Sisulla eteenpäin Salossa

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Sisulla eteenpäin Salossa"

Transkriptio

1 Asianajotoimisto Heikkilä & Co:n asiakas- ja sidosryhmälehti 1/2013 Sisulla eteenpäin Salossa Tässä numerossa: Ajankohtaista lakiasiaa Ystävänpäivää ja yhteistyötä Perintäkulut vähenevät uudessa perintälaissa Huutokauppaa voi käydä yrityskaupassakin Sukupolven vaihdoksia monella tapaa

2 Tässä lehdessä 4 Sisulla eteenpäin Ajankohtaista lakiasiaa Ystävänpäivää ja yhteistyötä Perintäkulut vähenevät uudessa perintälaissa Huutokauppaa voi käyttää yrityskaupassakin Salolaiset yrittäjät päättivät heti, että periksi ei anneta ja että yhteen hiileen puhalletaan. Täällä on ollut perinteisestikin erittäin yrittäjämyönteinen ilmapiiri, kertoo Yrityssalon tuore vt. toimitusjohtaja Maija Pirvola Sukupolvenvaihdoksia monella tapaa Nimityksiä 2

3 Pääkirjoitus Talvi alkaa hiljalleen jäädä taakse ja kevät tehdä tuloaan. Maan hallitus kokoontuu taas pian pohtimaan, mitä pitäisi tehdä, jotta luvut saataisiin oikeaan asentoon lyhyellä ja pitkällä tähtäimellä. Esille on erityisesti EK:n toimesta nostettu ajatus yhteisöveron laskemisesta tavoitteena antaa piristysruiske talouselämälle ja kansainväliselle kilpailukyvylle. Tämähän sopisi loistavasti yrityksille ja yrittäjille. Vaakakupin toisella puolella on työntekijäpuolen vaatimus, että mahdollinen veroalennus rahoitetaan muualta kuin palkansaajapuolen veroista. Kun päätös tästä (toivottavasti pian) tulee, saamme taas porukalla pohtia, mitä se kussakin yrityksessä tarkoittaa ja mitä mahdollisia toimia aiheuttaa. Ollaanpa hereillä. Sitä odotellessa voimme osaltamme todeta, että erityisesti yritysten väliset sopimuserimielisyydet ja riidanratkaisu ovat meitä työllistäneet tämän laskusuhdanteen aikana. Neuvomme asiakkaita yksiselitteisesti panostamaan riitojen ennaltaehkäisyyn eli kunnollisten sopimusten laatimiseen. Se säästää aikaa, yöunia, rahaa ja kauppasuhteita. Ja jos kaikesta huolimatta erimielisyyksiä syntyy, apu on lähellä. Aurinkoista ja toimeliasta kevättä, Timo Heikkilä päätoimittaja, yrittäjä Heikkilä Co:n sidosryhmälehti H-Hetki Päätoimittaja: Timo Heikkilä Julkaisija: Asianajotoimisto Heikkilä & Co Oy ja Heikkilä & Co Helsinki Toimitus: Tiina Ruulio Ulkoasu: IPAmark Oy Tilaukset ja osoitteenmuutokset: Kotisivut: 3

4 Sisulla eteenpäin Kaikkihan tietävät Salon, jossa oli pitkään Suomen ainoa matkapuhelintehdas ja joka oli vaurastunut mukavasti Nokian maksamien yhteisöverojen ansioista. Viime vuonna rysähti kunnolla: helmikuussa loppuivat työt nokialaiselta ja kesäkuun alussa 750:ltä. Pulassa olivat työttömäksi joutuneiden nokialaisten lisäksi joukko salolaisia pk-yrityksiä, jotka olivat alihankkijan asemassa suhteessa Nokiaan. Tänä päivänä tiedän, että Salo selviää tästäkin. Olimme hyvin valmistautuneita vuosi sitten. Viestimme oli heti se, että yrityksiä tuetaan ja autetaan eri keinoin, kertoo Yrityssalon tuore vt. toimitusjohtaja Maija Pirvola. Hänen työhuoneensa sijaitsee entisen piirilevyvalmistajan Aspocompin pääkonttorissa Salon Piilaaksona tunnetulla teollisuusalueella. Nokia-campuksen rakennukset näkyvät ikkunoista. Salolaiset yrittäjät päättivät heti, että periksi ei anneta ja että yhteen hiileen puhalletaan. Täällä on ollut perinteisestikin erittäin yrittäjämyönteinen ilmapiiri, Pirvola jatkaa. Yrittäjyys on ainoa ratkaisu Kaupungin elinkeinoyhtiö Yrityssalo syntyi vuonna 2009, kun Salo ja sen kahdeksan naapurikuntaa yhdistyivät. Yrittämisen asiantuntijaorganisaation vahvuus on noin 20 henkilöä. Kuluva vuosi ei ole vielä helppo vajaalle salolaiselle yritykselle, vaikka uusia salolaisia menestystarinoitakin on jo saatu. Niistä ollaan toistaiseksi melko hiljaa. Uusia yrityksiäkin on syntynyt viime vuoden bruttolisäys on 174 uutta yritystä. Hallinnoimme muun muassa neljää vientirengasta, jotka tekevät kauppaa Venäjälle ja Lähi-itään. Niissä jokaisessa on mukana neljästä kuuteen yritystä ja oma vientipäällikkö. Seuraavia vientirenkaita mietitään jo ehkä Brasiliaan tai Vietnamiin. Hjallis Harkimo tuli viime vuoden maaliskuussa Saloon tsemppaamaan salolaisia yrittäjiä järjestämäämme Askeleen edellä -tilaisuuteen. Astrum-halliin mahtui 400 yrittäjää. 4

5 Tukea asiantuntija-apuun Salolaisille pk-yrittäjille tarjotaan tukea muun muassa ulkopuolisen asiantuntijan, vaikkapa juristin, palveluihin. Tätä varten Yrityssalo on koonnut laajan asiantuntijaverkoston, johon myös Asianajotoimisto Heikkilä & Co. kuuluu. Juristia tarvitaan esimerkiksi moninaisissa sopimusasioissa, jotka saattavat koskea uusien asiakkuuksien ja markkina-alueiden kartoittamista tai tuotteiden ja palveluiden kehittämistä. Pk-yrityksille myönnettävän avustuksen suuruus on noin puolet asiantuntijapalveluiden kustannuksista. Asiantuntijan kanssa tehtävän toimeksiannon tavoitteena on luoda merkittävää kasvua yrityksen liiketoimintaan. Myös Harkimo piti yrittäjyyttä ainoana ratkaisuna Salon talous- ja työllisyysvaikeuksiin. Vanhaa skarpataan ja uutta innovoidaan Myös Yrityssalossa on ymmärretty alusta pitäen se, että uusia työpaikkoja saadaan vain ja ainoastaan yrityksiin. Työpaikkoja syntyy vain silloin, kun yritysten liikevaihto kasvaa. Siksi panostamme nimenomaan toimenpiteisiin, jotka kehittävät ja erityisesti kasvattavat yritysten liiketoimintaa. Vanhaa yritystoimintaa siis skarpataan ja uutta innovoidaan. Viime aikoina esillä ovat olleet venäläisten ostomatkailu ja 3D-tulostuksen mahdollisuudet. Yritykset ovat tärkeitä kaupungille myös yhteisöveron takia. Vielä vuonna 2010 Salo keräsi 60 miljoonaa euroa yhteisöveroa lähinnä Nokian ansiosta. Verohallinnon mukaan vastaava summa oli 33 miljoonaa euroa vuonna Yrittäjäksi ei voi pakottaa Saloon on virrannut myös yrittäjille suunnattua kehittämistukea EU:lta ja äkillisen rakennemuutoksen tukea Työ- ja elinkeinoministeriöltä. Lisäksi Nokia on tarjonnut itse kehittämäänsä Bridge-ohjelmaa ja Yrityssalo Voimala-palvelua kaikille alueen työttömille. Emme missään tapauksessa voi pakottaa ketään yrittäjäksi, mutta se on usein varteenotettava vaihtoehto. Mahdollisuuksia on monia: jatkaa sukupolvenvaihdostilanteessa olevaa yritystä, ryhtyä jo olemassa olevan yrityksen osakkaaksi, perustaa yritys jonkun toisen kanssa Yrityssalossa on seurattu, mitä muut rakennemuutoksen kourissa olevat paikkakunnat ovat kehittäneet väistyvien elinkeinojen tilalle. On tärkeää lähteä välillä oman alueen ulkopuolelle. Silloin tajuaa, että emme ole suinkaan yksin ongelmiemme kanssa ja että hyviä ideoita kannattaa jakaa. 5

6 Teollis- ja tekijänoikeudet keskitetään markkinaoikeuteen Syyskuun alusta 2013 teollis- ja tekijänoikeuksia koskeva tuomioistuinkäsittely siirtyy kokonaisuudessaan markkinaoikeuteen. Teollisoikeuksiin eli patentteihin, mallioikeuksiin, tavaramerkkeihin sekä toiminimiin liittyy vahvasti niiden rekisteröintiä koskeva menettely, joka tapahtuu Suomessa Patenttija rekisterihallituksen (PRH) kautta. Muutoksenhaku kyseisiin PRH:n päätöksiin on tapahtunut markkinaoikeudessa. Menettely ja sitä koskeva muutoksenhaku säilyy edelleen muuttumattomana. Muutos koskeekin ensisijaisesti teollis- ja tekijänoikeuksien suojaamiseen liittyviä riitatilanteita yksinoikeuksien haltijoiden sekä kilpailijoiden välillä. Rekisteröintiä koskevan muutoksenhaun lisäksi myös riita-asiat käsitellään jatkossa markkinaoikeudessa. Ennen uudistusta teollis- ja tekijänoikeudellisia asioita on käsitelty useammassa eri tuomioistuimessa. Jatkossa markkinaoikeus kuitenkin käsittelee:»» valitukset PRH:n päätöksistä patentti-, tavaramerkki- ja mallioikeusasioissa, sekä toiminimen rekisteröintiä koskevissa asioissa.»» kaikki teollis- ja tekijänoikeudelliset riita- ja hakemusasiat sekä niitä koskevat turvaamistoimet.»» valitukset verkkotunnuksia koskevista Viestintäviraston päätöksistä. Uudistuksen tavoitteena on tehostaa ja nopeuttaa ratkaisujen tekoa sekä parantaa asiantuntemusta. Uudistuksen ansiosta teollis- ja tekijänoikeuksiin liittyvää osaamista voidaan entisestään kehittää Suomessa. Tästä on etua myös yrityksille. Teollis- ja tekijänoikeudet, joista käytetään myös nimitystä immateriaalioikeudet, ovat hyvin kansainvälinen ja EU:ssa pitkälle harmonisoitu oikeudenala. Tuomioistuinratkaisujen antaminen edellyttää immateriaalioikeuksien laajaan sääntelykenttään sekä ennakkoratkaisukäytäntöön paneutunutta osaamista. MUISTA Autamme mielellämme kaikissa teollis- ja tekijänoikeuksiin liittyvissä kysymyksissä sekä kartoitamme erikseen kunkin asiakkaan liiketoiminnalliset tarpeet teollisja tekijänoikeuksien suojaamisessa. Markkinaoikeus on erityistuomioistuin, jonka toimivaltaan kuuluvat muun muassa kilpailuoikeudelliset, julkisiin hankintoihin, kuluttajansuojaan ja markkinoiden toimivuuteen liittyvät asiat. 6

7 Tuotannollisten investointien poistoprosentit kasvavat Elinkeinotoimintaa harjoittavien yhtiöiden kannattaa hyödyntää tilinpäätössuunnittelussaan oikeutta tuotannollisista investoinneista tehtäviin korotettuihin poistoihin verovuosina Korotettu vähennysoikeus koskee kalenterivuosina käyttöön otettujen tehdas- ja työpajarakennusten sekä tehtaassa ja työpajassa käytettävien koneiden tai laitteiden hankintamenoja. Poisto voi olla maksimissaan kaksinkertainen, jolloin koneiden ja laitteiden poistamattomasta hankintamenosta voi vähentää enintään 50 prosenttia ja laissa tarkoitetun rakennuksen poistamattomasta hankintamenosta enintään 14 prosenttia. Korotetun poiston saa tehdä koneen tai laitteen sekä rakennuksen käyttöönottovuonna ja sitä seuraavana vuonna, yhteensä kahtena vuonna. Verohallinto on antanut ohjeen tuotannollisten investointien korotettujen poistojen soveltamisesta. Siinä eritellään tarkemmin esimerkiksi koneita ja laitteita koskevia soveltamisedellytyksiä sekä investointien ajoittamista. MUISTA Vuoden vaihteessa astui voimaan suuri joukko muitakin veromuutoksia. Annamme mielellämme lisätietoja ja autamme kunkin asiakkaan kannalta verotuksellisesti tehokkaimman ratkaisun löytämisessä. 7

8 Ystävän Asuntokaupan varainsiirtovero nousi maaliskuun alussa Asunto-osakkeiden kaupasta perittävä varainsiirtovero nousi maaliskuun alussa 1,6 prosentista 2 prosenttiin. Muutos koskee asunto-osakeyhtiön, keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön ja muun kiinteistöyhtiön osakkeiden kauppaa. Myös veropohja laajeni, kun mukaan lasketaan jatkossa yhtiön velat. Yhtiölaina voi olla uudessa talossa rakentamisaikaista lainaa ja vanhassa talossa vaikka putkiremonttiin tai muuhun remontointiin otettua lainaa. Muutoksia sovelletaan tai sen jälkeen tehtyihin kauppoihin. Kaupan ajankohdan ratkaisee sitovan kauppakirjan allekirjoitus. Jos kauppakirja on allekirjoitettu helmikuun puolella, maksetaan varainsiirtovero vanhojen periaatteiden ja prosenttien mukaan. Varainsiirtovero pysyy kuitenkin ennallaan kiinteistökaupoissa (4 %) ja liikeosakkeiden kaupoissa (1,6 %). Isännöitsijäntodistus kannattaa nyt tarkistaa tavallistakin huolellisemmin. Todistuksessa täytyy näkyä eriteltynä lainat, jotka osakkeenomistajalla on oikeus maksaa pois ja jotka vaikuttavat asuntokaupasta maksettavaan varainsiirtoveroon. Ostaja on vastuussa varainsiirtoveron maksamisesta. 8

9 päivää ja yhteistyötä Tänä vuonna päätimme yhdistää huvin ja hyödyn jo perinteisen Ystävänpäivän viettoon Heikkilän Helsingin toimistolla. Yhteistyökumppanimme Mandatum Life järjesti tilat ja erinomaisen puhujan, neuvonantaja Lauri Uotilan. Uotila toi esiin talouskatsauksessaan käsityksensä Suomen, Euroopan ja koko maailman seuraavan vuoden talouskehityksestä. Puheenvuoro oli hyvin lohdullista ja rauhoittavaa kuunneltavaa. Suomen talouden perusrakenteet ovat Uotilan mukaan edelleen kunnossa ja velkaantuminen kurissa. Tosin muutaman vuoden kuluttua olisi syytä tapahtua käänne velkojen lyhentämiseen nykyisen lisävelanoton sijaan. Lauri Uotila rauhoitteli myös Kreikan suhteen, parin miljardin osuus Kreikan lainaohjelmasta ei meitä kaada. Tekniset ratkaisut sukupolvenvaihdoksen toteuttamiseksi ja yrityskaupan tekemiseksi ovat moninaiset. Tärkeintä on, että luopuja tekee päätöksen ja kertoo lakimiehelleen, mitä hän haluaa. Me lakimiehet etsimme edullisimman ja tarkoituksenmukaisimman ratkaisun, jossa myös verot otetaan huomioon. Talousseminaarin jälkeen pääsimme nauttimaan Pepe Ahlqvistin kitaramusiikista sekä maukkaista tarjoiluista. Lämmin kiitos kaikille osanottajille! Soittakaahan, niin ryhdymme tekemään suunnitelmaa yrityksenne sukupolvenvaihdoksen varalle. Myyntijohtaja Risto Honkanen puolestaan valotti mahdollisuuksia, joita yrittäjillä ja yrityksillä on varmistaa toimeentulonsa ja varautua sukupolvenvaihdokseen tai yrityskauppaan hyvissä ajoin. Tilanne on usein se, että yrityksen jatkaja, olipa hän oma lapsi tai ulkopuolinen ostaja, ei juuri halua ostaa yrityksen halleja tai rahavaroja. Yrityksen tasetta pitääkin keventää etukäteen, jotta kauppahintaa saadaan alaspäin. Näin jatkaja pääsee jatkamaan yritystoimintaa ilman kohtuutonta taloudellista taakkaa. 9

10 Perintäkulut vähenevät uudessa perintälaissa Perintälain maaliskuussa 2013 voimaan tulleen muutoksen tavoitteena on vähentää velalliselle aiheutuvia perintäkuluja. Kiristyvä sääntely johtaa siihen, että perintätoiminnan harjoittajilta edellytetään aiempaa suurempaa ammattitaitoa ja tehokkuutta. 10

11 Saatavien perinnästä annetun lain muutos astuu voimaan viimeistään Lakimuutos perustuu EU:n maksuviivästysdirektiivin kansalliseen täytäntöönpanoon. Uudistuksen tavoitteena on vähentää velalliselle aiheutuvia perintäkuluja erityisesti kuluttajasaatavien perinnässä. Uudistuksella on vaikutuksia myös yritysperintään ja erityisesti perintätoiminnan harjoittajien menettelytapoihin. Perintälain säännöksiin kirjataankin entistä yksityiskohtaisempia velvollisuuksia velkojen perijöille. Keskeisimmät muutokset koskevat muun muassa kuluttajalle lankeavan perintämaksun enimmäismäärän alentamista. Velallinen voi myös esittää perinnän keskeyttämistä silloin kun hän ei pysty hoitamaan perintämaksuja. Käräjäoikeuksille lisää töitä Uudistuksen eräs mahdollinen seuraus on, että velkomusasiat siirtyvät entistä useammin ja nopeammin käräjäoikeuksien käsiteltäväksi. Tämä voi johtaa siihen, että jo nykyisin pitkät käsittelyajat tuomioistuimissa pitenevät entisestään. Ei ole myöskään tiedossa, ovatko käräjäoikeudet valmistautuneet velkomusasioiden määrän kasvuun. Perintätoiminnan harjoittajien pitäisi menestyksekkäässä perinnässä edetä entistäkin nopeammin toimeksiantajansa intressien turvaamiseksi. Uudistuksen vaikutukset velkojiin Koska perintätoimintaa valvotaan tarkemmin ja perintäkulujen määrää pyritään rajoittamaan, on vaarana, että velallisten halukkuus maksaa saatavia vähenee. Näin perintää harjoittavien toimijoiden ammattitaito ja tehokkuus ratkaisevat entistä enemmän sen, kuka velkojista saa saatavansa perittyä. Yksityisiä henkilöitä koskevat perintäkulut pienenevät. Tämä saattaa johtaa siihen, että esimerkiksi kunnat jättävät saataviaan perimättä, koska perintätoiminnan maksut velkojille luultavimmin kasvavat. Kyseinen muutos kuntien käytännöissä lankeaa lopulta veronmaksajien maksettavaksi. Uudistuksen vaikutukset perintäalalla Perintälain muutokset johtavat todennäköisesti siihen, että perintätoiminnan kannattava ja menestyksekäs harjoittaminen vaatii perintää harjoittavalta toimijalta entistä tehokkaampia menettelytapoja. Erityisesti kuluttajaperintä tullee siirtymään isommille perintätoimistoille, jotka pystyvät tekemään perintää isolla volyymilla ja nykyaikaisilla ohjelmistoilla. Samalla perinnän käytännöt yhtenäistyvät lakimuutoksen myötä. Velkojien tulee jatkossa olla entistä tarkempia sen suhteen, kuka heidän perintäänsä hoitaa. Ammattitaidoton ja puutteellisilla tiedoilla suoritettu perintä voi johtaa siihen, että velallinen vaatii virheellisestä perintämenettelystä aiheutuneita vahinkoja suoraan velkojalta eli toimeksiantajalta. Perintäasioiden siirtyminen entistä enemmän tuomioistuinten käsiteltäviksi aiheuttaa sen, että perintäalan toimijoilla tulee olla entistä paremmat valmiudet hoitaa myös riitaisia asioita tuomioistuimessa. ARI HORSTI Ari Horstin toimenkuvaan kuuluvat erityisesti velkomusasiat sekä riidanratkaisuun liittyvät asiat. MUISTA Perintää harjoittavien toimijoiden ammattitaito ja tehokkuus ratkaisevat entistä enemmän sen, kuka velkojista saa saatavansa perittyä. Heikkilä & Co on harjoittanut yritysperintää menestyksellisesti jo 20 vuotta. Periaatteemme on pitää prosessi mahdollisimman yksinkertaisena ja käyttää tarvittaessa riittävän tehokkaita perintäkeinoja. UUSI PERINTÄLAKI Perintätoimissa tulee suhtautua vastuullisesti sovittaviin maksujärjestelyihin:»» Vanhentuneen saatavan periminen kielletään.»» Kuluttajalla on oikeus pyytää asian siirtämistä suoraan käräjäoikeuteen kulujen välttämiseksi.»» Maksuvaatimuksen sisällöltä vaaditaan tarkkaa muotoa.»» Kuluttajasaatavien perintäkulujen enimmäismääriä pienennetään ja virheellisestä perintämenettelystä velalliselle aiheutuneita kustannuksia voidaan vaatia perintätoiminnan harjoittajalta tai toimeksiantajalta. 11

12 Huutokauppaa voi käyttää yrityskaupassakin Huutokauppa sopii tilanteisiin, jossa yhtä ja samaa yritystä havittelee useampi ostaja. Myyjän kannalta suotuisa tilanne voi johtua vaikkapa koko toimialan kasvusta. Esimerkiksi hoiva-alalla on jo jonkun aikaa valinnut tilanne, jossa useampi alan yritys pyrkii voimakkaasti kasvattamaan markkinaosuuttaan. Huutokauppamenettelyllä saadaan realistinen ja kattava kuva siitä, mikä on myytävän yrityksen markkina-arvo kyseisellä hetkellä kuten myös muista kauppaan vaikuttavista ehdoista. Koska mahdolliset ostajat ovat tietoisia menettelystä, he eivät voi virittää tarjouksiaan alakanttiin, mikäli haluavat olla tosissaan mukana. Teaserilla liikkeelle Prosessi lähtee liikkeelle sillä, että myyjän edustaja lähettää mahdollisille ostajille ilmoituksen myytävästä kohteesta (niin sanottu teaser). Tässä vaiheessa yrityksestä annettavat tiedot ovat vielä hyvin yleisluontoisia, jotta ostaja ei pysty yhdistämään tiettyyn yritykseen (ei nimeä, paikkakuntaa, tarkkaa liikevaihtoa jne.). Kyseinen ilmoitus lähetetään mahdollisimman laajaan jakeluun, jotta varmistetaan aito kilpailu ja myyjän kannalta hyvä lopputulos. Toimeksiantaja eli myyjä päättää viime kädessä siitä, kenelle ilmoitus lähetetään ja kenelle ei. Teaserin tarkoitus on herättää mahdollisen ostajakunnan mielenkiinto. 12 Hanke pidetään salassa Kun mahdollinen ostaja ilmoittaa kiinnostuksensa, lähetetään hänelle allekirjoitettavaksi salassapitositoumus (niin sanottu non-disclosure agreement, NDA). Sopimus sisältää tyypillisesti erilaisia ehtoja luottamuksellisuudesta, liikesalaisuuksista, rekrytointikiellosta, sopimuksen voimassaoloajasta ja sopimussakosta. Esitellään myytävä kohde Kun salassapitositoumus palautetaan myyjälle allekirjoitettuna, toimitetaan ostajakandidaateille yrityksestä tietopaketti: yrityksen historia, selvitys taloudellisesta tilanteesta, kuvaus liiketoiminnasta, organisaatiosta ja henkilökunnasta, läpileikkaus asiakaskunnasta ja myynnin rakenteesta, selvitys luvista ja laatujärjestelmistä, toimitilat, käyttöomaisuus ja yrityskaupan alustava toteutustapa. On syytä erikseen todeta, että toimitilakysymys nousee hyvin merkittävänä esille aina, kun nimenomaan hoivayritys omistaa omat toimitilansa. Ostajat eivät yleensä ole kiinnostuneita ostamaan toimitiloja itselleen, vaan niille pitää löytää ulkopuolinen ostaja, ellei myyjä halua jättää niitä itselleen. Alustava tarjous Kun mahdolliset ostajat ovat saaneet yrityksestä kattavat perustiedot, niiltä pyydetään alustava tarjous myytävästä kohteesta. Koska tämä perustuu yleensä karkeisiin tietoihin yrityksestä, tarjous ei ole sitova. Tarjouksia vertailemalla päästään kuitenkin laittamaan ostajaehdokkaat järjestykseen, jonka jälkeen tiedetään, kenen kanssa kannattaa jatkaa neuvotteluja. Ostajakandit tutkivat kohteen Kun neuvottelukumppanit on valittu, annetaan näille mahdollisuus tutustua myytävään kohteeseen syvällisemmin. Lähtökohtana on se, että ostajakandidaatilla on mahdollisuus käydä läpi ostokohde ja siihen liittyvä dokumentaatio, kuten sopimukset sekä kirjanpito- ja tilinpäätösmateriaali. Näin ostaja voi varmistua siitä, että aiemmin annetut tiedot pitävät paikkansa ja että kohde muutenkin vastaa siitä saatua kuvaa. Tätä perehtymistä kutsutaan yleisesti nimellä due diligence (DD). Sitova tarjous ja neuvottelut Seuraavaksi pyydetään kilpailevilta ostajilta sitova tarjous kaupan ehdoista. Tämä perustuu myyjän antamiin tietoihin ja suoritetun due diligencen tuloksiin. Sitovan tarjouksen pohjalta käydään läpi kaikki kauppaan liittyvät yksityiskohdat ja laaditaan kauppakirja. Kauppakirja sisältää tyypillisesti muun muassa seuraavia asioita: kaupan kohde, kauppahinta, omistuksen ja hallinnan siirto, myyjien vastuut ja vakuutukset, kilpailukielto ja salassapito.

13 Kaupan päättäminen (closing) Kaupan varsinainen toteutuspäivä (closing) ei välttämättä ole sama kuin kauppakirjan allekirjoituspäivä. Tämä johtuu monista eri syistä. Kaupan päättämisen yhteydessä allekirjoitetaan usein paljon muitakin dokumentteja kuin varsinainen kauppakirja. Tällaisia voivat olla esimerkiksi yhtiökokouksen ja hallituksen kokouksen pöytäkirjat, ilmoitukset viranomaisille, työ- ja toimitusjohtajasopimukset, vuokrasopimukset sekä kiinteistökauppakirjat. Aikataulu Yrityksen huutokaupan toteuttamiseen kuluu väistämättä useampia kuukausia. Mikäli toimitilojen osalta vaaditaan järjestelyjä, kuten jakautumista, siihen menee jo yksistään puolisen vuotta. Jakautumisessa kiinteistö eriytetään omaan yhtiöönsä, mikä usein helpottaa myyntiä. TIMO HEIKKILÄ Kirjoittaja hoitaa monipuolisesti liikejuridiikkaa, kuten sopimusja yritysjärjestelyasioita. Hän on ollut Asianajotoimisto Heikkilä & Co:n osakkaana vuodesta Asiakkaamme on kiinnostunut ostamaan eteläisessä Suomessa toimivia kannattavia kuljetusyrityksiä. Lisätietoja antaa asianajaja Timo Heikkilä puh

14 Sukupolvenvaih Suomessa on tällä hetkellä e yritystä, joi nen, että niissä olisi tarpeen t Vaihdos jää kuitenkin usein toteuttamatta, koska yritykselle ei löydy perhe- tai tuttavapiiristä jatkajaa. Toinen keskeinen syy on se, ettei jatkajalla ole järjestelyyn tarvittavia taloudellisia resursseja. Asia ei ole kuitenkaan näin mustavalkoinen, vaan sukupolvenvaihdos voidaan toteuttaa verotuksen kannalta tehokkaasti hyvin monella tapaa jopa ilman sukulaisuussuhdetta tai jatkajan omaa rahankäyttöä. Artikkelissa esitellään kolme eri tavalla toteuttamaamme sukupolvenvaihdostoimeksiantoa. Alihintaisen sukupolvenvaihdoskaupan voi maksaa osingoilla Ensimmäisessä esimerkissä oli kyse yrityksestä, jonka omistaja halusi luopua yrityksestä ja saada siitä hieman rahaa yrittäjäeläkkeen kylkeen eläkepäiviä varten. Jatkajakandidaateilla, jotka olivat omistajan poikia, ei kuitenkaan ollut riittävästi taloudellisia mahdollisuuksia maksaa yrityksestä käypää hintaa. Toisaalta ulkopuolisen rahoituksenkin saaminen vaikutti hankalalta. Tässä tilanteessa päädyimme toteuttamaan sukupolvenvaihdoksen alihintaisella sukupolvenvaihdoskaupalla. Jatkajat maksoivat kaupassa yrityksestä summan, joka vastasi 51 prosenttia yrityksen käyvästä arvosta. Näin alihintaisesta kaupasta ei tarvinnut suorittaa lahjaveroa. Myyjä sai kaupasta huomattavan luovutusvoiton, sillä hän oli perustanut yhtiön minimiosakepääomalla. Hän ei silti joutunut 14

15 doksia monella tapaa räiden arvioiden mukaan noin den omistusrakenne on sellaiehdä sukupolvenvaihdos. maksamaan kaupasta luovutusvoittoveroa, koska siinä myytiin yhdellä luovutuksella yli 10 prosentin suuruinen osuus yhtiöstä. Tuloverolaissa edellytetty sukulaisuussuhde ja omistusaika myös täyttyivät. Kauppahinnan rahoittaminen hoidettiin puolestaan siten, että kauppahinta jäi jatkajien velaksi myyjälle. Koska kyse oli perheen sisäisestä velkasuhteesta, kauppahintavelka sovittiin korottomaksi. Osapuolet sopivat, että jatkajat maksavat kyseistä velkaa yrityksestä tulevaisuudesta saamillaan osinkotuloilla. Mainitussa tapauksessa saatiin sukupolvenvaihdos toteutettua ilman veroseuraamuksia (paitsi varainsiirtovero) niin että jakajat eivät joutuneet hankkimaan kauppahinnalle rahoitusta tai käyttämään kauppaan ensi vaiheessa omia rahojaan. Taseen keventäminen ja lahja Eräässä toisessa tapauksessa isä halusi lahjoittaa pojalleen omistamansa rakennusliikkeen osakkeet. Isä halusi taata itselleen tulonlähteen eläkepäiviä varten, mutta ei halunnut varsinaisesti myydä osakkeita. Vaihtoehdoksi jäi lahjoitus. Ongelmaksi muodostui kuitenkin yhtiön omistama arvokas kiinteistö, jonka takia lahjaveron määrä nousi korkeaksi. Tapauksessa päädyttiin siihen, että kiinteistö erotettiin omaksi keskinäiseksi kiinteistöyhtiökseen ennen lahjoitusta. Sen jälkeen jakautumisessa syntynyt rakennusliike lahjoitettiin pojalle. Kiinteistöyhtiö teki vuokrasopimuksen rakennusliikkeen kanssa ja isä sai näin eläkepäiviksi itselleen varman tulonlähteen. Kun rakennusliikeyhtiöstä erotettiin arvokas kiinteistö pois, jatkajan maksamat lahjaverot alenivat tuntuvasti. Jatkajan valinta testamentilla Erään yhtiön omistus oli jaettu perheen viiden henkilön kesken, nimittäin isän, äidin sekä kolmen lapsen. Yritystoiminnassa oli mukana isä, äiti ja yksi lapsista. Isä, joka alkoi olla huonossa kunnossa, halusi varmistaa, että hänen kuolemansa jälkeen osakkeet menevät lapselle, joka on mukana yrityksessä. Näin lapsella olisi motivaatiota jatkaa yhtiön palveluksessa. Isä toivoi myös, että yritystoimintaa harjoittavan lapsen riskiä perityn yritysvarallisuuden arvon suhteen tasoitetaan siten, että muut lapset eivät saa muuta omaisuutta samasta arvosta. Asiassa tehtiin testamentti, jossa osakkeet testamentattiin yritystoimintaa harjoittavalle lapselle. Muut lapset saivat tätä vastaan muuta omaisuutta, joka vastasi noin puolta yritysvarallisuuden arvosta. Peritylle yritysvarallisuudelle haettiin perintöveron huojennusta. Kannattaa olla tarkkana Kuten yllä olevista esimerkeistä voi havaita, voi sukupolvenvaihdoksen toteuttaa monella tavalla. Järjestelyn rahoitusta ja mahdollisia veroseuraamuksisa voidaan usein hallita oikein toteutetuilla järjestelyillä. Yritystä ei kannata lopettaa pelkästään sen takia, ettei oman perheen sisältä löydy jatkajaa. Verohuojennuksia kun voivat saada muutkin kuin perheenjäsenet. Yllä käsitellyt esimerkit ovat pelkistettyjä esimerkkejä sukupolvenvaihdoksen eri toteuttamismahdollisuuksista. Sukupolvenvaihdoksiin ja ennen kaikkea niihin liittyviin verohuojennuksiin liittyy omia edellytyksiä ja toimintatapoja. 15

16 OTM Anna Bernitz OTM Aleksi Pakkanen Kirsi Podduikin OTM Anna Bernitz on aloittanut avustavana lakimiehenä Helsingin toimistossa viime syyskuussa. Tätä ennen hän on työskennellyt sekä verolakimiehenä Finanssialan Keskusliitossa että toisessa asianajotoimistossa. Anna Bernitz on valmistunut oikeustieteen maisteriksi Turun yliopistosta ja on opiskellut myös Wienin yliopistossa Itävallassa erityisesti sopimus- ja yhtiöoikeutta. Tällä hetkellä Anna viimeistelee töiden ohessa kauppatieteen maisterin tutkintoa Turun Kauppakorkeakoulussa. Heikkilän toimistossa Anna työskentelee pääasiassa erilaisten vero- ja sopimusoikeuden alaan kuuluvien tehtävien parissa. OTM Aleksi Pakkanen aloitti juristina Heikkilän Tampereen toimistossa lokakuussa Aikaisemmin hän työskenteli syyttäjänvirastossa. Pakkanen on valmistunut oikeustieteen maisteriksi Turun yliopistosta. Hän on opiskellut myös Turun kauppakorkeakoulussa valinnaisia opintoja. Hän tekee töitä erilaisten liikejuridiikan alaan kuuluvien tehtävien parissa sekä perhe- ja jäämistöoikeuteen liittyvissä toimeksiannoissa. Lisäksi Pakkanen hoitaa Tampereen toimiston rikosoikeuteen liittyvät toimeksiannot. Kirsi Podduikin on aloittanut asianajosihteerinä Helsingin toimistossa Vahvan ammattitaitonsa hän on hankkinut työskennellessään vuodesta 1978 lähtien useassa eri liikejuridiikkaa hoitavassa asianajotoimistossa Helsingissä. Ennen Heikkilälle tuloa hän ehti olla vajaan kaksi vuotta tilitoimiston palveluksessa. 16

17 Osoitelähde: Heikkilä & Co asiakasrekisterit ja Suomen Asiakastieto Oy Kiinteistösijoittajille! Etelä-Suomen alueella myytävänä useita toimitilakiinteistöjä hintaluokassa 1-5 meur. Myyjä on valmis tekemään pitkän vuokrasopimuksen. Yhteydenotot: Timo Heikkilä puh /

Omistajanvaihdoksia koskevat sopimukset

Omistajanvaihdoksia koskevat sopimukset Omistajanvaihdoksia koskevat sopimukset Christel Finne 4.3.2015 Omistajanvaihdoksen eri lähtökohdat Uusi omistaja Perheenjäsen tai lähisukulainen jatkaa yritystoimintaa (sukupolvenvaihdos) Työntekijä jatkaa

Lisätiedot

Metsätilan sukupolvenvaihdos 20.3.2012 1

Metsätilan sukupolvenvaihdos 20.3.2012 1 Metsätilan sukupolvenvaihdos 20.3.2012 1 Vaihtoehdot sukupolvenvaihdoksessa SUKUPOLVENVAIHDOS ELINAIKANA KUOLEMAN JÄLKEEN KAUPPA TÄYTEEN HINTAAN KAUPPA SPV HINTAAN LAHJOITUS TESTAMENTTI EN TEE MITÄÄN Veroluokat

Lisätiedot

Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016. Kuolinpesä metsän omistajana

Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016. Kuolinpesä metsän omistajana Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016 Kuolinpesä metsän omistajana Projektineuvoja Jorma Kyllönen Tietoinen metsänomistus -hanke 2 Kuolinpesä Puhekielessä perikunta Itsenäinen verotusobjekti,

Lisätiedot

SOPIMUSTEN MERKITYS OMISTAJANVAIHDOKSISSA

SOPIMUSTEN MERKITYS OMISTAJANVAIHDOKSISSA SOPIMUSTEN MERKITYS OMISTAJANVAIHDOKSISSA Sopimustyypit ja niiden valinta Kaksi päävaihtoehtoa ovat liiketoiminnan myynti (liiketoimintakauppa) ja yrityksen itsensä, eli ns. oikeushenkilön, myynti (osuus

Lisätiedot

YRITYKSEN ARVONMÄÄRITYS

YRITYKSEN ARVONMÄÄRITYS YRITYKSEN ARVONMÄÄRITYS ARVONMÄÄRITYSTILANTEITA 1. Luovutushinnan määrittäminen kauppa ulkopuolisen kanssa kauppa läheisten kanssa lahjan luonteiset kaupan lahjoitukset omien osakkeiden lunastus avioero-ositukset

Lisätiedot

TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN

TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS Voimaan 1.1.2013 (HE 125/2012) Muutoksia sovelletaan 1.3.2013 tai sen jälkeen

Lisätiedot

OSAKEKAUPPAKIRJA. Lappeenrannan kaupungin. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n. välillä. (jäljempänä Kauppakirja )

OSAKEKAUPPAKIRJA. Lappeenrannan kaupungin. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n. välillä. (jäljempänä Kauppakirja ) OSAKEKAUPPAKIRJA Lappeenrannan kaupungin ja Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n välillä (jäljempänä Kauppakirja ) 1. Kaupan osapuolet 1.1 Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy (y-tunnus 0433221-3), Valtakatu 44,

Lisätiedot

Asiantuntija ostajan/jatkajan apuna yrityskaupan valmistelussa. Osmo Leppiniemi Visma Services Teemuaho Oy

Asiantuntija ostajan/jatkajan apuna yrityskaupan valmistelussa. Osmo Leppiniemi Visma Services Teemuaho Oy Asiantuntija ostajan/jatkajan apuna yrityskaupan valmistelussa Osmo Leppiniemi Visma Services Teemuaho Oy Asiantuntija ostajan/jatkajan apuna yrityskaupan valmistelussa Yrittäjät ovat parhaita asiantuntijoita

Lisätiedot

Omistajanvaihdos Mitä yrityskaupan jälkeen?

Omistajanvaihdos Mitä yrityskaupan jälkeen? Omistajanvaihdos Mitä yrityskaupan jälkeen? 18.03.2015 Leena Rekola Nieminen Rantalainen & Rekola Nieminen Oy Luennoitsija Leena Rekola Nieminen, ekonomi KLT Rantalainen & Rekola Nieminen Oy:n kirjanpidon

Lisätiedot

Kaupan toteuttamistavan puntarointi: liiketoiminta- vai osakekauppa? Jouni Sivunen varatuomari. OTK, KTM KPMG Oy Ab. Tampere 1.4.

Kaupan toteuttamistavan puntarointi: liiketoiminta- vai osakekauppa? Jouni Sivunen varatuomari. OTK, KTM KPMG Oy Ab. Tampere 1.4. Kaupan toteuttamistavan puntarointi: liiketoiminta- vai osakekauppa? Jouni Sivunen varatuomari OTK, KTM KPMG Oy Ab Tampere 1.4.2014 Mitä myydään? Osakekaupan ja liiketoimintakaupan eroavaisuuksia Osakekauppa

Lisätiedot

OMISTAJANVAIHDOSILTAPÄIVÄ KALAJOELLA

OMISTAJANVAIHDOSILTAPÄIVÄ KALAJOELLA OMISTAJANVAIHDOSILTAPÄIVÄ KALAJOELLA Omistajanvaihdoksen eri toimenpiteet Sukupolvenvaihdoksen huojennukset 16.6.2015 OMISTAJANVAIHDOKSEN ERI TOIMENPITEET Suunnittelu Aloitus riittävän ajoissa Asiantuntijan

Lisätiedot

Yrityskaupan muistilista

Yrityskaupan muistilista Yrityskaupan muistilista Aloita ajoissa * Yleisemmin yrityksen myyntiprosessi kestää noin 10 kuukautta, mutta hyvin usein se venyy yli vuoden mittaiseksi. Valitettavasti kaikkein yleisintä on, että yrityskauppa

Lisätiedot

OMISTAJANVAIHDOS TEEMAILTA

OMISTAJANVAIHDOS TEEMAILTA OMISTAJANVAIHDOS TEEMAILTA PIRKANMAAN YRITYSVÄLITYS OY Yli sata toteutettua yrityskauppaa Useita yritysoston konsultointeja Lukuisia sukupolvenvaihdoskonsultointeja Rauno Toikka, yritysvälittäjä, tilitoimistoyrittäjä

Lisätiedot

YRITYSKAUPPA. Selvitä ensimmäisenä mitä olet myymässä tai ostamassa?

YRITYSKAUPPA. Selvitä ensimmäisenä mitä olet myymässä tai ostamassa? YRITYSKAUPPA Selvitä ensimmäisenä mitä olet myymässä tai ostamassa? Kaksi päävaihtoehtoa ovat liiketoiminnan myynti ja Yrityksen eli ns. oikeushenkilön myynti. Yrityksen myynti Yrityksen myynti tarkoittaa

Lisätiedot

Yritysjärjestelyihin ja -kauppoihin valmistautuminen. Pasi Kinnunen, toimitusjohtaja Raahen Tili Oy

Yritysjärjestelyihin ja -kauppoihin valmistautuminen. Pasi Kinnunen, toimitusjohtaja Raahen Tili Oy Yritysjärjestelyihin ja -kauppoihin valmistautuminen Pasi Kinnunen, toimitusjohtaja Raahen Tili Oy Esmo-yhtiöt pähkinänkuoressa Esmo-yhtiöt edistävät arvojensa mukaisesti suomalaista kilpailukykyä ja yrittäjyyttä.

Lisätiedot

Yrityskaupan toteuttaminen - ostajan ja myyjän ajatuksia

Yrityskaupan toteuttaminen - ostajan ja myyjän ajatuksia Yrityskaupan toteuttaminen - ostajan ja myyjän ajatuksia Nordea Tampere, 8.5.2014 Riku Salomaa Yrityskaupan kulku Strategian ja kohteen valinta Kaupan toteuttamisvaihtoehdot Arvonmääritys Esisopimus Kaupan

Lisätiedot

UPM LAKIPALVELUT TIE ONNISTUNEESEEN SUKUPOLVENVAIHDOKSEEN. Kuopio 29.3.2014 Minna Ikonen Lakipalveluasiantuntija UPM Metsä

UPM LAKIPALVELUT TIE ONNISTUNEESEEN SUKUPOLVENVAIHDOKSEEN. Kuopio 29.3.2014 Minna Ikonen Lakipalveluasiantuntija UPM Metsä UPM LAKIPALVELUT TIE ONNISTUNEESEEN SUKUPOLVENVAIHDOKSEEN Kuopio 29.3.2014 Minna Ikonen Lakipalveluasiantuntija UPM Metsä SUKUPOLVENVAIHDOS ERILAISIA KYSYMYKSIÄ JA TAVOITTEITA Jokainen metsätilan omistajanvaihdos

Lisätiedot

KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA

KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA 2 (5) 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Kannuksen kaupunki (Y-tunnus: 0178455-6 ) 1.2 Ostaja Kokkolan kaupunki (Y-tunnus 0179377-8 ) 2 SOPIMUKSEN

Lisätiedot

SUKUPOLVENVAIHDOS JA MUITA METSÄN OMISTUSJÄRJESTELYJÄ. 23.8.2007 Asianajaja Peter Salovaara

SUKUPOLVENVAIHDOS JA MUITA METSÄN OMISTUSJÄRJESTELYJÄ. 23.8.2007 Asianajaja Peter Salovaara SUKUPOLVENVAIHDOS JA MUITA METSÄN OMISTUSJÄRJESTELYJÄ 23.8.2007 Asianajaja Peter Salovaara Sukupolvenvaihdoksen suunnittelu Sukupolvenvaihdos kannattaa suunnitella ajoissa, jotta päästään haluttuun lopputulokseen

Lisätiedot

MAATILAN OMISTAJAN- VAIHDOS

MAATILAN OMISTAJAN- VAIHDOS MAATILAN OMISTAJAN- VAIHDOS MIKÄ LOPPUTULOS HALUTAAN? Tilan toiminnan jatkuminen Kannattava yritystoiminta - Erot markkina-arvon ja tuottoarvon välillä Omistamisen järjestelyt Perillisten tasapuolinen

Lisätiedot

YRITYSKAUPAN SOPIMUKSET. Yrityksen omistajanvaihdosilta Jari Gadd

YRITYSKAUPAN SOPIMUKSET. Yrityksen omistajanvaihdosilta Jari Gadd 1 YRITYSKAUPAN SOPIMUKSET Yrityksen omistajanvaihdosilta Jari Gadd 2 ESITYKSEN RAKENNE Asianajotoimisto Borenius Oy:n lyhyt esittely Yrityskaupan yleiset periaatteet Salassapitositoumus Osakekauppakirja

Lisätiedot

Omistajanvaihdosilta Akaa 26.11.2013

Omistajanvaihdosilta Akaa 26.11.2013 Omistajanvaihdosilta Akaa 26.11.2013 Yrityskaupan prosessi Pirkanmaan Yritysvälitys Oy Yli sata toteutettua yrityskauppaa Useita yritysoston konsultointeja Lukuisia sukupolvenvaihdoskonsultointeja Rauno

Lisätiedot

1 Sopijapuolet. Juuan rengasvesiosuuskunta. 2 Kaupan kohde

1 Sopijapuolet. Juuan rengasvesiosuuskunta. 2 Kaupan kohde KAUPPAKIRJA LUONNOS 1 Sopijapuolet Myyjä: Ostaja: Juuan kunta Juuan rengasvesiosuuskunta 2 Kaupan kohde Kaupan kohteena on liiketoiminta (vesihuoltotoiminnan liikearvo) ja siihen liittyvä liitteen 1 kartassa

Lisätiedot

Sosiaali- ja terveysalan yrityskaupat teknologianäkökulmasta. Satu Ahlman Myyntijohtaja AWD Oy

Sosiaali- ja terveysalan yrityskaupat teknologianäkökulmasta. Satu Ahlman Myyntijohtaja AWD Oy Sosiaali- ja terveysalan yrityskaupat teknologianäkökulmasta Satu Ahlman Myyntijohtaja AWD Oy Satu Ahlman Ahlman & Wuorinen Development AWD Oy:n myyntijohtaja ja osakas, toimitusjohtajana ja toisena osakkaana

Lisätiedot

Rakenteen lähtötilanne ja suunnitellut kaupat

Rakenteen lähtötilanne ja suunnitellut kaupat Mäntsälän kunnan rakennejärjestelyn suunniteltu toteutus ja verotus 11.08.2014 / Mäntsälä Risto Walden, Kauppat.lisensiaatti risto@bilanssi.fi / 050-585 3655 Rakenteen lähtötilanne ja suunnitellut kaupat

Lisätiedot

Kysymyksiä ja vastauksia jakautumisesta

Kysymyksiä ja vastauksia jakautumisesta Kysymyksiä ja vastauksia jakautumisesta Mitkä ovat keskeisimmät perustelut osittaisjakautumiselle? Qt- ja Kotimaa-liiketoimintojen johtaminen ja kehittäminen sekä rahoitustarpeet eroavat toisistaan erilaisen

Lisätiedot

Polvelta Toiselle 6.5.2016 ja 14.5.2016. Metsätilan. sukupolvenvaihdos. projektipäällikkö Esa Lappalainen. Tietoinen metsänomistus

Polvelta Toiselle 6.5.2016 ja 14.5.2016. Metsätilan. sukupolvenvaihdos. projektipäällikkö Esa Lappalainen. Tietoinen metsänomistus Metsätilan Polvelta Toiselle 6.5.2016 ja 14.5.2016 sukupolvenvaihdos projektipäällikkö Esa Lappalainen Tietoinen metsänomistus Lähtötilanne Omistaja Metsä Jatkaja Tavoitetilanne Uusi Omistaja Metsä Luopuja

Lisätiedot

Rahoitusta yritysten muutostilanteisiin

Rahoitusta yritysten muutostilanteisiin Rahoitusta yritysten muutostilanteisiin Finnverasta rahoitusta yritysten muutostilanteisiin Finnvera tarjoaa rahoitusratkaisuja yritystoiminnan alkuun, kasvuun ja kansainvälistymiseen sekä vientiin. Jaamme

Lisätiedot

HAKEMUS 16.1 0.2007. Tarvittaessa lisätietoja asiassa antaa Jouni Puhakka, gsm 040-50 6363 8 tai jouni.puhakka@lindstro~ninvest.fi.

HAKEMUS 16.1 0.2007. Tarvittaessa lisätietoja asiassa antaa Jouni Puhakka, gsm 040-50 6363 8 tai jouni.puhakka@lindstro~ninvest.fi. * Lindström v HAKEMUS C-?,!. "Q-$:j.,.c*,.g./ew- 16.1 0.2007 HELSINGIN KAUPUNGINHALLITUKSELLE Lindström Oy suunnittelee Konalassa osoitteessa Ristipellontie 14, Helsinki sijaitsevan palvelukeskuskiinteistönsä

Lisätiedot

Sulautumissuunnitelma käsitellään ja allekirjoitetaan jokaisen kiinteistö-osakeyhtiön hallituksessa

Sulautumissuunnitelma käsitellään ja allekirjoitetaan jokaisen kiinteistö-osakeyhtiön hallituksessa 18.11.2013 Kuvaus fuusioasiassa ja karkea arvio kustannuksista Seuraavassa sopimuksen mukaan kuvaus fuusioprosessista. Kunkin kaupparekisterivaiheen kohdalla on kerrottu kaupparekisterimaksuista. Lopussa

Lisätiedot

SPV MAATILALLA. Seinäjoki 8.11.2014

SPV MAATILALLA. Seinäjoki 8.11.2014 SPV MAATILALLA Seinäjoki 8.11.2014 Sukupolvenvaihdos on henkinen ja taloudellinen prosessi Kyse maatilan omistuksesta ja perheyrittäjyydestä (toimeentulosta) Onnistunut spv edellyttää henkistä, tuotannollista

Lisätiedot

IPR asioiden keskittäminen Markkinaoikeuteen. Kolster-info Jyrki Nikula Head of IP Legal & Trademarks

IPR asioiden keskittäminen Markkinaoikeuteen. Kolster-info Jyrki Nikula Head of IP Legal & Trademarks IPR asioiden keskittäminen Markkinaoikeuteen Kolster-info Jyrki Nikula Head of IP Legal & Trademarks 1. TAUSTAA Tavoitteena teollisoikeuksien myöntämisen ja käyttämisen tehostaminen Lisää teollis- ja tekijänoikeuksien

Lisätiedot

Yrityskaupan rahoitus

Yrityskaupan rahoitus Yrityskaupan rahoitus Sami Heikkilä, Pohjois-Suomen Yritysalue 26/3/2015 Nordean rooli yrityskaupassa Rahoituspaketin kokoaminen Neuvonantajaverkoston kokoaminen Ostajan rahoittaminen Ostokohteen rahoittaminen

Lisätiedot

Hevoskaupan juridiikka

Hevoskaupan juridiikka Hevoskaupan juridiikka Yleistä Hevonen on irtain esine Virhe hevosessa vaikeampi nähdä kuin tavanomaisessa tavarassa (esim. auto) Myyjän tiedonantovelvollisuus Ostajan tiedonottovelvollisuus 1 Sovellettava

Lisätiedot

YRITYSJÄRJESTELYT. RJESTELYT Hämeenlinna 4.4.2007 Asianajaja, varatuomari Kaija Kess

YRITYSJÄRJESTELYT. RJESTELYT Hämeenlinna 4.4.2007 Asianajaja, varatuomari Kaija Kess YRITYSJÄRJESTELYT RJESTELYT Hämeenlinna 4.4.2007 Asianajaja, varatuomari Kaija Kess YRITYSJÄRJESTELYT RJESTELYT Yritysmuodon muutokset Yrityskaupat Yritysmuodon muutokset Yleensä osa yritysjärjestelykokonaisuutta

Lisätiedot

Yrityskaupan rahoitukseen on tarjolla ratkaisuja. Hannu Puhakka

Yrityskaupan rahoitukseen on tarjolla ratkaisuja. Hannu Puhakka Yrityskaupan rahoitukseen on tarjolla ratkaisuja Hannu Puhakka 16.5.2016 2 [pvm] 3 [pvm] Pk-rahoituksen painopistealueet - yritysten yleisimmät muutostilanteet ja niihin liittyvät rahoitustarpeet Yrityksen

Lisätiedot

LIIKETOIMINNAN KAUPPAKIRJA. Kiinteistö Oy Etelä-Karjalan Laskettelukeskuksen. Turtek Oy:n. välillä

LIIKETOIMINNAN KAUPPAKIRJA. Kiinteistö Oy Etelä-Karjalan Laskettelukeskuksen. Turtek Oy:n. välillä LIIKETOIMINNAN KAUPPAKIRJA Kiinteistö Oy Etelä-Karjalan Laskettelukeskuksen ja Turtek Oy:n välillä 1 Kaupan osapuolet 1.1 Myyjä Kiinteistö Oy Etelä-Karjalan Laskettelukeskus (y-tunnus 0549497-8) Opistontie

Lisätiedot

LUOVUTUSKIRJA Sibelius-Akatemian, Yleisradio Oy:n Helsingin Kaupungin Sekä Helsingin Musiikkitalo Oy:n välillä

LUOVUTUSKIRJA Sibelius-Akatemian, Yleisradio Oy:n Helsingin Kaupungin Sekä Helsingin Musiikkitalo Oy:n välillä LUOVUTUSKIRJA Sibelius-Akatemian, Yleisradio Oy:n ja Helsingin Kaupungin Sekä Helsingin Musiikkitalo Oy:n välillä 2 (8) Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tänään tehneet seuraavan luovutuskirjan (jäljempänä

Lisätiedot

Sukupolvenvaihdos ja verotus 4.2.2015

Sukupolvenvaihdos ja verotus 4.2.2015 Sukupolvenvaihdos ja verotus 4.2.2015 Koottuja kommentteja Yhtiöllä menee huonosti, ei omistusta nyt kannata siirtää Lahjaveroa ei sitten makseta yhtään! Perintövero poistuu, odotellaan kaikessa rauhassa

Lisätiedot

APPORTTISOPIMUS. Savonlinnan kaupungin ja. Savonlinnan Satama Oy:n välillä

APPORTTISOPIMUS. Savonlinnan kaupungin ja. Savonlinnan Satama Oy:n välillä APPORTTISOPIMUS Savonlinnan kaupungin ja Savonlinnan Satama Oy:n välillä APPORTTISOPIMUS Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tänään tehneet seuraavan sisältöisen apporttisopimuksen (jäljempänä Apporttisopimus

Lisätiedot

Me allekirjoittaneet sopijapuolet olemme tänään tällä asiakirjalla tehneet seuraavan osakekaupan:

Me allekirjoittaneet sopijapuolet olemme tänään tällä asiakirjalla tehneet seuraavan osakekaupan: KAUPPAKIRJA Me allekirjoittaneet sopijapuolet olemme tänään tällä asiakirjalla tehneet seuraavan osakekaupan: OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Ylöjärven kaupunki Y-tunnus: 0158221-7 Kutuntie 14 33470 Ylöjärvi (jäljempänä

Lisätiedot

PÄÄKAUPUNKISEUDUN KAUPPAKIRJA Sivu 1/6 JUNAKALUSTO OY

PÄÄKAUPUNKISEUDUN KAUPPAKIRJA Sivu 1/6 JUNAKALUSTO OY PÄÄKAUPUNKISEUDUN KAUPPAKIRJA Sivu 1/6 KAUPPAKIRJA 1. Sopijapuolet Ostajat: (1) Helsingin kaupunki Osoite: Pohjoisesplanadi 11 13, 00170 Helsinki / PL 1, 00099 Helsingin kaupunki (jäljempänä Helsinki)

Lisätiedot

HYLLYKALLION YRITYSKAUPPA - ERKIN VAIHTOEHDOT. 29 tammikuuta 2011

HYLLYKALLION YRITYSKAUPPA - ERKIN VAIHTOEHDOT. 29 tammikuuta 2011 HYLLYKALLION YRITYSKAUPPA - ERKIN VAIHTOEHDOT 29 tammikuuta 2011 1. Nykyinen suunnitelma 1. Wasaborg myy uusille osakkaille Hyllykallion liikkeen saaden 450,000 myyntituloa Tästä ei jouduta maksamaan myyntivoittoveroa,

Lisätiedot

Ostaja Lohjan Vuokra-asunnot Oy, Y-tunnus 0864408-9 Kauppakatu 6, 08100 Lohja

Ostaja Lohjan Vuokra-asunnot Oy, Y-tunnus 0864408-9 Kauppakatu 6, 08100 Lohja 1 (4) Luonnos 7.8.2015 SL Liite 5/Tekla 18.8.2015 ASUINRIVITALOJEN KAUPPAKIRJA 1. Osapuolet Myyjä Lohjan kaupunki Karstuntie 4, 08100 Lohja Ostaja Lohjan Vuokra-asunnot Oy, Y-tunnus 0864408-9 Kauppakatu

Lisätiedot

Julkiset hankinnat kysynnän synnyttäjinä ja innovaatioiden edistäjinä yrityksissä - plussat ja miinukset asioinnissa julkisyhteisön kanssa

Julkiset hankinnat kysynnän synnyttäjinä ja innovaatioiden edistäjinä yrityksissä - plussat ja miinukset asioinnissa julkisyhteisön kanssa Julkiset hankinnat kysynnän synnyttäjinä ja innovaatioiden edistäjinä yrityksissä - plussat ja miinukset asioinnissa julkisyhteisön kanssa Global-seminaari 9.12.2010, Hämeenlinna Asiantuntija Jukka Lehtonen,

Lisätiedot

Hevoskaupan juridiikka

Hevoskaupan juridiikka Hevoskaupan juridiikka Yleistä Hevonen on irtain esine Virhe hevosessa vaikeampi nähdä kuin tavanomaisessa tavarassa (esim. auto) Myyjän tiedonantovelvollisuus Ostajan selonottovelvollisuus Sovellettava

Lisätiedot

Yritystoiminnan myynti ja verotus

Yritystoiminnan myynti ja verotus Yritystoiminnan myynti ja verotus Henri Pelkonen 9.6.2014 KPMG Suomessa KPMG on maailmanlaajuinen asiantuntijayritysten verkosto, joka tarjoaa tilintarkastus-, vero- ja neuvontapalveluita. Toimimme 155

Lisätiedot

Laki eräiden yleishyödyllisten yhteisöjen veronhuojennuksista. Katso tekijänoikeudellinen huomautus käyttöehdoissa.

Laki eräiden yleishyödyllisten yhteisöjen veronhuojennuksista. Katso tekijänoikeudellinen huomautus käyttöehdoissa. 13.8.1976/680 Laki eräiden yleishyödyllisten yhteisöjen veronhuojennuksista Katso tekijänoikeudellinen huomautus käyttöehdoissa. Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: 1 (30.12.1992/1536) Yhteiskunnallisesti

Lisätiedot

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO

Lisätiedot

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

A V E R ETÄMYYNNIN ENNAKKOTIEDOT / KOSKEE HELPMEANS-VERKKOKAUPAN ASIAKKAIDEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSIA AVER ASIANAJOTOIMISTO OY

A V E R ETÄMYYNNIN ENNAKKOTIEDOT / KOSKEE HELPMEANS-VERKKOKAUPAN ASIAKKAIDEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSIA AVER ASIANAJOTOIMISTO OY A V E R 1 (5) ETÄMYYNNIN ENNAKKOTIEDOT / KOSKEE HELPMEANS-VERKKOKAUPAN ASIAKKAIDEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSIA 1 Osapuolet 1.1 (jäljempänä asiakas ) 1.2 Aver Asianajotoimisto Oy Fredrikinkatu 25 A 24 00120

Lisätiedot

Finnvera yritysjärjestelyjen rahoittajana. Aluejohtaja Kari Hytönen Hallituspartnerit Rovaniemi 30.11.2015

Finnvera yritysjärjestelyjen rahoittajana. Aluejohtaja Kari Hytönen Hallituspartnerit Rovaniemi 30.11.2015 Finnvera yritysjärjestelyjen rahoittajana Aluejohtaja Kari Hytönen Hallituspartnerit Rovaniemi 30.11.2015 Finnvera yritysjärjestelyjen rahoittajana Finnveran rahoitusperiatteista lyhyesti Finnvera yritysjärjestelyjen

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

Kaakkois-Suomen Ammattikorkeakoulu Oy:n ja Kyamk-Kiinteistöt Oy:n osakkeiden myynti Kouvolan kaupungille

Kaakkois-Suomen Ammattikorkeakoulu Oy:n ja Kyamk-Kiinteistöt Oy:n osakkeiden myynti Kouvolan kaupungille Kunnanhallitus 94 17.03.2014 Kunnanhallitus 218 22.09.2014 Kunnanhallitus 283 17.11.2014 Kaakkois-Suomen Ammattikorkeakoulu Oy:n ja Kyamk-Kiinteistöt Oy:n osakkeiden myynti Kouvolan kaupungille 201/02.03.05/2013

Lisätiedot

Sukupolvenvaihdos on vuosien prosessi

Sukupolvenvaihdos on vuosien prosessi Sukupolvenvaihdos on vuosien prosessi Sakari Oikarinen Confidentum Oy Transeo Association ASBL Confidentum 2005 Sakari Oikarinen Perheyritysten omistusjärjestelyt ja lakiasianpalvelut, taloudellinen ja

Lisätiedot

METSÄTILAN LAHJOITTAMINEN

METSÄTILAN LAHJOITTAMINEN METSÄTILAN LAHJOITTAMINEN SPV-metsäpäivä 9.11.2014 VT Miikka Autio Oma Säästöpankki Oy Metsätilan lahjoittaminen Käytännössä metsätilan siirtämisessä jälkipolville on useita vaihtoehtoja Lahja Normaali

Lisätiedot

LIIKETOIMINNAN KAUPPAKIRJA HELSINGIN KAUPUNGIN (HELSINGIN ENERGIA) HELEN OY:N. välillä. [. päivänä kuuta 2014]

LIIKETOIMINNAN KAUPPAKIRJA HELSINGIN KAUPUNGIN (HELSINGIN ENERGIA) HELEN OY:N. välillä. [. päivänä kuuta 2014] LIIKETOIMINNAN KAUPPAKIRJA HELSINGIN KAUPUNGIN (HELSINGIN ENERGIA) JA HELEN OY:N välillä [. päivänä kuuta 2014] SISÄLLYS OSAPUOLET... 4 TAUSTA JA TARKOITUS... 4 1 KAUPAN KOHDE... 4 1.1 Liiketoiminta...

Lisätiedot

1. Pääomatuloverojen rajat kiristyvät edelleen - pääomatulovero 30 % 30 000 :n saakka, ylimenevältä osalta 34 %

1. Pääomatuloverojen rajat kiristyvät edelleen - pääomatulovero 30 % 30 000 :n saakka, ylimenevältä osalta 34 % TIEDOTE 2016 Mitä muuttuu yrittäjän elämässä vuoden 2016 alusta 1. Pääomatuloverojen rajat kiristyvät edelleen - pääomatulovero 30 % 30 000 :n saakka, ylimenevältä osalta 34 % 2. Osinkojen verotus - julkisesti

Lisätiedot

Kommenttipuheenvuoro PK-yrittäjä ja osinkoverotus. VATT PÄIVÄ 8.10.2014 Jouko Karttunen

Kommenttipuheenvuoro PK-yrittäjä ja osinkoverotus. VATT PÄIVÄ 8.10.2014 Jouko Karttunen Kommenttipuheenvuoro PK-yrittäjä ja osinkoverotus VATT PÄIVÄ 8.10.2014 Jouko Karttunen 1 PK yrittäjän näkökulma Suomen osinkoverotuksesta Vuosina 1969 1989 voimassa osinkovähennysjärjestelmä eri muodoissaan

Lisätiedot

SISÄLLYS. Esipuhe 11. Lyhenteet 13

SISÄLLYS. Esipuhe 11. Lyhenteet 13 SISÄLLYS Esipuhe 11 Lyhenteet 13 1. Johdanto 15 1.1 Kirjan rakenne.................................15 1.2 Sijoitusinstrumentit.............................17 1.2.1 Talletukset..............................17

Lisätiedot

MUUTOS- JA LOPETTAMISILMOITUS Osakeyhtiö, osuuskunta, säästöpankki, säätiö, yhdistys ja muu yhteisö

MUUTOS- JA LOPETTAMISILMOITUS Osakeyhtiö, osuuskunta, säästöpankki, säätiö, yhdistys ja muu yhteisö Viranomaisen merkintöjä / MUUTOS- JA LOPETTAMISILMOITUS Osakeyhtiö, osuuskunta, säästöpankki, säätiö, yhdistys ja muu yhteisö Lomakkeella voit ilmoittaa muutoksen tai lopettamisen kaupparekisteriin, säätiörekisteriin,

Lisätiedot

Opas tehokkaaseen perintään PK-yritykselle. Seitsemän vaihetta, joilla tehostat yrityksesi erääntyneiden saatavien perintää

Opas tehokkaaseen perintään PK-yritykselle. Seitsemän vaihetta, joilla tehostat yrityksesi erääntyneiden saatavien perintää Opas tehokkaaseen perintään PK-yritykselle Seitsemän vaihetta, joilla tehostat yrityksesi erääntyneiden saatavien perintää Johdanto Tämä perinnän pikaopas on kirjoitettu kaikille yrityksille, jotka myyvät

Lisätiedot

Yrityskaupan rahoitus. Asiakasvastuullinen johtaja Mikko Harju 01.11.2011

Yrityskaupan rahoitus. Asiakasvastuullinen johtaja Mikko Harju 01.11.2011 Yrityskaupan rahoitus Asiakasvastuullinen johtaja Mikko Harju 01.11.2011 Rahoituksen lähtökohdat Yrityksen rahoitusmuodot ovat oma pääoma, vieras pääoma ja tulorahoitus. Aloittavalla yrittäjällä on pääasiassa

Lisätiedot

I Perinnön ja lahjan verokohtelu 1

I Perinnön ja lahjan verokohtelu 1 Sisällys Esipuhe v Sisällys vii Lyhenteet xiii I Perinnön ja lahjan verokohtelu 1 1. Johdanto 1 1.1. Kirjan tavoite 1 1.2. Tutkimuksen rakenne 2 1.3. Perintö- ja lahjaverotus ja veropolitiikka 5 1.4. Edunvalvontavaltuutus

Lisätiedot

09.12.2014 Ylimääräinen yhtiökokous

09.12.2014 Ylimääräinen yhtiökokous 09.12.2014 Ylimääräinen yhtiökokous Hallituksen täydentäminen Hallitus ehdottaa, että hallitusta täydennetään uudella jäsenellä ja että uudeksi hallituksen jäseneksi valitaan KTM, CEFA Saga Forss (s. 1969).

Lisätiedot

Uusi mahdollisuus: Onko sitä? Jari Leskinen Työ- ja elinkeinohallinnon asiakaspalvelukeskus

Uusi mahdollisuus: Onko sitä? Jari Leskinen Työ- ja elinkeinohallinnon asiakaspalvelukeskus Uusi mahdollisuus: Onko sitä? Jari Leskinen Työ- ja elinkeinohallinnon asiakaspalvelukeskus Yritys-Suomi Talousapu neuvontapalvelu Ainoa valtakunnallinen maksuton (puhelin)palvelu, joka auttaa varsinkin

Lisätiedot

IPR-asioiden tuomioistuinkäsittelyn keskittäminen

IPR-asioiden tuomioistuinkäsittelyn keskittäminen Oikeusministeriölle Helsinki 15.4.2008 IPR-asioiden tuomioistuinkäsittelyn keskittäminen Lausuntonaan IPR-asioiden tuomioistuinkäsittelyn keskittämistä selvittäneen työryhmän mietinnöstä (oikeusministeriön

Lisätiedot

Mikroyrittäjän OV kartoitus. Erkki Petäjä

Mikroyrittäjän OV kartoitus. Erkki Petäjä Mikroyrittäjän OV kartoitus Erkki Petäjä Mikroyrittäjän OV kartoitus osana yritysneuvontapalveluita Yritysneuvontapalvelu myyjille Palvelu on ensimmäinen kartoituskeskustelu yrittäjän kanssa, jonka perustella

Lisätiedot

Puhujina: Asiamies, VT Keijo Kaivanto, AKHA TALOYHTIÖ 2013

Puhujina: Asiamies, VT Keijo Kaivanto, AKHA TALOYHTIÖ 2013 Riidanratkaisumenettelyt asuntoosakeyhtiössä ja hyvä hallintotapa Puhujina: Asiamies, VT Keijo Kaivanto, AKHA 1 Hyvä hallintotapa Yhdenvertaisuusperiaate Läpinäkyvyys Ennakointi Ei vielä erillistä suositusta

Lisätiedot

MUUTOS- JA LOPETTAMISILMOITUS Osakeyhtiö, osuuskunta, säästöpankki, säätiö, yhdistys ja muu yhteisö

MUUTOS- JA LOPETTAMISILMOITUS Osakeyhtiö, osuuskunta, säästöpankki, säätiö, yhdistys ja muu yhteisö Viranomaisen merkintöjä / Y4 MUUTOS- JA LOPETTAMISILMOITUS Osakeyhtiö, osuuskunta, säästöpankki, säätiö, yhdistys ja muu yhteisö Lomakkeella voit ilmoittaa muutoksen tai lopettamisen kaupparekisteriin,

Lisätiedot

JURIDIIKKA YRITYKSEN BRÄNDIN SUOJAAMISEN APUNA

JURIDIIKKA YRITYKSEN BRÄNDIN SUOJAAMISEN APUNA JURIDIIKKA YRITYKSEN BRÄNDIN SUOJAAMISEN APUNA Juhani Ekuri asianajaja, varatuomari ASIANAJOTOIMISTO Esityksen rakenne mikä on brändi? miten brändi suojataan? miten brändin loukkauksilta puolustaudutaan?

Lisätiedot

OSAKASSOPIMUS KOSKIEN GREATER HELSINKI PROMOTION LTD OY - NIMISEN YHTIÖN HALLINTOA

OSAKASSOPIMUS KOSKIEN GREATER HELSINKI PROMOTION LTD OY - NIMISEN YHTIÖN HALLINTOA OSAKASSOPIMUS KOSKIEN GREATER HELSINKI PROMOTION LTD OY - NIMISEN YHTIÖN HALLINTOA Tämä osakassopimus (jäljempänä Sopimus) on solmittu seuraavien osapuolten välillä: 1. Helsingin kaupunki (Y-tunnus 0201256-6),

Lisätiedot

3. KAUPAN EHDOT 3.1. Kauppahinta Kauppahinta on seitsemäntuhattaneljäsataaviisikymmentäviisi (7.455,-) euroa.

3. KAUPAN EHDOT 3.1. Kauppahinta Kauppahinta on seitsemäntuhattaneljäsataaviisikymmentäviisi (7.455,-) euroa. KAUPPAKIRJA 1. KAUPAN OSAPUOLET Myyjä Hlö-tunnus Myöhemmin: 'Myyjä'. Erkki Estola Isokatu 14 85800 Haapajärvi Ostaja Haapajärven kaupunki Y-tunnus 0209756-3 Kirkkokatu 2 85800 Haapajärvi Myöhemmin: 'Ostaja'.

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54 14.05.2012 Sivu 1 / 1 3449/02.07.00/2011 54 Tontin myyminen Laaksolahdesta Kiinteistö Oy Espoon Lähdekeskukselle liikerakennushankkeen rakentamista varten, kortteli 60022 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot:

Lisätiedot

Talous- ja konsernijaosto 3.6.2015, LIITE 2 1

Talous- ja konsernijaosto 3.6.2015, LIITE 2 1 Talous- ja konsernijaosto 3.6.2015, LIITE 2 1 SOPIMUS HUS:N OMISTAMIEN UUDENMAAN SAIRAALAPESULAN OSAKKEIDEN MYYNNISTÄ CAREA KUNTAYHTYMÄLLE JA KASTEK OY:N TEKSTIILIHUOLTOTOIMINNAN SIIRTÄMISESTÄ UUDENMAAN

Lisätiedot

Tehtävä on kaksiosainen.

Tehtävä on kaksiosainen. YRITYSKAUPPASOPIMUKSET ENNAKKOTEHTÄVÄ TAUSTAKUVAUS ENNAKKOTEHTÄVÄ Juuso Innanen ja Niklas Blomström omistavat tasaosuuksin vuonna 2003 perustamansa suomalaisen Chaos Entertainment Oy:n koko osakekannan.

Lisätiedot

Sijoittajan perintöverosuunnittelu

Sijoittajan perintöverosuunnittelu Sijoittajan perintöverosuunnittelu Katariina Sorvanto Lakimies Veronmaksajat Mistä perintö- ja lahjaveroa maksetaan? Yleensä kun joko perinnönjättäjä tai -saaja tai lahjanantaja tai -saaja asui kuolinhetkellä/lahjoitushetkellä

Lisätiedot

Finnvera yrityskauppojen ja omistusjärjestelyjen rahoittajana. Aluejohtaja Juha Ketola 6.3.2013

Finnvera yrityskauppojen ja omistusjärjestelyjen rahoittajana. Aluejohtaja Juha Ketola 6.3.2013 Finnvera yrityskauppojen ja omistusjärjestelyjen rahoittajana Aluejohtaja Juha Ketola 6.3.2013 Finnvera yrityskauppojen ja omistusjärjestelyjen rahoittajana Finnveran rahoitus yrityskaupoissa Yrityskaupan

Lisätiedot

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti

Lisätiedot

Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi

Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi Taloyhtiön tilojen myynti remonttien rahoittamiseksi Taloyhtiö 2014, Messukeskus 1.4.2014 Associate Elina Skarra Lexia Asianajotoimisto Onko yhtiöllä tulossa isoja remontteja ja sitä kautta rahantarve?

Lisätiedot

NDA-SOPIMUS Nice Tuesday 11.11.2008 OTK Jaakko Lindgren

NDA-SOPIMUS Nice Tuesday 11.11.2008 OTK Jaakko Lindgren NDA-SOPIMUS Nice Tuesday 11.11.2008 OTK Jaakko Lindgren 1 Esittely Jaakko Lindgren, lakimies Erikoistuminen: yritysjärjestelyt, riidanratkaisu, IPR-asiat niin start-upeille kuin listatuillekin yhtiöille

Lisätiedot

LeaseGreen ostaa TalPron

LeaseGreen ostaa TalPron Kauppalehti Keskiviikko 06.08.2014 klo 11:17 LeaseGreen ostaa TalPron KUVA: Katja Lehto EMC Talotekniikka myy TalPron LeaseGreen Groupille. Ydinliiketoimintoihinsa keskittyvä EMC Talotekniikka myy TalPron

Lisätiedot

Lausunto Hirvensalon koulun ja Kaupunkiteatterin omistusjärjestelyn verokohtelusta

Lausunto Hirvensalon koulun ja Kaupunkiteatterin omistusjärjestelyn verokohtelusta Ernst & Young Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Finland Puhelin 0207 280 190 Faksi 0207 280 199 www.ey.com/fi Laatija: Seppo Heiniö Veroasiantuntija 17.12.2013 Lausunto Hirvensalon koulun ja Kaupunkiteatterin

Lisätiedot

BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 31.3.2006. Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE 10.5.2006, klo 9.00

BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 31.3.2006. Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE 10.5.2006, klo 9.00 Julkaistu: 2006-05-10 08:00:03 CEST Wulff - Pörssitiedote BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 31.3.2006 Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE 10.5.2006, klo 9.00 BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS

Lisätiedot

SAVONIA-AMMATTIKORKEAKOULUN OMAISUUDEN JA TOIMINNALLISEN KOKONAISUUDEN LUOVUTUSSOPIMUS, APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA

SAVONIA-AMMATTIKORKEAKOULUN OMAISUUDEN JA TOIMINNALLISEN KOKONAISUUDEN LUOVUTUSSOPIMUS, APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA 1 (7) SAVONIA-AMMATTIKORKEAKOULUN OMAISUUDEN JA TOIMINNALLISEN KOKONAISUUDEN LUOVUTUSSOPIMUS, APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA Allekirjoittaneet Sopijapuolet ovat tänään tehneet seuraavan toiminnan ja

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 92. Kaupunginhallitus 07.03.2016 Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 92. Kaupunginhallitus 07.03.2016 Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 07.03.2016 Sivu 1 / 1 863/2016 02.05.05 92 VR-Yhtymä Oy:n omistamien Pääkaupunkiseudun Junakalusto Oy:n osakkeiden lunastaminen Valmistelijat / lisätiedot: Eva Elston-Hämäläinen, puh.

Lisätiedot

KESKO OSTAA SUOMEN LÄHIKAUPAN. 18.11.2015 Pääjohtaja Mikko Helander

KESKO OSTAA SUOMEN LÄHIKAUPAN. 18.11.2015 Pääjohtaja Mikko Helander KESKO OSTAA SUOMEN LÄHIKAUPAN 18.11.2015 Pääjohtaja Mikko Helander KESKO OSTAA SUOMEN LÄHIKAUPAN Velaton kauppahinta noin 60 milj. euroa Suomen Lähikaupalla on 643 Siwaa ja Valintataloa Liikevaihto 2014

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA

APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA ROVANIEMEN KOULUTUSKUNTAYHTYMÄN JA [SANTASPORT PALVELUT] OY:N VÄLILLÄ [pp.kk.2014] Luottamuksellinen 2 1 TAUSTA... 3 2 APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSHETKI... 3 3 APPORTTIOMAISUUS...

Lisätiedot

Aloita omistajanvaihdos ajoissa Loppi 28.4.2011

Aloita omistajanvaihdos ajoissa Loppi 28.4.2011 Aloita omistajanvaihdos ajoissa Loppi 28.4.2011 Luopujan pohdintaa JATKAJA? OSTAJAN LÖYTÄMINEN? YEL? RAHOITUS? VEROTUS? LAKIASIAT? LIIKETOIMINTAKAUPPA? SOPIMUKSET? LAHJAVEROT? Paljon kysymyksiä, jotka

Lisätiedot

Finnvera yrityskauppojen ja omistusjärjestelyjen rahoittajana 26.11.2013 Vesa Mäkinen

Finnvera yrityskauppojen ja omistusjärjestelyjen rahoittajana 26.11.2013 Vesa Mäkinen 1 Finnvera yrityskauppojen ja omistusjärjestelyjen rahoittajana 26.11.2013 Vesa Mäkinen 27.11.2013 Finnvera yrityskauppojen ja omistusjärjestelyjen rahoittajana 2 Yleistä Finnverasta Finnveran rahoitus

Lisätiedot

söverojen osuus liikevoitosta oli 13,5 prosenttia ja suomalaisomisteisten Virossa toimivien yritysten, poikkeuksellisen vähän, 3,2 prosenttia.

söverojen osuus liikevoitosta oli 13,5 prosenttia ja suomalaisomisteisten Virossa toimivien yritysten, poikkeuksellisen vähän, 3,2 prosenttia. Helsinki 213 2 Viron nopea talouskasvu 2-luvulla sekä Suomea alhaisempi palkkataso ja keveämpi yritysverotus houkuttelevat Suomessa toimivia yrityksiä laajentamaan liiketoimintaansa Virossa. Tässä tutkimuksessa

Lisätiedot

HELSINGIN SEUDUN ASIOIMISTULKKIKESKUS OY:N OSAKASSOPIMUS. 1.1. Vantaan kaupunki (1 008 osaketta)

HELSINGIN SEUDUN ASIOIMISTULKKIKESKUS OY:N OSAKASSOPIMUS. 1.1. Vantaan kaupunki (1 008 osaketta) HELSINGIN SEUDUN ASIOIMISTULKKIKESKUS OY:N OSAKASSOPIMUS 1. OSAPUOLET 1.1. Vantaan kaupunki (1 008 osaketta) 1.2. Helsingin kaupunki (1 osake) 1.3. Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymä

Lisätiedot

MUUTOS- JA LOPETTAMISILMOITUS Yksityinen elinkeinonharjoittaja

MUUTOS- JA LOPETTAMISILMOITUS Yksityinen elinkeinonharjoittaja Viranomaisen merkintöjä / MUUTOS- JA LOPETTAMISILMOITUS Yksityinen elinkeinonharjoittaja Y6 Lomakkeella voit ilmoittaa muutoksen tai lopettamisen kaupparekisteriin, arvonlisäverovelvollisten rekisteriin,

Lisätiedot

Lainan nro: LAINAHAKEMUS. Saap...2016. A. R. Winterin rahaston lainahakemus. Lainan hakijat. Nimi: Henk.tunnus: S-posti:

Lainan nro: LAINAHAKEMUS. Saap...2016. A. R. Winterin rahaston lainahakemus. Lainan hakijat. Nimi: Henk.tunnus: S-posti: LAINAHAKEMUS Saap...2016 Lainan nro: A. R. Winterin rahaston lainahakemus Lainan hakijat Tiedot hakijasta: Tilan tai toimipaikan nimi: RNo tai y-tunnus: Toiminnan laatu: Lainan tarkoitus (käytä tarvittaessa

Lisätiedot

I I PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS. Kaupparekisterijärjestelmä : -

I I PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS. Kaupparekisterijärjestelmä : - PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisterijärjestelmä Sivu 1 31.07.2013 : - SÄÄNNÖT Yritys- ja yhteisötunnus: 2555471-2 Yhtiö: Luoteis-Kuhmon kyläverkko-osuuskunta Käsittelevä toimisto: Jäljennöksen

Lisätiedot

Luonnos 1(6) LUOVUTUSSOPIMUS. LUOVUTTAJA Imatran kaupunki, (jäljempänä Kaupunki ) Y-tunnus Virastokatu 2, Imatra

Luonnos 1(6) LUOVUTUSSOPIMUS. LUOVUTTAJA Imatran kaupunki, (jäljempänä Kaupunki ) Y-tunnus Virastokatu 2, Imatra Luonnos 1(6) LUOVUTUSSOPIMUS LUOVUTTAJA Imatran kaupunki, (jäljempänä Kaupunki ) Y-tunnus 0159216-7 Virastokatu 2, 55100 Imatra LUOVUTUKSENSAAJA Saimaan Tukipalvelut Oy, (jäljempänä Yhtiö ) Y-tunnus 0162017-2

Lisätiedot

OSAKASSOPIMUS TREDU-KIINTEISTÖT OY

OSAKASSOPIMUS TREDU-KIINTEISTÖT OY OSAKASSOPIMUS TREDU-KIINTEISTÖT OY 2 (7) Sisällys 1. Sopimuksen osapuolet... 3 2. Määritelmät... 3 3. Sopimuksen tarkoitus... 3 4. Yhtiön toiminnan tarkoitus... 3 5. Yhtiön omistussuhteet... 4 5.1. Omistusosuudet...

Lisätiedot