Kiinteistö VIESTI. s. 5 s > Pitävä aikataulu, kiinteä hinta ja yksi lasku

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kiinteistö VIESTI. s. 5 s. 6 7 www.kiinteistoliitto.fi/kanta-hame. > Pitävä aikataulu, kiinteä hinta ja yksi lasku"

Transkriptio

1 Kiinteistö tammikuu Jari EtElämaa tilintarkastaja: VIESTI 1/2013 Jätehuoltokoordinaattori Heli Virtanen antaa jätteenkuljetuksesta päätösehdotuksen Tavoitteena on, että taloyhtiöt eivät maksa tuloveroa s. 5 s. 6 7 Varastossa olevat Kiinteistönhuoltoa Kellon ympäri ALTO -Nilfisk PAINEPESURIT Laadun takaa ammattitaitoinen henkilöstö, vuosien kokemus ja asianmukaiset laitteet. PaLveLujamme ovat mm: 24 h päivystys porras- ja saunatilojen siivous peruspesut liputukset sisä- ja ulkoalueiden kunnossapito viheralueiden hoito lumityöt ja maanrakennustyöt talven alta POISTOHINNOIN, hae omasi! Ota yhteyttä ja pyydä tarjous /Kai Tervapuro Kanta-Hämeen Kiinteistöala Luotettava KumPPaNI! Hattelmalantie 9 Teemme koko projektin puolestasi: - Mittaamme oviaukon - Puramme vanhan oven - Asennamme uuden oven - Teemme uudet pielet - Annamme työllemme ja ovillemme takuun. - Suosittu Standard-malli vetojousilla - S-Rib vaakapaneeli, värit valkoinen tai ruskea - Oven max leveys 2500 mm, max korkeus 2210 mm - Vakiovarusteena nostokahva ja salpalukko - Ylivoimainen paneelin eristepaksuus 45 mm (U-arvo 0,61W/m²K) - Säänkestävät, EPDM-tiivistetyt paneelit MAALÄMPÖ Kodin lämmitys ja lämmin käyttövesi energiatehokkaasti lämpöpumpulla. - Maalämpöpumput - Ilmalämpöpumput - Ilma-vesilämpöpumput - Lämpökaivot poravesikaivot Myös rivi- ja kerrostalokohteet Rahoita lämpöpumppu Santander-luotolla Myynti Myynti www. lvi-lindstrom. fi Asennukset NOSTO-OVET MITTATILAUSTYÖNÄ REMONTTIPAKETTI VAIN 1199 Door master oy Takumäentie 3, Hämeenlinna Puh p , fax Luukkaankatu 2, HämeenLinna Katossa ikä! E as kattoremontti! reäiknoäpe? a ja laaduk Teet Hämeen Laaturemontilla on jo 20 vuoden ja yli kattoremontin kokemus. Huolehdimme kaikesta avaimet käteen, joten hanke on yhtiöllenne ja asukkaille mahdollisimman vaivaton. > Pitävä aikataulu, kiinteä hinta ja yksi lasku työn valmistuttua > Omat ammattimiehet ja rakennuskoneet > Asennustyölle 5 vuoden takuu, teräskatteille 30 ja tiilikatoille 45 vuoden materiaalitakuut > AAA-luokan luotettavuutta, oma remonttien rahoitus ilman etumaksuja tai osalaskuja > RALA-pätevyys vastuullinen kumppani Toimialueet: Helsinki Tampere Turku Oulu Kattoluuri

2 2 Tammikuu 1/2013 Päätoimittajalta Vuosi on jälleen vaihtunut mutta taloyhtiöiden haasteet eivät ole loppuneet. Kustannukset sen kuin kohoavat. Vuoden vaihtuessa kaukolämmön hinnat nousivat jälleen reippaasti. Myös vesimaksut sekä isännöitsijä- ja kiinteistöhuollon palkkiot nousevat. Arvonlisäveron yhden prosenttiyksikön korotuksella on myös oma merkityksensä. Edunvalvonta on merkittävä osa yhdistyksen toimintaa. Monopoliyrityksiä vastaan on kuitenkin vaikea taistella mutta pidämme keskustelua koko ajan yllä. Viime vuonna Kiinteistöliitto KantaHämeeseen liittyi 125 uutta jäsentä. Se on aivan ylivoimaisesti suurin luku yhdistyksen historiassa. Kun siihen lisätään Forssan seudun 140 taloyhtiötä, on jäsenmäärämme jo noin 740. Samaan aikaan koko Suomen Kiinteistöliiton jäsenmäärä kasvoi noin 1400 taloyhtiöllä ja on nyt lähes Tällä kaikella on hyvin positii- vinen vaikutus jäsenistölle: liittoyhteisön taloudellinen vakaus paranee ja meillä on mahdollisuus panostaa entistä enemmän jäsenpalveluihin. Suuri jäsenmäärä antaa myös lisää painoarvoa edunvalvontaan sekä paikallisella että valtakunnan tasolla. Taloyhtiöiden hallituksia on hämmentänyt korjausrakentamisen uudet energiavaatimukset. Ne tulevat voimaan alkuvuodesta. Myös energiatodistus tulee muuttumaan. Suomen Kiinteistöliiton valtakunnallinen Energiaviisas asuintalokiertue antaa Verkatehtaalla ensi viikolla (24.1.) vastaukset moneen näihin liittyvään avoimeen kysymykseen. Tämän kevään aikana Hämeenlinnassakin on päätettävä kuka hoitaa jätteenkuljetuksen kilpailutuksen. Kysymys ei ole rahallisesti taloyhtiön kannalta kaikkien merkittävämpiä. Siihen liittyy kuitenkin monia muita asioita. Teimme aiheesta sähköpostikyselyn jäsenkunnallemme Näyttelyyn tutustumista Seminaarin avaus Energiatodistus uudistuu Miten? Taloyhtiöt A-energialuokkaan Mahdoton tehtävä vai sopiva haaste? Kahvitauko,näyttelyyn tutustumista Seminaari jatkuu Tutki, älä hutki tiedä lähtötilanne ja suunnittele huolella. Korjausrakentamisen energiamääräykset tulevat Mitä jokaisen pitää tietää? Miten kerros- ja rivitalot pystyvät vastaamaan korjausrakentamisen määräyksiin? Näyttely on avoinna klo asti. KouluTusilTA Näyttelyyn tutustumista Seminaarin avaus Energiatodistuslainsäädännön uudistus pähkinänkuoressa, mitä jokaisen on tiedettävä? Tutki, älä hutki: Lähtötilanteen selvittäminen ja suunnittelu, avaimet onnistuneeseen korjaushankkeeseen Kahvitauko, näyttelyyn tutustumista Tauon jälkeen arvomme läsnäolijoiden kesken palkinnon! Seminaari jatkuu Korjausrakentamisen määräykset ja taloyhtiö: Mitä, miten ja milloin? Seminaari päättyy Mikko Rousi toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Kanta-Häme LIISA AmmATTilAisilTApäivä A N KULISSEIta SS VA UNKIKUseudu UP KAKOSK n historia kiinteistöalan näkökulmas ELAINEN Hämeenlinnan hämeenlinnan Verkatehdas Hyvää kevättä! an kirjan kautta lukija perehtyy Kaupunkikuvan kehityksestä ker tov ympäristön taustalla. ihmisiin ja tapahtumiin rakennetun Tapahtumat ovat osa Energiaviisas asuintalo -kiertuetta, jonka järjestää Kiinteistöliitto jäsenyhdistyksineen, Rakennusteollisuus RT, Suomen LVI-liitto SuLVI, LVI-talotekniikkateollisuus sekä Kosteus- ja hometalkoot yhteistyössä ympäristöministeriön kanssa.kiertue on osa Kiinteistöliiton ERA17-toimenpidepakettia. Energiaviisas asuintalo Sekä puheenjohtajista että isännöitsijöistä valtaosa (n. 80 %) oli nytkin toimivan kiinteistöittäisen eli sopimusperusteisen kilpailuttamisen kannalla. Suuren enemmistön myöntämin valtuuksin annoimme palstatilaa kiinteistöittäisen kilpailutuksen perusteluille, jotka tukevat kyselyssä saatuja tuloksia. Mitä jätelautakunta sitten keväällä päättää, mikä on taloyhtiöiden mielipiteen merkitys se jää nähtäväksi? Taloyhtiön ei ole mielekästä maksaa tuloveroja. Toisin kuin yrityksillä, taloyhtiöillä on useita eri keinoja harjoittaa täysin laillista verosuunnittelua. Taloyhtiöiden tilintarkastuksen valtakunnan eturivin tietäjä Jari Etelämaa kertoo lehdessämme asiasta tarkemmin. Viemärityömaa Palokunnankadulla vuonna 1934.Valokuvaaja : Enok Rytkönen. Hämeenlinn kaupungin historiallisenan museon kuva-arkisto. Liisa Koskelainen Puutalovaltain KAUPUNKIKUVAN KULISSEISSA YhtEistYössä: en Hämeenlinna maailmansoti en välisenä aikana kiinteistönom istajat kunnallispolit iikan kiemuroissa 87 Tontinhaltijat olikeskustan tonteilla suuret. Taloudelliset intressit olivat tuotto oli kaventukeskustassa kiinteistöjä, joiden vat pitkään hallinnoineet merkittävässä määkiinteistöihin nähden otettiin nut. Myös päätäntävalta myötä kaikki jilta pois, kun asuntopulan rin sodan jälkeen kiinteistönomista ilman vaikutusmahluovutettava asutuskäyttöön yteen ylimääräiset huoneet oli Puutalokanta rapistui ja yksityisyritteliäisy dollisuuksia vuokratasoon. päähän. Keskustan ylläpito vaikutti tulleen tiensä perustuva vuokratalojen.421 Merkitrakennusliikkeille tahtiin kiihtyvään tontteja myytiin 1950-luvulla Kummila Oy. Sota paikallinen rakennusliike tävä rakennuttaja oli erityisesti Sitä taustaa kiinteistönomistuksen rakennetta. aloitti kehityksen, joka muutti pitää myös häviämistä voidaan välillisesti vasten keskustan puutalokannan sota-ajan viimeisenä uhrina. Keskutalon tieltä purettiin lähes kokonainen kortteli puutaloja. Hämeenlinnan kaupungin historiallisen museon kuva-arkisto. Mika Ernon suunnittelema suuri liike- ja asuinkiinteistö Keskustalo valmistui tontille vuonna Keskustalo kattaa koko tontin. Hämeenlinnan seudun historia 2012 kiinteistöalan näkökulmasta 1892 Raatihuoneenkadun ja Palokunnankadun varsilla sijaitsevat korkeat asuinrakennukset, jotka yhdistyvät toisiinsa keskellä olevien myymäläsiipien avulla. uusia kerrostal Rakennusten keskellä ohankkeita on on avoin piha-alue. ollut jälleen keskustan saaressa. Asuntom tuntumassa mm. Keskustalon oikealla essut järjestett 2007 ja Kanta-H Keinuiin Hämeenl puolella näkyy kuusiinnassa uudelleen ämeen Kiinteist öyhdistyksellä Kiinteistöliiton vuonna kerroksinen asuin- ja oli oheiskoh kanssa yhteinen teessa Suomen liiketalo Jyrkänkulma. osasto. Keskusta myös suurten kauppojen kato n ilmeeseen on vaikuttanfunktionalistinen keskustasta. taminen on valmistui ut rakennus Tiiriön kauppake tuonut kaupunk skuksen iin rinnakkaisen jälleenrakennuskaukeskustan ilme kilpailevan kauppake perusmuuttuu moottori della vuonna skuksen. moottoritie jää tien katteen myötä. Kaupunk liikekeskuksen Valokuvaaja: Mikko alle ja alueelle ia halkovarousi rakennetaan myös asuntoja. Talokeskus Oy:n perusta minen Hämee nlinnaan Kiinteistöalalla hyvinvoinnin Suomessa tapahtun Kiinteistöala kasvavan 138 eet rakennem la tarvittiin uutokset johtivat paikallise siihen, että alaltoisvoimin yhdistyst stikin enemmän käytännö n neuvontatyötä. yönä se kävi Vapaaehraskaaksi ja palkattua hoitamaan käytännö n työtä. Ratkaisu työvoimaa kaivattiin minnan aloittami na nähtiin yhdistyks nen ja siten en oman liiketoimyös yhdistyks Ajatuksena oli en toiminnan perustaa paikkaku rahoittaminen. nnalle Suomen vastaava liikeyritys Talokeskus Oy:n, joka hoitaisi toimintaa niin vuokra-a tojen välittämi suntojen kuin stä ja toimisi myös huoltoyh omistusasunliitto rohkaisi tiönä. Myös talokeskusten Suomen Kiinteist perustamista hyviä kokemuk öeri paikkakunnille sia mm. Turusta ja siitä oli saatu ja Tampereelta. 467 tiinkin useille paikkakunnille ja 1970-luv Talokeskuksia perustetvaikutus kiinteistö uilla ja niillä yhdistysten talouteen oli merkittäv Hämeenlinnassa. 468 ä ajatus herätti myös vastustus nan aloittami sta. Esimerki ta, mikä viivästytt ksi Hämeenl i toimininnan Kiinteist öyhdistyksen johto- 156 Tilaisuus on maksuton ja kaikille avoin mutta vaatii ennakkoilmoittautumisen: Lain uudistami nen tulikin jälleen sen valmistum ajankohtaiseksi ista myös Hämeenli 1930-luvun lopulla nnan Talonomi ja tiin mielenkiin stajayhdistyksessä nolla. 225 Lakiesitys odotettä ei kuitenkaa teltäväksi ja katurasitu n jätetty Eduskunn ksista päätettiin an käsirakennusjärjestyksis edelleen entiseen tapaan kaupunki sä. Samaan aikaan en meenlinnassa. katujen päällystäm Nupukivi istä jatkettiin Häkaupungissa kokeiltiin päällystys ei ollut enää ainoa päällystevaihtoehto katujen asfaltoint ja Viipurintiellä. 226 ia esimerkiksi Kiivainta keskustelu Tampereentiellä ja tyksessä aiheuttiva a Hämeenlinnan Talonomistajayhdis t Kasarmikadun päällystystyöt. räsi vuonna 1939 Rakennustoimisto Kasarmikadun määpäällystettäväksi osa kadun talonomis kestopäällyksellä, tajista oli juuri vaikka edellisenä kesänä tuosuutensa maistraati päällystänyt oman n määräyksen kaperusteella. 227 Itsenäisyyden ajan ensivuosi kymmeni tä katurasitukset määriteltiin maistraati nä jatkui edelleen käytäntö, ettalonomistajan n ja kahden valtuuston suorittamien nimeämän tarkastuksien kupuolella ainakin mukaan. Vielä toinen näistä 1920-luvun aledustajista oli johtokunnan Talonomistajayhdis jäsen. 228 Tämä tapa katkesi, tyksen Talonomistajayhdis kun valtuustos tyksen johtokunn sa ei enää ollut että valtuusto an jäseniä. Tavallista valitsi keskuude nimittäin oli, staan kaksi valtuusmi talonomistajia. 229 estä, jotka olivat Katurasituskeskust myös elun ollessa kiivaimmi punginjohtaja Kusti Laurela llaan myös kautoimi katutarkas gin katujen päällystys tajana. 230 Sotavuosi työt keskeytyiv na kaupunät ja vain välttämätt suoritettiin. ömimpiä korjauksia Kiinteistöala kasvavan hyvinvoinnin Suomessa Näkymä torin kulmasta Raatihuoneenkadulta vuodelta Raatihuoneenkadun puutaloidyl li on jo kokonaan kadonnut. Vasemmassa laidassa näkyy myös kiinteistönh oitoa mainostam a kyltti. Vihervuoren valokuva- Yrjö ja muistelma-arkisto. Saatavilla Hämeenlinnan kirjakaupoista Lukemista ja kuvia 203 sivua! ovh. 35 Julkaisija: Kiinteistöliitto auttaa säilyttämään kiinteistön kunnon ja arvon koko sen elinkaaren ajan kustannuksia sekä ympäristöä säästäen. Kanta-Hämeen Kiinteistöyhdistys ry:n tehtävänä on edistää toimialueellaan näitä tekijöitä tar joamalla asiantuntemusta, kokemus-, tutkimus- ja tilastotietoa sekä kustannustehokkuutta jäsenistönsä ja tärkeiden sidosryhmien hyödyksi. Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tiedotuslehti Päätoimittaja Toimitustyö ja kuvat Mikko Rousi Ulkoasu ja taitto Arja Pekola / Julkaisupalvelut Ilmoitusmarkkinointi, sivunvalmistus ja paino Hämeen Sanomat Oy puh Kiinteistöliitto Kanta-Häme Sibeliuksenkatu 9 A 12, HÄMEENLINNA puh HALLITUS 2013 Reetta-Maria Tolonen Salo (pj) Toimitusjohtaja, Etelä-Hämeen OP-Kiinteistökeskus Oy, LKV As Oy Hämeenlinnan Eureninkatu 3, hpj Matti Riekkola (varapj) Toimitusjohtaja, Hämeenlinnan Asunnot Oy Suomen Kiinteistöliitto ry:n hallituksen jäsen Anu Buri Arkkitehti, Rakennusliike Leimarakentajat Oy Sampo Liusjärvi Oikeustieteiden kandidaatti ja varatuomari As Oy Hämeenlinnan Ritari, hpj Rami Laaksonen IT-pääsuunnittelija, Vakuutusyhtiö Pohjantähti As Oy Ranta, hpj Eija Rantala Rakennusinsinööri (AMK), kiinteistöpäällikkö, Hämeenlinnan seurakuntayhtymä Antti Latvala Yrittäjä, Valjas-Kolmio Oy KOY Paavonkulma ja As Oy Aulangonkatu 24, hpj Mikko Ryyppö Tekninen isännöitsijä, Forssan Isännöinti- ja Kiinteistövälitys Oy, hallituksen jäsen Kari Salminen Toimitusjohtaja, Patria-Rakennus Oy As Oy Torikatu 12, hpj Talonrakennusteollisuus ry hallituksen jäsen Annu (Anna-Liisa) Sokanmaa Isännöitsijä Isännöinti- ja Tilipalvelu A. Sokanmaa.

3 3 Tehtävänä on toimia jäsenten edunvalvojana T akana on upea ja yhdistystapahtumiltaan erilainen yhdistyksemme 120-vuotisjuhlavuosi. Juhlallista, niin kuin talonomistajien yhdistykselle hyvin sopii! Juhlimisen päätteeksi meillä on tänä vuonna vielä Suomen Kiinteistöliiton valtakunnallinen liittokokous isännöitävänä Kuluvana vuonna toiminta-alueeseemme kuuluu myös Forssa. Forssassa järjestämme tilaisuuksia ja tiedotus- ja jäsentoimintaamme toteutetaan myös siellä. Toivotan lämpimästi tervetulleeksi forssalaiset jäsenet mukaan toimintaamme ja antamaan siihen oman panoksensa. Tutustutaan toisiimme ja hyödynnetään mahdollisuus osallistua ristiin rastiin sekä Forssassa että Hämeenlinnassa järjestettäviin tilaisuuksiimme. Käydessäni Forssassa loppusyksyn suo- situssa koulutustilaisuudessa, huomasin, että Forssassa oli käynnissä laajoja katutöitä ja sinne oli rakentunut uusia liikkeitä. Hienoa, se antaa asukkaille ja muille toimijoille uskoa tulevaan, monipuolisempia palveluita ja kiinteistöjen kiinnostavuus säilyy. Onnistutaan yhdessä! Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen tehtävänä on toimia jäsentensä edunvalvojana paikallisella tasolla ja vaikuttaa osaltaan Suomen Kiinteistöliitossa valtakunnalliseen edunvalvontaan. Olemme aloittaneet paikallisen selvitystyön tekemällä jäsenkyselyn joulukuussa taloyhtiöiden jätehuollon järjestämisestä. Sen tuloksia on luettavissa tässä lehdessä ja sen perusteella meillä on tiedossa jäsenistömme mielipide. Meillä on siis selkänojaa viedä asiaamme eteenpäin eri vaikutuskanavissa. Antakaa hallitukselle ja sen nimettävälle edunvalvontatyöryhmälle ideoita taloyhtiöiden edunvalvontatarpeista toiminnanjohtajamme Mikko Rousin kautta. Olemme jo keskustelleet katujen talvikunnossapidosta, kiinteistöverosta ja taloyhtiöiden yhteistyöstä kiinteistönhoidossa ja muissa palveluissa. Vaikuta, niin onnistutaan yhdessä! Hämeenlinna kehittyy ja siitä on konkreettisena maamerkkinä useat nosturit moottoritien katteella. Sinne nousee uusi kauppakeskus ja kupeeseen uusia asuintaloja. Siis uusia toimijoita, asukkaita, veromarkkoja, kehitystä positii- vista virettä. Nyt jo vaikutukset näkyvät Uudella Reskalla, lähinnä katetyömaata, jossa kiinteistönomistajat ja taloyhtiöt kehittävät liike- ja asuinkiinteistöjään. Sinne on tullut uusia yrittäjiä ja asukkaita kiinnostaa vireä, siisti keskusta. Hämeenlinnan päättäjien on uskallettava antaa jatkokehitykselle mahdollisuus vastaamalla Kyllä keskusta-alueen maanalaiselle pysäköintilaitokselle. Silloin positiivisen kehityksen kierre laajenee Vanhalle Reskalle, torin ympärille, Skogsterin kulmalle aina Verkatehtaalle saakka. Sehän on kaupunkimme visio ja strateginen tavoite; saada asukkaille ja kaupungissa vieraileville vahva, monipuolinen kulttuuritarjonnan, palvelujen ja viihtymisen ketju Verkatehtaalta Moottoritien katteelle. Taloyhtiön osakkaana meidän jokaisen tavoite kuitenkin lienee, että asumisviihtyvyytemme paranee, omaisuutemme arvo nousee ja kehitys mahdollistaa myös oman yhtiömme kehityksen. Tehdään ja onnistutaan yhdessä! Kiitän viime vuoden tekijöitä ja yhteistyökumppaneita juhlavuodesta 2012! Toivotan kaikille tälle vuodelle positiivista virettä yhdessä tekemiseen eri sektoreilla! Reetta-Maria Tolonen-Salo Mikko Ryyppö hallitukseen Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen pitkäaikainen hallituksen jäsen Marko Hellevaara luopui luottamustehtävästään työkiireiden vuoksi. Kiitämme Markoa hänen asiantuntevasta ja rakentavasta hallitustyöstään. Yhdistyksen syyskokouksessa luovutettiin Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen 120-vuotisjuhlissa myönnetty Suomen Kiinteistöliiton kultainen ansiomerkki Kaarina Sohlmanille jälkikäteen. Merkin luovuttivat puheenjohtaja Reetta-Maria Tolonen-Salo ja kunniapuheenjohtaja Jarmo Eskelinen. Muut kunniamerkit luovutettiin Aulangolla Heikki Itkoselle Ja Olavi Luokomaalle (kultaiset merkit) ja Kaarlo Purhoselle (pronssinen merkki). Forssan Seudun Kiinteistöyhdistys lopetti toimintansa ja sen jäsenet liittyvät vuoden 2013 alusta alkaen Kiinteistöliitto Kanta-Hämeeseen. Forssan Kiinteistöyhdistyksen toiminnanjohtajan tehtäviä hoitanut Mikko Ryyppö valittiin syyskokouksessa uutena jäsenenä Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen hallitukseen. Edustan tavallaan niitä 140 forssalaisia taloyhtiöitä, jotka liittyvät Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen jäseniksi, toteaa Mikko Ryyppö. Mikko Ryyppö toimii perheyrityksessä Forssan seudulla sekä kiinteistönvälittäjä että teknisenä isännöitsijänä. Forssassa minulla on työn alla kymmeniä peruskorjaushankkeita, viemäriremonteista taloyhtiöiden energiatehokkuuden parantamishankkeisiin. Esimerkiksi voisin ottaa Asunto Oy Forssan Kalliomäen. Taloyhtiössä on kolme tornitaloa, yhdeksän rappua ja 108 asuntoa. Hankkeessa kaukolämmön rinnalle rakennetaan maalämpö ja poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä. Hintaa hankkeelle kertyy noin puoli miljoonaa euroa. Laskennallinen takaisinmaksuaika on vähän reilut 10 vuotta. Näissä hankkeissa tarvitaan monipuolista yhteistyötä kunnan rakennusvalvonnan kanssa. Näin luodaan muillekin edellytykset teettää vastaavia energiatehokkuushankkeita, sanoo Ryyppö. Ryypön mielestä Forssan erityispiirteenä on se, että valtaosa kerrostaloista on muutaman rakennusliikkeen 1970-luvun alussa rakentamia elementtilähiöissä. Seutukunnan kiinteistöalan sielunelämä on tullut hänelle vajaan kahdenkymmenen vuoden työrupeaman aikana tutuksi. Ryyppö pitää Forssaa sopivan kokoisena kaupunkina. Työtäni helpottaa huomattavasti se, että eri toimijat tekevät yhteistyötä. Kunnan rakennusvalvonta sekä sähkölaitoksen, vesilaitoksen, verottajan ja kaukolämpöyhtiön yhteistyökumppanit ovat tulleet tutuiksi ja asioita on helppo hoitaa yhteisellä näkemyksellä. Hyvässä tiiviissä yhteistyössä molemmat auttavat toisiaan, toteaa Ryyppö. Mikko Ryyppö, 34-vuotias Tradenomi, asuu Forssassa Isännöitsijä ITS-TEK, Kiinteistönvälittäjä, LKV

4 4 Tammikuu 1/2013 Taloyhtiön johtaminen nykytilasta tavoitetilaan Taloyhtiön johtamisesta on puhuttu paljon viime aikoina tässäkin lehdessä. Aiheesta on käynnistetty useita hankkeita, joista tähän asti pisimmälle viety lienee Isännöintiliiton, Kiinteistöliiton, Raklin sekä Ympäristöministeriön tuottama: Yhteinen tavoite taloyhtiön kehittämiseen Näin laadimme strategian -vihkonen. sessä lähtökohtana on tärkeä selvittää osakkaiden ja asukkaiden käsitys taloyhtiön nykytilasta ja tahtotilasta. Missä ollaan ja minne halutaan mennä? Kyselyssä voidaan samanaikaisesti selvittää eri tahojen käsitys mm. seuraavista taloyhtiötä koskevista asioista: Hämeenlinnassa Kiinteistöliitto Kanta-Häme on yhdessä Tulosto Oy:n kanssa kehittänyt omaa strategiatyömallia Asumisen osaamiskeskuksen ja Kiinteistöalan Koulutussäätiön rahoituksella. Miten nämä asiat ovat nyt tai miten niitä hoidetaan? Mikä on sopiva tavoitetila kullakin osa-alueella? Mitä tarpeita ja suunnitelmia niiden kehittämiseksi voidaan tunnistaa? Etukäteen tehtävä pohjatyö Tavoitteet asetetaan usein korkealle. Ennen strategiatyön aloittamista kerätään mahdollisimman paljon taustatietoa taloyhtiöstä, siinä tehdyistä korjauksista, erilaisista teknisistä selvityksistä ja olemassa olevista suunnitelmista. Selvitetään, miten taloyhtiön talous ja kustannukset sekä kiinteistön/osakkeiden arvo ovat kehittyneet verrattuna muihin vastaaviin yhtiöihin. Edelleen miten osakkeiden arvo on kehittynyt muihin vastaaviin yhtiöihin nähden, luettelee Tulosto Oy:n pilottihankkeissa mukana ollut liikkeenjohdon konsultti Timo Jylhä. Taloyhtiön johtamista kehitettäessä ja strategiatyön käynnistämi- Asumiskokemus Hallinnon toiminta Kiinteistöhuollon toiminta Talous Talotekniikka Taloyhtiön palvelut ja niiden kehittäminen Yleistyytyväisyys taloyhtiöön sen lisäämiseksi. Esimerkkinä taloyhtiön lähiympäristössä tapahtuva kaupunki-infran rakentaminen tai muutokset. Strategiatyö käynnistetään usein teknisten haasteiden kautta. Teknologia ja tekniikka kehittyvätkin vauhdilla ja ovat tärkeässä roolissa. mitkä ovat meidän valintojamme? On kuitenkin hyvä pysähtyä myös miettimään muita Kokemuksemme mukaan tavoitteet asetetaan mielellään kovin korkealle mutta vastaavasti maksuja ei haluta taas nostaa. Miten tämä tehdään käytännössä, kysyy Jylhä. Strategiatyöhön kuuluu myös taloyhtiössä ja sen ympäristössä tapahtuvien muutosten tunnistaminen. Mitkä ovat ne ulkoiset ja sisäiset tekijät, joilla on merkitystä taloyhtiön tulevaisuudelle? Pitääkö ne ottaa huomioon toimenpideohjelman suunnittelussa? Näitä tarvitaan strategiatyön lähtökohdaksi keskustelun avaamiseksi ja yhteisen näkemyksen ja ymmärryk- näkökulmia. Miten tunnistamme ja hoidamme taloyhtiön sidosryhmät. Onko talous kunnossa? Tehdäänkö suunnitelmat pitkällä tähtäimellä vai vuosibudjettitasolla? Miten kustannukset kehittyvät jatkossa, jos mitään ei tehdä, jatkaa Jylhä kysymyksiään. Kun taloyhtiötä johdetaan tuloksellisesti, syntyy tarve katsoa pidemmälle. Vuositaso ei riitä. On syytä ottaa myös huomioon erilaiset trendit., mitä sellaista on tapahtumassa mihin meidän pitäisi reagoida? Mikä on taloyhtiön tulevaisuus? Tässä on paljon kysymyksiä. Kun niihin saadaan vastaukset, on olemassa hyvät lähtökohdat strategian luomiseksi. Strategiahan on yksikertaisesti toimenpideohjelma, jolla päästään lähtötilasta tavoitetilaan, sanoo Jylhä. Timo Jylhä esittelemässä taloyhtiön johtamiseen vaikuttavia trendejä. Taloyhtiön osakkaan kotitalousvähennys verotuksessa Taloyhtiössä asuvalla on lähtökohtaisesti oikeus saada asuntonsa korjauksista omassa verotuksessaan kotitalousvähennystä. Tähän oikeuteen liittyy kuitenkin rajoituksia, koska asunto-osakeyhtiössä rakennuksen kunnossapitovastuu kuuluu osin taloyhtiölle. Osakas voi saada kotitalousvähennystä asuntonsa kunnossapitoja perusparannustöistä. Oikeutta kotitalousvähennykseen on rajoitettu siltä osin kun kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja yhtiö suorittaa vastuulleen kuuluvaa remonttia. Osakas ei voi saada kotitalousvähennystä remontista, josta taloyhtiö on päättänyt, ja johon osakas osallistuu vastikeosuudellaan. Osakas voi kuitenkin saada kotitalousvähennystä yhtiön suorittaman remontin yhteydessä niistä lisä- ja muutostöistä, jotka eivät kuulu yhtiön remonttiin, ja jotka osakas on tilannut urakointiyritykseltä erikseen ja maksaa laskun suoraan sille. Osakas voi saada kotitalousvähennystä vain omalle vastuulleen kuuluvista töistä, mutta poikkeuksen tekevät vesieristyksen kustannukset (lain mukaan yhtiön vastuulle kuuluva rakennuksen osa), mikäli vesieristystyö on kuulunut osakkaan omaan remonttiin. Kiinteistöliiton tiedossa on, että joissakin taloyhtiöissä on keinotekoisesti siirretty rakennuksen ulkopuolisten osien kunnossapitovastuuta taloyhtiöltä osakkaalle ennen yhtiön tulevaa remonttia. Pidämme tärkeänä, että yhtiössä kiinnitetään huomiota kokonaisuuteen ja myös tulevaisuuteen rakennuksen kunnossapidon osalta. Kunnossapitovastuita ei kannata siirtää pelkästään kotitalousvähennyksen takia, toteaa Suomen Kiinteistöliiton päälakimies Anu Kärkkäinen. Keväällä annetussa KHO:n päätöksessä (KHO 2012:21) oikeus katsoi, ettei osakkaalla ollut oikeutta kotitalousvähennykseen asuntoosakeyhtiön päättämän ja yhtiön vastuulle kuuluvan putkiremontin kustannuksista. Vuoden 2013 alusta asti kotitalousvähennyksen enimmäismäärä on edelleen 2000 euroa. Ennakkoperintärekisteriin merkitylle yrittäjälle tai yritykselle maksetusta työkor- vauksesta myönnettävä vähennys on 45 prosenttia. Mikäli kotitaloustyöstä maksetaan työtä tekevälle palkkaa, voidaan palkasta vähentää 15 prosenttia. Kotitalousvähennyksen omavastuu on 100 euroa. Vä- hennystä ei voi saada henkilön itse tai tämän kanssa samassa taloudessa asuvan tekemästä remontista. Kotitalousvähennyksen saaminen edellyttää aina, että työtä tekevä yritys kuuluu ennakkoperintä- rekisteriin. Remontin teettäjän on varmistettava tämä ennakkoperintärekisteristä sopimuksentekohetkellä (www.ytj.fi), muistuttaa Kärkkäinen.

5 5 Taloyhtiön tilinpäätöksen suunnittelu Tilinpäätös on taloyhtiön tilikauden mittaiselta ajanjaksolta laadittava taloudenpidon selvitys. Tuloslaskelmaan summataan tilikaudelta aiheutuneet tuotot sekä kulut ja niiden erotuksena muodostuu tuloslaskelman viimeiselle riville joko voitto tai tappio. Tuloslaskelma on selvitys tietyn ajanjakson aikana tapahtuneista asioista. Tase kertoo omaisuuden, oman pääoman ja vieraan pääoman eli velkojen tilanteen juuri tilinpäätöspäivänä. Taloyhtiön tilinpäätökseen kuuluu oleellisena osana myös liitetiedot. Vuonna 2010 voimaan tulleen asunto-osakeyhtiölain mukaan kaikkien asunto-osakeyhtiöiden, niiden koosta riippumatta, tulee laatia tilikausittain tilinpäätös sekä toimintakertomus. Tilinpäätös ja toimintakertomus yhdessä muodostavat tasekirjan. Yleistä tilinpäätöksen suunnittelusta Tilinpäätöksen suunnittelu tarkoittaa käytännössä verosuunnittelua, toteaa tilintarkastaja Jari Etelämaa. Hänen mukaansa tilinpäätöksen suunnittelulla pyritään jättämään taloyhtiön verotettava tulo niin pieneksi, ettei siitä mene tuloveroa. Tulovero lasketaan tuloslaskelman perusteella, joten tilinpäätöksen suunnittelukeinot tähtäävät siihen, että verotettava vero alle verotusrajan (30 ). Tähän tilinpäätöksen suunnitteluun on varattu niin paljon keinoja, että on hyvin harvinaista ja poikkeuksellista, että taloyhtiö joutuisi normaaliolosuhteissa maksamaan tuloksestaan tuloveroa, sanoo Etelämaa. Tilinpäätöksen suunnittelun esiselvitykset Kirjanpitolain mukaan tilinpäätös tulee tehdä suoriteperiaatetta noudattaen. Etelämaa sanoo sen tarkoittavan sitä, että kaikki tuotot/tulot ja kaikki kulut /menot, jotka ovat aiheutuneet kyseiseltä tilikaudelta tulee olla kirjattuna kirjanpitoon. On hyvä muistaa, että tilinpäätöstä ei laadita siten, että siinä huomioitaisiin vain kaikki taloyhtiön pankkitilille tilikaudella tulleet rahat ja pankkitililtä maksetut laskut. Näiden lisäksi tulee tilinpäätöksessä huomioida esimerkiksi vastikkeet, joita ei ole tilikaudelta saatu ja ostolaskut, joissa tavara tai palvelu on vastaanotettu tilikauden aikana vaikka itse lasku maksettaisiinkin vasta seuraavan tilikauden puolella. Tällöin puhutaan vastikesaamisten ja ostovelkojen kirjaamisesta eli tilinpäätöksen suoriteperusteiseksi saattamisesta. Tilinpäätöksen laatijan tulee myös tarkistaa, onko yhtiökokous tilikauden aikana ohjeistanut tilinpäätöksen laatimista. Onko yhtiökokous siis tehnyt rahastointipäätöksiä tai päättänyt jonkin suuren korjaustyön, esimerkiksi putkiremontin, menojen kirjaustavasta. määriä. Esimerkiksi asuinrakenuksen tasearvosta verottaja hyväksyy vuosittain maksimissaan 4 %:n poistot sekä koneista ja kalustosta 25 %:n poistot. Korjausmenojen esittäminen Tilikauden tulokseen voi vaikuttaa myös korjausmenoja käsittelyllä tilinpäätöksessä. Kirjataanko koko korjausmeno taseeseen, kirjataanko osa taseeseen ja osa tuloslaskelmaan vai kirjataanko koko korjausmeno tuloslaskelmaan? Näihin korjausmenojen kirjausvaihtoehtoihin vaikuttaa korjauksen luonne. Perusparannusmeno tulee aina kirjata taseeseen. Peruskorjauksen osalta kirjauskäytäntö vaihtelee. Korjausmenojen kirjaamiseen vaikuttaa myös rahastointi, sillä se osa korjausmenosta, johon on käytetty rahastoituja varoja on aina kirjattava taseeseen eli aktivoitava, opastaa Etelämaa. Poistojen tekeminen Poistot ovat Etelämaan mielestä yleisin ja joustava tilinpäätöksen suunnittelukeino. Poistoja tehdään kuluvasta käyttöomaisuudesta eli niillä tavallaan kuvataan kuluvan omaisuuden, kuten rakennusten kulumista ja käyttämistä. Taloyhtiöt on vapautettu poistojen suunnitelmallisuudesta eli ne voivat tehdä poistoja tai olla tekemättä niitä. Taloyhtiön pitää kuitenkin huolehtia siitä, että esimerkiksi rakenuksen arvo tulee taseesta poistettua sen taloudellisen pitoajan puitteissa eli viimeistään siinä vaiheessa kun talo puretaan. Vaikka poistojen tekeminen liittyy kirjanpitolain noudattamiseen, niin verottaja säätelee verotuksessa hyväksyttävien poistojen enimmäis- Vuonna 2013 ILMESTYY KE ja KE Tulojen rahastointi Taloyhtiö voi yhtiökokouksen päätöksellä siirtää tuloslaskelmasta taseeseen osakkaiden maksamia tuloja eli rahastoida niitä. Kun tuloverotuksen perustana on tuloslaskelma, niin nämä tuloslaskelmasta taseeseen siirretyt tulot käsitellään taloyhtiön kannalta verovapaina tuloina. Tällöin ajatellaan, että osakkaat ovat sijoittaneet taloyhtiöön lisää omaa pääomaa jotakin tiettyä omaisuushankintaa tai omaisuuden korjausta varten. Rahastoinnilta edellytetään kuitenkin, että yhtiökokouspäätös on tehty ennen sen tilikauden päättymistä, jolta laadittavaan tilinpäätökseen rahastointi halutaan tehtäväksi. Edelleen rahastoidut varat tulee käyttää vain taseeseen kirjattavan eli aktivoitavan menon maksamiseen. Rahastoiduilla varoilla ei voi esimerkiksi maksaa taloyhtiön lämmityslaskuja. Yhtiön remonttilainan lyhennyksiä varten kerättävän pääomavastikkeen ja vastaanotettavien lainaosuussuoritusten rahastoinnin edellytyksenä on, että kyseisellä lainalla rahoitetusta korjausmenosta tai - hankinnasta on vähintään rahastoitavaa määrää vastaava osuus aktivoitu taseeseen. Rahastoiminen voidaan katsoa tilinpäätöksen suunnittelukeinoksi, vaikka sen käyttäminen tilinpäätöstä laadittaessa vaatii siis aina yhtiökokouksen etukäteisen päätöksen, toteaa Etelämaa. Asuintalovaraus Asuintalovaraus on Etelämaan mukaan yksi taloyhtiöissä vähiten käytetty tilinpäätöksen suunnittelukeino. Varauksen tekeminen tilinpäätökseen on varsin helppoa. Varauksen tekeminen ei vaadi yhtiökokouksen erillistä päätöstä ja varauksen käyttömahdollisuus esimerkiksi rahastointiin verrattuna on laajempi. Asuintalovarauksen käyttöaika on 10 vuotta kun esimerkiksi korjausrahastoinnin yhteydessä rahastoitujen varojen käyttöaika on vain viisi vuotta. Tehty varaus kirjataan pienentämään tuloslaskelman tulosta ja sama summa merkitään myös taseeseen Kiinteistömatot mars Edellisten vuosien tappioiden hyödyntäminen Mikäli taloyhtiön tulos on jonakin tilikautena tappiollinen, on se mahdollista hyödyntää verotuksessa seuraavan 10 vuoden aikana. Yksinkertaistaen voisi sanoa, että jos tilivuodelta 2012 syntyy euron tappio, voidaan seuraavan 10 vuoden aikana tehdä yhteensä euroa voittoa, joutumatta maksamaan voitoista tuloveroa. Tappiota ei kuitenkaan saa vähentää, jos tappiovuoden aikana tai sen jälkeen yli puolet taloyhtiön osakkeista on muun saannon kuin perinnön tai testamentin kautta vaihtanut omistajaa. Tappioiden käyttöoikeuden jatkamista voi verottajalta kuitenkin anoa erityisiin syihin vedoten Tilinpäätöksen suunnittelu taloyhtiöissä on sallittua verosuunnittelua, jota varten on monia erilaisia vaihtoehtoja. Mahdollisuuksia joustavaan tilinpäätössuunnitteluun lisää myös se, että kaikki mainitut keinot ovat käytettävissä joka vuosi ja niitä voidaan myös vaihtelevasti käyttää tai olla käyttämättä. Tämä vaihtelevuus tilinpäätöksen suunnittelukäytännöissä vaikuttaa luonnollisesti tilinpäätösten vertailtavuuteen samankin yhtiön eri tilikausien kesken, mikä tulee aina muistaa tilinpäätöksiä lukiessa. Taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta parhaan kuvan saa taseesta, vastikejälkilaskelmista sekä talousarviovertailusta yhdistäen nämä mumerotiedot toimintakertomuksen sanalliseen esitykseen, opastaa Etelämaa. Hattulan Isännöitsijätoimisto Oy Kanttauspalvelu Vinyylitaustainen kuramatto vaikkapa rappukäytävään tai tuulikaappiin, nukka polypropyleenia. Leveys 90 cm 39 /m Leveys 120 cm 50 /m oman ja vieraan pääoman väliin Tilinpäätössiirtojen kertymä -nimiseen kohtaan. Asuintalovarauksen käytön mahdollinen ongelmallisuus liittyy lähinnä siihen että se on helppo tehdä, mutta vaikea saada purettua pois taseesta, sanoo Etelämaa. Asuintalovarausta voi siis tehdä 68 /m2, niissä yhtiöissä, joissa huoneistojen pinta-alasta yli puolet on asuinkäytössä ja neliöitä on vähintään 200. Pienin mahdollinen varaus on ja käyttöaika 10 vuotta. Parolantie 56 a, Parola Puhelin natuflex Imukykyinen kuramatto, nukka puuvillaa. Leveys 100 cm 55 /m ön a ly t pö hiont Ilkka Suvala, lattiamestari ruskea tummanharmaa AVOINNA MATTO Raatihuoneenk. 5 ARK KORTESNIEMI HML, p LA Neuvonta Myynti Asennus Neuvonta Myynti Asennus Hionnat sekä pintakäsittelyt Hionnat sekä pintakäsittelyt Öljykäsittelyt

Jätelain täytäntöönpanosta kuntien kannalta. Leena Eränkö 13.9.2012

Jätelain täytäntöönpanosta kuntien kannalta. Leena Eränkö 13.9.2012 Jätelain täytäntöönpanosta kuntien kannalta Leena Eränkö 13.9.2012 23 Kunnan jätehuoltoviranomainen Kunnalle kuuluvista tämän lain mukaisista jätehuollon viranomaistehtävistä huolehtii kunnan määräämä

Lisätiedot

KOKOEKO Kuopio 24.2.2011. Jätelaki ja muutokset kuntien jätelaitoksille

KOKOEKO Kuopio 24.2.2011. Jätelaki ja muutokset kuntien jätelaitoksille KOKOEKO Kuopio 24.2.2011 Jätelaki ja muutokset kuntien jätelaitoksille Yhdyskuntajätehuollon vastuunjako Yhdyskuntajätteen kokonaismäärä on noin 2,8 milj.tonnia. Teollisuus 22 % Rakentaminen 31 % Yhdyskuntajäte

Lisätiedot

Sako- ja umpikaivolietteiden kuljetusjärjestelmä: selvitys ja kuuleminen

Sako- ja umpikaivolietteiden kuljetusjärjestelmä: selvitys ja kuuleminen Savo-Pielisen jätelautakunta Pöytäkirja 1/2013 1 (1) 8 Asianro 6499/14.06.00/2013 Sako- ja umpikaivolietteiden kuljetusjärjestelmä: selvitys ja kuuleminen Yleistä jätteiden kuljetusjärjestelmistä Kuljetusjärjestelmän

Lisätiedot

Näytesivut. 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma

Näytesivut. 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma 8 Taloyhtiön tuloslaskelma, tase ja liitetiedot 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma Taloyhtiön tuloslaskelman rakenne poikkeaa huomattavasti liiketoimintaa harjoittavien yritysten tuloslaskelmasta. Kiinteistön

Lisätiedot

Euran, Huittisten, Köyliön ja Säkylän jätteenkuljetusjärjestelmästä päättäminen. Tausta-aineisto

Euran, Huittisten, Köyliön ja Säkylän jätteenkuljetusjärjestelmästä päättäminen. Tausta-aineisto Euran, Huittisten, Köyliön ja Säkylän jätteenkuljetusjärjestelmästä päättäminen Tausta-aineisto 2 SISÄLTÖ MÄÄRITELMÄT... 3 1 TAUSTATIEDOT... 4 2 KUNNAN JÄRJESTÄMÄ JÄTTEENKULJETUS... 5 3 KIINTEISTÖN HALTIJAN

Lisätiedot

Näytesivut HALLITUS. 4.1 Hallituksen tehtävät

Näytesivut HALLITUS. 4.1 Hallituksen tehtävät ut iv es yt Nä 4 HALLITUS 4.1 Hallituksen tehtävät Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallinnon lisäksi yhtiön hallituksen tulee huolehtia yhtiön rakennusten

Lisätiedot

Kuntien yhteinen jätelautakunta, 13.3.2013

Kuntien yhteinen jätelautakunta, 13.3.2013 Kuntien yhteinen jätelautakunta, 13.3.2013 Hattula, Hausjärvi, Hyvinkää, Hämeenlinna, Janakkala, Järvenpää, Kerava, Loppi, Mäntsälä, Riihimäki, Tuusula ja Valkeakoski jätehuoltokoordinaattori Heli Virtanen

Lisätiedot

Savonlinnan Seudun Jätehuolto Oy SELVITYS - 2014 JÄTELAUTAKUNNAN PYYNTÖ TOIMITTAA HINTOJEN VERTAILUTIETOJA

Savonlinnan Seudun Jätehuolto Oy SELVITYS - 2014 JÄTELAUTAKUNNAN PYYNTÖ TOIMITTAA HINTOJEN VERTAILUTIETOJA Savonlinnan Seudun Jätehuolto Oy SELVITYS - 2014 JÄTELAUTAKUNNAN PYYNTÖ TOIMITTAA HINTOJEN VERTAILUTIETOJA Jätelautakunnan pyynnöstä alla on koottuna hintatietoja. Hintavertailuja Itä-Suomen alueella Hintatiedot

Lisätiedot

Strategia taloyhtiöille kohti tavoitteellista toimintaa

Strategia taloyhtiöille kohti tavoitteellista toimintaa Strategia taloyhtiöille kohti tavoitteellista toimintaa Hallitusforum 24.9 2011 Ben Grass Varatuomari, Rakennusneuvos Akhan hallituksen pj. Ben.Grass@kolumbus.fi 0400 601 501 Mitä taloyhtiössä arvostetaan?

Lisätiedot

ROTARY KOKOUS 7.1.2007. Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501

ROTARY KOKOUS 7.1.2007. Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501 ROTARY KOKOUS 7.1.2007 Ben Grass Rakennusneuvos, Varatuomari ben.grass@kolumbus.fi puh. 0400 601501 Mikä on AKHA ry? Merkitty yhdistysrekisteriin 04.03.2005 nimellä Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki yhtiökokoukselle on esitettävä hallituksen

Lisätiedot

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. Sivu: 1(5) Kysytty 01-09-2014. Voimassa 28-08-2014 lähtien Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä Yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä. 2 Yhtiön kotipaikka on Tyrnävä. 3 Yhtiön

Lisätiedot

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki.

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. Asunto Oy Kahisevanrinteen Y H T I Ö J Ä R J E S T Y S 1 Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki. 2 Yhtiön tarkoituksena on omistaa ja hallita tonttia n:o 10 Espoon kaupungin

Lisätiedot

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011

Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä 21.9.2011 Oulun Isännöitsijätoimisto Oy Isännöitsijän rooli putkiremontissa Kiinteistöliitto Oulu Putkiremontti-iltapäivä 21.9.2011 Mauri Niemelä, Oulun Kiint.yhdistys ry. Putkiremontti-iltapäivä

Lisätiedot

Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi

Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Talousarvio-ohje vuodelle 2013 - hallituksen ja isännöitsijän avuksi Taloyhtiöiden hallitusforum 6.10.2012 Pääekonomisti Jukka Kero, Kiinteistöliitto Esityksen sisältö Näkymät 2012-2013 Talousarvio 2013

Lisätiedot

Demoyritys Oy TASEKIRJA 1.1.2011-31.12.2011

Demoyritys Oy TASEKIRJA 1.1.2011-31.12.2011 Sivu1 (13) Demoyritys Oy Oikotie 8 00200 HELSINKI Y-tunnus: 0000000-0 Demoyritys Oy TASEKIRJA 1.1.2011-31.12.2011 . 2 Sisällysluettelo Sivu Hallituksen toimintakertomus 3 Tuloslaskelma 4 Tase (vastaavaa)

Lisätiedot

Tilinpäätös ja toimintakertomus 2007. KTM Tapio Tikkanen Kirjurituote Oy

Tilinpäätös ja toimintakertomus 2007. KTM Tapio Tikkanen Kirjurituote Oy Tilinpäätös ja toimintakertomus 2007 KTM Tapio Tikkanen Kirjurituote Oy Toimintakertomuksen rooli Toimintakertomus eriytetty tilinpäätöksestä kirjanpitolaissa Kirjanpitolaki ei edellytä pieniltä kirjanpitovelvollisilta

Lisätiedot

KIERRÄTTÄMÄLLÄ. Kiinteistöseminaari 22.3.2013 Jorma Mikkonen

KIERRÄTTÄMÄLLÄ. Kiinteistöseminaari 22.3.2013 Jorma Mikkonen KIERRÄTTÄMÄLLÄ. Kiinteistöseminaari 22.3.2013 Jorma Mikkonen JÄTE EI OLE ENÄÄ UHKA VAAN MAHDOLLISUUS KAATOPAIKAT Tavoitteena hygienian parantaminen Luotiin terveydenhuollon jatkoksi Jätteiden hautaaminen

Lisätiedot

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010)

Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Tariffit 2011 (versio 2/29.11.2010) Arvoisat yhteistyökumppanit, Ensi vuoden tariffit ovat nyt selvillä. Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö

Lisätiedot

KH 40 Tilinpäätöstä ohjaava lainsäädäntö ja muu ohjeistus

KH 40 Tilinpäätöstä ohjaava lainsäädäntö ja muu ohjeistus Kunnanhallitus 40 13.04.2004 VUODEN 2003 TILINPÄÄTÖS 28/04/047/2004 KH 40 Tilinpäätöstä ohjaava lainsäädäntö ja muu ohjeistus Kuntalaissa tilinpäätöksen laatimis- ja käsittelyaikataulu on sopeutettu kirjanpitolain

Lisätiedot

LASSILA & TIKANOJA OY Suomalaisten kierrätysasenteet ja jätteiden lajitteluhalukkuus 2012

LASSILA & TIKANOJA OY Suomalaisten kierrätysasenteet ja jätteiden lajitteluhalukkuus 2012 LASSILA & TIKANOJA OY Suomalaisten kierrätysasenteet ja jätteiden lajitteluhalukkuus 2012 I N N O L I N K R E S E A R C H O Y T A M P E L L A N E S P L A N A D I 2, 4. k r s, 3 3 1 0 0 T A M P E R E F

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN KOMPASTUSKIVET JA MENESTYSTEKIJÄT. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN KOMPASTUSKIVET JA MENESTYSTEKIJÄT. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN KOMPASTUSKIVET JA MENESTYSTEKIJÄT Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93

1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 Kiint.Oy Peiponaho T U L O S L A S K E L M A Sivu 1 Y-tunnus 9017024-8 1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013 Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93 LIIKEVAIHTO

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu 34 13.08.2015 12:52:14 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 13.08.2015 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Mannerheiminkatu

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset

Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Kestävä Kivitalo -seminaari 10.10.2008 Tampere TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Kiinteistöpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä

Lisätiedot

KIINTEISTÖITTÄINEN JÄTTEENKULJETUS. Kunnan järjestämän kilpailutetun ja kiinteistön haltijan järjestämän. 19.3 30.4.2012_mr

KIINTEISTÖITTÄINEN JÄTTEENKULJETUS. Kunnan järjestämän kilpailutetun ja kiinteistön haltijan järjestämän. 19.3 30.4.2012_mr KIINTEISTÖITTÄINEN JÄTTEENKULJETUS Kunnan järjestämän kilpailutetun ja kiinteistön haltijan järjestämän (sopimusperusteisen) jätteenkuljetuksen erot Kiinteistönhaltijan järjestämä jätteenkuljetus (sopimusperusteinen)

Lisätiedot

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset

HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset HE 26/2015 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi kiinteistöverolain muuttamisesta - Kiinteistöliiton näkemykset Kuulemistilaisuus 6.10.2015, Eduskunnan Valtiovarainvaliokunnan verojaosto (VeJ) Juho

Lisätiedot

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa?

Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Mitä asuminen maksaa nyt ja tulevaisuudessa? Kiinteistö 2013 14.11.2013 Jukka Kero, Pääekonomisti Suomen Kiinteistöliitto ry Sisältö Taloustilanne ja lähiaikojen näkymät Taloyhtiöiden hoitokulujen kehitys

Lisätiedot

Vastikesuoritusten kirjanpidollinen käsittely

Vastikesuoritusten kirjanpidollinen käsittely Päivitetty 09/2013 Vastikesuoritusten kirjanpidollinen käsittely Tämän ohjeistuksen tarkoituksena on antaa vuokranantajille, isännöitsijöille sekä asunto-osakeyhtiöiden hallituksille ja osakkaille tietoa

Lisätiedot

Tariffit 2012 (versio 5.12.2011)

Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffit 2012 (versio 5.12.2011) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö Vattenfallin kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2012

Lisätiedot

KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA

KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA Tilikausi Edellinen tilikausi Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet 0,00 0,00 Hankeosuussuoritukset 0,00 0,00 Kulutusperusteiset vastikkeet 0,00 0,00 Erityisvastikkeet

Lisätiedot

TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN

TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS Voimaan 1.1.2013 (HE 125/2012) Muutoksia sovelletaan 1.3.2013 tai sen jälkeen

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

Ravintola Gumböle Oy

Ravintola Gumböle Oy Ravintola Gumböle Oy Gumbölentie 20 02770 Espoo Kotipaikka: Espoo Y-tunnus: 2463691-9 TASEKIRJA 1.1.2013-31.12.2013 Tämä tasekirja on säilytettävä 31.12.2023 asti Tilinpäätöksen toteutti: Gumböle Golf

Lisätiedot

29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä

Lisätiedot

eportti - Yhtiöjärjestys

eportti - Yhtiöjärjestys Sivu 1/5 PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 27.06.1997 Toiminimi: Asunto Oy Töölö-Hesperia Yritys- ja yhteisötunnus: 0200373-1 Kaupparekisterinumero: 75.920 Voimassaoloaika:

Lisätiedot

Ehdotus kunnan toissijaiselle vastuulle kuuluvan jätteen jätetaksaksi 1.1.2015 alkaen

Ehdotus kunnan toissijaiselle vastuulle kuuluvan jätteen jätetaksaksi 1.1.2015 alkaen Savo-Pielisen jätelautakunta Pöytäkirja 4/2014 1 (1) 24 Asianro 7006/02.05.00/2014 Ehdotus kunnan toissijaiselle vastuulle kuuluvan jätteen jätetaksaksi 1.1.2015 alkaen Palvelupäällikkö Saija Pöntinen

Lisätiedot

Sisällys 7. Kirjailija 2

Sisällys 7. Kirjailija 2 Sisällys Kirjailija 2 Alkusanat 5 OSA I TALOYHTIÖN TALOUDENPIDON PERUSKÄSITTEET 1 JOHDANTO 15 1.1 Taloyhtiön ja liiketoimintaa harjoittavan yrityksen erot 16 1.1.1 Taloudellisten raporttien tulkinta 16

Lisätiedot

Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon

Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon ut iv es yt Nä 40 Kylppärit kuntoon 4 REMONTTITYYPPI 3: KAIKKIEN KYLPYHUONEIDEN YHTÄAIKAINEN SANEERAUS Kylpyhuoneiden käyttöikä on yleensä noin 20 25 vuotta. Yhtiössä tulee aloittaa kylpyhuonesaneerausten

Lisätiedot

hallituksen jäsenet, toimitusjohtaja ja teknistä

hallituksen jäsenet, toimitusjohtaja ja teknistä ASPOCOMP GROUP OYJ:N Aika: 26.4.2012 klo 13:00 Paikka: Läsnä: Fondia Oy:n toimitilat, Lönnrotinkatu 5, 4 krs., Helsinki Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina kokouksessa vahvistetusta ääniluettelosta

Lisätiedot

Askelmerkit jätelain ja asetusten toimeenpanoon

Askelmerkit jätelain ja asetusten toimeenpanoon Askelmerkit jätelain ja asetusten toimeenpanoon Jätelain ja asetusten toimeenpano kunnissa YHDEKSÄN POIMINTAA JÄTELAISTA HYVÄN JÄTEHUOLLON JÄRJESTÄMISEKSI Uusi jätelaki astuu voimaan 1.5.2012. Kuntien

Lisätiedot

Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma

Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Isännöinnin laatu ja sen mittaaminen? - taloudellinen näkökulma Toimitusjohtaja Tero Heikkilä Suomen Isännöintiliitto ry www.isannointiliitto.fi Suomen Isännöintiliitto ry edustaa isännöintitoimialaa.

Lisätiedot

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:

OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-oy Vesalan pientalot 16.10.2015 12:01:06 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 16.10.2015 Toiminimi: Asunto-oy Vesalan pientalot Yritys- ja

Lisätiedot

MIKÄ PELASTAISI TALOYHTIÖN TALOUDEN? Markku Kulomäki, toimitusjohtaja

MIKÄ PELASTAISI TALOYHTIÖN TALOUDEN? Markku Kulomäki, toimitusjohtaja MIKÄ PELASTAISI TALOYHTIÖN TALOUDEN? Markku Kulomäki, toimitusjohtaja TOIMIVALTASUHTEET YHTIÖKOKOUS Ylin päättävä elin Yhtiöjärjestyksen ja lain mukaiset asiat Laajakantoiset asiat Hallituksen valitseminen

Lisätiedot

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013)

Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffit 2014 (versio 14.11.2013) Tariffien merkitys Indeksitalovertailun perusteella on seuraavan piiraan mukainen: 1. Kaukolämpö (2014) Elenian kaukolämmön kulutukseen perustuvat hinnat ovat vuonna 2014

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Partiomiehentie 1 - Bostads Ab Patrullvägen 1 24.09.2015 12:22:10 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 24.09.2015 Toiminimi: Asunto

Lisätiedot

Hyvä hallintotapa - isännöitsijän ja puheenjohtajan yhteistyö

Hyvä hallintotapa - isännöitsijän ja puheenjohtajan yhteistyö Hyvä hallintotapa - isännöitsijän ja puheenjohtajan yhteistyö toimitusjohtaja Mikko Peltokorpi, Matinkylän Huolto Oy hallituksen puheenjohtaja, Suomen Isännöintiliitto ry Taloyhtiön toimielinten roolijako

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MENESTYSTEKIJÄT JA KOMPASTUSKIVET. Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo 15.2.2012 Turku

ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MENESTYSTEKIJÄT JA KOMPASTUSKIVET. Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo 15.2.2012 Turku ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MENESTYSTEKIJÄT JA KOMPASTUSKIVET Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo 15.2.2012 Turku Kokemuksista yleisesti Alkuvaiheen kritiikki laantunut Remontti-ilmoitukset Hallituksen työmäärä ja

Lisätiedot

Kullo Golf Oy TASEKIRJA 1.1.2010-31.12.2010. Golftie 119 06830 KULLOONKYLÄ Kotipaikka: PORVOO Y-tunnus: 1761478-9

Kullo Golf Oy TASEKIRJA 1.1.2010-31.12.2010. Golftie 119 06830 KULLOONKYLÄ Kotipaikka: PORVOO Y-tunnus: 1761478-9 Kullo Golf Oy Golftie 119 06830 KULLOONKYLÄ Kotipaikka: PORVOO Y-tunnus: 1761478-9 TASEKIRJA 1.1.2010-31.12.2010 Tämä tasekirja on säilytettävä 31.12.2020 asti Tilinpäätöksen laatija: Tilisampo Oy 1 TILINPÄÄTÖS

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta SKH-Isännöinti Oy:n koulutustilaisuus 25.5.2016, Helsinki Pääekonomisti Jukka Kero Sisältö Esittäytyminen Talousnäkymät 2016-2017 Hoito- ja ylläpitokustannusten

Lisätiedot

Valtiovarainministeriön määräys

Valtiovarainministeriön määräys VALTIOVARAINMINISTERIÖ Helsinki 19.1.2016 TM 1603 VM/23/00.00.00/2016 Valtiovarainministeriön määräys kirjanpitoyksikön tilinpäätöksen kaavoista ja liitteenä ilmoitettavista tiedoista Valtiovarainministeriö

Lisätiedot

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO

Lisätiedot

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi

MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka

Lisätiedot

Yrittäjän oppikoulu. Johdatusta yrityksen taloudellisen tilan ymmärtämiseen (osa 2) 23.10.2015. Niilo Rantala, Yläneen Tilikeskus Oy

Yrittäjän oppikoulu. Johdatusta yrityksen taloudellisen tilan ymmärtämiseen (osa 2) 23.10.2015. Niilo Rantala, Yläneen Tilikeskus Oy Yrittäjän oppikoulu Johdatusta yrityksen taloudellisen tilan ymmärtämiseen (osa 2) 23.10.2015 Niilo Rantala, Yläneen Tilikeskus Oy Sisältö Mitä on yrityksen taloudellinen tila? Tunnuslukujen perusteet

Lisätiedot

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6.

KERROSTALOHUONEISTO 4H+K SALOSSA, HALIKON KÄRÄVUORESSA. Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 1.6.-20.6. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 31.05.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Yritysmuodot. Yksityinen toiminimi Avoin yhtiö Kommandiittiyhtiö 4. Osakeyhtiö Osuuskunta Lähde: Tomperi, Käytännön kirjanpito

Yritysmuodot. Yksityinen toiminimi Avoin yhtiö Kommandiittiyhtiö 4. Osakeyhtiö Osuuskunta Lähde: Tomperi, Käytännön kirjanpito Yritysmuodot Yksityinen toiminimi Avoin yhtiö Kommandiittiyhtiö 4. Osakeyhtiö Osuuskunta Lähde: Tomperi, Käytännön kirjanpito Marjatta Kariniemi 7.2.2005 1 Osakeyhtiö Lue Kehittyvä kirjanpitotaito kirjasta

Lisätiedot

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle

Isännöitsijäntodistus. Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tietoa isännöitsijäntodistuksen ostajalle Tarkastettua tietoa taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista Isännöitsijäntodistus - tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä - toimitusaika tavallisesti

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan

Lisätiedot

Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013

Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013 Asunto Oy Kemin Ruonanpuisto TASEKIRJA 31.12.2013 Asunto Oy Kemin Ruorianpuisto Y-tunnus 2036665-9 Tasekirja 31.12.2013 Tilinpäätös tilikaudelta 1.1.2013-31.12.2013 Sisällys Sivu Tase 3-4 Tuloslaskelma

Lisätiedot

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö

Lisätiedot

Opas jätehuoltomääräysten laatimiseen

Opas jätehuoltomääräysten laatimiseen Opas jätehuoltomääräysten laatimiseen Kehittämisinsinööri Tuulia Innala Keskkonnafoorum Tallinna 26.3.2014 Kuntaliiton laatima jätehuoltomääräysten malli julkaistu Jätehuoltomääräysten laatiminen - Opas

Lisätiedot

Rahoituksen rahavirta *Lyhytaik.lainojen lisäys/vähenn 0,9 30,7 *Lainojen takaisinmaksut -29,7 0,0 *Omien osakkeiden hankinta -376,2-405,0 0,0 30,7

Rahoituksen rahavirta *Lyhytaik.lainojen lisäys/vähenn 0,9 30,7 *Lainojen takaisinmaksut -29,7 0,0 *Omien osakkeiden hankinta -376,2-405,0 0,0 30,7 RAHOITUSLASKELMA (1000 euroa) VUODELTA 2014 Liiketoiminnan rahavirta *Myynnistä ja muista liiketoim. tuotoista saadut maksut 1010,4 1044,3 *Maksut liiketoiminnan kuluista -839,9-860,6 *Saadut korot 3,8

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen

Lisätiedot

Yhtiössä on erilaisia osakkeita seuraavasti:

Yhtiössä on erilaisia osakkeita seuraavasti: Y-tunnus: 0347890- Sivu JOENSUUN PYSAKOINTI OY:N YHTIOJARJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Joensuun Pysäköinti Oy ja kotipaikka on Joensuun kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on maankäyttö- ja rakennuslain sekä

Lisätiedot

Yhtiöllä on peruspääomana takuupääoma ja pohjarahasto.

Yhtiöllä on peruspääomana takuupääoma ja pohjarahasto. YHTIÖJÄRJESTYS 2015 YHTIÖJÄRJESTYS 2 (7) 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka 2 Yhtiön toimiala Yhtiön toiminimi on Valion Keskinäinen Vakuutusyhtiö, ja sen kotipaikka Helsinki. Yhtiön toiminta käsittää Euroopan

Lisätiedot

LAUSUNTO SAKO- JA UMPIKAIVOLIETTEEN KULJETUSJÄRJESTELMÄSTÄ

LAUSUNTO SAKO- JA UMPIKAIVOLIETTEEN KULJETUSJÄRJESTELMÄSTÄ 1 (5) Rauman kaupunki, Tekninen virasto Jätehuoltoasiamies Marika Räikkönen PL 104, 26101 Rauma kirjaamo.tevi@rauma.fi Lausuntopyyntö 9.6.2015 Teknisen lautakunnan päätös 26.5.2015 LAUSUNTO SAKO- JA UMPIKAIVOLIETTEEN

Lisätiedot

Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa osakkeenomistajilleen. Yhtiön osakepääoma on miljoona (1.000.000) euroa.

Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa osakkeenomistajilleen. Yhtiön osakepääoma on miljoona (1.000.000) euroa. 1 (5) SAVONLINNAN JÄÄHALLI OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Savonlinnan Jäähalli Osakeyhtiö ja sen kotipaikka on Savonlinna. 2 Yhtiön toimiala Yhtiön tarkoituksena

Lisätiedot

TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM

TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM Remonttien rahoittaminen ja taloudellinen hankesuunnittelu Markku Kulomäki, toimitusjohtaja SKH-Isännöinti Oy KORJATTAVAA TALOILLA RIITTÄÄ! SKH Isännöinnin taloyhtiöillä yli

Lisätiedot

Kainuun jätehuollon kuntayhtymä Eko-Kymppi. KAINUUN YMPÄRISTÖOHJELMA 2020 Ympäristöseminaari 9.11.20121

Kainuun jätehuollon kuntayhtymä Eko-Kymppi. KAINUUN YMPÄRISTÖOHJELMA 2020 Ympäristöseminaari 9.11.20121 Kainuun jätehuollon kuntayhtymä KAINUUN YMPÄRISTÖOHJELMA 2020 Ympäristöseminaari 9.11.20121 Jätehuollon tulevaisuus Kainuussa 2012 Jukka Oikarinen puh. 08 636 611 fax. 08 636 614 www.eko-kymppi.fi info@eko-kymppi.fi

Lisätiedot

ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013

ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 ASUNTO OY KIIHTEL YKSEN KOTIKULMA TILINPMTÖS TIUKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 SISÄLL YSLUETTELO,,,,, TOIMINTAKERTOMUS, 3 VASTIKERAHOITUSLASKELMA 5 TULOSLASKELMA 6 TASE - 7 TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT.... -

Lisätiedot

kompastuskivet Kiinteistömessut 12.10.2011 Jaana Sallmén Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry

kompastuskivet Kiinteistömessut 12.10.2011 Jaana Sallmén Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry Kokemuksia asuntoosakeyhtiölaista: menestystekijät ja kompastuskivet Kiinteistömessut 12.10.2011 Jaana Sallmén Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto ry Kokemuksista yleisesti

Lisätiedot

Jätehuollon kevätpäivä 2014 Keskitetty jätehuoltoratkaisu Hiukkavaara. Antero Kiljunen suunnitteluinsinööri, Oulun Jätehuolto

Jätehuollon kevätpäivä 2014 Keskitetty jätehuoltoratkaisu Hiukkavaara. Antero Kiljunen suunnitteluinsinööri, Oulun Jätehuolto Jätehuollon kevätpäivä 2014 Keskitetty jätehuoltoratkaisu Hiukkavaara Antero Kiljunen suunnitteluinsinööri, Oulun Jätehuolto Oulun Jätehuolto Oulun kaupungin liikelaitos Maan viidenneksi suurin jätelaitos

Lisätiedot

Jätehuoltomääräykset 2015. 21.5.2015 Esittäjän nimi 1

Jätehuoltomääräykset 2015. 21.5.2015 Esittäjän nimi 1 Jätehuoltomääräykset 2015 21.5.2015 Esittäjän nimi 1 Jätehuoltomääräykset Jätelain (646/2011) 91 :n mukaisesti kunta voi antaa lain täytäntöön panemiseksi tarpeellisia paikallisista oloista johtuvia, kuntaa

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

Taloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit

Taloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit Taloyhtiöpäivän Ohjelma seminaarit 11.30 Omataloyhtiö.fi -Ratkaisut taloyhtiön hankkeisiin - Kehityspäällikkö Topi Aaltonen, Sanoma Digital / Rakentaja.fi 12.00 Tiivistyslistat oviin ja ikkunoihin -Markkinointi-ja

Lisätiedot

Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus

Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus Tiedotustilaisuus 13.2.2014 Juha Lemmetyinen Taloustutkimus Oy Tutkimuksen toteutus Kohderyhmä 20-70-vuotiaat suomalaiset Vastaajat asuvat isännöidyissä asunto-osakeyhtiöissä

Lisätiedot

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja

Lisätiedot

MYYNTIESITE. LIIKE- JA ASUINHUONEISTO 78,25 m² KASKENKADULLA TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN

MYYNTIESITE. LIIKE- JA ASUINHUONEISTO 78,25 m² KASKENKADULLA TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 22.07.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 Suomen suurin markkinaehtoinen vuokranantaja Historiansa suurin liikevaihto. Investoinnit kasvussa. Liikevaihto 1.1. 31.12.2014 miljoonaa euroa (346,6) Tulos 1.1. 31.12.2014

Lisätiedot

JÄTELAUTAKUNTA JÄTETAKSA. Oy Botniarosk Ab:n toimialueella 01.05.2013

JÄTELAUTAKUNTA JÄTETAKSA. Oy Botniarosk Ab:n toimialueella 01.05.2013 JÄTELAUTAKUNTA JÄTETAKSA Oy Botniarosk Ab:n toimialueella 01.05.2013 Isojoen, Karijoen, Kaskisten, Kauhajoen, Kristiinankaupungin, Kurikan (Jurvan osalta), Närpiön ja Teuvan yhteinen jätelautakunta on

Lisätiedot

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo 1 (5) AS OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: 11.2.2015 kello 17:00 19.04 Paikka: Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, Oraclen talo Paikalla: Jukka Tana puheenjohtaja Heikki Haavisto Henri

Lisätiedot

SALON RAUTA OY. Yritys valmistaa metallisia portaita ja portteja sekä ruostumattomasta teräksestä mm. postilaatikoita.

SALON RAUTA OY. Yritys valmistaa metallisia portaita ja portteja sekä ruostumattomasta teräksestä mm. postilaatikoita. SALON RAUTA OY Salon Rauta Oy:n perustivat 1.9.1998 Antti ja Timo Salo. Antti Salo toimii yrityksessä toimitusjohtajana sekä talousjohtajana ja Timo Salo hallituksen puheenjohtajana sekä myyntijohtajana.

Lisätiedot

Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009

Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009 Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009 Sisältö: Toimintakertomus ja Iiitetiedot 1-2 Tase 3 Tuloslaskelma 4 Käytetyt kirjanpitokirjat 5 TOIMINTAKERTOMUS ASOYNELOSPESA Tilikausi 01.01.2009-31.12.2009

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus

Lisätiedot

ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6

ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 9.6.2005 YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 ASUNTO OY ETELÄ HESPERIANKATU 6 1(5) Yhtiöjärjestys 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Etelä Hesperiankatu 6 ja kotipaikka Helsinki. 2 Toimiala

Lisätiedot

Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä

Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Heidi Vitikainen Lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa Asunto-osakeyhtiön toimielimet Yhtiökokous - osakkaat päättäjinä - yleistoimivalta - valitsee hallituksen

Lisätiedot

Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa.

Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa. ASUNTO OY KAARENPEIKKO YHTIÖJÄRJESTYS 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa. 2 TOIMIALA Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Vantaan kaupungin Pohjois-Kaarelan

Lisätiedot

P-K:N KIRJAPAINO -KONSERNI PÖRSSITIEDOTE 12.3.04 klo 15.30 1(5)

P-K:N KIRJAPAINO -KONSERNI PÖRSSITIEDOTE 12.3.04 klo 15.30 1(5) P-K:N KIRJAPAINO -KONSERNI PÖRSSITIEDOTE 12.3.04 klo 15.30 1(5) TILINPÄÄTÖSTIEDOTE TILIKAUDELTA 1.1.-31.12.2003 Konsernin liikevaihto oli 56,1 milj., jossa kasvua edelliseen vuoteen 7,1 milj. (14,4 %).

Lisätiedot

Vuoden 2013 tilintarkastuskertomus, tilinpäätöksen hyväksyminen ja vastuuvapauden myöntäminen vuodelta 2013

Vuoden 2013 tilintarkastuskertomus, tilinpäätöksen hyväksyminen ja vastuuvapauden myöntäminen vuodelta 2013 Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Kaupunginhallitus 109 31.3.2014 Asianro 337/02.02.01/2014 52 Vuoden 2013 tilintarkastuskertomus, tilinpäätöksen hyväksyminen ja vastuuvapauden myöntäminen vuodelta 2013

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

MYYNTIESITE LIIKEHUONEISTO TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 04.12.2015. Huutokauppa - aika - paikka

MYYNTIESITE LIIKEHUONEISTO TURUSSA VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 04.12.2015. Huutokauppa - aika - paikka MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 04.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

PÖYTÄKIRJA Nro 1 /2010. Ravintola Palace Gourmeti Eteläranta 10, 10 krs. Helsinki. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Tuomo Lähdesmäki avasi kokouksen.

PÖYTÄKIRJA Nro 1 /2010. Ravintola Palace Gourmeti Eteläranta 10, 10 krs. Helsinki. Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Tuomo Lähdesmäki avasi kokouksen. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS ASPOCOMP GROUP OYJ:N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika: 13.4.2010 klo 10:00 Paikka: Läsnä: Ravintola Palace Gourmeti Eteläranta 10, 10 krs. Helsinki Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina

Lisätiedot

Omistajapäivät palvelukatsaus, Pasi Kaskinen 6.9.2013

Omistajapäivät palvelukatsaus, Pasi Kaskinen 6.9.2013 Omistajapäivät palvelukatsaus, Pasi Kaskinen 6.9.2013 Kierrättämisestä helppoa LHJ:n palvelut ja niiden rahoitus Biojätekeräys ja muut erilliskeräyspalvelut Biojätemaksu tyhjennyskohtainen hinta Lasin,

Lisätiedot

Tilinpäätöksen rakenne ja tulkinta Erkki Laitila. E Laitila 1

Tilinpäätöksen rakenne ja tulkinta Erkki Laitila. E Laitila 1 Tilinpäätöksen rakenne ja tulkinta Erkki Laitila E Laitila 1 YRITYSTOIMINNAN TAVOITTEENA ON TAVALLISESTI VOITON MAKSIMOINTI TULOT MENOT = MAHDOLLISIMMAN SUURI LUKU VOITTOA VOIDAAN MAKSIMOIDA JOKO LYHYELLÄ

Lisätiedot

HALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa. Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry

HALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa. Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry HALLITUKSEN JA ISÄNNÖITSIJÄN VELVOLLISUUDET - AOYL ja hyvä hallintotapa Lakimies, VT Sirkka Terho Suomen Kiinteistöliitto ry ISÄNNÖITSIJÄN TEHTÄVÄT yhtiön juokseva hallinto laissa ei yksityiskohtaisesti

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ITÄ-SOUKKA NIMISEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ITÄ-SOUKKA NIMISEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO-OSAKEYHTIÖ ITÄ-SOUKKA NIMISEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS 1 1 Yhtiön nimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto-osakeyhtiö Itä-Soukka ja kotipaikka Espoon kaupunki. 2 Yhtiön toimiala Yhtiön

Lisätiedot