IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO"

Transkriptio

1 IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO Iin kunta Arkkitehtitoimisto Ajantaju

2 IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO Sisältö IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO... 1 Iin kunta... 1 Arkkitehtitoimisto Ajantaju... 1 IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO OHJEISTON TAVOITTEET JA SOVELTAMINEN TAUSTASELVITYS... 3 Lähtökohdat... 3 Kaavoitustilanne... 4 Rakennuskanta KORJAAMISEN JA RESTAUROINNIN KÄSITTEITÄ ALUEEN RAKENNUSKANNAN ARVOT JA TYYPILLISET KORJAUSONGELMAT Maisema Rakennuskannan arvot ja tyypilliset korjaustarpeet KORJAUSTAPAOHJEET YLEISTÄ Rakennuskannan hyvä korjaus Korjausprosessi, suunnittelu ja luvat Kuntoarvio ja inventointi TONTTI JA PIHAPIIRI OHJEITA RAKENNUSOSITTAIN Rakenteet ja talotekniikka Lämmönerityksen, tiiviyden parantaminen Perustukset ja alapohjarakenteet Julkisivut, paneelaukset Katot Ulkomaalaus ja väritys Kuistit, portaat ja sisäänkäynnit Ovet Ikkunat Märkätilat Sisätilat ja kiinteä kalustus LAAJENTAMINEN YLLÄPITOKORJAUS JA HUOLTO Mielenkiintoista luettavaa, lähteitä

3 1. OHJEISTON TAVOITTEET JA SOVELTAMINEN Haminan korjausohjeet on tarkoitettu olevalle ja uudelle haminalaiselle asujalle, talonsa kunnossapitäjälle, pihapiirinsä ehommaksi tekijälle. Ohjeet on laadittu kannustamaan asujaa korjaamaan terveellä tavalla, ylläpitämään pihapiirinsä kaikki rakennukset kunnossa. Haminalaisille on tärkeää tehdä koko miljöö viihtyisäksi ja ylläpitää se sellaisena. Ohjeilla pyritään yleispätevyyteen, kunkin rakennuksen omaan ajalliseen tyypillisyyteen. Ne eivät ole laadittu mihinkään kiinteistöön suoraan kohdistettavaksi vaan suuntaa-antaviksi, perusasiat huomioiviksi korjausohjeiksi. Jokainen haminalainen talo on omanlaisensa, eri aikaan rakennettu, asuttu ja aikojen saatossa muutettu käyttäjänsä näköiseksi. Ohjeet on laadittu sovellettaviksi jokaiseen yhdessä ja erikseen yksilönä. Miksi tarvitaan korjausohjeet Haminaan: Haminan ainutlaatuisen tiivis vanha miljöö tarvitsee säilyäkseen tutkittuja, terveitä korjaustapoja sen edelleen säilymisestä arvokkaana miljöönä Kylän pitäminen asuttuna viihtyisänä asuinympäristönä, siten että rakennukset korjataan taidolla pitäen lähtökohtana oleva vanhaa rakennusta unohtamatta pienintäkään vajaa, joka on oleellinen osa sen miljöötä. Jotta vältyttäisiin vanhojen rakennusten ylikorjaamiselta, tarpeettomilta muoti-ilmiöiltä ja uutuusmateriaalien kokeiluilta. Ja uuden asukkaan on hyvä ensin tutustua taloon ennen kuin ryhtyy muokkaamaan tiloja tarpeidensa mukaan oman näköiseksi - on hyvä ensin kuunnella sitä! 2. TAUSTASELVITYS Lähtökohdat Historiaa lyhyesti Vanhan Haminan alue on rakentunut vanhasta markkinapaikasta 1500-lähtien. Vanhimpia historiamerkintöjä on tavattu aina 1300-luvulta. Haminan talot on rakennettu vieriviereen tarpeiden sanelemina. Alkuun pienimmät olivat huoneen ja porstuan kokoisia, mutta ajan kuluessa niitä on laajennettu, yhdistelty ja muutettu. Tiiviissä kylässä on tulipalo tuhonnut ajoittain ja paljon on purettu huonokuntoisina ja tarpeettomina pois. Väkeä on muuttanut sinne ja sieltä pois. Joki on tuonut kauppiaita, uitto puuta ja väkeä ylimaista. Haminan oli aikoinaan tärkeä Perämeren satamapaikka. Haettiinpa Haminalle aikoinaan jopa kaupunkioikeuksia. Tilanne nyt Nykyisinkin Hamina on edelleen varsin tiivis asuin tihentymä, jossa ei enää ole elinkeinotoimintaa, kauppoja eikä kahviloita. Suurin osa taloista on asuttuja joko vakituisena tai kesäasuntona. Hamina on ollut ja on edelleen ohikulkijoiden, matkailijoiden mielenkiinnon kohde. Iin kunta on kunnostanut Haminan kunnallistekniikkaa, katuja, viemäri- ja vesijohtoja on uusittu sekä ilmajohdot on vaihdettu maakaapeleiksi. Katumiljöötä on ennallistettu, uudet matalammat katuvalot ja katujen pinnoitus on uusittu. Haminan kunnallisteknisiä kunnostuksia edelsi museoviraston historiallisen alueen kaivaukset, joista löytyi rikasta kerrottavaa vanhalta ajalta. 1 Haminan kadut kuuluvat osana KulttuuriKauppilasta kirkolle kulkevaa Ruustinnan reittiä, Iin kulttuurimaisemareittiä. Reitistä ja Haminan historiasta kertovat katujen varsille sijoitetut opastaulut. Alueen status Iin Hamina on valtakunnallisesti merkittävä asuinalue. Sen arvo on miljöössä, kokonaisena, sellaisenaan rakentuneena kahden joensuuntainen kadun varteen. Yksittäisiä 1 T. Kallio-Seppä, J. Ikäheimo, K. Paavola (toim.): Iin Vanhan Haminan kirkko ja hautausmaat, Arkeologisia tutkimuksia,

4 Kaavoitustilanne rakennustaiteellisia tai arkkitehtonisia merkittäviä rakennuksia ei alueella ole, mutta monella niistä on rikas henkilö- ja kulttuurihistoria. Voimassa olevassa asemakaavassa (v. 1989) suurin osa vanhoista päärakennuksista on merkitty - suojelumerkinnällä. Suojelumerkintä puuttuu kaikilta piharakennuksilta, muuta niillä on oleellinen merkitys pihapiirin rajaajana ja asukkaan yksityisyyden suojana. Ote kaavaselostuksesta: : Suojeltava rakennus. Rakennus on korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava sen rakennus- ja kulttuurihistorialliset ominaispiirteet palauttavalla tavalla. Voimassa oleva rakennuskaava on vuodelta Kaavasta on laadittu tarkistettu luonnossuunnitelma, jonka viranomaiskäsittelyt ovat kesken. Uuden asemakaavaprosessin eteneminen vahvistamiseen asti vanha kaava on lainvoimainen, sen mukaan toimenpiteet, rakennusoikeudet ja suojelustatus ovat voimassa. Edellä esitetyt rakennuskannan kaavakohtainen kortteli/tonttinumerointi on uuden kaavaluonnoksen mukainen, (suluissa olevat numerointi noudattavat v kaavaa). 4

5 Rakennuskanta Alueeseen kuuluvat talot esitelty korttelittain: kortteli tontti osoite suojelustatus Nimi rv: rakennusvuosi tai suuntaa-antava ajoitus Kohteen kuvaus, säilyneisyys, kunto: Julkisivut, väritys, piha, ulkorakennukset, kasvillisuus Kortteli 1 tontti 1 osoite: Puistokatu 3 (ei suojelumerkintää) Seurakunta keskus rv.1971, myöhempi laajennus Valkoinen kalkkihiekkatiiliset julkisivut, musta huopakate. Piha on jäsentymätön avoin asfalttikenttä. Taustalla piha rajoittuu jokeen, nurmikenttä, aidattu joen puolelta valkoisella lankkuaidalla. Kunto hyvä, rakennus on juhla- ja virastokäytössä. Kortteli 2 tontti 1 (vanha kaava: ko1, tontti7) osoite: Alakatu 26 Pikkupappila, (om. Iin k) rv: 1895 tulipalon jälkeen, perusteellisia korjauksia 1980-l, Punainen paneeliverhous, valkoisin tehostein, punainen profiilipeltikate, Alkuperäisyyttä vain vähäisessä määrin jäljellä, julkisivussa huomattavia muutoksia, ikkunaaukotus funkitonalinen, kohteen silmämääräinen ajoitus vaikeaa. Ongelmia on ollut sisäilmassa, kellarissa pintavesiongelmia. Kortteli 2 tontti 2 (vanha kaava: ko1, tontti8) osoite: Alakatu 24 pr rv: 1895 tulipalon jälkeen, perusteellisia korjauksia 2000-l, Avokuisti muutettu lasikuistiksi, punainen lomalautaverhous, pelti-/huopakate. Sisätilat modernisoitu, alkuperäinen ilme romantisoitu. Kortteli 2 tontti 3 (vanha kaava: ko1, tontti9) osoite: Alakatu 22 Tohilan Emmin paikka rv: 1915 Alkuperäisyys säilynyt, itseohjautuvuus toteutunut matalalla profiililla Punainen huopakate, punaiset julkisivut valkoisin tehostein, puittein, listoin. Kukkotuuliviiri! Kortteli 2 tontti 4 (vanha kaava: ko1, tontti10) osoite: Alakatu 20 (ei suojelumerkintää) Uusi pr + at rv: n Punainen tiilikate, oljenkeltainen vaaka/pystypaneeliverhous. Runsas, hoidettu 5

6 etupihan kasvillisuus, Punainen vähäilmeinen pystylauta-aita. Kortteli 2 tontti 5 (vanha kaava: ko1, tontti11) osoite: Alakatu 18 (ei suojelumerkintää) Päärak+sauna rv: 1890-l, laajennettu/peruskorjattu Punainen huopakate, punainen vaakaponttilauta, muutoksessa huomattava laajennus Kortteli 2 tontti 6 (vanha kaava: ko1, tontti12) osoite: Alakatu 16 ent. Kaikkosen kauppa rv: 1899, laajennus joen puolelle, joen puolella terassi ja parveke Ruskea profiilipeltikate, oljenkeltainen vaakaponttilauta, ruskeat vuoratut leveät nurkat, ruskeat vuorilaudat. Kortteli 2 tontti 7 (vanha kaava: ko1, tontti13) osoite: Alakatu 14 rv: 1895 tulipalon jälkeen ent, Näpän talo Musta huopakate, punainen vaakaponttilauta, korjaustarvetta runkorakenteissa. Nykyisin kesäasuntona. Kortteli 2 tontti 8 (vanha kaava: ko1, tontti14) osoite: Alakatu 12 (ei suojelumerkintää) pr rv: n l Musta huopakate, oljenkeltainen vaakaponttilaudat, ruskeat vuorit ja ikkunat, joen puolella korkea betonisokkeli: kellaritiloja josta käynti joen puolelle pihalle. Joen puolella kellarikerros verhottu keltaisella tiilellä. Kortteli 3 tontti 1a (vanha kaava: ko1, tontti1) osoite: Yläkatu 16 Kaijan mökki rv: ennen 1899 Punainen huopakate, punainen vaakaponttilauta. Toiminut mm. leivintupana, jonka suuri leivinuuni on purettu. Pieni pirtti (vanhin hirsiosa), eteinen ja wc-tila (uudempi rankorakenne). Nykyisin kesäasunto. Kortteli 3 tontti 1b (vanha kaava: ko1, tontti1) osoite: Yläkatu 18 (uudehko päärak.+piharak) rv: 1980-l Oljen keltainen lomalautaverhous, musta huopakate. (Paikalla on toiminut aikaisemmin Haminan rukoushuone.) 6

7 Kortteli 3 tontti 2 (vanha kaava: ko1, tontti2) osoite: Alakatu 5a Nuotanperä rv: ennen1899 Talo asumaton, ollut kylmillään pitkän aikaa: peruskuntoinen, osin kohtalainen, osin huono. Korjaustoimenpiteet ovat välttämättömiä rakennuskannassa säilymiseksi. Julkisivuissa on rapistunut oljenkeltainen öljymaali, vaakalautaverhous, punainen huopakate. Rakennuksessa paljon alkuperäisyyttä jäljellä. Kortteli 3 tontti 2 (vanha kaava: ko1, tontti2) osoite: Alakatu 5b Nuotanperän verstas rv: ennen1899 (Haminan yksi vanhimmista säilyneistä rakennuksista.) Kunto on huono, rakennuksen runkorakenne on tuhoutunut väliseinien poistojen yhteydessä. Rakennus on tuhoutunut käyttökelvottomaksi, vain uudelleen rakentaminen mahdollista. Kortteli 3 tontti 3 (vanha kaava: ko1, tontti3) osoite: Yläkatu 22 pr + rv: ennen 1952 Punainen kattohuopa, punainen vaakaponttilautaverhous Kortteli 3 tontti 4 (vanha kaava: ko1, tontti4) osoite: Yläkatu 24 rv: 1800-l lopulla, laajennettu myöh. Kunto hyvä, Punainen tiili, punainen vaakaponttiverhous, valkoiset vuorit Kortteli 3 tontti 5 (vanha kaava: ko1, tontti5) osoite: Yläkatu 26 Tolonen Pienempi ent. unilukkarin asunto) rv:1800-l, yhdistetty myöh. kaksi rakennusta Rakennettu Yli-Iistä tuoduista hirsistä, toinen pienempi rakennus yhdistetty edelliseen 1978/-79 korjauksen yhteydessä. Punainen huopakate, punainen vaakaponttilauta, uusittu ulkoverhous 2000-l. Kortteli 3 tontti 6 (vanha kaava: ko1, tontti6) osoite: Yläkatu 28 Kanttorila/lukkarila, rv: 1878 laajennettu pohj. päätyyn Taitettu vaaleavihreä vaakaverhouslauta, punainen tiilikate. Säilyneitä piirteitä julkisivuissa. Punainen piharakennus rajaa pihaa, maalattu vaalea aita. 7

8 Kortteli 4 tontti 1 osoite: Alakatu 3/10B (vanha kaava: ko2, tontti1) tyhjä tontti Kortteli 4 tontti 2 (vanha kaava: ko2, tontti2) osoite: Alakatu 10 pr,s,tr Säävälä rv: ennen 1930 Useaan kertaan laajennettu, sisätiloja muutettu, nykyaikaistettu. Julkisivujen paneeliarkkitehtuuria muutettu, joiden mukana detaljointi muuttunut, yksinkertaistunut. Harmaa taitettu valkoinen vaaka- /suomulautaverhous, punainen profiilipeltikate, lakatut ikkunapuitteet ja pääovi. Kortteli 4 tontti 3 (vanha kaava: ko2, tontti3) osoite: Alakatu 8 ent. Helmivirran talo rv: 1830-l Talossa on toiminut leipomo ja kahvila. Oljenkeltainen vaakaponttilautaverhous, punainen peltikatto. Rakennuksen kunto hyvä. Rakennuksella värikäs kulttuurihistoria. Kortteli 4 tontti 4 (vanha kaava: ko2, tontti4) osoite: Alakatu 6 (ei suojelumerkintää) rv Rakennuksessa sattui tulipalo v. 1974, jonka jälkeen korjattu. Peruskuntoinen. Musta palahuopakate, punainen vaakaponttilauta. Kortteli 5 tontti1a (vanha kaava: ko3, tontti1) osoite: Yläkatu 14 rv l. peruskorj palauttava peruskorjaus Punainen kolmiorimahuopakate, punainen vaakaponttilauta Kortteli 5 tontti1b (vanha kaava: ko3, tontti1) osoite: Alakatu 3 rv. Punainen profiilipeltikate, punainen vaakaponttilauta. Alkuperäisiä ikkunadetaljeja vuoreissa. Pohjoispuolelle rakennettu autotalli- ja katoakennus. Kortteli 5 tontti 2 (vanha kaava: ko3, tontti1) osoite: Yläkatu 21 rv.? Kiinteistö sijaitsee vanhan hautausmaan paikalla. Talo tehty ainakin kahdessa osassa, vanhin osa kirkon puoleinen pääty. Uusittu pesuhuone ja sauna v Vaal.harmaa peltikate, keltainen lomalauta, pääty vaakaponttilautaa 8

9 Kortteli 6 tontti 1 (vanha kaava: ko4, tontti1) osoite: Alakatu 4 pr, sauna. at ent. Viinamäki rv l. lop. korj l Pieni ullakkokamari joen puolella, asuinhuoneita lisää rakennettu ullakolle. Nykyinen julkisivuväritys poikkeaa alkuperäisestä. pr: vaal. siniharmaa vaakaponttilauta, valkoiset vuorit, puitteet, nurkkakotelot, ruskea konesaumapeltikate. at: siniharmaapaneeli, vihreä huopakate. Nykyinen käyttö kesäasuntona. Kortteli 6 tontti 2 (vanha kaava: ko4, tontti2) osoite: Alakatu 2 rv l (pirtti) Kilpukoista rakennettu kamari lisätty myöhemmin vanhaan pirttiin. Talossa toiminut 1950-l parturi-kampaamo. Punainen kolmiorimahuopakate, punainen vaakaponttilauta. Piha aidattu, runsaasti istutuksia. Kortteli 6 tontti 3 (vanha kaava: ko4, tontti3) osoite: Yläkatu 12 rv l. Rakennus on peruskorjattu, ulkopuolinen paksu lisäeristys, ikkunoiden suhde muuttunut (uusittu) Musta profiilipeltikate, punainen rimalautaverhous. Sisäänkäynti säilynyt alkuperäisesti nurkkaviisteessä. Kortteli 6 tontti 4 (vanha kaava: ko4, tontti4) osoite: Yläkatu 10 Laitisen kauppakartano rv. 1836/laaj.1850-l Rakennus rakennettu vähintään neljässä osassa, ollut kylmillään 1980-l, korjattu 1980-l lopulla: rakenteellisia korjauksia, mm perustuksia tuettu betonilla (joenrinne, savinen maapohja). Musta profiilipeltikate, punainen vaakaponttilauta valkoiset koristeelliset vuorit, ruskeat puitteet. (uusitut T-karmi-ikkunat) Kortteli 6 tontti 5 (vanha kaava: ko4, tontti5) osoite: Yläkatu 8 rv l lop. Rakennus on alun perin rakennettu varastoksi, peruskorjattu asunnoksi 1980-l. Pihassa vanhoja piharakennuksia, uusi sauna. Punainen kolmiorimahuopakate, punainen vaakaponttilauta, hirsi (tr). 9

10 Kortteli 7 tontti 1 (vanha kaava: ko5, tontti1) osoite: Yläkatu 6 Kilstupa (vankihuone) rv.1800-l lop Alun perin tehty varastoksi, muutettu asunnoksi 1930-luv. Uusi talouakennus vanhan vajan paikalle Punainen palahuopakate, uusittu t. punainen rimalautaverhous. Perusteellinen korjaus 2000-luv.: Ikkunat on ennallistettu 6-ruutuisiksi, jatkettu pohj. päähän Kortteli 7 tontti 2 (vanha kaava: ko5, tontti2) osoite: Yläkatu 4 Matkustajakoti Koskipirtti rv.1912jälk/laaj 1923 Tonttia kutsuttu parkkitörmäksi, jossa nahkuri Wiik säilytti parkkikasoja, matkustajakoti 1950-l. Punainen tiilikatto, vaal. keltainen vaakaponttilauta, valkoiset vuorit, ikkunat. Kortteli 7 tontti 3 (vanha kaava: ko5, tontti3) osoite: Yläkatu 2 Ahmavaara/Tervo rv.1890-jälk/laaj.1920 Useassa vaiheessa rakennettu talo. Kirkon puoleinen pää vanhinta osaa. Rakennusta korotettu (1920), huoneita ullakolla. Talossa on toiminut kauppakartano, leipomo, virvoitusjuomatehdas, lohenvälitysliike. Kiinteistössä värikäs henkilö- ja kulttuurihistoria. Ylläpidetty ja kunnostettu, asuinkäytössä. Ulkopuolinen kunnostus palauttava väritys: punainen konesaumapeltikate, vaal. keltainen vaakaponttilauta, punaiset puitteet, okrankeltaiset vuorit ja nurkkalaudoitus. Galvanoidut rännit ja syöksyt. Uusittu lauta-aita, noudattaa rakennuksen väritystä. Kortteli 8 tontti 1 osoite: Haminantie 32(vanha kaava: ko6, tontti1) Leirintäalue, rivitalo rv n.1970-l Seurakunta on vuokrannut alueen leirintäaluekäyttöön. Alueeseen liittyy vanha myllykanava, jossa on toiminnassa oleva vesivoimalaitos. Kortteli 9 tontti 1 (vanha kaava: ko7, tontti4) osoite: Haminantie 30? rv. ennen 1901 kunto hyvä. Pihan puolelle rak. uusi kuisti/parveke. Uudet T-karmi-ikkunat, Musta palahuopakate, punainen uusittu lomalautaverhous, valkoiset vuorit. Joen puol. päädyssä kellarin seinä rakennettu kilpukoista, lankunpätkistä. Kortteli 9 tontti 2 (vanha kaava: ko7, tontti3) osoite: Haminantie 28 - pr, s, vanha aitta rv. 1990(pr) Musta palahuopakate, punainen lomalautaverhous, valkoiset vuorit. 10

11 Kortteli 9 tontti 3 (vanha kaava: ko7, tontti2) osoite: Haminantie 26 (kaavassa ei suojelumerk.) rv Vanhan Backmannin mökin paikalle tehty uusi rakennus. Väritys tumma punainen, harmaat puitteet. Musta kate. Kortteli 9 tontti 4 (vanha kaava:, ko7, tontti1) osoite: Haminantie 22,24 ent. Jaara-Rajala rv l lop/laaj Peruskorjaus 1980-l: ikkunat 1960-l ilme. Ikkunoissa kerroksellisuutta, useassa vaiheessa muutettu. Uusi punainen profiilipeltikate, oliivin vihreä vaakaponttilauta. Pihassa vanha kivinavetta. Kortteli 9 tontti 5 (vanha kaava: Kirkonseudun kaava ko, tontti ) osoite: Haminantie 20 ei suojelumerkintää rv.? kunto hyvä. Punainen kolmiorimahuopakate? oljenkeltainen vaakaponttilauta. Kortteli 9 tontti 6 (vanha kaava: : Kirkonseudun kaava ko, tontti) osoite: Haminantie 18 ei suojelumerkintää Loukkolan teurastamo, lihakauppa rv.? kunto hyvä. Vihertävän valkoinen vaakaponttilauta, punainen profiilipeltikate. Suuri 2-krs piharakennus. Kortteli 9 tontti 7 (vanha kaava: : Kirkonseudun kaava ko, tontti) osoite: Haminantie 16 ei suojelumerkintää ent. Tapion Oskarin talo rv. ennen 1901 peruskorjattu, huomattava laajennus Oljenkeltainen vaakaponttilauta, huopakate vaihdettu konesaumapeltikatteeksi. Kortteli 10 tontti 1 (vanha kaava: ko8, tontti1) osoite: Haminantie 17 pr + 2 vajaa rv l alku Useassa vaiheessa tehtyjä kuistirakennelmia, kunto kohtalainen, osin kunnostettu. Myöhemmin rakennettu sauna ja pesutilat. Talossa ollut moninaista toimintaa: mm. Haminan apteekki, parturi, kangaskauppa, elokuvasali, pelastusarmeija. Nykyisin asuinkäytössä. Punainen huopakate, valkoinen vaakaponttilauta. 11

12 Kortteli 11 tontti 1 (vanha kaava: ko9, tontti1) osoite: Haminantie 15 (hirsiosalla) rv l lop/laaj.1954 Peruskorjattu v Aluksi 1 huone, laajennettu 2 kertaa, huoneet ullakolle, liitetty sivurakennus. Kunto hyvä. Musta kolmiorimahuopakate, vihreä vaakaponttilauta. Kortteli 11 tontti 2 (vanha kaava: Kirkonseudun kaava ko, tontti ko, tontti) osoite: Haminantie 13 - aik. Kunnanpirtin paikka rv l Kunto hyvä, jälleenrakennuskauden ilme säilynyt. Musta kolmiorimahuopakate, keltainen vaakaponttilauta Kortteli 11 tontti 3 (vanha kaava: Kirkonseudun kaava ko, tontti ko, tontti) osoite: Haminantie 11 - rv l Kunto hyvä. Musta huopakate, punainen lomalautaverhous. Hyväkuntoinen leikattu, suojaava kuusiaita. Kortteli 11 tontti 4 (vanha kaava: Kirkonseudun kaava ko, tontti) osoite: Haminantie 9 - talouak. asuinkäyttö rv. Päärakennus palanut Tontilla sijannut aikaisemmin pajarakennus. Tal.rak: musta huopakate, punainen lomalauta, asuinkäytössä. Rehevöitynyt piha. Kortteli 11 tontti 5 (vanha kaava: Kirkonseudun kaava ko, tontti) osoite: Haminantie 7 (vanha)? vanha pr, uusi pr rv l lop/1960-l Huonokuntoinen vanha rakennus, osin tuhoutunut, toiminut aik. kauppana. Uudempi ollut asuinkäytössä, nyt ei käyttöä: myynnissä. Kortteli 12 tontti 1 (vanha kaava: ko10, tontti6) osoite: Yläkatu 1 - Yläk.2:n talouakennuksia rv? Punaiset rimalautaverhous, mustat huopakatteet rakennuksia kunnostettu perinteisin tavoin. Varastokäytössä. Kortteli 12 tontti 2 (vanha kaava: ko10, tontti5) osoite: Yläkatu 3 - rv l Tontilla sij. aikaisemmin pappilan suuri kivikellari, täytetty. Musta palahuopa, keltainen vaakaponttilauta. Peruskuntoinen. 12

13 Kortteli 12 tontti 3,4 (vanha kaava: ko10, tontit3,4) osoite: Yläkatu 5 ent. Räinän talo rv l lop/2005 perusk. Rakennuksella värikäs henkilöhistoria. Perusteellinen korjaus 2005, ollut kylmillään sitä ennen. Kaikki pinnat on uusittu sisältä ja ulkoa, modernisoitu, huonejärjestystä muutettu, kuistit uusittu lämpimiksi tiloiksi. Iso puutarhatontti, joka rajoittuu Takakartanon peltoihin. Pihan puusto kaadettu, avoin aitaamaton sisääntulopiha. Kortteli 12 tontti 5 (vanha kaava: ko10, tontti2) osoite: Yläkatu 7 ent. Laitisen makasiini rv l lop/1980 Musta profiilipeltikate, punainen lomalautaverhous. Alun perin rakennus on toiminut makasiinina, 1980-lvulla muutettiin asuinkäyttöön. Kunto hyvä, aidattu puutarhapiha Tontilla on kaavassa merkitty kyläkuvan kannalta tärkeä puu, ei saa kaataa ilman pakottavaa syytä. Kortteli 12 tontti 6 (vanha kaava: ko10, tontti1) osoite: Yläkatu 7 - V. Viinamäen hirsimökki, vajoja: eri rakennusvuosia rv.n Nykyisin kesämökkinä. Punainen huopakate, punainen lomalauta Kortteli 13 tontti 1 (vanha kaava: ko11, tontti14) osoite: Yläkatu 15 Pirinen rv. ei tietoa Punainen huopakate, siniharmaa lomalauta, peruskuntoinen, julkisivuissa muutoksia alkuperäiseen paneloinneissa. Kortteli 13 tontti 2 (vanha kaava: ko11, tontti14) osoite: Yläkatu 13 ent. Viinamäen Simpan talo rv.1924/-26 Useammassa vaiheessa rakennettu talo, osa päärakennuksesta toiminut on karjasuojana ja varastona. Sisätilojen huonejärjestystä on muutettu asuinkäytössä useampia kertoja. Rakennus on peruskorjattu 2000-luv., kunto on erinomainen. Asuinkäytössä, puutarhatontti. Piharakennus. Kortteli 13 tontti 3 (vanha kaava: ko11, tontti13) osoite: Yläkatu 17 rv.1800-l/1900-l Kirkon pääty vanhempi osa, muut osat laajennettu. Perusteellinen korjaus, Punainen lomalauta, musta profiilipeltikate. Tontti on vanhaa hautausmaata. Tontilla on kaavassa merkitty kyläkuvan kannalta tärkeä puu, ei saa kaataa ilman pakottavaa syytä. 13

14 Kortteli 13 tontti 4 (vanha kaava: ko11, tontti12) osoite: Yläkatu - korkea autotalli rv. n l Punainen rimalauta, galvanoitu matalaprofiilinen peltikate. Kortteli 13 tontti 5 (vanha kaava: ko11, tontti4) osoite: Yläkatu 19 - uusi pr rv Musta profiilipelti, kirkaskeltainen vaaka-/pystypaneeli, valkoiset vuorit. Kortteli 13 tontti 6 (vanha kaava: ko11, tontti12) osoite: Yläkatu 21 - autotalli, varasto rv.? Kortteli 13 tontti 7 (vanha kaava: ko11, tontti10) osoite: Yläkatu 25 päärakennus, navetta rv.1890/laaj?/laaj2011 Laajennettu eriaikoina, uusi laajennus meneillään 2011 Punainen kolmiorimahuopakate, vihreä vaakapaneeli Kortteli 13 tontti 8 (vanha kaava: ko11, tontti9) osoite: Yläkatu 27 (vanhin osa) päärakennus, sauna rv.1900-l alku Lukuisia muutoksia ja korjauksia. Punainen huopakate, vihreä vaakapaneeli. Hirsistä löytynyt lukuisia vuosilukuja: 1868,1902,1912: viittaa rakennuksen puutavaran kootun useasta hirsikehästä. Kortteli 13 tontti 9 (vanha kaava: ko11, tontit3) osoite: Yläkatu 29 päärakennus, tr rv.1990-l Kunto hyvä, rakennettu Takakartanon laitaan. Musta huopakate, punainen lomalauta. Kortteli 13 tontti 10 (vanha kaava: ko11, tontti8) osoite: Yläkatu 25 päärakennus, tr rv.1800-l Kunto kohtalainen, poikkeava Minerit- verhous vaihdettu 2009 vaakapaneeliin. Maalaamaton harmaa matalaprofiloitu peltikate, vaal, vihreä vaaka/pystypaneeli, valkoiset korosteet, vuorit. Piha aidattu valkoisella lautaaidalla. Mielenkiintoinen kulttuurihistoria, nyk. kesäasuntona. 14

15 Kortteli 13 tontti 11 (vanha kaava: ko11, tontti7) osoite: Yläkatu 33 vajoja, kunnoltaan huonoja, harmaita maalamattomia, osin maalattuja lautapintoja, huopakate Kortteli 13 tontti 12 (vanha kaava: ko11, tontti6) osoite: Yläkatu 35 päärakennus, var rv. n.1899 Alun perin keittiö ja kamari, laajennettu moneen kertaan, ullakolle rakennettu huoneita. Punainen huopakate, ulkoverhouspunainen vaakapontti, leveät valk. laudoitetut nurkkakotelot Kortteli 13 tontti 13 (vanha kaava: ko11, tontti5) osoite: Yläkatu 37 (vanhempi korkea osa) Korvalan kauppa rv. n.1899 Muutettu ja laajennettu useita kertoja tarpeen mukaan, sisätiloja muutettu. Punainen kolmiorimahuopakate, taitettu valkoinen vaakapaneeli leveät tummemmat nurkkakotelot ja vuorit. Kylkeisessä tasakatto, harmaat otsalaudat. Alkuperisyyttä on jäljellä vähäisesti. Kortteli 13 tontti 14 (vanha kaava: ko, tontti1) osoite: Yläkatu 39 (suojelun arvoinen tr!) talouakennuksia rv. ei tiedossa Kilpukkatalli rakennettu pyöreistä haloista laastilla saumaten. Tallissa on toiminut aik. teurastamo. Kunto kohtalainen, nyk. varastokäytössä. Punainen huopakate, käsittelemätön harmaa puu / kauhtunut punamulta rimalauta. Kortteli 13 tontti 15 (vanha kaava: ko, tontti2) osoite: Yläkatu 41 avoin niitty, aikaisemmat vajat purettu Kortteli 14 tontti 1 (vanha kaava: ko12, tontti2) osoite: Yläkatu 43 ei suojelumerkintää ent. osuuskaupan leipomo rv ei tiedossa Musta huopakate, punainen lomalauta, laajennettu. Pihassa on Haminan puhdasvetinen kaivo. Pihassa on talouakennuksia, jotka rajaavat pihaa.. Kortteli 14 tontti 2 (vanha kaava: ko12, tontti 3) osoite: Yläkatu 45 ei suojelumerkintää 12/3-krs pr ja piharakennus rv. rv l/2002 Kunto hyvä, Musta profiilipeltikate, oliivinvihreä pysty- /vaakapaneeli, valkoiset vuorit 15

16 Kortteli 14 tontti 3,4,5 (vanha kaava: ko12, tontit 1,4+LP-alue) osoite: Yläkatu 41 - Huilinki rv. eriaikaisia Huilingin näyttämö, katsomo, museot ja kahvilarakennus. Kahvilarakennus on siirretty Iijoen Niittysaaresta, uiton tukikohdasta. Museorakennus, näyttämö ja katsomo ovat uusia. Musta huopa (näyttämö, museot), punainen tiilikate (kahvila), punainen vaakaponttilauta/hirsi, pystyrimalauta valkoisin vuorin ja puittein. uittomuseo on pieni siirretty hirsirakennus. 3. KORJAAMISEN JA RESTAUROINNIN KÄSITTEITÄ ARVO JA MERKITYS, ARVOTTAMINEN Rakennuksen rakennus-, kulttuuri- ja henkilöhistoria antavat kohteelle oman arvonsa, jolla on merkitystä alueen säilymiselle. ENERGIAKATSELMUS Energiankulutuksen ja säästömahdollisuuksien keskittyvä selvitys. Energiakatselmus voi sisältää myös selvityksen veden- ja sähkönkulutuksen ja niiden säästömahdollisuuksien osalta. Katselmus tehdään usein kuntotutkimuksen yhteydessä. Vastaavia katselmuksia on putkistoille ja sähkölaitteille. HUOLTOKIRJA Kaikista tehdyistä töistä, käytetyistä materiaaleista kerätään aineisto talteen, joista on apua seuraavia korjauksia, huoltoa ja käyttöä koskevien muutosten hallinnassa. Käyttöohjeiden kokoaminen ja tiedot tekijöistä on hyvä pitää kirjaa. KONSERVOINTI Kunnostetaan huonokuntoinen rakennusosa tarkasti alkuperistä materiaalia, käsittelyä tukien. Käytetään alkuperäistä työtapaa, materiaalia, käsittelyä. Esineen, rakennusosan tuhoutuminen pysäytetään, suojataan tuhoutumiselta ja sen säilyminen turvataan. Niissä olevat viat korjataan konservoinnin asiantuntijan toimenpiteillä. Konservointi pyrkii säilyttämään olemassa olevaa rakennustekniikkaa. KORJAUS, KORJAAMINEN Tarkoittaa olemassa olevan rakennuksen tai muun rakennelman laajaa yhdellä kertaa tapahtuvaa korjaamista tai muuttamista. Korjauakentamiseen liittyy usein rakenteiden ja laitteiden kunnossapitoa, jota tehdään myös kiinteistön ja rakenteiden hoitoon liittyvänä työnä. KORJAUSRAKENTAMINEN Yleisnimitys, joka kertoo vanhan ja käytetyn rakennuksen korjaamisesta. KUNNOSSAPITO, YLLÄPITOKORJAUS Kunnossapito sisältää laitteiden huoltoa ja osien vaihtoa, pintojen, saumojen uusimista, paikkamaalausta ennen ylimaalausta. Nykyinen rakennuksen kunto ylläpidetään entisellään. KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA Laaditaan kiinteistölle puolipitkän ja pitkäntähtäimen suunnitelma (5/10v.) tehtävistä kunnossapidon toimista, jolloin voidaan varautua korjausten kustannusten hallintaan. KUNNOSTUS, KUNNOSTAMINEN Pienimuotoinen korjaustoimenpide, jolla ylläpidetään ehjä ja toimiva rakennus. Kun korjaus tehdään viipymättä, kustannukset pysyvät kohtuudessa ja hallinnassa. KUNTOARVIO, NYKYTILA-ARVIO Rakennusasiantuntijan laatima arvio: Kaikkien rakennusosien nykykunto ja niiden toimivuus tarkistetaan. Laaditaan aina kirjallinen selostus tehdyistä havainnoista. Arvio toimii korjaussuunnitelman pohjatietoina. KUNTOTUTKIMUS On kuntoarviota tarkempi vja laajempi tutkimus, jossa perehdytään pintaa syvemmälle. Rakenteita avataan, otetaan tarvittaessa laboratorionäytteet esim. homeesta ja tehdään kosteusmittauksia ja haitallisia pitoisuuksista, lämpökuvaus rakenteiden vuotokohtien määrittämiseksi. Määritellään kunnostus- ja korjaustarpeen laajuus ja sisältö. 16

17 LISÄRAKENTAMINEN Laajentaa pinta-alaa rakennuksen tai rakennelma sisä- tai ulkopuolelle tehtäviin uusin rakentein. PERUSKORJAUS Huolto- ja ylläpitokorjausta laajempi perusteellinen korjaustoimi, jossa tavoitellaan olevaa korjausastetta, tervehdyttäminen. peruskorjaus on korjauakentamista, jossa rakennelma korjataan yhtä hyväksi kuin se oli uutena. PERUSPARANTAMINEN Parannetaan rakennuksen kuntoa nykyisestään, varustetaan esim. uudella tekniikalla, asuttavuutta ja tilojen toimivuutta parannetaan muutoksilla. Perusparannus pyrkii ylittämään rakennelman aiemman laatutason ja tekemään toiminnallisuuden entistä paremmaksi REKONSTRUOINTI On uuden kopion rakentamista hävinneestä rakennelmasta säilyneiden jäänteiden tai asiakirjojen perusteella. RESTAUROINTI Tehdään korjaukset rakennuksen ehdoilla, sille ominaisella perinteisellä tavalla, kuten se on alun perinkin tehty, materiaalit, työtavat. Entistäminen eli restaurointi pyrkii palauttamaan entisiä arvoja tai rakennustapoja eli säilyttämään tai palauttamaan esimerkiksi rakennuksen arkkitehtuuria. UUSIMINEN, KORVAAMINEN UUDELA MALLIN MUKAAN, UUDISTAMINEN Käytetään rakennukselle ominaista materiaalia, muotoa ja työstötapaa vanhan rikkoutuneen osan kappaleen korvaamiseksi. Unohda uudemmat kokeilut ja uutuusmateriaalit, niiden pitkäaikaiskestoa ja toimivuutta ei ole vielä todettu. Uudistaminen modernisoi esimerkiksi tilajakoa, rakennusosia tai laitteistoja. VUOSIKORJAUS Liittyy vuositarkastuksiin ja niissä havaittuihin puutteisiin, korjaustarpeeseen. YLIKORJAAMINEN Korjauksissa tavoitellaan uudiakennuksen tasoa, myös kunnossa olevia rakennusosia vaihdetaan uudistamisen nimissä. Käytetään uusia vanhalle rakennukselle vieraita materiaaleja, rakennusosia ja pintoja alkuperäinen rakennustapa ja materiaali unohtaen. tehdään tasokkaampaa, komeampaa kuin, mitä rakennus on koskaan kokenut. 17

18 4. ALUEEN RAKENNUSKANNAN ARVOT JA TYYPILLISET KORJAUSONGELMAT Maisema Haminan kartassa vuodelta 1648 näkyy kirkko, markkinapaikka ja hautausmaa. Vuonna 1831 toimitettu isojako määritteli pappilan ja lukkarilan välisen alueen eteläiiläisten tilallisten maaalueeksi, jonne pari vuosikymmentä myöhemmin tuli pysyvää asutusta. 19-vuosisadan vaihteessa Hamina-alue käsitti Ala- ja Yläkadun varteen sijoittuvat kiinteistöt kirkolta pappilan pelloille asti sekä Takakartanon pelloille rakennetut navetat, vajat ja makki-rivit. Haminan 170ha alue mitattiin v , mutta lohkominen suoritettiin vasta Vuoden 1989 kaavassa Hamina ulottuu seurakuntakeskuksesta leirintäalueelle ja kuusi Haminantien varren kiinteistöä. Nämä korjausohjeet koskevat nykyistä Vanhana Haminan aluetta Alakadun ja Yläkadun varteen sijoittuvat kiinteistöt Iijoen rannan ja Takakartanon pellon välissä seurakuntakeskukselta leirintäalueelle sekä Haminantien varren kiinteistöt Yläkadulta Peltokujan ja Riihitien risteykseen asti. Alakadun jokeen viettävillä rinnetonteille jokimaisema avautuu luoteeseen, ilta-aurinkoon päin koko pituudeltaan. Pohjoispäästä jokitörmä on varsin jyrkkä ja sen pengerrys kivillä ja maamassoilla on ollut tarpeen. Kahden kadun, Ala- ja Yläkadun varteen sijoittuvat rakennukset rajaavat tiukasti, paikoin ahtaasti katutilaa, jonne on pihojen tilan puutteen vuoksi tarve pysäköidä autoja. Haminan pihoilla on jonkin verran puita ja pensaita, jotka tarvitsevat ajoittain kurissapitämiseksi hoitoleikkauksia. Kunnostetut Takakartanon pellot tarjoavat haminalaisille kesäisen pihan laajennuksen istuskeluun, puuhasteluun tai mahdollisuuden rakentaa kiinteistöstään puuttuvaa kylmää varastotilaa, joka puuttuu varsinkin Ala- ja Yläkadun välisillä tonteilta osalta asukkaita kokonaan. Joen rantakaistalle pääsee kolmesta kohtaa talojen välistä, ranta on kaikille yhteistä ranta-aluetta, venepaikkaa. Rakennuskannan arvot ja tyypilliset korjaustarpeet Vanhimmat rakennukset: ennen 1900-luvun vaihdetta rakennetut rakennukset Haminassa on säilynyt runsaasti ennen 1900-luvun vaihdetta rakennettuja rakennuksia, joita on eriasteisesti muutettu ja paranneltu. Alkuperäisiä pintoja ja varustuksia niissä on jäljellä melko vähän, vanhemmat kerrostumat on purettu tai ne ovat jääneet uusien verhousten ja lisäeristysten alle. Eriaikaiset korjaukset ja asukkaiden vaihtuminen, uusien asumistarpeiden sijoittaminen vanhaan on tuonut myös näkyviä muutoksia etenkin päärakennusten ilmeeseen. Samalla on menetetty alkuperäinen ajallinen tuntu ja ulkoinen ilme on useimmiten sekoitus uutta ja vanhaa. Ne näyttävät aikaansa huomattavasti nuoremmilta kuin mitä ne todellisuudessa ovat. Historiallista arvoa on näkyvästi menetetty ja ilmeen ajanlasku on alkanut alusta. Iin Haminan rakennusten ongelmat ovat moninaisia. Alapohjan kosteusvauriot, jotka ovat aiheutuneet pinta- ja sulamisvesien kulkeutumisesta talojen kellari- ja alatiloihin. Lattioiden nähden korkealla olevien katujen ja tonttien sijoittuminen joen rinteeseen sekä kivijalan tuuletusaukkojen sulkeminen tai tukkiminen kokonaan on uhka alapohja- ja lattiarakenteen kunnossa pysymiselle. Eristettäessä ullakkotiloja kattorakenteisin tehty tietämättä virheratkaisuja: esim. tuuletusväli on unohtunut vesikaton ja yläpohjaeristeen välistä. Rakennuksiin on tehty WC- ja pesutiloja, jopa saunoja hirsikehän sisään. Vanhan hirsirakenteen päälle tehty kerros sulkee alleen aikaisempia muutoksia, joista uusi asukas tai 18

19 tekijä ei ole tarpeeksi tietoinen. Silloin hän tekee tietämättään helposti virhearvion, jos rakenteen toimivuutta ei tutkita perinpohjaisesti. Myös 1980-luvun energiakorjausten ohjeiden mukaan toteutetut ratkaisut ovat oireilleet: ummehtunut kellarin haju, lahoa ja hometta rakenteen sisällä ja pinnassa. Usein on korjattu vaurio, mutta vaurion aiheuttaja on jäänyt poistamatta. Ongelmien korjaukset edellyttävät perusteellisempia tutkimuksia, koska eriaikaisia virityksiä on useita ja tieto eri vaiheista on kadonnut. Ennen toista maailman sotaa rakennetut rakennukset ( ) Useat vanhemmat rakennukset näyttävät ulkoisesti ikäistään uudemmilta, koska niiden ikkunat on vaihdettu kertaalleen, osaan jopa kahteenkin kertaan. Ennen vuosisadan vaihdetta rakennettu taloa on usein laajennettu tai korotettu. Vuosisadan alkupuolelle ajoittuvat rakennukset ovat vanhempien rakennusten tapaan kokeneet lukuisia muutoksia. Ne ovat suurempia kuin ennen vuosisadan vaihteen rakennukset, mutta ongelmat ovat yhteneväisiä. Jälleenrakennuskausi, Jälleenrakennuskauden päärakennuksissa on vanhempia rakennuksia korkeammat sokkelit. Alapohjarakenteet ovat yleensä toimineet hyvin, ellei niihin ole tehty oleellisia muutoksia, Myöhemmissä korjauksissa esim. täytepohjaa korvattu maanvaraisilla betonilattioilla, runsailla lisäeristyksillä tai käytetty rakennusajankohtaa uudempia mm. muoviaineisia rakennusmateriaaleja. Ongelmia on vanhentuvissa lämpö-, vesi- ja viemäriputkistoissa, rakennuksen tiiviydessä sekä alkuperäisten ikkunoiden toiminnallisuudessa. Alun perin sodan jälkeiset talot olivat rankorakenteisia, ne eristettiin sahanpurulla, kutterinlastulla tai niiden sekoituksella. Alkujaan talot maalattiin öljymaaleilla (harvemmin enää keittomaalilla eli punamullalla), myöhemmin tulivat alkydivahvisteiset ulkomaalit ja lateksiulkomaalit. Sodan jälkeisen tilanteen vuoksi, maalattiin sillä, mitä oli saatavilla luvulla elettiin lateksimaalien kulta-aikaa. Panu kestää isältä pojalle -brandi on muistissa yhä edelleen. Jos lateksijulkisivun huolto on viivästynyt tai laiminlyöty, oireet ovat silmiinpistävät. Lateksimaali edellyttää aikailematonta ylläpitokorjausta, maalipinnan pitää olla ehjä eikä vesi saa päästä maalin alle. Öljymaalipinnat sen sijaan muuttuvat vanhetessaan krokotiilikuvioisiksi, halkeilevat ja kastuvat mutta pinta pääsee kuivumaan ja puu säilyy kunnostuskelpoisena. Ikkunoissa käytettiin lasikitin sijaan pelkkää lasilistaa, jolloin usein esiintyy lahovaurioita ikkunan puitteissa. Puolitoistakerroksissa taloissa sisään-ulos-avautuvat ikkunat vinttihuoneissa koetaan hankaliksi pestä ja ikkunoiden uusimiskynnys niiden kohdalla on ollut matala. Jälleenrakennuskauden talot katettiin kolmiorimahuovalla. N yk yis i n niissä on ehkä uusi huopapinta tai katemateriaali on muutettu profiilipelliksi tai palahuovaksi. Vesikattojen ilme on ratkaisevasti muuttunut, kun katteen kuvio jäljittelee tiilikatetta, pärettä tai paanua. Pinnoitetun (muovi tai tehdasmaali) pellin korjaus on mahdotonta. Se pitää kunnostuksessa vaihtaa aina uuteen. Muovipintainen profiilipellin 10 vuoden takuun mennessä umpeen oireet ovat alkaneet näkyä, joten peltikatteen uusimisväli tässä tapauksessa on ollut varsin lyhyt luvulla tuli vallitsevaksi perustustavaksi maanvarainen betonilattia ja matala sokkeli, jolloin puuranko saattoi jäädä jopa betonin sisään tai sokkelipinnan. Puu betonin sisällä on aina riskirakenne (mm. lahoa, sienikasvustoa, niistä johtuvia sisäilmaongelmia), jonka korjaaminen tai muuttaminen edellyttää varsin huomattavia korjaustöitä. Saman ajan vesikatot olivat varsin loivia, jopa tasakattoja ja räystäät oli varustettu usein sisäpuolisilla syöksytorvilla. Jäätyvä vesi katolla tai sadevesijärjestelmissä rikkoo rakenteista ja lopulta vesi kulkeutuu näkymättömiin seinärakenteen sisään. 19

20 Uudet rakennukset, 1980 jälkeen Iin Haminassa on rakennettu vanhojen purettujen rakennusten tonteille muutamia uusia. Niiden korjaustarve on vielä vähäinen ja painottuu vuosi- ja ylläpitokorjauksiin sekä huoltoon. Puuverhousten huoltomaalaukset tulevat ajankohtaisiksi ensimmäisinä. Jos uusissa rakennuksissa on käytetty ns. huoltovapaita rakennusosia, pintoja ja materiaaleja, niiden huolto on mahdotonta ja pitää koko rakennusosa tai pinta pitää korjaustyön yhteydessä vaihtaa uuteen. Myös uusien rakennusten osien valinnoissa pitkäaikaiskestävyyteen tulee kiinnittää enempi huomiota. Piharakennukset Kiinteistöjen pihoilla on erikuntoisia, vajaakäyttöisiä lautavajoja, joiden uudelleenarviointi miljöön viihtyisyyden kannalta olisi tarpeen. Huonokuntoisten vajojen käyttöasteen pienentyessä niiden huolto on laiminlyöty. Ne ovat jääneet paikoilleen toimien lähinnä nyt vain pihan rajaajina, aidan korvikkeina. Myös kunnostettuja piharakennuksia on otettu uuteen käyttöön. Ennen jokaiselle toiminnalle tehtiin oma rakennus, joista Haminan pienimuotoisuus on peräisin. Alun perin Haminan pienien tonttien piharakennukset, navetat, tallit ja puuceet sijaitsivat Takakartanon pelloilla ja Takakadun maapuolella. Suurin osa niistä on purettu. Piharakennusten käyttäminen lämpimän lisätilan laajennukseen korottaisi rakennusten käytettävyyttä ja parantaisi kunnostettuina pihanpiirin viihtyisyyttä. Pienempiä tontteja yhdistämällä ja muuttamalla varastotonteiksi saataisiin puuttuvia säilytystiloja niitä tarvitseville. Energiataloudelliset korjaukset Korjausavustuksilla tuettu ja ohjeilla toteutettu lisäeristysinnostus toteutettiin 1980-luvulla useassa Haminan vanhassa talossa. Lisäerityskerrokset olivat paksuja, jopa 15cm mineraalivillaa, jonka rakenteeseen liitettiin muovikalvoja. Ohjeilla pyrittiin yksinomaan energian säästöön ja unohdettiin miettiä, miten rakenne toimii. Liian paksut lisäerityskerrokset toteutettuna kiviaineisilla eristeillä sekä muovin lisäämisellä tehdään hengittävästä hirsiseinärakenteesta hengittämätön. Sisäilman kosteus pyrkii kulkeutumaan rakenteen läpi, mutta tiivistyy muovin pintaan rakenteen sisään. Alkuperäinen hengittävä rakenne on muuttunut, se ei enää läpäise kosteutta eikä ilmaa. Ikkunoita varustettiin kolmannella lasilla tai uusittiin. Ikkunoiden paikka jäi ulkopuolelle asennetun lisälämpöerityksen myötä syvennykseen ja ikkunan pielilaudat ovat paikoin jopa 20cm leveät. Ikkunat ovat siis reilusti ulkoverhousta syvemmällä. Rakennusteknisesti ikkunan paikka tulisi olla lämpöeristeen kohdilla, ettei tuulenpaine kasaantuisi syvennykseen ja vetoa tuntuisi ikkunoiden sisäpuolella. Silloin myös eristyksen hyöty olisi parempi. Toisaalta sisäikkuna ei saisi olla liian ulkona, etteivät lasit pakkasella jäätyisi. Jos seinärakennetta paksunnetaan huomattavasti, pitäisi myös ikkunan karmirakenne mitoittaa toimivaksi muutoksen jälkeen ikkunan välitilan syvyyttä suurentamalla. Esteettisistä syistä syvällä seinässä olevat ikkunat muuttavat julkisivun ilmettä oleellisesti, ikkunasta ulos katsottava näkymä kapenee. Täytepohjarakenteen toimivuus on usein muuttunut, kun sokkeleita on mantteloitu betonilla, tuuletusaukot sokkelissa on unohdettu säilyttää. Muutos saa lattiat voimaan pahoin. Maasta nouseva kosteus tiivistyy alapintaan, puuosat pysyvät märkinä puutteellisesta tuuletuksesta johtuen. 20

RAKENNUSINVENTONTI 13.09 2013. Hangon kantakaupungin kortteli 518. Johanna Laaksonen. Korttelin 518 sijainti opaskartalla.

RAKENNUSINVENTONTI 13.09 2013. Hangon kantakaupungin kortteli 518. Johanna Laaksonen. Korttelin 518 sijainti opaskartalla. RAKENNUSINVENTONTI 13.09 2013 Hangon kantakaupungin kortteli 518 Johanna Laaksonen Korttelin 518 sijainti opaskartalla. 1 2 16 15 4 11 12 5 7 17 18 20 19 14 13 Korttelin 518 nykyinen tonttijako kantakartalla.

Lisätiedot

Rakennus on viimeksi ollut päiväkotikäytössä ja sen käyttötarkoitus on v. 2007 muutettu päiväkodiksi.

Rakennus on viimeksi ollut päiväkotikäytössä ja sen käyttötarkoitus on v. 2007 muutettu päiväkodiksi. Kiinteistö 1025/5, Olantie 3, 05200 Rajamäki Tontti Tontti sijaitsee Rajamäen Tykkitorninmäen asemakaava-alueella. Asemakaavamerkintä on AO-15, erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden

Lisätiedot

AINOLANVAINIO II RAKENNUSTAPAOHJEET

AINOLANVAINIO II RAKENNUSTAPAOHJEET Kaavoitus ja mittaus 15.4.2015 1(7) AINOLANVAINIO II RAKENNUSTAPAOHJEET YLEISTÄ Asemakaavalla on pyritty luomaan omaleimainen väljä pientaloalue, jossa on tarjolla sekä omakotitontteja että yhtiömuotoiseen

Lisätiedot

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013

Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

PAJAKATU 2. Rakennushistoriaselvitys. Tampereen Infratuotanto Liikelaitos Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu 26.9.2009

PAJAKATU 2. Rakennushistoriaselvitys. Tampereen Infratuotanto Liikelaitos Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu 26.9.2009 PAJAKATU 2 Rakennushistoriaselvitys Tampereen Infratuotanto Liikelaitos Suunnittelupalvelut Asemakaavasuunnittelu 26.9.2009 1 Pajakatu 2 rakennushistoriaselvitys Inventointi Yleistiedot osoite Pajakatu

Lisätiedot

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET ITÄ-TAMMISTO RAKENNUSTAPAOHJEET KORTTELIT 24-27 NAANTALI 18.08.2010 NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU

Lisätiedot

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI) Ympa 31.10.2002 Ympa liite VIHDIN KUNTA NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI) RAKENTAMISOHJE KORTTELEILLE 417 JA 457 TEKNINEN JA YMPÄRISTÖKESKUS 31.10.2002

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

Verkkovajan restaurointi

Verkkovajan restaurointi Riihen restaurointi Pahoin vuotanut, tiensä päähän tullut vanha pärekatto uusittiin. Vuotavan katon aiheuttamat lahovauriot vesikaton ja välikaton rakenteissa korjattiin entisen kaltaiseksi. Päätyseiniä

Lisätiedot

Soturikylä Rakennettiin lahjoitusvaroin 1941-45 ruotsinkielisille sotainvalideille 18 pientä omakotitaloa: 1 upseerinasunto 1 yhteistila: kirjasto, sauna 14 tyyppitaloa Metsäkoto2 7,2 x 8,4 m 60,5 km²

Lisätiedot

SANTALANTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET 14.04.2015

SANTALANTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET 14.04.2015 SANTALANTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET 14.04.2015 2015-04-14.doc P:\1500-1599\1565\Santalantie\Selostus\1565-Santalantie rakennustapaohjeet 2 SANTALANTIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS RAKENNUSTAPAOHJEET:

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET Korttelit 2001, 2005, 2064, 2066 KOUVOLAN KAUPUNKI Kaava 124:2 KUNTATEKNIIKAN TOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU 22.11.2007 Nro 0020002 1 MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

Lisätiedot

Turtosen alueen säilynyt rakennuskanta

Turtosen alueen säilynyt rakennuskanta Liite raporttiin Turtosen tilan inventointi Turtosen alueen säilynyt rakennuskanta Turtosen pihapiirissä on tällä hetkellä viisi rakennusta - päärakennus - aittarakennus - entinen sikala - kalustovaja

Lisätiedot

Korjausrakentamiskeskus Tammelan ulkoväritystutkimus

Korjausrakentamiskeskus Tammelan ulkoväritystutkimus 5 2015 Korjausrakentamiskeskus Tammelan ulkoväritystutkimus Historiaa Tammelan korjausrakentamiskeskuksen nykyinen päärakennus on alunperin rakennettu useita huoneistoja käsittäväksi asuinrakennukseksi.

Lisätiedot

RAKENNUS 4 (sr) 4. Kylä/rekisterinumero 5. Kaup.osa/kortteli/talo 6.

RAKENNUS 4 (sr) 4. Kylä/rekisterinumero 5. Kaup.osa/kortteli/talo 6. SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO KOHDEINVENTOINTILOMAKE 1. Lääni Länsi-Suomen lääni 3. Kohde ALUE 4E 2. Kunta Kokkola RAKENNUS 4 (sr) 4. Kylä/rekisterinumero 5. Kaup.osa/kortteli/talo

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

LIITE 1 DOKUMENTOINTI RAKENTEET. Yleistä

LIITE 1 DOKUMENTOINTI RAKENTEET. Yleistä 1 DOKUMENTOINTI LIITE 1 RAKENTEET Yleistä Rakenteet arvioitiin silmämääräisesti 19.3.2009. Asiantuntija-apuna arvioinnissa olivat mukana Pälkäneen kunnan rakennusmestari Asko Valkama ja Pirkanmaan maakuntamuseon

Lisätiedot

VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet

VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet Korttelit 9, 10 ja 11 Teema: MODERNI Erityispiirteet Rakennuspaikat sijoittuvat avoimelle peltoaukealle kaupungin sisääntuloväylän varrelle. Rakennuksiin haetaan modernia muotokieltä. Rakennuksen sijoitus

Lisätiedot

1(54) SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO. 1. Lääni Länsi-Suomen lääni 3. Kohde ALUE 5A 2. Kunta Kokkola

1(54) SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO. 1. Lääni Länsi-Suomen lääni 3. Kohde ALUE 5A 2. Kunta Kokkola SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO KOHDEINVENTOINTILOMAKE 1. Lääni Länsi-Suomen lääni 3. Kohde ALUE 5A 2. Kunta Kokkola RAKENNUS 5 4. Kylä/rekisterinumero 5. Kaup.osa/kortteli/talo 6.

Lisätiedot

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123

Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123 04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite

Lisätiedot

II, TIKKASENHARJU RAKENNUSTAPAOHJE KORTTELIT 237-265

II, TIKKASENHARJU RAKENNUSTAPAOHJE KORTTELIT 237-265 II, TIKKASENHARJU RAKENNUSTAPAOHJE KORTTELIT 237-265 Arkkitehtitoimisto Pekka Lukkaroinen Oy Iin kunta, Tekniset palvelut: Markku Vitikka Rakennusvalvonta: Eino Tihinen Tontin haltijan tulee toimittaa

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus

HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus 1(6) HANKESUUNNITELMA Helsingin Uusi Yhteiskoulu Oy Julkisivujen ja vesikaton peruskorjaus 2(6) Sisällysluettelo 1. YHTEENVETO... 3 1.1 Tiivistelmä... 3 1.2 Yhteenveto... 3 1.3 Hankesuunnittelutyöryhmä...

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT

RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT Homevaurioiden tutkimisessa pääongelma ei liity: Näytteenoton tekniseen osaamiseen (ulkoisen kontaminaation estäminen,

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

Tarkastettu omakotitalo

Tarkastettu omakotitalo Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden

Lisätiedot

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 12.01 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 12.01 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET SÄÄKSVUORI: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 5.02 Lähivirkistysalue. 12.01

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

SELVITYS HISSIEN RAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDESTA OLYMPIAKYLÄN KAAVA-ALUEELLA

SELVITYS HISSIEN RAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDESTA OLYMPIAKYLÄN KAAVA-ALUEELLA SELVITYS HISSIEN RAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDESTA OLYMPIAKYLÄN KAAVA-ALUEELLA Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto 2015 Riitta Salastie, Janne Prokkola, Marjaana Yläjääski ja Hertta Ahvenainen Olympiakylän

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.02 Asuinpientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.02 Asuinpientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.02 Asuinpientalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten

Lisätiedot

SILIKALLIO 11.10.2006 RAKENTAMISTAPAOHJEET

SILIKALLIO 11.10.2006 RAKENTAMISTAPAOHJEET 1 / 12 Ohjeet koskevat tontteja: 1562-1 1562-2 1562-3 1562-5 1562-6 1563-1 1563-2 1563-3 1564-1 1564-2 Näille tonteille saa rakentaa 1-1½ -kerroksisia rakennuksia, joissa on puiset, tiiliset tai rapatut

Lisätiedot

KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET

KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 1(8) KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET 09.12.2010 1. Yleistä Nämä rakennustapaohjeet täydentävät 20.01.2010 ja 17.11.2010 päivättyä Kaarinan Pohjanpellon asemakaavaa.

Lisätiedot

PÖYTYÄN KUNTA K Y R Ö N T A A J A M A KYRÖN ASEMANSEUDUN ASEMA- KAAVAN MUUTOS Selvitys Kyrön rautatieaseman alueen liikennejärjestelyistä selvitys liikennejärjestelyistä, sivu 1 SELVITYKSEN LÄHTÖKOHDAT

Lisätiedot

MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006

MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006 MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006 TÄMÄ RAKENTAMISTAPAOHJE KOSKEE MURHEISTENRANNAN ASEMAKAAVA- ALUETTA TÄYDENNYSRAKENNETTAVAN ALUEEN OSALTA. SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ 2. PIENTALOTONTIT

Lisätiedot

SUNDET III KORTTELIT 2153, 2155, 2157 JA 2160 ESITYS SUUNNITTELUPERIAATTEISTA 719 SUNDET III KORTTELIT 2153, 2155, 2157 JA 2160

SUNDET III KORTTELIT 2153, 2155, 2157 JA 2160 ESITYS SUUNNITTELUPERIAATTEISTA 719 SUNDET III KORTTELIT 2153, 2155, 2157 JA 2160 SUNDET III KORTTELIT 2153, 2155, 2157 JA 2160 ESITYS SUUNNITTELUPERIAATTEISTA 30.5.2012 SUUNNITELMAN LÄHTÖKOHDAT Suunnittelukohteina ovat korttelit 2153, 2155, 2157 ja 2160 Kirkkonummen Kartanonranta Sundet

Lisätiedot

RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11

RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11 1 RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11 Yleistä Rauhalan tontit sijaitsevat Tervakoskella 130-tien itäpuolella ja ne rajoittuvat Rauhalantiehen

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

Korttelit 001 ja 005 rakennustapaselosteet

Korttelit 001 ja 005 rakennustapaselosteet Korttelit 001 ja 005 rakennustapaselosteet - Rivitalo tai paritalo. - Kuvassa esitetty massoittelun perusratkaisu (valittu kerroskorkeus vaikuttaa massaan). - Ulokkeet ja sisäänvedot julkisivussa ovat

Lisätiedot

*kadun puutalot Rakennustapaohjeet ro 7768-1, liittyy asemakaavaan no 7768. Lähtökohtatietoja

*kadun puutalot Rakennustapaohjeet ro 7768-1, liittyy asemakaavaan no 7768. Lähtökohtatietoja . Kaavoitusyksikkö 7.1.2003 Korjattu Tampereen kaupungin tilakeskuksen lausunnon, Museoviraston ja pelastuslaitoksen edustajien kanssa 16.10.2002 pidetyn neuvottelun ja ehdotuksesta saatujen muistutusten

Lisätiedot

Rakennuslupa. Lisätietoja rakentamisesta ja luvista: www.valkeakoski.fi Tekniset palvelut Rakentaminen

Rakennuslupa. Lisätietoja rakentamisesta ja luvista: www.valkeakoski.fi Tekniset palvelut Rakentaminen 8.5.2007 RAKENNUSTAPAOHJEET VALKEAKOSKEN KAUPUNGIN TONTEILLE Tontti nro 3-22-6 Kauppilankatu 14 Tontti nro 3-32-5 Maijaniitynkatu 25 Tontti nro 4-51-3 Jyräänkatu 5 Tontti nro 4-26-8 Hakakatu 10 Tontti

Lisätiedot

PAIHOLAN SAIRAALA-ALUE

PAIHOLAN SAIRAALA-ALUE Dokumentti on tehty tulostettavaksi A4-kokoon kaksipuoleisena 30.9.2014 Arkkitehtitoimisto Torikka & Karttunen Tilaaja: Master Yhtiöt PAIHOLAN SAIRAALA-ALUE RAKENNUS- JA KULTTUURIHISTORIALLINEN SELVITYS

Lisätiedot

KORTTELI 70. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

KORTTELI 70. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI KORTTELI 70 Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI Rakennukset tulee rakentaa niille asemakaavassa osoitetun rakennusalan sisään. Rakennusalalle merkittyä kerrosalaneliömetrimäärää ei saa ylittää. 38 MUOTO

Lisätiedot

KORTTELI 66. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

KORTTELI 66. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI 26 KORTTELI 66 Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI MUOTO Rakennukset tulee rakentaa niille asemakaavassa osoitetun rakennusalan sisään. Rakennusalalle merkittyä kerrosalaneliömetrimäärää ei saa ylittää.

Lisätiedot

KESÄRANNAN ALUEINVENTOINTI

KESÄRANNAN ALUEINVENTOINTI KESÄRANNAN ALUEINVENTOINTI KESÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Pikku-Keskuskarin, Sonninnokan ja Tiironnokan alueet Kuva 1 suunnittelualueen rajaus opaskartalla Suunnittelualue Asemakaavan suunnittelualue

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Kaunialan sotavammasairaala

Kaunialan sotavammasairaala 1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut

Lisätiedot

RAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET ASEMANSEUTU I:N ASEMAKAAVA-ALUE

RAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET ASEMANSEUTU I:N ASEMAKAAVA-ALUE Akaan kaupunki Myllytie 3 PL 34, 37801 Toijala Kaavoitus ja maankäyttö kaupunginhallitus 21.6.2011 26.4.2011 Lasse Majuri vs. kaavoituspäällikkö RAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET ASEMANSEUTU I:N ASEMAKAAVA-ALUE

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

JONNE KY. Autopaikat: pihassa tilaa

JONNE KY. Autopaikat: pihassa tilaa Kohdetta välittää JONNE KY lkv MYYTÄVÄ KIINTEISTÖ KOUVOLA Sippola; Huovilantie 320, 46710 Sippola Kiinteistötunnukset: Kouvola/ Mämmälä/ 8:380 Metsä-Sihvola/ erotettava määräala Lisätietoja: + erillinen

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

PORIN KIVINILLÄ SIJAITSEVAN LATOLUODON UITTOTUVAN JA SEN YMPÄRISTÖN KUNNOSTUS Maastokatselmus ja neuvottelu 13.11.2015

PORIN KIVINILLÄ SIJAITSEVAN LATOLUODON UITTOTUVAN JA SEN YMPÄRISTÖN KUNNOSTUS Maastokatselmus ja neuvottelu 13.11.2015 Muistio 1 (5) PORIN KIVINILLÄ SIJAITSEVAN LATOLUODON UITTOTUVAN JA SEN YMPÄRISTÖN KUNNOSTUS Maastokatselmus ja neuvottelu 13.11.2015 Paikalla: Tiedottaja Paula Gröhn, Melamajavat Hallituksen jäsen Jussi

Lisätiedot

RAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET SATAMAN I VAIHE Vesilaitos

RAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET SATAMAN I VAIHE Vesilaitos Akaan kaupunki Myllytie 3 PL 34 37801 Akaa Kaavoitus ja maankäyttö Johanna Fingerroos kaavasuunnittelija 5.2.2014 RAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET SATAMAN I VAIHE Vesilaitos Akaan kaupunginvaltuusto

Lisätiedot

RAKENTAMISTAPAOHJE RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

RAKENTAMISTAPAOHJE RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskee Rieskalan (37.) kaupunginosan kortteleita: 26-30, 34-39, 5 Liittyy asemakaavaan n:o 609 1562 Rakentamistapaohjeet koskevat

Lisätiedot

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.

KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien. KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake

Lisätiedot

KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE

KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE Rakentamistapaohje 14.02.2012 Kihintöyrään asemakaava-alue Yleistä Alueen luonne Rakennustapaohjeiden tarkoitus on ohjata rakentamista Kihintöyrään alueelle niin että syntyy

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet

Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Rakennetutkimus Alapohja, ulkoseinärakenteet Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Rakennetutkimus

Lisätiedot

Kiinteistöjen kunnossapito

Kiinteistöjen kunnossapito Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma

Lisätiedot

22.10.2007. ÄÄNEKOSKI KUKKONIEMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS (Sumiainen) RAKENNUSTAPAOHJEET. KORTTELIT 104 (osa), 110-115

22.10.2007. ÄÄNEKOSKI KUKKONIEMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS (Sumiainen) RAKENNUSTAPAOHJEET. KORTTELIT 104 (osa), 110-115 22.10.2007 ÄÄNEKOSKI KUKKONIEMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS (Sumiainen) RAKENNUSTAPAOHJEET KORTTELIT 104 (osa), 110-115 i 1 JOHDANTO 1 2 ALUEEN SIJAINTI 2 3 ASEMAKAAVAN TIETOJA 3 3.1 Kaavan rakenne

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA

MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ RAHOLASTA Kolismaankatu 3, 33330 Tampere Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi MYYTÄVÄ KOHDE

Lisätiedot

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013

korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013 Kiinteistön tiedot Rakennuksen nimi Rakennuksentyyppi Sijainti Tontin tiedot Ketorinne Asuinkerrostalo Ketomaantie 2 A, 41340 LAUKAA P-ala n. 2690 m 2, määräala 410-409-0016-0000 Lääkärilä Rakennusten

Lisätiedot

FORSSAN KAUPUNKI. Maankäytön suunnittelu

FORSSAN KAUPUNKI. Maankäytön suunnittelu FORSSAN KAUPUNKI Maankäytön suunnittelu LAMMINRANTA III C - INVENTOINTI Sirkka Köykkä 2011 LAMMINRANNAN ALUEEN 1. KERROSTUMA: La 1900-LUVUN ALKU - PERINTEINEN RAKENTAMINEN i nk mm at u No tko kat u 331

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2

Huoneistoala on yhteensä 376 m2 + var, tekn tila 45 m2, tilavuus 1660 m3 ja kerrosala 475 m2 RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY SEINÄJOEN HIETAMÄENTIE 17-19 Yleiskuvaus: Asunto Oy Seinäjoen Hietamäentie 17-19 rakennuspaikka sijaitsee Seinäjoen Hyllykallion kaupunginosassa kortteli 4045 tonttit 1 ja 2.

Lisätiedot

RUOKOLAHTI, HUUHKAN ALUEET I JA II

RUOKOLAHTI, HUUHKAN ALUEET I JA II 56100 RUOKOLAHTI 19.12.2008 1(11) RUOKOLAHTI, HUUHKAN ALUEET I JA II 1 YLEISTÄ Huuhkan alueet liittyvät Salosaaren jo rakennettuun taajama-alueeseen. Ne muodostavat Vaittilantien länsipuolelle uuden asuinaluekokonaisuuden

Lisätiedot

Rakennusliike A Vänttilä Oy

Rakennusliike A Vänttilä Oy Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Oulun Pyyntipiha Pyyntitie 8, 90540 Oulu Yleistä: As Oy Oulun Pyyntitie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta ja kahdesta

Lisätiedot

Rakennuksen päätilat ja piha- alueet tulee suunnata etelään tai länteen.

Rakennuksen päätilat ja piha- alueet tulee suunnata etelään tai länteen. YLEISTÄ Nämä rakentamistapaohjeet on laadittu täydentämään Kärjen asuntoalueen pohjoisosan asemakaavaa. Rakentamistapaohjeiden tarkoituksena on auttaa rakentajaa paitsi oman rakennuksensa suunnittelussa

Lisätiedot

1. PIHAJÄRJESTELYT JA RAKENNUSTEN SIJOITTAMINEN

1. PIHAJÄRJESTELYT JA RAKENNUSTEN SIJOITTAMINEN RUSKON KUNTA 1 / 5 Tekninen osasto PL 69 21291 RUSKO MUNITTULAN ASEMAKAAVA- ALUEEN RAKENTAMISTAPAOHJEET JOHDANTO Munittulan kaava-alue sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaaksi määritellyn Ruskon kirkonkylän

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

VANTAAN KESKUSVARIKKO VALOKUVAT 1 (5)

VANTAAN KESKUSVARIKKO VALOKUVAT 1 (5) 1 (5) Kuva 1. Toimistosiiven itäpää ja korkeamman korjaamosiiven pohjoispääty. Kuva 4. Vesi vuotaa kuvassa keskellä näkyvän kellon päälle. Vuoto on peräisin ylemmältä katolta, ei ylösnostosta. Kuva 2.

Lisätiedot

Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka

Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Pekka Väisälä Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Esityksen sisältö Näkökulmia Hankkeen alkuvaiheet Energian kulutus Esimerkkejä U-arvoista Tavallisia ongelmia Pekka Väisälä 7.11.2012 2

Lisätiedot

MALLISTO AUTOTALLIT JA KATOKSET MALLISTO

MALLISTO AUTOTALLIT JA KATOKSET MALLISTO MALLISTO AUTOTALLIT JA KATOKSET MALLISTO GARAAS AUTOTALLIT GARAAS AUTOTALLIT Garaas elementtiautotalli on valmiiksi mietitty ratkaisu autotallin rakentamista suunnittelevalle. Mallistomme tallit tarjoavat

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2

Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

K O H D E I N V E N T O I N T I L O M A K E

K O H D E I N V E N T O I N T I L O M A K E InventointiNro: M200 Sava Kylä / Kaup Osa, Rek Nro: 789-40-0002 Koordinaatit: P: 6737425 Postiosoite Katu: Muurolantie 85A Kohteen kuvaus: Yhteisökodin asuinrivitalo ja hoitolaitos Asuinrakennus / hoitolaitos

Lisätiedot

RAKENTAMISTAPAOHJEET UUSIKYLÄ, III vaihe

RAKENTAMISTAPAOHJEET UUSIKYLÄ, III vaihe Akaan kaupunki Myllytie 3 PL 34 37801 Akaa Kaavoitus ja maankäyttö Jyri Sarkkinen Kaavoituspäällikkö 7.8.2013 RAKENTAMISTAPAOHJEET UUSIKYLÄ, III vaihe Rakentamistapaohjeet on laadittu täydentämään asemakaavan

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

Rakentamistapaohjeet. Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen. Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus

Rakentamistapaohjeet. Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen. Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus Rakentamistapaohjeet Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus 2 YLEISTÄ Rakentamistapaohjeiden tarkoitus on täydentää asemakaavakartalla

Lisätiedot

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 Asunto Oy Mars Pieni Roobertinkatu 8 / Korkeavuorenkatu 27 00130 Helsinki Kaupunginosa 3 / Kortteli 58 / Tontti 17 ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 1 KOHDE 1.1 Yleistä Asunto Oy Mars sijaitsee

Lisätiedot

Tarhapuiston päiväkoti, Havukoskentie 7, Vantaa. 24.11.2011 Työnumero:

Tarhapuiston päiväkoti, Havukoskentie 7, Vantaa. 24.11.2011 Työnumero: RAKENNETEKNINEN SELVITYS LIITE 4 s. 1 1 RAKENTEET 1.1 YLEISKUVAUS Tutkittava rakennus on rakennettu 1970-luvun jälkipuoliskolla. Rakennukseen on lisätty huoltoluukut alustatilaan 1999. Vesikatto on korjattu

Lisätiedot

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen

Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto

Lisätiedot

PÄÄLLISTÖNMÄEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

PÄÄLLISTÖNMÄEN RAKENTAMISTAPAOHJEET RUSKO PÄÄLLISTÖNMÄEN ASEMAKAAVA, RAKENTAMIS- TAPAOHJEET 26.01.2010 Korttelit 500-542. PÄÄLLISTÖNMÄEN RAKENTAMISTAPAOHJEET RUSKON KUNTA 1(11) Rusko Päällistönmäki RAKENTAMISTAPAOHJEET 26.01.2010 1. Yleistä

Lisätiedot

Hakaniemen Kauppahalli

Hakaniemen Kauppahalli Tilakeskus Hakaniemen Kauppahalli Peruskorjaus Hankenumero 8086089 Tilakeskus Helsingin kaupungin tukkutori Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 8086089 Osoite, 00530 Helsinki Sijainti Kaupunginosa

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202 ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202 Taikapuisto 3 käsittää 19 omakotitonttia, joille kullekin saa

Lisätiedot

Asemakaavan suojelumääräykset Villingissä ja suojelukohteet. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto

Asemakaavan suojelumääräykset Villingissä ja suojelukohteet. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavan suojelumääräykset Villingissä ja suojelukohteet Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto SUOJELUMÄÄRÄYKSEN PERUSTELUT - rakennustaiteellinen arvo - kulttuurihistoriallinen arvo - maisemakulttuurin

Lisätiedot

27.5.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy

27.5.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy 27.5.2014 Ranen esitys Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy Energiatehokas korjausrakentaminen Korjausrakentamisen energiamääräykset mitä niistä pitäisi tietää Suomen asuntokanta on kaikkiaan noin 2,78 miljoona

Lisätiedot

TARKASTUSRAPORTTI. Puutteenperäntie 1-12 88470 Kontiomäki. 18.8.2014 Saneeraustekniikka Sartek Oy RI/ PKM Juha Kähkönen

TARKASTUSRAPORTTI. Puutteenperäntie 1-12 88470 Kontiomäki. 18.8.2014 Saneeraustekniikka Sartek Oy RI/ PKM Juha Kähkönen TARKASTUSRAPORTTI Puutteenperäntie 1-12 88470 Kontiomäki 18.8.2014 RI/ PKM Juha Kähkönen TARKASTUSRAPORTTI 2 YHTEYSTIEDOT: Työkohde: Puutteenperäntie 1-12, 88470 Kontiomäki Puh: Asiakas: Paltamon kunta

Lisätiedot

ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU PUH: 02-24 24 963

ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU PUH: 02-24 24 963 ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU PUH: 02-24 24 963 KAARINA, SILVOLANRINTEEN RAKENTAMISTAPAOHJEET 05.02.2007 ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 1(7) KAARINA, SILVOLANRINTEEN

Lisätiedot

LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN RAKENTAMISTAPAOHJE

LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN RAKENTAMISTAPAOHJE LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN RAKENTAMISTAPAOHJE HURUSLAHDENRANNAN HAVAINNEKUVA 08.12.2003 LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN rennustapaohje kaavartta - ALUE 1 kortteli 1009, tontit 12, 18, 19 ja 21 31.08.2004

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA (KAAVA-ALUEEN RAJAUS) JA ILMAKUVA 1 UUSIKYKÄ III A ASEMAKAAVAN MUUTOS Kohde Asemakaavamuutok-sen tarkoitus Kaavoitus tilanne Asemakaava ja asemakaavan muutos: Uusikylä III A:

Lisätiedot