MÖKKIVUOKRAUS. Mökinomistajan ohjekirja

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "MÖKKIVUOKRAUS. Mökinomistajan ohjekirja"

Transkriptio

1 MÖKKIVUOKRAUS Mökinomistajan ohjekirja

2 Oy Formato Print Ab, 2005 Kansikuva: Tea Itkonen

3 MÖKKIVUOKRAUS Mökinomistajan ohjekirja Sivu Mökkiyrittäjäksi Itä-Uudellemaalle 2 Mökkilomia eri asiakasryhmille 3 1. VUOKRAMÖKIT JA -MÖKKILÄISET 1.1. Mökkiloma lähellä kotia Mökin koko ja varustetaso Oheispalvelujen tarve Varausaste eri vuodenaikoina 5 2. MÖKIN VUOKRAUS KÄYTÄNNÖSSÄ 2.1. Välittäjä vai suoravuokraus? Tarvitaanko varausjärjestelmää? Näkyy tähtiä laatuluokitus Markkinaperusteinen hinnoittelu Kustannukset ja tuotot Mökkivuokraukseen vaikuttavat lait ja viranomaiset Verotus Muita rekistereitä, joihin tulee ilmoittautua Vakuutukset PALVELUKUVAUKSET 3.1. Omistajan tehtävät Kiinteistönhuolto Lisäpalvelut 11 LÄHTEET 11 LIITTEET 1. Ohjeellisia huonetilaohjelmia Korkeatasoisen viikkovuokramökin varustus Alustava investointikustannusarvio Välittäjän tehtävät Ehdotus lomamökkien varausehdoiksi Omistajan tehtävät Kiinteistönhuollon tehtävät Lisäpalvelut 35

4 Mökkiyrittäjäksi Itä-Uudellemaalle Suomessa oli vuonna 2002 yhteensä vuokramökkiä. Kysyntä on vilkasta varsinkin juhannuksesta elokuun puoliväliin. Lomamökeissä yövyttiin noin 3,1 miljoonaa kertaa (2003) ja tutkimusten mukaan mökkilomailun suosio kasvaa edelleen. Itä-Uudellamaalla viikoksi vuokrattavien mökkien tarjonta on vähäisempää kuin muualla Suomessa. Koko alueella on vain noin kuutisen kymmentä vuokrattavaa mökkiä. Itä-Uusimaa sijaitsee kuitenkin esimerkiksi pääkaupunkiseudulla asuvien lomavieraiden kannalta ihanteellisella paikalla ja kysyntää riittää Mitä tilanteelle voi tehdä? Miten vuokramökkien määrän saa vastaamaan kysyntää? Onhan alueella mökkejä, joiden käyttö on vähäistä, ja varmasti on myös maanomistajia, jotka etsivät uusia lisätulon lähteitä. Mökkivuokraus on yksi tapa ansaita. Ja kun mökkivieraat ovat tyytyväisiä, se on myös suhteellisen varma tapa. Tyytyväinen asiakas kyllä palaa ja suosittelee mökkiä myös tuttavilleen. Menestyvän mökkivuokrauksen aloittamiseen tarvitaan tietoa. Tämä kirjanen antaa sitä ja rohkaisee tekemään suunnitelmista totta. Se antaa perustiedot mökkivuokrauksesta liiketoimintana ja asioista, joihin kannattaa kiinnittää huomiota jotta toiminta menestyisi. Kehitysyhtiö Posintra on Itä-Uudenmaan liiton ja Itä-Uudenmaan kuntien rahoituksella ja ohjauksella toteuttanut Mökkikonsepti-hanke -projektin, jonka pohjalta tämä ohjekirjanen on tehty. Hanke on saanut myös EU-rahoitusta. Osana Mökkikonsepti-hanketta Helsingin Liiketalouden Ammattikorkeakoulussa (Helia) tehtiin tutkimus Lomamökkien vuokraustoiminta Suomessa ( ). Tämä kirjanen perustuu pääosin mökkivälittäjiltä saatuihin tietoihin. Mökkikonsepti-hankkeen yhteydessä määriteltiin myös Itä-Uudenmaan lomamökkien välitys- ja varausjärjestelmä, joka ei kuitenkaan vielä ole käytössä. Määritelty varausjärjestelmä perustuu online-varauksiin internetissä. Tällä hetkellä 60 % välittäjistä käyttää internetiin perustuvaa varausjärjestelmää. Johtavan välitysorganisaation varauksista 43 % tehtiin internetin kautta jo vuonna Sähköisten varausten määrä kasvaa edelleen, ja online-varausjärjestelmä on ehdottomasti paras tapa tavoittaa suomalaista mökkilomaa etsivät ulkomaalaiset asiakkaat. Noin puolet varauksista tehdään edelleen puhelimitse. 2

5 Mökkilomia eri asiakasryhmille Mahdollisia asiakasryhmiä ovat esimerkiksi: perheet ulkomaalaiset kalastuksen harrastajat luontoihmiset ratsastuksen harrastajat yritykset, yhteisöt, kokoukset Suomalaiset ovat suurin asiakaskunta. Ulkomaalaisten osuus on noin 30 %. Heistä eniten mökkejä vuokraavat saksalaiset, venäläiset ja ruotsalaiset. Vakioasiakkaita on paljon, noin 40 %. Tavallisesti seurueeseen kuuluu 2-4 henkilöä. Seurueen aikuiset ovat useimmiten vuotiaita, ja jopa puolet asuu pääkaupunkiseudulla. Perusperheiden lisäksi mökkiyrittäjä voi erikoistua erilaisiin asiakasryhmiin, joiden tarpeet otetaan huomioon jo mökin varustusta ja oheispalveluja suunnitellessa. Esimerkiksi kokousasiakkaat ovat jatkuvasti kasvava ryhmä. Jos haluaa erikoistua heidän majoittamiseensa, se asettaa erityisvaatimuksia mökin tiloille ja -varustukselle. Tällöin tulisi olla riittävän suuri tila ja kalusteet kokouksia varten. Perusvarusteena tarvitaan piirtoheitin ja valkokangas. Kokousryhmille tulee olla saatavilla ruoka- ja kahvituspalvelut. Asiakkailta kannattaa pyytää jatkuvasti palautetta, niin palveluja voi kehittää aina vain parempaan suuntaan. Mitä useampi mökkiasiakas on tyytyväinen, sitä turvatumpi on kysyntä ja sitä varmempi käyttöasteen kasvu. 3

6 1. VUOKRAMÖKIT JA -MÖKKILÄISET 1.1. Mökkiloma lähellä kotia Mökkeily on perisuomalainen tapa elää lähellä luontoa. Myös ne lomailijat, joilla ei ole omaa mökkiä, kaipaavat järvien ja meren rannalle, metsien kainaloon, niityille ja pientareille. Noin neljäsosa ihmisistä vuokraisi mökin viikonlopuksi mieluimmin enintään 100 km etäisyydeltä kotoaan. Juuri viikonloppuvuokrauksia varsinaisen lomasesongin ulkopuolella todennäköisesti kaivataankin eniten Itä-Uudeltamaalta. Sesongin (kesä-elokuu) aikana viikonloppuvuokraus ei ole kannattavaa, sillä silloin on helppo vuokrata mökki kokonaiseksi viikoksi. Viikoksi tai pidemmäksi ajaksi ollaan valmiita matkustamaan kauemmaksi. Noin 70 % kuitenkin haluaa silloinkin pysytellä alle 400 km:n päässä kodistaan. Esimerkiksi halu tutustua Porvooseen, Loviisaan, Itä-Uudenmaan kuntien turistikohteisiin, rannikkoon ja pääkaupunkiseutuun tuo lomalaisia Itä-Uudellemaalle. Itä-Uusimaa on siis ihanteellinen mahdollinen lomailukohde muun muassa pääkaupunkilaisille, uusmaalaisille, eteläpohjalaisille, hämäläisille, keskisuomalaisille, kymenlaaksolaisille, savolaisille ja karjalaisille. Mökkiä valitessa tärkein tekijä on veden läheisyys. Asiakkaista 98 % haluaa rentoutua meren tai järven rannalta. Tuhansien järvien maassa järvenranta on suosituin, mutta jopa 40 % viettäisi lomaa mielellään merenrantamökissä. Kolme neljäsosaa lomalaisista toivoo, että ranta olisi alle 50 metrin päässä mökistä, ja 91 % toivoo, ettei naapuriin ei ole näköyhteyttä. Sauna on tärkeä lähes kaikille. Muita valintaan vaikuttavia tekijöitä ovat kalastusmahdollisuus, uintimahdollisuus, lähistöllä olevat nähtävyydet, mahdollisuus marjastaa ja sienestää, luontopolku sekä polkupyörien vuokraus Mökin koko ja varustetaso Vuokrattavan mökin makuupaikkojen määrä riippuu mökin koosta. Tilastojen mukaan jokaista varsinaista vuodepaikkaa kohden mökeissä on keskimäärin 15,4 m 2 tilaa. Varsinaisten makuupaikkojen lisäksi mökissä voi olla lisävuoteita parvella, alkovissa tai olohuoneessa. Pienemmälle kuin kahden varsinaisen makuupaikan mökille ei markkinoilla liene merkityksellistä kysyntää. Suosituin koko on reilu, m 2. Yli 120 m 2 ei kysytä kovin usein. Tavallisimmat varusteet: siivousvälineet (95 %) astiat (90 %) sauna (85 %) jääkaappi (75 %) 4

7 Tärkeitä ovat myös: sähkö sähköliesi suihku sisällä oleva WC lämmin vesi takka tai puulämmitteinen uuni televisio Muita toivottuja varusteita ovat pölynimuri, kahvinkeitin, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Jonkin verran toivotaan radiota, cd-soitinta, DVD-soitinta sekä videonauhuria. Puhelin ja kaasuliesi ovat nykyään menettäneet merkityksensä. Mökkiyrittäjä voi parantaa kilpailukykyään lisäämällä mökin varustukseen ominaisuuden, jonka kysyntä on suuri, mutta tarjonta pieni. Lähes kaikki asiakkaat haluaisivat sisä-wc:n, mutta ainoastaan 15 % mökkivälittäjistä pystyy tarjoamaan sen kaikissa mökeissään. Suihkun kysyntä on myös suurempi kuin tarjonta. Mökkivälittäjien mukaan jopa 74 % asiakkaista haluaisi pyykinpesukoneen, kun sen tarjonta puolestaan on lähes olematonta. Myös lämmin vesi ja astianpesukone tekevät mökistä houkuttelevamman. Varusteita ja laitteita mökille valittaessa kannattaa kiinnittää huomiota helppokäyttöisyyteen. Mökin pihapiirissä toivotaan olevan ulkogrilli, puutarhakalusteet, tikkataulu, pihavalot, parkkipaikka, komposti ja jätekatos Oheispalvelujen tarve Mökkivälittäjistä 90 % tarjoaa asiakkailleen myös ohjelma- tai elämyspalveluita. Veneitä ja kalastusmahdollisuuksia tarjoaa 85 %. Kysyttyjä oheispalveluja suosituimmuusjärjestyksessä ovat 1. venepalvelut 2. kalastuspalvelut 3. siivouspalvelut 4. ateriapalvelut 5. ohjelma- ja elämyspalvelut 6. polkupyörän vuokraus Talvella kysytään myös potkukelkkoja. Kannattaa katsoa valmiiksi kelkkailuun sopivia reittejä! Vaikka siivouspalveluja kysytäänkin silloin tällöin, haluaa suurin osa mökkivuokraajista siivota itse, koska tavallista 75 siivoushintaa pidetään kalliina. Siivouspalveluja tarjoava mökin omistaja tarjoaa kuitenkin asiakkailleen vaihtoehdon ja siten parempaa palvelua Varausaste eri vuodenaikoina Lomamökkien varausaste Etelä-Suomessa: tammikuu 29 % heinäkuu 93 % helmikuu 38 % elokuu 73 % maaliskuu 41 % syyskuu 38 % huhtikuu 37 % lokakuu 24 % toukokuu 36 % marraskuu 23 % kesäkuu 68 % joulukuu 32 % Sesonki on juhannuksesta elokuun loppuun. Yllä olevat luvut ovat mökkivälittäjien arvioiden keskiarvo vuonna Vuoden keskimääräinen varausaste on 49 %. Varausaste mökeissä on sitä korkeampi mitä korkeatasoisempi mökki on kyseessä. Vertailun vuoksi mainittakoon, että hotellihuoneiden keskimääräinen varausaste oli vuonna 2004 Tilastokeskuksen mukaan noin 48 %. 5

8 2. MÖKIN VUOKRAUS KÄYTÄNNÖSSÄ 2.1. Välittäjä vai suoravuokraus? Noin puolet vuokrattavista lomamökeistä varataan Suomessa välitysliikkeiden kautta, puolet suoraan omistajalta. Parhaimmillaan mökkivälitysliikkeen käyttäminen tuo tehokkaan myynnin, mutta siitä joutuu toki maksamaan välityspalkkion. Mökin omistaja ei välttämättä tarvitse välittäjää. Silloin mökin markkinointi hoidetaan lehti-ilmoittelulla ja mahdollisiin alue-esitteisiin osallistumalla. Ilmoittelua voi tukea omilla kotisivuilla internetissä. Jotkut alueelliset matkailutoimistot välittävät mökkien yhteystietoja kyselijöille. Asiakkaan kannalta helpoin tapa tavoittaa mökkipalvelu on ammattimainen välittäjä. Mökin omistaja on kuitenkin vapaa valitsemaan oman myynnin ja välittäjän sekä eri varaustapojen välillä. Välittäjällä on niin ikään oikeus valita, ottaako tietyn mökin välitykseen vai ei. Välityksestä tulee tehdä kirjallinen sopimus. Oheisessa välittäjän tehtävien kuvauksessa kerrotaan ne tehtävät, jotka kuuluvat mökin välityksestä vastaavalle sopimusosapuolelle. On tärkeää, että eri välitysliikkeillä ja mökin omistajalla on yhtenevä käsitys toistensa tehtävistä Tarvitaanko varausjärjestelmää? Yksinkertaisin välitys- ja varausjärjestelmä on puhelin, sähköposti, faksi ja ruutuvihko. Kehittyneimmät varausjärjestelmät ovat online- varausjärjestelmiä internetissä. Siellä asiakas näkee mökin varausasteen, valitsee loma-aikansa ja voi tehdä varauksen reaaliaikaisesti. Eri mökkivälittäjät tarjoavat erilaisia palveluita ja markkinointi- ja varaustapoja. Niistä kannattaa ottaa selvää Näkyy tähtiä - laatuluokitus Vuokramökkiä etsivillä ihmisillä on erilaisia tarpeita ja yksilöllisiä laatutasovaatimuksia. Markkinoinnissa annettujen tietojen osuvuus ja paikkansa pitävyys onkin tärkeää, ettei asiakas joudu pettymään. Jollet käytä välittäjää, kuvaile ilmoituksissasi mökin koko, vuodepaikkojen määrä, laatutaso ja varustus. Myös etäisyys uimarantaan, sauna, veneen käyttö, kalastusmahdollisuus jne. on syytä mainita. Valokuva tai -kuvia mökistä on plussaa! Mökin laatuluokitus välittäjää käytettäessä on markkinoinnin kannalta tärkeä. Se kertoo asiakkaalle perustiedot, joiden pohjalta hän voi tehdä valintansa. Suomalaisista mökkivälittäjistä noin 2/3 käyttää luokitusjärjestelmää. Välittäjä, joka tarjoaa mökkiä asiakkaille, määrittää tähtiluokan. Tähtien määrään vaikuttaa mm. mökin koko, lämmitystapa, energialähde, veden saanti, makuutilat, käymälätyyppi, pesu- ja keittiötilat 6

9 sekä keittiön varustus. Luokitus määräytyy huonoimman ominaisuuden mukaan. Tähtiluokkaa onkin usein helppo korottaa parantamalla vain yhtä ominaisuutta. Itä-Uudenmaan luokitus perustuu yleisesti käytössä olevaan luokitukseen. Hotellien tapaan siinä on viisi tähtiluokkaa, joista vaatimattomin on * ja tasokkain *****. Maaseutumatkailuyritysten majoitustilojen valtakunnallinen luokitus löytyy internet-osoitteesta maaseutukeskus.fi/malo_perusteet.htm. Sivuilta löytyvät ne perusasiat, jotka kaikkien vuokrattavien mökkien tulee täyttää, sekä luettelo ominaisuuksista, joihin tähtien määrä perustuu. Halutuimpia suomalaisten keskuudessa ovat neljän **** ja viiden ***** tähden lomamökit. Yhden * tähden mökin valitsevat ne, jotka kaipaavat hyvin yksinkertaista mökkielämää. Tähtiluokituksen lisäksi asiakkaille kerrotaan arvio sisustuksesta, rakennusten kunnosta, yleisvaikutelmasta ja yksityiskohdista, ympäristön viihtyisyydestä sekä vesistön ja rannan laadusta. Arvioinnissa käytetään sanoja korkeatasoinen, keskinkertainen tai vaatimaton. Tämä arviointi ei kuitenkaan vaikuta tähtiluokkaan. Tähtiluokitus ei näytä vaikuttavan oleellisesti vallitsevaan vuokratasoon. Vuokra määräytyy markkinoilla pääosin mökin koon ja vuodepaikkojen lukumärän perusteella. Korkea tähtiluokka vaikuttaa houkuttelevuuteen ja sitä kautta mökin varausasteen paranemiseen Markkinaperusteinen hinnoittelu Mökkien viikkohinnat vaihtelevat /vko. Vuokra käsittää kalusteet, varusteet, peitot, patjat, tyynyt, lämmityksen, halot, sähkön ja valaistuksen. Liinavaatteet ja pyyhkeet eivät sisälly vuokraan. Välittäjien mukaan hinnoitteluun vaikuttavat eniten (tärkeysjärjestyksessä): mökin koko rantatontti varustetaso sijainti laatuluokka. Mökkivälittäjien keskimääräiset vuokrahinnat ovat sesonkiaikana (kesä-elokuu) noin 10 /m 2 /vko ja sesongin ulkopuolella noin 7 /m 2 /vko (2005). Luokitelluissa mökeissä vuokra on vastaavasti sesonkiaikana noin 190 /varsinainen vuodepaikka/vko ja sesongin ulkopuolella noin 130 /varsinainen vuodepaikka/vko. Pienten mökkien viikkovuokrat ovat suhteessa korkeammat kuin isojen. Viikonloppuvuokrat ovat % viikkohinnoista. Jos mökki on vuokrattu välittäjän kautta, vuokrasta vähennetään sovittu välityspalkkio. Lisätietoa hinnoittelusta saa välittäjiltä. Mökin omistaja voi itse päättää hintatason. Kannattaa kuitenkin miettiä hinta tarkoin, koska sillä on suora vaikutus myyntiin Kustannukset ja tuotot Pääomakustannukset/-tuotot Esimerkiksi 4+2 henkilön (vuodepaikat + lisävuodepaikat) lomamökin, noin 66,5 m 2 + terassi 10 m 2, rakennuskustannukset ovat noin (2005). Tällöin sauna on samassa rakennuksessa. Kaluste-, varuste ja sisustushankintoihin on varattava noin mökki. Tämän kirjan liitteenä on esi- 7

10 merkkejä rakennuskustannuksista. Jos sijoitetun pääoman tuotto-odotukseksi asetetaan 5 %/vuosi, laskennalliseksi pääomakustannukseksi muodostuu noin /vuosi. Lisäksi tulevat pankkilainojen tms. kustannukset. Jäljempänä pääomakustannuksia ei ole laskettu erikseen, koska ne riippuvat mökin rahoitustavasta. Käyttö- ja ylläpitokustannukset Käyttökustannuksia ovat sähkö- vesi- ja jätehuoltokustannukset. Jos on ympärivuotinen sähkölämmitys, sähkökustannuksissa on syytä varautua kwh kulutukseen vuodessa. Vesikulut riippuvat siitä, onko kunnallinen vesiliittymä vai oma kaivo. Jätehuoltomaksut ovat /tyhjennyskerta. Kiinteistönhuollon kustannukset riippuvat siitä, mitä sopimukseen sisällytetään. Jos mökin ja ympäristön tarkastus asiakkaan vaihtuessa sisällytetään kiinteistönhuoltoon, ja kiinteistönhuollon toimenpiteet suoritetaan tarkastuskäyntien yhteydessä, työhön käytettävä aika on esimerkiksi 52 tuntia vuodessa. Se edellyttää, että mökki on vuokrattuna 26 viikkoa vuodessa. Aineineen ja varaosineen kiinteistönhuollon kustannukset voidaan arvioida /vuosi. Mökkiyrittäjä voi vähentää omassa arvonlisäverotilityksessään palvelujen ostoista maksamansa arvonlisäveron. Ylläpitokustannukset riippuvat myös rakentamisessa tehdyistä päätöksistä ja laitevalinnoista. Korjauksiin sekä sisustuksen, kalustuksen ja varustuksen uusimiseen ja omaisuusvakuutuksiin on syytä varata keskimäärin /vuosi. Kiinteistövero ja vakuutukset on myös huomioitava. Markkinointikustannukset Silloin kun käytetään välittäjää, tulee maksettavaksi välityspalkkio. Muuten markkinointikustannukset ovat lähinnä mökin omistajan ilmoituskuluja. Mahdollisten internet-sivujen laadinnasta ja ylläpidosta tulevat omat erilliset kustannuksensa. Välityspalkkio on Suomessa enimmäkseen prosenttipalkkio, joka vaihtelee %. Jos Lappia ei huomioida mediaani on 15 %. Välityspalkkio peritään loma-asukkaalta vuokran yhteydessä. Muita markkinointikustannuksia ovat kertaluonteiset välitysja varausjärjestelmän liittymismaksut, varausjärjestelmän muutosmaksut sekä erikseen sovittavat markkinointimaksut. Palvelukustannukset Erillisiä palvelukustannuksia ei tavallisesti ole, koska mökin omistaja hoitaa palvelut itse. Tuotto Kun laatu, tähtiluokitus, kysyntä ja tarjonta ovat kohdallaan, keskimääräinen toteutunut vuokra-aika voi sesongin aikana (kesä-elokuu) tilastojen perusteella olla 10 viikkoa ja sesongin ulkopuolella 16 viikkoa. Keskimääräisellä vuokratasolla yhden 66,5 m 2 mökin vuotuinen tuotto on silloin noin euroa, kun 8 % arvonlisävero ja välittäjän palkkio on vähennetty. Tuotto (arvio) Käyttö ja ylläpitokustannukset Verotettava tulo (sisältää pääoman tuoton) 8

11 Yllä oleva laskelma ja edellä olevat arviot on laadittu 66,5 m 2 mökille sitoumuksetta ja esimerkinomaisesti. Toteutuvat kustannukset ovat aina yrittäjä- ja mökkikohtaisia. Tuotot ja kustannukset ovat myös riippuvaisia siitä, miten tehokasta myynti-, välitys- ja varausjärjestelmää käytetään Mökkivuokraukseen vaikuttavat lait ja viranomaiset Muiden muassa seuraavat lait säätelevät mökkiyrittäjän toimintaa: Kuluttajansuojalaki rasto.fi Elinkeinolaki Asetus majoitus- ja ravitsemusliikkeistä Rakennuslainsäädäntö ja sisäasianministeriön Rakentamismääräyskokoelma Jätehuoltolaki ja -asetus Kunnan rakennusjärjestys, asema- ja rantakaavat, yleiskaavat ja osayleiskaa vat Maa- ja metsätalousministeriön ohjeet ja muut rahoitukseen liittyvät ohjeet Verolait Uudisrakennuskohteissa kannattaa rakennusluvan varmistamiseksi ottaa ensin yhteyttä kunnan rakennusvalvontavirastoon. Näin tulisi tehdä myös, kun on hankkimassa tonttia mökkiliiketoimintaa varten. Vanhan, yksityiskäytössä olleen mökin ottaminen vuokrakäyttöön ei yleensä edellytä rakennuslupaa, kunhan itse mökin tai sen huonetilojen käyttötarkoitus ei muutu. Kuitenkin vanhojen mökkien jätevesijärjestelyjen uusiminen ja vesi-wc:t edellyttävät viranomaisen lupaa. Mökkien jätteiden käsittelyä koskevat määräykset ovat uusiutuneet viime vuosina. Niistä kannattaa ottaa selvää kunnan ympäristöviranomaiselta jo ennen töiden alkua. Käytännössä vesi-wc:llä varustettuun mökkiin tulee asentaa pienoispuhdistamo. Pesuvedet ja tiskivedet saa imeyttää maahan viranomaisen erikseen hyväksymällä tavalla, jos maaperä soveltuu siihen tarpeeseen ja vähimmäisetäisyydet vesistöön yms. täyttyvät Verotus Mökkivuokraustoimintaa koskevat samat veronalaisuudet kuin muutakin yritystoimintaa. Verolajeja, jotka liittyvät mökkivuokraustoimintaan ovat tulovero kiinteistövero arvonlisävero Varallisuusverolaki kumotaan vuoden 2006 alusta lukien. Samalla on kuitenkin tarkoitus tehdä verolainsäädäntöön muita tarkistuksia, joiden vaikutusta mökkivuokraustoimintaan on vaikea tätä kirjoitettaessa arvioida. Mm. omaisuuden arvoon kiinteistöverotuksessa tulee tarkistuksia, joita sovelletaan ensimmäisen kerran vuoden 2007 kiinteistöverotuksessa. Kuten muussakin yritystoiminnassa, mökkivuokraustoiminnan verotus tapahtuu tuloksen perusteella. Sitä varten on pidettävä kirjanpitoa. Tulovero riippuu toiminnan harjoittajan muusta tulotoiminnasta, yritysmuodosta jne. Mökki- 9

12 vuokrausta harjoittavan yrityksen tai muun yhteisön tulee ilmoittautua ennakkoperintärekisteriin ja maksa ennakkoveroja, ellei entuudestaan muun toiminnan vuoksi ole jo sinne rekisteröity. Kiinteistöveron vahvistaa kunnanvaltuusto vuosittain lain säätämissä rajoissa. Kiinteistövero rakennuksesta, joka ei ole vakituiseen asumiseen käytettävä rakennus on 0,50 1,00 % kiinteistön verotusarvosta vuonna Sama yleinen veroprosentti koskee rakennukseen liittyvää maa-aluetta, tilaa tai tonttia. Loma-asuntojen vuokrauksen katsotaan täyttävän arvonlisäverollisen majoitustoiminnan tunnusmerkistön silloin, jos verovelvollisella on lyhytaikaisessa vuokrauskäytössä vähintään kaksi lomaasuntoa. Arvonlisäverokanta mökkivuokrauksessa on 8 %. Arvonlisävero lasketaan arvonlisäverollisen toiminnan myynnin liikevaihdosta. Toimintaa varten ostetuista palveluista ja tavaroista maksetut arvonlisäverot saa vähentää kuukausittaisessa arvonlisäverotilityksessä. Arvonlisäverottoman vähäisen toiminnan raja on euroa. Myyjä ei siis ole arvonlisäverovelvollinen, jos tilikauden liikevaihto on alle sen. Mikäli toiminta on em. säännösten mukaan arvonlisäverollista, vuokrausta harjoittavan tulee ilmoittautua arvonlisäverorekisteriin Muita rekistereitä, joihin tulee ilmoittautua kaupparekisteri, jos toimintaa varten perustetaan yritys työnantajarekisteri, jos toiminnassa on palkallisia työntekijöitä 2.9. Vakuutukset Mökkivuokraustoimintaan liittyviä aiheellisia vakuutuslajeja ovat kiinteistön vakuutukset tai täysarvovakuutus (palo-, murto-, ilkivalta-, vuoto-, luonnonilmiö- ja rikkoutumisvahingot) toiminnan vastuuvakuutukset (esimerkiksi lomailijoiden tapaturmavahingot lomamökistä johtuvasta syystä) oikeusturvavakuutus (esim. asianajokulut) liikenne- ja autovakuutukset ajoneuvoille keskeytysvakuutukset Yrittämiseen liittyviä lakisääteisiä vakuutuslajeja ovat yrittäjän eläkevakuutus (YEL) työntekijöiden eläkevakuutus (TEL, liittyy työsuhteeseen) työntekijöiden tapaturmavakuutus (liittyy työsuhteeseen) työntekijöiden ryhmähenkivakuutus (liittyy työsuhteeseen) työntekijöiden työttömyysvakuutus (liittyy työsuhteeseen) Maataloustyöt, metsätyöt ja rakennustyöt kuuluvat LEL-eläkevakuutuksen piiriin. Alle kuukauden mittaiset työsuhteet ja pienipalkkaiset työt eläkevakuutetaan TaEL-eläkevakuutuksen mukaan. Yrittäjä voi lisäksi vakuuttaa itsensä vapaaehtoisella eläketurvalla. Mökkivuokrausyrittäjän on paras kääntyä vakuutusyhtiönsä puoleen ja tehdä riskikartoitus, jonka pohjalta kokonaisvakuutustarve määritetään. 10

13 3. PALVELUKUVAUKSET Tämän ohjekirjan liitteenä on hyödyllisiä, mökkiyrittäjän työtä helpottavia kuvauksia tarvittavista palveluista. Ne toimivat muistilistoina ja ovat erinomainen apu toimintaa suunnitellessa ja seuratessa Omistajan tehtävät Asiakaspalvelun kuvaus sisältää ohjeet mökin ja ympäristön tarkastuksesta asiakkaan vaihtuessa, sekä ohjeet, miten toimia uuden asiakkaan saapuessa. Kuvaus sisältää myös sisällysluettelon mökkikirjaa varten. Noin 90 % mökkivälittäjistä tarjoaa asiakkaidensa käyttöön mökkikirjan. Se vastaa ryhmämatkojen käyttämien hotellien hotellikirjaa: ohjeita, yhteystietoja, tietoja palveluista, mökkihuollon yhteystiedot, tietoja harrastusmahdollisuuksista, oheispalveluista ja nähtävyyksistä, hätänumerot, poliisi, apteekki - kaikki tarpeellinen ja mielellään vähän ylimääräistäkin! 3.2. Kiinteistönhuolto Kiinteistönhuollon kuvaus on selostus niistä kiinteistön huoltotoimenpiteistä, joilla mökki pysyy kunnossa. Kuvaus voidaan liittää sellaisenaan sopimusasiakirjana ja tehtäväluettelona huoltosopimukseen, jos kiinteistönhuollosta sovitaan esimerkiksi mökkitalonmiesyrittäjän kanssa. Ja jos mökin omistaja huolehtii itse kiinteistönhuollosta, on Kiinteistönhuollon kuvaus mainio muistilista. Kiinteistönhuollon kuvaukseen kannattaa myös liittää yksityiskohtainen luettelo mökin teknisistä laitteista sekä kiinteistönhuollon kannalta tärkeistä seikoista Lisäpalvelut Liitteenä oleva Lisäpalvelut-kuvaus kertoo, mitä pitää ottaa huomioon, kun tehdään sopimus esimerkiksi veneitä ja kalastusretkiä tai ohjelma- ja elämyspalveluja tarjoavien yhteistyökumppanien kanssa. Lähteet mm. Matkailuesitteet ja -hinnastot Lomamökkien vuokraustoiminta Suomessa, Helsingin liiketalouden ammattikorkeakoulu Helia, Niina Pettersson ja Malla Pulkkinen, Porvoo 2005, julkaisematon Toiveiden mökkiloma, Helsingin liiketalouden ammattikorkeakoulu Helia, Elina Heinonen ja Jonna Holopainen, Porvoo 2005, julkaisematon 11

14 Liitteet 1. Ohjeellisia huonetilaohjelmia 2. Viikkovuokramökin varustus 3. Alustava investointikustannnusarvio 4. Välittäjän tehtävät 5. Ehdotus lomamökkien varausehdoiksi 6. Omistajan ohjeet 7. Kiinteistönhuollon tehtävät 8. Lisäpalvelut 12

15 Liite 1 OHJEELLISIA HUONETILAOHJELMIA (huonealat) Loma-asunto henk (varsinaiset Sauna samassa Asuinrakennus, erillinen sauna makuupaikat+varavuoteet) rakennuksessa erillinen sauna Tupa ja keittiö tai tupakeittiö 25,0m 2 25,0m 2 m 2 Makuuhuoneet 2 kpl 18,0m 2 18,0m 2 m 2 Tuulikaappi tai eteinen 3,0m 2 3,0m 2 m 2 Wc 2,5m 2 2,5m 2 2,0m 2 Kylpyhuone + pyykinpesu 3,5m 2 3,5m 2 m 2 Löylyhuone 5,0m 2 m 2 5,0m 2 Pesuhuone 6,0m 2 m 2 6,0m 2 Pukuhuone 7,0m 2 m 2 7,0m 2 70,0m 2 52m 2 20,0m 2 Terassi 10,0m 2 10,0m 2 m 2 Loma-asunto henk (varsinaiset Sauna samassa Asuinrakennus, erillinen sauna makuupaikat+varavuoteet) rakennuksessa erillinen sauna Tupa ja keittiö tai tupakeittiö 30,0m 2 30,0m 2 m 2 Makuuhuoneet 3 kpl 27,0m 2 27,0m 2 m 2 Tuulikaappi tai eteinen 3,0m 2 3,0m 2 m 2 Wc 2,5m 2 2,5m 2 2,0m 2 Kylpyhuone + pyykinpesu m 2 6,0m 2 m 2 Löylyhuone 5,0m 2 m 2 7,0m 2 Pesuhuone 6,0m 2 m 2 6,0m 2 Pukuhuone 10,0m 2 m 2 10,0m 2 83,5m 2 68,5m 2 25,0m 2 Terassi 14,0m 2 14,0m 2 m 2 Huonetilamitoitukset ovat minimimitoituksia, suunnitteluratkaisu voi johtaa toisenlaisiin huonekokoihin. Ensimmäinen makuuhuone tulee olla 8,5m 2 kahdella erillisellä vuoteella. Varavuoteet voivat olla parvella Rakenteiden pinta-ala (seinät ym.) on huonepinta-alojen lisäksi noin 15% huonetilaohjelman pinta-alasta. 13

16 Liite 2 KORKEATASOISEN VIIKKOVUOKRAMÖKIN VARUSTUS Jos varuste on (suluissa) se ei ole perusvarustus -merkki tarkoittaa, että ao. varusteen lukumäärän tulee olla maksimiasukasmäärän mukainen Kalustus Keittiö Ruokapöytä Tuolit Verhot Valaisimet Astiakaapit Astiankuivauskaappi Jätekaappi Laatikosto Tiskipöytä Makuuhuoneet Vuoteet (päämakuuhuoneessa joka kaksi erillistä sänkyä, koko vähintään 80 x 200, tai parisänky,) Lisävuoteet vähintään 60 x 160 cm Patjat, paksuus vähintään 10 cm tai runkopatjat Petauspatjat Tyynyt Peitteet Päiväpeitot (yhtenäiset huoneittain) Verhot Tankokaappi Vaateripustimet 2 x Lukuvalot Peili Valaisimet Säle- tai rullakaihtimet Matto Yöpöydät Hyllykaappi tai lipasto Olohuone/tupa Sohva + irtotyynyt Nojatuolit Sohvapöytä TV + tv-pöytä Radio Seinäkello Mökkikirja Valaisimet Matto Takka, takkasetti, puukori ja makkaratikut CD-soitin (Videonauhuri/DVD) Eteinen/tuulikaappi/sisäänkäynti Naulakko Vaateripustimia Jauhesammutin Siivouskaappi (Vaatteiden kuivauskaappi) Kylpyhuone/pesuhuone/wc Wc-allas Pesuallas Suihku 14

17 Suihkuverho ja tanko Peilikaappi tai peili ja hylly Wc-harja Wc-paperia Kannellinen roskakori (Pyykinpesukone) (Suihkukaappi tai seinämä) (Lattialämmitys) (Hiustenkuivaaja) Saunan pukuhuone Istuimet Pöytä Naulakot Peili (Lattialämmitys ja kaakeloitu lattia) (Kertakäyttölaudeliinat) Siivousvälineet Rikkaharja ja -lapio Pölynimuri Moppi + ämpäri Siivousaineet Siivousrätit (Silitysrauta ja lauta) Sauna Vadit 2 kpl Vesiämpäri ja -kauha Löylykauha Puukori Hiilihanko (jos puulämmitteinen) Lämpömittari Ulkotilat Tuhka-astia Ulkokalusteet Turvallinen tuhkakuppi Hiiligrilli Halkovaja ja halot Työkaluvaja Lumilapio Pihaharja Harava Ulkovalaistus Jäteastia (Soutuvene) Keittiön varustus Kattila 5 l Kattila 3 l Kattila 2 l Kasari 2 kpl Kattilan kannet edellisiin Paistinpannu, iso ja pieni Teemukit Kahvikupit lautasineen Jälkiruokamaljat Vesikannu Matala lautanen cm Syvä lautanen 21 cm Alkupalalautanen 20 cm Pullalautanen 17 cm Iso muovikulho Pieni muovikulho Tarjoilukulhoja 2 kpl Tarjoiluvateja 2 kpl Uunivuoka ja kansi Lävikkö Raastin Desilitramitta tai mittasarja Paistinlastat 2 kpl Kauhoja 2 kpl Perunankuorimaveitsi Korkkiruuvi Pullonavain Käsivatkain Leipäveitsi Liha- ja kalaveitsi Vihannesveitsi Valkosipulipuristin Haarukat Veitset Ruokalusikat 15

18 Pikkulusikat Leikkelehaarukat 4 kpl Kakkulapio Purkinavaaja Tarjoiluottimet Juustohöylä Munakupit Juomalasit Viinilasit Snapsilasit (Konjakkilasit ) Kermakko Sokerikko Salaatinottimet Sakset Pannunaluset 4 kpl Patalaput 2 kpl Uunikinnas Vesipannu Tiskiharja Juuresharja Suolasirotin Pippurisirotin Leikkuulautoja 2 kpl Tarjotin Tiskikoneen pesuaine ja kirkaste Leipäkori ja liina Käsitiskiaine Sisä- ja ulkolämpömittarit Talouspaperiteline Kateliinat Laitteet Keittiö Liesi + uuni + uunipellit Liesituuletin Jääkaappi + pakastinosa (jenkkikaappi) Kahvinkeitin Leivänpaahdin Mikroaaltouuni ja mikrokupu Tiskikone Vedenkeitin Sähkövatkain Tekniset laitteet ja järjestelmät Lämminvesivaraaja esim l, 1000/3000 W/4 henkilöä Kaivo/vesijohtojärjestelmä pumpuineen Viemärijärjestelmä Wc-vesille Pienpuhdistamo tai säiliötyhjennyspalveluineen Keittiön ja saunan jätevesille imeytystai suodatusjärjestelmä Sähköjärjestelmä Liesituuletin tai huippuimuri Wc-tuuletin tai huippuimuri Lämmitysjärjestelmä (sähkölämmitys) Palovaroittimet (verkkosähköllä) Lattialämmitykset kaakelilattioille (Koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotto) 16

19 Liite 3 ALUSTAVA INVESTOINTIKUSTANNUSARVIO (vuoden 2005 hintataso) Loma-asunto henk, sauna samassa rakennuksessa /m2 Tupa ja keittiö tai tupakeittiö 25,0m , ,00 Makuuhuoneet 2 kpl 18,0m 2 870, ,00 Tuulikaappi tai eteinen 3,0m 2 870, ,00 Wc 2,5m , ,00 Löylyhuone 5,0m , ,00 Pesuhuone + pyykinpesu 6,0m , ,00 Pukuhuone 7,0m , ,00 66,5m 2 Terassi 10,0m 2 180, ,00 Investointikustannus yhteensä , henk, asuinrakennus kun sauna erillinen /m2 Tupa ja keittiö tai tupakeittiö 25,0m , ,00 Makuuhuoneet 2 kpl 18,0m 2 870, ,00 Tuulikaappi tai eteinen 3,0m 2 870, ,00 Wc 2,5m , ,00 Kylpyhuone + pyykinpesu 6,0m , ,00 54,5m 2 Terassi 10,0m 2 180, ,00 Erillinen sauna Wc 2,0m , ,00 Löylyhuone 5,0m , ,00 Pesuhuone 6,0m , ,00 Pukuhuone 7,0m , ,00 20,0m ,00 17

20 Loma-asunto henk, kun sauna samassa rakennuksessa /m 2 Tupa ja keittiö tai tupakeittiö 30,0m , ,00 Makuuhuoneet 3 kpl 27,0m 2 870, ,00 Tuulikaappi tai eteinen 3,0m 2 870, ,00 Wc 2,5m , ,00 Löylyhuone 7,0m , ,00 Pesuhuone 6,0m , ,00 Pukuhuone 10,0m , ,00 85,5m 2 Terassi 14,0m 2 180, , , henk, asuinrakennus, kun sauna erillinen /m2 Tupa ja keittiö tai tupakeittiö 30,0m , ,00 Makuuhuoneet 3 kpl 27,0m 2 870, ,00 Tuulikaappi tai eteinen 3,0m 2 870, ,00 Wc 2,5m , ,00 Kylpyhuone + pyykinpesu 6,0m , ,00 68,5m 2 Terassi 14,0m 2 180, ,00 Erillinen sauna Wc 2,0m , ,00 Löylyhuone 7,0m , ,00 Pesuhuone 6,0m , ,00 Pukuhuone 10,0m , ,00 25,0m ,00 Huonetilamitoitukset ovat minimimitoituksia, suunnitteluratkaisu voi johtaa toisenlaisiin huonekokoihin. Ensimmäinen makuuhuone tulee olla 8,5 m 2 kahdella erillisellä vuoteella. Rakenteiden pinta-alaan (seinät ym.) on laskettava huonepinta-alojen lisäksi noin 15 % em. pinta-alasta. Kaluste-, varuste ja sisustushankinnat ovat noin /mökki. 18

Varausehdot: Lomarengas Ukkohalla-Paljakka

Varausehdot: Lomarengas Ukkohalla-Paljakka Varausehdot: Lomarengas Ukkohalla-Paljakka Lomarengas Ukkohalla-Paljakka noudattaa lomakohteen vuokrauksessa näitä sopimusehtoja. Nämä ehdot sitovat kumpaakin osapuolta sen jälkeen, kun asiakas on maksanut

Lisätiedot

Tehtyään varauksen asiakas saa laskun joko sähköpostiin tai kotiosoitteeseen.

Tehtyään varauksen asiakas saa laskun joko sähköpostiin tai kotiosoitteeseen. Rovanperän kelomökkien varausehdot Tehtyään varauksen asiakas saa laskun joko sähköpostiin tai kotiosoitteeseen. Varaus on sitova, kun ennakkovaraus, 20% varauksen hinnasta, on maksettu vahvistuskuitissa

Lisätiedot

Tervetuloa Putti Torppaan!

Tervetuloa Putti Torppaan! Putti Torppa Tervetuloa Putti Torppaan! Olet lämpimästi tervetullut lomailemaan YTYn Putti Torppaan Jämsän Himokselle. Perustiedot Putti Torpasta Osoite: Kivistönkatu 5, 42100 Jämsä Tyyppi: hirsirakenteinen

Lisätiedot

Tervetuloa Villa Hillaan!

Tervetuloa Villa Hillaan! Villa Hilla Tervetuloa Villa Hillaan! Olet lämpimästi tervetullut lomailemaan YTYn Villa Hillaan Kittilän Leville. Tutustuthan ohjeisiin huolella ja muista ilmoittaa tuloaikasi avainpalveluumme. Perustiedot

Lisätiedot

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

Keto-Mökit. www.kouvolanmatkatoimisto.fi. Mökit

Keto-Mökit. www.kouvolanmatkatoimisto.fi. Mökit Keto-Mökit Mökit KELO - 1,5-kerroksinen kelohirsinen mökki, jonka pinta-ala on 78 m². Mökissä on tilaa 6-8 henkilölle. Alakerrassa olohuone, makuuhuone, keittiö, sähkösauna, wc ja veranta. Tulikivitakka.

Lisätiedot

Tietoja kiinteistöstä

Tietoja kiinteistöstä 08.10.15 1 Tietoja kiinteistöstä Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Leimatie 20, 90420 Oulu Oulu Metsokangas Kiinteistötunnus: 564-28-125-9 Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Lisätietoja: Omakotitalo

Lisätiedot

Asiakas voi varata Erottajan Kasinon käyttöönsä internet-osoitteessa

Asiakas voi varata Erottajan Kasinon käyttöönsä internet-osoitteessa EROTTAJAN KASINON YLEISET VARAUS- JA PERUUTUSEHDOT (VOIMASSA 1.8.2012 ALKAEN) 1. Soveltamisala Näitä Erottajan Kasinon yleisiä varaus- ja peruutusehtoja ( Yleiset Ehdot ) ja Erottajan Kasinon käyttösääntöjä

Lisätiedot

Rantakylän terassiasuntoja lähellä Marseillen kaupunkia. Nauti rennosta rantaelämästä ja Provencen rannoista sekä nähtävyyksistä.

Rantakylän terassiasuntoja lähellä Marseillen kaupunkia. Nauti rennosta rantaelämästä ja Provencen rannoista sekä nähtävyyksistä. Rantakylän terassiasuntoja lähellä Marseillen kaupunkia. Nauti rennosta rantaelämästä ja Provencen rannoista sekä nähtävyyksistä. Lomailijoille tarkoitettuja terassiasuntoja Välimeren ranta-alueella Six

Lisätiedot

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan asumispalveluyksikköä 1 Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan Vuokralainen vastaa ja maksaa itse KIINTEISTÖYHTIÖN HALLINTO Hallinnollinen isännöinti KiinteistöOy hallinto Kirjanpito ja maksuliikenne

Lisätiedot

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN

Lisätiedot

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9)

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) 1 (4) ESIVUOKRASOPIMUS Sopimusosapuolet 1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) Kihlakangas 13, 96800 Rovaniemi (jäljempänä vuokranantaja ) 2. Lapin pelastuslaitos (Y: 0937073-7) (jäljempänä

Lisätiedot

Rautuki-Säätiö Mikonkatu 8 A 8. krs 00100 Helsinki

Rautuki-Säätiö Mikonkatu 8 A 8. krs 00100 Helsinki 1 Rautuki-Säätiö Mikonkatu 8 A 8. krs 00100 Helsinki Hyvä Ylläsraudun lomailija, Kiitämme varauksestasi Ylläsraudun lomakohteeseen. Ylläsraudun loma-asunnoissa voi majoittua vain asiakkaan ilmoittama henkilömäärä.

Lisätiedot

Siivouspalvelukuvaus Liite 2

Siivouspalvelukuvaus Liite 2 1 Siivouspalvelukuvaus Liite 2 Asiakas Sopimuskohde / osoite Wiitaunioni; siivouspalvelut Päiväkoti Tuulentupa Työväentalontie 2 44 500 VIITASAARI Siivottava pinta-ala 161,0 m2 Päivittäinen työaika 1,75

Lisätiedot

Tietoja kiinteistöstä

Tietoja kiinteistöstä 7.1.2015 1 Tietoja kiinteistöstä Osoite: Kunta: Kunnan osa: Rinnetie 2, 90440 Kempele Kempele Sarkkiranta Kiinteistötunnus: 244-401-116-174 Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Asuinpinta-ala: 133 m² Kokonaisala:

Lisätiedot

Kempeleentie 7 B, 9o400 Oulu Puhelinpäivystys (08) 322 5500 / ma-su www.kotigalleria.fi

Kempeleentie 7 B, 9o400 Oulu Puhelinpäivystys (08) 322 5500 / ma-su www.kotigalleria.fi 11.09.15 1 Tietoja kiinteistöstä Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Karhitie 10, 90530 Oulu Oulu Välivainio Kiinteistötunnus: 564-60-42-6 Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Pinta-ala: 97 m² Omakotitalo

Lisätiedot

Kempeleentie 7 B, 9o400 Oulu Puhelinpäivystys (08) 322 5500 / ma-su www.kotigalleria.fi

Kempeleentie 7 B, 9o400 Oulu Puhelinpäivystys (08) 322 5500 / ma-su www.kotigalleria.fi 10.09.15 1 Tietoja kiinteistöstä Osoite: Simpsonintie 8, 90800 Oulu Kaupunki/Kunta: Oulu Kaupungin/Kunnanosa: Herukka Kiinteistötunnus: 564-77-4-2 Talotyyppi: Omakotitalo omalla tontilla Huoneet: 3h(2mh+oh)+k+ruok.tila+et+erill.wc+tk

Lisätiedot

Vastuunjakotaulukko. Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2

Vastuunjakotaulukko. Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2 1 Vastuunjakotaulukko Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2 Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kokonaisuudessaan Vuokrakohteen ylläpidosta ja kunnossapidosta. Kiinteistön ylläpitoon

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKUNTAVIRASTO. Liikuntajohtaja (.2015) Helsingin kaupungin liikuntavirasto

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKUNTAVIRASTO. Liikuntajohtaja (.2015) Helsingin kaupungin liikuntavirasto HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) VUOKRASOPIMUS TMI MERCARTON KANSSA LAUTTASAAREN UIMARANNAN KIOSKI- JA VARASTOTILOISTA Sopimuksen numero Kaupungin päätös HEL 2015-000717 Liikuntajohtaja (.2015) Vuokra-alueen

Lisätiedot

Vuokrattavia savusaunoja

Vuokrattavia savusaunoja Sivu 1/5 Vuokrattavia savusaunoja HANGASLAHDEN SAUNA/Tampereen Saunasäätiö Pirkankatu 10-12, 33230 Tampere Internet: www.saunasaatio.fi Varaukset Hotelli Victoria Itsenäisyydenkatu 1, 33100 Tampere puh.

Lisätiedot

BIARRITZ - Loma-asuntoja kaupungin keskustassa Kevät, kesä ja syksy 2015

BIARRITZ - Loma-asuntoja kaupungin keskustassa Kevät, kesä ja syksy 2015 BIARRITZ - Loma-asuntoja kaupungin keskustassa Kevät, kesä ja syksy 2015 Uudet vuonna 2012 valmistuneet huoneistot sijaitsevat Biarritzin keskustassa 400 m päässä rannasta. Lyhyt matka kaikkiin keskustan

Lisätiedot

Naantalin kaupunki Vuokrasopimus 1 Luonnos 15.10.2014. 2 Merimaskun Rantamakasiini -rakennus ja siihen kuuluva piha-alue.

Naantalin kaupunki Vuokrasopimus 1 Luonnos 15.10.2014. 2 Merimaskun Rantamakasiini -rakennus ja siihen kuuluva piha-alue. Naantalin kaupunki Vuokrasopimus 1 1 Osapuolet 1.1 Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali 1.2 Vuokralainen T:mi Marita Lamberg, y-tunnus 1979727-5 2 Vuokrauskohde

Lisätiedot

INTERVAC KANSAINVÄLINEN LOMAPALVELU. Lomailijoille, jotka kulkevat omia polkujaan

INTERVAC KANSAINVÄLINEN LOMAPALVELU. Lomailijoille, jotka kulkevat omia polkujaan INTERVAC KANSAINVÄLINEN LOMAPALVELU Lomailijoille, jotka kulkevat omia polkujaan INTERVAC-lomapalvelu aina vuodesta 1953 lähtien u Voit vaihtaa asunnon toisen kanssa kotimaassa tai ulkomailla. Kun asut

Lisätiedot

Tietoja kiinteistöstä

Tietoja kiinteistöstä 16.01.15 1 Tietoja kiinteistöstä Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Rajalantie 18, 90910 Kontio Oulu Kiiminki, Kontio Kiinteistötunnus: 564-409-11-160 Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Omakotitalo

Lisätiedot

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY

KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY OMAKOTITALON SYYSHUOLTO 22.9.2010 Rakennusmestari Esa Kinnarinen Rakennus NAVA Oy Miksi taloa kannattaa huoltaa? Säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla talo säilyy paremmassa

Lisätiedot

SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS

SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS 1(5) Sotainvalidien siivous - ja asiointipalvelu SOTAINVALIDIEN (15 %) SIIVOUS- JA ASIOINTIPALVELUJEN HANKINTASOPIMUS Sopimuksen osapuolet TORNION KAUPUNKI (tilaaja / ostaja ) ja SOVEA Oy (palvelutuottaja

Lisätiedot

OHJEITA SUVAS KOKOUS- JA SAUNATILAN KÄYTTÄJILLE

OHJEITA SUVAS KOKOUS- JA SAUNATILAN KÄYTTÄJILLE OHJEITA SUVAS KOKOUS- JA SAUNATILAN KÄYTTÄJILLE SISÄLLYSLUETTELO 1 Hinnasto... 3 2 Suvaksen vuokrauskäytännöt ja -ehdot... 4 3 Tilojen varaaminen... 5 4 Käyttöohjeita... 6 5 Siivousohjeita... 6 6 Tilat...

Lisätiedot

LOMAHUONEISTOT Talvi 2015/16 marraskuu 2015 huhtikuu 2016 Ylläskieppi, Äkäslompolo Huttukero, Pyhä Matildanlokki, Mathildedal, Meri-Teijo V 3.10.

LOMAHUONEISTOT Talvi 2015/16 marraskuu 2015 huhtikuu 2016 Ylläskieppi, Äkäslompolo Huttukero, Pyhä Matildanlokki, Mathildedal, Meri-Teijo V 3.10. LOMAHUONEISTOT Talvi 2015/16 marraskuu 2015 huhtikuu 2016 Ylläskieppi, Äkäslompolo Huttukero, Pyhä Matildanlokki, Mathildedal, Meri-Teijo V 3.10.2015 Ylläskieppi Pyhä, Huttukero 6 Meri-Teijo Ski Yleiset

Lisätiedot

Turkin pitkät lomat talvella 2015-2016

Turkin pitkät lomat talvella 2015-2016 Turkin pitkät lomat talvella 2015-2016 Turkin etelärannikon leuto talvi sopii hyvin talvehtimiseen! Kaikki pitkät lomat räätälöidään aina yksilöllisesti matkustajan toiveiden mukaan. Matkan keston, matka-ajankohdan,

Lisätiedot

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Sivu1 / 5 YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Kiinteistövero Talvikunnossapito Ulkoalueiden hoito Yhdyskuntajätteiden kuljetus ja hävitys Koko kiinteistöä palvelevat järjestelmät Energian kulutus -

Lisätiedot

LAITEPAIKKA- HINNASTO

LAITEPAIKKA- HINNASTO 1 OPERAATTORIHINNASTO LAITEPAIKKA- HINNASTO Hinnasto sisältää Ikaalisten- Parkanon Puhelin Osakeyhtiön vahvistamat laitepaikkahinnat Operaattorihinnaston yleiset ehdot Voimassa 1.1. 2013 lukien 1. Oikeus

Lisätiedot

Kylätalot käyttöön. Mitä kaikkea olisi huomioitava talon vuokraustoiminnassa?

Kylätalot käyttöön. Mitä kaikkea olisi huomioitava talon vuokraustoiminnassa? Kylätalot käyttöön Mitä kaikkea olisi huomioitava talon vuokraustoiminnassa? Anna Kulmakorpi 9.10.2013 Kylätalo-opas idea Kylätalot kuntoon hankkeesta, tarve kyselyn pohjalta toteutus 2011 KyläNyt-hankkeessa,

Lisätiedot

Perhe On Paras -liikuntakurssien palveluprosessi

Perhe On Paras -liikuntakurssien palveluprosessi Perhe On Paras -liikuntakurssien palveluprosessi Tässä raportissani visualisoin koko Perhekurssiprosessin kulun kurssin suunnittelusta jälkimarkkinointiin Kurssin suunnittelu ja kalenterointi Perhe On

Lisätiedot

PERHEPALVELUJEN ALUEEN KIINTEISTÖT

PERHEPALVELUJEN ALUEEN KIINTEISTÖT Sotkamon kunta / sivistyspalvelut LIITE 2 PL 42 88601 SOTKAMO Palvelun sisältö ja taajuus1.1.2013 PERHEPALVELUJEN ALUEEN KIINTEISTÖT PÄIVÄTOIMINTA LEIVOLA (382,9m²) Käytävä (102, 104, 109) 5 x viikko Likaantuneet

Lisätiedot

DOMUS BOTHNICAN JUHLASALIN JA SAUNATILOJEN KÄYTTÖSÄÄNNÖT JA -OHJEET

DOMUS BOTHNICAN JUHLASALIN JA SAUNATILOJEN KÄYTTÖSÄÄNNÖT JA -OHJEET DOMUS BOTHNICAN JUHLASALIN JA SAUNATILOJEN KÄYTTÖSÄÄNNÖT JA -OHJEET Yliopistonranta 5, 65200 Vaasa 1. Tiloja voi vuokrata ainoastaan luonnollinen henkilö (vuokralainen), joka tekee VYY Holding Oy:n (VYH)

Lisätiedot

Joensuun kaupunki PL 148 80101 JOENSUU (kaupungingeodeetin päätös 15.4.2014 191) Alue on tarkoitettu kiipeilypuiston rakentamista varten.

Joensuun kaupunki PL 148 80101 JOENSUU (kaupungingeodeetin päätös 15.4.2014 191) Alue on tarkoitettu kiipeilypuiston rakentamista varten. VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA: Joensuun kaupunki PL 148 80101 JOENSUU (kaupungingeodeetin päätös 15.4.2014 191) VUOKRALAINEN: VUOKRAUKSEN KOHDE: KÄYTTÖ TARKOITUS: Juha Malinen Oy Kaisalantie 1 A 80710 LEHMO

Lisätiedot

Seminaarin koulun, Ojoisten Lasten talon ja Kirkonkulman koulun perussiivouksen palvelukuvauksessa on seuraava kohta:

Seminaarin koulun, Ojoisten Lasten talon ja Kirkonkulman koulun perussiivouksen palvelukuvauksessa on seuraava kohta: 1 KYSYMYKSIIN Kiinteistönhoito- ja siivouspalvelut (Käikälä ja Tarvasmäki, Ojoinen sekä Seminaarin koulu) Tarjouspyyntö 15.2.2013 Hämeenlinnan kaupunki, Linnan Tilapalvelut -liikelaitos KYSYMYS 1 Sopimusluonnoksissa

Lisätiedot

HAIHARAN KARTANORAKENNUKSEN VUOKRAUSEHDOT

HAIHARAN KARTANORAKENNUKSEN VUOKRAUSEHDOT Vuokrausehdot Sivu 1 / 5 HAIHARAN KARTANORAKENNUKSEN VUOKRAUSEHDOT 1. YLEISET EHDOT Tampereen kaupungin kulttuuripalvelut vuokraa Kaukajärvellä Haiharan taidekeskuksen alueella sijaitsevaa kartanorakennusta,

Lisätiedot

Rakennustapaseloste HuoneistohotelliPyhäSuites 3

Rakennustapaseloste HuoneistohotelliPyhäSuites 3 Rakennustapaseloste HuoneistohotelliPyhäSuites 3 TALOTYYPPI Rakennuskohde käsitääyhden kolmikerroksisen loma-asuntokerrostalon rakentamisen.rakennus käsitää12kpl55m2ja 4kpl43m2suuruisia lomahuoneistoja.katetutautopaikat(8kpl)sijaitsevat2.kerroksessa

Lisätiedot

PELTOLA 1, 2 ja 3. Arvioutu rakentamisaikataulu

PELTOLA 1, 2 ja 3. Arvioutu rakentamisaikataulu PELTOLA 1, 2 ja 3 Peltola 1, 2 ja 3 ovat rakennusratkaisuiltaan samanlaisia. Huoneistoja rakennetaan yhteensä 18 ja ne ovat kooltaan 60,8 m2. Kaikkiin asuntoihin rakennetaan sauna, pesuhuone, olohuone,

Lisätiedot

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 2 rivitalon ja 1 paritalon sekä 2 autokatoksen uudiskohde. Talo A perustetaan

Lisätiedot

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen

Lisätiedot

As. Oy Sammon Tähti. Myynti ja rakentaja: ValajaGroup Oy

As. Oy Sammon Tähti. Myynti ja rakentaja: ValajaGroup Oy As. Oy Sammon Tähti Hämeenlinnan Sampo 3:n suositulle alueelle rakennettava 11 huoneiston rivitaloyhtiö. Jos arvostat hyvää laatua ja toimivuutta varaa siis kohteestamme unelmiesi koti! Myynti ja rakentaja:

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

Ylioppilaiden terveydenhoitosäätiö, jäljempänä YTHS. Yhteyshenkilön nimi ja virka-asema (tai muu yksilöinti)

Ylioppilaiden terveydenhoitosäätiö, jäljempänä YTHS. Yhteyshenkilön nimi ja virka-asema (tai muu yksilöinti) 1 (5) 1. SOPIJAOSAPUOLET OSTAJA: Ylioppilaiden terveydenhoitosäätiö, jäljempänä YTHS Yhteystiedot: OSTAJAN YHTEYSHENKILÖ: Yhteyshenkilön nimi ja virka-asema (tai muu yksilöinti) (Yhteystiedot, jos poikkeavat

Lisätiedot

Rivitalohuoneisto 4h+k+kph+s+wc+vh+ak+lasitettu terassi... 88,0 m² Asunto Oy Lahden Jahtikatu 12 -nimisen yhtiön osakkeet nrot...

Rivitalohuoneisto 4h+k+kph+s+wc+vh+ak+lasitettu terassi... 88,0 m² Asunto Oy Lahden Jahtikatu 12 -nimisen yhtiön osakkeet nrot... MYYNTIESITE v.164 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Jahtikatu 12 as 4, 15610 Lahti Nikkilä, Ala-Nikkilä Rivitalohuoneisto

Lisätiedot

Maaseutumatkailuyritysten ja - tuotteiden valtakunnallinen myynti- ja markkinointikanava

Maaseutumatkailuyritysten ja - tuotteiden valtakunnallinen myynti- ja markkinointikanava Maaseutumatkailuyritysten ja - tuotteiden valtakunnallinen myynti- ja markkinointikanava Sivusto avattiin 11.4. Monipuolinen ja laaja yritysnäkyvyys Sivusto avattiin 11.4. Varaamo eri tuoteryhmille; esim.

Lisätiedot

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Yhteyshenkilö puhelin Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx Osoite Postinumero

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika

Asunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa

Lisätiedot

Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti.

Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti. KYLPYHUONEEN MUUTOSTYÖ Muutostyön kohde Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti. Muutostyön kohteen on vuonna 2003 valmistuneen kerrostaloasunnon

Lisätiedot

Tietoja kiinteistöstä

Tietoja kiinteistöstä 14.03.16 1 Tietoja kiinteistöstä Osoite: Kaupunki: Kaupungin osa: Keihäänkärjentie 11, 90410 Oulu Oulu Kaakkurinkangas Kiinteistötunnus: 564-27-33-4 Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Pinta-ala: Omakotitalo

Lisätiedot

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1).

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1). Osapuolet. Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0557-.. Vuokralainen Raision kaupunki, y-tunnus 008-5. Vuokrauskohde Naantalin kaupungin 5. kaupunginosan 6. korttelin tontilla nro sijaitsevan Kiinteistö

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

Asunto Oy Klaukkalanportti

Asunto Oy Klaukkalanportti Mukavaa asumista lähellä luontoa, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Yrittäjäntie Alitilantie Järvihaantie Klaukkalanportti Ropakkotie Ropakkotie Klaukkalantie Peltohiirentie Läpsämäntie Klaukkala on nopeasti

Lisätiedot

NAANTALIN KAUPUNKI TILAVUOKRASOPIMUS 1 XX.XX.2014. Vuokrauksen kohteena on Kultarannan entisessä päiväkodissa (1311)liitekartalla osoitetut tilat.

NAANTALIN KAUPUNKI TILAVUOKRASOPIMUS 1 XX.XX.2014. Vuokrauksen kohteena on Kultarannan entisessä päiväkodissa (1311)liitekartalla osoitetut tilat. NAANTALIN KAUPUNKI TILAVUOKRASOPIMUS 1 1 OSAPUOLET 1.1 Vuokranantaja 1.2 Vuokralainen 2 VUOKRAUSKOHDE 2.1 Kohde Naantalin kaupunki, Tilalaitos. XXXXX Vuokrauksen kohteena on Kultarannan entisessä päiväkodissa

Lisätiedot

A V E R ETÄMYYNNIN ENNAKKOTIEDOT / KOSKEE HELPMEANS-VERKKOKAUPAN ASIAKKAIDEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSIA AVER ASIANAJOTOIMISTO OY

A V E R ETÄMYYNNIN ENNAKKOTIEDOT / KOSKEE HELPMEANS-VERKKOKAUPAN ASIAKKAIDEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSIA AVER ASIANAJOTOIMISTO OY A V E R 1 (5) ETÄMYYNNIN ENNAKKOTIEDOT / KOSKEE HELPMEANS-VERKKOKAUPAN ASIAKKAIDEN TOIMEKSIANTOSOPIMUKSIA 1 Osapuolet 1.1 (jäljempänä asiakas ) 1.2 Aver Asianajotoimisto Oy Fredrikinkatu 25 A 24 00120

Lisätiedot

ISLE-SUR-LA-SORGUE 2016

ISLE-SUR-LA-SORGUE 2016 1/6 ISLE-SUR-LA-SORGUE 2016 Vauclusen departtementissa sijaitseva L Isle-sur-la-Sorgue on kuin Venetsia Provencessa lukuisine kanaaleineen ja idyllisine kahviloineen. Mielenkiintoinen arkkitehtuuri ja

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 3kpl paritaloja 1 autokatosta sekä jätekatos. RS uudiskohde. Oma tontti (3107m2).

Lisätiedot

SELVITYS JÄTEVESIJÄRJESTELMÄSTÄ JA KÄYTTÖ- JA HUOLTO-OHJE. Kiinteistönhaltija. Nimi. Osoite. Puhelinnumero ja sähköpostiosoite

SELVITYS JÄTEVESIJÄRJESTELMÄSTÄ JA KÄYTTÖ- JA HUOLTO-OHJE. Kiinteistönhaltija. Nimi. Osoite. Puhelinnumero ja sähköpostiosoite SELVITYS JÄTEVESIJÄRJESTELMÄSTÄ JA KÄYTTÖ- JA HUOLTO-OHJE Kiinteistönhaltija Nimi Osoite Puhelinnumero ja sähköpostiosoite Tiedot kiinteistöstä omistus vuokra Kiinteistön osoite Kylä ja RN:o Käyttötarkoitus

Lisätiedot

Helppo, Tuottoisa, Turvallinen

Helppo, Tuottoisa, Turvallinen Oletko mökkiomistaja? Haluaisitko vuokrata mökkisi venäläisille turisteille? Helposti Tuottoisasti Turvallisesti Me tarjoamme keinon! majapaikka.fi kallista.ru Se on Helppo Tuottoisa Turvallinen Me tarjoamme

Lisätiedot

PIIPSJÄRVEN KOULU OULAINEN UUDISRAKENNUS HUONESELOSTE KVR-URAKKALASKENTAA VARTEN

PIIPSJÄRVEN KOULU OULAINEN UUDISRAKENNUS HUONESELOSTE KVR-URAKKALASKENTAA VARTEN 1 PIIPSJÄRVEN KOULU OULAINEN UUDISRAKENNUS HUONESELOSTE KVR-URAKKALASKENTAA VARTEN 07.05.2013 Urakoitsija ilmoittaa tarjouksessaan laskennassa käyttämänsä tuotenimikkeet. Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta

Lisätiedot

PALVELUKAUPAN ALV JA VEROTILI 2010

PALVELUKAUPAN ALV JA VEROTILI 2010 PALVELUKAUPAN ALV JA VEROTILI 2010 Leena Juusela Palvelujen arvonlisäverotuksen muutokset Elinkeinonharjoittajille myytävien palvelujen yleissääntö päinvastainen nykyiseen verrattuna: Palvelut l verotetaan

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015

AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015 AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: Yläpohja: Alapohja: Välipohja: Väliseinät: Ikkunat: Ovet: Portaat Parvekkeet

Lisätiedot

Siivouspalvelukuvaus LIITE 1

Siivouspalvelukuvaus LIITE 1 Siivouspalvelukuvaus LIITE 1 Asiakas Sopimuskohde / osoite Ylläpitosiivous Wiitaunioni; siivouspalvelut Muurasjärven ala-aste; A-rakennus Ristimäentie 9 44 880 Muurasjärvi Siivottava pinta-ala 559,40 m2

Lisätiedot

on oikeus lunastaa Vuokrauskohde omistukseensa. Normaalitapauksessa

on oikeus lunastaa Vuokrauskohde omistukseensa. Normaalitapauksessa Solo International OY:N KULKUVÄLINEIDEN VUOKRAUS- PALVELUIDEN EHDOT 1. OSAPUOLET JA SOVELTAMISALA Näitä sopimusehtoja sovelletaan Solo International Oy:n, jäljempänä Solo ja asiakkaan, jäljempänä Vuokralleottaja

Lisätiedot

Kääpätie 10. 90820 Kello. www.rakennusliikevanttila.fi

Kääpätie 10. 90820 Kello. www.rakennusliikevanttila.fi Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie Hiihtäjäntie 15, 90900 Kiiminki Yleistä: As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta

Lisätiedot

Nämä 1.7.2013 voimaan tulevat sopimusehdot ovat Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa ry:n laatimat ja kuluttaja-asiamiehen tarkistamat.

Nämä 1.7.2013 voimaan tulevat sopimusehdot ovat Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa ry:n laatimat ja kuluttaja-asiamiehen tarkistamat. 1(5) KEILAHALLIEN YLEISET VARAUS- JA PERUUTUSEHDOT Nämä 1.7.2013 voimaan tulevat sopimusehdot ovat Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa ry:n laatimat ja kuluttaja-asiamiehen tarkistamat. 1. Soveltamisala

Lisätiedot

Rauhaniemen saunan talkoo-ohje. 18.7.2011 Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna

Rauhaniemen saunan talkoo-ohje. 18.7.2011 Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna Rauhaniemen saunan talkoo-ohje Tuija Poutanen, Anne Vasko, Matti Ojala ja Petri Linna Sisältö Yleistä Saunan aamusiivous Saunan iltasiivous Saunanhoitajan tehtävät Yleistä Avain haetaan Rauhaniemestä saunanhoitajalta

Lisätiedot

1. Toimeksiantaja(t) Nimi: Osoite: Puhelin / sähköposti: Päävastuullinen lakimies: Vastapuoli / asian osallinen:

1. Toimeksiantaja(t) Nimi: Osoite: Puhelin / sähköposti: Päävastuullinen lakimies: Vastapuoli / asian osallinen: TOIMEKSIANTOSOPIMUS 1. Toimeksiantaja(t) Nimi: Osoite: Puhelin / sähköposti: 2. Toimeksisaaja Asianajotoimisto Tammer-Juristit Oy (y-tunnus 1053452-4) Aleksis Kiven katu 11 C, 33100 Tampere Puh. 010 346

Lisätiedot

YLEINEN OHJE. Mökin lisääminen Lomaovi.fi palveluun. Kwantic 1

YLEINEN OHJE. Mökin lisääminen Lomaovi.fi palveluun. Kwantic 1 YLEINEN OHJE Mökin lisääminen Lomaovi.fi palveluun Kwantic 1 OHJEITA MÖKKIEN LISÄÄMISEKSI LOMAOVI PALVELUUN Hakukone näkyvyydellä voi olla suuri merkitys siihen kuinka monta tiedustelua tai kauppaa internetin

Lisätiedot

Toimitetaan suunnitelman yhteydessä kunnan. Asikkalantie 21 / PL 6 17201 VÄÄKSY Saapunut: Rakennuslupanro:

Toimitetaan suunnitelman yhteydessä kunnan. Asikkalantie 21 / PL 6 17201 VÄÄKSY Saapunut: Rakennuslupanro: JÄTEVESIJÄRJESTELMÄN SELVITYSLOMAKE Asikkalan kunta Toimitetaan suunnitelman yhteydessä kunnan Rakennusvalvonta rakennusvalvontaan Asikkalantie 21 / PL 6 17201 VÄÄKSY Saapunut: Rakennuslupanro: Uusi jätevesijärjestelmä

Lisätiedot

TaloauT omaat io. Jokaiseen kotiin ja budjettiin

TaloauT omaat io. Jokaiseen kotiin ja budjettiin R TaloauT omaat io Jokaiseen kotiin ja budjettiin Zennio tekee kodistasi nykyaikaisen ja mukavan. Samalla säästät nyt ja tulevaisuudessa. Taloautomaatio jokaiseen kotiin ja budjettiin. Oma koti suunnitellaan

Lisätiedot

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset

KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen

Lisätiedot

Nilojoenranta. Nyt valmistui kaupungin kauneimmalle paikalle joen rantaan yksilöllinen huippuvarusteltu paritalo

Nilojoenranta. Nyt valmistui kaupungin kauneimmalle paikalle joen rantaan yksilöllinen huippuvarusteltu paritalo Asunto Oy Kuusamon Nilojoenranta Nyt valmistui kaupungin kauneimmalle paikalle joen rantaan yksilöllinen huippuvarusteltu paritalo 109,5 m2, tupakeittiö + 3 mh + iso harraste-/kotiteatterihuone + kotikylpylä

Lisätiedot

METSÄHALLITUKSEN LUONTOPALVELUIDEN RYHMÄVARAUSEHDOT

METSÄHALLITUKSEN LUONTOPALVELUIDEN RYHMÄVARAUSEHDOT METSÄHALLITUKSEN LUONTOPALVELUIDEN RYHMÄVARAUSEHDOT voimassa 1.7.2014 alkaen 1. Varausehdot Nämä varausehdot koskevat ryhmävarauksia ja niitä sovelletaan asiakkaan (vuokralaisena) ja Metsähallituksen (vuokranantajana)

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki.

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki. VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja PL 327 (Uudenmaankatu 16 A) 00121 Helsinki. Matti Jokinen 010633990 matti.jokinen@merimieselakekassa.fi Vuokralainen arto.hiltunen@hel.fi Vuokralaisen yhteyshenkilö Jarmo Lehto

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

Rakennusliike A Vänttilä Oy

Rakennusliike A Vänttilä Oy Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Oulun Pyyntipiha Pyyntitie 8, 90540 Oulu Yleistä: As Oy Oulun Pyyntitie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta ja kahdesta

Lisätiedot

KAARINAN KAUPUNGIN VESIHUOLLON HINNASTO

KAARINAN KAUPUNGIN VESIHUOLLON HINNASTO Kaarinan kaupunginvaltuuston kokouksessaan 21.10.2013 130 hyväksymä KAARINAN KAUPUNGIN VESIHUOLLON HINNASTO Voimaantulo 1.1.2014 1. YLEISTÄ Vesihuollon verkostojen rakentamisesta ja ylläpidosta sekä veden

Lisätiedot

Lappeenrannan Yritystila Oy (vuokranantaja) Kauppakatu 40 D, 3.krs 53100 Lappeenranta Y-tunnus: 0368899-8 Puh. 05-6161

Lappeenrannan Yritystila Oy (vuokranantaja) Kauppakatu 40 D, 3.krs 53100 Lappeenranta Y-tunnus: 0368899-8 Puh. 05-6161 1 VUOKRASOPIMUS Lappeenrannan Yritystila Oy (jäljempänä Yritystila) ja Vuokralainen ( jäljempänä Vuokralainen ) tekevät vuokrasopimuksen alla mainitusta kohteesta seuraavien ehtojen mukaisesti: 1. SOPIMUSOSAPUOLET:

Lisätiedot

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille

Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut pitää katon käyttökuntoisena pidempään

Lisätiedot

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TULLIKATU 7, NAANTALI MYYNTIESITE NAANTALI, KERROSTALO 3h+kt+s+ph/khh+wc+vh+las.terassi+v+ak, 84 m, 314 000 Vastaava välittäjä Johanna Willberg MYYNTIPÄÄLLIKKÖ, LKV, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA 040 041 048

Lisätiedot

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5)

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa Jatkuva 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa As Oy Mallitalo Oy 1.6.2008 Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) YLEISET HOITOTEHTÄVÄT Työnjohto Työ- ja vikailmoitusten

Lisätiedot

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+erill.wc+kph+eteinen+las.parv., 75 m, 115 000 Vastaava välittäjä Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

Merkittävä energiansäästö & Mukavan huoleton ja turvallinen asuminen. - Älykäs, hallittu talotekniikka -

Merkittävä energiansäästö & Mukavan huoleton ja turvallinen asuminen. - Älykäs, hallittu talotekniikka - Merkittävä energiansäästö & Mukavan huoleton ja turvallinen asuminen - Älykäs, hallittu talotekniikka - Agenda Mistä on kyse? Hyödyt Älykäs talotekniikan ohjaus käytännössä Miksi HomeSoft? Tekninen ratkaisu

Lisätiedot

LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Nro 3060

LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Nro 3060 LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS 1. VUOKRAN- ANTAJA 2. VUOKRA- LAINEN 3. VUOKRAUS- KOHDE ESPOON KAUPUNKI / TILAKESKUS -LIIKELAITOS Virastopiha 2B, 5.krs 02070 Yhteyshenkilö Pankki ja tilinumero Y-tunnus Puhelin

Lisätiedot

Käyttöehdot, videokoulutukset

Käyttöehdot, videokoulutukset Käyttöehdot, videokoulutukset Edita Publishing Oy PL 700, 00043 NORDIC MORNING www.editapublishing.fi Asiakaspalvelu www.edilexpro.fi edilexpro@edita.fi puh. 020 450 2040 (arkisin klo 9 16) 1 Yleistä Tämä

Lisätiedot

Hankkeen yhteenveto. Huonetilat 11.05.2011 1 / 6. Laskijan tiedot PJ / TaloPeli PL 230 33101 Tampere Puh. - Kohteen tiedot.

Hankkeen yhteenveto. Huonetilat 11.05.2011 1 / 6. Laskijan tiedot PJ / TaloPeli PL 230 33101 Tampere Puh. - Kohteen tiedot. 1 / 6 Laskijan tiedot PJ / TaloPeli PL 230 33101 Tampere Puh. - Hankkeen yhteenveto Kohteen tiedot Lähteenraitti 4 52700 Mäntyharju Talon tiedot Runko ja julkisivu Katemateriaali Kerrosluku Pohjan muoto

Lisätiedot

Kotitalouksien sähköpalojen torjunta

Kotitalouksien sähköpalojen torjunta Suojeluohje 3/2008 Sisältö 1. Suojeluohjeen tarkoitus... 1 2. Suojeluohjeen velvoittavuus... 1 3. Sähköasennusten määräaikaistarkastukset... 1 4. Sähköasennukset... 1 5. Sulakkeen palaminen tai johtosuojan

Lisätiedot

K-S Tili ja Isännöinti Oy

K-S Tili ja Isännöinti Oy K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa

Lisätiedot

OHJEET LUKEMAN KÄYTTÄJILLE

OHJEET LUKEMAN KÄYTTÄJILLE OHJEET LUKEMAN KÄYTTÄJILLE SISÄLLYSLUETTELO 1 Hinnasto... 3 2 Lukeman vuokrauskäytännöt ja ohjeistukset... 5 3 Tilojen varaaminen... 6 4 Siivousohjeet:... 7 5 Muita ohjeita... 10 6 Tilat... 11 7 Lukeman

Lisätiedot

Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö Oy Mäkelän Koulu

Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö Oy Mäkelän Koulu 1 (5) Vuokrasopimus 1. Vuokranantaja Helsingin seudun kauppakamari Y-tunnus: 0201253-1 Hattulantie 2 00550 HELSINKI (jäljempänä Vuokranantaja ) Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014. 215 TOAS PEKOLA 27 >ASUNTONI MINKÄLAISIA LAITTEITA KEITTIÖSSÄNI ON? Keittiössä on vakioliesi ja jää-/pakastinkaappi. Lieden yläpuolella on liesikupu, joka on yhdistetty talon koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään

Lisätiedot

Rakenta Oy 2407354-6. Helsinki. Sergey Kovalev 044-919 0061

Rakenta Oy 2407354-6. Helsinki. Sergey Kovalev 044-919 0061 SOPIMUS OSOITE- JA POSTITUSPALVELUISTA TILAAJA Toiminimi Y-tunnus Kotipaikka Yhteyshenkilö Osoite Puhelin Sähköposti Maksuehdot 14 pv netto, laskutus 3-12 kk välein, 1. vuosi ennakkomaksu 240 e (hintaan

Lisätiedot

KIINTEISTÖN HALTIJA Nimi Jakeluosoite Postinumero Postitoimipaikka Puhelinnumero Sähköpostiosoite TIEDOT KIINTEISTÖSTÄ Kiinteistön osoite Kiinteistön rek.n:o Kiinteistön valmistumisvuosi Peruskorjausvuodet

Lisätiedot

Hankkeen yhteenveto. Huonetilat 04.06.2011 1 / 7. Laskijan tiedot PJ / TaloPeli PL 230 33101 Tampere Puh. - Kohteen tiedot.

Hankkeen yhteenveto. Huonetilat 04.06.2011 1 / 7. Laskijan tiedot PJ / TaloPeli PL 230 33101 Tampere Puh. - Kohteen tiedot. 1 / 7 Laskijan tiedot PJ / TaloPeli PL 230 33101 Tampere Puh. - Hankkeen yhteenveto Kohteen tiedot Merilokinkaari 27 67200 Kokkola Talon tiedot Runko ja julkisivu Katemateriaali Kerrosluku Pohjan muoto

Lisätiedot

Pääkaupunkiseudun Partiolaiset ry Nuuksion partiokämpät. Yleiset käyttöohjeet

Pääkaupunkiseudun Partiolaiset ry Nuuksion partiokämpät. Yleiset käyttöohjeet Pääkaupunkiseudun Partiolaiset ry Yleiset käyttöohjeet Sisällys 1. Yleistä... 3 2. Alueelle saapuminen ja poistuminen... 3 2.1. Saapuminen... 3 2.2. Poistuminen... 3 3. Palvelut... 4 3.1. Pysäköinti...

Lisätiedot

WonderCruises Lisä- ja erityisehdot

WonderCruises Lisä- ja erityisehdot WonderCruises Lisä- ja erityisehdot 1. Yleistä WonderCruises myy ja välittää risteilypaketteja ja pelkkiä risteilyjä, jotka kuuluvat valmismatkalain piiriin ja niihin sovelletaan Yleisiä valmismatkaehtoja

Lisätiedot

Katuosoite Postinumero Postitoimipaikka. Sähköpostiosoite Faksi Puhelin. Huoneiston omistaja/isännöitsijä/vastuuhenkilö

Katuosoite Postinumero Postitoimipaikka. Sähköpostiosoite Faksi Puhelin. Huoneiston omistaja/isännöitsijä/vastuuhenkilö RIIHIMÄEN SEUDUN Hakemus (EL 14,21) 1(5) Elintarvikehuoneisto Hakija/toimija täyttää soveltuvin osin! 1 Hakemuksen perustaminen tai käyttöönotto aihe toiminnan olennainen muutos omavalvontasuunnitelma

Lisätiedot