Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Imatran Valtionhotelli klo 17-20

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "2 2013 12.4.2013. Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Imatran 15.5. Valtionhotelli klo 17-20"

Transkriptio

1 Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Imatran Valtionhotelli klo Kouvola Kouvola-talo klo ja klo Lappeenranta Hotelli Lappee klo ja klo Kotka Ravintola Vausti klo ja Konserttitalon juhlasali klo Tervetuloa tilaisuuksiin! Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomi Rautatienkatu 2 A, 5. krs, Kotka p Luvanvaraisen korjausrakentamisen energiamääräykset sovellettavaksi taloyhtiössä alkaen Ympäristöministeriö on antanut asetuksen rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä. Asetus viimeistelee niin kutsuttuja korjausrakentamisen energiatehokkuusmääräyksiä koskevan uudistuksen.

2 Sisältö Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomen kuulumiset... 1 Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä... 1 Jouko Snell eläkkeelle... 2 Vuosikokous valinnat... 2 Indeksit... 3 Ilmoita muuttuneet yhteystiedot... 3 Rekisteröidy taloyhtio.net jäsenkäyttäjäksi... 3 Uutisia Kiinteistöliitosta... 4 Kiinteistöliiton yhtiökokousoppaasta apua yhtiökokouksiin... 4 Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa Matti Inha... 4 Jaana Sallmén Kiinteistöliiton vanhemmaksi lakimieheksi... 4 Kiinteistöliiton lakimieheksi Katri Salokorpi... 4 Kiinteistövero ei ratkaise kuntatalouden ongelmia... 4 Kilpailu etsii vuoden 2013 parasta putkiremonttia... 5 Taloyhtiösivuja perustettu jo yli Kiinteistöliitto selvitti: Toiminnantarkastaja lisää luottamusta taloyhtiössä... 5 Ajankohtaista... 5 Taloyhtiön osakkaiden yhtiölainat varainsiirtoveron piiriin... 5 Rakennusten energiatodistus uudistuu 1.6. alkaen... 6 Luvanvaraisen korjausrakentamisen energiamääräykset sovellettavaksi taloyhtiössä alkaen6 Oikeustapaukset... 6 KHO:n ratkaisu hallinnanjakosopimuksen merkityksestä rakennuspaikan hallinnan osoittamiseksi... 6 Markkina ja suhdanteet... 7 Kiinteistön ylläpidon kustannusten vuosinousu 2,5 prosenttia... 7 Julkaisut ja tapahtumat... 7 Taloyhtiön lakipokkari taloyhtiön hallinnossa tarvittavat lait yksissä kansissa... 7 Hallituksen peruskirjasto... 7 Asiantuntija-artikkeli: Matti Hellgrén, energia-asiantuntija, Suomen Talokeskus Oy Energiatodistukset muuttumassa teoreettiseksi tarkasteluksi - rakennuksen ylläpidolla ei vaikutusta energiatehokkuuteen? s. 8

3 KIINTEISTÖLIITTO KAAKKOIS-SUOMEN KUULUMISET Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Esitelmässä käydään läpi perinteinen korjaushanke taloyhtiön näkökulmasta. Tässä perinteinen (pääurakkamuoto) tarkoittaa sitä, että suunnittelu ja rakentaminen ostetaan erillisillä sopimuksilla. Esitelmän pituus on n. 1-2 h. Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus Esitelmässä käydään läpi märkätilakorjausten keskeiset asiat vuonna 2012 uudistuneiden ohjeiden mukaan. Esitelmän pituus n. 1 h. Luennoitsijana Kiinteistöliiton kehityspäällikkö TkT Jari Virta. IMATRA Keskiviikko Valtiohotelli, Torkkelinkatu 2, Imatra Klo KOUVOLA Torstai Kouvola-talo, Honka-sali, Varuskuntakatu 11, Kouvola Klo (ammattilaiset) ja klo (hallituksen jäsenet) Ilmoittautumiset Imatran ja Kouvolan tilaisuuksiin 8.5. mennessä. LAPPEENRANTA Maanantai Hotelli Lappee, Brahenkatu 1, Lappeenranta Klo (ammattilaiset) ja klo (hallituksen jäsenet) KOTKA Tiistai Klo (ammattilaiset) Ravintola Vausti kokoustila, Kotkankatu 11 ja klo (hallituksen jäsenet) Kotkan konserttitalon juhlasali, Keskuskatu 33 Ilmoittautumiset Lappeenrannan ja Kotkan tilaisuuksiin mennessä. Ilmoittautumiset yhdistyksen toimistolle p , tai osoitteessa (osallistujan ja taloyhtiön nimi). Tilaisuus on jäsentalojen edustajille maksuton, muilta 90 euroa/henkilö. Tervetuloa! 1

4 Jouko Snell eläkkeelle Toiminnanjohtaja Jouko Snell jäi ansaitulle eläkkeelle maaliskuun lopussa. Hän toimi yli kolmekymmentä vuotta isännöitsijänä ja viimeiset kuusi vuotta Kiinteistöliitto Kaakkois-Suomen toiminnanjohtajana. Pitkä ura kiinteistöalalla huomioitiin myös Kiinteistöliiton Liittokokouksessa Hämeenlinnassa, jossa hänelle luovutettiin Kiinteistöliiton kultainen ansiomerkki. Sami Tammisto aloitti toiminnanjohtajana Hänet tavoittaa numerosta tai sähköpostilla osoitteesta Vuosikokous valinnat Etelä-Karjalan Kiinteistöyhdistys Yhdistyksen vuosikokous pidettiin Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n tiloissa. Hallitukseen kaudella valittiin: Päivi Kukkonen, Mirjami Laakso, Markku Muhonen, Timo Nurmi, Markku Nurminen, Kari Peltola, Hannu Pitkänen, Pentti Pulli, Sari Vesala ja Seppo Ylitalo. Puheenjohtajaksi valittiin Seppo Ylitalo ja varapuheenjohtajaksi Päivi Kukkonen. Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys Yhdistyksen vuosikokous pidettiin Datariinan Optio-salissa. Hallitukseen kaudella valittiin: Lasse Happonen, Janne Heiliö, Tuija Häkämies, Heikki Kalve, Juha Kauhanen, Kati Kolari, Asko Laurila, Eija Nevalainen, Pasi Peltomäki ja Jouko Snell. Puheenjohtajaksi valittiin Janne Heiliö ja varapuheenjohtajaksi Heikki Kalve. Imatran Seudun Kiinteistöyhdistys Yhdistyksen vuosikokous pidettiin Valtionhotellin Kilta-kokoustilassa. Hallitukseen kaudella valittiin: Markku Heiskanen, Olavi Kajasoja, Lassi Kurppa, Niilo Liukkonen, Asko Paukku, Jari Pylkkönen ja Risto Vertanen. Puheenjohtajaksi valittiin Olavi Kajasoja ja varapuheenjohtajaksi Niilo Liukkonen. Pohjois-Kymen Kiinteistöyhdistys Yhdistyksen vuosikokous pidettiin Hotelli Vaakunan kokoustilassa. Hallitukseen kaudella valittiin: Ulla-Maija Arola, Arja Lepistö, Elise Mettälä, Pekka Paavilainen, Seppo Pekkanen, Markku Potinkara, Risto Pöysä, Katri Ratasvuori-Keto, Juha Salo, Vesa Tamminen, Kari Vaija ja Auvo Viiru. Puheenjohtajaksi valittiin Markku Potinkara ja varapuheenjohtajaksi Juha Salo. 2

5 Indeksit Tammikuu 2013 Helmikuu 2013 Elinkustannusindeksi 1951:10= Kuluttajahintaindeksi 2010= ,7 107,4 Rakennuskustannusindeksi 2010= ,4 106,6 Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi: 2005= neljännes 144,2. Vuosimuutos 2,5 %. Ilmoita muuttuneet yhteystiedot Puheenjohtajan ja isännöitsijän muuttuneet yhteystiedot tulee ilmoittaa yhdistyksen toimistolle tai tai osoitteessa Kiinteistöliiton uudet jäsennumerot on otettu käyttöön viime vuoden lopulla. Jäsennumero on tämän tiedotteen osoitetarrassa ja Suomen Kiinteistölehden osoitekentässä. Uudet jäsenkortit on postitettu hallituksen puheenjohtajille ja isännöitsijöille helmikuun alussa jäsenrekisterissä olleiden tietojen perusteella. Rekisteröidy taloyhtio.net jäsenkäyttäjäksi Ohjeet jäsensivujen käytöstä Jäsenille tarkoitetut Internet-sivut löytyvät osoitteesta Jäsenille tarkoitettuun osioon pääseminen edellyttää ensiksi rekisteröitymistä. Rekisteröityminen aloitetaan etusivulla kohdasta rekisteröidy käyttäjäksi. Rekisteröinnin yhteydessä kysytään myös jäsennumero, joka löytyy tämän tiedotteen osoitekentästä. On tärkeää, että sähköpostiosoite on rekisteröinnin yhteydessä kirjoitettu oikein, sillä siihen lähetetään salasana. Tämän jälkeen kirjaudutaan sisään merkitsemällä sähköpostiosoite ja salasana niille tarkoitettuihin kenttiin ja valitaan kirjaudu sisään. Ensimmäisenä aukeaa oma etusivu. Omia tietoja voi muuttaa kohdassa tervetuloa omat tiedot. Tässä kohdassa voi muokata omia tietoja mm. vaihtaa salasanan. Jäsensivuilla voi lukea alueen jäsentiedotteet ja koulutusaineistot. Lisäksi sivuille on kerätty paljon hyödyllistä tietoa aihealueittain. Lisätietoja rekisteröitymisestä (kuvallinen käyttöohje) ja taloyhtio.netin käytöstä saa yhdistyksen toimistolta p tai 3

6 UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Kiinteistöliiton yhtiökokousoppaasta apua yhtiökokouksiin Kevät on vilkasta yhtiökokousaikaa. Kiinteistöliitto haluaa jakaa mahdollisimman hyvät työkalut yhtiökokouksen osanottajille ja on sitä varten julkaissut erilaisia apuvälineitä. Yhtiökokousopas on avoimesti ja maksutta kaikkien käytettävissä. Oppaasta löytyy monipuolisen ja kattavan asiatiedon lisäksi erilaisia valmiita lomakepohjia ja -malleja, kuten malli toiminnantarkastuskertomuksesta. Verkko-opas on tarkoitettu avuksi niin osakkeenomistajille kuin taloyhtiön hallituksille ja isännöitsijöille. Opas löytyy osoitteesta Yhtiökokousvideot antavat opastusta kokouksen eri tilanteisiin. Videoista löytyy vinkkejä esimerkiksi osakkaan valmistautumiseen, hallituksen jäsenten valintaan sekä asioiden käsittelyyn ja päätöksentekoon. Videot löytyvät osoitteesta Puheenjohtajan nuotit on yhtiökokouksen mukaisesti kohdittain etenevä muistilista, jossa opastetaan kokouksen puheenjohtajaa toimimaan oikein. Nuotit löytyvät osoitteesta Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa Matti Inha Kiinteistöliiton puheenjohtajana jatkaa pitkän linjan asuntovaikuttaja, rahoitusneuvos Matti Inha. Varapuheenjohtajiksi liittokokous valitsi toimitusjohtaja Pertti Satopään Turusta, toimitusjohtaja Juhani Kolehmaisen Tampereelta sekä everstiluutnantti Pekka Kourin Helsingistä. Valinnat tehtiin liittokokouksessa Hämeenlinnassa Jaana Sallmén Kiinteistöliiton vanhemmaksi lakimieheksi Suomen Kiinteistöliiton vanhemmaksi lakimieheksi on nimitetty OTK, varatuomari Jaana Sallmén alkaen. Sallmén aloitti Kiinteistöliitossa lakimiehenä Kiinteistöliittoa aiemmin hän on työskennellyt lakimiehenä muun muassa Lakiasiantoimisto Finessi Oy:ssä, Huoneistokeskuksessa, Realia Group Oy:ssä ja Sato- Yhtymässä. Kiinteistöliiton lakimieheksi Katri Salokorpi Kiinteistöliiton lakimieheksi on nimitetty OTM Katri Salokorpi. Hän aloittaa tehtävässä Hän on viimeksi toiminut kirjaamislakimiehenä Etelä-Suomen maanmittaustoimistossa. Aiemmin hän on työskennellyt mm. Kiinteistölaki Tapio Nevalassa. Kiinteistövero ei ratkaise kuntatalouden ongelmia Kiinteistövero on tasavero Kiinteistöveron korotusta on väitetty hallituskauden puolivälin tarkasteluissa ja kehysriihen alla taikakaluksi, jolla kuntatalouden ongelmat ratkaistaan. Kiinteistöliitto huomauttaa, että edes kiinteistöveron moninkertaistamisesta ei ole apua kuntatalouteen. Kiinteistövero on arvonlisäveron tavoin tyypillinen tasavero, joka ei lainkaan ota huomioon verovelvollisen veronmaksukykyä. Keskiverron keskustakerrostalon asukas maksaa kiinteistöveroa 30 senttiä huoneistoneliöltä kuukaudessa, mikä on yhdeksän prosenttia hoitovastikkeesta ja seitsemän prosenttia kaikista asunnon hoitokuluista. 4

7 Kilpailu etsii vuoden 2013 parasta putkiremonttia Vuoden putkiremonttikilpailu etsii taloyhtiöitä, jotka ovat toteuttaneet putkiremontin menestyksellisellä tavalla. Vuoden paras putkiremontti -kilpailu järjestetään tänä vuonna seitsemännen kerran. Kilpailuun voivat osallistua kaikki taloyhtiöt, jotka ovat toteuttaneet putkiremontin. Putkiremontin on oltava valmistunut kuitenkin viimeistään mennessä. Kilpailuehdotuksia voivat tehdä taloyhtiöt, suunnittelijat ja urakoitsijat. Ehdotuksen tulee olla taloyhtiön hallituksen hyväksymä. Vapaamuotoiset kilpailuehdotukset liitteineen on toimitettava mennessä sähköpostilla osoitteeseen tai Lue lisää osoitteessa Taloyhtiösivuja perustettu jo yli 2500 Kiinteistöliitto tarjoaa jäsentaloyhtiöilleen yhtiökohtaiset nettisivut maksuttomana jäsenetuna. Tähän mennessä sivupohjia on perustettu jo yli Palvelu on ensisijaisesti viestinnän työkalu, joka mahdollistaa sisällön tuottamisen taloyhtiön kotisivuille useiden eri tahojen toimesta. Taloyhtiöille ja asukkaille hyödyllistä tietoa syntyy eri paikoissa ja sitä kertyy useille eri tahoille. Taloyhtiön kotisivujen avulla on mahdollista saada tämä kertynyt tieto kootuksi yhteen paikkaan asukkaiden ja taloyhtiön hallituksen käyttöön. Tutustu palveluun osoitteessa Kiinteistöliitto selvitti: Toiminnantarkastaja lisää luottamusta taloyhtiössä Kiinteistöliiton tuore selvitys osoittaa taloyhtiöiden valitsevan osakkeenomistajien turvaksi toiminnantarkastajia kohtuullisesti. Kyselyyn vastanneista 800 liiton jäsentaloyhtiöstä 54 prosentilla on toiminnantarkastaja. Toiminnantarkastajat on valittu pääosin taloyhtiön sisältä ja heidän tiedonsaantioikeuden katsotaan toimivan hyvin. Kiinteistöliitto muistuttaa, että ammattitilintarkastajan lisäksi taloyhtiöiden etu on valita toiminnantarkastajaksi osakas, jolla on sellaista tietoa, jota ei voida papereiden perusteella tietää tai havaita. AJANKOHTAISTA Taloyhtiön osakkaiden yhtiölainat varainsiirtoveron piiriin Asunto-osakkeiden kauppoja koskeva varainsiirtoverotus muuttui 1. maaliskuuta 2013 alkaen. Veroprosentti nousee 1,6 prosentista 2,0 prosenttiin. Asunto-osakkeiden kauppaa tehtäessä isännöitsijätodistuksen merkitys korostuu lainmuutoksen seurauksena entisestään. Kiinteistöliitto korostaa, että isännöitsijöiden ja kiinteistönvälittäjien on syytä perehtyä huolellisesti lain tuomiin muutoksiin. Uudistuksen myötä myös veropohja laajenee. Veroa on maksettava kauppahinnan lisäksi osakkeisiin kohdistuvasta yhtiölainaosuudesta. Vero lasketaan siis jatkossa niin sanotusta velattomasta myyntihinnasta. Mukaan lasketaan sellaiset asunto-osakeyhtiön velat, jotka osakkaalla on oikeus tai velvollisuus maksaa yhtiölle kerralla lainaosuutena tai pääomavastikkeena. Uudiskohteessa veron kohteena on velaton myyntihinta eli koko kauppahinta 5

8 Rakennusten energiatodistus uudistuu 1.6. alkaen Valtioneuvosto hyväksyi 27. helmikuuta asetukset, jotka yhdessä samaan aikaan annettujen ympäristöministeriön asetusten kanssa viimeistelevät rakennusten energiatodistusta koskevan uudistuksen. Laki rakennusten energiatodistuksista on jo annettu aikaisemmin ja se tulee voimaan Lisätietoja energiatodistusta käsittelevistä asetuksista ympäristöministeriön sivuilta Jatkossa energiatodistus vaaditaan myynnin ja vuokrauksen yhteydessä myös omakotitaloilta ja pieniltä taloyhtiöiltä. Vanhan lain mukaiset energiatodistukset ovat voimassa voimassaoloaikansa mukaisesti. Isännöitsijätodistukseen sisältyvät energiatodistukset ovat voimassa vuoden 2014 loppuun asti. Ennen vuotta 1980 rakennetuille omakoti- ja paritaloille energiatodistus tarvitaan myynnin ja vuokrauksen yhteydessä vasta alkaen. Rivi- ja ketjutaloja uusi energiatodistuslaki koskee aikaisintaan Taloyhtiöillä on halutessaan mahdollista vielä hankkia vanhan lain mukainen, 10 vuotta voimassa oleva erillinen energiatodistus ennen uuden lain voimaan tuloa. Lisätietoja energiatodistusuudistuksesta Kiinteistöliiton jäsenille energianeuvonnasta ma-pe klo 9-15 numerossa (vaihde). Lue Matti Hellgrénin artikkeli aiheesta sivulta 8. Luvanvaraisen korjausrakentamisen energiamääräykset sovellettavaksi taloyhtiössä alkaen Ympäristöministeriö on antanut asetuksen rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjausja muutostöissä. Asetus viimeistelee niin kutsuttuja korjausrakentamisen energiatehokkuusmääräyksiä koskevan uudistuksen. Asetus koskee luvanvaraisia korjaushankkeita, joissa on mahdollista parantaa energiatehokkuutta. Asetus tulee voimaan , mutta se ei koske hankkeita, joiden lupahakemus on jätetty ennen asetuksen voimaantuloa. Asetuksen tuomat mahdolliset vaatimukset on tärkeää ottaa huomioon jo nyt, jos taloyhtiössä on suunnitteilla lupaa edellyttävä korjaushanke ja on todennäköistä, että lupahakemus jätetään vasta asetuksen tultua voimaan. Lisätietoja osoitteessa Lisätietoja tulevista korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimuksista Kiinteistöliiton jäsenille myös energianeuvonnasta ma-pe klo 9-15 numerossa (09) (vaihde). OIKEUSTAPAUKSET KHO:n ratkaisu hallinnanjakosopimuksen merkityksestä rakennuspaikan hallinnan osoittamiseksi (KHO 2013:43) Ratkaisussa oli kysymys asuinrakennuksen rakentamisesta kaavan mukaiselle tontille. Korkein oikeus kumosi Helsingin hallinto-oikeuden ja Espoon rakennuslautakunnan päätökset ja palautti asian rakennuslautakunnan käsittelyyn. Tontin yhteisomistajien keskinäisellä sopimuksella tontin hallinnan jakamisesta (hallinnanjakosopimuksella) rakennusluvan hakija voi korkeimman hallinto-oikeuden mukaan riittävällä tavalla osoittaa, että rakennuspaikka kuuluu rakennusluvan hakijan hallintaan maankäyttö- ja rakennuslain 131 :ssä tarkoitetulla tavalla. Tontin muiden yhteisomistajien suostumus ei tällaisessa tilanteessa siten ole edellytyksenä rakennusluvan myöntämiselle. Tapauksessa hallinnanjakosopimus oli kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, millä saattoi olla vaikutusta päätöksen sisältöön. 6

9 MARKKINA JA SUHDANTEET Kiinteistön ylläpidon kustannusten vuosinousu 2,5 prosenttia Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat 2,5 prosenttia vuoden 2012 neljännellä neljänneksellä vuoden 2011 vastaavasta ajanjaksosta. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä 2005=100. Ylläpitokustannuksista vuodessa eniten kallistuivat erilliskustannukset sekä käyttö- ja jätevesikustannukset, 4,8 prosenttia. Kaukolämpökustannukset kallistuivat 3,8 prosenttia, lämpökustannukset 3,2 prosenttia, kevyt polttoöljy, työkustannukset sekä hoitopalvelukustannukset 2,9 prosenttia, kunnossapitopalvelun kustannukset 2,5 prosenttia ja tarveaineiden kustannukset 1,5 prosenttia. Käyttösähkön kustannukset vähenivät 2,9 prosenttia. JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Taloyhtiön lakipokkari taloyhtiön hallinnossa tarvittavat lait yksissä kansissa Taloyhtiön lakipokkari sisältää lait ja asetukset, jotka jokaisen asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön hallinnossa toimivan henkilön tulee tuntea. Pokkarista löytyvät muun muassa asunto-osakeyhtiölaki, kirjanpitolaki, pelastuslaki sekä uusi laki rakennuksen energiatodistuksesta. Pokkari sopii isännöitsijän ja hallituksen jäsenten käyttöön. Pienen kokonsa ansiosta sitä on helppo kuljettaa mukana niin kokouksissa kuin työmaillakin. Taloyhtiön lakipokkari maksaa 35 e (Kiinteistöliiton jäsenille - 10 %), ja sen voi tilata Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta. Hallituksen peruskirjasto Hallituksen peruskirjaston tuotteet soveltuvat yhtä hyvin kokeneelle hallituksen jäsenelle kuin aloittelevalle hallituksen jäsenelle. Kirjasto antaa hyvän perustietämyksen taloyhtiön ja hallituksen toiminnasta. Kirjasto sisältää seuraavat tuotteet: - Kunnossapito- ja muutostyöt - Osakkaan opas - Hallituksen pikaopas - Taloyhtiön kokousopas - Päätöksenteko asunto-osakeyhtiössä - Näin toimii asunto-osakeyhtiö - Taloyhtiön vastuunjakotaulukko - Asunto-osakeyhtiölaki pähkinänkuoressa Kirjan hinta 99 e, tilaukset Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta tai 7

10 Asiantuntija-artikkeli: Energiatodistukset muuttumassa teoreettiseksi tarkasteluksi - rakennuksen ylläpidolla ei vaikutusta energiatehokkuuteen? Matti Hellgrén, energia-asiantuntija, Suomen Talokeskus Oy, Helsinki Ympäristöministeriö lähetti huhtikuussa 2012 lausunnoille ympäristöministeriön asetusluonnoksen uudistuvasta rakennuksen energiatodistuksesta. Lausuntopyyntö toimitettiin yli sadalle merkittävälle kiinteistöalan toimijalle. Suomen Talokeskus Oy oli yksi lausuntopyynnön saanut osapuoli. Lausunnot oli annettava toukokuun 2012 loppuun mennessä. Uusi laki rakennuksen energiatodistuksesta, johon ympäristöministeriön asetusluonnos liittyy, vahvistettiin , ja se tulee voimaan alkaen. Mikä on energiatodistus? Energiatodistus on lain vaatima rakennusten energiatehokkuuden kuvaamiseen ja keskinäiseen vertailuun tarkoitettu asiakirja, joka tulee esittää aina rakennusta tai sen osaa tai niiden hallintaoikeutta myytäessä tai vuokrattaessa. Todistuksen tulisi antaa mahdolliselle ostajalle tai vuokralaiselle mahdollisimman todenmukaista ja faktoihin perustuvaa tietoa rakennuksen ja sen energiankulutukseen vaikuttavien järjestelmien energiatehokkuudesta, energiateknisestä kunnosta sekä mahdollisuuksista energiatehokkuuden parantamiseksi. Energiatodistus tulee jatkossa pakolliseksi myös vanhoille alle kuuden asunnon asuinrakennuksille tai ja omakotitaloille ja sen saa laatia ainoastaan pätevyyden omaava, rekisteröity energiatodistuksen laatija. Lisäksi tieto rakennuksen energiatehokkuudesta on näyttävä jatkossa jo myynti- ja vuokrausilmoituksissa. Energiatodistukset vaaditaan jatkossa julkisissa rakennuksissa, vaikka niitä ei myydä tai vuokrata. Näissä rakennuksissa on energiatodistukset laitettava myös kävijöiden nähtäville. Miten energiatodistus on muuttumassa? Kesäkuussa 2013 voimaan tulevan lain myötä rakennuksen energiatodistuksessa ollaan siirtymässä nykyisestä, edes löyhästi rakennuksen toteutuneeseen energiankulutukseen perustuvasta toteutustavasta täysin laskennalliseen / teoreettiseen rakennuksen energiatehokkuuden tarkasteluun. Jatkossa rakennuksen energiatodistuksessa esitetään kaikille rakennuksille teoreettinen laskelma/arvio siitä kuinka paljon rakennus kuluttaisi energiaa sillä olettamuksella että: - rakennus on toteutettu alkuperäisten suunnitelmien mukaan - rakentamisen laatu on ollut moitteetonta - rakennuksen tekniset järjestelmät (lämmitys-, ilmanvaihto-, vesi- ja viemäri-, jäähdytys-, säätöjärjestelmät yms.) olisivat toiminnaltaan moitteettomia/uutta vastaavia - rakennuksen ylläpito, käyttö ja huoltotoiminta on ollut virheetöntä - rakennuksen käyttö ja käyttöaste on rakentamismääräyskokoelman mukaisten normien mukainen. Tarkastelutapa soveltuu kohtuullisesti rakennuslupamenettelyn yhteydessä annettavan alustavan rakennuksen energiatehokkuutta kuvaavan energiatodistuksen pohjaksi, koska tällöin ei vielä ole olemassa todellista tietoa rakennuksen ja sen teknisten järjestelmien toiminnasta, järjestelmien ylläpidon tasosta, rakentamisen laadusta ynnä muista lukuisista rakennuksen todelliseen energiatehokkuuteen oleellisesti vaikuttavista tekijöistä. Sen sijaan jo varsin pian rakennuksen käyttöönoton jälkeen kun rakennus ja sen rakenteet ovat saavuttaneet tasapainotilan ja rakennuksen käyttö on normalisoitunut, ei esitetty, teoreettinen todellisista kulutuksista irrallaan oleva laskenta-/tarkastelutapa palvele tarkoitusta vaan yhteismitallistaa virheellisesti suuren joukon eri-ikäisiä rakennuksia tutkimukselliseksi tasaiseksi massaksi. 8

11 Suomen Talokeskus konserni on toiminut kiinteistöjen energiatehokkuuteen liittyvissä hankkeissa jo 1930-luvulta alkaen ja kerännyt erityyppisten kiinteistöjen energiatehokkuuteen sekä kiinteistöjen lämmön-, sähkön- ja vedenkulutuksiin liittyvää tietoa aktiivisesti 1980-luvulta alkaen. Nykyisin käytössämme on yli kymmenen tuhannen kiinteistön kuukausitason energiankulutuksen tietopohja kymmenien vuosien ajalta sekä vankka kokemus rakennusten energiatehokkuuden seurannasta ja energiatehokkuuden parantamisesta. Keräämämme tiedon perusteella voidaan osoittaa olemassa olevasta rakennuskannasta mm. seuraavia rakennuksen energiatehokkuuteen vaikuttavia tärkeitä tekijöitä: - Asuinrakennuksissa lämmitysenergian kulutus on määräävä tekijä rakennuksen energiatehokkuutta arvioitaessa - Samalla maantieteellisellä alueella sijaitsevien saman rakennustyypin, käyttötarkoitusluokan ja saman ikäluokan keskenään energiatehokkuuden kannalta vertailukelpoisilla rakennuksilla on varsinkin lämpöindeksissä (lämmitystarveluvuilla normeerattu vuotuinen lämmitysenergian kulutus jaettuna lämmitetyllä tilavuudella) varsin suuria eroja. - Asuinrakennuksissa (varsinkin rivi- ja kerrostaloissa) keskenään vertailukelpoisten rakennusten lämpöindeksien suuret poikkeamat eivät pääsääntöisesti ole seurausta rakennusten käyttäjien (asukkaat) toisistaan poikkeavista käyttötottumuksista, vaan siihen vaikuttaa voimakkaimmin rakennuksen rakenteiden ja erityisesti teknisten järjestelmien säännöllinen/ennakoiva huolto, oikea käyttö sekä tavoitteellinen ylläpito tai näiden puuttuminen joko osittain tai kokonaan. Valitettavasti uusi energiatodistuksissa käytettävä energiatehokkuuden esitystapa ei huomioi edellä esitettyjä rakennuksen ylläpitoon ja käyttöön liittyviä tekijöitä, jotka ensisijaisesti ovat suurimpia rakennuksen todelliseen energiatehokkuuden hyvyyteen/heikkouteen vaikuttavia perustekijöitä. Yleensä sana todistus sisältää mielikuvan vahvoihin faktoihin perustuvasta varmasta tiedosta. Suomen Talokeskus on huolissaan alkaen laadittavissa olemassa olevien rakennusten energiatodistuksissa käytettävästä energiatehokkuuden toteamistavasta ja laskentamenetelmästä. Jo nykyinen energiatodistusten laskentaohjeistus sisältää laskentavirheitä ja puutteita jotka johtuvat suurelta osin asioiden teoreettisesta käsittelystä. Tästä syystä suuri joukko käytännön energiatehokkuusasioiden parissa päivittäin työskentelevistä asiantuntijoista sekä monet olemassa olevien rakennusten omistajista eivät ole pitäneet energiatodistusta toimivina menetelmänä rakennuksen energiatehokkuuden kuvaamisessa. Kun energiatodistuksissa siirrytään jatkossa kaikkien rakennusten osalta teoreettisiin laskelmiin perustuvaan toteutustapaan, vie se pahimmillaan uskottavuuden energiatodistukselta. Energiatodistusten olisi pitänyt jatkossakin pohjautua käyttöönotettujen rakennusten osalta ehdottomasti rakennuksen toteutuneeseen energiakulutukseen siten, että nykyistä laskentamenetelmää olisi kehitetty edelleen poistaen siinä havaitut virheelliset olettamat, järjestelmälliset laskentatapavirheet sekä muuttamalla energiatarkastelun taseraja nykyisestä rakennuksen tarvitsemasta energiasta kokonaisenergiatarkastelun mukaiseksi tarkasteluksi. Energiatehokkuuden seuranta ja arvioiminen vaativat nyt ja jatkossa toimivaa kulutusseurantaa Rakennuksen energiatodistus ei itsessään säästä energiaa eikä paranna yhdenkään rakennuksen energiatehokkuutta. Laadittu energiatodistus herättää kuitenkin parhaimmillaan taloyhtiön ja sen asukkaat miettimään mihin energiaa kuluu ja miten sen käyttöä voisi tehostaa. Suomessa on edelleen valitettavan suuri joukko kiinteistöjä, joissa ei vielä ole ymmärretty kulutusseurannan tärkeyttä ja merkitystä. Kulutustietoja useimmiten kerätään tavalla tai toisella, mutta kerätyn tiedon hyödyntäminen jää puutteelliseksi. Kulutusseurantaa ei ole se, että kerättyjä kulutustietoja hyödynnetään vain ja ainoastaan talousarvion ja toimintakertomuksen tuottamiseen sekä seuraavan vuoden energiakustannusten budjetointiin. Oikein hyödynnettynä toimiva ja aktiivinen kulutusseuranta tarjoaa kiinteistölle tehokkaan työkalun energiankäytön hallintaan. Kun kulutuksia seurataan, analysoidaan ja verrataan kuukausi- ja vuositasolla, voidaan energiankulutuksissa tapahtuvat odottamattomat muutokset havaita ajoissa ja puuttua mahdollisiin ongelmiin ennen kuin ne aiheuttavat merkittäviä kustannuksia. 9

12 JÄSENNEUVONNAN PALVELUNUMEROT Neuvontapalveluihin pääsy edellyttää jäsennumeroa. Jäsennumero löytyy jäsentiedotteen ja Suomen Kiinteistölehden osoitekentästä. KIINTEISTÖLIITTO KAAKKOIS-SUOMI Toiminnanjohtaja Sami Tammisto Gsm SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO LAKINEUVONTA (jäsenkiinteistöjen isännöitsijät, hallituksen jäsenet ja tilintarkastajat) Puh Maanantaista - torstaihin klo ja perjantaisin klo ENERGIANEUVONTA Puh Maanantaista perjantaihin klo KIINTEISTÖNPITOON LIITTYVÄ NEUVONTAPALVELU Puh TALOUS- JA VERONEUVONTA Puh Maanantaina ja keskiviikkona klo

NRO 3 / 2013 5.4.2013

NRO 3 / 2013 5.4.2013 NRO 3 / 2013 5.4.2013 Rakennusten energiatodistus uudistuu 1.6. alkaen Luvanvaraisen korjausrakentamisen energiamääräykset sovellettavaksi taloyhtiössä 1.9 alkaen Tulevaa koulutusta: Energiansäästöilta

Lisätiedot

JäsenTIEDOTE TÄSSÄ NUMEROSSA. Matti Inha valittiin uudelleen Suomen Kiinteistöliiton puheenjohtajaksi Aulangolla. Liittokokous Aulangolla ss.

JäsenTIEDOTE TÄSSÄ NUMEROSSA. Matti Inha valittiin uudelleen Suomen Kiinteistöliiton puheenjohtajaksi Aulangolla. Liittokokous Aulangolla ss. JäsenTIEDOTE 2 2013 www.kiinteistoliitto.fi/kanta-hame VALOKUVA: PEKKA ROUSI KIINTEISTÖLIITTO Kanta-Häme Huhtikuu Matti Inha valittiin uudelleen Suomen Kiinteistöliiton puheenjohtajaksi Aulangolla. TÄSSÄ

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN?

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Useita eri todistuslomakkeita, laatimistapoja, laatijoiden pätevyysvaatimuksia ja

Lisätiedot

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta?

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI 2010/31/EU, annettu 19 päivänä

Lisätiedot

Kiinteistöjen ylläpito ja

Kiinteistöjen ylläpito ja Kiinteistöjen ylläpito ja muuttuvat energiamääräykset Matti Hellgrén Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija Talokeskus Yhtiöt Oy Talokeskus Yhtiöt Oy on konserni, joka tarjoaa asiantuntijapalveluita

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Petri Pylsy Kiinteistöliitto 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa kansallinen

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan

Lisätiedot

Tavoitteellinen energianhallinta. taloyhtiössä. Matti Hellgrén. Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija

Tavoitteellinen energianhallinta. taloyhtiössä. Matti Hellgrén. Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija Tavoitteellinen energianhallinta ja ylläpito taloyhtiössä Matti Hellgrén Asiakaspalvelupäällikkö, energia-asiantuntija Talokeskus Yhtiöt Oy Talokeskus Yhtiöt Oy on konserni, joka tarjoaa asiantuntijapalveluita

Lisätiedot

Pientalojen energiatehokkuusluokittelu

Pientalojen energiatehokkuusluokittelu Pientalojen energiatehokkuusluokittelu IEE/PEP seminaari 23.11.2006 erikoistutkija Copyright VTT VTT, Lähde: Hallituksen esitys 170 & YM SISÄLLYS 1. Energiatehokkuuden edistämisen yleisaikataulu Suomessa

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus

ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus ENERGIATODISTUS UUDISTUU MITEN? Ilkka Salo LVI-talotekniikkateollisuus 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Käytössä kaikissa EU maissa, toteutustapa

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS MITEN JA MIKSI? Matti Hellgrén. Suomen Talokeskus Oy

ENERGIATODISTUS MITEN JA MIKSI? Matti Hellgrén. Suomen Talokeskus Oy ENERGIATODISTUS MITEN JA MIKSI? LAKI RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDESTA Laki rakennuksen energiatodistuksesta 13.4.2007. Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatodistuksesta 19.6.2007. Koskee vuoden

Lisätiedot

Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle

Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle Kotitalon kotisivut Taloyhtiosivut.fi palveluna omalle taloyhtiölle 18.9.2010 Helsinki Hallitusforum Timo Tossavainen Kiinteistöliiton järjestöpäällikkö Taloyhtio.netin päätoimittaja Kotitalon kotisivut

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ?

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan 2008 Nykyisin useita eri todistuslomakkeita,

Lisätiedot

Nykyinen energiatodistuskäytäntö

Nykyinen energiatodistuskäytäntö ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden 2008 alussa Energiatodistus on ollut

Lisätiedot

Taru Palokangas, toiminnanjohtaja 2 2013 26.3.2013. YHTEYSTIEDOT Rovakatu 26 A 11, 96200 Rovaniemi p. 0400-965040, taru.palokangas@kiinteistoliitto.

Taru Palokangas, toiminnanjohtaja 2 2013 26.3.2013. YHTEYSTIEDOT Rovakatu 26 A 11, 96200 Rovaniemi p. 0400-965040, taru.palokangas@kiinteistoliitto. 2 2013 26.3.2013 Kiinteistöliitto Lapin vuosikokous Vuosikokous pidettiin 19.3. Rovaniemellä. Kokoukseen osallistui 14 yhdistyksen jäsentä. Kokouksessa tehtiin henkilövalintoja ja hyväksyttiin edellisen

Lisätiedot

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Matti Hellgrén Suomen Talokeskus Oy Pihlajistonkuja 4, 00710 Helsinki matti.hellgren@suomentalokeskus.fi p. 050 533 7127 Taloyhtiöiden hallitusforum 2010 18.9.2010

Lisätiedot

TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN

TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS Voimaan 1.1.2013 (HE 125/2012) Muutoksia sovelletaan 1.3.2013 tai sen jälkeen

Lisätiedot

NRO 2 2013 18.2.2013. Katsaus ajankohtaisiin lakiasioihin isännöitsijöille. Turvallisuus taloyhtiössä koulutus. 6.3.2013 Porissa

NRO 2 2013 18.2.2013. Katsaus ajankohtaisiin lakiasioihin isännöitsijöille. Turvallisuus taloyhtiössä koulutus. 6.3.2013 Porissa NRO 2 2013 18.2.2013 Katsaus ajankohtaisiin lakiasioihin isännöitsijöille 6.3.2013 Porissa Turvallisuus taloyhtiössä koulutus 6.3.2013 Porissa Kiinteistöilta Korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä 3.4.2013

Lisätiedot

Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi

Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Taloyhtiöiden hallitusforum 6.10.2012 Pääekonomisti Jukka Kero, Kiinteistöliitto Esityksen sisältö Näkymät 2012-2013 Talousarvio 2013

Lisätiedot

Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö

Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Esteettömyys- ja hissiseminaari 26.10.2015, Kotka Sami Tammisto Toiminnanjohtaja Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys ry Etelä-Kymenlaakson

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden

Lisätiedot

Energiatehokas rakennus - puhdasta säästöä. Energiatodistukset käyttöön

Energiatehokas rakennus - puhdasta säästöä. Energiatodistukset käyttöön Energiatehokas rakennus - puhdasta säästöä Energiatodistukset käyttöön Rakennukset ja ilmastonmuutos Rakennukset kuluttavat Suomessa liki 40 prosenttia energiasta. Rakennusten energiankulutus vastaa 30

Lisätiedot

Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä

Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä Matti Hellgrén Suomen Talokeskus Oy 050 533 7127 matti.hellgren@talokeskus.fi www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus

Lisätiedot

Uusi energiatodistus

Uusi energiatodistus Uudistunut energiatodistus mikä muuttuu? Uudet energiamääräykset korjausrakentamisessa Taloyhtiön energiailta 12.3.2013, Porvoo DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Uusi energiatodistus 1 Nykyinen

Lisätiedot

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. uudistuu - tulevat haasteet

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. uudistuu - tulevat haasteet Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi uudistuu - tulevat haasteet Ajankohtaista rakennusten energiatehokkuudesta seminaari 8.10.2010 Aika: 8.10. perjantaina klo 9.30 11.30 8.10.2010 1 Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT

KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT 1 Lainsäädäntömuutokset Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi maankäyttö- ja rakennuslain

Lisätiedot

Korjausrakentamiselle määräykset

Korjausrakentamiselle määräykset KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia korjausrakentamista ja kiinteistön kunnossapitoa

Lisätiedot

1 2013 8.2.2013. Yhdistysten vuosikokoukset. Taloyhtiö 2013 tapahtuma 10.4. Energiatodistuslaki voimaan 1.6.2013

1 2013 8.2.2013. Yhdistysten vuosikokoukset. Taloyhtiö 2013 tapahtuma 10.4. Energiatodistuslaki voimaan 1.6.2013 1 2013 8.2.2013 Yhdistysten vuosikokoukset 18.2. Pohjois-Kymen Kiinteistöyhdistys 19.2. Etelä-Karjalan Kiinteistöyhdistys 20.2. Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys 21.2. Imatran Seudun Kiinteistöyhdistys

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi Hinnat ja kustannukset 2011 Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2011, 1. vuosineljännes Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 7,6 prosenttia Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia

Lisätiedot

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ

KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ Tartto 23.11.2006 VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä vastaavaa virolaista lainsäädäntöä hallinnon

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi

Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi Hinnat ja kustannukset 2014 Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2014, 3. vuosineljännes Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuodessa 1,6 prosenttia Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat

Lisätiedot

Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiössä

Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiössä Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiössä Matti Hellgrén 050 533 7127 matti.hellgren@talokeskus.fi www.talokeskus.fi SUOMEN TALOKESKUS -KONSERNI Emoyhtiö Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu

Lisätiedot

Erillisen energiatodistuksen antajan näkökulmat. Jan Mattsson 18.03.2010

Erillisen energiatodistuksen antajan näkökulmat. Jan Mattsson 18.03.2010 Erillisen energiatodistuksen antajan näkökulmat Jan Mattsson 18.03.2010 on nyt Samat ihmiset, samat palvelut, samat arvot Maailmanlaajuinen energianhallinnan asiantuntija 120 000 työntekijää sekä toimipaikkoja

Lisätiedot

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja

Lisätiedot

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö

Lisätiedot

Energiatodistus tutuksi

Energiatodistus tutuksi 1 2014 24.2.2014 Energiatodistus tutuksi Kiinteistöliitto Lappi ry YHTEYSTIEDOT Rovakatu 26 A 11 96200 Rovaniemi taru.palokangas@kiinteistoliitto.fi, p. 0400-965040 Mikä energiatodistus on? Energiatodistus

Lisätiedot

Huom. laadintaan tarvitaan huomattava määrä muiden kuin varsinaisen laatijan aikaa ja työtä.

Huom. laadintaan tarvitaan huomattava määrä muiden kuin varsinaisen laatijan aikaa ja työtä. Viite: HE Energiatodistuslaki (HE 161/ 2012 vp) 7.12.2012 Energiatodistusten edellyttämät toimenpiteet, kustannukset ja vaikutukset todistusten tarvitsijoiden näkökulmasta Energiatodistukset: tarvittavat

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa?

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? Energiansäästöllä tarkoitetaan yleensä energiankäytön absoluuttista vähentämistä. Energiatehokkuus puolestaan tarkoittaa suuremman tuotoksen aikaansaamista samalla

Lisätiedot

SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY:N VARSINAINEN LIITTOKOKOUS

SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY:N VARSINAINEN LIITTOKOKOUS PÖYTÄKIRJA 1 (5) SUOMEN KIINTEISTÖLIITTO RY:N VARSINAINEN LIITTOKOKOUS Aika Lauantai 24.4.2010 klo 9.30-11.35 Paikka Sokos Hotel Lappee, kokoustila Saimaa, Brahenkatu 1, Lappeenranta Läsnä Liitteen mukaan

Lisätiedot

Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan. Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy

Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan. Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy Taloyhtiön korjaushankkeet hallintaan Lähde: IKE-raportti 2005. Ins.tsto Mikko Vahanen Oy KUNTOTODISTUKSEN TARKOITUS Asuntokaupan kuluttajansuoja paranee Taloyhtiö alkaa suunnitella kunnossapitoaan Taloyhtiön

Lisätiedot

Kiinteistöliiton jäsentyytyväisyyskysely

Kiinteistöliiton jäsentyytyväisyyskysely Kiinteistöliiton jäsentyytyväisyyskysely Kevät Yhteenveto: Oulun läänin Kiinteistöyhdistys ry KTI KIINTEISTÖTIETO OY KTI KIINTEISTÖTALOUDEN INSTITUUTTI RY LUOTTAMUKSELLINEN TAUSTATIEDOT Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Kuluttajien energianeuvonta Kainuussa - Enemmän energiasta. Kainuun kuntakierros 12.9. - 17.10.2013 Kainuun Energiatoimisto

Kuluttajien energianeuvonta Kainuussa - Enemmän energiasta. Kainuun kuntakierros 12.9. - 17.10.2013 Kainuun Energiatoimisto Kuluttajien energianeuvonta Kainuussa - Enemmän energiasta Kainuun kuntakierros 12.9. - 17.10.2013 Kainuun Energiatoimisto TAUSTAA Kuluttajien maksuton energianeuvonta, on Motivan organisoima valtakunnallinen

Lisätiedot

ENERGIATEHOKKUUS 25.03.2009 ATT 1

ENERGIATEHOKKUUS 25.03.2009 ATT 1 ENERGIATEHOKKUUS Rakennusten energiatehokkuuden parantamisen taustalla on Kioton ilmastosopimus sekä Suomen energia ja ilmastostrategia, jonka tavoitteena on kasvihuonekaasupäästöjen vähentäminen. EU:n

Lisätiedot

ENERGIATODISTUKSET JA MERKIT TYÖKALUINA ENERGIATEHOKKUUSVIESTINNÄSSÄ

ENERGIATODISTUKSET JA MERKIT TYÖKALUINA ENERGIATEHOKKUUSVIESTINNÄSSÄ ENERGIATODISTUKSET JA MERKIT TYÖKALUINA ENERGIATEHOKKUUSVIESTINNÄSSÄ Helsingin erilainen Display Miksi tämä lähestymistapa? 28.5.2010 Ulla Soitinaho HKR-Rakennuttaja Miksi ihmeessä Display? Miksi ihmeessä

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013 Tommi Riippa 14.11.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Nyt vaaditaan rakennuslupa, jos korjauksella voidaan merkittävästi vaikuttaa energian kulutukseen. Lupakynnys aleni! Yleensäkin korjausten yhteydessä

Lisätiedot

4 2013 30.8.2013. Hallituksen ABC Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli luennoi hallitustyöskentelystä.

4 2013 30.8.2013. Hallituksen ABC Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli luennoi hallitustyöskentelystä. 4 2013 30.8.2013 Hallituksen ABC Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli luennoi hallitustyöskentelystä. Imatra 1.10. Valtionhotelli Kotka 2.10. Kotkan kaupunginkirjasto Korjaushanke haltuun kiertue eväitä

Lisätiedot

5/13 Ympäristöministeriön asetus

5/13 Ympäristöministeriön asetus 5/13 Ympäristöministeriön asetus rakennusten energiatehokkuudesta annetun ympäristöministeriön asetuksen muuttamisesta Annettu Helsingissä 27 päivänä helmikuuta 2013 Ympäristöministeriön päätöksen mukaisesti

Lisätiedot

4 2013 21.8.2013. Hallituskatu 11 C 33200 Tampere Puhelin: (03) 3125 0200. e-mail: pirkanmaa@kiinteistoliitto.fi www.kiinteistoliitto.

4 2013 21.8.2013. Hallituskatu 11 C 33200 Tampere Puhelin: (03) 3125 0200. e-mail: pirkanmaa@kiinteistoliitto.fi www.kiinteistoliitto. 4 2013 21.8.2013 Syksyn koulutustarjonnassa mm. energiateemoja, hallituskoulutusta sekä perinteinen Talousarvioilta Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:n syksyn koulutustilaisuuksien sarjan aloittaa Energiailta

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

Energiatodistus. Oma Koti -messuseminaari 12.4.2013. Maarit Haakana Ympäristöministeriö

Energiatodistus. Oma Koti -messuseminaari 12.4.2013. Maarit Haakana Ympäristöministeriö Energiatodistus Oma Koti -messuseminaari 12.4.2013 Maarit Haakana Ympäristöministeriö Ilta- Sanomat 28.3.2013: Onko pakollinen energiatodistus reilua vai ei? Kaisan vastaus: Ostajan kannalta pientalojen

Lisätiedot

Rakennuksen energiatodistus uudistuu - miten? 17.01.2013 Ympäristöministeriö Maarit Haakana

Rakennuksen energiatodistus uudistuu - miten? 17.01.2013 Ympäristöministeriö Maarit Haakana Rakennuksen energiatodistus uudistuu - miten? 17.01.2013 Ympäristöministeriö Maarit Haakana Uusi energiatodistusta koskeva lainsäädäntö Laki rakennuksen energiatodistuksesta hyväksytty eduskunnassa 18.12.2012

Lisätiedot

Taloyhtiö 2013. Turvallisuus taloyhtiössä Helsingin Messukeskus 10.4.2013. Jaana Sallmén vanhempi lakimies, varatuomari. Suomen Kiinteistöliitto ry

Taloyhtiö 2013. Turvallisuus taloyhtiössä Helsingin Messukeskus 10.4.2013. Jaana Sallmén vanhempi lakimies, varatuomari. Suomen Kiinteistöliitto ry Taloyhtiö 2013 Turvallisuus taloyhtiössä Helsingin Messukeskus 10.4.2013 Jaana Sallmén vanhempi lakimies, varatuomari Miksi pelastussuunnitelma? Pelastussuunnitelman tarkoituksena parantaa arjen turvallisuutta

Lisätiedot

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Kestävä Kivitalo -seminaari 10.10.2008 Tampere TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Kiinteistöpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä

Lisätiedot

Kansliapäällikkö Hannele Pokka. Omakotiliitto liittokokous Tampere 17.11.2012

Kansliapäällikkö Hannele Pokka. Omakotiliitto liittokokous Tampere 17.11.2012 Kansliapäällikkö Hannele Pokka Omakotiliitto liittokokous Tampere 17.11.2012 On hienoa olla Omakotiliiton liittokokouksessa ja tuoda tänne ympäristöministeriön terveiset. Edustattehan te yli 2 ja puolta

Lisätiedot

Cenno pikaopas yhteisöille

Cenno pikaopas yhteisöille Cenno pikaopas yhteisöille 1. Johdanto Cenno Software Oy haluaa olla edistämässä suomalaista yhteiskuntaa ja ihmisten välistä kommunikaatiota ja työn tehokkuutta sekä tuottavuutta yhteisöissä. Lisäksi

Lisätiedot

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO

Lisätiedot

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan Taloyhtiön energiankulutus hallintaan 01.02.2012, Oulun kaupunginkirjaston Pakkalan Sali DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Arkitodellisuus taloyhtiöissä Suunnitelmallinen energiatehokkuuden

Lisätiedot

Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi

Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Strategia Energiatehokkuus Huoltokirja Seuranta Elinkaari Suunnitelmat Korjaushanke Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Timbal Palvelut Oy Timbal palvelu rakennusten

Lisätiedot

Energiatodistuksen eri antotavat ja todistusten voimassaolo

Energiatodistuksen eri antotavat ja todistusten voimassaolo Energiatodistukset käyttöön kiinteistö- ja asuntomarkkinoilla Maarit Haakana Yli-insinööri, Ympäristöministeriö, asunto- ja rakennusosasto maarit.haakana@ymparisto.fi Energiatodistuksien toivotaan tulevina

Lisätiedot

Kiinteistöliitto Lappi ry 1 2013 12.2.2013. YHTEYSTIEDOT Rovakatu 26 A 11, 96200 Rovaniemi 0400-965040, taru.palokangas@kiinteistoliitto.

Kiinteistöliitto Lappi ry 1 2013 12.2.2013. YHTEYSTIEDOT Rovakatu 26 A 11, 96200 Rovaniemi 0400-965040, taru.palokangas@kiinteistoliitto. 1 2013 12.2.2013 Lakiasiaa maaliskuussa Koulutusaiheina ovat korjaus- ja kunnossapitovastuut ja osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt sekä kokouskurssi. Kokouskurssissa käsitellään ajankohtaisia asioita

Lisätiedot

OMAKOTILIITON KANSALAISALOITE RAKENNUKSEN ENERGIATODISTUKSEN MUUTTAMISEKSI

OMAKOTILIITON KANSALAISALOITE RAKENNUKSEN ENERGIATODISTUKSEN MUUTTAMISEKSI OMAKOTILIITON KANSALAISALOITE RAKENNUKSEN ENERGIATODISTUKSEN MUUTTAMISEKSI Tiedotustilaisuus ti 25.3.2014 Eduskunta, Pikkuparlamentti SISÄLTÖ Ongelmaesimerkit: kuluttajat ja kunnat Kuluttajilta/kansalaisilta

Lisätiedot

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset Kuulemistilaisuus 6.10.2015, Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan verojaosto (VeJ) Juho

Lisätiedot

hallituksen erityistehtävät

hallituksen erityistehtävät Nä yt es iv ut hallituksen erityistehtävät 6 Hallituksen erityistehtävät Asunto-osakeyhtiölaissa määritellään hallituksen vastuulle edellä käsiteltyjen yleisten tehtävien lisäksi lukuisia erityistehtäviä.

Lisätiedot

KANSALAISALOITE ENERGIATODISTUSLAISTA

KANSALAISALOITE ENERGIATODISTUSLAISTA Paremman asumisen puolesta KANSALAISALOITE ENERGIATODISTUSLAISTA KANSALAISALOITE ENERGIATODISTUSLAISTA ENERGIATODISTUSLAIN MUUTTAMINEN MIKÄ ENERGIATODISTUSLAKI JA ENERGIATODISTUS? Laki rakennuksen energiatodistuksesta

Lisätiedot

Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä

Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä Taloyhtiön energiailta, Tarmo-hanke 28.08.2013, Tampere DI Petri Pylsy Mitä energiatehokkuus on? Primäärienergia (ostettu energia) Sisäilmasto

Lisätiedot

MYYNTIESITE. LIIKE- JA ASUINHUONEISTO 78,25 m² KASKENKADULLA TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN

MYYNTIESITE. LIIKE- JA ASUINHUONEISTO 78,25 m² KASKENKADULLA TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 22.07.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Energiatodistusten laatijat, ryhmäkeskustelujen kooste 18.11.2015

Energiatodistusten laatijat, ryhmäkeskustelujen kooste 18.11.2015 Energiatodistusten laatijat, ryhmäkeskustelujen kooste 18.11.2015 (Suluissa olevat tekstit ovat joko alkuperäisessä kommentissa olleet epäselvää tekstiä tai kommentin ymmärtämiseksi asiayhteyden mukaan

Lisätiedot

Toiminnantarkastus, miten se tehdään?

Toiminnantarkastus, miten se tehdään? Toiminnantarkastus, miten se tehdään? Taloyhtiötapahtuma 6.4.2016, Messukeskus Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Suomen Kiinteistöliitto Tutkimus- ja kehityspalvelut Kiinteistöliitossa 2 T&K-palvelut

Lisätiedot

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2014

Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2014 Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2014 Suomen Kiinteistöliitto ry Julkaistavissa 6.5.2014 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat / Kevät 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa

Lisätiedot

Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset

Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremontit säästöä ja arvonnousua kiinteistöille 09.10.2012 Jyväskylän Paviljonki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry

Lisätiedot

HE 335/2014 vp. Asiantuntijakuuleminen Ympäristövaliokunta ke 10.12.2014 klo 9.30. (Ympäristövaliokunnan kokoushuone E 318, Eduskuntatalon 3. krs.

HE 335/2014 vp. Asiantuntijakuuleminen Ympäristövaliokunta ke 10.12.2014 klo 9.30. (Ympäristövaliokunnan kokoushuone E 318, Eduskuntatalon 3. krs. HE 335/2014 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi rakennusten energiatodistustietojärjestelmästä sekä rakennuksen energiatodistuksesta annetun lain muuttamisesta. Asiantuntijakuuleminen Ympäristövaliokunta

Lisätiedot

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset PIDÄ HUOLTA messuseminaari OMA KOTI messut 12.4.2013 Helsinki Suomen Omakotiliitto Rakennusneuvos Erkki Laitinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita

Lisätiedot

Jäsentyytyväisyyskysely 2012

Jäsentyytyväisyyskysely 2012 Jäsentyytyväisyyskysely KIINTEISTÖLIITTO Yhteenveto: Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys LUOTTAMUKSELLINEN.. TAUSTATIEDOT Tässä raportissa on esitetty Kiinteistöliiton jäsentyytyväisyyskyselyn tulokset

Lisätiedot

Energiatodistuslainsäädännön uudistaminen. 19.3.2013 Riitta Kimari

Energiatodistuslainsäädännön uudistaminen. 19.3.2013 Riitta Kimari Energiatodistuslainsäädännön uudistaminen 19.3.2013 Riitta Kimari Energiatodistuslainsäädäntö uudistuu Energiatodistus on työkalu jolla voi helposti vertailla rakennusten energiatehokkuutta Energiatodistus

Lisätiedot

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN

UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö

Lisätiedot

Ajankohtaista energiatehokkaasta rakentamisesta. Rakennukset ja ilmastonmuutos

Ajankohtaista energiatehokkaasta rakentamisesta. Rakennukset ja ilmastonmuutos Ajankohtaista energiatehokkaasta rakentamisesta Pekka Kalliomäki Ympäristöministeriö 1 Rakennukset ja ilmastonmuutos Rakennusten osuus kokonaisenergiankulutuksesta on noin 40 prosenttia eli 140 TWh 140

Lisätiedot

LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä

LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä Interreg III A, SVING-projekti lakimies, VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä

Lisätiedot

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti

Lisätiedot

AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1

AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1 Korjausrakentamisen energiaselvityslomake, toimenpide- tai rakennuslupaa varten koskevat asiakirjat, perustuu asetukseen YM 4/13 (TIEDOT TÄYTETÄÄN TYHÄÄN KENTTÄÄN) RAKENNUTTAJA RAKENNUSPAIKAN OSOITE KIINTEISTÖTUNNUS

Lisätiedot

Isännöinnin laatu 2015

Isännöinnin laatu 2015 Isännöinnin laatu 2015 Keskeiset tulokset Tutkimuksen tavoite ja toteutus Kiinteistöliiton tavoitteena oli kartoittaa taloyhtiöiden tyytyväisyyttä isännöintiyritysten ja isännöitsijöiden toimintaan tyytyväisyyttä

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

JÄSENTYYTYVÄISYYS 2015

JÄSENTYYTYVÄISYYS 2015 JÄSENTYYTYVÄISYYS 2015 Yhteenveto: Kiinteistöliitto Kanta Häme 1 Jäsentyytyväisyyskyselyn tavoitteena oli selvittää - millaisena jäsenet kokevat Kiinteistöliiton / jäsenyhdistysten nykyisen toiminnan ja

Lisätiedot

Rakennus- tai toimenpideluvan tunnus

Rakennus- tai toimenpideluvan tunnus RAKENNUKSEN KORJAUS- JA MUUTOSTYÖN ENERGIASELVITYS Luontipäivämäärä Muutospäivämäärä Muutostunnus Muutosselite Rakennus- tai toimenpideluvan tunnus Lupatunnus Rakennuskohde Kaupunginosa Rakennuksen Juokseva

Lisätiedot

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Hoitovastike + erillisveloitukset. Rahoitusvastike. Myyntihinta. Lainaosuus. Velaton hinta. lyhennysvapaan. Osakkeiden numerot lkm

Hoitovastike + erillisveloitukset. Rahoitusvastike. Myyntihinta. Lainaosuus. Velaton hinta. lyhennysvapaan. Osakkeiden numerot lkm MYYNTIHINNASTO 1 (7) asunnot, autopaikat, pienajoneuvopaikat 27.12.2011 Asunto Oy Keravan Akatemia voimassa toistaiseksi Keskikatu 1, 04200 KERAVA Päivitetty 30.11.2012 Krs. Huoneistotyyppi Pinta-ala m

Lisätiedot

Taloyhtiön energiansäästö

Taloyhtiön energiansäästö Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä

Lisätiedot

Kotien energia. Kotien energia Vesivarastot Norja

Kotien energia. Kotien energia Vesivarastot Norja Esitelmä : Pekka Agge Toimitusjohtaja Aura Energia Oy Tel 02-2350 915 / Mob041 504 7711 Aura Energia Oy Perustettu 2008 toiminta alkanut 2011 alussa. Nyt laajentunut energiakonsultoinnista energiajärjestelmien

Lisätiedot

3 2013 3.6.2013. Ilmoita muuttuneet yhteystiedot. Jenni Hupli Kiinteistöliiton uusi päälakimies

3 2013 3.6.2013. Ilmoita muuttuneet yhteystiedot. Jenni Hupli Kiinteistöliiton uusi päälakimies 3 2013 3.6.2013 Ilmoita muuttuneet yhteystiedot Jäsentiedote ja Suomen Kiinteistölehti lähetetään Kiinteistöliiton jäsenrekisteriin merkitylle taloyhtiön puheenjohtajalle. Mikäli kevään kokouksissa on

Lisätiedot

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?

Lisätiedot