Kiinteistö VIESTI. s. 5 s > Pitävä aikataulu, kiinteä hinta ja yksi lasku

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kiinteistö VIESTI. s. 5 s. 6 7 www.kiinteistoliitto.fi/kanta-hame. > Pitävä aikataulu, kiinteä hinta ja yksi lasku"

Transkriptio

1 Kiinteistö tammikuu Jari EtElämaa tilintarkastaja: VIESTI 1/2013 Jätehuoltokoordinaattori Heli Virtanen antaa jätteenkuljetuksesta päätösehdotuksen Tavoitteena on, että taloyhtiöt eivät maksa tuloveroa s. 5 s. 6 7 Varastossa olevat Kiinteistönhuoltoa Kellon ympäri ALTO -Nilfisk PAINEPESURIT Laadun takaa ammattitaitoinen henkilöstö, vuosien kokemus ja asianmukaiset laitteet. PaLveLujamme ovat mm: 24 h päivystys porras- ja saunatilojen siivous peruspesut liputukset sisä- ja ulkoalueiden kunnossapito viheralueiden hoito lumityöt ja maanrakennustyöt talven alta POISTOHINNOIN, hae omasi! Ota yhteyttä ja pyydä tarjous /Kai Tervapuro Kanta-Hämeen Kiinteistöala Luotettava KumPPaNI! Hattelmalantie 9 Teemme koko projektin puolestasi: - Mittaamme oviaukon - Puramme vanhan oven - Asennamme uuden oven - Teemme uudet pielet - Annamme työllemme ja ovillemme takuun. - Suosittu Standard-malli vetojousilla - S-Rib vaakapaneeli, värit valkoinen tai ruskea - Oven max leveys 2500 mm, max korkeus 2210 mm - Vakiovarusteena nostokahva ja salpalukko - Ylivoimainen paneelin eristepaksuus 45 mm (U-arvo 0,61W/m²K) - Säänkestävät, EPDM-tiivistetyt paneelit MAALÄMPÖ Kodin lämmitys ja lämmin käyttövesi energiatehokkaasti lämpöpumpulla. - Maalämpöpumput - Ilmalämpöpumput - Ilma-vesilämpöpumput - Lämpökaivot poravesikaivot Myös rivi- ja kerrostalokohteet Rahoita lämpöpumppu Santander-luotolla Myynti Myynti www. lvi-lindstrom. fi Asennukset NOSTO-OVET MITTATILAUSTYÖNÄ REMONTTIPAKETTI VAIN 1199 Door master oy Takumäentie 3, Hämeenlinna Puh p , fax Luukkaankatu 2, HämeenLinna Katossa ikä! E as kattoremontti! reäiknoäpe? a ja laaduk Teet Hämeen Laaturemontilla on jo 20 vuoden ja yli kattoremontin kokemus. Huolehdimme kaikesta avaimet käteen, joten hanke on yhtiöllenne ja asukkaille mahdollisimman vaivaton. > Pitävä aikataulu, kiinteä hinta ja yksi lasku työn valmistuttua > Omat ammattimiehet ja rakennuskoneet > Asennustyölle 5 vuoden takuu, teräskatteille 30 ja tiilikatoille 45 vuoden materiaalitakuut > AAA-luokan luotettavuutta, oma remonttien rahoitus ilman etumaksuja tai osalaskuja > RALA-pätevyys vastuullinen kumppani Toimialueet: Helsinki Tampere Turku Oulu Kattoluuri

2 2 Tammikuu 1/2013 Päätoimittajalta Vuosi on jälleen vaihtunut mutta taloyhtiöiden haasteet eivät ole loppuneet. Kustannukset sen kuin kohoavat. Vuoden vaihtuessa kaukolämmön hinnat nousivat jälleen reippaasti. Myös vesimaksut sekä isännöitsijä- ja kiinteistöhuollon palkkiot nousevat. Arvonlisäveron yhden prosenttiyksikön korotuksella on myös oma merkityksensä. Edunvalvonta on merkittävä osa yhdistyksen toimintaa. Monopoliyrityksiä vastaan on kuitenkin vaikea taistella mutta pidämme keskustelua koko ajan yllä. Viime vuonna Kiinteistöliitto KantaHämeeseen liittyi 125 uutta jäsentä. Se on aivan ylivoimaisesti suurin luku yhdistyksen historiassa. Kun siihen lisätään Forssan seudun 140 taloyhtiötä, on jäsenmäärämme jo noin 740. Samaan aikaan koko Suomen Kiinteistöliiton jäsenmäärä kasvoi noin 1400 taloyhtiöllä ja on nyt lähes Tällä kaikella on hyvin positii- vinen vaikutus jäsenistölle: liittoyhteisön taloudellinen vakaus paranee ja meillä on mahdollisuus panostaa entistä enemmän jäsenpalveluihin. Suuri jäsenmäärä antaa myös lisää painoarvoa edunvalvontaan sekä paikallisella että valtakunnan tasolla. Taloyhtiöiden hallituksia on hämmentänyt korjausrakentamisen uudet energiavaatimukset. Ne tulevat voimaan alkuvuodesta. Myös energiatodistus tulee muuttumaan. Suomen Kiinteistöliiton valtakunnallinen Energiaviisas asuintalokiertue antaa Verkatehtaalla ensi viikolla (24.1.) vastaukset moneen näihin liittyvään avoimeen kysymykseen. Tämän kevään aikana Hämeenlinnassakin on päätettävä kuka hoitaa jätteenkuljetuksen kilpailutuksen. Kysymys ei ole rahallisesti taloyhtiön kannalta kaikkien merkittävämpiä. Siihen liittyy kuitenkin monia muita asioita. Teimme aiheesta sähköpostikyselyn jäsenkunnallemme Näyttelyyn tutustumista Seminaarin avaus Energiatodistus uudistuu Miten? Taloyhtiöt A-energialuokkaan Mahdoton tehtävä vai sopiva haaste? Kahvitauko,näyttelyyn tutustumista Seminaari jatkuu Tutki, älä hutki tiedä lähtötilanne ja suunnittele huolella. Korjausrakentamisen energiamääräykset tulevat Mitä jokaisen pitää tietää? Miten kerros- ja rivitalot pystyvät vastaamaan korjausrakentamisen määräyksiin? Näyttely on avoinna klo asti. KouluTusilTA Näyttelyyn tutustumista Seminaarin avaus Energiatodistuslainsäädännön uudistus pähkinänkuoressa, mitä jokaisen on tiedettävä? Tutki, älä hutki: Lähtötilanteen selvittäminen ja suunnittelu, avaimet onnistuneeseen korjaushankkeeseen Kahvitauko, näyttelyyn tutustumista Tauon jälkeen arvomme läsnäolijoiden kesken palkinnon! Seminaari jatkuu Korjausrakentamisen määräykset ja taloyhtiö: Mitä, miten ja milloin? Seminaari päättyy Mikko Rousi toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Kanta-Häme LIISA AmmATTilAisilTApäivä A N KULISSEIta SS VA UNKIKUseudu UP KAKOSK n historia kiinteistöalan näkökulmas ELAINEN Hämeenlinnan hämeenlinnan Verkatehdas Hyvää kevättä! an kirjan kautta lukija perehtyy Kaupunkikuvan kehityksestä ker tov ympäristön taustalla. ihmisiin ja tapahtumiin rakennetun Tapahtumat ovat osa Energiaviisas asuintalo -kiertuetta, jonka järjestää Kiinteistöliitto jäsenyhdistyksineen, Rakennusteollisuus RT, Suomen LVI-liitto SuLVI, LVI-talotekniikkateollisuus sekä Kosteus- ja hometalkoot yhteistyössä ympäristöministeriön kanssa.kiertue on osa Kiinteistöliiton ERA17-toimenpidepakettia. Energiaviisas asuintalo Sekä puheenjohtajista että isännöitsijöistä valtaosa (n. 80 %) oli nytkin toimivan kiinteistöittäisen eli sopimusperusteisen kilpailuttamisen kannalla. Suuren enemmistön myöntämin valtuuksin annoimme palstatilaa kiinteistöittäisen kilpailutuksen perusteluille, jotka tukevat kyselyssä saatuja tuloksia. Mitä jätelautakunta sitten keväällä päättää, mikä on taloyhtiöiden mielipiteen merkitys se jää nähtäväksi? Taloyhtiön ei ole mielekästä maksaa tuloveroja. Toisin kuin yrityksillä, taloyhtiöillä on useita eri keinoja harjoittaa täysin laillista verosuunnittelua. Taloyhtiöiden tilintarkastuksen valtakunnan eturivin tietäjä Jari Etelämaa kertoo lehdessämme asiasta tarkemmin. Viemärityömaa Palokunnankadulla vuonna 1934.Valokuvaaja : Enok Rytkönen. Hämeenlinn kaupungin historiallisenan museon kuva-arkisto. Liisa Koskelainen Puutalovaltain KAUPUNKIKUVAN KULISSEISSA YhtEistYössä: en Hämeenlinna maailmansoti en välisenä aikana kiinteistönom istajat kunnallispolit iikan kiemuroissa 87 Tontinhaltijat olikeskustan tonteilla suuret. Taloudelliset intressit olivat tuotto oli kaventukeskustassa kiinteistöjä, joiden vat pitkään hallinnoineet merkittävässä määkiinteistöihin nähden otettiin nut. Myös päätäntävalta myötä kaikki jilta pois, kun asuntopulan rin sodan jälkeen kiinteistönomista ilman vaikutusmahluovutettava asutuskäyttöön yteen ylimääräiset huoneet oli Puutalokanta rapistui ja yksityisyritteliäisy dollisuuksia vuokratasoon. päähän. Keskustan ylläpito vaikutti tulleen tiensä perustuva vuokratalojen.421 Merkitrakennusliikkeille tahtiin kiihtyvään tontteja myytiin 1950-luvulla Kummila Oy. Sota paikallinen rakennusliike tävä rakennuttaja oli erityisesti Sitä taustaa kiinteistönomistuksen rakennetta. aloitti kehityksen, joka muutti pitää myös häviämistä voidaan välillisesti vasten keskustan puutalokannan sota-ajan viimeisenä uhrina. Keskutalon tieltä purettiin lähes kokonainen kortteli puutaloja. Hämeenlinnan kaupungin historiallisen museon kuva-arkisto. Mika Ernon suunnittelema suuri liike- ja asuinkiinteistö Keskustalo valmistui tontille vuonna Keskustalo kattaa koko tontin. Hämeenlinnan seudun historia 2012 kiinteistöalan näkökulmasta 1892 Raatihuoneenkadun ja Palokunnankadun varsilla sijaitsevat korkeat asuinrakennukset, jotka yhdistyvät toisiinsa keskellä olevien myymäläsiipien avulla. uusia kerrostal Rakennusten keskellä ohankkeita on on avoin piha-alue. ollut jälleen keskustan saaressa. Asuntom tuntumassa mm. Keskustalon oikealla essut järjestett 2007 ja Kanta-H Keinuiin Hämeenl puolella näkyy kuusiinnassa uudelleen ämeen Kiinteist öyhdistyksellä Kiinteistöliiton vuonna kerroksinen asuin- ja oli oheiskoh kanssa yhteinen teessa Suomen liiketalo Jyrkänkulma. osasto. Keskusta myös suurten kauppojen kato n ilmeeseen on vaikuttanfunktionalistinen keskustasta. taminen on valmistui ut rakennus Tiiriön kauppake tuonut kaupunk skuksen iin rinnakkaisen jälleenrakennuskaukeskustan ilme kilpailevan kauppake perusmuuttuu moottori della vuonna skuksen. moottoritie jää tien katteen myötä. Kaupunk liikekeskuksen Valokuvaaja: Mikko alle ja alueelle ia halkovarousi rakennetaan myös asuntoja. Talokeskus Oy:n perusta minen Hämee nlinnaan Kiinteistöalalla hyvinvoinnin Suomessa tapahtun Kiinteistöala kasvavan 138 eet rakennem la tarvittiin uutokset johtivat paikallise siihen, että alaltoisvoimin yhdistyst stikin enemmän käytännö n neuvontatyötä. yönä se kävi Vapaaehraskaaksi ja palkattua hoitamaan käytännö n työtä. Ratkaisu työvoimaa kaivattiin minnan aloittami na nähtiin yhdistyks nen ja siten en oman liiketoimyös yhdistyks Ajatuksena oli en toiminnan perustaa paikkaku rahoittaminen. nnalle Suomen vastaava liikeyritys Talokeskus Oy:n, joka hoitaisi toimintaa niin vuokra-a tojen välittämi suntojen kuin stä ja toimisi myös huoltoyh omistusasunliitto rohkaisi tiönä. Myös talokeskusten Suomen Kiinteist perustamista hyviä kokemuk öeri paikkakunnille sia mm. Turusta ja siitä oli saatu ja Tampereelta. 467 tiinkin useille paikkakunnille ja 1970-luv Talokeskuksia perustetvaikutus kiinteistö uilla ja niillä yhdistysten talouteen oli merkittäv Hämeenlinnassa. 468 ä ajatus herätti myös vastustus nan aloittami sta. Esimerki ta, mikä viivästytt ksi Hämeenl i toimininnan Kiinteist öyhdistyksen johto- 156 Tilaisuus on maksuton ja kaikille avoin mutta vaatii ennakkoilmoittautumisen: Lain uudistami nen tulikin jälleen sen valmistum ajankohtaiseksi ista myös Hämeenli 1930-luvun lopulla nnan Talonomi ja tiin mielenkiin stajayhdistyksessä nolla. 225 Lakiesitys odotettä ei kuitenkaa teltäväksi ja katurasitu n jätetty Eduskunn ksista päätettiin an käsirakennusjärjestyksis edelleen entiseen tapaan kaupunki sä. Samaan aikaan en meenlinnassa. katujen päällystäm Nupukivi istä jatkettiin Häkaupungissa kokeiltiin päällystys ei ollut enää ainoa päällystevaihtoehto katujen asfaltoint ja Viipurintiellä. 226 ia esimerkiksi Kiivainta keskustelu Tampereentiellä ja tyksessä aiheuttiva a Hämeenlinnan Talonomistajayhdis t Kasarmikadun päällystystyöt. räsi vuonna 1939 Rakennustoimisto Kasarmikadun määpäällystettäväksi osa kadun talonomis kestopäällyksellä, tajista oli juuri vaikka edellisenä kesänä tuosuutensa maistraati päällystänyt oman n määräyksen kaperusteella. 227 Itsenäisyyden ajan ensivuosi kymmeni tä katurasitukset määriteltiin maistraati nä jatkui edelleen käytäntö, ettalonomistajan n ja kahden valtuuston suorittamien nimeämän tarkastuksien kupuolella ainakin mukaan. Vielä toinen näistä 1920-luvun aledustajista oli johtokunnan Talonomistajayhdis jäsen. 228 Tämä tapa katkesi, tyksen Talonomistajayhdis kun valtuustos tyksen johtokunn sa ei enää ollut että valtuusto an jäseniä. Tavallista valitsi keskuude nimittäin oli, staan kaksi valtuusmi talonomistajia. 229 estä, jotka olivat Katurasituskeskust myös elun ollessa kiivaimmi punginjohtaja Kusti Laurela llaan myös kautoimi katutarkas gin katujen päällystys tajana. 230 Sotavuosi työt keskeytyiv na kaupunät ja vain välttämätt suoritettiin. ömimpiä korjauksia Kiinteistöala kasvavan hyvinvoinnin Suomessa Näkymä torin kulmasta Raatihuoneenkadulta vuodelta Raatihuoneenkadun puutaloidyl li on jo kokonaan kadonnut. Vasemmassa laidassa näkyy myös kiinteistönh oitoa mainostam a kyltti. Vihervuoren valokuva- Yrjö ja muistelma-arkisto. Saatavilla Hämeenlinnan kirjakaupoista Lukemista ja kuvia 203 sivua! ovh. 35 Julkaisija: Kiinteistöliitto auttaa säilyttämään kiinteistön kunnon ja arvon koko sen elinkaaren ajan kustannuksia sekä ympäristöä säästäen. Kanta-Hämeen Kiinteistöyhdistys ry:n tehtävänä on edistää toimialueellaan näitä tekijöitä tar joamalla asiantuntemusta, kokemus-, tutkimus- ja tilastotietoa sekä kustannustehokkuutta jäsenistönsä ja tärkeiden sidosryhmien hyödyksi. Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tiedotuslehti Päätoimittaja Toimitustyö ja kuvat Mikko Rousi Ulkoasu ja taitto Arja Pekola / Julkaisupalvelut Ilmoitusmarkkinointi, sivunvalmistus ja paino Hämeen Sanomat Oy puh Kiinteistöliitto Kanta-Häme Sibeliuksenkatu 9 A 12, HÄMEENLINNA puh HALLITUS 2013 Reetta-Maria Tolonen Salo (pj) Toimitusjohtaja, Etelä-Hämeen OP-Kiinteistökeskus Oy, LKV As Oy Hämeenlinnan Eureninkatu 3, hpj Matti Riekkola (varapj) Toimitusjohtaja, Hämeenlinnan Asunnot Oy Suomen Kiinteistöliitto ry:n hallituksen jäsen Anu Buri Arkkitehti, Rakennusliike Leimarakentajat Oy Sampo Liusjärvi Oikeustieteiden kandidaatti ja varatuomari As Oy Hämeenlinnan Ritari, hpj Rami Laaksonen IT-pääsuunnittelija, Vakuutusyhtiö Pohjantähti As Oy Ranta, hpj Eija Rantala Rakennusinsinööri (AMK), kiinteistöpäällikkö, Hämeenlinnan seurakuntayhtymä Antti Latvala Yrittäjä, Valjas-Kolmio Oy KOY Paavonkulma ja As Oy Aulangonkatu 24, hpj Mikko Ryyppö Tekninen isännöitsijä, Forssan Isännöinti- ja Kiinteistövälitys Oy, hallituksen jäsen Kari Salminen Toimitusjohtaja, Patria-Rakennus Oy As Oy Torikatu 12, hpj Talonrakennusteollisuus ry hallituksen jäsen Annu (Anna-Liisa) Sokanmaa Isännöitsijä Isännöinti- ja Tilipalvelu A. Sokanmaa.

3 3 Tehtävänä on toimia jäsenten edunvalvojana T akana on upea ja yhdistystapahtumiltaan erilainen yhdistyksemme 120-vuotisjuhlavuosi. Juhlallista, niin kuin talonomistajien yhdistykselle hyvin sopii! Juhlimisen päätteeksi meillä on tänä vuonna vielä Suomen Kiinteistöliiton valtakunnallinen liittokokous isännöitävänä Kuluvana vuonna toiminta-alueeseemme kuuluu myös Forssa. Forssassa järjestämme tilaisuuksia ja tiedotus- ja jäsentoimintaamme toteutetaan myös siellä. Toivotan lämpimästi tervetulleeksi forssalaiset jäsenet mukaan toimintaamme ja antamaan siihen oman panoksensa. Tutustutaan toisiimme ja hyödynnetään mahdollisuus osallistua ristiin rastiin sekä Forssassa että Hämeenlinnassa järjestettäviin tilaisuuksiimme. Käydessäni Forssassa loppusyksyn suo- situssa koulutustilaisuudessa, huomasin, että Forssassa oli käynnissä laajoja katutöitä ja sinne oli rakentunut uusia liikkeitä. Hienoa, se antaa asukkaille ja muille toimijoille uskoa tulevaan, monipuolisempia palveluita ja kiinteistöjen kiinnostavuus säilyy. Onnistutaan yhdessä! Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tehtävänä on toimia jäsentensä edunvalvojana paikallisella tasolla ja vaikuttaa osaltaan Suomen Kiinteistöliitossa valtakunnalliseen edunvalvontaan. Olemme aloittaneet paikallisen selvitystyön tekemällä jäsenkyselyn joulukuussa taloyhtiöiden jätehuollon järjestämisestä. Sen tuloksia on luettavissa tässä lehdessä ja sen perusteella meillä on tiedossa jäsenistömme mielipide. Meillä on siis selkänojaa viedä asiaamme eteenpäin eri vaikutuskanavissa. Antakaa hallitukselle ja sen nimettävälle edunvalvontatyöryhmälle ideoita taloyhtiöiden edunvalvontatarpeista toiminnanjohtajamme Mikko Rousin kautta. Olemme jo keskustelleet katujen talvikunnossapidosta, kiinteistöverosta ja taloyhtiöiden yhteistyöstä kiinteistönhoidossa ja muissa palveluissa. Vaikuta, niin onnistutaan yhdessä! Hämeenlinna kehittyy ja siitä on konkreettisena maamerkkinä useat nosturit moottoritien katteella. Sinne nousee uusi kauppakeskus ja kupeeseen uusia asuintaloja. Siis uusia toimijoita, asukkaita, veromarkkoja, kehitystä positii- vista virettä. Nyt jo vaikutukset näkyvät Uudella Reskalla, lähinnä katetyömaata, jossa kiinteistönomistajat ja taloyhtiöt kehittävät liike- ja asuinkiinteistöjään. Sinne on tullut uusia yrittäjiä ja asukkaita kiinnostaa vireä, siisti keskusta. Hämeenlinnan päättäjien on uskallettava antaa jatkokehitykselle mahdollisuus vastaamalla Kyllä keskusta-alueen maanalaiselle pysäköintilaitokselle. Silloin positiivisen kehityksen kierre laajenee Vanhalle Reskalle, torin ympärille, Skogsterin kulmalle aina Verkatehtaalle saakka. Sehän on kaupunkimme visio ja strateginen tavoite; saada asukkaille ja kaupungissa vieraileville vahva, monipuolinen kulttuuritarjonnan, palvelujen ja viihtymisen ketju Verkatehtaalta Moottoritien katteelle. Taloyhtiön osakkaana meidän jokaisen tavoite kuitenkin lienee, että asumisviihtyvyytemme paranee, omaisuutemme arvo nousee ja kehitys mahdollistaa myös oman yhtiömme kehityksen. Tehdään ja onnistutaan yhdessä! Kiitän viime vuoden tekijöitä ja yhteistyökumppaneita juhlavuodesta 2012! Toivotan kaikille tälle vuodelle positiivista virettä yhdessä tekemiseen eri sektoreilla! Reetta-Maria Tolonen-Salo Mikko Ryyppö hallitukseen Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen pitkäaikainen hallituksen jäsen Marko Hellevaara luopui luottamustehtävästään työkiireiden vuoksi. Kiitämme Markoa hänen asiantuntevasta ja rakentavasta hallitustyöstään. Yhdistyksen syyskokouksessa luovutettiin Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen 120-vuotisjuhlissa myönnetty Suomen Kiinteistöliiton kultainen ansiomerkki Kaarina Sohlmanille jälkikäteen. Merkin luovuttivat puheenjohtaja Reetta-Maria Tolonen-Salo ja kunniapuheenjohtaja Jarmo Eskelinen. Muut kunniamerkit luovutettiin Aulangolla Heikki Itkoselle Ja Olavi Luokomaalle (kultaiset merkit) ja Kaarlo Purhoselle (pronssinen merkki). Forssan Seudun Kiinteistöyhdistys lopetti toimintansa ja sen jäsenet liittyvät vuoden 2013 alusta alkaen Kiinteistöliitto Kanta-Hämeeseen. Forssan Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtajan tehtäviä hoitanut Mikko Ryyppö valittiin syyskokouksessa uutena jäsenenä Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen hallitukseen. Edustan tavallaan niitä 140 forssalaisia taloyhtiöitä, jotka liittyvät Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen jäseniksi, toteaa Mikko Ryyppö. Mikko Ryyppö toimii perheyrityksessä Forssan seudulla sekä kiinteistönvälittäjä että teknisenä isännöitsijänä. Forssassa minulla on työn alla kymmeniä peruskorjaushankkeita, viemäriremonteista taloyhtiöiden energiatehokkuuden parantamishankkeisiin. Esimerkiksi voisin ottaa Asunto Oy Forssan Kalliomäen. Taloyhtiössä on kolme tornitaloa, yhdeksän rappua ja 108 asuntoa. Hankkeessa kaukolämmön rinnalle rakennetaan maalämpö ja poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä. Hintaa hankkeelle kertyy noin puoli miljoonaa euroa. Laskennallinen takaisinmaksuaika on vähän reilut 10 vuotta. Näissä hankkeissa tarvitaan monipuolista yhteistyötä kunnan rakennusvalvonnan kanssa. Näin luodaan muillekin edellytykset teettää vastaavia energiatehokkuushankkeita, sanoo Ryyppö. Ryypön mielestä Forssan erityispiirteenä on se, että valtaosa kerrostaloista on muutaman rakennusliikkeen 1970-luvun alussa rakentamia elementtilähiöissä. Seutukunnan kiinteistöalan sielunelämä on tullut hänelle vajaan kahdenkymmenen vuoden työrupeaman aikana tutuksi. Ryyppö pitää Forssaa sopivan kokoisena kaupunkina. Työtäni helpottaa huomattavasti se, että eri toimijat tekevät yhteistyötä. Kunnan rakennusvalvonta sekä sähkölaitoksen, vesilaitoksen, verottajan ja kaukolämpöyhtiön yhteistyökumppanit ovat tulleet tutuiksi ja asioita on helppo hoitaa yhteisellä näkemyksellä. Hyvässä tiiviissä yhteistyössä molemmat auttavat toisiaan, toteaa Ryyppö. Mikko Ryyppö, 34-vuotias Tradenomi, asuu Forssassa Isännöitsijä ITS-TEK, Kiinteistönvälittäjä, LKV

4 4 Tammikuu 1/2013 Taloyhtiön johtaminen nykytilasta tavoitetilaan Taloyhtiön johtamisesta on puhuttu paljon viime aikoina tässäkin lehdessä. Aiheesta on käynnistetty useita hankkeita, joista tähän asti pisimmälle viety lienee Isännöintiliiton, Kiinteistöliiton, Raklin sekä Ympäristöministeriön tuottama: Yhteinen tavoite taloyhtiön kehittämiseen Näin laadimme strategian -vihkonen. sessä lähtökohtana on tärkeä selvittää osakkaiden ja asukkaiden käsitys taloyhtiön nykytilasta ja tahtotilasta. Missä ollaan ja minne halutaan mennä? Kyselyssä voidaan samanaikaisesti selvittää eri tahojen käsitys mm. seuraavista taloyhtiötä koskevista asioista: Hämeenlinnassa Kiinteistöliitto Kanta-Häme on yhdessä Tulosto Oy:n kanssa kehittänyt omaa strategiatyömallia Asumisen osaamiskeskuksen ja Kiinteistöalan Koulutussäätiön rahoituksella. Miten nämä asiat ovat nyt tai miten niitä hoidetaan? Mikä on sopiva tavoitetila kullakin osa-alueella? Mitä tarpeita ja suunnitelmia niiden kehittämiseksi voidaan tunnistaa? Etukäteen tehtävä pohjatyö Tavoitteet asetetaan usein korkealle. Ennen strategiatyön aloittamista kerätään mahdollisimman paljon taustatietoa taloyhtiöstä, siinä tehdyistä korjauksista, erilaisista teknisistä selvityksistä ja olemassa olevista suunnitelmista. Selvitetään, miten taloyhtiön talous ja kustannukset sekä kiinteistön/osakkeiden arvo ovat kehittyneet verrattuna muihin vastaaviin yhtiöihin. Edelleen miten osakkeiden arvo on kehittynyt muihin vastaaviin yhtiöihin nähden, luettelee Tulosto Oy:n pilottihankkeissa mukana ollut liikkeenjohdon konsultti Timo Jylhä. Taloyhtiön johtamista kehitettäessä ja strategiatyön käynnistämi- Asumiskokemus Hallinnon toiminta Kiinteistöhuollon toiminta Talous Talotekniikka Taloyhtiön palvelut ja niiden kehittäminen Yleistyytyväisyys taloyhtiöön sen lisäämiseksi. Esimerkkinä taloyhtiön lähiympäristössä tapahtuva kaupunki-infran rakentaminen tai muutokset. Strategiatyö käynnistetään usein teknisten haasteiden kautta. Teknologia ja tekniikka kehittyvätkin vauhdilla ja ovat tärkeässä roolissa. mitkä ovat meidän valintojamme? On kuitenkin hyvä pysähtyä myös miettimään muita Kokemuksemme mukaan tavoitteet asetetaan mielellään kovin korkealle mutta vastaavasti maksuja ei haluta taas nostaa. Miten tämä tehdään käytännössä, kysyy Jylhä. Strategiatyöhön kuuluu myös taloyhtiössä ja sen ympäristössä tapahtuvien muutosten tunnistaminen. Mitkä ovat ne ulkoiset ja sisäiset tekijät, joilla on merkitystä taloyhtiön tulevaisuudelle? Pitääkö ne ottaa huomioon toimenpideohjelman suunnittelussa? Näitä tarvitaan strategiatyön lähtökohdaksi keskustelun avaamiseksi ja yhteisen näkemyksen ja ymmärryk- näkökulmia. Miten tunnistamme ja hoidamme taloyhtiön sidosryhmät. Onko talous kunnossa? Tehdäänkö suunnitelmat pitkällä tähtäimellä vai vuosibudjettitasolla? Miten kustannukset kehittyvät jatkossa, jos mitään ei tehdä, jatkaa Jylhä kysymyksiään. Kun taloyhtiötä johdetaan tuloksellisesti, syntyy tarve katsoa pidemmälle. Vuositaso ei riitä. On syytä ottaa myös huomioon erilaiset trendit., mitä sellaista on tapahtumassa mihin meidän pitäisi reagoida? Mikä on taloyhtiön tulevaisuus? Tässä on paljon kysymyksiä. Kun niihin saadaan vastaukset, on olemassa hyvät lähtökohdat strategian luomiseksi. Strategiahan on yksikertaisesti toimenpideohjelma, jolla päästään lähtötilasta tavoitetilaan, sanoo Jylhä. Timo Jylhä esittelemässä taloyhtiön johtamiseen vaikuttavia trendejä. Taloyhtiön osakkaan kotitalousvähennys verotuksessa Taloyhtiössä asuvalla on lähtökohtaisesti oikeus saada asuntonsa korjauksista omassa verotuksessaan kotitalousvähennystä. Tähän oikeuteen liittyy kuitenkin rajoituksia, koska asunto-osakeyhtiössä rakennuksen kunnossapitovastuu kuuluu osin taloyhtiölle. Osakas voi saada kotitalousvähennystä asuntonsa kunnossapitoja perusparannustöistä. Oikeutta kotitalousvähennykseen on rajoitettu siltä osin kun kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja yhtiö suorittaa vastuulleen kuuluvaa remonttia. Osakas ei voi saada kotitalousvähennystä remontista, josta taloyhtiö on päättänyt, ja johon osakas osallistuu vastikeosuudellaan. Osakas voi kuitenkin saada kotitalousvähennystä yhtiön suorittaman remontin yhteydessä niistä lisä- ja muutostöistä, jotka eivät kuulu yhtiön remonttiin, ja jotka osakas on tilannut urakointiyritykseltä erikseen ja maksaa laskun suoraan sille. Osakas voi saada kotitalousvähennystä vain omalle vastuulleen kuuluvista töistä, mutta poikkeuksen tekevät vesieristyksen kustannukset (lain mukaan yhtiön vastuulle kuuluva rakennuksen osa), mikäli vesieristystyö on kuulunut osakkaan omaan remonttiin. Kiinteistöliiton tiedossa on, että joissakin taloyhtiöissä on keinotekoisesti siirretty rakennuksen ulkopuolisten osien kunnossapitovastuuta taloyhtiöltä osakkaalle ennen yhtiön tulevaa remonttia. Pidämme tärkeänä, että yhtiössä kiinnitetään huomiota kokonaisuuteen ja myös tulevaisuuteen rakennuksen kunnossapidon osalta. Kunnossapitovastuita ei kannata siirtää pelkästään kotitalousvähennyksen takia, toteaa Suomen Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen. Keväällä annetussa KHO:n päätöksessä (KHO 2012:21) oikeus katsoi, ettei osakkaalla ollut oikeutta kotitalousvähennykseen asuntoosakeyhtiön päättämän ja yhtiön vastuulle kuuluvan putkiremontin kustannuksista. Vuoden 2013 alusta asti kotitalousvähennyksen enimmäismäärä on edelleen 2000 euroa. Ennakkoperintärekisteriin merkitylle yrittäjälle tai yritykselle maksetusta työkor- vauksesta myönnettävä vähennys on 45 prosenttia. Mikäli kotitaloustyöstä maksetaan työtä tekevälle palkkaa, voidaan palkasta vähentää 15 prosenttia. Kotitalousvähennyksen omavastuu on 100 euroa. Vä- hennystä ei voi saada henkilön itse tai tämän kanssa samassa taloudessa asuvan tekemästä remontista. Kotitalousvähennyksen saaminen edellyttää aina, että työtä tekevä yritys kuuluu ennakkoperintä- rekisteriin. Remontin teettäjän on varmistettava tämä ennakkoperintärekisteristä sopimuksentekohetkellä (www.ytj.fi), muistuttaa Kärkkäinen.

5 5 Taloyhtiön tilinpäätöksen suunnittelu Tilinpäätös on taloyhtiön tilikauden mittaiselta ajanjaksolta laadittava taloudenpidon selvitys. Tuloslaskelmaan summataan tilikaudelta aiheutuneet tuotot sekä kulut ja niiden erotuksena muodostuu tuloslaskelman viimeiselle riville joko voitto tai tappio. Tuloslaskelma on selvitys tietyn ajanjakson aikana tapahtuneista asioista. Tase kertoo omaisuuden, oman pääoman ja vieraan pääoman eli velkojen tilanteen juuri tilinpäätöspäivänä. Taloyhtiön tilinpäätökseen kuuluu oleellisena osana myös liitetiedot. Vuonna 2010 voimaan tulleen asunto-osakeyhtiölain mukaan kaikkien asunto-osakeyhtiöiden, niiden koosta riippumatta, tulee laatia tilikausittain tilinpäätös sekä toimintakertomus. Tilinpäätös ja toimintakertomus yhdessä muodostavat tasekirjan. Yleistä tilinpäätöksen suunnittelusta Tilinpäätöksen suunnittelu tarkoittaa käytännössä verosuunnittelua, toteaa tilintarkastaja Jari Etelämaa. Hänen mukaansa tilinpäätöksen suunnittelulla pyritään jättämään taloyhtiön verotettava tulo niin pieneksi, ettei siitä mene tuloveroa. Tulovero lasketaan tuloslaskelman perusteella, joten tilinpäätöksen suunnittelukeinot tähtäävät siihen, että verotettava vero alle verotusrajan (30 ). Tähän tilinpäätöksen suunnitteluun on varattu niin paljon keinoja, että on hyvin harvinaista ja poikkeuksellista, että taloyhtiö joutuisi normaaliolosuhteissa maksamaan tuloksestaan tuloveroa, sanoo Etelämaa. Tilinpäätöksen suunnittelun esiselvitykset Kirjanpitolain mukaan tilinpäätös tulee tehdä suoriteperiaatetta noudattaen. Etelämaa sanoo sen tarkoittavan sitä, että kaikki tuotot/tulot ja kaikki kulut /menot, jotka ovat aiheutuneet kyseiseltä tilikaudelta tulee olla kirjattuna kirjanpitoon. On hyvä muistaa, että tilinpäätöstä ei laadita siten, että siinä huomioitaisiin vain kaikki taloyhtiön pankkitilille tilikaudella tulleet rahat ja pankkitililtä maksetut laskut. Näiden lisäksi tulee tilinpäätöksessä huomioida esimerkiksi vastikkeet, joita ei ole tilikaudelta saatu ja ostolaskut, joissa tavara tai palvelu on vastaanotettu tilikauden aikana vaikka itse lasku maksettaisiinkin vasta seuraavan tilikauden puolella. Tällöin puhutaan vastikesaamisten ja ostovelkojen kirjaamisesta eli tilinpäätöksen suoriteperusteiseksi saattamisesta. Tilinpäätöksen laatijan tulee myös tarkistaa, onko yhtiökokous tilikauden aikana ohjeistanut tilinpäätöksen laatimista. Onko yhtiökokous siis tehnyt rahastointipäätöksiä tai päättänyt jonkin suuren korjaustyön, esimerkiksi putkiremontin, menojen kirjaustavasta. määriä. Esimerkiksi asuinrakenuksen tasearvosta verottaja hyväksyy vuosittain maksimissaan 4 %:n poistot sekä koneista ja kalustosta 25 %:n poistot. Korjausmenojen esittäminen Tilikauden tulokseen voi vaikuttaa myös korjausmenoja käsittelyllä tilinpäätöksessä. Kirjataanko koko korjausmeno taseeseen, kirjataanko osa taseeseen ja osa tuloslaskelmaan vai kirjataanko koko korjausmeno tuloslaskelmaan? Näihin korjausmenojen kirjausvaihtoehtoihin vaikuttaa korjauksen luonne. Perusparannusmeno tulee aina kirjata taseeseen. Peruskorjauksen osalta kirjauskäytäntö vaihtelee. Korjausmenojen kirjaamiseen vaikuttaa myös rahastointi, sillä se osa korjausmenosta, johon on käytetty rahastoituja varoja on aina kirjattava taseeseen eli aktivoitava, opastaa Etelämaa. Poistojen tekeminen Poistot ovat Etelämaan mielestä yleisin ja joustava tilinpäätöksen suunnittelukeino. Poistoja tehdään kuluvasta käyttöomaisuudesta eli niillä tavallaan kuvataan kuluvan omaisuuden, kuten rakennusten kulumista ja käyttämistä. Taloyhtiöt on vapautettu poistojen suunnitelmallisuudesta eli ne voivat tehdä poistoja tai olla tekemättä niitä. Taloyhtiön pitää kuitenkin huolehtia siitä, että esimerkiksi rakenuksen arvo tulee taseesta poistettua sen taloudellisen pitoajan puitteissa eli viimeistään siinä vaiheessa kun talo puretaan. Vaikka poistojen tekeminen liittyy kirjanpitolain noudattamiseen, niin verottaja säätelee verotuksessa hyväksyttävien poistojen enimmäis- Vuonna 2013 ILMESTYY KE ja KE Tulojen rahastointi Taloyhtiö voi yhtiökokouksen päätöksellä siirtää tuloslaskelmasta taseeseen osakkaiden maksamia tuloja eli rahastoida niitä. Kun tuloverotuksen perustana on tuloslaskelma, niin nämä tuloslaskelmasta taseeseen siirretyt tulot käsitellään taloyhtiön kannalta verovapaina tuloina. Tällöin ajatellaan, että osakkaat ovat sijoittaneet taloyhtiöön lisää omaa pääomaa jotakin tiettyä omaisuushankintaa tai omaisuuden korjausta varten. Rahastoinnilta edellytetään kuitenkin, että yhtiökokouspäätös on tehty ennen sen tilikauden päättymistä, jolta laadittavaan tilinpäätökseen rahastointi halutaan tehtäväksi. Edelleen rahastoidut varat tulee käyttää vain taseeseen kirjattavan eli aktivoitavan menon maksamiseen. Rahastoiduilla varoilla ei voi esimerkiksi maksaa taloyhtiön lämmityslaskuja. Yhtiön remonttilainan lyhennyksiä varten kerättävän pääomavastikkeen ja vastaanotettavien lainaosuussuoritusten rahastoinnin edellytyksenä on, että kyseisellä lainalla rahoitetusta korjausmenosta tai - hankinnasta on vähintään rahastoitavaa määrää vastaava osuus aktivoitu taseeseen. Rahastoiminen voidaan katsoa tilinpäätöksen suunnittelukeinoksi, vaikka sen käyttäminen tilinpäätöstä laadittaessa vaatii siis aina yhtiökokouksen etukäteisen päätöksen, toteaa Etelämaa. Asuintalovaraus Asuintalovaraus on Etelämaan mukaan yksi taloyhtiöissä vähiten käytetty tilinpäätöksen suunnittelukeino. Varauksen tekeminen tilinpäätökseen on varsin helppoa. Varauksen tekeminen ei vaadi yhtiökokouksen erillistä päätöstä ja varauksen käyttömahdollisuus esimerkiksi rahastointiin verrattuna on laajempi. Asuintalovarauksen käyttöaika on 10 vuotta kun esimerkiksi korjausrahastoinnin yhteydessä rahastoitujen varojen käyttöaika on vain viisi vuotta. Tehty varaus kirjataan pienentämään tuloslaskelman tulosta ja sama summa merkitään myös taseeseen Kiinteistömatot mars Edellisten vuosien tappioiden hyödyntäminen Mikäli taloyhtiön tulos on jonakin tilikautena tappiollinen, on se mahdollista hyödyntää verotuksessa seuraavan 10 vuoden aikana. Yksinkertaistaen voisi sanoa, että jos tilivuodelta 2012 syntyy euron tappio, voidaan seuraavan 10 vuoden aikana tehdä yhteensä euroa voittoa, joutumatta maksamaan voitoista tuloveroa. Tappiota ei kuitenkaan saa vähentää, jos tappiovuoden aikana tai sen jälkeen yli puolet taloyhtiön osakkeista on muun saannon kuin perinnön tai testamentin kautta vaihtanut omistajaa. Tappioiden käyttöoikeuden jatkamista voi verottajalta kuitenkin anoa erityisiin syihin vedoten Tilinpäätöksen suunnittelu taloyhtiöissä on sallittua verosuunnittelua, jota varten on monia erilaisia vaihtoehtoja. Mahdollisuuksia joustavaan tilinpäätössuunnitteluun lisää myös se, että kaikki mainitut keinot ovat käytettävissä joka vuosi ja niitä voidaan myös vaihtelevasti käyttää tai olla käyttämättä. Tämä vaihtelevuus tilinpäätöksen suunnittelukäytännöissä vaikuttaa luonnollisesti tilinpäätösten vertailtavuuteen samankin yhtiön eri tilikausien kesken, mikä tulee aina muistaa tilinpäätöksiä lukiessa. Taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta parhaan kuvan saa taseesta, vastikejälkilaskelmista sekä talousarviovertailusta yhdistäen nämä mumerotiedot toimintakertomuksen sanalliseen esitykseen, opastaa Etelämaa. Hattulan Isännöitsijätoimisto Oy Kanttauspalvelu Vinyylitaustainen kuramatto vaikkapa rappukäytävään tai tuulikaappiin, nukka polypropyleenia. Leveys 90 cm 39 /m Leveys 120 cm 50 /m oman ja vieraan pääoman väliin Tilinpäätössiirtojen kertymä -nimiseen kohtaan. Asuintalovarauksen käytön mahdollinen ongelmallisuus liittyy lähinnä siihen että se on helppo tehdä, mutta vaikea saada purettua pois taseesta, sanoo Etelämaa. Asuintalovarausta voi siis tehdä 68 /m2, niissä yhtiöissä, joissa huoneistojen pinta-alasta yli puolet on asuinkäytössä ja neliöitä on vähintään 200. Pienin mahdollinen varaus on ja käyttöaika 10 vuotta. Parolantie 56 a, Parola Puhelin natuflex Imukykyinen kuramatto, nukka puuvillaa. Leveys 100 cm 55 /m ön a ly t pö hiont Ilkka Suvala, lattiamestari ruskea tummanharmaa AVOINNA MATTO Raatihuoneenk. 5 ARK KORTESNIEMI HML, p LA Neuvonta Myynti Asennus Neuvonta Myynti Asennus Hionnat sekä pintakäsittelyt Hionnat sekä pintakäsittelyt Öljykäsittelyt

4 Lausunnon antaminen Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle Matti Heikkilän valituksen johdosta jätteenkuljetusjärjestelmään liittyvässä

4 Lausunnon antaminen Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle Matti Heikkilän valituksen johdosta jätteenkuljetusjärjestelmään liittyvässä TEKNINEN: 805 /2013 1 4 Lausunnon antaminen Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle Matti Heikkilän valituksen johdosta jätteenkuljetusjärjestelmään liittyvässä asiassa Rovaniemen kaupungin teknisen lautakunnan

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Taloyhtiön tilinpäätös ja talousarvio

Taloyhtiön tilinpäätös ja talousarvio Taloyhtiön tilinpäätös ja talousarvio Riihimäki 28.2.2017 Asianajaja, varatuomari Erkki Pusa Asianajotoimisto Erkki Pusa Ky Taloyhtiön taloudenpito kokonaisuus, jonka tarkoituksena on huolehtia taloyhtiön

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets

Lisätiedot

Valtiovarainministeriön määräys

Valtiovarainministeriön määräys VALTIOVARAINMINISTERIÖ Helsinki 19.1.2016 TM 1603 VM/23/00.00.00/2016 Valtiovarainministeriön määräys kirjanpitoyksikön tilinpäätöksen kaavoista ja liitteenä ilmoitettavista tiedoista Valtiovarainministeriö

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Kuinka hyvin hallituksissa tiedetään, mitä asukkaat odottavat ja tarvitsevat? Tehdäänkö päätöksiä tämän tiedon

Lisätiedot

LIITE 4. Lisätietopyyntö Jätekonsultointi Sawa Oy Pekka Soini Angervontie Kerava. Hakemus 11030/ /2015

LIITE 4. Lisätietopyyntö Jätekonsultointi Sawa Oy Pekka Soini Angervontie Kerava. Hakemus 11030/ /2015 LIITE 4 1 Jätekonsultointi Sawa Oy Pekka Soini Angervontie 8 04260 Kerava Hakemus 11030/14.06.02/2015 Mehiläinen Oy:n sekä Mediverkko-yhtiöiden poikkeuslupahakemus Olemme vastaanottaneet edustamanne Mehiläinen

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6.

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 31.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Tilinpäätöksen allekirjoittavat kunnanhallituksen jäsenet sekä kunnanjohtaja tai pormestari.

Tilinpäätöksen allekirjoittavat kunnanhallituksen jäsenet sekä kunnanjohtaja tai pormestari. Kunnanhallitus 47 30.03.2015 Kunnanvaltuusto 20 15.06.2015 Vuoden 2014 tilinpäätöksen hyväksyminen Khall 30.03.2015 47 30.3.2015 Kuntalain 68 :n mukaan kunnanhallituksen on laadittava tilikaudelta tilinpäätös

Lisätiedot

Sonkajärven kunnan tilinpäätös 2015

Sonkajärven kunnan tilinpäätös 2015 Kunnanhallitus 44 21.03.2016 Tarkastuslautakunta 36 02.06.2016 Valtuusto 15 20.06.2016 Sonkajärven kunnan tilinpäätös 2015 38/02.06.01/2016 Kunnanhallitus 21.03.2016 44 Valmistelija: kunnansihteeri Tilinpäätös

Lisätiedot

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta SKH-Isännöinti Oy:n koulutustilaisuus 25.5.2016, Helsinki Pääekonomisti Jukka Kero Sisältö Esittäytyminen Talousnäkymät 2016-2017 Hoito- ja ylläpitokustannusten

Lisätiedot

AHJOS & KUMPPANIT OY (6) TASEKIRJA

AHJOS & KUMPPANIT OY (6) TASEKIRJA AHJOS & KUMPPANIT OY 31.12.2007 1 (6) TASEKIRJA Sisältö: Sivu: Tuloslaskelma 2 Tase 3 Liitetiedot 4 Kirjanpitoasiakirjat 6 Voiton käyttöä koskeva esitys 6 Allekirjoitus 6 AHJOS & KUMPPANIT OY 31.12.2007

Lisätiedot

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto Yhtiön johto Yhtiön johto käsittää hallituksen sekä isännöitsijän Johdon tehtävä Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua (1 luku 1 ) Johdon toimittava: huolellisesti

Lisätiedot

ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013

ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 SISÄLL YSLUETTELO,,,,, TOIMINTAKERTOMUS, 3 VASTIKERAHOITUSLASKELMA 5 TULOSLASKELMA 6 TASE - 7 TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT.... -

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Ahtola ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia

Lisätiedot

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta

Lisätiedot

T U L O S L A S K E L M A Rahayksikkö EURO

T U L O S L A S K E L M A Rahayksikkö EURO Eestinmäen Palvelukeskus Oy T U L O S L A S K E L M A Y-tunnus 0315218-1 1.1.2016 1.1.2015 Rahayksikkö EURO - 31.3.2016-31.3.2015 Vastikkeet 13 621,92 13 621,92 Kiinteistön tuotoista suoritettava arvonlisävero

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 21/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kj/

Helsingin kaupunki Esityslista 21/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kj/ Helsingin kaupunki Esityslista 21/2016 1 (5) 4 Sijoituksen tekeminen Stadion-säätiön perustamaan perusparannusrahastoon HEL 2016-013212 T 02 05 05 Päätösehdotus päättää esittää kaupunginhallitukselle seuraavaa:

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Yrityksen taloudellisen tilan analysointi ja oma pääoman turvaaminen. Toivo Koski

Yrityksen taloudellisen tilan analysointi ja oma pääoman turvaaminen.  Toivo Koski 1 Yrityksen taloudellisen tilan analysointi ja oma pääoman turvaaminen SISÄLLYS Mitä tuloslaskelma, tase ja kassavirtalaskelma kertovat Menojen kirjaaminen tuloslaskelmaan kuluksi ja menojen kirjaaminen

Lisätiedot

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 07.01.2015 18:43:52 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 07.01.2015 Toiminimi: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5

Lisätiedot

Rahoituksen rahavirta *Lyhytaik.lainojen lisäys/vähenn 0,7 0,0 *Lainojen takaisinmaksut -90,0-90,0 *Omien osakkeiden hankinta 0,0-89,3 0,0-90

Rahoituksen rahavirta *Lyhytaik.lainojen lisäys/vähenn 0,7 0,0 *Lainojen takaisinmaksut -90,0-90,0 *Omien osakkeiden hankinta 0,0-89,3 0,0-90 RAHOITUSLASKELMA (1000 euroa) VUODELTA 2016 Liiketoiminnan rahavirta *Myynnistä ja muista liiketoim. tuotoista saadut maksut 957,8 989,4 *Maksut liiketoiminnan kuluista -865,2-844,3 *Saadut korot 0,5 0,8

Lisätiedot

Omistajapäivät palvelukatsaus, Pasi Kaskinen 6.9.2013

Omistajapäivät palvelukatsaus, Pasi Kaskinen 6.9.2013 Omistajapäivät palvelukatsaus, Pasi Kaskinen 6.9.2013 Kierrättämisestä helppoa LHJ:n palvelut ja niiden rahoitus Biojätekeräys ja muut erilliskeräyspalvelut Biojätemaksu tyhjennyskohtainen hinta Lasin,

Lisätiedot

Hankintalainsäädännön uudistamista kartoittava kysely

Hankintalainsäädännön uudistamista kartoittava kysely Hankintalainsäädännön uudistamista kartoittava kysely Kyselyn tarkoitus Kyselyn tarkoituksena oli kartoittaa Terveyspalvelualan yritysten käsityksiä hankintalainsäädännön uudistamisesta Vastaajia 37 kpl

Lisätiedot

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen Ilari Rautanen 24.11.2016 Strategia = Pidemmän ajan tavoitteet ja niiden toteutussuunnitelma Taloyhtiöt suurten haasteiden edessä Rakennuskanta ikääntyy,

Lisätiedot

KAARTJÄRVEN VESIHUOLTO OY:N LIITTÄMINEN KUNNAN VESILAITOKSEEN

KAARTJÄRVEN VESIHUOLTO OY:N LIITTÄMINEN KUNNAN VESILAITOKSEEN KAARTJÄRVEN VESIHUOLTO OY:N LIITTÄMINEN KUNNAN VESILAITOKSEEN Kunnanhallitus 23.2.2015 ( 46): Kunnan vuoden 2015 talousarvion konsernitavoitteena on Kaartjärven Vesihuolto Oy:n osalta yhtiön toiminnan

Lisätiedot

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo 1 (5) AS OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: 11.2.2015 kello 17:00 19.04 Paikka: Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, Oraclen talo Paikalla: Jukka Tana puheenjohtaja Heikki Haavisto Henri

Lisätiedot

Mielipiteet, huomautukset ja muutosehdotukset Sydän-Suomen jätehuoltolautakunnan kuuluttamaan:

Mielipiteet, huomautukset ja muutosehdotukset Sydän-Suomen jätehuoltolautakunnan kuuluttamaan: Mielipiteet, huomautukset ja muutosehdotukset Sydän-Suomen jätehuoltolautakunnan kuuluttamaan: Sydän-Suomen jätelautakunta Yleiset jätehuoltomääräykset LUONNOS http://www.saarijarvi.fi/sites/saarijarvi.fi/files/atoms/files/ehdotus_kunnallisiksi_jatehuoltoma

Lisätiedot

TILINPÄÄTÖSTIETOJA KALENTERIVUODELTA 2010

TILINPÄÄTÖSTIETOJA KALENTERIVUODELTA 2010 TILINPÄÄTÖSTIETOJA KALENTERIVUODELTA 2010 Viking Line -konserni, jonka edellinen tilikausi käsitti ajan 1. marraskuuta 2009 31. joulukuuta 2010, on siirtynyt 1. tammikuuta 2011 alkaen kalenterivuotta vastaavaan

Lisätiedot

Luonnos kunnan toissijaiselle vastuulle kuuluvan jätteen jätetaksaksi alkaen

Luonnos kunnan toissijaiselle vastuulle kuuluvan jätteen jätetaksaksi alkaen Savo-Pielisen jätelautakunta Pöytäkirja 3/2014 1 (1) 16 Asianro 7006/02.05.00/2014 Luonnos kunnan toissijaiselle vastuulle kuuluvan jätteen jätetaksaksi 1.1.2015 alkaen Vs. palvelupäällikkö Leena Karppinen

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

Tilinpäätöstä ohjaava lainsäädäntö ja muu ohjeistus

Tilinpäätöstä ohjaava lainsäädäntö ja muu ohjeistus Kunnanhallitus 64 22.03.2005 VUODEN 2004 TILINPÄÄTÖS 64/04/047/2005 KH 64 Tilinpäätöstä ohjaava lainsäädäntö ja muu ohjeistus Kuntalaissa tilinpäätöksen laatimis- ja käsittelyaikataulu on sopeutettu kirjanpitolain

Lisätiedot

Kodin tuntu tulee läheltä

Kodin tuntu tulee läheltä Kodin tuntu tulee läheltä Lämmin koti on arvokas, muttei kallis Hippu-kaukolämpö tuo arkeesi turvaa. Edullisesti ja ekologisesti Lapista. Miksi liittyä kaukolämpöön? Kaukolämpö tuo mukavuutta arkeen ihmisistä

Lisätiedot

SUOMEN SULKAPALLOLIITTO RY:N TALOUSSÄÄNTÖ Hyväksytty SSuL:n hallituksen kokouksessa 6.5.2015

SUOMEN SULKAPALLOLIITTO RY:N TALOUSSÄÄNTÖ Hyväksytty SSuL:n hallituksen kokouksessa 6.5.2015 SUOMEN SULKAPALLOLIITTO RY:N TALOUSSÄÄNTÖ Hyväksytty SSuL:n hallituksen kokouksessa 6.5.2015 1. YLEISTÄ SSuL:n hallinnossa, varojen hoidossa, kirjanpidossa ja tilinpäätöksen laatimisessa noudatetaan yhdistyslain,

Lisätiedot

Kaukolämpö Hissi ei ole Askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat.

Kaukolämpö Hissi ei ole Askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 09.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

TASEKIRJA VIRPINIEMI GOLF OY

TASEKIRJA VIRPINIEMI GOLF OY TASEKIRJA 31.12.2015 VIRPINIEMI GOLF OY Virpiniemi Golf Oy Y-tunnus 1892969-4 kotipaikka OULU TILINPÄÄTÖS TILIKAUDELTA 01.01.2015 31.12.2015 Sisällys: Sivu Toimintakertomus 1 Tuloslaskelma 2 Tase 3-4 Liitetiedot

Lisätiedot

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Asunto-osakeyhtiö Töölö-Hesperia Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Aika: Maanantai 9.5.2016 klo 17:00 Paikka: Minervaskolan, Apollonkatu 12 Esityslista 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin

Lisätiedot

NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO

NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO NAUTINNOLLISIA TERASSIHETKIÄ ARJEN KESKELLÄ TERASSIKUVASTO JAMAR TERASSIT - ASIAKKAAN EHDOILLA Terassin hankkiminen Jamarilta on ennenkuulumattoman helppoa ja turvallista. Toimitamme avo- ja lasiterassit

Lisätiedot

As Oy Helsingin Laajasalontie 65

As Oy Helsingin Laajasalontie 65 Tilinpäätös 1.1. - 31.12.2015 Säilytettävä 31.12.2025 asti. Osoite c/o Jussi Vuorilahdentie 2 A Y-tunnus 0582432-4 00870 Helsinki Kotipaikka Helsinki Sisällys Sivu Kansilehti 1 Sisällysluettelo 2 Hallituksen

Lisätiedot

Myydään nettihuutokaupalla -sivustolla ajalla klo 13:00

Myydään nettihuutokaupalla  -sivustolla ajalla klo 13:00 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 12.01.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Luonnos kunnan toissijaiselle vastuulle kuuluvan jätteen jätetaksaksi alkaen

Luonnos kunnan toissijaiselle vastuulle kuuluvan jätteen jätetaksaksi alkaen Savo-Pielisen jätelautakunta Pöytäkirja 2/2013 1 (1) 19 Asianro 7629/14.06.00/2013 Luonnos kunnan toissijaiselle vastuulle kuuluvan jätteen jätetaksaksi 1.1.2014 alkaen Palvelupäällikkö Saija Pöntinen

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Kiinteistön kuntotodistus

Kiinteistön kuntotodistus Kiinteistön kuntotodistus Remontti-ilta Pekka Luoto 2.11.2006 Idean liikkeelleläht htö Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen hallitus teki 20.12.2004 Suomen Kiinteistöliitolle aloitteen tutkimushankkeen käynnistämiseksi

Lisätiedot

TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI

TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 Yleistä yhtiöstä Yhtiö on 18.12.1998 allekirjoittanut maanvuokrasopimuksen, jolla yhtiö vuokraa Suomen valtiolta Inarin kunnan Laanilan valtionmaasta Kaunispään

Lisätiedot

Turun asukasluku

Turun asukasluku Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen

Lisätiedot

Kirkkovaltuusto N:o 2/2016 Sivu 4

Kirkkovaltuusto N:o 2/2016 Sivu 4 N:o 2/2016 Sivu 4 _ TILINPÄÄTÖKSEN 2015 HYVÄKSYMINEN 6.4.2016 10 Seurakunnan tilinpäätöksen laatimista ja käsittelyä koskevat säännökset ovat kirkkojärjestyksen15 luvun 9 :ssä. Seurakunnan on laadittava

Lisätiedot

LAUSUNTO JÄTTEENKULJETUSJÄRJESTELMÄSTÄ PÄIJÄT-HÄMEEN JÄTELAUTAKUNNALLE. Valmistelija: ympäristönsuojelusihteeri Tommi Maasilta

LAUSUNTO JÄTTEENKULJETUSJÄRJESTELMÄSTÄ PÄIJÄT-HÄMEEN JÄTELAUTAKUNNALLE. Valmistelija: ympäristönsuojelusihteeri Tommi Maasilta Rakennus- ja ympäristölautakunta 68 15.12.2016 LAUSUNTO JÄTTEENKULJETUSJÄRJESTELMÄSTÄ PÄIJÄT-HÄMEEN JÄTELAUTAKUNNALLE RYSY 68 Valmistelija: ympäristönsuojelusihteeri Tommi Maasilta Päijät-Hämeen jätelautakunta

Lisätiedot

Yhdistyksistä yleisesti

Yhdistyksistä yleisesti Yhdistyksistä yleisesti YHDISTYS Yhdistyslaki 503/89 Rekisteröimättömän yhdistyksen puolesta tehdyn toimen aiheuttamasta velvoitteesta vastaavat toimeen osallistuneet henkilökohtaisesti ja yhteisvastuullisesti.

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 122 24.06.2015. 122 Asianro 8060/08.00.00/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 122 24.06.2015. 122 Asianro 8060/08.00.00/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ 1 (1) 122 Asianro 8060/08.00.00/2013 Lehtoniemi ja Peikkometsän alue, vuoropysäköintikysely Suunnittelujohtaja Tapio Räsänen Kaupunkiympäristön suunnittelun tukipalvelut

Lisätiedot

ASUNTO-OY REVONTULENTIE 4 1 (5) Yhtiökokouksen 10.11.2016 hyväksymä versio HOITOMENOJEN TALOUSARVIO AJALLE 1.7.2016-30.6.2017 ================================================== KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet

Lisätiedot

JÄTTEENKÄSITTELYTOIMINTAA KOSKEVAT KILPAILUNEUTRALITEETTISELVITYKSET (PÖYDÄLLÄ)

JÄTTEENKÄSITTELYTOIMINTAA KOSKEVAT KILPAILUNEUTRALITEETTISELVITYKSET (PÖYDÄLLÄ) OTE PÖYTÄKIRJASTA 1 Hallitus 90 21.08.2015 Hallitus 102 25.09.2015 JÄTTEENKÄSITTELYTOIMINTAA KOSKEVAT KILPAILUNEUTRALITEETTISELVITYKSET (PÖYDÄLLÄ) 1646/00.01.013.0132/2015 Hallitus 90 Esittelijä Toimitusjohtaja

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Kunnan talouden perusteet. Luottamushenkilöiden koulutus Sirkka Lankila

Kunnan talouden perusteet. Luottamushenkilöiden koulutus Sirkka Lankila Kunnan talouden perusteet Luottamushenkilöiden koulutus 11.2.2013 Sirkka Lankila Valtuusto ja kunnan talous Valtuusto päättää kunnan talouden ja rahoituksen perusteista eli valtuusto käyttää kunnassa budjettivaltaa

Lisätiedot

KIRKKOVALTUUSTO 2/2014

KIRKKOVALTUUSTO 2/2014 KEMIN SEURAKUNTA ESITYSLISTA-PÖYTÄKIRJA KIRKKOVALTUUSTO 2/2014 KIRKKOVALTUUSTON KOKOUS 7.5.2014 6. Tulos- ja rahoituslaskelma sekä talousarvion toteutumisvertailu 1.1. 31.3.2014... 2 7. Toimintakertomus

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso 03.12.2016 14:55:13 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 03.12.2016 Toiminimi: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso

Lisätiedot

MAALLA MELKEIN KAUPUNGISSA KÄRKÖLÄN KUNNAN STRATEGIA

MAALLA MELKEIN KAUPUNGISSA KÄRKÖLÄN KUNNAN STRATEGIA MAALLA MELKEIN KAUPUNGISSA KÄRKÖLÄN KUNNAN STRATEGIA 2007 2020 KÄRKÖLÄN KUNTA STRATEGIA 2007 2020 1 (4) JOHDANTO Kunnanvaltuusto hyväksyi Kärkölän kunnan strategian 2001 2010 22.10.2001. Kunnallinen toimintaympäristö

Lisätiedot

MYYNTIESITE KERROSTALOKOLMIO RUNOSMÄESSÄ VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU Huutokauppa - aika - paikka

MYYNTIESITE KERROSTALOKOLMIO RUNOSMÄESSÄ VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu TURKU Huutokauppa - aika - paikka MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 12.03.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOKOLMIO

Lisätiedot

Rautavaaran kunnan vuoden 2014 tilinpäätöksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen

Rautavaaran kunnan vuoden 2014 tilinpäätöksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen Kunnanhallitus 98 13.04.2015 Rautavaaran kunnan vuoden 2014 tilinpäätöksen hyväksyminen ja allekirjoittaminen Khall 13.04.2015 98 Kuntalain (365/1995) 68 :n mukaan kunnan tilikausi on kalenterivuosi. Kunnanhallituksen

Lisätiedot

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI MUISTIO 4/2016

PUDASJÄRVEN KAUPUNKI MUISTIO 4/2016 Elinympäristövaliokunta AIKA 11.04.2016 klo 16:00-18:15 PAIKKA Kaupungintalo, Kotka-kokoushuone Nimi Klo Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Törrö Marja-Leena 16:00-18:15 puheenjohtaja Nivala Kaisa 16:00-18:15 varapuheenjohtaja

Lisätiedot

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito

RAKENNUSTEN. Käyttö ja ylläpito RAKENNUSTEN ENERGIATEHOKKUUS Käyttö ja ylläpito Mikko Peltokorpi Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Matinkylän Huolto Oy Käyttäjän ja ylläpitäjän näkökulma matalaenergiarakentamiseen Hyvän asumisen perusedellytyksistä

Lisätiedot

UUDENKAUPUNGIN JÄTEHUOLTO LIIKELAITOS. Talouden ja tavoitteiden toteutuminen 1-4 / 2011

UUDENKAUPUNGIN JÄTEHUOLTO LIIKELAITOS. Talouden ja tavoitteiden toteutuminen 1-4 / 2011 UUDENKAUPUNGIN JÄTEHUOLTO LIIKELAITOS Talouden ja tavoitteiden toteutuminen 1-4 / Uudenkaupungin Jätehuollon johtokunta 24.5. Tuloslaskelma 1-4/ 1-4/2010 Arvio 1-4/ Poikkeama Käytön % Toteutuma arvio Liikevaihto

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä 09.11.2016 15:37:34 Y-tunnus: 0160494-9 YHTEISÖSÄÄNNÖT Yritys- ja yhteisötunnus: 0160494-9 Nimi: Asunto Oy Kotkan Lemminkäisenkatu 11 Sisältö:

Lisätiedot

Lausunto sako- ja umpikaivojätteen kuljetuksen järjestämisestä / Utlåtande om ordnande av transport av slam från slamskiljare och samlingsbrunnar

Lausunto sako- ja umpikaivojätteen kuljetuksen järjestämisestä / Utlåtande om ordnande av transport av slam från slamskiljare och samlingsbrunnar Kunnanhallitus/Kommunstyrel sen 173 13.05.2013 Lausunto sako- ja umpikaivojätteen kuljetuksen järjestämisestä / Utlåtande om ordnande av transport av slam från slamskiljare och samlingsbrunnar 139/14.06/2013

Lisätiedot

KIINTEISTÖ OY H-SEITSIKKO. Y-tunnus Keski-Pohjanmaan erikoisssairaanhoito- ja peruspalvelukuntayhtymä 100 % TILINPÄÄTÖS 2011

KIINTEISTÖ OY H-SEITSIKKO. Y-tunnus Keski-Pohjanmaan erikoisssairaanhoito- ja peruspalvelukuntayhtymä 100 % TILINPÄÄTÖS 2011 KIINTEISTÖ OY H-SEITSIKKO Y-tunnus 1086342-4 Omistusosuudet: Keski-Pohjanmaan erikoisssairaanhoito- ja peruspalvelukuntayhtymä 100 % TILINPÄÄTÖS 2011 SISÄLLYSLUETTELO Toimintakertomus 1 Tuloslaskelma 2

Lisätiedot

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen

Lisätiedot

Yritys Oy. Yrityskatsastusraportti Turussa 15.1.2015

Yritys Oy. Yrityskatsastusraportti Turussa 15.1.2015 Yritys Oy Yrityskatsastusraportti Turussa 15.1.2015 Raportin sisällys Esitys kehitystoimenpiteiksi 3-4 Tilannearvio 5-7 Toiminnan nykytila 8 Kehitetty toimintamalli 9 Tulosanalyysi 10 Taseanalyysi 11 Kilpailijavertailu

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 6. 6 Oikaisuvaatimus ostopalvelupäiväkodin tilinpäätöksen alijäämän kattamatta jättämisestä (jätetty pöydälle

Espoon kaupunki Pöytäkirja 6. 6 Oikaisuvaatimus ostopalvelupäiväkodin tilinpäätöksen alijäämän kattamatta jättämisestä (jätetty pöydälle 17.01.2013 Sivu 1 / 1 83/02.02.00/2012 290 13.12.2012 6 Oikaisuvaatimus ostopalvelupäiväkodin tilinpäätöksen alijäämän kattamatta jättämisestä (jätetty pöydälle 13.12.2012) Valmistelijat / lisätiedot:

Lisätiedot

Eduskunnan sosiaali- ja terveysvaliokunta -asiantuntijakuuleminen 29.1.2015. Jukka T. Salminen Apulaiskaupunginjohtaja Vantaan kaupunki

Eduskunnan sosiaali- ja terveysvaliokunta -asiantuntijakuuleminen 29.1.2015. Jukka T. Salminen Apulaiskaupunginjohtaja Vantaan kaupunki Eduskunnan sosiaali- ja terveysvaliokunta -asiantuntijakuuleminen 29.1.2015 Jukka T. Salminen Apulaiskaupunginjohtaja Vantaan kaupunki Yleistä sotehenkilöstön näkökulmasta /1 Sosiaali- ja terveydenhuolto

Lisätiedot

TILINPÄÄTÖS TILIKAUDELTA

TILINPÄÄTÖS TILIKAUDELTA TILINPÄÄTÖS TILIKAUDELTA 1.1. - 31.03.2016 SISÄLLYS SIVU Toimintakertomus 2 Tuloslaskelma 3 Tase 4 Rahoituslaskelma 5 Tilinpäätöksen liitetiedot 6 Toimintakertomustiedot (OYL) 7 Kirjanpitokirjat 7 Tositelajit

Lisätiedot

Imatran Golf Oy, Tilinpäätös Imatran Golf Oy

Imatran Golf Oy, Tilinpäätös Imatran Golf Oy Imatran Golf Oy Pien- ja mikroyritysasetuksen mukainen tilinpäätös ajalta 1.1. - 31.12.2016 Arkistoviite: 2016-002 1 IMATRAN GOLF OY Golftie 11 55800 Imatra Kotipaikka Imatra Y-tunnus 2209820-5 Sisällys

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

Porvoon sote-kiinteistöjen yhtiöittäminen

Porvoon sote-kiinteistöjen yhtiöittäminen Porvoon sote-kiinteistöjen yhtiöittäminen Keskinäisten kiinteistöyhtiöiden taloudellinen mallinnus 2.3.2016 Johdanto Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy ( Inspira ) on tehnyt Porvoon kaupungin toimeksiannosta

Lisätiedot

Tuloutusopas. Taloyhtiön remonttien vaikutus verotukseen

Tuloutusopas. Taloyhtiön remonttien vaikutus verotukseen Tuloutusopas Taloyhtiön remonttien vaikutus verotukseen Sisältö 1. Miten kirjanpito huomioidaan hankesuunnittelussa? 2. Miten remontin kulut tulisi kirjata? 3. Miten osakkaiden maksusuoritukset tulisi

Lisätiedot

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä Kyselyn toteutus Vastaajamäärä: 500 Kohderyhmä: kerrostaloasukkaat Suomessa Tiedonkeruu: -9.1.017 Kyselyn teemat: Asukaskyselyjen hyödyntäminen taloyhtiön

Lisätiedot

Sonkajärven kunnan tilinpäätös 2011 ja vastuuvapauden myöntäminen

Sonkajärven kunnan tilinpäätös 2011 ja vastuuvapauden myöntäminen Tarkastuslautakunta 22 14.05.2012 Kunnanvaltuusto 23 04.06.2012 Sonkajärven kunnan tilinpäätös 2011 ja vastuuvapauden myöntäminen Tarkastuslautakunta Kunnanhallitus 2.4.2012 68 Kunnan tilinpäätöksen tulee

Lisätiedot

ETELÄ-SUOMEN SYÖPÄYHDISTYS SÖDRA FINLANDS CANCERFÖRENING R.Y. Säännöt

ETELÄ-SUOMEN SYÖPÄYHDISTYS SÖDRA FINLANDS CANCERFÖRENING R.Y. Säännöt ETELÄ-SUOMEN SYÖPÄYHDISTYS SÖDRA FINLANDS CANCERFÖRENING R.Y. Säännöt YHDISTYKSEN SÄÄNNÖT Nimi Kotipaikka Etelä-Suomen Syöpäyhdistys Södra Finlands Cancerförening r.y. Helsinki Osoite Liisankatu 21 B

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-Oy Säästöpurje 19.03.2015 16:26:25 1(14) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 19.03.2015 Toiminimi: Asunto-Oy Säästöpurje Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Kaavamuutoksen käynnistäminen Tiurun entisen sairaalarakennuksen suojelumerkinnän poistamiseksi

Kaavamuutoksen käynnistäminen Tiurun entisen sairaalarakennuksen suojelumerkinnän poistamiseksi Kaupunginhallitus 377 19.09.2016 Kaavamuutoksen käynnistäminen Tiurun entisen sairaalarakennuksen suojelumerkinnän poistamiseksi 871/14.01.00.06.01/2016 KH 377 Elinvoima- ja kaupunkirakennetyöryhmän esitys

Lisätiedot

Valtioneuvoston asetus kirjanpitoasetuksen muuttamisesta

Valtioneuvoston asetus kirjanpitoasetuksen muuttamisesta Annettu Helsingissä 30 päivänä joulukuuta 2004 Valtioneuvoston asetus kirjanpitoasetuksen muuttamisesta Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti, joka on tehty kauppa- ja teollisuusministeriön esittelystä,

Lisätiedot

JALKAVÄEN SÄÄTIÖN SÄÄNNÖT

JALKAVÄEN SÄÄTIÖN SÄÄNNÖT 1 JALKAVÄEN SÄÄTIÖN SÄÄNNÖT 2 Säätiön nimi ja kotipaikka Tarkoitus Toimintamuodot 1 Säätiön nimi on Jalkaväen säätiö sr ja kotipaikka Helsinki. 2 Säätiön tarkoituksena on puolustusvoimien pääaselajin,

Lisätiedot

KÄYTTÖSUUNNITELMA 2015 YM PÄRISTÖLU PALAUTAKU NTA

KÄYTTÖSUUNNITELMA 2015 YM PÄRISTÖLU PALAUTAKU NTA KÄYTTÖSUUNNITELMA 2015 YM PÄRISTÖLU PALAUTAKU NTA Forssan kaupunki Talousarvio ja -suunnitelma 2015-2017 TOIMIALA PALVELU TILIVELVOLLINEN 50 YHDYSKUNTAPALVELUT 600 RAKENNUSVALVONTA JA YMPÄRISTÖPALVELUT

Lisätiedot

Asunto- ja kiinteistökannan kehittäminen tarpeita ja toiveita vastaavasti

Asunto- ja kiinteistökannan kehittäminen tarpeita ja toiveita vastaavasti Asunto- ja kiinteistökannan kehittäminen tarpeita ja toiveita vastaavasti Toimitusjohtaja Teppo Forss, TVT Asunnot Oy 26.10.2016 ESITYKSEN SISÄLTÖ TVT Asunnot Oy lyhyesti - Kiinteistö- ja asuntokannasta

Lisätiedot

Selvitys jäte- ja hankintalainsäädännön kehittämistarpeista

Selvitys jäte- ja hankintalainsäädännön kehittämistarpeista LUOTTAMUKSELLINEN Selvitys jäte- ja hankintalainsäädännön kehittämistarpeista Eduskunnan talousvaliokunta Mikko Alkio, asianajaja 26.10.2016 Sidosyksikkö ja ulosmyynnin rajanveto Kunta / hankintayksikkö

Lisätiedot

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa

Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Asukaskyselyn vastausten analysointia NCC Rakennus Oy Yleistä Tehdyn asukaskyselyn tavoitteena oli löytää hyvä ja toimiva ratkaisu remontin

Lisätiedot

KIRJANPITO 22C Luento 10b: Oman pääoman riittävyys

KIRJANPITO 22C Luento 10b: Oman pääoman riittävyys KIRJANPITO 22C00100 Luento 10b: Oman pääoman riittävyys OMAN PÄÄOMAN RIITTÄVYYS Vähimmäisosakepääoma (OYL 1:3 ): Yksityinen osakeyhtiö (oy) 2 500 euroa Julkinen osakeyhtiö (oyj) 80 000 euroa. Yhtiön osakkaiden

Lisätiedot

VANHUSTYÖN KESKUSLIITTO - CENTRALFÖRBUNDET FÖR DE GAMLAS VÄL RY

VANHUSTYÖN KESKUSLIITTO - CENTRALFÖRBUNDET FÖR DE GAMLAS VÄL RY SÄÄNNÖT 1 (5) VANHUSTYÖN KESKUSLIITTO - CENTRALFÖRBUNDET FÖR DE GAMLAS VÄL RY 1 Nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on Vanhustyön keskusliitto - Centralförbundet för de gamlas väl ry. Yhdistyksen kotipaikka

Lisätiedot

Kunnanvirasto, kunnanhallituksen kokoushuone. Venla Tuomainen, puheenjohtaja Räsänen Heimo, varapuheenjohtaja Annukka Mustonen, jäsen

Kunnanvirasto, kunnanhallituksen kokoushuone. Venla Tuomainen, puheenjohtaja Räsänen Heimo, varapuheenjohtaja Annukka Mustonen, jäsen Viranomainen KOKOUSPÖYTÄKIRJA 4/2016 TUUSNIEMEN KUNTA Tarkastuslautakunta 2013-2016 KOKOUSAIKA Maanantai 30.05.2016 klo 16:00 16:40 KOKOUSPAIKKA SAAPUVILLA OLLEET JÄSENET (ja merkintä siitä, kuka toimi

Lisätiedot

Uusi Ympäristöministeriön asetus tuottajan korvauksesta pakkausjätteen keräyksen kustannuksiin

Uusi Ympäristöministeriön asetus tuottajan korvauksesta pakkausjätteen keräyksen kustannuksiin 1 Liite A Olemassa olevan vastaanottoverkoston käyttäminen 1.5.2014 alkaen Jätelain 152. Eräitä velvoitteita koskevat siirtymäajat Säännös jää ennalleen. Pakkausjäteasetuksen 18. Voimaantulo - - - Tuottajan

Lisätiedot

Loimi-Hämeen jätehuollon yhteistoiminta-alueen jätepoliittinen ohjelma 2015-2020. Jätehuolto -määräykset

Loimi-Hämeen jätehuollon yhteistoiminta-alueen jätepoliittinen ohjelma 2015-2020. Jätehuolto -määräykset Loimi-Hämeen jätehuollon yhteistoiminta-alueen jätepoliittinen ohjelma 2015-2020 Jätehuolto -määräykset Hannele Tiitto, jätehuoltosuunnittelija, Forssan kaupungin jätelautakunta Ohjelmatyön tekijät Jätelautakunta

Lisätiedot

Valtionvarainministeriön lakiin perustuvat kriisikuntakriteerit

Valtionvarainministeriön lakiin perustuvat kriisikuntakriteerit Talouden nykytila Kriteerit Valtionvarainministeriön lakiin perustuvat kriisikuntakriteerit 1. Negatiivinen vuosikate Rovaniemi 2012 2016 186 /asukas Ei täyty? 2. tuloveroprosentti yli 0,5 prosenttiyksikköä

Lisätiedot