Vuokra-asuminen tarjoaa helppoutta Lukot siirtyvät digiaikaan. Arkkitehti on taiteilija ja insinööri

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "8-11. 4-7 Vuokra-asuminen tarjoaa helppoutta 12-13 Lukot siirtyvät digiaikaan. Arkkitehti on taiteilija ja insinööri"

Transkriptio

1 Kotimaisema Asuntosäätiön asiakas- ja tiedotuslehti Vuokra-asuminen tarjoaa helppoutta Lukot siirtyvät digiaikaan 8-11 Arkkitehti on taiteilija ja insinööri Ministeri Kiuru: Vuokra-asuminen on varteenoteettava vaihtoehto. s. 7

2 Pääkirjoitus Asumisen onnea Suomi on 2000-luvulla lähentynyt Eurooppaa ja yhtenä merkkinä tästä on myös vuokra-asumisen arvostuksen nousu. Ollaan havahtumassa sen kiistattomiin etuihin: joustavuuteen elämäntilanteiden mukaan, vaivattomuuteen ja taloudelliseen ennustettavuuteen. Institutionaalisen vuokranantajan päätavoitteita on pitää asiakkaat tyytyväisinä ja asunnot hyvässä kunnossa. Tutkimusten mukaan asuinalueen ominaisuuksia pidetään tärkeämpänä kuin asunnon ominaisuuksia. Sitä paitsi asunnonominaisuuksiin pystyy kyllä vaikuttamaan esim. remontein, mutta siirräpä talo ostarin kupeesta järven rannalle tai päinvastoin. Tähän kysymykseen on vuokra-asunto oiva ratkaisu. Vanhasta pääsee eroon ilman myyntihuolia ja uuden voi valita eri toimijoiden monipuolisesta valikoimasta. Joskus vaikuttaa siltäkin, että aina ei riitä, että huolehtii työurastaan. Ihmisellä on myös asumisura. Asumisuransa alkumetreihin tuo vuokra-asunto usein ratkaisun ja ensimmäisestä itsenäisen asumisen muodosta alkaa polku kohti haluttua asumisuran huippua. Suomalaisten asumisen unelmaan on perinteisesti mielletty kuuluvan luonto, rauhallisuus ja pientalot. Toisaalta esimerkiksi Urbaani onni hankkeessa vuonna 2011 ihmisten ympäristökokemuksia tutkimalla selvisi, että onni löytyy myös tiiviistä kaupunkiasumisesta. Kaupunkimaisilla asuinalueilla asuvat suomalaiset ovat pääosin varsin tyytyväisiä asuinympäristöönsä, kertoo myös uusin Ympäristöministeriön ja Tilastokeskuksen toteuttama Asukasbarometri. Lähes kaikki yli asukkaan taajamissa asuvista vastaajista ovat tyytyväisiä asuinalueen yleiseen viihtyisyyteen. Melkein yhdeksän kymmenestä pitää lisäksi asumisen ympäristöystävällisyyttä tärkeänä asunnon ja asuinalueen valinnassa. Tällaisille alueille Asuntosäätiökin rakentaa erilaisia koteja monenlaisilla omistusmalleilla. Siitä vaan valitsemaan se, mikä oikeasti sopii. Onhan joku tuntemattomaksi jäänyt optimistinen henkilö todennut, että kaikki on mahdollista. Mahdottoman toteuttaminen vain vie hieman enemmän aikaa. Hyvää kesää! Päätoimittaja Ritva Bergström KUSTANTAJA Asuntosäätiö, Kalevalantie 6, ESPOO, p. (09) , Päätoimittaja Ritva Bergström Toimituskunta Helena Hiila, Henri Holmberg, Eija Lopmeri, Anja Mäkeläinen, Raija Mäkinen, Jorma Peltomäki, Päivi Tulokas, Timo Kivioja ja Kari Toiviainen TUOTANTO TK mediatalo Oy, p , Toimitus Tom Kalima, Timo Kivioja Valokuvaus Saara Vuorjoki, Mikko Käkelä Kannen kuva Saara Vuorjoki Piirrokset Juha Hellström Painopaikka Edita Prima, Helsinki Painosmäärä kpl

3 Hintataso on yksi vuokra-asumisen suurimmista ongelmista pääkaupunkiseudulla. Asuntoministeri Krista Kiuru s.7 Tässä lehdessä 4-7 Vuokra-asuminen on vaivatonta Vuokra-asuminen helppo ja turvallinen asumisen muoto, varsinkin kun vuokranantaja on luotettava. Jukka Pohjanoksa nauttii eläkepäivistään upouudessa vuokra-asunnossa Arkkitehti tekee monipuolista työtä Arkkitehti on keskeinen henkilö talon rakentamisessa. Mutta mitä arkkitehti oikeastaan tekee? Kurkistamme arkkitehdin työhön ja pohdimme rakentamista laajemminkin. Sähköinen lukko toimii ilman paristoja Sähköiset lukot tekevät tuloaan myös Asuntosäätiön kiinteistöihin. Uudet lukkojärjestelmät tuovat tullessaan lisää ominaisuuksia ja turvallisuutta. Ajankohtaista Puukerrostaloja Espooseen. Tapiolan Tuuliniitystä on varattu alue puisten asuinkerrostalojen rakentamiseksi. Asumisen vinkki. Uudet älymittarit tulevat mittaamaan sähkönkulutusta reaaliaikaisesti myös Asuntosäätiön asuntoihin. Kotimaisema

4 4 Kotimaisema

5 Teksti Tom Kalima Kuvat Saara Vuorjoki ja Pentti Hokkanen Kuin ulkoistaisi asumisen Vuokralla asuminen on tärkeä vaihtoehto eri asumismuotojen joukossa. Se voi olla pysyvä valinta tai uuden elämäntilanteen tuoma väliaikainen ratkaisu. Myös Asuntosäätiö haluaa olla mukana vastaamassa vuokra-asumisen haasteisiin lisäämällä omaa tarjontaansa. Vuokra-asuntojen hinnat, kohtuuhintaisten asuntojen pula etenkin pääkaupunkiseudulla sekä siihen liittyen korkotuettujen asuntojen ongelmat ovat Vuokralaiset VKL ry:n toiminnanjohtaja Anne Viidan mukaan tämän hetken suurimpia ongelmia. VTT:n kartoituksen mukaan Suomen asuntotuotantotarve on vuoteen 2030 mennessä kokonaisuudessaan noin , joista kaksi kolmasosaa keskittyy Helsinkiin, Tampereelle, Turkuun, Lahteen, Jyväskylään ja Ouluun. Viime vuonna tuettuja asuntoja valmistui pääkaupunkiseudulle 500 ja nyt on tiettävästi valmistumassa 16 uutta kohdetta, mikä tarkoittaa noin 160 uutta asuntoa. Tämä tahti merkitsee, että asuntopula yhä vain pahenee, eivätkä kovan rahan asunnot voi ratkaista ongelmaa, koska valtaosa uusista asunnontarvitsijoista on nuoria tai sellaisia, joilla ei ole taloudellisia edellytyksiä niin suuriin asumiskustannuksiin, Anne Viita sanoo. Meidän mielestämme korkotuettujen kohteiden tuotantoa pitää pystyä lisäämään ja ennen muuta huolehtimaan siitä, että niiden neliövuokrat myös toteutuvat alhaisempina kuin kovanrahan asuntojen. Ilokseni olen huomannut, että esimerkiksi Asuntosäätiö huolehtii ns. omakustannusperiaatteen toteutumisesta omissa tuetuissa kohteissaan. Jukka Pohjanoksa pääsi muuttamaan aivan uuteen asuntoon ja pitää sen hyvästä varustetasosta, mm. lasitetusta parvekkeesta ja saunasta. Vuokramarkkinoilla vaikein asema on nuorilla miehillä. He tuntuvat aina häviävän perheellisille ja nuorille naisille. Nuoret miehet vaikeuksissa. Vuokralaiset VKL ry (entinen Vuokralaisten Keskusliitto) on vuokralaisten riippumaton etujärjestä, jonka tavoitteena on mm. jakaa tietoa vuokralaisten oikeuksista, hyvästä vuokratavasta ja pyrkiä vaikuttamalla edistämään vuokralla asumista. Meillä on vain vaikuttamisen keino, Anne Viita korostaa. Monessa asiassa järjestö on kuitenkin toiminnallaan onnistunut, sillä tietoisuus esimerkiksi hyvästä vuokratavasta on kohentunut ja sen ansiosta vuokralaisten asema on huomattavasti parantunut. Ongelmia kuitenkin edelleen on. Tällä hetkellä vaikeuksia tuntuu olevan erityisesti nuorilla miehillä. Vaikka he olisivat vakinaisessa työsuhteessa ja kaikin puolin siistejä ja kunnollisia, he tuntuvat aina häviävän perheellisille ja nuorille naisille. Joitakin vuosia sitten ilmennyt asiattomuus naisvuokralaisia kohtaan on onneksi vähentynyt, mutta edelleen he tuntuvat vuokra-asunnon hakutilanteissa ajavan jostain syystä nuorten miesten ohi, Anne Viita toteaa. Väärä varjo. Vuokra-asumisen yllä on Anne Viidan mukaan edelleen väärä varjo. Sitä pidetään jollain tavoin vähempiarvoisena asumisen muotona. Kuitenkin siinä on monia sellaisia etuja, joita ei esimerkiksi omistamisessa ole. Periaatteessahan on kyse siitä, että ihminen ostaa asumisensa palveluna, ikään kuin ulkoistamalla. Silloin hänen ei tarvitse tietää mitään remontoinneista, putkiremonteista tai isännöinnistä. Hänen tarvitsee vain elää vuokrasopimuksen edellyttämällä tavalla. Vuokrakiinteistöjen isännöinti ja hallinnointi ovat yleensä ammattilaisten käsissä, toisin kuin asunto-osakeyhtiöissä, joissa asukkaat itse joutuvat huolehtimaan kiinteistön asioista. Kotimaisema

6 Anne Viidan mielestä vuokralla asumisen yllä on vääränlainen varjo. Tähän verrattuna vuokralla asuminen on helppoa ja vaivatonta. Ei tarvitse pelätä yllättäviä remonttikuluja tai asunnon arvon alentumista, Anne Viita. Noin 600 asuntoa. Asuntosäätiöllä on tällä hetkellä lähes 600 erilaista vuokra-asuntoa. Määrä on kasvava, sillä valmistumassa on uusia asuntoja useissa eri kohteissa. Asuntojen kirjo on laaja, pinta-aloiltaan niiden koot vaihtelevat 132-neliöisestä 33-neliöiseen yksiöön. Asuntoja on Espoossa, Helsingissä, Vantaalla ja Tuusulassa. Korkotuetut kohteet ovat tietenkin suosituimpia, ja niihin on jonoja. Muita asuntoja löytyy helpommin, jos- kus jopa hyvinkin nopeasti, sanoo Arja Paatelainen Asuntosäätiöstä. Paatelaisen mukaan tarjolla on monentyyppisiä asuntoja, paritaloista rivitaloihin sekä erikokoisiin kerrostaloasuntoihin. Jokaisen asunnontarvitsijan kannattaa aina täyttää hakemus, koska tilanteet elävät koko ajan. Jos meillä on hakemus valmiina, otamme heti yhteyttä hakijaan. Hakemuksen jälkeen prosessi etenee siten, että asunnon vapauduttua hakijaan otetaan yhteyttä, minkä jälkeen hänellä on pari päivää aikaa käydä katsomassa tarjolla olevaa asuntoa. Jos asunto miellyttää, sovitaan Hyvä ratkaisu eläkeläiselle Eläkkeellä oleva Jukka Pohjanoksa on asunut kuutisen vuotta Asuntosäätiön vuokra-asunnossa Leppävaarassa. -Sitä ennen asuin Vantaalla niin ikään vuokralaisena, mutta se suhde oli määräaikainen, joten oli todellinen lottovoitto, kun sain tämän asunnon. Tämän parempaa asuntoa ei eläkeläiselle ole, tämä oli aivan uusi ja tästä ei joudu lähtemään, kunhan vuokran vain maksaa, Jukka Pohjanpalo toteaa. Kauppakeskus Sellon tuntumassa oleva asunto on myös sijainniltaan erinomainen. -Olen seurannut vuokrahintoja sen verran, että tiedän tämän olevan noin 30 prosenttia edullisempi kuin monet vastaavat. Jukka Pohjanoksa kiittelee sitä, ettei asunnon vuokra ole kolmeen viimeiseen vuoteen edes noussut. 6 Kotimaisema

7 Vanhemmat korkotuetut asunnot ovat tietenkin haluttuja edullisen vuokran tai erinomaisen sijainnin vuoksi. sopimuksentekoaika, muuttoaikataulu sekä avaimen antamisen aika. Asukas tekee itse tietenkin sähkösopimuksen ja ottaa kotivakuutuksen. Laajakaista valmiina. Monissa Asuntosäätiön omissa kohteissa on maksuton laajakaistayhteys valmiina. Vuokralaisen tarvitsee tehdä uusi sopimus vain, jos haluaa nopeamman yhteyden. Asuntosäätiön tekninen isännöinti tarkistaa jokaisen asunnon, kun vuokralainen vaihtuu. Korjausta vaativat vauriot korjataan, muut kulumiset ja kolhut kirjataan tarkastuspöytäkirjaan, jonka myös uusi vuokralainen saa. Hänellä on sen jälkeen mahdollisuus täydentää listaa, jos havaitsee muita puutteita, Arja Paatelainen kertoo. Tämä paperi säilytetään ja se vapauttaa vuokralaisen vastuusta niistä kohteista, jotka tarkastuspöytäkirjaan on merkattu. Perusperiaatteena on, että Asuntosäätiö vastaa huoneiston normaalista kulumisesta ja vuokralainen tahallaan tai huolimattomuuttaan aiheutetuista vaurioista. Asumisen turvaa. Vuokralaisen kannalta Asuntosäätiö on turvallinen vuokranantaja. Yksityisellä sektorilla on aina se mahdollisuus, että omistaja tarvitsee asunnon omaan käyttöön tai haluaa sen myydä. Näin ei säätiössä käy, vaan toimintaan on sitouduttu ja vuokrasuhde jatkuu. Asuntojen peruskorjaus- ja putkiremonttitilanteissa Asuntosäätiö on usein jopa pystynyt osoittamaan asukkaille tilapäisen asunnon remonttien ajaksi. Asuntosäätiöllä on eniten vuokrakohteita Espoossa, esimerkiksi Kivenlahdessa, Leppävaarassa, Matinkylässä, Saunalahdessa, Suurpellossa, Tapiolassa, Tuomarilassa, Ymmerstassa sekä Vanttilassa. Tämän lisäksi vuokra-asuntoja löytyy Helsingin Aurinkolahdesta, Vantaan Ulrikanpuistosta ja Vallinojasta sekä Tuusulasta. Uusia kohteita on valmistumassa Suurpeltoon. Sinne valmistuu mm. vapaarahoitteinen Apila elokuun lopussa. Myös Leinelään on tulossa vuokra-asuntoja seuraavana vuonna, Arja Paatelainen kertoo. Vuokrat ovat kilpailukykyisiä ja vaihtelevat luonnollisesti kohteiden mukaan. Vanhemmat korkotuetut asunnot ovat tietenkin haluttuja edullisen vuokran tai erinomaisen sijainnin vuoksi. Tällaisia ovat esimerkiksi Leppävaaran Huvilinnanmäen asunnot. Neljä kysymystä ministeri Kiurulle 1. Millaisena näette vuokra-asuntojen roolin tämän päivän asuntomarkkinoilla? Vuokra-asunnot muodostavat keskeisen osan asuntomarkkinoita. Niiden merkitys on suurin kasvavilla kaupunkiseuduilla, esim. Helsingissä, missä se on yhtä yleistä kuin omistusasunnossa asuminen. 2. Olette puhunut halvempien vuokra-asuntojen puolesta. Mitkä ovat ne keinot, joilla hintatasoa voitaisiin alentaa? Tarvitsemme lisää asuntoja vastaamaan siihen kysyntään, joka muuttoliikkeen vuoksi ylittää olemassa olevan tarjonnan. Uusi asuntopoliittinen toimenpideohjelma tarjoaa tiettyjä välineitä uudistuotannon edellytyksien parantamiseksi. Tarvitaan toimenpiteitä koko asuntotuotantoketjussa, jotta sen pullonkaulat saadaan poistettua. Yksi tärkeä väline on aiesopimusmenettely, jota paraikaa valmistellaan usean kasvukeskuksen osalta. 3. Millaisena näette a) valtion, b) kuntien ja c) rakennuttajien roolin tässä taistelussa? Kohtuuhintaisen asuntotuotannon talkoisiin tarvitaan kaikkia toimijoita. Olen korostanut, että eri osapuolten yhteistyö on keskeisessä roolissa. Kaikkien on pyrittävä samaan suuntaan, ja lisäisin joukkoon myös rakennusteollisuuden ja kiinteistönvälitysalan, eli koko asuntosektorin toimijakentän. 4. Onko hallituksella vireillä mitään konkreettisia toimenpiteitä, joilla vuokra-asuntojen, ennen kaikkea kohtuuhintaisten, tuotantoa elvytetään? Hallitus toteutti jo viime syksynä korkotukilainoituksen omavastuukoron puolittamisen tavallisessa vuokra-asuntotuotannossa. Se on historialliseksikin luonnehdittu päätös, jolla voidaan alentaa uusien vuokra-asuntojen laskennallisia lähtövuokria 2,5 4 /m². Lisäksi hyväksytty asuntopoliittinen toimenpideohjelma sisältää eri hallinnonaloilta yhteensä 45 erilaista toimenpidettä, joilla asuntotuotantoa ja erityisesti vuokraasuntotuotantoa pyritään edistämään. Kyseinen ohjelma yhdessä MALaiesopimusten ja liikennepoliittisen selonteon kanssa muodostaa kokonaisuuden, joka pyrkii nimenomaan lisäämään asuntotuotantoa. Asuntoministeri Krista Kiuru peräänkuuluttaa kaikkia rakennusalan toimijoita osallistumaan talkoisiin, joiden tavoitteena on saada markkinoille kohtuuhintaisia vuokra-asunotja. Kotimaisema

8 Teksti Tom Kalima Kuvat Saara Vuorjoki Arkkitehdissä asuu pieni taiteilija 8 Kotimaisema

9 Arkkitehdin työn vaiheita Kilpailu tai tilaus. Arkkitehdin työ käynnistyy joko arkkitehtikilpailulla tai tilauksella. Tontin ehdot. Työ alkaa tonttiin ja kaavaan tutustumisella. Kaava sanelee omat, usein tiukat ehtonsa. Tontti ja sen topografia puolestaan vaikuttavat esimerkiksi maisemallisten seikkojen ja ilmansuuntien huomioonottamiseen. Ehdotusvaihe. Luovan työn sävyttämä ideointivaihe, jossa etsitään ratkaisuja tulevasta rakennuksesta. Ehdotuksiksi jalostuu lopulta 2-3 suunnitelmaa, joista tehdään kuvalliset esitykset. Luonnosvaihe. Valittua ehdotusta viedään eteenpäin. Mukaan tulevat huonejärjestykset ja viranomaiskontaktit. Rakennuslupavaihe. Mukana ovat kohteen muutkin erikoissuunnittelut, esim. LVIym. tekniikat. Urakkalaskenta. Urakoitsija valitaan ja päätetään lopullisesti mm. laatutasosta. Rakentaminen alkaa Malliasunto. Yksi mallitoteutus, josta tarkistetaan taso. Tarkistusten vaihe. Rakentamisen loppuvaiheessa arkkitehdin työssä korostuvat tarkistukset. Kotimaisema

10 Arkkitehdin työssä tarvitaan insinööriä ja taiteilijaa, jonka luovuutta rajoittavat usein monet reunaehdot, kuten esimerkiksi taloudellisuus ja asemakaava- ja rakennusmääräykset. Laaja-alainen ymmärrys koko rakentamisen kentästä on hyväksi, sillä valmis lopputulos on kuitenkin aina kompromissi. Silti haluan aina saada jokaiseen työhöni jotain uutta, sanoo arkkitehdin työstä kertova arkkitehti Juha Mutanen. Uskon, että aika moni arkkitehti haluaa tuntea itsensä luovaksi taiteilijaksi. Se on mielestäni myös tärkeää, sillä arkkitehti on ainoa, joka voi tätä roolia kantaa rakentamisen teknisessä ketjussa, Juha Mutanen sanoo. Tämä on myös yksi edellytys sille, että arkkitehtuuri kehittyy ja on aikansa ilmentymä. Kehitys on rakentamisen alalla tosin monesta syystä varsin hidasta. Sen vuoksi ihmiset usein sanovatkin, että mikään ei asuntorakentamisessa muutu. Muutoksen näkee kuitenkin, jos tarkastelee arkkitehtuuria laajemmalla perspektiivillä. Vanhat töölöläistalot tai Tapiolan rakennukset ja miljööt asuntoineen ovat hyvin erilaisia verrattuna uusiin asuinalueisiin. Aika näyttää, mitkä kohteet ja alueet ovat myös tulevaisuudessa arvostettuja ja onnistuneita ja mitkä eivät. Juha Mutasen mukaan hyvää tällä hetkellä on ainakin se, että taas tehdään paikalla muurattuja tai rapattuja rakennuksia eikä enää pelkästään täyselementtirakennuksia, jotka olivat muodissa turhankin pitkään. Tästä saa kiittää tai moittia asemakaava-arkkitehtejaä, sillä ilman heitä elementtitaloja rakennettaisiin varmasti vieläkin, Mutanen naurahtaa. Muuntojouston tekijä. Juha Mutanen on asuntorakentamisen alalla tullut tunnetuksi muuntojoustoisten asuintalojen luojana. Tällä tarkoitetaan taloja, jossa arkkitehti on luonut mahdollisuuksia tai useamman valmiin vaihtoehdon samasta asunnosta. Ensimmäiset tällaiset tulivat Helsingin Arabianrantaan ja seuraavaksi Nelospesään, Pohjois-Haagaan. Henkilökohtaisesti olen sitä mieltä, että rakennettavissa asunnoissa voisi olla enemmän muuntelun mahdollisuuksia. Nyt ne rajoittuvat turhan usein pelkästään siihen, että asunnon ostaja voi valita erilaisista kaakelivaihtoehdoista tai materiaaleista. Kuitenkin ihmisten tarpeet voivat olla hyvin erilaisia. Joku voi tarvita useita huoneita, toinen taas saman verran neliöitä, mutta mieluummin vähemmän huoneita. Näiden mahdollisuuksien tarjoamiseen tarvitaan Mutasen mukaan arkkitehtia, sillä muuntelu on asuintaloissa mahdollista vain tietyissä rajoissa, koska monet tekniset yksityiskohdat ja määräykset sanelevat tiukat reunaehdot. Mielestäni rakennettavissa asunnoissa voisi olla enemmän muuntelun mahdollisuuksia. Turhan usein muutosmahdollisuudet rajoittuvat pintamateriaalien valintaan. Ihmiset kuitenkin haluavat persoonallisten muunteluiden mahdollisuuksia, sen on esimerkiksi loft-tyyppisten asuntojen suosio osoittanut. Asunnon joustavuus mahdollistaa myös sen, että asunto voi palvella samaa perhettä erilaisissa elämäntilanteissa. Esimerkiksi huoneita voidaan tarvita vähemmän, kun lapset muuttavat kotoa, Juha Mutanen toteaa. Kilpailu tai tilaus. Arkkitehdin työ voi käynnistyä kahdella tavalla, joko arkkitehtikilpailun tai suoran toimeksiannon kautta. Kilpailut antavat usein enemmän pelivaraa ja niissä voidaan myös helpommin etsiä uusia, innovatiivisia ratkaisuja esimerkiksi hankalille tonteille. Tämän uuden etsimisen vuoksi toivoisin, että ehdotus- ja ideointivaiheeseen varattaisiin enemmän aikaa. Ymmärrän, että kustannuspeikko hallitsee koko rakentamisen prosessia, mutta laadukkaalla suunnittelulla pystytään varmasti löytämään kulloiseenkin tilanteeseen myös kustannusraamin mukaisia ratkaisuja. Tämä edellyttää kuitenkin sitä, että myös rakennuttaja on laajakatseinen ja valmis tähän. Hyvä lopputulos on monen osatekijän summa, ja prosessi edellyttää kaikilta osapuolilta avoimia mieliä. Muuten vaarana on, että tehdään jatkuvasti kaikki tutulla ja turvallisella tavalla. Tontti ja kaava. Arkkitehdin työ alkaa tilaohjelmasta, tontista ja asemakaavasta. Tontin koon lisäksi ratkaisuihin vaikuttavat kerrosluku, kaupunkikuva sekä asemakaavamääräykset, jotka vaihtelevat jopa saman kaupungin vierekkäisillä alueilla hyvinkin yksityiskohtaisista varsin väljiin. Itselläni on tapana käydä aina tontilla tarkistamassa tontin topografia, ilmansuunnat, maisema, mahdolliset häiriötekijät jne. 10 Kotimaisema

11 Seuraavana on työni todellinen herkkupala, eli ehdotusvaihe, jossa ideoin saatua toimeksiantoa. Mitä enemmän on aikaa tehdä erilaisia suunnitelmia mappi-ööhön, sitä parempi on oletettavasti myös lopputulos. Yleensä minulla on kahdesta kolmeen ehdotusta, jotka esittelen rakennuttajalle, Juha Mutanen kertoo. Kun näistä on valittu yksi vaihtoehto, arkkitehti lähtee viemään sitä eteenpäin luonnos-vaiheeseen. Tässä vaiheessa tarkentuvat asunnon sisäinen huonejärjestys, keittiöiden ja kylpyhuoneiden mitoitus ja ennen kaikkea kalustuksen kautta varmistetaan asunnon toimivuus. Tässä vaiheessa ollaan myös yhteydessä viranomaisten, mm. pelastuslaitoksen ja rakennusvalvonnan kanssa. Tällä varmistutaan siitä, että tuleva rakennus sopii paikkaan ja että tarvittavat rakennusmääräykset on otettu huomioon. Myös asuntojen ennakkomarkkinointi käynnistyy usein tässä vaiheessa. Moni arkkitehti haluaa tuntea itsensä luovaksi taiteilijaksi. Työssä yhdityykin hyvin taiteellisuus ja insinööriosaaminen. Arkkitehti Juha Mutanen pitää arkkitehtikilpailuista, koska niissä korostuu suunnittelun luova prosessi. Erikoissuunnittelu. Kun markkinat ovat antaneet palautteen tuotteesta, käynnistyy rakennuslupavaihe, jossa viimeistään mukaan liittyvät erikoissuunnittelijat, joilta tulevat LVIS-ratkaisut, rakennejärjestelmät, hormit, pihat jne. Tässä vaiheessa voivat esimerkiksi kylpyhuoneet vielä vaihtaa paikkaa, mutta sen jälkeen huonejärjestykset lukittuvat. Seuraavana on vuorossa urakkalaskenta-aineiston valmistaminen, jossa määräytyy mm. tulevan asunnon laatutaso. Urakkakilpailun tai -neuvottelun jälkeen valitaan urakoitsija, minkä jälkeen rakentaminen käynnistyy. Tämän jälkeen arkkitehdin työt vähenevät ja hän keskittyy ennen muuta valvontaan. Usein tehdään jossain vaiheessa malliasunto, josta tuleva ostaja voi nähdä, miltä asunto näyttää ja mitä luvattu laatu on käytännössä. Viimeisenä vaiheena arkkitehdin kannalta rakennusprosessissa on valvojan kanssa tehtävä tarkastus, missä todetaan yhdessä määritellyn laatutason ja suunnitelmien toteutuminen, Juha Mutanen kertoo. Hänen mukaansa usein kuulee moitittavan tiukkoja ohjeita ja määräyksiä. Puhutaan usein neljän määräyskokoelmaosion kahlitsevasta yhtälöstä. Näillä tarkoitetaan esteettömyyden vaatimuksia, paloturvallisuuden edellytyksiä, käyttö- ja huoltoturvallisuutta sekä asuntosuunnittelun ohjeita. Mielestäni niihin ei kuitenkaan pidä jumittua. Ne ovat olemassa olevia reunaehtoja, joihin pitää sopeutua. On parempi, että otetaan esimerkiksi esteettömyyden vaatimukset jo suunnitteluvaiheessa huomioon, niin että myöhemmin ei tarvitse tehdä usein kalliita ja vaikeita muutoksia, arkkitehti Juha Mutanen toteaa. Kotimaisema

12 Teksti Tom Kalima Kuva Mikko Käkelä Digitaalinen lukko korvaa mekaanisen Perinteiset mekaaniset lukot siirtyvät hiljalleen historiaan. Tilalle tulevat digitaaliset järjestelmät, jotka tarjoavat ennen muuta enemmän turvallisuutta, mutta myös mukavuutta ja kustannustehokkuutta. Lukitsemisalan kehitystä voi hyvin verrata siihen murrokseen, joka on ollut nähtävissä lähes kaikilla sektoreilla. Esimerkiksi mekaaninen kirjoituskone on historiaa ja perinteiset filmille kuvaavat kamerat on lähes tyystin korvattu digikameroilla. Sama on käynnissä lukkojen maailmassa, sanoo toimitusjohtaja Mika Pukari iloq:ista. Asuntosäätiö on valinnut suomalaisen ILOQ Oy:n lukkotoimittajakseen. Järjestelmää voidaan pitää kansainvälisestikin merkittävänä innovaationa, sillä se poikkeaa kilpailijoistaan mm. siinä, että lukkosysteemin elektroninen järjestelmä ei tarvitse toimiakseen lainkaan patteria, eli erillistä virtalähdettä. Tämän vuoksi se voidaan helposti asentaa kaapeloimatta sekä uusiin että vanhoihin kohteisiin. Järjestelmä on myös täysin huoleton, koska asukkaiden ei tarvitse lainkaan miettiä avaimen tai lukon paristojen vaihtamista, ILOCK Oy:n myyntipäällikkö Tomi Karjalainen kertoo. Tuottaa energiansa. ilock:n takana on Mika Pukari. Hän on koulutukseltaan automaatioinsinööri ja näki sekä alan kehityksen että käyttäjien tarpeet työskennellessään yrittäjänä lukkoalalla. Totesin, että perinteiset lukot ovat ongelmallisia sekä käyttäjille että lukkoliikkeille, koska sarjoittaminen on hankalaa ja kallista. Avaimen poistaminen edellyttää usein kaikkien lukkojen ja avainten uusintaa. Lisäksi mekaanisten avainten patenttisuojaus vanhenee väistämättä, minkä jälkeen turvallisuus heikkenee koska avaimia voi valmistaa kuka tahansa, Mika Pukari toteaa. Halusimme kehittää digitaalisen järjestelmän, joka vastaa näihin ongelmiin ja olisi lisäksi mahdollisimman käyttäjäystävällinen. iloq:in järjestelmässä paristottomuus on ratkaistu siten, että järjestelmä tuottaa itse oman energiansa. Kun avain pistetään lukkopesään, tämä käynnistää energiaa tuottavan tapahtuman ja lataa itseensä avaamiseen tarvittavan energiamäärän. Useita etuja. Digitaalisella avaimella on Karjalaisen mukaan useita etuja, joista hyötyvät sekä asukkaat että taloyhtiöt. Ensimmäinen on tietenkin turvallisuus. On inhimillistä, että avaimia katoaa. Sitä käy sekä aikuisille että lapsille. Vääriin käsiin joutunut avain on aina suuri turvallisuusriski, joka ei koske pelkästään kyseistä asuntoa, vaan koko taloyhtiötä, koska avain käy ulko-oviin ja yleisiin kellari- ja varastotiloihin. Samanlainen vahinko voi käydä jopa huoltomiehelle, joka kadottaa yleisavaimen, Tomi Karjalainen toteaa. Yksittäisen perinteisen kotiavaimen kadottaminen ja sen korvaaminen uudella maksaa asukkaalle noin 200 euroa. Uudelleen sarjoittamiseen voi mennä jopa muutama päivä. Meidän järjestelmässämme hävinneen avaimen korvaaminen on äärimmäisen yksinkertainen ja kustannustehokas toimenpide. Sen voi tehdä esimerkiksi vuokrataloyhtiön kiinteistösihteeri omalla työpöydällään, omalla tietokoneellaan. Tietokoneessa on meidän ohjelmistomme, sekä pieni laatikko, joka ohjelmoi avaimen. Avaimeen tulee uusi koodi, ja ensimmäisellä käyttökerralla se poistaa hävinneen avaimen järjestelmästä, minkä jälkeen sitä ei enää voi käyttää, Tomi Karjalainen selittää. Koko talon sarjoitus. Myös koko talon uudelleen sarjoittaminen on helppoa. Jos todella käy niin, että yleisavain katoaa, voidaan ohjelmointilaitteella käydä siirtämässä lukkoihin uusi koodi, joka poistaa kadonneen avaimen ja korvaa sen uudella. Edes asukkaille ei välttämättä tarvitse tehdä toimenpiteestä ilmoitusta, koska ovia ei avata. Laite vain työnnetään lukkoon ja ohjelmointi tapahtuu neljässä sekunnissa, Tomi Karjalainen kertoo. Hänen mukaansa iloq mahdollistaa monia muitakin toimintoja, jotka sekä lisäävät turvallisuutta että käyttömukavuutta. Digitaalinen järjestelmä sisältää sellaisia ominaisuuksia, joita on kehittyneissä kulunvalvontajärjestelmissä, jotka tosin maksavat noin euroa per jokainen ovi. iloq jättää muistiin 500 käyttökerran lokitiedot, mistä voidaan lukea, millä avaimella kyseiseen tilaan on viimeksi menty. Myös kelloajat ja päivätiedot on mahdollista saada, jos ky- 12 Kotimaisema

13 Jos todella käy niin, että yleisavain katoaa, voidaan ohjelmointilaitteella käydä siirtämässä lukkoihin uusi koodi, joka poistaa kadonneen avaimen ja korvaa sen uudella. seiseen lukkosylinteriin asennetaan kellolisälaite. Sen jälkeen se kertoo tarkat ajat siitä millä avaimella ovi on milloinkin avattu. Kulkurajoituksia. Järjestelmään on mahdollista Karjalaisen mukaan liittää myös monia kiinteistön hallinnointiin liittyviä toimintoja. Jos halutaan, että esimerkiksi pesutupaa ei häiriöiden vuoksi käytetä kuin tiettyyn aikaan, tämä tieto voidaan sijoittaa lukkoon, jolloin kyseinen ovi ei asukkaiden avaimella tähän aikaan aukea. Myös saunavuoroja voidaan nimetä avaimien toiminnoilla niin, että ovi aukeaa vain silloin, kun saunavuoro todellisuudessa on. Vuorojen vaihdotkin käyvät helposti esimerkiksi kiinteistösihteerin koneelta, jos kiinteistössä on erillinen laite tätä vartan. Sauna-ajan muutos ohjelmoidaan tietokoneella avaimeen ja asukas käy vain näyttämässä avaintaan lukulaitteelle, minkä jälkeen oikea aikakoodi on avaimessa. Näillä eri toiminnoilla voidaan paitsi lisätä turvallisuutta, myös oleellisesti helpottaa kiinteistöjen hallinnointia. Kotimaisema

14 Ajankohtaista Kysy asumisesta Puukerrostaloalue Tapiolaan Mitä olet aina halunnut kysyä asumisesta? Tällä palstalla käsitellään lukijoiden lähettämiä kysymyksiä. Lähetä omasi oheisella lomakkeella tai sähköpostitse. 1Grillikausi on alkanut ja grillattavaakin löytyy. Voinko grillata parvekkeellani? Mikään laki ei varsinaisesti kiellä parvekkeella grillaamista, kunhan sitä ei tehdä avotulella. Muutenkin välineeksi suositellaan sähkögrilliä. Toisaalta asiassa on syytä ottaa huomioon naapurit, jotka kerrostalossa väistämättä joutuvat altistumaan grillikäryille. Huomaavainen grillaaja keskustelee asiasta naapureiden kanssa ja sopii ajankohdasta etukäteen. Hyvä naapuruus ja talorauha ovat viihtyisän asumisen perusta. 2Yllättävien menojen takia vuokra uhkaa myöhästyä. Miten hoidan asian? Uudelle puukerrostaloalueelle tulee omistusasuntojen lisäksi asumisoikeus-, vuokraja opiskelija-asuntoja erityisesti lapsiperheille. Espoon kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto on varannut Tapiolan Tuuliniitystä alueen Asuntosäätiölle ja Metsäliitto Osuuskunnalle asuinkerrostaloalueen suunnittelua varten. Elokuun 2013 loppuun asti kestävänä varausaikana Asuntosäätiön ja Metsäliiton tulee järjestää Tapiolan tenniskeskuksen vieressä sijaitsevalla alueella puurakentamisen mahdollistava maankäytön ideakilpailu yhdessä kaupungin kanssa. Alueen suunnittelussa luodaan edellytyksiä monipuoliselle asuntotuotannolle. Tavoitteena on rakennuttaa omistusasuntojen lisäksi asumisoikeus-, vuokra- ja opiskelija-asuntoja, erityisesti lapsiperheille. Pitkällä tähtäimellä Tuuliniityn alue suunnitellaan Tapiolan keskukseen liittyväksi asuinalueeksi. Asuntosäätiö ja Metsäliitto laativat hankkeen ja kaavoituksen edellyttämät maankäyttö-, ympäristö-, liikenne-, kunnallistekniikka- ja muut suunnitelmat yhteistyössä Tapiolaprojektin, kaupunkisuunnittelukeskuksen, teknisen keskuksen ja tonttiyksikön kanssa. Tontin jatkovarauksesta tai luovutuksesta päätetään erikseen kilpailun ja suunnitelmien jälkeen. Hanke eroaa vastaavista puurakentamishankkeista siten, että kehitystyössä olisi alusta lähtien Asuntosäätiö hankkeen rakennuttajana ja Metsäliiton Puutuoteteollisuus puutuotetoimittajana. Asuntosäätiön toimitusjohtaja Esa Kankaisen mukaan Asuntosäätiö haluaa olla mukana tutkimassa puurakentamisen mahdollisuuksia asuntorakentamisessa sekä kehittämässä uusia asumisratkaisuja. Finnforestin kehitysrooli sisältää runkoratkaisuja. Asuntosäätiö ja Finnforestin tarkoituksena on tehdä puukerrostalohankkeessa yhteistyötä myös Aalto-yliopiston kanssa. Hankkeen myötä Tapiola voisi profiloitua edelläkävijäksi puurakentamisen edistämisessä. Vuokra on toki aina maksettava. Poikkeuksellisten maksuvaikeuksien ollessa näköpiirissä on syytä ottaa välittömästi yhteys Asuntosäätiöön. Joissain tapauksissa on näin mahdollista sopia tilapäisistä maksujärjestelyistä. Riittävän varhaisella suunnittelulla voidaan mahdollisesti välttyä ylimääräisiltä perimiskuluilta. 3Kuinka nopeasti saan vuokravakuuden takaisin poismuutettuani? Vakuus palautetaan irtisanomisessa ilmoittamallesi tilille reilun viikon kuluessa sopimuksen päättymisestä. Tämä kuitenkin aina sillä edellytyksellä, että asunto on ollut luovutushetkellä kunnossa, kaikki asuntoon kuuluvat avaimet on palautettu ajoissa ja vuokrarästejä ei ole. 14 Kotimaisema

15 Uutta asumista Alkaneita kohteita Asunto Oy Helsingin Kotisaari Helsingin merelliseen Arabianrantaan 44 huoneistoa aina yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Suunnittelijana on toiminut Playa Arkkitehdit Oy ja rakentaja Lemminkäinen Talo Oy Asumisen vinkit Teksti Henri Holmberg Kuva Juha Hellström Valmistuneita kohteita Suurpellon Puna-apila Huhtikuun lopussa päästiin muuttamaan Suurpeltoon. Arkkitehtitoimisto HMV Oy:n suunnittelemassa ja NCC Rakennus Oy:n rakentamassa Puna-apilassa on 48 modernia asumisoikeusasuntoa. Helsingin Suopursu Ormuspeltoon valmistui toukokuun lopussa 23 uutta asumisoikeusasuntoa, Suunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto L-N Oy ja rakentamisesta Rakennusgemini Oy. Asuntosäätiö muuttaa Lukijakyselyn voittaja löytyi Syksy on usein muutosten aikaa. Niin myös Asuntosäätiö suuntaa uusiin maisemiin syyskuun tietämillä toki kuitenki Tapiolassa pysyen. Syksyllä meidät löytää Tapiolan keskustan tuntumasta, Tuulikujalta, Euroopan korkeimmasta puurakenteisesta toimistotalosta. Lähetämme muutosta asiakkaillemme tarkempaa tietoa loppukesästä. Kotimaisema kysyi viime numerossaan toiveita jutuista ja pyysi lähettämään erilaisia asumiseen liittyviä kysymyksiä. Saimme runsaasti palautetta ja hyviä juttuideoita, joten suuri kiitos aktiivisuudestanne! Yritämme parhaamme mukaan jatkossa täyttää toiveitanne. Kaikkien vastanneiden kesken lupasimme arvoimme 100 euron lahjakortin Stockmannille. Arvonta on suoritettu ja lahjakortin voitti Nina Ramberg Espoosta. Onnittelut voittajalle! Älymittarit tulevat Asuntosäätiön toiminta-alueella on parhaillaan menossa niin kiinteistöjen kuin huoneistojen sähkömittareiden vaihtotyö. Parhaillaan asennettavat älykkäät sähkömittarit auttavat ihmisiä saamaan oikeaa tietoa sähkölaskun muodostumisesta, sillä kaikki laskut perustuvat ajantasaiseen kulutukseen. Tästä johtuen laskutuksessa voidaan siirtyä arvio- ja tasauslaskuista toteutuneen käytön mukaiseen lukemalaskutukseen. Lukemalaskutukseen siirtymisen jälkeen esimerkiksi sähkölämmitystä käyttävien asiakkaiden sähkölasku vaihtelee lämmitysenergian tarpeen mukaan ollen kesällä pienempi ja talvella suurempi. Samoin asiakkaan tekemät säästötoimenpiteet, kuten sähkölämmitteisen rakennuksen lämpötilan lasku, näkyvät suoraan seuraavassa sähkölaskussa säästettyinä euroina. Uudet sähkömittarit mahdollistavat myös entistä hajautetumman energiantuotannon, jonka avulla esimerkiksi kuluttajat voivat myydä itse tuottamaansa sähköä takaisin sähköverkkoon. Älykkäät sähkömittarit mahdollistavat kotitalouksien omien päätelaitteiden käyttöönoton. Kotinäytöt auttavat ymmärtämään, mihin sähköä kuluu ja sen avulla voidaan paikallistaa oman sähkönkulutuksen syöppökohteet. Näin voidaan vaikuttaa sähkölaskun suuruuteen. Etäluettavien mittareiden vaihdon jälkeen mittarinlukija ei käy enää lukemassa mittareita. Lisäksi asiakkaiden ei tarvitse enää ilmoittaa mittarilukemiansa, jos ovat ilmoittaneet lukemia aikaisemmin. Lähde: Fortum ja Helsingin Energia

16 TYYLIÄ ESPOOLAISEEN VUOKRA-ASUMISEEN Syksyksi uuteen kotiin Suurpellon Apilan nelikerroksinen rakennus kohoaa alueen eteläosaan ulkoiluväylän ja julkisten liikenneyhteyksien välittömään läheisyyteen. Tarjolla on 44 hyvin varusteltua huoneistoa: asiaankuuluvat mm. lasitetut parvekkeet, astianpesukoneet, palvelueteiset. Vuokriin sisältyy myös laajakaistayhteys. Suurpellon Apila Piilipuuntie 1 A-B, Espoo Huoneistoesimerkkejä: 2 h + k 47,0 m² 827,05 / kk 2 h + kk + alk 50,5 m² 871,42 / kk 3 h + kk 66,0 m² 1.071,51 / kk 3 h + k + s 72,0 m² 1.147,16 / kk 4 h + k + s 89,5 m² 1.396,21 / kk Arvioitu valmistuminen 08/ H + K + S 89,5 m² 2 H + KK/K 47,0 m² vapaita asuntoja kivenlahdessa Hyviä vaihtoehtoja Kivenlahden tornitaloissa. Modernia kaupunkielämää merellisen Kivenlahden tornitaloissa. Vapautumassa muutamia kaksioita. Meriusva Espoo Huoneistoesimerkkejä: 2 + kk 44,0 m² 792,93 / kk 2 h + k + s 50,5 m² 890,00 / kk R OH MH OH K ET KH MH S MH MH KK ET KH VH Kalevalantie ESPOO Puh

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

Uusi, helpompi koti? 55 + Herttoniemi. Vuokrakoti. Abraham Wetterin tie 6

Uusi, helpompi koti? 55 + Herttoniemi. Vuokrakoti. Abraham Wetterin tie 6 Uusi, helpompi koti? Vuokrakoti 55 + Herttoniemi Abraham Wetterin tie 6 Kodista on tullut entistä tärkeämpi paikka, jossa voi levätä ja ladata akkuja ilman taakkaa tekemättömistä remonteista ja pihatöistä.

Lisätiedot

iloq S10 Digitaalinen lukitus. Ei paristoja.

iloq S10 Digitaalinen lukitus. Ei paristoja. iloq S10 Digitaalinen lukitus. Ei paristoja. 1 iloq Oy Oululainen iloq Oy kehittää, valmistaa ja markkinoi innovatiivisia korkean turvallisuustason elektronisia lukitusratkaisuja, jotka tarjoavat ylivoimaisia

Lisätiedot

asumista, kiitos! Rakentajaforum 5.3.2012 Tarja Laine

asumista, kiitos! Rakentajaforum 5.3.2012 Tarja Laine Kohtuuhintaista ja laadukasta asumista, kiitos! Rakentajaforum 5.3.2012 Tarja Laine Ihminen käyttää asumiseen yhä suuremman osan tuloistaan Yhden neliön hinta on lähes 10% keskimäärin käytettävissä olevasta

Lisätiedot

Joensuun asuntokupla?

Joensuun asuntokupla? Joensuun asuntokupla? Author : paul Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna sanoi Yle Uutisissa 16.1.: "Asuntokupla voi olla totta Helsingin sinkuilla ja dinkuilla*." Lyhyesti hänen mielestään

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 63. 63 Tonttivarauksen jatkaminen Kauklahdesta Fira Oy:lle senioriasuntojen suunnittelua varten, kortteli 44011 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 63. 63 Tonttivarauksen jatkaminen Kauklahdesta Fira Oy:lle senioriasuntojen suunnittelua varten, kortteli 44011 tontti 1 01.06.2015 Sivu 1 / 1 900/10.00.02/2014 46 5.5.2014 63 Tonttivarauksen jatkaminen Kauklahdesta Fira Oy:lle senioriasuntojen suunnittelua varten, kortteli 44011 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Laura

Lisätiedot

Espoo rakentaa puusta. Puupäivä 28.11. 2013 Teknisen toimen johtaja Olavi Louko

Espoo rakentaa puusta. Puupäivä 28.11. 2013 Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Espoo rakentaa puusta Puupäivä 28.11. 2013 Teknisen toimen johtaja Olavi Louko Puurakentaminen on tulevaisuutta Espoon, TEM:n ja Aalto-yliopiston yhteistyösopimus. Tarkoituksena on edistää merkittävästi

Lisätiedot

Asumisen näkymiä Helsingin seudulla. ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara

Asumisen näkymiä Helsingin seudulla. ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara Asumisen näkymiä Helsingin seudulla ARY-seminaari 9.12.2008 Osmo Soininvaara Oikeisiin paikkoihin vai haluttuihin Missä ihmiset halauvat asua? Missä heidän pitäisi haluta? Onko ristiriitaa suunnittelijoiden

Lisätiedot

Julkisen ja yksityisen yhteistyö maankäytössä. Rakennuttajan kokemuksia

Julkisen ja yksityisen yhteistyö maankäytössä. Rakennuttajan kokemuksia Julkisen ja yksityisen yhteistyö maankäytössä Rakennuttajan kokemuksia ASUNTOSÄÄTIÖ - Perustettiin vuonna 1951 rakennuttamaan Tapiola Perustajajärjestöt Väestöliitto Mannerheimin Lastensuojeluliitto SAK

Lisätiedot

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Unelmakoti historiallisella paikalla Tulevaisuus rakennetaan tänään Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Keskustan Portin tarina Keskustan Portin tarina ulottuu 1800-luvulle

Lisätiedot

Tekes Tila-ohjelma 2008-2012. Asumisen tulevaisuus käyttäjät keskiössä? 1.12.2009

Tekes Tila-ohjelma 2008-2012. Asumisen tulevaisuus käyttäjät keskiössä? 1.12.2009 Tekes Tila-ohjelma 2008-2012 Asumisen tulevaisuus käyttäjät keskiössä? 1.12.2009 TILABRUNSSIT, syksy 2009 DM 31655 ja 43677 11-2006 Copyright Tekes Asumisen tulevaisuus-tila-brunssin ohjelma 1.12.2009

Lisätiedot

*Korjattu 23.10.2015 kohtaan Maaperä korttelit oikeiksi ja korjattu luovutussopimuksiin oikea ympäristönsuojelulaki.

*Korjattu 23.10.2015 kohtaan Maaperä korttelit oikeiksi ja korjattu luovutussopimuksiin oikea ympäristönsuojelulaki. Tarjouspyyntö Tietolan alueen tonttien luovutuksesta *Korjattu 23.10.2015 kohtaan Maaperä korttelit oikeiksi ja korjattu luovutussopimuksiin oikea ympäristönsuojelulaki. Tarjouspyynnön sisältö Yleistä

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli

Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli 00.0.2008 Esitelmän pitäjän nimi Tanja Sippola-Alho, kaupunginsihteeri Tallinna 2.4.2014 Rakentamisen määrä Suomessa 2 Helsingin asuntokanta

Lisätiedot

Kohtuuhintaiseen metropoliasumiseen. Espoon kaupunkisuunnittelukeskus Torsti Hokkanen 12.2.2013

Kohtuuhintaiseen metropoliasumiseen. Espoon kaupunkisuunnittelukeskus Torsti Hokkanen 12.2.2013 Kohtuuhintaiseen metropoliasumiseen Espoon kaupunkisuunnittelukeskus Torsti Hokkanen Esityksen sisältö Hieman asuntotuotannon ja kaavoituksen volyymeistä Espoossa Asuntotuotannon kriittiset tekijät maankäytön

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala

KVPS:n vuokra-asunnot. Kouvola Pasi Hakala KVPS:n vuokra-asunnot Kouvola 8.6.2016 Pasi Hakala Kehitysvammaisten Palvelusäätiö Perustettu vuonna 1992 (Kehitysvammaisten Tukiliitto) Omaisjärjestötaustainen valtakunnallinen palvelujen kehittäjä ja

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 03.12.2012 Sivu 1 / 1 4730/02.07.00/2012 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Tiitinen Anu,

Lisätiedot

Asuntotuotanto Vantaalla

Asuntotuotanto Vantaalla Asuntotuotanto Vantaalla Vantaan kaupunkirakenteen kehitys 1960-2014 Asuntopolitiikan päätavoitteita Täydennysrakentamisen edistäminen Vantaan asuntorakentamisennuste 2015-2024 ARY:n vierailu Vantaalla

Lisätiedot

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito RAKENNUSTEN ENERGIATEHOKKUUS Käyttö ja ylläpito Mikko Peltokorpi Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Matinkylän Huolto Oy Käyttäjän ja ylläpitäjän näkökulma matalaenergiarakentamiseen Hyvän asumisen perusedellytyksistä

Lisätiedot

TILASTOKATSAUS 9:2015

TILASTOKATSAUS 9:2015 TILASTOKATSAUS 9:2015 13.11.2015 VANTAAN ASUNTOKANTA JA SEN MUUTOKSIA 2004 2014 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan Vantaalla oli vuoden 2014 lopussa kaikkiaan 102 455 asuntoa. Niistä runsas 62

Lisätiedot

Asukastyytyväisyyskysely

Asukastyytyväisyyskysely Asukastyytyväisyyskysely toukokuu 2016 305 vastaajaa vuokra-asukkaiden vastausprosentti 31% Halusimme selvittää Mikä on asumisessa tärkeää? Miten hyvin se nykyisessä asumisessa toteutuu? Tyytyväisyyttä

Lisätiedot

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta

Senioritalon. juniori. Mervi 57 vuotta Senioritalon juniori Mervi 57 vuotta Muutto pienempään kerrostalo - asuntoon vuokralle tuli ajan- kohtaiseksi lasten poismuuton jälkeen. Samalla toteutin haaveeni siirtolapuutarhamökin hankinnasta. Vuokrakoti

Lisätiedot

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle.

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Asumismenot 2012 Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Tutkimuskysymys Mitä asuminen maksaa eri kotitalouksille, eri asumismuodoissa ja eri kaupungeissa nyt ja viiden vuoden päästä? Yhteenveto Keskimääräinen asumismenojen

Lisätiedot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot Asuntohakemus Vuokra-asunnot Asuntohakemus Uusi hakemus Jatkohakemus Sisäinen vaihto Täyttömalli Kaikki tähdellä (*) merkityt kohdat ovat pakollisia ja ne tulee täyttää. Emme voi käsitellä puutteellisesti

Lisätiedot

Mistä asunnot maahanmuuttajille?

Mistä asunnot maahanmuuttajille? Mistä asunnot maahanmuuttajille? 19.11.2015 HELENA SÄTERI Ylijohtaja Ympäristöministeriö Turvapaikanhakijat Euroopan maissa 2003 2014 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Itävalta

Lisätiedot

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Asukaskyselyn vastausten analysointia NCC Rakennus Oy Yleistä Tehdyn asukaskyselyn tavoitteena oli löytää hyvä ja toimiva ratkaisu remontin

Lisätiedot

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 4 996 67 Pekka Pelvas 4 67 831 Selvitys 7/211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 23.6.211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 32. 32 Espoon kaupunginteatterin toimitilojen turvaaminen ja MTK:n kiinteistön kehittäminen Etelä- Tapiolassa

Espoon kaupunki Pöytäkirja 32. 32 Espoon kaupunginteatterin toimitilojen turvaaminen ja MTK:n kiinteistön kehittäminen Etelä- Tapiolassa 07.04.2014 Sivu 1 / 1 1147/10.03.02/2014 32 Espoon kaupunginteatterin toimitilojen turvaaminen ja MTK:n kiinteistön kehittäminen Etelä- Tapiolassa Valmistelijat / lisätiedot: Antti Mäkinen, puh. 050 593

Lisätiedot

Lähivoimalaprojekti. Asukaskysely raportti Multisilta -Peltolammi

Lähivoimalaprojekti. Asukaskysely raportti Multisilta -Peltolammi Lähivoimalaprojekti Asukaskysely raportti Multisilta -Peltolammi Tutkimuksen tarkoitus ja tavoitteet Tampereen kaupungin Lähivoimala-projekti järjesti keväällä 2015 asukaskyselyn Multisillan, Peltolammin

Lisätiedot

YKSIÖT: 437,17-455,66 /kk KAKSIOT: 559,90-785,67 /kk KOLMIOT: 802,82 925,77 /kk NELIÖT: 984,29 1007,80 /kk

YKSIÖT: 437,17-455,66 /kk KAKSIOT: 559,90-785,67 /kk KOLMIOT: 802,82 925,77 /kk NELIÖT: 984,29 1007,80 /kk AS. OY OULUN SONAATIN VUOKRA-ASUNTOJEN HAKEMINEN Oulun ev.-lut. seurakuntayhtymä omistaa As. oy Sonaatin asunnot. Sonaatin asukkaiksi valitaan kaiken ikäisiä henkilöitä. Kaikki hakijat ovat hakuvaiheessa

Lisätiedot

Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke

Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusammattilaisen toiminta ja onnistunut korjaushanke Hallitusfoorumi 6.10.2012 Hallituksen jäsen Juhani Siikala, RI, Ekon, KJs Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA ry www.akha.fi

Lisätiedot

DIGITAALINEN LUKITUS. EI PARISTOJA. EI HUOLIA.

DIGITAALINEN LUKITUS. EI PARISTOJA. EI HUOLIA. DIGITAALINEN LUKITUS. EI PARISTOJA. EI HUOLIA. OMAVOIMAINEN LUKITUSJÄRJESTELMÄ Sähköinen tunnistus ilman paristoja tai kaapelointeja. Suomalainen iloq S10 on maailman ainoa digitaalinen lukitusjärjestelmä,

Lisätiedot

Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja. Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista

Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja. Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista Nuorisoasuntoliitto ry Perustettu 1971 27 paikallisyhdistyksen valtakunnallinen

Lisätiedot

Laatu Luodaan yksityiskohdilla

Laatu Luodaan yksityiskohdilla An ASSA ABLOY Group brand Laatu Luodaan yksityiskohdilla Abloy -ratkaisut kerrostaloon koti on enemmän kuin seinät ja katto Suomalaiselle koti on tärkeä osa identiteettiä. Se hankitaan vahvasti tunteella

Lisätiedot

Haluatko ilmoituksen myös sähköpostina Kyllä En. Toimipaikka tai työnantaja Alkaen Puhelin toimeen. Toimipaikka Alkaen Puhelin toimeen

Haluatko ilmoituksen myös sähköpostina Kyllä En. Toimipaikka tai työnantaja Alkaen Puhelin toimeen. Toimipaikka Alkaen Puhelin toimeen VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Projektin perustelu ja tavoitteet

Projektin perustelu ja tavoitteet P A L V E L U T Projektin perustelu ja tavoitteet Hankkeen tavoite on lisätä sukupolvien välistä yhteenkuuluvuutta ja lisätä toisista huolehtimista tarjoamalla uudenlainen asumismuoto usean sukupolven

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 47

Espoon kaupunki Pöytäkirja 47 04.05.2015 Sivu 1 / 1 3026/10.00.02/2014 71 11.8.2014 47 Yleisten rakennusten tontin suunnitteluvarauksen jatkaminen Saunalahdesta YIT Rakennus Oy:lle yksityisen päiväkodin suunnittelua varten, kortteli

Lisätiedot

ASUINKIINTEISTÖN DIGITAALINEN LUKITUSJÄRJESTELMÄ

ASUINKIINTEISTÖN DIGITAALINEN LUKITUSJÄRJESTELMÄ ASUINKIINTEISTÖN DIGITAALINEN LUKITUSJÄRJESTELMÄ AVAINHALLINNAN HAASTEET JA iloqin RATKAISUT Kun avain katoaa, on lukot vaihdettava tai sarjoitettava uudelleen. Kadonneen iloq Avaimen pääsyoikeudet poistetaan

Lisätiedot

Kärjistyykö Helsingin asunto-ongelma? RIL Summit 2015: Mistä maahanmuuttajille asunnot?

Kärjistyykö Helsingin asunto-ongelma? RIL Summit 2015: Mistä maahanmuuttajille asunnot? Kärjistyykö Helsingin asunto-ongelma? RIL Summit 2015: Mistä maahanmuuttajille asunnot? Tatu Rauhamäki, Helsingin kaupunginhallituksen puheenjohtaja Varmasti kärjistyy! Mutta kuinka paljon? Tarvitaan lisätietoa:

Lisätiedot

Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ

Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ Reppukatu 3 Esite12.09.2014 Reppukatu 3 täyttää Suomen Omakodin asumisoikeuskorttelin Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakodin

Lisätiedot

Keitä ARA-vuokra-asunnoissa asuu

Keitä ARA-vuokra-asunnoissa asuu Keitä ARA-vuokra-asunnoissa asuu Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry:n (KOVA) seminaari 11.11.2015 Tuula Tiainen, ympäristöministeriö Näkökulmia ara-vuokra-asumiseen, 2014 - Innolink Research

Lisätiedot

Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet:

Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet: ASUINTONTTIEN PYSÄKÖINTIPAIKKAMÄÄRIEN LASKENTAOHJEET Laskentaohjeen tavoitteet Asuintonttien pysäköintipaikkamäärien laskentaohjeilla on seuraavat Helsingin pysäköintipolitiikasta johdetut tavoitteet:

Lisätiedot

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 Asumisoikeuden myöntämisestä Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin sekä tämän asumisoikeuden käyttämisestä on voimassa olevien huoneenvuokralainsäädännön

Lisätiedot

Asumisen toiveet -tutkimus. Tiivistelmäyhteenveto tutkimuksesta

Asumisen toiveet -tutkimus. Tiivistelmäyhteenveto tutkimuksesta Asumisen toiveet -tutkimus Tiivistelmäyhteenveto tutkimuksesta 1 KodinOnni palvelukokemukset 2013 Yhteenveto Tutkimus toteutettiin Kotipaneelissa yhteistyössä Aller Media Oy:n kanssa. Kysely lähettiin

Lisätiedot

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Kiteen Kotitalot Oy ja KOY Kesälahden Vuokratalot asiakastyytyväisyyskysely Yhteenvetoraportti N=124 Julkaistu: 24.4.2014 Vertailuryhmä: Kesälahden Vuokratalojen

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

ks. http://www.kunnat.net/k_perussivu.asp?path=1;29;60;498;75030;87898;88248

ks. http://www.kunnat.net/k_perussivu.asp?path=1;29;60;498;75030;87898;88248 Taulukko1. Tyytyväin en Ei osaa sanoa Tyytymätön Asunnon koko ja varusteet 84 8 8 5. Rauhallisuus ja yleinen järjestys 81 10 9 6. Asuinalueen arvostus 74 15 12 8. Liikenneturvallisuus 73 14 13 1. Melutaso

Lisätiedot

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6 Esite 03 2016 Arkkitehdin näkemys: mittasuhteet, materiaalit, kodinkoneet eivät välttämättä vastaa

Lisätiedot

Asuminen vihreäksi. Espoon Vihreät asumispolitiikasta

Asuminen vihreäksi. Espoon Vihreät asumispolitiikasta Asuminen vihreäksi Espoon Vihreät asumispolitiikasta Hyvä asuminen on taloudellisesti, ekologisesti ja sosiaalisesti kestävää. Luonnon monimuotoisuus on säilytettävä, vaikka asuminen oman tilansa vaatiikin.

Lisätiedot

Koti 2025 -oivalluksia nuorten asumiseen Fasilitaattorina Onni Sarvela

Koti 2025 -oivalluksia nuorten asumiseen Fasilitaattorina Onni Sarvela Koti 2025 -oivalluksia nuorten asumiseen Fasilitaattorina Onni Sarvela Valtakunnallinen asunnottomuuspäivä 17.10.2014 seminaari Espoo, Dipoli, 17.10.2014 klo 13-15.30 Nuorten asuminen v. 2025 Asumisympäristö

Lisätiedot

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset Tervetuloa SATOkotiin Muuttajan usein kysytyt kysymykset SATOn Asiakaspalvelu p. 020 334 443 asiakaspalvelu@sato.fi sato.fi facebook.com/sato Milloin saan hakea avaimet? Uuden kotisi avaimet saat vuokrasopimuksen

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 33

Espoon kaupunki Pöytäkirja 33 15.04.2013 Sivu 1 / 1 1734/02.07.00/2013 33 Tontin vuokraaminen Juvanmalmilta Matti Tausalle perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun varastorakennuksen ja tuotantotilan rakentamista varten, korttelin

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2016

Asuntotuotantokysely 2/2016 Asuntotuotantokysely 2/2016 Sami Pakarinen Kesäkuu 2016 1 (2) Kesäkuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) Kaupunginhallitus Kaj/2 8.4.2013

Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) Kaupunginhallitus Kaj/2 8.4.2013 Helsingin kaupunki Esityslista 14/2013 1 (5) 2 Honkasuon Haapaperhosen alueen kolmen asuintontin ja niitä palvelevien autopaikkatonttien varaaminen Oulun Rakennusteho Oy:lle (Malminkartano, tontit 33350/1

Lisätiedot

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Esteettömyys ja hissiseminaari Kotka 27.10.2015 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN

Lisätiedot

Mitä tämä vihko sisältää?

Mitä tämä vihko sisältää? Asuntotoiveeni Mitä tämä vihko sisältää? 1. Kuka minä olen? 4 2. Milloin haluan muuttaa omaan asuntoon? 5 3. Mihin haluan muuttaa? 5 4. Millaisessa asunnossa haluan asua? 6 5. Millaisella asuinalueella

Lisätiedot

On ilo tuoda valtiovallan tervehdys tähän Kankaanpään ryhmäkodin harjannostajaisiin!

On ilo tuoda valtiovallan tervehdys tähän Kankaanpään ryhmäkodin harjannostajaisiin! 30.1.2015 Kankaanpään kehitysvammaisten ryhmäkodin harjannostajaiset Hyvä juhlaväki, On ilo tuoda valtiovallan tervehdys tähän Kankaanpään ryhmäkodin harjannostajaisiin! Tämä hanke on tärkeä monessakin

Lisätiedot

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto

Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa. Tutkimustulokset. Yhteenveto Esityksen rakenne: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pähkinänkuoressa Tutkimustulokset Yhteenveto KVKL pähkinänkuoressa Perustettu: 18.3.2008 Perustajat: Realia Group Oy Kiinteistömaailma Oy OP-Keskus

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2015

Asuntotuotantokysely 2/2015 Asuntotuotantokysely 2/2015 Sami Pakarinen Kesäkuu 2015 1 (2) Kesäkuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

V i r A p. Virtual Apartment s Service. e-business mahdollisuudet rakennusalalla

V i r A p. Virtual Apartment s Service. e-business mahdollisuudet rakennusalalla V i r A p Virtual Apartment s Service e-business @ VirAps Jarmo Suominen Arkkitehti SaFa / Projektipäällikkö UIAH e-business mahdollisuudet rakennusalalla VIRAPS on internetissä toimiva palvelu jonka avulla

Lisätiedot

Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012

Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012 Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012 Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 Hallituksen

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Sähköliittymä ja työmaasähkö

Sähköliittymä ja työmaasähkö Sähköliittymä ja työmaasähkö Rakentajailta Keskiviikko 23.3.2011 Juha Viherjälaakso 1 17.3.2010 Suunnitteluvaihe Onnistunut talon sähköistys alkaa hyvästä suunnittelusta koskee myös ä. Rakennuksen suunnitteluvaiheessa

Lisätiedot

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta.

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta. LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle Yleishyödyllisyyssäädöksiä on muutettava kohtuuhintaisen

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2013 1 (8) Kaupunginhallitus Kaj/2 08.04.2013

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2013 1 (8) Kaupunginhallitus Kaj/2 08.04.2013 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2013 1 (8) 400 Honkasuon Haapaperhosen alueen kolmen asuintontin ja niitä palvelevien autopaikkatonttien varaaminen Oulun Rakennusteho Oy:lle (Malminkartano, tontit 33350/1

Lisätiedot

Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe

Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Puupäivä Wanhassa Satamassa 27.11.2011 Tutkittua tietoa suomalaisten puukerrostalojen asukastyytyväisyydestä - puukerrostalossa asuu tyytyväinen perhe Professori Ralf Lindberg, Tampereen teknillinen yliopisto

Lisätiedot

Asumisen palvelut mistä uudet innovaatiot? 3.2.2015 Uudet asuinympäristöt toiminnanjohtaja Sanna Mäkinen

Asumisen palvelut mistä uudet innovaatiot? 3.2.2015 Uudet asuinympäristöt toiminnanjohtaja Sanna Mäkinen Asumisen palvelut mistä uudet innovaatiot? 3.2.2015 Uudet asuinympäristöt toiminnanjohtaja Sanna Mäkinen Perustietoa 51-vuotiaasta Lahden vanhusten asuntosäätiöstä (LVAS) Lahden vanhusten asuntosäätiön

Lisätiedot

Kiinteistökeskus Harjuseutu Oy 1

Kiinteistökeskus Harjuseutu Oy 1 ASUNTOHAKEMUS Hakemus on voimassa 4kk jättöpäivästä Hakijoilta tarkistetaan luottotiedot luottotietorekisteristä HAKIJAN HENKILÖTIEDOT Nykyinen osoite Postinumero Toimipaikka Arvo tai ammatti Työnantaja

Lisätiedot

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ISSN 12371288 Lisätiedot: Virpi Tiitinen Puh. +358 40 517 3400 Selvityksiä 1/2009 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 4.3.2009 Vuokra-asuntotilanne

Lisätiedot

Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2006

Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2006 Tilastoja Helsingin kaupungin tietokeskus 7 7 Vapaarah. vuokra-as. keskivuokra, /m/kk 1,-1,9 1,5-11,9 1,-13, Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna Muutos edellisestä vuodesta: Kaikki asunnot 1, %, kaikki

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

4-7. Järkevä kaavoitus laskisi hintoja 8-11. Palvelu on osa hyvää asumista 12-13. Kauppaostokset kotisohvalta

4-7. Järkevä kaavoitus laskisi hintoja 8-11. Palvelu on osa hyvää asumista 12-13. Kauppaostokset kotisohvalta Kotimaisema Asuntosäätiön asiakas- ja tiedotuslehti 1 2012 4-7 Järkevä kaavoitus laskisi hintoja 8-11 Palvelu on osa hyvää asumista 12-13 Kauppaostokset kotisohvalta Kylpyhuoneen lattialämmitys on yksi

Lisätiedot

Tilastokatsaus 11:2012

Tilastokatsaus 11:2012 Osuus asuntokannasta, % Tilastokatsaus 11:2012 14.12.2012 Tietopalvelu B14:2012 n asuntokanta 31.12.2011 ja sen muutokset 2000-luvulla Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2011 lopussa

Lisätiedot

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,

Lisätiedot

Geodemografinen luokitus

Geodemografinen luokitus Geodemografinen luokitus Esite 2015 Suomi 1 Geodemografi nen luokitus Yleiskatsaus Suomi A A1 A2 A3 A4 Varakkaat talonomistajat Omakotitalounelma Aktiiviset lapsiperheet Varakkaat eläkeläiset Tuttua ja

Lisätiedot

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ Säkkikatu 4 Esite 11.4.2014 Yksilöllistä asumista Helsingin uusimmassa kaupunginosassa Asumisoikeusyhdistys

Lisätiedot

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta

ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta ARA-vuokra-asuntokannan sopeuttamisesta, kehittämisestä, riskienhallinnasta ja kuntien asumisen suunnittelusta Vuokrataloyhtiön toimenpiteet vuokratalokannan sopeuttamiseksi ja kehittämiseksi muuttuvissa

Lisätiedot

Sujuva arki ja asumisen unelmat kohtaavat Vantaalla ensi kesänä

Sujuva arki ja asumisen unelmat kohtaavat Vantaalla ensi kesänä Sujuva arki ja asumisen unelmat kohtaavat Vantaalla ensi kesänä Vantaan rakennusvalvonta haluaa hyödyntää nykyistä laajemmin suunnitteluvaiheen digitaalisia tietomalliaineistoja oman toimintansa tehostamiseen

Lisätiedot

UUDISTA LUKITUKSESI ABLOY -TUOTEPAKETEILLA

UUDISTA LUKITUKSESI ABLOY -TUOTEPAKETEILLA UUDISTA LUKITUKSESI ABLOY -TUOTEPAKETEILLA Asukkaiden lukitusturvallisuuden kannalta on tärkeää, että: lukitus antaa riittävän suojan asukkaalle itselleen ja hänen omaisuudelleen täyttää nykyiset turvallisuusvaatimukset

Lisätiedot

Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa

Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa Future Home Institute Tutkimusaamiainen Toimitusjohtaja Pasi Heiskanen Suomen Asuntomessut Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa koti ja asuminen on kulttuuri-sidonnaista:

Lisätiedot

Mikä asuntostrategia?

Mikä asuntostrategia? Asuntostrategialuonnos Mari Randell Mikä asuntostrategia? Seudun yhteinen maankäyttösuunnitelma, asuntostrategia ja liikennejärjestelmäsuunnitelma on valmisteltu samaan aikaan ja tiiviissä yhteistyössä

Lisätiedot

RATKAISU TALoyHTIöIHIN. Avain vaivattomaan kulunhallintaan

RATKAISU TALoyHTIöIHIN. Avain vaivattomaan kulunhallintaan RATKAISU TALoyHTIöIHIN Avain vaivattomaan kulunhallintaan Abloy optima HeLppo HALLINNoIdA Kerros- ja rivitalot ovat elämän monimuotoisuuden näyttämöitä. elämä taloyhtiöissä on naapureiden kanssa vaihdettuja

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä.

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. MIKÄ HITAS ON? Hitas on Helsingin kaupungin omistamille tonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Hitasin tarkoituksena on tarjota asunnon ostajille kohtuuhintaisia omistusasuntoja

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 20. 20 Asunto-ohjelman hyväksyminen (Kh-Kv-asia) (Pöydälle 20.1.2014 ja 10.2.2014)

Espoon kaupunki Pöytäkirja 20. 20 Asunto-ohjelman hyväksyminen (Kh-Kv-asia) (Pöydälle 20.1.2014 ja 10.2.2014) 24.03.2014 Sivu 1 / 1 4236/10.04.00/2013 8 20.1.2014 12 10.2.2014 20 Asunto-ohjelman hyväksyminen (Kh-Kv-asia) (Pöydälle 20.1.2014 ja 10.2.2014) Valmistelijat / lisätiedot: Anne Savolainen, puh. 040 353

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 30.9.2013 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 Lahdessa oli vuoden 2012 lopussa 53 880 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 558 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Jorma Lehtojuuri, rkm Omakotiliiton rakennusneuvoja Juuan Omakotiyhdistys ry:n puheenjohtaja

Jorma Lehtojuuri, rkm Omakotiliiton rakennusneuvoja Juuan Omakotiyhdistys ry:n puheenjohtaja Jorma Lehtojuuri, rkm Omakotiliiton rakennusneuvoja Juuan Omakotiyhdistys ry:n puheenjohtaja Uusavuttomuus - uusi ilmiö Jorma Lehtojuuri Wikipedia määrittelee uusavuttomuuden varsinkin nuorten aikuisten

Lisätiedot

Valtion tukema asuntotuotanto. 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi

Valtion tukema asuntotuotanto. 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi Valtion tukema asuntotuotanto 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi Valtion tukema asuntotuotanto o Sosiaalinen asuntotuotanto (EU, SGEI) o Vuokra-asuntoja

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 Ohjelman lähtökohdat: Asuntopoliittisen ohjelman konkreettisia tavoitteita ovat mm.: Asuntotuotannossa varaudutaan 90 000 asukkaan väestönkasvuun;

Lisätiedot

135 21.10.2014 158 09.12.2014. Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa 14-43-POY / Österby 498-3-20

135 21.10.2014 158 09.12.2014. Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa 14-43-POY / Österby 498-3-20 Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta 135 21.10.2014 158 09.12.2014 Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa 14-43-POY / Österby 498-3-20 Rakennus- ja ympäristölautakunta

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030. Pekka Hinkkanen 20.4.2010

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030. Pekka Hinkkanen 20.4.2010 TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 Pekka Hinkkanen 20.4.2010 Ohjelman lähtökohdat: Asuntopoliittisen ohjelman konkreettisia tavoitteita ovat mm.: Asuntotuotannossa varaudutaan 91 000

Lisätiedot

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi

Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi Kaupunginhallitus 214 20.10.2014 Kaupunginhallitus 235 03.11.2014 Länsi-Turunmaan Vuokratalot Oy:n esitys Korppoon aluekonttorin muuttamisesta vuokra-asunnoiksi 1466/10.03.02/2014 Kaupunginhallitus 20.10.2014

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti

Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Unelmakoti historiallisella paikalla Tulevaisuus rakennetaan tänään Asunto Oy Raahen Keskustan Portti Keskustan Portin tarina Keskustan Portin tarina ulottuu 1800-luvulle

Lisätiedot

Nauti lämmöstä ja säästä kustannuksissa.

Nauti lämmöstä ja säästä kustannuksissa. MAKING MODERN LIVING POSSIBLE Nauti lämmöstä ja säästä kustannuksissa. UUDET living by Danfoss -termostaatit. Harppaus kohti laadukkaampaa asumista. Asenna ja unohda Uudet living by Danfoss termostaatit

Lisätiedot