu vain tilaajan omaan käyttöön. Niitä ei saa lainata, luovuttaa, jälleenmyydä tai julkaista ilman tutkimusyrityksen

Lisätiedot

Hankintojen erityispiirteet onko meillä työkaluja? Loviisan ja Porvoon Yrittäjät Jouni Malmivaara/ Pontus Palmqvist

Hankintojen erityispiirteet onko meillä työkaluja? Loviisan ja Porvoon Yrittäjät Jouni Malmivaara/ Pontus Palmqvist Hankintojen erityispiirteet onko meillä työkaluja? Loviisan ja Porvoon Yrittäjät 11.1.2017 Jouni Malmivaara/ Pontus Palmqvist 1 Mottomme! Me yrittäjät elämme myymällä mutta me teemme voitot ja tulokset

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Ahtola ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

Lausunto koskien Verohallinnon ohjeen luonnosta Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus

Lausunto koskien Verohallinnon ohjeen luonnosta Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus 1/5 Verohallinto Ylitarkastaja Sari Wulff PL 325 0052 VERO sari.wulff@vero.fi Lausunto koskien Verohallinnon ohjeen luonnosta Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus Lausunnonantajasta Suomen Isännöintiliitto

Lisätiedot

KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ

KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Helsingin kaupunki (y-tunnus: 0201256-6) Osoite: PL 2213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä Myyjän kaupparekisteriote liitteenä 1.1 1.2. OSTAJA

Lisätiedot

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus 1/5 Verohallinto Ylitarkastaja Janne Myllymäki PL 325 0052 VERO janne.myllymaki@vero.fi Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus Lausunnonantajasta

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Arttu Niemikorpi Korjausrakentamisen asiantuntija 3.2.2017 Sisältö Energiansäästöpotentiaali kerros- ja rivitaloissa Mitä laki sanoo energiatehokkuudesta?

Lisätiedot

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481. t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta

Lisätiedot

Toiminnantarkastus, miten se tehdään?

Toiminnantarkastus, miten se tehdään? Toiminnantarkastus, miten se tehdään? Taloyhtiötapahtuma 6.4.2016, Messukeskus Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Suomen Kiinteistöliitto Tutkimus- ja kehityspalvelut Kiinteistöliitossa 2 T&K-palvelut

Lisätiedot

hot-r Houkutteleva ohjelmallinen täydennysrakentaminen

hot-r Houkutteleva ohjelmallinen täydennysrakentaminen hot-r Houkutteleva ohjelmallinen täydennysrakentaminen eheyttämispeli prototyyppi sovelluskonseptista asukkaan hyödyn/houkuttelevuuden näkökulmasta Tietokanta strategioiden ja sopimusten päästötavoitteista

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumistilanne 75-vuotta täyttäneistä vuoden 2011

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ (osakas täyttää) Yhtiön nimi Rakennuksen sijaintiosoite Isännöitsijän nimi Osoite Puhelin Sähköpostiosoite 2. OSAKAS (osakas täyttää) Nimi

Lisätiedot

Hallituksen tehtävät ja vastuut

Hallituksen tehtävät ja vastuut Hallituksen tehtävät ja vastuut Taloyhtiötapahtuma 2016 Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Sisältö Hallituksen rooli ja tehtävät taloyhtiössä Hallituksen päätöksenteko Hallituksen

Lisätiedot

Hissi - Esteetön Suomi 2017

Hissi - Esteetön Suomi 2017 Hissi - Esteetön Suomi 2017 Kuopion hissiseminaari 8.10.2014 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN SUOMI 2017 HANKE Osana Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaa

Lisätiedot

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Suurpellon jätehuolto Oy 30.11.2015 13:50:00 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 30.11.2015 Toiminimi: Suurpellon jätehuolto Oy Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot

Vakiintuneen käytännön mukaan vuokraukset aloitetaan joko kuun 1. tai 16. päivä. Siten vuokraus aloitetaan

Vakiintuneen käytännön mukaan vuokraukset aloitetaan joko kuun 1. tai 16. päivä. Siten vuokraus aloitetaan 1 MUISTIO/KN Asuntotontin (kerrostalo, 2 304 k-m 2 ) pitkäaikainen vuokraaminen Asunto Oy Helsingin Tähtisaranpolku 3:lle (Mellunkylä, Kivikko, tontti 47352/3) Tähtisaranpolku 3 Hakemus Asunto Oy Helsingin

Lisätiedot

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Asunto osakeyhtiölain uudistus 1.7.2010 Ennen asunto osakeyhtiölainmuutosta

Lisätiedot

LIITE 4. Lisätietopyyntö Jätekonsultointi Sawa Oy Pekka Soini Angervontie Kerava. Hakemus 11030/ /2015

LIITE 4. Lisätietopyyntö Jätekonsultointi Sawa Oy Pekka Soini Angervontie Kerava. Hakemus 11030/ /2015 LIITE 4 1 Jätekonsultointi Sawa Oy Pekka Soini Angervontie 8 04260 Kerava Hakemus 11030/14.06.02/2015 Mehiläinen Oy:n sekä Mediverkko-yhtiöiden poikkeuslupahakemus Olemme vastaanottaneet edustamanne Mehiläinen

Lisätiedot

OSAKASSOPIMUS Jykes Kiinteistöt Oy

OSAKASSOPIMUS Jykes Kiinteistöt Oy LUONNOS OSAKASSOPIMUS 5.10.2016 Jykes Kiinteistöt Oy 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. Osapuolet... 3 2. Sopimuksen tausta ja tarkoitus... 3 3. Yleisvelvoite... 3 4. Yhtiön hallinto ja omistajaohjaus... 3 5. Osakkeiden

Lisätiedot

KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ

KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Helsingin kaupunki (y-tunnus: 0201256-6) Osoite: PL 2213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä Myyjän kaupparekisteriote liitteenä 1.1 1.2. OSTAJA

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 348. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 348. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 15.12.2014 Sivu 1 / 1 5118/02.05.06/2014 348 Kaupungin omavelkaisen takauksen myöntäminen Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköinnin lainalle (Kv-asia) Valmistelijat / lisätiedot: Viktoria

Lisätiedot

Rakennushankkeen oikeudelliset roolit

Rakennushankkeen oikeudelliset roolit Rakennushankkeen oikeudelliset roolit Pohjois- Suomen Kiinteistöyhdistys 15.10.2014 AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Juha Ryynänen Oy 2 Mitkä ovat rakennushankkeen keskeiset osapuolet? Mitkä

Lisätiedot

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina.

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina. Luonnos 23.4.2015 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Sastamalan kaupunki, 0144411-3 PL 23 38201 Sastamala jäljempänä kaupunki Vuokralainen: Adven Oy Äyritie 18, 01510 Vantaa jäljempänä

Lisätiedot

Kipsivalu.fi - tarjouspyyntöopas. Näin pyydät kipsivalutarjouksen ja vertailet saamiasi tarjouksia

Kipsivalu.fi - tarjouspyyntöopas. Näin pyydät kipsivalutarjouksen ja vertailet saamiasi tarjouksia Kipsivalu.fi - tarjouspyyntöopas Näin pyydät kipsivalutarjouksen ja vertailet saamiasi tarjouksia JoKa-Remontit Oy Jouni Kartaslammi 16.1.2012 JoKa-Remontit Oy 2! Kipsivalun tarjouspyyntöopas 01/2012 Sisällysluettelo

Lisätiedot

1 JOUKKOLIIKENTEEN LIPPU- JA MAKSUJÄRJESTELMÄ OY:N YHTIÖJÄRJESTYS

1 JOUKKOLIIKENTEEN LIPPU- JA MAKSUJÄRJESTELMÄ OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 JOUKKOLIIKENTEEN LIPPU- JA MAKSUJÄRJESTELMÄ OY:N YHTIÖJÄRJESTYS YHTIÖJÄRJESTYS Liite perustamissopimukseen 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Joukkoliikenteen lippu- ja maksujärjestelmä

Lisätiedot

TONTTIEN LUOVUTTAMINEN LÄNSIRANNALLA, ALEKSANTERINKAAREN SISÄKEHÄN KORTTELI 434 TONTIT 18-22

TONTTIEN LUOVUTTAMINEN LÄNSIRANNALLA, ALEKSANTERINKAAREN SISÄKEHÄN KORTTELI 434 TONTIT 18-22 Kaupunginhallitus 166 30.05.2016 TONTTIEN LUOVUTTAMINEN LÄNSIRANNALLA, ALEKSANTERINKAAREN SISÄKEHÄN KORTTELI 434 TONTIT 18-22 1123/53/2007 KH 30.05.2016 166 Valmistelu ja lisätiedot: kiinteistöpäällikkö

Lisätiedot

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Asunto-osakeyhtiö Töölö-Hesperia Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Aika: Maanantai 9.5.2016 klo 17:00 Paikka: Minervaskolan, Apollonkatu 12 Esityslista 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin

Lisätiedot

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA 1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Myllypuron Yhteiskerhotila, ruotsiksi Fastighets AB Kvarnbäckens Klubbhus ja kotipaikka

Lisätiedot

Kaup.osa- Kaava- Pinta- Rakennus- Myynti- Tontin- Varaus- Kortteli - Osoite merkintä ala oikeus hinta vuokra maksu Tontti m² krs-m²

Kaup.osa- Kaava- Pinta- Rakennus- Myynti- Tontin- Varaus- Kortteli - Osoite merkintä ala oikeus hinta vuokra maksu Tontti m² krs-m² R O V A N I E M I Maankäyttö päivitys 11.4.2013 HAETTAVANA OLEVAT TONTIT Määräaikainen haku ajalla 15.- 30.4.2013 klo 15.00 mennessä Kaup.osa- Kaava- Pinta- Rakennus- Myynti- Tontin- Varaus- VENNIVAARA

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 2684/ /2016

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 2684/ /2016 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2016 1 (1) 59 Asianro 2684/10.00.02.01/2016 Y-tontin 297-34-34-3 (Sipulikatu 4) vuokraaminen / Vaalijalan kuntayhtymä Vs. kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy Maaomaisuuden hallintapalvelujen

Lisätiedot

Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy Osakassopimus ver

Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy Osakassopimus ver 1 Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy Osakassopimus ver 25.4.2016 1. Osapuolet 1. Tampereen kaupunki, joka omistaa 71,20 % osakkeista ja äänivallasta 2. Ylöjärven kaupunki, joka omistaa 8,53 % osakkeista

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 280. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 280. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 14.09.2015 Sivu 1 / 1 3769/02.05.05/2015 Kaupunginhallituksen konsernijaosto 44 7.9.2015 280 Tapiolan Urheilutalo Oy:n vähemmistöosakkeiden lunastaminen Valmistelijat / lisätiedot: Antti

Lisätiedot

[Oulun rakennusteho Oy (jäljempänä Rakennusteho ) perustettavan yhtiön lukuun] Y-tunnus: Osoite: Krouvintie 5, OULU

[Oulun rakennusteho Oy (jäljempänä Rakennusteho ) perustettavan yhtiön lukuun] Y-tunnus: Osoite: Krouvintie 5, OULU 1 (7) KIINTEISTÖ OY SUVINIITYN PYSÄKÖINTI I O S A K A S S O P I M U S Allekirjoittaneet Kiinteistö Oy Suviniityn Pysäköinti I -nimisen yhtiön (jäljempänä Yhtiö ) osakkaat (jäljempänä Osakkaat ) ovat tänään

Lisätiedot

KOULUKESKUKSEN PERUSKORJAUKSEN SUUNNITTELUN JATKAMINEN

KOULUKESKUKSEN PERUSKORJAUKSEN SUUNNITTELUN JATKAMINEN Sivistyslautakunta 52 27.09.2007 Joutsan kunnanhallitus 4 08.10.2007 Kunnanvaltuusto 57 22.10.2007 Sivistyslautakunta 5 19.02.2008 Joutsan kunnanhallitus 62 04.03.2008 Kunnanvaltuusto 18 10.03.2008 Joutsan

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

Fennian edut Suomen Yrittäjien jäsenille. Voimassa 1.1.2016 alkaen

Fennian edut Suomen Yrittäjien jäsenille. Voimassa 1.1.2016 alkaen Fennian edut Suomen Yrittäjien jäsenille Voimassa 1.1.2016 alkaen 2016 Fennialla on tyytyväisimmät yritysasiakkaat liity sinäkin joukkoon! Fennia-konserni on vakuutusten ja niihin liittyvien palveluiden

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 93. Valtuusto Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 93. Valtuusto Sivu 1 / 1 Valtuusto 18.08.2014 Sivu 1 / 1 2651/00.04.01/2014 Kaupunginhallitus 185 16.6.2014 93 EVTEK-kuntayhtymän purkaminen Valmistelijat / lisätiedot: Tiina Pesonen, puh. 09 816 52204 Riikka Kiljander-Kiiskinen,

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 12. Valtuusto 26.01.2015 Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 12. Valtuusto 26.01.2015 Sivu 1 / 1 Valtuusto 26.01.2015 Sivu 1 / 1 5118/02.05.06/2014 Kaupunginhallitus 348 15.12.2014 12 Kaupungin omavelkaisen takauksen myöntäminen Kiinteistö Oy Jousenpuiston pysäköinnin lainalle Valmistelijat / lisätiedot:

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS

HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS 17.2.2016 HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS :n (jäljempänä Yhtiö ) hallitus on hyväksynyt tämän työjärjestyksen osana konsernin hallinto- ja ohjausjärjestelmää. Työjärjestys ohjaa hallituksen työskentelyä ja täydentää

Lisätiedot

Sopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro

Sopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Elisa Oyj (0116510 6) PL 1, 00061 ELISA jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja.

Lisätiedot

Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta

Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta Talosaneerauspäivä 8.11.2013, Oulu Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry Oulu, 52 v. Pasi Orava N. 15 v. vuokranantajakokemus Suomen

Lisätiedot

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät kaukojäähdytyksen

Lisätiedot

Yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa ja merkitty kaupparekisteriin

Yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa ja merkitty kaupparekisteriin 1 Yhtiöjärjestys on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.5.2016 ja merkitty kaupparekisteriin 20.5.2016. 1 KÖYLIÖN-SÄKYLÄN SÄHKÖ OY YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Köyliön-Säkylän Sähkö Oy

Lisätiedot

Kodin tuntu tulee läheltä

Kodin tuntu tulee läheltä Kodin tuntu tulee läheltä Lämmin koti on arvokas, muttei kallis Hippu-kaukolämpö tuo arkeesi turvaa. Edullisesti ja ekologisesti Lapista. Miksi liittyä kaukolämpöön? Kaukolämpö tuo mukavuutta arkeen ihmisistä

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 TOIMISTOTILAN VUOKRAAMINEN LIIKUNTAMYLLYSTÄ SALIBANDYSEURA VIIKINGIT RY:LLE Vuokranantaja Vuokralainen Helsingin kaupungin liikuntavirasto PL 4800, Toivonkatu 2 A 00099

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets

Lisätiedot

TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE

TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE SEINÄJOEN KAUPUNKI TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE 15.2.2016 Tämä asiakirja koskee Seinäjoen Kaupungin Törnävänsaaren sillan rakennustöitä. 1 (5) TYÖTURVALLISUUSLIITE 0. YLEISTÄ 0.1 TURVALLISUUSLIITTEEN

Lisätiedot

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin Energianeuvoja Tommi Tuomi Kymenlaakson energianeuvonta Energianeuvoja Tommi Tuomi 020 615 7449 tommi.tuomi@kouvola.fi Sähköposti ja puhelin neuvontaa, neuvonta

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1 31.08.2015 Sivu 1 / 1 2478/02.07.00/2015 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh. 040 536 1739 etunimi.sukunimi@espoo.fi

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 9/27 Toni Pekka 27.11.27 Avustukset hissien rakentamiseen, korjaamiseen ja/tai liikuntaesteen poistamiseen vuosina 23-26 Hissien rakentamiseen

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 39

Espoon kaupunki Pöytäkirja 39 04.04.2016 Sivu 1 / 1 1374/2016 02.07.00 39 Tontin vuokraaminen Juvanmalmilta Oy C.J. Hartman Ab:lle rakennus-, sisustus- ja teollisuustarvikkeiden tukkukaupan rakentamista varten, kortteli 85129 Valmistelijat

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta SKH-Isännöinti Oy:n koulutustilaisuus 25.5.2016, Helsinki Pääekonomisti Jukka Kero Sisältö Esittäytyminen Talousnäkymät 2016-2017 Hoito- ja ylläpitokustannusten

Lisätiedot

Tervolan Vesi Oy Vesihuoltomaksut

Tervolan Vesi Oy Vesihuoltomaksut Vesihuoltomaksut 1 VESIHUOLTOMAKSUT 1.10.2016 ALKAEN Hyväksytty Tervolan Vesi Oy:n hallituksessa 17.5.2016 Vesihuoltolaitos perii liittymisestä ja käytöstä tässä taksassa lueteltuja maksuja yleiset toimitusehdot

Lisätiedot

KESKUSKAUPPAKAMARIN KIINTEISTÖARVIOINTILAUTAKUNNAN SÄÄNNÖT

KESKUSKAUPPAKAMARIN KIINTEISTÖARVIOINTILAUTAKUNNAN SÄÄNNÖT KESKUSKAUPPAKAMARIN KIINTEISTÖARVIOINTILAUTAKUNNAN SÄÄNNÖT 31.1.2008 1 SISÄLLYSLUETTELO I Kiinteistöarviointilautakunta 2 1 Lautakunnan tehtävät 2 2 Lautakunnan jäsenet 2 3 Lautakunnan toiminta 2 4 Esteellisyys

Lisätiedot

1 (5) Ohjeet pientalojen rakentajille Rovaniemen Verkko Oy:n jakelualueella. Rakentajalle palvelut toteuttaa Rovaniemen Energia konserni.

1 (5) Ohjeet pientalojen rakentajille Rovaniemen Verkko Oy:n jakelualueella. Rakentajalle palvelut toteuttaa Rovaniemen Energia konserni. www.ren.fi Rakentajan opas 2013 1 (5) Ohjeet pientalojen rakentajille Rovaniemen Verkko Oy:n jakelualueella. Rakentajalle palvelut toteuttaa Rovaniemen Energia konserni. 1. Tontilla olevat kaapelit Ennen

Lisätiedot

RAKENNUKSEN MYYNTIÄ KOSKEVA SOPIMUS ( SOPIMUS )

RAKENNUKSEN MYYNTIÄ KOSKEVA SOPIMUS ( SOPIMUS ) RAKENNUKSEN MYYNTIÄ KOSKEVA SOPIMUS ( SOPIMUS ) 1. OSAPUOLET MYYJÄ Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta y-tunnus: 0201256-6 PL 2200 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä OSTAJA ARKK

Lisätiedot