Pikaopas onnistuneeseen kattoremonttiin

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Pikaopas onnistuneeseen kattoremonttiin"

Reijo Katajakoski
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Pikaopas onnistuneeseen kattoremonttiin Hyvä katto suojaa rakennusta, toimii rakennusteknisesti oikein, on turvallinen ja näyttää hyvältä Prima-rakentajat Oy Taipaleenkatu 2, Leppävesi puh fax

Esipuhe Tämän oppaan tarkoituksena on jakaa tietoa kattoremonttia suunnittelevalle ja jokaiselle omakotitalossa asuvalle.

Tämän oppaan tarkoituksena on myös osoittaa, että maan pinnalta tarkastelu ei välttämättä riitä katon kunnon todelliseen arviointiin, vaan kattokin on hyvä tutkia perusteellisesti.

Kysyvä ei tieltä eksy ja autamme mielellämme, jos jokin asia kattojen ihmeellisessä maailmassa herättää kysymyksiä. Näin tarkastat katon Mikä tilanne katolla on nyt?

2 Esipuhe Tämän oppaan tarkoituksena on jakaa tietoa kattoremonttia suunnittelevalle ja jokaiselle omakotitalossa asuvalle. Talon omistajan olisi hyvä olla tietoinen oman kotinsa tärkeimmistä rakenteista ja niiden kunnosta, niin että kunnossapitoa voidaan suunnitella etukäteen, eikä vasta, kun on kiire. Tämän oppaan tarkoituksena on myös osoittaa, että maan pinnalta tarkastelu ei välttämättä riitä katon kunnon todelliseen arviointiin, vaan kattokin on hyvä tutkia perusteellisesti. Tämä opas kuvaa myös sitä, mihin asioihin me Prima-rakentajilla kiinnitämme huomiomme, kun tutkimme asiakkaidemme kattoja ja suunnittelemme niihin ratkaisuja. Kysyvä ei tieltä eksy ja autamme mielellämme, jos jokin asia kattojen ihmeellisessä maailmassa herättää kysymyksiä. Näin tarkastat katon Mikä tilanne katolla on nyt? Kattoremonttia suunnitellessa pitää aina suunnittelun pohjaksi ottaa katon nykytilanne: missä kunnossa katto on, missä kunnossa sen alapuoliset rakenteet, sadevesijärjestelmät, läpiviennit, sekä turvatuotteet ovat? Tämä tarkastelu kannattaa tehdä huolella ja aikaa säästämättä, sillä perusteellisen kartoituksen jälkeen uuden suunnittelu on paljon helpompaa. Tarkasta katto seuraavasti: Katon päältä: Katteen kunto (ruoste, irronnut tai hilseilevä pinnoite, hajonneet tiilet, huonokuntoinen huopa, asbestipitoinen materiaali) Pelti ruosteessa Tiili poikki Revennyt huopa

Katteen kiinnitys (ruuvit / naulat nousseet) Saumakohdat, jiirit, liitokset

pohjalla levy halki Läpivientien juuret ja niiden tiiveys (onko

(kiinnitys, kunto, toimivuus, kaadot) Missä kunnossa piippu on, onko

Vuotava läpivienti Kattoturvatuotteet (turvalliseen liikkumiseen katolla.

Lumiesteet alla kulkevia varten) Missä kunnossa reunapellitykset ovat?

ja katon epäjatkuvuuskohtien kohdalla Katon tuulettuvuus, pääseekö ilma

3 Katteen kiinnitys (ruuvit / naulat nousseet) Saumakohdat, jiirit, liitokset (ns. epäjatkuvuuskohdat katossa, aina riskin paikkoja) Naula noussut Jiirin pohjalla levy halki Läpivientien juuret ja niiden tiiveys (onko tiivistykset tehty oikein) Vuotava läpivienti Vesikourut ja syöksyt (kiinnitys, kunto, toimivuus, kaadot) Missä kunnossa piippu on, onko rapautunut tms? Vuotava läpivienti Kattoturvatuotteet (turvalliseen liikkumiseen katolla. Nuohoojaa varten. Lumiesteet alla kulkevia varten) Missä kunnossa reunapellitykset ovat? Katon alta tarkastetaan: Mahdolliset vuotokohdat erityisesti läpivientien ja katon epäjatkuvuuskohtien kohdalla Katon tuulettuvuus, pääseekö ilma kulkemaan räystäältä harjalle ja sieltä pois? Ovatko kantavat rakenteet kunnossa? Onko aluskatetta? (vai mitä varsinaisen katemateriaalin alla ylipäätään on) Eristeen määrä (voiko lisätä nykyisellä rakenteella) Katto eristetty umpeen

4 Muuta huomioitavaa: Onko ulkoverhous uusittu vai onko se vielä uusimatta? Jos ja kun ulkoverhousta uusitaan, niin monesti seinän paksuus kasvaa jolloin katon räystäät jäävät lyhyemmiksi. Muista jatkaa räystäitä katon yhteydessä, jos verhous on vielä uusimatta! Jos katolle kiipeäminen hirvittää, tai haluat muuten apua katon kunnon arviontiin, ota meihin yhteyttä / prima@prima-rakentajat.fi niin autamme mielellämme! Uuden katon suunnittelu Uuden katon suunnittelun pohjaksi otetaan tietysti kaikki se tieto, mitä vanhan katon perusteellisella kartoituksella on selvinnyt. Jos ongelmia on havaittu, pitää tutkia, ovatko ne aiheuttaneet muita vaurioita taloon. Lisäksi on mietittävä talon ja katon tulevaisuudennäkymiä pitkälle eteenpäin: onko katon alapuolella tapahtunut muutoksia sitten talon valmistumisen? Onko vinttiin rakennettu lisää huoneita? Onko vanha eristekerros riittävä? Mitä muuta pitää huomioida? Miten katto pitää tehdä? Hyvä katto suojaa rakennusta, toimii rakennusteknisesti oikein, on turvallinen ja näyttää hyvältä. Rakennusteknisesti oikeaoppinen toimivuus Tämä on ehkä kaikkein vähiten huomioitu osa-alue katoissa, vaikkakin hyvin tärkeä. Oikeaoppisella toimivuudella tarkoitetaan katon tuulettuvuutta, eli sitä, että rakenteista läpi tuleva lämmin vesihöyry pääsee tuulettumaan pois, eikä se esimerkiksi kondensoidu rakenteisiin. Tuulettuvuudella tarkoitetaan myös ulkoilman liikkumista katon rakenteiden välissä. Vanhoissa kattorakenteissa tuuletus on usein nykymittapuun mukaan puutteellinen. Puutteellinen tuuletus näkyy parhaiten talvisin jääpuikkoina räystäällä ja vintiltä tummuneina eristeinä. Katto voi olla johonkin suuntaan kallellaan ja lape salmiakin muodossa. Jotta uusi katto onnistuisi hyvin ja olisi hyvännäköinenkin, tulee kattopinta ja kaikki räystäät oikaista suoraan. Monesti kuulee sanottavan, että vanha hyvä kate jätettäisiin aluskatteeksi uudelle katolle. Tämä ei yleensä ole järkevä vaihtoehto, hylätään lopullisesti vaihtoehdoista, kun katon kunnosta on muodostettu kattava kokonaiskuva. Teknisen käyttöikänsä päässä oleva katemateriaali ei ainakaan parane uuden katon alla. Jos uusi katto asennetaan vanhan päälle, niin on vaarana katemateriaalin rei ittyiminen kiinnityspisteiden kohdalta koko katon alalla. Hyväksi aluskatteeksi jätetty vanha katto on reikiä täynnä mahdollistaen kondenssiveden kulkeutumisen rakenteisiin. Sadevesijärjestelmä Yksi tärkeä ominaisuus on myös toimivat sadevesijärjestelmät. Maahan seinän viereen valuva vesi voi aiheuttaa ongelmia talon perustuksille pidemmän ajan kuluessa. Toimivalla sadevesien ohjauksella vesi saadaan ohjattua johdetusti haluttuun suuntaan ja talon kivijalka ja perustus pysyvät kuivempana.

5 Katon eristeet Varsinkin vanhempia taloja kunnostaessa tulee huomioida lämmöneristeen määrä ja tilojen käyttö nyt ja tulevaisuudessa. Esimerkiksi ns. rintamamiestaloissa katon viistoilla osilla on tyypillisesti purueristettä alun perin vain 10 cm. Kun ottaa huomioon purun painumisen ja valumisen, voi olla tilanteita, että purua ei kaikkialla edes ole. Kattoremontin yhteydessä lisäeristäminen on helpoin ja tehokkain tapa eristää tällaiset kohteet. Uudemmissakin taloissa (uudemmissa kuin rintamamiestalo) eristettä voi olla liian vähän, ja pienellä panostuksella saadaan selkeää säästöä lämmityskuluihin. Uudemmissa taloissa kannattaa myös tarkastella vintillä olevia ilmanvaihdon putkia. Ne tulisi olla kunnolla eristettyjä, etteivät ne ala keräämään kondenssikosteutta itseensä. Katon lämpövuodot aiheuttavat turhaa energianhukkaa. Talvella lämpövuodot saavat jään kertymään talon räystäille ja se aiheuttaa rakenteille turhaa rasitetta, vuotoja ja vesikourujen irtoamisia. Katemateriaalin valinta Kattoa suunnitellessa katemateriaaliin kiinnitetään yleensä eniten huomiota. Mutta kuten huomaat, edellä on käyty tarkkaan läpi paljon muutakin tärkeää kattoon liittyvää asiaa, ennen kuin on päästy siihen, mikä katemateriaali valikoituu juuri sinun kotiisi. Kun tilaat kattoremontin avaimet käteen -palveluna, vaadi, että urakoitsija on paneutunut muihinkin seikkoihin katossasi kuin siihen, minkä värisen katon sinä haluat. Jos taas teet kattosi itse, sinun tulee olla perehtynyt koko katon tilanteeseen, että tiedät mitä teet, miten ja miksi. Kantavien rakenteiden mitoitus Tämä koskee eniten tiilikattoja ja vanhoja taloja, ja erityisesti niitä vanhoja taloja, joissa on ollut jokin muu katemateriaali alun perin kuin tiili. Tiili on komea katemateriaali, mutta painaa esim. peltikatteeseen verrattuna moninkertaisesti. Muissa materiaalivaihtoehdoissa kantavuuden kanssa harvemmin tulee ongelmia eteen. Kattokulma Kaikki katemateriaalit eivät sovi joka katolle. Tiilikatoilla katon kaltevuuden tulisi olla aina vähintään 1:4 ja peltikatoilla profiilista riippuen 1:9-1:4. Tätä loivemmille katoille voidaan tarjota huopakatetta. Tasakatoille varmin vaihtoehto on katonkorotus. Turvallinen katto Turvallisuusnäkökulma tulee aina huomioida, kun se kiinteistön omistajan vastuullakin on. Katolle tulee päästä huoltotöihin (nuohous, mahdolliset sähkölaitteet) turvallisesti. Katon turvallisuus maassa kulkijoille tarkoittaa lähinnä lumen ja jään tippumiseen liittyviä turvallisuusriskejä. Kulkuväylien yläpuolella tulee olla lumiesteet, ettei yllättäviä koko lappeen lumivyöryjä pääse tippumaan kenenkään niskaan.

6 Mitä pitää ottaa huomioon Mitä pitää ottaa huomioon? Sopimusta tehdessä on hyvä huomioida seuraavat asiat: 1. Katto tehdään tarpeeseen ja tarpeiden mukaan. - On tärkeää, että koko katon kunto on kartoitettu ja ratkaisut on suunniteltu sen mukaan. 2. Koko suunnitelma ja suunniteltu toimitussisältö on sopimuksella, eikä mitään jää puheiden varaan. 3. Toimitusajankohta on sovittu tarkasti (toimitusviikko). - Tilaat luotettavalta yritykseltä. - Takuut kirjallisena - Referenssit - Historia - Taloudellisesti vakavarainen - Kuuluu ennakkoperintärekisteriin, ei verovelkaa (kotitalousvähennys) Katto tehdään tarpeeseen ja tarpeiden mukaan On tärkeää, että koko katon kunto on tarkastettu ja ratkaisut on suunniteltu sen mukaan Koko suunnitelma ja suunniteltu toimitussisältö on sopimuksella, eikä mitään jää puheiden varaan Toimitusajankohta on sovittu tarkasti Tilaan luotettavalta yritykseltä Takuut kirjallisena, referenssit, historia, taloudellisesti vakaavarainen, kuuluu ennakkoperintärekisteriin, ei verovelkaa (kotitalousvähennys) Prima-rakentajat Oy Taipaleenkatu 2, Leppävesi puh fax prima@prima-rakentaja.fi

Samankaltaiset tiedostot

5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten

1. 1. Julkisivu, sisäänkäynnit 2. Julkisivu pääty 3. Julkisivu, takaa 4. Julkisivu, toinen pääty 5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten 2. 7.