TOIMITUSJOHTAJAN TERVEHDYS

Transkriptio

1 VUOSIKERTOMUS 2013

2 TOIMITUSJOHTAJAN TERVEHDYS Nähtyäni viime vuoden tammikuussa lehti-ilmoituksen Jyväs-Parkki Oy:n toimitusjohtajan hausta, mielenkiintoni heräsi päästä mukaan kehittämään hyvässä kasvussa olevaa yhtiötä uusien pysäköintiratkaisujen luomisessa. Samalla sain mahdollisuuden hyödyntää aikaisempaa työkokemustani rakentamisen alalta. Pääosan työurastani olen ollut mukana erilaisissa rakennushankkeissa sekä niiden kehittämistehtävissä. Aloittaessani yhtiön toimitusjohtajana voidaan todeta, että palasin tuttuun porukkaan, johon olin jo osin tutustunut P-Matkakeskus -hankkeen yhteydessä vuosituhannen alussa. Tältä pohjalta oli hyvä lähteä jatkamaan edeltäjäni viitoittamaa tietä yhtiön toimitusjohtajana Jyväskylän kaupungin pysäköintiratkaisujen kehittämisessä. Kaupungin kehittyminen tuo haasteita myös pysäköintiin, ja parhaisiin mahdollisiin ratkaisuihin pyrimme. Nyt reilut puoli vuotta tehtäviä hoidettuani olen saanut huomata, että maksulliseen pysäköintiin liittyy monenlaisia tunnekuohuja niin puolesta kuin vastaan, ja aihe herättää aktiivista keskustelua mihin tahansa menenkin. Olen avoimin mielin lähtenyt mukaan kehittämään pysäköintiä siihen suuntaan, että saisimme siitä entistä houkuttelevamman ja asiakaslähtöisemmän palvelukokonaisuuden. aikana varsinaiseen toteutussuunnitteluun. Näin ollen pystymme aloittamaan ensimmäisen P-talon rakennustyöt alueen muun rakentamisen käynnistyessä vuoden 2015 aikana. Lähitulevaisuudessa suuntaamme katsetta entistä enemmän sähköiseen kaupankäyntiin helpottaaksemme asiointia ja monipuolistaaksemme palvelujamme. Muilta osin alkanut vuosi jatkunee edellisten tapaan ja tavoitteenamme on yhteistyössä saada keskusta-alueen asiakasvirtoja kasvuun niin meidän kuin muun liike-elämän osalta. Ainakin yksi huomionarvoinen poikkeama alkaneeseen vuoteen mahtuu, Jyväs-Parkki Oy täyttää 30 vuotta Täysien kymppien vuosi näkyy muun muassa markkinoinnissamme ympäri vuoden, mutta voimakkaimmin juuri toukokuussa. Lopuksi haluan kiittää ja onnitella edeltäjääni Seppo Muhosta ansiokkaasta työurasta Jyväskylän kaupungin pysäköinnin kehittäjänä ja myös valtakunnallisena edelläkävijänä pysäköintiratkaisujen toteuttajana sekä vielä kerran toivottaa hänelle leppoisia eläkevuosia. Menneen vuoden aikana saimme kaikissa pysäköintitaloissamme käyttöön rekisteritunnistusjärjestelmän, jolla voimme sujuvoittaa liikennöintiä taloissamme. Olemme myös lisänneet useita EMV-korttipäätteitä mahdollistamaan korttimaksuvaihtoehdon entistä laajemmin niin P-taloissa kuin kadunvarsilla. Kankaan alueella olemme olleet mukana pysäköintiratkaisujen suunnittelussa ja laatineet alustavia hankesuunnitelmia, joista jatkamme vuoden 2014 Hannu Leskinen toimitusjohtaja, Jyväs-Parkki Oy

3 JYVÄS-PARKKI OY:N HALLITUS Eero Kuusela pj., Marjut Lahtinen-Leinonen, Raimo Kinnunen, Taija Roiha vpj., Jarmo Nahkamäki, Virpi Kauko, Hannu Laitinen, Erja Saarivaara business controller ja Hannu Leskinen tj. JYVÄS-PARKKI OY LYHYESTI Perustettu: (vuoteen 2004 saakka nimenä Jyväskylän Pysäköintitalo Oy) Omistus: Jyväskylän kaupunki 100 % Tytäryhtiöt: Kiinteistö Oy Jyväskylän Rahtiasema (Jyväs-Parkki 70 %, Matkahuolto 30 %) Kiinteistö Oy Jyväskylän Vapaudenkatu 55 (Jyväs-Parkki 85 %, Keskimaa Osk 15 %) P-talot: Muu toiminta: P-Tori, P-Asema, P-Kolmikulma, P-Matkakeskus, P-Sairaala, P-Sokos, P-Paviljonki 1, P-Paviljonki 2 ja P-Cygnaeus. Yhteensä noin 4000 autopaikkaa Kadunvarsipysäköinnin ja hotellipysäköintien P-Jyväshovi sekä P-Alexandra hoito, matkakeskuksen omistus ja ylläpito. Missio: Arvot: Tarjota monipuolisia, asiakaslähtöisiä pysäköintipalveluja ja toimia ympäristöarvoja kunnioittaen autoilijoiden parhaaksi. Luotettavuus. Yhteistyökykyisyys. Palveluhenkisyys. Joustavuus. Edistyksellisyys. Turvallisuus

4 KAIKKI P-TALOT ABACUS-AIKAKAUTEEN Vuosi 2013 oli siinä mielessä merkittävä, että loppujenkin Jyväs-Parkin omistamien / hallinnoimien pysäköintitalojen laitteet ja järjestelmät uudistettiin. P-Torin päivitystyöt ajoittuivat helmikuulle, P-Matkakeskuksen huhtikuulle ja P-Kolmikulman syyskuulle. Kaikki uudistustyöt saatiin vietyä läpi ilman merkittäviä häiriövaikutuksia P-talojen käyttäjille. Tämä niin sanottu Abacus-sukupolvi on mahdollistanut rekisteritunnistusjärjestelmien ja EMV-korttimaksupäätteiden lisäämiset pysäköintitaloihin. Rekisteritunnistusjärjestelmiä hankittiin edellä mainittujen P-talojen lisäksi myös P-Sokokselle ja P-Paviljonki 2:een, joten tavoitteiden mukaisesti vuoden 2013 lopussa rekisteritunnistus oli käytössä kaikissa Jyväs-Parkin P-taloissa. Ominaisuuden yleistyessä myös asiakkaat oppivat hyödyntämään rekisteritunnistuksen tuomaa joustavuutta entistä paremmin.

5 Lyhyt kertaus rekisteritunnistusjärjestelmän käytöstä: Lyhytaikaisasiakas Sisään ajettaessa asiakas ottaa normaalisti pysäköintilipukkeen, mutta pois lähtiessä puomi avautuu automaattisesti. Kuukausi- / vuosikorttiasiakas Jos asiakas on ilmoittanut ajoneuvonsa rekisteritunnuksen palvelupisteellemme, puomi avautuu ilman kortin syöttämistä sekä sisään- että ulosajovaiheessa.

6 SÄHKÖISEN KAUPANKÄYNNIN ALKULÄHTEELLÄ Toimialasta riippumatta sähköinen kaupankäynti on kasvanut voimakkaasti viime vuosien aikana. Tämä fakta tiedostaen Jyväs-Parkissakin reagoitiin trendeihin ja vuonna 2013 otettiin ensimmäiset askeleet kohti sähköistä ostomahdollisuutta. Käytännössä ensimmäisessä vaiheessa luotiin wwwsivuille tuotekohtaisia tilauslomakkeita. Tietokentät täyttämällä asiakas antaa palvelupisteelle juuri ne tiedot, joita tuotteen valmistaminen edellyttää. Samalla asiakas saa informaation, että tuote on noudettavissa palvelupisteeltä yleensä kahden arkipäivän kuluessa tilaushetkestä. Sähköisen kaupan puolella on tarkoitus lähitulevaisuudessa loogisesti edetä niin, että ostajalle tarjotaan mahdollisuus maksaa tuote verkossa ja valita toimitustavaksi postitus tai nouto palvelupisteeltä.

7 - Ruusupuisto Loppuvuodesta 2013 otettiin käyttöön P-Ruusupuiston pysäköintialue Alvar Aallon kadun vierellä. Pysäköintipaikkoja on noin 40 kappaletta ja ne toimivat kadunvarsiperiaatteella, eli lipuke ostetaan automaatista alueelle saavuttaessa ja jätetään auton tuulilasille näkyvälle paikalle. Alue kuuluu niin sanottuun keltaiseen, eli kakkostaksavyöhykkeeseen. P-Ruusupuisto palvelee tasapuolisesti lähiympäristön kohteissa asioivia autoilijoita, mutta pidemmällä tähtäimellä on auttamattoman pieni, kun Jyväskylän yliopiston uudishankkeet valmistuvat. Seminaarinmäen rinteessä Keski-Suomen museota vastapäätä sijaitsevalle tontille rakennetaan Ruusupuisto-rakennus kasvatustieteiden tiedekunnan ja Koulutuksen tutkimuslaitoksen käyttöön. Alvar Aallon katu Seminaarinkatu Vapaudenkatu Hannikaisenkatu 9 Rantaväylä 13 E63

8 TULOSLASKELMA 2013 / Jyväs-Parkki Oy konserni Rahayksikkö EURO LIIKEVAIHTO , ,43 VOITTO (TAPPIO) ENNEN SATUNNAISIA ERIÄ VOITTO (TAPPIO) ENNEN TILINPÄÄTÖS SIIRTOJA JA VEROJA , , , ,80 Liiketoiminnan muut tuotot , ,52 Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat Ostot tilikauden aikana , ,79 Ulkopuoliset palvelut , , , ,43 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot , ,04 Henkilösivukulut Eläkekulut , ,72 Muut henkilösivukulut , , , ,24 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot , , , ,20 Tuloverot Laskennalliset verot , , , ,61 Vähemmistöosuudet , ,13 TILIKAUDEN VOITTO (TAPPIO) , ,54 Liiketoiminnan muut kulut , ,47 LIIKEVOITTO (-TAPPIO) , ,61 Rahoitustuotot ja -kulut Muut korko- ja rahoitustuotot Muilta , ,23 Korkokulut ja muut rahoituskulut Muille , , , ,41

9 TASE 2013 / Jyväs-Parkki Oy konserni Rahayksikkö EURO VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Aineettomat oikeudet , ,62 Muut pitkävaikutteiset menot ,07 0, , ,62 Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Omistetut , ,69 Rakennukset ja rakennelmat Omistetut , ,51 Koneet ja kalusto , ,05 Muut aineelliset hyödykkeet 5 000, , , ,25 Sijoitukset Muut osakkeet ja osuudet 5 145, , , , , ,51 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset Myyntisaamiset , ,74 Lainasaamiset , ,69 Muut saamiset , ,71 Siirtosaamiset , , , ,03 Rahat ja pankkisaamiset , , , ,23 VASTAAVAA YHTEENSÄ , ,74 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osakepääoma Osakepääoma , , , ,00 Muut rahastot Muut rahastot , , , ,21 Edellisten tilikausien voitto (tappio) , ,51 Vapaaeht.var. ja poistoerosta siirtyvä osuus , ,78 Tilikauden voitto (tappio) , , , ,40 VÄHEMMISTÖOSUUS , ,77 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,00 Saadut ennakot , ,35 Muut velat , , , ,78 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,00 Saadut ennakot , ,65 Ostovelat , ,31 Muut velat , ,92 Siirtovelat , , , , , ,57 VASTATTAVAA YHTEENSÄ , ,74

10 TALOUDEN TUNNUSLUKUJA VUOSILTA Jyväs-Parkki Oy Jyväs-Parkki Oy, konserni TUNNUSLUVUT LIIKEVAIHTO LIIKEVOITTO LIIKEVOITTO % LIIKEVAIHDOSTA 1,1 % 3,4 % 7,1 % 4,1 % 6,3 % 11,4 % OMAN PÄÄOMAN TUOTTO-% -1,9 % -2,7 % -0,1 % -0,7 % -2,0 % 2,3 % OMAVARAISUUSASTE (%) 12,9 % 12,0 % 11,4 % 15,7 % 14,7 % 13,7 %

11 JYVÄS-PARKIN HENKILÖKUNTA ESITTÄYTYY HUOLTOTIIMI Jyväs-Parkki Oy:llä on oma huoltotiimi, jonka vastuulla on pysäköintitalojen, yhtiön muiden kiinteistöjen sekä pysäköintilaitteistojen kunnossapito (mukaan lukien kadunvarsipysäköinti). Kunnossapito sisältää ennakoivaa huoltoa, siisteydestä huolehtimista ja korjaamista. Jyväs-Parkin joukkue vasemmalta alkaen: Tiina Seppälä, toimistopäällikkö Kosti Riihiaho, huoltomestari Pekka Räsänen, huoltomies Terttu Tuikkanen, palveluneuvoja Petri Maaniemi, projektipäällikö Hannu Leskinen, toimitusjohtaja Anu Luukko, palveluneuvoja Jonna Klemetti, palveluneuvoja Timo Kosonen, viestintä- ja kehitysasiantuntija Jari Ilmasti, kiinteistöpäällikkö Kuvasta puuttuvat huoltomiehet Pasi Sinikunnas ja Reino Luhtamäki. PALVELUTIIMI Palvelutiimin työ muodostuu Jyväs-Parkin pysäköintituotteiden myynnistä ja asiakaspalvelusta. Valvomo on osa palvelupistettä, ja sieltä on data-, kuva- ja ääniyhteys kaikkiin yhtiön pysäköintitaloihin. Asiakkaita voidaan auttaa ja neuvoa mahdollisten ongelmien ilmaantuessa välittömästi. Palvelupisteessä työskentelee kolme palveluneuvojaa. TOIMISTOTIIMI Toimiston henkilöstö vastaa muun muassa kokonaistoiminnan organisoimisesta sekä johtamisesta (toimitusjohtaja) ja taloushallinnosta (toimistopäällikkö). Kiinteistöjen hallinnointi (kiinteistöpäällikkö) ja uusien pysäköintitalohankkeiden suunnittelu sekä projektihallinta (projektipäällikkö) kuuluvat myös toimenkuviin. Viestintä- ja kehitysasiantuntija organisoi ja toteuttaa Jyväs-Parkin sisäistä ja ulkoista viestintää. Lisäksi hän osallistuu erilaisiin yrityksen kehittämisprojekteihin.

12 Jyväs-Parkki Oy Hannikaisenkatu 22 B Jyväskylä puh info@jyvas-parkki.fi - Paviljonki 1 - Paviljonki 2