Taloyhtiön jättiurakka: ilmastointiremontti ja lähes uutta ikkunaa ja ovea. Saneeraustiimi antaa parastaan ja vielä vähän päälle!

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Taloyhtiön jättiurakka: ilmastointiremontti ja lähes 1 500 uutta ikkunaa ja ovea. Saneeraustiimi antaa parastaan ja vielä vähän päälle!"

Transkriptio

1 FENESTRAN ASIAKASLEHTI 1/2009 Taloyhtiön jättiurakka: ilmastointiremontti ja lähes uutta ikkunaa ja ovea Saneeraustiimi antaa parastaan ja vielä vähän päälle!

2 VANHASSA VARA PAREMPI Suomen rakennussektori on tällä hetkellä lähes kokonaan korjausrakentamisen varassa. Saneeraus vetää, joten se houkuttelee uusia toimijoita kilpailemaan asiakkaista. Joukossa on myös perinteisesti uudisrakentamiseen erikoistuneita ammattilaisia. Uudisrakentaja ei kuitenkaan aina ole saneerauksen ammattilainen. Edellinen myy tuotteita, jälkimmäinen projekteja tai ratkaisuja. Tuotteissa ja ratkaisumyynnissä on puolestaan erilaiset vastuut. HALVIN PALVELU EI OLE PARAS Vastuun kantamisella on aina hintansa. Saneerauspalvelun tarjoajan on tunnettava oma urakoinnin vastuunsa ja osattava hinnoitella se oikein. Jos kokemusta korjausrakentamisesta ei ole, projekteja myydään helposti liian halvalla. Vastuita syntyy jatkuvasti urakan edetessä. Alihintaan myydyn projektin vastuut ylittävät jossain vaiheessa siitä saadut tulot, saneeraajan tase keikahtaa miinukselle ja vastuut jäävät kattamatta. Asiakas putoaa ongelmineen tyhjän päälle. Kokemattomat toimijat vääristävät alan hintatason ja joutuvat tinkimään laadusta. Tämä vaikuttaa negatiivisesti koko toimialan maineeseen. Vaikka moni uusi tulokas epäilemättä hoitaa työnsä loistavasti, korjausrakentamisen opetteleminen asiakkaan kustannuksella on aina riski. AMMATTITAITO SYNTYY VAIN KOKEMUKSESTA Fenestra on Suomen kokenein korjausrakentamisen ammattilainen ja ensimmäisen saneerauskonseptin kehittäjä. Olemme oppineet aidon yhteistyön asiakkaan kanssa vaihtoehtoja ei ole, sillä ilman tyytyväisiä asiakkaita meillä ei ole tulevaisuutta. Fenestra valmistaa itse kaikki ovet ja ikkunat kaikkiin rakennuksen aukkokohtiin. Tiedämme, mikä tuote sopii mihinkin olosuhteisiin. Tarjoamme myös helpon kokonaispalvelun: valmistamme, suunnittelemme, toimitamme, asennamme ja huollamme tuotteet asiakkaan ehdoilla. Fenestralla on omat ammattitaitoiset asennuspäälliköt, jotka varmistavat asennuksen laadun työmaalla. Koska tunnemme korjausrakentamisen vaiheet, kerromme kaikki prosessin kustannukset jo sopimusvaiheessa. Toimimme täysin läpinäkyvästi, jotta asiakkaalle ei koidu yllätyksiä matkan varrella. Rehellisyydellä ja vastuunkannolla on kuitenkin hintalappu. Siksi ennen päätöksentekoa kannattaa verrata omenoita omenoihin eikä appelsiineihin; kaikki toteutuvat kustannukset pitää nostaa reilusti pöydälle ja verrata niitä keskenään. Saneerausprosessin aikana ne tulevat eteen joka tapauksessa, mutta kuinka moni sen kertoo avoimesti? Kim Poulsen toimitusjohtaja, Fenestra

3 PUHALLINTEHDAS MUUNTAUTUI MODERNEIKSI LOFT-ASUNNOIKSI Helsingin Tapanilan tehdas sai uuden elämän ENERGIATEHOKASTA JA TURVALLISTA Taloyhtiön jättiurakka tehtiin hallitusti ja järjellä AINUTLAATUINEN DESIGN-RAKENNUS MERIMAISEMAAN Upeaan kohteeseen asennettiin räätälöidyt lasiovet ja ikkunat ENERGIATEHOKKAITA IKKUNOITA PITKÄAIKAISEEN KÄYTTÖÖN OULUSSA Yliopiston kolmen vuoden ikkunaprojekti sai kiitosta SUHDANNEAVUSTUS ROHKAISEE REMONTOIMAAN Suuri kysyntä on lisännyt paineita koko toimitusketjussa HYVÄ AIKA OMAKOTITALON OVI- JA IKKUNAREMONTILLE Omatoimiremonttia ja kokonaispalvelua PILKINGTON JA FENESTRA LUOVAT LAATUSTANDARDIA LASIPINNALLE Kylki kyljessä syntyy uusia ideoita asiakkaan parhaaksi HUOLETONTA ASUMISTA AHVENANMAALLA Taloyhtiö valitsi yhtenäisen ilmeen helppokäyttöisillä energiaikkunoilla IKKUNA EI VOI ODOTTAA Leppävaaran työmaalla testataan uutta logistiikkajärjestelmää KATSEET RAUTATIELLE TUKHOLMASSA Rautatieaseman päälle kohosi erilainen toimistorakennus FENESTRAN SANEERAUSTIIMI ANTAA PARASTAAN Mikä saa projektipäällikön pistämään itsensä peliin? EKSYNYT IKKUNAVIIDAKKOON? Fenestran työkalu löytää rakennukseen sopivimmat ikkunat KUSTANTAJA: Fenestra Oy PL 75, Vantaa TOIMITUSNEUVOSTO: Fenestra Oy: Arto Hyöty, Terhi Kannisto, Mauri Konttila, Heikki Koskinen, Seija Paloheimo, Timo Pernu, Kim Poulsen, Hannu Tuukkala. Pilgrim Oy: Nina Alivirta, Minna Robertson. Darwin Oy: Ulla Remes, Ville Tolvanen TOIMITUS: Viestintätoimisto Pilgrim Oy, p PAINO: Hämeen Kirjapaino Oy, 9/2009 Fenergia on Fenestra Oy:n asiakaslehti. Fenergia-lehden artikkelit ovat vapaasti lainattavissa, kun lähde mainitaan. Otamme mielellämme vastaan palautetta Fenergian sisällöstä. KANNEN KUVA: Skanska Kodit Oy ULKOASU: Darwin Oy ISSN

4 Vanha puhallintehdas muuntautui MODERNEIKSI LOFT-ASUNNOIKSI

5 5 Loft-asuminen syntyi 1940-luvun Manhattanilla, kun taiteilijat valtasivat tyhjilleen jääneitä tehdasrakennuksia asunnoiksi ja studioiksi. Helsingin Tapanilassa vanhaan teollisuusrakennukseen on saneerattu moderneja loft-asuntoja, jotka täyttävät nykyaikaiset energiamääräykset. Asuntojen energiatehokkuus rakentui useista palasista. TEKSTI: Matti Valli KUVAT: Skanska Kodit Oy Suomen Puhallintehtaan tehdasrakennus nousi Tapanilaan 1930-luvulla. Skanska osti tehtaan teollisuuskäyttöön kaavoitetun tontin vuonna Kaavamuutoksen jälkeen tontilla sijainnut vanha teollisuushalli purettiin ja toimistorakennus muutettiin asunnoiksi. Skanskan toteuttama As. Oy Helsingin Jesper valmistui syksyllä Asuntojen koot vaihtelevat 30 neliöstä yli 130 neliöön, ja myyntihinta on ollut euroa neliöltä. Samalle tontille on noussut kaksi muutakin taloyhtiötä. Jesperin loft-ratkaisut poikkeavat melkoisesti perinteisestä rakentamisesta. ALKUPERÄISTÄ TUNNELMAA Teollisuustiloihin saneeratut asuintalot ovat nykyään kaupunkien halutuimpia ja arvostetuimpia asuinkohteita. Loft-asumista luonnehtivat korkeat tilat ja alkuperäiset, viimeistelemättömät pinnat ja rakenteet. Rakentamisajan betoni näkyy lattioissa, seinissä, palkeissa ja pilareissa. Vanhan puhallintehtaan toimistorakennuksen sisäosat purettiin täysin, mutta osa lattiarakenteista sekä pilarit, palkit ja ulkoseinät jätettiin paikoilleen. Pinnat pestiin ja osin hiekkapuhallettiin. Tarkoitus oli jättää näkyviin myös vanhaa tiiliseinää, mutta huonokuntoiset tiilet oli rapattava piiloon. Tehtaan vanhaa, kaavallisesti suojeltua savupiippua vahvistettiin, ja nyt se palvelee viereisen taloyhtiön maanalaisen autotallin poistoilmareittinä. Asuntojen lattiat tehtiin betonipintaa mukailevasta itsetasoittuvasta lattiatasoitteesta, jonka päälle on levitetty läpinäkyvä lakka. Parkettivaraa toki jätettiin, mikäli tuleva asukas haluaa asentaa kelluvan parketin tai muun ratkaisun betonilattian päälle. SUUNNITTELIJAN HAASTEENA KERROSKORKEUS JA ENERGIAMÄÄRÄYKSET Jesperin asuntojen huoneistokorkeus on vajaa viisi metriä ja ikkunoiden koko parhaimmillaan 4 x 3,5 metriä. Huolellisella suunnittelulla rakennuksen energiatehokkuus saatiin lähes vastaamaan uusille asunnoille asetettavia vaatimuksia. Suunnittelijoille kohde oli mielenkiintoinen ja haastava. Lähes viiden metrin kerroskorkeus ja uudet energiansäästöön tähtäävät rakennusmääräykset asettivat työlle omat vaatimuksensa, toteaa kohteen arkkitehtisuunnittelusta vastannut arkkitehti Kari Järvinen. Seinärakenteen lämpöeristys toteutettiin päällystämällä vanha julkisivu 140 millimetrin vuorivillakerroksella, jonka päälle tuli rappaus. Julkisivun väri pidettiin entisellään. Suunnittelijoiden työtä helpotti kaavamääräysten ohje pelkän rakennusmassan säilyttämisestä. Energiataloudellisten ratkaisujen etsiminen olisi vaikeutunut, mikäli julkisivun alkuperäinen rappauskin olisi pitänyt säilyttää. Kuten kaikissa saneerauskohteissa, myös LVI-tekniikan tarvitsemien reititysten suunnittelu ja rakentaminen oli oma haasteensa, kertoo puolestaan kohteen työpäällikkönä toiminut Jouni Laukkarinen Skanskasta. Paitsi energiatehokkuutta, saneerauskohteilta edellytetään myös nykynormien mukaista ääneneristävyyttä. Runkoäänien eristämiseksi parven rakenteet irrotettiin betonirungosta vaimentimien avulla. Äänieristystä parannettiin lisäksi monikerroksisella lasketulla välipohjaratkaisulla, jossa myös ilmatila toimii ääntä eristävänä rakenteena. ILMANVAIHTO JA LÄMMITYS OSANA KOKONAISENERGIATEHOKKUUTTA Jesperin lämmitysmuoto on kaukolämpöverkostoon liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Kosteisiin tiloihin on asennettu sähköinen lattialämmitys. Rakennukseen asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys suuresta ikkunapinta-alasta huolimatta, koska ikkunoiden u-arvot ovat hyvät. Lattialämmityksellä päästään parempaan asumisviihtyvyyteen ja helpotetaan huoneiden kalustamista, sanoo kohteen talotekniikkasuunnittelusta vastanneen Livair Oy:n toimitusjohtaja Kari Ruottinen. Suuri huonekorkeus aiheutti haasteita ilmanvaihdon suunnittelulle. Lämmitysjärjestelmään kuuluu lämmön talteenotto ja tuloilman esilämmitys. Asuntokohtaisten ilmanvaihtokoneiden ansiosta ilmanvaihtoa voidaan säätää tarpeen mukaan. Tuloilma puhalletaan asuntoihin parven kaiderakenteesta, johon tuloilmakanavat on sijoitettu. OVET JA ENERGIAIKKUNAT ILMEEN MUKAAN Yhtenäisissä huonetiloissa riittää valoa ja avaruutta.

6 6 Skanskan työpäällikkö Jouni Laukkarinen. Ikkunapintaa oli paljon ja rakennuksen vanhat ikkuna-aukot säilytettiin. Ikkunat on uusittu luvuilla, joten ne eivät olleet alkuperäisiä. Vanhoista piirustuksista pystyimme kuitenkin hahmottamaan, millaiset ikkunat kiinteistössä on ollut, valottaa Kari Järvinen. Isojen ikkunoiden muoto on kaavallisesti suojeltu. Fenestra toimitti kohteeseen mittaan tehdyt Superlasit, jotka eristävät lämpöä ja estävät auringon liiallisen lämpö- ja uv-säteilyn. Niiden avulla huoneiston lämmönlähteet kuten patterit voidaan sijoittaa vapaammin, ja ikkunatkin voivat ulottua lattiasta kattoon. Jesperiin asennettiin yhteensä 250 puualumiini-ikkunaa, joiden ulkopinnan väri on arvokkaan harmaa ja sisäpinnan väri puhtaan valkoinen. Ikkunat toimitettiin työmaalle juuri oikeaan aikaan, jotta niitä ei jouduttaisi asentamaan samanaikaisesti muiden töiden kanssa. Asennusvaiheessa ikkunaaukkoihin rakennettiin apukarmit. Työn toteutti Fenestran yhteistyökumppani. Toimitimme myös parikymmentä sisäänpäin avautuvaa parvekeovea asuntojen ranskalaistyyppisiin parvekkeisiin, Fenestran avainasiakaspäällikkö Heikki Koskinen kertoo. Pohjakerroksesta suoraan asuntoihin johtavat pääulko-ovet tehtiin arkkitehdin suunnitelmien mukaan. Yläkerrosten käytävistä asuntoihin kuljetaan maalattujen kerrostaso-ovien kautta. Huoneiden sisällä olevat ovet ovat standardiratkaisuja. ENERGIATEHOKKUUS ON ENEMMÄN KUIN OSIENSA SUMMA Jos taloyhtiön remontilla halutaan energiankulutus kuriin, energiatehokkaat ikkunat ovat palapelin tärkein palanen. Ikkunaremontti ei kuitenkaan yksinään paranna energiatehokkuutta, korostaa kiinteistöjen suunnittelupalveluja tarjoavan Senewa Oy:n suunnittelupäällikkö Risto Pääjärvi. Ikkunat pitäisi valita ensisijaisesti lämmöneristävyysominaisuuksien perusteella. Pelkkään hintalappuun ei kannata tuijottaa, sillä halvin ikkuna ei aina ole käytössä edullisin. Toisaalta laadukkaatkin energiaikkunat voivat olla turha sijoitus, jos niiden huonelämpöön ja ilmanvaihtoon vaikuttavia ominaisuuksia ei hyödynnetä. Energiatehokkuudessa kaikki vaikuttaa kaikkeen. Rakennusta on hallittava kokonaisuutena, jotta remontilla päästään haluttuun lopputulokseen, Pääjärvi painottaa. Kokonaisuus on taloyhtiön vastuulla, mutta siihen isännöitsijän ja hallituksen asiantuntemus ei aina riitä. Uusien ikkunoiden myötä ensinnäkin lämmön tarve vähenee. Siksi rakennuksen lämmitysverkosto eli kaikki lämmityspatterit ja säätöventtiilit on perussäädettävä uudelleen. Muuten huonelämpötila nousee, mutta energiaa ei säästy. Lisäksi ikkunoiden tulo- eli ulkoilmaventtiilit on määriteltävä huonekohtaisesti, jotta ilma vaihtuu tasaisesti. Toisin kuin vanhat puuikkunat, tiiviit energiaikkunat eivät päästä raoista sisään korvausilmaa. Jos ulko- ja poistoilmaventtiileitä ei säädetä, ilma joko ei vaihdu lainkaan tai tulee sisään sieltä, mistä helpoimmin pääsee. Hallitsemattomasti sisään vuotava ulkoilma puolestaan aiheuttaa vedon tunnetta. Kun lämmitysverkosto ja ulkoilmaventtiilit on käyty läpi, ilmanvaihdon ilmavirrat on vielä tarkistettava. Koneellinen poistoilmanvaihto pitää säätää kokonaisuudessaan uudelleen, koska tiiviit ikkunat eivät enää vuoda ilmaa ulos. Jos tätä ei tehdä, ilma saattaa lakata vaihtumasta. Terveellisen sisäilman on oltava remontin lähtökohta. Oikeat säädöt näkyvät hyvälaatuisen sisäilman lisäksi lompakossa, summaa Pääjärvi. Kun ikkunaremontti on ohi ja palataan normaaliin päiväjärjestykseen, asukkaille on vielä muistettava antaa neuvot laitteiden energiatehokkaaseen käyttöön. TEKSTI: Minna Robertson

7 7 Kerroskorkeus ja energiansäästöön tähtäävät rakennusmääräykset haastoivat suunnittelijoita. Vanha toimistorakennus sai mittaan tehdyt Superlasit.

8 8 KÄDENJÄLKI Valituilla ikkunoilla saavutettiin paras hinta-hyötysuhde. Taloyhtiön teesit: ENERGIATEHOKASTA JA TURVALLISTA Kahdeksaan asuinkerrostaloon Maria Jotunin tiellä Helsingin Pohjois- Haagassa on asennettu kevään ja kesän aikana uudet ikkunat ja parvekeovet. Pian valmistuva remontti parantaa talojen energiatehokkuutta merkittävästi, sillä energiatuotteiden asennuksen yhteydessä taloyhtiössä on tehty myös ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus. TEKSTI JA KUVAT: Terhi Kannisto Huhtikuussa aloitettu remontti Maria Jotunin tiellä alkaa olla loppusuoralla. Fenestran urakkana on ollut asentaa uudet ikkunat ja parvekeovet 1970-luvun alussa rakennettujen talojen noin 200 huoneistoon. Osassa taloista on uusittu samalla parvekkeiden taustalevyt. Yhteensä Fenestra on toimittanut kohteeseen noin tuotetta, joiden asennuksesta on vastannut kaksi kahden miehen asennustiimiä. Vanhat ikkunat olivat jo huonokuntoiset erityisesti julkisivupinnassa ja auringon puolella. Ikkunaremontti on ollut PTS-suunnitelmassa, ja remontti oli esillä useissa yhtiökokouksissa, kertoo isännöitsijä Mikko Astala Isännöitsijätoimisto Aimo Astala Oy:stä. Tarjouskilpailu molemmista urakoista järjestettiin loppusyksystä Suunnittelupäätös oli sinänsä helppo ja kaikki meni kuin elokuvissa, ainoastaan joulun aika viivästytti hieman päätöksentekoa. Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannuksen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen kustannusarvio on yhteensä noin euroa, josta ikkuna- ja parvekeoviremontin osuus on noin Näin ollen urakka on hieman tavanomaista suurempi. Taloyhtiö sai kesällä myönteisen päätöksen valtion korjausavustuksesta. Korjausavustus ei silti vaikuttanut tämän projektin aloittamiseen, Mikko Astala sanoo. Projektit nähtiin järkeväksi toteuttaa samaan aikaan, jotta rakennusten ilmanvaihtoasiat saataisiin kerralla kuntoon. Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus tukee tuloilmaikkunoista saatavaa hyötyä. ENERGIATEHOKKUUS VAHVASTI MUKANA SUUNNITELMISSA Kohteeseen valittiin Primus MSE -puu-alumiini-ikkunat ja 1-lehtiset alumiiniverhotut parvekeovet. Energiatehokkuus otettiin huomioon jo projektin suunnitteluvaiheessa. Sekä ikkunoiden että parvekeovien u-arvo on 1,1. Koska ulkoseinien rakenteisiin ei puututtu, kohteeseen valittiin energiatehokkuudeltaan sopivimmat tuotteet. Valituilla ratkaisuilla saavutettiin paras hinta-hyötysuhde. Ulkoseinien u-arvon säilyessä ennallaan pelkillä ikkunavalinnoilla pystytään parantamaan lämmöneristävyyttä vain tiettyyn pisteeseen asti, huomauttaa arkki-

9 9 Projektipäällikkö Kukka Saad ja asennuspäällikkö Pekka Suhonen ovat tyytyväisiä asennusjälkeen. Pelkkä ikkunaremontti parantaa lämmöneristävyyttä vain tiettyyn pisteeseen asti. IKKUNA- JA OVITOIMITUS: 968 kpl Primus-ikkunoita 300 kpl kiinteitä ikkunoita 180 kpl IOU-parvekeovia 16 kpl UOH -varaston ovia 2 kpl saunan ikkunoita tehtisuunnittelusta vastannut rakennusarkkitehti Jonna Haikonen Suomen Talokeskuksesta. Hyvä u-arvo ja parveketaustaseinien eristäminen yhdistettynä ilmanvaihtojärjestelmän parantamiseen vaikuttavat olennaisesti rakennusten kokonaisenergiatehokkuuteen. Samalla sisäilman laatu parani ratkaisevasti, kun ikkunoihin asennettiin äänenvaimentimella varustetut korvausilmaventtiilit, kertoo Fenestran projektipäällikkö Kukka Saad. Tuotteissa kiinnitettiin erityistä huomioita myös parvekeoviin. Ne jäävät usein vertailutilanteessa lapsipuolen asemaan, vaikka niiden käyttö on lähes päivittäistä. Kohteeseen edellytettiin vääntymätöntä ja vankkaa rakennetta. Nämä vaatimukset saavutettiin mainiosti Fenestran takuurunkorakenteisilla ovilla. Myös turvallisuus otettiin huomioon suunnitelmissa. Turvalaseja määriteltiin mm. porraskäytävien ikkunoihin. Lisäksi tuuletusikkunoiden varustelu on lapsiturvallinen: välihelan lukitus on ikkunan alareunan lisäksi myös yläreunassa. Vaikka kohteessa ei ollut erityisiä rakennusteknisiä vaatimuksia, haluttiin talojen alkuperäinen yleisilme säilyttää myös ikkuna- ja parvekeoviremontin yhteydessä. Alkuperäisessä suunnitelmassa asuntojen ikkunat ja tuuletusikkunat olivat omissa karmeissaan, mutta ratkaisua muutettiin siten, että sekä ikkuna että tuuletusikkuna ovat yhdessä kehäkarmissa jakopuulla erotettuna. Näin tuuletusikkunaan saatiin lisää leveyttä valoaukon pysyessä ennallaan. Muutoksella parannettiin käyttömukavuutta ja asumisviihtyvyyttä, toteaa Jonna Haikonen. PAIKALLISVALVOJA HELPOTTAA YHTEYDENPITOA Yhteistyö eri tahojen välillä on toiminut Maria Jotunin tiellä erinomaisesti. Merkittävä rooli yhteydenpidon onnistumisessa on ollut paikallisvalvoja Jorma Pitkäsellä, joka on taloyhtiön hallituksen jäsen. Olen seurannut säännöllisesti työn edistymistä paikan päällä ja pitänyt yhteyttä urakoitsijoihin ja asukkaisiin. Kaikki on mennyt suunnitelmien mukaan ja yhteistyö on pelannut hyvin. Asukkaat ovat antaneet paikallisvalvojan haastatteluissa positiivista palautetta projektin etenemisestä. Sekä tekniset ratkaisut että asentajien toiminta ovat saaneet kiitosta. Asioista on tiedotettu tehokkaasti ja kaikki on hoitunut ajallaan, ellei jopa hieman etuajassa, kehuu Pitkänen. Tehokas tiedottaminen onkin asukkaiden viihtyvyyden kannalta tärkeä asia. Fenestran konseptin mukaisesti taloyhtiössä pidettiin ennen projektin alkua asukasilta, jossa kerrottiin pääkohdat projektin etenemisestä ja aikataulusta. Olemme tiedottaneet säännöllisesti saneerauksen etenemisestä rappukäytävien ilmoitustauluilla, kertoo ikkunoiden ja parvekeovien asennuksesta vastaava asennuspäällikkö Pekka Suhonen Fenestralta. Remontti etenee huoneistokohtaisesti. Asunnoissa käydään kahdesta kolmeen kertaan, ensin asennusvaiheessa ja myöhemmin listoitusvaiheessa. Kun asentajien on aika siirtyä huoneistoon, asiasta jaetaan tiedote suoraan asukkaiden postiluukkuun muutama päivä ennen asennusajankohtaa.

10 10 Suuret lasipinnat luovat tunnelmaa. AURINGONVALOA, avaruutta ja merimaisemaa Helsingin edustalle Valkosaareen nousi kesän ajaksi puusta ja lasista toteutettu design-rakennus, jota ei voinut olla huomaamatta. Kyseessä oli WISA Wooden Design Hotel, johon Fenestra toimitti räätälöidyt lasiovet ja ikkunat. TEKSTI: Minna Robertson KUVAT: UPM Näyttävässä rakennuksessa on käytetty runsaasti taivutettua puuta, joka rajaa sisäpihan valoisaksi ja tyylikkääksi oleskelutilaksi. Sisäpihaa leimaa avaruuden ja tilan tuntu, jota upea maisema lisää entisestään. Rakennuksen päissä on valoisat, yhteensä noin 40 neliön sisätilat, joista avautuvat näkymät kaupunkiin, merelle sekä aamu- ja ilta-aurinkoon. HIENO KOHDE OVI- JA IKKUNATOIMITTAJALLE Fenestra asensi kohteen sisätiloihin yhteensä neljä lasiovea ja neljä ikkunaa. Ovet ovat kostean tilan turvala- siovia, joita normaalisti käytetään kylpyhuoneissa ja saunoissa. Niissä on karkaistu 8 mm:n lasi. Koko seinän suuruiset ikkunat ovat kohteeseen sovellettuja kiinteitä puuikkunoita, joissa on itsepuhdistuva turvalasi. WISA Wooden Design Hotel oli projektina täysin uniikki. Meren välitön läheisyys teki siitä haastavan ja erityisen kiinnostavan, kertoo Fenestran hankkeesta vastannut projektipäällikkö Pasi Peltola. Valittuja tuotteita kiinteää yksilasista puuikkunaa ja kokolasista ovea puukarmeineen ei ole tarkoitettu ympärivuotiseen käyttöön. Painopiste ikkuna- ja ovivalinnassa olikin erityisesti merellisen maiseman ja valon tuominen sisään sekä ulkopuolisten lasipintojen puhdistuvuus. AINUTLAATUINEN PROJEKTI WISA Wooden Design Hotel oli UPM:n käynnistämä usean yhteistyötahon projekti, jolla herätettiin rakennusalan, median ja suuren yleisön huomiota. Se viritti keskustelua puuarkkitehtuurista ja puun roolista muotoilussa. Rakennus valittiin suunnittelukilpailussa, jonka voitti Helsingin taideteollisesta korkeakoulusta vasta valmistunut tilasuunnittelija Pieta-Linda Auttila. Alkusyksyllä rakennus siirrettiin Valkosaaresta odottamaan uutta sijoituspaikkaa. Rakennuksen muotoilu ja materiaalit istuvat merelliseen ympäristöön.

11 KÄDENJÄLKI luvun sairaala-arkkitehtuuri ja uudet energiaikkunat lyövät kättä Oulussa. Oulun yliopiston laitosremontti: ENERGIATEHOKKAITA ikkunoita pitkäikäiseen käyttöön Oulun yliopiston lääketieteellisen tiedekunnan kahden laitosrakennuksen opetus- ja tutkimustilat peruskorjattiin kolmen vuoden aikana. Fenestra toimitti työmaalle yhteensä energiaikkunaa, joista osassa oli Superlasit. Projekti sai rakennuttajalta tunnustusta. TEKSTI: Matti Valli KUVA: Kati Leinonen Suunnittelussa ja toteutuksessa kiinnitettiin erityistä huomiota rakennuksen energiataloudellisuuteen, toteaa projektipäällikkö Tero Paldanius Senaatti-kiinteistöistä, joka toimi hankkeen rakennuttajana. Lisäksi rakennusosien ja -materiaalien tuli olla pitkäikäisiä, kulutusta kestäviä sekä helposti huollettavia ja korjattavia. Tarjoajien tuli myös osoittaa toimituskykynsä. MALLIKKAASTI SUJUNUT PROJEKTI Peruskorjaustyö koostui useasta eri projektista. Laitosrakennus I valmistui jo vuoden 2007 loppupuolella. Laitosrakennus II eli patologian laitos oli työn alla ja toteutettiin kolmessa osassa. Tarjousvaiheessa annoimme tilaajan toivomuksesta projektille kolmen vuoden kiinteän hinnan, kertoo Fenestran projektipäällikkö Sami Naukkarinen. Rakennuksiin asennettiin Primus-ikkunat. Olemme tyytyväisiä ikkuna-asennusten etenemiseen, työn jälkeen ja laatuun. Työn aikana rakennukset olivat osittain käytössä, mutta valituksia remontin aiheuttamista häiriöistä ei tullut, Paldanius sanoo. Senaatti-kiinteistöt nimesi patologian laitoksen toteutuksen vuoden 2008 Hyväksi hankkeeksi. IKKUNAT MITTOJEN JA SIJAINNIN MUKAAN Lääketieteellisen tiedekunnan rakennukset ovat tyypillistä 1970-luvun sairaala-arkkitehtuuria, jonka säilyttäminen oli remontin lähtökohta. Ikkunoiden väli- ja umpiosat asennettiin entisten mittojen mukaan. Pellitykset ovat anodisoitua alumiinipeltiä. Pellitysten kallistusta tosin lisättiin aikaisemmasta, jotta vesi valuu varmasti ulospäin. Senaatti-kiinteistöt on sitoutunut rakennushankkeissaan kestävään kehitykseen. Naukkarinen kertoo, että u-arvon oli oltava alle 1,2. Rakennuksessa on isot länteen ja etelään avautuvat julkisivut, joten näille pinnoille haluttiin lisäksi auringonvalolta suojaavat Superlasit. Paldaniuksen mukaan pohjoisen olosuhteissa ikkunoiden energiaominaisuuksiin kohdistuvat vaatimukset kasvavat samassa suhteessa tekniikan kehittymisen kanssa. Investoinnit esimerkiksi nelinkertaisiin ikkunoihin eivät maksa itseään takaisin, vaan energiavaatimusten täyttämiseksi tarvitaan uudenlaista kehitystyötä. Paldanius odottaa, että yliopiston uudet ikkunat kestävät vähintään vuotta. Elinikää pyritään kasvattamaan suunnitelmallisella huolto- ja kunnossapito-ohjelmalla, jonka laatimisessa Fenestra on ollut mukana.

12 12 SUHDANNEAVUSTUS ROHKAISEE REMONTOIMAAN Hukkuuko avustus kohonneisiin hintoihin? Hallitus vahvisti maaliskuun lopussa määrärahat suhdanneavustukselle osana vuoden 2009 elvytyspakettia. Sen turvin remontteja toteutetaan ennätysvauhtia, ja rakennusala on saanut kaivatun piristysruiskeen. Saneerausbuumin keskellä taloyhtiöt ovat kohdanneet myös odottamattomia haasteita. TEKSTI: Minna Robertson KUVA: Fenestra Suhdanneavustusta myönnetään vähintään kahden asuinhuoneiston asunto-osakeyhtiöille asuinrakennuksen, yhteistilan ja piha-alueen parantamiseen. Avustettavien toimenpiteiden pitää olla energiatehokkuudeltaan hyväksyttäviä. SUHDANNEAVUSTUS KORVANNUT ENERGIA-AVUSTUKSEN Suhdanneavustuksia haetaan jatkuvalla haulla kunnilta. Kunnat puolestaan saavat määrärahat Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta. Vuoden 2009 suhdanneavustus kattaa huomattavasti enemmän korjauskohteita kuin vuosittain myönnettävä energia-avustus, joka on tarkoitettu pelkästään rakennusten energiatalouden parantamiseen. ARA:n ylitarkastaja Anna-Liisa Karjalaisen mukaan se onkin käytännössä korvannut energia-avustuksen. ARA jakaa suhdanneavustusta yhteensä 125 miljoonaa euroa. Esimerkiksi pelkkä energia-avustusten määräraha tänä vuonna on vain 22 miljoonaa euroa, joten viranomaiset odottavat selvää remonttipiikkiä. KUNTIEN TYÖMÄÄRÄ ON LISÄÄNTYNYT HUIMASTI Koska hakemuksia jätetään kuntiin pitkin vuotta, käytössä ei toistaiseksi ole valtakunnallisia lukuja remonttien määrästä.

13 13 Suunnittelijoiden, isännöitsijöiden ja rakennusliikkeiden työmäärä on kuitenkin paisunut valtavasti. Anna-Liisa Karjalainen on keskustellut avustuksista kuntien kanssa. Kuntiin tulleiden hakemusten määrä on kasvanut rajusti. Hakemusten käsittelijöillä on kädet täynnä työtä, ja koko määräraha tullaan epäilemättä käyttämään. Avustushakemuksia käydään läpi määräajoin. Karjalaisen mukaan kesäkuussa suhdanneavustushakemuksia jätettiin yhteensä asunnon korjaamiseen ympäri Suomen. Hakemusten perusteella kunnille jaettiin avustuksen ensimmäinen erä, yhteensä 37,7 miljoonaa euroa. Avustus kattaa 10 prosenttia korjauskustannuksista, joten sitä jaettiin kaikkiaan 370 miljoonan euron remontteihin. Jäljellä olevat määrärahat jaetaan neljässä erässä pitkin vuotta. Viimeinen jakokierros on joulukuussa, mutta silloin tuetaan enää hyvin pieniä toimenpiteitä. ISOT REMONTIT SUUNNITELTU AJOISSA Suhdanneavustuksesta erillään myönnetään vuosittain suunnitteluavustuksia esimerkiksi kuntoarvioihin ja -tutkimuksiin sekä perusparannuksen suunnitteluun. Molempia avustuksia voi saada samaan projektiin; varsinkin isommissa hankkeissa kuten putkiremonteissa suunnitelma tehdään joka tapauksessa. Koska suhdanneavustusta voi saada vain tämän vuoden ajan, isommille remonteille tuli kiire heti, kun määräraha varmistui. Niihin sisältyy usein paitsi suunnittelu myös kilpailutus, ja molemmat vievät aikaa. Onnekkaimmat taloyhtiöt ovat suunnitelleet esimerkiksi putkiremonttia jo pidempään. Niille suhdanneavustus tuli otolliseen ajankohtaan. Helsingin kaupungille tuli 800 suunnitteluavustushakemusta määräaikaan eli 3.4. mennessä, kertoo rakennusinsinööri Veikko Hentilä. Normaalivuonna hakemuksia tulee kappaletta, joten suhdanneavustus näkyi myös suunnittelun määrässä. TALOYHTIÖIDEN RISKINÄ KULUJEN NOUSU On hienoa, että suhdannepaketti on saanut taloyhtiöt ylipäänsä pohtimaan korjausasioita, kiittää Suomen Isännöitsijäliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä. Rakennusala on vilkastunut ja isännöitsijäyrityksillekin on tullut lisää töitä. Lyhytaikaisella avustuksella on haluttu antaa nopea piristysruiske, mutta sillä on myös varjopuolensa. Heikkilän mukaan elvytyspaketti tukee pikemminkin rakennusalaa kuin kiinteistöjen aitoa ylläpitoa. Suunnittelijat ovat ylityöllistettyjä ja nopeasti käynnistetyt projektit ovat synnyttäneet pullonkauloja. Tämän myötä hinnat ovat paikoin nousseet jopa moninkertaisiksi. Suunnittelijoiden ahdinko ennakoi puolestaan paineita urakkapuolelle loppuvuodesta. Suhdanneavustuksesta saatu 10 prosentin tuki voi kadota kokonaan kohonneisiin hintoihin, pohtii Heikkilä. Nousseet korot syövät myös osaltaan avustusta. Lainojen marginaalit ovat loikanneet ylös ja laina-ajat lyhentyneet, mikä saattaa rasittaa taloyhtiöiden maksukykyä. HARMAA TALOUS UHKAA Alalle on tullut uusia toimijoita, joiden ammattitaito kannattaa kiireen keskelläkin varmistaa. Siitä kertoo ainakin referenssit, vakavaraisuus, maksukyky ja esimerkiksi RALA ry:n jäsenyys. Verohallinto on jo havahtunut harmaan talouden ja epäterveen kilpailun uhkaan. Se valvoo tehostetusti suhdanneavustuksia saaneiden taloyhtiöiden urakoitsijoita ja niiden aliurakkaketjuja. KIINTEISTÖÄ ON KORJATTAVA KOKONAISUUTENA Jos kuntien saama avustusraha ei riitä kaikille hakijoille, päätökset tehdään usein hakemusten tulojärjestyksessä. Moni taloyhtiö on saattanut ennakoida määrärahojen loppumista ja jättänyt hakemuksensa hyvissä ajoin. Riskinä on, että avustuksen turvin tehdään vain pieniä ja helppoja remontteja, ja kiinteistöt kokonaisuutena jäävät huomiotta, Tero Heikkilä painottaa. Korjaamisen tulisi olla pitkäjänteistä ja suunnitelmallista. Ensin pitäisi tarkastella kokonaisuutta, sitten yksittäisiä urakoita. Suhdanneavustus ei tällaisenaan rohkaise siihen. Vaikka esimerkiksi ikkunoiden vaihto energiaikkunoihin on aina varteenotettava vaihtoehto, samassa yhteydessä pitäisi kartoittaa ja kehittää koko rakennuksen energiatehokkuutta mm. paremman ilmanvaihdon ja lämpöjärjestelmän avulla. Korjaamisen tulisi olla pitkäjänteistä. Veikkaan, että tuki jatkuu vielä tämän vuoden jälkeen ainakin jossain muodossa, sanoo Heikkilä. Muuten koko suhdanneavustuksen idea jää puolitiehen. MIKÄ SUHDANNEAVUSTUS? Vuonna 2009 myönnettävän suhdanneavustuksen piiriin kuuluu mm: Rakennuksen ulkovaipan korjaaminen ja parantaminen: vesi- ja kosteuseristys, lämmöneristys, tiiviys sekä rakenteen kunto. Ulkovaippaan kuuluvat vesikatto, yläpohja, alapohja, ulkoseinät, parvekkeet, ikkunat ja ulko-ovet. Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän uudistaminen ja parantaminen Vesi- ja viemärilaitteiden rakentaminen ja parantaminen Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmien korjaaminen ja uusiminen Yhteistilojen parantaminen tai rakentaminen Piha-alueen parantaminen Saavutettavuuden ja turvallisuuden parantaminen (esim. sprinklaus) Tavanomaista vähäistä rakennuksen huoltoa ja ylläpitoa ei tueta. Tuettavien korjauskustannusten minimiraja on euroa. Kuntien kautta saatavaa avustusta myönnetään yleensä 10 prosenttia kustannuksista. Avustettavat toimenpiteet on aloitettava ja välisenä aikana. Niiden tulee toteutua viimeistään

14 14 Hyvä aika omakotitalon OVI- JA IKKUNAREMONTILLE Ovi- ja ikkunakauppa on iloista ja ihmisläheistä työtä. Asiakas voi hankkia tuotteensa tutusta rautakaupasta tutulta myyjältä tai Fenestran edustajaverkoston kautta täyden palvelun kokonaispakettina. Ratkaisut täydentävät toinen toistaan ja molemmilla vaihtoehdoilla on omat vahvuutensa. Asiakkaan tarve ja elämäntilanne ratkaisevat, kumpaa hän pitää parempana. TEKSTI: Matti Valli KUVAT: Antero Tenhunen Tamperelaiset Jori ja Sirkka Heinänen ovat hankkineet uuden ulko-oven vuonna 1974 valmistuneeseen tiilitaloonsa. Kauppa tehtiin Tampereen Nekalassa sijaitsevassa Rauta-Otran myymälässä. Oven asensi paikoilleen perhetuttu ammattiasentaja. Valinnassa oikeat värisävyt olivat tärkeitä. Uuden oven tiilenpunainen väri sointuu hyvin yhteen rakennuksen kellertävän tiilivuorauksen kanssa. Oven läpi tulee hiukan valoa, mutta lasipintaa ei kuitenkaan ole liian paljon. Tulevaisuudessa myös talon sisäovet on uusittava, ja ratkaisujen on soinnuttava yhteen puupaneloidun sisäkaton kanssa, Sirkka Heinänen kertoo. AMMATTIMAINEN OTE Sirkka Heinänen antaa arvoa sille, että rautakaupassa tarjolla olevat ovivaihtoehdot esiteltiin ammattimaisella tavalla. Tärkeä asia on myös Rauta-Otran ovivaihtoehdot esiteltiin Jori ja Sirkka Heinäselle ammattimaisella tavalla.

15 15 tuotteen kotimaisuus, josta hän on valmis maksamaan. Hänen mukaansa naiselle tuote pitää myydä esittelemällä ei niin, että käteen työnnetään pelkkä esite. Jori Heinäsen mielestä mies arvostaa esteettisten asioiden lisäksi ratkaisujen teknistä toimivuutta kuten lämmöneristyskykyä. Hyvät tunteet syntyvät usein pienistä asioista kuten juuri hyvästä ovesta. Ennen valintaa kävimme tutustumassa ovitarjontaan kolmessa muussakin liikkeessä. Loppumetreille eteni 5 10 vaihtoehtoa, joista valitsimme kokonaisuuteen parhaiten sopivan ratkaisun, Jori Heinänen sanoo. Valinta osui Fenestran tiilenpunaiseen H85-oveen. Asiakkaat haluavat yksilöllisiä ja omien mieltymystensä mukaisia ratkaisuja, jotka soveltuvat talon henkeen ja rakentamisaikaan. Esimerkiksi 1980-luvun tummapintaisiin taloihin valkoiset värit eivät yksinkertaisesti sovi. Värilliset ovet ovat nouseva trendi, sanoo Rauta-Otran ikkuna- ja ovituotteiden osastopäällikkö Veijo Pessi. VAIHTOEHTOISET HANKINTAKANAVAT Ovi- ja ikkunatoimittajana Fenestra lähestyy asiakkaitaan sekä rautakauppa- että edustajaverkoston kautta. Näin Fenestra palvelee aina asiakkaan ehdoilla. Rautakaupasta tehtävien hankintojen vahvoja puolia ovat muun muassa kaupan läheisyys, toimitusten nopeus, tuotenäyttelyt ja mahdollisuus keskittää kaikki omassa projektissa tarvittavat hankinnat yhteen paikkaan, kertoo Fenestran tuotemyynnistä vastaava myyntipäällikkö Arto Hyöty. Fenestran edustajien vahvuus on puolestaan ikkunoiden ja ovien avaimet käteen -periaatteen mukainen kokonaispaketti, johon kuuluvat asiakkaan luona tehtävä mittaus, neuvonta ja asennus. Tarvittaessa asiakas saa kauttamme myös rahoituksen. VALKEAKOSKELLE KOKONAISTOIMITUS Valkeakoskella asuva Heikki Koljonen hankki perheensä omakotitaloon uudet ovet ja ikkunat kokonaistoimituksena. Pakettiin kuului kaksi Klassikko-malliston lämpöovea, yksi alumiinipintainen terassiovi, 12 ikkunaa ja yksi vinokulmaikkuna. Turvallisuuskin otettiin huomioon: yläkerran ikkunaan asennettiin hätäpoistumisen mahdollistava heloitus. Omakotitalon alkuperäiset ikkunat oli asennettu lukujen vaihteessa. Katsoin parhaaksi tilata avaimet käteen -toimituksen, koska minulla ei ole juurikaan kokemusta rakennusalasta. Kaikki sujui jouhevasti, ja nyt ovet ja ikkunat toimivat hyvin, Koljonen sanoo. Tarjouspyyntö lähetettiin helmikuussa 2009 viidelle IKKUNA- JA OVITOIMITUS VALKEAKOSKELLE: 12 kpl Primus-ikkunoita 1 kpl vinokulmaikkuna 1 kpl IOU-terassi-/parveke-/puutarhaovi 2 kpl H85-ulko-ovia (lämpöovia) Heikki Koljonen (vas.) sai Fenestran tuotteet avaimet käteen -palveluna. Kokonaispakettiin kuuluu mittaus, neuvonta ja asennus. toimittajalle, joista Koljonen valitsi Fenestran. Kolme kuukautta myöhemmin toukokuussa työ oli valmis. Purku-, asennus-, listoitus-, pellitys- ja eristystyöt toteutettiin kolmessa päivässä. Ikkunoiden alapuolisiin rakenteisiin lisättiin ekovillaa, koska alkuperäinen purueriste oli päässyt painumaan. Yhtenä päivänä työmaalla järjestettiin asennusnäytös, jossa asiasta kiinnostuneet saivat käydä katsomassa työn sujumista. MITTAVASTUU MYYJÄLLÄ Olemme 15 vuotta kertoneet asiakkaillemme, että ikkunat voi tilata mittojen mukaan. Nyt myös ovien mittatilaus alkaa yleistyä, kertoo myyntipäällikkö Mika Mäkipää. Otamme toimituksista täydellisen mittavastuun, joten ennen tarjouksen tekemistä kävin Koljosten luona ottamassa mitat, sanoo Fenestran edustaja Janne Ylinen. Ikkunat ja ovet myytiin yhtenä pakettina. Hintaan kuului myös asennus. Työstä vastasivat Fenestran sopimusasentajat. Kuten yleensä, ikkunat asennettiin tässäkin kohteessa ylhäältä alaspäin. Asennuspäällikkö Calle Heinosen mukaan kaikki meni suunnitelmien mukaan. Sekä omatoimiselle että kokonaispalveluna toteutetulle remontille on nyt kysyntää. Korjausrakentaminen lisääntyy parhaillaan, koska hinnat ovat kohtuullisia, asentajia saa työmaille ja valtiokin tukee sitä työn osuudesta saatavalla kotitalousvähennyksellä, toteaa Mika Mäkipää. Fenestra pyrkii osaltaan helpottamaan kotitalousvähennyksen hakemista. Asiakkaalle toimitettavassa laskussa asennustyön osuus eritellään kokonaishinnasta.

16 16 Pilkington ja Fenestra luovat LAATUSTANDARDIA LASIPINNALLE Pilkington toimittaa noin 75 prosenttia Fenestran ikkuna- ja parvekeovien laseista. Kattava kumppanuus on Fenestralle tärkeä, sillä Pilkington on maailman johtava lasivalmistaja ja lasialan edelläkävijä. Vahvat brändit tukevat toisiaan sekä luovat laatutakuuta ja luotettavuutta loppuasiakkaalle. TEKSTI: Nina Alivirta KUVA: Fenestra Kauan kestäneessä yhteistyössä laatuvastuuta jaetaan pitkäjänteisesti. Pilkingtonin kanssa toimiessaan Fenestra tietää lasin alkuperän ja käyttää laadukasta lasia keskitetysti. Yhteistyömme Pilkingtonin kanssa varmistaa, että Fenestra kuuluu ikkunavalmistuksen edelläkävijöihin, kuvailee Fenestran osto- ja logistiikkajohtaja Juha Munne. YHTEINEN TEHDAS HELPOTTAA HALLINTAA JA NOPEUTTAA TUOTANTOA Reilu vuosi sitten Fenestra perusti uuden ikkunatehtaan Forssaan. Samaan aikaan Pilkington toi seinän taakse oman tuotantolaitoksensa. Fenestra haki yhteisiltä tiloilta ennen kaikkea nopeampia toimituksia ja välivarastointitarpeen vähenemistä. Lisäksi haluttiin päästä Pilkingtonin lasinkehityksen lähituntumaan. Yhteishanketta valmisteltiin pitkään. Nyt, vuoden rinnakkaiselon jälkeen, hyviä tuloksia voidaan jo nähdä. Samoissa tiloissa toimimisen synergiahyödyt ovat ilmeiset. Hallinto samoin kuin kuljetus- ja varastointilogistiikka ovat helpottuneet merkittävästi, kertoo Munne. Yhteiset tilat myös vähentävät ikkunatoimitusten suurinta päänvaivaa eli naarmuja. Kun yksi kuljetusvaihe jää pois, naarmujen, särkymisen ja muiden vahinkojen riski vähenee tuntuvasti. Myös reklamaatiot ovat vähentyneet. Forssasta löytyy nyt uudenaikaisin eristyslasin valmistustekniikka, mikä näkyy korkeana laatuna. Toimitusprosessin nopeus ja helppo hallittavuus ovat myös laadun tärkeitä osatekijöitä. LAATU JA TOIMITUSVARMUUS 2.0. Ennen Forssan tehtaan toteutumista Pilkington oli pohtinut valmistajan rajapintaan siirtymisen konseptia jo pitkään. Virheetön ja varma laatu ovat osa Pilkingtonin brändiä, joten laadunvarmistuksen konseptointi on kiinteä osa lasinvalmistuksen arkipäivää. Fenestran tehdashanke Forssassa tarjosi ensimmäisen luontevan tilaisuuden lähteä kokeilemaan konseptia käytännössä. Pitkälle yhdistetyt tehtaat ovat Pilkingtonille kansainvälisesti mielenkiintoinen pilottihanke, jota seurataan tarkasti, kertoo toimitusjohtaja Petri Halonen Pilkingtonilta. Mukaan lähtemisen pontimena Pilkingtonille oli halu kasvaa ja kehittyä edelleen eristyslasimarkkinoilla. Asiakkaalle yhteishanke merkitsee yhä parempaa lopputuotetta. Toimimalla valmistajan kanssa lähekkäin edistämme laadun ja toimitusvarmuuden tavoitetta entisestään. Haluamme viedä korkean laadun, toimitusvarmuuden ja -nopeuden tasolle 2.0. Forssan tehtaassa tärkeintä Pilkingtonille on, että asiakkaalle voidaan taata tehokas eristyslasitoimitus laadukkaasti. OSAAMISEN JAKAMISTA MOLEMPIIN SUUNTIIN Samassa kiinteistössä toimiminen luo myös käytännön hyödyt ylittäviä toimintamalleja. Hiljainen tieto ja syväosaaminen kulkevat luontevasti lasivalmistajalta ikkunavalmistajalle ja päinvastoin. Hiljaisen tiedon kiteytymisestä käytännön toimiksi hyötyy ennen muuta loppuasiakas. Fenestra voi jo tuotekehittelyvaiheessa ottaa lasinvalmistuksen uusimmat trendit huomioon ja samalla kommunikoida omia toiveitaan lasinvalmistuksen suuntaan. Parhaat ideat syntyvät usein suunnittelupalaverien ulkopuolella. Läheinen rinnakkaiselo antaa ideoinnille hyvät lähtökohdat. SANEERAUSKOHTEET VAATIVIMPIA Ikkuna-asennuksen kannalta haasteellisimpia ovat sanee-

17 17 rauskohteet, joissa tiivis yhteistyö lasi- ja ikkunavalmistajan välillä on iso plussa. Saneerauksessa korostuu usein mm. energiatehokkuus, mikä enenevässä määrin lisää painetta lasin pinnoitustekniikan kehittämiseen ja ikkunoiden tuotekehittelyyn. Pilkingtonilta saamme nyt materiaalinkäsittelystä ensikäden tietoa, mikä tukee omaa tuotekehitystämme ja tuo lisänäkemystä myös saneerauskohteiden erikoistilanteissa, kiittää Munne. Niissä perinteiset ikkunat korvataan yhä useammin uudentyyppisillä erikoisikkunoilla kuten itsepuhdistuvilla tai auringonsuojaikkunoilla. Saneeraus käynnistyy tyypillisesti tilanteesta, jossa vanhat ikkunat ja/tai ovet eivät enää ole käyttökelpoisia. Saneerauksen yhteydessä pohditaan silti yhä useammin myös erikoistarpeesta lähteviä vaihtoehtoja perinteisemmille tuotteille. Forssan tehdas osa Fenestran laajaa IKKUNATUOTANNON KEHITTÄMISOHJELMAA Forssan ikkunatehdas on osa Fenestran laajaa ikkunatuotannon kehittämisohjelmaa. Yhteensä noin 16 miljoonan euron ohjelmasta Fenestra investoi Forssan tehtaan kokoonpanolaitteisiin noin 3 miljoonaa euroa ja Kuopion tehtaan komponenttien valmistukseen noin 13 miljoonaa euroa. Ikkunoiden kokoonpano on keskitetty Forssaan. Tehtaan investointiohjelma oli konkreettinen viesti asiakkaillemme siitä, että Fenestra kehittää toimintaansa pitkäjänteisesti. Investointi tukee strategiaamme, jolla haemme hyvin kustannustehokasta, toimitusvarmaa ja joustavaa toimintatapaa, kertoo Fenestra Oy:n toimitusjohtaja Kim Poulsen. Pilkington investoi ikkunatehtaan yhteydessä sijaitsevaan eristyslasituotantoonsa noin 2 miljoonaa euroa. Tuotanto neliömetrin tiloissa käynnistyi vuoden 2008 alussa. Fenestra ja Pilkington vuokraavat tilat käytettyjen neliöiden suhteessa. Forssan ikkunatehtaan toteutti Sponda Kiinteistörahasto I Ky, jolle hanke oli merkittävä investointi. Tehtaan rakentamiseen investoitiin kokonaisuudessaan noin 18,4 miljoonaa euroa. Hanke oli merkittävä päänavaus Sponda Kiinteistörahasto I Ky:n kiinteistöjen kehittämisessä, sanoo johtaja Kari Koivu Spondasta. Pilkingtonin ja Fenestran yhteistyön ansiosta uudet ideat saadaan heti ikkunoiden tuotekehitykseen.

18 18 KÄDENJÄLKI Huoletonta asumista AHVENANMAALLA TEKSTI: Terhi Kannisto KUVA: B. Hellström Pienen saaren mittakaavassa suurehko ikkunoiden ja ovien vaihtourakka toi taloyhtiölle ja sen asukkaille suuria etuja. Ikkunoiden pesu sujuu nyt huolettomasti, ja näkymät kauniiseen ympäristöön pysyvät kirkkaina. IKKUNA- JA OVITOIMITUS: 44 kpl IOU-parvekeovia 131 kpl kiinteitä ikkunoita 175 kpl Primus-ikkunoita 6 kpl H10-ulko-ovia Vanhat ikkunat olivat suuret ja painavat, joten niiden peseminen oli hankalaa luvulla tehdyt puuikkunat olivat jo huonokuntoiset, eikä niitä juuri uskaltanut enää edes avata, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Sten-Åke Häggblom remonttipäätöksen syistä. YHTENÄINEN ILME KOLMEEN TALOON Maarianhaminalainen Klintens Fastighetsbolag Ab alkoi suunnitella ikkuna- ja oviremonttia syksyllä Asennusvaiheeseen päästiin tammikuussa, ja remontti valmistui helmikuun lopussa Kahden 1960-luvulla rakennetun asuintalon ikkunat ja ovet uusittiin; Fenestra oli jo aiemmin remontoinut yhden taloyhtiön taloista. Yhteensä remontin kohteena oli noin 90 huoneistoa. Remontin myötä saimme yhtenäisen ilmeen kaikkiin kolmeen taloon. Se sai paljon kiitosta asunnonomistajilta, kertoo Häggblom. Fenestra toimitti kohteeseen avattavia ja kiinteitä ikkunoita, parvekeovet sekä ulko-ovet levikkeineen. Ikkunat varustettiin sälekaihtimilla ja hyttyspuitteilla. Lisäksi makuuhuoneiden ikkunoihin asennettiin korvausilmaventtiilit. Energiatehokkuus otettiin huomioon jo suunnitelmissa, joten ikkunalasiksi valittiin selektiivilasi, kertoo Fenestraa Ahvenanmaalla edustava Johan Emretsson. Vanhat ikkunat olivat hyvin suuret ja painavat, ja näin ollen hankalat käsitellä. Uudessa ratkaisussa päädyttiin tekemään edelleen yksi ikkuna, mutta se jaettiin kahdeksi jakokarmilla. Näin ikkunat on nyt helppo avata ja pestä. Tuotteiden valinnassa korostui helppokäyttöisyys, energiatehokkuus ja edullisuus. Fenestra oli kokonaisuutena edullisin vaihtoehto, toteaa Sten-Åke Häggblom. KIITOSTA AMMATTITAITOISELLE ASENNUKSELLE Fenestra hoiti kohteen kokonaistoimituksena suunnittelusta asennukseen. Asennuksessa kiinnitettiin erityistä huomiota työmaaturvallisuuteen, sillä toisen rakennuksen alakerrassa sijaitsee päiväkoti, ja asennustyötä piti tehdä myös keskellä päiväkodin pihaa. Asennusalue rajattiin tarkasti ja suojattiin hyvin. Olimme useaan otteeseen yhteydessä päiväkodin henkilökuntaan, ja kaikki sujui hienosti, kertoo Johan Emretsson. Myös asukkaisiin oltiin ajoissa yhteydessä asennuksen etenemisestä. Remontin jälkeen tehdyssä asiakaspalautekyselyssä sekä tuotteet että palvelu saivat kiitosta. Asukkaat kiittivät erityisesti asennusmiesten toimintaa. Muutama asukas kehui, että asunnossa oli aiempaa siistimpää sen jälkeen, kun iloisesti viheltävät ikkuna-asentajat olivat tehneet työnsä, nauraa puheenjohtaja Häggblom, joka itse on rakennusinsinööri ja sen vuoksi seurasi tavallista suuremmalla mielenkiinnolla asennuksen edistymistä. FENESTRA AHVENANMAALLA Vuosittain noin 80 projektia, joissa Fenestran kokonaispalvelu suunnittelusta asennukseen. Lisäksi tuotekauppaa. Vuonna 2009 suurin osa projekteista korjausrakentamista. Noin 70 % projekteista pientalokohteita. Kaksi myynnin työntekijää, neljä asentajaa. Näyttelytila ja konttori, Fenestra Centret, 1,5 kilometrin päässä Maarianhaminan keskustasta hyvällä liikepaikalla. Näyttelytilassa mallit monista Fenestran tuotteista ja vakioväreistä. Lisäksi varaosavarasto jälkimarkkinoinnin käyttöön. Johan Emretsson edustaa Fenestraa Ahvenanmaalla.

19 19 IKKUNA EI VOI ODOTTAA Leppävaarassa testataan uutta logistiikkajärjestelmää Espoon Leppävaaraan valmistuu vuoden 2010 lopussa 70 metrin korkeuteen kohoava asuinkerrostalo, johon Fenestra toimittaa kaikki ikkunat ja ovet. Leppävaaran torniksi kutsutussa rakennuksessa on 21 kerrosta ja 113 asuntoa. Rakennuttaja Skanskan luoma uusi logistiikkajärjestelmä on otettu haastavalla työmaalla onnistuneesti pilottikäyttöön. Ikkunaja ovitoimitukset kuten muukin materiaaliliikenne sujuu turvallisesti ja aikataulussa uuden järjestelmän myötä. TEKSTI: Nina Alivirta KUVAT: Skanska Moderni kerrostalo sijaitsee tontilla, jonka pinta-ala ei ole juuri rakennusalaa suurempi. Tontin pieni koko samoin kuin ympäröivä vilkas liikenne asettavat rakennustyömaalle erityisen logistisen haasteen. Perinteisesti työmaalla voi käydä vuorokauden aikana jopa toistakymmentä rekka-autoa ilman etukäteen laadittua aikataulua. Työmaille kuljetetaan joskus myös tavaraa odottelemaan samalla, kun sitä saatetaan tarvita kiireisesti toisaalla. Vähäisen tonttialan vuoksi aikatauluttamaton ja suunnittelematon materiaalintoimitus ei Leppävaarassa onnistu. Keskitetty ja rakennusprojektin aikataulussa elävä logistiikka on välttämättömyys tässä projektissa ja suositeltava toimintatapa myös muilla työmailla, Fenestran avainasiakaspäällikkö Heikki Koskinen sanoo. TAVARAA TUOTANNON TAHDISSA Skanskan järjestelmä on luotu erityisesti Leppävaaran tornin kaltaisten haastavien kohteiden tarpeisiin. Keskitetyn tiedonhallinnan työkalun avulla työmaa tilaa tarvitsemaansa tavaraa yhdestä paikasta tuotannon tahdissa. Leppävaaran tornin rakennusaika on pitkä, ja esimerkiksi ikkuna-asennuksia tehdään eri vuodenaikoina. Erityisesti kylminä ja kosteina aikoina ikkunoiden toimitus juuri ennen asennusta on laadukkaan lopputuloksen tae. Kuljetuksen aikana ikkuna pysyy suojassa, mutta työmaalla kerrokseen nostettuna ei. Usein kuvitellaan, että ikkunoiden muovisuojaus suojaa kosteudelta, mutta muovi ehkäisee enimmäkseen likaa. Ikkunat eivät siis voi odottaa, vaan asennuksen tulee tapahtua välittömästi työmaalle kuljetuksen jälkeen, Koskinen muistuttaa. KERROS- VAI ASUNTOKOHTAINEN PAKKAUS? Leppävaaran tornin korkeus luo lisähaastavuutta työmaalle. On ratkaistava, toimitetaanko materiaalit logistiikkakeskuksen kautta kerros- vai asuntokohtaisesti. Tarkoi-

20 20 tuksenmukainen toimitustapa vaikuttaa oleellisesti prosessin tehokkuuteen ja turvallisuuteen. Leppävaarassa asia on ratkaistu siten, että kolmen ensimmäisen kerroksen materiaalit toimitetaan kerroskohtaisesti ja ylempiin kerroksiin asuntokohtaisesti. Ylimpien kerrosten ikkunat niputetaan jo tehtaalla asuntokohtaisesti. Näin vältytään turhalta edestakaiselta kulkemiselta kohteessa varsinaisen rakennus- ja asennustyön lomassa. Käytännössä Fenestran tehtaalta toimitetaan ensin suurempi erä ikkunoita valmiissa nipuissa logistiikkakeskukseen. Sen jälkeen Leppävaaran työmaa tilaa keskukselta tuotannon vaiheen mukaisen erän tavaraa purettavaksi ja asennettavaksi lähes minuuttiaikataululla. Uusi logistiikkajärjestelmä mahdollistaa entistä tehokkaammat täsmätoimitukset. KOSTEUDENHALLINNAN SUUNNITELMA VARMISTAA LAATUA Logistiikan ja korkeuden lisäksi myös kosteudenhallinta on erityisen huomion kohteena Leppävaarassa. Erityisesti puupohjaisten tuotteiden, kuten ikkunoiden, vahingoittuminen asennuksen jälkeisten märkätöiden seurauksena olisi ikävä takaisku kaikille osapuolille. Fenestra on luonut erillisen suunnitelman kosteudenhallintaan. Sen avulla pyritään tunnistamaan tilanteet, joista voi tulla laatuun vaikuttavia ongelmia jatkossa. Suunnitelma on osa Fenestran laadun ja palvelun kehittämistä. Sen avulla halutaan kartoittaa ja minimoida kosteusvaurioita aiheuttavat riskitekijät yhdessä rakennushankkeiden valvojien, tilaajien ja asentajan kanssa. Myös kosteudenhallinnassa ennakoiva suunnitelmallisuus sekä järjestelmällinen yhteistyö rakentajan ja muiden sidosryhmien kanssa ovat avainasemassa. KOHTEEN PÄÄLLIKKÖ KOMMUNIKOI, TYÖMAA TOTEUTTAA Kosteusriskien kartoituksen työkaluna käytetään erillistä lomaketta, johon merkitään kosteutta kuvaavia mittaustuloksia. Eri asennusvaiheissa suoritetaan kontrollimittauksia eli tarkistetaan, ovatko rakenteet siinä kunnossa, että esimerkiksi puuikkuna voidaan asentaa turvallisesti, selventää Koskinen. Kohteen asennuspäälliköllä on kosteudenhallinnan riskikartoituksessa tärkeä rooli: hän suorittaa mittauksia, kirjaa ne ylös ja viestii eteenpäin työmaalle. Kommunikointia työmaalle alleviivataan, jotta havaitut mahdolliset ongelmat korjataan viipymättä. Tyypillisiä kartoitettavia alueita ovat mm. erilaiset alustat, joihin ikkunat kiinnitetään. Lisäksi mitataan seinärakenteiden kosteus ja tarkistetaan, muodostuuko esimerkiksi lattiavalujen johdosta ylimääräistä kosteutta. Kosteudenhallinnan konseptissa ei oteta kantaa siihen, miten tuotetta pitää suojata. Sen avulla halutaan pikemminkin herättää oivallus siitä, että kosteuden ehkäisemiseksi tulee konkreettisesti tehdä jotain yhdessä. Edelleen joskus käy niin, että ikkunat asennetaan liian aikaisin, kun seinärakenteet ovat vielä liian kosteat. Lomake peräänkuuluttaa yhteistä vastuuajattelua. IKKUNA KUIN HUONEKALU Koskisen mukaan ikkunaa voi verrata puuhuonekaluun. Puukarmi imee kosteutta siinä missä puinen huonekalukin, joten sitä tulee suojata tarkoin kosteudelta. Suojaustakin tärkeämpää on silti toimiva logistiikka eli se, että ikkunoita ei tuoda työmaalle liian aikaisin. Se on parasta kosteudenhallintaa ikkunoiden osalta. Koskinen korostaa, että kosteudenhallinnassa ennakoivat mittaukset, visuaalinen havainnointi ja kommunikointi ovat keskeisiä vaiheita. Tärkeitä strategisia päätöksiä ovat jatkettu rakenteiden kuivumisaika tai ylimääräisten kuivauslaitteiden hankinta. Rakennusvaiheiden oikea ajoitus luo hyvän pohjan kosteudenhallinnalle. Ihanteellista olisi, että kevättalvella tehdään perustustöitä ja vasta kun aurinko on korkealla, aletaan nostaa runkoa pystyyn.

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka

ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka Poistoilmapuhaltimien uusiminen Poistoilmapuhaltimien uusiminen EC puhaltimiksi Poistoilmapuhaltimien rakenteellinen käyttöikä on yleensä

Lisätiedot

Poistoilman lämmön talteenotto

Poistoilman lämmön talteenotto Poistoilman lämmön talteenotto Tehokas tapa pienentää lämmityskustannuksia kerrostalossa. Eikä lämpö mene harakoille! www.gebwell.fi 1 Mikä on PILP? Huoneilman koneellinen poisto aiheuttaa kerrostaloissa

Lisätiedot

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko

Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko Kivikonkaari 40 Helsinki, Etelä-Kivikko TA-Asumisoikeus Oy / Kivikonkaari 40 HUONEISTOLUETTELO, TALO 1 15.08.2014 n:o tyyppi m 2 kerros P=parveke PI=piha T=terassi A1 3H+K 79,5 2 P A2 2H+KT 66,0 2 P

Lisätiedot

TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA

TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA TUNNELMA TULEE OVISTA IKKUNOISTA Valtakunnan vaivattomin ovi- ja ikkunaremontti palveluasenteella ja maankuululla Kaskilaadulla. MATTI KASKI, TOIMITUSJOHTAJA HELPOSTI JA KERRALLA KUNTOON Ovi- ja ikkunaremontti

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+kph+las.p, 62 m, 161 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Osta mitä rakastat. Näyttävän

Lisätiedot

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Arttu Niemikorpi Korjausrakentamisen asiantuntija 3.2.2017 Sisältö Energiansäästöpotentiaali kerros- ja rivitaloissa Mitä laki sanoo energiatehokkuudesta?

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, 33580 Tampere Y-AUMIOIU LÄNI OY TAMPRN TULUATU Linnainmaalla asut palvelujen vieressä, mutta luonnon helmassa! Luhtilalo errostalo Linnainmaa on

Lisätiedot

Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta

Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta Talosaneerauspäivä 8.11.2013, Oulu Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry Oulu, 52 v. Pasi Orava N. 15 v. vuokranantajakokemus Suomen

Lisätiedot

LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 4h+k+vh+kh+kph+s+erill.wc+las.p., 182 m, 719 000 Vastaava välittäjä Kaarina Nikkanen MYYNTINEUVOTTELIJA, KiAT, PARTNER 040 053 2642 kaarina@bolkv.fi

Lisätiedot

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille

High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille High Class ratkaisu! Joustavat moduuliratkaisut kouluille ja päiväkodeille www.ramirent.fi Korkeat standardit Monipuolisiin High Class-tiloihin sovelletaan standardeja, jotka ovat lähes yhtä tiukat kuin

Lisätiedot

Kuuluvuusongelmat uudis-ja korjausrakentamisessa

Kuuluvuusongelmat uudis-ja korjausrakentamisessa Kuuluvuusongelmat uudis-ja korjausrakentamisessa Kuuluvuuden heikentymisen syyt Energiatehokkuutta tavoiteltaessa rakennusten lämpöeristäminen on mennyt niin pitkälle, että mobiiliverkon kuuluvuus on talojen

Lisätiedot

Arkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto Talli Oy. Malagankatu 3, Helsinki. KOy Helsingin Jallukka

Arkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto Talli Oy. Malagankatu 3, Helsinki. KOy Helsingin Jallukka Arkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto Talli Oy Malagankatu 3, Helsinki KOy Helsingin Jallukka Urbaania asumista meren äärellä Jätkäsaaren tunnelma muodostuu kivijalkaliikkeistä, pyöräily- ja kävelyreiteistä

Lisätiedot

AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA

AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA 17.11.2015 AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA SELVITYKSEN TULOKSIA ARA:N ERITYISRYHMÄ- KOHTEIDEN TILAMITOITUS SELVITYKSEN TAUSTA JA TAVOITTEET Ramboll Management Consulting toteutti yhdessä Arkkitehtitoimisto

Lisätiedot

Energiatehokkuuden ja sisäilmaston hallinta ja parantaminen

Energiatehokkuuden ja sisäilmaston hallinta ja parantaminen Energiatehokkuuden ja sisäilmaston hallinta ja parantaminen TkT Risto Ruotsalainen, tiimipäällikkö Rakennusten energiatehokkuuden palvelut VTT Expert Services Oy Rakenna & Remontoi -messujen asiantuntijaseminaari

Lisätiedot

Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa

Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa Kulttuuriympäristöseminaari 24.10.2013 Johanna Rinne - johanna.s.rinne@turku.fi ENEMMÄN ENERGIASTA I Kuluttajien energianeuvonta I eneuvonta.fi Esityksen sisältö

Lisätiedot

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan

Lisätiedot

Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1. Kotilokatu 1, 70840 Kuopio

Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1. Kotilokatu 1, 70840 Kuopio Koti on avainasia! KUOPION KOTILOKATU 1 Kotilokatu 1, 70840 Kuopio HANKETIEDOT Rakennuskohteen nimi ja osoite As Oy Kuopion Kotilokatu 1 Kotilokatu 1 70840 Kuopio Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala:

Lisätiedot

ASUNTO OY HYVINKÄÄN MANSIKKA-AHONTIE Mansikka-ahontie 3, 05810 Hyvinkää

ASUNTO OY HYVINKÄÄN MANSIKKA-AHONTIE Mansikka-ahontie 3, 05810 Hyvinkää ASUNTO OY HYVINKÄÄN MANSIKKA-AHONTIE Mansikka-ahontie 3, 05810 Hyvinkää ASUNTO OY HYVINKÄÄN MANSIKKA-AHONTIE MANSIKKA-AHONTIE 3, 05810 HYVINKÄÄ Arvioitu valmistuminen helmikuu 2016 Rauhallisella ja viihtyisällä

Lisätiedot

ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava

ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO Keskipellonkatu 10, 04230 Kerava ASUNTO OY KERAVAN KESKIPELTO KESKIPELLONKATU 10, 04230 KERAVA Arvioitu valmistuminen lokakuu 2016 Laadukas ja hyvin suunniteltu asumisoikeuskohde

Lisätiedot

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta Vuokrataloyhtiön toimenpiteet vuokratalokannan sopeuttamiseksi ja kehittämiseksi muuttuvissa

Lisätiedot

VAHVA OMASSA ELEMENTISSÄÄN

VAHVA OMASSA ELEMENTISSÄÄN www.thermisol.fi VAHVA OMASSA ELEMENTISSÄÄN THERMISOL-ELEMENTIT KEVYT MUTTA KESTÄVÄ KOTIMAINEN ThermiSol on sandwich-elementtien uranuurtaja ja pohjolan ykkösosaaja. Kokenut ja vastuunsa kantava seinä-

Lisätiedot

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Unelmakoti historiallisella paikalla Tulevaisuus rakennetaan tänään Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Keskustan Portin tarina Keskustan Portin tarina ulottuu 1800-luvulle

Lisätiedot

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito RAKENNUSTEN ENERGIATEHOKKUUS Käyttö ja ylläpito Mikko Peltokorpi Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Matinkylän Huolto Oy Käyttäjän ja ylläpitäjän näkökulma matalaenergiarakentamiseen Hyvän asumisen perusedellytyksistä

Lisätiedot

Ääni- ja kosteusteknisesti hyvä sekä käyttökustannuksiltaan edullinen betonikerrostalo

Ääni- ja kosteusteknisesti hyvä sekä käyttökustannuksiltaan edullinen betonikerrostalo Ääni- ja kosteusteknisesti hyvä sekä käyttökustannuksiltaan edullinen betonikerrostalo Yli 30 vuoden asuntorakennuttamisen kokemus. 1 RATKAISU Ulkoseinät eps-eristeisiä, ohutrapattuja betonielementtejä

Lisätiedot

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Rakennusperintöpäivä 8.5.2014 Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Esittely Rakennuskanta Rakennustekniikkaa ja arkkitehtuuria: Toim. Petri Neuvonen: Kerrostalot

Lisätiedot

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE NAANTALI, KERROSTALO 3h+kt+s+ph/khh+wc+vh+las.terassi+v+ak, 84 m, 314 000 Vastaava välittäjä Johanna Willberg MYYNTIPÄÄLLIKKÖ, LKV, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA 040 041 048

Lisätiedot

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala 3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala Esityksen sisältö 1. Energiansäästö, energiatehokkuus ja asuminen 2. Vinkkejä

Lisätiedot

Energiatehokas koti. Rakentajailta Joensuu

Energiatehokas koti. Rakentajailta Joensuu Energiatehokas koti Rakentajailta 28.11.2013 Joensuu SAMITALO taustaa Valmistajana Karelment Oy, tuotantolaitos Nurmeksessa. Työllistämme noin 40 pohjoiskarjalaista ammattilaista. Samitaloja on valmistettu

Lisätiedot

Asunto Oy Raitinlinna. Taloyhtiön strategia

Asunto Oy Raitinlinna. Taloyhtiön strategia Asunto Oy Raitinlinna Taloyhtiön strategia Vahvistettu yhtiökokouksessa 28.5.2013 Historia Asunto Oy Raitinlinnan omistamalle tontille n:o 8 Espoon kaupungin korttelissa n:o 12002 saatiin rakennuslupa

Lisätiedot

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+erill.wc+kph+eteinen+las.parv., 75 m, 115 000 Vastaava välittäjä Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen:

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: RT-ohjekortti RT 12-10277 Rakennuksen pinta-alat (1985) Kerrosalan laskeminen, Ympäristöopas 72 (2000) RAKENNUSALA: Rakennusala on se alue tontilla,

Lisätiedot

Asunto Oy Vaasan Punostie 5

Asunto Oy Vaasan Punostie 5 Asunto Oy Vaasan Punostie 5 PUROLA, Punostie 5 Vaasa BOBÄCK, Snoddvägen 5 Vasa TAITEILIJAN NÄKEMYS KUVA VIITTEELLINEN Arvioitu valmistuminen: kevät 2015. Uppskattad färdigställning: våren 2015. Myllykatu

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

Asunto Oy Kuunariranta

Asunto Oy Kuunariranta Asunto Oy Kuunariranta Asunto Oy Kuunariranta Parainen Kirkkosalmenkatu 9 11 1600 Parainen Uusi Kirkkosalmenranta Meren rannalla keskellä kaupunkia Paraisille rakennetaan uniikki pientalokokonaisuus, jossa

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta

Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Koti aitiopaikalta Knuutilankankaalta Rakennamme uusia koteja valmiille asuinalueelle Syväkiventielle Knuutilankankaalle, jossa kadut, puistot ja palvelut ovat jo rakennettu ja asuinympäristö on viihtyisä.

Lisätiedot

Energiatehokkuuden hallinta rakennustyömaalla. Build up Skills Workshop 24.5.2012 Tampere Minna Kuusela TTS

Energiatehokkuuden hallinta rakennustyömaalla. Build up Skills Workshop 24.5.2012 Tampere Minna Kuusela TTS Energiatehokkuuden hallinta rakennustyömaalla Build up Skills Workshop 24.5.2012 Tampere Minna Kuusela TTS Build up Skills- kysely: Energiatehokuuden hallinta rakennustyömaalla Mikä on rakennustyömailla

Lisätiedot

ASUNTO OY VIITASAAREN LOISTO RANTATIE 7 VIITASAARI

ASUNTO OY VIITASAAREN LOISTO RANTATIE 7 VIITASAARI ASUNTO OY VIITASAAREN LOISTO RANTATIE 7 VIITASAARI HANKETIEDOT As Oy Viitasaaren Loisto rakennetaan loistavalle paikalle Keitele järven rantaan, omarantaiselle tontille, aivan Viitasaaren ydinkeskustaan,

Lisätiedot

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 2-3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k), 76 m, 335 000 Vastaava välittäjä Annika Virtanen KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER 050 540 4524 annika@bolkv.fi

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ kem 2

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ kem 2 MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ HÄMEENKYRÖSTÄ 2.440 kem 2 MYYTÄVÄ KOHDE Hämeenkyrössä osoitteessa Sivutie 11, 39200 Hämeenkyrö sijaitseva teollisuuskiinteistö. Kiinteistön vieressä on K-Supermarket ja Tokmanni

Lisätiedot

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim.

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu nimim. Kieppi Äijälänsalmen tontti on rakentamiseen kiinnostava ja haastava. Perinteisesti rakennuspaikka on ollut avointa maisematilaa, jota hyvin vaihteleva

Lisätiedot

KAIHDIN UUTISET AJATTOMAT SÄLEKAIHTIMET YLLÄTTÄVÄT RULLAKAIHTIMET MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN LAMELLIT SUOJAAVAT MARKIISIT TAKUULLA KOTIMAINEN!

KAIHDIN UUTISET AJATTOMAT SÄLEKAIHTIMET YLLÄTTÄVÄT RULLAKAIHTIMET MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN LAMELLIT SUOJAAVAT MARKIISIT TAKUULLA KOTIMAINEN! ULVILAN KAIHDIN OY TIEDOTUSLEHTI KESÄ 2016 www.ulvilankaihdin.fi AJATTOMAT SÄLEKAIHTIMET YLLÄTTÄVÄT RULLAKAIHTIMET MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN LAMELLIT SUOJAAVAT MARKIISIT TAKUULLA KOTIMAINEN! SÄLEKAIHTIMET

Lisätiedot

Uusia tuulia ikkunaremonttiin. Ikkunat ja ilmanvaihto kaksi remonttia yhdellä kertaa M/S Viking XPRS Timo Laitinen, Skaala Oy

Uusia tuulia ikkunaremonttiin. Ikkunat ja ilmanvaihto kaksi remonttia yhdellä kertaa M/S Viking XPRS Timo Laitinen, Skaala Oy Uusia tuulia ikkunaremonttiin Ikkunat ja ilmanvaihto kaksi remonttia yhdellä kertaa 3.9.2016 M/S Viking XPRS Timo Laitinen, Skaala Oy Maailman parasta ilmaa Ulkoilman laatu Suomessa ja Ruotsissa on kansainvälisen

Lisätiedot

NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO

NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO JAMAR TERASSIT - ASIAKKAAN EHDOILLA Terassin hankkiminen Jamarilta on ennenkuulumattoman helppoa ja turvallista. Toimitamme avo- ja lasiterassit

Lisätiedot

AS OY PIRKKALAN FÄRMINNIITTY

AS OY PIRKKALAN FÄRMINNIITTY UUDISKOHDE 98,5m2 4h+k+sauna Paritalo AS OY PIRKKALAN FÄRMINNIITTY Färminpolku 1, Pirkkala As Oy Pirkkalan Färminniitty on Taloteko Oy:n uusi myyntikohde, joka rakentuu Pirkkalan Färmin alueelle. Naapurissa

Lisätiedot

HELMI-vapaa-ajantalot 2007. Unelmista tehty

HELMI-vapaa-ajantalot 2007. Unelmista tehty HELMI-vapaa-ajantalot 2007 Unelmista tehty 21 Helmi Sisällysluettelo Helmi 68..... s. 4 Helmi 99.... s. 14 UUTUUS Helmi 69..... s. 6 Helmi 111... s. 16 Helmi 63..... s. 8 Kärkimallit.......s. 18 Toimitussisällöt...s.

Lisätiedot

ASUMISYHTEISÖJÄ IKÄIHMISILLE ASUNTO-OSAKEYHTIÖT LOPPUKIRI JA KOTISATAMA

ASUMISYHTEISÖJÄ IKÄIHMISILLE ASUNTO-OSAKEYHTIÖT LOPPUKIRI JA KOTISATAMA ASUMISYHTEISÖJÄ IKÄIHMISILLE ASUNTO-OSAKEYHTIÖT LOPPUKIRI JA KOTISATAMA Loppukiri: Aktiiviset Seniorit Ry /Sato Birger Kaipiaisenkatu 1, 00550 Helsinki Kerrosala 3732 kem² Bruttoala 5181 brm² Huoneistoala

Lisätiedot

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät kaukojäähdytyksen

Lisätiedot

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA 5.10.2016 Hankesuunnittelulla haetaan suuntaa, johon hanketta lähdetään viemään. Reunaehdot ja lähtötiedot as.oy:ltä Tehdyt / tehtävät kuntotutkimukset Osakas-

Lisätiedot

ERILLINEN ENERGIATODISTUS

ERILLINEN ENERGIATODISTUS ASUNTO OY PENKKA ERILLINEN ENERGIATODISTUS Optiplan Oy Y-tunnus 0775337-1 www.optiplan.fi Puh. 010 507 6000 Helsinki Mannerheimintie 105 PL 48, 00281 Helsinki Turku Helsinginkatu 15 PL 124, 20101 Turku

Lisätiedot

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä?

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Energia vie 30-40 % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Taloyhtiö 2016 -tapahtuma 06.04.2016, Helsingin Messukeskus DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 Rakennustapaselostus 12.6.2014 YLEISTÄ TA-Asumisoikeus Oy / Ala-Säterinkatu 20 koostuu seitsemästätoista paritalosta, joissa on yhteensä 34 huoneistoa. Kaikki huoneistot

Lisätiedot

Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla

Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla Taloyhtiöiden energiaratkaisut 09.10.2014, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy Rakennuksen lämpöenergiatase Tyypilliset suomalaiset 50-70-luvun asuinkerrostalot

Lisätiedot

Mellunkylä 47295/1. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto 21.03.

Mellunkylä 47295/1. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto 21.03. HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto 21.03.2014 Mellunkylä 47295/1 Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto Sijainti Tontti 47295 / 1 Vienankatu, Mellunkylä 00920 Helsinki Tontti

Lisätiedot

HIRSIRAKENNUKSEN LÄMPÖ- JA KOSTEUSTEKNINEN TOIMINTA

HIRSIRAKENNUKSEN LÄMPÖ- JA KOSTEUSTEKNINEN TOIMINTA HIRSIRAKENNUKSEN LÄMPÖ- JA KOSTEUSTEKNINEN TOIMINTA 9.9.2016 Prof. Juha Vinha TTY, Rakennustekniikan laitos Vain hyviä syitä: Julkisen hirsirakentamisen seminaari, 8.-9.9.2016, Pudasjärvi MASSIIVIHIRSISEINÄN

Lisätiedot

LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 3-4h+kt+wc+kh+s+vh, 143 m, 1 325 250 Vastaava välittäjä Herman Ruokonen Myyntineuvottelija, Partner 0400 165 947 herman@bolkv.fi Arvohuoneisto

Lisätiedot

Porrastietoa suunnittelijoille

Porrastietoa suunnittelijoille Porrastietoa suunnittelijoille Ohjelma: Porrasvalmistajat ry:n esittely - puheenjohtaja Anne Juopperi, Lappiporras Oy Portaan aukon mitoitus - Anne Juopperi, Lappiporras Oy Portaiden ja kaiteiden mitoitus

Lisätiedot

Väliseinät ja väliovet

Väliseinät ja väliovet Indoor Väliseinät ja väliovet Joustavat seinäratkaisut Tank Indoor tekee alumiinirakenteiset väliseinät mittajoustavina toimistoihin ja julkisiin tiloihin. Toiminnan tulee olla joustavaa, siksi myös toimitilojen

Lisätiedot

NYKYAINEN SÄHKÖISTYS LISÄÄ HYVINVOINTIA MONIN TAVOIN Energiatehokkuus Sähköturvallisuus Asumismukavuus Turva ja huolettomuus Helppohoitoisuus

NYKYAINEN SÄHKÖISTYS LISÄÄ HYVINVOINTIA MONIN TAVOIN Energiatehokkuus Sähköturvallisuus Asumismukavuus Turva ja huolettomuus Helppohoitoisuus NYKYAINEN SÄHKÖISTYS LISÄÄ HYVINVOINTIA MONIN TAVOIN Energiatehokkuus Sähköturvallisuus Asumismukavuus Turva ja huolettomuus Helppohoitoisuus Tyylikkyys Arvon säilyminen Ajanmukaiset tietoliikenneverkot

Lisätiedot

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu 43 33580 TAMPERE YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY TAMPEREEN LINNAINKUJA Asemapiirros A-rappu B-rappu Monipuolisten palvelujen tuntumassa Linnainmaalla

Lisätiedot

LISÄVARUSTEET MUKAVUUTTA KOTIISI MIKSI VALITA ALAVUS IKKUNAT OY

LISÄVARUSTEET MUKAVUUTTA KOTIISI MIKSI VALITA ALAVUS IKKUNAT OY IKKUNAESITE ALAVUS IKKUNAT 4 ALAVUS-IKKUNAT Laadukkaat suomalaiset ikkunat lämpöä jokaiseen kotiin Nykypäivän ikkunoilta vaaditaan paljon. Ne ovat iso ja tärkeä osa rakennusta ja niiden on oltava näyttäviä

Lisätiedot

RIL 249 MATALAENERGIARAKENTAMINEN

RIL 249 MATALAENERGIARAKENTAMINEN RIL 249-20092009 MATALAENERGIARAKENTAMINEN RAKENNETEKNINEN NÄKÖKULMA 7.12.2009 Juha Valjus RIL 249 MATALAENERGIARAKENTAMINEN Kirjan tarkoitus rakennesuunnittelijalle: Opastaa oikeaan suunnittelukäytäntöön

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

Koti Koskelassa kaikki on lähellä

Koti Koskelassa kaikki on lähellä Koti Koskelassa kaikki on lähellä Rakennamme uusia koteja valmiille asuinalueelle Emäpuuntielle Koskelaan, jossa kadut, puistot ja palvelut ovat jo rakennettu ja asuinympäristö on viihtyisä. Yliopistoon,

Lisätiedot

Sisältö Taloyhtiön elinkaari Elinkaaressa elämistä PTS Hallituksen vuosikello Taloyhtiön tietojen ylläpito Taloyhtiön strategia Asumisen hinta Taloyhtiön arvo 3D piirustukset Valmistautuminen hankkeeseen

Lisätiedot

LÄNTINEN PITKÄKATU 18, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LÄNTINEN PITKÄKATU 18, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LÄNTINEN PITKÄKATU 18, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 4-5h+k+s+ph+kph+p, 110 m, 352 000 Vastaava välittäjä Johanna Willberg MYYNTIPÄÄLLIKKÖ, LKV, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA 040 041 0248 johanna@bolkv.fi

Lisätiedot

ASUNTAMAANRAITTI TAMPERE

ASUNTAMAANRAITTI TAMPERE 1 AUNTAMAANRAITTI 1 3387 TAMERE As Oy Vuoreksen Apollo koostuu arkkitehtonisesti tyylikäistä 1- ja 2-kerroksisista puuverhoilluista rivija luhtitaloasunnoista. Asuntoyhtiön tontti rajautuu kauniiseen Vuoreksen

Lisätiedot

Näin lisäeristät 4. Sisäpuolinen lisäeristys. Tuotteina PAROC extra ja PAROC-tiivistystuotteet

Näin lisäeristät 4. Sisäpuolinen lisäeristys. Tuotteina PAROC extra ja PAROC-tiivistystuotteet Näin lisäeristät 4 Sisäpuolinen lisäeristys Tuotteina PAROC extra ja PAROC-tiivistystuotteet Tammikuu 202 Sisäpuolinen lisälämmöneristys Lisäeristyksen paksuuden määrittää ulkopuolelle jäävän eristeen

Lisätiedot

MARSALKANTIE 14, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

MARSALKANTIE 14, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. MARSALKANTIE 14, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, OMAKOTITALO 2 6h+k+s, 301 m, 1 490 000 Vastaava välittäjä Nina Lampinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400 943258 nina@bolkv.fi Voisitko ostaa palan

Lisätiedot

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN UUDEHKO KIINTEISTÖ PIRKKALASTA kem 2

MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN UUDEHKO KIINTEISTÖ PIRKKALASTA kem 2 MYYDÄÄN TAI VUOKRATAAN UUDEHKO KIINTEISTÖ PIRKKALASTA 3.469 kem 2 MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Turkkirata 27-29, 33960 Pirkkala, sijaitseva uudehko tuotantorakennus ja tontin vuokraoikeus. Vuokratontin kiinteistötunnus

Lisätiedot

Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen

Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille - seminaari Jälkiasennushissi, lisärakentaminen ja energiatehokkuus Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen Lemminkäinen Talonrakentaminen-toimiala 2012 liikevaihto

Lisätiedot

Lähes nollaenergiarakennus RET: Riskien hallinta energiatehokkaassa rakentamisessa Mikko Nyman VTT Expert Services Oy

Lähes nollaenergiarakennus RET: Riskien hallinta energiatehokkaassa rakentamisessa Mikko Nyman VTT Expert Services Oy Lähes nollaenergiarakennus 13.5.2013 RET: Riskien hallinta energiatehokkaassa rakentamisessa Mikko Nyman VTT Expert Services Oy 29.5.2013 2 Motivointi lähes nollaenergiarakennuksille (EPBD) Rakennukset

Lisätiedot

UUDISTA LUKITUKSESI AJAN TASALLE ABLOY TUOTEPAKETEILLA

UUDISTA LUKITUKSESI AJAN TASALLE ABLOY TUOTEPAKETEILLA R UUDISTA LUKITUKSESI AJAN TASALLE ABLOY TUOTEPAKETEILLA Lukkoja ja niiden toimivuutta pidetään useasti itsestäänselvyytenä. Kiinteistön lukituksen tilaan ja avaimiin ei kiinnitetä riittävästi huomiota

Lisätiedot

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE KIINTEISTÖN ENERGIA- TEHOKKUUTTA LUODAAN JOKA PÄIVÄ Kiinteistöjen tehokas energiankäyttö on fiksua paitsi ympäristön kannalta, myös taloudellisesta

Lisätiedot

Mittausverkon pilotointi kasvihuoneessa

Mittausverkon pilotointi kasvihuoneessa Mittausverkon pilotointi kasvihuoneessa Lepolan Puutarha Oy pilotoi TTY:llä kehitettyä automaattista langatonta sensoriverkkoa Turussa 3 viikon ajan 7.-30.11.2009. Puutarha koostuu kokonaisuudessaan 2.5

Lisätiedot

Turun asukasluku

Turun asukasluku Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen

Lisätiedot

Harri Koskenranta

Harri Koskenranta T-110.460 FYYSINEN TURVALLISUUS - Kuorisuojaus Harri Koskenranta 3.2. 2005 SUOJAUKSET UHKAT VAHINGOT 3.2. 2005 T-110.460 Koskenranta 2 RAKENTEELLINEN SUOJAUS Rakenteellinen suojaus on ehkäisevää vahingontorjuntaa,

Lisätiedot

KUIVAKETJU10. Valtakunnallinen koko rakennusprosessin kosteudenhallintamalli. Sisäilmapaja Tre Pekka Seppälä Oulun rakennusvalvonnan johtaja

KUIVAKETJU10. Valtakunnallinen koko rakennusprosessin kosteudenhallintamalli. Sisäilmapaja Tre Pekka Seppälä Oulun rakennusvalvonnan johtaja KUIVAKETJU10 Valtakunnallinen koko rakennusprosessin kosteudenhallintamalli Sisäilmapaja Tre16.11.2016 Pekka Seppälä Oulun rakennusvalvonnan johtaja Kuivaketju10-toimintamalli pähkinänkuoressa Miksi Kuivaketju10

Lisätiedot

VERKKOTIE 23, KAARINA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VERKKOTIE 23, KAARINA MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VERKKOTIE 23, KAARINA MYYNTIESITE KAARINA, RIVITALO 2 5h+k+kph+s+vh+2erill.wc+2v+lasitettu patio, 103 m, 207 000 Vastaava välittäjä Kaarina Nikkanen MYYNTINEUVOTTELIJA, KiAT, PARTNER 040 053 2642 kaarina@bolkv.fi

Lisätiedot

IV-kuntotutkimus. Metsikköpolun päiväkoti 30.3.2012. Kukinkuja 14 01620 Vantaa. HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145

IV-kuntotutkimus. Metsikköpolun päiväkoti 30.3.2012. Kukinkuja 14 01620 Vantaa. HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 30.3.2012 IV-kuntotutkimus Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 Vantaa HELSINKI: posti@asb.fi keskus: 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 0207 311 140, faksi: 0207 311 145 www.asb.fi TAMPERE: asb-yhtiot@asb.fi

Lisätiedot

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. VIIDES LINJA 12, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 1h, avok, kph, parvi, 28 m, 210 000 Vastaava välittäjä Nina Lampinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 0400 943258 nina@bolkv.fi Upean jugendtalon

Lisätiedot

ASUNTO OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 Maria Jotuninkatu 2, 06100 Porvoo

ASUNTO OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 Maria Jotuninkatu 2, 06100 Porvoo Taiteilijan näkemys ASUNTO OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 Maria Jotuninkatu 2, 06100 Porvoo ASUNTO OY PORVOON MARIA JOTUNINKATU 2 MARIA JOTUNINKATU 2, 06100 PORVOO Arvioitu valmistuminen 5/2017 Hornhattula

Lisätiedot

Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal

Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal Rakentaja M. Laukkanen Oy rakentaa Lehmoon yksitoista kotia käsittävän maalämpölämmitteisen rivitalokohteen. Asunto Oy Lehmon Sammal

Lisätiedot

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertti taloyhtiössä Aktiivinen, talonsa tunteva asukas Isännöinnillä ja kiinteistöhuollolla ei

Lisätiedot

Kuntotutkimusraportin liite

Kuntotutkimusraportin liite Lämpökuvasivu 1 Liikuntasali,7 C 21 19 17,3 C,1 C 15,9 C 21,0 C Todennäköisimmin ilmavuoto. Lämpökuvasivu 2 Liikuntasali 28,9 C 28 26,0 C,0 C 17,0 C,3 C Mahdollisesti kostunut seinän alaosa. (ei tarkastettu

Lisätiedot

Rakennuksen energiatodistus ja energiatehokkuusluvun määrittäminen

Rakennuksen energiatodistus ja energiatehokkuusluvun määrittäminen Rakennuksen energiatodistus ja energiatehokkuusluvun määrittäminen Uudispientalon energiatodistusesimerkki 13.3.2008 YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Uudispientalon energiatodistusesimerkki Tässä monisteessa esitetään

Lisätiedot

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Asunto osakeyhtiölain uudistus 1.7.2010 Ennen asunto osakeyhtiölainmuutosta

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

UUSI OMAKOTITALO KARHUNMÄKEEN Talviunentie 19, 80230 Joensuu

UUSI OMAKOTITALO KARHUNMÄKEEN Talviunentie 19, 80230 Joensuu UUSI OMAKOTITALO KARHUNMÄKEEN Talviunentie 19, 80230 Joensuu OMALLA 1176m2 TONTILLA, päättyvällä kadulla, moderni nykyaikainen omakotitalo. Huonejakauma velaton kokonaishinta 4h+k+khh+s 100m2, +autokatos+varasto,

Lisätiedot

TARMO-RAKENNE OY ENNAKKOMARKKINOINTI ESITE, MUUTOKSET MAHDOLLISIA. Kun etsit laadukasta kotia, ota yhteyttä!

TARMO-RAKENNE OY ENNAKKOMARKKINOINTI ESITE, MUUTOKSET MAHDOLLISIA. Kun etsit laadukasta kotia, ota yhteyttä! Sinun kosi, on juuri sinun perheellesi tehty! TARMO-RAKENNE OY Asuntorakentaja vuodesta 1975 ENNAKKOMARKKINOINTI ESITE, MUUTOKSET MAHDOLLISIA. As Oy Oulun Kiulukangas Rivitaloyhtiö Kiulukangas, Oulu Kun

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot