Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 5 UUSIKAUPUNKI. 2. Lähtökohdat... 6 MERI-SAARNISTON RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 5 UUSIKAUPUNKI. 2. Lähtökohdat... 6 MERI-SAARNISTON RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS"

Transkriptio

1 189_RAK1516 Nosto Consulting Oy 2 (22) UUSIKAUPUNKI MERI-SAARNISTON RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio Nosto Consulting Oy Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan tarkoitus Lähtökohdat Selvitys suunnittelualueen oloista... 6 Alueen yleiskuvaus... 6 Luonnonympäristö... 6 Rakennettu ympäristö... 6 Muinaismuistot... 8 Maanomistus Suunnittelutilanne... 8 Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet... 8 Maakuntakaava... 8 Yleiskaava... 8 Ranta-asemakaava... 9 Rakennusjärjestys... 9 Kantakiinteistöselvitys... 9 Luontoinventointi... 9 Vanha rakennuskanta Kaavan pohjakartta Rakennuskiellot Suunnittelun vaiheet Asemakaavan suunnittelun tarve, suunnittelun käynnistäminen Osallistuminen ja yhteistyö Viranomaisyhteistyö Osalliset ja vireille tulo Kaavaluonnos Kaavaehdotus Kaavan hyväksyminen Ranta-asemakaavan tavoitteet... 14

2 Nosto Consulting Oy 3 (22) Nosto Consulting Oy 4 (22) 4. Ranta-asemakaavan kuvaus Kaavan rakenne Mitoitus Palvelut Aluevaraukset Korttelialueet Muut alueet Ranta-asemakaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Taloudelliset vaikutukset Ranta-asemakaavan toteutus Toteutusta ohjaava ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Toteutuksen seuranta VERSIOHISTORIA Kaavaluonnos marraskuu 2011 Kaavaluonnos maaliskuu 2013 Kaavaluonnos joulukuu 2013 Kaavaluonnos tammikuu 2014 Nähtävillä Kaavaehdotus Käsitelty Uudenkaupungin kaupunginhallituksessa pp.kk.2015 nn LIITTEET 1) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma / / ) Muistio aloitus/viranomaisneuvottelusta ) Muistio viranomaisneuvottelusta ) Mitoituslaskelma ) Luontoselvitys ) Rakennusinventointilomakkeet ) Varsinais-Suomen ELY-keskuksen lausunto kaavaluonnoksesta ) Varsinais-Suomen maakuntamuseon lausunto kaavaluonnoksesta ) Kaavakartta ja -määräykset 10) Asemakaavan seurantalomake

3 Nosto Consulting Oy 5 (22) Nosto Consulting Oy 6 (22) 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1. Tunnistetiedot UUSIKAUPUNKI MERI-SAARNISTON RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu: Korttelit 1-8, venevalkama-alueet, maa- ja metsätalousaluetta ja luonnonsuojelualue. Suunnitteluorganisaatio Ranta-asemakaavan ja ranta-asemakaavan muutoksen laadinnasta on vastannut Tmi. KaavaKe/dipl.ins. Juha Erjanti vuoden 2014 loppuun ja vuoden 2015 alusta lähtien Pasi Lappalainen Nosto Consulting Oy:stä (Raisio). Kaavan tekninen piirtäminen on tehty FlexiTon Informáciotechnologiai Kft:ssä (Budapest, Unkari). Käsittelyvaiheet Kaavatyön vireille tulosta on kuulutettu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä Kaavaluonnos on ollut nähtävillä Kaavaehdotus on ollut nähtävillä Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt kaavan Kaava-alueen sijainti 1.3. Kaavan tarkoitus Kaava-alue sijaitsee makeanveden altaassa, Meri-Saarniston saaressa, noin 12 km Uudenkaupungin keskustasta luoteeseen. Saareen on tieyhteys. Sijainnista on kartta osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Ranta-asemakaavalla Meri-Saarniston alueelle on suunniteltu kolme ei-rantaan rajoittuvaa vakituisen asunnon rakennuspaikkaa, jotka kaikki ovat rakennettuja, sekä niille venevalkama-alueet ja lisäksi kahdeksan omarantaista lomarakennuspaikkaa, joista kuusi on rakennettua ja kaksi rakentamatonta. 2. La hto kohdat 2.1. Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue on makeanvedenaltaassa olevaa ranta-aluetta. Meri-Saarnisto on maastoltaan pääosin kallioista metsämaata. Ranta on kivikkoista, melko matalaa ja ruovikkoista. Avointa kalliota ei ole. Luonnonympäristö Luonnonympäristö on suurelta osin kallioista mäntyvaltaista metsämaata. Osalla rannoista puusto ulottuu aivan rantaviivan läheisyyteen. Alueen koillisranta rajoittuu Natura suojelukohteeseen, Uudenkaupungin saarnimetsät FI Professori Sakari Hinneri on tehnyt saaren luontokartoituksen kesällä Selvityksen mukaan alueella ei ole luonnonsuojelu- ja metsälain mukaisia arvokkaita elinympäristöjä. Suunnittelualueen länsiosassa tilojen Lahdenmäki 1:7 ja Saarnisto 1:9 alueella sijaitsee kuitenkin luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain mukainen luontotyyppi, jalopuumetsikkö (saarnia ja vaahteroita). Aluetta ei saa muuttaa niin, että luontotyypin ominaispiirteiden säilyminen alueella vaarantuu. Rakennettu ympäristö Suunnittelualueen kaikki kiinteistöt ovat rakennettuja. Vanhin rakennuspaikka Saarnila 1:1 on asuinkäytössä. Lahdenmäki 1:7 ja Saarnisto 1:9 ovat myös vanhoja asuinrakennuspaikkoja, jotka ovat olleet muutaman vuoden perikuntien osakkaiden käytössä vain kesäaikaan. Vassinniemi 1:3, Kuuskallio 1:6 ja Vaahteristo 1:8 ovat rakennettuja loma-asuntopaikkoja. Lahdenmäen tilalla 1:7 on lisäksi erillinen palsta, jossa on rakennettuna saunan sisältävä loma-asunto. Saarniston tilalla on talouskeskuksen lisäksi perikunnan osakkailla kolme erottamatonta rakennettua lomarakennuspaikkaa. Alueelle on rakennettu kaupungin vesijohto. Lahdenmäen 1:7 talouskeskuksessa on rakennettuna asuinrakennus (1940-l. rakennettu, 122 m 2 sisältää ullakon), sauna (1950-l. rakennettu, 21 m 2 ), navetta/varasto (1940-l. rakennettu, 92 m 2 ),

4 Nosto Consulting Oy 7 (22) Nosto Consulting Oy 8 (22) autotalli (17 m 2 ), traktoritalli (30 m 2 ), verstas (71 m 2 ) ja puukatos (23 m 2 ). Rakennusten kerrosalat yhteensä 376 m 2, josta piharakennusten osuus on 254 m 2. Tilan Saarnila 1:1 asuinrakennus Tilan Saarnila 1:1 rantasauna Tilan Lahdenmäki 1:7 asuinrakennus Tilan Lahdenmäki 1:7 varastorakennus Muinaismuistot Maakuntakaavan mukaan suunnittelualueella ei ole muinaisjäännöksiä. Tilan Lahdenmäki 1:7 erillisellä palstalla on lisäksi saunan sisältävä loma-asunto, jonka kerrosala on noin m 2. Saarniston 1:9 talouskeskuksessa on asuinrakennus (82 m 2 ei sisällä ullakkoa), navetta/puuhuone (111 m 2 ) ja autotalli (44 m 2 ). Rakennusten kerrosalat yhteensä 237 m 2, josta piharakennusten osuus on 155 m 2. Maanomistus Kaava-alueen kiinteistöjen maanomistajat on lueteltu osallistumisja arviointisuunnitelmassa Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet Kaava-aluetta koskevat valtioneuvoston periaatepäätöksen mukaiset valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Maakuntakaava Tilan Saarnisto 1:9 asuinrakennus Tilan Saarnisto 1:9 navetta/puuhuone Tilalla Saarnila 1:1 on rakennettuna kahdessa osassa rakennettu asuinrakennus (kaakkoispääty rakennettu 1920-luvulla ja luoteispääty 1950-l., n. 8m x 18m), vanha navetta/varasto (1920-l. rakennettu), vanha kanala/varasto (1920-l. rakennettu), pihasauna (1920-l. rakennettu) sekä rantasauna (1950-l. rakennettu). Ympäristöministeriö on vahvistanut Vakka-Suomen maakuntakaavan, joka on osa samana päivänä hyväksyttyä Varsinais-Suomen maakuntakaavaa. Suunnittelualue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on erityisiä matkailun ja virkistyksen kehittämistarpeita (MRV). Alue kuuluu loma-asutuksen mitoitusta osoittavaan osa-alueeseen 2 eli 5-7 lay/km ja vapaan rannan osuus 40 % kokonaisrantaviivasta. Meri-Saarniston koillisranta rajoittuu Natura suojelukohteeseen, Uudenkaupungin saarnimetsät FI Suunnittelualueella maakuntakaavassa ei ole aluevarauksia. Yleiskaava Turun ja Porin lääninhallitus on vahvistanut Uudenkaupungin yleiskaavan Meri-Saarnisto kuuluu osa-alueeseen I/MV,

5 Nosto Consulting Oy 9 (22) Nosto Consulting Oy 10 (22) jonka alueella mitoituksena käytetään 4 loma-asuntoa rantakilometriä kohti tai 1 las 3 ha maa-aluetta kohti siten, että pienempi lukumäärä on tilan enimmäisrakennusoikeus. Rantaviivasta vähintään 60 % tulee jättää vapaaksi. Meri-Saarniston länsi- ja eteläosa on merkitty loma-asuntoalueeksi (RA). Muu osa saaresta on maaja metsätalousvaltaista aluetta (M). Yleiskaava on laadittu ja hyväksytty siten, että sillä ei ole kaikilta osin maankäyttö- ja rakennuslaissa tarkoitettuja oikeusvaikutuksia. Kaavassa ei ole mm. ranta-alueilla tehty ns. kantatilakohtaista mitoitustarkastelua. Ranta-asemakaava Suunnittelualueella ei ole vahvistettua ranta-asemakaavaa. Vanha rakennuskanta Suunnittelualueella on vanhoja rakennuksia. Rakennusinventointilomakkeet ovat liitteenä (liite 6). Suojeltaviin rakennuksiin tulee sr -merkintä. Kaavan pohjakartta Kaavoituksen pohjakartta valmistui syksyllä Kartta on hyväksytty Kartan mittakaava on 1:2000. Rakennuskiellot Kaava-alueella ei ole rakennuskieltoa. Rakennusjärjestys voimaan tulleen rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella olevalla ranta-alueella rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla lomarakennuspaikalla enintään 150 m 2 ja kerrosten lukumäärä yksi. Lomarakennuspaikalla saa olla enintään: yksiasuntoinen loma-asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 100 m 2 yksi saunarakennus, jonka kerrosala saa olla enintään 25 m 2 yksi vierasmaja, jonka kerrosala saa olla enintään 25 m 2 kaksi talousrakennusta Rakennusten alimman lattiatason on oltava vähintään 2 metriä keskiveden korkeudesta. Kantakiinteistöselvitys Selvityksen mukaan suunnittelualueen kaikki kiinteistöt eli Saarnila 1:1 (rekisteröity ), Vassinniemi 1:3 ( ), Kuuskallio 1:6 ( ), Lahdenmäki 1:7 ( ), Vaahteristo 1:8 ( ) ja Saarnisto 1:9 ( ) ovat ns. kantakiinteistöjä. Näin ollen kantakiinteistötarkastelua ei ole tarpeen tehdä. Uusien rakennuspaikkojen suunnittelua varten tehtiin erillinen, selostuksen liitteenä oleva mitoituslaskelma (liite 4). Luontoinventointi Professori Sakari Hinneri on tehnyt suunnittelualueella luontokartoituksen kesällä 2010 (liite 5).

6 Nosto Consulting Oy 11 (22) Nosto Consulting Oy 12 (22) 3. Suunnittelun vaiheet 3.1. Asemakaavan suunnittelun tarve, suunnittelun käynnistäminen Kaavoitustyöhön on ryhdytty maanomistajien aloitteesta. Uudenkaupungin kaupunginhallitus on tehnyt kaavoitushankkeen vireilletulopäätöksen Uudenkaupungin kaupunkisuunnittelu- ja maankäyttöosasto on ilmoittanut ranta-asemakaavan vireilletulosta osallisille kirjeillä ja kuuluttamalla Uudenkaupungin Sanomat ja Vakka-Suomen Sanomat -nimisissä lehdissä Osallistuminen ja yhteistyö Viranomaisyhteistyö Kaavoituksesta pidettiin aloitus/viranomaisneuvottelu, josta laadittu muistio on liitteenä (liite 2). Aloitusneuvotteluun oli kutsuttu myös maanomistajat. Seuraava viranomaisneuvottelu pidettiin Varsinais-Suomen ELY-keskuksessa. Tilaisuuteen oli kutsuttu myös maanomistajat. Muistio neuvottelusta on liitteenä (liite 3). Osalliset ja vireille tulo Osalliset on lueteltuna osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS) (liite 1). Uudenkaupungin kaupunginhallitus teki vireilletulopäätöksen Ranta-asemakaavatyön vireilletulo on kuulutettu Uudenkaupungin Sanomat ja Vakka-Suomen Sanomat - nimisissä lehdissä. Lisäksi osallisille on ilmoitettu kirjeitse Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä välisenä aikana. Nähtävillä olon aikana saapui yksi huomautus maanomistajalta sekä lausunnot Varsinais-Suomen ELY-keskukselta (liite 7) ja Varsinais-Suomen maakuntamuseolta (liite 8), joihin kaavan laatija on antanut vastineet: 1) Maanomistajan mielipide Kaavoituksessa mukana olevan Lahdenmäki tilan 1:7 omistajan huomautus koski Lahdenmäen tilan erillisellä palstalla olevan saunan sisältävän lomarakennuksen säilyttämistä tai rakentamista vastaavanlaisena uudelleen. Viranomaisneuvottelussa oli kaupungin ja ELY-keskuksen kanssa päästy tähän ratkaisuun. Rakennus on tehty lomarakennukseksi vuotta sitten ja sitä on hallinnoinut useita kymmeniä vuosia yksi tilan lapsista, joka on mm. omistanut alueelle vedetyn sähköliittymän. Lahdenmäen tilalla on sauna talouskeskuksen pihapiirissä. Uudenkaupungin rakennusinventoinnissa vuonna 1980 rakennus on luokiteltu vapaa-ajan asunnoksi ja sitä käsitellään edelleen kiinteistöverotuksessa vapaa-ajan asuntona. Huomautuksen tekijä pyytää kaupunginhallitusta muuttamaan tekemäänsä päätöstään siten, että kyseisellä kohdalla saa säilyttää nykyisen ja tarvittaessa rakentaa uudelleen enintään 35 m 2 :n suuruisen saunan sisältävän lomarakennuksen, niin kuin nähtävillä olleessa kaavaluonnoksessa on esitetty. Kaavan laatija: Tilan 1:7 erillisellä palstalla olevan saunan kohdalle on osoitettu seuraava merkintä: Kyseisellä paikalla saa siis säilyttää nykyisen tai tarvittaessa rakentaa uuden 35 m 2 :n suuruisen saunarakennuksen. Kaavaluonnos Ensimmäinen kaavaluonnos valmistui marraskuussa 2011, toinen maaliskuun 2013 lopussa, kolmas joulukuun alussa 2013 ja neljäs tammikuussa Kaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto olivat nähtävillä Uudenkaupungin virastotalolla ) ELY-keskuksen lausunto Alueiden käyttö ja kulttuuriympäristö

7 Nosto Consulting Oy 13 (22) Nosto Consulting Oy 14 (22) Kiinteistön 1:9 osalta mitoitus ylittyy. Kiinteistöllä on mitoituksen mukaan oikeus vain neljään (4,2) rantarakennuspaikkaan. Kaavassa on osoitettu viisi rantarakennuspaikkaa. Kaava-alueen AO-rakennuspaikat sijaitsevat niin lähellä rantaa, että ne on mitoituksessa laskettava rantarakennuspaikoiksi. AO-rakennuspaikoille on myös osoitettu rantaan LV- 1 -alueet, joille saa rakentaa rantavaja/saunarakennuksen. Kaavassa kiinteistölle 1:9 osoitettu yksi uusi loma-asunnon rantarakennuspaikka (RA) tulee poistaa maanomistajien tasapuolisen kohtelun toteutumiseksi. Lisäksi rantaviivaan on laskettu mukaan alueen itäosalla pieni kannas, jota ei kuitenkaan voida laskea rantaviivaksi. Mitoituslaskelmaa tulee tältä osin korjata. Kaavan laatija: Tilalla Saarnisto 1:9 on osoitettu kaavassa viisi rantarakennuspaikkaa: neljä RA-rakennuspaikkaa ja yksi AO-rakennuspaikka (vanha talouskeskus). Vähäistä ylimitoitusta voidaan perustella seuraavasti: Talouskeskuksen asuinrakennus on merkitty suojeltavaksi rakennukseksi (sr). Talouskeskukseen ei saa rakentaa lisää rakennuksia, vaan rakennusoikeus on alueelle jo rakennettujen rakennusten kerrosalat. Saarniston tilan rakentamattoman rannan määrä (noin 70 %) on enemmän kuin yleiskaavan vähimmäisvaatimus (60 %). Rantaviivan osalta mitoituslaskelmaa päivitetään kaavaehdotuksen laatimisen yhteydessä. lisätä siihen oppaassa säännöstellyille järville esitetyn lisäkorkeuden +0,50 m sekä muut tarvittavat olosuhdelisät. Uudenkaupungin makeavedenaltaalla säännöstelyluvan mukainen yläraja ylitetään toistuvasta, joten sitä ei voida ottaa määrääväksi tekijäksi vaan on käytettävä suurinta havaittua vedenkorkeutta, jota voi tiedustella vesilaitokselta. Huomattava lisäksi, että vedenkorkeudet ilmoitetaan NN-järjestelmässä. Kaavan laatija: Alimmat rakentamiskorkeudet on muutettu Uudessakaupungissa yleisesti käytettyjen lukujen mukaisiksi. Kaavaehdotus Kaavaratkaisua kehitetään edelleen kaavaehdotusta laadittaessa. Muutoksissa on huomioitu kaavaluonnoksesta saatu palaute. Uudenkaupungin kaupunginhallitus on käsitellyt päivätyn kaavaehdotuksen kokouksessaan Kaavaehdotus on ollut yleisesti nähtävillä Kaavan hyväksyminen (TÄYDENNETÄÄN HYVÄKSYMISVAIHEEN JÄLKEEN) 3.3. Ranta-asemakaavan tavoitteet Ranta-asemakaavan lähtökohtana on suunnitella Meri-Saarniston saareen muualla kuin rannalla olevien vanhojen asuinpaikkojen kohdalle vakituisen asunnon rakennuspaikkoja, sekä omarantaisia lomarakennuspaikkoja maanomistajien tasapuolisen kohtelun periaatteen mukaisesti. Rakentamiskorkeus Makeaveden allasta voidaan pitää säännösteltynä järvenä, sillä poikkeuksella, että kaikissa tapauksissa sieltä ei voida juoksuttaa vettä pois riittävästi. Mikäli merivesi on korkealla pitkään, ei altaasta voida juoksuttaa vettä pois. Tällainen tilanne lienee kuitenkin harvinainen. Alimmaksi rakennuskorkeudeksi altaan rannalla voidaan ottaa korkein makeanveden altaalla havaittu vedenkorkeus ja

8 Nosto Consulting Oy 15 (22) Nosto Consulting Oy 16 (22) 4. Ranta-asemakaavan kuvaus 4.1. Kaavan rakenne Meri-Saarnisto on kaavoitettu kokonaan. Suunnittelualueen pintaala on 23,5204 ha. Rakentamiseen osoitetut alueet ovat muualla kuin rannalla olevia vakituisen asunnon rakennuspaikkoja erillisine rantasaunoineen/vajoineen sekä omarantaisia lomarakennuspaikkoja. Rakennuspaikkojen sijoittelussa on tukeuduttu jo rakennettuihin alueisiin ja luontoselvityksen mukaisiin suosituksiin sekä pyritty jättämään mahdollisimman pitkiä yhtenäisiä rakentamattomia ranta-alueita. Rakentamiseen AO-alueiksi on osoitettu 1,185 ha eli 5,0 %, RAalueiksi 3,068 ha eli 13 % ja LV-alueiksi 0,304 ha eli 1,3 % suunnittelualueen pinta-alasta. Maa- ja metsätalousaluetta (M ja MY) on 18,845 ha eli 80,1 % ja SL-aluetta 0,119 ha eli 0,5 % suunnittelualueen pinta-alasta. Ranta-asemakaavassa vakituisten asuntojen rakennuspaikat (AO) ja venevalkama-alueet (LV) sekä lomarakennuspaikat (RA) on sijoitettu yleiskaavan RA-alueelle. Yleiskaavassa ei ole osoitettu erikseen vakituisen asunnon rakennuspaikkoja (esim. AO ja AM), ei edes jo rakennettuja ja käytössä olevia paikkoja. Kaikki AO-rakennuspaikat ovat vanhoja asuinpaikkoja. Saarnilan tilalla on asuttu jo pitkään vakituisesti. Lahdenmäki ja Saarnisto ovat olleet muutamia vuosia perikuntien osakkaiden kesäkäytössä. Omistajavaihdosten myötä nekin tulevat taas ympärivuotiseen asumiskäyttöön. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet Uudenkaupungin keskustaan ja Pyhämaan kylätaajamaan. Lähin kyläkauppa on muutaman kilometrin päässä Kammelassa. Näillä perusteilla voidaan katsoa, että kaavalla ei hajauteta yhdyskuntarakennetta. Suunnittelussa on otettu huomioon luontoselvitys ja alueen rakennettavuus sekä jo rakennetut alueet. Rakentamattoman rannan määrä on saatu suunnittelulla yleiskaavan mukaiseksi. Kaava-alueen yksityiskohtainen mitoitus on esitetty asemakaavan seurantalomakkeella (liite 10). Mitoitus Mitoitusrantaviiva ja rakennuspaikkojen lukumäärä Uusien rakennuspaikkojen määrän eli mitoituksen selvittämiseksi Meri-Saarniston kiinteistöjen Lahdenmäki 1:7 ja Saarnisto 1:9 pinta-aloista ja mitoitusrantaviivasta sekä niiden mukaan saaduista rakennuspaikkojen lukumääristä on tehty laskelmat Uudenkaupungin yleiskaavan ja maakuntakaavan mukaisesti. Kiinteistöt 1:1, 1:3, 1:6 ja 1:8 ovat rakennettuja rakennuspaikkoja, jotka on muodostettu vuosien välisenä aikana, joten ne eivät ole ns. kantatiloina mukana tilojen 1:7 ja 1:9 laskelmissa. Uudenkaupungin yleiskaavan mukaisesti laskettu mitoitusrantaviiva Rantaviivan kokonaismäärä lasketaan 50 metrin (1:2000 mittakaavaisella kartalla 2,5 cm) murtoviivalla, jolloin pienten lahtien ja niemien rantaviivat oikaistaan suoriksi. Mitoitusrantaviivan laskemiseksi käytetään seuraavia kertoimia: Vastaranta alle 100 metriä, kerroin 0,5 Vastaranta metriä, kerroin 0,75 Vastaranta yli 200 metriä, kerroin 1,0 Muunnettu rantaviiva saadaan kertomalla kokonaisrantaviivan osat edellä mainituilla kertoimilla. Rakennuspaikkojen lukumäärä saadaan kertomalla muunnettu rantaviiva 4 las/km tai pinta-alan mukaan 1 las / 3 ha maa-aluetta. Suunnittelualueen kiinteistön Lahdenmäki 1:7 mitoitusrantaviivan pituus on 0,560 km ja pinta-ala 6,877 ha, joten mitoitus on 2,2 las rantaviivan perusteella ja 2,3 las pinta-alan perusteella. Kaavassa on 2 las: 1 RA ja 1 AO (vanha talouskeskus). kiinteistön Saarnisto 1:9 mitoitusrantaviivan pituus on 1,020 km ja pinta-ala 14,406 ha, joten mitoitus on 4,1 las rantaviivan perusteella ja 4,8 las pinta-alan perusteella. Kaavassa on 5 las: 4 RA ja 1 AO (vanha talouskeskus). Tilalla Saarnisto 1:9 on vähäistä ylimitoitusta, jota voidaan perustella: Talouskeskuksen asuinrakennus on merkitty suojeltavaksi rakennukseksi (sr). Talouskeskukseen ei saa rakentaa lisää rakennuksia, vaan rakennusoikeus on alueelle jo rakennettujen rakennusten kerrosalat.

9 Nosto Consulting Oy 17 (22) Nosto Consulting Oy 18 (22) Saarniston tilan rakentamattoman rannan määrä (noin 70 %) on enemmän kuin yleiskaavan vähimmäisvaatimus (60 %). Maakuntakaavan mukaisesti laskettu mitoitusrantaviiva Voimassa olevan maakuntakaavan mukaan Suunnittelun kohteena olevan alueen rannan pituus mitataan karttarantaviivana 1:20000 maastokartasta 50 m:n (0,25 cm:n) murtoviivana. Pienten saarten ja erityisen kapeiden maa- ja vesijättöalueiden kohdalla tulee rantaviivan laskennallista pituutta pienentää siten, että mitoitukseen otettavan rannan määrä vastaa alueen keskimääräistä rakentamismahdollisuutta. Saarille, joiden pinta-ala on alle 10 ha, voidaan yleiskaavaan määrittää pinta-alaan perustuva mitoitusnormi. Suunnittelualue kuuluu loma-asutuksen mitoitusta osoittavaan osa-alueeseen 2 eli 5-7 lay/km ja vapaan rannan osuus 50 % kokonaisrantaviivasta. Suunnittelualueen kiinteistön Lahdenmäki 1:7 mitoitusrantaviivan pituus on 0,560 km, joten mitoitus on 2,8 3,9 lay. Kaavassa on 2 lay: 1 RA ja 1 AO (vanha talouskeskus). kiinteistön Saarnisto 1:9 mitoitusrantaviivan pituus on 1,020 km, joten mitoitus on 5,1 7,1 lay. Kaavassa on 5 lay: 4 RA ja 1 AO (vanha talouskeskus). Kummankin tilan rakennuspaikkojen määrä jää alle maakuntakaavan mitoitussuosituksen alarajan. Rakentamattoman rannan määrä (noin 70 % ja 80 %) molemmilla tiloilla on huomattavasti enemmän kuin maakuntakaavan vähimmäisvaatimus (50 %). Rakentamattoman rannan määrä Suunnittelualueen todellinen rantaviiva on 2,100 km, josta rakentamiseen on osoitettu RA-aluetta 0,630 km eli 30,0 % ja LV-aluetta 0,085 km eli 4,0 %. Rakennettua maa- ja metsätalousaluetta (M) on 0,030 km eli 1,4 %, ja rakentamatonta maa- ja metsätalousaluetta (M ja MY) on 1,355 km eli n. 65,0 %. Yhtenäistä rakentamatonta rantaviivaa on saaren pohjoisrannalla 360 m, koillisrannalla 180 m, länsirannalla 230 m ja kaakkoisrannalla 330 m, eli yhteensä 1100 m. Edellä olevan perusteella voidaan katsoa, että ranta-asemakaavan ranta-alueille on jäänyt riittävästi yhtenäistä rakentamatonta rantaviivaa. Kerrosalat Ranta-asemakaavassa on kolme muualla kuin rannalla olevaa vakituisen asunnon rakennuspaikkaa (AO), joiden kerrosalat ovat yhteensä 1085 m 2 (2 x 400 m 2 ja 285 m 2 ), kahdeksan omarantaista lomarakennuspaikkaa (RA), joiden kerrosalat ovat 8 x 150 m 2 = 1200 m 2. Lisäksi LV-alueilla on kolme rantavajaa / saunarakennusta 3 x 40 m 2 = 120 m 2 ja M-alueella vanha saunamökki 35 m 2. Palvelut 4.2. Aluevaraukset Alueella ei ole palveluja. Lähimmät palvelut ovat Kammelassa (kyläkauppa) noin 6 km päässä sekä Pyhämaan kyläkeskuksessa noin 14 km päässä. Kaavamerkinnät ovat ympäristöministeriön voimassa olevien ohjeiden mukaisia. Liitteenä ovat kaavakartta, kaavamerkinnät ja -määräykset (liite 9). Korttelialueet Kaava-alueella on yhteensä kahdeksan korttelialuetta (AO ja RA). Kortteleiden rakennuspaikoista yhdeksän on rakennettu ja kaksi rakentamatonta. Korttelit 1, 5-8 Kortteli 2

10 Nosto Consulting Oy 19 (22) Nosto Consulting Oy 20 (22) Kortteli Ranta-asemakaavan vaikutukset Kortteli 4 Ranta-asemakaavalla on pyritty luomaan edellytykset rauhalliseen ja viihtyisään asumiseen ja lomanviettoon. Kaavaratkaisulla on pyritty minimoimaan ympäristön häiriötekijät käyttämällä hyödyksi väljää rakentamista sekä puustoa ja maaston muotoja. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Väestörakenne ja -kehitys alueella Kaava ei lisää uutta vakituista asutusta. Kaava lisää loma-asutusta alueella vähäisissä määrin. Muut alueet Korttelialueiden ulkopuolinen alue on maa- ja metsätalousaluetta (M), maa- ja metsätalousaluetta, jonka ympäristö säilytetään (MY), venevalkama-aluetta (LV-1) ja luonnonsuojelualuetta (SL). Lisäksi kaava-alueella on luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain mukainen luontotyyppi, jalopuumetsikkö (luo). Yhdyskuntarakenne Suunniteltu rakentaminen ja muu maankäyttö on sopeutettu rantamaisemaan ja muuhun ympäristöön. Kaavan vaikutus rakennettuun ympäristöön on vähäinen. Rakennuspaikat on sijoitettu puuston ja maaston suojaan siten, ettei niistä aiheudu naapurustolle haittaa enempää kuin tarve vaatii. Yhdyskuntatalous Kaavan toteuttaminen ei edellytä uusien teiden/katujen rakentamista. Palvelut Kaava tukeutuu olemassa oleviin palveluihin. Liikenne Autoliikenne rakennuspaikoille lisääntyy jossain määrin. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Suunnittelualueella ei ole tiedossa kiinteitä muinaismuistoja eikä rakennetun kulttuuriympäristön arvokohteita. Virkistys Kaava-alueella on laajat yhtenäiset virkistysalueet.

11 Nosto Consulting Oy 21 (22) Nosto Consulting Oy 22 (22) Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Maisemarakenne, luonnonolot Kaavan vaikutukset luontoon, luonnonympäristöön ja maisemaan on minimoitu. Rakennusalat on maastossa tarkkaan katsottu ja rajattu siten, että rakennukset voidaan sijoittaa mahdollisuuksien mukaan puuston suojaan säilyttäen maiseman kannalta merkittävä puusto. Rakentamiselle sopimattomat alueet on jätetty rakennusalojen ulkopuolelle. Suunnittelualueella suoritetun luontokartoituksen mukainen luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain mukainen luontotyyppi, jalopuumetsikkö (saarnia ja vaahteroita), on osoitettu kartalla merkinnällä luo. Kaavamääräyksen mukaan aluetta ei saa muuttaa niin, että luontotyypin ominaispiirteiden säilyminen alueella vaarantuu. Tälle alueelle ei ole osoitettu kaavassa rakentamista. Luontoselvityksen tervaleppäalueet, saniaiskorvet ja läheisyysalueet on merkitty maa- ja metsätalousalueeksi, jonka ympäristö säilytetään (MY). Kaavaratkaisulla ei heikennetä Meri-Saarniston koillisrantaan rajoittuvan Natura 2000 suojelukohteen, Uudenkaupungin saarnimetsät FI , luontoarvoja. Pohjavedet ja pienilmasto Alue ei ole luokiteltua pohjavesialuetta. Kaavalla ei ole oleellista vaikutusta pienilmastoon. Maa- ja kallioperä Alueen rakennettavuus on hyvä. 5. Ranta-asemakaavan toteutus 5.1. Toteutusta ohjaava ja havainnollistavat suunnitelmat Ranta-asemakaavan toteutumista ohjaa kaavakartan lisäksi tämä kaavaselostus Toteuttaminen ja ajoitus Alueen toteuttaminen voidaan käynnistää, kun ranta-asemakaava on tullut kuulutuksella voimaan. Maanomistajat vastaavat rantaasemakaavan toteuttamisesta omistamillaan maa-alueilla Toteutuksen seuranta Alueen toteutuksen seurannasta ja valvonnasta vastaa Uudenkaupungin kaupunki. Raisiossa Nosto Consulting Oy Pasi Lappalainen dipl.ins. Taloudelliset vaikutukset Kaavalla ei ole suoria taloudellisia vaikutuksia muille kuin maanomistajalle.

SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 243-RAK1605 UUSIKAUPUNKI SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 26.7.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus-

Lisätiedot

KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 306-RAK1710 UUSIKAUPUNKI RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 22.1.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

RANTAMÄEN RANTA-ASEMAKAAVA

RANTAMÄEN RANTA-ASEMAKAAVA 286-RAK1705 UUSIKAUPUNKI RANTAMÄEN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 9.8.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 1.1.

Lisätiedot

PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 293-RAK1706 TAIVASSALON KUNTA PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 13.7.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (19) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 306-RAK1710 UUSIKAUPUNKI RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 22.1.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

ISOPAASIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

ISOPAASIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 158-RAK1405 NAANTALIN KAUPUNKI ISOPAASIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.2.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 293-RAK1706 TAIVASSALON KUNTA PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Versio 1.1 13.11.2017 (26.2.2018) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (20) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 380-RAK1813 KUSTAVIN KUNTA KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 3.1.2019 Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4

Lisätiedot

SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 306-RAK1710 UUSIKAUPUNKI SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 15.11.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

LOUKEENLUODON RANTA-ASEMAKAAVA

LOUKEENLUODON RANTA-ASEMAKAAVA 205-RAK1521 UUSIKAUPUNKI LOUKEENLUODON RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos 10.3.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (20) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 1.1. Tunnistetiedot...

Lisätiedot

SAARELAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

SAARELAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 355-RAK1808 UUSIKAUPUNKI SAARELAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 24.10.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

FAGERNÄSIN RANTA-ASEMAKAAVA

FAGERNÄSIN RANTA-ASEMAKAAVA 278-RAK1613 SAUVON KUNTA FAGERNÄSIN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.8.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 1.1.

Lisätiedot

SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 306-RAK1710 UUSIKAUPUNKI SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 14.5.2018 (9.8.2018) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (18) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

ELORANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN

ELORANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN 388-RAK1903 NAANTALIN KAUPUNKI ELORANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 7.8.2019 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (15) Sisällysluettelo 1. Perus-

Lisätiedot

KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 309-RAK1712 KIMITOÖNS KOMMUN KEMIÖNSAAREN KUNTA KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 28.2.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting

Lisätiedot

RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 310-RAK1713 UUSIKAUPUNKI RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Versio 1.1 20.9.2018 (15.11.2018) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS

KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS 107-AK1706 SAUVON KUNTA KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.10.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 175-RAK1510 1 (8) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan tavoitteet sekä sen, miten laatimis- ja suunnittelumenettely etenee. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää myös

Lisätiedot

107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy

107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy 107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 30.5.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja

Lisätiedot

MERI-TEIJON OSA-ALUE B RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

MERI-TEIJON OSA-ALUE B RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 312-RAK1714 SALON KAUPUNKI MERI-TEIJON OSA-ALUE B RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 12.12.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (15) Sisällysluettelo 1. Perus- ja

Lisätiedot

PYHÄRANNAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 3

PYHÄRANNAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 3 364-YK1804 PYHÄRANNAN KUNTA PYHÄRANNAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 3 Kiinteistöt 631-401-2-32, 631-401-2-33, 631-401-2-34 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 2.11.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting

Lisätiedot

SUOJARANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

SUOJARANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 283-RAK1702 KUSTAVIN KUNTA SUOJARANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 15.1.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

359-RAK1809 UUSIKAUPUNKI SUNDHOLMAN JA VARESMAAN RANTA-ASEMAKAA- VAN MUUTOS 3 KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy

359-RAK1809 UUSIKAUPUNKI SUNDHOLMAN JA VARESMAAN RANTA-ASEMAKAA- VAN MUUTOS 3 KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy 359-RAK1809 UUSIKAUPUNKI SUNDHOLMAN JA VARESMAAN RANTA-ASEMAKAA- VAN MUUTOS 3 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 24.10.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (17) Sisällysluettelo 1. Perus-

Lisätiedot

RAIMELAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

RAIMELAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS 162-AK1603 MYNÄMÄEN KUNTA RAIMELAN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 28.10.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

299-AK1801 PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 29 KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy

299-AK1801 PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 29 KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy 299-AK1801 PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 29 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 19.2.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 306-RAK1710 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.1.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy

107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy 107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 162-RAK1602 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan tavoitteet sekä sen, miten laatimis- ja suunnittelumenettely etenee. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää myös

Lisätiedot

LEPPÄKARIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

LEPPÄKARIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 291-RAK1706 KUSTAVIN KUNTA LEPPÄKARIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.5.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (17) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 309-RAK1712 KIMITOÖNS KOMMUN KEMIÖNSAAREN KUNTA KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.4.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 306-RAK1710 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.11.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS

RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS 2 UUSIKAUPUNKI 895 Siuttula 458 Tynki 463 RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS Ranta-asemakaavalla muodostuvat RA- ja M-alueet. 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1. Tunnistetiedot VANTTUUNLAHDEN RANTA-ASEMAKAAVA Kunta

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 243-RAK1605 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 25.7.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja

Lisätiedot

213-RAK1523 UUSIKAUPUNKI KITTAMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy

213-RAK1523 UUSIKAUPUNKI KITTAMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy 213-RAK1523 UUSIKAUPUNKI KITTAMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 7.12.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (18) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

POHJOLAN RANTA-ASEMAKAAVA

POHJOLAN RANTA-ASEMAKAAVA 231-RAK1526 TAIVASSALON KUNTA POHJOLAN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 22.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (17) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4

Lisätiedot

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS 28.8.2013 28.11.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3

Lisätiedot

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 89a JA 264

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 89a JA 264 132-AK1305 NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 89a JA 264 KAAVASELOSTUS Ehdotus 16.1.2014 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

MATALAHTI KOTKANAUKKO RANTA-ASEMAKAA- VAN OSITTAINEN KUMOAMINEN

MATALAHTI KOTKANAUKKO RANTA-ASEMAKAA- VAN OSITTAINEN KUMOAMINEN 325-RAK1803 NAANTALIN KAUPUNKI MATALAHTI KOTKANAUKKO RANTA-ASEMAKAA- VAN OSITTAINEN KUMOAMINEN KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 8.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo

Lisätiedot

359-RAK1809 UUSIKAUPUNKI SUNDHOLMAN JA VARESMAAN RANTA-ASEMAKAA- VAN MUUTOS 3 KAAVASELOSTUS. Versio ( ) Nosto Consulting Oy

359-RAK1809 UUSIKAUPUNKI SUNDHOLMAN JA VARESMAAN RANTA-ASEMAKAA- VAN MUUTOS 3 KAAVASELOSTUS. Versio ( ) Nosto Consulting Oy 359-RAK1809 UUSIKAUPUNKI SUNDHOLMAN JA VARESMAAN RANTA-ASEMAKAA- VAN MUUTOS 3 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 12.2.2019 (27.5.2019) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (18) Sisällysluettelo 1. Perus- ja

Lisätiedot

LAAJAN-KAIRANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

LAAJAN-KAIRANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KH 27.3.2017 Liite 16 284-RAK1703 PYHÄRANNAN KUNTA LAAJAN-KAIRANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 3.3.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (15) Sisällysluettelo

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 162-RAK1602 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI HEIKKALANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 29.1.2016 10.5.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 306-RAK1710 UUSIKAUPUNKI RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 22.1.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Kaavaselostus, Versio 0.9 (Luonnos)

Lisätiedot

LÄNSITALON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

LÄNSITALON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 177-RAK1511 NAANTALIN KAUPUNKI LÄNSITALON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Ehdotus Versio 1.0 8.7.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (15) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

HEIKKALANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

HEIKKALANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 162-RAK1602 UUSIKAUPUNKI HEIKKALANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 10.5.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (17) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

NIHATTULAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 54

NIHATTULAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 54 107-AK1602 MYNÄMÄEN KUNTA NIHATTULAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 54 KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 14.10.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

SIUSLUODON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

SIUSLUODON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 322-RAK1801 KUSTAVIN KUNTA SIUSLUODON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.1 20.6.2018 (17.10.2018) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (19) Sisällysluettelo 1. Perus- ja

Lisätiedot

KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS 118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 293-RAK1706 TAIVASSALON KUNTA PUNTTINEN-LEIKLUOTO RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.7.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

MERI-TEIJON OSA-ALUE B RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

MERI-TEIJON OSA-ALUE B RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 312-RAK1714 SALON KAUPUNKI MERI-TEIJON OSA-ALUE B RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 15.6.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 164-RAK1503 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan tavoitteet sekä sen, miten laatimis- ja suunnittelumenettely etenee. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää myös

Lisätiedot

SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 306-RAK1710 UUSIKAUPUNKI SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 14.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (18) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

R-19 NAANTALIN KAUPUNKI MATALAHTI KOTKANAUKKO RANTA-ASEMAKAA- VAN OSITTAINEN KUMOAMINEN KAAVASELOSTUS. Nosto Consulting Oy 325-RAK1803. Versio 1.

R-19 NAANTALIN KAUPUNKI MATALAHTI KOTKANAUKKO RANTA-ASEMAKAA- VAN OSITTAINEN KUMOAMINEN KAAVASELOSTUS. Nosto Consulting Oy 325-RAK1803. Versio 1. 325-RAK1803 R-19 NAANTALIN KAUPUNKI MATALAHTI KOTKANAUKKO RANTA-ASEMAKAA- VAN OSITTAINEN KUMOAMINEN KAAVASELOSTUS Versio 1.2 13.9.2018 (9.5.2019) Kaavaselostus, Versio 1.2 2 (15) 13.9.2018 Sisällysluettelo

Lisätiedot

HAKOSEN RANTA-ASEMAKAAVA

HAKOSEN RANTA-ASEMAKAAVA 357-RAK1809 KUSTAVIN KUNTA HAKOSEN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 19.12.2018 Nosto Consulting Oy 2 (18) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 1.1. Tunnistetiedot...

Lisätiedot

KANKRONPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA

KANKRONPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA 195-RAK1517 UUSIKAUPUNKI KANKRONPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 12.5.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (19) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 1.1.

Lisätiedot

UUSIKAUPUNKI 895 Kammela 480. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

UUSIKAUPUNKI 895 Kammela 480. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma UUSIKAUPUNKI 895 Kammela 480 LEPPÄKARIN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Vainilan tilan 6:9 luoteisrantaa. Naantali 29.5.2012 / 20.12.2012 / 21.11.2013 Juha Erjanti, DI 1. Suunnittelualue

Lisätiedot

KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 1.2.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Naantali: Kurjenrauman ranta-asemakaavan

Lisätiedot

KOKEMÄENJOEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3

KOKEMÄENJOEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3 361-YK1803 KOKEMÄEN KAUPUNKI KOKEMÄENJOEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3 Osa kiinteistöä 271-452-5-39 ja osa määräalaa 271-452-6-47- M601 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 29.10.2018 Nosto Consulting

Lisätiedot

AAHOLMIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

AAHOLMIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 386-RAK1902 UUSIKAUPUNKI AAHOLMIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 4.6.2019 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (20) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 174-RAK1509 UUSIKAUPUNKI 895 Kukkainen 483 PETSAMON RANTA-ASEMAKAAVA Petsamon tilan rantaa. 22.11.2012 / 11.11.2013 / 17.8.2017/ 29.4.2019 1. Suunnittelualue Kaavoitettavaan alueeseen kuuluu Kukkaisen

Lisätiedot

ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS

ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS 107-AK1706 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS Versio 1.1 10.1.2018 (8.3.2018) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

ANAVAISTEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

ANAVAISTEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS 340-RAK1810 KUSTAVIN KUNTA ANAVAISTEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 30.4.2019 30.4.2019 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (19) Sisällysluettelo 1.

Lisätiedot

MIKLINKARIN RANTA-ASEMAKAAVA

MIKLINKARIN RANTA-ASEMAKAAVA 366-RAK1811 UUSIKAUPUNKI MIKLINKARIN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 25.1.2019 Nosto Consulting Oy 2 (23) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 1.1. Tunnistetiedot...

Lisätiedot

PITKÄ HUUASKARIN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS

PITKÄ HUUASKARIN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Uudenkaupungin kaupunki Rka 43119 Hallinto- ja Kehittämiskeskus Kaupunkisuunnittelu PITKÄ HUUASKARIN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Selostus koskee 30.5.2016 päivättyä kaavakarttaa. 1. Perus-

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 164-RAK1503 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan tavoitteet sekä sen, miten laatimis- ja suunnittelumenettely etenee. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää myös

Lisätiedot

PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KAAVASELOSTUS. KH Liite 13. Nosto Consulting Oy 273-AK1605. Kaavaehdotus. Versio 1.

PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KAAVASELOSTUS. KH Liite 13. Nosto Consulting Oy 273-AK1605. Kaavaehdotus. Versio 1. KH 8.1.2018 Liite 13 273-AK1605 PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 3.1.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (17) Sisällysluettelo 1.

Lisätiedot

HEIKKALANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

HEIKKALANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 162-RAK1602 UUSIKAUPUNKI HEIKKALANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 8.8.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (18) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 286-RAK1705 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI RANTAMÄEN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 15.3.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa

Lisätiedot

PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 29 KAAVASELOSTUS. KH Liite 8. Nosto Consulting Oy 299-AK1801. Kaavaehdotus. Versio 1.

PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 29 KAAVASELOSTUS. KH Liite 8. Nosto Consulting Oy 299-AK1801. Kaavaehdotus. Versio 1. KH 28.5.2018 Liite 8 299-AK1801 PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 29 KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (15) Sisällysluettelo 1.

Lisätiedot

Asemakaavan seurantalomake

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 895 Uusikaupunki Täyttämispvm 07.08.2017 Kaavan nimi Rantamäen ranta-asemakaava Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta

Lisätiedot

LAAJAN-KAIRANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

LAAJAN-KAIRANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KH 28.8.2017 Liite 30 284-RAK1703 PYHÄRANNAN KUNTA LAAJAN-KAIRANPÄÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 13.7.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (17) Sisällysluettelo

Lisätiedot

SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2

SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 243-RAK1605 UUSIKAUPUNKI SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 30.10.2017 (23.1.2018) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Kaavaselostus, Versio 1.1

Lisätiedot

PETSAMON RANTA-ASEMAKAAVA

PETSAMON RANTA-ASEMAKAAVA 174-RAK1509 UUSIKAUPUNKI PETSAMON RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 17.8.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (20) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 1.1.

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 314-RAK1715 TAIVASSALON KUNTA POHJOLAN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 28.2.2018 22.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa

Lisätiedot

Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 UUSIKAUPUNKI KANKRONPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS. 2. Suunnittelun vaiheet...

Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 UUSIKAUPUNKI KANKRONPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS. 2. Suunnittelun vaiheet... 195-RAK1517 Nosto Consulting Oy 2 (17) UUSIKAUPUNKI KANKRONPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 30.9.2015 Nosto Consulting Oy Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 1.1.

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 355-RAK1808 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI SAARELAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 24.10.2018 1.4.2019 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

MOISION RANTA-ASEMAKAAVA

MOISION RANTA-ASEMAKAAVA 384-RAK1901 KOKEMÄEN KAUPUNKI MOISION RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 4.4.2019 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (18) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4 1.1.

Lisätiedot

PYHÄRANNAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2

PYHÄRANNAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2 331-YK1802 PYHÄRANNAN KUNTA PYHÄRANNAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2 Kiinteistö 631-405-1-168 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 23.8.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (15) Sisällysluettelo

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 172-RAK1506 SALON KAUPUNKI VAKURIN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.6.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (5) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan

Lisätiedot

285-RAK1704 KOKEMÄEN KAUPUNKI PITKÄJÄRVEN MAJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy

285-RAK1704 KOKEMÄEN KAUPUNKI PITKÄJÄRVEN MAJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Kaavaluonnos. Versio Nosto Consulting Oy 285-RAK1704 KOKEMÄEN KAUPUNKI PITKÄJÄRVEN MAJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.9.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

RIIHIMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 5

RIIHIMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 5 283-RAK1702 KUSTAVIN KUNTA RIIHIMAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 5 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 6.6.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (20) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

NUMMENPAKAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 116

NUMMENPAKAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 116 118-AK1501 SAUVON KUNTA NUMMENPAKAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 116 KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 5.6.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.

LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10. LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy

Lisätiedot

LEPPÄKARIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

LEPPÄKARIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 291-RAK1706 KUSTAVIN KUNTA LEPPÄKARIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Versio 1.1 29.8.2017 (4.12.2017) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (18) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 231-RAK1526 TAIVASSALON KUNTA KAITARANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 11.3.2016 31.5.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Lisätiedot

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset

Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN

Lisätiedot

LÄNSIRANNAN RANTA-ASEMAKAAVA

LÄNSIRANNAN RANTA-ASEMAKAAVA 315-RAK1717 KOKEMÄEN KAUPUNKI LÄNSIRANNAN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.1 12.3.2018 31.10.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

LOUKEENLUODON RANTA-ASEMAKAAVA

LOUKEENLUODON RANTA-ASEMAKAAVA 205-RAK1521 UUSIKAUPUNKI LOUKEENLUODON RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 26.10.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (23) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 5

Lisätiedot

KOKEMÄENJOEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3

KOKEMÄENJOEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3 361-YK1803 KOKEMÄEN KAUPUNKI KOKEMÄENJOEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3 Osa kiinteistöä 271-452-5-82 KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 25.3.2019 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (19) Sisällysluettelo

Lisätiedot

SASTAMALAN KAUPUNKI LAHDENPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA

SASTAMALAN KAUPUNKI LAHDENPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA 171-RAK1609 SASTAMALAN KAUPUNKI LAHDENPERÄN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 30.11.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (18) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

SUOJARANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS

SUOJARANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 283-RAK1702 KUSTAVIN KUNTA SUOJARANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 14.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (18) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...

Lisätiedot

SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 3

SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 3 2 UUSIKAUPUNKI 895 Leppäinen 431 RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuvat AO-, LV- ja M-alueet. SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 3 1. Perus- ja tunnistetiedot 1.1.

Lisätiedot

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Kankaanpään kaupungin Korhoismajan kylän tilaa Kalliola 214-407-3-48 koskeva ranta-asemakaava. PIKKU-MATEEN RANTA-ASEMAKAAVA 3

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Kankaanpään kaupungin Korhoismajan kylän tilaa Kalliola 214-407-3-48 koskeva ranta-asemakaava. PIKKU-MATEEN RANTA-ASEMAKAAVA 3 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin Korhoismajan kylän tilaa Kalliola 214-407-3-48 koskeva ranta-asemakaava. PIKKU-MATEEN RANTA-ASEMAKAAVA 3 YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO 31.3.2015 2 1 PERUS-

Lisätiedot

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.

Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos

Lisätiedot

Kaavan laatijana olen tehnyt lausuntoihin vastineet. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Mitoituksen lähtökohdat ja soveltaminen

Kaavan laatijana olen tehnyt lausuntoihin vastineet. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Mitoituksen lähtökohdat ja soveltaminen 1 / 4 VASTINE UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI ISO-PIRKHOLMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 3 Iso-Pirkholman ranta-asemakaavan muutos 3 on ollut kaavaehdotuksena nähtävillä 4.1. 5.2.2018 Uudenkaupungin kaupungissa (kaavaehdotus

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 243-RAK1605 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 25.7.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Uusikaupunki: Sauko-Mustakarta-Koivuniemen

Lisätiedot

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys

PORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa

Lisätiedot

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO

PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO HIRVENSALMEN KUNTA PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO Kaavaselostus 20.2.2012 Kaavan vireilletulo: Tekninen lautakunta 7.10.2011 39 Kaavan hyväksyminen:

Lisätiedot

VAKURIN RANTA-ASEMAKAAVA

VAKURIN RANTA-ASEMAKAAVA 172-RAK1506 SALON KAUPUNKI VAKURIN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Versio 1.2 25.4.2016 (21.12.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (19) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 5 1.1.

Lisätiedot