UUDEN PÄIVÄKODIN PÄÄPIIRUSTUSTEN JA RAKENNUS-OSAPERUSTEISEN KUSTANNUSARVION HYVÄKSYNTÄ JA RAKENTAMISPÄÄTÖKSEN TEKEMINEN

Transkriptio

1 Tekninen lautakunta Omistajaohjauksen jaosto Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus UUDEN PÄIVÄKODIN PÄÄPIIRUSTUSTEN JA RAKENNUS-OSAPERUSTEISEN KUSTANNUSARVION HYVÄKSYNTÄ JA RAKENTAMISPÄÄTÖKSEN TEKEMINEN 99/40/400/2012 TEKNLTK 30 Kaupunginvaltuusto hyväksyi / 35 uuden päiväkodin tarveselvityksen loppuraportin sekä käynnisti päiväkodin hankesuunnitelman sekä saattoi tiedoksi, että omistajaohjauksen jaosto ohjaa hankesuunnitelman valmistelua. Päiväkodin hankesuunnittelutyöryhmä aloitti työskentelyn välittömästi syyskuussa Teknisessä lautakunnassa / 2 käsiteltiin päiväkodin sijoittumista Paavolan, Mannilan ja Sivulanpuiston -tonteille. Tekninen lautakunta esitti omistajaohjauksen jaostolle uuden päiväkodin sijoituspaikaksi ensisijaisesti Sivulanpeltoa ja toissijaisesti Mannilaa. Omistajanohjauksen jaosto päätti / 10 jatkaa hankesuunnitelmaa edelleen Mannilan ja Sivulanpellon vaihtoehtojen pohjalta siten, että kyseisten vaihtoehtojen kokonaistaloudellisuus on selvillä hankesuunnittelun lopuksi. Päiväkodin suunnittelutyöryhmä on jatkanut hankesuunnitelmaa Mannilan ja Sivulanpellon vaihtoehdoilla siten, että vaihtoehtojen kokonaistaloudellisuus on selvillä hankesuunnittelun lopuksi. Työryhmä on kokoontunut jälkeen viisi kertaa. Työryhmään ovat kuuluneet Satu Autiosalo, Ulla-Maija Humppi, Sisko-Annikki Komu-Moisio, Seppo Kynnäs, Vesa Ronkainen, Arja Siikström ja Kari Nuopponen. Hankesuunnitteluvaiheen arkkitehtina on ollut Pekka Paavola / Arkkitehtitoimisto Pekka Paavola Oy:stä. Suunnittelutyöryhmä hyväksyi arkkitehtisuunnittelijan hankesuunnitelma - asiakirjat kokouksessaan Mannilan vaihtoehto Hankesuunnitelma perustuu hyväksytyssä tarveselvityksessä esitettyihin lähtötietoihin (tarveselvitys liitteenä). Tarveselvitysvaiheessa tilatarve arvioitiin huoneisto - m2 ilman väestönsuojaa. Hankesuunnitelmassa Mannilan vaihtoehdon huonetilaohjelman mukainen pinta-ala on m 2 sisältäen väestönsuojan ja tekniset tilat, jossa mukana myös ilmastointikonehuone. Rakennuksen kerrosala on kerros- m2 (huoneistoala + väliseinät + ulkoseinät = kerrosala). Kun otetaan huomioon ullakkokerroksen ilmastointikonehuone, bruttoalaksi saadaan 1960 brutto - m 2. L1 - luonnossuunnitelma ja huonetilaohjelma sisältää tarvesuunnittelussa päätetyn laajuuden

2 - osa-aikainen esiopetusryhmä (tai 2) 21 paikkaa - vuorohoitoryhmä + varahoitoryhmä paikkaa - 2 ryhmää / 1-2 v v paikkaa - 2 ryhmää / intregroitu erityisryhmä v paikkaa Yhteensä 116 hoitopaikkaa Rakennuksessa tulisi työskentelemään arviolta noin 35 henkilöä (päivähoitolaki). Mannilan vaihtoehdossa liikuntasali on 100 m 2, kun taas Sivulan vaihtoehdossa on 65 m 2 :n liikuntasali, koska Sivulassa voidaan hyödyntää läheisten koulujen liikuntasaleja. Mannilan vaihtoehto ei sisällä koululaisten aamu/iltapäivätoimintojen tiloja, kun taas Sivulan vaihtoehto sisältää ko. tilat. Mannilan vaihtoehdossa koululaisten ap/ip-toiminnoille on löydyttävä tilat läheltä Herajärven koulua. Tarkempi kuvaus hankesuunnitelman L1 - luonnossuunnitelmista luettavissa liitteenä olevista arkkitehdin laatimista suunnitelmista ja selostuksista. Suunnitelmien perusteella kohteen rakentamisesta on laadittu pinta-alaperusteinen tavoitehinta-arvio, jonka yhteenveto liitteenä. Mannilan tontilla ei ole asemakaavaa. Tontille on haettu rakennusvalvonnalta suunnittelutarve-ratkaisua, josta päätös saadaan vko 21 ja päätös on lainvoimainen vko 24 mennessä. Mannilan tontti on kaupungin maata, jolle täytyy huomioida tontin laskennallinen arvo. Mannilan vaihtoehdossa on huomioitava alueen liikennevirtojen kasvu, minkä vuoksi kustannus-arvioon sisällytettiin kevyenliikenteenväylän rakentaminen Mannilantien varteen Paavontieltä päiväkodille saakka. Tämä on huomioitu mm. sivistyslautakunnan käsittelyssä Tekninen toimi on selvittänyt lisää kevyenliikenteenväylän rakentamista. Suunnitelmien tarkentuessa on ilmennyt, että väylä tulisi rakentaa Paavontieltä nykyisen kevyenliikenteen väylään saakka, n.520 m. Käytetyn konsulttiyhtiön mukaan kustannusarvio on n Kustannusarvioon on sisällytetty myös vesi-, kaukolämpö- ja sähköliittymien kustannukset. Mannilan nykyinen päiväkoti voidaan lohkota omaksi kiinteistöksi ja myydä esim. asuinkäyttöön huomioiden rakennuksen kunto ja sisäilmahaitat. Suunittelutyöryhmä on kartoittanut koululaisten ap/ip -toiminnan korvaavia tiloja. Tilat tulisi olla Herajärven koulun lähettyvillä. Tilatarve on noin koululaiselle, noin 300 m 2. Nykyisistä heikkokuntoisista päiväkodeista kaupungin tekninen toimi on arvioinut Paavolan päiväkodin remontin kustannuksia ajatuksella, että ap/ip -toimintaa pystytään pitämään tiloissa vuotta. Kustannusarviossa on huomioitava se, että remontinkin jälkeen rakennukseen jää runsaasti rakennusteknisiä riskirakenteita ja sisäilmariskejä, kuten esim. eloperäiset eristeet. Toisena vaihtoehtona esitetyssä kaupungintalolla ei ole tällä hetkellä riittävästi tyhjiä tiloja.

3 Sivulan vaihtoehto Tarveselvitysvaiheessa tilatarve arvioitiin huoneisto - m2 ilman väestönsuojaa. Hankesuunnitelmassa Sivulan vaihtoehdon huonetilaohjelman mukainen pinta-ala on m 2 sisältäen väestönsuojan ja tekniset tilat, jossa mukana myös ilmastointikonehuone. Esiopetustilat ja työntekijöiden työskentelytilat sijoitetaan toiseen kerrokseen, minkä vuoksi toisen kerroksen ilmastointikonehuone lasketaan myös kerrosalaan. Näin laskettuna kerrosalaksi ja bruttoalaksi muodostuu kem/brm-m 2. L1 - luonnossuunnitelma ja huonetilaohjelma sisältää tarvesuunnittelussa päätetyn laajuuden - 2 ryhmää / osa-aikaiset esiopetusryhmät paikkaa - vuorohoitoryhmä + varahoitoryhmä paikkaa - 2 ryhmää / 1-2 v v paikkaa - 2 ryhmää / intregroitu erityisryhmä v paikkaa Yhteensä 137 hoitopaikkaa. Rakennuksessa tulisi työskentelemään arviolta noin 35 henkilöä (päivähoitolaki). Sivulan vaihtoehdossa liikuntasali on 65 m 2, kun taas Mannilan vaihtoehdossa on 100 m2:n liikuntasali. Sivulassa voidaan hyödyntää läheisten koulujen liikuntasaleja. Sivulan vaihtoehto sisältää koululaisten aamu/iltapäivätoimintatilat yhdessä esiopetuksen tilojen kanssa, kun taas Mannilan vaihtoehto ei niitä sisällä. Mannilan vaihtoehdossa ap/ip -toiminnoille on löydyttävä tilat läheltä Herajärven koulua. Tarkempi kuvaus Sivulan vaihtoehdon hankesuunnitelman L1 - luonnossuunnitelmista luettavissa liitteenä olevista arkkitehdin laatimista suunnitelmista ja selostuksista. Suunnitelmien perusteella kohteen rakentamisesta on laadittu pinta-alaperusteinen tavoitehinta-arvio, jonka yhteenveto liitteenä. Sivulan tontilla on voimassa oleva asemakaava, jolle rakennusluvan voi myöntää rakennusvalvonta. Sivulan tontti on yksityisen omistuksessa, josta on valmisteilla esikauppakirja. Lopullinen tontti-kauppa toteutuu, mikäli rakentamispäätös on Sivulan tontille. Tontin ostohinta tulee huomioida kustannuksissa. Sivulan vaihtoehdossa päiväkoti sijoittuu Sivulantien, Sivulankujan ja Sivulanpiston väliselle alueelle. Sivulankujan varteen on tehty kevyenliikenteen väylän sisältämä katusuunnitelma, minkä mukaisesti kevyenliikenteen väylä tullaan rakentamaan riippumatta päiväkodin sijoitusvaihtoeh-dosta. Sen sijaan Sivulanpiston rakentamiskustannukset on huomioitu kustannusarviossa. Kustannusarvioon on sisällytetty myös vesi-, kaukolämpö- ja sähköliittymien kustannukset. Kustannusarviot Päiväkodin rakennuskustannukset on laskettu tilaluettelon mukaisilla huonetiloilla pinta-alaperus-teisena uudisrakennuksena. Tavoitehintana

4 käytetään Haahtela-indeksin hintatasoa 77,5 / Kustannusarviot MANNILA SIVULANPELTO Päiväkotihankkeen kustannusarvio (alv 0%) (2 214 /brm 2 ) (alv 0%) (2 209 /brm 2 ) Irtokalusteet ja irtaimisto Tonttikustannus AP / IP -toiminnan? 0 vaatimat tilat Katu- ja (alv 0%) (alv 0%) kevyenliikenteen väylät YHTEENSÄ (alv 0%) (alv 0%) Taulukossa Sivulanpelto -vaihtoehdon kustannusarvio on arvokkaampi. Mannilan vaihtoehdossa ei ole huomioitu koululaisten ap/ip -toiminnan tiloja. Noin 300 m 2 :n uudisrakennuksen tai vuokrattavien parakkitilojen kustannukset ovat noin ja vastaavasti Paavolan päiväkodin remontointi vähintään Rahoitus ja aikataulu Jos kaupunginvaltuusto hyväksyy hankesuunnitelman ja tekee rakentamispäätöksen kokouksessa, aikataulu hankkeen etenemiselle olisi seuraava - suunnittelijoiden kilpailutus heinä-syyskuu - suunnittelutyö syyskuu - helmikuu rakennusurakoiden valmistelu ja kilpailutus maalis-heinäkuu rakennusaika heinäkuu marraskuu käyttöönotto joulukuu 2015 Kokonaiskustannusten n. 5,1 milj. jakautuminen esim. Sivulan vaihtoehdossa olisi vuodelle 2013 n , vuodelle 2014 n. 2,0 milj. ja vuodelle 2015 n. 2,9 milj.. Eduskunta myönsi 2012 ensimmäisessä lisätalousarviossa STM:n hallinnonalalle 10 milj. :n kertaluonteisen määrärahan 2012 alkaviin kuntien ja kuntayhtymien sosiaali- ja terveydenhuollon toimintayksiköiden korjaushankkeisiin, josta Länsi- ja Sisä-Suomen aluehallintovirastolle myönnet-tiin 1,7 milj. käytettäväksi kosteus- ja homevaurioiden korjaamiseksi. Hankeavustuksia voitiin myöntää myös uudisrakennushankkeisiin, joilla korvataan rakennuksia, jotka ovat kuntotutkimuksien perusteella arvioitu sellaisiksi, ettei niiden korjaaminen ole kustannustehokasta. Saarijärven avustushakemuksesta aluehallintovirasto toteaa, ettei hankkeessa ole kaikilta osin onnistuttu noudat-tamaan STM:n kirjeessä asetettuja ohjeita kuntotutkimukselle, jolloin ei ole riittäviä lähtötietoja korjaussuunnitelmien laatimiselle ja purkupäätökselle. Em. perustein ja huomioon ottaen AVI:lle osoitetut määrärahat ja muiden hakijoiden tarpeet AVI ei voinut myöntää avustusta Saarijärven kaupungille. Oikaisuvaatimuksen tekemiselle ei löytynyt perusteita.

5 Kaupungin tekninen toimi teettää poistuville päiväkodeille tarvittavat kuntotutkimukset kesän aikana, jotta kaupunki olisi mukana jatkossa mahdollisten korjausavustusmäärärahojen hakukäsittelyssä. Tällä hetkellä ei ole tietoa, tuleeko tälle tai ensi vuodelle vastaavia korjausavustusmäärärahoja. Hyväksytyssä talousarviossa 2013 vuodelle on uuteen päiväkotiin :n suunnittelun määräraha. Taloussuunnitelmassa 2014 on menoiksi arvioitu 3,3 milj. ja avustustuloiksi Vuodelle 2015 on arvioitu menoja Tarveselvityksessä esitetty kustannusarvio 3,9 milj. ei sisältänyt tontin, paikoitusalueen, pihatöiden, irtokalusteiden, leikkivälineiden ja rakennustyön aikaisen sääsuojan hintoja. Hankesuunnitelman tavoitehinta-arviosta laskettu vertailuhinta tarveselvityksen kustannusarvioon on Mannila 3,95 milj. ja Sivula 4,27 milj.. Mikäli avustusta ei saada ja hanke toteutetaan, on lisämäärärahan tarve taloussuunnitelmaan verrattuna nettona n. 2,2 milj. (Sivulan vaihtoehto) Lisämäärärahan tarpeessa ei ole huomioitu poistuvien päiväkotien eli Paavolan pk, Päiväkummun pk, Mannilan pk ja Aarnontien vuorohoidon mahdollisia myyntivoittoja tai purkukustannuksia. Kaupungin kiinteistötyöryhmän valmistelema "kiinteistöstrategia" -asiakirja valmistuu toukokuu 2013 aikana, missä arvioidaan myös em. kiinteistöjen tulo- ja kustannusvaikutuksia. Vaikutus käyttötalouteen Uuden päiväkodin myötä luovutaan Paavolan, Päiväkummun ja Mannilan päiväkodeista ja Aarnontien vuorohoidon tiloista ja Eteläpellontien vuokratiloista. Hanketyöryhmä on selvittänyt toimintojen keskittämisen vaikutusta käyttötalouteen. HENKILÖSTÖ nykytila (4 pk + 1 ryhmis) *) uusi päiväkoti erityislastentarhanopettaja 3 2 lastentarhanopettaja 8 9 lastenhoitaja/päivähoitaja ryhmäperhepäivähoitaja 3 2 avustajat (ryhmä, henk.koht) 6 7 kiertävä erityislto (koko kunta) ostopalvelu 1 aluejohtaja 2 2 päiväkodinjohtaja 1 0 *) Aarnontien, Mannilan, Paavolan ja Päiväkummun päiväkodit, Nuppulan ryhmäperhepäivähoito (sis. Perhepäivähoidon varahoidon) - henkilöstömenot 2012 yht. n. 1,4 milj. - arvioitu vähennys uudessa päiväkodissa n /vuosi - Eteläpellontien vuokratiloista luovutaan ja toiminta siirtyy Nuppulalta vapautuviin Myllytien tiloihin, vuokramenojen vähennys n /vuosi

6 - lisäksi tulee työajan ja toiminnan tehostamisen vaikutusta henkilöstökuluihin esim. sijaiskustannusten säästöä ( -säästöä ei ole arvioitu) Ravitsemispalvelut on arvioinut, että nykyisen vahvuuden 2,5 työntekijän sijasta pärjätään 1,0-1,5 työntekijällä. Samoin elintarvikekuluissa voidaan säästää eli kokonaissäästö voisi olla n /vuosi. Puhtauspalveluiden arvio on, että uuden päiväkodin myötä kustannusten säästö on n Kiinteistöjen ylläpidon osalta vuonna 2011 kiinteistöhoitokulut (sis. energia) olivat yht. n ja korjauskulut yht Uuden päiväkodin ylläpitokulut ovat arviolta n , joten säästöä tulisi n /vuosi. Uuden päiväkodin vaikutus käyttötalouteen on n säästöä vuodessa. Nykyisten päiväkotien kunto ja sisäilmaongelmat Tarveselvitysvaiheessa Mannilan, Paavolan, Päiväkummun ja Aarnontien korjauskustannuksiksi arvioitiin Mannilaa, Paavolaa ja Päiväkumpua ei ole alun perin suunniteltu päiväkotikäyttöön ja ne ovat toiminnallisesti epäkäytännöllisiä. Pakolliset korjaustoimenpiteet eivät paranna tilojen toiminnallisuutta. Samoin pakollisten korjaustoimenpiteiden jälkeenkin rakennuksiin jää merkittäviä rakennusteknisiä riskirakenteita ja mahdollisia sisäilmaongelmien aiheuttajia. Hankesuunnitteluvaiheessa tekninen toimi kartoitti uudestaan Paavolan korjaustarpeita ja ne yksistään arvioitiin ajatuksella, että tiloissa voisi toimia vuotta koululaisten ap/ip -toiminta. Sisäilmahaittojen aiheuttamia terveysoireita koetaan tällä hetkellä Mannilan, Päiväkummun ja Aarnontien päiväkodeissa. Kriittisin tilanne on Päiväkummun päiväkodissa. Koettuja sisäilma- ja terveyshaittoja on pyritty poistamaan hankkimalla tiloihin tarvittava määrä sisäilmapuhdistajia. Huhtikuun aikana tehdyssä selvityksessä sisäilmapuhdistajien tarpeeksi todettiin 21 puhdistinta. Yksistään puhdistimien vuokrakustannukset ovat vuodessa. Sijoituspaikkana Sivulanpellon vaihtoehto on parempi. Perusteluina sijoituspaikalle ovat kokonaistaloudelliset syyt, joita ovat mm. opetus- ja kasvatusyhteistyö lähellä olevan Herajärven koulun kanssa sekä mahdollisuus hyödyntää toiminnassa lähellä olevia monitoimitaloa, uimahallia ja kirjastoa. Samoin 2013 laajennetaan vieressä oleva keskuskoulun valmistuskeittiö, josta on ruoan lyhyt kuljetusmatka Sivulanpellon vaihtoehdolle. Uusi isohko päiväkoti aiheuttaa liikennemäärän kasvua, mikä myös puoltaa Sivulanpellon vaihtoehtoa keskustan välittömässä läheisyydessä hyvien liikenneyhteyksien varrella. Vaihtoehtoinen sijoituspaikka Mannilassa on rauhallista asuinaluetta, jossa jouduttaisiin varautumaan suurempiin katu- ja kevyenliikenteen muutostöihin.

7 Valmistelija: tekninen johtaja Vesa Ronkainen Teknisen johtajan esitys: Tekninen lautakunta päättää päiväkotihankkeeseen liittyen 1) esittää omistajaohjauksen jaostolle uuden päiväkodin hankesuunnitelman hyväksymistä 2) esittää uuden päiväkodin sijoituspaikaksi Sivulanpeltoa. Teknisen johtajan muutettu esitys: Tekninen lautakunta päättää päiväkotihankkeeseen liittyen esittää omistajaohjauksen jaostolle ja edelleen kaupunginhallitukselle 1) uuden päiväkodin hankesuunnitelman hyväksymistä 2) uuden päiväkodin sijoituspaikaksi Sivulanpeltoa, jonka hankesuunnitelman mukainen tavoitehinta-arvio huhtikuun 2013 hintatason mukaan on ) varsinaisen rakennussuunnittelun käynnistämistä Saarijärven tilahankkeiden suunnittelu- ja toteutusohjeiden mukaisesti talousarvion 2013 määrärahojen puitteissa sekä määrärahan 5,1 milj. euroa varaamista talousarvioon. Päätös: Tekninen lautakunta päätti päiväkotihankkeeseen liittyen esittää omistajaohjauksen jaostolle ja edelleen kaupunginhallitukselle 1) uuden päiväkodin hankesuunnitelman hyväksymistä 2) uuden päiväkodin sijoituspaikaksi Sivulanpeltoa, jonka hankesuunnitelman mukainen tavoitehinta-arvio huhtikuun 2013 hintatason mukaan on ) varsinaisen rakennussuunnittelun käynnistämistä Saarijärven tilahankkeiden suunnittelu- ja toteutusohjeiden mukaisesti talousarvion 2013 määrärahojen puitteissa sekä määrärahan 5,1 milj. euroa varaamista talousarvioon. OOJAOS 37 Teknisen lautakunnan käsittelyn jälkeen päiväkotihankkeesta on tehty Liitteet 28-31, 37 strategiavaikutusten arviointi. Arviointi on esityslistan liitteenä nro 37. Kj:n esitys: Omistajaohjauksen jaosto esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että se 1) hyväksyy uuden päiväkodin hankesuunnitelman; 2) valitsee uuden päiväkodin sijoituspaikaksi Sivulanpellon tontin, jonka hankesuunnitelman mukainen tavoitehinta-arvio huhtikuun 2013 hintatason mukaan on euroa; sekä 3) päättää käynnistää varsinaisen rakennussuunnittelun Saarijärven tilahankkeiden suunnittelu- ja toteutusohjeiden mukaisesti talousarvion 2013 määrärahojen puitteissä sekä varaa määrärahan euroa talousarvioon ja -suunnitelmaan

8 Päätös: 1-3) Hyväksyttiin. Merkittiin pöytäkirjaan, että tekninen johtaja Vesa Ronkainen esitteli asiaa kokouksen alussa. KH 138 Liitteet 63K-66K Kj:n esitys: Kaupunginhallitus esittää valtuustolle, että se 1) hyväksyy uuden päiväkodin hankesuunnitelman; 2) valitsee uuden päiväkodin sijoituspaikaksi Sivulanpellon tontin, jonka hankesuunnitelman mukainen tavoitehinta-arvio huhtikuun 2013 hintatason mukaan on euroa; sekä 3) päättää käynnistää varsinaisen rakennussuunnittelun Saarijärven tilahankkeiden suunnittelu- ja toteutusohjeiden mukaisesti talousarvion 2013 määrärahojen puitteissa sekä varaa määrärahan euroa talousarvioon ja -suunnitelmaan Päätös: 1-3) Hyväksyttiin. KV 23 Liite 21, 22, 23, 24 Esitys: 1-3) Edellä. Päätös: Puheenjohtaja avasi asiasta keskustelun. Keskustelun kuluessa Olavi Vuori teki kaupunginhallituksen pohjaesityksestä poikkeavan esityksen. Kohtaan 3 lisätään: Valtuusto edellyttää hankkeen toteutusta tarkoitukseen varatulla määrärahalla. Puheenjohtaja päätti asiasta keskustelun. 1) Hyväksyttiin. 2) Hyväksyttiin. 3) Hyväksyttiin yksimielisesti kaupunginhallituksen pohjaesitys täydennettynä Olavi Vuoren tekemällä lisäyksellä. TEKNLTK 4 Päiväkodin suunnittelua on jatkettu kaupunginvaltuuston hyväksytyn hankesuunnitelman mukaisesti Sivulanpellon tontille. Eri suunnittelualat kilpailutettiin. Kilpailutuksen perusteella suunnittelijoiksi valittiin Arkkitehtikilpailu, Amhold AS Tallinnasta / pääsuunnittelijana Tarmo Kööp Rakennesuunnittelu, Insinööritoimisto Controlteam Oy Jyväskylästä Sähkösuunnittelu, Selkämaan suunnittelu Oy Haapajärveltä LVI-suunnittelu, Insinööritoimisto A.Mustonen Oy Sprinklaussuunnittelu, Jypro Oy Jyväskylästä

9 Suunnittelutyöryhmän puheenjohtajana toimii tekninen johtaja Vesa Ronkainen ja sihteerinä rakennuttajarakennusmestari Seppo Kynnäs. Muita jäseniä suunnittelutyöryhmässä ovat varhaiskasvatusjohtaja Maija Jääskeläinen ja päivähoidon aluejohtaja Sisko-Annikki Komu-Moisio. Suunnittelukokouksia on pidetty kuusi ja suunnittelutyön aikana on kuultu ja tarkennuksia pyydetty kaavoitusarkkitehdiltä, rakennustarkastajalta, pelastustoimelta, päivähoidon henkilökunnalta, kiinteistönhoidolta, siivoustoimelta ja ravitsemispalveluilta. Rakennus tulee sijoittumaan Sivulanpellon alueelle kortteliin 105 tontille 5. Asemapiirroksessa rakennus on sijoitettu rakennusalasta poiketen tontin pohjoisreunalle, jolloin päiväkodin leikkipiha saadaan sijoitettua valoisalle eteläsuuntaan avautuvalle pihalle. Rakentaminen edellyttää poikkeusluvan hakemista rakennusalasta ja tontin käyttöjärjestelyistä. Omistajaohjauksen jaosto käsittelee poikkeuslupahakemuksen Tontin omistajien kanssa on solmittu kiinteistökaupan esisopimus Lopullinen kiinteistökauppa toteutetaan sen jälkeen, mikäli kaupunginvaltuusto hyväksyy uuden päiväkodin rakennusurakat ja päättää rakennustyön käynnistämisestä. Hankesuunnitelmassa hyväksytyn huonetilaohjelman mukainen huoneala on 1661 huo-m2 ja kerrosala 2102 ker-m2. Rakennussuunnittelussa tehokuutta on saavutettu siten, että sama huonetilaohjelma on kerrosalaltaan 1969 ker-m2. Lisäksi tontille tulee jätekatos ja kaksi pihakatosta, jolloin yhteenlaskettu kerrosala on 2000 ker-m2. Päiväkotirakennuksen kantava rakenne on betonielementtiseinät ja välipohjat betoniset ontelolaatat. Rakennuksen paloluokka on P1 (paras luokka). Julkisivuverhous on rakennustapaohjeiden mukaisesti pääosin puuta. Loppuosa julkisivusta on valkoinen betoni. Rakennukseen tulee harja- ja eritasopulpettikattoa ja katemateriaaliksi konesaumattu peltikate. Etelä-länsisuunnassa ikkunoiden eteen tulee puusäleet, jolla estetään auringon lämmön vaikutus ja vähennetään ilmastoinnin jäähdytystarvetta. Rakennuksen sisäilmaluokka on S2 (hyvä sisäilma) ja rakennuksen energiatehokkuusluokka on B (luokittelu A-G, viranomaismääräys vähintään C-luokka). Rakennukseen tulee vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Ilmastoinnin koneellinen jäähdytys jouduttiin jättämään kustannussyistä pois. Ilmastoinnin jäähdytykselle tulee tekninen varaus siten, että myöhemmin voidaan tarvittaessa hankkia pelkästään jäähdytyskoneikko ja lauhduttimet, jolloin sisäilmaa voidaan jäähdyttää koneellisesti päivättyjen pääpiirustusten pohjalta lasketun rakennusosaperusteisen kustannusarvion mukaan päiväkodin rakennuskustannukset tulee olemaan 4,62 milj. (2347 /br-m2, kustannusindeksi 12/2013 oli 79,0), kun hankesuunnitelmassa kustannusarvio oli 4,64 milj. (2209 /br-m2, kustannusindeksi 5/2013 oli 77,5). Irtokalustehankinnat, tontin hankintakustannus ja Sivupiston rakentamiskustannukset mukaan laskettuna hankkeen kustannusarvio tulee olemaan 5,08 milj.. Kustannusarvion perusteella kaupunginvaltuuston

10 asettama määräraha 5,1 milj. tulee riittämään hankkeen toteutukseen. Lopullinen kustannusarvio tiedetään, kun hankkeesta on saatu urakkatarjoukset. Hallintosäännön 13 :n mukaan tekninen lautakunta hyväksyy hanke-/esisuunnitelmien tai muutoin määrättyjen suunnitteluperusteiden pohjalta laaditut kaupungin talonrakennushankkeiden luonnos/pääpiirustukset ja niihin liittyvät kustannusarviot. Lautakunnan hyväksymien pääpiirustusten ja kustannusarvion pohjalta kaupunginvaltuusto tekee rakentamispäätöksen kaupunginhallituksen esityksen pohjalta. Suunnittelutyöryhmä jatkaa hankkeen toteutussuunnittelua siten, että hanke menee urakkalaskentaan huhtikuun aikana. Urakkatarjousten hyväksyntä tehdään hallintosäännön mukaisin valtuuksin kesäkuussa. Rakentamaan päästäisiin elokuussa 2014 ja uusi päiväkoti olisi käyttöön otettavissa tammikuussa Vuoden 2014 talousarviossa on hankkeeseen varattu 2,0 milj. :n määräraha ja vuoden 2015 taloussuunnitelmaan sisältyy 3,0 milj. :n määräraha sekä vuoden 2016 taloussuunnitelmaan :n määräraha. Eduskunta on hyväksynyt valtion vuoden 2013 kolmanteen lisätalousarvioon 35 milj. :n määrärahan myönnettäväksi avustuksina yleissivistävien oppilaitosten ja päiväkotien sisäilmaongelmia ja kosteusvaurioita sisältävien rakennusten korjaushankkeisiin ja niitä korvaaviin uudisrakennushankkeisiin, jotka aloitetaan vuonna 2013 tai Hakemus tulee jättää mennessä. Hakemukseen tulee liittää perusteelliset kuntotutkimukset rakennuksista ja uudisrakennusta koskevan hakemukseen lisäksi korjattavien rakennusten kustannusvertailu uudisrakennukseen nähden ja selvitys perusteista, joilla korvattava rakennus on todettu korjauskelvottomaksi. Tekninen toimi on teettänyt syksyn 2013 aikana neljästä korvattavasta päiväkodista Suomen Sisäilmakeskus Oy:llä tarvittavat selvitykset ja kaupunki tulee jättämään korjausavustushakemuksen määräpäivään mennessä. Valtionavustusta myönnetään enintään 25 % hankeen hyväksyttävistä kustannuksista. Kustannuksiin ei lasketa maa-alueen hankintakustannuksia eikä irtaimiston hankintakustannuksia. Valmistelija: tekninen johtaja Teknisen johtajan esitys: Tekninen lautakunta 1. hyväksyy uuden päiväkodin päivätyt pääpiirustukset ja niiden perustella lasketun hankkeen rakennusosaperusteisen kustannusarvion esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle uuden päiväkodin rakentamispäätöksen tekemistä teknisessä lautakunnassa hyväksyttyjen pääpiirustusten ja kustannusarvion

11 mukaisesti. Päätös: 1. Hyväksyttiin esityksen mukaisesti. 2. Hyväksyttiin esityksen mukaisesti. KH 33 Kj:n esitys: 2) Kaupunginhallitus esittää valtuustolle uuden päiväkodin rakentamispäätöksen tekemistä teknisessä lautakunnassa hyväksyttyjen pääpiirustusten ja kustannusarvion mukaisesti. Päätös: 2) Hyväksyttiin.