Energiaa poistoilmasta

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Energiaa poistoilmasta"

Transkriptio

1 Keski-Suomen 3/2013 Energiaa poistoilmasta Hissi lisää kiinteistön arvoa Riskikartoitus on pelastussuunnitelman perusta Keski-Suomen Kiinteistöyhdistyksen jäsenlehti

2 Nyt likaa keräävät matot Jyväskylän Mattopesusta TOTAL Siivouspalvelut TOTAL Turvapalvelut TOTAL Kiinteistönhoitopalvelut TOTAL Logistiikkapalvelut Mm. IRON HORSE -matot konepestäviä kerää likaa ja kosteutta jopa 4 kg neliömetrille nitriilikumipohja kestää öljyjä ja rasvoja sekä estää mattoa liukumasta Pyydä tarjous! Paikallista kiinteistöpalvelua Räätälöimme sopivan kokonaisuuden yhdestä tai useammasta tuotteesta kilpailukykyisin hinnoin. Pyydä tarjous! TOTAL Palvelukeskus 24/7, puh. (014) Palokankaantie 7, JKL Ma-pe 9 17 Puh. (014) TOTAL Kiinteistöpalvelut Oy 2 Keski-Suomen Kiinteistöviesti

3 12. VUOSIKERTA Numero 3/2013 Julkaisija Keski-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Sepänkatu Jyväskylä Puh. (014) Päätoimittaja Irja Putkuri-Niemistö Puh keski-suomenkiinteistoyhdistys.fi Toimitussihteeri Sami Loukkola Puh Kustantaja KKY-Palvelu Oy Sepänkatu Jyväskylä Puh. (014) Toimitus Mediasepät Oy Tarja Ruuska Puh Päivi Kantonen Puh Jaana Larsson Puh mediasepat.fi Keski-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Kuva: Päivi Kantonen Ulkoasu Päivi Kantonen Ilmoitusvalmistus Outi Tuomainen Ilmoitusmyynti Dorimedia Oy Sellukatu 5 B Tampere Juha Peltoniemi Puh Leena Kolehmainen- Naaralainen Puh dorimedia.fi Painopaikka Kirjapaino Kari Jyväskylä 2013 Painosmäärä kpl Osoitelähde Keski-Suomen Kiinteistöyhdistyksen jäsenrekisteri ja osoiterekisterit Osoitteenmuutokset Keski-Suomen Kiinteistöyhdistys Puh. (014) Numero 4/2013 ilmestyy viikolla 47. Aineisto viim ISSN TÄSSÄ LEHDESSÄ: Pääkirjoitus: Uhkaako asumiskustannusten nousu suunnitelmallista kiinteistönpitoa... 4 Pankkien marginaalikorotustalkoissa sopimukset unohtuvat... 5 Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimieheksi... 5 Jäsennumerot muuttuvat... 5 Korjaushankkeen pikaopas... 5 Esteettömyyttä ja arvonnousua jälkiasennettavan hissin ansiosta... 6 Hissiavustuksessa on jatkuva haku... 7 Rakennusten lämmitystarpeen normeeraaminen muuttuu Kiinteistön ylläpito nousi 2,8 % Jyväskylän Energialta Monitori-työkalu kulutusseurantaan Keski-Suomen energiatoimiston energiaeksperttikoulutus Osakkaiden oma opas yhtiökokoukseen ilmestynyt Jyväskylä mukaan Asuntojenvuokrat.fi -palveluun Lamppujen kierrätys helpottui Koulutus: Energiatehokas taloyhtiö Kiinteistöliitto esittää: Kotitalousvähennystä laajennettava Rakennusalan työllisyyttä tuetaan käynnistysavustuksilla 15 Henkilötietojen suojaa kaupparekisterissä vahvistetaan Pelastussuunnitelma suojelee henkeä & omaisuutta Rahapajassa poistoilman lämpö muuttuu rahaksi Energia-avustusta odotetaan kaupungilta Uusi kuntotutkimusopas Taloyhtiöiden annettava tietoja urakoista verottajalle ensi vuonna Oikeuskäytäntö & viranomaisratkaisut Jäälohkareturmasta puheenjohtajalle ja isännöitsijälle sakkoja Anniskelulupaviranomaisella ei ollut oikeutta puuttua musiikin soittamiseen ravintolassa Palveluhakemisto Koulutus: Korjaushanke haltuun Keski-Suomen Kiinteistöviesti 3

4 PÄÄKIRJOITUS Jyväskylässä syyskuussa 2013 Uhkaako asumiskustannusten nousu suunnitelmallista kiinteistönpitoa Taloyhtiöiden taloutta rasittavat rakenteiden ja perusjärjestelmien ikääntymisestä johtuvat korjaustyöt. Viimeisten vuosien aikana korjaukset ovat painottuneet käyttövesi- ja viemärijärjestelmän korjauksiin. Niiden jälkeen yleisimpien korjausten joukossa ovat mm. piharakenteet, ikkunat, katto ja julkisivut. Hissien jälkiasennukset ja muut esteettömyyttä parantavat korjaukset ovat maakunnassamme harvinaisempia. Väestön ikääntymiseenkin olisi varauduttava korjaamalla rakennuksia esteettömiksi. Korjausten rahoitus on muodostumassa entistä suuremmaksi haasteeksi taloyhtiöille. Rahoitusta on saatavissa, mutta se on kalliimpaa kuin aiemmin lainojen marginaalien noustua jyrkästi viimeisen vuoden aikana. Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometrin mukaan marginaalin keskiarvo oli keväällä 2013 noin 1,7 prosenttiyksikköä, kun vielä syksyllä 2012 lukema oli noin 1,2. Taloyhtiöitä huolestuttavat viitteet isojen lainojen takaisinmaksuaikojen lyhenemisestä. Luottamusta rahoittajaan horjuttavat tulkinnanvaraiset lainaehdot, joihin vedoten tehtiin erittäin suuria lainamarginaalin korotuksia viime keväänä. Kiinteistöliitto ja Omakotiliitto teettivät Pellervon Taloustutkimuksella Asumismenot 2013 tutkimuksen. Sen mukaan verojen osuus asunto-osakeyhtiön hoitokuluista on keskimäärin 1,30 euroa asuinneliötä kohden ja 27 prosenttia hoitokuluista. Suurimmat veroerät kerrostaloissa muodostuvat kaukolämpöön ja korjauksiin sisältyvistä veroista sekä kiinteistöverosta. Tutkimuksen mukaan kotitalouksien asumismenot nousevat keskimäärin 3,1 prosenttia vuodessa vuoteen 2017 mennessä. Asumismenojen osuus käytettävistä olevista tuloista kasvaa keskimäärin 1,9 prosenttiyksikköä vuosina Jos asumisen verotusta kiristetään, saattaa asumismenojen nousu olla huomattavasti nopeampaa kuin ennakoitu kehitys. Asunto-osakeyhtiöiden korjaushankkeiden toteutukseen tarvitaan valtion tukea. Valtioneuvoston lisätalousarvioesityksessä esitetään perusparantamisen käynnistysavustuksiin vuodelle miljoonaa ja vuodelle 2014 enintään sataa miljoonaa euroa. Perusparannus- ja korjaustoimenpiteiden arvioitujen kustannusten minimiraja on 250 euroa/asuinneliö ja korjauskustannusten tulee olla vähintään euroa. Avustuksen tarkoitus ei ole tukea vähäistä rakennuksen huoltoon ja ylläpitoon liittyvää toimintaa. Tyypillisen asunto-osakeyhtiön näkökulmasta katsoen kustannusten minimirajat ovat liian suuria. Avustettavien toimenpiteiden joukossa on mainittu esim. ikkunoiden ja ulkoovien uusiminen, yläpohjan ja katon uusiminen ja parvekkeiden uusiminen. Käytännössä avustus ei olisi niihin käytettävissä muutoin kuin yhdistämällä toimenpiteitä suuremmaksi hankkeeksi. Avustuksen aikataulu on liian kiireinen asunto-osakeyhtiön ison korjaustyön huolelliselle suunnittelulle ja lain mukaiselle päätöksenteolle. Avustuksen korkeat kustannusten minimirajat ja kiireinen aikataulu saattavat johtaa asunto-osakeyhtiöissä suuriin ja puutteellisesti suunniteltuihin hankkeisiin. Taloyhtiöissä on muistettava huolehtia siitäkin, että osakkaiden asumiskustannukset eivät nouse kohtuuttomiksi. Avustamalla myös pienempiä korjaushankkeita voitaisiin mielestäni edistää suunnitelmallista kiinteistönpitoa ja antaa samalla lisävauhtia korjausrakentamiseen. Irja Putkuri-Niemistö Päätoimittaja 4 Keski-Suomen Kiinteistöviesti

5 Pankkien marginaalikorotustalkoissa sopimukset unohtuvat Pankit ovat korottaneet yksipuolisesti taloyhtiöiden lainojen marginaaleja jopa 800 prosenttia. Kiinteistöliitto on saanut runsaasti valituksia pankkien, varsinkin Nordean, yksipuolisista ja korkeista lainamarginaalien korotuksista. Pankit lähettävät marginaalien korotusilmoituksia kuin liukuhihnalta ja unohtavat tarkastaa asiakkaiden kanssa sovitut yksilölliset lainaehdot. Kiinteistöliitolle toimitetuissa velkakirjaehdoissa ja niiden erityisehdoissa on rajoituksia pankin oikeuteen korottaa lainan marginaalia. Nyt ne on unohdettu täysin. Yleensä lainaehdot ovat aina pankin laatimia, joten vastuu epäselvästä sopimuksesta on pankilla eikä asiakkaalla. Pankkilautakunta antoi jo syksyllä 2009 ratkaisusuosituksen, jonka mukaan Nordean tuli palauttaa korottamansa marginaali muutosta aikaisemmalle tasolle ja palauttaa mahdollisesti liikaa peritty korko. Samalla lautakunta katsoi, että pankin olisi tullut muuttaa velkakirjaehtoja siten, että tulkintaepäselvyydet poistuisivat. Nordean asunto-osakeyhtiölainoissa käyttämät sopimusehdot vaikuttavat edelleen olevan tulkinnanvaraisia, eikä pankkilautakunnan suositusta muuttaa ehtoja ole noudatettu. Esimerkiksi kesällä 2011 sovitun lainan erityisissä ehdoissa todetaan, että pankilla on oikeus tarkistaa velasta perittävää marginaalia kymmenen vuoden välein ja, että ehto ei rajoita muiden, pankille velan ehdoissa annettujen oikeuksien käyttämistä. Siis marginaalin korottamista koskee selkeä erikseen sovittu ehto. Asunto-osakeyhtiöasiakkaidensa osalta Nordea vaikuttaa täysin unohtavan mm. nettisivuillaan esittelemänsä arvot: Erinomaiset asiakaskokemukset, joilla tarkoitetaan mm. ajattelemme ja toimimme asiakaslähtöisesti, palvelemme asiakkaita asiantuntevasti, luomme pitkäaikaisia asiakassuhteita. Marginaalien kertakorotukset ovat olleet jopa 1,6 prosenttiyksikköä eli jopa prosenttia, eli peräti kaksinkertaisia verrattuna korotuksiin, joita pankki on aiemmin tehnyt asiakkailleen. On ilmeistä, että korotuksilla pyritään kattamaan muiden asiakkaiden aiheuttamia tappioita asunto-osakkaiden rahoilla. Kiinteistöliitto suosittaa asunto-osakeyhtiöiden hallituksia ja isännöitsijöitä lukemaan huolella taloyhtiön laina-asiakirjat, ja epäselvissä tapauksissa reklamoimaan asiasta pankille. Lainaehtosotkujen selvittämiseksi voi olla perusteltua ottaa yhteyttä myös Finanssivalvontaan. Asunto-osakeyhtiöiden kannattaa myös harkita yhtiölainojen uudelleen kilpailuttamista, jos marginaalikorotukset johtavat lainojen ylihinnoitteluun. Lainatarjouksia kannattaa tällöin pyytää useilta pankeilta, ja taloyhtiölle uusilta vaihtoehdoilta, koska osa pankeista on edelleen erittäin kiinnostunut saamaan asiakkaakseen vähäriskisiä taloyhtiöitä, ja niiden asukkaita. Nykyisessä kilpailutilanteessa lainan uudelleen kilpailuttaminen ei aina johda parempaan lopputulokseen, joten nykyinen laina tulee irtisanoa vasta, jos edullisempi tarjous saadaan. Kiinteistöliiton uudeksi päälakimieheksi on nimitetty varatuomari Jenni Hupli, 37. Hupli siirtyi Kiinteistöliittoon Asianajotoimisto Castrén & Snellman Oy:n Counsel-lakimiehen paikalta. Jenni Hupli on erikoistunut kiinteistö- ja ympäristöoikeuteen sekä riitojen ratkaisemiseen. Hänellä on Jäsennumerot muuttuvat Kiinteistöliiton jäsentalojen jäsennumerot muuttuivat vuoden 2013 alussa. Vanha jäsennumero oli käytössä rinnakkain uuden jäsennumeron kanssa vielä elokuun loppuun asti lähtien Kiinteistöliiton jäsenpalvelut ovat käytettävissä ainoastaan uudella jäsennumerolla. Kiinteistöliitto lähetti helmikuussa jäsentaloyhtiöiden Kiinteistöliitto on julkaissut taloyhtiön hallituksen käyttöön pikaoppaan korjaushankkeen läpiviemisestä. Opas on saatavilla internetistä > Ajassa > Korjaushanke haltuun: hallituksen pikaopas. Taloyhtiön johdon ymmärrys rakennuttamisesta on onnistuneen korjaushankkeen edellytys. Jotta voi ymmärtää mm. suunnittelu-, urakka- ja valvontasopimusten laadintaa ja yleisten sopimusehtojen merkitystä sekä logiikkaa (KSE 1995, YSE 1998), tulee hahmottaa korjaushankkeen kulku lähtien taloyhtiön lähtötilanteesta lyhyesti Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimieheksi laaja-alainen kokemus kiinteistökehityshankkeisiin, vuokraukseen, kiinteistöpalveluihin sekä kiinteistöyhtiö- ja asuntoosakeyhtiöoikeuteen liittyvien toimeksiantojen hoitamisesta. Kiinteistöliiton edellinen päälakimies Anu Kärkkäinen siirtyi kesäkuun alussa Rakennusteollisuus RT:n elinkeinoasioista vastaavaksi johtajaksi. puheenjohtajille ja isännöitsijöille jäsenkortit, joista uudet jäsennumerot löytyvät. Jäsennumero löytyy myös Suomen Kiinteistölehden ja Keski- Suomen Kiinteistöviestin takakannen osoitekentästä ja jäsenmaksulaskusta. Tarvittaessa jäsennumeroa voi kysyä myös yhdistyksen toimistolta. Uudet jäsennumerot ovat kuusinumeroisia ja alkavat kolmosella. Korjaushankkeen pikaopas (tarpeiden selvittämisestä) ja päätyen korjaustyön takuuajan kysymyksiin. Korjaushanke lähtee aina paremmin liikkeelle, jos taloyhtiössä on olemassa kiinteistönpitoon (korjaaminen, ylläpito) liittyvä tahtotila ja lähtötilanne selvillä. Uudessa oppaassa korjaushankkeen läpivientiä hahmotetaan tyypillisimmän urakkamuodon eli pääurakkamuodon (kokonaisurakka tai jaettu urakka) näkökulmasta. Pääurakkamuotoisessa hankkeessa tilaaja hankkii suunnittelun ja urakoinnin erillisillä sopimuksilla. Keski-Suomen Kiinteistöviesti 5

6 Esteettömyyttä ja arvonnousua jälkiasennettavan hissin ansiosta Hissin myötä esteettömyys paranee ja asunnon arvo nousee. Asunto Oy Yrjönkatu 26:n asukkaiden arki helpottuu pian, kun aiemmin hissittömään kerrostaloon rakennetaan hissi. Samalla asuntojen arvo nousee. Yhtiökokouspäätös on jo tehty ja ARAn avustusta haettu. Nyt taloyhtiössä odotellaan avustuspäätöstä ja rakennustöiden alkamista. Taloyhtiön isännöitsijä Ari Viinikainen kertoo, ettei hänellä ole tiedossa Jyväskylässä toteutettua hissien jälkiasennusta kuin ehkä yhdessä kohteessa. Hissi uusissa asuinkerrostaloissa on ollut itsestäänselvyys jo pitkään. Kuitenkin Keski-Suomessa lähes puolessa vähintään kolmikerroksisista kerrostaloista portaat ovat ainoa vaihtoehto ylempiin kerroksiin pääsemiseksi. Rakentamismääräykset edellyttivät hissin rakentamista uusiin asuinkerrostaloihin vasta vuonna Tuolloin vaatimus koski vähintään nelikerroksisia taloja. Vuodesta 2005 lähtien myös kolmikerroksiset uudet asuinkerrostalot on täytynyt varustaa hissillä. Tavoitteena arkipäivän toimivuus Ari Viinikainen Isännöitsijätoimisto A. Viinikainen Ky:stä kertoo, että Asunto Oy Yrjönkatu 26 on pieni ja viihtyisä kerrostalo rauhallisen kadun varrella lähellä ydinkeskustaa. Asuinkerroksia on neljä ja kiinteistössä asuu noin 18 henkilöä. Rakennuksessa on 13 asuntoa, joista kaksi on ullakkoasuntoja. Taloyhtiön omistuksessa on kaksi liikehuoneistoa. Tehdyn asukaskyselyn perusteella talon viihtyisyyteen ja hyvään yhteishenkeen halutaan panostaa. Jälkiasennushissi on osa sitä. Asuntojen arvon nouseminen pyritään turvaamaan hoitamalla kiinteistöä hyvin ja suorittamaan korjaukset suunnitellusti ja myös energian säästöön kiinnitetään huomiota, Ari Viinikainen sanoo. Asunto-osakeyhtiön hallituksen pitkäaikainen puheenjohtaja Virpi Illman kertoo rakentaneensa naapurin kanssa loft-asunnon Yrjönkatu 26 vintille noin kuusi vuotta sitten. Tällä hetkellä puheenjohtajana toimii Juhani Nummelin, joka ei kuitenkaan asu talossa. Hissin rakentamisesta aloimme puhua ensimmäisessä yhtiökokouksessa missä olin läsnä, eli jo vuonna Talon asuinmukavuus ja käytettävyys oli luonnollisesti tärkeimpien syiden joukossa hissistä kes- 6 Keski-Suomen Kiinteistöviesti

7 kusteltaessa. Hissihän ei ole tänä päivänä enää ylellisyyttä, vaan normaalia arkipäivän toimivuutta, Virpi Illman toteaa. Rakennuksen korottaminen kolmikerroksisesta talosta nelikerroksiseksi oli Illmanin mukaan yksi hissihankkeeseen vaikuttaneista syistä. Hissihanke ei saanut varsinkaan alussa kaikkien osakkeenomistajien varauksetonta kannatusta. Alkumetreillä yhtiömme jakautui kahteen leiriin. Kannattajat näkivät hankkeessa pelkästään etuja. Vastustajat kokivat toteutuksen vaikeana ja epävarmana projektina, mikä nielisi suunnattomasti rahaa, Virpi Illman muistelee. Ehkä tämän päivän trendi on enemmänkin käyttää rahaa elämiseen, ei niinkään pitkäaikaiseen sijoittamiseen, hän miettii. Osakkeenomistajien vaihtumisen jälkeen hissihanke lähti liikkeelle. Kun taloyhtiössä on enemmistö samaan hiileen puhaltajia, on päätöksenteko helpompaa. Hanketta on viime vuosien aikana valmisteltu hartaasti ja yhteistyössä, Virpi Illman tunnustaa. Ari Viinikainen pohtii, että vuonna 2010 muuttunut asunto-osakeyhtiölaki tuskin vaikutti jälkiasennushissin rakentamissuunnitelmiin. Nykyisinhän ylemmät kerrokset maksavat kustannuksista enemmän kuin alemmat kerrokset. Esteetön kulku tärkeää Esteettömyyttä pidettiin erittäin tärkeänä tekijänä. Talomme on pihan puolelta viisikerroksinen, ja suojaisan pihan puolelta kulku saadaan hissin avulla täysin esteettömäksi. Esteetön kulku nousee arvoonsa välittömästi, jos joku vaikka muutamaksi kuukaudeksikin satuttaa jalkansa tai muuten liikkuu huonosti. Talossamme on ainakin yksi pitkäaikainen asukas, joka on joutunut harkitsemaan muuttoa pelkästään hissin puuttumisen vuoksi, Illman kertoo. Hissi ei ole tänä päivänä enää ylellisyyttä, vaan normaalia arkipäivän toimivuutta. Virpi Illman, hallituksen jäsen, Asunto Oy Yrjönkatu 26 Hissiavustuksessa on jatkuva haku Jyväskylän kaupungin asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kertoo, että ARAn hissiavustuksessa on jatkuva haku. Hakemus jätetään kuntaan ja siihen tarvitaan kunnan lausunto. Hissiavustus on tällä hetkellä enintään 50 % hyväksytyistä kustannuksista. Myöntämisehtoihin ollaan suunnittelemassa muutoksia, mutta ainakin vielä vuoden 2014 ehdot ovat samat kuin tällä hetkellä, joten on hyvä aika hakea avustusta. Jyväskylän kaupungilla ei ole omaa hissiavustusta, Eija Kuokkanen toteaa. Hakemusprosessista hän ohjeistaa: 1. Aloite taloyhtiön hallitukselle hissin rakentamisesta. Aloite voi tulla osakkaalta, mutta myös hallitukselta tai isännöitsijältä. 2. Hallitus käsittelee tehdyn ehdotuksen hissin rakentamisesta. Tässä vaiheessa kannattaa tutustua eri hissivaihtoehtoihin ja keskustella rakennusvalvonnan sekä pelastusviranomaisten kanssa hissin sijoittelusta. Hissi voidaan sijoittaa mm. porraskäytävään tai rakennuksen ulkopuolelle. 3. Yhtiökokous tekee päätöksen suunnittelun aloittamisesta ja ehdollisen päätöksen rakentamisesta. Ammattitaitoisen rakennuttajan tai hissikonsultin käyttö on suositeltavaa. 4. Hallitus hakee ARAlta hissiavustusta. ARA tekee hakemuksen perusteella varauspäätöksen, joka on voimassa puoli vuotta. Hakuaika on jatkuva ja varauksia tehdään määrärahan puitteissa. 5. Hallitus teettää hankkeen suunnitelmat, kustannusarviot ja rahoituslaskelmat sekä pyytää tarjoukset, selvittää rahoituksen ja tekee osakaskohtaisen kustannusjakoselvityksen lain mukaisesti. Apuna voidaan käyttää mm. hissilaskuri. 6. Yhtiökokous päättää hissin rakentamisesta. Hissihankkeen toteuttaminen on taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän vastuulla. Päätökseen tarvitaan enemmistön kannatus. Päätöksen jälkeen järjestetään urakkakilpailut. 7. Hallitus hankkii rakennusluvan kunnan rakennusvalvonnasta. Rakennuslupaan tarvitaan aina myös pelastusviranomaisen lausunto. 8. Hallitus järjestää rahoituksen. 9. Hallitus anoo lopullista avustusta ARAlta. 10. Remontti toteutetaan. Tiedotus asukkaille/omistajille hankkeen joka vaiheessa on erittäin tärkeää. 11. Hallitus teettää vastaanottotarkastuksen. 12. Asukas käyttää talon hissiä. Eija Kuokkanen kertoo, että Jyväskylän kaupunki on mukana valtakunnallisessa HISSI Esteetön Suomi hankkeessa. Hankkeen tarkoituksena on edistää jälkiasennushissien rakentamista hissittömiin kerrostaloihin. Jyväskylässä on todella suuri määrä hissittömiä porraskäytäviä vähintään 3-kerroksisissa taloissa ja rakennuksiakin lähes 450, Eija laskee. Olemme syksyllä perustamassa paikallista hissityöryhmää, itse olen mukana myös hankkeen valtakunnallisessa ohjausryhmässä. Lisätietoja mm. seuraavista linkeistä: asumisen_kehittamisohjelma Keski-Suomen Kiinteistöviesti 7

8 Asunto Oy Yrjönkatu 26 on pieni, viihtyisä 50-luvun alussa rakennettu kerrostalo rauhallisen kadun varrella. Ari Viinikainen kertoo, että Yrjönkatu 26:een hissin rakentaminen sujuu luontevasti, kun vanha savupiippu ja roskakuilu puretaan. Hissin korin leveydeksi on suunniteltu 80 cm ja syvyydeksi 100 cm. Oviaukon leveys on 75 cm. Hissi siis täyttää Invalidiliiton vähimmäissuositukset. Peruspyörätuoli, rollaattori ja lastenvaunut siihen mahtuvat. Niitä on tietenkin useita kokoja, isommat eivät mahdu, kertoo ThyssenKrupp Hissi Oy:n aluejohtaja Olavi Puhakka. Asun itse todellakin ullakolla ja sporttisena naisena minua ei ole liiemmin haitannut hissittömyys. Tosin pitkältä työreissulta palatessa ei ole mukavaa nousta autotallilta viidenteen kerrokseen, kun mukana on matkalaukku, tietokonesalkku, treenikassi ja joskus muutama kauppakassikin. Vuosien aikana olen kerran venäyttänyt polveni ja portaiden laskeutuminen oli työlästä, Virpi Illman toteaa. Panostus tulevaan ja arvonnousua Virpi Illman korostaa, että hissihankkeen myötä jokaisen asunnon arvo nousee ja taloyhtiön asukkaiden enemmistö on sen oivaltanut. Myös ensimmäisen kerroksen asukkaat hyötyvät esteettömästä kulusta ja osakearvon noususta, Illman uskoo. Sisustajana arvostan kotia paljon ja olen valmis panostamaan asumiseen. Yksinasujana sijoitus on iso ja haluan toimillani pitää huolen asunnon arvon säilymisestä. Hissihankkeen myötähän jokaisen asunnon arvo nousee merkittävästi. Viihdyn hyvin Yrjönkatu 26:ssa. Arvokas, vanha, kaunis talo tulee olemaan yksi Jyväskylän helmistä. Naapureitaan pääsee harvoin valitsemaan, mutta omiani en vaihtaisi. En- 8 Keski-Suomen Kiinteistöviesti

9 kä hissin tulon myötä siirry kokonaan hydrauliseen kuljetukseen. Portaat toimivat hyvin päivittäisenä liikuntana. ARAn avustuksella suuri merkitys Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA tukee uusien hissien rakentamista kerrostaloihin, joiden porrashuoneissa ei ennestään ole hissiä. ARAn myöntämä avustus on merkittävä, puolet hissin rakentamiskustannuksista. Keväällä 2012 Yrjönkatu 26:n yhtiökokous valtuutti hallituksen hakemaan ARAlta avustusta hissin rakentamiseksi. ARA varasi ko. avustusta taloyhtiölle siten, että avustus on enintään 50 % toteutuneista kustannuksista. Hissin kustannusarvio on hieman alle euroa. Kustannuksiin vaikuttaa suuresti, miten helposti hissi on kiinteistöön asennettavissa, Ari Viinikainen korostaa. Varaus tuli ja toukokuun puolivälissä annoimme vastauksen, että varausta käytetään, isännöitsijä kertoo. Rakennuslupa tarvitaan ARAlle varsinaiseen avustushakemukseen ja työt voi aloittaa ARAn avustuspäätöksen tulon jälkeen, toteaa Jyväskylän kaupungin asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen. Rakennusluvan toimittamiseen pyydettiin jatkoaikaa ja elokuun lopussa taloyhtiön hallitus sopi rakennusluvan hakemisesta. Nyt odotellaan kaupungilta rakennuslupaa ja sitten päätöstä ARAlta. Loppusyksystä on tarkoitus aloittaa rakentaminen, kertoo taloyhtiötä isännöivä Ari Viinikainen. Viinikainen ja Virpi Illman korostavat, että ARAn tuki jälkiasennettaville hisseille on merkittävä. On hienoa, että asuntopolitiikkamme tukee myös vanhan asuntotuotannon kehittämistä ja mahdollistaa ihmisten asumisen mahdollisimman pitkään omassa kodissaan, Virpi Illman miettii. Vanhojen hissien korjausavustuksethan ovat loppuneet. Nyt on mielenkiintoista seura- Pihanpuoleista ulko-ovea levennetään parantamaa kulkua. ta jälkiasennushissi-projektin etenemistä, niin purku- kuin rakentamistyötä, kunhan päästään kunnolla vauhtiin, isännöitsijä odottaa. Käytännön edellytykset Yrjönkadulla hissin rakentaminen mahdollistuu hyvin käytännössä, kun 50-luvun alussa rakennetussa talossa oleva vanha savupiippu hormeineen ja roskakuilu puretaan. Hissille jää näin riittävästi tilaa ja kulku on esteetön joka kerrokseen sekä pihan puolen ovelle. Muita vaihtoehtoja hissin paikalle ei vanhassa rakennuksessa ollut. Tarkoitus on säilyttää ulkoasu ja ilme muutoin samana rappukäytävään. Pihanpuoleista ovea levennetään kulun parantamiseksi. Ulko-ovia korjataan muutoinkin ovi kerrallaan uusitaan. Kiinteistön etupuolella on muutama rappu, Viinikainen selventää. Entisen arvon palauttaminen Yrjönkatu 26 on tarkoitus palauttaa entiseen arvoonsa yhtenä alakaupungin arvostetuimmista ja halutuimmista kiinteistöistä asua ja omistaa. Esteettömyys on yksi tärkeimpiä hissin jälkiasennuskriteereitä, Viinikainen toteaa. Näen arvokkaan talomme kohteena, josta on pidettävä huolta jatkuvasti. Kunnostaminen ei lopu hissiprojektiin. Aina löytyy isompia ja pienempiä kunnostustarpeita. Hoitamalla kiinteistöä säännöllisesti saadaan kustannukset jakautumaan tasaisemmin ja säilyy hyvä ote kokonaisuuteen, Virpi Illman miettii. Seuraamme lehdessä Yrjönkatu 26:n hissiprojektin etenemistä. Tarja Ruuska Keski-Suomen Kiinteistöviesti 9

10 lyhyesti Rakennusten lämmitystarpeen normeeraaminen muuttuu Hissin uusiminen + Koko hissin turvallisuus ja muut ominaisuudet Puuttuuko talostasi hissi? saatetaan uutta vastaavalle tasolle Hissin jälkiasentaminen helpottaa + Hissin ulkonäöstä asukkaiden tai arkea ja mahdollistaa ikääntyvien sopivuudesta ihmisten talon asumisen kodissaan pidempään. henkeen KONE ei tarvitse tarjoaa tinkiä hissittömiin taloihin erilaisia hissivaihtoehtoja, joista taloyhtiö voi valita tarpeisiinsa sopivan ratkaisun. Muistathan, että asumisen rahoitus ja kehittämiskeskus ARAlta on saatavissa hissihankkeisiin tukea 50 prosenttia hankkeen kokonaiskustannuksista. Lämmitysenergian kulutuksen normeeraamisessa otettiin käyttöön ilmastolliselle vertailukaudelle lasketut lämmitystarveluvut sekä vuoden 2013 kuntajaon mukaisesti määritetyt lämmitysenergian kulutuksen normeerauskertoimet. Lämmitystarveluvun avulla normeerataan toteutuneita lämmitysenergian kulutuksia, jotta voidaan verrata toisiinsa saman rakennuksen eri kuukausien tai vuosien kulutuksia ja eri kunnissa olevien rakennusten ominaiskulutuksia. Nyt käyttöön otetun ilmastollisen vertailukauden lämmitystarveluku kuvaa keskimääräistä lämmitystarvetta nykyisessä ilmastossa paremmin kuin tähän asti käytössä olleen vertailukauden luvut. Uuden vertailukauden vuosikeskilämpötilat ovat noin 0,3 0,4 astetta korkeammat kuin edellisellä vertailukaudella. Tämä tarkoittaa noin 2 3 prosentin vähennystä vuotuiseen lämmitystarvelukuun. Vertailukauden vaihtamisen yhteydessä lämmitysenergian kulutuksen normeerauksessa käytettävät kuntakohtaiset kertoimet k1 ja k2 on päivitetty vuoden 2013 alun kuntajaon mukaiseksi. Vertailupaikkakunnat säilyvät pääsääntöisesti entisinä, mutta kuntaliitosten seurauksena joillakin alueilla myös vertailupaikkakunta vaihtuu. Uusi vertailukausi käyttöön pikimmiten Normeerauksessa tulisi siirtyä käyttämään uutta vertailukautta vuoden 2013 aikana, jotta vuoden 2014 alussa toimijoilla olisi käytössään uudella vertailukaudella sekä siihen liittyvillä kertoimilla lasketut normitetut kulutukset. Kulutusseurannan historiatiedot olisi samalla hyvä päivittää muutaman vuoden ajalta, esimerkiksi vuoteen 2008 asti. Vertailukauden lämmitystarveluvut sekä vuoden 2013 kuntajaon mukaiset normeerauskertoimet on julkaistu verkkopalvelussa ilmatieteenlaitos.fi/ lammitystarveluvut. Lisätietoa normeerauksesta Motivalta Kiinteistön ylläpito nousi 2,8 % Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 2,8 prosenttia vuoden 2013 toisella neljänneksellä vuoden 2012 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä. Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat kaukolämpökustannukset 7,9 prosenttia. Erilliskustannukset kasvoivat 5,8 prosenttia, käyttö- ja jätevesikustannukset 5,6 prosenttia, lämpökustannukset 4,8 prosenttia, hoitopalvelukustannukset 2,7 prosenttia, työkustannukset 1,2 prosenttia, kunnossapitopalvelun kustannukset 0,8 prosenttia, käyttösähkön kustannukset 0,5 prosenttia ja tarveaineiden kustannukset 0,4 prosenttia. Kevyt polttoöljy laski 1,9 prosenttia. 10 Keski-Suomen Kiinteistöviesti

11 Jyväskylän Energialta Monitorityökalu kulutusseurantaan Jyväskylän Energia (JE) on ottanut käyttöön sähkön, lämmön ja veden kulutuksen raportointijärjestelmän. Monitori-nimisessä palvelussa asiakas voi tarkastella kulutustietojaan kaikista niistä tuotteista, joista hänellä on sopimus JE:n kanssa. Mikäli järjestelmälle antaa sen pyytämät käyttäjätiedot, pääsee asiakas vertaamaan kulutustaan vastaavanlaisten kiinteistöjen tai huoneistojen keskiarvoihin. Järjestelmä tekee näkyväksi, paljonko Jyväskylän Energian tuotteet maksavat per päivä, viikko tai kuukausi. Päivittäistä vaihtelua seuraamalla näkee hyvin, miten omat valinnat vaikuttavat laskun loppusummaan. Monitorista löytyy sähköstä ja kaukolämmöstä tuntitasolle yltävää kulutustietoa. Vesiasiakas pääsee katselemaan tietojaan yleensä vuositasolla eli taajuudella, jolla vedenkulutuslukemat ilmoitetaan. Tämä johtuu siitä, että vedenkulutuksen reaaliaikainen mittaus ei vielä ole käytössä. Jyväskylän Energian sähköiseen asiointipalveluun jo aiemmin rekisteröityneet asiakkaat pääsevät järjestelmään nykyisillä tunnuksillaan. Uusilta käyttäjiltä vaaditaan ensimmäisellä kerralla pankkitunnuksilla kirjautuminen, minkä jälkeen käyttäjä saa henkilökohtaisen käyttäjätunnuksen ja salasanan. Hissejä hissittömiin taloihin! Amslift Oy Ruissalontie TURKU puhelin i f mslift mslift Keski-Suomen energiatoimiston energiaeksperttikoulutus Keski-Suomen Energiatoimisto järjestää syksyllä maksutonta energiaeksperttikoulutusta. Energiaekspertti on aktiivinen asukas, joka haluaa edistää energiansäästöä ja asumismukavuutta omassa talossaan. Tehtäväänsä koulutettu ekspertti kehittää muiden asukkaiden asumistaitoja kohti järkevää energian- ja vedenkulutusta. Hänen tehtävänään on myös koota ja välittää tietoa talon toiminnasta isännöitsijälle ja huollolle. Energiaeksperttitoiminta perustuu vapaaehtoisuuteen ja oma-aloitteisuuteen. Koulutus käsittää neljä iltaa Jyväskylän kaupunginkirjaston Pienessä luentosalissa, Vapaudenkatu 39 41, Jyväskylä. 1. osa klo , tutustuminen ja kurssin esittely 2. osa klo , lämmitys 3. osa klo , vesi ja jätehuolto 4. osa klo , sähkö Koulutukseen mahtuu 50 ensin ilmoittautunutta. Korkeintaan kaksi henkilöä per taloyhtiö. Ilmoittautumiset sähköpostilla osoitteeseen (tarvittavat tiedot: osallistujan nimi, taloyhtiön nimi, osoite, onko hallituksen jäsen/ puheenjohtaja sekä puhelinnumero ja sähköpostiosoite) tai puhelimitse (arkisin klo ). Pitkäaikaisella kokemuksella Pelsu.fi -pelastussuunnitelmia avaimet käteen periaatteella. Asiantuntijan riskikartoitus ja tarvittaessa perehdytys pelastussuunnitelmaan. Kysy tarjous Turvallisuussuunnittelu Markko Oy p pihanrakennusaineet 640 l suur säkeissä hiekoitus sepelit koura-autotyöt 9 m ylettyvällä kouralla risut ja kannot lumenkeräys ahtaistakin paikoista puunkaadot ja vaihtolavat Antinniityntie 10 Palokka P Keski-Suomen Kiinteistöviesti 11

Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila

Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Asunto-osakeyhtiölaki 1.7.2010 Hissihankkeesta päätetään aina yhtiökokouksessa! Hissipäätökseen riittää enemmistöpäätös

Lisätiedot

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Esteettömyys ja hissiseminaari Kotka 27.10.2015 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1

Hissi vanhaan taloon 1.4.2014. www.hel.fi/hissiprojekti 1 Hissi vanhaan taloon 1.4.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies Puhelin: (09) 310

Lisätiedot

Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015

Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015 Esteettömyys on asumisen kehittämistä seminaarisarja Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen

Lisätiedot

Ohje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012

Ohje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012 Ohje hissin rakentamisavustuksen ja muun liikkumisesteen poistamista koskevan avustuksen hakemiseen, myöntämiseen ja maksamiseen 2012 6.2.2012 Sisällys 1 UUDEN HISSIN RAKENTAMINEN 3 1.1 Avustuksen kohde,

Lisätiedot

As Oy Pesäpönttö. Suntionkatu 10 KOTKA

As Oy Pesäpönttö. Suntionkatu 10 KOTKA As Oy Pesäpönttö Suntionkatu 10 KOTKA Hissihankkeen päävaiheet 1 Aloite hissin jälkiasennuksesta 12 Hallitus toteuttaa vastaanottotarkastuksen Hissi on asukkaiden käytössä 2 Hallitus käsittelee ehdotuksen

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

Edullisin tie energiatehokkuuteen

Edullisin tie energiatehokkuuteen Edullisin tie energiatehokkuuteen Kiinteistöpalvelut Maalämpöjärjestelmät IVT Turku LTO-järjestelmät Kaukolämmönvaihtimet Säätölaitteet IVT Turku - maalämpö Älä polta rahaa Asunto Oy Inkoistenrinne Ostettavan

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia

Lisätiedot

Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle

Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle 18.9.2010 Helsinki Hallitusforum Timo Tossavainen Kiinteistöliiton järjestöpäällikkö Taloyhtio.netin päätoimittaja Kotitalon kotisivut

Lisätiedot

Korjausrakentamiselle määräykset

Korjausrakentamiselle määräykset KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia korjausrakentamista ja kiinteistön kunnossapitoa

Lisätiedot

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192

Lisätiedot

Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö

Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Esteettömyys- ja hissiseminaari 26.10.2015, Kotka Sami Tammisto Toiminnanjohtaja Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys ry Etelä-Kymenlaakson

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

HISSIAVUSTUKSET - nyt ja jatkossa -

HISSIAVUSTUKSET - nyt ja jatkossa - HISSIAVUSTUKSET - nyt ja jatkossa - Hanna Koskela/ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

Riskienhallinta taloyhtiössä

Riskienhallinta taloyhtiössä Riskienhallinta taloyhtiössä Taloyhtiö 2014 Maria Kulomäki Asunto-osakeyhtiölaki: asunto-osakeyhtiön toiminta Tarkoituksensa toteuttamiseksi asunto-osakeyhtiö huolehtii hallinnassaan olevien kiinteistöjen

Lisätiedot

Hissi- ja esteettömyysavustusohje

Hissi- ja esteettömyysavustusohje Hissi- ja esteettömyysavustusohje 2015 30.1.2015 Hakuohje koskee avustuksia: - hissin jälkiasennukseen (hissiavustus) - liikkumisesteen poistamiseen (esteettömyysavustus) Sisällys 1 MÄÄRÄRAHAT SEKÄ SOVELLETTAVAT

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014

Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Julkaistavissa 24.11.2014 Taustat ja vastaajat / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina

Lisätiedot

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille Hanna Koskela/ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen 7.10.2015 Lauri Penttinen 2 Miksi energiaa kannattaa säästää? Energia yhä kalliimpaa ja ympäristövaikutuksia täytyy vähentää

Lisätiedot

SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA

SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA Toimivuutta ja turvallisuutta asumiseen helposti poistettavat esteet seminaari Hyvä Ikä messut, Tampere 25.9.2014, ohjelmapäällikkö Sari Hosionaho, FT IKÄÄNTYNYT HALUAA ASUA:

Lisätiedot

Energia-avustukset taloyhtiöille. Essi Hämäläinen Rakentamiskeskus Vintilä

Energia-avustukset taloyhtiöille. Essi Hämäläinen Rakentamiskeskus Vintilä taloyhtiöille Essi Hämäläinen Rakentamiskeskus Vintilä Rakentamiskeskus Vintilä Tarjoaa rakentamisen ja energian asiantuntijapalveluja pääasiassa pientalorakentajille ja -peruskorjaajille ajan salliessa

Lisätiedot

Suomen Energiainsinöörit

Suomen Energiainsinöörit Suomen Energiainsinöörit Petri Koivula 8.4.2014 Petri.koivula@energiainsinoorit.fi Puh. +358 400 8388018 Suomen energiainsinöörit Oy Energiainsinöörit on vuonna 2012 perustettu yhtiö. Olemme laitetoimittajista

Lisätiedot

Korjaus- ja energia-avustuksia asuntojen korjauksiin

Korjaus- ja energia-avustuksia asuntojen korjauksiin Ympäristöministeriön tiedote 21.2.2008 Korjaus- ja energia-avustuksia asuntojen korjauksiin Valtioneuvosto on tänään antanut korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksia koskevan asetuksen muutoksen.

Lisätiedot

Energiatehokas korjausrakentaminenammattilaispäivä. Helsinki

Energiatehokas korjausrakentaminenammattilaispäivä. Helsinki 12.10.2007 Tekijän nimi Energiatehokas korjausrakentaminenammattilaispäivä 1.2.2010 Helsinki ARA:n rahoitustuotteita korjausrakentamiseen www.ara.fi ARA:n rahoitustuotteita korjausrakentamiseen Kehittämisinsinööri,

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja

Lisätiedot

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013 Tommi Riippa 14.11.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Nyt vaaditaan rakennuslupa, jos korjauksella voidaan merkittävästi vaikuttaa energian kulutukseen. Lupakynnys aleni! Yleensäkin korjausten yhteydessä

Lisätiedot

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset Kuulemistilaisuus 6.10.2015, Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan verojaosto (VeJ) Juho

Lisätiedot

http://www.motiva.fi/greenenergycases/fi

http://www.motiva.fi/greenenergycases/fi http://www.motiva.fi/greenenergycases/fi Green Energy Cases: Energiatehokkuusinvestoinnilla 10-15% tuotto ja kymmenien tuhansien eurojen säästö vuodessa Poistoilman lämmön talteenotolla Aamiaisinfotilaisuus

Lisätiedot

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ Tartto 23.11.2006 VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä vastaavaa virolaista lainsäädäntöä hallinnon

Lisätiedot

Uutta virtaa vanhaan kerrostaloon. www.hissiin.fi

Uutta virtaa vanhaan kerrostaloon. www.hissiin.fi Hissillä kotiin Uutta virtaa vanhaan kerrostaloon Asutko sinä hissittömässä kerrostalossa? Joka toisessa suomalaisessa kerrostalossa ei ole hissiä. Hissittömiä kerrostaloja on etenkin 1960 80-luvuilla

Lisätiedot

KORJAUSAVUSTUKSET VETERAANINEUVOTTELU 13.01.2014

KORJAUSAVUSTUKSET VETERAANINEUVOTTELU 13.01.2014 KORJAUSAVUSTUKSET VETERAANINEUVOTTELU 13.01.2014 KORJAUSAVUSTUKSET KEURUULLA 2013 Keuruun kaupunki myönsi asuntorahaston (ARA) kaupungille osoittamasta määrärahasta v. 2013 vanhusten asuntojen korjaukseen

Lisätiedot

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja

Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä

Lisätiedot

Osakas A-osakkeet B-osakkeet

Osakas A-osakkeet B-osakkeet 1 (5) LISÄSOPIMUS 28.2.2013 PÄIVÄTTYYN TAPIOLAN KESKUSPYSÄKÖINTI OY:N OSAKASSOPIMUKSEEN A-lisäosakkeet / VSS-tila 1. OSAPUOLET Osakas A-osakkeet B-osakkeet Finprop Tapiola Oy (Y-tunnus: 1749679-4) 460

Lisätiedot

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M Kaukajärviosuuskunta Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M HM Isännöinti ja Tili Oy (tytäryhtiö) Isännöintikohteita n. 80 kpl Henkilökuntaa 6 Liikevaihto n. 0,5

Lisätiedot

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki yhtiökokoukselle on esitettävä hallituksen

Lisätiedot

Hissin rakentamis- ja esteettömyysavustusohje 2014

Hissin rakentamis- ja esteettömyysavustusohje 2014 Hissin rakentamis- ja esteettömyysavustusohje 2014 21.1.2014 Sisällys 1 MÄÄRÄRAHAT SEKÄ SOVELLETTAVAT SÄÄNNÖKSET JA OHJEET... 3 2 UUDEN HISSIN RAKENTAMINEN... 3 2.1 Avustuksen kohde, saaja ja myöntäjä...

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi

Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Taloyhtiöiden hallitusforum 6.10.2012 Pääekonomisti Jukka Kero, Kiinteistöliitto Esityksen sisältö Näkymät 2012-2013 Talousarvio 2013

Lisätiedot

Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä

Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä Bioenergian ja energiatehokkuuden ajankohtaispäivä 25.01.2011, Rovaniemi DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET Taloyhtiön mitä, miten ja milloin Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Korjausrakentamiselle määräykset Tähän saakka korjausrakentamisessa on kuntakohtaisesti rakennusvalvonta soveltanut

Lisätiedot

Laadukkaampaa asumista

Laadukkaampaa asumista Isännöitsijän opas Laadukkaampaa asumista Hissi auttaa arjessa, olipa kyseessä sitten koiran ulkoiluttaminen, vauvanrattaiden kanssa liikkuminen tai muutto uuteen kotiin. Pääset häkkivarastollesi vaivattomasti,

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset

Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremontit säästöä ja arvonnousua kiinteistöille 09.10.2012 Jyväskylän Paviljonki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry

Lisätiedot

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Pätevä päätös Kunnossapitovastuunjako, osakasmuutokset Vastikeperuste Osakkeenomistajan

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Asunto osakeyhtiölain uudistus 1.7.2010 Ennen asunto osakeyhtiölainmuutosta

Lisätiedot

Putkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri

Putkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri Putkiremontti Jaakko Laksola, LVI-insinööri . Asunnot tyypeittäin, ikäluokittain ja lämpöindeksi 60 46 48 55 49 49 Mikä on kiinteistömme riskienhallinta? Riskit /Riskienhallinta Kiinteistön rakenneosien

Lisätiedot

Energiatehokas korjausrakentaminen

Energiatehokas korjausrakentaminen Energiatehokas korjausrakentaminen Kiinteistö 2013, Messukeskus 13.11.2013, Helsinki DI Petri Pylsy Mahdollisuuksia on Julkisivukorjaukset Lisälämmöneristäminen, ikkunoiden ja parveke ovien vaihtaminen

Lisätiedot

K-EASY /ASTE hankkeesta työkaluja taloyhtiön hallitukselle. Lahden tiede- ja yrityspuisto Oy Projektipäällikkö Johanna Veikkolainen

K-EASY /ASTE hankkeesta työkaluja taloyhtiön hallitukselle. Lahden tiede- ja yrityspuisto Oy Projektipäällikkö Johanna Veikkolainen K-EASY /ASTE hankkeesta työkaluja taloyhtiön hallitukselle Lahden tiede- ja yrityspuisto Oy Projektipäällikkö Johanna Veikkolainen Lahden tiede- ja yrityspuisto Oy Pohjoismaiden johtava Cleantech-teknologiakeskus

Lisätiedot

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Järvenpää 24.11.2009 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ulkorakenteiden

Lisätiedot

Hissi esteetön Suomi 2017 Jälkiasennushissien rakentamisen määrän kaksinkertaistaminen

Hissi esteetön Suomi 2017 Jälkiasennushissien rakentamisen määrän kaksinkertaistaminen Hissi esteetön Suomi 2017 Jälkiasennushissien rakentamisen määrän kaksinkertaistaminen Valtakunnallinen hissiseminaari 9.5.2012 Lahden tiede- ja yrityspuisto Oy Kehittämispäällikkö, arkkitehti Vesa Ijäs

Lisätiedot

Linjasaneerausten suunnittelu

Linjasaneerausten suunnittelu Linjasaneerausten suunnittelu Ari Savolainen, DI Ajatuksia putkiremontista Ajattele pahinta mahdollista vaihtoehtoa ja kerro se sitten kahdella! En voinut uskoa miten se voi mennä näinkin kivuttomasti!

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008

InSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA

PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA SÄÄNNÖKSET TAUSTALLA KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiöjärjestys määräykset Yhtiöllä aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätty asuntoosakeyhtiölain

Lisätiedot

Käynnistysavustus perusparantamiseen

Käynnistysavustus perusparantamiseen Dnro 19454/021/13 Käynnistysavustus perusparantamiseen 2013 2014 Hakuohje 19.9.2013 Avustuksen hakuaika 19.9.2013 31.12.2014 Sisällys 1 UUSI VALTUUS SEKÄ SOVELLETTAVAT LAIT JA OHJEET... 3 2 AVUSTUKSEN

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSHANKKEEN RAHOITUSMAHDOLLISUUDET VUONNA 2010

ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSHANKKEEN RAHOITUSMAHDOLLISUUDET VUONNA 2010 ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSHANKKEEN RAHOITUSMAHDOLLISUUDET VUONNA 2010 Mirja Suopanki, suunnittelija, KTM 1 Käsiteltävät asiat Vuoden 2009 suhdanneavustus Vuoden 2010 suhdanneluonteinen energia-avustus Pientalojen

Lisätiedot

Taloyhtiön korjaushankkeen rahoitus

Taloyhtiön korjaushankkeen rahoitus Taloyhtiön korjaushankkeen rahoitus Taloyhtiölaina / Osakaslaina Saavatko taloyhtiöt lainaa Nordeasta? Millaisia muutoksia on tapahtunut uusien säädösten myötä? Suomen talous edelleen alavireessä, mutta

Lisätiedot

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010)

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Arvoisat yhteistyökumppanit, Ensi vuoden tariffit ovat nyt selvillä. Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI?

PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? Putkiremontti koetetaan joissakin taloyhtiössä peikkona, jota halutaan vältellä niin pitkään kun mahdollista. Yleisimmät syyt remontin välttelyyn ovat: kallein

Lisätiedot

Vuoden 2012 korjaus ja energia avustukset. Eeva Liisa Anttila, asuntotoimi

Vuoden 2012 korjaus ja energia avustukset. Eeva Liisa Anttila, asuntotoimi Vuoden 2012 korjaus ja energia avustukset Eeva Liisa Anttila, asuntotoimi Laki avustuksista 1184/2005, muutokset 1059/2008 JA 1254/2010 Valtionavustuslaki 688/2001 Asetukset 128/2006, muutokset 115/2008,

Lisätiedot

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

RakentajaNuuskija. Tuotekuvaus. Aikaisin tapa tunnistaa omakotirakentajat. melbamail@melbagroup.com

RakentajaNuuskija. Tuotekuvaus. Aikaisin tapa tunnistaa omakotirakentajat. melbamail@melbagroup.com RakentajaNuuskija Tuotekuvaus Aikaisin tapa tunnistaa omakotirakentajat melbamail@melbagroup.com Sisällysluettelo RakentajaNuuskija...1 Kaksi näkökulmaa...1 Rakentaja-asiakkaalle tärkeät kokonaiskustannukset...1

Lisätiedot

Hissi esteetön Suomi 2017 Jälkiasennushissien rakentamisen määrän kaksinkertaistaminen

Hissi esteetön Suomi 2017 Jälkiasennushissien rakentamisen määrän kaksinkertaistaminen Hissi esteetön Suomi 2017 Jälkiasennushissien rakentamisen määrän kaksinkertaistaminen Lahti 22.8.2012 Lahden tiede- ja yrityspuisto Oy Kehittämispäällikkö, arkkitehti Vesa Ijäs Osaamiskeskusohjelma 2007

Lisätiedot

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertti taloyhtiössä Aktiivinen, talonsa tunteva asukas Isännöinnillä ja kiinteistöhuollolla ei

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

Kestävän korjausrakentamisen mahdollisuudet

Kestävän korjausrakentamisen mahdollisuudet Kestävän korjausrakentamisen mahdollisuudet Kerrostalojen korjaaminen klinikan aloitustilaisuus 27.5.2014 Sampo Vallius, arkkitehti SAFA, kehittämisarkkitehti ESITYKSEN SISÄLTÖ: 4 x E = 1. ELINKAARI 2.

Lisätiedot

Taloyhtiö 2015-15.4.2015. Taloyhtiön rahoitusratkaisut

Taloyhtiö 2015-15.4.2015. Taloyhtiön rahoitusratkaisut Taloyhtiö 2015-15.4.2015 Taloyhtiön rahoitusratkaisut Tom Lönnroth 13.4.2015 Sisältö Hypo - Asuntorahoittamisen erikoisliike Suuret korjaushankkeet ja niiden taloudelliset vaikutukset Remonttirahoituksen

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä Kiinteistöilta, Oulu 31.3.2011 Jari Virta, Kiinteistöliitto Esityksen rakenne Muuttuvat määräykset Rakennuskanta Lämpöenergiataseet Kulutustietoja KT/RT Käyttö

Lisätiedot

MULTI-PROFESSIONAL AND USER-CENTERED PLANNING OF ACCESSIBLE ENVIRONMENT 29:TH 30:TH OF OCTOBER 2014

MULTI-PROFESSIONAL AND USER-CENTERED PLANNING OF ACCESSIBLE ENVIRONMENT 29:TH 30:TH OF OCTOBER 2014 MULTI-PROFESSIONAL AND USER-CENTERED PLANNING OF ACCESSIBLE ENVIRONMENT 29:TH 30:TH OF OCTOBER 2014 GUIDANCE FOR CUSTOMERS IN ACCESSIBILITY RECONSTRUCTIONS MS. ANNA-LIISA ROMPPANEN, CIVIL ENGINEER, CITY

Lisätiedot

Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen?

Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen? Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen? Riitta Kimari Ympäristöministeriö Ammattilaisseminaari 24.11.2009 Suhdanneluonteiset avustukset (ns. 10 %:n avustus) Suhdanneluonteiset energiapainotteiset

Lisätiedot

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan

Lisätiedot

LAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ. Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti

LAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ. Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti LAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti Esteettömyys on asumisen kehittämistä - seminaarisarja Ari Juhanila Asuntoasiainpäällikkö

Lisätiedot

LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä

LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä Interreg III A, SVING-projekti lakimies, VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä

Lisätiedot

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus 27.1.2014 valtion määrärahaosuus/ Tamp.osuus 2011 / 90 milj. / 3.96 milj. 2012 / 56,3 milj. / 1.86 milj. 2013 / 50,5 milj. / 1.38 milj. 2014

Lisätiedot

Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille

Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Tammelan korttelikehittämisen yleisötilaisuus 22.05.2013, Tammelakeskus DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN

PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN PALVELUMALLIT ASUKASLÄHTÖISEEN PERUSPARANTAMISEEN ATTE STAMBEJ JARMO HALONEN OSAKKAIDEN OMAT MUUTOSTYÖT LUONNOS SUUNNIT- TELU LUONNOS SUUNNIT- TELU SUUNNIT TELU KILPAILUT TAMINEN URAKKA- SOPIMUS KORJAUS-

Lisätiedot

Taloyhtiön energiansäästö

Taloyhtiön energiansäästö Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä

Lisätiedot

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki

OP-Pohjola. Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki Pankin rahoituspalvelut taloyhtiöille ja yksityishenkilöille 04.11.2014 Jouko Kuningas Päijät-Hämeen Osuuspankki 2 Taloyhtiön valmistautuminen remonttiin Tee korjaussuunnitelma ja noudata sitä Aloita ennakkosäästäminen

Lisätiedot

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan Taloyhtiön energiankulutus hallintaan 01.02.2012, Oulun kaupunginkirjaston Pakkalan Sali DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Arkitodellisuus taloyhtiöissä Suunnitelmallinen energiatehokkuuden

Lisätiedot

Naavatar yhteistyössä

Naavatar yhteistyössä Naavatar yhteistyössä Tuotekehitys ja tutkimus Lämmönsiirtimet Talteenoton keruuyksiköt ja puhaltimet Lämpöpumput ja varaajat Kiertovesipumput Myynti, toteutus, automaatio ja käyttöpalvelut Schneider Electric

Lisätiedot

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Turku 18.01.2010 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ilmanvaihdon parantaminen

Lisätiedot

ISÄNNÖINTIPALVELUA OSTAMASSA TILAAJAN NÄKÖKULMA

ISÄNNÖINTIPALVELUA OSTAMASSA TILAAJAN NÄKÖKULMA ISÄNNÖINTIPALVELUA OSTAMASSA TILAAJAN NÄKÖKULMA Kiinteistö 2013 Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimies, VT Ydinkysymysten äärellä Sitä saa, mitä tilaa Vastaako sitä, mitä on tavoiteltu/tarvitaan? Ratkaiseeko

Lisätiedot

Taloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013

Taloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013 Taloyhtiöt ja korjausrakentamisen näkymät keväällä 2013 RTS Rakennusfoorumi 7.5.2013 Pääekonomisti Jukka Kero Esityksen sisältö Kiinteistöliiton jäsenet ja niiden profiili Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri

Lisätiedot

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa

Lisätiedot