HELSINKI - MELLUNKYLÄ ASUNTOINFO ASUNTO OY HELSINGIN KESÄNIITTY. Elämänlaadun rakentaja. Asuntoja, joissa viihdytään

Transkriptio

1 HELINKI - MELLUNKYLÄ AUNTOINFO AUNTO OY HELINGIN KEÄNIITTY Elämänlaadun rakentaja Asuntoja, joissa viihdytään

2 isällysluettelo Asemapiirros sivu 3 Julkisivut sivu 4 Asuntopohjat sivu 6 JM-Valinta sivu 26 Taloyhtiön tekniset tiedot sivu 28 Asunnon pintamateriaalit sivu 30 isustusvalinnat sivu 33 Ostoprosessi sivu 35 Asunto Oy Helsingin Kesäniitty Osoite Tankomäenkatu 5, Helsinki Valmistuminen Talvella 2016 Rakennuttaja JM uomi Oy Arkkitehtitoimisto Vuorelma Arkkitehdit Oy Asuntomyynti JM uomi Oy inimäentie 8B, Espoo Liisa Nuutinen (09) liisa.nuutinen@jmoy.fi 2

3 B A P TANKOVAINIONTIE LEIKKI JA OLEKELU JÄTE TONTINRAJA Asemapiirros Asunto Oy Helsingin Kesäniitty muodostuu kaksiportaisesta 4 kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 31 asuntoa. Yhteiset tilat Väestönsuoja, talovarasto, ulkoiluväline- ja irtainvälinevarasto ja yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen maantaso-kerroksessa. Osakkaiden käyttöön on varattu pesula, kuivaushuone ja sauna. Lisäksi yhtiöllä on käyttöoikeus myöhemmin valmistuvan naapuriyhtiön Asunto Oy Helsingin Metsäkedon kerhotilaan, joka löytyy myös maantasokerroksesta. Jätteiden keräyspiste on yhtiön tontilla. Piha-alueet ja autopaikat Ulkovarusteet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana, erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja, pihan kulkutiet ovat kivituhkaa ja leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikat rakennetaan maanpäällisinä, erikseen myytävinä osakkeina. Autokatospaikkoja on 19 kpl ja avopaikkoja 3 sekä 2 vieraspaikkaa. 3

4 Julkisivut JULKIIVU TANKOMÄENKADULLE JULKIIVU IÄPIHALLE JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 4

5 Trendikäs ja aikaa kestävä koti Kun muutat omaan kotiin, tiedät asuvasi siellä pidempään. Kesäniityn asuntojen suunnittelussa olemme panostaneet viihtyisyyteen ja toiminnallisuuteen, sekä aikaa kestäviin sisustusratkaisuihin. Kesäniityn kodit soveltuvat niin yksinasujille, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Haluamme tehdä tämän sinulle helpoksi. 5

6 1H++ALK 1huone 34,0 m + keittotila 2 + alk 34,0 m2 1H++ALK Tehokas ja helposti 34,0 kalustettava m 2 yksiö. ALK ALK JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 2 B19, B24, B AUNTO Asunto B19 Asunto B24 Asunto B29 2. kerros 3. kerros 4. kerros B19, B24, B29 6

7 2H++ 2huonetta 43,0 m + 2 keittotila + sauna 43,0 m2 2H++ Makuuhuoneessa 43,0 runsaasti m kaappitilaa. 2 Parvekkeelta kätevästi lisätilaa oleskeluun. RVEKE RVEKE A1 AUNTO Asunto A1 1. kerros A1 7

8 2H++ 2huonetta 43,0 m + keittotila 2 + sauna 43,0 m2 2H++ Oma sauna ja oma 43,0 paveke. m 2 RVEKE RVEKE A5, A9 AUNTO Asunto A5 Asunto A9 2. kerros 3. kerros A5, A9 8

9 2H++ 43,0 m 2huonetta 2 + keittotila + sauna 43,0 m2 2H++ Kompakti kaksio. 43,0 m 2 RVEKE RVEKE A13 AUNTO Asunto A13 4. kerros A13 9

10 2H++ 2huonetta 48,0 m + keittotila 2 + sauna 48,0 m2 2H++ Avarat oleskelutilat 48,0 ja ikkunat m lounaaseen. 2 RVEKE RVEKE A4 AUNTO Asunto A4 2. kerros A4 10

11 2H++ 48,0 m 2huonetta 2 + keittotila + sauna 48,0 m2 2H++ 48,0 m 2 RVEKE RVEKE A8, A12 AUNTO Asunto A8 Asunto A12 3. kerros 4. kerros A8, A12 11

12 2H++ 2huonetta 48,0 m + keittotila 2 + sauna 48,0 m2 2H++ 48,0 m 2 RVEKE RVEKE B20 AUNTO Asunto B20 2. kerros B20 12

13 2H++ 48,0 m 2huonetta 2 + keittotila + sauna 48,0 m2 Oma sauna. Väljä keittiö. 2H++ 48,0 m 2 RVEKE RVEKE 2B25, B AUNTO Asunto B25 Asunto B30 3. kerros 4. kerros B25, B30 13

14 3H+ 3huonetta 54,5 m + keittotila 2 54,5 m2 3H+ehokas kolmio. Asunnon 54,5 voi mmuuttaa 2 myös väljäksi kaksioksi. Ikkunoita kahteen ilmansuuntaan. Tilava eteinen. Päätyhuoneisto, josta parveke etelään. K RVEKE K K RVEKE K B15, B17, B22, B AUNTO Asunto B15 Asunto B17 Asunto B22 Asunto B27 1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros B15, B17, B22, B27

15 3H++ 69,5 m 3huonetta 2 + keittotila + sauna 69,5 m2 Tilavasta olohuoneesta käynti parvekkeelle. Oma sauna. 3H++ 69,5 m 2 RVEKE RVEKE / TYÖH. AVOIN / TYÖH. AVOIN K K B18, B28 AUNTO Asunto B18 Asunto B28 2. kerros 4. kerros B18, B28 15

16 3huonetta 3H++ 69,5 + mkeittotila 2 69,5 m2 3H++ 69,5 m 2 RVEKE RVEKE AVOIN / TYÖH. AVOIN / TYÖH. K K AUNTO Asunto B23 3. kerros B23 B23 16

17 3H++ 3huonetta 74,0 m 2 + keittotila + sauna 74,0 m2 3H++ Kaksiosainen suuri 74,0 parveke, m johon 2 käynti sekä olohuoneesta ja makuuhuoneesta. Alkovin voi muuttaa vaikka työtilaksi. RVEKE RVEKE RVEKE RVEKE ALKOVI ALKOVI AUNTO Asunto B16 B16 1. kerros B16 17

18 3huonetta 3H++ 78,0 + mkeittotila 2 78,0 m2 3H++ Erillinen wc ja oma 78,0 sauna. Olohuoneesta m 2 käynti parvekkeelle. RVEKE RVEKE RVEKE RVEKE JK JK K WC K /H WC /H AUNTO Asunto A3 Asunto A7 2. kerros 3. kerros A3, A7 A3, A7 18

19 3H++ 3huonetta 78,0 m 2 + keittotila + sauna 78,0 m2 3H++ Läpitalon huoneisto. 78,0 Avarat m oleskelutilat 2 ja erillinen ruokailutila. RVEKE RVEKE RVEKE RVEKE JK JK K WC /H K WC /H AUNTO Asunto A11 A11 4. kerros A11 19

20 4huonetta 4H+ 81,5 + mkeittotila 2 81,5 m2 4H+ Kolme makuuhuonetta. 81,5 Valoisa m 2läpitalon huoneisto. RVEKE RVEKE RVEKE RVEKE JK K JK K WC WC AUNTO Asunto B21 Asunto B31 2. kerros 4. kerros B21, B31 B21, B31 20

21 4H+ 4huonetta 81,5 m 2 + keittotila + sauna 81,5 m2 Asunnon isoin makuuhuone erillään 4H+ 81,5 m 2 muista asuintiloista. Pesutilat ja wc mukavasti vieressä. RVEKE RVEKE RVEKE RVEKE JK K JK K WC WC AUNTO Asunto B26 B26 3. kerros B26 21

22 4huonetta 4H++ 83,5 + mkeittotila 2 + sauna 83,5 m2 4H++ uuri parveke lounaaseen. 83,5 Erillinen m 2 wc ja oma sauna. Ruokailu- ja oleskelutilaa suuremmallekkin perheelle. RVEKE RVEKE RVEKE RVEKE JK JK WC K WC /H K /H AUNTO Asunto A2 Asunto A14 1. kerros 4. kerros A2, A14 A2, A14 22

23 4H++ 4huonetta 83,5 m 2 + keittotila + sauna 83,5 m2 4H++ Tilava keittiö. Ikkunat 83,5 kolmeen m 2 ilmansuuntaan. Erillis-wc. RVEKE RVEKE RVEKE RVEKE JK JK WC WC /H K K /H AUNTO Asunto A6 A6 2. kerros A6 23

24 4huone 4H ,5 keittotila m 2 + sauna 83,5 m2 4H++ 83,5 m 2 Päätyhuoneisto, jossa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Erliinen ruokailutila keittiön läheisyydessä. RVEKE RVEKE RVEKE RVEKE WC WC /H K /H K JK JK JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. AUNTO Asunto A10 3. kerros A10 A10 24

25 K K IVL-1/45 K K ar ar ar K PRH IV-kone JK ar JK PRH IV-kone ar K ar ar Kerrospohja, 2. kerros JK JK Kerrospohjat 1. KERRO ar. 920 B31 B30 B24 B15 3H+ B23 B22 B19 B20 B21 V/I.VAR B29 B28 B27 B26 T-1 B25 O-1 YV-1 B16 B18 B15 PRH I. VAR B17 A12 A13 A14 A7 A8 A9 A10 A11 B16 3H++ A4 I. VAR A5 A1 A2 UVV/LVV UVV/LVV K PK LJH PEULA db db KUIVAU TELE TALO VAR. AUNA PE P WC PRH A1 2H++ K A2 4H++ A6 A KERRO B17 B22 B27 3H+ B18 B23 B28 3H+K+ AVOIN B19 B24 B29 1H+ALK+ B20 B25 B30 2H++ B21 B26 B31 4H+ A3 A7 A11 3H++ A4 A8 A12 2H++ K A5 A9 A13 2H++ K A6 A10 A14 4H H 2H 3H 4H Kerrospohja, 1. kerros

26 1 JM Valinta Kun rakennamme uusia asuntoja, teemme sen huolella. Huolellisesti valitut ja harkitut materiaalit on koottu sisustustuotevalikoimaksi, josta käytetään nimitystä JM Valinta. Valinta pitää sisällään kaapiston ovet, vetimen, työtason, laatat, sekä laminaatin ja muut kalusteet. JM Valinta tyylin on valinnut JM uomen sisustuskoordinaattori toimivaksi kokonaisuudeksi. Tämän lisäksi tarjoamme myös tarkkaan valittuja vaihtoehtoisia tai valmiiksi hinnoiteltuja, kestäviä materiaaleja valittavaksesi. Kun valitset materiaaleja tulevaan kotiisi JM Valinnat -esitteestä, voit olla varma, että kokonaisuus on onnistunut läpi koko asunnon. Kaikki sisustukselliset yksityiskohdat ovat hyvin yhteensopivia ja uusi kotisi tuntuu mieluisalta vuodesta toiseen. 3 5

27 Hyvin suunnitteltu Kesäniityn pohjaratkaisut ovat tehokkaita ja hyvin suunniteltuja. Materiaalivalinnoissa on keskitytty ajattomuuteen. Asunnoissa on valoisat oleskelutilat ja ikkunoissa sälekaihtimet valmiiksi asennettuna. Nykyaikainen keittiö Tyylikäs, pelkistetty valkoinen kalusteovi on harkittu valinta ja sitä täydentää valkoinen, kiiltäväpintainen, isokokoinen välitilan laatta. Laminaattityötaso on lämpimän sävyinen. Keittiössä on laadukkaat, valkoiset kodinkoneet, sekä keraaminen liesitaso erillisuunilla ja kalusteisiin sointuva valkoinen liesikupu. Aistikas pesuhuone JM:n peruskylpyhuoneessa kaikki tuotteet on valittu huolellisesti niin, että ne ovat kosteudenkestäviä, helposti siivottavia ja käytännöllisiä. Myös laattojen väreissä on pyritty huomioimaan ajattomuus, tyyliä unohtamatta. JM:n suunnittelemiin kylpyhuoneisiin on valittu tyylikkäät, valkoiset allaskaapistot. Huoneistojemme kylpyhuoneiden varusteluun kuuluu pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Valinnan mahdollisuus inulla on mahdollisuus itse vaikuttaa kotisi ilmeeseen. Keittiökalusteiden sekä lattiamateriaalivalintojen lisäksi voit viimeistellä uuden asuntosi tyylin esimerkiksi laatan kokoa, muotoa tai väriä vaihtamalla. Lisää asuntoosi vielä ripaus omaa tyyliäsi tilaamalla tehosteseinän maalaus tai tapetointi. Materiaalit Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja keittiössä sekä eteisessä on kaunis laminaatti. Asunnon seinät on maalattu valkoisiksi, jolloin koti on helppo kalustaa mieluisaksi. Pesutiloissa on lattiassa tummanharmaa, kestävä laatta ja seinät ovat kokonaan laatoitettu kauniilla, kookkailla, kiiltävänvalkoisilla seinälaatoilla. Tehosteseinä luo modernin silauksen ja näin lopputulos on ajaton sekä tyylikäs. 4

28 Taloyhtiön tekniset tiedot Yleistä yhtiöstä Yhtiö rakennetaan Tankovainion uudelle asuinalueelle. amassa yhteydessä rakennetaan korttelin piha-alueelle pysäköintikatos, johon osa autopaikoista sijoittuu. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunki-suunnittelukeskuksesta tai rakennusvalvontakeskuksesta (puh. (09) ). Yhtiö muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 4 kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 31 asuntoa. Autopaikat sijoitetaan pysäköintikatoksiin johon osa autopaikoista sijoittuu, loput autopaikat ovat katoksettomia autopaikkoja pihalla. Kaikki autopaikat varustetaan pistorasialla. Irtaimistovarastot ja taloyhtiön yhteistilat sijaitsevat kellaritiloissa, osa pyöräpaikoista ja jätetilat sijoittuvat autokatosten yhteyteen. Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat keskipihalle ja on yhteinen samassa korttelissa olevan toisen yhtiön kanssa. Yhtiölle tulee myös käyttöoikeus myöhemmin rakennettavaan kerhotilaan, joka sijaitsee naapuriyhtiössä. Osa tontista jätetään luonnonvaraiseksi. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Perustukset Alapohja Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti teräsbetonipaaluille. Alapohja on teräsbetoninen ontelolaattataso. Lämmöneristys alapuo-linen. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin paikalla valettuja, porrastasot massiivisia teräsbetonilaattoja. Yläpohja Yläpohja on paikalla valettu. Lämmöneristeenä on lecasora ja osittain eps-eriste erikoissuunnitelmien mukaan. Katto Vesikatto on tasakatto. Katemateriaalina on kumibitumikermi. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuoret ovat betonielementtirakenteiset. Lämmöneristeenä mineraalivilla. Julkisivuverhouksena pääosin paikallamuurattu tiili ja rappaus, sisäpihan puolella julkisivut ovat osittain sandwich-elementtejä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsran-kaseiniä. Parveke Parvekelaatat teräsbetonielementtejä, kantavat teräsbetonipielet ja -pilarit erikoissuunnitelmien mukaan. Kaikissa parvekkeissa veden-poisto tehdään sisäisellä vedenpoistolla. Parvekkeiden lattiapintana pesubetoni, katto harjattua betonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. 28 Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaikkibetonipintaisia elementtiportaita. Kaiteet teräksisiä pinnakaiteita. Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit.

29 Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Kaikkiin asunnon kuiviin tiloihin asennetaan laminaatti. Laminaattia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. aunat, pesuhuoneet ja erillis wc:t laatoitetaan keraamisella laatalla. einäpinnat Kaikkien kuivien tilojen seinät maalataan. Märkätiloissa seinät laatoitetaan. Erillis wc:n seinät on maalattu ja altaan taustaseinä on laatoitettu. Löylyhuoneen seinät paneloidaan. Kiinteiden kalusteiden taustoja ei tasoiteta ja maalata. Kattopinnat Kaikkien kuivien tilojen katot roisketasoitetaan. Märkätilojen katot paneloidaan kuusipaneelilla. Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alaka-tot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan sileäksi ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on viilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Huoneisto-oven ns. sisäovi on tehdasmaalattu huullettu laakaovi. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat maalattua puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. aunanovi on kokolasiovi. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. älekaihtimet vakiona. 29

30 Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston MDF - ovia. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu pesuallas, joka on ruostumatonta terästä. Asunnot varustetaan erillisellä keraamisella liesitasolla ja erillisuunilla sisustusvalinnatlomakkeen mukaisesti. Pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa asun-noissa 1 jääviileäkaappi ja 1 pakastinkaappi, tarkista pohjasta asuntoon kuuluva määrä. Keittiössä on astianpesukone varaus. Pesuhuone Pesuhuoneessa on allas ja sen yläpuolella peilikaappi. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus kuivausrummulle sekä pyykkikomero. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko erillispiirustuksen mukaan. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havu-puu. LVIA Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja virtausrajoittimin. uihkuhanat ovat ns. termostaattihanoja. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattianlämmitys. Antennipisteet 1 kpl/asuinhuone, olohuoneessa 2 kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Puhelinpisteet 1 kpl/asuinhuone. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla. Liittymän osakas tilaa suoraan palvelun tuottajalta. 30

31 Yhteistilat Yhtiöön tulee asukkaiden käyttöön yhteissauna. Lisäksi kohteeseen tulee asukkaiden käyttöön talopesula, joka varustetaan pesu- ja kuivauskoneella. Asukkaiden varastointitilat sijaitsevat rakennuksen en-simmäisessä kerroksessa, osa verkkokopeista on sijoitettu yhtiön V:n ja osa erillisessä. Jätepiste sijaitsee tontilla sijaitsevassa jätteenkeräyspisteessä. Yhtiön piha-alueet Piha toteutetaan erikoissuunnitelman mukaan. Ajoneuvoilla liikennöi-tävät alueet ovat asfaltoituja, pihalla kulkutiet laatoitetaan ja leikki-paikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikoitus Autopaikat sijoitetaan yhtiön hallinnoimalle tontille. Osa autopaikoista on pysäköintikatoksissa, loput autopaikat ovat katoksettomia autopaikkoja. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutus-suunnitelmien mukaisesti. Tämä on alustava ennakkomarkkinointivaiheen aikana laadittu rakennustapaseloste. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka voivat poiketa tämän rakennustapaselosteen tiedoista. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 1/15. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä asuntomyyjällä ja JM uomi Oy:ssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat visualisointeja ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Yllä luetellut pintamateriaalit ja tekniset tiedot ovat lyhennelmä rakennustapaselosteesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 31

32 32

33 isustusvalinnat Olemme valinneet uuteen JM-kotiisi yhden perusvalintaisen pintamateriaalikokonaisuuden, joka sisältyy asuntosi hintaan, se on JM Valinta. Perusvalinnan lisäksi tarjoamme myös muita sisustusmateriaalivaihtoehtoja. Valintasi voit tehdä erillistä muutostyöaikataulua noudattaen. Vaihtoehdot ja valinnat on aina suunniteltu erityisesti kyseistä kohdetta ajatellen. Vaihtoehdot näet sisustusvalinnat esitteestä. isustuspalaveri ja esittely Kun olet tehnyt hyvän päätöksen valita kodiksesi JM uomen rakentaman asunnon, sovit tapaamisen sisustuskoordinaattorimme kanssa. Tapaamisessa esitellään asuntoon valitut sisustusmateriaalit sekä muut materiaalivaihtoehdot. Hinta Asunnon hinta sisältää JM Valinnat materiaalit, jonka lisäksi tarjoamme joitakin saman tavarantoimittajien vastaavia tuotteita valittavaksesi veloituksetta. Lisäksi olemme myös hinnoitelleet valmiiksi usein toivottuja lisä- ja muutostyövaihtoehtoja, jotka eivät sisälly asunnon hintaan. Näiden hinnat on ilmoitettu sisustusvalinnat lomakkeessa. Tilaaminen Monilla tuotteilla on pitkä toimitusaika. Tämän vuoksi sisustusvalintasi tulee olla tilattuna hyvissä ajoin, ennen viimeistä tilauspäivämäärää. Erikseen ilmoitetun viimeisen tilauspäivämäärän jälkeen ei ole enää valitettavasti mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä. isustusvalintojesi jälkeen saat JM uomelta tilausvahvistuksen. On erittäin tärkeää tarkastaa se huolella, sillä tilaus on sitova eikä sitä voida muuttaa jälkikäteen. Asunto toteutetaan JM-Valinnan mukaisesti, mikäli valintoja ei ole tehty määräaikaan mennessä. Maksuehdot Lisä- ja muutostöiden tilauksesta puolet (50%) erääntyy maksettavaksi 30 päivän sisällä tilauksestasi ja loput viimeistään asunnon valmistumispäivänä. Alle 1000 euron tilaukset tulee maksaa kerralla, noin 30 päivän kuluttua tilauksesta. Toimitamme tilauksesta erillisen laskun, joka erääntyy maksettavaksi ennen asunto-osakeyhtiön valmistumista. 33

34 Piirrosmerkkien selitteet Liesiuuni Varaus astianpesukoneelle Tilavaraus mikroaaltouunille Jääkaappi/pakastinkaappi Pyykkikaappi Varaus pesutornille ähkökiuas Vaatekomero ovilla Vaatekomero liukuovilla 34

35 Ostoprosessi 1. Esittely Löydät asuntokohteemme osoitteesta tai välittäjämme lehtiilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. 2. Varaus Kun olet löytänyt haluamasi, teet varauksen ja maksat 1000 euron varausmaksun. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. 4. isustusvalinnat Varauksen tehtyäsi saat isustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. aat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. isustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi. 6. Vakuudet Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen R-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 7. Muutto Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan R-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa. 35

36 Kotiinpäin Uuden asunnon ostaminen on todennäköisesti elämäsi suurin kauppa, mutta myös satsaus tulevaisuuteen. Haluamme olla mukanasi koko prosessin ajan, ensimmäisestä näytöstä viimeiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n, suurimmasta kaupasta tulee samalla kaikkein paras - ja viihtyisin. Tehdään yhdessä sinulle unelmiesi koti. Design ja tuotanto: Mainostoimisto BrandX Oy Visuaalikuvat: Tietoa Kuvat: Toni ainio ja JM kuvapankki Paino: Lohjan Painotuote Painatus: 02/2015 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. 2/2015. Mainostoimisto BrandX Oy Elämänlaadun rakentaja JM UOMI OY Osoite: inimäentie 8b, Espoo Puhelin: Faksi: ähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: