Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (6) Kiinteistövirasto 47/2015 Tonttiosasto Osastopäällikkö

Transkriptio

1 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (6) 62 Etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen ( ) HEL T Poikasaartenkuja 10 Päätös Päätöksen perustelut päätti, että kaupunki ei käytä etuostolain (608/77) mukaista etuosto-oikeuttaan tehdyssä kiinteistökaupassa, jossa ********** ovat myyneet Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan (Laajasalo, Jollas) korttelin tontin 4 rakennuksineen ********** Kaupunginvaltuuston delegointipäätöksen ( , 272 ) mukaan tonttiosaston osastopäälliköllä on oikeus ratkaista etuosto-oikeus kielteisissä tapauksissa. Kaupunki ei käytä etuosto-oikeuttaan po. kaupassa, koska kaupan kohde on rakennettu eikä kaupungilla ole erityistä perustetta hankkia tonttia omistukseensa. Lisätiedot Kirsi Federley, tonttiasiamies, puhelin: kirsi.federley(a)hel.fi Liitteet 1 Kartat kaupan kohteesta 2 Ote kauppahintarekisteristä Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen Otteet Ote Ostaja Etelä-Suomen maanmittaustoimisto Otteen liitteet Muutoksenhakukielto, etuostooikeuden käyttämättä jättäminen

2 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (6) 63 Rakennuksen arvon hyväksyminen vuokraoikeutta siirrettäessä, Tuomarinkylä, kortteli tontti 2 HEL T Notaarintie 42 Päätös Päätöksen perustelut Kaupan kohde, kauppahinta ja osapuolet Vuokra-aika ja lunastusehto päätti todeta, että kaupungilla ei ole 35. kaupunginosan (Tuomarinkylä) korttelin tonttia 2 koskevan vuokrasopimuksen nojalla lunastusoikeutta ********** välillä allekirjoitetun kauppakirjanjohdosta, koska siinä mainittua kauppasummaa euroa voidaan pitää vuokrasopimuksen lunastusehtojen tarkoittamana, tontilla olevien rakennusten, muiden rakennelmien ja istutusten hyväksyttävänä hintana. lle toimitetun kauppakirjajäljennöksen mukaan ********** on allekirjoitetun kauppakirjan mukaan myyneet Helsingin kaupungin omistamalla 449 m²:n suuruisella 35. kaupunginosan (Tuomarinkylä) korttelin vuokratontilla 2 sijaitsevat rakennukset vuokraoikeuksineen euron kauppahinnasta. Maanvuokrasopimuksen vuokraustunnus A mukaan tontti on vuokrattu ********** väliseksi ajaksi. Sopimuksen 21 :n mukaan, kun vuokraoikeus siirretään vastikkeellisesti muulle kuin avio- tai avopuolisolle, rintaperillisille, ottolapsille, vanhemmille, ottovanhemmille, sisaruksille tai sisarpuolille, luovutuksesta saatava vastike ei saa ylittää tontilla olevien rakennusten, rakennelmien ja istutusten jäljempänä 3 momentissa mainitulla tavalla määriteltyä arvoa. Jos tontti on rakentamaton, vastike ei saa ylittää rakennuksen suunnittelusta, rakennusluvan hakemisesta ja tontin parantamisesta aiheutuneita todellisia kustannuksia. Jos luovutushinta on sanottua korkeampi, kaupungilla on oikeus maanvuokralain 21 :n mukaan irtisanoa vuokrasopimus ja lunastaa tontilla olevat vuokramiehen rakennukset, rakennelmat ja istutukset jäljempänä 3 momentin mukaisesti määräytyvästä hinnasta. Edellä tarkoitettu lunastushinta on se hinta, mihin lunastettava

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (6) Rakennukset, laitteet ja puutarha omaisuus luovutuksen ajankohtana on arvioitava käyvän hinnan mukaan siinä kunnossa, missä se silloin oli. Lunastushintaa arvioitaessa ei oteta huomioon rakennelmia ja laitteita, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen, eikä ylellisyyslaitteita. Kaupunginvaltuuston päätöksen (184 ) mukaisesti tämä pykälä on voimassa 10 vuotta maanvuokrasopimuksen alkamisesta lukien. Tontilla sijaitsee vuonna 2012 valmistunut kaksikerroksinen omakotitalo, jonka kokonaisala on kuntarekisterin mukaan 180 m² ja huoneistoala 148 m². Kohteen tilat käsittävät ensimmäisessä kerroksessa keittiön, olohuoneen, eteisen, makuuhuoneen, wc:n, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan ja teknisen tilan. Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta ja wc. Piha-alue on kivetty ja nurmetettu lisäksi alueella sijaitsee lämmin autotalli. Esittelijä katsoo rakennuksen luonne, kunto ja koko huomioon ottaen kauppahinnan vastaavan alueen käypää hintatasoa. Lisätiedot Jani Kuokkanen, projektipäällikkö, puhelin: jani.kuokkanen(a)hel.fi Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Ostajat Myyjä Kiinteistövirasto Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (6) Juhani Tuuttila osastopäällikkö Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13)

5 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (6) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 MUUTOKSENHAKUKIELTO Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta. Sovellettava lainkohta: Etuostolaki 22 2 mom. 2 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimusviranomainen Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta.

6 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6 (6) Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: helsinki.kirjaamo@hel.fi Postiosoite: PL HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: (09) Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi Puhelinnumero: (09) (Yleishallinto, Energia ja Satama) (09) (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi) (09) (Rakennus- ja ympäristötoimi) (09) (Sivistystoimi) (09) (Sosiaali- ja terveystoimi) Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi oikaisuvaatimuksen tekijä millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta.