LIITE D KUUMA-KUNTIEN ESIMERKKIASUINALUEIDEN EKOTEHOKKUUS- JA LAATUARVIOINTI, EXCEL-TAULUKOT

Transkriptio

1 LIITE D KUUMA-KUNTIEN ESIMERKKIASUINALUDEN EKOTEHOKKUUS- JA LAATUARVIOINTI, ECEL-TAULUKOT 8..

2

3 ANTTILA, MÄNTSÄLÄ

4

5 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI KERTOIMIEN SELITYKSET: 3 VAIKUTTAA VOIMAKKAASTI VAIKUTTAA VAIKUTTAA HKOSTI VAIKUTA JOUKKOLIIKENNE Aluetta palvelevan julkisen liikenteen pysäkin sijainti on hyvä. ALLE 5 M 5 - M YLI M,5 ENERGIATEHOKKUUS 3 PÄÄSTÖT 3 MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,5,5,5 Joukkoliikenteen palvelutaso on hyvä. HYVÄ KOHTUULLINEN HUONO,5 ENERGIATEHOKKUUS 3 PÄÄSTÖT 3 MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,,,

6 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI ALUEEN JOUKKOLIIKENNE = PYSÄKIN SIJAINTI + PALVELUTASO ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,5,5,5 Palvelutason kuvaukset: Tarkastellaan aluetta palvelevien pysäkkien keskimääräistä odotusaikaa. Tarkastelussa huomioidaan kaikki km säteellä olevat pysäkit. Odotusaika saadaan jakamalla tarkasteluaika (minuuteissa) pysäkkien kautta ajettavien vuorojen lukumäärällä. hyvä: Odotusaika enintään min ruuhka-aikaan (arkisin kello 7-9 ja 5-7, eli yhteensä 4 tuntia). Odotusaika enintään 45 min arkisin klo 7- pl. ruuhka-ajat ( tuntia), lauantaisin ja sunnuntaisin klo - 8 (6 tuntia). Vähintään yksi em. ehdon täyttävistä linjoista liikennöi kaupunki- tai kuntakeskuksen kautta. kohtuullinen: Odotusaika enintään 3min ruuhka-aikaan (arkisin kello 7-9 ja 5-7, eli yhteensä 4 tuntia). Odotusaika on enintään 6 min arkisin klo 7-, lauantaisin ja sunnuntaisin -8. Vähintään yksi em. ehdon täyttävistä linjoista liikennöi kaupunki- tai kuntakeskuksen kautta. huono: ei täytä hyvän tai kohtuullisen kriteerejä. Pysäkille Sälinkääntien vartee on keskimäärin m alueelta (Esim. Kerkkäkuja 8 on melko lähellä alueen keskipistettä. Matka sieltä Sälinkääntien pysäkille Matka.fi -palvelun mukaan kävellen min. Joukkoliikenteen palvelutaso on huono. Tarkastelussa huomioitu kunnan sisäiset linjat 7, 7, 76. Lähteet: KUUMA-aikataulukirja, matkahuollon verkkopalvelu, matka.fi [vierailtu 6.4.]

7 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI ALUE OSANA YHDYSKUNTARAKENNETTA Alue tukeutuu olemassaolevaan yhdyskuntarakenteeseen. ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,,, Kyllä: Alue tukeutuu olemassaolevaan kunnallistekniikkaan (alue on kauttaaltaan olemassaolevan yhdyskuntarakenteen ympäröimä tai yhdyskuntarakenteen välitön jatke), jolloin alueen välittömässä yhteydessä on olemassaolevaa kunnallisteknistä verkostoa) JA etäisyys alakeskukseen (lähipalvelut) on maksimissaan km. Etäisyys katsotaan tarkasteltavan alueen keskipisteestä linnuntietä kuntakeskukseen. Kunnallistekniikka= tie-, sähkö-, vesi-, lämpö- ja viemäriverkostot. Kuntakeskus= taajama-alue, jossa on keskustapalveluja ja joukkoliikenteen terminaali. Osittain: Vain toinen em. ehdoista toteutuu: alue esimerkiksi laajentaa yhdyskuntarakennetta, mutta se sijaitsee olemassa olevan yhdystien varrella s.e. laajemmassa tarkastelussa se täydentää yhdyskuntarakennetta, TAI etäisyys alakeskukseen on, -,5 km*. Ei: Alue ei täytä edellisten kategorioiden kriteerejä. Alue hajauttaa yhdyskuntarakennetta. Mäntsälän keskustaan on,5 km linnuntietäkin. Alueella oli olemassaolevaa rakennuskantaa, mm. kunnalliskoti, kasvihuoneita. Alueella oli maakaasujohto, sähköverkkoa ja viemäriä. Mikkolantie- Käpykuusentie rakennettiin jo olemassaolevan Keskitalon yksityistien linjalle. Nämä käyvät ilmi I osan selostuksesta. Eteläosa I alueesta oli kunnallisen vesi- ja viemäriverkon piirissä.

8 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI MAANKÄYTÖN TEHOKKUUS Alueen maankäyttö on tehokasta. TEHOKAS TAVANOMAINEN TEHOTON ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,,, Tehokas: rakennettujen kortteleiden (A, P, Y, C, K, T-korttelialueet) korttelitehokkuus on e k >,4 Tavanomainen: rakennettujen kortteleiden (A, P, Y, C, K, T-korttelialueet) korttelitehokkuus on,3 e k,39 Tehoton: ei täytä tehokkaan tai tavanomaisen kriteerejä. Tehokkuus tavanomainen, suurimmalla osalla AO-tonteista,5. Korkeimillaan, yksittäisessä korttelissa,37.

9 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI LÄHIPALVELUJEN SAAVUTETTAVUUS Lähipalvelut ovat hyvin saavutettavissa. Kauppa,67,33 ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,,, Päiväkoti,67,33 ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,67,67,67

10 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI Ala-aste,66,34 ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,,, ALUEEN : KAUPPA + PÄIVÄKOTI + ALA-ASTE ENERGIATEHOKKUUS,67 PÄÄSTÖT,67 MATERIAALITEHOKKUUS,67 EKOSYSTEEMI

11 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI Tarkastelussa huomioidaan kaavaan merkityt palvelut sekä naapurialueiden palvelut (selviävät usein selostuksesta). Keskeneräisten/rakentuvien alueiden kohdalla arvioidaan tilannetta kaavan mukaisesti valmiiksi rakennettuna. Kyllä: alueelta keskimäärin alle 5m lähikauppaan/päiväkotiin/alakouluun. Etäisyys mitataan kevyen liikenteen reittejä pitkin. Osittain: alueelta keskimäärin 5-m lähikauppaan/päiväkotiin/alakouluun. Etäisyys mitataan kevyen liikenteen reittejä pitkin. Ei: yli m lähikauppaan/päiväkotiin/alakouluun. Etäisyys mitataan kevyen liikenteen reittejä pitkin. Kauppa mm. Mäntsälän keskustassa. Kirkonkylän koulu lienee lähin: koulutie 3. Toinen lähinnä oleva koulu on Lukon koulu. Vanhassa kunnalliskodissa on päiväkoti, Mikkolantie 5.

12 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI KEVYT LIIKENNE Kaava osoittaa ylivertaiset kevyen liikenteen reitit. ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,,, Tarkastellaan kortteleita, joissa suurin osan alueen asukkaista asuu (arvioidaan myönnetyn rakennusoikeuden, k-m perusteella). Kyllä: Asuinkortteleiden ja lähipalvelujen välillä pääsee liikkumaan jatkuvia jalankulku- ja pyöräilyreittejä pitkin esteettä autoa paremmin(=etäisyys on autoreittiä lyhyempi). Jalankulku- ja pyöräilyreittien ei sinänsä tarvitse seurata autoreittejä, esimerkiksi puistossa kulkeva yhteys voi korvata tien yhteyteen rakennetun reitin. Osittain: Kaava osoittaa autoliikenteen kanssa tasavertaiset kevyen liikenteen reitit: Jatkuvia jalankulku- ja pyöräilyreittejä pitkin pääsee esteettä liikkumaan eri toimintojen välillä vähintään yhtä hyvin kuin autollakin. Matkat ovat likimain samat. Ei: aiemmat kriteerit eivät täyty, autoreitit ovat ylivertaisia kevyen liikenteen reitteihin verrattuna. Reitti koululle, kaupalle, päiväkotiin tasavertainen. Sälinkään- ja Peltolantien vieressä näyttää Google perusteella menevän viherkaistalla erotettu kevyen liikenteen väylä, mikä onkin tärkeää, sillä Sälinkääntie on (tai oli ainakin alkujaan) oletettavasti 8km/t nopeusrajoituksella ja pientareella pyöräily olisi vaarallista. Kevyen liikenteen raitti keskustaan on mainittu jo I osan selostuksessa vuodelta 99.

13 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI LÄMMITYSMUOTO Alueen lämmitys perustuu uusiutuvista lähteistä tuotettuun alue- tai kaukolämpöön. ENERGIATEHOKKUUS 3 PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI 3,,, Kyllä: Uusiutuvaan energiaan perustuva lämmitysenergia on tuotettu hakkeesta tai muusta uusiutuvasta energialähteestä. Ympäristörasite on matala, poltetun massan tilalle kasvaa vastaava määrä uutta, hiilidioksidia sitovaa biomassaa. Jos kohteessa on kaukolämpö, kaukolämpölaitoksen tuottamasta kaukolämmöstä min. 65% on tuotettu uusiutuvista lähteistä. Osittain: talojen lämmitys perustuu vain osittain uusiutuvaan kaukolämpöön tai kaukolämpöön uusiutumattomista energianlähteistä, tai talot käyttävät maalämpöä (kalliosta, vedestä tai maasta) tai ilma-vesi-lämpöpuppuja. Kaukolämpö=CHP- combined heat and power, sähkön ja lämmön yhteistuotanto. Ympäristörasitus määräytyy käytetyn polttoaineen perusteella. Tällä hetkellä monissa Suomen kunnissa käytetään kivihiiltä ja maakaasua polttoaineina. Ei: edelliset ehdot eivät täyty. Talojen lämmitys perustuu sähköön/öljyyn/kaasuun. Mäntsälän sähkön jakelukartan perusteella alueelle saatetaan toimittaa kaukolämpöä ja maakaasua [ Ruusutarhan asuntoalueelle on rakenteilla kaukolämpöverkkoa. Tuotamme kaukolämmön ympäristöystävällisesti maakaasulla uusissa Liedontien ja Kapulin lämpökeskuksissa." " Mäntsälä onkin yksi niistä harvoista paikkakunnista, joilla maakaasua on saatavana myös pientalokäyttöön." [ [3.4..] Maakaasu on kuitenkin uusiutumaton luonnonvara. Osa alueen(varsinkin 9-luvun alun) taloista saattaa lämmitä myös öljyllä ja/taisähköllä. Oletettavaa on myös maakaasun käyttö muutoinkin kuin kaukolämmön muodossa, sillä mm. Mäntsälän kotiseutupolut -esitteen(v. 7) mukaan" Messujen erikoisteemoina olivat kestävä kehitys, jätehuolto ja kierrätys sekä talojen monipuoliset lämmitysratkaisut."(s.)

14 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI PAIKALLINEN ENERGIAN TUOTANTO Alueen hyödynnetään uusiutuvaa energiaa lisäjärjestelmillä. ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,,, Kyllä: kaavamateriaalissa suositellaan uusiutuvia energiaa (mm. aurinko, tuuli) hyödyntäviä energiakeräimiä, joilla tuotetaan lisäenergiaa tai -sähköä. Rakennustapaohjeissa edistetään uusiutuvan energian hyödyntämistä ohjeistamalla mm. talon suuntaamisessa (jos ei määrätty kaavassa) sekä suosittelemalla varustamaan rakennukset varaavilla, vähäpäästöisillä tulisijoilla. Osittain: alueen rakenne (vähintään /3 asuinkortteleista) ei sulje pois uusiutuvaa energiaa hyödyntävien energiakeräimien asennusta. Rakenne tekijöitä ovat: talojen suuntaus (suuntauskulma +/- 45 astetta etelästä, optimi kallistuskulma n. 3-6 astetta) ja rakennusten korkeus sekä etäisyys toisistaan (varjostus). Ei: edelliset ehdot eivät täyty. Toteutuneista erillispientalosta rakennuksista kaavakartan perusteella alle puolet aurinkoenergian kannalta suotuisasti suunnattu, mutta onko alue niin puustoinen, että puiden varjostus vesittää aurinkoenergian käytön? Tuulivoiman se ainakin estää. Kaavamateriaalissa ei oteta kantaa uusiutuvini energioihin. Talot ovat riittävän etäällä toisistaan.

15 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI OLEMASSAOLEVAN RAKENNUSKANNAN HYÖDYNTÄMINEN Olemassaolevaa rakennuskantaa on säilytetty. ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,, 4,, Tarkastelussa huomioidaan alueella olemassa oleva rakennuskanta, sen määrä ja kunto. Kyllä: Parhaat pisteet saadaan, jos kaikki olemassa olevat rakennukset säilytetään ja rakennuskantaa täydennetään uudisrakennuksin / uudisosilla. Osittain: osa alueen rakennuksista siirretään muualle, tilalle uudisrakennuksia TAI alueen rakennukset puretaan ja niiden osat ja rakennusjäte uusiokäytetään/hyödynnetään, tilalle uudisrakennuksia. Ei: edelliset kriteerit eivät täyty: alueella ei ole olemassaolevaa rakennuskantaa TAI olemassaoleva rakennuskanta puretaan, osat ja rakennusjäte toimitetaan kaatopaikalle, tilalle rakennetaan uutta. Olemassaoleva rakennuskanta säilyi.

16 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI HIILI- JA MATERIAALIKIERTO Alueella on edistetty uusiutuvien, hiilinieluina toimivien materiaalien käyttöä rakentamisessa. ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,, Tarkastelussa pisteet annetaan sen mukaan, miten pääosa kaava-alueesta, vähintään /3, täyttää ehdot. Kyllä: Kaavamateriaalissa vaaditaan käyttämään rakentamisessa puuta, TAI muita uusiutuvia tai kierrätettyjä materiaaleja. Osittain: Kaavamateriaali kannustaa käyttämään puuta rakennusmateriaalina (vain suositus) TAI edellinen kriteeri vaatimus uusituvien materiaalien käytöstä ei täyty k-m osalta. Ei: edelliset ehdot eivät täyty (kaavassa ja/tai rakennustapaohjeessa sallittu/määrätty käyttämään hiili- ja energiaintensiivisiä materiaaleja: alumiinia, lasia, poltetttua tiiltä jne). Suuri osa alueen rakennuksista joko puisia tai tiiliverhoiltuja.

17 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI RAKENNETUN MAAN EKOLOGINEN JA TUOTANNOLLINEN ARVO Alue on kaavoitettu ekologisesti vähäarvoiselle maalle. ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI 3,, Tarkastelussa pisteet annetaan sen mukaan, miten pääosa kaava-alueesta, vähintään /3, täyttää ehdot. Kyllä: rakennettu vähäarvoiselle maalle. Tällaista on joutomaa, jolla ei ole luonnonympäristäna eikä maa- tai metsätalouskäytössä erityistä arvoa. Alueen käyttöönotto rakentamiseen parantaa sen tilaa, koska alue sirtyy suunnitelmallisen hoidon piiriin. Täydennysrakentaminen täyttää myös ehdon, sillä se hyödyntää jo käytössä olevaa rakennettua maata (sen sijaan että uudisrakennukset rakennettaisiin ekologiselta arvoltaan arvokkaammalle maalle). Osittain: Rakennettu ekologiselta arvoltaan tavanomaiselle maalle. Se on tavanomaista metsä-, puistikko, kallio- tms. luontoaluetta TAI alue on rakennettu arvokkaalle maalle ja alueen suunnitteluratkaisussa on minimoitu luontoarvon/-arvojen tuhoutuminen ja osoitettu se. Ei: Rakennettu arvokkaalle maalle. Perinnebiotoopit. Maa- ja metsätalousmaa tai luonnon monimuotoisuuden näkökulmasta kaikki ympäristöministeriön selvityksissä uhanalaisiksi arvioidut luontotyypit kuuluvat tähän kategoriaan. Lisäksi I ja II-luokkien pohjavesialueet luokitellaan arvokkaiksi maa-alueiksi. Tai arvioitu ekologisesti merkittäväksi kaavoitukseen liittyvien selvitysten yhteydessä. Tai näiden yhdistelmät. Alueen Eteläosa sijaitsee Ojalan pohjavesialueella. Hertta-palvelun mukaan (Ympäristökeskuksen paikkatietopalvelu) kyseessä on I luokan pohjavesialue. Kaavan yleisissä määräyksissä määrätään sijoittamaan öljysäiliöt rakennusten sisätiloihin (kaavakartta, I vaiheen selostus, s. ). Alue oli vaihtelevan ikäistä metsää, metsätalouskäytössä. Erityisiä luontoarvoja ei selostuksessa mainita.

18 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI VIRKISTYSALUDEN SAAVUTETTAVUUS Alueen virkistysalueet ovat helposti saavutettavissa. ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,,,, Tarkastelussa pisteet annetaan sen mukaan, miten pääosa kaava-alueesta, vähintään /3, täyttää ehdot. Kyllä: Korttelikohtainen virkistysalue sijaitsee välittömän kävelyetäisyyden (alle 5m) päässä tonteista JA asuinaluekohtainen virkistyslue urheilukenttineen/liikuntapaikkoineen on alle km päässä. Osittain: Vain toinen edellisistä kriteereistä täyttyy ja samalla kortteleista on 5-3m virkistyalueelle TAI asuinaluekohtaiselle virkistysalueelle on alle,5 km. Ei: edelliset kriteerit eivät täyty. Virkistysalueeksi luetaan puistot, ulkoilualueet, liikuntapaikat. Alue on virkistysalueiden ympäröimä. Asukkaat toivoneet pallo-/pelikenttää? Se lisäisi kaiken ikäisten toimintamahdollisuuksia.

19 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI PAIKAN LÄHTÖKOHDAT JA RAKENNETTAVUUS Paikan lähtökohdat on huomioitu ja alue on kaavoitettu helposti rakennettavalle maalle. ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,,,, Tarkastelussa pisteet annetaan sen mukaan, miten pääosa kaava-alueesta, vähintään /3, täyttää ehdot. Kyllä: rakentamisen sijoittamisessa on huomioitu maastonmuodot ja paikan rakennettavuus. Täytöt, leikkaukset ja paalutus on minimoitu. Tulvavaara on huomioitu. Alue on pääosin helposti rakennettavaa. Kaava määrää säilyttämään olemassa olevaa puustoa ja toteutuneilla alueilla puustoa on säilynyt. Osittain: Kriteererit täyttyvät osittain. Rakennettavuus on selvitetty, mutta rakentamista on osoitettu paikkoihin, joissa on jouduttu tekemään täyttöjä, leikkauksia tai paalutusta. Tulvimista on ehkäisty maanmuokkauksella ja ojituksella. Alue on pääosin normaalisti rakennettava. Ei: Alue ei täytä edellisiä kriteerejä. Helposti rakennettava: Kantavat kitkamaat ja moreenialueet, joilla lohkareita ja kalliota vähän, Maanpinnan kaltevuus alle 5%, helposti kuivatettava. Normaalisti rakennettava: Vaihteleva moreenimaasto, jossa kallioita ja lohkareita, maanpinnan kaltevuus 5-5 %, siltti- ja savialueet, joilla kantava kerros enintään,5 m syvyydessä, normaalisti kuivatettava. Vaikeasti rakennettava: Savialueet, joilla kantava maakerros yli,5 m syvyydessä, vaikeasti kuivatettava, jyrkkäpiirteinen kalliomaasto ja louhikko, maapinnan kaltevuus > %, avokalliot ja alle,5 m maakerroksen peittämät kalliot. Paikka on jyrkkyydeltään pääosin normaalisti rakennettava. Kaavaa ja selostusliitteenä olevaa korkokuva-/kaltevuuskarttaa katsoen, ~5 tonttia I-alueella vaikeasti rakennettavia. Paikoitellen savikkoa. Alueen asuinkortteleiden kokonaispinta-alasta tämä on selvästi alle /3. Tonttikoolla ja -muodolla on kompensoitu hankalaa maastoa. I- osan kaavassa pyritiin minimoimaan pengerryksiä ja leikkauksia ainakin tielinjausten osalta ja puustoa haluttiin säilyttää metsäisen vaikutelman aikaansaamiseksi (s. 9).

20 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI HULEVESIEN HALLINTA Alueen hulevesien hallinta on hyvin suunniteltu. ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI 3,, Tarkastelussa pisteet annetaan sen mukaan, miten pääosa kaava-alueesta, vähintään /3, täyttää ehdot. Kyllä: Hulevesien käsittely on suunniteltu ja suurin osa hulevesistä imeytetään maahan tonteilla tai yleisillä alueilla, missä ne syntyvät. Loput hulevedet johdetaan pois syntypaikalta hidastavalla ja viivyttävällä pintajohtamis-järjestelmällä TAI kaavamateriaalista on maininta, ettei erityistä hulevesisuunnitelmaa tarvita (esim. alueen maaperä on hyvin vettä läpäisevä ja alue on korttelitehokkuudeltaan matala). Osittain: Hulevedet johdetaan pois syntypaikaltaan hulevesiviemärissä yleisillä alueilla sijaitseville hidastus- ja viivytysalueille ennen vesistöön johtamista TAI kaavamateriaalista käy epäsuorasti ilmi, ettei ä erityistä hulevesisuunnitelmaa tarvita, mutta asiasta ei ole mainintaa. E: Hulevedet johdetaan hulevesiviemärissä suoraan vastaanottavaan vesistöön tai sekavesiviemärissä puhdistamolle. TAI Ei hulevesiä ei huomioitu, mutta paikallisten olosuhteiden ja suunnitelmien perusteella olisi pitänyt huomioida. Ei mainintaa.

21 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI KERROTUT MAKSIMI KRITEERTTÄIN ENERGIANKULUTUS PÄÄSTÖT MATERIAALI- TEHOKKUUS EKOSYSTEEMI ALUEEN SAAMAT OSATEKIJÖITTÄIN Joukkoliikenne,5,5,5 Alue osana yhdyskuntarakennetta,,, Maankäytön tehokkuus,,, Lähipalvelujen saavutettavuus,7,7,7 Kevyt liikenne,,, Lämmitysmuoto 3,,, Paikallinen energian tuotanto,,, Olevan rakennuskannan hyödyntäminen,, 4,, Hiili- ja materiaalikierto,, Rakennetun maan ekologinen arvo,, Virkistysalueet ja niiden saavutettavuus,,,, Paikan lähtökohdat ja rakennettavuus,,,, Hulevesien hallinta,, ALUEEN YHTS 3,7 3,7,7 6 YHTS, PROSENTTNA MAKSIMIPISTSTÄ 38,7 38,7 4,6 5, Alueelle annetaan ekotehokkuuspisteitä -- pistettä kustakin osatekijästä. Lähipalvelut ja joukkoliikenne poikkeavat tästä pisteytyslogiikasta (tässä vaiheessa), niissä pisteet on jaettu useisiin osiin. Osatekijöiden pisteet "palautetaan" yleispäteviin ekotehokkuuskriteereihin (taulukko yllä). Kaikki osatekijät eivät palaudu kaikkiin kriteereihin -> tämä aiheittaa vaihtelun laatukriteerien yhteenlaskettujen pisteiden välillä.

22 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI EKOSYSTEEMI, 5, ENERGIANKULUTUS, saadut pisteet kriteereittäin, prosenttia 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3,,, maksimipisteet, prosenttia 38,7 PÄÄSTÖT 38,7 4,6 MATERIAALITEHOKKUUS

23 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI KERTOIMIEN SELITYKSET: 3 VAIKUTTAA VOIMAKKAASTI VAIKUTTAA VAIKUTTAA HKOSTI VAIKUTA JOUKKOLIIKENNE Aluetta palvelevan julkisen liikenteen pysäkin sijainti on hyvä. ALLE 5 m 5 - m YLI m,5 SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 3,,5 Joukkoliikenteen palvelutaso on hyvä. HYVÄ KOHTUULLINEN HUONO,5 SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 3,,

24 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI LÄHIPALVELUJEN SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI,,5 Palvelutason kuvaukset: Tarkastellaan aluetta palvelevien pysäkkien keskimääräistä odotusaikaa. Tarkastelussa huomioidaan kaikki km säteellä olevat pysäkit. Odotusaika saadaan jakamalla tarkasteluaika (minuuteissa) pysäkkien kautta ajettavien vuorojen lukumäärällä. hyvä: Odotusaika enintään min ruuhka-aikaan (arkisin kello 7-9 ja 5-7, eli yhteensä 4 tuntia). Odotusaika enintään 45 min arkisin klo 7- pl. ruuhka-ajat ( tuntia), lauantaisin ja sunnuntaisin klo -8 (6 tuntia). Vähintään yksi em. ehdon täyttävistä linjoista liikennöi kaupunki- tai kuntakeskuksen kautta. kohtuullinen: Odotusaika enintään 3min ruuhka-aikaan (arkisin kello 7-9 ja 5-7, eli yhteensä 4 tuntia). Odotusaika on enintään 6 min arkisin klo 7-, lauantaisin ja sunnuntaisin -8. Vähintään yksi em. ehdon täyttävistä linjoista liikennöi kaupunki- tai kuntakeskuksen kautta. huono: ei täytä hyvän tai kohtuullisen kriteerejä. Ks. Ekotehokkuus-perustelut.

25 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI Lähipalvelut ovat hyvin saavutettavissa. Kauppa LÄHIPALVELUJEN SAAVUTETTAVUUS,67,33 SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS 3 LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 3,,, Päiväkoti,67,33 SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS 3 LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 3,34,,

26 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI Ala-aste,66,34 SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS 3 LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 3,,, LÄHIPALVELUJEN SOSIAALINEN SÄÄTELY,34 TOIMINNALLISUUS, LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI, Tarkastelussa huomioidaan kaavaan merkityt palvelut sekä naapurialueiden palvelut (selviävät usein selostuksesta). Keskeneräisten/rakentuvien alueiden kohdalla arvioidaan tilannetta kaavan mukaisesti valmiiksi rakennettuna. Kyllä: alueelta keskimäärin alle 5m lähikauppaan/päiväkotiin/alakouluun. Etäisyys mitataan kevyen liikenteen reittejä pitkin. Osittain: alueelta keskimäärin 5-m lähikauppaan/päiväkotiin/alakouluun. Etäisyys mitataan kevyen liikenteen reittejä pitkin. Ei: yli m lähikauppaan/päiväkotiin/alakouluun. Etäisyys mitataan kevyen liikenteen reittejä pitkin.

27 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI Ks. Ekotehokkuus-perustelut.

28 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI KEVYT LIIKENNE Kaava osoittaa ylivertaiset kevyen liikenteen reitit. SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS 3 LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 3, 3,, 3, Tarkastellaan kortteleita, joissa suurin osan alueen asukkaista asuu (arvioidaan myönnetyn rakennusoikeuden, k-m perusteella). Kyllä: Asuinkortteleiden ja lähipalvelujen välillä pääsee liikkumaan jatkuvia jalankulku- ja pyöräilyreittejä pitkin esteettä autoa paremmin(=etäisyys on autoreittiä lyhyempi). Jalankulku- ja pyöräilyreittien ei sinänsä tarvitse seurata autoreittejä, esimerkiksi puistossa kulkeva yhteys voi korvata tien yhteyteen rakennetun reitin. Osittain: Kaava osoittaa autoliikenteen kanssa tasavertaiset kevyen liikenteen reitit: Jatkuvia jalankulku- ja pyöräilyreittejä pitkin pääsee esteettä liikkumaan eri toimintojen välillä vähintään yhtä hyvin kuin autollakin. Matkat ovat likimain samat. Ei: aiemmat kriteerit eivät täyty, autoreitit ovat ylivertaisia kevyen liikenteen reitteihin verrattuna. Ks. Ekotehokkuus-perustelut.

29 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI Alueen virkistysalueet ovat helposti saavutettavissa. VIRKISTYSALUEET SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS 3 LUONNONLÄHSYYS 3 ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 3, 3, 3, 3, Tarkastelussa pisteet annetaan sen mukaan, miten pääosa kaava-alueesta, vähintään /3, täyttää ehdot. Kyllä: Korttelikohtainen virkistysalue sijaitsee välittömän kävelyetäisyyden (alle 5m) päässä tonteista JA asuinaluekohtainen virkistyslue urheilukenttineen/liikuntapaikkoineen on alle km päässä. Osittain: Vain toinen edellisistä kriteereistä täyttyy ja samalla kortteleista on 5-3m virkistyalueelle TAI asuinaluekohtaiselle virkistysalueelle on alle,5 km. Ei: edelliset kriteerit eivät täyty. Ks. Ekotehokkuus-perustelut.

30 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI PALVELUJEN MONIPUOLISUUS Alueella on peruspalveluita laajempi palvelutarjonta. SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI Kyllä: alle,5 km säteellä asukkaista sijaitsee vähintään kolme palvelua. Osittain: tai vähintään palvelua,5 (?) km säteellä. Ei: ylläolevat kriteerit eivät täyty. Palveluja voivat olla mm. yläaste, kulttuuritoimintaa(kirjasto, teatteri, jne), urheilutoimintaa (sisäliikuntatila, urheiluhalli tms.), harrastustoimintaa (nuorisotalo/-tila, kokoontumis-, kerhotila), posti, terveydenhoitopalvelu tai apteekki, ravintola, kahvila tai baari, kioski, huoltoasema (jossa palvelua), hyvinvointipalvelut (hieroja, fysioterapeutti), vanhuspalveluja (vanhainkoti, palvelutalo), erikoisliike (kukkakuppa tms.) tai kampaamo- tai kauneudenhoitopalvelut. Palvelut Mäntsälän keskustassa. Kuplahalli toimii alueen vieressä. Vieressä kauppapuutarha, ei oletettavasti vähittäismyyntiä, kun puutarha on erikoistunut pikkutaimien kasvatukseen ( [saatavissa 6.4.]. Ainakin ollut vanhusten asuntoja ent. kunnalliskodissa, jotka mainitaan myös Mäntsälän kotiseutupolut -esitteessä (v. 7): "alatalossa hoidetaan vanhuksia" (s..). ei löytynyt ainakaan kunnan verkkosivuilta tietoa toiminnasta. Mikkolantie 5:ssä on mehuasema. Päiväkodin yhteydessä annetaan myös esiopetusta. II-kaavassa osoitetu paikka elintarvikekioskille.

31 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI ASUINKORTTELDEN ELINKAARIOMINAISUUDET Kaavassa varaudutaan asukkaiden muuttuviin asumistarpeisiin. SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI Tarkastelussa noudatetaan /3 sääntöä. Kyllä: tai useampi seuraavista kriteereistä täyttyy: Se sallii alueen sisällä myös muiden toimintojen sijoittamisen asuintonteille ja/tai kaava sallii useamman kuin yhden asunnon sijoittamisen omakotitonteille ja/tai kaava sallii asuinrakennusten laajentamisen (esimerkiksi ullakkorakentamisen) erityisilla lisärakennusoikeuksilla. Alueelle on kaavoitettu erityyppisiä asuinkortteleita (pientalot, rivitalot, pienkerrostalot, ketjutalot, luhtitalot jne.), mikä luo edellytyksiä monipuoliselle asuntojakaumalle ja/tai muilla keinoin luotu monipuolista asuntojakaumaa. Osittain: joku kriteereistä täyttyy. Ei: ylläolevat kriteerit eivät täyty. Muut toiminnot voivat olla: työtiloja, palveluita, liiketiloja. Kerrostaloalueella tämä voi tarkoittaa etätyö-, yhteis- ja kerhotiloja ja pientaloalueilla muiden toimintojen, kuten erillisten liike-, palvelu- tai työtilojen lisärakentamismahdollisuutta tontille tai verstaita ja pihasaunoja. Pientaloalueilla mahdollisuus rakentaa "elinkaariasunto" nuorelle/vanhalle perheenjäsenelle perhekoon muuttuesssa lisää asumisviihtyvyyttä. I osassa useaa eri korttelityyppiä. I-osan useissa kortteleissa sallittu vaihteleva määrä ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta työ- tai myymälätilaa. Ei lisärakennusoikeuksia. II-vaiheen kaavassa erillispientalokorttelien määräyksissä (AO-, AO-) ei enää mainintaa työ- ja liiketiloista. AO- -tonteille sallittu vain yksi asunto, AO- -tontit paritalotontteja.

32 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI YKSITYISYYDEN SÄÄTELY Kaava/rakennustapaohje edistää yksityisyyden säätelyä. SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 3 3 Tarkastelussa noudatetaan /3 sääntöä. Kyllä: Asukkaat pystyvät säätelemään yksityisyyttään asunnossaan ja pihallaan/parvekkeellaan valtaosalla alueesta hyvin. Puolijulkisilla pihoilla on vetäytymispaikkoja. Osittain: Asukas voi säädellä yksityisyyttään asunnossaan ja pihallaan/parvekkeellaan vain osittain, mutta puolijulkisella oleskelualueella on suojaisia paikkoja. Ei: ylläolevat kriteerit eivät täyty. Yksityisyyden säätely: kaavamateriaalissa ohjataan kiinnittämään huomiota asuntojen ja pihojen/parvekkeiden näkösuojaukseen. Pyritään ehkäisemaan suoraa näköyhteyttä ympäristöstä (naapurista, kadulta tai pihalta). Näköyhteyttä säädellään rakennusten korkoa, sijoittelua ja suuntausta, pääikkunoita, aitaamista ja istutuksia koskevilla kaavan/rakennustapaohjeen määräyksillä ja suosituksilla. Esimerkiksi, jos asunnon ikkunan eteen on istutettu suojaavaa kasvillisuutta, voidaan olettaa, että suoraa näköyhteyttä ei ole. Mahdollisuus vetäytyä asuntoon liittyvillä puolijulkisilla pihoilla tai julkisilla oleskelualueilla: Pihoilla on kasvillisuudella tai rakenteilla rajattuja alueita, joissa voi olla yksin ja jonne ei ole suoraa näköyhteyttä. Lähellä (alle m) on virkistysalue, jossa voi vetäytyä omiin oloihinsa. Miten määritellään yksityisyyden osittainen/kokonainen säätelymahdollisuus? src: Kaavassa ei oteta kantaa talojen rakenteiden ääneneristävyyteen ympäristössä syntyvää melua lukuunottamatta, joka on huomioitu edellä ympäristöhäiriöiden yhteydessä (rakenteiden ääneneristystä säätelee Rakennusmääräyskokoelma(?)). Omakotitontit: Isot tontit mahdollistavat vetäytymisen omiin oloihin, samoin olemassa olevan kasvillisuuden säästäminen lisää yksityisyyttä. Puistikoissa on vetäytymispaikkoja. Ei erityisiä huomioita paikan päällä. Kerkkäkujan paritaloyhtiön asuntokohtaisissa pihoissa on pystytty hyödyntämään tontin korkeuseroja ja korkeusasemaa suhteessa ympäristöönsä (Mikkolankatuun ja yhteiseen pihaalueeseen) niin, että suurin osa asuntoparvekkeista, vaikkakin ovat hyvin näkyviä, ovat ympäristöään korkeammalla, ja siten tarjoavat suojaa. Toteutuksessa on yhtymäkohtia Länsi-Taasjärven kokoojakadun varren kerrostaloparvekkeisiin. Yksityisyys on "kaupunkilaista" yksityisyyttä, reviiriä, jossa on mahdollisuuksia vetäytymiseen ja yksityisyyden joltisenkiin säätelyyn.

33 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI KOHTAAMINEN JA YHTSÖLLISYYS Kaava/rakennustapaohje edistää kohtaamista. SOSIAALINEN SÄÄTELY 3 TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI Kyllä: kaavassa on osoitettu alueelle jotain kaikista kolmesta kategoriasta: julkisia ja puolijulkisia ulkotoimintoja sekä yhteiskäyttöön tarkoitettua sisätilaa. Osittain: kaavassa on osoitettu vähintään kahden edellä mainitun kategorian toiminnoista. Ei: ylläolevat kriteerit eivät täyty. Julkisia ulkotoimintoja: ovat ei-kiinteistökohtaiset urheilu- ja liikuntapaikat, leikkipaikat, koirapuistot, viljelypalstat, aukiot, torit tai muut vastaavat kenen tahansa käytettävissä olevat toiminnot (VU-, VL-, VP-alueilla). Puolijulkisia ulkotoimintoja ovat: kiinteistöjen/taloyhtiöiden yhteiset piha-,leikki-, pysäköinti- tai oleskelualueet tai korttelipihat, jotka on tarkoitettu asuinrakennuksen tai rakennusten asukkaiden yhteiseen käyttöön. Voidaan ajatella edistävän taloyhtiön asukkaiden kohtaamista tarjoamalla oleskelutilaa oman pihan lisäksi. Yhteiskäyttöön tarkoitetut sisätilat: ovat korettelitalot, asukastuvat, taloyhtiöiden asukkaiden/ korttelin asukkaiden jakamat askartelutilat, kerhohuoneet, saunat, pyykkituvat, vierasmajat, etätyötilat, autotallit tai muut vastaavat. Leikkipuistoja asuinkortteleiden yhteydessä, yhteinen puisto päiväkodin yhteydessä. Pihakadut voivat toimia kohtauspaikkoina. Kuplahalli samoin. Ei tietoa kerhotiloista. Käytetäänkö kunnalliskotia iltaisin harrastustoimintaan tai kansalaisopiston toimipisteenä? Pidetäänkö siellä juhlia?

34 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI VÄLJYYS Kaava edistää väljyyttä. SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 4 4 Tarkastelussa noudatetaan /3 sääntöä. Kyllä: Kaavassa on seuraavat kolme väljyyttä luovaa elementtiä: Asuinkortteleiden keskimääräinen tehokkuus e k <,4. Tontit rajautuvat joltain sivultaan viheralueisiin tai rakentamattomaan alueeseen, kuten peltoon tai vesialueeseen. Alueella on pistemäisiä korttelirakenteita. Osittain: Kaavassa on tai edellisistä elementeistä. Ei: ylläolevat kriteerit eivät täyty. Pistemäinen korttelirakenne: yksittäiset rakennukset on sijoiteltu irti toisistaan, välissä on rakentamatonta aluetta. Ks. Ekotehokkuus/maankäytön tehokkuus. Alueen rakennukset pääosin erillispientaloja, vain muutamia rivi- tai kerrostaloja. Peltonäkymät kohti Kaunismäkeä + metsää.

35 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI VEHREYS Kaava/rakennustapaohje edistää ympäristön vehreyttä. SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI Tarkastelussa noudatetaan /3 sääntöä. Kyllä: vähintään kuusi (6) määräyksistä/suosituksista käytetty Osittain: käytetty vähintään 3-5. Ei: ylläolevat kriteerit eivät täyty. Asuinkorttelit rajautuvat joltain reunaltaan viher- tai virkistysalueeseen, asuinkortteleista on suora yhteys viher-/virkistysalueille, kaavamateriaalissa on määrätty alueelle katupuita, tonteille on kaavassa osoitettu istutettavia alueita. Rakennustapaohjeessa / vastaavassa on velvoitettu säilyttämään olemassaolevaa kasvillisuutta tonteilla, minimoimaan rakennuspaikan maastonmuotojen ja kosteusolosuhteiden muutokset, julkisuudeltaan eriasteiset alueet on rajattu kasvillisuudella, pihojen toiminnot (mm. pysäköinti) on erotettu toisistaan kasvillisuudella, yhteispihoilla osoitetaan ohjeelliset varaukset keittiöviljelylle. Puustoa on pyritty ja kehotettu säästämään (rakennustapaohjeet, esimerkiksi korttelit 54, 55 ja muissakin kortteleissa). Puuriveistä ja istutettavista tontin osista on määräyksiä. Käytännössä kaikki korttelit rajautuvat joltain osin virkistysalueeseen.

36 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI KAUPUNKITILA JA ARKKITEHTUURI Kaavamateriaali edistää laadukasta kaupunkitilaa ja arkkitehtuuria. SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI Kyllä: jokaisesta seuraavasta kolmesta ryhmästä on käytetty jotain määräystä/suositusta ja yhteensä vähintään 6 määräystä/suositusta Osittain: jokaisesta ryhmästä on käytetty jotain määräystä/suositusta Ei: ylläolevat kriteerit eivät täyty Kaupunkitila: Alueella on julkisten ja puolijulkisten tilojen muodostamaa tilahierarkiaa. Katutilan suunnitteluun on kiinnitetty huomiota: katutilaa on jäsennetty rakennuksilla, katulinjauksilla, istutuksilla, materiaaleilla, valaistuksella. Alueella on eri-ikäisiä rakennuksia tai rakenteen kerrostumia. Maisema: On hyödynnetty olemassaolevan maiseman potentiaalia tai luotu kiinnostavaa maisemaa: alueelle on laadittu maisema-analyysi/maisemanhoitosuunnitelma, ja/tai maisemassa on pyritty säästämään ja korostamaan sen arvokkaita osia. Rakentamisella ja istutuksilla on pyritty luomaan erilaisia (suljettuja, puoliavoimia ja avoimia) maisematiloja (näkymiä). Näitä voivat olla erilaiset kujanteet, aukiot, torit näköalapaikat ym. Rakennukset: alueelle on haettu yhtenäisyyttä/rauhallisuutta määräyksin ja ohjein: on tehty värisuunnitelma, tyyppipiirustuksia, suosituksia ja havainnemateriaalia. Alueelle on haettu vaihtelua/mielenkiintoisuutta, elävyyttä, erikoisuuutta, yllätyksellisyyttä tai tavanomiasesta poikkeamivia ratkaisuja maasoittelun (rakennusten ja kortteleiden mittasuhteiden ja muodon), korkeuden, suuntaamisen ja sijoittelun avulla. On kaavoitettu eri talotyyppejä, alueen eri osa-alueille on annettu erilaisia tyyliä tai ilmettä koskevia määräyksiä ja ohjeita.

37 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI Maisemasta on tunnistettu yksittäisiä pitkiä, tärkeitä näkymiä. Kauppapuutarha on nähty alueen maamerkkinä (nyttemmin lopettanut tai lopettamassa toimintansa). Rakennusten sijoittelu suhteessa katutilaan vaihtelee kaduittain: vanhalla puilella osa rakennuksista on lähellä katua, tunnelma on paikoitellen intiimimpi, ehkä johtuen myös maaston mukaan kaartuilevista kapeista kaduista ja rehevämmästä puustosta - kahdessakymmenessä vuodessa kasvillisuus istuttaa rakennuksia paikkaansa. JotkutTilhitien talot tiilikatteineen, vaaleine rapattuine seinineen ja ikkuna-aukkojen leveine kontrastiväreineen tuovat 5-lukulaisen muistuman. I-osasta ei tosin ole ollut arvioidessa käytettävissä rakennustapaohjetta tai vastaavaa. Uudempaa osaa leimaavat ympäristöstään erottuvat säästetyt männyt, sekä kaavan pyrkimys saada taloista ryhdikkäitä (rakennustapaohjeissa toistuu kehotus runkosyvyyden rajoittamisesta, ja ryhdikkyydestä, mm. kortteleita 57, 58 ja 59 koskien). Kaikissa kortteleissa on sallittu rakentaminen kahteen kerrokseen, ja suurin osa rakentajista onkin käyttänyt kahta kerrosta. Katutilan aikaansaamiseksi osalla tärkeimpiin tieosuuksiin, Teeritiehen, Mikkolantiehen ja Käpykuusentienhen, rajautuvilla tonteilla on määrätty talot tai niiden kadunpuoleinen julkisivu kaksikerroksisiksi. Kerkkäkujan paritaloihin on saatu solakkuutta osittamalla rakennusten massaa ja tekemällä rakennuksista osin -, osin -kerroksisia. Talot ovat huomattavan näkyvällä paikalla töyräällä Mikkolantien varressa ja muodostavat katutilaa voimakkaasti rajaavan seinämän. Talojen piha on toiminnallisesti selkeästi jäsennelty. Paritalot noudattava alueen rakennuksista uskollisimmin Jukka Turtiaisen laatiman rakennustapaohjeen tyyppipiirustuksen henkeä. Ilahduttavasti ryhdikkäitä rakennuksia on näkee muuallakin, vaikka rakennusten tyylilaji vaihtelee nostalgisesta moderniin. Rakennustapaohjeessa (II-osa) on ohjeita kattomateriaaliin, -kulmaan, -väriin, sekä julkisivujen materiaaliin ja -väriin liittyen kortteleittain. Eri kortteleille on haluttu luoda arkkitehtuurin keinoin omat identiteettinsä. Säätely muuttuu sallivammaksi alueen perukoita kohti. I-alueen vastaisella rajalla on määrätty että rakennusten on liityttävä vastakkaisen korttelin sävyihin. Tällä on pyritty saamaan Teeritielle yhtenäinen katunäkymä, jossa vanhan ja uuden alueen talot eivät "riitele" keskenään (arvioijan tulkinta). Vuodelta oleva rakennustapaohje on laadittu huolellisesti ja siinä on runsaasti karttoja ja tyyppikuvia, mm. tontinkäyttöön. Kuvien muokkaus teknisistä piirustuksista olisi ehkä tehnyt ne omakotirakentajalle helpommin lähestyttäviksi. Vuodelta 5 oleva korttelien 56 & 53kaavamuutoksen rakennustapaohje on napakka ja helpommin luettava. Rakennustapaohjeessa kiinnitetään huomiota siihen, etteivät talot varjosta naapureitaan ja lisäksi on ilahduttavasti kehotettu myös tekemään taloihin riittävät räystäät, mikä pidentää julkisivujen elinkaarta.

38 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI YMPÄRISTÖHÄIRIÖIDEN TORJUNTA Alueen suunnittelussa on torjuttu ympäristöhäiriöitä. SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 4 4 Tarkastelussa noudatetaan /3 sääntöä. Kyllä: alueen asutus on yli 5m päässä merkittävästä ympäristöhäiriön lähteestä, kuten suuri lliikenneväylä tai vilkkaasti liikennöity pääkatu. Osittain: alueen asutus on alle 5m merkittävästä ympäristöhäiriön lähteestä ja häiriötä torjuttu TAI alueen asutus on alle 5m merkittävästä ympäristöhäiriön lähteestä ja alueella on virkistysalue, joka on yli 5 m päässä merkittävästä häiriön lähteestä sekä alle 5m päässä alueen asuinkortteleista. Ei: ylläolevat kriteerit eivät täyty. Ympäristöhäiriö: melu, tärinä. Pilaantuneen maaperän käsittely ja radonin torjunta on jätetty tämän tarkastelun ulkopuolelle. Merkittävä, säännöllisen ympäristöhäiriön lähde: suuri liikenneväylä, maantie, rautatie, lentomelu, työpaikka-, teollisuusalue. Häiriön torjuminen: selvityksen perusteella määrätty rakennuksille, piha-alueille tai muille alueille häiriötä torjuvia rakenteita, rakennelmia tai talotekniikkaa. Sälinkääntien melutason 55dBA on v. 99 selostuksessa arvioitu yltävän maantasossa 4-67 m ja II kerroksen korkeudella 55-9 m päähän tien keskiviivasta. Kyseinen alue kattaa 5- tonttia. Tiellä oli aikanaan 8 km/h nopeusrajoitus. I osan kaavaselostuksen mukaan lähinnä maantietä sijaitsevassa korttelissa kiinnitetään erityistä huomiota melusuojaukseen (s.9) ja kaavakartassa tietä lähinnä olevassa korttelissa on merkintä, joka edellyttää ulkoseiniltä, ikkunoilta ja muilta rakenteilta ääneneritävyyttä liikennemelua vastaan. Alueen n. 5-6 asukkaasta maksimissaan ehkä neljännes on melun piirissä. Kauppapuutarha-alue on mainittu eräänlaisena maamerkkinä, ja II vaiheen selostuksessa erikseen todettiin että kasvihuoneiden valo on voimakas elementti puutarha-alueeseen rajautuvilla tonteilla. On tulkintakysymys, onko kyseessä häiriötekijä vai ei. Ilmeisesti kasvihuonetoiminta on lakkautettu tai lakkauttamassa, joten tämä häiriötekijä poistuu alueelta.

39 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI TURVALLISUUS Kaava/rakennustapaohje edistää turvallisuutta. SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOINTI 3 3 Kyllä: kaikki seuraavat turvallisuutta edistävät suunnitteluratkaisut käytössä alueella Osittain: vähintään kolme seuraavista turvallisuutta edistävät suunnitteluratkaisuista käytössä alueella Ei: ylläolevat kriteerit eivät täyty Liikenneturvallisuus: Hyvä saavutettavuus: jatkuvat kevyen liikenteen reitit lähipalveluihin. Kadunylityspaikkoihin merkitty suojatiet, alueen asuinkadut piha-/ tai hidaskatuja (-3 km/h), koulujen ja leikkipuistojen yhteydessä hidaskatuja ( km/h), muilla katuosuuksilla kevyt liikenne erotettu ajoneuvoliikenteestä viherkaistalla (?), eritasoristeyksiä vilkkaasti liikennöityjen väylien yhteydessä, huoltoliikenteen reitit suunniteltu niin, ettei ajoneuvojen tarvitse peruuttaa, tonttien pihajärjestelyt suunniteltu niin että autojen kääntäminen pihalla onnistuu pl. lyhyet, päättyvät asuinkadut(?). Taloyhtiöiden leikkipaikat, -puistikot ja parkkialueet: ohjattu sijoittamaan/sijoitettu lähelle asuntojen sisäänkäyntejä, käynti suoraan pihoilta, jolloin niitä voi valvoa asunnoista käsin. Autoliikenne ja reitti asunnoista leikkipaikalle eivät risteä. Risteysten näkemäalueet? Pysäköinti on järjestetty pienissä yksiköissä ja erotettu muista piha-alueista istutuksin ja/tai aidoin ja materiaalein. Sosiaalinen turvallisuus (sos. kontrolli, viihtyisyys vs. merkit häiriöistä): Pihojen toiminnot on järjestetty niin että ihmiset kohtaavat toisiaan (pysäköintialueella, varastoilla, postilaatikoilla, leikkipaikalla...). Pihatilojen totetutus kertoo tilojen julkisuusasteesta ja käyttötarkoituksesta kadullakulkijalle. Erilaiset piha-alueet on erotettu toisistaan toimintoihin nähden sopivankorkuisin, näkyvyyttä rajoittamattomin aidoin, istutuksin, korko- sekä materiaalieroin. Ainakin osasta asuntoja on ikkunanäkymä jalkakäytäville, yhteispihoille ja parkkipaikoille. Piha-, ulkoilu- ja katualueet kehotettu ylläpitämään siisteinä. Huolellinen pihojen toteutus. Alue, kadut, pihat siistejä. Ei järjestyshäiriöiden/ikivallan merkkejä. Rakennustyyppi tai rakennuksen toteutustapa eivät viesti asuntojen hallintasuhteesta. Jalkakäytävät, portaat, sisäänkäynnit, puistikot, risteykset, pysäköintialueet valaistu tarkoituksenmukaisesti.

40 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI Sosiaalista kontrollia ei ehken synny isoilla tonteilla niin tehokkaasti kuin pienemmillä - ei ehkä "kyttäystäkään". Alue saattaa olla suojassa ilkivallalta lähinnä siksi, että se on melko syrjässä. Siellä, missä rakennukset ovat kadun varressa, mm. vanhan puolen asuntomessualueen kadut, saattaa olla enemmän valvontaa. Asuntokadut ovat kapeita, minkä voi olettaa hillitsevät ajonopeuksia. Kokoojakadulla kevyen liikenteen reitti on erotettu viherkaistalla. Asuntokatuja yhdistää kevyen liikenteen raitit, jotka on varustettu puomein. Se lisää alueen kevyen liikenteen yhteyksien arvoa - alueen sisällä kevyen liikenteen yhteydet ovat osin ylivoimaiset autoreitteihin nähden. Kadulle peruuttelusta ei tietoa, mutta kadun varsien vieraspaikat vähentävät ehkä kadulle peruuttelutarvetta. Korotetut suojatiet? Kerkkäkujan paritaloyhtiön pihalla autot jäävät katoksiin pihan reunoille, leikkipaikka pihan keskellä. Korkeuseroja käytetty niin että lapsia on helppo valvoa osasta taloja "ylhäältä käsin".

41 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI SOSIAALINEN SÄÄTELY TOIMINNALLISUUS LUONNONLÄHSYYS ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOIMINEN KERROTUT MAKSIMI KRITEERTTÄIN OSATEKIJÖIDEN SAAMAT KRITEERTTÄIN Joukkoliikenne,,5 Lähipalvelut,3,, Kevyt liikenne, 3,, 3, Virkistysalueet, 3, 3, 3, Palvelujen monipuolisuus,,, Asuinkortteleiden elinkaariominaisuudet,,, Yksityisyyden säätely 3,, Kohtaaminen ja yhteisöllisyys,,, Väljyys 4,, 4, Elinympäristön vehreys 4,, 6, Kaupunkitila ja arkkitehtuuri,,, Ympäristöhäiriöiden torjunta 4,, 4,, Turvallisuus,,, 3, ALUEEN 4,3,, 6,5 ALUEEN, PROSENTTNA MAKSIMIPISTSTÄ 5,9 45,9 78,6 37,5 Alueelle annetaan pisteitä -- pistettä kustakin osatekijästä. Lähipalvelut ja joukkoliikenne poikkeavat tästä pisteytyslogiikasta (tässä vaiheessa), niissä pisteet on jaettu useisiin osiin. Osatekijöiden pisteet "palautetaan" yleispäteviin ekotehokkuuskriteereihin (taulukko yllä). Kaikki osatekijät eivät palaudu kaikkiin laatukriteereihin -> tämä aiheittaa vaihtelun laatukriteerien yhteenlaskettujen pisteiden välillä.

42 ELINYMPÄRISTÖN LAADUN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Anttila, Mäntsälä. Arviointipäivä KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI SOSIAALINEN SÄÄTELY ERI ASUKASRYHMIEN HUOMIOIMINEN, saadut arvot kriteereittäin... 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3,,,, 37,5 5,9 45,9 TOIMINNALLISUUS 78,6 LUONNONLÄHSYYS

43 ENÄJÄRVI, VIHTI

44

45 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Enäjärvi, Nummela. Arviointi.. KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI KERTOIMIEN SELITYKSET: 3 VAIKUTTAA VOIMAKKAASTI VAIKUTTAA VAIKUTTAA HKOSTI VAIKUTA JOUKKOLIIKENNE Aluetta palvelevan julkisen liikenteen pysäkin sijainti on hyvä. ALLE 5 M 5 - M YLI M,5 ENERGIATEHOKKUUS 3 PÄÄSTÖT 3 MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,5,5,5 Joukkoliikenteen palvelutaso on hyvä. HYVÄ KOHTUULLINEN HUONO,5 ENERGIATEHOKKUUS 3 PÄÄSTÖT 3 MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI 3, 3,,

46 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Enäjärvi, Nummela. Arviointi.. KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI ALUEEN JOUKKOLIIKENNE = PYSÄKIN SIJAINTI + PALVELUTASO ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI 4,5 4,5,5 Palvelutason kuvaukset: Tarkastellaan aluetta palvelevien pysäkkien keskimääräistä odotusaikaa. Tarkastelussa huomioidaan kaikki km säteellä olevat pysäkit. Odotusaika saadaan jakamalla tarkasteluaika (minuuteissa) pysäkkien kautta ajettavien vuorojen lukumäärällä. hyvä: Odotusaika enintään min ruuhka-aikaan (arkisin kello 7-9 ja 5-7, eli yhteensä 4 tuntia). Odotusaika enintään 45 min arkisin klo 7- pl. ruuhka-ajat ( tuntia), lauantaisin ja sunnuntaisin klo - 8 (6 tuntia). Vähintään yksi em. ehdon täyttävistä linjoista liikennöi kaupunki- tai kuntakeskuksen kautta. kohtuullinen: Odotusaika enintään 3min ruuhka-aikaan (arkisin kello 7-9 ja 5-7, eli yhteensä 4 tuntia). Odotusaika on enintään 6 min arkisin klo 7-, lauantaisin ja sunnuntaisin -8. Vähintään yksi em. ehdon täyttävistä linjoista liikennöi kaupunki- tai kuntakeskuksen kautta. huono: ei täytä hyvän tai kohtuullisen kriteerejä. Lähin julkisen liikenteen pysäkki sijaitsee Porin tien varessa(-tie), nimellä Nummelan Tienhaara. Tälle pysäkille matkaa 5-m. Pysäkiltä yhteys Helsinkiin. Kunnan sisäistä liikennettä palveleva pysäkki sijaitsee noin.-.4 kilometrin päässä Nummelan keskustassa. Nummelan keskustaan on n..4 km, bussivuoroja sinne ei erikseen kulje. Tarkastelussa ei huomioitu ainoastaan kuntakeskuksen yhteyksiä, koska oletetaan että myös Helsisinkiin suuntautuvalle liikenteelle on paljon kysyntää. Arkena 7-: Vihtiin 6 vuoroa, Helsinkiin 3. Ruuhka-aikoina 7-9: vihtiin, Helsinkiin 7, 5-7: Vihti 3, Hki 6. > Arkisin odotusaika keskimäärin 37.5 min, ruuhka-aikoina 4 min. Su :-8: Helsinkiin 6 vuoroa, ja Vihdin kirkokylään 3 vuoroa. 6h/9=4min. tarkastettu -sivustolta... Lisäksi kunta on järjestänyt yksityisen liikennöijän kanssa palveluliikennettä arkipäivisin, palvelulinja voi poiketa kutsusta kotona.

47 EKOTEHOKKUUDEN OSATEKIJÄT ALUEEN NIMI: Enäjärvi, Nummela. Arviointi.. KAAVA-ALUEEN KOKO KAAVAN LAATIMISVUOSI ALUE OSANA YHDYSKUNTARAKENNETTA Alue tukeutuu olemassaolevaan yhdyskuntarakenteeseen. ENERGIATEHOKKUUS PÄÄSTÖT MATERIAALITEHOKKUUS EKOSYSTEEMI,,, Kyllä: Alue tukeutuu olemassaolevaan kunnallistekniikkaan (alue on kauttaaltaan olemassaolevan yhdyskuntarakenteen ympäröimä tai yhdyskuntarakenteen välitön jatke), jolloin alueen välittömässä yhteydessä on olemassaolevaa kunnallisteknistä verkostoa) JA etäisyys alakeskukseen (lähipalvelut) on maksimissaan km. Etäisyys katsotaan tarkasteltavan alueen keskipisteestä linnuntietä kuntakeskukseen. Kunnallistekniikka= tie-, sähkö-, vesi-, lämpö- ja viemäriverkostot. Kuntakeskus= taajama-alue, jossa on keskustapalveluja ja joukkoliikenteen terminaali. Osittain: Vain toinen em. ehdoista toteutuu: alue esimerkiksi laajentaa yhdyskuntarakennetta, mutta se sijaitsee olemassa olevan yhdystien varrella s.e. laajemmassa tarkastelussa se täydentää yhdyskuntarakennetta, TAI etäisyys alakeskukseen on, -,5 km*. Ei: Alue ei täytä edellisten kategorioiden kriteerejä. Alue hajauttaa yhdyskuntarakennetta. Kuntakeskus on alle,5 kilometrin päässä, mutta kunnallistekniikka ei yllä alueelle. Tosin, suunnittelualue rajautuu vesijohto- ja viemäriverkostoon. (selostus s. 5) Asinatuntijaharkintana on arvioitu, että Enärannan rakentaminen välittömästi olemassa olevan rakentamisen jatkeeksi on yhdyskuntarakenteeseen tukeutuvaa. Lisäksi, Nummelan asutusta kartalta tarkastellen, Enärannan sijainti on keskeinen.