Tervetuloa kodikkaaseen Roihuvuoreen

Transkriptio

1 Tervetuloa kodikkaaseen Roihuvuoreen Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne Taiteilijan näkemys uolihitas-omistusasuntoja Nauti kylämäisestä tunnelmasta perinteisellä asuinalueella, jossa eläminen loksahtaa mukavasti kohdalleen.

2 . 9. Ihmisläheistä ja aitoa tunnelmaa As. Oy Helsingin Ruususenrinne Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy. Metroasema Ruususenrinne. Ruokakauppa, 0080, Helsinki 3. Koulu Talo, ja 3F 4. Bussipysäkki 5. Venesatama 6. Kirsikkapuisto 7. Kirkko 8. Lanterna 9. HopLop ne 0 00 V IV 43K V rentie F Roihuvuo Ruususenrin AUTALLI VI V IV V ALO RIVIT 78 /kii IV /kii 8 LAUI 0 Taiteilijan näkemys ar III 9 0 Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne rakennetaan vehreään ja rauhalliseen Roihuvuoreen. Yhä suositumpi alue hurmaa hyvällä sijainnillaan luonnon keskellä lähellä merta ja kat tavien palveluiden läheisyydellä. isteenä ii:n päällä on alueen leppoisa tunnelma ja yhteisöl linen kylämäisyys. Viihtyisää, helppoa asumista Olet heti kuin kotonasi Väljästi rakennetusta Roihuvuoresta palvelut löytyvät Roihuvuori tunnetaan yhteisöllisyydestään ja aktiiviläheltä. Alueella on useampiakin päiväkoteja sekä suudestaan. Kevään suuri ponnistus on suosittu Hanami-juhla, jolloin tuhannet ihmiset kerääntyvät Kirsikkaperuskoulu, musiikkiopisto ja kuvataidekoulu. Oma puistoon piknikille. Kyläjuhlia ja yhteisiä tapahtumia kirjastokin löytyy. Ruokakaupat, pikaruokapaikat ja on runsaasti ja talkoohenki on korkealla. Roihuvuori suositut kahvilat ovat ihan ääressä. Kun iskee isompi valittiinkin v. 00 vuoden kaupunginosaksi. shoppailutarve, läheinen Itis tai uusi aston täyttävät kaikki toiveet. Kodin sisustamiseen erikoistunut Vehreää Roihuvuorta ympäröi upea luonto. Voit kauppakeskittymä Lanterna on vain kivenheiton idämme oikeuden muutoksin lenkkeillä meren rannassa tai vaikka pyrähtää uimaan päässä Ruususenrinteestä. Marjaniemen uimarannalle. Runsaat puistot ja erityisesti Japanilaistyylinen puutarha houkuttelevat rauroihuvuoresta sujahtaa nopeasti autolla viereiselle hoittumaan. Roihuvuoren liikuntapuistossa voi pelata Itäväylälle. Ilman autoakin pärjää mainiosti, kun iimm. koripalloa, minikoripalloa, pesäpalloa, tennistä, litien metroasemalle on runsaan puolen kilometrin luistella ja pelata jääkiekkoa. Tai vain kannustaa alukävely ja busseilla pääsee myös Herttoniemen ja Itäeen omaa pesäpallojoukkuetta Roihua. keskuksen metroasemille

3 Taiteilijan näkemys Arkkitehdin näkemys Hyvä pohja tekee kauniin kodin Taiteilijan näkemys Näihin koteihin on helppo ihastua! Helsingin kaupungin vuokratontilla sijaitsevaan Asunto Oy Helsingin Ruususenrinteeseen rakentuu yhteensä 53 mukavaa kotia. 4-5 asuinkerroksen taloissa on tarjolla jokaiselle jotakin, sillä kotien koot vaihtelevat 35,5 neliön isosta yksiöstä aina 93,5 neliön kokoiseen saunalliseen neljän huoneen kokonaisuuteen. Avarat ja valoisat neliöt Ruususenrinteen kodit ovat linjakkaita ja kompakteja. Mukavaa lisätilaa tuovat sisäänvedetyt parvekkeet, joilla voi harrastaa vihersisustamista tai seurailla kahvikupposen kanssa lähiympäristön elämää. Avokeittiöt sijaitsevat olohuoneen yhteydessä, joten kotona voi sopivasti yhdistää kokkailun ja seurustelun. Tämä tuo myös avaruutta ja tilan tuntua asumiseen, samoin kuin kunnon kokoiset ikkunatkin. Laatutietoista kuluttajaa viehättää asunnoissa käytetyt hyvätasoiset materiaalit sekä käytössä oleva uusin asumisteknologia. Runsaasti yhteistä tilaa Neljän huoneen kodeissa ja useimmissa kolmioissa omat saunat lisäävät asumisen onnea. Lisäksi talon isosta saunasta voi varata oman viikoittaisen saunavuoron. Omaa pesukonettakaan ei välttämättä tarvita, kun käytössä on talon pesutupa ja tuiki tarpeellinen kuivaushuone. Irtainvarastot ja ulkoiluvälinevarastot vapauttavat kotiin lisätilaa. Lasten on turvallista leikkiä ja aikuisten mukava seurustella naapuritalojen kanssa yhteisellä pihalla. rikseen myytäviä autopaikkoja on varattu asukkaille yhteensä 46 ja ne sijaitsevat hyvässä suojassa autohallissa. 4 5

4 h+kt+alk 35, 8 h+kt+alk 4,0 m 63 Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Ruususenrinne Oy 85, Helsinki 66 h+kt 4, Asunto 67, Asunto 7, Asunto 75, Asunto 79, 5. krs F0 F07 Asunto F 86, HUONIOJA :00 Asunto 90, Asunto 94, Ruususenrinne, Helsinki idämme oikeudet muutoksiin. H++ALK 4,0 m F0 F07 F H++ALK 4,0 m Asunto F0, Asunto F07, Asunto F, 4, Asunto 4,0 Oy M Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy Ruususenrinne., krs Helsinki 89 HUONIOJA : Asunto 8, idämme oikeudet muutoksiin. Asunto 85, Asunto 89, Asunto 93, H+ 4, HUONIOJA 70 : idämme oikeudet muutoksiin krs H+ 4,0 M krs h+kt 4,0 m Asunto 63, Asunto 66, Asunto 70, Asunto 74, Asunto 78, 5. krs 5/8 l ä l RUUUNRINN JAIIRRO /00 JAIIRRO /00 JAIIRRO /00 IJAINTIKAAVIO IJAINTIKAAVIO IJAINTIKAAVIO Huoneistojen parvekepielet saattavat olla keskenään erilaiset. Kts.julkisivukuva. RUUUNRINN Huoneistojen parvekepielet saattavat olla keskenään erilaiset. Kts.julkisivukuva. RUUUNRINN RUUUNRINN IJAINTIKAAVIO Muutokset IJAINTIKAAVIO mahdollisia 6 7 IJAINTIKAAVIO JAIIRRO /00 RUUUNRINN RUUUNRINN JAIIRRO /00 0

5 F99 F04 F09 F4 H+ h+kt 4,0 m h+kt 56, F99 F04 Asunto F09 F99, Asunto F4 F04, Asunto F09, Asunto F4, H+ Asunto 56,5 Oy m Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy Ruususenrinne, Helsinki 3h+kt F97 7,0 m F0 HUONIOJA Asunto F06 :00 F97, Asunto F F0, idämme oikeudet muutoksiin. Asunto F06, H+ Asunto F, F97 F0 F06 F JAIIRRO /00 RUUUNRINN IJAINTIKAAVIuoneistojen parvekepielet saattavat olla keskenään erilaiset. Kts.julkisivukuva. IJAINTIKAAVIO IJAINTIKAAVIuoneistojen parvekepielet saattavat olla keskenään erilaiset. Kts.julkisivukuva. RUUUNRINN RUUUNRINN JAIIRRO /

6 + 64, 3h+kt 64, 3h+kt+s 67,0 m Asunto 80 68, 5. krs Asunto 7, Asunto 76, Asunto 80, 5. krs 5. krs 3h+kt 7,0 m F98 Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy Ruususenrinne, Helsinki F03 Asunto F08 F98, Asunto F3 F03, HUONIOJA Asunto F08, : Asunto F3, idämme oikeudet muutoksiin ,0 m F98 F03 F08 F ,0 m IJAINTIKAAVIO RUUUNRINN Huoneistojen parvekepielet saattavat olla keskenään erilaiset. Kts.julkisivukuva. JAIIRRO /00 IJAINTIKAAVIuoneistojen parvekepielet saattavat olla keskenään erilaiset. Kts.julkisivukuva. JAIIRRO /00 RUUUNRINN 0 RUUUNRINN 0

7 , 3h+kt 68, idämme oikeudet muutoksiin. 3h+kt+s 69,0 m Asunto 87, Asunto 9, Asunto 95, HUONIOJA : h+kt 6 7,0 m ,0 Asunto m 69 6, 73 Asunto 65, krs 65 Asunto 69, 69 Asunto 73, Asunto 77, 5. krs krs IJAINTIKAAVIO RUUUNRINN Huoneistojen parvekepielet saattavat olla keskenään erilaiset. Kts.julkisivukuva. JAIIRRO /00 RUUUNRINN IJAINTIKAAVIO IJAINTIKAAVIO RUUUNRINN Huoneistojen parvekepielet saattavat olla keskenään erilaiset. Kts.julkisivukuva. JAIIRRO /00 JAI

8 ++ 3h+kt+s 69,0 m Ruususenrinne 4h+kt+s, Helsinki 87,0 m Asunto 9 8, Asunto 84, Asunto 88, Asunto 9, H++ 87,0 M Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy 3h+kt 64 7,0 m HUONIOJA Asunto :00 64, idämme oikeudet muutoksiin. 4H++ 87,0 M 64 / / 3 3 IJAINTIKAAVIO RUUUNRINN Huoneistojen parvekepielet saattavat olla keskenään erilaiset. Kts.julkisivukuva. JAIIRRO /00 RUUUNRINN JAIIRRO /00 IJAINTIKAAVIO 4 5 IJAINTIKAAVIO RUUUNRINN 0 JAII

9 83 4H++ 88, 83 4h+kt+s 88, h+kt+s 93, idämme oikeudet muutoksiin. Asunto 83, / Ruususenrinne 4H++, Helsinki HUONIOJA :00 3h+kt F96 7,0 m F00 4H++ Asunto F05 F96, Asunto F0 F00, 93,5 Asunto m F05, F96 Asunto F0, F00 F05 F0 3 / IJAINTIKAAVIO RUUUNRINN JAIIRRO /00 RUUUNRINN IJAINTIKAAVIuoneistojen parvekepielet saattavat olla keskenään erilaiset. Kts.julkisivukuva. IJAINTIKAAVIO RUUUNRINN JAIIRRO /

10 Ruususenrinne, 0080, Helsinki iirustusmerkinnät iirustusmerkinnät :00 : iirustusmerkinnät ja lyhenteet idämme oikeuden muutoksiin. idämme oikeuden muutoksiin. siivouskomero siivouskomero tankokaappi siivouskomero tankokaappi hyllykaappi tankokaappi hyllykaappi jääkaappipakastin hyllykaappi jääkaappipakas jääkaappipakas kylmäkalustevaraus kylmäkalustevaraus kylmäkalustevaraus astianpesukone as tilavaraus mikrolle as liesitaso, upotettu uuni l ja liesituuletin liesitaso, upote u liesitaso, upote ja ja keittiön liesituule liesituule pesualtaat ja hana kei kei hana hana pyykkikaappi pyykkikaappi pyykkikaappi tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle y e l ja ja kuivausrummulle kuivausrummulle sähköryhmäkeskus sähköryhmäkeskus jakotukki, jakotukki, lalattialämmityksen la jakokeskus jakokeskus pesuallas, hana, bidesuihku ja pesuallas, hana, bidesuihku ja ja peilikaappi wc-istuin wc-istuin K K eteinen keittiö keittiötila eteinen eteinen olohuone K kei kei asuinhuone kei kei kylpyhuone olohuone olohuone kodinhoitohuone asuinhuone asuinhuone sauna K K kylpyhuone kylpyhuone vaatehuone kondinhoitohuone kondinhoitohuone erillis-wc sauna sauna vaatehuone vaatehuone erillis-wc erillis-wc suihku suihku saunan saunan kiuas kiuas parvekkeen parvekkeen vedenpoistoputki vedenpoistoputki katon katon alaslasku, alaslasku, kotelo kotelo tai tai tai kattopalkki ka IJAINTIKAAVIO IJAINTIKAAVIO RUUUNRINN RUUUNRINN RUUUNRINN RUUUNRINN RIVI RIVI Talo Talo,, ja ja Talo Talo 3 idämme oikeuden muutoksin idämme oikeuden muutoksin

11 Kerrospohjat Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy Ruususenrinne, 0080, Helsinki Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy Talo, Helsinki ja nne, Asunto 0080, Oy Helsingin Helsingin Ruususenrinne Ruususenrinne c/o c/o TA-Kodit TA-Kodit Oy Oy Asunto Oy Ruususenrinne,, 0080, 0080, Helsinki Helsinki Ruususenrinne Talo ja Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy Ruususenrinne, 0080, Helsinki c/o TA-Kodit Oy Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne Talo ja ja Talo Bio Bio Bio Bio Bio Bio H+ 4, eka N NRIN RUUU O 378 TAL H O AL IVIT R LO RIVITA 59 H+ 58 4H++ 78 H+ 79 H++ALK 60 H+ +36, H+ + 70,0 m , 6 50 RH 78 H+ 79 H++ALK 58 4H++ 50 RH 0,0 m +36, H+ +36, RH O TAL 4 NN NRI RUUU N O TAL 4 IHU LO LO VITA TRIA RO NRI TI N RUUU RN O3 TAL VUO IHU IJAINTIKAAVIO H Kerrospohjat kellari ja. kerros RO 5. kerros H 5.kerros TI 59 3 H+ RN LO , YHTIILAT RIVITA RIVITA H++ALK 5.kerros H +36,300 VUO IHU IJAINTIKAAVIO LO ITA RIV LO A IT RIV O4 TAL 4 O TAL LO ,0 m 4H 58 4H++ RO , 50 IVKH 40,0 m 5.kerros 50 RH 0,0 m 60 H+ O3 TAL 3 O TAL NN NRI RUUU NN NRI RUUU +36, RH TI I RN RNT VUO VUO U IHU RO ROIH IJAINTIKAAVIO ,0 m TI LO ITA RIV 3 H RIVITA 50 RH 0,0 m +36,300 3 O4 TAL O TAL LO 3 50 IVKH 40,0 m H IVKH 40,0 m 4.kerros.kerros NN 43 4H++ NRI 55 H H+ KH 04 RUUU H+ 03 AUNATILA 3,0 m 74 H+ 06 AUNA 6 m 3 75 H++ALK RN VUO IHU YHTIILAT KUIVAU 9,0 m 0 IIV. m 64 4H++ 87,0 m 44 H+ RO 0 4H 4H 0 RH 34,5 93m H+ 4, H H. kerros H H , 94 H++ALK 4. kerros 4.kerros 8 H+ 4, H ,0 m 74 H+ 0 RH 34, / 3 63 H+ 63 H kerros.kerros.kerros 43 4H H++ KH H++ 88, 03 AUNATILA 3,0 m 03 KH AUNATILA 04 3,0 m 06 AUNA 6 m 06 AUNA 6 m +33, IIV. m 0 IIV. m 0 KUIVAU 9,0 m 0 KUIVAU 9,0 m 40 RH ) 3 55 H+ ( 8 H+ 4, 8 H+ 4, 44 H+ 44 H ,0 m 64 4H++ 87,0 m 64 4H++ 87,0 m RH 34, 0 RH m 34, , 54 4H++ 40 RH 0,0 m 63 H+ / 75 H++ALK RH 34, 0 56 H+ 35,5m ) ,0 m ,0 m / 93 H+ 4, 74 H+ ( 3 / 0 RH 34, 0 RH 34, 05 KH 04 +3, RH+3, AUNATILA 3,0 m 94 H++ALK , ) 8 H+ 4, 83 4H++ 88, 83 4H++ 88, RH 34, 0 RH 34, 55 3 H+ ( +33, RH 93 H+ 4, H++ALK 3 0 RH 34, 3 44 H+ 0 KUIVAU 9,0 m 43 4H++ ) ( V.) (KUI 06 AUNA 6 m +3, RH+3,350 ) ( V.) (KUI / ,0 m 0 RH 34, , 94 H++ALK ) ( V.) (KUI ) ( V.) (KUI , ,0 m +33,000 ) 40 RH 54 4H++ 40 RH 0,0 m 56 H+ ( +3, RH+3, , 64 4H++ 87,0 m/ ) 3 57 Kellarikerros 40 RH 0,0 m ( kerros / J 3 J m J 70,0 m ) J 5 47 H+ ( J J J H H++.-3.kerros J J kellarikerros kellarikerros H++ALK J 5 48 H H H++ m 93,5 H+ +7, AUTALLI H+ 0 +7,000 0 RH.krs 3.krs: +30, H , H++ALK 3 3.krs: +30,300RH.krs 0,0 m 5 48 H++ALK AUTALLI +7, ,0 m 67 kellarikerros H+ 4,.-3. kerros.-3.kerros , +6,350 0.krs RH 3.krs: +9,350 H H+ J H++ 93,5 m 48 +7,000 0 RH.krs 3.krs: +30, , H++ALK krs: +30,300RH.krs 0,0 m J AUTALLI 7 67 H++ALK J , H+ 4, +6,350 0.krs RH 3.krs: +9,350 J H++ALK 000 AUTALLI , ,0 m AUTALLI AUTALLI J AUTALLI J J J 009 ÄH +7,000 0,0 m RH.krs 3.krs: +30, ÄH,0 m 009 ÄH,0 m 3 J J J , 06 VAR. 4,0 m +6,350 0.krs RH 3.krs: +9, J,0 m ,0 m 003 V- / 3, 05 64,0 m 003 0, 005 ÄH, 0 3.krs: +30,300RH.krs 0,0 m +7,300 ULA 7, Lasi Lasi Lasi RH 00,0 m 004 7,0 m VVI KULKUR TU ITTI Lasi Lasi Lasi Lasi Lasi Lasi Lasi Lasi Lasi VVI V U VITU KULKUR T KUL ITT I KURITTI 04 IIV. 3,0 m VVI KULKUR TU ITTI AUTALLI 003 V- / 3, 003 V- / 3, 06 VAR. 4,0 m 06 VAR. 4,0 m J aperi (kuivaus) mankeli , aperi aperi J 005 KUIVAU 9, aperi aperi 007 4,0 m aperi 008 KH 7,0 m aperi 00 RH 44, , , 009 ÄH,0 m 009 5,0 m aperi ) 005 ÄH, 005 ÄH, 05 64,0 m 05 64,0 m J 00,0 m 00,0 m 004 7,0 m 004 7,0 m LTO-KON eka aperi 00,0 m 00,0 m Talo ja 007 8,0 m 004 ULA 7, 004 ULA 003 7, 0, 003 0, 00 RH 00 RH eka AUNATILA 007 K 4,0 m 006 5, 03 ÄH 7,0 m 006 9, ( 04 IIV. 3,0 m 04 IIV. 3,0 m BioLTO-KON Bio Bio Bio 3 8,0 m eka ) mankeli mankeli 00 RH 44, 00 RH 44, 007 K 4,0 m 007 K 4,0 m J 007 8,0 m 007 8,0 m Bio AUNA Bio Bio Bio 06 VAR. 4,0 m 007 4,0 m 007 4,0 m , 006 5, 006 5, 0 7, eka AUNATILA KH 5,0 m 7,0 m KH (kuivaus) 5,0 m 7,0 m 005 KUIVAU (kuivaus) 9, 005 KUIVAU 9, 05 64,0 m 005 ÄH, JK 03 ÄH 7,0 m 03 ÄH 003 7,0 m V- / 3, 006 9, 006 9, eka eka eka Bio Bio Bio Bio ( AUNATILA 0 7, 0 7, 00 RH 00,0 m , 00 8, eka eka JÄTHUON ORRAUA m 8,0 m eka 6,5eka 004 eka eka JÄTHUON JK 8,0 m Met. Met.Met. Met.Met. Met. 00 AUNA 8,0 m 00 AUNA 8,0 m 006 ORRAUA 6, ORRAUA JK 7,0 6,5 m m 00 RH 8,0 m 00 RH 8,0 m 00 8, Met. Met. Met , 008 7, aperi aperi aperi aperi eka eri 00 RH 44, eka LTO-KON eka eka eka ap 006 9, 007 K 4,0 m eka eka eka 007 8,0 m Met. Met. Met. 03 ÄH 7,0 m eka 00 RH 8,0 m 008 7, eka eka eka 004 JÄTHUON 8,0 m 006 5, eka eka eka ) LTO-KON 0 7, eka eka eka Bio Bio Bio Bio 003 LJH 6,0 m 003 LJH 6,0 m eka eka ( 00 8, eka eka eka eka 004 JÄTHUON 8,0 m eka eka aperi 008 7, eka aperi 00 RH 8,0 m eka Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy Talo ja Ruususenrinne, 0080, Helsinki eka eka Bio Bio Bio Bio Bio Bio eka eka eka 003 LJH 6,0 m eka 003 LJH 6,0 m Talo ja Ruususenrinne, 0080, Helsinki Bio Bio Bio Bio Bio Bio Bio Bio Bio Bio Bio Bio i mittakaavassa.

12 (kuivaus) JK mankeli Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne c/o TA-Kodit Oy Ruususenrinne, 0080, Helsinki Kerrospohjat Talo 3 Talo 3, F Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne F98 c/o TA-Kodit Oy ++ 67,0 m F0 5, Ruususenrinne, 0080, Helsinki F03 IIV. 3, RH 38, +,500 F97 H+ F96 4H++ 9,00 + Talo 3 i mittakaavassa. +,50.kerros +,40 +,400 Talo 3 Kellarikerros H H 4H YHTIILAT kerrospohja kellarikrs idämme +,50oikeuden muutoksin ,40. kerros F0 F03 AUNA AUNATILA 4 m 7, F0 KH F009 ORRAUA 9,0 F009m F00 JK +7,650 +8,350 luukku +8,350 F00 RH F008 80,0 m F003 9, +8,350 F004 8, 4 F00 7,0 m Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne c/o F04 TA-Kodit Oy VAR. J 7,0 m Ruususenrinne, 0080, Helsinki.kerros F ,0 m F99 H+ F03 IIV. 3, F0 5, F0 RH 38, +,500 F97 H+ 3 +8,500 +8,90 F007 ÄH 8, mankeli (kuivaus) 4 F005 ULA 0,0 m +8,350 F006 KUIVAU, 0 0 +,400 F96 4H++ 40 IJAINTIKAAVIO 9,00 9,00 39 RUUUNRINN 38 H H 4H 37 +0,790 J F0 +0,790 YHTIILAT kerrospohja kellarikrs F03 AUNA AUNATILA 4 m 7, F0 KH F009 ORRAUA 9,0 F009m F00 JK F0 RH +5,500 7,0 m +7,650 F004 3.krs: +8,500 luukku.krs: 8, +8,90 F005 ULA 0,0 m F05 +8,350 F003 F08 F03 9, ++ 67,0 m +8,350 +8,350 F00 +8,350 F00,5 RH F06 Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne m 7,0 m F07 F0 c/o TA-Kodit Oy F0 H+ H++ALK 4,0 m F007 Ruususenrinne, 0080, Helsinki ÄH F006 8, KUIVAU, F008 +8,500 80,0 m Talo kerros.-3. kerros 4. kerros F04 VAR. 7,0 m kerrospohjat.krs j -3.krs F4 idämme oikeuden muutoksin F ,0 m F09 F04 H+ H+ 4 J F H++ALK 4,0 m mankeli (kuivaus) 4 F40 RH 7,0 m 3 40 IJAINTIKAAVIO 9,00 39 RUUUNRINN 38 F00 4H , F H kerros J IJAINTIKAAVIO F0 4H++ J 00 AUNA 8,0 m AUNATILA KH 5,0 m 7,0 m 005 KUIVAU 9, H H 4H 006 ORRAUA 6, 007 4,0 m 004 ULA 7, 003 0,.kerros H H 4H YHTIILAT 00,0 m J 04 IIV. 3,0 m kellarikerros YHTIILAT RUUUNRINN ROIHUVUORNTI

13 99 98 Huoneistoluettelo,. kerros tyyppi m² 6 3h+kt+s 69,0 63 h+kt 4,0 64 4h+kt+s 87,0 8 3h+kt+s 69,0 8 h+kt 4,5 83 4h+kt+s 88,5. kerros 65 3h+kt+s 69,0 66 h+kt 4,0 67 h+kt+alk 35,5 68 3h+kt 64,5 84 3h+kt+s 69,0 85 h+kt 4,5 86 h+kt+alk 35,5 87 3h+kt 68,5 3. kerros 69 3h+kt+s 69,0 70 h+kt 4,0 7 h+kt+alk 35,5 7 3h+kt 64,5 88 3h+kt+s 69,0 89 h+kt 4,5 90 h+kt+alk 35,5 9 3h+kt 68,5 4. kerros 73 3h+kt+s 69,0 74 h+kt 4,0 75 h+kt+alk 35,5 76 3h+kt 64,5 9 3h+kt+s 69,0 93 h+kt 4,5 94 h+kt+alk 35,5 95 3h+kt 68,5 5. kerros 77 3h+kt+s 69,0 78 h+kt 4,0 79 h+kt+alk 35,5 80 3h+kt 64,5, F. kerros tyyppi m² F96 4h+kt+s 93,5 F97 h+kt 56,5 F98 3h+kt+s 67,0 F99 h+kt 4,0. kerros F00 4h+kt+s 93,5 F0 h+kt 56,5 F0 h+kt+alk 4,0 F03 3h+kt+s 67,0 F04 h+kt 4,0 3. kerros F05 4h+kt+s 93,5 F06 h+kt 56,5 F07 h+kt+alk 4,0 F08 3h+kt+s 67,0 F09 h+kt 4,0 4. kerros F0 4h+kt+s 93,5 F h+kt 56,5 F h+kt+alk 4,0 F3 3h+kt+s 67,0 F4 h+kt 4,0 uolihitas uolihitaksen jälleenmyyntihinta ei ole säädelty, joten voit myydä asuntosi mihin hintaan haluat. Helsingin kaupunki säätelee vain asuntojen ensimyyntihintaa eli hintaa, jolla ostat asunnon rakennuttajalta. uolihitaksessa ei ole omistusrajoituksia. Voit ostaa uolihitaksen vaikka omistat jo toisen Hitas- tai uolihitas-asunnon RUUUNRINN AUNTO OY HLINGIN RUUUNRINN /O TA-KOIT OY F AUNTO OY HLINGIN RUUUNRINN /O TA-KOIT OY, TA-AUMIOIKU OY / RUUUNRINN AJO AUTALLIIN AUTALLI TA-AUMIOIKU OY / RUUUNRINN A,B TA-AUMIOIKU OY / 38 TA-AUMiOIKU OY / 38 AUNTO OY HLINGIN 40 /O TA-YHTYMÄ OY 4 5

14 Rakennustapaselostus Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne, Ruususenrinne, 0080 Helsinki YLIÄ RAKNT Hanke sijoittuu Helsingin Roihuvuoreen (kaupunginosa 43, kortteli 435, tontit 8, 0 ja ) Roihuvuorentien sekä rakennettavan uuden tien, Ruususenrinteen varteen. Kyseessä on täydennysrakennushanke, joka muodostuu neljästä asuinkerrostalosta ja kahdesta rivitalosta sekä autohallista ja pihakannesta. Hankkeessa on tehty hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksia. Tämä rakennustapaselostus koskee Asunto Oy Helsingin Ruususenrinne -nimistä kohdetta tontilla ja siinä Talon portaita ja sekä Talon 3 porrasta F. Kohteessa on yhteensä 53 asuntoa 4-5 kerroksisissa asuinkerrostaloissa. Teräsbetoniset perustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Asuinrakennukset perustetaan maanvaraisin anturoin. Asuinrakennusten alapohjana on pääosin maanvarainen betonirakenteinen alapohja. Asuinrakennusten väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset, lukuun ottamatta väestönsuojaa, jonka kohdalla välipohja on massiiviteräsbetonilaattarakenteinen. Myös porrashuoneiden välipohjat ovat massiiviteräsbetonilaattoja. Huoneistojen väliset seinät sekä muut kantavat väliseinät ovat teräsbetonirakenteisia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneita ympäröivät kevyet väliseinät ovat pääosin märkätilaan soveltuvaa levyä. Ulkoseinät ovat sisäkuoreltaan betonielementtirakenteisia, julkisivuverhouksena paikalla muurattu tiiliverhous, puhtaaksimuurattuna tai rapattuna. arvekkeiden taustaseinät ovat sandwichelementtejä, maalatulla pinnalla. Julkisivun tehosteena on värillisiä julkisivulevyjä julkisivu- ja erikoispiirustusten mukaan. Rakennuksessa on harjakatto ja vesikatteena on konesaumattu pelti. Yläpohjan ja vesikaton rakenteet rakennesuunnitelmien mukaisesti. LÄMMITY, ILMANVAIHTO JA ÄHKÖ Keittiöissä on tilavaraukset mikroaaltouunille ja kylpyhuoneissa on liitos- ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle /pesutornille. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. teisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden rungot ovat valkoista melamiinia ja ovet maalattua mdf -levyä. Kylpyhuoneisiin tulee pyykkikomerot. Kylpyhuoneissa ja erillis-:issä on pistorasialla ja valaisimella varustetut peilikaapit. Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, vakiotyyppiset vesikalusteet sekä rakennuksessa koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Huoneistojen sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja käyttöpisteitä sekä pistorasioita. Huoneistot varustetaan palovaroittimilla. Kerrostaloon tulee ovipuhelinjärjestelmä. Kohde on suunniteltu energialuokkaan 03. ORTAAT, ORRA- Kerrostalon porrashuoneiden porrassyöksyt ovat vakiovalmisteisia betonielementtiportaita. Kaiteet ovat vakiomallisia HUON JA HIIT maalattuja pinnakaiteita. Jokaisessa porrashuoneessa on hissi. ANTNNIJÄRJ- TLMÄ JA LAAJA- KAIAYHTY Kiinteistö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Kiinteistössä on valmius laajakaistayhteyksiin. Asunnoissa on yleiskaapelointi, ja asukkailla on mahdollisuus tehdä omalla kustannuksellaan sopimus kiinteästä internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. Niin sanottua perinteistä lankapuhelinta ei ole siirrettävissä huoneistoon, koska operaattorit eivät enää toimita lankapuhelimen edellyttämiä kuparikaapeliyhteyksiä uudisrakennuskohteisiin. IKKUNAT JA OV ARVKK Huoneistojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisäänaukeavia M-tyyppisiä tehdasmaalattuja puu-alumiiniikkunoita, joiden ulkopinnat ovat alumiinia. arvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia alumiinirakenteisia ikkunaovia. Ikkunoissa ja ikkunaovissa ei ole vakiona sälekaihtimia. Kerrostalon porrastaso-ovet ovat puuviilupintaisia puuovia. Asuntojen sisäovet ovat maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Kerrostalon pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat maalattuja metalli-lasiovia. Kerrostalohuoneistojen parvekelaatat ja -pielet ovat betonirakenteiset. arvekkeiden kaiteet ovat osin betonia/rapattua tiilimuurausta ja osin lasi-alumiinirakenteisia. arvekkeet ovat lasitettuja ja ne varustetaan vedenpoistojärjestelmällä. arvekkeilla on pistorasia, mutta ei valaisinta. Huom: parvekelasitus ei ole täysin tiivis, koska ilman tulee vaihtua lasitetulla parvekkeella. INÄINNOITT Asuinhuoneiden seinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiössä ala- ja yläkaappien välisessä taustaseinässä on taustamaalattu lasi. Kylpyhuone ja erillis-wc -tilojen seinät ovat laatoitettuja. Löylyhuoneiden seinät ovat paneloituja. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja, lukuunottamatta alaslaskettuja kattoja, joiden osalta katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuone, erillis-wc -tilojen ja löylyhuoneiden katot ovat paneloituja. LATTIAÄÄLLY Asuinhuoneiden lattiamateriaalina on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei asenneta lattiapäällystettä. Kylpyhuoneen, wc-tilan ja löylyhuoneen lattia on keraaminen laatta. KALU, KON Keittiöiden kaapistojen ovet ovat viilupintaisia tai maalattuja MF -ovia, rungot valkoista melamiinilevyä. JA LAITT Työpöytätasot ovat laminaattia, upotetut tiskialtaat ruostumatonta terästä. Asunnoissa on kalusteuunit ja erilliset liesitasot. Lieden päällä on liesikupu ja maustehyllykaappi. Kaksioissa ja kolmioissa on yksi jää-pakastinkaappi ja varaus toiselle kylmäkaapille. 4h -huoneistoissa on kaksi jää-pakastinkaappia. Huoneistoissa on vakiona astianpesukone (pohjapiirustuksissa käytetystä symbolista poiketen). ÄILYTY- JA YHTIILAT IHATYÖT JA AIKOITU MUUTOYÖT HUOMAUTU Kerrostalon kellarissa ja ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kuivaushuoneet, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot sekä irtaimistovarastot. Talon kellarikerroksessa sijaitsee tonttien 8, 0 ja yhteinen jätehuone. ihatyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. iha-alueella sijaitseva leikki- ja oleskelualue on tonttien 8, 0 ja yhteiskäytössä. ihakannen alle sijoitetaan tonttien 8, 0 ja yhteiskäytössä oleva kylmä autohalli, jossa on Asunto Oy Helsingin Ruususenrinteelle 46 autopaikkaa. Yksi autopaikoista on mitoitettu liikuntaesteisille. Asiakkaalla on mahdollisuus teettää rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä- ja muutostöitä. Urakoitsija antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä kirjallisena lisäja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan aikataulusyistä johtuen alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Rakennuttajan hyväksynnällä kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Rakennusmääräysten edellyttämistä talon ulkovaipan rakennepaksuuksista ja käytetyistä rakennusmateriaaleista johtuen emme voi taata matkapuhelinverkon kuuluvuutta sisätiloissa. Oikeudet piirustuksiin ja mittoihin sekä muiden tietojen muuttamiseen pidätetään. 6 7

15 Yhteydenotot TA-Kodit Oy inikalliontie spoo Grano Oy 500 kpl /08 8