Kokonaiskustannuksiltaan edullisinta kunnossapitoa

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kokonaiskustannuksiltaan edullisinta kunnossapitoa"

Transkriptio

1 Tiimimallilla haetaan Kaukajärviosuuskunta parempaa palvelua tarjoaa urapolkuja SIVUT 6 7 SIVU 9

2 Asumiskustannukset vaan nousevat? Maalämpö katkaisee kierteen! Taloudellinen maalämpö soveltuu mainiosti isoihinkin kiinteistöihin, myös kaukolämmön tilalle. Erityisen energiatehokas lämmitysjärjestelmä saadaan yhdistämällä poistoilman lämmöntalteenotto maalämpöön. Kysy lisää: Poikkea kahville tai hae herkut mukaan Painotuote HÄMEEN KIRJAPAINO OY 2012 Uusi viihtyisä leipomo-kahvila Kastehelmi on avattu Kaukajärvellä. Meiltä saat kotoisan maistuvat tuoreet ruokaja kahvileivät sekä suolaiset tarjottavat. Voit tilata myös juhliisi monenmoiset herkut. Tervetuloa! KAHVILA t LEIPOMO Juvankatu 10, puh Avoinna: ark 7 17, la 9 14 Kokonaiskustannuksiltaan edullisinta kunnossapitoa Paikallinen, ammattitaitoinen huoltohenkilökuntamme takaa että hissisi toimii moitteettomasti, kokonaiskustannuksiltaan edullisimpaan hintaan. 2 PH_Kaukajärvi_1_13.indd

3 Heikki Niemelä toimitusjohtaja Osuuskunta ENTISTÄ VAHVEMPI Pääkirjoitus Kaukajärviosuuskunnan ensimmäinen uusien sääntöjen mukaisesti katkennut tilikausi päättyi vuodenvaihteessa. Tilikausi oli vain yhdeksän kuukauden mittainen. Sen aikana tehtiin kuitenkin ratkaisuja, jotka merkittävällä tavalla vahvistivat osuuskunnan tasetta ja antavat meille aiempaa paremmat edellytykset toimia. Tilikauden merkittäviin päätöksiin kuuluivat mm. päätös isännöinnin tiimimalliin siirtymisestä ja uusien isännöintisopimusten laatiminen. Tilikauden loppuun mennessä yli puolet jäsenyhtiöistä 48 yhtiötä olivat allekirjoittaneet sopimuksen ja alkuvuodesta prosessia on jatkettu muiden kanssa. Isännöintiin liittyvä organisaatiomuutos viedään toteutukseen kuluvan vuosipuolikkaan aikana. Asiasta järjestettiin tiedotustilaisuus Kaukajärviosuuskunnan omistajayhtiöiden hallituksille toukokuussa. Tiimimalli vahvistaa palveluamme ja nopeuttaa reagointiamme, kun kaikki taloyhtiön asiat eivät ole yhden henkilön takana. Henkilöstömme voi keskittyä siihen, minkä he parhaiten osaavat. Tiimimallissa taloyhtiölle ei ole nimetty yhtä yksittäistä isännöitsijää, vaan yhtiön asioista huolehtii eri alojen asiantuntijoista koostuva tiimi. Malli parantaa myös isännöitsijöiden mahdollisuuksia paneutua yksittäisten hallitusten ja niiden jäsenten tukemiseen heidän tehtävässään. Viime kädessä se tarkoittaa entistä parempaa asiakaspalvelua ja aikaresurssia hallituksen jäsenille taloyhtiön asioiden hoidossa. Osuuskunnan taseen kannalta isoja ratkaisuja ovat olleet Keskisenkatu 9:ssä sijaitsevan kiinteistön, ns. soteaseman, myyminen yksityiselle sijoittajalle, Haiharankatu 13:n tontin ja sillä sijaitsevien rakennusten ostaminen Tampereen kaupungilta sekä vuokrauskäyttöön rakennetun Asunto Oy Tampereen Neilikan ja autopaikkoja käsittävän Kiinteistö Oy Seponparkin valmistuminen. Nämä isot kaupat nostivat osuuskunnan taseen noin 12,5 miljoonaan aiemmasta vajaasta kahdeksasta miljoonasta. Vahvempi tase antaa osuuskunnalle paremmat mahdollisuudet investoida ja kehittää toimintaansa tulevaa silmälläpitäen. Strategisiin päätöksiin kuului myös Korjaus- ja Vahinkopalveluiden liiketoiminnan myyminen alkukeväästä. Osuuskunta keskittyy entistä voimakkaammin peruspalveluidensa isännöinnin, kiinteistöhuollon ja siivouksen liiketoimintojen kehittämiseen. Strategian mukaisesti vuokraustoiminnan osuus liiketoiminnassa kasvaa aiemmasta. Kiinteistöhuollossa kilpailu markkinoilla on tällä hetkellä erittäin kovaa. Kilpailutukseen tulee kerralla entistä suurempia kiinteistökokonaisuuksia, mikä tekee toiminnasta vaikeammin ennalta arvioitavaa. Isojen sopimusten vaikutukset ovat mittavia. Osuuskunnan palvelutasoon kuitenkin luotetaan ja saamme jatkuvasti uusia tarjouspyyntöjä. Uuden toimintamallin avulla voimme tehostaa toimintaamme ja parantaa asiakaspalveluamme entisestään. Se takaa meille hyvät lähtökohdat kilpailutuksiin myös tulevaisuudessa. Koko Kaukajärviosuuskunnan henkilöstön puolesta haluan toivottaa kaikille asiakkaillemme ja muille sidosryhmillemme rentouttavaa ja aurinkoista kesää! 3

4 Me LähiTapiolassa tarjoamme sinulle kaikki vakuutus-, pankki- ja sijoituspalvelut saman katon alta. Asiakkaanamme olet samalla myös oman vakuutusyhtiösi ja pankkisi omistaja. Omistajana voit luottaa siihen, että asiantuntijamme rakentavat juuri sinun tarpeisiisi mitoitetun palvelukokonaisuuden, joka kantaa läpi vaikeidenkin hetkien. Omistajana saat rahanarvoisia lisäetuja, etkä maksa turhasta! Tervetuloa palveltavaksi! Katso lähin toimistosi: lahitapiola.fi/pirkanmaa Puheluhinnat: Palveluntarjoajat: LähiTapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö, LähiTapiolan alueyhtiöt, LähiTapiola Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö, LähiTapiola Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö, Tapiola Pankki Oy, Tapiola Varainhoito Oy 4

5 Pia Vastamäki puheenjohtaja Kaukajärviseura ry. ELÄMÄÄ TAMPEREEN ensimmäisessä lähiössä Kaukajärvellä on ollut asutusta yhtäjaksoisesti jo viikinkiajasta lähtien. Viljava, riistaisa ja kalaisa alue, jonka harjut ja vesistöt olivat hyviä kulkureittejä, houkutteli ihmisiä jäämään alueelle pysyvästi. Halki vuosisatojen maaseutuna ja 1800-luvulta alkaen kaupunkilaisten kesänviettopaikkana pysynyt kotiseutumme alkoi muuttua suuremmin vasta 1960-luvulla, kun Haiharan kartanon maat myytiin rakennusmaaksi. Asukasmäärä on noussut tasaisesti sitä mukaa kun taloja on valmistunut. Vuonna 1970 täällä asui noin henkilöä, nyt yli Rakennettu alue laajenee edelleen ja myös täydennysrakentaminen on hyvässä vauhdissa. Mikä saa meidät nykyiset kaukajärveläiset muuttamaan alueelle, viihtymään ja jäämään tänne pysyvästi? Jollekin tärkeintä on yhä melko väljästi rakennetun alueen lähiluonto, toiselle hyvät palvelut tai liikenneyhteydet ja varmasti nykyasukkaistakin joku arvostaa järven kalaisuutta. Kun laittaa lenkkikengät jalkaan ja reippailee Hikivuoren laelle, näkee kauniin järvemme ja meille virkistyskäytössä säilyneet metsät. Hyvät lenkkipolut, uimarannat, talvella hiihtoladut ja monet puistot leikkivälineineen sekä penkkeineen ovat kaikkien vapaassa käytössä. Vilusenharjun huipulle kiivetessään taas huomaa, että täällä on vilinää ja vilskettä. Heti lähiön rakentamisen alkuvuosina alueelle saatiin monenlaisia palveluita, sekä julkisia että yksityisiä. Tähän vaikutti suuresti se, että asukkaat olivat itse aktiivisia. Ensimmäisen koulunkin rakentamista olisi saatu varmasti odottaa useita vuosia ilman asukkaiden ja Kaukajärviosuuskunnan ripeää toimintaa. Nyt meillä on jäähalli, salibandyhalli ja paljon muita yksityisiä palveluita. Julkisia palveluita sen sijaan pyritään keskittämään isoihin yksiköihin, joten joudumme taistelemaan niiden alueellamme säilymisen puolesta. Alueen järjestöt ja muut toimijat järjestävät sekä yhdessä että erikseen monenlaisia tapahtumia ja toimintoja asukkaille. Kannattaa lähteä mukaan tapahtumiin ja tutustumaan muihin mukaviin kaukajärveläisiin. Ollaan aktiivisia, tehdään yhdessä työtä sen eteen, että Kaukajärvi säilyy viihtyisänä ja vireänä lähiönä! Kiitos hyvästä yhteistyöstä ja mukavaa kesää kaikille! 5

6 Kaukajärviosuuskunnan asiakaspalvelu löytyy osoitteesta Juvankatu 10. Kaikki palvelut yhdestä numerosta Uusi toimintatapa varmistaa, että taloyhtiön isännöinti ei ole yhden henkilön varassa ISÄNNÖINNIN TIIMIM parantaa palvelua Kaukajärviosuuskunnan Kartanon isännöintipalveluissa otetaan käyttöön isännöinnin tiimimalli. Uusi toimintamalli takaa, että taloyhtiöiden asukkaat saavat nopeasti yhteyden isännöintipalveluun sekä tavoittavat heti oikean henkilön asumiseen liittyvissä asioissa. Viime vuosien aikana isännöintityö on muuttunut aiempaa haastavammaksi. Työtehtävien määrä on kasvanut huomattavasti ja tehtävien luonne on muuttunut kiinteistöjen ikääntymisen tuomien peruskorjausten ja lainsäädännön uudistumisen myötä. Aikaa ja suunnitelmallisuutta vaativia korjaus- ja peruskorjaushankkeita on entistä enemmän, samoin toimeksiantoja, joilla on vaikutusta erityisesti asunto-osakeyhtiöiden hoitokulujen muodostumiseen. Hallitusten tukeminen taloyhtiöiden tehtävien hoidossa ja päätöksenteossa vaatii niin hallinnon kuin rakentamisenkin eri osa-alueiden riittävää tuntemista, kokonaisuuksien hallintaa ja ennen kaikkea isännöitsijältä aikaa perehtyä asioihin. Isännöintityö on muotoutunut palveluksi, jonka tuottamisessa merkittäviä henkilöitä isännöitsijän lisäksi ovat asiakaspalvelun henkilökunta, kiinteistösihteerit sekä kirjanpitäjät. Taloyhtiön isännöinti ei saa, eikä voi olla yhden henkilön varassa, koska silloin toiminta on haavoittuvaista ja häiriöherkkää. Asiakkaan edun kannalta on tärkeää, että isännöitsijän poissa ollessa ammattitaitoiset henkilöt tuuraavat häntä ja varmistavat, että taloyhtiön projektit ja muut päätetyt tehtävät toteutuvat ajallaan. Näin työt on jaettu isännöintitoimistossa Taloyhtiöt saavat Kaukajärviosuuskunnalta käyttöönsä joukon isännöinnin ammattilai- Asukasystävällinen ja sujuva palvelu on Kaukajärviosuuskunnalle erittäin tärkeä asia. Siksi kaikki asiakkaiden yhteydenotot ohjataan asiakaspalveluun, jossa suuri osa asioista hoituu saman tien. Asumiseen liittyvät asiat hoituvat helposti internetissä tai asia Asiakaspalvelu on Kaukaj Asiakaspalvelun ammattitaitoinen henkilökunta auttaa asukkaita lähes kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa. Me hoidamme esimerkiksi autopaikat, saunavuorot, asiakirja- ja avaintilaukset. Vastikkeisiin liittyvät asiat välitämme kiinteistösihteereille ja vikailmoitukset huoltomiehille, toimistosihteeri Tanja Jouttijärvi kertoo. Asiakkaat saattavat vielä toisinaan luulla, että asiakaspalvelu on vain puheluita yhdistävä keskus. Tosiasiassa asiakaspalvelussa työskentelee kolme pätevää naista, jotka osaavat auttaa soittajaa kaikissa asumiseen liittyvissä kysymyksissä. Isännöitsijää tavoitteleva asiakas saattaa ihmetellä miksi hänen täytyy kertoa asiansa ensin asiakaspalvelulle. Kyselemisen syynä ei ole uteliaisuus, vaan se tosiasia, että lähes aina soittajan asia kuuluukin isännöitsijän sijaan jollekin muulle Kaukajärviosuuskunnan ammattilaiselle. 6

7 ALLI sia, jotka tuottavat asiakkaille heidän ostamaansa isännöintipalvelua. Isännöinnin asiakaspalvelu palvelee asiakkaita kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa. Näitä ovat esimerkiksi vikailmoitusten vastaanotto ja kirjaus, autopaikkoihin liittyvät asiat, saunavuorot sekä avainten tilaaminen ja luovuttaminen. Kirjanpitäjä tekee isännöinnissä taloyhtiöiden kirjanpitoa. Lainaosuuksiin, isännöitsijäntodistuksiin, vastikkeisiin ja osakasmuutoksiin liittyviä asioita hoitaa kiinteistösihteeri. Isännöitsijä keskittyy taloyhtiön kokousasioihin, talouden suunnitteluun ja seurantaan, pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman toteuttamiseen sekä toteutumisen suunnitteluun yhdessä hallitusten kanssa, hankkeiden kilpailuttamiseen sekä muihin taloyhtiön asioihin. Isännöinnin tiimimalli Kaukajärviosuuskunnan Kartanon isännöintipalveluissa otetaan kesän aikana asteittain käyttöön isännöinnin tiimimalli. Sen avulla halutaan taata, että taloyhtiöiden asukkaat saavat nopeasti yhteyden isännöintipalveluun sekä tavoittavat heti oikean henkilön asumiseen liittyvissä asioissa. Tavoitteena on kohdistaa isännöitsijän aikaresurssit entistä intensiivisemmin taloyhtiön asioiden hoitamiseen yhdessä hallituksen kanssa. Isännöinnin sähköpostit osoitteeseen Isännöinnillä on jatkossa yksi yhteinen sähköpostilaatikko, jota hallinnoi asiakaspalvelu. Asukkaat saavat sähköpostiviesteihin vastaamiselle paremman vasteajan, kun asiakaspalvelu vastaa viestiin välittömästi tai ohjaa viestin eteenpäin oikealle vastaanottajalle. Asiakaspuhelut numeroon Asiakaspalvelun tehtävänä on ennen kaikkea auttaa ja palvella asiakkaita asumiseen liittyvissä asioissa sekä hoitaa annettuja toimeksiantoja eteenpäin. Puhelun saapuessa asiakaspalvelu tiedustelee asiakkaalta, mikä asia tai ongelma asiakkaalla on, jotta se voidaan ratkaista mahdollisimman nopeasti. Tällöin puhelu yhdistetään suoraan henkilölle, joka hoitaa kyseiseen asiaan liittyviä tehtäviä. Tavoitteemme on, että asiakas saa kysymykseensä vastauksen tai ongelmaansa ratkaisun mahdollisimman nopeasti ja oikealta henkilöltä. Isännöitsijöiden vanhat gsmnumerot poistuvat käytöstä kesän aikana. Palvelu hioutuu palautteen myötä Kartanon Isännöintipalveluissa otettava askel tiimimallin melko tuntemattomaan maailmaan on rohkea, sillä toimintatapa on tiettävästi käytössä vasta muutamissa isännöintitoimistoissa Suomessa. Käyttöönottovaiheessa toimintamalli on vielä rosoinen ja voi aluksi tuntua hankalammalta kuin vanha totuttu toimintatapa. Ajan myötä asiakasyhteydenotot ja saatu palaute hiovat palvelusta kuitenkin toimivan kokonaisuuden kaikille osapuolille. kaspalvelussa ärviosuuskunnan asukkaita varten Isännöitsijöille kuuluvat vain taloyhtiöiden hallinnolliset asiat, jotka asukkaat saavat tietoonsa käymällä yhtiökokouksissa. Asukkaiden omia tietoja ja huoneistoa koskevat asiat eivät kuulu isännöitsijöille, vaan asiakaspalvelulle, Tanja Jouttijärvi selvittää tiimin työnjakoa. Onkin erittäin tärkeää, että soittaja kertoo heti puhelun aluksi mitä hänen asiansa koskee. Silloin se saadaan hoidettua mahdollisimman nopeasti ja sujuvasti. Netti on kätevin tapa hoitaa asiat Suuri osa asiakkaista haluaa hoitaa asumiseen liittyvät asiat mieluiten internetissä ja sähköisiä palveluita onkin jo tarjolla mukavasti. Taloyhtiön osakas voi tilata Kaukajärviosuuskunnan nettisivujen kautta taloyhtiötä ja huoneistoa koskevia asiakirjoja kuten isännöitsijäntodistuksen, pohjapiirustuksen ja yhtiöjärjestyksen. Myös vika-, muutto- ja mittariluk moitukset sekä remonttilupapyynnöt hoituvat kaikkein kätevimmin netin kautta. Valmiit lomakkeet on helppo täyttää ja lähettää sähköisesti. Kaukajärviosuuskunnan internetsivut on suojattu eli esimerkiksi henkilötietojen lähettäminen erilaisissa lomakkeissa on turvallista. 7

8 Vakuutukset myöntää Pohjola Vakuutus Oy. Pihla Comfort Eco Tuplaa ikkunaremontin hyödyt Vuotuinen energiansäästö jopa yli 20 %! Lue lisää nettisivuiltamme. Elämäsi vakuutus on uudenlainen henkilövakuuttamisen kokonaisuus, joka muotoutuu sen mukaan, miten juuri sinä haluat saada hoitoa, toipua, kuntoilla, turvata talouttasi ja matkustaa. Testaa, millainen sinun elämäsi vakuutus olisi: Yhdessä hyvä tulee. Pihla ikkunaremontin yhteydessä energiatehokkuus, ilmanvaihto sekä asukasviihtyvyys parantuvat merkittävästi! Soita ja kysy lisätietoja: Jarmo Riikola Matti Vaittinen Jussi Vannas Pihlavan Ikkuna Oy 8

9 Matti Härkönen on viihtynyt hyvin Kaukajärviosuuskunnassa. Kaukajärviosuuskunta mahdollistaa mielenkiintoiset urapolut. Tästä on hyvä esimerkki Matti Härkönen, joka aloitti työt talossa auraajien kiireapulaisena ja opiskelee nyt isännöitsijäksi. Tämä on turvallinen paikka aloitella isännöitsijän uraa. Ympärillä on paljon osaajia, joilla on halua auttaa keltanokkaa, Härkönen kiittelee. Konekuskista ISÄNNÖITSIJÄKSI Matti Härkönen on maatilan poikana tottunut tekemään konetöitä. Niinpä hänelle oli luontevaa hakea osa-aikatöitä Kartanon Kiinteistöpalveluista, kun hän oli muuttanut Virroilta Tampereelle ja aloittanut TAMK:ssa liiketalouden tradenomin tutkinnot. Aluksi olin kiireapulainen, joka tuli soitosta töihin tekemään aurauksia ja muita konetöitä. Sain vakituisen paikan jo koulussa ollessani ja valmistuttuani tein konetöitä täysipäiväisenä työntekijänä, Härkönen kertoo. Hän viihtyi hienosti työssään, mutta innostui heti, kun Kaukajärviosuuskunnasta tarjottiin mahdollisuutta kouluttautua isännöitsijäksi. Työnantaja tiesi, että ahkeraksi työmieheksi osoittautunut Härkönen oli kiinnostunut kiinteistöalasta. Aloitin isännöitsijän ammattitutkinnon TAKK:ssa syksyllä 2012 ja valmistun tammikuussa Koulutus on ammattiin valmistava eli siellä oppii teorian, mutta taidot pitää itse kerätä kentältä. Isännöitsijän työkenttä on niin valtavan laaja, että kaikkea ei voisikaan millään koulussa opettaa. Matti Härkönen on toiminut toukokuun alusta Kaukajärviosuuskunnan apulaisisännöitsijänä, joka kiertää isännöitsijä Riku Pönkäsen työparina kiinteistöillä ja kokouksissa. Avustan Rikua isännöitsijän töissä ja teen joitakin ei-vastuullisia hommia hänen puolestaan silloin, kun hänen pitäisi olla kahdessa paikassa yhtä aikaa. Toivottavasti voin näin korvata Rikulle vähän sitä, että seuraan häntä kaikkialle ja kyselen tyhmiä, Härkönen hymyilee. Koulutus ei ikinä mene hukkaan Hän on tyytyväinen, että on saanut ohjaajakseen isännöitsijän, jolla on kiinteistönpitotekniikan insinöörin koulutus. Rikun vankasta taloteknisestä asiantuntemuksesta on ollut minulle paljon hyötyä. Itsekin olen suunnitellut jossakin vaiheessa syventäväni ammattitaitoani teknisen isännöitsijän opinnoilla. Matti Härkönen on vakuuttunut siitä, että koulutus ei ikinä mene hukkaan, ei varsinkaan isännöitsijän ammatissa. Tässä vaiheessa en vielä oikein tiedäkään mitä kaikkea tulevaan työnkuvaani kuuluu, mutta sen olen huomannut, että isännöitsijällä on oltava hallussa ihan valtava määrä osaamista eri osa-alueilta. Härkönen tykkää, että voi perehtyä ammattiin Kaukajärviosuuskunnassa. Tämä on hyvä ympäristö oppia. Täällä on paljon pitkän työuran tehneitä ammattilaisia, joilla on hieno asenne minua kohtaan. Olen saanut lämpimän vastaanoton ja kaikki neuvovat mielellään, jos minulla on kysyttävää. Työpäivän jälkeen apulaisisännöitsijä kävelee 200 metrin työmatkan Kaukajärven keskustassa sijaitsevaan kotiinsa, jossa hänen lisäkseen asuu avovaimo ja kainaloon sopivan kokoinen sekarotuinen koira. Harrastuksiin kuuluu salibandy sekä jalkapallon pelaaminen firman puistofutisjoukkueessa. Se on mukavaa yhdessäoloa työajan ulkopuolella. Emme pelaa hampaat irvessä, vaan ihan vain kuntoilun vuoksi. Tykkään myös seurata jalkapalloa, mieluiten FC Barcelonan pelejä. 9

10 A-Insinööri ratkaisee visaisen pulmasi Vakuutusmeklari Kiinteistön omistajille ja taloyhtiöille korjaushanke on usein ainutkertainen, A-Insinöörin kokemus ja ammattitaito takaavat tämän hankkeen häiriöttömän ja sujuvan etenemisen. VARAA AIKA OMAN A-INSINÖÖRISI KANSSA! Kiinteistövakuuttamisen suomalainen asiantuntija palveluksessasi myös Tampereen alueella. p FINIB OY Vattuniemenkuja 4 E, Helsinki Puh , 10

11 Taloyhtiöille tarjolla työkaluja ENERGIANHALLINTAAN Hankkeeseen osallistuminen on maksutonta. TARMO:ssa luodaan uudenlainen toimintamalli taloyhtiöiden energianhallintaan. Siihen kuuluvat asumistottumukset, kiinteistönhoito, energiansäästötoimenpiteet ja energiaremontit. Taloyhtiöille on tarjolla havainnollista tietoa energiankulutuksesta ja säästötoimenpiteiden vaikutuksista. Hanke tarjoaa myös mahdollisuuden vertaistiedon vaihtoon. Mukaan lähtevät taloyhtiöt saavat lisäksi tukea energiaselvityksen tekemiseen, koulutuksia hallitukselle ja yhteiskilpailutusapua esimerkiksi selvitysten te- TARMO Tampereen seudun asuinalueet energiatehokkaiksi on hanke, jossa taloyhtiöt tekevät yhteistyötä energiatehokkuuden parantamiseksi eri lähiöissä. Kaukajärviosuuskunta on mukana hankkeessa, joten kaukajärveläistaloyhtiöillä on nyt erinomainen mahdollisuus saada työkaluja energianhallintaan. koon, suunnitteluun ja ryhmäkorjauksiin, kertoo projektipäällikkö Emilia Olkanen Ekokumppaneista. Mukaan voivat tulla myös kiinteistönpitoyritykset, joille on tarjolla koulutusta, liiketoimintamahdollisuuksia, lisää yhteistyötä alan toimijoiden kanssa ja uusia työkaluja energianhallintaan. TARMO:n tavoitteena on auttaa asuinrakennusten ja asuntojen omistajia, asukkaita ja asuinrakennusalan asiantuntijoita energiansäästössä ja energiatehokkaissa korjaustoimenpiteissä. Hanke mahdollistaa energiatehokkuuden paranemisen Tampereen olemassa olevassa asuinrakennuskannassa, Olkanen sanoo. Tavoitteena on myös lisätä rakennusten toiminnallisuutta, asuinalueiden viihtyisyyttä ja yhteisöllisyyttä. Lisäksi pyrimme edistämään suunnitelmallista korjaustoimintaa ja ylläpitoa rakennusten elinkaaren aikana. Mukaan haluavat taloyhtiöt voivat katsoa lisätietoa hankkeesta nettisivuilta Sieltä löytyy muun muassa sähköinen ilmoittautumislomake. Hyvä taloyhtiövaikuttaja, haluaisitko säästää rahaa pienemmällä energiankulutuksella rahallista tukea energiaselvityksen tekemiseen asiantuntijan neuvoja kiinteistön suunnitelmalliseen korjaukseen ja ylläpitoon remontteihin laatua ja säästöä ryhmäkilpailutuksilla ja -korjauksilla kuulla hyvistä käytännöistä ja onnistumisista muista taloyhtiöistä vinkkejä asumismukavuuden lisäämiseen kouluttaa energiaekspertin säästämään rahaa omassa taloyhtiössäsi Lue lisää ja ilmoittaudu mukaan! Projektipäällikkö Emilia Olkanen

12 Ekonorin asiakaspäällikkö Kimmo Bister. Tilaa ilmainen kartoitus p Ekonor Lämmönvahti pienentää kiinteistön lämmityskuluja jopa viid Parempi lämmitys PIENEMMILLÄ KULUILLA Suurimmassa osassa Suomen vesikiertoisista lämmitysjärjestelmistä on ongelmana, että lämmönsäädin ei saa riittävästi ohjaustietoa toimiakseen oikein. Niinpä se ei huomioi huoneistojen muuttuvia lämmöntarpeita, vaan lämmittää koko taloa ulkolämpötilan mukaan. Tämän takia monen kiinteistön lämmitysverkostossa kiertää turhan kuuma vesi, joka nostaa lämmityskuluja. Ratkaisuksi ongelmaan on kehitetty Ekonor Lämmönvahti, joka havaitsee välittömästi patteritermostaattien muutokset ja tuo kiinteistön lämmönsäätimelle tietoa huoneistojen todellisesta lämmöntarpeesta. Lämmönvahti huomaa, jos esimerkiksi aurinko paistaa osaan huoneistoista, vierasjoukko lämmittää yhtä asuntoa tai tuuli jäähdyttää koko kiinteistöä. Näin lämmönsäädin voi säätää kiertoveden lämmön tarkasti oikein, turha ylilämmittäminen loppuu ja lämmityskuluja säästyy. Ja mikä parasta; myös asumismukavuus paranee, kun huonelämpötilat pysyvät tasaisina. Meille se on yhtä tärkeä tavoite kuin säästöt lämmityskuluissa. Kaikkihan osaavat tehdä säästöjä mukavuuksia karsimalla, mutta me lupaamme paremman asumisviihtyvyyden edullisemmilla lämmityskustannuksilla, Ekonorin asiakaspäällikkö Kimmo Bister sanoo. Mieltä ilahduttaa, kun Lämmönvahdin asentamisen jälkeen asukas soittaa ja kiittelee, että kerrankin kotona on tasainen lämpö ja mukava olla. Monesti vedon tunne vähenee, kun patteri lämpiää tasaisemmin eikä pelkästään yläreunasta. Silloin asunto tuntuu lämpimämmältä kuin ennen. Lämmönvahti ei ole laite, vaan palvelu Ekonorin nettisivuille on kerätty referenssejä, jotka kertovat komeista säästöistä. Vanhemmissa taloyhtiöissä lämmityskulut ovat parhaimmillaan pienentyneet reilusti yli viidenneksen ja myös uudemman tekniikan kohteissa on saatu hyviä säästöjä. Keskimääräinen säästö on 17 prosentin luokkaa. Kustannussäästöt ja asumisviihtyvyys kiinnostavat taloyhtiöitä tietysti eniten, mutta energian säästyminen tekee Lämmönvahdista myös ympäristöystävällisen valinnan, Kimmo Bister muistuttaa. Lämmönvahti voidaan asentaa ensisijaisesti kaukolämpöverkkoon kuuluviin kiinteistöihin, joissa on patterilämmitys ja toimivat termostaatit. Ekonor Oy:n Tampereen toimipisteen käyttömestari Aku Lamminmäki kertoo, että sellaiseen kohteiseen Lämmönvahtia ei edes tarjota, jossa sillä ei ole toimivuusedellytyksiä. Me emme myy laitetta, vaan palvelua. Pakettiin kuuluu laitteen asennus, säätöjen asentaminen kohdalleen ja asiakaspalvelu. Laite yksin ei ratkaise Hallituksen puheenjohtaja suosittelee Lämmönvahtia AS OY PIRKKALAN KULTARANTAAN asennettiin Ekonor Lämmönvahti viime vuonna. Vuonna 2003 rakennettuun taloyhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa, joissa on yhteensä 52 asuntoa. Lämmityskustannukset ovat merkittävä kuluerä kiinteistön ylläpidossa ja koska energian hinta edelleen jatkaa nousuaan, halusimme kokeilla uutta tekniikkaa säästöjen saavuttamiseksi, taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Joonas Knuuti perustelee investointia. Pirkkalan Kultarannan lämmityskulut pienenivät Lämmönvahdin myötä huhtikuusta 2012 maaliskuuhun 2013 kaikkiaan 14 prosenttia, kun huomioidaan sekä energia- että perusmaksussa tapahtunut muutos. Säästö on ollut yllättävän korkea odotuksiimme verrattuna. Taloyhtiömme energiatehokkuusluku on aina ollut kohtuullisella tasolla ja ajattelimme, että suhteellisen uudessa rakennuksessa lämmitysjärjestelmä toimisi melko tehokkaasti, Knuuti sanoo. Asukkailta saadun palautteen mukaan joitakin asuntoja vaivannut liika lämpö on Lämmönvahdin myötä poistunut ja asuntojen lämpötilat pysyvät tasaisempina ulkoilman vaihteluista huolimatta. Toisaalta osa asukkaista koki talvella asuntonsa lämpötilan liian viileäksi. Tähän saattaa olla syynä rakentamisen aikainen työvirhe, sillä asunnoissa on havaittu puutteellisia eristyksiä. Tilanne kartoitetaan asukaskyselyllä, jonka jälkeen tehdään tarvittavat toimenpiteet. Hallituksen puheenjohtaja on reilun vuoden kokemuksen jälkeen tyytyväinen Lämmönvahtiin. Sillä on saatu mukavasti säästöä aikaan, joten kyllä sen käyttöönottoa kan- 12

13 enneksen Käyttömestari Aleksei Lamminmäki on asentanut vihreän Ekonor Lämmönvahdin ja Kaukajärvellä sijaitseva As Oy Honkateeri voi alkaa seurata lämmityskulujensa pienenemistä. Isännöitsijä Olli Lilja. Käyttömestari Aku Lamminmäki kertoo, että Lämmönvahdin mukana ttulee melkoinen määrä älyä. ongelmaa, vaan asentajalla on oltava asiantuntemusta lämmitysjärjestelmän säätämisestä, Lamminmäki sanoo. Kaukajärven kohteita on kartoitettu valmiiksi tijoita, joilta eivät hommat jää puolitiehen. Yhtäkään patteria emme jätä kylmäksi, Aku Lamminmäki vakuuttaa. Asiakkaita on ilahduttanut myös se, että Ekonorin palvelu on nopeaa, joustavaa ja henkilökohtaista. Käyttömestarit ovat tarvittaessa salamana paikalla. Nopeus näkyy myös tarjousvaiheessa, sillä esimerkiksi Kaukajärven kiinteistöistä on jo suuri osa valmiiksi kartoitettu. Niinpä tarjous voidaan antaa hyvinkin pian yhteydenoton jälkeen. Käyttömestarit käyvät tarvittaessa jo ennen Lämmönvahdin asentamista kiinteistöllä ratkomassa tietoonsa tulleita ongelmia. Asiakkaat kiittelevät ahkeria asiantunnattaa harkita muissakin taloyhtiöissä, Joonas Knuuti suosittelee. Hän kiittelee myös hyvin sujunutta yhteistyötä Ekonorin kanssa. Alkuvaiheen ongelmatilanne hoidettiin heti kuntoon ja sen jälkeen laite on pelannut hyvin. Lämmönvahti ja taloautomaatio eivät meillä toimineet yhteen, mistä aiheutui asennuksen jälkeen patterikierron pysähtyminen ja asukkaille kylmä aamuherätys. Ekonorin henkilöstö reagoi kuitenkin tilanteeseen nopeasti. Muutenkin olemme saaneet Ekonorin asiantuntijoilta tärkeitä neuvoja ja palautetta lämmitysjärjestelmän toiminnasta ja säädöistä. Joonas Knuutilla on hyvä vinkki Lämmönvahdista kiinnostuneille taloyhtiöille: Kannattaa jo ennen asennukseen ryhtymistä selvittää lämmityksen mahdolliset ongelmakohdat sekä asukaskyselyllä että mittauksilla. Lisäksi patteriverkoston perussäädöt kannattaa mitata ja säätää suunnitelmien mukaiseksi hyvissä ajoin ennen asennusta. Silloin Lämmönvahdin käyttöönoton yhteydessä ei tule liikaa muuttujia, joiden yhtäaikaisia vaikutuksia on vaikea todeta ja hallita. Isännöitsijä on tyytyväinen Kaukajärviosuuskunnan isännöitsijän Olli Liljan isännöimistä kohteista kahdessa on ollut Lämmönvahti yli vuoden ja kolmanteen se on juuri asennettu. Säästöt ovat olleet siinä mitä on odotettukin. Säästöjä enemmän painotan kuitenkin Lämmönvahdin myötä parantunutta asumismukavuutta eli huoneistojen lämpötila on saatu pääosin tasaisemmaksi, Olli Lilja sanoo. Hän pitää erittäin tärkeänä myös sitä, että Ekonorin käyttömestarit laittavat taloyhtiössä jo olemassa olevat laitteet toimimaan oikein. Lämmönvahdin asentamisen yhteydessä lämmitysverkon mahdolliset viat ja ongelmat nousevat esille ja ne voidaan korjata. Näitä ovat esimerkiksi tasapainotustarpeet, rikkinäiset venttiilit ja myös huoneistojen ilmavuodot. Isännöitsijä pitää tarkasti silmällä kiinteistöjen kulutusseurantaraportteja, jotka kertovat lahjomattomasti onko Lämmönvahdin käyttöönotosta tai muista energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä ollut hyötyä. Tästä näkee, että esimerkiksi As Oy Pirkkalan Kultaranta kuluttaa nyt 11,4 prosenttia vähemmän kaukolämpöä kuin vuosi sitten. Tämä työkalu seuraa myös taloyhtiön energiankulutusta rakennuskuutiota kohti ja vertaa sitä noin 600:aan vastaavaan kiinteistöön. Pirkkalan Kultarannassa mennään tällä hetkellä noin 20 prosenttia alempana kuin vertailukiinteistöissä. Olli Lilja on tyytyväinen Ekonorin toimintatapaan, joka sisältää laitteen lisäksi myös kokonaisvaltaisen palvelun. Asukkaat ottavat laitteen asentamisen jälkeen suoraan yhteyttä Ekonoriin, jos heillä on jotakin kysyttävää tai huomautettavaa. Isännöitsijä jää tästä välistä kokonaan pois, mikä tietysti helpottaa meidän työtämme. 13

14 Idman Vilén Grant Thornton Oy KHT-yhteisö Pellavatehtaankatu 19 A PL 552, TAMPERE P (03) Kartanon Korjaus- ja vahinkopalvelun ammattitaitoinen henkilökunta palvelee nyt uudella nimellä, Vahinko Werker Oy. Kaukajärviosuuskunta luopui korjaus- ja vahinkopalveluliiketoiminnoista toukokuun alussa ja uusi yritys jatkaa toimintaa tutuissa Haiharankadun tiloissa. Haiharankatu 13:n katolla on nimi vaihtunut Werkeriksi. Toiminta on kuitenkin entisellään; tutut korjaus- ja vahinkopalvelun ammattilaiset ovat valmiina palvelukseen. Vahinko Werkerin päivystäjät ovat paikalla nopeasti, mihin vuorokaudenaikaan tahansa, jos kiinteistöllä on sattunut esimerkiksi vesivahinko, viemärivahinko, palovahinko, myrskyvaurio, murto tai ilkivallanteko. He muun muassa estävät savunhajun leviämisen palopaikalta muihin kiinteistön osiin ja suojaavat vahinkoa kärsineen asunnon niin, etteivät sivulliset pääse sisälle Jos kellariin on tulvinut vettä, me poistamme vedet ja aloitamme tarvittavat kuivaustoimenpiteet. Mitä kauemmin vesi makaa kellarissa, sitä enemmän se tekee tuhoja, jolloin kuivausajat pitenevät ja kustannukset kasvavat, Vahinko Werker Oy:n korjauspuolen työnjohtaja Mika Soranummi muistuttaa. Werkerin tehtävä on stabiloida tilanne heti vahingon jälkeen niin, että vauriot eivät pahene. Toimipisteen nokkamies Kai Tamminen kertoo esi- merkin toiminnan nopeudesta: Hiljattain taloyhtiössä oli pieni palon alku ja palomiehet olivat rikkoneet asunnon oven moottorisahalla päästäkseen sisälle. Meidän miehemme korjasivat oven jo puolen tunnin päästä siitä, kun palomiehet olivat saapuneet paikalle. Toki korjaus oli vain väliaikainen, mutta välttämätön ulkopuolisten sisäänpääsyn estämiseksi. Suunnittelu säästää terveyttä ja rahaa Tulipalotilanteissa on erityisen tärkeää saada jälkivahinkotyöt tehtyä nopeasti, sillä esimerkiksi palopaikalta leviävä haju aiheuttaa helposti asumishaittaa myös naapureille. Siirrämme haisevat palojätteet tarvittaessa pois ja teemme palaneen tilan alipaineiseksi, ettei haju leviä asunnosta muualle kiinteistöön, Mika Soranummi kertoo. Alipaineistusta käytetään myös vesivahinkopurkutöissä sekä home- ja lahovauriotöissä. Kunnolla tehtävä työ suojauksineen ja alipaineistuksineen saattaa maksaa hiukan 14

15 Vahinko Werkerin henkilökuntaan kuuluvat muun muassa kartoittajat Henri Nevalainen ja Juha Virtanen, työnjohtajat Mika Soranummi ja Jirka Laukkanen, toimipisteen päällikkö Kai Tamminen ja työmaavastaava Rami Karhunmaa. He ovat vanhoja tuttuja Kartanon Korjaus- ja vahinkopalveluiden ammattilaisia. Kaukajärviosuuskunta myi korjaus- ja vahinkopalvelunsa tamperelaiselle yritykselle VAHINKO WERKER korjaa vahingot ja remontoi asunnot enemmän, mutta sillä varmistetaan, etteivät haitalliset mikrobit pääse leviämään huoneilmaan, Soranummi sanoo. Kai Tamminen tietää kertoa tästä varoittavan esimerkin: Huoneistossa oli tehty kosteusvaurion purkutyöt huonosti ilman suojauksia ja tarvittavaa alipaineistusta, jolloin koko asunnon irtaimisto meni käsittelyyn homeitiöiden vuoksi. Siitä tuli mittavat puhdistus- ja korjauskustannukset, jotka olisi vältetty tekemällä työ kerralla oikein. Joskus asiakkaasta voi tuntua siltä, ettei työmaalla tapahdu hetkeen mitään alan ammatti-ihmisten tullessa sinne töihin. Se johtuu siitä, että ammattilaiset suunnittelevat aluksi rauhassa, miten työ kannattaa tehdä, jolloin työstä tulee kerrasta hyvä. Huolellinen suunnittelu säästää asiakkaan rahaa ja terveyttä, Tamminen sanoo. Werker tekee myös vesi- ja palovahinkokartoituksia eli selvittää kosteuskartoituksissa esimerkiksi mistä vettä vuotaa tai vesivahingon laajuuden, jos vuotokohta on jo korjattu. Palovahinkokartoituksessa selvitetään vahingon laajuus sekä tarvittavat toimenpiteet kohteen ennalleen saattamiseksi. Kartoituksen tai raportoinnin tekee aina sertifi oitu henkilö ja sen saa tilaaja. Työntekijät ovat moniosaajia Werkerin 15 työntekijää ovat todellisia moniosaajia, joilla on rakentamisalan lisäksi monia muitakin taitoja. Tarvittavat sertifi oinnit ovat kunnossa. Teemme vesieristystarkistuksia taloyhtiöille eli käymme toteamassa onko vesieristys tehty kunnolla ja teemme asiasta kirjallisen raportin, Mika Soranummi kertoo yhtenä esimerkkinä laajasta palveluvalikoimasta. Vakuutusyhtiöiden, taloyhtiöiden, isännöitsijätoimistojen, kuntien ja kaupunkien lisäksi myös yksityiset osakkeenomistajat tilaavat Werkeriltä huoneistoremontteja. Asiasta on helppo sopia vaikka pistäytymällä Haiharankatu 13:n toimistolla arkisin kello Teemme myös osatöitä eli meiltä voi tilata vaikka vain remontin purkutyöt tai vesieristyksen, Kai Tamminen sanoo. Taloyhtiöt käyttävät Werkerin joustavaa korjauspalvelua myös hätäaputöissä. Viimeksi nopeaa korjausapua tarvittiin työkoneen törmättyä taloyhtiön autotallin oveen, jota ei saatu enää kiinni. Vahinkopalvelujen toimenkuvaan kuuluvat myös asuntojen desinfi oinnit esimerkiksi silloin, jos asunnosta on löytynyt vainaja. Omaisille on hyvin raskasta, jos he joutuvat itse tällaisessa tapauksessa siivoamaan ja desinfi oimaan asunnon, Tamminen toteaa. Werkerin korjauspalvelussa töitä voidaan suunnitella ja aikatauluttaa etukäteen, mutta toisin on vahinkopalvelun puolella. Kai Tamminen luonnehtii vetämänsä yksikön työnkuvaa erikoiseksi maailmaksi, joka ei sovi kaikille. Werkerin Vahinkopalvelussa työskentelevillä on oltava luontainen kyky olla hermostumatta, sillä yleensä kaikki suunnitelmat voivat mennä uusiksi vain yhden puhelun myötä. Niinpä meillä on kalenteri täynnä tästä päivästä taaksepäin, mutta huomiselle ei ole juuri mitään uutta. Koskaan ei voi etukäteen tietää mitä milloinkin sattuu. 15

16 Jokelan perhe muutti keväällä ihan Kaukajärven keskustassa sijaitsevaan Tampereen Neilikkaan ja on viihtynyt erinomaisesti saunallisessa kolmiossaan. NEILIKASSA on mukava asua 16

17 Kerrostalokolmio saa kesäaikaan lisää neliöitä ison lasitetun parvekkeen ansiosta. Antero Jokela ja Milo-koira nautiskelevat kesäpäivästä rauhallisella parvekkeella. Julia Jokela on keittiössä, johon saatiin vaivatta mahtumaan perheen iso ruokapöytä. Tamperelainen Jokelan nelihenkinen perhe myi kaksikerroksisen rivitaloasuntonsa ja alkoi etsiä pienempää kotia, sillä poika on lähdössä armeijaan. Sopivaa asuntoa ei vain tullut vastaan. Sitten perheen äiti Terhi Jokela bongasi lehdestä ilmoituksen Kaukajärviosuuskunnan uudesta vuokratalosta Tampereen Neilikasta. Jokelat kävivät asuntoesittelyssä ja ihastuivat näkemäänsä. Neilikan myötä rupesimme miettimään, että voisihan sitä vuokra-asuntoakin ajatella. Pääsisi vähän helpommalla, perheen isä Antero Jokela kertoo. Neilikassa minua kiinnosti etenkin hyvä sijainti lähellä koulua ja se, että kyseessä on ihan uusi kiinteistö. Plussaa oli, että tämä on savuton talo. Lisäksi asunnon pohjaratkaisu on mukavan avara, Terhi Jokela perustelee innostustaan. Keittiö, pesuhuone ja parveke ovat tässä asunnossa harvinaisen tilavia. Sen sijaan eteisessä tahtoo tulla ruuhkaa, jos me kaikki neljä olemme yhtä aikaa tulossa kotiin, Antero Jokela on huomannut. Laadukkaat pintamateriaalit miellyttävät asukkaiden silmää ja pesuhuoneen lattialämmitys on ihanaa ylellisyyttä vilpoisina päivinä. Kesäaikaan viihdytään sisäpihan puoleisella lasitetulla parvekkeella, joka on kuin yksi ylimääräinen huone. Ikkunoiden hyvä äänieristys on ollut iloinen yllätys, sillä ennen muuttoa vähän mietitytti, jos Keskisenkadun liikennemelu tai läheiseltä terassilta kantautuvat äänet häiritsevät yöunia. Ikkunan läpi ei kuitenkaan kuulu mitään, joten yöt ovat viikonloppuisinkin rauhallisia. Myöskään rappukäytävästä ei kantaudu ääniä asuntoon. Pysäköintihalliin pääsee hissillä Lisämukavuutta asumiseen tuo kellarissa oleva pysäköintihalli, jossa auto odottaa aina lämpimänä ja lumettomana. Se on erittäin hyvä varsinkin talviaikaan. Parkkihalliin pääsee suoraan hissillä ja autot ovat siellä turvassa lukkojen takana, Antero Jokela sanoo. Talossa on myös oikein iso kuivaushuone, jonka voi varata sähköiseltä ilmoitustaululta, Terhi Jokela jatkaa. Asunnon vuokraan kuuluu muun muassa nopea nettiyhteys ja kotivakuutus. Molempiin ollaan Jokelan perheessä tyytyväisiä, samoin kuin huoneistokohtaiseen vesimittariin. Sen ansiosta jokainen maksaa vain siitä vedestä, jonka itse käyttää. Täytyy sanoa, että tätä taloa suunniteltaessa on asiat mietitty hyvin. Kyllä tässä on mukava asua, Antero Jokela sanoo koko perheen puolesta. Neilikka onkin ollut kysytty kohde, sillä talossa on enää kolme asuntoa vuokraamatta. Kaikki vapaat asunnot ovat kolmioita. 17

18 Yrittäjyys näkyy asenteessa! Eläke-Fennia on Suomen suositelluin työeläkevakuutusyhtiö (Taloustutkimus 2011) eikä syyttä. Yli 200 työeläkkeiden asiantuntijaa pitää huolen, että saat tukea myös yrityksen kasvaessa tai sen toiminnan muuttuessa. Tervetuloa Eläke-Fenniaan. 18

19 Kaukajärviosuuskunta palkkasi 300:sta innokkaasta hakijasta 35 onnekasta Kesätöihin oli tungosta Kaukajärviosuuskunnan kesätyöntekijöillä riittää hommia, sillä Kaukajärvellä on kymmeniä hehtaareja hoidettavia nurmikoita. Jatkossa kesätyöntekijöitä valittaessa etusijalla ovat täysi-ikäiset hakijat. Toni-Matti Mäkinen, 24, ahkeroi kolmatta kesää Kartanon Kiinteistöpalvelujen kesämiehenä. Työ on pääasiassa nurmikon leikkaamista, hiekanpoistoa ja asvalttipesua. Olen viihtynyt erittäin hyvin, sillä täällä on mukavan tuntuinen ilmapiiri. Perusnurmikonleikkuu tietysti vähän toistaa itseään viikko toisensa jälkeen, mutta saapahan olla ulkona. Ja se on mukavan itsenäistä hommaa, Mäkinen sanoo. Hän valmistui viime talvena liiketalouden tradenomiksi, ja on nyt töissä toukokuun alusta elokuun puoliväliin. Tulevaisuuden suunnitelmat ovat vielä auki. Yksi mahdollisuus on, että työskentelen jonakin päivänä isännöitsijänä. Siitä on vähän puhuttu, mutta ainakin toistaiseksi ne suunnitelmat ovat vielä ihan jossitteluasteella. Yhä useampi on täysi-ikäinen Kaukajärviosuuskuntaan tuli tänä vuonna noin 300 kesätyöhakemusta ja paikan sai 35 ahkeraa nuorta. Suurin osa heistä on 16- ja 17-vuotiaita, mutta jatkossa kesätöihin pestataan mieluiten täysi-ikäiseksi ehtineitä nuoria miehiä ja naisia. Lait ja asetukset ohjailevat meitä siihen suuntaan. Esimerkiksi useat työsuojelumääräykset edellyttävät, että työntekijän on oltava täysi-ikäinen etenkin silloin, kun hän työskentelee yksin. Ja ajettavia ruohonleikkuulaitteita saa käyttää vain, jos on suorittanut ajokortin, Kartanon Kiinteistöpalvelujen työnjohtaja Pekka Näppilä sanoo. Tulemme kyllä jatkossakin ottamaan alaikäisiä esimerkiksi rikkaruohojen kitkentätöihin, mutta painopiste on siirtymässä täysi-ikäisten palkkaamiseen. Kaukajärviosuuskunta palkkaa mielellään edellisiltä kesiltä tuttuja työntekijöitä. Työtehtävänsä kunnialla hoitamalla varmistaa aika pitkälle seuraavan kesän työpaikkansa. Tänä vuonna meille hakikin hyvin moni vanha kesätyöntekijämme, mikä on mukava asia, sillä he tietävät jo tullessaan miten työt tehdään. Kesätyöpestien pituudet vaihtelevat kuukaudesta kolmeen ja puoleen kuukauteen. Tavoitteena on lisätä pidempien työsuhteiden määrää. Pystymme tuottamaan asiakkaillemme parempaa laatua, kun työntekijät eivät vaihdu kuukauden välein, Näppilä perustelee. Kesätyöntekijöistä on Kartanon Kiinteistöpalveluille iso apu, sillä Kaukajärvellä riittää kitkettävää ja leikattavaa. Täällä on paljon lukuisia taloja, joilla on isot tontit, paljon istutuksia ja suuret nurmialueet. Meillä on hoidettavana kaikkiaan kymmeniä hehtaareja nurmikkoa, joten kyllä kesätyöntekijöillä tekemistä riittää. Toni-Matti Mäkinen on kolmatta kesää töissä Kaukajärviosuuskunnassa. 19

20 Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimuksilla pyritään vähentämään kulutusta UUTTA ASETUSTA Rakentamista Suomessa sääntelevää lainsäädäntöä on muutettu. Rakennuksen energiatehokkuudelle on määritelty vähimmäisvaatimuksia, jotka on otettava huomioon luvanvaraisen korjaamisen, rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamisen ja teknisten järjestelmien korjaamisen yhteydessä. Käytännössä tällaisia korjauksia ovat esimerkiksi laajat peruskorjaukset, rakennuksen ulkovaipan korjaukset ja teknisten järjestelmien uusimiset. EPBD eli korjausrakentamisen säädösohjaus tiukentuu niin, että korjausrakentamiselle asetetaan kansalliset energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset. Muita säädösasioita ovat mm. vaihtoehtoisten energiajärjestelmien tarkasteluvelvoite, teknisten järjestelmien vaatimukset sekä rangaistussäännökset kaikkiin uusiin säädöksiin. Uusi asetus tuli voimaan viranomaiskäytössä olevien rakennusten osalta kesäkuun alusta. Muiden kiinteistöjen osalta voimaantulopäivä on Uusia määräyksiä sovelletaan hankkeisiin, joiden lupahakemus jätetään tuon päivämäärän jälkeen. Ympäristöministeriön asetuksessa on säädetty minimivaatimuksista. Parempaakin saa toki tehdä, jos rakennuksen omistaja niin haluaa eikä muista säännöksistä tule estettä. Koskee luvanvaraisia toimenpiteitä Keskeistä uudistuksessa on se, että kiinteistön omistaja päättää jatkossakin, mitä korjaustoimia kiinteistössä tarvitaan ja milloin niiden toteuttamiseen ryhdytään. Jos toimenpiteeseen tarvitaan rakennusvalvonnan myöntämä rakentamis- tai toimenpidelupa, on energiatehokkuuden parantaminen otettava samassa yhteydessä tarkasteluun. Kiinteistön omistaja päättää korjausten aikataulun, laajuuden ja parhaat toteutustavat. Energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä ei tarvitse toteuttaa, mikäli ne eivät ole teknisesti, toiminnallisesti tai taloudellisesti toteutettavissa. Tärkeää on myös, että energiatehokkuutta parantavat toimet tehdään rakennuksen ominaispiirteet ja käyttötarkoitus huomioiden, toteaa yli-insinööri Jyrki Kauppinen Ympäristöministeriöstä. Teknisesti arvioituna korjaustoimet eivät saa ainakaan heikentää rakennuksen kosteus-, palo- tai ääniteknisiä ominaisuuksia tai sisäilmasto-olosuhteita. Toiminnallisesti arvioituna ratkaisu ei myöskään saa merkittävästi heikentää rakennuksen käyttöä alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa. Lisäksi hankkeen on oltava elinkaareltaan sellainen, että toimenpiteiden takaisinmaksuaika on järkevissä puitteissa rakennuksen ja toimenpiteen elinkaari huomioiden. Rakennuksen energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet parantavat myös asumis- ja käyttömukavuutta sekä sisäilmastoa ja pienentävät talon tulevia lämmityskustannuksia. Lisäksi ne voivat vai- 20

14.4.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy

14.4.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy 14.4.2014 Ranen esitys Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy Energiatehokas korjausrakentaminen Tavoitteena pienentää olemassa olevien rakennusten energiankulutusta Energiatehokkuusvaatimuksilla on vaikutusta

Lisätiedot

27.5.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy

27.5.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy 27.5.2014 Ranen esitys Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy Energiatehokas korjausrakentaminen Korjausrakentamisen energiamääräykset mitä niistä pitäisi tietää Suomen asuntokanta on kaikkiaan noin 2,78 miljoona

Lisätiedot

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset PIDÄ HUOLTA messuseminaari OMA KOTI messut 12.4.2013 Helsinki Suomen Omakotiliitto Rakennusneuvos Erkki Laitinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita

Lisätiedot

LÄMMITÄ, MUTTA ÄLÄ ILMASTOA. TUNNETKO KAUKOLÄMMÖN EDUT?

LÄMMITÄ, MUTTA ÄLÄ ILMASTOA. TUNNETKO KAUKOLÄMMÖN EDUT? LÄMMITÄ, MUTTA ÄLÄ ILMASTOA. TUNNETKO KAUKOLÄMMÖN EDUT? HYVÄN OLON ENERGIAA Kaukolämmitys merkitsee asumismukavuutta ja hyvinvointia. Se on turvallinen, toimitusvarma ja helppokäyttöinen. Kaukolämmön asiakkaana

Lisätiedot

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari

Lisätiedot

AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1

AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1 Korjausrakentamisen energiaselvityslomake, toimenpide- tai rakennuslupaa varten koskevat asiakirjat, perustuu asetukseen YM 4/13 (TIEDOT TÄYTETÄÄN TYHÄÄN KENTTÄÄN) RAKENNUTTAJA RAKENNUSPAIKAN OSOITE KIINTEISTÖTUNNUS

Lisätiedot

Kiinteistöposti 20 vuotta -juhlaseminaari 10.4.2013. Finlandia talo, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen

Kiinteistöposti 20 vuotta -juhlaseminaari 10.4.2013. Finlandia talo, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Kiinteistöposti 20 vuotta -juhlaseminaari 10.4.2013 Finlandia talo, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita Pitkän aikavälin tavoitteena on hiilineutraali yhteiskunta

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

Kuluttajien energianeuvonta Kainuussa - Enemmän energiasta. Kainuun kuntakierros 12.9. - 17.10.2013 Kainuun Energiatoimisto

Kuluttajien energianeuvonta Kainuussa - Enemmän energiasta. Kainuun kuntakierros 12.9. - 17.10.2013 Kainuun Energiatoimisto Kuluttajien energianeuvonta Kainuussa - Enemmän energiasta Kainuun kuntakierros 12.9. - 17.10.2013 Kainuun Energiatoimisto TAUSTAA Kuluttajien maksuton energianeuvonta, on Motivan organisoima valtakunnallinen

Lisätiedot

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä

Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä

Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Rakentaja seminaari, Joensuu 11.6.2013 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Europe's population density:

Lisätiedot

Lämpöpumppujen rooli korjausrakentamisen määräyksissä

Lämpöpumppujen rooli korjausrakentamisen määräyksissä Lämpöpumppujen rooli korjausrakentamisen määräyksissä Vantaa, Fur Center, 28.11.2013 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Maankäyttö- ja rakennuslain muutos tuli voimaan 1.1.2013 Olennaiset tekniset vaatimukset

Lisätiedot

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö

Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Matti Hellgrén Suomen Talokeskus Oy Pihlajistonkuja 4, 00710 Helsinki matti.hellgren@suomentalokeskus.fi p. 050 533 7127 Taloyhtiöiden hallitusforum 2010 18.9.2010

Lisätiedot

Korjausrakentamiselle määräykset

Korjausrakentamiselle määräykset KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia korjausrakentamista ja kiinteistön kunnossapitoa

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013

RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013 Tommi Riippa 14.11.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS Nyt vaaditaan rakennuslupa, jos korjauksella voidaan merkittävästi vaikuttaa energian kulutukseen. Lupakynnys aleni! Yleensäkin korjausten yhteydessä

Lisätiedot

Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille

Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Tammelan korttelikehittämisen yleisötilaisuus 22.05.2013, Tammelakeskus DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä

Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä Neuvonnan vuosipäivä 12.11.2013 Paasitorni, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Keinot energiansäästämiseen rakennuksissa ovat ajalle ominaisia

Lisätiedot

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan

Taloyhtiön energiankulutus hallintaan Taloyhtiön energiankulutus hallintaan 01.02.2012, Oulun kaupunginkirjaston Pakkalan Sali DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Arkitodellisuus taloyhtiöissä Suunnitelmallinen energiatehokkuuden

Lisätiedot

Taloyhtiön energiansäästö

Taloyhtiön energiansäästö Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET

KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET Taloyhtiön mitä, miten ja milloin Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Korjausrakentamiselle määräykset Tähän saakka korjausrakentamisessa on kuntakohtaisesti rakennusvalvonta soveltanut

Lisätiedot

Julkisivun energiakorjaus. JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne

Julkisivun energiakorjaus. JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne Julkisivun energiakorjaus JSY Kevätkokous 8.5.2012 Stina Linne Esityksen sisältö Korjausrakentamisen osuus energiansäästötalkoissa Rakennusten lämpöenergian kulutus Julkisivun energiakorjaukset Korjausten

Lisätiedot

UUTISET SIVU 11 SIVUT 4 5. HM-Isännöintipalveluiden asiakaslehti Kesäkuu 2013

UUTISET SIVU 11 SIVUT 4 5. HM-Isännöintipalveluiden asiakaslehti Kesäkuu 2013 UUTISET HM-Isännöintipalveluiden asiakaslehti Kesäkuu 2013 Hyvä isännöitsijä ei jätä asioita roikkumaan SIVUT 4 5 As Oy Nuolessa öljyn tilalle maalämpö SIVU 11 Asumiskustannukset vaan nousevat? Maalämpö

Lisätiedot

Energiatehokas korjausrakentaminen

Energiatehokas korjausrakentaminen Energiatehokas korjausrakentaminen Kiinteistö 2013, Messukeskus 13.11.2013, Helsinki DI Petri Pylsy Mahdollisuuksia on Julkisivukorjaukset Lisälämmöneristäminen, ikkunoiden ja parveke ovien vaihtaminen

Lisätiedot

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita.

Lisätiedot

Kiinteistötekniikkaratkaisut

Kiinteistötekniikkaratkaisut Kiinteistötekniikkaratkaisut SmartFinn AUTOMAATIO SmartFinn Automaatio on aidosti helppokäyttöinen järjestelmä, joka tarjoaa kaikki automaatiotoiminnot yhden yhteisen käyttöliittymän kautta. Kattavat asuntokohtaiset

Lisätiedot

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa?

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Tutkimus: Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Stina Linne Tekn. yo betoni visioi -seminaari

Lisätiedot

ENERGIATEHOKKUUS OSANA ASUMISTA JA RAKENTAMISTA. Energiatehokkuusvaatimukset uudisrakentamisen lupamenettelyssä

ENERGIATEHOKKUUS OSANA ASUMISTA JA RAKENTAMISTA. Energiatehokkuusvaatimukset uudisrakentamisen lupamenettelyssä ENERGIATEHOKKUUS OSANA ASUMISTA JA RAKENTAMISTA Energiatehokkuusvaatimukset uudisrakentamisen lupamenettelyssä Jari Raukko www.kerava.fi 1 15.4.2011 2 Uudisrakentamisen energiatehokkuuden perusvaatimustaso

Lisätiedot

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta

Lisätiedot

KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT

KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT 1 Lainsäädäntömuutokset Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi maankäyttö- ja rakennuslain

Lisätiedot

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa?

Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? Tutkimus: Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Stina Linne Tekn. yo Parantaako lisälämmöneristäminen energiatehokkuutta korjausrakentamisessa? betoni visioi -seminaari

Lisätiedot

Miksi? EU:n ilmasto- ja energispolitiikan keskeinen sitoumus;

Miksi? EU:n ilmasto- ja energispolitiikan keskeinen sitoumus; Soveltamisala: -rakennuksiin, joissa käytettään energiaa valaistukseen, tilojen ja ilmanvaihdon lämmitykseen tai jäähdytykseen ja joissa tehdään MRL:n mukaan rakennus- tai toimenpideluvanvaraista korjaus-

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa?

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? Energiansäästöllä tarkoitetaan yleensä energiankäytön absoluuttista vähentämistä. Energiatehokkuus puolestaan tarkoittaa suuremman tuotoksen aikaansaamista samalla

Lisätiedot

Täydennysrakentaminen ja taloyhtiön talous

Täydennysrakentaminen ja taloyhtiön talous Tammelan täydennysrakentamisen pilottiprojektin aloitusseminaari 18.4.2011 Täydennysrakentaminen ja taloyhtiön talous 18.4.2011 Antti Kurvinen Tampereen teknillinen yliopisto Rakennustekniikan laitos Rakennustuotanto

Lisätiedot

Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset

Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremontit säästöä ja arvonnousua kiinteistöille 09.10.2012 Jyväskylän Paviljonki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry

Lisätiedot

KauKolämpö on KaiKKien etu...myös sinun.

KauKolämpö on KaiKKien etu...myös sinun. KauKolämpö on KaiKKien etu...myös sinun. Hyvän olon energiaa Kaukolämmitys merkitsee asumismukavuutta ja hyvinvointia. Se on turvallinen, toimitusvarma ja helppokäyttöinen. Se takaa tasaisen lämmön ja

Lisätiedot

KAUKOLÄMPÖ ON KAIKKIEN ETU...MYÖS SINUN.

KAUKOLÄMPÖ ON KAIKKIEN ETU...MYÖS SINUN. KAUKOLÄMPÖ ON KAIKKIEN ETU...MYÖS SINUN. HYVÄN OLON ENERGIAA Kaukolämmitys merkitsee asumismukavuutta ja hyvinvointia. Se on turvallinen, toimitusvarma ja helppokäyttöinen. Se takaa tasaisen lämmön ja

Lisätiedot

Edullisin tie energiatehokkuuteen

Edullisin tie energiatehokkuuteen Edullisin tie energiatehokkuuteen Kiinteistöpalvelut Maalämpöjärjestelmät IVT Turku LTO-järjestelmät Kaukolämmönvaihtimet Säätölaitteet IVT Turku - maalämpö Älä polta rahaa Asunto Oy Inkoistenrinne Ostettavan

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma

Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan

Lisätiedot

kansi Enerventin perusilmeellä

kansi Enerventin perusilmeellä Enervent Superior ja Premium Ilmanvaihtolaitteet ilmalämpöpumpulla kansi Enerventin perusilmeellä Fresh, hot & cool Enervent Superior- ja Premium -sarjat Ilmanvaihto lämmitys jäähdytys Ensto Enerventin

Lisätiedot

Korjausrakentamisen energiamääräykset tulevat - Mitä jokaisen pitää tietää?

Korjausrakentamisen energiamääräykset tulevat - Mitä jokaisen pitää tietää? Korjausrakentamisen energiamääräykset tulevat - Mitä jokaisen pitää tietää? Energiaviisas asuintalo - Helsinki 13.11.2012 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Energiatehokkuuden parantaminen rakennuksen korjaus-

Lisätiedot

Pirkanmaalaisten pientalojen lämmitysenergian kulutus

Pirkanmaalaisten pientalojen lämmitysenergian kulutus Pirkanmaalaisten pientalojen lämmitysenergian kulutus Jari Lehtinen Lämpövinkki Oy 18.6.2012 Johdanto Kädessäsi on tiivistelmä Lämpövinkin tekemästä tutkimuksesta Pirkanmaalaisten pientalojen lämmitysenergian

Lisätiedot

Kotien energia. Kotien energia Vesivarastot Norja

Kotien energia. Kotien energia Vesivarastot Norja Esitelmä : Pekka Agge Toimitusjohtaja Aura Energia Oy Tel 02-2350 915 / Mob041 504 7711 Aura Energia Oy Perustettu 2008 toiminta alkanut 2011 alussa. Nyt laajentunut energiakonsultoinnista energiajärjestelmien

Lisätiedot

Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä

Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä Bioenergian ja energiatehokkuuden ajankohtaispäivä 25.01.2011, Rovaniemi DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen

Lisätiedot

Putkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri

Putkiremontti. Jaakko Laksola, LVI-insinööri Putkiremontti Jaakko Laksola, LVI-insinööri . Asunnot tyypeittäin, ikäluokittain ja lämpöindeksi 60 46 48 55 49 49 Mikä on kiinteistömme riskienhallinta? Riskit /Riskienhallinta Kiinteistön rakenneosien

Lisätiedot

Lämmitysjärjestelmät. Säätö ja säätötarpeen tunnistaminen

Lämmitysjärjestelmät. Säätö ja säätötarpeen tunnistaminen Lämmitysjärjestelmät Säätö ja säätötarpeen tunnistaminen Mitä säädöllä voidaan saavuttaa? Tasainen huonelämpötila kaikille Hiljainen lämmitysjärjestelmä Säästöä lämmityskustannuksissa Säätötarpeen tunnistaminen

Lisätiedot

ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka

ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka Poistoilmapuhaltimien uusiminen Poistoilmapuhaltimien uusiminen EC puhaltimiksi Poistoilmapuhaltimien rakenteellinen käyttöikä on yleensä

Lisätiedot

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto

Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen

Lisätiedot

Hyvän pientalon rakentamisen perusteita. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta Kari Huusko Rakennustarkastaja

Hyvän pientalon rakentamisen perusteita. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta Kari Huusko Rakennustarkastaja Hyvän pientalon rakentamisen perusteita Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta Kari Huusko Rakennustarkastaja Rakennusprojekti Oman talon rakentaminen on meille useimmille elämän ylivoimaisesti suurin ja tärkein

Lisätiedot

Merkittävä energiansäästö & Mukavan huoleton ja turvallinen asuminen. - Älykäs, hallittu talotekniikka -

Merkittävä energiansäästö & Mukavan huoleton ja turvallinen asuminen. - Älykäs, hallittu talotekniikka - Merkittävä energiansäästö & Mukavan huoleton ja turvallinen asuminen - Älykäs, hallittu talotekniikka - Agenda Mistä on kyse? Hyödyt Älykäs talotekniikan ohjaus käytännössä Miksi HomeSoft? Tekninen ratkaisu

Lisätiedot

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Järvenpää 24.11.2009 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ulkorakenteiden

Lisätiedot

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?

Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden

Lisätiedot

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY

POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka

Lisätiedot

LÄMPÖPUMPPUPÄIVÄ HEUREKASSA 1.12.2015

LÄMPÖPUMPPUPÄIVÄ HEUREKASSA 1.12.2015 LÄMPÖPUMPPUPÄIVÄ HEUREKASSA 1.12.2015 Markku Seppälä, Lahtiset Yhtymä 1.12.2015 1 Lahtiset Yhtymä: Syntyi vuonna 1998 Lehtimiesten myynnin jälkeen takaisin-ostetuista omaisuuseristä, joista Urpo, Hymy

Lisätiedot

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas

Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö

Lisätiedot

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo

Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, Espoo, Oraclen talo 1 (5) AS OY JUHANNUSRINNE HALLITUKSEN KOKOUS Aika: 11.2.2015 kello 17:00 19.04 Paikka: Matinkylän Huolto, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo, Oraclen talo Paikalla: Jukka Tana puheenjohtaja Heikki Haavisto Henri

Lisätiedot

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet

Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet 12.04.2012 Pakkalasali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta

Lisätiedot

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali

Energia- ilta 01.02.2012. Pakkalan sali Energia- ilta 01.02.2012 Pakkalan sali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta liian suuri (kaukolämpökiinteistöt)

Lisätiedot

HYVÄ SUUNNITTELU PAREMPI LOPPUTULOS SUUNNITTELUN MERKITYS ENERGIAREMONTEISSA

HYVÄ SUUNNITTELU PAREMPI LOPPUTULOS SUUNNITTELUN MERKITYS ENERGIAREMONTEISSA HYVÄ SUUNNITTELU PAREMPI LOPPUTULOS SUUNNITTELUN MERKITYS ENERGIAREMONTEISSA AJOISSA LIIKKEELLE Selvitykset tarpeista ja vaihtoehdoista ajoissa ennen päätöksiä Ei kalliita kiirekorjauksia tai vahinkojen

Lisätiedot

ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET. Antti Lakka 10.2.2015

ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET. Antti Lakka 10.2.2015 ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET Antti Lakka 10.2.2015 KOUKKUNIEMEN VANHAINKOTI KOUKKUNIEMEN JUKOLA 2012 2013 KOUKKUNIEMEN IMPIVAARA 2012 2013 KOUKKUNIEMEN JUKOLA JA IMPIVAARA Asukaspaikkoja

Lisätiedot

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M

Kaukajärviosuuskunta. Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M Kaukajärviosuuskunta Emoyhtiö Isännöintikohteita n.185 kpl Henkilökuntaa n. 120 Liikevaihto n. 7 M HM Isännöinti ja Tili Oy (tytäryhtiö) Isännöintikohteita n. 80 kpl Henkilökuntaa 6 Liikevaihto n. 0,5

Lisätiedot

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti

Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus

Lisätiedot

AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA. Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo

AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA. Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo TALOTEKNIIKAN PALVELUORGANISAATIO toiminnon esimies energianhallintapäällikkö Teemu Halenius LVIS-työt

Lisätiedot

Energiatehokas koti asukas avainasemassa. Asuminen ja ilmastonmuutos Ajankohtaisseminaari 12.2.2008 Päivi Laitila

Energiatehokas koti asukas avainasemassa. Asuminen ja ilmastonmuutos Ajankohtaisseminaari 12.2.2008 Päivi Laitila Energiatehokas koti asukas avainasemassa Ajankohtaisseminaari Päivi Laitila Motiva - asiantuntija energian ja materiaalien tehokkaassa käytössä Motiva yhtiönä 100 % valtion omistama valtionhallinnon sidosyksikkö

Lisätiedot

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät jäähdytyksen avulla

Lisätiedot

Oikein varustautunut pysyy lämpimänä vähemmällä energialla

Oikein varustautunut pysyy lämpimänä vähemmällä energialla Oikein varustautunut pysyy lämpimänä vähemmällä energialla Energiatehokkuuteen liittyvät seikat sisältyvät moneen rakentamismääräyskokoelman osaan. A YLEINEN OSA A1 Rakentamisen valvonta ja tekninen tarkastus

Lisätiedot

Suomen Energiainsinöörit

Suomen Energiainsinöörit Suomen Energiainsinöörit Petri Koivula 8.4.2014 Petri.koivula@energiainsinoorit.fi Puh. +358 400 8388018 Suomen energiainsinöörit Oy Energiainsinöörit on vuonna 2012 perustettu yhtiö. Olemme laitetoimittajista

Lisätiedot

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri

Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015. Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys,

Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015. Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energialuokitus perustuu rakennuksen E-lukuun, joka koostuu rakennuksen laskennallisesta vuotuisesta energiankulutuksesta

Lisätiedot

12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA

12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12. kappale (kahdestoista kappale) FERESHTE MUUTTAA 12.1. Liian pieni asunto Fereshten perheessä on äiti ja neljä lasta. Heidän koti on Hervannassa. Koti on liian pieni. Asunnossa on vain kaksi huonetta,

Lisätiedot

Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä

Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Ulkovaipan lämpötalouteen vaikuttavat korjaustoimenpiteet käytännössä Julkisivuyhdistys ry:n syyskokous 19.11.2009 Diana-auditorio, Helsinki Stina Linne Tekn yo. Esityksen sisältö Tutkimuksen taustat ja

Lisätiedot

LeaseGreen ostaa TalPron

LeaseGreen ostaa TalPron Kauppalehti Keskiviikko 06.08.2014 klo 11:17 LeaseGreen ostaa TalPron KUVA: Katja Lehto EMC Talotekniikka myy TalPron LeaseGreen Groupille. Ydinliiketoimintoihinsa keskittyvä EMC Talotekniikka myy TalPron

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki yhtiökokoukselle on esitettävä hallituksen

Lisätiedot

Isännöintialan näkymät ja osaamistarpeet. Heikki Kauranen Kehityspäällikkö Isännöintiliitto 29.1.2014

Isännöintialan näkymät ja osaamistarpeet. Heikki Kauranen Kehityspäällikkö Isännöintiliitto 29.1.2014 Isännöintialan näkymät ja osaamistarpeet Heikki Kauranen Kehityspäällikkö Isännöintiliitto 29.1.2014 Isännöintiala on osa kiinteistö- ja rakentamisalaa Koko kiinteistö- ja rakentamisklusteri: - Työllistää

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen korjaus ja muutostöissä osana suunnitelmallista kiinteistönpitoa

Energiatehokkuuden parantaminen korjaus ja muutostöissä osana suunnitelmallista kiinteistönpitoa Energiatehokkuuden parantaminen korjaus ja muutostöissä osana suunnitelmallista kiinteistönpitoa Asunto-osakeyhtiöiden kunnossapito nyt ja tulevaisuudessa, Oulun ympäristötalo 27.3.2014 Yli-insinööri Jyrki

Lisätiedot

76306 Drum Taloyhtiöt / Energiaremontti 2009

76306 Drum Taloyhtiöt / Energiaremontti 2009 0 Drum Taloyhtiöt / Energiaremontti 00 Oletteko Taloyhtiö sijaitsee Vert. % & Chi² (%) Isännöitsijä puheen johtaja jäsen Muu Espoo Helsinki Vantaa Hyvinkää Järven pää Kerava Kirkko nummi Lohja Porvoo Muu

Lisätiedot

Rakennuksen omistaja valitsee vaihtoehdon. Vaihtoehto 2*: Rakennuksen laskennallinen energiankulutus on säädettyjen vaatimusten mukainen.

Rakennuksen omistaja valitsee vaihtoehdon. Vaihtoehto 2*: Rakennuksen laskennallinen energiankulutus on säädettyjen vaatimusten mukainen. 3 Energiatehokkuuden minimivaatimukset korjaus rakentamisessa Taloyhtiö saa itse valita, kuinka se osoittaa energiatehokkuusmääräysten toteutumisen paikalliselle rakennusvalvontaviranomaiselle. Vaihtoehtoja

Lisätiedot

Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka

Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Pekka Väisälä Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Esityksen sisältö Näkökulmia Hankkeen alkuvaiheet Energian kulutus Esimerkkejä U-arvoista Tavallisia ongelmia Pekka Väisälä 7.11.2012 2

Lisätiedot

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena

Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa

Lisätiedot

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista

Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista Esimerkkejä energiatehokkaista korjausratkaisuista DI Petri Pylsy, Suomen Kiinteistöliitto Tee parannus!-aluekiertue Turku 18.01.2010 Tarjolla tänään Energiatehokkaita korjausratkaisuja: Ilmanvaihdon parantaminen

Lisätiedot

Ilmalämpöpumput (ILP)

Ilmalämpöpumput (ILP) Ilmalämpöpumput (ILP) 1 TOIMINTA Lämmönlähteenä ulkoilma Yleensä yksi sisäja ulkoyksikkö Lämmittää sisäilmaa huonejärjestelyn vaikutus suuri 2 1 ULKO- JA SISÄYKSIKKÖ Ulkoyksikkö kierrättää lävitseen ulkoilmaa

Lisätiedot

ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015. Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015

ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015. Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015 ISÄNNÖINNIN ASIAKASKUUNTELU - TUTKIMUS 2015 Yhteenveto toimialatuloksesta 5.5.2015 FAKTAA Suomessa on noin 50 000 taloyhtiötä, jotka käyttävät Isännöintiliiton jäsenten palveluja. Isännöinti vaikuttaa

Lisätiedot

Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014

Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen

Lisätiedot

MX6 Energia - Energiatehokkuus

MX6 Energia - Energiatehokkuus - Energiatehokkuus Rakennusten energiatehokkuuden kehitys, suunnittelu ja analysointi MX6 Energia on energiatehokkuuden suunnitteluohjelma, joka tuottaa virallisen energiatodistuksen sekä muita analysointiraportteja.

Lisätiedot

Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle. Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi

Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle. Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi Mini-Suomen tavoitteet malliksi Maksi-Suomelle Strategian tavoitteet innostaviksi ja toimiviksi Lähdetään ratkomaan ensimmäistä: Kaksi haastetta: 1) Alueen osat ovat erilaisia. Yksiselitteisiä ohjeita

Lisätiedot

TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA

TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emma Oy TOIMIVIA TALOUSHALLINNON RATKAISUJA Tilitalo Emman erikoisosaamista ovat taloushallinnon palvelut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöille. Palvelemme mielellämme myös pieniä ja keskisuuria

Lisätiedot

TECHNOPOLIS OYJ 9.3.2011. Toimivat tilat luovat energian säästöjä ja tilatyytyväisyyttä

TECHNOPOLIS OYJ 9.3.2011. Toimivat tilat luovat energian säästöjä ja tilatyytyväisyyttä Toimivat tilat luovat energian säästöjä ja tilatyytyväisyyttä Faktoja Technopoliksen kiinteistökannasta 451 200 m2 Suomessa 24 100 m2 Pietarissa 79 200 m2 Tallinnassa >90% toimistotilaa 2011 taloudellinen

Lisätiedot

Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö. Pekka Karppanen

Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö. Pekka Karppanen Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö Pekka Karppanen Valaistus Valaisimien sammuttaminen Yleispätevä ohje valaisimien sammuttamisesta tiloissa on, että jos

Lisätiedot

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertti taloyhtiössä Aktiivinen, talonsa tunteva asukas Isännöinnillä ja kiinteistöhuollolla ei

Lisätiedot

KOHDE. REMONTOITU OSITTAIN AIEMMIN v. 1994

KOHDE. REMONTOITU OSITTAIN AIEMMIN v. 1994 KOHDE VUONNA 1970 VALMISTUNUT 3-KERROKSINEN, KELLARILLINEN, 2-PORTAINEN, PÄÄOSIN KAHI-TIILI VERHOILTU, HISSITÖN KUNNAN KIINTEISTÖYHTIÖN OMISTAMA VUOKRATALO PELLON KYLÄKESKUKSESSA REMONTOITU OSITTAIN AIEMMIN

Lisätiedot

Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus

Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus Isännöintitoimialan mielikuvatutkimus Tiedotustilaisuus 13.2.2014 Juha Lemmetyinen Taloustutkimus Oy Tutkimuksen toteutus Kohderyhmä 20-70-vuotiaat suomalaiset Vastaajat asuvat isännöidyissä asunto-osakeyhtiöissä

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

4/13 Ympäristöministeriön asetus

4/13 Ympäristöministeriön asetus 4/13 Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Annettu Helsingissä 27 päivänä helmikuuta 2013 Ympäristöministeriön päätöksen mukaisesti säädetään

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

ECO-järjestelmä: Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto kerrostalossa ja saneerauskohteissa 1 2008-11-24

ECO-järjestelmä: Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto kerrostalossa ja saneerauskohteissa 1 2008-11-24 ECO-järjestelmä: Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto kerrostalossa ja saneerauskohteissa 1 2008-11-24 ECO-järjestelmän taustaa: ECO järjestelmää lähdettiin kehittämään 2004, tarkoituksena saada pelkällä poistojärjestelmällä

Lisätiedot