KUNTOARVIO 8/2010 Rivitalo Kiiminki

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "KUNTOARVIO 8/2010 Rivitalo Kiiminki"

Transkriptio

1 KUNTOARVIO 8/2010 Rivitalo Kiiminki

2 3 (21) KUNTOARVIORAPORTIN SISÄLTÖ ALKUSANAT... 4 YHTEENVETO KUNTOARVION TAUSTA JA TAVOITTEET Kuntoarvion suoritus ja suorittajat Kuntoarvion tavoitteet ja sisältö KOHDE Kohteen käyttö Korjaushistoria RAKENNUSTEKNINEN KUNTO Aluerakenteet Perustukset Rakennusrunko Julkisivut Yläpohjarakenteet Sisäpuolen rakenteet ja tilojen pinnat Kosteusvauriotarkastus Riskirakenne tarkastelu TALOTEKNINEN KUNTO Lämmitysjärjestelmä Vesi- ja viemärijärjestelmä Ilmanvaihtojärjestelmä Rakennusautomaaatiojärjestelmä Sähköjärjestelmä Tietojärjestelmät TEKNINEN PTS- EHDOTUS Välittömät ja pienet korjaustyöt Ehdotetut korjaustoimenpiteet... 17

3 4 (21) ALKUSANAT YHTEENVETO Tämän kuntoarvio raportin laadinnassa on sovellettu liike- ja palvelurakennusten kuntoarvion suoritusohjetta, RT (myös KH tai LVI ). Suunnittelu- ja kartoitustyö on pääsääntöisesti aistinvarainen, kartoittajan kokemukseen ja eri tahojen haastatteluun perustuva kokonaisuus. Kartoitustyössä ei välttämättä löydetä sellaisia piileviä vikoja tai riskejä, joista ei ole näkyvissä vaurioita tai vaurio on jo peitetty pintakorjauksella tai vaurio sijaitsee tilassa, joka on kartoitushetkellä lukittuna. Kuntoarviossa ei voida selvittää radonin ym. esiintymisiä. Kustannusarviossa on käytetty soveltuvilta osin Talonrakennuksen kustannustieto kirjan tietoja sekä kokemusperäisiä kustannustietoja. Esitetyt kustannusarviot ovat kustannustason 6/2010 mukaisia minimikustannusarvioita. Kustannusarviot ovat karkeita arvioita budjetointia varten (pääosin +/- 30%, osin enemmänkin yksityiskohdista ym. riippuen), eivätkä sisällä arvonlisäveroa. Erillisten toimenpiteiden kustannukset sisältävät myös niihin liittyvien töiden kustannukset (esimerkiksi ilmanvaihdon korjaus- ja muutostyöt sisältävät niihin liittyvien rakennus- ja sähköteknisten töiden kustannukset). PTS-taulukoissa on esitetty kunkin pääjärjestelmänimikkeen kuntoluokka. Luokittelu on kuntoarvion suorittajien käsitys nimikkeen yleisestä kunnosta. Käytetyt kuntoluokat ovat seuraavat: 1 hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 kunto tyydyttävä, ei välitöntä uusimis- tai korjaustarvetta 3 kunto välttävä, uusimis- tai korjaustarve lähivuosina 4 kunto huono, teknisesti vanhentunut, heti korjattava tai uusittava Emme vastaa kustannusarvioista, jotka poikkeavat mahdollisiin urakoitsija tarjouksiin ym. ISS Proko Oy vastaa lausunnostaan konsulttitoiminnan yleisten sopimusehtojen mukaisesti (KSE 1995), korkeintaan palkkionsa suuruisella summalla. Rivitalo on rakennettu 60 -luvulla ja peruskorjattu 90-luvun alussa. Peruskorjauksessa rakennuksen vesikaton piiloräystäät on poistettu, vesikatto korjattu ja yläpohjaan lisätty eristettä, rakennuksen ulkopuoli maalattu, ovet uusittu sekä asunnoissa tehty korjauksia. Rivitalossa on viisi asuntoa ja kaikki vuokrattu. Pihalla oleva autotalli/ varastorakennus on pihanpuoleisen julkisivun osalta huonokuntoinen. Räystäskouru vuotaa ja valuttaa vettä osittain seinälle, ovet ovat huonokuntoisia. Asukkaiden kertomana asuntojen lattia koetaan kylmiksi varsinkin talvella ja ulkoseinärakenteissa on vetoisia ja kylmiä kohtia. Talvella ehdotetaan tehtäväksi huonekohtainen lämpökamerakuvaus, jossa paikallistetaan rakennuksen kylmäsillat ja suunnitellaan mahdolliset korjaukset. Tarkastelujakson aikana suositeltavia korjauksia ovat edellisten lisäksi autotallirakennus peruskorjaus, rivitalon ikkunoiden ulkopuolen maalaus, osan ulko-ovien uusiminen sekä huoneistokohtaisia korjauksia tapauskohtaisesti sekä osan yleisten tilojen pintojen korjaus. Lämpö tuotetaan vanhainkodin lämmönsiirtimien kautta. Huoneistossa on huonekohtainen poistoilmanvaihto (Ilmo talotuulettimet). Yleisiä tiloja palvelee katolla oleva huippuimuri. Kiinteistön vesijohtoverkko on uusittu 1995, viemäriverkot ovat alkuperäiset. Niillä on vielä käyttöikää jäljellä. Vesikalusteissa on sekä alkuperäisiä, että uusittuja vesikalusteita. Alkuperäiset kalusteet ovat huonokuntoisia ja niitä suositellaan uusittavaksi. Kiinteistön sähkö- ja teletekniikkaa on uusittu huoneistojen sekä saunatilojen puolella kalustuksen ja valaistuksen osalta -94 tehdyn perusparannuksen yhteydessä. Alkuperäiset

4 keskukset ja nousut ovat 60-luvun loppupuolelta ja näin ollen teknisen käyttöikänsä loppupuolella. Sähkö- ja telelaitteistot olivat pääosin hyvässä kunnossa, poiketen muutamia huoltoon liittyviä toimenpiteitä. Sisävalaistuksena on käytössä hehku-, loiste- tai pienloisteputki valaisimia. Ulkotiloissa on käytössä elohopeahöyry- tai hehkulamppuvalaisimet. HQL- ja hehkulamppujen poistuessa markkinoilta on kyseiset lampputyypit vaihdettava energiatehokkaampiin. Kiinteistön keskukset ja niiden syötöt olivat kunnossa. Huoltotoimenpiteenä pääkeskustiloissa sinne kuulumaton tavara tulee siirtää pois. Kiinteistössä on alkuperäisen kuparinen puhelinverkko ja päivitetty antenniverkko. Laitteet ja verkko on hyvässä kunnossa tarkastelun ja haastattelun perusteella. Tarkastuksessa havaittiin muutamia puutteita/ turvallisuusriskejä, jotka on mainittu kohdassa 6.1 välittömät korjaustoimenpiteet. 5 (21) 1. KUNTOARVION TAUSTA JA TAVOITTEET 1.1. Kuntoarvion suoritus ja suorittajat Kuntoarviokierrokset suoritettiin Tarkastuksessa suoritettiin rakennuksen rakennustekninen ja LVIS -tekninen tarkastus. Tarkastuksen suorittivat: LVI tekniikan asiantuntija: Harri Nieminen Sähkötekniikan asiantuntija: Jukka Annala Rakennustekniikan asiantuntija: Esko Pyhtilä (projektipäällikkö) Kierrosajankohtana haastateltiin kiinteistönhoitajaa. Varsinaista käyttäjille suunnattua kyselyä ei suoritettu. Käydyissä tiloissa tehtiin mittauksia pintakosteudenilmaisimella otannalla. Myös tiloissa, joissa oli viitteitä kosteuteen, tehtiin mittauksia otannalla. On huomioitava, että pintakosteudenilmaisimen näyttämät lukemat ovat suuntaa antavia, eikä sen perusteella voida luotettavasti sanoa esiintyykö rakenteissa liikaa kosteutta / kosteusvaurioita. Sen antamien lukemien perusteella voidaan suositella vain lisätutkimuksia, kuten esim. porareikämittaukset. Kaikkien mahdollisten kosteusvaurioiden syyt on selvitettävä ja syyt poistettava ja suoritettava tarvittavat korjaustoimenpiteet. Kosteusvauriot / liika kosteus lisäävät rakenteiden ja sisäilman epäpuhtauksien esiintymisriskiä. Kuntoarviossa ei voida selvittää em. esiintymisiä, joten ne on tehtävä mahdollisten lisätutkimusten tulosten perusteella. Sisäilman ja rakenteiden epäpuhtaudet (esim. sädesienet ja homeitiöt) voivat aiheuttaa terveydellisiä haittavaikutuksia, joihin kuntoarviossa ei voida ottaa kantaa. Kuntoarviossa ei voida selvittää radonin ym. esiintymisiä Kuntoarvion tavoitteet ja sisältö Kuntoarvion tavoitteena on antaa omistajalle/ tulevalle omistajalle kiinteistön peruskorjauksen lähtökohdaksi ja suunnittelun päätöksen teon tueksi tarvittavaa tietoa rakennuksen riskeistä, korjaustarpeesta ja teknisestä kunnosta. Raportin sisältö on koottu yhteenvetomaisesti käsitellen laajempia kokonaisuuksia.

5 6 (21) 2. KOHDE 2.1 Kohteen käyttö Kohde Rivitalo, asuntoja 5 kpl Osoite Jaarantie 1, Kiiminki Rakennusvuosi: 1967 Peruskorjausvuodet: 90-luvun alussa Kerroksia: 1 Rakennusrunko: puurunko Julkisivut: puupaneeli Tilavuus 1625 m 3 Kerrosala 576 m 2 Tiedot on saatu tilaajan toimittamista asiakirjoista. 2.2 Korjaushistoria Kiinteistössä on tehty aikaisempina vuosina ainakin seuraavat korjaukset ja perusparannustoimenpiteet: Peruskorjaus o Yläpohja lisälämpöeristetty ja vesikaton räystäitä jatkettu o Julkisivu lisälämpöeristys, uudelleen panelointi ja ikkunat maalattu o Huoneistokorjauksia (keittiökalusteet uusittu, sisämaalauksia, lattiapinnoituksia) o Parveke- ja ulko-ovien uusiminen o Kiinteistöpesulaitteiden uusiminen o Patteriventtiilit uusittu o Vanhat lämpölinjat lattian alta tyhjennetty ja tulpattu o Piha asfaltoitu ja peruskorjattu Saunaosaston peruskorjaus 2005 o Asbestin poisto o Pintarakenteiden uusiminen o Ikkunoiden uusiminen Tiedot on saatu haastattelemalla ja asiakirjoista.

6 7 (21) 3. RAKENNUSTEKNINEN KUNTO 3.1 Aluerakenteet Rakennuksen piha-alueet rakenteet on uusittu 90 -luvun peruskorjauksessa. Kulkualueet ovat kivituhkapäällysteisiä ja autotallin edusta on asfaltoitu. Pinnoitteet ovat hyvässä kunnossa. Asuntojen pihat ovat nurmikolla. Aidat asuntojen välissä ovat 1992 vuodelta. Aidat ovat osittain mustuneet (hometta maalipinnan alla), mutta lahovaurioita ei aidassa kuitenkaan havaittu. Vanhojen suunnitelmien mukaan aidassa käytetty puutavara on kestopuuta. 3.2 Perustukset Kuva 1. Terassin aidoissa on mustumia, hometta vai sammalta? Rakennus perustettu maanvaraisesti anturoilla. Sokkeli on nk. valesokkeli, jossa sokkeli nousee ikkunoiden alareunaan saakka. Sokkelin pinta on maalattu ja tyydyttävässä kunnossa. päädyn sokkelipinnassa on vaurioita. Perustamissyvyys on alle metrin. Näkyviltä osin perustuksissa ei havaittu halkeamia, jotka viittaisivat rakenteiden liikkumiseen. Autotallin sokkelin pinnassa on vaurioita. Rakennuksen alapohjissa ei havaittu viitteitä alapohjien painumisesta. Suunnitelmien mukaan sokkelit on ulkopuolelta eristetty ja rakennuksen ympärillä olisi salaojat. Rakennuksen ympärillä ei kuitenkaan havaittu tarkastuskaivoja, jota voivat olla myös nurmen alla. Rakennuksen vierellä tulee kiinnittää entistä enemmän huomiota sadeveden poisjohtamiseen. Kuva 2. Vesipelleistä irtoaa maali. Sokkelit ovat korkeita.

7 8 (21) 3.3 Rakennusrunko 3.4 Julkisivut Rakennuksen kantavana runkona toimivat huoneistojen väliset sekä ulkoseinät. Yläpohjan kantavat palkit on tuettu huoneistojen välisiin seiniin. Palkkien päällä on vesikaton rakenteet. Rakennuksen runkorakenteissa ei havaittu vaurioita, mikä viittaisi rakenteiden liikkumiseen tai painumiseen. Rakennuksen julkisivut ovat ikkunan alaosaan saakka betonia (sokkelia) ja yläosilta puupaneeliverhoiltuja. Julkisuvut on kunnostettu perusteellisesti 90-luvun peruskorjauksessa. Ulkoseiniin on asennettu 50 mm lisäeristys ja uusittu ulkopaneeli. Julkisivu on tyydyttävässä kunnossa. Huoltomaalaus tarkastelujakson loppupuolella. Rakennuksen päädyt ja autotallirakennuksen päädyt ja takasivu ovat tiilipintaisia. Autotallin takaseinällä tiilenpinnalla kasvaa sammalta. Rakennuksen ikkunat ovat pääosin 3-lasisia ikkunoita, joihin on ilmeisesti jossakin elinkaarenvaiheessa lisätty kolmas lasi. Saunaosaston ikkunat ovat uusittuja ikkunoita muutaman vuoden takaa. Ulkopuolen ikkunoiden puuosien maalipinnassa on paikoitellen vaurioita. (kuva 1). Autotallin sekä kuivaus ja pesulan nikkunat ovat alkuperäisiä ja välttävässä kunnossa. Vesipeltien kaltevuudet ovat pienet ja vesipellityksistä lähtee maali. Uusittaessa ikkunoita tulevaisuudessa suositellaan samassa yhteydessä vesipeltien uusimista ja kaltevuuksien korjaamista. Kuva 3a. Ikkunan puupinnoissa on maalivaurioita. Kuva 3b. Sisäpuolen ikkunat ovat tyydyttävät. Kuva 4. Autotallin kouru on ruostunut puhki, julkisivu huonossa kunnossa.

8 9 (21) Kuva 5a. Ulko-ovien lakkapinnassa sekä oven pielissä on vaurioita. Kuva 5b. Ovikynnyksen suojana ulkopuolella pelti olisi parempi. Kuva 6. Autotallin ovet ovat huonokuntoisia. Rakennuksen ulko- ja terassin ovet ovat 90 -luvun alkupuolen peruskorjauksessa uusittuja. Ovien lakkapinnassa on vaurioita ja osassa ovista myös jäi rako ovilehden ja karminväliin (tiiviste ei asettunut hyvin). Asunto 5 ovi on muita huonommassa kunnossa, koska oven yläpuolella ei ole katosta eikä suojaavaa sisäänvetoa kuten muissa. Myös kynnysrakenteesta puuttuu suojaava pelti, jolloin sadevesi pääsee oven alle rakenteisiin. Parvekeovissa ja oven pielissä on myös kolhuja ja maalivaurioita. Ovet ovat tyydyttävässä/ välttävässä kunnossa kunnossa. Kaikille ulko-oville suositellaan huoltomaalausta sekä asunto 5 ovea uusittavaksi. Autotallin ovet ovat yksinkertaisia vanhoja kippiovia, joiden kunto on huono. Ovia suositellaan uusittavaksi tarkastelujakson aikana. 3.5 Yläpohjarakenteet Kattona on loiva harjakatto. Katon kannatinpalkit tukeutuvat huoneistojen välisiin seiniin. Yläpaarteet on asennettu palkkien päälle. Vesieristeenä on bitumikermi asennettuna ponttilaudoituksen päälle. Lämmöneristeenä on mineraalivilla, jota on lisätty 100 mm peruskorjauksen yhteydessä. Katon entiset piiloräystäsrakenteet on poistettu ja räystästä jatkettu. Vedet ohjataan räystäillä oleviin vesikouruihin ja syöksytorvia pitkin maahan. Yläpohja tuulettuu räystäsrakenteen kautta. Vesikatto on kunnossa. Räystäskourut ovat tyydyttävässä kunnossa. Päätyjen tiilimuurien yläosissa on vaurioita, tiiliä on lohennut ja tippunut alas. Päädyn suojapelti on liian lyhyt ja ei anna suojaa tiilirakenteelle, kts. kuva. Katolla olevien läpimenojen juurissa ei havaittu puutteita. Läpimenot tulee kuitenkin tarkastaa ja korjata noin viiden vuoden välein.

9 10 (21) Kuva 7a. Vesikatto. Kuva 7b. Päädyn tiilimuurissa vaurio, liian lyhyt pelti ei suojaa seinärakennetta. 3.6 Sisäpuolen rakenteet ja tilojen pinnat Seuraavassa on huomioita sisäpuolen korjaustarpeista ja havaituista vioista ja vaurioista. Pesu- ja saunatilat Sauna- ja pesutilat ovat peruskorjattu vuonna 2005 ja ovat hyvässä kunnossa. Asunnot Asuntojen WC-ja suihkutilojen vesieristeenä toimii hitsattu muovimatto. Seinäpinnat ovat laatoitetut. Pinnat ovat pientä kulumista lukuun ottamatta kunnossa. Muut yleiset tilat Pesulatilassa on alkuperäiset pinnat, lattiassa 6-kulmainen klinkkerilaatta. Kuivaushuoneen maalatussa lattiapinnassa on vauriota. Tilat ovat välttävässä kunnossa. Kts. lisäksi kohta 3.7 Kosteusvauriotarkastus 3.7 Kosteusvauriotarkastus Kiinteistökierroksen aikana tehtiin havaintoja kosteusvaurioista ja mitattiin pistokoeluontoisesti rakenteita pintakosteudenilmaisimella. Uusia kosteusvaurioita ei kuitenkaan havaittu jo tiedossa olevien ja entisten jo korjattujen lisäksi. Ulkopuoli Autotallin vesikouru vuotaa osittain seinälle Sisäpuoli Asunto 4 lavuaarin poistoputken ympärillä kosteuspitoisuus lattiassa korkealla 3.8 Riskirakenne tarkastelu Rakennuksien riskirakennetarkastelu suoritettiin piirustuksien ja kiinteistökierroksen pohjalta. Riskirakenne tarkastelu jaetaan seuraaviin osiin.

10 11 (21) 1. Rakenteelliset vauriot / Staattinen vakavuus Kantavissa rakenteissa ei havaittu sellaisia vaurioita, halkeamia tai taipumia, joilla olisi merkitystä rakennuksen rakenteiden kantavuuteen. 2. Rakennusfysiikka Rakennuksen seinien kylmät kohdat tulee selvittää erillisellä lämpökuvauksella. Korjaamattomat kosteusvauriot voivat aiheuttaa sisäilmaongelmia. Entisiä putkirakenteita on lattian alla, poistettu käytöstä, tyhjennetty ja tulpattu. 3. Turvallisuus Pintojen uusimisvaiheessa on voitu jättää vanhoja asbestia sisältäviä pintarakenteita uusien alle.

11 12 (21) 4. TALOTEKNINEN KUNTO 4.1 Lämmitysjärjestelmä Rakennus on liitetty aluelämpöverkkoon. Lämpö tuotetaan naapurikiinteistön alajakokeskuksessa. Lämmitysputkisto on rakennettu teräksestä. Teräsputkesta rakennetun verkoston tekninen käyttöikä on noin vuotta joten käyttöikää on vielä jäljellä. Kiinteistönhoidon mukaan verkostoon ei tarvitse lisätä säännöllisesti vettä. Verkoston sulku- ja säätöventtiileiden käyttöikää on vielä jäljellä eikä niiden uusimista ole odotettavissa tarkastelujaksolla. Lämmönjako on toteutettu teräslevypatterein, jotka ovat vielä hyväkuntoisia. Pattereissa on Danfoss Oy:n termostaattiset patteriventtiilit, joissa on esisäätötoiminto. Niiden kunto on tyydyttävä. 4.2 Vesi- ja viemärijärjestelmä Rakennuksen vesijohtoverkko on peruskorjattu vuonna Vesijohdot on tehty kupariputkesta. Verkostolla on käyttöikää vielä jäljellä. Vesikalusteet ovat hyvin monen ikäisiä. Yleisilmeeltään vesikalustekanta on kulunutta. Posliinikalusteet ovat kauttaaltaan vielä hyväkuntoisia. Viemäriverkosto on alkuperäistä valurautaviemäriä. Toistuvia tukoksia ei ole kiinteistönhoitajan mukaan esiintynyt muualla kuin siivouskeskuksessa. Viemäriverkon kunto kannattaa selvittä kuvaamalla runkoviemäriä. Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiileiden kunto on välttävä. Venttiileissä havaittiin kierroksen aikana vuotojälkiä. 4.3 Ilmanvaihtojärjestelmä Rakennuksessa on koneellinen poistoilmanvaihto. Huoneistoja palvelevat huoneistokohtaiset talotuulettimet. Kanavistot on tehty kierresaumatusta sinkitystä pellistä. Päätelaitteet on koneelliseen ilmanvaihtoon tarkoitettuja säädettäviä kartioventtiilejä. Yhteisiä tiloja palvelee yksi huippuimuri. Imuria ohjataan kellokytkimellä, joka on sijoitettu yhteisten tilojen käytävälle kiukaan ohjauskeskuksen yhteyteen. Autotallien ilmanvaihto on puutteellinen. 4.5 Rakennusautomaaatiojärjestelmä Kiinteistössä ei ole rakennusautomaatiolaitteita.

12 13 (21) 4.4 Sähköjärjestelmä Aluesähköistys Aluevalaistuksena toimivat piha-alueen pylväsvalaisimet sekä sisääntulojen katos- ja seinävalaisimet. Valaisintyyppinä on käytössä elohopeahöyry- ja hehkulamppuja. Ulkovalaisinten kunto on hyvä, mutta kyseisten lampputyyppien poistuessa markkinoilta tulee ne uusia. Lampputyyppien vaihtaminen pakkaskestäviin energiasäästölampuiksi on perusteltua. Ulkovalaistusta ohjataan hämäräkytkimen ohjaustiedon avulla. Ohjaustoiminnoissa ei ole ollut toimintahäiriöitä ja ohjauslaitteet olivat kunnossa tarkastushetkellä. Kiinteistön piha-alueelle on rakennettu sadevesijärjestelmän saattolämmitys. Ohjaus tapahtuu piharakennukseen asennetun termostaatin avulla. Järjestelmässä ei ole häiriöitä haastattelun perusteella ja se oli kunnossa tarkastushetkellä. Kytkinlaitokset ja jakokeskukset Kiinteistön sähköpääkeskus sijaitsee omassa tilassaan yhteisten tilojen käytävällä. Pääkeskus on alkuperäinen peltirakenteinen kuivan tilan keskus ja varustettuna tulppasulakkein. Pääkeskus on 4-johdinjärjestelmän TN-C mukainen. Pääkeskuksen kanssa samaan runkoon on rakennettu talon kiinteistökeskus sekä huoneistomittarikeskus. Pääkeskuksen kunto on kohtalaisen hyvä, mutta on ylittänyt jo teknisen käyttöikänsä. Pääkeskus suositellaan uusittavaksi. Keskustilaan oli varastoituna sinne kuulumattomia tavaroita, jotka tulee poistaa. Keskuksen edessä pitää olla 800 mm turvaetäisyys, jossa ei saa säilyttää mitään tavaroita. Kiinteistössä muita keskuksia ovat huoneistojen ryhmäkeskukset. Keskukset ovat alkuperäisiä ja 1-vaiheisia. Pääkeskustilaan on rakennettu myös erillinen pihavalokeskus. Keskuksien kunto oli hyvä, mutta huoneistokeskuksien tekninen käyttöikä on ylittynyt. Keskukset tarkastetaan säännöllisesti hoito- ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti. Pää- ja nousujohtokaavio päivitetään aina kun siihen on tullut muutoksia. Kuva 8. Näkymä pääkeskustilasta (runsaasti tavaraa)

13 14 (21) Kuva 9. Alkuperäiset ryhmäkeskukset. Johdot ja kalusteet Kiinteistön pääkeskus on liitetty paikallisen energiayhtiön ylläpitämään pienjännitesähköverkkoon. Kaapelityypistä ja pääsulakekoosta ei löytynyt dokumentteja, mutta kaapeli on ilmeisimmin alkuperäinen kuparikaapeli. Liittymiskaapelien laskennallinen käyttöikä on n. 50 vuotta, joten sen uusimiseen tulee varautua tälle kunnossapitojaksolle. Kiinteistöstä ei löytynyt maadoituskaaviota, mutta järjestelmä on käyttömaadoitettu. Pistorasioista testattuna maadoitukset olivat turvallisuuteen nähden kunnossa. Varsinaisia voimaryhmäjohtoja ovat keskusten nousut ja keskusten syöttökaapelit. Nousukaapelit olivat 1-vaiheisia ja tyypiltään MMJ-kaapeleita. Erikoisolosuhteissa olevat kaapelit, esim. ulkotiloissa, suositellaan tarkastettavaksi hoito- ja kunnossapito-ohjelman mukaisesti säännöllisesti mahdollisten eristevaurioiden havaitsemiseksi. Kiinteistön valaisinryhmäjohtoina on käytetty ML- ja MK tyyppisiä johtimia ja MMJ- tyyppisiä kaapeleita. Asennukset ovat tehty uppoasennuksena putkiin sekä pinta-asennuksena seinä- ja kattopintoihin. Pinta-asennukset olivat kunnossa ja kaapelireittejä on lisättävä tarpeen mukaan. Kiinteistön kalusteet oli uusittu huoneistoissa tehdyn perusparannuksen yhteydessä ja yhteisissä tiloissa kalusteet olivat osittain alkuperäisiä. Pistorasiat ovat osin maadoitettuja, mutta niitä ei ole varustettu vikavirtasuojakytkimillä. Kalusteet olivat pääosin hyväkuntoisia. Kiinteistön yhteisissä tiloissa alkuperäisiä kalusteita uusitaan teknisen käyttöiän ylittyessä. Pistorasioita ja kytkimiä uusitaan tarpeen mukaan niiden rikkoutuessa tai lakatessa toimimasta.

14 15 (21) Kuva 10. Pesutiloissa oli 3-vaihepistorasian läpivientiholkki irronnut Valaisimet Kiinteistössä on käytetty sisävalaisimina hehku-, pienloiste- ja loisteputkivalaisimia. Valaistuksia ohjataan paikallisesti kytkimillä. Valaistusvoimakkuudet näyttivät olevan kohtalaisen hyvät. Valaisimet olivat kunnossa. Valaisimien keskimääräinen laskennallinen käyttöikä on n vuotta. Hehkulamput poistuvat markkinoilta, joten niiden uusiminen on tiedossa lähitulevaisuudessa. Normaalien hoito- ja kunnossapito-ohjelman mukaiset huolto- ja puhdistustyöt tehdään säännöllisesti. Pesutuvan valaisimesta puuttui suojakupu. Kuva 11. Pesutuvan valaisimen suojakupu puuttui Lämmittimet, kojeet ja laitteet Kiinteistön sähkölaitteita ovat LVI-laitteet ja IV-poistokoneet katolla sekä pesukoneet, keittiön sähkötehokojeet ja kiuas. Kiinteistö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja siihen liittyvissä sähköistyksessä ei havaittu puutteita. Kiinteistön katolla on osin poistopuhaltimet, jotka on varustettu turvakytkimillä. Huoneistojen ilmastointia ohjataan liesituulettimen avulla. Koneet ja turvakytkimet huolletaan ja koestetaan laitevalmistajien ohjeen mukaan säännöllisesti. Yhteisiin pesutiloihin oli asennettu lattialämmityskaapeli, jota ohjattiin termostaatilla paikallisesti. Lämmitysjärjestelmä oli toimintakuntoinen. Kiinteistön saunatilassa on 15 kw kiuas. Kiuas ja sen syöttö oli hyväkuntoinen. Kiinteistössä oli pesutiloissa pesukoneet ja kuivauslaitteet, jotka olivat hyvässä kunnossa. Keittiöissä oli normaalit keittiökojeet, jotka olivat hyvässä kunnossa.

15 16 (21) 4.5 Tietojärjestelmät Kiinteistön puhelinverkko on yhdistetty paikallisen teleoperaattorin verkkoon. Puhelin syöttö tulee tekniseen tilaan, missä puhelinjakamon rimat sijaitsivat. Puhelinpisteet ovat normaaleja 3-napaisia rasioita. Verkko ja sen laitteet olivat kunnossa. Kiinteistön antenniverkko on liitetty teknisen tilan kautta katolla olevaan harava-antenniin. Vahvistin on uusittu ja verkkoa on päivitetty. Järjestelmästä ei löytynyt dokumentteja. Järjestelmä on hyvässä kunnossa ja se on haastattelun perusteella toimintakuntoinen. Puhelin- ja antenni verkkoa huolletaan tarpeen mukaan. Järjestelmille ei suositella toimenpiteitä.

16 17 (21) 5. TEKNINEN PTS- EHDOTUS 5.1 Välittömät ja pienet korjaustyöt Kiinteistökierroksella havaittiin seuraavat välittömästi korjattavat toimenpiteet: Autotallin vesikourun uusiminen; heti Pääkeskustilan tyhjentäminen sinne kuulumattomista tavaroista Pesutuvan valaisimen puuttuvan suojakuvun asennus Pesutuvan pistorasian irronneen läpiviennin asennus 5.2 Ehdotetut korjaustoimenpiteet Ulko-oven uusiminen, asunto 5 ja kynnyspellin asennus; kpl Muiden ulko-ovien maalauskorjaus; kpl Terassin ovien ja kynnysten maalaus; kpl Ikkunoiden ja vesipeltien maalaus; erä Sokkelin paikkakorjaus, autotallin sokkelin pinnan kunnostus; n. 10 m Autotallin ovien uusiminen; kpl Autotallin julkisivukorjaukset; erä Sammaleen poisto tiiliseinän pinnalta; erä Piha-aitojen maalauskorjaus; erä Viemäriverkon kuntotutkimus; erä Vanhempien vesikalusteiden uusiminen; Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiileiden uusiminen; n. 10 kpl Patteriventtiilien uusiminen; n. 25 kpl Pihavalaistuksen energiatehokkuuden parantaminen; erä Alkuperäisten keskuksien uusiminen; erä Kalustuksien uusimista yhteistilat; erä Sisävalaistuksen energiatehokkuuden parantaminen; erä - 500

17 18 (21) Oulussa Tämän kuntoarvioraportin ovat laatineet Esko Pyhtilä, DI, rakennusinsinööri projektipäällikkö, asiantuntija, rakennustekniikka Harri Nieminen, LVI-insinööri asiantuntija, LVI-tekniikka Jukka Annala, sähköteknikko asiantuntija, sähkötekniikka LIITTEET PTS taulukot

18 KIINTEISTÖN PTS-EHDOTUS YHTEENVETO Jaarantie 1 Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2020 Luku Yhteensä 3 Rakennustekniset työt LVI-työt Sähkötyöt 0, , ,7 Yhteensä 1,2 4 8, x Sähkötyöt LVI-työt Rakennustekniset työt Vuosi

19 Jaarantie 1 RAKENNUSTEKNIIKAN PTS-EHDOTUS Raportin Toimenpide-ehdotukset Kunto- Määrä- Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2020 koodi luokka arvio Ulko-oven uusiminen, asunto 5 ja kynnyspellin asennu 3 1 kpl 1 Muiden ulko-ovien maalauskorjaus 3 5 kpl 1 Terassin ovien ja kynnysten maalaus 3 5 kpl 1 Ikkunoiden ja vesipeltien maalaus 3 1 erä 2 Sokkelin paikkakorjaus, autotallin sokkelin pinnan ku 2 n. 10 m2 1,5 Autotallin ovien uusiminen 3 5 kpl 5 Autotallin julkisivukorjaukset 3 1 erä 4 Sammaleen poisto tiiliseinän pinnalta 1 erä 0,5 Piha-aitojen maalauskorjaus 3 1 erä 1 Rakennustekniset työt yhteensä

20 Jaarantie 1 LVI-JÄRJESTELMIEN PTS-EHDOTUS Raportin Toimenpide-ehdotukset Kunto- Määrä- Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2020 koodi luokka arvio G1 Lämmitysjärjestelmät Pattriventtiilien uusiminen 2 n. 25 kpl 2 G2 G3 Vesi- ja viemärijärjestelmät Viemäriverkon kuntotutkimus 1 erä 1 Vanhempien vesikalusteiden uusiminen 3 1 erä 4 Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiileiden uusiminen 3 n. 10 kpl 1 Ilmanvaihtojärjestelmät Muut Erityisjärjestelmät LVI-työt yhteensä

21 Jaarantie 1 SÄHKÖJÄRJESTELMIEN PTS-EHDOTUS Raportin Toimenpide-ehdotukset Kunto- Määrä- Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi 2020 koodi luokka arvio Välittömät korjaustyöt 4 1 erä 0,2 H1 Aluesähköistys Pihavalaistuksen energiatehokkuus parantaminen 2 1 erä 1 H2 Kytkinlaitokset ja jakokeskukset Alkuperäisten keskuksen uusiminen 2 1 erä 10 H4 Johdot ja niiden varusteet Kalustuksen uusimista yhteistilat 2 1 erä 2 H5 Valaistus Valaistuksen energiatehokkuuden parantamien 2 1 erä 0,5 Sähkö- ja teletyöt yhteensä 0,2 0,0 0,0 0,0 0,0 13,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

HAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616

HAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616 VANTAAN KAUPUNGINTALO HAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616 Helsingissä 08.04.2004 TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut 00641 HELSINKI fax. (09) 350 3340 s-posti: asiantuntijapalvelut@tekmanni.fi SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO

LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri

Lisätiedot

Knuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30

Knuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30 1 7 Knuuttilantie 5 B, 61600 Jalasjärvi Rivitalorakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 12.30 2 7 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET

PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTI m2 /m2/a Otan päiväkoti 1.700 1.6 M 92,22 Onnelan päiväkoti 466 200.800 43,09 Nummen päiväkoti 1.070 270.300 25,26 Heinon talo 80 146.400 183,00 Sampaanalan päiväkoti

Lisätiedot

SADEVESIVIEMÄRIN VUODON SELVITYS

SADEVESIVIEMÄRIN VUODON SELVITYS MYYRMÄEN KOULU SADEVESIVIEMÄRIN VUODON SELVITYS Tutkimuksen ajankohta: vko 35 / 2005 Raportin päiväys: 21.09.2005 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Pekka Wallenius, 040 7492592 Tutkimuksen suorittajat:

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka

Kuntoselvitys. Rakennustekniikka LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus

Lisätiedot

ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO

ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO Metsolan koulu Allintie 9 48220 Kotka Tarkastus pvm 15.9.2011 ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ... 3 1.1. KOHTEEN TIEDOT... 3 1.2. KUNTOARVION

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

Selvitys korjauskustannuksista

Selvitys korjauskustannuksista Selvitys korjauskustannuksista Johdanto Tässä arviossa tarkastellaan SR-raudan rakennusta jossa toimii rautakauppa sekä vuokralaisina muita pienyrittäjiä. Arviossa otetaan kantaa rakennuksen kunnon rapistuneisuuteen

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS

KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS KUNTOARVIO JA KIINTEISTÖJEN ARVONMÄÄRITYS Svapa Oy Muurarinkatu 2, 92120 Paavo Koskela p. 050 529 0012, paavo.koskela@svapa.fi www.svapa.fi 1(4) Pikku Soini Tontti 1,, kuntoarvio hinnan määritystä varten

Lisätiedot

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut

KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379

Lisätiedot

Kiinteistön tekninen katselmus 2015

Kiinteistön tekninen katselmus 2015 Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor

Lisätiedot

Märkätilojen katselmukset Raportti

Märkätilojen katselmukset Raportti Märkätilojen katselmukset Raportti Oulaisten Amiraali Oy Ravikuja 1 86300 Oulainen 18.1.2018 Widetek Puh. 044-7415171 etunimi.sukunimi@widetek.fi Ratakatu 14 Fax. 08 424528 www.widetek.fi 84100 YLIVIESKA

Lisätiedot

Joensuu, Hukanhauta Kohdenumero h, k, 60,0 m² Kov Energialuokka D 2013 Mh ,68 Vh ,00

Joensuu, Hukanhauta Kohdenumero h, k, 60,0 m² Kov Energialuokka D 2013 Mh ,68 Vh ,00 Rivitalo Joensuu, Hukanhauta Kohdenumero 624954 2h, k, 60,0 m² Kov. 1975 Energialuokka D 2013 Mh. 83 459,68 Vh. 111 000,00 Kirsikkatie 1. Hukanhaudalta tilava rivitalokaksio ilman remonttihuolia! Tämä

Lisätiedot

Kiinteistön tekninen katselmus 2015

Kiinteistön tekninen katselmus 2015 Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor

Lisätiedot

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus

Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus 1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin

Lisätiedot

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS

Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Tampere 27.08.2012 GRANLUND TAMPERE OY Arto Lehmus Työ 01762.P000 SISÄLLYSLUETTELO 0 SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 1 01 Yleistä... 1 02

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely

KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely KIIKAN UIMAHALLI kuntoarvio- ja kuntotutkimustulosten esittely Altaiden betonirakenteet, ympäröivien tilojen rakenteet 05.10.2016 RI (AMK) Kari Lehtola ja Rkm Timo Ekola Esityksen sisältö Kuntoarvio 2012;

Lisätiedot

Kiinteistön tekninen katselmus 2015

Kiinteistön tekninen katselmus 2015 Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

RAKENTEELLISET SELVITYKSET

RAKENTEELLISET SELVITYKSET Kiinteistökatselmus 2 (11) Kohteen yleiskuvaus Katselmuksen kohteet sijaitsevat Kurikassa osoitteessa Hakunintie 42, 61360 MIETO. Katselmus suoritettiin silmämääräisesti rakenteita avaamatta ja rikkomatta.

Lisätiedot

42,0 m², 2h, kk, kh, vh,

42,0 m², 2h, kk, kh, vh, Kohteen ilmoittaja Nimi: Tiina Viljakainen Puh: 040 750 9233 JYA Housing LKV, Kuopio Haapaniemenkatu 34 70110 Kuopio Puh: 029 000 4130 Heti vapaa kerrostalokaksio, hyvä sijainti Särkiniemessä. Soveltuu

Lisätiedot

Huittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero h,k,s, 58,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

Huittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero h,k,s, 58,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00 Rivitalo Huittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero 607234 2h,k,s, 58,0 m² Kov. 1987 Energialuokka e-tod. Mh. 65 250,00 Vh. 79 500,00 Kyntäjänkatu 3. Rivitalokaksio päättyvän kadun varrella lähellä keskustaa.

Lisätiedot

Kiinteistön tekninen katselmus 2015

Kiinteistön tekninen katselmus 2015 Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor

Lisätiedot

Knuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00

Knuuttilantie 5 C, Jalasjärvi. Asuinrakennuksen kuntokatselmus klo 15.00 1 8 Knuuttilantie 5 C, 61600 Jalasjärvi Asuinrakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 15.00 2 8 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

As Oy Oulaisten Mäntypuisto osoite Ravikatu 10 Y-tunnus

As Oy Oulaisten Mäntypuisto osoite Ravikatu 10 Y-tunnus As Oy Oulaisten Mäntypuisto osoite Ravikatu 10 Y-tunnus 2217256-7 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä Käsitelty hallituksessa 8.3.2018

Lisätiedot

HUONEISTOKORTIT AS OY TURUN RIMA VIRUSMÄENTIE 69, TURKU

HUONEISTOKORTIT AS OY TURUN RIMA VIRUSMÄENTIE 69, TURKU HUONEISTOKORTIT ASUNTO OY RIMA Virusmäentie 69, 203003H Turku + KT 3H + KT 67m² 67M 2 240 000 96 000 YYK liukuovet H JK+A käsijohde käsijohde ASUNTO 1, 4 TAI 7 N:160mm, E:250mm ASUNTO OY RIMA Virusmäentie

Lisätiedot

1950-LUVUN OMAKOTITALON PERUSKORJAUKSEN VIRHEET KOSTEIDEN TILOJEN KORJAUKSESSA JA NIIDEN UUDELLEEN KORJAUS

1950-LUVUN OMAKOTITALON PERUSKORJAUKSEN VIRHEET KOSTEIDEN TILOJEN KORJAUKSESSA JA NIIDEN UUDELLEEN KORJAUS Jari Lehesvuori 1950-LUVUN OMAKOTITALON PERUSKORJAUKSEN VIRHEET KOSTEIDEN TILOJEN KORJAUKSESSA JA NIIDEN UUDELLEEN KORJAUS TÄSSÄ TUTKIMUKSESSA SELVITETÄÄN, ONKO 50-LUVULLA RAKENNETUN JA 80- LUVULLA PERUSKORJATUN

Lisätiedot

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT

Matinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT Matinkylä KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT 2 Matinkuja 1 3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus

Lisätiedot

Kiinteistön tekninen katselmus 2015

Kiinteistön tekninen katselmus 2015 Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor

Lisätiedot

5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten

5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten 1. 1. Julkisivu, sisäänkäynnit 2. Julkisivu pääty 3. Julkisivu, takaa 4. Julkisivu, toinen pääty 5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten 2. 7.

Lisätiedot

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 24.05.16 10693 Pirttimäki Tommi 045 326 1711 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE Antinkuja 2 27710 Köyliö

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 940 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus

Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HANGON KAUPUNKI Hangon neuvola, Korjaustapaehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Sami Heikkilä, Juhani Pirinen Sisällysluettelo 1 Korjaustapaehdotus rakenneosittain...

Lisätiedot

Tarkastuskäynti. Porin kaupunki, Tekninen toimiala Mikko Muurinen, Piritta Salmi

Tarkastuskäynti. Porin kaupunki, Tekninen toimiala Mikko Muurinen, Piritta Salmi Tarkastuskäynti 15.2.2019 Kohdetiedot: Rantamakasiini, 280 m 2 Eteläranta 5, 28100 Pori Rakennusvuosi 1896, Cafe Jazz kahvilatoiminta vuodesta 1985, Rakennusperintölailla suojeltu rakennus Uusrenessanssi

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007

Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007 Vesivahingon kosteuskartoitus Tarkastuskohde: Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Tilaaja: Krohn Mikko Vantaan Kaupunki PL 6007 Vahinkonumero: Tarkastaja: Hannu Peltola 040-538 7944 Tarkastuspvm:

Lisätiedot

s u s t a i n a b l e l i v i n g T o w n h o u s e T u u s u l a

s u s t a i n a b l e l i v i n g T o w n h o u s e T u u s u l a s us t a ina b le li vin g Townhouse Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS Tuusula Kaupunginosa: Rykmentinpuisto Kortteli: 5708 Tontin omistus: Oma Tontin pinta-ala: 2354m2 rakennuttaja Trä Kronor Oy Ab Y-tunnus

Lisätiedot

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011

Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011 Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3.

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi 1(5) KOSTEUSMITTAUSTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN 2(5) 1 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Pienkerrostalohuoneisto Osoite Rakennusvuosi 1989 Käyttötarkoitus Asuinhuoneisto Tarkastuksen tilaaja(t) Tarkastuksen

Lisätiedot

Lappeenranta, Tykki-Kiviharju Kohdenumero h,k, 51,0 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,82 Vh ,00

Lappeenranta, Tykki-Kiviharju Kohdenumero h,k, 51,0 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,82 Vh ,00 Kerrostalo Lappeenranta, Tykki-Kiviharju Kohdenumero 619261 2h,k, 51,0 m² Kov. 1957 Energialuokka F 2013 Mh. 81 351,82 Vh. 87 000,00 Puutarhurinkatu 10. Matkakeskuksen välittömässä läheisyydessä keskeisellä

Lisätiedot

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 2 rivitalon ja 1 paritalon sekä 2 autokatoksen uudiskohde. Talo A perustetaan

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen

Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus

Lisätiedot

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ

PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 4.6.2013 1(4) Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 Helsinki PERUSKORJAUSSELVITYKSIÄ, ILMANVAIHDON SELVITYSTYÖ 1. TEHTÄVÄ Tarkoituksena oli selvittää ilmanvaihtolaitteiden mahdolliset mineraalivillalähteet

Lisätiedot

Helsinki, Kamppi Kohdenumero Varastotila, 36,0 m² Kov Energialuokka E Mh ,34 Vh ,00

Helsinki, Kamppi Kohdenumero Varastotila, 36,0 m² Kov Energialuokka E Mh ,34 Vh ,00 Varastotila Helsinki, Kamppi Kohdenumero 601770 Varastotila, 36,0 m² Kov. 1931 Energialuokka E Mh. 48 536,34 Vh. 49 000,00 Malminrinne 2-4. Korkea kellarikerroksen varastotila keskeiseltä sijainnilta Kampista.

Lisätiedot

LIITE 1. Rakennuslupapiirustukset

LIITE 1. Rakennuslupapiirustukset LIITE 1. Rakennuslupapiirustukset LIITE 2. Lämpökameran mittauspisteet Lämpökameran mittauspisteet, 1-kerros Lämpökameran mittauspisteet, 2-kerros Lämpökameran mittauspisteet, kellari LIITE 3. Lämpökamerakuvat

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS

KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä

Lisätiedot

Haapajärvi Kohdenumero h, k, ph, 74,0 m² Kov Energialuokka D 2007 Mh ,00 Vh ,00

Haapajärvi Kohdenumero h, k, ph, 74,0 m² Kov Energialuokka D 2007 Mh ,00 Vh ,00 Rivitalo Haapajärvi Kohdenumero 608195 3 h, k, ph, 74,0 m² Kov. 1970 Energialuokka D 2007 Mh. 64 000,00 Vh. 64 000,00 Mussulantie 5. Myynnissä heti vapaa rivitalokolmio läheltä kouluja ja keskustaa! Asunnossa

Lisätiedot

Huittinen, Untonmäki Kohdenumero h,k,s ja at, 57,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

Huittinen, Untonmäki Kohdenumero h,k,s ja at, 57,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00 Rivitalo Huittinen, Untonmäki Kohdenumero 605625 2h,k,s ja at, 57,0 m² Kov. 1990 Energialuokka e-tod. Mh. 85 000,00 Vh. 85 000,00 Untonmäentie 4 A. Toimivapohjainen, kauttaaltaan kauniilla sävyillä ja

Lisätiedot

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2 RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY SEINÄJOEN HIETAMÄENTIE 17-19 Yleiskuvaus: Asunto Oy Seinäjoen Hietamäentie 17-19 rakennuspaikka sijaitsee Seinäjoen Hyllykallion kaupunginosassa kortteli 4045 tonttit 1 ja 2.

Lisätiedot

PIRKKALAN KUNTA Asemakaavaote 30.5.2012 Naistenmatka Tuohikorpi AS OY PIRKKALAN TUOHIKORPI Tuohivirsu 6 33960 Pirkkala HUONEISTOSELOSTUS Päivitetty 19.8.2013 OLOHUONE Katto koristeruiskutasoite Seinät

Lisätiedot

Heka Vartioharju, Rekitie 4

Heka Vartioharju, Rekitie 4 2 HANKESELOSTUS 1 / 10 Heka Vartioharju, Rekitie 4 hnro 7303001 18.11.2013 Heka Vartioharju, Rekitie 4 Luonnokset 21.10.2013 Sijainti Kohde Rekitie 4, 00950 Helsinki Vartiokylä, kortteli 45330, tontti

Lisätiedot

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere

KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3

Lisätiedot

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta

TARKASTUSKÄYNTI Santaholmantie 94, Haukipudas Talo-C, huoneiston C 1 osalta TARKASTUSKÄYNTI 12.6.2014 Talo-C, huoneiston C 1 osalta 2 Sisällysluettelo 1. YLEISTIETOA TARKASTUKOHTEESTA... 3 2. VAINNOT KOHTEESTA JA TOIMENPIDESUOSITUKSET... 4 2.1. Perustukset, alapohja ja rakennuksen

Lisätiedot

Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010

Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Esko Eriksson Kiinteistöjohtaja Jyväskylän Tilapalvelu Kaupungintalon peruskorjauksen hankesuunnitelman lähtökohdat Rakennuksen tekninen

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 20.08.15 9935 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27510 Eura markus.rantanen@eura.fi TYÖKOHDE As Oy Kotivainio Kotivainiontie 3 as

Lisätiedot

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen

Lisätiedot

AS. Oy Moision Rypsipelto

AS. Oy Moision Rypsipelto AS. Oy Moision Rypsipelto Huolto- ja Korjaussuunnitelma 26.5.2011 Sivu 1 Yleistä Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla 1.7.2011 voimaan tulleen uuden asunto-osakeyhtiölain mukaisesti suunnitelma taloyhtiössä

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012

Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192

Lisätiedot

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO

As Oy Juhannusrinne. Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO LAUSUNTO PAROLANTIE 3, 02120 ESPOO 2 HUONEISTOJEN PÄÄTYJEN TARKASTUS AVATUILTA KOHDILTA Kohde: Tilaaja: As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 3kpl paritaloja 1 autokatosta sekä jätekatos. RS uudiskohde. Oma tontti (3107m2).

Lisätiedot

HOMEKOIRATUTKIMUS. Osoite Sairaalantie 7 Asiakkaan nimi Heinäveden kunta. Raportin toimitus

HOMEKOIRATUTKIMUS. Osoite Sairaalantie 7 Asiakkaan nimi Heinäveden kunta. Raportin toimitus Osoite Sairaalantie 7 Asiakkaan nimi Heinäveden kunta. Raportin toimitus jenni.ylikotila@heinavesi.fi 1 / 8 Sisällysluettelo 1. KOHTEEN TIEDOT... 3 1.1 YLEISKUVAUS KOHTEESTA... 3 1.2 OLEELLISIMMAT HAVAINNOT...

Lisätiedot