Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Imatran Valtionhotelli klo 17-20

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "2 2013 12.4.2013. Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Imatran 15.5. Valtionhotelli klo 17-20"

Transkriptio

1 Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Imatran Valtionhotelli klo Kouvola Kouvola-talo klo ja klo Lappeenranta Hotelli Lappee klo ja klo Kotka Ravintola Vausti klo ja Konserttitalon juhlasali klo Tervetuloa tilaisuuksiin! Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi Rautatienkatu 2 A, 5. krs, Kotka p Luvanvaraisen korjausrakentamisen energiamääräykset sovellettavaksi taloyhtiössä alkaen Ympäristöministeriö on antanut asetuksen rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä. Asetus viimeistelee niin kutsuttuja korjausrakentamisen energiatehokkuusmääräyksiä koskevan uudistuksen.

2 Sisältö Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomen kuulumiset... 1 Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä... 1 Jouko Snell eläkkeelle... 2 Vuosikokous valinnat... 2 Indeksit... 3 Ilmoita muuttuneet yhteystiedot... 3 Rekisteröidy taloyhtio.net jäsenkäyttäjäksi... 3 Uutisia Kiinteistöliitosta... 4 Kiinteistöliiton yhtiökokousoppaasta apua yhtiökokouksiin... 4 Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa Matti Inha... 4 Jaana Sallmén Kiinteistöliiton vanhemmaksi lakimieheksi... 4 Kiinteistöliiton lakimieheksi Katri Salokorpi... 4 Kiinteistövero ei ratkaise kuntatalouden ongelmia... 4 Kilpailu etsii vuoden 2013 parasta putkiremonttia... 5 Taloyhtiösivuja perustettu jo yli Kiinteistöliitto selvitti: Toiminnantarkastaja lisää luottamusta taloyhtiössä... 5 Ajankohtaista... 5 Taloyhtiön osakkaiden yhtiölainat varainsiirtoveron piiriin... 5 Rakennusten energiatodistus uudistuu 1.6. alkaen... 6 Luvanvaraisen korjausrakentamisen energiamääräykset sovellettavaksi taloyhtiössä alkaen6 Oikeustapaukset... 6 KHO:n ratkaisu hallinnanjakosopimuksen merkityksestä rakennuspaikan hallinnan osoittamiseksi... 6 Markkina ja suhdanteet... 7 Kiinteistön ylläpidon kustannusten vuosinousu 2,5 prosenttia... 7 Julkaisut ja tapahtumat... 7 Taloyhtiön lakipokkari taloyhtiön hallinnossa tarvittavat lait yksissä kansissa... 7 Hallituksen peruskirjasto... 7 Asiantuntija-artikkeli: Matti Hellgrén, energia-asiantuntija, Suomen Talokeskus Oy Energiatodistukset muuttumassa teoreettiseksi tarkasteluksi - rakennuksen ylläpidolla ei vaikutusta energiatehokkuuteen? s. 8

3 KIINTEISTÖLIITTO KAAKKOIS-SUOMEN KUULUMISET Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Esitelmässä käydään läpi perinteinen korjaushanke taloyhtiön näkökulmasta. Tässä perinteinen (pääurakkamuoto) tarkoittaa sitä, että suunnittelu ja rakentaminen ostetaan erillisillä sopimuksilla. Esitelmän pituus on n. 1-2 h. Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus Esitelmässä käydään läpi märkätilakorjausten keskeiset asiat vuonna 2012 uudistuneiden ohjeiden mukaan. Esitelmän pituus n. 1 h. Luennoitsijana Kiinteistöliiton kehityspäällikkö TkT Jari Virta. IMATRA Keskiviikko Valtiohotelli, Torkkelinkatu 2, Imatra Klo KOUVOLA Torstai Kouvola-talo, Honka-sali, Varuskuntakatu 11, Kouvola Klo (ammattilaiset) ja klo (hallituksen jäsenet) Ilmoittautumiset Imatran ja Kouvolan tilaisuuksiin 8.5. mennessä. LAPPEENRANTA Maanantai Hotelli Lappee, Brahenkatu 1, Lappeenranta Klo (ammattilaiset) ja klo (hallituksen jäsenet) KOTKA Tiistai Klo (ammattilaiset) Ravintola Vausti kokoustila, Kotkankatu 11 ja klo (hallituksen jäsenet) Kotkan konserttitalon juhlasali, Keskuskatu 33 Ilmoittautumiset Lappeenrannan ja Kotkan tilaisuuksiin mennessä. Ilmoittautumiset yhdistyksen toimistolle p , tai osoitteessa (osallistujan ja taloyhtiön nimi). Tilaisuus on jäsentalojen edustajille maksuton, muilta 90 euroa/henkilö. Tervetuloa! 1

4 Jouko Snell eläkkeelle Toiminnanjohtaja Jouko Snell jäi ansaitulle eläkkeelle maaliskuun lopussa. Hän toimi yli kolmekymmentä vuotta isännöitsijänä ja viimeiset kuusi vuotta Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomen toiminnanjohtajana. Pitkä ura kiinteistöalalla huomioitiin myös Kiinteistöliiton Liittokokouksessa Hämeenlinnassa, jossa hänelle luovutettiin Kiinteistöliiton kultainen ansiomerkki. Sami Tammisto aloitti toiminnanjohtajana Hänet tavoittaa numerosta tai sähköpostilla osoitteesta Vuosikokous valinnat Etelä-Karjalan Kiinteistöyhdistys Yhdistyksen vuosikokous pidettiin Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n tiloissa. Hallitukseen kaudella valittiin: Päivi Kukkonen, Mirjami Laakso, Markku Muhonen, Timo Nurmi, Markku Nurminen, Kari Peltola, Hannu Pitkänen, Pentti Pulli, Sari Vesala ja Seppo Ylitalo. Puheenjohtajaksi valittiin Seppo Ylitalo ja varapuheenjohtajaksi Päivi Kukkonen. Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys Yhdistyksen vuosikokous pidettiin Datariinan Optio-salissa. Hallitukseen kaudella valittiin: Lasse Happonen, Janne Heiliö, Tuija Häkämies, Heikki Kalve, Juha Kauhanen, Kati Kolari, Asko Laurila, Eija Nevalainen, Pasi Peltomäki ja Jouko Snell. Puheenjohtajaksi valittiin Janne Heiliö ja varapuheenjohtajaksi Heikki Kalve. Imatran Seudun Kiinteistöyhdistys Yhdistyksen vuosikokous pidettiin Valtionhotellin Kilta-kokoustilassa. Hallitukseen kaudella valittiin: Markku Heiskanen, Olavi Kajasoja, Lassi Kurppa, Niilo Liukkonen, Asko Paukku, Jari Pylkkönen ja Risto Vertanen. Puheenjohtajaksi valittiin Olavi Kajasoja ja varapuheenjohtajaksi Niilo Liukkonen. Pohjois-Kymen Kiinteistöyhdistys Yhdistyksen vuosikokous pidettiin Hotelli Vaakunan kokoustilassa. Hallitukseen kaudella valittiin: Ulla-Maija Arola, Arja Lepistö, Elise Mettälä, Pekka Paavilainen, Seppo Pekkanen, Markku Potinkara, Risto Pöysä, Katri Ratasvuori-Keto, Juha Salo, Vesa Tamminen, Kari Vaija ja Auvo Viiru. Puheenjohtajaksi valittiin Markku Potinkara ja varapuheenjohtajaksi Juha Salo. 2

5 Indeksit Tammikuu 2013 Helmikuu 2013 Elinkustannusindeksi 1951:10= Kuluttajahintaindeksi 2010= ,7 107,4 Rakennuskustannusindeksi 2010= ,4 106,6 Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi: 2005= neljännes 144,2. Vuosimuutos 2,5 %. Ilmoita muuttuneet yhteystiedot Puheenjohtajan ja isännöitsijän muuttuneet yhteystiedot tulee ilmoittaa yhdistyksen toimistolle tai tai osoitteessa Kiinteistöliiton uudet jäsennumerot on otettu käyttöön viime vuoden lopulla. Jäsennumero on tämän tiedotteen osoitetarrassa ja Suomen Kiinteistölehden osoitekentässä. Uudet jäsenkortit on postitettu hallituksen puheenjohtajille ja isännöitsijöille helmikuun alussa jäsenrekisterissä olleiden tietojen perusteella. Rekisteröidy taloyhtio.net jäsenkäyttäjäksi Ohjeet jäsensivujen käytöstä Jäsenille tarkoitetut Internet-sivut löytyvät osoitteesta Jäsenille tarkoitettuun osioon pääseminen edellyttää ensiksi rekisteröitymistä. Rekisteröityminen aloitetaan etusivulla kohdasta rekisteröidy käyttäjäksi. Rekisteröinnin yhteydessä kysytään myös jäsennumero, joka löytyy tämän tiedotteen osoitekentästä. On tärkeää, että sähköpostiosoite on rekisteröinnin yhteydessä kirjoitettu oikein, sillä siihen lähetetään salasana. Tämän jälkeen kirjaudutaan sisään merkitsemällä sähköpostiosoite ja salasana niille tarkoitettuihin kenttiin ja valitaan kirjaudu sisään. Ensimmäisenä aukeaa oma etusivu. Omia tietoja voi muuttaa kohdassa tervetuloa omat tiedot. Tässä kohdassa voi muokata omia tietoja mm. vaihtaa salasanan. Jäsensivuilla voi lukea alueen jäsentiedotteet ja koulutusaineistot. Lisäksi sivuille on kerätty paljon hyödyllistä tietoa aihealueittain. Lisätietoja rekisteröitymisestä (kuvallinen käyttöohje) ja taloyhtio.netin käytöstä saa yhdistyksen toimistolta p tai 3

6 UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Kiinteistöliiton yhtiökokousoppaasta apua yhtiökokouksiin Kevät on vilkasta yhtiökokousaikaa. Kiinteistöliitto haluaa jakaa mahdollisimman hyvät työkalut yhtiökokouksen osanottajille ja on sitä varten julkaissut erilaisia apuvälineitä. Yhtiökokousopas on avoimesti ja maksutta kaikkien käytettävissä. Oppaasta löytyy monipuolisen ja kattavan asiatiedon lisäksi erilaisia valmiita lomakepohjia ja -malleja, kuten malli toiminnantarkastuskertomuksesta. Verkko-opas on tarkoitettu avuksi niin osakkeenomistajille kuin taloyhtiön hallituksille ja isännöitsijöille. Opas löytyy osoitteesta Yhtiökokousvideot antavat opastusta kokouksen eri tilanteisiin. Videoista löytyy vinkkejä esimerkiksi osakkaan valmistautumiseen, hallituksen jäsenten valintaan sekä asioiden käsittelyyn ja päätöksentekoon. Videot löytyvät osoitteesta Puheenjohtajan nuotit on yhtiökokouksen mukaisesti kohdittain etenevä muistilista, jossa opastetaan kokouksen puheenjohtajaa toimimaan oikein. Nuotit löytyvät osoitteesta Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa Matti Inha Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa pitkän linjan asuntovaikuttaja, rahoitusneuvos Matti Inha. Varapuheenjohtajiksi liittokokous valitsi toimitusjohtaja Pertti Satopään Turusta, toimitusjohtaja Juhani Kolehmaisen Tampereelta sekä everstiluutnantti Pekka Kourin Helsingistä. Valinnat tehtiin liittokokouksessa Hämeenlinnassa Jaana Sallmén Kiinteistöliiton vanhemmaksi lakimieheksi Suomen Kiinteistöliiton vanhemmaksi lakimieheksi on nimitetty OTK, varatuomari Jaana Sallmén alkaen. Sallmén aloitti Kiinteistöliitossa lakimiehenä Kiinteistöliittoa aiemmin hän on työskennellyt lakimiehenä muun muassa Lakiasiantoimisto Finessi Oy:ssä, Huoneistokeskuksessa, Realia Group Oy:ssä ja Sato- Yhtymässä. Kiinteistöliiton lakimieheksi Katri Salokorpi Kiinteistöliiton lakimieheksi on nimitetty OTM Katri Salokorpi. Hän aloittaa tehtävässä Hän on viimeksi toiminut kirjaamislakimiehenä Etelä-Suomen maanmittaustoimistossa. Aiemmin hän on työskennellyt mm. Kiinteistölaki Tapio Nevalassa. Kiinteistövero ei ratkaise kuntatalouden ongelmia Kiinteistövero on tasavero Kiinteistöveron korotusta on väitetty hallituskauden puolivälin tarkasteluissa ja kehysriihen alla taikakaluksi, jolla kuntatalouden ongelmat ratkaistaan. Kiinteistöliitto huomauttaa, että edes kiinteistöveron moninkertaistamisesta ei ole apua kuntatalouteen. Kiinteistövero on arvonlisäveron tavoin tyypillinen tasavero, joka ei lainkaan ota huomioon verovelvollisen veronmaksukykyä. Keskiverron keskustakerrostalon asukas maksaa kiinteistöveroa 30 senttiä huoneistoneliöltä kuukaudessa, mikä on yhdeksän prosenttia hoitovastikkeesta ja seitsemän prosenttia kaikista asunnon hoitokuluista. 4

7 Kilpailu etsii vuoden 2013 parasta putkiremonttia Vuoden putkiremonttikilpailu etsii taloyhtiöitä, jotka ovat toteuttaneet putkiremontin menestyksellisellä tavalla. Vuoden paras putkiremontti -kilpailu järjestetään tänä vuonna seitsemännen kerran. Kilpailuun voivat osallistua kaikki taloyhtiöt, jotka ovat toteuttaneet putkiremontin. Putkiremontin on oltava valmistunut kuitenkin viimeistään mennessä. Kilpailuehdotuksia voivat tehdä taloyhtiöt, suunnittelijat ja urakoitsijat. Ehdotuksen tulee olla taloyhtiön hallituksen hyväksymä. Vapaamuotoiset kilpailuehdotukset liitteineen on toimitettava mennessä sähköpostilla osoitteeseen tai Lue lisää osoitteessa Taloyhtiösivuja perustettu jo yli 2500 Kiinteistöliitto tarjoaa jäsentaloyhtiöilleen yhtiökohtaiset nettisivut maksuttomana jäsenetuna. Tähän mennessä sivupohjia on perustettu jo yli Palvelu on ensisijaisesti viestinnän työkalu, joka mahdollistaa sisällön tuottamisen taloyhtiön kotisivuille useiden eri tahojen toimesta. Taloyhtiöille ja asukkaille hyödyllistä tietoa syntyy eri paikoissa ja sitä kertyy useille eri tahoille. Taloyhtiön kotisivujen avulla on mahdollista saada tämä kertynyt tieto kootuksi yhteen paikkaan asukkaiden ja taloyhtiön hallituksen käyttöön. Tutustu palveluun osoitteessa Kiinteistöliitto selvitti: Toiminnantarkastaja lisää luottamusta taloyhtiössä Kiinteistöliiton tuore selvitys osoittaa taloyhtiöiden valitsevan osakkeenomistajien turvaksi toiminnantarkastajia kohtuullisesti. Kyselyyn vastanneista 800 liiton jäsentaloyhtiöstä 54 prosentilla on toiminnantarkastaja. Toiminnantarkastajat on valittu pääosin taloyhtiön sisältä ja heidän tiedonsaantioikeuden katsotaan toimivan hyvin. Kiinteistöliitto muistuttaa, että ammattitilintarkastajan lisäksi taloyhtiöiden etu on valita toiminnantarkastajaksi osakas, jolla on sellaista tietoa, jota ei voida papereiden perusteella tietää tai havaita. AJANKOHTAISTA Taloyhtiön osakkaiden yhtiölainat varainsiirtoveron piiriin Asunto-osakkeiden kauppoja koskeva varainsiirtoverotus muuttui 1. maaliskuuta 2013 alkaen. Veroprosentti nousee 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin. Asunto-osakkeiden kauppaa tehtäessä isännöitsijätodistuksen merkitys korostuu lainmuutoksen seurauksena entisestään. Kiinteistöliitto korostaa, että isännöitsijöiden ja kiinteistönvälittäjien on syytä perehtyä huolellisesti lain tuomiin muutoksiin. Uudistuksen myötä myös veropohja laajenee. Veroa on maksettava kauppahinnan lisäksi osakkeisiin kohdistuvasta yhtiölainaosuudesta. Vero lasketaan siis jatkossa niin sanotusta velattomasta myyntihinnasta. Mukaan lasketaan sellaiset asunto-osakeyhtiön velat, jotka osakkaalla on oikeus tai velvollisuus maksaa yhtiölle kerralla lainaosuutena tai pääomavastikkeena. Uudiskohteessa veron kohteena on velaton myyntihinta eli koko kauppahinta 5

8 Rakennusten energiatodistus uudistuu 1.6. alkaen Valtioneuvosto hyväksyi 27. helmikuuta asetukset, jotka yhdessä samaan aikaan annettujen ympäristöministeriön asetusten kanssa viimeistelevät rakennusten energiatodistusta koskevan uudistuksen. Laki rakennusten energiatodistuksista on jo annettu aikaisemmin ja se tulee voimaan Lisätietoja energiatodistusta käsittelevistä asetuksista ympäristöministeriön sivuilta Jatkossa energiatodistus vaaditaan myynnin ja vuokrauksen yhteydessä myös omakotitaloilta ja pieniltä taloyhtiöiltä. Vanhan lain mukaiset energiatodistukset ovat voimassa voimassaoloaikansa mukaisesti. Isännöitsijätodistukseen sisältyvät energiatodistukset ovat voimassa vuoden 2014 loppuun asti. Ennen vuotta 1980 rakennetuille omakoti- ja paritaloille energiatodistus tarvitaan myynnin ja vuokrauksen yhteydessä vasta alkaen. Rivi- ja ketjutaloja uusi energiatodistuslaki koskee aikaisintaan Taloyhtiöillä on halutessaan mahdollista vielä hankkia vanhan lain mukainen, 10 vuotta voimassa oleva erillinen energiatodistus ennen uuden lain voimaan tuloa. Lisätietoja energiatodistusuudistuksesta Kiinteistöliiton jäsenille energianeuvonnasta ma-pe klo 9-15 numerossa (vaihde). Lue Matti Hellgrénin artikkeli aiheesta sivulta 8. Luvanvaraisen korjausrakentamisen energiamääräykset sovellettavaksi taloyhtiössä alkaen Ympäristöministeriö on antanut asetuksen rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjausja muutostöissä. Asetus viimeistelee niin kutsuttuja korjausrakentamisen energiatehokkuusmääräyksiä koskevan uudistuksen. Asetus koskee luvanvaraisia korjaushankkeita, joissa on mahdollista parantaa energiatehokkuutta. Asetus tulee voimaan , mutta se ei koske hankkeita, joiden lupahakemus on jätetty ennen asetuksen voimaantuloa. Asetuksen tuomat mahdolliset vaatimukset on tärkeää ottaa huomioon jo nyt, jos taloyhtiössä on suunnitteilla lupaa edellyttävä korjaushanke ja on todennäköistä, että lupahakemus jätetään vasta asetuksen tultua voimaan. Lisätietoja osoitteessa Lisätietoja tulevista korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimuksista Kiinteistöliiton jäsenille myös energianeuvonnasta ma-pe klo 9-15 numerossa (09) (vaihde). OIKEUSTAPAUKSET KHO:n ratkaisu hallinnanjakosopimuksen merkityksestä rakennuspaikan hallinnan osoittamiseksi (KHO 2013:43) Ratkaisussa oli kysymys asuinrakennuksen rakentamisesta kaavan mukaiselle tontille. Korkein oikeus kumosi Helsingin hallinto-oikeuden ja Espoon rakennuslautakunnan päätökset ja palautti asian rakennuslautakunnan käsittelyyn. Tontin yhteisomistajien keskinäisellä sopimuksella tontin hallinnan jakamisesta (hallinnanjakosopimuksella) rakennusluvan hakija voi korkeimman hallinto-oikeuden mukaan riittävällä tavalla osoittaa, että rakennuspaikka kuuluu rakennusluvan hakijan hallintaan maankäyttö- ja rakennuslain 131 :ssä tarkoitetulla tavalla. Tontin muiden yhteisomistajien suostumus ei tällaisessa tilanteessa siten ole edellytyksenä rakennusluvan myöntämiselle. Tapauksessa hallinnanjakosopimus oli kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, millä saattoi olla vaikutusta päätöksen sisältöön. 6

9 MARKKINA JA SUHDANTEET Kiinteistön ylläpidon kustannusten vuosinousu 2,5 prosenttia Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 2,5 prosenttia vuoden 2012 neljännellä neljänneksellä vuoden 2011 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2005=100. Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat erilliskustannukset sekä käyttö- ja jätevesikustannukset, 4,8 prosenttia. Kaukolämpökustannukset kallistuivat 3,8 prosenttia, lämpökustannukset 3,2 prosenttia, kevyt polttoöljy, työkustannukset sekä hoitopalvelukustannukset 2,9 prosenttia, kunnossapitopalvelun kustannukset 2,5 prosenttia ja tarveaineiden kustannukset 1,5 prosenttia. Käyttösähkön kustannukset vähenivät 2,9 prosenttia. JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Taloyhtiön lakipokkari taloyhtiön hallinnossa tarvittavat lait yksissä kansissa Taloyhtiön lakipokkari sisältää lait ja asetukset, jotka jokaisen asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön hallinnossa toimivan henkilön tulee tuntea. Pokkarista löytyvät muun muassa asunto-osakeyhtiölaki, kirjanpitolaki, pelastuslaki sekä uusi laki rakennuksen energiatodistuksesta. Pokkari sopii isännöitsijän ja hallituksen jäsenten käyttöön. Pienen kokonsa ansiosta sitä on helppo kuljettaa mukana niin kokouksissa kuin työmaillakin. Taloyhtiön lakipokkari maksaa 35 e (Kiinteistöliiton jäsenille - 10 %), ja sen voi tilata Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta. Hallituksen peruskirjasto Hallituksen peruskirjaston tuotteet soveltuvat yhtä hyvin kokeneelle hallituksen jäsenelle kuin aloittelevalle hallituksen jäsenelle. Kirjasto antaa hyvän perustietämyksen taloyhtiön ja hallituksen toiminnasta. Kirjasto sisältää seuraavat tuotteet: - Kunnossapito- ja muutostyöt - Osakkaan opas - Hallituksen pikaopas - Taloyhtiön kokousopas - Päätöksenteko asunto-osakeyhtiössä - Näin toimii asunto-osakeyhtiö - Taloyhtiön vastuunjakotaulukko - Asunto-osakeyhtiölaki pähkinänkuoressa Kirjan hinta 99 e, tilaukset Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta tai 7

10 Asiantuntija-artikkeli: Energiatodistukset muuttumassa teoreettiseksi tarkasteluksi - rakennuksen ylläpidolla ei vaikutusta energiatehokkuuteen? Matti Hellgrén, energia-asiantuntija, Suomen Talokeskus Oy, Helsinki Ympäristöministeriö lähetti huhtikuussa 2012 lausunnoille ympäristöministeriön asetusluonnoksen uudistuvasta rakennuksen energiatodistuksesta. Lausuntopyyntö toimitettiin yli sadalle merkittävälle kiinteistöalan toimijalle. Suomen Talokeskus Oy oli yksi lausuntopyynnön saanut osapuoli. Lausunnot oli annettava toukokuun 2012 loppuun mennessä. Uusi laki rakennuksen energiatodistuksesta, johon ympäristöministeriön asetusluonnos liittyy, vahvistettiin , ja se tulee voimaan alkaen. Mikä on energiatodistus? Energiatodistus on lain vaatima rakennusten energiatehokkuuden kuvaamiseen ja keskinäiseen vertailuun tarkoitettu asiakirja, joka tulee esittää aina rakennusta tai sen osaa tai niiden hallintaoikeutta myytäessä tai vuokrattaessa. Todistuksen tulisi antaa mahdolliselle ostajalle tai vuokralaiselle mahdollisimman todenmukaista ja faktoihin perustuvaa tietoa rakennuksen ja sen energiankulutukseen vaikuttavien järjestelmien energiatehokkuudesta, energiateknisestä kunnosta sekä mahdollisuuksista energiatehokkuuden parantamiseksi. Energiatodistus tulee jatkossa pakolliseksi myös vanhoille alle kuuden asunnon asuinrakennuksille tai ja omakotitaloille ja sen saa laatia ainoastaan pätevyyden omaava, rekisteröity energiatodistuksen laatija. Lisäksi tieto rakennuksen energiatehokkuudesta on näyttävä jatkossa jo myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Energiatodistukset vaaditaan jatkossa julkisissa rakennuksissa, vaikka niitä ei myydä tai vuokrata. Näissä rakennuksissa on energiatodistukset laitettava myös kävijöiden nähtäville. Miten energiatodistus on muuttumassa? Kesäkuussa 2013 voimaan tulevan lain myötä rakennuksen energiatodistuksessa ollaan siirtymässä nykyisestä, edes löyhästi rakennuksen toteutuneeseen energiankulutukseen perustuvasta toteutustavasta täysin laskennalliseen / teoreettiseen rakennuksen energiatehokkuuden tarkasteluun. Jatkossa rakennuksen energiatodistuksessa esitetään kaikille rakennuksille teoreettinen laskelma/arvio siitä kuinka paljon rakennus kuluttaisi energiaa sillä olettamuksella että: - rakennus on toteutettu alkuperäisten suunnitelmien mukaan - rakentamisen laatu on ollut moitteetonta - rakennuksen tekniset järjestelmät (lämmitys-, ilmanvaihto-, vesi- ja viemäri-, jäähdytys-, säätöjärjestelmät yms.) olisivat toiminnaltaan moitteettomia/uutta vastaavia - rakennuksen ylläpito, käyttö ja huoltotoiminta on ollut virheetöntä - rakennuksen käyttö ja käyttöaste on rakentamismääräyskokoelman mukaisten normien mukainen. Tarkastelutapa soveltuu kohtuullisesti rakennuslupamenettelyn yhteydessä annettavan alustavan rakennuksen energiatehokkuutta kuvaavan energiatodistuksen pohjaksi, koska tällöin ei vielä ole olemassa todellista tietoa rakennuksen ja sen teknisten järjestelmien toiminnasta, järjestelmien ylläpidon tasosta, rakentamisen laadusta ynnä muista lukuisista rakennuksen todelliseen energiatehokkuuteen oleellisesti vaikuttavista tekijöistä. Sen sijaan jo varsin pian rakennuksen käyttöönoton jälkeen kun rakennus ja sen rakenteet ovat saavuttaneet tasapainotilan ja rakennuksen käyttö on normalisoitunut, ei esitetty, teoreettinen todellisista kulutuksista irrallaan oleva laskenta-/tarkastelutapa palvele tarkoitusta vaan yhteismitallistaa virheellisesti suuren joukon eri-ikäisiä rakennuksia tutkimukselliseksi tasaiseksi massaksi. 8

11 Suomen Talokeskus konserni on toiminut kiinteistöjen energiatehokkuuteen liittyvissä hankkeissa jo 1930-luvulta alkaen ja kerännyt erityyppisten kiinteistöjen energiatehokkuuteen sekä kiinteistöjen lämmön-, sähkön- ja vedenkulutuksiin liittyvää tietoa aktiivisesti 1980-luvulta alkaen. Nykyisin käytössämme on yli kymmenen tuhannen kiinteistön kuukausitason energiankulutuksen tietopohja kymmenien vuosien ajalta sekä vankka kokemus rakennusten energiatehokkuuden seurannasta ja energiatehokkuuden parantamisesta. Keräämämme tiedon perusteella voidaan osoittaa olemassa olevasta rakennuskannasta mm. seuraavia rakennuksen energiatehokkuuteen vaikuttavia tärkeitä tekijöitä: - Asuinrakennuksissa lämmitysenergian kulutus on määräävä tekijä rakennuksen energiatehokkuutta arvioitaessa - Samalla maantieteellisellä alueella sijaitsevien saman rakennustyypin, käyttötarkoitusluokan ja saman ikäluokan keskenään energiatehokkuuden kannalta vertailukelpoisilla rakennuksilla on varsinkin lämpöindeksissä (lämmitystarveluvuilla normeerattu vuotuinen lämmitysenergian kulutus jaettuna lämmitetyllä tilavuudella) varsin suuria eroja. - Asuinrakennuksissa (varsinkin rivi- ja kerrostaloissa) keskenään vertailukelpoisten rakennusten lämpöindeksien suuret poikkeamat eivät pääsääntöisesti ole seurausta rakennusten käyttäjien (asukkaat) toisistaan poikkeavista käyttötottumuksista, vaan siihen vaikuttaa voimakkaimmin rakennuksen rakenteiden ja erityisesti teknisten järjestelmien säännöllinen/ennakoiva huolto, oikea käyttö sekä tavoitteellinen ylläpito tai näiden puuttuminen joko osittain tai kokonaan. Valitettavasti uusi energiatodistuksissa käytettävä energiatehokkuuden esitystapa ei huomioi edellä esitettyjä rakennuksen ylläpitoon ja käyttöön liittyviä tekijöitä, jotka ensisijaisesti ovat suurimpia rakennuksen todelliseen energiatehokkuuden hyvyyteen/heikkouteen vaikuttavia perustekijöitä. Yleensä sana todistus sisältää mielikuvan vahvoihin faktoihin perustuvasta varmasta tiedosta. Suomen Talokeskus on huolissaan alkaen laadittavissa olemassa olevien rakennusten energiatodistuksissa käytettävästä energiatehokkuuden toteamistavasta ja laskentamenetelmästä. Jo nykyinen energiatodistusten laskentaohjeistus sisältää laskentavirheitä ja puutteita jotka johtuvat suurelta osin asioiden teoreettisesta käsittelystä. Tästä syystä suuri joukko käytännön energiatehokkuusasioiden parissa päivittäin työskentelevistä asiantuntijoista sekä monet olemassa olevien rakennusten omistajista eivät ole pitäneet energiatodistusta toimivina menetelmänä rakennuksen energiatehokkuuden kuvaamisessa. Kun energiatodistuksissa siirrytään jatkossa kaikkien rakennusten osalta teoreettisiin laskelmiin perustuvaan toteutustapaan, vie se pahimmillaan uskottavuuden energiatodistukselta. Energiatodistusten olisi pitänyt jatkossakin pohjautua käyttöönotettujen rakennusten osalta ehdottomasti rakennuksen toteutuneeseen energiakulutukseen siten, että nykyistä laskentamenetelmää olisi kehitetty edelleen poistaen siinä havaitut virheelliset olettamat, järjestelmälliset laskentatapavirheet sekä muuttamalla energiatarkastelun taseraja nykyisestä rakennuksen tarvitsemasta energiasta kokonaisenergiatarkastelun mukaiseksi tarkasteluksi. Energiatehokkuuden seuranta ja arvioiminen vaativat nyt ja jatkossa toimivaa kulutusseurantaa Rakennuksen energiatodistus ei itsessään säästä energiaa eikä paranna yhdenkään rakennuksen energiatehokkuutta. Laadittu energiatodistus herättää kuitenkin parhaimmillaan taloyhtiön ja sen asukkaat miettimään mihin energiaa kuluu ja miten sen käyttöä voisi tehostaa. Suomessa on edelleen valitettavan suuri joukko kiinteistöjä, joissa ei vielä ole ymmärretty kulutusseurannan tärkeyttä ja merkitystä. Kulutustietoja useimmiten kerätään tavalla tai toisella, mutta kerätyn tiedon hyödyntäminen jää puutteelliseksi. Kulutusseurantaa ei ole se, että kerättyjä kulutustietoja hyödynnetään vain ja ainoastaan talousarvion ja toimintakertomuksen tuottamiseen sekä seuraavan vuoden energiakustannusten budjetointiin. Oikein hyödynnettynä toimiva ja aktiivinen kulutusseuranta tarjoaa kiinteistölle tehokkaan työkalun energiankäytön hallintaan. Kun kulutuksia seurataan, analysoidaan ja verrataan kuukausi- ja vuositasolla, voidaan energiankulutuksissa tapahtuvat odottamattomat muutokset havaita ajoissa ja puuttua mahdollisiin ongelmiin ennen kuin ne aiheuttavat merkittäviä kustannuksia. 9

12 JÄSENNEUVONNAN PALVELUNUMEROT Neuvontapalveluihin pääsy edellyttää jäsennumeroa. Jäsennumero löytyy jäsentiedotteen ja Suomen Kiinteistölehden osoitekentästä. KIINTEISTÖLIITTO KAAKKOIS-SUOMI Toiminnanjohtaja Sami Tammisto Gsm SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO LAKINEUVONTA (jäsenkiinteistöjen isännöitsijät, hallituksen jäsenet ja tilintarkastajat) Puh Maanantaista - torstaihin klo ja perjantaisin klo ENERGIANEUVONTA Puh Maanantaista perjantaihin klo KIINTEISTÖNPITOON LIITTYVÄ NEUVONTAPALVELU Puh TALOUS- JA VERONEUVONTA Puh Maanantaina ja keskiviikkona klo

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden

Lisätiedot

Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus

Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus Helsinki 18.11.2015 Janne Rasi, energia-asiantuntija 12.10.2007 Tekijän nimi Yleistä energiatodistuslaista Energiatodistuksen tarkoitus Ajankohtaista

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. uudistuu - tulevat haasteet

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. uudistuu - tulevat haasteet Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi uudistuu - tulevat haasteet Ajankohtaista rakennusten energiatehokkuudesta seminaari 8.10.2010 Aika: 8.10. perjantaina klo 9.30 11.30 8.10.2010 1 Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 302/2006 vp. Hallituksen esitys rakennuksen energiatehokkuutta koskevaksi lainsäädännöksi. Asia. Valiokuntakäsittely.

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 302/2006 vp. Hallituksen esitys rakennuksen energiatehokkuutta koskevaksi lainsäädännöksi. Asia. Valiokuntakäsittely. EDUSKUNNAN VASTAUS 302/2006 vp Hallituksen esitys rakennuksen energiatehokkuutta koskevaksi lainsäädännöksi Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä rakennuksen energiatehokkuutta koskevaksi lainsäädännöksi

Lisätiedot

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481. t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla

Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla Energiatehokkuutta poistoilmalämpöpumpulla Taloyhtiöiden energiaratkaisut 09.10.2014, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy Rakennuksen lämpöenergiatase Tyypilliset suomalaiset 50-70-luvun asuinkerrostalot

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Ajankohtaista ympäristöministeriöstä. Ympäristöneuvos Maarit Haakana Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus

Ajankohtaista ympäristöministeriöstä. Ympäristöneuvos Maarit Haakana Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus Ajankohtaista ympäristöministeriöstä Ympäristöneuvos Maarit Haakana Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus 18.11.2015 Energiatodistusten voimassaoleva säädöstausta - ajankohtaisia tapahtumia

Lisätiedot

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto Yhtiön johto Yhtiön johto käsittää hallituksen sekä isännöitsijän Johdon tehtävä Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua (1 luku 1 ) Johdon toimittava: huolellisesti

Lisätiedot

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä?

Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Energia vie 30-40 % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Taloyhtiö 2016 -tapahtuma 06.04.2016, Helsingin Messukeskus DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90

Lisätiedot

Ajankohtaista ympäristöministeriöstä. VAETS-yhdyshenkilöpäivä Ympäristöministeriö Maarit Haakana

Ajankohtaista ympäristöministeriöstä. VAETS-yhdyshenkilöpäivä Ympäristöministeriö Maarit Haakana Ajankohtaista ympäristöministeriöstä VAETS-yhdyshenkilöpäivä 20.1.2016 Ympäristöministeriö Maarit Haakana Lähes nollaenergiarakentaminen Erittäin korkea energiatehokkuus Energiantarve katetaan hyvin laajalti

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi Hinnat ja kustannukset 2011 Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2011, 2. vuosineljännes Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 10,2 prosenttia Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat

Lisätiedot

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin Energianeuvoja Tommi Tuomi Kymenlaakson energianeuvonta Energianeuvoja Tommi Tuomi 020 615 7449 tommi.tuomi@kouvola.fi Sähköposti ja puhelin neuvontaa, neuvonta

Lisätiedot

YHTIÖITÄ, JOIDEN LIIKETOIMINNAT PALVELEVAT SEN OSAKKAIDEN VOIMANTUOTANTOA JA ENERGIAN HANKINTAA. LISÄKSI POWEST TARJOAA PALKKAHALLINNON PALVELUJA.

YHTIÖITÄ, JOIDEN LIIKETOIMINNAT PALVELEVAT SEN OSAKKAIDEN VOIMANTUOTANTOA JA ENERGIAN HANKINTAA. LISÄKSI POWEST TARJOAA PALKKAHALLINNON PALVELUJA. POWEST OMISTAA SELLAISIA YHTIÖITÄ, JOIDEN LIIKETOIMINNAT PALVELEVAT SEN OSAKKAIDEN VOIMANTUOTANTOA JA ENERGIAN HANKINTAA. LISÄKSI POWEST TARJOAA POHJOLAN VOIMALLE TALOUS- JA PALKKAHALLINNON PALVELUJA.

Lisätiedot

TalokeskusYhtiötOy. Korjausrakentamisen ulottaminen käyttöönottoon ja ylläpitoon. Rakennettu ympäristö ohjelman ja LCIFIN2-hankkeen työpaja 11.6.

TalokeskusYhtiötOy. Korjausrakentamisen ulottaminen käyttöönottoon ja ylläpitoon. Rakennettu ympäristö ohjelman ja LCIFIN2-hankkeen työpaja 11.6. TalokeskusYhtiötOy Korjausrakentamisen ulottaminen käyttöönottoon ja ylläpitoon Rakennettu ympäristö ohjelman ja LCIFIN2-hankkeen työpaja 11.6.2014 Stefan Fransman Kehityspäällikkö Suomen Talokeskus Oy

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

Ajankohtaista energiatehokkaasta rakentamisesta. Rakennukset ja ilmastonmuutos

Ajankohtaista energiatehokkaasta rakentamisesta. Rakennukset ja ilmastonmuutos Ajankohtaista energiatehokkaasta rakentamisesta Pekka Kalliomäki Ympäristöministeriö 1 Rakennukset ja ilmastonmuutos Rakennusten osuus kokonaisenergiankulutuksesta on noin 40 prosenttia eli 140 TWh 140

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi Hinnat ja kustannukset 2016 Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2016, 3. vuosineljännes Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 1,3 prosenttia Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat

Lisätiedot

Roolinne taloyhtiössä

Roolinne taloyhtiössä Roolinne taloyhtiössä 1 97 Kaikki vastaajat (=129) 8 6 4 2 12 15 5 Isännöitsijä Puheenjohtaja Hallituksen jäsen Jokin muu, mikä 1/3 Paikkakunta (Taloyhtiön sijainti) 12 111 Kaikki vastaajat (=13) 1 8 6

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Toiminnantarkastus, miten se tehdään?

Toiminnantarkastus, miten se tehdään? Toiminnantarkastus, miten se tehdään? Taloyhtiötapahtuma 6.4.2016, Messukeskus Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Suomen Kiinteistöliitto Tutkimus- ja kehityspalvelut Kiinteistöliitossa 2 T&K-palvelut

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6.

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 31.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Antti Myyryläinen Timbal Palvelut Oy

Antti Myyryläinen Timbal Palvelut Oy Strategia Energiatehokkuus Huoltokirja Seuranta Elinkaari Suunnitelmat Korjaushanke Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Timbal palveluita tuottaa Timbal Palvelut

Lisätiedot

Vuokrattavien/myytävien omakotitonttien jatkuva haku 2014

Vuokrattavien/myytävien omakotitonttien jatkuva haku 2014 Vuokrattavien/myytävien omakotitonttien jatkuva haku 2014 Haukipudas, Holma-Haapajärvi ja Heitonkangas Kiiminki, Hakomäki ja Honkimaa Martinniemi, Vahtola Oulunsalo, Niemenranta Vesala Yli-Ii Ylikiiminki,

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 07.01.2015 18:43:52 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 07.01.2015 Toiminimi: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5

Lisätiedot

Myydään nettihuutokaupalla -sivustolla ajalla klo 13:00

Myydään nettihuutokaupalla  -sivustolla ajalla klo 13:00 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 12.01.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Asuntoyhteisöjen korjaukset TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry

Asuntoyhteisöjen korjaukset TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Asuntoyhteisöjen korjaukset 2005 2007 TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry 24.11.2008 Asunto-osakeyhtiöiden korjauskohteet 2005 2006 Ulkorakenteet LVI-järjestelmät Sisärakenteet Huoneistokorjaukset

Lisätiedot

8. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, sisältäen konsernitilinpäätöksen, sekä toimintakertomuksen esittäminen

8. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, sisältäen konsernitilinpäätöksen, sekä toimintakertomuksen esittäminen YHTIÖKOKOUSKUTSU Ponsse Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka järjestetään tiistaina 12.4.2016 klo 11.00 yhtiön asiakaspalvelukeskuksen auditoriossa osoitteessa Ponssentie

Lisätiedot

Omataloyhtiö.fi. Rakenna & Remontoi messut Topi Aaltonen. Omataloyhtiö.fi tarjoaa taloyhtiöille kaiken kattavan toimintaportaalin

Omataloyhtiö.fi. Rakenna & Remontoi messut Topi Aaltonen. Omataloyhtiö.fi tarjoaa taloyhtiöille kaiken kattavan toimintaportaalin Omataloyhtiö.fi Rakenna & Remontoi messut 28.1.2011 Topi Aaltonen Omataloyhtiö.fi fi-palvelu Omataloyhtiö.fi tarjoaa taloyhtiöille kaiken kattavan toimintaportaalin Tieto Ajankohtaiset aiheet sekä lainsäädäntö

Lisätiedot

RAKENTAMISEN UUDISTUVAT ENERGIAMÄÄRÄYKSET. Lauri Penttinen Keski-Suomen Energiatoimisto (TkL Mika Vuolle Equa Simulation Finland Oy)

RAKENTAMISEN UUDISTUVAT ENERGIAMÄÄRÄYKSET. Lauri Penttinen Keski-Suomen Energiatoimisto (TkL Mika Vuolle Equa Simulation Finland Oy) RAKENTAMISEN UUDISTUVAT ENERGIAMÄÄRÄYKSET Keski-Suomen Energiatoimisto (TkL Mika Vuolle Equa Simulation Finland Oy) 1 Sisältö Rakennusten energiankulutus Rakentamisen määräykset murroksessa Kuinka parantaa

Lisätiedot

Digital Lasso Solutions

Digital Lasso Solutions Digital Lasso Solutions Ohjelmistojen esittely: MX6 Energia 22.10.2015 Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@digitallasso.fi Digital Lasso Solutions Oy www.digitallasso.fi Digital Lasso Solutions Rakennusten

Lisätiedot

JÄSENTYYTYVÄISYYS 2015

JÄSENTYYTYVÄISYYS 2015 JÄSENTYYTYVÄISYYS 2015 Yhteenveto: Kiinteistöliitto Kanta Häme 1 Jäsentyytyväisyyskyselyn tavoitteena oli selvittää - millaisena jäsenet kokevat Kiinteistöliiton / jäsenyhdistysten nykyisen toiminnan ja

Lisätiedot

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta SKH-Isännöinti Oy:n koulutustilaisuus 25.5.2016, Helsinki Pääekonomisti Jukka Kero Sisältö Esittäytyminen Talousnäkymät 2016-2017 Hoito- ja ylläpitokustannusten

Lisätiedot

Ajankohtaista ympäristöministeriöstä. Ympäristöneuvos Maarit Haakana Energiatodistusten laatijoiden keskustelu- ja verkostoitumistilaisuus 10.5.

Ajankohtaista ympäristöministeriöstä. Ympäristöneuvos Maarit Haakana Energiatodistusten laatijoiden keskustelu- ja verkostoitumistilaisuus 10.5. Ajankohtaista ympäristöministeriöstä Ympäristöneuvos Maarit Haakana Energiatodistusten laatijoiden keskustelu- ja verkostoitumistilaisuus 10.5.2016 Energiatodistuslakiin muutoksia Lain muutos vahvistettu

Lisätiedot

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi Hinnat ja kustannukset 2015 Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2015, 3. vuosineljännes Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 1,5 prosenttia Korjaus 8.2.2016. Korjattu kohta on merkitty

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUS KIINTEISTÖ HUMPPILASTA NOIN m 2 + KYLMÄÄ HALLITILAA

MYYDÄÄN TEOLLISUUS KIINTEISTÖ HUMPPILASTA NOIN m 2 + KYLMÄÄ HALLITILAA MYYDÄÄN TEOLLISUUS KIINTEISTÖ HUMPPILASTA NOIN 16.600 m 2 + KYLMÄÄ HALLITILAA MYYTÄVÄ KOHDE Osoitteessa Humppilantie 43, Humppila, sijaitseva entinen talotehdas. Tontti muodostuu useasta tilasta ja on

Lisätiedot

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä 09.11.2016 15:37:34 Y-tunnus: 0160494-9 YHTEISÖSÄÄNNÖT Yritys- ja yhteisötunnus: 0160494-9 Nimi: Asunto Oy Kotkan Lemminkäisenkatu 11 Sisältö:

Lisätiedot

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Keskeiset tulokset Vastaajien perustiedot Vastaajan rooli (voi valita useita) Rooli Määrä Asukasomistaja (asunto-osakeyhtiö) 1422 Asukasomistaja

Lisätiedot

Kiinteistön kuntotodistus

Kiinteistön kuntotodistus Kiinteistön kuntotodistus Remontti-ilta Pekka Luoto 2.11.2006 Idean liikkeelleläht htö Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen hallitus teki 20.12.2004 Suomen Kiinteistöliitolle aloitteen tutkimushankkeen käynnistämiseksi

Lisätiedot

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. energiatodistus uusiutuvat

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. energiatodistus uusiutuvat Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi ja energiatodistus uusiutuvat - Mihin meidän tulee valmistautua? Maarit Haakana / Ympäristöministeriö 1 Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin uusimisen tausta ja

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen pientalossa

Energiatehokkuuden parantaminen pientalossa Energiatehokkuuden parantaminen pientalossa Tommi Riippa Tiimipäällikkö, RTA 16.4.2016 Page 1 Säästä kotia korjaamalla! 16.4.2016 Page 2 Maankäyttö- ja rakennuslaki muuttui vuonna 2013 Nyt vaaditaan rakennuslupa,

Lisätiedot

YHTIÖKOKOUSKUTSU. 6. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, konsernitilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen

YHTIÖKOKOUSKUTSU. 6. Vuoden 2015 tilinpäätöksen, konsernitilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen YHTIÖKOKOUSKUTSU Comptel Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään keskiviikkona 6.4.2016 kello 16.30 Messukeskuksen kokoustilassa 208, osoitteessa Messuaukio 1, 00520

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa 2016-22 Sirkka Lamberg. Asuminen. 350.0 k-m 2. 0.

Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa 2016-22 Sirkka Lamberg. Asuminen. 350.0 k-m 2. 0. Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennuspaikka 235-4-45-9 Pinta-ala 1559.0 Eteläinen Heikelintie 4 02700 KAUNIAINEN Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus

Lisätiedot

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari UUDISTALO HALTUUN Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä Copyright Raimo Kivari Esityksen sisältö Oma esittely Referenssit Ketkä osallistuvat tarkastuksiin; hallinnan luovutus ja takuutarkastus Valmistautuminen

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets

Lisätiedot

ASUINKERROSTALON ÄÄNITEKNISEN LAADUN ARVIOINTI. Mikko Kylliäinen

ASUINKERROSTALON ÄÄNITEKNISEN LAADUN ARVIOINTI. Mikko Kylliäinen ASUINKERROSTALON ÄÄNITEKNISEN LAADUN ARVIOINTI Mikko Kylliäinen Insinööritoimisto Heikki Helimäki Oy Dagmarinkatu 8 B 18, 00100 Helsinki kylliainen@kotiposti.net 1 JOHDANTO Suomen rakentamismääräyskokoelman

Lisätiedot

Energiapeili-raportointipalvelu. Käyttöohje

Energiapeili-raportointipalvelu. Käyttöohje Energiapeili-raportointipalvelu Käyttöohje Tervetuloa Vantaan Energian Energiapeili-raportointipalveluun! Rekisteröidy palveluun Kirjaudu palveluun Henkilökohtaisten tietojen hallinta Salasanan vaihto

Lisätiedot

YHTEENVETO RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA

YHTEENVETO RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA YHTEENVETO RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA Laskettu kokonaisenergiankulutus ja ostoenergiankulutus Lämmitetty nettoala 89. m² Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpöpumppu NIBE F454 / Maalämpöpumppu NIBE

Lisätiedot

Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa

Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa Kulttuuriympäristöseminaari 24.10.2013 Johanna Rinne - johanna.s.rinne@turku.fi ENEMMÄN ENERGIASTA I Kuluttajien energianeuvonta I eneuvonta.fi Esityksen sisältö

Lisätiedot

Korjausrakentamisen viranomaismääräykset nyt ja tulevaisuudessa

Korjausrakentamisen viranomaismääräykset nyt ja tulevaisuudessa Korjausrakentamisen viranomaismääräykset nyt ja tulevaisuudessa Ylijohtaja Helena Säteri Korjausrakentamisen iltapäivä Sanomatalo, Helsinki 17.9.2013 Rakennetulla ympäristöllä on suuri vaikutus kestävään

Lisätiedot

Turun asukasluku

Turun asukasluku Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen

Lisätiedot

Roihuvuori seuran energia ilta

Roihuvuori seuran energia ilta Roihuvuori seuran energia ilta Asuinkerrostalon energiatehokkuuden parantaminen Johtava asiantuntija 13.10.2010 Alustuksen sisältö Motivan toimialueet Asuinkerrostalon energiankulutus ja säästömahdollisuudet

Lisätiedot

Tiedot asuntoyhteisön ja osakkaan verotusta varten 2013, lomake 102. Veroinfo isännöitsijöille 15.1.2014 Kaisa Salonen, Verohallinto

Tiedot asuntoyhteisön ja osakkaan verotusta varten 2013, lomake 102. Veroinfo isännöitsijöille 15.1.2014 Kaisa Salonen, Verohallinto Tiedot asuntoyhteisön ja osakkaan verotusta varten 2013, lomake 102 Veroinfo isännöitsijöille Kaisa Salonen, Verohallinto 102-lomakkeen tarkoitus Verotusmenettelystä annetun lain 17 :ssä on säädetty asunto-osakeyhtiöiden

Lisätiedot

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 5h,k,s, kph,wc x2, 166 m, 597 000 Vastaava välittäjä Sirpa Sobral Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 040 670 7440 sirpa@bolkv.fi Tästä kodista huokuu

Lisätiedot

Lapuan kaupungin vesihuoltolaitoksen vesihuoltotaksa 2016

Lapuan kaupungin vesihuoltolaitoksen vesihuoltotaksa 2016 Lapuan kaupungin vesihuoltolaitoksen vesihuoltotaksa 2016 2 VESIHUOLTOLAITOKSEN YHTEYSTIEDOT Kunnallistekniikan päällikkö Jarmo Hietala s-posti jarmo.hietala@lapua.fi puh. 06 4384 640, 044 4384 640 Rakennusmestari

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen Ilari Rautanen 24.11.2016 Strategia = Pidemmän ajan tavoitteet ja niiden toteutussuunnitelma Taloyhtiöt suurten haasteiden edessä Rakennuskanta ikääntyy,

Lisätiedot

2. Liikennöitsijä saa omaan sähköpostiinsa käyttäjätunnuksen ja salasanan palveluun kirjautumista varten.

2. Liikennöitsijä saa omaan sähköpostiinsa käyttäjätunnuksen ja salasanan palveluun kirjautumista varten. LabkoNet 20.08.2013 LabkoNet järjestelmä Käyttöön tuleva järjestelmä pohjautuu vuodesta 2003 käytössä olleeseen LabkoNet palveluun Nykyistä LabkoNet sivustoa laajennetaan liikennöitsijöiden omalla sivustolla

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm ,

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm , PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm +358 50 597 5976, Twitter: @FuruhjelmMarina Yhtiökokous Yhtiökokous yleistoimivaltainen elin Yhtiökokous päättää laajemmista remonteista

Lisätiedot

Lähes nollaenergiarakennukset Valmistelun organisointi. Rakentaminen

Lähes nollaenergiarakennukset Valmistelun organisointi. Rakentaminen Lähes nollaenergiarakennukset Valmistelun organisointi Rakentaminen 30.9.2014 EPBD lähes nollaenergiarakennus 2 art. 2 alakohta: lähes nollaenergiarakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jolla on erittäin

Lisätiedot

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertti taloyhtiössä Aktiivinen, talonsa tunteva asukas Isännöinnillä ja kiinteistöhuollolla ei

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Rakennustyön keskeyttäminen / 11-6-1 / Pohjolankatu 18 / käyttövesiputkiston korjaustyö Vs. rakennustarkastaja Ilkka Korhonen Alueellinen

Lisätiedot

6. Vuoden 2014 tilinpäätöksen, konsernitilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen

6. Vuoden 2014 tilinpäätöksen, konsernitilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen ASPOCOMP GROUP OYJ, Yhtiökokouskutsu, 26.2.2015 klo 9.45 KUTSU ASPOCOMP GROUP OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Aspocomp Group Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään

Lisätiedot

ASUNTO-OY REVONTULENTIE 4 1 (5) Yhtiökokouksen 10.11.2016 hyväksymä versio HOITOMENOJEN TALOUSARVIO AJALLE 1.7.2016-30.6.2017 ================================================== KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet

Lisätiedot

KAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET MYYJÄ Lappi Timber Oy Y-tunnus Osoite: PL KEITELE Jäljempänä Myyjä

KAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET MYYJÄ Lappi Timber Oy Y-tunnus Osoite: PL KEITELE Jäljempänä Myyjä KAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Lappi Timber Oy Y-tunnus Osoite: PL 4 72600 KEITELE Jäljempänä Myyjä 1.2. OSTAJA Kemijärven kaupunki Y-tunnus Osoite: PL 5, 98101 KEMIJÄRVI Jäljempänä Ostaja 2. KAUPAN

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys,

Energiaeksperttikoulutus Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energiaeksperttikoulutus 10.10.2016 Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energialuokitus perustuu rakennuksen E-lukuun, joka koostuu rakennuksen laskennallisesta vuotuisesta energiankulutuksesta

Lisätiedot

Energiatehokkuus kiinteistöjen omistajan näkökulmasta

Energiatehokkuus kiinteistöjen omistajan näkökulmasta Energiatehokkuus kiinteistöjen omistajan näkökulmasta 1 Sari Hildén, kiinteistöpäällikkö Tilakeskus Helsingin kaupungin rakennuskannan ikäjakauma Arvokiinteistöjä, palvelukiinteistöjä ja torppia, joissa

Lisätiedot

Lämmitystapavaihtoehdot taloyhtiöissä

Lämmitystapavaihtoehdot taloyhtiöissä Lämmitystapavaihtoehdot taloyhtiöissä Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen koulutusiltapäivä 19.02.2015, Oulun diakonissalaitos DI Petri Pylsy Lämmitysjärjestelmä Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden

Lisätiedot

6. Vuoden 2013 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen

6. Vuoden 2013 tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja tilintarkastuskertomuksen esittäminen KUTSU OUTOTEC OYJ:N VARSINAISEEN YHTIÖKOKOUKSEEN Outotec Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään maanantaina 31.3.2014 kello 11.00 alkaen Finlandia-talolla, osoitteessa

Lisätiedot

ENERGIANKÄYTTÄJÄN KÄSIKIRJA 2013

ENERGIANKÄYTTÄJÄN KÄSIKIRJA 2013 ENERGIANKÄYTTÄJÄN KÄSIKIRJA 2013 Asko Vuorinen 2013 Energiankäyttäjän käsikirja 2013 Copyright 2013 Lokinrinne 8 A 25 02320 Espoo www.ekoenergo.fi. Kaikki oikeudet pidätetään. ISBN 978-952-67057-5-0 (PDF)

Lisätiedot

Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena

Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry:n säännöt 1 NIMI JA KOTIPAIKKA Yhdistyksen nimi on Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ry. Sen kotipaikka on Turun kaupunki ja toimintaalueena Varsinais-Suomi. Yhdistys

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU

MYYNTIESITE KERROSTALO-OSAKE TURUN VARISSUOLLA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 02.12.2014 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALO-OSAKE

Lisätiedot

RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2015. Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja näiden edustajat

RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2015. Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja näiden edustajat RAUTE OYJ PÖYTÄKIRJA 1/2015 VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS AIKA: PAIKKA: LÄSNÄ: 24.3.2015 klo 18.00 alkaen Sibeliustalo, Ankkurikatu 7, Lahti Liitteenä 1 olevassa ääniluettelossa mainitut osakkeenomistajat ja

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Sisältö. Energiaviisas taloyhtiö -koulutus Viisas energiankäyttö ja huolto Energiaviisas korjausrakentaminen

Sisältö. Energiaviisas taloyhtiö -koulutus Viisas energiankäyttö ja huolto Energiaviisas korjausrakentaminen Taloyhtiön nykytila Oppaan taustalla on Pääkaupunkiseudun kuluttajien energianeuvonta, joka on Helsingin, Espoon ja Vantaan kaupunkien sekä HSY:n rahoittama hanke. Sisältö Energiaviisas taloyhtiö -koulutus

Lisätiedot

Juha Niskanen 18.5.2016

Juha Niskanen 18.5.2016 Juha Niskanen 18.5.2016 Perustietoja: Yhtiö on perustettu vuonna 2003 Y-Säätiö 100 % tytäryhtiö ARA yleishyödyllisyys status, yhtiömuodoltaan kiinteistöyhtiömuotoinen osakeyhtiö Ensimmäiset kohteet v.

Lisätiedot

RAKENNUSPAIKKA: Kaupunginosa: 5 Kortteli: 57 Tontti: 15 Osoite: Mäntymäentie 16 Kaava: Voimassaoleva asemakaava (v.1964 )

RAKENNUSPAIKKA: Kaupunginosa: 5 Kortteli: 57 Tontti: 15 Osoite: Mäntymäentie 16 Kaava: Voimassaoleva asemakaava (v.1964 ) Rakennuslautakunta 31 17.06.2015 Rakennuslautakunta 37 26.08.2015 Helsingin hallinto-oikeuden lausuntopyyntö rakennuslautakunnan päätöksestä 31, 17.6.2015 (5.kaupunginosan korttelin 57 tontti 15, Mäntymäentie

Lisätiedot

Rakennusvalvonta ja mökillä asuminen

Rakennusvalvonta ja mökillä asuminen Rakennusvalvonta ja mökillä asuminen Aleksi Heinilä 26.11.2013 1 KHO 24.9.2013 t. 3013 Ei julkaistu ratkaisu Ei muutettu hallintooikeuden ratkaisua tai sen perusteluita lautakunta oli velvoittanut sakon

Lisätiedot

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA 1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Myllypuron Yhteiskerhotila, ruotsiksi Fastighets AB Kvarnbäckens Klubbhus ja kotipaikka

Lisätiedot

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI MUISTIO 4/2016

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI MUISTIO 4/2016 Elinympäristövaliokunta AIKA 11.04.2016 klo 16:00-18:15 PAIKKA Kaupungintalo, Kotka-kokoushuone Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Törrö Marja-Leena 16:00-18:15 puheenjohtaja Nivala Kaisa 16:00-18:15 varapuheenjohtaja

Lisätiedot

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat

Turku Runosmäki Raskinpolku 6 C 60, Turku. Väestönsuoja, mankeli, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna Pysäköintitilat MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 06.06.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta

2.1 Yleistä toimintakertomuksesta 2 Toimintakertomus 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta Toimintakertomuksen tehtävä on täydentää tilinpäätöstä. Se antaa tilikaudesta sellaisia tietoja, jotka eivät tule tarpeeksi hyvin selville tilinpäätöksestä,

Lisätiedot

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Asunto-osakeyhtiö Töölö-Hesperia Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Aika: Maanantai 9.5.2016 klo 17:00 Paikka: Minervaskolan, Apollonkatu 12 Esityslista 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin

Lisätiedot

Ajankohtaista ympäristöministeriöstä. Ympäristöneuvos Maarit Haakana Energiatodistusten laatijoiden keskustelu- ja verkostoitumistilaisuus 9.11.

Ajankohtaista ympäristöministeriöstä. Ympäristöneuvos Maarit Haakana Energiatodistusten laatijoiden keskustelu- ja verkostoitumistilaisuus 9.11. Ajankohtaista ympäristöministeriöstä Ympäristöneuvos Maarit Haakana Energiatodistusten laatijoiden keskustelu- ja verkostoitumistilaisuus 9.11.2016 Viimeisimmät muutokset energiatodistuksiin Uimahallit,

Lisätiedot

Vanajan seurakuntakoti, Vanajanraitti 5, Hämeenlinna

Vanajan seurakuntakoti, Vanajanraitti 5, Hämeenlinna YHTEINEN KIRKKONEUVOSTO Sivu 1 Kokousaika Torstaina 1.9.2016 kello 18.00 Kokouspaikka Vanajan seurakuntakoti, Vanajanraitti 5, Hämeenlinna Läsnä Timo Kalaja puheenjohtaja Käsitellyt asiat 62 - xx- Allekirjoitukset

Lisätiedot

KALASATAMAN PALVELU 2 OY:N YHTIÖJÄRJESTYS. 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka

KALASATAMAN PALVELU 2 OY:N YHTIÖJÄRJESTYS. 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka KALASATAMAN PALVELU 2 OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka 2 Yhtiön toimiala 3 Osakkeet Yhtiön toiminimi on Kalasataman Palvelu 2 Oy, ruotsiksi Fiskehamnens Service 2 Ab ja kotipaikka Helsinki.

Lisätiedot