Espoo, Kirstinmäki Kohdenumero h+k+kph+parveke, 62,0 m² Kov Energialuokka F Mh ,00 Vh ,00

Transkriptio

1 Kerrostalo Espoo, Kirstinmäki Kohdenumero h+k+kph+parveke, 62,0 m² Kov Energialuokka F Mh ,00 Vh ,00 Kirstintie 16. Valoisa siisti kuntoinen kaksio, tilavat huoneet ja avoimet näkymät. Lasitettu parveke. Yhtiössä sauna ja oma tontti. 4/6 krs, hissi. Koulut, päiväkoti ja palvelut vieressä. Anne Koivisto, puh , anne.koivisto@op.fi

2 Kerrostalo 2h+k+kph+parveke Kohdenumero: Kirstintie 16 B 28, ESPOO, Kirstinmäki Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 62,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 62,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Osakenumerot: (2752 kpl) Kunto: Tyydyttävä Kerros/kerroksia: 4/6 Hissi: On Parveke: On, lasitettu Terassi: Ei Terassin/ Osakkaalla parvekelasituksen kunnossapitovastuu: Ikkunat ja näköalat: Läpitalon, koillinen-lounas Vapautuminen: Heti Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Asumiskustannukset Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaikki koneet ovat elinkaarensa päässä Kylpyhuone, suihku, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Keittiö: laminaattilattia, seinissä maali. Olohuone: laminaattilattia, seinissä maali. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinissä maali. Kylpyhuone: muovimatto lattiassa seinissä maali, alkuperäinen. Eteinen: laminaattilattia, seinissä maali. Kellari, huoneiston komerot Kiinteät valaisimet. Naulakko. Antennijärjestelmä, Yhteisantenni. Hoitovastike: 275,20 /kk 0,10 /osake/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /osake Yhtiövastike yht: 275,20 /kk 0,10 /osake/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 22,00 /hlö/kk, saunamaksu 10,00 /kk, autopaikka 10,00 /kk Lisätiedot: Yhtiöllä vuokratuottoja vuonna Yhtiössä on juuri valmistunut ikkunaremontti, kustannuksia ei vielä ole jaettu osakkaille. Huoneiston osuus arviolta noin Huoneistoa mahdollisesti remontoidessa on otettava huomioon vuonna 2016 voimaantullut asbestilaki ja siitä ostajalle mahdollisesti aiheutuvat kustannukset. Hintatiedot Myyntihinta: , ,77 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: , ,77 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Kirstinmäen ja Espoon keskuksen palvelut. Päiväkodit ja koulut vieressä. Liikenneyhteydet: Bussit ja juna (Tuomarila ja Espoon keskus) Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Ei Yhtiön tiedot Nimi: Asunto Oy Suvelankulma Käyttöönottovuosi: 1973 Rakennusmateriaali: Betoni, Elementti. Kattotyyppi ja kate: Tasa, bitumi. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Energialuokka: F Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. KDS-Yhtiöt Oy, puh Isännöitsijä: Isännöintiverkko Oy, Annika Lehtisalo, annika.lehtisalo@isannointiverkko.fi Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kerhohuone Peruskorjaukset: sisäänkäyntikatokset A- ja B-rappujen katokset uusittu, kerhotilan ja pyöräkellarin sisäänkäynteihin rakennettu katokset, 2016 kylpyhuonekorjaus A12, ikkunoiden, parveke- ja pääovien sekä parveketaustaseinien uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusinta, savunpoistokuvut asennettu, kattokuntotarkastus, hissien kuntotarkastus, 2015 IVkanaviston tarkastus ja puhdistus sekä mittaus ja säätö, kylmävesihanojen venttiililiitoskohdissa havaittujen vikaantumien korjaus, vesikalusteiden huoltotarve- ja vuototarkastus ja takrastuksessa ilmenneiden vikojen ja puutteiden korjaukset,

3 Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: ikkunoiden, parveke- ja pääovien parveketaustaseinien ja pääovien katosten uusimisurakan suunnittelu, 2014 julkisivun kuntotutkimus, lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus, sähköjärjestelmän kuntotutkimus, kiertovesipumpun uusinta, kuivaushuoneen puhaltimen kenno uusittu, parkkiruutujen maalaus, kattoluukkujen huoltomaalaus, 2013 Ekonor-lämmönvahti asennettu, kylmäkellarin komeroiden purku, käyttötarkoituksen muutos, 2012 ikkunoiden, parvekkeiden ja vesikaton kuntotarkastus, 2010 pelastustie ja jätekatos rakennettu, pihakorjaus, salaojat, 2007 IV-koneen korjaus, liikehuoneiston peruskorjaus, käyttövesipumppu uusittu, patteriventtiilit vaihdettu/perussäätö, 2004 lämmönsiirrin, 2003 linjasäätöventtiilit, runkovesiputken kunnostus, julkisivun peruskorjaus, elementtisaumat, ikkunoiden kunnostus, julkisivun maalaus, 1993 elementtisaumat uusittu, 1992 vesikatto korjattu EI PÄÄTETTYJÄ:Kunnossapitotarveselvitys ; lukituksen uusinta (päätetty tehdä 2017 syksyllä), yhteiskäytössä olevan parkkialueen kunnostus 2017, vesijohtojen uusinnan ja kylpyhuoneiden korjausten hanke- ja teknisen suunnittelun käynnistäminen sisältäen yleisten tilojen mahdolliset käyttötarkoitusmuutokset, sähköjärjestelmien peruskorjauksen hankesuunnittelu , julkisivujen ja parvekkeiden uusinta kuntotutkimus, jotta tulevien toimenpiteiden tarpeellisuudesta ja ajankohdasta saadaan selkeämpi käsitys 2019, vesijohtojen uusinta, kylpyhuoneiden korjaus, sähköjärjestelmien peruskorjauksen urakka , huoneiston ovien uusinta ja yleisten tilojen maalaus , lämmönsiirtimen uusiminen oheislaitteineen (pumput, säätölaitteet) , katon peruskorjaus , hissien peruskorjaus Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: ylimääräinen yhtiökokous; päätettiin toteuttaa ikkunoiden, parveke- ja pääovien, parveketaustaseinien ja pääovien katosten uusimisurakka ja päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään suuruinen laina urakkaa varten. Hallitus esitti, että urakan edellyttämään lainavaltuutukseen sisällytetään varsinaisen yhtiökokouksen ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelun rahoittamiseksi myönnetty lainavaltuutus eli lainat yhdistetään. Päätettiin myös antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään suuruinen laina vesikalusteiden vuototarkastusta ja siinä ilmeneviä korjauksia varten sekä hakea, luovuttaa ja pantata tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi ja määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: m² Tontin omistus: Oma Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 36 kpl (2302,0 m²) Liikehuoneistoja 1 kpl (89,0 m²) Muita tiloja 0 kpl (0,0 m²) Tiedot autopaikoista: sähköpistokepaikkoja 24 kpl,. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Espoon kaupunki Lisätietoja: *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen , yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa

4 Anne Koivisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hakaniemenranta 1, HELSINKI Puhelin , :45 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus

5 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).