SKVL:n syystiedote 2011

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "SKVL:n syystiedote 2011"

Transkriptio

1 SKVL:n syystiedote 2011 Syksy

2 Sisältö Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton sininen lanka... 3 Katsaus historiaan... 3 Vuosikymmenten läpi jäseniä palvellen ja jäsenten etuja valvoen... 3 Juhlat koittavat... 3 Kiinteistönvälitysalan näkymiä... 5 Välitystyö on muuttunut - paluuta entiseen ei ole... 5 Löytyykö alalle jatkajia... 6 Asuntomarkkinakatsaus... 8 Lakiklinikka Mitä ovat henkilötieto ja henkilörekisteri? Välitysliikkeen oikeus kerätä henkilötietoja Mitä henkilötietoja voidaan kerätä? Välitysliikkeen informointivelvollisuus Kerättyjen tietojen säilyttäminen ja suojaaminen Kerättyjen tietojen luovuttaminen SKVL:n lakimiehen tehtäviä hoitava Kristian Danielson esittäytyy Laki- ja veroneuvonta kattavat kiinteistönvälitykseen liittyvät asiat, kuten: Neuvonnan ulkopuolelle kokonaan jäävät: Laatujärjestelmällä turvallisuutta asuntokauppaan Laatukoulutuksen ajankohtaispäivät Turussa Seuraamme palsta EU:n asuntoluottoja koskeva sääntely Perintökaaren uudistamistarpeiden selvittäminen Asetusehdotus kansainvälisistä perintöasioista Direktiivi kuluttajien oikeuksista Kosteus- ja hometalkoot terveiden rakennusten puolesta Tutkimusta, koulutusta ja asennemuutosta koko ketjuun Asuntokaupan turvaan tukeva nippu parannusehdotuksia Tarjousmenettely kiinteistönvälityksessä Esipuhe Yhteistä asunto-osake- ja kiinteistökaupoille Asunto-osakekauppa Kiinteistökauppa Sähköistä tunnelmaa kiinteistökauppaan Uudistukset käyttöön vaiheittain Interaktiivisuutta ja automatiikkaa Järjestelmä helpottaa ja nopeuttaa kaupankäyntiä Työsopimus kiinteistönvälitysalalla Kuolinpesään kuuluvan asunnon myyminen ja oman asunnon myyntivoittoverovapaus Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry (SKVL on kiinteistönvälityalan yrittäjien palvelu- ja edunvalvontajärjestö. SKVL:n jäsenyys takaa välittäjille ajantasaisen tiedon ja työvälineet sekä asiakkaille ammattitaitoisen ja turvallisen palvelun. Liitto toimii yhdyssiteenä verkostossa, joka koostuu yli 400 paikallisesta kiinteistönvälitystoimistosta ympäri Suomen. Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry Malminkaari 5, Helsinki Puhelinvaihde (09) Faksi (09) Päätoimittaja, toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas (09) Toimistosihteeri Tanja Hietamies (09) Järjestökoordinaattori Jukka Lähteenmäki (09) Lakimies Kristian Danielson (09) Syksy 2011

3 Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton sininen lanka Katsaus historiaan Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry:n (SKVL) 65-vuoden historia alkoi Tampereella Hotelli Hospiz Emmauksessa pidetystä Suomen Kiinteistövälittäjäyhdistyksen perustavasta kokouksesta. Kahden ensimmäisen vuosikymmenen aikana yhdistyksen toiminta järjestäytyi ja seuraavien aikana edunvalvontatyö organisoitui ja liiton sisäinen organisaatio saatiin kuntoon luvulla Listing-pohjainen yhteismyynti alkoi ja kehitys meni vauhdilla eteenpäin, kunnes 1980-luvun lopussa vauhti pysähtyi asuntomarkkinoiden romahdukseen. Seuraavalla vuosikymmenellä painittiin tiukassa taloustilanteessa, jonka kautta saavuttiin nettivallankumouksen kynnykselle. Kynnys ylitettiin reippaasti ja 2000-luvulla kiinteistönvälitysala siirtyi todenteolla nettiaikaan. Vuosikymmenten kuluessa Liitolla on ollut vahva rooli alan koulutuksen kehittämisessä niin LKV-lyhenteen käytön perusteita 1960-luvulla määriteltäessä kuin luvulla kiinteistönvälitysalan ammattitutkinnon perusteita määriteltäessä. Liiton historiakatsauksen työstäminen on ollut mielenkiintoista. Arkistoista on kaivettu esiin kokouspöytäkirjat, vuosikertomukset ja toimintasuunnitelmat sekä paljon valokuvia Liiton erilaisista tilaisuuksista vuosikymmenten takaa. Niiden kautta Liiton historia on alkanut elää ja laajentanut liiton toiminnassa nyt mukana olevien näkökulmaa nykyisyyteen. On ollut suuri ilo voida osallistua matkalle Liiton historiaan. Tässä yhteydessä haluan esittää lämpimät kiitokset Liittomme kunniapuheenjohtaja Aron Livsonille, Liiton puheenjohtajille, joista Pasi Volasta, Kauko Koskista, Yrjö Karjalaista, Rainer Kekälistä, Mauri Siréniä, Timo Seppästä, Soile Lindebergiä, Saara Murtovaaraa, Risto Volasta, Harri Palanderia ja Auli Niskasta meillä oli mahdollisuus haastatella. Kiitokset Liiton hyväksi tekemästänne työstä ja antamastanne panoksesta historiakatsauksen tekemiseen. Historiakatsauksen kokoamisesta ja asiakirjojen sekä haastattelujen läpikäynnistä esitän suuret kiitokset Asta Tuomiselle Viestintätoimisto 4C:hen. Vuosikymmenten läpi jäseniä palvellen ja jäsenten etuja valvoen Kuluneiden vuosikymmenten aikana SKVL:n tehtävänä on ollut Suomen kiinteistönvälitysalan yrittäjien palveleminen ja etujen valvominen. Vuosikymmenten myllerrykset eivät ole tätä roolia muuttaneet. Tehtävät on myös kirjattu SKVL:n sääntöihin. Vaikka kiinteistönvälitysala ja sen toimintatavat ovat muuttuneet kuluneiden vuosikymmenten aikana, on SKVL:n tehtävä säilynyt samana: keskeistä on ollut alan yrittäjien toimintaedellytysten turvaaminen, ammattitaidon kehittäminen, kuluttajien valinnanvapauden puolustaminen ja valtakunnallisen yrittäjäverkoston yhteisen voiman hyödyntäminen. SKVL ei ole kuitenkaan koskaan ollut pelkkä edunvalvontaorganisaatio vaan se on aina myös tarjonnut palveluja jäsenistölleen. Edunvalvontatyö luo perustan, jota jäsenpalvelut vahvistavat. Näitä voi pitää liiton historian läpi kulkevana Liitonsinisenä lankana niiden kautta Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry on saavuttanut arvostetun aseman, joka sillä nyt on. Liittoa on aina tarvittu verkostoa samat arvot jakaville kiinteistönvälitysalan yrittäjille. Liiton rooli on myös tulevaisuudessa tärkeä, kiinteistönvälitysalan yrittäjien äänitorvena. Juhlat koittavat Liiton vuosikokouksessa, Kalastajatorpan historiallisessa ympäristössä, tekin pääsette sukeltamaan SKVL:n kiehtovaan historiaan ja saatte tuliaisen mukaanne! Nyt kun 65-vuotinen historiamme on kansissa, on juhlan hetki ansaittu. Sen jälkeen jatkuu taas työ pitkäjänteinen edunvalvonta kiinteistönvälitysalalla toimivien yrittäjien puolesta. Niillä toimilla vaikutetaan Liiton tulevien vuosikymmenten historiaan: Kun tietää mistä tulee, ymmärtää, minne on menossa. Hyvää SKVL:n 65-vuotis juhlavuotta toivottaen, Jaana Anttila-Kangas Toimitusjohtaja Syksy 2011 Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry muodostaa Suomen suurimman kiinteistönvälitysalan yrittäjien valtakunnallisen verkoston, johon kuuluu yli 400 yritystä. 3

4 4 Syksy 2011

5 Kiinteistönvälitysalan näkymiä Siinäpä iso otsikko vastattavaksi - ainakin tällä hetkellä. Tietysti riippuu siitä miltä kantilta asiaa tarkastelemme. Suomen maantieteellinen asema kuitenkin turvaa elinkeinomme; tarvitsemme katon päämme päälle, ainakin kolme neljäsosaa vuotta, ja lämpimän sellaisen! Vaikkakin lähes trooppiset kesäkuukautemme viime vuosina ovat mahdollistaneet lähes asumisen ulkoistamisen. Samoin rajallinen elinaikamme varmistaa muutoksia asunnon tarpeesta, kuten myös onnelliset asiat kuten parisuhteet ja perheen perustamiset. Yhä useampi meistä joutuu kuitenkin kokemaan sen toisenkin puolen; eron ja yksihuoltajuuden ja ehkä uusperheiden uudet tarpeet myös asumiseen liittyen. Onnellisia asioita ovat menestyminen taloudellisesti kuten myöskin perintönä lankeava omaisuus eri muodoissaan. Jos haluamme sijoittaa rahaa ja panna sitä poikimaan, viisaasti ostetut asunnot ovat osoittautuneet turvallisiksi kohteiksi. Mutta - asunnot ovat kovin kalliita ainakin pääkaupunkiseudulla; kalliimpia kuin Tukholmassa, Berliinissä, Pietarissa ja poikkeuksia lukuun ottamatta myös Lontoossa ja monissa muissakin metropoleissa. Kuinka kauan meillä on varaa aina vain nouseviin hintoihin! Onko meillä odotettavissa Irlannin, USA:n, Espanjan ja Latvian kohtalot. Markat ovat muuttuneet euroiksi. Mutta eihän hintojen lasku pysäytä asuntokauppaa; asuttava on eri muodoissa ja eri syistä kuten todettu. Kysymys on lähinnä markkinoiden sopeutumisesta ja meidän ammattitaidostamme muuntua uusiin tilanteisiin ja osaamisesta välittää tietous uskottavasti ja rehellisesti asiakkaillemme. Eräs asiakkaani herätti tavatessamme kiinnostavan keskustelun aiheesta: kiinteistönvälitysalan valvonta. Viisaana tyttönä toki totesin, että kyllähän alaamme valvotaan Aluehallintovirastojen puolesta. Johon hän totesi, että näennäistä! Teillä pitäisi olla samanlainen tiedonantovelvollisuus ja valvonta kuin Pankkiiriliikkeissä varainhoitajilla! Jäin miettimään tätä lisävastuuta Tiukasti puolustaessani myytävän asunnon hintaa saatoin vain todeta, että asuntokaupassa kuitenkin usein tunne voittaa järjen! Ymmärrän hyvin, että Helsingin keskustan hinnoilla emme voi puhua sijoituksesta, kysymys on halusta ja tahtotilasta asua tietyllä alueella, tietyssä talossa ja tietyn tyyppisessä asunnossa. Vähäinen vuokra-asuntokantamme kuitenkin takaa omistusasumisen. Olenkin usein todennut, ettei omaa asuntoa pidä arvioida sijoituksena; voimme asua edullisesti tai kalliisti kunhan katsomme, että meillä on varaa pitää se yli laskusuhdanteiden. Olen puhtaasti samaa mieltä asiakkaani kanssa, että katto asuntojen hintoihin on nyt tullut. Hyvien ja huonojen hintaero tulee kasvamaan, mikä on täysin tervettä kehitystä. Entä asiakkaat, mitä heidän liikkeissään on tapahtunut - varmasti paljonkin. Viihteellinen liikkuvuus uteliaisuusmomentilla on jo loppunut. Nettiportaalit runsaine valokuvineen tyydyttävät nämä tarpeet. Heräteostokset ovat historiaa: sunnuntaikävelyllä ostinkin asunnon! Aika on rahaa ja vapaa-aikaa. Välitystyö on muuttunut - paluuta entiseen ei ole Nettiportaalit kilpailevat käyttäjistä ja me asiakkaista: kuvamateriaalit ja adjektiivein höystetyt tekstit houkuttelevat lähettämään yhteydenottopyynnön tai jopa soittamaan ja sopimaan esittelystä. Asuntoa etsitään tarpeesta; asiakkaat ovat erittäin hyvin hahmottaneet, mitä ja mistä haluavat asuntonsa ostaa, samoin perehtyneitä nettikuviin ja kohdetietoihin. Kiinnostavaa on myös todeta, mihin aikaan kyselyt tulevat netistä; useimmiten arkisin klo jälkeen ja viikonlopun aikana. Tämä kertoo myös tämän päivän ihmisen työntäyteisistä päivistä ja illoista. Toisin sanoen, välitystyö on muuttunut valtavasti viimeisen kymmenen vuoden aikana. Paluuta entiseen ei ole; netti ja myöskin sosiaaliset mediat tulevat yhä tärkeimmiksi myyntikanaviksi. Informaatiossa tulisi panostaa harkitusti otettuun kuvamateriaaliin, myyntiteksteihin ja aukottomiin kohdetietoihin. Asiakas haluaa saada netistä myös tiedot yhtiön peruskorjauksista ja viiden vuoden korjaustarveselvityksistä. Välittäjät valitettavasti jättävät nämä tiedot usein kertomatta, todennäköisesti kyseenalaisella tarkoitusperällä, mikä tulee omaan nilkkaan kiukkuisina asiakkaina ja vähentyneinä yhteydenottoina. Syksy

6 Löytyykö alalle jatkajia Alan ikääntyminen on tietty uhkatekijä. Monillakaan jäsenyrityksillämme ei ole tiedossa työn jatkajaa ja työurat ovat pitkiä. Kuitenkin liittomme jäsenmäärä on pysynyt ennallaan ja jopa noussut. Nähtävissä on myös selkeä muutos alalla yrittäjävetoiseen toimintaan, jossa jokainen yrityksen sisällä vastaa työpanoksestaan itsenäisenä yrittäjänä, mikä mahdollistaa joustavamman työajan ja varmasti myös paremman ja turvatumman ansiotason. Provisiopalkkaus ja työajat eivät toimi houkuttimena alallamme. Kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto on erinomainen askel alalle. Tässä me yrittäjät voisimme olla aktiivisia tarjoamaan työpaikkoja opiskelijoille, ehkä saisimme yrityksellemme jatkajankin tätä kautta. Ketjuuntuminen on lisääntynyt viime vuosina; valitettavan usein se tarkoittaa myös muuta sitoutumista; palvelun kautta myydään tai edellytetään seuraavan palveluntarjoajan käyttöä. Tästä on esimerkkejä myös kiinteistönvälitysalalla. Siksi uskonkin, että meillä, itsenäisillä yrittäjillä on alallamme tulevaisuus. Eri tahoilla kilpailu on koventunut, nuorikin asiakas kilpailuttaa asuntolainansa, asiakkaiden tietous ja itsevarmuus on lisääntynyt koulutuksen ja tiedon myötä, ohjailu suuntaan tai toiseen on loukkaavaa. Uskoa tulevaisuuteen Kilpailu ja verotus ovat vaikuttaneet myöskin alamme kannattavuuteen. Näin ollen onkin oleellista tiukka kulujen karsiminen ja seuranta. Tässäkin asiassa olemme oikealla tiellä; meillä on mahdollisuus vaikuttaa markkinointikuluihimme täysin tasavertaisena kumppanina Jokakoti Oy:ssä sekä työstää välitysohjelmastamme paras räätälöity työväline kiinteistönvälitysalalle. Pieni on kaunista mutta yhdessä olemme Suomen kattavin alan verkosto. Välitysohjelman kautta tulemme saamaan myös omat tilastomme mm. jäsenyritystemme tekemistä kaupoista. Tämä mahdollistaa ajantasaisen tiedottamisen SKVL:n jäsenten työstä ja tuloksista. Kaksitoista alueyhdistystämme, heidän avainhenkilönsä, ovat myös saaneet koulutuksen ja eväät aluekohtaisen markkinakatsauksen tekemiseen sekä lehdistötiedotteen että lehdistötilaisuuden muodossa. Tästä eteenpäin toivomme, että alueyhdistykset itse ottavat nyt vastuuta alueellisten katsauksien toteuttamisesta liiton antaman tuen avulla. Tulokset ovat olleet erinomaisia! Kuten on todettavissa elämä ja työ jatkuvat kriiseistä huolimatta. Meiltä vaaditaan reipasta mukautumiskykyä, uskoa yhteisiin asioihimme ja myönteiseen kehitykseen. Me, liiton jäsenet, olemme mahdollistaneet rakennushankkeemme, joten meillä on valta käyttää tai jättää käyttämättä sijoittamaamme pääomaa, kasvaako se korkoa riippuu täysin omasta tahdostamme ja päätöksistämme. Auli Niskanen hallituksen puheenjohtaja 6 Syksy 2011

7 Syksy

8 Asuntomarkkinakatsaus Tarkasteltavat tiedot on kerätty Logican ja Etuovi.comin yhdessä ylläpitämästä HSP hintaseurantapalvelusta. Tarkastelussa ovat vanhojen kerrostaloasuntojen tiedot. Koska tietoja kerättäessä syyskuun kauppatietoja puuttui edelleen suurimäärä, on tiedot koostettu siten, että vertailussa on elokuu 2011 ja elokuu 2010 tiedot, sekä vuoden 2011 toinen neljännes verrattuna vuoden 2010 toiseen neljännekseen. Koko maan tasolla keskineliöhinnat ovat laskeneet reilut puoli prosenttia vertailtaessa vuoden 2011 elokuuta vuoden 2010 vastaavaan ajankohtaan. Suurimmista kaupungeista vain Lahdessa ja Kuopiossa on tapahtunut hintojen laskua, joten voidaan olettaa että keskineliöhintojen laskua on tapahtunut lähinnä pienemmissä kaupungeissa. Suurinta nousu on ollut Porissa, Vaasassa ja Jyväskylässä. Huhti-, touko- ja kesäkuu välillä neliöhinnat ovat nousseet edellisvuoteen verrattuna koko maan tasolla ja kaikissa tarkasteltavissa kaupungeissa Lahtea ja Hämeenlinnaa lukuun ottamatta. Myös tällä välillä Jyväskylässä ja Porissa on havaittavissa muita kaupunkeja suurempaa hintojen nousua. 8 Syksy 2011

9 Myyntiajat ovat nousseet koko maan tasolla 65 päivästä 69 päivään elokuusta 2010 elokuuhun Myyntiajat pidentyivät koko maan tasolla myös huhti-, touko- ja kesäkuussa edellisvuoteen verrattuna. Pitkällä aikavälillä jatkuvaa myyntiaikojen pitenemistä on nähtävissä ainakin Lahdessa, Tampereella, Turussa ja Vaasassa. Kauppamäärissä elokuu on ollut Helsinkiä ja Tamperetta lukuun ottamatta edellisvuotista parempi kaikissa tarkasteltavissa kaupungeissa. Myös heinäkuussa on kauppaa ollut Helsinkiä ja Vaasaa lukuun ottamatta edellisvuotista enemmän, joten kerrostaloasunnot ovat käyneet hyvin kaupaksi kesällä Vuoden toisella neljänneksellä kauppamäärät olivat kuitenkin hivenen vuoden 2010 tason alapuolella koko maan tasolla. Jukka Lähteenmäki järjestökoordinaattori SKVL Syksy

10 10 Syksy 2011

11 Syksy

12 Lakiklinikka Lakiklinikkapalstalla Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton lakimies käsittelee yhtä kulloinkin ajankohtaista asunto- ja kiinteistönkauppaa tai vuokrausta koskevaa kysymystä. Tällä kertaa palstalla käsitellään välitysliikkeen oikeutta kerätä ja käsitellä asuinhuoneiston vuokralaisen henkilötietoja. Aiheesta on julkaistu Vuokrauksen tietosuojaohje, joka opastaa välitysliikkeitä mm. siinä, mitä tietoja vuokralaiselta voidaan kysyä ja kerätä, miten tietoja voidaan säilyttää ja miten tietojen luovuttamisessa edelleen tulee menetellä. Henkilötietolaki asettaa välitysliikkeelle useita erilaisia velvoitteita, joiden tarkoitus on suojata vuokralaisen yksityiselämää ja muita yksityisyyttä turvaavia perusoikeuksia sekä edistää hyvän tietojenkäsittelytavan kehittämistä ja noudattamista. Välitysliikkeen tulee henkilötietoja käsitellessään noudattaa huolellisuutta; henkilötiedot on esimerkiksi suojattava riittävällä tavalla. Ennen kuin henkilötietoja edes aletaan kerätä, on välitysliikkeen suunniteltava tarkasti kaikki henkilötietojen eri käsittelyvaiheet. Asianmukainen henkilötietojen käsittely edellyttää myös sitä, että vuokralaisilta ylipäätään kerätään vain sellaisia tietoja, jotka ovat vuokraustoiminnan kannalta tarpeellisia ja että tietoja kerätään vain silloin, kun keräämiselle on olemassa tietty peruste. Kerättyjä henkilötietoja ei myöskään saa käyttää muuhun kuin siihen tarkoitukseen, johon ne on alun perin kerätty. Välitysliikkeen on huolehdittava siitä, että vuokralaista informoidaan henkilötietojen käsittelystä. Velvoitteita liittyy myös siihen, miten henkilötietoja säilytetään, miten niitä voidaan luovuttaa edelleen ja miten tiedot tulee lopulta hävittää niiden käytyä tarpeettomiksi. Mitä ovat henkilötieto ja henkilörekisteri? Henkilötiedolla tarkoitetaan kaikenlaisia vuokralaista, hänen ominaisuuksiaan tai elinolosuhteitaan kuvaavia merkintöjä, jotka voidaan tunnistaa häntä tai hänen perhettään tai hänen kanssaan yhteisessä taloudessa eläviä koskeviksi. Tällaisiksi tiedoiksi katsotaan esimerkiksi nimi, osoite ja puhelinnumero. Henkilörekisterillä tarkoitetaan käyttötarkoituksensa vuoksi yhteen kuuluvista merkinnöistä muodostuvaa henkilötietoja sisältävää tietojoukkoa, jota käsitellään osin tai kokonaan automaattisen tietojenkäsittelyn avulla, tai joka on järjestetty kortistoksi, luetteloksi tai muulla näihin verrattavalla tavalla siten, että tiettyä henkilöä koskevat tiedot voidaan löytää helposti ja ilman kohtuuttomia kustannuksia. Esimerkiksi välitysliikkeen toimeksiantopäiväkirja muodostaa laissa tarkoitetun henkilörekisterin. Myös Internetin kautta täytettävien vuokra-asuntohakemuskaavakkeiden sisältämät tiedot muodostavat henkilörekisterin. Välitysliikkeen oikeus kerätä henkilötietoja Välitysliikkeellä on syntyneen asiakassuhteen nojalla oikeus asunnonhakijan ja vuokralaisen henkilö- ja perhetietojen keräämiseen. Asiakassuhde syntyy myös vuokralaisen kanssa huoneistoon muuttavaan aviotai avopuolisoon, koska heillä on huoneenvuokralakiin perustuvia oikeuksia, vaikka he eivät henkilökohtaisesti vuokralaisen asemassa olisikaan. Mikäli puoliso kuitenkin muuttaa huoneistoon vasta sen jälkeen, kun vuokrasuhde on jo alkanut, ei välitysliikkeen ja puolison välille synny asiakassuhdetta. Huoneistoon muuttaviin alaikäisiin lapsiin ei asiakassuhdetta synny, elleivät he ole sopimusosapuolia, eikä heidän osaltaan nimien tai henkilötunnusten vaatiminen ole näin ollen sallittua. Tietyissä tilanteissa voi kuitenkin olla tarpeen kerätä huoneistoon muuttavien lasten osalta syntymävuodet. Tilanteesta riippuen vuokranantajalle saattaa olla merkitystä sillä, ovatko mukana muuttavat lapset pieniä vai jo pian aikuisiän saavuttavia. Henkilötietoja saa luonnollisesti kerätä myös vuokralaisen yksiselitteisesti antamalla suostumuksella. Mitä henkilötietoja voidaan kerätä? Vuokralaiselta on tarpeen kerätä tiettyjä tietoja, jotta voidaan varmistaa muun muassa vuokralaisen henkilöllisyys ja maksukyky. Vapaarahoitteista kohdetta vuokrattaessa on sallittua kerätä ensinnäkin huoneistoon asumaan tulevien henkilöiden henkilötiedot. Mukana muuttavan avio- ja avopuolison osalta voidaan ottaa henkilötunnus ja lasten osalta syntymävuodet. Vuokrasuhteesta vastuullisilta voidaan pyytää tieto heidän tuloistaan. Myös vuokralaisen luottotiedot tulee tarkistaa. Luottotietojen tarkistamisesta on ilmoitettava vuokralaiselle, mutta tämän suostumusta tarkistamiseen ei vaadita. Lopulliselta vuokralaiselta voidaan pyytää myös palkkatodistus, todistus eläkkeen määrästä tai muu todistus esimerkiksi todistus ansiosidonnaisen työttömyyskorvauksen määrästä tai muu vastaava todistus, jotta voidaan varmentaa vuokralaisen maksukyky. Palkkatodistus voidaan pyytää vuokralaiselta vas- 12 Syksy 2011

13 Syksy

14 ta huoneiston luovuttamista koskevan lopullisen päätöksenteon tueksi, eli käytännössä ennen varsinaista vuokrasopimuksen allekirjoittamista. On huomattava, että palkkatodistuksia ei näin ollen voida pyytää esimerkiksi huoneiston esittelyyn saapuneilta katsojilta. Välitysliikkeen on huolehdittava myös siitä, että sekä vuokralaisen että vuokranantajan henkilötunnus (tai Y-tunnus) kirjataan vuokrasopimukseen. Henkilötunnuksen kirjaaminen on perusteltua, sillä vuokrasuhteessa vuokralaisen ja vuokranantajan yksiselitteinen yksilöiminen on usein tärkeää. Esimerkiksi silloin, kun vuokrasuhteen osapuolilla on sopimukseen perustuvia vaatimuksia toisiaan kohtaan ja jos vuokrasuhteen osapuoli joudutaan esimerkiksi haastamaan tuomioistuimeen, voidaan henkilö viime kädessä yksilöidä henkilötunnuksen avulla. Joskus vuokralainen saattaa olla halukas oma-aloitteisesti esittämään muitakin asunnon vuokraamisen kannalta merkityksellisiä tietoja tai asiakirjoja. Tällaisten tietojen kerääminen on sallittua, kun tietojen keräämiseen on vuokralaisen oma suostumus. Henkilötietoja kerättäessä on muistettava, että tietojen tulee olla tarpeellisia nimenomaan vuokraustoimeksiannon hoitamiseksi ja vuokrasopimuksen tekemiseksi. Mikäli henkilötietoja kerätään esimerkiksi suoramarkkinointitarkoituksiin, on tietojen keräämisen yhteydessä pyydettävä vuokralaiselta erillinen suostumus. Välitysliikkeen informointivelvollisuus Välitysliikkeen tulee informoida vuokralaista siitä, mistä ja miten vuokralainen voi tarkistaa itseään koskevat tiedot, mitä tietoja hänestä kerätään, henkilörekisterin säännönmukaiset tietolähteet (esim. asuntohakemukset ja Suomen Asiakastieto Oy) sekä mihin rekisterin tietoja käytetään ja säännönmukaisesti luovutetaan. Lisäksi tulee kertoa, miten mahdolliset virheet saa oikaistua. Vuokralaiselle on annettava myös tieto siitä, että jos hän haluaa tarkastaa itseään koskevat tiedot, on pyyntö tästä esitettävä välitysliikkeelle omakätisesti allekirjoitetulla tai sitä vastaavalla tavalla varmennetulla asiakirjalla tai henkilökohtaisesti välitysliikkeen luona. Luontevimmin välitysliikkeen informointivelvollisuus hoituu henkilötietoja kerättäessä, eli käytännössä viimeistään vuokrasopimusta tehtäessä. Käytännössä lain edellyttämän informointivelvollisuuden voikin toteuttaa siten, että edellä mainitut seikat kerrotaan asuntohakemuksessa, toimeksiantosopimuksessa ja vuokrasopimuksessa sekä vastaavissa sähköisissä lomakkeissa. Kerättyjen tietojen säilyttäminen ja suojaaminen Välitysliikelain mukaan välitysliikkeen on säilytettävä toimeksiantopäiväkirja, toimeksiantosopimukset liitteineen, tarjousasiakirjat, esitteet ja muut toimeksiantoon liittyvät asiakirjat viisi vuotta toimeksiannon päättymisestä. Myös vuokra-asuntohakemukset ja niiden liitteinä mahdollisesti olevat asiakirjat on säilytettävä saman laissa määritellyn ajan. Välitysliikkeellä on velvollisuus huolehtia henkilötietojen riittävästä suojaamisesta sekä siitä, että rekisteriä käytetään vain määritellyn käyttötarkoituksen mukaisesti. Välitysliikkeen on huolehdittava siitä, ettei asiattomilla ole pääsyä rekisterin tietoihin. Välitysliikkeen on suojattava henkilötiedot siten, ettei tietoja esimerkiksi vahingossa tai laittomasti hävitetä, muuteta, luovuteta tai siirretä. Sama velvollisuus on sillä, joka itsenäisenä elinkeinon- tai toiminnanharjoittajana toimii välitysliikkeen lukuun. Välitysliikkeen onkin saatava tällaiselta taholta asianmukaiset sitoumukset tai muutoin riittävät takeet henkilötietojen suojaamisesta ennen tietojen käsittelyyn ryhtymistä. Henkilötietojen suojaaminen toteutetaan käytännössä säilyttämällä asiakirjoja lukituissa tiloissa. Vain nimetyillä henkilöillä tulee olla pääsy kyseisiin tiloihin. Sähköisesti tallennettujen tietojen osalta käyttöoikeus tulee olla vain nimetyillä edustajilla. Käyttöoikeuden poistamisesta ja salasanojen vaihtamisesta on huolehdittava henkilöstövaihdosten yhteydessä. Suojaamisesta on huolehdittava myös sähköisessä tiedonvaihdossa. Välitysliikkeellä on näin ollen velvollisuus huolehtia siitä, että käytettäessä sähköisiä lomakkeita Internet-yhteys on asianmukaisesti suojattu. Kerättyjen tietojen luovuttaminen Välitysliikkeellä on oikeus kertoa vuokranantajalle hakemusvaiheessa vuokralaiselta saamansa tiedot. Asunnonhakijalta mahdollisesti kerättyjä palkkatodistuksia ja muita vastaavia ansioihin tai varallisuuteen liittyviä todistuksia välitysliikkeen ei kuitenkaan tule luovuttaa vuokranantajalle. Riittävänä voidaan pitää sitä, että välitysliike on varmistanut asunnonhakijan tulot ja maksukyvyn kyseisistä todistuksista ja kertonut niistä keskeiset tiedot vuokranantajalle. Mikäli vuokranantaja kuitenkin vaatii nämä todistukset itselleen, asunnonhakijalta on saatava todistusten luovuttamiseen suostumus. 14 Syksy 2011

15 Muille kuin vuokranantajalle välitysliike voi luovuttaa tietoja vain vuokralaisen nimenomaisella suostumuksella. Ilman vuokralaisen suostumusta välitysliike voi kuitenkin luovuttaa tietoja muullekin kuin vuokranantajalle, jos velvoite tietojen luovuttamiseen perustuu lakiin (esimerkiksi silloin, kun välitysliike joutuu antamaan tietoja valvovalle viranomaiselle). Vuokrauksen tietosuojaohjeen ovat laatineet Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry, Suomen Isännöintiliitto ry, Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry, Suomen Vuokranantajat ry, Vuokralaiset VKL ry ja Vuokraturva Oy. Ohje on luettavissa SKVL:n jäsenintrassa osoitteessa: Tiina Aho lakimies SKV vanhempainvapaalla alkaen Syksy

16 SKVL:n lakimiehen tehtäviä hoitava Kristian Danielson esittäytyy Olen 40-vuotias alun perin paljasjalkainen Helsinkiläinen, mutta nyttemmin asun Mäntsälässä. Olen valmistunut Helsingin Yliopiston oikeustieteellisestä tiedekunnasta 1998 ja toiminut sen jälkeen lakimiehenä (toisen palveluksessa ja omassa lakiasiaintoimistossa) hoitaen erityisesti verotukseen ja kiinteistöihin liittyviä lainopillisia toimeksiantoja. Olen toiminut myös vastaavana hoitajana kahdessa eri kiinteistönvälitysliikkeessä tutustuen siten myös välitystyön arkeen. SKVL:n tuuraavana lakineuvojana olen jo toiminut ajoittain vuodesta Vapaa-aikana pelaan tennistä ja pyöräilen ja toivoisin myös ehtiväni lukemaan muutakin kuin ammattikirjallisuutta. Kristian on ottanut liiton lakimiehen tehtävät hoitaakseen alkaen. Jäsenten lakineuvonta palvelee maanantaista torstaihin klo 9:30-15:00 ja perjantaisin klo 9:30-14:00 numerossa Lakineuvontaan liittyviä kysymyksiä voi lähettää myös sähköpostitse osoitteeseen Kysymyksiin vastataan puhelimitse niiden saapumisjärjestyksessä. Veroneuvonta on jälleen alkaen palvellut samassa puhelinnumerossa lakineuvonnan kanssa. Myös veroneuvontaa annetaan maanantaista torstaihin klo 9:30-15:00 ja perjantaisin klo 9:30-14:00. Laki- ja veroneuvonta kattavat kiinteistönvälitykseen liittyvät asiat, kuten: toimeksiantojen (myynti-, osto- tai vuokraus) hoitamiseen liittyvät kysymykset (asunto- ja kiinteistökauppaan liittyvien kysymysten lisäksi esim. perhe- ja perintöoikeus) välitystoiminnan harjoittamiseen liittyvät kysymykset. toimeksiantojen (myynti-, osto- tai vuokraus) hoitamiseen liittyvät verotusta koskevat kysymykset (luovutusvoittoverotus, varainsiirtoverotus, perintö- ja lahjaverotus) ja kiinteistöjen arvonlisäverotukseen liittyvät kysymykset. Neuvonnan ulkopuolelle kokonaan jäävät: yritysjärjestelyihin liittyvät asiat riippumatta siitä koskevatko ne myyjä- tai ostajatahoa tai välittäjää itseään (kysymyksiä hoitaa esim. Suomen Yrittäjät tai paikalliset yrittäjäjärjestöt) työsuhdeasiat (kysymyksiä hoitavat ammattiliitot ja paikalliset työsuojelupiirit Mikäli yritys on Suomen yrittäjien jäsen, työsopimusoikeutta ja TES:iin liittyviin kysymyksiin vastaavat myös Suomen Yrittäjät. asiakirjojen käännöstyöt (esim. kauppa- tai perukirjojen kääntäminen suomesta vieraalle kielelle tai vieraasta kielestä suomen kielelle, käännöstöitä hoitavat käännöstoimistot) Kristian Danielson lakimies SKVL 16 Syksy 2011

17 Syksy

18 Laatujärjestelmällä turvallisuutta asuntokauppaan Yrityksen laatujärjestelmä helpottaa kaikkien siellä työskentelevien työtä. Uuden työntekijän perehdyttäminen yrityksen tapaan toimia sujuu laatukäsikirjan avulla vaivattomasti ja arkirutiineihin sopeutuminen on helppoa kun kaikki toimivat yhteisen mallin mukaan. Asiakkaille laatujärjestelmä tuo turvallisuutta ja takaa sen, että kaikki toimeksiannot hoidetaan yhtä laadukkaasti, olipa kuka vain toimiston välittäjistä kohdevastaavana. Välittäjät kokevat myös olevansa samanarvoisia, kun pelataan yhtenäisillä pelisäännöillä ja arvostus omaa työtä kohtaan kasvaa. kun tietää toimivansa laadukkaasti. Tämä työn arvostus tulee myös ilmi hankintakäynneillä ja luo uskottavuutta myös asiakkaiden keskuudessa. Palautejärjestelmän systemaattinen käyttö antaa suoraa palautetta asiakkailta ja mikäs sen mukavampaa kuin saada kiitoksia omasta työstään. Jatkokoulutukset ovat koko toimiston henkilökunnan keskuudessa koettu antoisiksi. Siellä perehdytään kulloinkin käsiteltävään aiheeseen ryhmissä ja pohditaan oman työn kehittämistä. Villejäkin ideoita syntyy ja tunnelma on rento ja yhteisöllinen. Maantieteelliset erot eri paikkakunnilta tulevien välittäjien työssä ovat kaikkia kiinnostavia ja jopa hämmästyttäviä. Toisilta opitaan ja vuorovaikutus onkin kiitettävää. Koulutuksen aiheet vaihtelevat ja välillä paneudutaan sellaisiin uusiin aiheisiin, joita ei normaalissa ammattiin liittyvässä koulutuksessa käsitellä. Monipuolinen tiedon ja osaamisen tarjonta rikastuttaa ja taas opittiin jotain uutta. Muista laatukoulutetuista kollegoista tulee vuosien varrella ystäviä ja jokavuotisia jatkokoulutustapahtumia odotetaan. Niitä järjestetään eri puolilla Suomea, joka senkin puolesta on antoisaa kun tulee lähdettyä paikkakunnalle, jossa ei ehkä muuten tulisi käytyä. Tervetuloa mukavaan laatukoulutettujen kiinteistönvälittäjien porukkaan! Riitta Santasalo Prima Kiinteistöt Oy LKV [A] Yrittäjä, LKV, Toimitusjohtaja SKVL:n laatuvaliokunnan puheenjohtaja 18 Syksy 2011

19 Laatukoulutuksen ajankohtaispäivät Turussa Yli 40 SKVL:n laatukoulutuksen käynyttä yrittäjää henkilökuntineen kokoontui laadunhallinnan jatkokoulutuspäiville Turkuun. Mikä olisikaan ollut parempi paikka nyt, kun Turku viettää Kulttuuripääkaupunki -vuotta! Päivien teemana olivat aina ajankohtaiset aiheet: valokuvaus miten kohteista saa parhaat puolet kuvien avulla esiin sekä vuorovaikutustaidot miten viestimme. Myös SKVL:n edustus oli paikalla kuuntelemassa ja keskustelemassa ajankohtaisista aiheista. Yksi kohokohta koettiin ihastuttavalla illallisristeilyllä Ukkopekalla. Kaunis syksyinen ja lämmin iltamatka suuntautui saaristoon, Loistokarin majakkasaarelle, jossa nautimme maittavan illallisen. Mukana tapahtumassa oli ennätysmäärä osallistujia. Laatukoulutuksen suorittaneiden yritysten yhteisestä jatkokoulutustapahtumasta onkin tullut monelle yritykselle odotettu syksyn kohokohta. Kolmen viimeisen vuoden aikana osallistujamäärät ovat kasvaneet reippaasti. Auditointien yhteydessä tästä tapahtumasta käydään usein keskustelua: Siellä on mukava iloinen ilmapiiri ja siellä keskustellaan alaan liittyvistä asioista yhteisellä kielellä ja vaihdetaan mielipiteitä asioista, joista ei muulloin pääse näin puhumaan. Siellä koetaan, että ollaan samaa joukkoa ja jokaisen mielipide on tärkeä.. Tapahtumassa löydetään eri osa-alueiden vahvoja osaajia, heihin on helppo ottaa yhteyttä ja varmistaa omia tietojaan, kun arjessa kohtaa itselle vieraampia asioita. Jatkokoulutuksissa on tarkasteltu yrityksen toimintaa eri näkökulmista. Asiakas on yritykselle tärkein, mutta kuinka me sen palvelun asiakkaalle tuotamme? Onko yrityksen toiminta kaikilta osin kannattavaa? Kuinka yritys suunnittelee, toteuttaa ja seuraa kokonaisvaltaisesti toimintaansa? Kuinka huomioidaan kaikkien tieto/taidon kehittäminen ja kuinka varmistetaan yrityksen kaikkien resurssien tehokas käyttö Laatutyö on pienin askelin etenemistä ja jatkokoulutus on oiva paikka seurata tätä kulkua. Odotamme innolla mukaan yrittäjiä, jotka haluavat kehittää omaa toimintaansa itsenäisesti, kuitenkin yhdessä muiden laatuyritysten kanssa. Tähän loppuun sopii mainiosti erään laatukoulutuksen käyneen yrittäjän kommentti hänen uuden työntekijänsä kokemuksesta työskentelystä yrityksessä. Työntekijä oli kuukauden työssä olon jälkeen kysynyt, pitäisikö hänen luovuttaa pelit ja pensselit ja siirtyä muualle töihin. Yrittäjä oli ollut hiukan hämmästynyt avauksesta ja kysynyt syytä moiseen ajatukseen. Uusi työntekijä oli kokenut yrityksen toiminnan niin systemaattiseksi ja täsmälliseksi, ettei hän ollut aiemmin missään työpaikassa nähnyt vastaavaa. Hän epäili, ettei ollut osannut toimia oikein, kun kaikki meni niin jämptisti ja jokainen teki samalla tarkkuudella. Ei loppunut yhteistyö vaan yhteisestä sopimuksesta työsuhde jatkuu ja työnteko on turvallista ja helppoa, nimenomaan siksi, että noudatetaan samoja pelisääntöjä. Anneli Torri Laatur Oy SKVL:n laatukoordinaattori Syksy

20 20 Syksy 2011

LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5)

LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5) LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5) KYSYMYS 1 a) Asunto-osakeyhtiössä tapahtuvaan huoneiston hallintaanottoon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Ko. lain 85 :n mukaisesti yhtiön on vuokrattava

Lisätiedot

OHJE HYVÄSTÄ VÄLITYSTAVASTA

OHJE HYVÄSTÄ VÄLITYSTAVASTA OHJE HYVÄSTÄ VÄLITYSTAVASTA USEAT PÄÄLLEKKÄISET TARJOUKSET Kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä annetussa laissa (15.12.2000/1074) eli ns. välityslaissa on säännökset siitä, kuinka välitysliikkeen

Lisätiedot

209.41.2010 HENKILÖTIETOLAIN JA ERITYISLAKIEN VAIKUTUS TIETOJEN KERÄÄMISEEN, SÄILYTTÄMISEEN JA NIIDEN LUOVUTTAMISEEN VUOKRAUSTOIMINNASSA 6.6.

209.41.2010 HENKILÖTIETOLAIN JA ERITYISLAKIEN VAIKUTUS TIETOJEN KERÄÄMISEEN, SÄILYTTÄMISEEN JA NIIDEN LUOVUTTAMISEEN VUOKRAUSTOIMINNASSA 6.6. 1 HENKILÖTIETOLAIN JA ERITYISLAKIEN VAIKUTUS TIETOJEN KERÄÄMISEEN, SÄILYTTÄMISEEN JA NIIDEN LUOVUTTAMISEEN VUOKRAUSTOIMINNASSA 6.6.11 Vuokranantajan vuokratessa omistamansa asuinhuoneiston joko itse tai

Lisätiedot

Tutkittavan informointi ja suostumus

Tutkittavan informointi ja suostumus Tutkittavan informointi ja suostumus yhdistettäessä tutkittavilta kerättyjä tietoja rekisteritietoihin Ylitarkastaja Raisa Leivonen Tietosuojavaltuutetun toimisto 9.12.2010 Kysy rekisteritutkimuksen luvista

Lisätiedot

KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Välittäjäkoelautakunta

KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Välittäjäkoelautakunta KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Tehtävä 1 A) Mitä kotimyynti tarkoittaa vuokravälitystoiminnassa ja mitä tapahtuu, jos välittäjä ei toimi kotimyyntitilanteessa sille asetettujen

Lisätiedot

ASIA. xxxxxxxxxxxxxx Oy nimistä (Y-tunnus xxxxxxx-x) kiinteistönvälitysliikettä koskeva valvonta-asia

ASIA. xxxxxxxxxxxxxx Oy nimistä (Y-tunnus xxxxxxx-x) kiinteistönvälitysliikettä koskeva valvonta-asia PÄÄTÖS ESAVI/7446/05.11.05/2013 Etelä-Suomi Peruspalvelut, oikeusturva ja luvat -vastuualue 19.2.2015 ASIA xxxxxxxxxxxxxx Oy nimistä (Y-tunnus xxxxxxx-x) kiinteistönvälitysliikettä koskeva valvonta-asia

Lisätiedot

Välittäjän vastuut ja velvollisuudet asuntokaupassa

Välittäjän vastuut ja velvollisuudet asuntokaupassa Välittäjän vastuut ja velvollisuudet asuntokaupassa Taloyhtiön osakkaan koulutusilta 29.10.2014 Jaana Anttila Kangas Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry Esityksen sisältö Lyhyesti kiinteistönvälitysalan

Lisätiedot

Xxxxxxxxxx nimistä välitysliikettä koskeva ilmoitus

Xxxxxxxxxx nimistä välitysliikettä koskeva ilmoitus PÄÄTÖS PSAVI/2776/05.11.05/2013 14.7.2014 ASIA ILMOITTAJA Xxxxxxxxxx nimistä välitysliikettä koskeva ilmoitus Xxxx Xxxxxxxx ILMOITUKSEN SISÄLTÖ Xxxxxxxxxx oli jättänyt tarjouksen rivitalokaksiosta 20.8.2013.

Lisätiedot

Valokuva ja yksityisyyden suoja henkilötietolain kannalta

Valokuva ja yksityisyyden suoja henkilötietolain kannalta Valokuva ja yksityisyyden suoja henkilötietolain kannalta IT-erityisasiantuntija Lauri Karppinen Tietosuojavaltuutetun toimisto 21.11.2011 Valtakunnalliset kuva-arkistopäivät Tietosuojavaltuutettu Ohjaa,

Lisätiedot

KESKUSKAUPPAKAMARI Arvosteluperusteet LVV 5.9.2015 Välittäjäkoelautakunta

KESKUSKAUPPAKAMARI Arvosteluperusteet LVV 5.9.2015 Välittäjäkoelautakunta Tehtävä 1 Toimeksiantosopimuksen muotovaatimukset on säädetty laissa kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä. Toimeksiantosopimus on tehtävä kirjallisesti tai sähköisesti siten, ettei sopimusehtoja

Lisätiedot

Asukasvalintojen tekeminen kaupungin vuokra-asuntoihin

Asukasvalintojen tekeminen kaupungin vuokra-asuntoihin HENKILÖREKISTERISELOSTE Rekisterin nimi: Rekisterinpitäjä: Vuokra-asuntohakemusrekisteri Keuruun Vuokra-asunnot liikelaitos Osoite: PL 125 42701 Keuruu Rekisteriasioita hoitavat henkilöt Vastuuhenkilö,

Lisätiedot

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä

Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä VAIHDA MUKAVAMPAAN. Oikeanlainen koti kaikkiin elämäntilanteisiin Mukana elämäsi suurimmissa päätöksissä Sp-Koti on perustettu juuri sinua ja sinun asuntoasioitasi varten. Meidän arvomaailmamme lähtee

Lisätiedot

(Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä) 2 p.

(Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä) 2 p. KYSYMYS 1 a) Toimeksiantosopimus on oltava kirjallinen tai sähköinen asiakirja, joka on tehty niin, ettei sen ehtoja saa muutettua yksipuolisesti. Välittäjä ei voi vedota ehtoon, joka ei ole sopimuksessa.

Lisätiedot

A V E R ETÄMYYNNIN ENNAKKOTIEDOT / KOSKEE HELPMEANS-VERKKOKAUPAN ASIAKKAIDEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSIA AVER ASIANAJOTOIMISTO OY

A V E R ETÄMYYNNIN ENNAKKOTIEDOT / KOSKEE HELPMEANS-VERKKOKAUPAN ASIAKKAIDEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSIA AVER ASIANAJOTOIMISTO OY A V E R 1 (5) ETÄMYYNNIN ENNAKKOTIEDOT / KOSKEE HELPMEANS-VERKKOKAUPAN ASIAKKAIDEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSIA 1 Osapuolet 1.1 (jäljempänä asiakas ) 1.2 Aver Asianajotoimisto Oy Fredrikinkatu 25 A 24 00120

Lisätiedot

TIETOSUOJASELOSTE Henkilötietolaki (523/99) 10

TIETOSUOJASELOSTE Henkilötietolaki (523/99) 10 TIETOSUOJASELOSTE Henkilötietolaki (523/99) 10 Laatimispvm: 11.2.2014 1. Rekisterinpitäjä Nimi Hevostoiminta Laukki Yksityinen elinkeinonharjoittaja, Y-tunnus 2601111-1 Yhteystiedot Puh: 040-186 2222,

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1 Kysymys 1 a) Välityslain mukaan välityspalkkion maksaa toimeksiantaja. On kuitenkin mahdollista, että vuokravälitystä koskevat toimeksiantosopimukset kohtaavat, jolloin välityspalkkio jaetaan osapuolten

Lisätiedot

LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5)

LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) Kysymys 1 a) Välityspalkkion maksuvelvollisuus syntyy, kun vuokrasopimus saadaan solmituksi tai toimeksiantaja kieltäytyy toimeksiannon mukaisen vuokrasopimuksen

Lisätiedot

Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus

Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus PÄÄTÖS PSAVI/2457/05.11.05/2013 2.6.2014 ASIA ILMOITTAJA Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus Xxxxxx Xxxxxxxx ILMOITUKSEN SISÄLTÖ Xxxxxx Xxxxxx poika Xxxxxx XXxxxx asui vuokralla

Lisätiedot

TIETOSUOJASELOSTE 1 (3) Henkilötietolaki (523/99) 10 ja 24. Mervi Suuronen Metsä Board Oyj Revontulenpuisto 2 02100 Espoo

TIETOSUOJASELOSTE 1 (3) Henkilötietolaki (523/99) 10 ja 24. Mervi Suuronen Metsä Board Oyj Revontulenpuisto 2 02100 Espoo TIETOSUOJASELOSTE 1 (3) Henkilötietolaki (523/99) 10 ja 24 1. Rekisterinpitäjä Metsä Board Oyj Revontulenpuisto 2 02100 Espoo p. 010 4611 Laatimispäivä: 5.2.2015 2. Rekisteriasioista vastaava henkilö ja/tai

Lisätiedot

Ei tietojen luovutuksia EU:n tai ETA:n ulkopuolelle.

Ei tietojen luovutuksia EU:n tai ETA:n ulkopuolelle. Henkilötietolaki (523/99) 10 REKISTERISELOSTE Laatimispäivä: 20.2.2009 1. Rekisterinpitäjä MTV Oy (Y-tunnus: 1093944-1) Ilmalantori 2 00240 Helsinki Puhelin 010 300 300 2. Rekisteriasioista vastaava henkilö

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta Tehtävä 1 Puutteet: a. markkinointi ennen toimeksiantosopimuksen tekemistä (hyvä vuokranvälitystapa) 2 p. b. selvitys vuokranantajan oikeudesta vuokrata huoneisto jäi tekemättä, vuokralaiselle ei esitetty

Lisätiedot

ISÄNNÖITSIJÄ VUOKRAVÄLITTÄJÄNÄ ys

ISÄNNÖITSIJÄ VUOKRAVÄLITTÄJÄNÄ ys 1 ISÄNNÖITSIJÄ VUOKRAVÄLITTÄJÄNÄ ys Huhtikuu 2015 Tapio Nevala Välitystoimintaa koskeva lainsäädäntö Laki kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneiston välitysliikkeistä = välitysliikelaki Laki kiinteistöjen

Lisätiedot

Kehitysvammaisten, vammaisten ja pitkäaikaissairaiden omaishoidon tuen rekisteriseloste

Kehitysvammaisten, vammaisten ja pitkäaikaissairaiden omaishoidon tuen rekisteriseloste Kehitysvammaisten, vammaisten ja pitkäaikaissairaiden omaishoidon tuen rekisteriseloste Johtoryhmä 7.2.2012 SISÄLTÖ 1. REKISTERIN NIMI 2. REKISTERINPITÄJÄ 3. REKISTERIN VASTUUHENKILÖ 4. REKISTERIASIOITA

Lisätiedot

Tervetuloa Iggloilemaan

Tervetuloa Iggloilemaan Tervetuloa Iggloilemaan Tervetuloa Igglon tarina - Mikko Ranin, toimitusjohtaja Kiinteistönvälitysmarkkinat Turussa - Matti Kasso, varatoimitusjohtaja, Igglo Oy Igglo-palvelun esittely - Tuire Iso-Kouvola,

Lisätiedot

Isännöintisopimus kuinka sopia ja pitää sopimus ajan tasalla

Isännöintisopimus kuinka sopia ja pitää sopimus ajan tasalla Isännöintisopimus kuinka sopia ja pitää sopimus ajan tasalla Hallitusseminaari 2011 Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto ry ISÄNNÖITSIJÄN VALINTA Milloin taloyhtiössä on oltava isännöitsijä?

Lisätiedot

POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta)

POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta) Jukka Malila Toimitusjohtaja KIINTEISTÖNVÄLITYSALAN KESKUSLIITTO RY POHJOISMAINEN TUTKIMUS ASUNTOKAUPAN AJANKOHTAISISTA ASIOISTA (=tulosten julkistaminen Suomen tulosten osalta) Helsinki 6.9.2011 ESITYKSEN

Lisätiedot

Valtuutetun on pidettävä valtuuttajalle kuuluvat raha- ja muut varat erillään omista varoistaan.

Valtuutetun on pidettävä valtuuttajalle kuuluvat raha- ja muut varat erillään omista varoistaan. YLEISIÄ OHJEITA VALTUUTETULLE Seuraavat ohjeet perustuvat edunvalvontavaltuutuksesta annetun lain (648/2007) säännöksiin sellaisina kuin ne lain voimaan tullessa 1.11.2007 olivat. Valtuutetun on oma-aloitteisesti

Lisätiedot

LSSAVI/4174/05.11.05/2014. Kantelu ja valvonta-asia kiinteistönvälitysasiassa VIREILLEPANIJA MENETTELY, JOTA ASIA KOSKEE

LSSAVI/4174/05.11.05/2014. Kantelu ja valvonta-asia kiinteistönvälitysasiassa VIREILLEPANIJA MENETTELY, JOTA ASIA KOSKEE PÄÄTÖS Länsi- ja Sisä-Suomi Peruspalvelut, oikeusturva ja luvat Elinkeinovalvontayksikkö 26.1.2015 LSSAVI/4174/05.11.05/2014 ASIA Kantelu ja valvonta-asia kiinteistönvälitysasiassa VIREILLEPANIJA MENETTELY,

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

TUOTTEISTAMINEN JA TEKIJÄN OIKEUDET HANKETYÖSSÄ

TUOTTEISTAMINEN JA TEKIJÄN OIKEUDET HANKETYÖSSÄ TUOTTEISTAMINEN JA TEKIJÄN OIKEUDET HANKETYÖSSÄ Kuka omistaa hankkeiden tulokset? Kokkola 2.2.2007 OTK Jaakko Eskola Osakeyhtiö Opus Henkilötietolaki Yksityiselämän ja henkilötietojen suoja Pääpiirteet

Lisätiedot

TR Building Investment Research

TR Building Investment Research Uusien asuntojen kauppa Suomessa Kesäkuu 2015 Yhteystiedot: p. 040-595 3156 tuomasr@building-research.fi Data uusien asuntojen kaupasta Suomessa - myynti Asuntojen myynti - kuukausi (kesäkuu 2015) Yhtiö

Lisätiedot

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 J U H A N I S K A N E N K I I N T E I S T Ö P Ä Ä L L I K K Ö Y - S Ä Ä T I Ö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA

Lisätiedot

SÄHKÖPOSTIN KÄYTÖSTÄ SOSIAALIHUOLLOSSA

SÄHKÖPOSTIN KÄYTÖSTÄ SOSIAALIHUOLLOSSA TIETOSUOJAVALTUUTETUN TOIMISTO SÄHKÖPOSTIN KÄYTÖSTÄ SOSIAALIHUOLLOSSA Päivitetty 15.09.2010 www.tietosuoja.fi 2 SÄHKÖPOSTIN KÄYTÖSTÄ SOSIAALIHUOLLOSSA Tämän ohjeen tarkoituksena on antaa suosituksia sähköpostin

Lisätiedot

Kehitysvammaisten asumispalvelujen rekisteriseloste

Kehitysvammaisten asumispalvelujen rekisteriseloste Kehitysvammaisten asumispalvelujen rekisteriseloste Johtoryhmä 7.2.2012 SISÄLTÖ 1. REKISTERIN NIMI 2. REKISTERINPITÄJÄ 3. REKISTERIN VASTUUHENKILÖ 4. REKISTERIASIOITA HOITAVAT HENKILÖT 5. REKISTERIN KÄYTTÖTARKOITUS

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI MUISTIO Numero 1 TALOUS- JA SUUNNITTELUKESKUS Tietotekniikkaosasto 13.11.2012

HELSINGIN KAUPUNKI MUISTIO Numero 1 TALOUS- JA SUUNNITTELUKESKUS Tietotekniikkaosasto 13.11.2012 HELSINGIN KAUPUNKI MUISTIO Numero 1 13.11.2012 HELMI-EXTRANET-KÄYTTÖPOLITIIKKA SISÄLTÖ 1 Extranet-tunnuksen käyttöpolitiikka 2 Käyttäjätunnusten myöntöperusteet 3 Salasanat Käyttäjätunnuksen hyväksyttävä

Lisätiedot

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen Vesa Puisto Lakimies 3.5.2016 Taustaksi Asumisoikeusasuminen on eräänlainen omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto Asumisoikeusasumista

Lisätiedot

Hevoskaupan juridiikka

Hevoskaupan juridiikka Hevoskaupan juridiikka Yleistä Hevonen on irtain esine Virhe hevosessa vaikeampi nähdä kuin tavanomaisessa tavarassa (esim. auto) Myyjän tiedonantovelvollisuus Ostajan tiedonottovelvollisuus 1 Sovellettava

Lisätiedot

Lapsen huolto- ja tapaamisoikeuden rekisteri

Lapsen huolto- ja tapaamisoikeuden rekisteri Tietosuojaseloste 1/5 1. Rekisterinpitäjä Vantaan sosiaali- ja terveyslautakunta Peltolantie 2 D, 01300 Vantaa 2. Rekisteriasioista vastaava henkilö ja yhteyshenkilö Perhepalvelujen johtaja Maritta Pesonen

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun 1 b :n 4 momentin kumoamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi

Lisätiedot

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA VUOKRAUKSEN ABC - MIKSI LIITTYÄ SUOMEN VUOKRANANTAJIIN? MIA KORO-KANERVA TOIMINNANJOHTAJA, OTM TAUSTAA

Lisätiedot

KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA

KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA 2 (5) 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Kannuksen kaupunki (Y-tunnus: 0178455-6 ) 1.2 Ostaja Kokkolan kaupunki (Y-tunnus 0179377-8 ) 2 SOPIMUKSEN

Lisätiedot

KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse?

KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse? KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse? Taloyhtiöiden hallitusfoorumi 24.9.2011 Karoliina Viitamäki 600 000 800 000 suomalaista altistuu päivittäin kosteusvaurioista aiheutuville epäpuhtauksille

Lisätiedot

KIRJASTOAUTON KORITYÖN HANKINTA

KIRJASTOAUTON KORITYÖN HANKINTA KIRJASTOAUTON KORITYÖN HANKINTA Inarin kunta pyytää tarjoustanne kirjastoauton korityöstä tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Kirjastoauto hankitaan Inarin kunnankirjaston käyttöön (www.inari.fi/kirjasto).

Lisätiedot

HYVÄ PANKKITAPA SUOMEN PANKKIYHDISTYS

HYVÄ PANKKITAPA SUOMEN PANKKIYHDISTYS SUOMEN PANKKIYHDISTYS HYVÄ PANKKITAPA Hyvä pankkitapa on muotoutunut käytännön kokemuksesta. Hyvän pankkitavan säännöt sisältävät asiakkaan ja pankin välistä suhdetta sekä pankkien toimintatapoja koskevia

Lisätiedot

Tarjouspyyntö n:o MARKT/2003/[viitenro]/B: Arviointi ja vaikutusten arviointi sisämarkkinoiden alalla HAKEMUSKAAVAKE

Tarjouspyyntö n:o MARKT/2003/[viitenro]/B: Arviointi ja vaikutusten arviointi sisämarkkinoiden alalla HAKEMUSKAAVAKE HAKEMUSKAAVAKE Arvoisa vastaanottaja Oheisena on tarjous, jonka [tarjoajan nimi] on lähettänyt vastauksena kiinnostuksenilmaisupyyntöön MARKT/2003/10/B arvioinnin ja vaikutusten arvioinnin alalla. Tarjouksen

Lisätiedot

HÄMEENKYRÖN OPPILASKULJE- TUSTEN HANKINTA TARJOUSPYYNTÖ

HÄMEENKYRÖN OPPILASKULJE- TUSTEN HANKINTA TARJOUSPYYNTÖ HÄMEENKYRÖN OPPILASKULJE- TUSTEN HANKINTA TARJOUSPYYNTÖ 2 TARJOUSKILPAILUASIAKIRJA NRO 1 TARJOUSPYYNTÖ SISÄLLYSLUETTELO 1 OSTAJA... 3 2 HANKINTAMENETTELY... 3 3 TARJOUSPYYNNÖN KOHDE... 3 4 TARJOAJAN KELPOISUUS...

Lisätiedot

Järjestäjä järjestää kilpailun yhteistyössä GoGreenin/Lantmännen Cerealian kanssa (jäljempänä Yhteistyökumppani ).

Järjestäjä järjestää kilpailun yhteistyössä GoGreenin/Lantmännen Cerealian kanssa (jäljempänä Yhteistyökumppani ). Parempi ruoka syyskuun kilpailu Kilpailun nimi, paikka ja ajankohta: Parempi ruoka syyskuun arvonta, kilpailu 1.9.2014. 30.9.2014. Palkinto ja sen arvo:3 kpl smoothie-tuotepakettia, arvo noin 45 euroa

Lisätiedot

Kahta varausmaksua ei saa olla samanaikaisesti samasta välityskohteesta.

Kahta varausmaksua ei saa olla samanaikaisesti samasta välityskohteesta. LVV-KOE 21.11.2009 ARVOSTELUPERUSTEET 1 KYSYMYS 1 1. Varausmaksu Välitysliike saa ottaa vastaan varausmaksun, jos niin on sovittu toimeksiantosopimuksessa. Sen vastaanottamisen jälkeen välitysliike ei

Lisätiedot

Osallistumisaika alkaa 1.3.2013 ja päättyy 4.3.2013. Päättymisajan jälkeen vastaanotettuja osallistumisia ei oteta huomioon.

Osallistumisaika alkaa 1.3.2013 ja päättyy 4.3.2013. Päättymisajan jälkeen vastaanotettuja osallistumisia ei oteta huomioon. Viikonloppu.com:n avajaiskilpailun säännöt ja rekisteriseloste 1. Järjestäjä 2. Osallistumiskelpoisuus Kilpailuun voivat osallistua kaikki yksityishenkilöt lukuun ottamatta niitä Järjestäjän tai Yhteistyökumppanin

Lisätiedot

KOULULAISKULJETUKSET Tarjouspyynnön LIITE 2 TARJOUSKILPAILUN EHDOT KOULULAISKULJETUKSET

KOULULAISKULJETUKSET Tarjouspyynnön LIITE 2 TARJOUSKILPAILUN EHDOT KOULULAISKULJETUKSET KOULULAISKULJETUKSET Tarjouspyynnön LIITE 2 TARJOUSKILPAILUN EHDOT KOULULAISKULJETUKSET 1. Liikenneluvan voimassaolo 2. Liikenneluvan automäärä 3. Yhteenliittymä 4. Alihankinta 5. Tiedot liikennöitsijästä

Lisätiedot

15.1.2015. Myyntipaikkaan voi tulla tuntia ennen kauppahallin avautumista ja sieltä tulee poistua tunnin kuluessa kauppahallin sulkeutumisesta.

15.1.2015. Myyntipaikkaan voi tulla tuntia ennen kauppahallin avautumista ja sieltä tulee poistua tunnin kuluessa kauppahallin sulkeutumisesta. 1 (5) Hakemukset kauppiasyhdistykselle (puheenjohtajan tai edustajan hyväksymä hakemus): alle 1 kalenterikuukausi (1-4 viikkoa) - etusijalla Hakaniemen kauppahallin vuokralaiset (kauppiasyhdistys päättää

Lisätiedot

Henkilötietolain (523/1999) 10 :n mukainen REKISTERISELOSTE

Henkilötietolain (523/1999) 10 :n mukainen REKISTERISELOSTE 1 Rekisterinpitäjä If Vahinkovakuutusyhtiö Oy Y-tunnus 1614120-3 Niittyportti 4, Espoo 00025 IF Yhteyshenkilö rekisteriä koskevissa asioissa If Vahinkovakuutusyhtiö Oy Mika Rintamäki, puh. 101 191515,

Lisätiedot

Yleiset toimitusehdot Asiantuntijapalvelut

Yleiset toimitusehdot Asiantuntijapalvelut Asiantuntijapalvelut SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ... 2 1.1 Soveltaminen... 2 1.2 Työmenetelmät... 2 2 TOIMITTAJAN VELVOLLISUUDET... 2 2.1 Yleistä... 2 2.2 Tiedottaminen palvelun edistymisestä... 2 3 TILAAJAN

Lisätiedot

VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 20.11.2010

VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 20.11.2010 KESKUSKAUPPAKAMARI 1 (5) VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 20.11.2010 Lue nämä ohjeet ennen kokeen alkua Kysymysten 1-4 vastaukset on kirjoitettava eri paperiarkeille. Jokaiseen vastauspaperiin tulee merkitä selvästi

Lisätiedot

Laki rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä

Laki rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä Laki rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä Energiatodistusten laatijoiden keskustelu ja verkostoitumistilaisuus 10.3.2015 Lainsäädäntöneuvos Riitta Kimari, ympäristöministeriö Tietojärjestelmä

Lisätiedot

Oikeusapua annetaan kaikenlaisissa oikeudellisissa asioissa, joita ovat esimerkiksi:

Oikeusapua annetaan kaikenlaisissa oikeudellisissa asioissa, joita ovat esimerkiksi: Oikeusapu Oikeudenkäynnissä ja muiden oikeudellisten asioiden hoitamisessa tarvitaan usein lainoppinutta avustajaa. Lähtökohta on, että asianosainen kustantaa itse tarvitsemansa oikeudellisen avun. Jollei

Lisätiedot

Henkilötietolain (523/1999) 10 :n mukainen REKISTERISELOSTE

Henkilötietolain (523/1999) 10 :n mukainen REKISTERISELOSTE 1 Rekisterinpitäjä If Vahinkovakuutusyhtiö Oy Y-tunnus 1614120-3 Niittyportti 4, Espoo 00025 IF Yhteyshenkilö rekisteriä koskevissa asioissa If Vahinkovakuutusyhtiö Oy Mika Rintamäki, puh. 101 191515,

Lisätiedot

Plus500CY Ltd. Eturistiriitoja koskevat toimintaperiaatteet

Plus500CY Ltd. Eturistiriitoja koskevat toimintaperiaatteet Plus500CY Ltd. Eturistiriitoja koskevat toimintaperiaatteet Eturistiriitoja koskevat toimintaperiaatteet 1. Johdanto 1.1. Tässä eturistiriitoja koskevassa käytännössä määritetään, kuinka Plus500CY Ltd.

Lisätiedot

Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus 0204427-7 Eeronkuja 3 21200 Raisio

Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus 0204427-7 Eeronkuja 3 21200 Raisio KAUPPAKIRJA Myyjä Raision kaupunki y-tunnus 0204428-5 PL 100 21201 Raisio Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus 0204427-7 Eeronkuja 3 21200 Raisio Kaupan kohde Kiinteistö 680-1-156-2 rakennuksineen.

Lisätiedot

Hämeenlinnan Kameraseura ry säännöt.

Hämeenlinnan Kameraseura ry säännöt. Hämeenlinnan Kameraseura ry säännöt. 1. Yhdistyksen nimi on Hämeenlinnan Kameraseura ry, ja sen kotipaikka on Hämeenlinnan kaupunki. Seura toimii Hämeenlinnassa. 2. Seuran tarkoituksena on edistää ja kohottaa

Lisätiedot

Lastensuojelun edunvalvonta

Lastensuojelun edunvalvonta Lastensuojelun edunvalvonta Lastensuojelun edunvalvontahanke 2005-2011 Pelastakaa lasten, Ensi- ja turvakotien liiton, Nuorten ystävien ja soslapsikylien yhteishanke, jota RAY rahoittaa Lapselle tulee

Lisätiedot

Eurooppalaiset menettelysäännöt sovittelijoille

Eurooppalaiset menettelysäännöt sovittelijoille FI FI FI Eurooppalaiset menettelysäännöt sovittelijoille Näissä menettelysäännöissä vahvistetaan periaatteita, joita yksittäiset sovittelijat voivat halutessaan noudattaa omalla vastuullaan. Sovittelijat

Lisätiedot

Asiakas voi varata Erottajan Kasinon käyttöönsä internet-osoitteessa

Asiakas voi varata Erottajan Kasinon käyttöönsä internet-osoitteessa EROTTAJAN KASINON YLEISET VARAUS- JA PERUUTUSEHDOT (VOIMASSA 1.8.2012 ALKAEN) 1. Soveltamisala Näitä Erottajan Kasinon yleisiä varaus- ja peruutusehtoja ( Yleiset Ehdot ) ja Erottajan Kasinon käyttösääntöjä

Lisätiedot

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin Maanvuokra Maanvuokra Rakennetun viljelmän voi vuokrata (asuin- ja talousrakennukset) enintään 25 vuodeksi. Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainittu aikaa, sopimus katsotaan tehdyksi 2 vuodeksi. Sopimus

Lisätiedot

Hevoskaupan juridiikka

Hevoskaupan juridiikka Hevoskaupan juridiikka Yleistä Hevonen on irtain esine Virhe hevosessa vaikeampi nähdä kuin tavanomaisessa tavarassa (esim. auto) Myyjän tiedonantovelvollisuus Ostajan selonottovelvollisuus Sovellettava

Lisätiedot

Remonttireiskoja ja Kodinhoitajia

Remonttireiskoja ja Kodinhoitajia Remonttireiskoja ja Kodinhoitajia Kenet uskaltaisi päästää kotiinsa? 1 Miksi tätä pohtia? Kotien palvelutarve kasvaa Kodin erityisyys palvelun ja työn ympäristönä Kuluttajat haluavat valita itsenäisesti

Lisätiedot

HAKEMUS 16.1 0.2007. Tarvittaessa lisätietoja asiassa antaa Jouni Puhakka, gsm 040-50 6363 8 tai jouni.puhakka@lindstro~ninvest.fi.

HAKEMUS 16.1 0.2007. Tarvittaessa lisätietoja asiassa antaa Jouni Puhakka, gsm 040-50 6363 8 tai jouni.puhakka@lindstro~ninvest.fi. * Lindström v HAKEMUS C-?,!. "Q-$:j.,.c*,.g./ew- 16.1 0.2007 HELSINGIN KAUPUNGINHALLITUKSELLE Lindström Oy suunnittelee Konalassa osoitteessa Ristipellontie 14, Helsinki sijaitsevan palvelukeskuskiinteistönsä

Lisätiedot

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN

Lisätiedot

Osallistumisaika alkaa 6.2.2015 ja päättyy 6.3.2015. Päättymisajan jälkeen vastaanotettuja vastauksia ei oteta huomioon.

Osallistumisaika alkaa 6.2.2015 ja päättyy 6.3.2015. Päättymisajan jälkeen vastaanotettuja vastauksia ei oteta huomioon. 1. Järjestäjä,, (jäljempänä "Järjestäjä") 2. Osallistumiskelpoisuus Kilpailuun voivat osallistua kaikki yksityishenkilöt lukuun ottamatta niitä Järjestäjän palveluksessa olevia, jotka osallistuvat tämän

Lisätiedot

Yhdistyksen nimi on Kososten sukuseura ry. ja sen kotipaikkana on Savonlinnan kaupunki.

Yhdistyksen nimi on Kososten sukuseura ry. ja sen kotipaikkana on Savonlinnan kaupunki. Kososten Sukuseura ry:n SÄÄNNÖT 1. Yhdistyksen nimi on Kososten sukuseura ry. ja sen kotipaikkana on Savonlinnan kaupunki. 2. Yhdistyksen tarkoituksena on: 1) ylläpitää yhteyttä Kososten suvun jäsenten

Lisätiedot

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT

MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä

Lisätiedot

PÄÄKAUPUNKISEUDUN ESISOPIMUS Sivu 1/7 JUNAKALUSTO OY

PÄÄKAUPUNKISEUDUN ESISOPIMUS Sivu 1/7 JUNAKALUSTO OY PÄÄKAUPUNKISEUDUN ESISOPIMUS Sivu 1/7 VR:N OMISTAMAT PÄÄKAUPUNKISEUDUN JUNAKALUSTO OY:N OSAKKEET / ESISOPIMUS OSAKKEIDEN KAUPASTA 1. Sopijapuolet Sopijapuoli / Ostajat: (1) Helsingin kaupunki Osoite: Pohjoisesplanadi

Lisätiedot

Hämeenkyrön terveyskeskus. Yhteystiedot: Hämeenkyrön terveyskeskus Härkikuja 10 39100 Hämeenkyrö

Hämeenkyrön terveyskeskus. Yhteystiedot: Hämeenkyrön terveyskeskus Härkikuja 10 39100 Hämeenkyrö HÄMEENKYRÖN KUNTA REKISTERISELOSTE Henkilötietolaki (523/99) 10 Perusturva Terveyspalvelut 15.4.2014 1. Terveydenhuollon toimintayksikkö (rekisterinpitäjä) 2. Rekisteriasioista vastaava henkilö Rekisteriasioiden

Lisätiedot

SPORTICUS R.Y. SÄÄNNÖT

SPORTICUS R.Y. SÄÄNNÖT SPORTICUS R.Y. SÄÄNNÖT 1 Yhdistyksen nimi on Sporticus ry. Yhdistyksen kotipaikka on Jyväskylän kaupunki. 2 Yhdistyksen tarkoituksena on edistää ja valvoa jäsentensä opiskelumahdollisuuksia ja ammatillisia

Lisätiedot

Kuluttajien luottamus markkinoihin ja kasvu. Ylijohtaja, kuluttaja-asiamies Päivi Hentunen KKV-päivä 23.10.2014. kkv.fi. kkv.fi

Kuluttajien luottamus markkinoihin ja kasvu. Ylijohtaja, kuluttaja-asiamies Päivi Hentunen KKV-päivä 23.10.2014. kkv.fi. kkv.fi Kuluttajien luottamus markkinoihin ja kasvu Ylijohtaja, kuluttaja-asiamies Päivi Hentunen KKV-päivä 23.10.2014 Kuluttajien vastuu kasvusta? Kuluttajien luottamus on yksi markkinoiden toimivuuden ja taloudellisen

Lisätiedot

Yhdistyksen jäsenyys. www.pohjois-savonkylat.fi

Yhdistyksen jäsenyys. www.pohjois-savonkylat.fi Jäsenyys ja jäsenet Yhdistyksen jäsenyys Yhdistyksen jäsenenä voi olla yksityinen henkilö, yhteisö tai säätiö (katsokaa säännöt) Yhdistyksen jäsenistä on pidettävä luetteloa, johon merkitään kunkin jäsenen

Lisätiedot

Grillikuume Weber-kilpailu 2015

Grillikuume Weber-kilpailu 2015 Grillikuume Weber-kilpailu 2015 Kilpailun nimi, paikka ja ajankohta: Grillikuume - Weber-kilpailu, 22.4.2015. 1.7.2015. Palkinto ja sen arvo: Viikkokilpailu 1: Weber-grillituotesetti, 105,5 euroa Viikkokilpailu

Lisätiedot

VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 17.11.2012

VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 17.11.2012 KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 17.11.2012 1 (6) VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 17.11.2012 Lue nämä ohjeet ennen kokeen alkua Kysymysten 1-3 vastaukset on kirjoitettava eri paperiarkeille. Kysymykseen numero 4 vastataan

Lisätiedot

Pellon myynti. Marica Twerin/Maatalouslinja

Pellon myynti. Marica Twerin/Maatalouslinja Pellon myynti Marica Twerin/Maatalouslinja Muotovaatimukset / kauppa Kirjallisesti Osapuolten on allekirjoitettava kauppakirja ja kaupanvahvistajan vahvistettava kauppa kaikkien allekirjoittajien ollessa

Lisätiedot

Vakiomuotoiset eurooppalaiset kuluttajaluottotiedot

Vakiomuotoiset eurooppalaiset kuluttajaluottotiedot Vakiomuotoiset eurooppalaiset kuluttajaluottotiedot 1. Luotonantajan nimi ja yhteystiedot Luotonantaja: Yhteisötunnus: Osoite: Puhelin: Sähköpostiosoite: Faksinumero: Internetosoite: Lainasto Oy 2382033-5

Lisätiedot

Kehitysvammaisten, vammaisten ja pitkäaikaissairaiden palveluohjauksen rekisteriseloste

Kehitysvammaisten, vammaisten ja pitkäaikaissairaiden palveluohjauksen rekisteriseloste Kehitysvammaisten, vammaisten ja pitkäaikaissairaiden palveluohjauksen rekisteriseloste Johtoryhmä 7.2.2012 SISÄLTÖ 1. REKISTERIN NIMI 2. REKISTERINPITÄJÄ 3. REKISTERIN VASTUUHENKILÖ 4. REKISTERIASIOITA

Lisätiedot

Henkilötietolaki 10 ja 24 Laki sosiaalihuollon asiakkaan asemasta ja oikeuksista 11.3, 12-13, 20.2 ja 21.1. Lasten ja nuorten lautakunta

Henkilötietolaki 10 ja 24 Laki sosiaalihuollon asiakkaan asemasta ja oikeuksista 11.3, 12-13, 20.2 ja 21.1. Lasten ja nuorten lautakunta REKISTERISELOSTE JA ASIAKKAAN INFORMOINTI Henkilötietolaki 10 ja 24 Laki sosiaalihuollon asiakkaan asemasta ja oikeuksista 11.3, 12-13, 20.2 ja 21.1 Päivitetty: 06.09.2013 1. Toiminnasta vastaava rekisterinpitäjä

Lisätiedot

TIETOSUOJA JA TIETEELLINEN TUTKIMUS

TIETOSUOJA JA TIETEELLINEN TUTKIMUS TIETOSUOJA JA TIETEELLINEN TUTKIMUS Tutkimuksen päätyttyä huomioitavat tietosuoja-asiat Ylitarkastaja Heljä-Tuulia Pihamaa Tietosuojavaltuutetun toimisto Tilastokeskus 6.5.2009, Helsinki LUENTOAIHEET Yleistä

Lisätiedot

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle.

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

Pilvipalvelut ja henkilötiedot

Pilvipalvelut ja henkilötiedot Pilvipalvelut ja henkilötiedot Titta Penttilä Senior information security manager Group Security, TeliaSonera Muuttuva toimintaympäristö Alihankinta, pilvipalvelut Yleisen tietoisuuden ja kiinnostuksen

Lisätiedot

KOULUKULJETUKSET Tarjouspyynnön LIITE 2

KOULUKULJETUKSET Tarjouspyynnön LIITE 2 Sivu 1/5 KOULUKULJETUKSET Tarjouspyynnön LIITE 2 TARJOUSKILPAILUN EHDOT KOULUKULJETUKSET 1. Liikenneluvan voimassaolo 2. Liikenneluvan automäärä 3. Yhteenliittymä 4. Alihankinta 5. Tiedot liikennöitsijästä

Lisätiedot

Osaamisen innovatiivinen kehittäminen kiinteistöalalla

Osaamisen innovatiivinen kehittäminen kiinteistöalalla Osaamisen innovatiivinen kehittäminen kiinteistöalalla Kiinteistönvälittäjien osaamiskartoitus 2014 Tiia Bueno Vecino, HRD- ja laatukoordinaattori Virpi Slotte, FT, kehityspäällikkö Kiinko - Kiinteistöalan

Lisätiedot

Henkilö, johon asiakas voi ottaa yhteyttä henkilötietojen käsittelyä koskevissa asioissa.

Henkilö, johon asiakas voi ottaa yhteyttä henkilötietojen käsittelyä koskevissa asioissa. Laatimispäivä: 1/2015 Tämä on tietosuojaseloste, joka sisältää rekisteriselosteen ja asiakkaiden henkilötietojen käsittelyä koskevan informoinnin. 1. Toiminnasta vastaava rekisterinpitäjä Katuosoite: Kuopion

Lisätiedot

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 Asumisoikeuden myöntämisestä Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin sekä tämän asumisoikeuden käyttämisestä on voimassa olevien huoneenvuokralainsäädännön

Lisätiedot

Kirjaaminen ja sosiaali- ja terveydenhuollon yhteisissä palveluissa ja Henkilörekisterien uudistaminen

Kirjaaminen ja sosiaali- ja terveydenhuollon yhteisissä palveluissa ja Henkilörekisterien uudistaminen Kirjaaminen ja sosiaali- ja terveydenhuollon yhteisissä palveluissa ja Henkilörekisterien uudistaminen Sosiaali- ja Terveydenhuollon ATK-päivät 2015 Tampere Pia-Liisa Heiliö Neuvotteleva virkamies 12.5.2015

Lisätiedot

OMAISHOIDONTUKIHAKEMUS Sosiaali- ja terveystoimi saapumispäivä

OMAISHOIDONTUKIHAKEMUS Sosiaali- ja terveystoimi saapumispäivä OMAISHOIDONTUKIHAKEMUS Sosiaali- ja terveystoimi saapumispäivä HOIDETTAVAA KOSKEVAT TIEDOT Henkilötiedot Nimi Henkilötunnus Osoite Puhelin Tiedot hoitosuhteesta Hoidettava on hoitajan puoliso/avopuoliso

Lisätiedot

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. 4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset

Lisätiedot

LVV-KOE 9.5.2009 ARVOSTELUPERUSTEET 1

LVV-KOE 9.5.2009 ARVOSTELUPERUSTEET 1 LVV-KOE 9.5.2009 ARVOSTELUPERUSTEET 1 KYSYMYS 1 a) Vuokrasuhteen alkamispäivä on se päivä, jolloin vuokrasuhde ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat. Vuokrasuhteen päättymispäivä on vuokrasuhteen viimeinen

Lisätiedot

1 Sopijapuolet. Juuan rengasvesiosuuskunta. 2 Kaupan kohde

1 Sopijapuolet. Juuan rengasvesiosuuskunta. 2 Kaupan kohde KAUPPAKIRJA LUONNOS 1 Sopijapuolet Myyjä: Ostaja: Juuan kunta Juuan rengasvesiosuuskunta 2 Kaupan kohde Kaupan kohteena on liiketoiminta (vesihuoltotoiminnan liikearvo) ja siihen liittyvä liitteen 1 kartassa

Lisätiedot

Hyvän hallintopäätöksen sisältö. Lakimies Marko Nurmikolu

Hyvän hallintopäätöksen sisältö. Lakimies Marko Nurmikolu Hyvän hallintopäätöksen sisältö Lakimies Marko Nurmikolu Hallintopäätöksen sisältö Hallintolain 44 (Päätöksen sisältö) Kirjallisesta päätöksestä on käytävä selvästi ilmi: 1) päätöksen tehnyt viranomainen

Lisätiedot

LV-TYÖT JA TARVIKKEET

LV-TYÖT JA TARVIKKEET 29.1.2016 Sivu 1/5 Dnro: 22/2016 Tilaaja: Tila- ja aluepalvelut Juttilantie 1 14200 TURENKI Hanke: Janakkalan kunnan LV-työt ja niissä käytettävät tarvikkeet 4.4.2016 3.4.2019 + 1 optiovuosi LV-TYÖT JA

Lisätiedot