HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA

Transkriptio

1 Asunto Oy Joensuun Kaakkuri Kimpikuja 2a, Joensuu Valmistuu keväällä Rakennus, esittely ja myynti:

2 HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA Näkymä kaakosta. Näkymä idästä.

3 HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA Näkymä lounaasta. Näkymä luoteesta.

4 Näkymä lännestä. PAIKANNUSKAAVIO

5 KAUPUNKIKOTI JOKIMAISEMASTA Rakennamme Joensuun Penttilän rantaan neljä nelikerroksista taloa, joihin suunnitellaan ja rakennetaan jokaiselle asiakkaallemme toimiva ja laadukas koti. Talot sijaitsevat rannan läheisyydessä, vain 1 km Joensuun torista. Ensimmäiset asunnot valmistuivat keväällä 2013, toinen vaihe valmistuu keväällä 2014 ja kolmanteen vaiheeseen päästään muuttamaan kesällä Korttelin neljännen vaiheen toteutus alkaa keväällä 2014 ja muuttamaan pääset keväällä 2015 sinulle toteutettuun kotiin. Olennaisena osana aluetta tulee olemaan prosentti periaatteella tehtävät taidetoekset. Tuohen valkoisesta tiilestä muurattavien talojen julkisivussa on paljon lasia, joka heijastelee Pajamäen puustoa. Neljännen vaiheen taidetta pääset mahdollisesti ihastelemaan porrashuoneessa, mutta asiasta tiedotetaan myöhemmin. Penttilänranta on monipuolinen, teknisesti toimiva sekä viihtyisä moderni asuinalue. Jokimaisemaa hyödyntävälle alueelle tulee mm. venesatama sekä puistoalueita. Lisätieoja Penttilänrannan hankkeesta löydät lnternetistä

6 Huoneistotyypit: Asunto Tyyppi Neliöt 1. KERROS A1 1h+kt+alkovi 31,0 A2 2h+kt+s 39,5 A3 2h+kt+s 37,5 2. KERROS A4 1h+kt+alkovi 31,0 A5 2h+kt+s 39,5 A6 2h+kt+si 37,5 A7 1h+kt+alkovi 28,5 A8 1h+kt+alkovi 28,5 A9 1h+kt+alkovi 33,5 A10 3h+k+s 59,5 3. KERROS A11 3h+k+s 71,5 A12 2h+kt+s 37,5 A13 1h+kt+alkovi 28,5 A14 1h+kt+alkovi 28,5 A15 1h+kt+alkovi 33,5 A16 3h+k+s 59,5 4. KERROS A17 3h+k+s 71,5 A18 2h+kt+s 33,0 A19 1h+kt+alkovi 28,5 A20 1h+kt+alkovi 28,5 A21 1h+kt+alkovi 33,5 A22 3h+k+s 59,5

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Asunto Oy Joensuun Kaakkuri Katuosoite: Kimpikuja 1b, Joensuu Kortteli/tontti: 100/1 Tontin pinta-ala: 3279 m2 Vaihe II, talo A, arvioitu aloitus Asuntojen lukumäärä: 22 kpl. Taloyhtiössä yhteensä 14 autopaikkaa, josta autokatospaikkoja 7 kpl. Vaihe I, talo B, rakenteella: Asuntojen lukumäärä: 22 kpl. Taloyhtiössä yhteensä 14 autopaikkaa, josta autokatospaikkoja 7 kpl. Valmistuu kesällä Asunto Oy Joensuun Kaakkuri haetaan rakennuslupa keväällä Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Kohde käsittää asuinkerrostalon aputiloineen, sekä yhden autokatosrakennuksen. Sisäänkäynti, tekniset tilat, sekä ulkoiluväline- ja irtainvarastot sijaitsevat 1. kerroksessa. Talossa on yksi porrashuone, automaattiovilla varustetulla hissillä. Asunnot ovat 1 4. kerroksissa, asunnoissa on parvekkeet. Omistustontille tulee kaksi kerrostaloa ja parkkialueella sijaitsee kolme autokatosta. RAKENTEET Perustukset ja runko teräsbetonia rakennepiirustusten mukaan. Kantavat pystyrakenteet, huoneistojen väliset seinät ja välipohjat teräsbetonia. Autokatos teräs-teräsbetoni-puurakenteinen, vesikatto lapekattoinen. Asuinrakennuksen vesikatto on lapekatto 2-kert.kumibitumikermikatteella. Vedenpoisto ulkopuolisilla vaaka- ja pystykouruilla. JULKISIVUT Ulkoseinät ovat tiili- ja betoniverhottuja betonirunkoisia seiniä julkisivupiirustusten osoittamassa laajuudessa. Sokkelit ovat betonipintaisia. Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia ja kaiteet esim. metalli- ja lasirakenteisia. VÄLISEINÄT Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteiset. Kevyet väliseinät ovat pääosin kivirakenteisia / metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia selektiivilasilla varustettuja MSE-AL ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin osa alumiiniprofiilia, sisäpuoliset puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattuja. OVET Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on esim. jalopuu-viilupintainen. Asunnon väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja ja huullettuja laakaovia. Saunassa on kokolasiovi. Parvekkeen ovi on puu-alumiiniovi, jonka ulkopuite ja karmin verhous on polttomaalattua alumiinia ja puuosat ovat peittomaalattuja. Porrashuoneen muut ovet ovat metallirakenteisia. PARVEKE Parvekelaatan kantava rakenne on teräsbetonia. Parvekekaiteet ovat esim. turvalasilla varustettuja metallirunkoisia kaiteita. Avattava parvekelasitus on parvekkeen kaiteen yläpuolella. Kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. LATTIAPINNOITTEET Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on tammiparketti, jalkalistana on tammenväriin sävytetty puujalkalista. Pesuhuoneissa, saunassa ja wc-tiloissa keraamiset laatat. SEINÄPINNOITTEET Seinät ovat pääosin maalattuja. Keittiöissä työpöytien ja seinäkaappien välit on välitilalaminaattia. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan leppäpaneelilla, lauteet kuten lämpökäsitelty haapaa. KATOT Katot yleensä ruiskutasoitettu. Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot verhoillaan paneelilla. KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat valmistajan vakiomallistoa, ks. kalustekaaviot. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja, ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden ovet melamiinipintaiset. Kalusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset, väri valkoinen. Pesu- ja wc-tiloissa kalustekaavioissa yksilöidyt kaapit, vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin tai osassa asunnoista jää/viileäkaappi ja pakastin, sekä ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu tai liesituuletin. Saunassa on sähkökiuas. Kodinhoitotilassa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja osassa huoneistoista kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää).

25 YHTEISTILOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET PORRASHUONE Lattiassa muovimatto kuten LineLife Upofloor Oy, pyyhintämatto ulko-ovien edessä. Seinät maalattuja, katto osittain alaslaskettu ja/tai akustiikkavillakatto. ULKOILUVÄLINEVARASTO Lattia ja seinät maalattuja, katossa liimattu akustiikkavillalevy. Varusteet: polkupyörä- ja suksitelineet. IRTAINVARASTO Lattia maalattu betoni, seinät ja katto maalattu. Säilytyskomerot puu-verkkorakenteisia. PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet on päällystetty asfaltilla / betonilaatoilla. Tontti viimeistellään pihaistutussuunnitelman mukaisesti. Taloyhtiössä autopaikkoja on yhteensä 14, joista 7 paikkaa on katoksissa. Autopaikat ovat sähköistettyjä, sähkön mittaus on yhtiön sähkönkulutuksesta. Taloyhtiön jätehuoltoa varten on pihalla syväkeräyssäiliöt seka-, paperi- ja pahvijätteelle,sekä jäteastia biojätteelle ja hiekka-astia. TIETOLIIKENNE JA ATK-VERKKO Kaikkiin asuntoihin tehdään tietoliikennekaapeloinnit Internet ja puhelinyhteyksiä varten. Yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon. Liittyminen Internet-yhteyksien käyttäjäksi on päätettävissä huoneistokohtaisesti. Internet yhteyksistä ei aiheudu kustannuksia taloyhtiölle, vaan kukin käyttäjä vastaa itse internetyhteyksistä aiheutuvista kustannuksista. ASIAKKAAN TOIVOMAT LISÄ- JA MUUTOSTYÖT Asiakas voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamansa asunnon sisätiloihin. Niistä annamme kirjallisen hinnat sisältävän muutostyötarjouksen. Kauppakirjan liitteenä annetaan muutostyöaikataulu, josta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi. TALOTEKNIIKKA ILMANVAIHTO Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä (ei jäähdytystä), jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (LTO). Ilmanvaihtoa voidaan säätää keittiön liesikuvussa sijaitsevista käyttökytkimistä. LTO-laite sijaitsee pääosin pesuhuoneessa pyykinpesukoneen yläpuolella katon rajassa. LÄMMITYS Lämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. SÄHKÖ Parvekkeilla on pistorasia. Sähköpistoasioiden lisäksi olohuoneessa sekä kussakin makuuhuoneessa on yksi puhelin-, atk- ja antennipistorasia. Olohuoneen yhtä kattovalaisinta voi ohjata valosäätimellä. Rakennus varustetaan yhteiskaapelointijärjestelmällä (puhelin, atk), joka mahdollistaa tulevaisuudessa kiinteistö ja huoneistokohtaiset nopeat laajakaistaiset tietoliikenne yhteydet. Huoneistokohtainen sähkön mittaus. Ulkooven avaus toimii ovipuhelimella. Sähköinen palovaroitin. HUOM! Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin, sekä oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Esitteen tiedot perustuvat joulukuussa 2013 olevaan suunnitelmatilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Esimerkkeinä olevat huoneistopohjien irtokalusteet eivät kuulu myyntihintaan. Havainnekuvat ovat väritykseltään, rakennuksen aukotuksiltaan, materiaaleiltaan ja varusteiltaan viitteellisiä. Oikeudet esitteen tietojen muuttamiseen pidätetään.

26 Rakennus, esittely ja myynti: Rakennus Hassinen Oy Teollisuuskatu 15, Joensuu Tuomo Hassinen Mika Hassinen Rakennus Hassinen Oy:llä ja sen henkilöstöllä on vankka kokemus asuntorakentamisesta. Rakennamme pääasiassa kerros ja rivitaloasuntoja. Kannamme vastuun tekemisistämme. Yrityksen tavoitteina ovat mm. jatkuva laadun parantaminen ja yrityksen hallittu kasvu. LAADUKASTA ASUNTORAKENTAMISTA SUUNNITTELUSTA VIIMEISTELYYN SAAKKA. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnittelusta. Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu joulukuussa 2013 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentajalla on perustellusta syystä oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja tarvittaessa. Esimerkkeinä olevat huoneistopohjien irtokalusteet ei kuulu myyntihintaan. Havainnekuvat on piha-alueiltaan, ikkunaaukoitukseltaan, väritykseltään ja varusteiltaan viitteellisiä.