Energiaa poistoilmasta

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Energiaa poistoilmasta"

Transkriptio

1 Keski-Suomen 3/2013 Energiaa poistoilmasta Hissi lisää kiinteistön arvoa Riskikartoitus on pelastussuunnitelman perusta Keski-Suomen Kiinteistöyhdistyksen jäsenlehti

2 Nyt likaa keräävät matot Jyväskylän Mattopesusta TOTAL Siivouspalvelut TOTAL Turvapalvelut TOTAL Kiinteistönhoitopalvelut TOTAL Logistiikkapalvelut Mm. IRON HORSE -matot konepestäviä kerää likaa ja kosteutta jopa 4 kg neliömetrille nitriilikumipohja kestää öljyjä ja rasvoja sekä estää mattoa liukumasta Pyydä tarjous! Paikallista kiinteistöpalvelua Räätälöimme sopivan kokonaisuuden yhdestä tai useammasta tuotteesta kilpailukykyisin hinnoin. Pyydä tarjous! TOTAL Palvelukeskus 24/7, puh. (014) Palokankaantie 7, JKL Ma-pe 9 17 Puh. (014) TOTAL Kiinteistöpalvelut Oy 2 Keski-Suomen Kiinteistöviesti

3 12. VUOSIKERTA Numero 3/2013 Julkaisija Keski-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Sepänkatu Jyväskylä Puh. (014) Päätoimittaja Irja Putkuri-Niemistö Puh keski-suomenkiinteistoyhdistys.fi Toimitussihteeri Sami Loukkola Puh Kustantaja KKY-Palvelu Oy Sepänkatu Jyväskylä Puh. (014) Toimitus Mediasepät Oy Tarja Ruuska Puh Päivi Kantonen Puh Jaana Larsson Puh mediasepat.fi Keski-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Kuva: Päivi Kantonen Ulkoasu Päivi Kantonen Ilmoitusvalmistus Outi Tuomainen Ilmoitusmyynti Dorimedia Oy Sellukatu 5 B Tampere Juha Peltoniemi Puh Leena Kolehmainen- Naaralainen Puh dorimedia.fi Painopaikka Kirjapaino Kari Jyväskylä 2013 Painosmäärä kpl Osoitelähde Keski-Suomen Kiinteistöyhdistyksen jäsenrekisteri ja osoiterekisterit Osoitteenmuutokset Keski-Suomen Kiinteistöyhdistys Puh. (014) Numero 4/2013 ilmestyy viikolla 47. Aineisto viim ISSN TÄSSÄ LEHDESSÄ: Pääkirjoitus: Uhkaako asumiskustannusten nousu suunnitelmallista kiinteistönpitoa... 4 Pankkien marginaalikorotustalkoissa sopimukset unohtuvat... 5 Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimieheksi... 5 Jäsennumerot muuttuvat... 5 Korjaushankkeen pikaopas... 5 Esteettömyyttä ja arvonnousua jälkiasennettavan hissin ansiosta... 6 Hissiavustuksessa on jatkuva haku... 7 Rakennusten lämmitystarpeen normeeraaminen muuttuu Kiinteistön ylläpito nousi 2,8 % Jyväskylän Energialta Monitori-työkalu kulutusseurantaan Keski-Suomen energiatoimiston energiaeksperttikoulutus Osakkaiden oma opas yhtiökokoukseen ilmestynyt Jyväskylä mukaan Asuntojenvuokrat.fi -palveluun Lamppujen kierrätys helpottui Koulutus: Energiatehokas taloyhtiö Kiinteistöliitto esittää: Kotitalousvähennystä laajennettava Rakennusalan työllisyyttä tuetaan käynnistysavustuksilla 15 Henkilötietojen suojaa kaupparekisterissä vahvistetaan Pelastussuunnitelma suojelee henkeä & omaisuutta Rahapajassa poistoilman lämpö muuttuu rahaksi Energia-avustusta odotetaan kaupungilta Uusi kuntotutkimusopas Taloyhtiöiden annettava tietoja urakoista verottajalle ensi vuonna Oikeuskäytäntö & viranomaisratkaisut Jäälohkareturmasta puheenjohtajalle ja isännöitsijälle sakkoja Anniskelulupaviranomaisella ei ollut oikeutta puuttua musiikin soittamiseen ravintolassa Palveluhakemisto Koulutus: Korjaushanke haltuun Keski-Suomen Kiinteistöviesti 3

4 PÄÄKIRJOITUS Jyväskylässä syyskuussa 2013 Uhkaako asumiskustannusten nousu suunnitelmallista kiinteistönpitoa Taloyhtiöiden taloutta rasittavat rakenteiden ja perusjärjestelmien ikääntymisestä johtuvat korjaustyöt. Viimeisten vuosien aikana korjaukset ovat painottuneet käyttövesi- ja viemärijärjestelmän korjauksiin. Niiden jälkeen yleisimpien korjausten joukossa ovat mm. piharakenteet, ikkunat, katto ja julkisivut. Hissien jälkiasennukset ja muut esteettömyyttä parantavat korjaukset ovat maakunnassamme harvinaisempia. Väestön ikääntymiseenkin olisi varauduttava korjaamalla rakennuksia esteettömiksi. Korjausten rahoitus on muodostumassa entistä suuremmaksi haasteeksi taloyhtiöille. Rahoitusta on saatavissa, mutta se on kalliimpaa kuin aiemmin lainojen marginaalien noustua jyrkästi viimeisen vuoden aikana. Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometrin mukaan marginaalin keskiarvo oli keväällä 2013 noin 1,7 prosenttiyksikköä, kun vielä syksyllä 2012 lukema oli noin 1,2. Taloyhtiöitä huolestuttavat viitteet isojen lainojen takaisinmaksuaikojen lyhenemisestä. Luottamusta rahoittajaan horjuttavat tulkinnanvaraiset lainaehdot, joihin vedoten tehtiin erittäin suuria lainamarginaalin korotuksia viime keväänä. Kiinteistöliitto ja Omakotiliitto teettivät Pellervon Taloustutkimuksella Asumismenot 2013 tutkimuksen. Sen mukaan verojen osuus asunto-osakeyhtiön hoitokuluista on keskimäärin 1,30 euroa asuinneliötä kohden ja 27 prosenttia hoitokuluista. Suurimmat veroerät kerrostaloissa muodostuvat kaukolämpöön ja korjauksiin sisältyvistä veroista sekä kiinteistöverosta. Tutkimuksen mukaan kotitalouksien asumismenot nousevat keskimäärin 3,1 prosenttia vuodessa vuoteen 2017 mennessä. Asumismenojen osuus käytettävistä olevista tuloista kasvaa keskimäärin 1,9 prosenttiyksikköä vuosina Jos asumisen verotusta kiristetään, saattaa asumismenojen nousu olla huomattavasti nopeampaa kuin ennakoitu kehitys. Asunto-osakeyhtiöiden korjaushankkeiden toteutukseen tarvitaan valtion tukea. Valtioneuvoston lisätalousarvioesityksessä esitetään perusparantamisen käynnistysavustuksiin vuodelle miljoonaa ja vuodelle 2014 enintään sataa miljoonaa euroa. Perusparannus- ja korjaustoimenpiteiden arvioitujen kustannusten minimiraja on 250 euroa/asuinneliö ja korjauskustannusten tulee olla vähintään euroa. Avustuksen tarkoitus ei ole tukea vähäistä rakennuksen huoltoon ja ylläpitoon liittyvää toimintaa. Tyypillisen asunto-osakeyhtiön näkökulmasta katsoen kustannusten minimirajat ovat liian suuria. Avustettavien toimenpiteiden joukossa on mainittu esim. ikkunoiden ja ulkoovien uusiminen, yläpohjan ja katon uusiminen ja parvekkeiden uusiminen. Käytännössä avustus ei olisi niihin käytettävissä muutoin kuin yhdistämällä toimenpiteitä suuremmaksi hankkeeksi. Avustuksen aikataulu on liian kiireinen asunto-osakeyhtiön ison korjaustyön huolelliselle suunnittelulle ja lain mukaiselle päätöksenteolle. Avustuksen korkeat kustannusten minimirajat ja kiireinen aikataulu saattavat johtaa asunto-osakeyhtiöissä suuriin ja puutteellisesti suunniteltuihin hankkeisiin. Taloyhtiöissä on muistettava huolehtia siitäkin, että osakkaiden asumiskustannukset eivät nouse kohtuuttomiksi. Avustamalla myös pienempiä korjaushankkeita voitaisiin mielestäni edistää suunnitelmallista kiinteistönpitoa ja antaa samalla lisävauhtia korjausrakentamiseen. Irja Putkuri-Niemistö Päätoimittaja 4 Keski-Suomen Kiinteistöviesti

5 Pankkien marginaalikorotustalkoissa sopimukset unohtuvat Pankit ovat korottaneet yksipuolisesti taloyhtiöiden lainojen marginaaleja jopa 800 prosenttia. Kiinteistöliitto on saanut runsaasti valituksia pankkien, varsinkin Nordean, yksipuolisista ja korkeista lainamarginaalien korotuksista. Pankit lähettävät marginaalien korotusilmoituksia kuin liukuhihnalta ja unohtavat tarkastaa asiakkaiden kanssa sovitut yksilölliset lainaehdot. Kiinteistöliitolle toimitetuissa velkakirjaehdoissa ja niiden erityisehdoissa on rajoituksia pankin oikeuteen korottaa lainan marginaalia. Nyt ne on unohdettu täysin. Yleensä lainaehdot ovat aina pankin laatimia, joten vastuu epäselvästä sopimuksesta on pankilla eikä asiakkaalla. Pankkilautakunta antoi jo syksyllä 2009 ratkaisusuosituksen, jonka mukaan Nordean tuli palauttaa korottamansa marginaali muutosta aikaisemmalle tasolle ja palauttaa mahdollisesti liikaa peritty korko. Samalla lautakunta katsoi, että pankin olisi tullut muuttaa velkakirjaehtoja siten, että tulkintaepäselvyydet poistuisivat. Nordean asunto-osakeyhtiölainoissa käyttämät sopimusehdot vaikuttavat edelleen olevan tulkinnanvaraisia, eikä pankkilautakunnan suositusta muuttaa ehtoja ole noudatettu. Esimerkiksi kesällä 2011 sovitun lainan erityisissä ehdoissa todetaan, että pankilla on oikeus tarkistaa velasta perittävää marginaalia kymmenen vuoden välein ja, että ehto ei rajoita muiden, pankille velan ehdoissa annettujen oikeuksien käyttämistä. Siis marginaalin korottamista koskee selkeä erikseen sovittu ehto. Asunto-osakeyhtiöasiakkaidensa osalta Nordea vaikuttaa täysin unohtavan mm. nettisivuillaan esittelemänsä arvot: Erinomaiset asiakaskokemukset, joilla tarkoitetaan mm. ajattelemme ja toimimme asiakaslähtöisesti, palvelemme asiakkaita asiantuntevasti, luomme pitkäaikaisia asiakassuhteita. Marginaalien kertakorotukset ovat olleet jopa 1,6 prosenttiyksikköä eli jopa prosenttia, eli peräti kaksinkertaisia verrattuna korotuksiin, joita pankki on aiemmin tehnyt asiakkailleen. On ilmeistä, että korotuksilla pyritään kattamaan muiden asiakkaiden aiheuttamia tappioita asunto-osakkaiden rahoilla. Kiinteistöliitto suosittaa asunto-osakeyhtiöiden hallituksia ja isännöitsijöitä lukemaan huolella taloyhtiön laina-asiakirjat, ja epäselvissä tapauksissa reklamoimaan asiasta pankille. Lainaehtosotkujen selvittämiseksi voi olla perusteltua ottaa yhteyttä myös Finanssivalvontaan. Asunto-osakeyhtiöiden kannattaa myös harkita yhtiölainojen uudelleen kilpailuttamista, jos marginaalikorotukset johtavat lainojen ylihinnoitteluun. Lainatarjouksia kannattaa tällöin pyytää useilta pankeilta, ja taloyhtiölle uusilta vaihtoehdoilta, koska osa pankeista on edelleen erittäin kiinnostunut saamaan asiakkaakseen vähäriskisiä taloyhtiöitä, ja niiden asukkaita. Nykyisessä kilpailutilanteessa lainan uudelleen kilpailuttaminen ei aina johda parempaan lopputulokseen, joten nykyinen laina tulee irtisanoa vasta, jos edullisempi tarjous saadaan. Kiinteistöliiton uudeksi päälakimieheksi on nimitetty varatuomari Jenni Hupli, 37. Hupli siirtyi Kiinteistöliittoon Asianajotoimisto Castrén & Snellman Oy:n Counsel-lakimiehen paikalta. Jenni Hupli on erikoistunut kiinteistö- ja ympäristöoikeuteen sekä riitojen ratkaisemiseen. Hänellä on Jäsennumerot muuttuvat Kiinteistöliiton jäsentalojen jäsennumerot muuttuivat vuoden 2013 alussa. Vanha jäsennumero oli käytössä rinnakkain uuden jäsennumeron kanssa vielä elokuun loppuun asti lähtien Kiinteistöliiton jäsenpalvelut ovat käytettävissä ainoastaan uudella jäsennumerolla. Kiinteistöliitto lähetti helmikuussa jäsentaloyhtiöiden Kiinteistöliitto on julkaissut taloyhtiön hallituksen käyttöön pikaoppaan korjaushankkeen läpiviemisestä. Opas on saatavilla internetistä > Ajassa > Korjaushanke haltuun: hallituksen pikaopas. Taloyhtiön johdon ymmärrys rakennuttamisesta on onnistuneen korjaushankkeen edellytys. Jotta voi ymmärtää mm. suunnittelu-, urakka- ja valvontasopimusten laadintaa ja yleisten sopimusehtojen merkitystä sekä logiikkaa (KSE 1995, YSE 1998), tulee hahmottaa korjaushankkeen kulku lähtien taloyhtiön lähtötilanteesta lyhyesti Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimieheksi laaja-alainen kokemus kiinteistökehityshankkeisiin, vuokraukseen, kiinteistöpalveluihin sekä kiinteistöyhtiö- ja asuntoosakeyhtiöoikeuteen liittyvien toimeksiantojen hoitamisesta. Kiinteistöliiton edellinen päälakimies Anu Kärkkäinen siirtyi kesäkuun alussa Rakennusteollisuus RT:n elinkeinoasioista vastaavaksi johtajaksi. puheenjohtajille ja isännöitsijöille jäsenkortit, joista uudet jäsennumerot löytyvät. Jäsennumero löytyy myös Suomen Kiinteistölehden ja Keski- Suomen Kiinteistöviestin takakannen osoitekentästä ja jäsenmaksulaskusta. Tarvittaessa jäsennumeroa voi kysyä myös yhdistyksen toimistolta. Uudet jäsennumerot ovat kuusinumeroisia ja alkavat kolmosella. Korjaushankkeen pikaopas (tarpeiden selvittämisestä) ja päätyen korjaustyön takuuajan kysymyksiin. Korjaushanke lähtee aina paremmin liikkeelle, jos taloyhtiössä on olemassa kiinteistönpitoon (korjaaminen, ylläpito) liittyvä tahtotila ja lähtötilanne selvillä. Uudessa oppaassa korjaushankkeen läpivientiä hahmotetaan tyypillisimmän urakkamuodon eli pääurakkamuodon (kokonaisurakka tai jaettu urakka) näkökulmasta. Pääurakkamuotoisessa hankkeessa tilaaja hankkii suunnittelun ja urakoinnin erillisillä sopimuksilla. Keski-Suomen Kiinteistöviesti 5

6 Esteettömyyttä ja arvonnousua jälkiasennettavan hissin ansiosta Hissin myötä esteettömyys paranee ja asunnon arvo nousee. Asunto Oy Yrjönkatu 26:n asukkaiden arki helpottuu pian, kun aiemmin hissittömään kerrostaloon rakennetaan hissi. Samalla asuntojen arvo nousee. Yhtiökokouspäätös on jo tehty ja ARAn avustusta haettu. Nyt taloyhtiössä odotellaan avustuspäätöstä ja rakennustöiden alkamista. Taloyhtiön isännöitsijä Ari Viinikainen kertoo, ettei hänellä ole tiedossa Jyväskylässä toteutettua hissien jälkiasennusta kuin ehkä yhdessä kohteessa. Hissi uusissa asuinkerrostaloissa on ollut itsestäänselvyys jo pitkään. Kuitenkin Keski-Suomessa lähes puolessa vähintään kolmikerroksisista kerrostaloista portaat ovat ainoa vaihtoehto ylempiin kerroksiin pääsemiseksi. Rakentamismääräykset edellyttivät hissin rakentamista uusiin asuinkerrostaloihin vasta vuonna Tuolloin vaatimus koski vähintään nelikerroksisia taloja. Vuodesta 2005 lähtien myös kolmikerroksiset uudet asuinkerrostalot on täytynyt varustaa hissillä. Tavoitteena arkipäivän toimivuus Ari Viinikainen Isännöitsijätoimisto A. Viinikainen Ky:stä kertoo, että Asunto Oy Yrjönkatu 26 on pieni ja viihtyisä kerrostalo rauhallisen kadun varrella lähellä ydinkeskustaa. Asuinkerroksia on neljä ja kiinteistössä asuu noin 18 henkilöä. Rakennuksessa on 13 asuntoa, joista kaksi on ullakkoasuntoja. Taloyhtiön omistuksessa on kaksi liikehuoneistoa. Tehdyn asukaskyselyn perusteella talon viihtyisyyteen ja hyvään yhteishenkeen halutaan panostaa. Jälkiasennushissi on osa sitä. Asuntojen arvon nouseminen pyritään turvaamaan hoitamalla kiinteistöä hyvin ja suorittamaan korjaukset suunnitellusti ja myös energian säästöön kiinnitetään huomiota, Ari Viinikainen sanoo. Asunto-osakeyhtiön hallituksen pitkäaikainen puheenjohtaja Virpi Illman kertoo rakentaneensa naapurin kanssa loft-asunnon Yrjönkatu 26 vintille noin kuusi vuotta sitten. Tällä hetkellä puheenjohtajana toimii Juhani Nummelin, joka ei kuitenkaan asu talossa. Hissin rakentamisesta aloimme puhua ensimmäisessä yhtiökokouksessa missä olin läsnä, eli jo vuonna Talon asuinmukavuus ja käytettävyys oli luonnollisesti tärkeimpien syiden joukossa hissistä kes- 6 Keski-Suomen Kiinteistöviesti

7 kusteltaessa. Hissihän ei ole tänä päivänä enää ylellisyyttä, vaan normaalia arkipäivän toimivuutta, Virpi Illman toteaa. Rakennuksen korottaminen kolmikerroksisesta talosta nelikerroksiseksi oli Illmanin mukaan yksi hissihankkeeseen vaikuttaneista syistä. Hissihanke ei saanut varsinkaan alussa kaikkien osakkeenomistajien varauksetonta kannatusta. Alkumetreillä yhtiömme jakautui kahteen leiriin. Kannattajat näkivät hankkeessa pelkästään etuja. Vastustajat kokivat toteutuksen vaikeana ja epävarmana projektina, mikä nielisi suunnattomasti rahaa, Virpi Illman muistelee. Ehkä tämän päivän trendi on enemmänkin käyttää rahaa elämiseen, ei niinkään pitkäaikaiseen sijoittamiseen, hän miettii. Osakkeenomistajien vaihtumisen jälkeen hissihanke lähti liikkeelle. Kun taloyhtiössä on enemmistö samaan hiileen puhaltajia, on päätöksenteko helpompaa. Hanketta on viime vuosien aikana valmisteltu hartaasti ja yhteistyössä, Virpi Illman tunnustaa. Ari Viinikainen pohtii, että vuonna 2010 muuttunut asunto-osakeyhtiölaki tuskin vaikutti jälkiasennushissin rakentamissuunnitelmiin. Nykyisinhän ylemmät kerrokset maksavat kustannuksista enemmän kuin alemmat kerrokset. Esteetön kulku tärkeää Esteettömyyttä pidettiin erittäin tärkeänä tekijänä. Talomme on pihan puolelta viisikerroksinen, ja suojaisan pihan puolelta kulku saadaan hissin avulla täysin esteettömäksi. Esteetön kulku nousee arvoonsa välittömästi, jos joku vaikka muutamaksi kuukaudeksikin satuttaa jalkansa tai muuten liikkuu huonosti. Talossamme on ainakin yksi pitkäaikainen asukas, joka on joutunut harkitsemaan muuttoa pelkästään hissin puuttumisen vuoksi, Illman kertoo. Hissi ei ole tänä päivänä enää ylellisyyttä, vaan normaalia arkipäivän toimivuutta. Virpi Illman, hallituksen jäsen, Asunto Oy Yrjönkatu 26 Hissiavustuksessa on jatkuva haku Jyväskylän kaupungin asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kertoo, että ARAn hissiavustuksessa on jatkuva haku. Hakemus jätetään kuntaan ja siihen tarvitaan kunnan lausunto. Hissiavustus on tällä hetkellä enintään 50 % hyväksytyistä kustannuksista. Myöntämisehtoihin ollaan suunnittelemassa muutoksia, mutta ainakin vielä vuoden 2014 ehdot ovat samat kuin tällä hetkellä, joten on hyvä aika hakea avustusta. Jyväskylän kaupungilla ei ole omaa hissiavustusta, Eija Kuokkanen toteaa. Hakemusprosessista hän ohjeistaa: 1. Aloite taloyhtiön hallitukselle hissin rakentamisesta. Aloite voi tulla osakkaalta, mutta myös hallitukselta tai isännöitsijältä. 2. Hallitus käsittelee tehdyn ehdotuksen hissin rakentamisesta. Tässä vaiheessa kannattaa tutustua eri hissivaihtoehtoihin ja keskustella rakennusvalvonnan sekä pelastusviranomaisten kanssa hissin sijoittelusta. Hissi voidaan sijoittaa mm. porraskäytävään tai rakennuksen ulkopuolelle. 3. Yhtiökokous tekee päätöksen suunnittelun aloittamisesta ja ehdollisen päätöksen rakentamisesta. Ammattitaitoisen rakennuttajan tai hissikonsultin käyttö on suositeltavaa. 4. Hallitus hakee ARAlta hissiavustusta. ARA tekee hakemuksen perusteella varauspäätöksen, joka on voimassa puoli vuotta. Hakuaika on jatkuva ja varauksia tehdään määrärahan puitteissa. 5. Hallitus teettää hankkeen suunnitelmat, kustannusarviot ja rahoituslaskelmat sekä pyytää tarjoukset, selvittää rahoituksen ja tekee osakaskohtaisen kustannusjakoselvityksen lain mukaisesti. Apuna voidaan käyttää mm. hissilaskuri. 6. Yhtiökokous päättää hissin rakentamisesta. Hissihankkeen toteuttaminen on taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän vastuulla. Päätökseen tarvitaan enemmistön kannatus. Päätöksen jälkeen järjestetään urakkakilpailut. 7. Hallitus hankkii rakennusluvan kunnan rakennusvalvonnasta. Rakennuslupaan tarvitaan aina myös pelastusviranomaisen lausunto. 8. Hallitus järjestää rahoituksen. 9. Hallitus anoo lopullista avustusta ARAlta. 10. Remontti toteutetaan. Tiedotus asukkaille/omistajille hankkeen joka vaiheessa on erittäin tärkeää. 11. Hallitus teettää vastaanottotarkastuksen. 12. Asukas käyttää talon hissiä. Eija Kuokkanen kertoo, että Jyväskylän kaupunki on mukana valtakunnallisessa HISSI Esteetön Suomi hankkeessa. Hankkeen tarkoituksena on edistää jälkiasennushissien rakentamista hissittömiin kerrostaloihin. Jyväskylässä on todella suuri määrä hissittömiä porraskäytäviä vähintään 3-kerroksisissa taloissa ja rakennuksiakin lähes 450, Eija laskee. Olemme syksyllä perustamassa paikallista hissityöryhmää, itse olen mukana myös hankkeen valtakunnallisessa ohjausryhmässä. Lisätietoja mm. seuraavista linkeistä: asumisen_kehittamisohjelma Keski-Suomen Kiinteistöviesti 7

8 Asunto Oy Yrjönkatu 26 on pieni, viihtyisä 50-luvun alussa rakennettu kerrostalo rauhallisen kadun varrella. Ari Viinikainen kertoo, että Yrjönkatu 26:een hissin rakentaminen sujuu luontevasti, kun vanha savupiippu ja roskakuilu puretaan. Hissin korin leveydeksi on suunniteltu 80 cm ja syvyydeksi 100 cm. Oviaukon leveys on 75 cm. Hissi siis täyttää Invalidiliiton vähimmäissuositukset. Peruspyörätuoli, rollaattori ja lastenvaunut siihen mahtuvat. Niitä on tietenkin useita kokoja, isommat eivät mahdu, kertoo ThyssenKrupp Hissi Oy:n aluejohtaja Olavi Puhakka. Asun itse todellakin ullakolla ja sporttisena naisena minua ei ole liiemmin haitannut hissittömyys. Tosin pitkältä työreissulta palatessa ei ole mukavaa nousta autotallilta viidenteen kerrokseen, kun mukana on matkalaukku, tietokonesalkku, treenikassi ja joskus muutama kauppakassikin. Vuosien aikana olen kerran venäyttänyt polveni ja portaiden laskeutuminen oli työlästä, Virpi Illman toteaa. Panostus tulevaan ja arvonnousua Virpi Illman korostaa, että hissihankkeen myötä jokaisen asunnon arvo nousee ja taloyhtiön asukkaiden enemmistö on sen oivaltanut. Myös ensimmäisen kerroksen asukkaat hyötyvät esteettömästä kulusta ja osakearvon noususta, Illman uskoo. Sisustajana arvostan kotia paljon ja olen valmis panostamaan asumiseen. Yksinasujana sijoitus on iso ja haluan toimillani pitää huolen asunnon arvon säilymisestä. Hissihankkeen myötähän jokaisen asunnon arvo nousee merkittävästi. Viihdyn hyvin Yrjönkatu 26:ssa. Arvokas, vanha, kaunis talo tulee olemaan yksi Jyväskylän helmistä. Naapureitaan pääsee harvoin valitsemaan, mutta omiani en vaihtaisi. En- 8 Keski-Suomen Kiinteistöviesti

9 kä hissin tulon myötä siirry kokonaan hydrauliseen kuljetukseen. Portaat toimivat hyvin päivittäisenä liikuntana. ARAn avustuksella suuri merkitys Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA tukee uusien hissien rakentamista kerrostaloihin, joiden porrashuoneissa ei ennestään ole hissiä. ARAn myöntämä avustus on merkittävä, puolet hissin rakentamiskustannuksista. Keväällä 2012 Yrjönkatu 26:n yhtiökokous valtuutti hallituksen hakemaan ARAlta avustusta hissin rakentamiseksi. ARA varasi ko. avustusta taloyhtiölle siten, että avustus on enintään 50 % toteutuneista kustannuksista. Hissin kustannusarvio on hieman alle euroa. Kustannuksiin vaikuttaa suuresti, miten helposti hissi on kiinteistöön asennettavissa, Ari Viinikainen korostaa. Varaus tuli ja toukokuun puolivälissä annoimme vastauksen, että varausta käytetään, isännöitsijä kertoo. Rakennuslupa tarvitaan ARAlle varsinaiseen avustushakemukseen ja työt voi aloittaa ARAn avustuspäätöksen tulon jälkeen, toteaa Jyväskylän kaupungin asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen. Rakennusluvan toimittamiseen pyydettiin jatkoaikaa ja elokuun lopussa taloyhtiön hallitus sopi rakennusluvan hakemisesta. Nyt odotellaan kaupungilta rakennuslupaa ja sitten päätöstä ARAlta. Loppusyksystä on tarkoitus aloittaa rakentaminen, kertoo taloyhtiötä isännöivä Ari Viinikainen. Viinikainen ja Virpi Illman korostavat, että ARAn tuki jälkiasennettaville hisseille on merkittävä. On hienoa, että asuntopolitiikkamme tukee myös vanhan asuntotuotannon kehittämistä ja mahdollistaa ihmisten asumisen mahdollisimman pitkään omassa kodissaan, Virpi Illman miettii. Vanhojen hissien korjausavustuksethan ovat loppuneet. Nyt on mielenkiintoista seura- Pihanpuoleista ulko-ovea levennetään parantamaa kulkua. ta jälkiasennushissi-projektin etenemistä, niin purku- kuin rakentamistyötä, kunhan päästään kunnolla vauhtiin, isännöitsijä odottaa. Käytännön edellytykset Yrjönkadulla hissin rakentaminen mahdollistuu hyvin käytännössä, kun 50-luvun alussa rakennetussa talossa oleva vanha savupiippu hormeineen ja roskakuilu puretaan. Hissille jää näin riittävästi tilaa ja kulku on esteetön joka kerrokseen sekä pihan puolen ovelle. Muita vaihtoehtoja hissin paikalle ei vanhassa rakennuksessa ollut. Tarkoitus on säilyttää ulkoasu ja ilme muutoin samana rappukäytävään. Pihanpuoleista ovea levennetään kulun parantamiseksi. Ulko-ovia korjataan muutoinkin ovi kerrallaan uusitaan. Kiinteistön etupuolella on muutama rappu, Viinikainen selventää. Entisen arvon palauttaminen Yrjönkatu 26 on tarkoitus palauttaa entiseen arvoonsa yhtenä alakaupungin arvostetuimmista ja halutuimmista kiinteistöistä asua ja omistaa. Esteettömyys on yksi tärkeimpiä hissin jälkiasennuskriteereitä, Viinikainen toteaa. Näen arvokkaan talomme kohteena, josta on pidettävä huolta jatkuvasti. Kunnostaminen ei lopu hissiprojektiin. Aina löytyy isompia ja pienempiä kunnostustarpeita. Hoitamalla kiinteistöä säännöllisesti saadaan kustannukset jakautumaan tasaisemmin ja säilyy hyvä ote kokonaisuuteen, Virpi Illman miettii. Seuraamme lehdessä Yrjönkatu 26:n hissiprojektin etenemistä. Tarja Ruuska Keski-Suomen Kiinteistöviesti 9

10 lyhyesti Rakennusten lämmitystarpeen normeeraaminen muuttuu Hissin uusiminen + Koko hissin turvallisuus ja muut ominaisuudet Puuttuuko talostasi hissi? saatetaan uutta vastaavalle tasolle Hissin jälkiasentaminen helpottaa + Hissin ulkonäöstä asukkaiden tai arkea ja mahdollistaa ikääntyvien sopivuudesta ihmisten talon asumisen kodissaan pidempään. henkeen KONE ei tarvitse tarjoaa tinkiä hissittömiin taloihin erilaisia hissivaihtoehtoja, joista taloyhtiö voi valita tarpeisiinsa sopivan ratkaisun. Muistathan, että asumisen rahoitus ja kehittämiskeskus ARAlta on saatavissa hissihankkeisiin tukea 50 prosenttia hankkeen kokonaiskustannuksista. Lämmitysenergian kulutuksen normeeraamisessa otettiin käyttöön ilmastolliselle vertailukaudelle lasketut lämmitystarveluvut sekä vuoden 2013 kuntajaon mukaisesti määritetyt lämmitysenergian kulutuksen normeerauskertoimet. Lämmitystarveluvun avulla normeerataan toteutuneita lämmitysenergian kulutuksia, jotta voidaan verrata toisiinsa saman rakennuksen eri kuukausien tai vuosien kulutuksia ja eri kunnissa olevien rakennusten ominaiskulutuksia. Nyt käyttöön otetun ilmastollisen vertailukauden lämmitystarveluku kuvaa keskimääräistä lämmitystarvetta nykyisessä ilmastossa paremmin kuin tähän asti käytössä olleen vertailukauden luvut. Uuden vertailukauden vuosikeskilämpötilat ovat noin 0,3 0,4 astetta korkeammat kuin edellisellä vertailukaudella. Tämä tarkoittaa noin 2 3 prosentin vähennystä vuotuiseen lämmitystarvelukuun. Vertailukauden vaihtamisen yhteydessä lämmitysenergian kulutuksen normeerauksessa käytettävät kuntakohtaiset kertoimet k1 ja k2 on päivitetty vuoden 2013 alun kuntajaon mukaiseksi. Vertailupaikkakunnat säilyvät pääsääntöisesti entisinä, mutta kuntaliitosten seurauksena joillakin alueilla myös vertailupaikkakunta vaihtuu. Uusi vertailukausi käyttöön pikimmiten Normeerauksessa tulisi siirtyä käyttämään uutta vertailukautta vuoden 2013 aikana, jotta vuoden 2014 alussa toimijoilla olisi käytössään uudella vertailukaudella sekä siihen liittyvillä kertoimilla lasketut normitetut kulutukset. Kulutusseurannan historiatiedot olisi samalla hyvä päivittää muutaman vuoden ajalta, esimerkiksi vuoteen 2008 asti. Vertailukauden lämmitystarveluvut sekä vuoden 2013 kuntajaon mukaiset normeerauskertoimet on julkaistu verkkopalvelussa ilmatieteenlaitos.fi/ lammitystarveluvut. Lisätietoa normeerauksesta Motivalta Kiinteistön ylläpito nousi 2,8 % Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 2,8 prosenttia vuoden 2013 toisella neljänneksellä vuoden 2012 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä. Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat kaukolämpökustannukset 7,9 prosenttia. Erilliskustannukset kasvoivat 5,8 prosenttia, käyttö- ja jätevesikustannukset 5,6 prosenttia, lämpökustannukset 4,8 prosenttia, hoitopalvelukustannukset 2,7 prosenttia, työkustannukset 1,2 prosenttia, kunnossapitopalvelun kustannukset 0,8 prosenttia, käyttösähkön kustannukset 0,5 prosenttia ja tarveaineiden kustannukset 0,4 prosenttia. Kevyt polttoöljy laski 1,9 prosenttia. 10 Keski-Suomen Kiinteistöviesti

11 Jyväskylän Energialta Monitorityökalu kulutusseurantaan Jyväskylän Energia (JE) on ottanut käyttöön sähkön, lämmön ja veden kulutuksen raportointijärjestelmän. Monitori-nimisessä palvelussa asiakas voi tarkastella kulutustietojaan kaikista niistä tuotteista, joista hänellä on sopimus JE:n kanssa. Mikäli järjestelmälle antaa sen pyytämät käyttäjätiedot, pääsee asiakas vertaamaan kulutustaan vastaavanlaisten kiinteistöjen tai huoneistojen keskiarvoihin. Järjestelmä tekee näkyväksi, paljonko Jyväskylän Energian tuotteet maksavat per päivä, viikko tai kuukausi. Päivittäistä vaihtelua seuraamalla näkee hyvin, miten omat valinnat vaikuttavat laskun loppusummaan. Monitorista löytyy sähköstä ja kaukolämmöstä tuntitasolle yltävää kulutustietoa. Vesiasiakas pääsee katselemaan tietojaan yleensä vuositasolla eli taajuudella, jolla vedenkulutuslukemat ilmoitetaan. Tämä johtuu siitä, että vedenkulutuksen reaaliaikainen mittaus ei vielä ole käytössä. Jyväskylän Energian sähköiseen asiointipalveluun jo aiemmin rekisteröityneet asiakkaat pääsevät järjestelmään nykyisillä tunnuksillaan. Uusilta käyttäjiltä vaaditaan ensimmäisellä kerralla pankkitunnuksilla kirjautuminen, minkä jälkeen käyttäjä saa henkilökohtaisen käyttäjätunnuksen ja salasanan. Hissejä hissittömiin taloihin! Amslift Oy Ruissalontie TURKU puhelin i f mslift mslift Keski-Suomen energiatoimiston energiaeksperttikoulutus Keski-Suomen Energiatoimisto järjestää syksyllä maksutonta energiaeksperttikoulutusta. Energiaekspertti on aktiivinen asukas, joka haluaa edistää energiansäästöä ja asumismukavuutta omassa talossaan. Tehtäväänsä koulutettu ekspertti kehittää muiden asukkaiden asumistaitoja kohti järkevää energian- ja vedenkulutusta. Hänen tehtävänään on myös koota ja välittää tietoa talon toiminnasta isännöitsijälle ja huollolle. Energiaeksperttitoiminta perustuu vapaaehtoisuuteen ja oma-aloitteisuuteen. Koulutus käsittää neljä iltaa Jyväskylän kaupunginkirjaston Pienessä luentosalissa, Vapaudenkatu 39 41, Jyväskylä. 1. osa klo , tutustuminen ja kurssin esittely 2. osa klo , lämmitys 3. osa klo , vesi ja jätehuolto 4. osa klo , sähkö Koulutukseen mahtuu 50 ensin ilmoittautunutta. Korkeintaan kaksi henkilöä per taloyhtiö. Ilmoittautumiset sähköpostilla osoitteeseen (tarvittavat tiedot: osallistujan nimi, taloyhtiön nimi, osoite, onko hallituksen jäsen/ puheenjohtaja sekä puhelinnumero ja sähköpostiosoite) tai puhelimitse (arkisin klo ). Pitkäaikaisella kokemuksella Pelsu.fi -pelastussuunnitelmia avaimet käteen periaatteella. Asiantuntijan riskikartoitus ja tarvittaessa perehdytys pelastussuunnitelmaan. Kysy tarjous Turvallisuussuunnittelu Markko Oy p pihanrakennusaineet 640 l suur säkeissä hiekoitus sepelit koura-autotyöt 9 m ylettyvällä kouralla risut ja kannot lumenkeräys ahtaistakin paikoista puunkaadot ja vaihtolavat Antinniityntie 10 Palokka P Keski-Suomen Kiinteistöviesti 11

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 9/27 Toni Pekka 27.11.27 Avustukset hissien rakentamiseen, korjaamiseen ja/tai liikuntaesteen poistamiseen vuosina 23-26 Hissien rakentamiseen

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen. Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015

Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen. Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015 Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015 Taustaa ja tavoitteita Suomessa halutaan asua omassa kodissa mahdollisimman pitkään Vuoteen 2030 mennessä tarvitaan miljoona

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumistilanne 75-vuotta täyttäneistä vuoden 2011

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille Hanna Koskela/ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman tavoitteet ja toteutus. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman tavoitteet ja toteutus. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman tavoitteet ja toteutus Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumistilanne 75-vuotta täyttäneistä vuoden 2011 lopussa

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

Hissi - Esteetön Suomi 2017

Hissi - Esteetön Suomi 2017 Hissi - Esteetön Suomi 2017 Kuopion hissiseminaari 8.10.2014 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN SUOMI 2017 HANKE Osana Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaa

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 10.10.2016 Ilari Rautanen 10.10.2016 Lauri Penttinen 2 Miksi energiaa kannattaa säästää? Energia yhä kalliimpaa ja ympäristövaikutuksia täytyy

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertti taloyhtiössä Aktiivinen, talonsa tunteva asukas Isännöinnillä ja kiinteistöhuollolla ei

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Laadukkaampaa asumista

Laadukkaampaa asumista Isännöitsijän opas Laadukkaampaa asumista Hissi auttaa arjessa, olipa kyseessä sitten koiran ulkoiluttaminen, vauvanrattaiden kanssa liikkuminen tai muutto uuteen kotiin. Pääset häkkivarastollesi vaivattomasti,

Lisätiedot

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys

Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Asunto osakeyhtiölain uudistus 1.7.2010 Ennen asunto osakeyhtiölainmuutosta

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla

Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla Taloyhtiöiden energiaratkaisut 09.10.2014, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy Rakennuksen lämpöenergiatase Tyypilliset suomalaiset 50-70-luvun asuinkerrostalot

Lisätiedot

Opintoristeily Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry Perusparannus- ja korjaushankkeen rahoitus

Opintoristeily Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry Perusparannus- ja korjaushankkeen rahoitus Opintoristeily 3.9.2016 Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry Perusparannus- ja korjaushankkeen rahoitus Tom Lönnroth Suomen Hypoteekkiyhdistys Sisältö 1. Hypo - Asuntorahoittamisen erikoisliike

Lisätiedot

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan

Lisätiedot

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus 27.1.2014 valtion määrärahaosuus/ Tamp.osuus 2011 / 90 milj. / 3.96 milj. 2012 / 56,3 milj. / 1.86 milj. 2013 / 50,5 milj. / 1.38 milj. 2014

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Käynnistysavustus perusparantamiseen

Käynnistysavustus perusparantamiseen Dnro 19454/021/13 Käynnistysavustus perusparantamiseen 2013 2014 Hakuohje 19.9.2013 Avustuksen hakuaika 19.9.2013 31.12.2014 Sisällys 1 UUSI VALTUUS SEKÄ SOVELLETTAVAT LAIT JA OHJEET... 3 2 AVUSTUKSEN

Lisätiedot

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin Energianeuvoja Tommi Tuomi Kymenlaakson energianeuvonta Energianeuvoja Tommi Tuomi 020 615 7449 tommi.tuomi@kouvola.fi Sähköposti ja puhelin neuvontaa, neuvonta

Lisätiedot

Omavelkaisen takauksen myöntäminen Kemijärven Palvelukeskus ry.n lainalle/hoitokoti-koivulan laajennushanke/muutos takauspäätökseen

Omavelkaisen takauksen myöntäminen Kemijärven Palvelukeskus ry.n lainalle/hoitokoti-koivulan laajennushanke/muutos takauspäätökseen Kaupunginhallitus 334 28.10.2013 Kaupunginvaltuusto 110 04.11.2013 Kaupunginhallitus 398 06.10.2014 Kaupunginvaltuusto 95 13.10.2014 Kaupunginhallitus 62 22.02.2016 Kaupunginvaltuusto 18 29.02.2016 Omavelkaisen

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen Ilari Rautanen 24.11.2016 Strategia = Pidemmän ajan tavoitteet ja niiden toteutussuunnitelma Taloyhtiöt suurten haasteiden edessä Rakennuskanta ikääntyy,

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

Kansalaisten asenteet rakennetun ympäristön esteettömyyteen liittyen. Tutkimuksen keskeisimmät tulokset Tiedekeskus Heureka 20.6.

Kansalaisten asenteet rakennetun ympäristön esteettömyyteen liittyen. Tutkimuksen keskeisimmät tulokset Tiedekeskus Heureka 20.6. Kansalaisten asenteet rakennetun ympäristön esteettömyyteen liittyen Tutkimuksen keskeisimmät tulokset Tiedekeskus Heureka 20.6.2016 Esteettömyystutkimuksen taustaa Aula Research Oy toteutti Invalidiliiton

Lisätiedot

Digital Lasso Solutions

Digital Lasso Solutions Digital Lasso Solutions Ohjelmistojen esittely: MX6 Energia 22.10.2015 Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@digitallasso.fi Digital Lasso Solutions Oy www.digitallasso.fi Digital Lasso Solutions Rakennusten

Lisätiedot

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari UUDISTALO HALTUUN Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä Copyright Raimo Kivari Esityksen sisältö Oma esittely Referenssit Ketkä osallistuvat tarkastuksiin; hallinnan luovutus ja takuutarkastus Valmistautuminen

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja Ikäkoti kuntoon! -kampanja

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja Ikäkoti kuntoon! -kampanja Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja Ikäkoti kuntoon! -kampanja Esteettömyys on asumisen kehittämistä Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus -seminaari, 4.11.2014, Lahti, Sibeliustalo Sari Hosionaho,FT,

Lisätiedot

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481. t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta

Lisätiedot

Suunnittelijan näkökulma

Suunnittelijan näkökulma Suunnittelijan näkökulma Ari Savolainen, DI Pohjois-Suomen suurin taloteknisistä asiantuntijoista muodostuva insinööritoimisto n 20 suunnittelijaa yli 250 suunniteltua putkiremonttia Ajatuksia putkiremontista

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Energia. Energiatehokkuus. Megawatti vai Negawatti: Amory Lovins Rocky Mountain- instituutti, ympäristöystävällisyyden asiantuntija

Energia. Energiatehokkuus. Megawatti vai Negawatti: Amory Lovins Rocky Mountain- instituutti, ympäristöystävällisyyden asiantuntija Energia Energiatehokkuus Megawatti vai Negawatti: Amory Lovins Rocky Mountain- instituutti, ympäristöystävällisyyden asiantuntija Sähkön säästäminen keskimäärin kahdeksan kertaa edullisempaa kuin sen tuottaminen

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman toteutussuunnitelma vuosille 2016 2017

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman toteutussuunnitelma vuosille 2016 2017 Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman toteutussuunnitelma vuosille 2016 2017 A. Ennakointi ja varautuminen 1. Otetaan ikääntyneiden asumisen parantaminen huomioon valtion asuntopolitiikan toteutuksessa

Lisätiedot

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä?

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Energia vie 30-40 % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Taloyhtiö 2016 -tapahtuma 06.04.2016, Helsingin Messukeskus DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90

Lisätiedot

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo 1 (5) AS OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: 11.2.2015 kello 17:00 19.04 Paikka: Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, Oraclen talo Paikalla: Jukka Tana puheenjohtaja Heikki Haavisto Henri

Lisätiedot

JÄLKIASENNUSHISSIEN TILANNEKATSAUS JOENSUUSSA JA POHJOIS-KARJALASSA

JÄLKIASENNUSHISSIEN TILANNEKATSAUS JOENSUUSSA JA POHJOIS-KARJALASSA JÄLKIASENNUSHISSIEN TILANNEKATSAUS JOENSUUSSA JA POHJOIS-KARJALASSA JOENSUU, TIEDEPUISTON LOUHELA-SALI, 18.9.2013 Korjausneuvoja Anna-Liisa Romppanen Hissiprojekti vuonna 1996-1997 - Selvitys hissittömistä

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014 Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014 Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman valmistelu

Lisätiedot

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA

Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA 5.10.2016 Hankesuunnittelulla haetaan suuntaa, johon hanketta lähdetään viemään. Reunaehdot ja lähtötiedot as.oy:ltä Tehdyt / tehtävät kuntotutkimukset Osakas-

Lisätiedot

Lainanhakijan opas. Seitsemän askelta onnistuneeseen rahoitukseen. Joutsen Rahoitus

Lainanhakijan opas. Seitsemän askelta onnistuneeseen rahoitukseen. Joutsen Rahoitus Lainanhakijan opas Seitsemän askelta onnistuneeseen rahoitukseen. Joutsen Rahoitus Lainan hakeminen on helppoa, nopeaa ja turvallista Joutsen Rahoituksen verkkopalvelussa lainan haku on tehty niin helpoksi

Lisätiedot

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 5h,k,s, kph,wc x2, 166 m, 597 000 Vastaava välittäjä Sirpa Sobral Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 040 670 7440 sirpa@bolkv.fi Tästä kodista huokuu

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Keskeiset tulokset Vastaajien perustiedot Vastaajan rooli (voi valita useita) Rooli Määrä Asukasomistaja (asunto-osakeyhtiö) 1422 Asukasomistaja

Lisätiedot

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. SAIRASHUONEENKATU 11, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+kph+las.p, 62 m, 161 000 Vastaava välittäjä Maija Maunula Asuntomyyjä, KiAT, Partner 044 252 9733 maija@bolkv.fi Osta mitä rakastat. Näyttävän

Lisätiedot

Taloyhtiön toimintastrategia Oulu 27.helmikuuta 2017

Taloyhtiön toimintastrategia Oulu 27.helmikuuta 2017 Taloyhtiön toimintastrategia Oulu 27.helmikuuta 217 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Mitä on strategia? Mistä strategiassa on kysymys? Alun perin sotilastermi Miten armeijaa johdetaan, jotta sota voitetaan?

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon

Hissi vanhaan taloon Hissi vanhaan taloon 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Pohjoisesplanadi 15-17 B) 00099 Helsingin kaupunki Hissiasiamies Puhelin: (09) 310 36122 Faksi: (09) 310 36272 S-posti: simo.merila@hel.fi

Lisätiedot

Turun asukasluku

Turun asukasluku Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

Sisältö. Energiaviisas taloyhtiö -koulutus Viisas energiankäyttö ja huolto Energiaviisas korjausrakentaminen

Sisältö. Energiaviisas taloyhtiö -koulutus Viisas energiankäyttö ja huolto Energiaviisas korjausrakentaminen Taloyhtiön nykytila Oppaan taustalla on Pääkaupunkiseudun kuluttajien energianeuvonta, joka on Helsingin, Espoon ja Vantaan kaupunkien sekä HSY:n rahoittama hanke. Sisältö Energiaviisas taloyhtiö -koulutus

Lisätiedot

Asiakkaalle tuotettu arvo

Asiakkaalle tuotettu arvo St1 Lähienergia Suunnittelee ja toteuttaa paikallisiin uusiutuviin energialähteisiin perustuvia lämpölaitoksia kokoluokaltaan 22 1000 kw energialaitosten toimitukset avaimet käteen -periaatteella, elinkaarimallilla

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma 2013-2017

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma 2013-2017 Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma 2013-2017 Hissillä kotiin Valtakunnallinen hissiseminaari, 8.5.2014, Lahti Ohjelmapäällikkö, FT Sari Hosionaho, ympäristöministeriö Ikääntyminen koskettaa yhteiskuntaa

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/2015 1 (8) Kiinteistölautakunta To/17 01.10.2015

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/2015 1 (8) Kiinteistölautakunta To/17 01.10.2015 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/2015 1 (8) 437 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle kiinteistönkaupan esisopimuksen tekemiseksi Espoon Hannuksenpellossa sijaitsevista tonteista (Espoo,

Lisätiedot

Rakentamisen energianeuvonta Rakentajien info Jyväskylä

Rakentamisen energianeuvonta Rakentajien info Jyväskylä Rakentamisen energianeuvonta Rakentajien info Jyväskylä 7.9.2016 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 Energianeuvonta Keski-Suomessa Energianeuvontaa taloyhtiöille

Lisätiedot

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät kaukojäähdytyksen

Lisätiedot

Hissit Stadin kerrostaloihin yli 700 jälkiasennushissiä valmiina 8.5.2014. www.hel.fi/hissiprojekti

Hissit Stadin kerrostaloihin yli 700 jälkiasennushissiä valmiina 8.5.2014. www.hel.fi/hissiprojekti Hissit Stadin kerrostaloihin yli 700 jälkiasennushissiä valmiina 8.5.2014 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Pohjoisesplanadi 15-17 B) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ (osakas täyttää) Yhtiön nimi Rakennuksen sijaintiosoite Isännöitsijän nimi Osoite Puhelin Sähköpostiosoite 2. OSAKAS (osakas täyttää) Nimi

Lisätiedot

ENERGIAEKSPERTIKSI OMASSA TALOYHTIÖSSÄ. Irmeli Mikkonen, Motiva Oy , Taloyhtiö 2016

ENERGIAEKSPERTIKSI OMASSA TALOYHTIÖSSÄ. Irmeli Mikkonen, Motiva Oy , Taloyhtiö 2016 ENERGIAEKSPERTIKSI OMASSA TALOYHTIÖSSÄ Irmeli Mikkonen, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Mikä on energiaekspertti? Aktiivinen, talonsa tunteva asukas Isännöinnillä ja kiinteistöhuollolla ei oikeastaan

Lisätiedot

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE NAANTALI, KERROSTALO 3h+kt+s+ph/khh+wc+vh+las.terassi+v+ak, 84 m, 314 000 Vastaava välittäjä Johanna Willberg MYYNTIPÄÄLLIKKÖ, LKV, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA 040 041 048

Lisätiedot

Omavelkaisen takauksen myöntäminen Kemijärven Palvelukeskus ry.n lainalle/hoitokoti-koivulan laajennushanke/muutos takauspäätökseen

Omavelkaisen takauksen myöntäminen Kemijärven Palvelukeskus ry.n lainalle/hoitokoti-koivulan laajennushanke/muutos takauspäätökseen Kaupunginhallitus 334 28.10.2013 Kaupunginvaltuusto 110 04.11.2013 Kaupunginhallitus 398 06.10.2014 Kaupunginvaltuusto 95 13.10.2014 Kaupunginhallitus 62 22.02.2016 Kaupunginvaltuusto 18 29.02.2016 Kaupunginhallitus

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96 06.10.2014 Sivu 1 / 1 3797/02.07.00/2014 96 Yleisten rakennusten tontin vuokraus Kilosta Y-Säätiölle nuorisoasuntojen rakentamista varten kortteli 54144 tontti 10 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey,

Lisätiedot

Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 10/2014

Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 10/2014 Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 0/204 TNS 204 Tämän tutkimuksen tulokset on tarkoitettu vain tilaajan omaan käyttöön. Niitä ei saa lainata, luovuttaa, jälleenmyydä tai julkaista ilman tutkimusyrityksen

Lisätiedot

Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset. Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä

Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset. Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry - Suomen Kiinteistöliitto Paikallinen vaikuttaja - Vahva valtakunnallinen

Lisätiedot

Säätiöt rahoittajina. Eero Pirttijärvi, Jyväskylä 13.2.2014

Säätiöt rahoittajina. Eero Pirttijärvi, Jyväskylä 13.2.2014 Säätiöt rahoittajina Eero Pirttijärvi, Jyväskylä 13.2.2014 Aluksi Yksi ajatus on tarjota teille lisätietoa yhdestä rahoitusvaihtoehdosta, säätiöistä. Joskus ne toimivat tarpeeseen, sen kokoon nähden ainoana

Lisätiedot

ERILLINEN ENERGIATODISTUS

ERILLINEN ENERGIATODISTUS ASUNTO OY PENKKA ERILLINEN ENERGIATODISTUS Optiplan Oy Y-tunnus 0775337-1 www.optiplan.fi Puh. 010 507 6000 Helsinki Mannerheimintie 105 PL 48, 00281 Helsinki Turku Helsinginkatu 15 PL 124, 20101 Turku

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+erill.wc+kph+eteinen+las.parv., 75 m, 115 000 Vastaava välittäjä Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE

ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE ENERGIAN- SÄÄSTÖVINKKEJÄ LOGISTIIKKA- JA TUOTANTOTILOILLE KIINTEISTÖN ENERGIA- TEHOKKUUTTA LUODAAN JOKA PÄIVÄ Kiinteistöjen tehokas energiankäyttö on fiksua paitsi ympäristön kannalta, myös taloudellisesta

Lisätiedot

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Mitä tavoiteltiin ja mitä saatiin? Projektin päätösseminaari 9.6.

KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Mitä tavoiteltiin ja mitä saatiin? Projektin päätösseminaari 9.6. energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Mitä tavoiteltiin ja mitä saatiin? Projektin päätösseminaari 9.6.2011 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry Projektin lähtökohdat Tulokset ja johtopäätökset Esimerkkikohteet

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2015 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on tyydyttävä Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys,

Energiaeksperttikoulutus Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energiaeksperttikoulutus 10.10.2016 Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energialuokitus perustuu rakennuksen E-lukuun, joka koostuu rakennuksen laskennallisesta vuotuisesta energiankulutuksesta

Lisätiedot

LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LÖNNROTINKATU 3, HELSINKI MYYNTIESITE HELSINKI, KERROSTALO 2 3-4h+kt+wc+kh+s+vh, 143 m, 1 325 250 Vastaava välittäjä Herman Ruokonen Myyntineuvottelija, Partner 0400 165 947 herman@bolkv.fi Arvohuoneisto

Lisätiedot

Hissi vanhaan taloon Rakennusvalvonnan Tietopäivä

Hissi vanhaan taloon Rakennusvalvonnan Tietopäivä Hissi vanhaan taloon Rakennusvalvonnan Tietopäivä 14.2.2014 www.hel.fi/hissiprojekti 1 Helsingin kaupunki Talous- ja suunnitteluosasto PL 20 (Aleksanterinkatu 24) 00099 Helsingin kaupunki Simo Merilä Hissiasiamies

Lisätiedot

Korjaushankkeen laadun haasteet

Korjaushankkeen laadun haasteet KORJAUSHANKKEEN LAADUN HAASTEET 12.11.2013 Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija, rkm Suomen Sisäilmakeskus Oy 1 Case ullakkorakentaminen 5 kerroksinen kerrostalo rakennettu 1920

Lisätiedot

Sähkön etämittaus ja energiansäästö - Taloyhtiöiden energiailta 7.10.2015

Sähkön etämittaus ja energiansäästö - Taloyhtiöiden energiailta 7.10.2015 Sähkön etämittaus ja energiansäästö - Taloyhtiöiden energiailta 7.10.2015 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 Sisältö Sähkön etämittaus Suomessa Energiayhtiöiden

Lisätiedot

Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen

Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille - seminaari Jälkiasennushissi, lisärakentaminen ja energiatehokkuus Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen Lemminkäinen Talonrakentaminen-toimiala 2012 liikevaihto

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Sirpa Alen 8/2003 Kirsi Laakso Marja Kostiainen Ari Laine 2.9.2003 Korjausavustukset vuonna 2002 Kunnan ja ARAn myöntämien korjausavustusten osuus %-osuus

Lisätiedot

ASUNTO-OY REVONTULENTIE 4 1 (5) Yhtiökokouksen 10.11.2016 hyväksymä versio HOITOMENOJEN TALOUSARVIO AJALLE 1.7.2016-30.6.2017 ================================================== KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet

Lisätiedot

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä Kyselyn toteutus Vastaajamäärä: 500 Kohderyhmä: kerrostaloasukkaat Suomessa Tiedonkeruu: -9.1.017 Kyselyn teemat: Asukaskyselyjen hyödyntäminen taloyhtiön

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa

Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Energiansäästö kerros- ja rivitalojen korjauksissa Arttu Niemikorpi Korjausrakentamisen asiantuntija 3.2.2017 Sisältö Energiansäästöpotentiaali kerros- ja rivitaloissa Mitä laki sanoo energiatehokkuudesta?

Lisätiedot

Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset

Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset Kunnanhallitus 110 06.06.2016 Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset 406/220/2016 (367/220/2015) Kunnanhallitus 15.06.2015

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT

ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT ILMANVAIHDON JA LÄMMITYKSEN SÄÄDÖT 25.10.2016 Talokeskus Yhtiöt Oy Timo Haapea Linjasaneerausyksikön päällikkö LÄMPÖJOHTOVERKOSTON PERUSSÄÄTÖ, MITÄ SE TARKOITTAA? Kiinteistön erilaisten tilojen lämpötilojen

Lisätiedot

Lämmitystapavaihtoehdot taloyhtiöissä

Lämmitystapavaihtoehdot taloyhtiöissä Lämmitystapavaihtoehdot taloyhtiöissä Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen koulutusiltapäivä 19.02.2015, Oulun diakonissalaitos DI Petri Pylsy Lämmitysjärjestelmä Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015 RTS, Rakennusfoorumi 5.5.2015 Jukka Kero Taustat ja vastaajat / Kevät 2015 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu

Lisätiedot

Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus. Kokonaisvuokran määräytyminen

Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus. Kokonaisvuokran määräytyminen Vuokralais- / Talotoimikuntien koulutus Kokonaisvuokran määräytyminen Sisältö Hoitojäämät/Jälkilaskelmat Budjetin rakentaminen Pääomavuokra Hoitovuokra Jälkilaskelmat 1 Hekan on laadittava tilikaudelta

Lisätiedot

Taloyhtiöiden korjaukset ja energia

Taloyhtiöiden korjaukset ja energia Taloyhtiöiden korjaukset ja energia Rakennusfoorumi 13.12.2016, Rakennustietosäätiö, Helsinki DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Nykytila 2 1 l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90 % 80 % 70 % 60

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 7/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 76 08.08.2013. 76 Asianro 1749/10.03.00/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 7/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 76 08.08.2013. 76 Asianro 1749/10.03.00/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 7/2013 1 (1) 76 Asianro 1749/10.03.00/2013 Lausunto Kuopion hallinto-oikeudelle / ympäristö- ja rakennuslautakunnan päätös 13.6.2013 63 / rakennustyön keskeyttäminen / 11-6-1

Lisätiedot

Kaukolämmöstä maalämpöön - taloyhtiön näkökulma. Jari Kajas hallituksen puheenjohtaja Asunto Oy Kivelänkatu 1b

Kaukolämmöstä maalämpöön - taloyhtiön näkökulma. Jari Kajas hallituksen puheenjohtaja Asunto Oy Kivelänkatu 1b Kaukolämmöstä maalämpöön - taloyhtiön näkökulma Jari Kajas hallituksen puheenjohtaja Asunto Oy Kivelänkatu 1b MIKSI MAALÄMPÖ? 1. KAUKOLÄMMÖN JAKOKESKUS TULI IKÄNSÄ (22 V) PUOLESTA UUSITTAVAKSI MIKSI

Lisätiedot