IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO"

Transkriptio

1 IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO Iin kunta Arkkitehtitoimisto Ajantaju

2 IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO Sisältö IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO... 1 Iin kunta... 1 Arkkitehtitoimisto Ajantaju... 1 IIN VANHAN HAMINAN KORJAUSOHJEISTO OHJEISTON TAVOITTEET JA SOVELTAMINEN TAUSTASELVITYS... 3 Lähtökohdat... 3 Kaavoitustilanne... 4 Rakennuskanta KORJAAMISEN JA RESTAUROINNIN KÄSITTEITÄ ALUEEN RAKENNUSKANNAN ARVOT JA TYYPILLISET KORJAUSONGELMAT Maisema Rakennuskannan arvot ja tyypilliset korjaustarpeet KORJAUSTAPAOHJEET YLEISTÄ Rakennuskannan hyvä korjaus Korjausprosessi, suunnittelu ja luvat Kuntoarvio ja inventointi TONTTI JA PIHAPIIRI OHJEITA RAKENNUSOSITTAIN Rakenteet ja talotekniikka Lämmönerityksen, tiiviyden parantaminen Perustukset ja alapohjarakenteet Julkisivut, paneelaukset Katot Ulkomaalaus ja väritys Kuistit, portaat ja sisäänkäynnit Ovet Ikkunat Märkätilat Sisätilat ja kiinteä kalustus LAAJENTAMINEN YLLÄPITOKORJAUS JA HUOLTO Mielenkiintoista luettavaa, lähteitä

3 1. OHJEISTON TAVOITTEET JA SOVELTAMINEN Haminan korjausohjeet on tarkoitettu olevalle ja uudelle haminalaiselle asujalle, talonsa kunnossapitäjälle, pihapiirinsä ehommaksi tekijälle. Ohjeet on laadittu kannustamaan asujaa korjaamaan terveellä tavalla, ylläpitämään pihapiirinsä kaikki rakennukset kunnossa. Haminalaisille on tärkeää tehdä koko miljöö viihtyisäksi ja ylläpitää se sellaisena. Ohjeilla pyritään yleispätevyyteen, kunkin rakennuksen omaan ajalliseen tyypillisyyteen. Ne eivät ole laadittu mihinkään kiinteistöön suoraan kohdistettavaksi vaan suuntaa-antaviksi, perusasiat huomioiviksi korjausohjeiksi. Jokainen haminalainen talo on omanlaisensa, eri aikaan rakennettu, asuttu ja aikojen saatossa muutettu käyttäjänsä näköiseksi. Ohjeet on laadittu sovellettaviksi jokaiseen yhdessä ja erikseen yksilönä. Miksi tarvitaan korjausohjeet Haminaan: Haminan ainutlaatuisen tiivis vanha miljöö tarvitsee säilyäkseen tutkittuja, terveitä korjaustapoja sen edelleen säilymisestä arvokkaana miljöönä Kylän pitäminen asuttuna viihtyisänä asuinympäristönä, siten että rakennukset korjataan taidolla pitäen lähtökohtana oleva vanhaa rakennusta unohtamatta pienintäkään vajaa, joka on oleellinen osa sen miljöötä. Jotta vältyttäisiin vanhojen rakennusten ylikorjaamiselta, tarpeettomilta muoti-ilmiöiltä ja uutuusmateriaalien kokeiluilta. Ja uuden asukkaan on hyvä ensin tutustua taloon ennen kuin ryhtyy muokkaamaan tiloja tarpeidensa mukaan oman näköiseksi - on hyvä ensin kuunnella sitä! 2. TAUSTASELVITYS Lähtökohdat Historiaa lyhyesti Vanhan Haminan alue on rakentunut vanhasta markkinapaikasta 1500-lähtien. Vanhimpia historiamerkintöjä on tavattu aina 1300-luvulta. Haminan talot on rakennettu vieriviereen tarpeiden sanelemina. Alkuun pienimmät olivat huoneen ja porstuan kokoisia, mutta ajan kuluessa niitä on laajennettu, yhdistelty ja muutettu. Tiiviissä kylässä on tulipalo tuhonnut ajoittain ja paljon on purettu huonokuntoisina ja tarpeettomina pois. Väkeä on muuttanut sinne ja sieltä pois. Joki on tuonut kauppiaita, uitto puuta ja väkeä ylimaista. Haminan oli aikoinaan tärkeä Perämeren satamapaikka. Haettiinpa Haminalle aikoinaan jopa kaupunkioikeuksia. Tilanne nyt Nykyisinkin Hamina on edelleen varsin tiivis asuin tihentymä, jossa ei enää ole elinkeinotoimintaa, kauppoja eikä kahviloita. Suurin osa taloista on asuttuja joko vakituisena tai kesäasuntona. Hamina on ollut ja on edelleen ohikulkijoiden, matkailijoiden mielenkiinnon kohde. Iin kunta on kunnostanut Haminan kunnallistekniikkaa, katuja, viemäri- ja vesijohtoja on uusittu sekä ilmajohdot on vaihdettu maakaapeleiksi. Katumiljöötä on ennallistettu, uudet matalammat katuvalot ja katujen pinnoitus on uusittu. Haminan kunnallisteknisiä kunnostuksia edelsi museoviraston historiallisen alueen kaivaukset, joista löytyi rikasta kerrottavaa vanhalta ajalta. 1 Haminan kadut kuuluvat osana KulttuuriKauppilasta kirkolle kulkevaa Ruustinnan reittiä, Iin kulttuurimaisemareittiä. Reitistä ja Haminan historiasta kertovat katujen varsille sijoitetut opastaulut. Alueen status Iin Hamina on valtakunnallisesti merkittävä asuinalue. Sen arvo on miljöössä, kokonaisena, sellaisenaan rakentuneena kahden joensuuntainen kadun varteen. Yksittäisiä 1 T. Kallio-Seppä, J. Ikäheimo, K. Paavola (toim.): Iin Vanhan Haminan kirkko ja hautausmaat, Arkeologisia tutkimuksia,

4 Kaavoitustilanne rakennustaiteellisia tai arkkitehtonisia merkittäviä rakennuksia ei alueella ole, mutta monella niistä on rikas henkilö- ja kulttuurihistoria. Voimassa olevassa asemakaavassa (v. 1989) suurin osa vanhoista päärakennuksista on merkitty - suojelumerkinnällä. Suojelumerkintä puuttuu kaikilta piharakennuksilta, muuta niillä on oleellinen merkitys pihapiirin rajaajana ja asukkaan yksityisyyden suojana. Ote kaavaselostuksesta: : Suojeltava rakennus. Rakennus on korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava sen rakennus- ja kulttuurihistorialliset ominaispiirteet palauttavalla tavalla. Voimassa oleva rakennuskaava on vuodelta Kaavasta on laadittu tarkistettu luonnossuunnitelma, jonka viranomaiskäsittelyt ovat kesken. Uuden asemakaavaprosessin eteneminen vahvistamiseen asti vanha kaava on lainvoimainen, sen mukaan toimenpiteet, rakennusoikeudet ja suojelustatus ovat voimassa. Edellä esitetyt rakennuskannan kaavakohtainen kortteli/tonttinumerointi on uuden kaavaluonnoksen mukainen, (suluissa olevat numerointi noudattavat v kaavaa). 4

5 Rakennuskanta Alueeseen kuuluvat talot esitelty korttelittain: kortteli tontti osoite suojelustatus Nimi rv: rakennusvuosi tai suuntaa-antava ajoitus Kohteen kuvaus, säilyneisyys, kunto: Julkisivut, väritys, piha, ulkorakennukset, kasvillisuus Kortteli 1 tontti 1 osoite: Puistokatu 3 (ei suojelumerkintää) Seurakunta keskus rv.1971, myöhempi laajennus Valkoinen kalkkihiekkatiiliset julkisivut, musta huopakate. Piha on jäsentymätön avoin asfalttikenttä. Taustalla piha rajoittuu jokeen, nurmikenttä, aidattu joen puolelta valkoisella lankkuaidalla. Kunto hyvä, rakennus on juhla- ja virastokäytössä. Kortteli 2 tontti 1 (vanha kaava: ko1, tontti7) osoite: Alakatu 26 Pikkupappila, (om. Iin k) rv: 1895 tulipalon jälkeen, perusteellisia korjauksia 1980-l, Punainen paneeliverhous, valkoisin tehostein, punainen profiilipeltikate, Alkuperäisyyttä vain vähäisessä määrin jäljellä, julkisivussa huomattavia muutoksia, ikkunaaukotus funkitonalinen, kohteen silmämääräinen ajoitus vaikeaa. Ongelmia on ollut sisäilmassa, kellarissa pintavesiongelmia. Kortteli 2 tontti 2 (vanha kaava: ko1, tontti8) osoite: Alakatu 24 pr rv: 1895 tulipalon jälkeen, perusteellisia korjauksia 2000-l, Avokuisti muutettu lasikuistiksi, punainen lomalautaverhous, pelti-/huopakate. Sisätilat modernisoitu, alkuperäinen ilme romantisoitu. Kortteli 2 tontti 3 (vanha kaava: ko1, tontti9) osoite: Alakatu 22 Tohilan Emmin paikka rv: 1915 Alkuperäisyys säilynyt, itseohjautuvuus toteutunut matalalla profiililla Punainen huopakate, punaiset julkisivut valkoisin tehostein, puittein, listoin. Kukkotuuliviiri! Kortteli 2 tontti 4 (vanha kaava: ko1, tontti10) osoite: Alakatu 20 (ei suojelumerkintää) Uusi pr + at rv: n Punainen tiilikate, oljenkeltainen vaaka/pystypaneeliverhous. Runsas, hoidettu 5

6 etupihan kasvillisuus, Punainen vähäilmeinen pystylauta-aita. Kortteli 2 tontti 5 (vanha kaava: ko1, tontti11) osoite: Alakatu 18 (ei suojelumerkintää) Päärak+sauna rv: 1890-l, laajennettu/peruskorjattu Punainen huopakate, punainen vaakaponttilauta, muutoksessa huomattava laajennus Kortteli 2 tontti 6 (vanha kaava: ko1, tontti12) osoite: Alakatu 16 ent. Kaikkosen kauppa rv: 1899, laajennus joen puolelle, joen puolella terassi ja parveke Ruskea profiilipeltikate, oljenkeltainen vaakaponttilauta, ruskeat vuoratut leveät nurkat, ruskeat vuorilaudat. Kortteli 2 tontti 7 (vanha kaava: ko1, tontti13) osoite: Alakatu 14 rv: 1895 tulipalon jälkeen ent, Näpän talo Musta huopakate, punainen vaakaponttilauta, korjaustarvetta runkorakenteissa. Nykyisin kesäasuntona. Kortteli 2 tontti 8 (vanha kaava: ko1, tontti14) osoite: Alakatu 12 (ei suojelumerkintää) pr rv: n l Musta huopakate, oljenkeltainen vaakaponttilaudat, ruskeat vuorit ja ikkunat, joen puolella korkea betonisokkeli: kellaritiloja josta käynti joen puolelle pihalle. Joen puolella kellarikerros verhottu keltaisella tiilellä. Kortteli 3 tontti 1a (vanha kaava: ko1, tontti1) osoite: Yläkatu 16 Kaijan mökki rv: ennen 1899 Punainen huopakate, punainen vaakaponttilauta. Toiminut mm. leivintupana, jonka suuri leivinuuni on purettu. Pieni pirtti (vanhin hirsiosa), eteinen ja wc-tila (uudempi rankorakenne). Nykyisin kesäasunto. Kortteli 3 tontti 1b (vanha kaava: ko1, tontti1) osoite: Yläkatu 18 (uudehko päärak.+piharak) rv: 1980-l Oljen keltainen lomalautaverhous, musta huopakate. (Paikalla on toiminut aikaisemmin Haminan rukoushuone.) 6

7 Kortteli 3 tontti 2 (vanha kaava: ko1, tontti2) osoite: Alakatu 5a Nuotanperä rv: ennen1899 Talo asumaton, ollut kylmillään pitkän aikaa: peruskuntoinen, osin kohtalainen, osin huono. Korjaustoimenpiteet ovat välttämättömiä rakennuskannassa säilymiseksi. Julkisivuissa on rapistunut oljenkeltainen öljymaali, vaakalautaverhous, punainen huopakate. Rakennuksessa paljon alkuperäisyyttä jäljellä. Kortteli 3 tontti 2 (vanha kaava: ko1, tontti2) osoite: Alakatu 5b Nuotanperän verstas rv: ennen1899 (Haminan yksi vanhimmista säilyneistä rakennuksista.) Kunto on huono, rakennuksen runkorakenne on tuhoutunut väliseinien poistojen yhteydessä. Rakennus on tuhoutunut käyttökelvottomaksi, vain uudelleen rakentaminen mahdollista. Kortteli 3 tontti 3 (vanha kaava: ko1, tontti3) osoite: Yläkatu 22 pr + rv: ennen 1952 Punainen kattohuopa, punainen vaakaponttilautaverhous Kortteli 3 tontti 4 (vanha kaava: ko1, tontti4) osoite: Yläkatu 24 rv: 1800-l lopulla, laajennettu myöh. Kunto hyvä, Punainen tiili, punainen vaakaponttiverhous, valkoiset vuorit Kortteli 3 tontti 5 (vanha kaava: ko1, tontti5) osoite: Yläkatu 26 Tolonen Pienempi ent. unilukkarin asunto) rv:1800-l, yhdistetty myöh. kaksi rakennusta Rakennettu Yli-Iistä tuoduista hirsistä, toinen pienempi rakennus yhdistetty edelliseen 1978/-79 korjauksen yhteydessä. Punainen huopakate, punainen vaakaponttilauta, uusittu ulkoverhous 2000-l. Kortteli 3 tontti 6 (vanha kaava: ko1, tontti6) osoite: Yläkatu 28 Kanttorila/lukkarila, rv: 1878 laajennettu pohj. päätyyn Taitettu vaaleavihreä vaakaverhouslauta, punainen tiilikate. Säilyneitä piirteitä julkisivuissa. Punainen piharakennus rajaa pihaa, maalattu vaalea aita. 7

8 Kortteli 4 tontti 1 osoite: Alakatu 3/10B (vanha kaava: ko2, tontti1) tyhjä tontti Kortteli 4 tontti 2 (vanha kaava: ko2, tontti2) osoite: Alakatu 10 pr,s,tr Säävälä rv: ennen 1930 Useaan kertaan laajennettu, sisätiloja muutettu, nykyaikaistettu. Julkisivujen paneeliarkkitehtuuria muutettu, joiden mukana detaljointi muuttunut, yksinkertaistunut. Harmaa taitettu valkoinen vaaka- /suomulautaverhous, punainen profiilipeltikate, lakatut ikkunapuitteet ja pääovi. Kortteli 4 tontti 3 (vanha kaava: ko2, tontti3) osoite: Alakatu 8 ent. Helmivirran talo rv: 1830-l Talossa on toiminut leipomo ja kahvila. Oljenkeltainen vaakaponttilautaverhous, punainen peltikatto. Rakennuksen kunto hyvä. Rakennuksella värikäs kulttuurihistoria. Kortteli 4 tontti 4 (vanha kaava: ko2, tontti4) osoite: Alakatu 6 (ei suojelumerkintää) rv Rakennuksessa sattui tulipalo v. 1974, jonka jälkeen korjattu. Peruskuntoinen. Musta palahuopakate, punainen vaakaponttilauta. Kortteli 5 tontti1a (vanha kaava: ko3, tontti1) osoite: Yläkatu 14 rv l. peruskorj palauttava peruskorjaus Punainen kolmiorimahuopakate, punainen vaakaponttilauta Kortteli 5 tontti1b (vanha kaava: ko3, tontti1) osoite: Alakatu 3 rv. Punainen profiilipeltikate, punainen vaakaponttilauta. Alkuperäisiä ikkunadetaljeja vuoreissa. Pohjoispuolelle rakennettu autotalli- ja katoakennus. Kortteli 5 tontti 2 (vanha kaava: ko3, tontti1) osoite: Yläkatu 21 rv.? Kiinteistö sijaitsee vanhan hautausmaan paikalla. Talo tehty ainakin kahdessa osassa, vanhin osa kirkon puoleinen pääty. Uusittu pesuhuone ja sauna v Vaal.harmaa peltikate, keltainen lomalauta, pääty vaakaponttilautaa 8

9 Kortteli 6 tontti 1 (vanha kaava: ko4, tontti1) osoite: Alakatu 4 pr, sauna. at ent. Viinamäki rv l. lop. korj l Pieni ullakkokamari joen puolella, asuinhuoneita lisää rakennettu ullakolle. Nykyinen julkisivuväritys poikkeaa alkuperäisestä. pr: vaal. siniharmaa vaakaponttilauta, valkoiset vuorit, puitteet, nurkkakotelot, ruskea konesaumapeltikate. at: siniharmaapaneeli, vihreä huopakate. Nykyinen käyttö kesäasuntona. Kortteli 6 tontti 2 (vanha kaava: ko4, tontti2) osoite: Alakatu 2 rv l (pirtti) Kilpukoista rakennettu kamari lisätty myöhemmin vanhaan pirttiin. Talossa toiminut 1950-l parturi-kampaamo. Punainen kolmiorimahuopakate, punainen vaakaponttilauta. Piha aidattu, runsaasti istutuksia. Kortteli 6 tontti 3 (vanha kaava: ko4, tontti3) osoite: Yläkatu 12 rv l. Rakennus on peruskorjattu, ulkopuolinen paksu lisäeristys, ikkunoiden suhde muuttunut (uusittu) Musta profiilipeltikate, punainen rimalautaverhous. Sisäänkäynti säilynyt alkuperäisesti nurkkaviisteessä. Kortteli 6 tontti 4 (vanha kaava: ko4, tontti4) osoite: Yläkatu 10 Laitisen kauppakartano rv. 1836/laaj.1850-l Rakennus rakennettu vähintään neljässä osassa, ollut kylmillään 1980-l, korjattu 1980-l lopulla: rakenteellisia korjauksia, mm perustuksia tuettu betonilla (joenrinne, savinen maapohja). Musta profiilipeltikate, punainen vaakaponttilauta valkoiset koristeelliset vuorit, ruskeat puitteet. (uusitut T-karmi-ikkunat) Kortteli 6 tontti 5 (vanha kaava: ko4, tontti5) osoite: Yläkatu 8 rv l lop. Rakennus on alun perin rakennettu varastoksi, peruskorjattu asunnoksi 1980-l. Pihassa vanhoja piharakennuksia, uusi sauna. Punainen kolmiorimahuopakate, punainen vaakaponttilauta, hirsi (tr). 9

10 Kortteli 7 tontti 1 (vanha kaava: ko5, tontti1) osoite: Yläkatu 6 Kilstupa (vankihuone) rv.1800-l lop Alun perin tehty varastoksi, muutettu asunnoksi 1930-luv. Uusi talouakennus vanhan vajan paikalle Punainen palahuopakate, uusittu t. punainen rimalautaverhous. Perusteellinen korjaus 2000-luv.: Ikkunat on ennallistettu 6-ruutuisiksi, jatkettu pohj. päähän Kortteli 7 tontti 2 (vanha kaava: ko5, tontti2) osoite: Yläkatu 4 Matkustajakoti Koskipirtti rv.1912jälk/laaj 1923 Tonttia kutsuttu parkkitörmäksi, jossa nahkuri Wiik säilytti parkkikasoja, matkustajakoti 1950-l. Punainen tiilikatto, vaal. keltainen vaakaponttilauta, valkoiset vuorit, ikkunat. Kortteli 7 tontti 3 (vanha kaava: ko5, tontti3) osoite: Yläkatu 2 Ahmavaara/Tervo rv.1890-jälk/laaj.1920 Useassa vaiheessa rakennettu talo. Kirkon puoleinen pää vanhinta osaa. Rakennusta korotettu (1920), huoneita ullakolla. Talossa on toiminut kauppakartano, leipomo, virvoitusjuomatehdas, lohenvälitysliike. Kiinteistössä värikäs henkilö- ja kulttuurihistoria. Ylläpidetty ja kunnostettu, asuinkäytössä. Ulkopuolinen kunnostus palauttava väritys: punainen konesaumapeltikate, vaal. keltainen vaakaponttilauta, punaiset puitteet, okrankeltaiset vuorit ja nurkkalaudoitus. Galvanoidut rännit ja syöksyt. Uusittu lauta-aita, noudattaa rakennuksen väritystä. Kortteli 8 tontti 1 osoite: Haminantie 32(vanha kaava: ko6, tontti1) Leirintäalue, rivitalo rv n.1970-l Seurakunta on vuokrannut alueen leirintäaluekäyttöön. Alueeseen liittyy vanha myllykanava, jossa on toiminnassa oleva vesivoimalaitos. Kortteli 9 tontti 1 (vanha kaava: ko7, tontti4) osoite: Haminantie 30? rv. ennen 1901 kunto hyvä. Pihan puolelle rak. uusi kuisti/parveke. Uudet T-karmi-ikkunat, Musta palahuopakate, punainen uusittu lomalautaverhous, valkoiset vuorit. Joen puol. päädyssä kellarin seinä rakennettu kilpukoista, lankunpätkistä. Kortteli 9 tontti 2 (vanha kaava: ko7, tontti3) osoite: Haminantie 28 - pr, s, vanha aitta rv. 1990(pr) Musta palahuopakate, punainen lomalautaverhous, valkoiset vuorit. 10

11 Kortteli 9 tontti 3 (vanha kaava: ko7, tontti2) osoite: Haminantie 26 (kaavassa ei suojelumerk.) rv Vanhan Backmannin mökin paikalle tehty uusi rakennus. Väritys tumma punainen, harmaat puitteet. Musta kate. Kortteli 9 tontti 4 (vanha kaava:, ko7, tontti1) osoite: Haminantie 22,24 ent. Jaara-Rajala rv l lop/laaj Peruskorjaus 1980-l: ikkunat 1960-l ilme. Ikkunoissa kerroksellisuutta, useassa vaiheessa muutettu. Uusi punainen profiilipeltikate, oliivin vihreä vaakaponttilauta. Pihassa vanha kivinavetta. Kortteli 9 tontti 5 (vanha kaava: Kirkonseudun kaava ko, tontti ) osoite: Haminantie 20 ei suojelumerkintää rv.? kunto hyvä. Punainen kolmiorimahuopakate? oljenkeltainen vaakaponttilauta. Kortteli 9 tontti 6 (vanha kaava: : Kirkonseudun kaava ko, tontti) osoite: Haminantie 18 ei suojelumerkintää Loukkolan teurastamo, lihakauppa rv.? kunto hyvä. Vihertävän valkoinen vaakaponttilauta, punainen profiilipeltikate. Suuri 2-krs piharakennus. Kortteli 9 tontti 7 (vanha kaava: : Kirkonseudun kaava ko, tontti) osoite: Haminantie 16 ei suojelumerkintää ent. Tapion Oskarin talo rv. ennen 1901 peruskorjattu, huomattava laajennus Oljenkeltainen vaakaponttilauta, huopakate vaihdettu konesaumapeltikatteeksi. Kortteli 10 tontti 1 (vanha kaava: ko8, tontti1) osoite: Haminantie 17 pr + 2 vajaa rv l alku Useassa vaiheessa tehtyjä kuistirakennelmia, kunto kohtalainen, osin kunnostettu. Myöhemmin rakennettu sauna ja pesutilat. Talossa ollut moninaista toimintaa: mm. Haminan apteekki, parturi, kangaskauppa, elokuvasali, pelastusarmeija. Nykyisin asuinkäytössä. Punainen huopakate, valkoinen vaakaponttilauta. 11

12 Kortteli 11 tontti 1 (vanha kaava: ko9, tontti1) osoite: Haminantie 15 (hirsiosalla) rv l lop/laaj.1954 Peruskorjattu v Aluksi 1 huone, laajennettu 2 kertaa, huoneet ullakolle, liitetty sivurakennus. Kunto hyvä. Musta kolmiorimahuopakate, vihreä vaakaponttilauta. Kortteli 11 tontti 2 (vanha kaava: Kirkonseudun kaava ko, tontti ko, tontti) osoite: Haminantie 13 - aik. Kunnanpirtin paikka rv l Kunto hyvä, jälleenrakennuskauden ilme säilynyt. Musta kolmiorimahuopakate, keltainen vaakaponttilauta Kortteli 11 tontti 3 (vanha kaava: Kirkonseudun kaava ko, tontti ko, tontti) osoite: Haminantie 11 - rv l Kunto hyvä. Musta huopakate, punainen lomalautaverhous. Hyväkuntoinen leikattu, suojaava kuusiaita. Kortteli 11 tontti 4 (vanha kaava: Kirkonseudun kaava ko, tontti) osoite: Haminantie 9 - talouak. asuinkäyttö rv. Päärakennus palanut Tontilla sijannut aikaisemmin pajarakennus. Tal.rak: musta huopakate, punainen lomalauta, asuinkäytössä. Rehevöitynyt piha. Kortteli 11 tontti 5 (vanha kaava: Kirkonseudun kaava ko, tontti) osoite: Haminantie 7 (vanha)? vanha pr, uusi pr rv l lop/1960-l Huonokuntoinen vanha rakennus, osin tuhoutunut, toiminut aik. kauppana. Uudempi ollut asuinkäytössä, nyt ei käyttöä: myynnissä. Kortteli 12 tontti 1 (vanha kaava: ko10, tontti6) osoite: Yläkatu 1 - Yläk.2:n talouakennuksia rv? Punaiset rimalautaverhous, mustat huopakatteet rakennuksia kunnostettu perinteisin tavoin. Varastokäytössä. Kortteli 12 tontti 2 (vanha kaava: ko10, tontti5) osoite: Yläkatu 3 - rv l Tontilla sij. aikaisemmin pappilan suuri kivikellari, täytetty. Musta palahuopa, keltainen vaakaponttilauta. Peruskuntoinen. 12

13 Kortteli 12 tontti 3,4 (vanha kaava: ko10, tontit3,4) osoite: Yläkatu 5 ent. Räinän talo rv l lop/2005 perusk. Rakennuksella värikäs henkilöhistoria. Perusteellinen korjaus 2005, ollut kylmillään sitä ennen. Kaikki pinnat on uusittu sisältä ja ulkoa, modernisoitu, huonejärjestystä muutettu, kuistit uusittu lämpimiksi tiloiksi. Iso puutarhatontti, joka rajoittuu Takakartanon peltoihin. Pihan puusto kaadettu, avoin aitaamaton sisääntulopiha. Kortteli 12 tontti 5 (vanha kaava: ko10, tontti2) osoite: Yläkatu 7 ent. Laitisen makasiini rv l lop/1980 Musta profiilipeltikate, punainen lomalautaverhous. Alun perin rakennus on toiminut makasiinina, 1980-lvulla muutettiin asuinkäyttöön. Kunto hyvä, aidattu puutarhapiha Tontilla on kaavassa merkitty kyläkuvan kannalta tärkeä puu, ei saa kaataa ilman pakottavaa syytä. Kortteli 12 tontti 6 (vanha kaava: ko10, tontti1) osoite: Yläkatu 7 - V. Viinamäen hirsimökki, vajoja: eri rakennusvuosia rv.n Nykyisin kesämökkinä. Punainen huopakate, punainen lomalauta Kortteli 13 tontti 1 (vanha kaava: ko11, tontti14) osoite: Yläkatu 15 Pirinen rv. ei tietoa Punainen huopakate, siniharmaa lomalauta, peruskuntoinen, julkisivuissa muutoksia alkuperäiseen paneloinneissa. Kortteli 13 tontti 2 (vanha kaava: ko11, tontti14) osoite: Yläkatu 13 ent. Viinamäen Simpan talo rv.1924/-26 Useammassa vaiheessa rakennettu talo, osa päärakennuksesta toiminut on karjasuojana ja varastona. Sisätilojen huonejärjestystä on muutettu asuinkäytössä useampia kertoja. Rakennus on peruskorjattu 2000-luv., kunto on erinomainen. Asuinkäytössä, puutarhatontti. Piharakennus. Kortteli 13 tontti 3 (vanha kaava: ko11, tontti13) osoite: Yläkatu 17 rv.1800-l/1900-l Kirkon pääty vanhempi osa, muut osat laajennettu. Perusteellinen korjaus, Punainen lomalauta, musta profiilipeltikate. Tontti on vanhaa hautausmaata. Tontilla on kaavassa merkitty kyläkuvan kannalta tärkeä puu, ei saa kaataa ilman pakottavaa syytä. 13

14 Kortteli 13 tontti 4 (vanha kaava: ko11, tontti12) osoite: Yläkatu - korkea autotalli rv. n l Punainen rimalauta, galvanoitu matalaprofiilinen peltikate. Kortteli 13 tontti 5 (vanha kaava: ko11, tontti4) osoite: Yläkatu 19 - uusi pr rv Musta profiilipelti, kirkaskeltainen vaaka-/pystypaneeli, valkoiset vuorit. Kortteli 13 tontti 6 (vanha kaava: ko11, tontti12) osoite: Yläkatu 21 - autotalli, varasto rv.? Kortteli 13 tontti 7 (vanha kaava: ko11, tontti10) osoite: Yläkatu 25 päärakennus, navetta rv.1890/laaj?/laaj2011 Laajennettu eriaikoina, uusi laajennus meneillään 2011 Punainen kolmiorimahuopakate, vihreä vaakapaneeli Kortteli 13 tontti 8 (vanha kaava: ko11, tontti9) osoite: Yläkatu 27 (vanhin osa) päärakennus, sauna rv.1900-l alku Lukuisia muutoksia ja korjauksia. Punainen huopakate, vihreä vaakapaneeli. Hirsistä löytynyt lukuisia vuosilukuja: 1868,1902,1912: viittaa rakennuksen puutavaran kootun useasta hirsikehästä. Kortteli 13 tontti 9 (vanha kaava: ko11, tontit3) osoite: Yläkatu 29 päärakennus, tr rv.1990-l Kunto hyvä, rakennettu Takakartanon laitaan. Musta huopakate, punainen lomalauta. Kortteli 13 tontti 10 (vanha kaava: ko11, tontti8) osoite: Yläkatu 25 päärakennus, tr rv.1800-l Kunto kohtalainen, poikkeava Minerit- verhous vaihdettu 2009 vaakapaneeliin. Maalaamaton harmaa matalaprofiloitu peltikate, vaal, vihreä vaaka/pystypaneeli, valkoiset korosteet, vuorit. Piha aidattu valkoisella lautaaidalla. Mielenkiintoinen kulttuurihistoria, nyk. kesäasuntona. 14

15 Kortteli 13 tontti 11 (vanha kaava: ko11, tontti7) osoite: Yläkatu 33 vajoja, kunnoltaan huonoja, harmaita maalamattomia, osin maalattuja lautapintoja, huopakate Kortteli 13 tontti 12 (vanha kaava: ko11, tontti6) osoite: Yläkatu 35 päärakennus, var rv. n.1899 Alun perin keittiö ja kamari, laajennettu moneen kertaan, ullakolle rakennettu huoneita. Punainen huopakate, ulkoverhouspunainen vaakapontti, leveät valk. laudoitetut nurkkakotelot Kortteli 13 tontti 13 (vanha kaava: ko11, tontti5) osoite: Yläkatu 37 (vanhempi korkea osa) Korvalan kauppa rv. n.1899 Muutettu ja laajennettu useita kertoja tarpeen mukaan, sisätiloja muutettu. Punainen kolmiorimahuopakate, taitettu valkoinen vaakapaneeli leveät tummemmat nurkkakotelot ja vuorit. Kylkeisessä tasakatto, harmaat otsalaudat. Alkuperisyyttä on jäljellä vähäisesti. Kortteli 13 tontti 14 (vanha kaava: ko, tontti1) osoite: Yläkatu 39 (suojelun arvoinen tr!) talouakennuksia rv. ei tiedossa Kilpukkatalli rakennettu pyöreistä haloista laastilla saumaten. Tallissa on toiminut aik. teurastamo. Kunto kohtalainen, nyk. varastokäytössä. Punainen huopakate, käsittelemätön harmaa puu / kauhtunut punamulta rimalauta. Kortteli 13 tontti 15 (vanha kaava: ko, tontti2) osoite: Yläkatu 41 avoin niitty, aikaisemmat vajat purettu Kortteli 14 tontti 1 (vanha kaava: ko12, tontti2) osoite: Yläkatu 43 ei suojelumerkintää ent. osuuskaupan leipomo rv ei tiedossa Musta huopakate, punainen lomalauta, laajennettu. Pihassa on Haminan puhdasvetinen kaivo. Pihassa on talouakennuksia, jotka rajaavat pihaa.. Kortteli 14 tontti 2 (vanha kaava: ko12, tontti 3) osoite: Yläkatu 45 ei suojelumerkintää 12/3-krs pr ja piharakennus rv. rv l/2002 Kunto hyvä, Musta profiilipeltikate, oliivinvihreä pysty- /vaakapaneeli, valkoiset vuorit 15

16 Kortteli 14 tontti 3,4,5 (vanha kaava: ko12, tontit 1,4+LP-alue) osoite: Yläkatu 41 - Huilinki rv. eriaikaisia Huilingin näyttämö, katsomo, museot ja kahvilarakennus. Kahvilarakennus on siirretty Iijoen Niittysaaresta, uiton tukikohdasta. Museorakennus, näyttämö ja katsomo ovat uusia. Musta huopa (näyttämö, museot), punainen tiilikate (kahvila), punainen vaakaponttilauta/hirsi, pystyrimalauta valkoisin vuorin ja puittein. uittomuseo on pieni siirretty hirsirakennus. 3. KORJAAMISEN JA RESTAUROINNIN KÄSITTEITÄ ARVO JA MERKITYS, ARVOTTAMINEN Rakennuksen rakennus-, kulttuuri- ja henkilöhistoria antavat kohteelle oman arvonsa, jolla on merkitystä alueen säilymiselle. ENERGIAKATSELMUS Energiankulutuksen ja säästömahdollisuuksien keskittyvä selvitys. Energiakatselmus voi sisältää myös selvityksen veden- ja sähkönkulutuksen ja niiden säästömahdollisuuksien osalta. Katselmus tehdään usein kuntotutkimuksen yhteydessä. Vastaavia katselmuksia on putkistoille ja sähkölaitteille. HUOLTOKIRJA Kaikista tehdyistä töistä, käytetyistä materiaaleista kerätään aineisto talteen, joista on apua seuraavia korjauksia, huoltoa ja käyttöä koskevien muutosten hallinnassa. Käyttöohjeiden kokoaminen ja tiedot tekijöistä on hyvä pitää kirjaa. KONSERVOINTI Kunnostetaan huonokuntoinen rakennusosa tarkasti alkuperistä materiaalia, käsittelyä tukien. Käytetään alkuperäistä työtapaa, materiaalia, käsittelyä. Esineen, rakennusosan tuhoutuminen pysäytetään, suojataan tuhoutumiselta ja sen säilyminen turvataan. Niissä olevat viat korjataan konservoinnin asiantuntijan toimenpiteillä. Konservointi pyrkii säilyttämään olemassa olevaa rakennustekniikkaa. KORJAUS, KORJAAMINEN Tarkoittaa olemassa olevan rakennuksen tai muun rakennelman laajaa yhdellä kertaa tapahtuvaa korjaamista tai muuttamista. Korjauakentamiseen liittyy usein rakenteiden ja laitteiden kunnossapitoa, jota tehdään myös kiinteistön ja rakenteiden hoitoon liittyvänä työnä. KORJAUSRAKENTAMINEN Yleisnimitys, joka kertoo vanhan ja käytetyn rakennuksen korjaamisesta. KUNNOSSAPITO, YLLÄPITOKORJAUS Kunnossapito sisältää laitteiden huoltoa ja osien vaihtoa, pintojen, saumojen uusimista, paikkamaalausta ennen ylimaalausta. Nykyinen rakennuksen kunto ylläpidetään entisellään. KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA Laaditaan kiinteistölle puolipitkän ja pitkäntähtäimen suunnitelma (5/10v.) tehtävistä kunnossapidon toimista, jolloin voidaan varautua korjausten kustannusten hallintaan. KUNNOSTUS, KUNNOSTAMINEN Pienimuotoinen korjaustoimenpide, jolla ylläpidetään ehjä ja toimiva rakennus. Kun korjaus tehdään viipymättä, kustannukset pysyvät kohtuudessa ja hallinnassa. KUNTOARVIO, NYKYTILA-ARVIO Rakennusasiantuntijan laatima arvio: Kaikkien rakennusosien nykykunto ja niiden toimivuus tarkistetaan. Laaditaan aina kirjallinen selostus tehdyistä havainnoista. Arvio toimii korjaussuunnitelman pohjatietoina. KUNTOTUTKIMUS On kuntoarviota tarkempi vja laajempi tutkimus, jossa perehdytään pintaa syvemmälle. Rakenteita avataan, otetaan tarvittaessa laboratorionäytteet esim. homeesta ja tehdään kosteusmittauksia ja haitallisia pitoisuuksista, lämpökuvaus rakenteiden vuotokohtien määrittämiseksi. Määritellään kunnostus- ja korjaustarpeen laajuus ja sisältö. 16

17 LISÄRAKENTAMINEN Laajentaa pinta-alaa rakennuksen tai rakennelma sisä- tai ulkopuolelle tehtäviin uusin rakentein. PERUSKORJAUS Huolto- ja ylläpitokorjausta laajempi perusteellinen korjaustoimi, jossa tavoitellaan olevaa korjausastetta, tervehdyttäminen. peruskorjaus on korjauakentamista, jossa rakennelma korjataan yhtä hyväksi kuin se oli uutena. PERUSPARANTAMINEN Parannetaan rakennuksen kuntoa nykyisestään, varustetaan esim. uudella tekniikalla, asuttavuutta ja tilojen toimivuutta parannetaan muutoksilla. Perusparannus pyrkii ylittämään rakennelman aiemman laatutason ja tekemään toiminnallisuuden entistä paremmaksi REKONSTRUOINTI On uuden kopion rakentamista hävinneestä rakennelmasta säilyneiden jäänteiden tai asiakirjojen perusteella. RESTAUROINTI Tehdään korjaukset rakennuksen ehdoilla, sille ominaisella perinteisellä tavalla, kuten se on alun perinkin tehty, materiaalit, työtavat. Entistäminen eli restaurointi pyrkii palauttamaan entisiä arvoja tai rakennustapoja eli säilyttämään tai palauttamaan esimerkiksi rakennuksen arkkitehtuuria. UUSIMINEN, KORVAAMINEN UUDELA MALLIN MUKAAN, UUDISTAMINEN Käytetään rakennukselle ominaista materiaalia, muotoa ja työstötapaa vanhan rikkoutuneen osan kappaleen korvaamiseksi. Unohda uudemmat kokeilut ja uutuusmateriaalit, niiden pitkäaikaiskestoa ja toimivuutta ei ole vielä todettu. Uudistaminen modernisoi esimerkiksi tilajakoa, rakennusosia tai laitteistoja. VUOSIKORJAUS Liittyy vuositarkastuksiin ja niissä havaittuihin puutteisiin, korjaustarpeeseen. YLIKORJAAMINEN Korjauksissa tavoitellaan uudiakennuksen tasoa, myös kunnossa olevia rakennusosia vaihdetaan uudistamisen nimissä. Käytetään uusia vanhalle rakennukselle vieraita materiaaleja, rakennusosia ja pintoja alkuperäinen rakennustapa ja materiaali unohtaen. tehdään tasokkaampaa, komeampaa kuin, mitä rakennus on koskaan kokenut. 17

18 4. ALUEEN RAKENNUSKANNAN ARVOT JA TYYPILLISET KORJAUSONGELMAT Maisema Haminan kartassa vuodelta 1648 näkyy kirkko, markkinapaikka ja hautausmaa. Vuonna 1831 toimitettu isojako määritteli pappilan ja lukkarilan välisen alueen eteläiiläisten tilallisten maaalueeksi, jonne pari vuosikymmentä myöhemmin tuli pysyvää asutusta. 19-vuosisadan vaihteessa Hamina-alue käsitti Ala- ja Yläkadun varteen sijoittuvat kiinteistöt kirkolta pappilan pelloille asti sekä Takakartanon pelloille rakennetut navetat, vajat ja makki-rivit. Haminan 170ha alue mitattiin v , mutta lohkominen suoritettiin vasta Vuoden 1989 kaavassa Hamina ulottuu seurakuntakeskuksesta leirintäalueelle ja kuusi Haminantien varren kiinteistöä. Nämä korjausohjeet koskevat nykyistä Vanhana Haminan aluetta Alakadun ja Yläkadun varteen sijoittuvat kiinteistöt Iijoen rannan ja Takakartanon pellon välissä seurakuntakeskukselta leirintäalueelle sekä Haminantien varren kiinteistöt Yläkadulta Peltokujan ja Riihitien risteykseen asti. Alakadun jokeen viettävillä rinnetonteille jokimaisema avautuu luoteeseen, ilta-aurinkoon päin koko pituudeltaan. Pohjoispäästä jokitörmä on varsin jyrkkä ja sen pengerrys kivillä ja maamassoilla on ollut tarpeen. Kahden kadun, Ala- ja Yläkadun varteen sijoittuvat rakennukset rajaavat tiukasti, paikoin ahtaasti katutilaa, jonne on pihojen tilan puutteen vuoksi tarve pysäköidä autoja. Haminan pihoilla on jonkin verran puita ja pensaita, jotka tarvitsevat ajoittain kurissapitämiseksi hoitoleikkauksia. Kunnostetut Takakartanon pellot tarjoavat haminalaisille kesäisen pihan laajennuksen istuskeluun, puuhasteluun tai mahdollisuuden rakentaa kiinteistöstään puuttuvaa kylmää varastotilaa, joka puuttuu varsinkin Ala- ja Yläkadun välisillä tonteilta osalta asukkaita kokonaan. Joen rantakaistalle pääsee kolmesta kohtaa talojen välistä, ranta on kaikille yhteistä ranta-aluetta, venepaikkaa. Rakennuskannan arvot ja tyypilliset korjaustarpeet Vanhimmat rakennukset: ennen 1900-luvun vaihdetta rakennetut rakennukset Haminassa on säilynyt runsaasti ennen 1900-luvun vaihdetta rakennettuja rakennuksia, joita on eriasteisesti muutettu ja paranneltu. Alkuperäisiä pintoja ja varustuksia niissä on jäljellä melko vähän, vanhemmat kerrostumat on purettu tai ne ovat jääneet uusien verhousten ja lisäeristysten alle. Eriaikaiset korjaukset ja asukkaiden vaihtuminen, uusien asumistarpeiden sijoittaminen vanhaan on tuonut myös näkyviä muutoksia etenkin päärakennusten ilmeeseen. Samalla on menetetty alkuperäinen ajallinen tuntu ja ulkoinen ilme on useimmiten sekoitus uutta ja vanhaa. Ne näyttävät aikaansa huomattavasti nuoremmilta kuin mitä ne todellisuudessa ovat. Historiallista arvoa on näkyvästi menetetty ja ilmeen ajanlasku on alkanut alusta. Iin Haminan rakennusten ongelmat ovat moninaisia. Alapohjan kosteusvauriot, jotka ovat aiheutuneet pinta- ja sulamisvesien kulkeutumisesta talojen kellari- ja alatiloihin. Lattioiden nähden korkealla olevien katujen ja tonttien sijoittuminen joen rinteeseen sekä kivijalan tuuletusaukkojen sulkeminen tai tukkiminen kokonaan on uhka alapohja- ja lattiarakenteen kunnossa pysymiselle. Eristettäessä ullakkotiloja kattorakenteisin tehty tietämättä virheratkaisuja: esim. tuuletusväli on unohtunut vesikaton ja yläpohjaeristeen välistä. Rakennuksiin on tehty WC- ja pesutiloja, jopa saunoja hirsikehän sisään. Vanhan hirsirakenteen päälle tehty kerros sulkee alleen aikaisempia muutoksia, joista uusi asukas tai 18

19 tekijä ei ole tarpeeksi tietoinen. Silloin hän tekee tietämättään helposti virhearvion, jos rakenteen toimivuutta ei tutkita perinpohjaisesti. Myös 1980-luvun energiakorjausten ohjeiden mukaan toteutetut ratkaisut ovat oireilleet: ummehtunut kellarin haju, lahoa ja hometta rakenteen sisällä ja pinnassa. Usein on korjattu vaurio, mutta vaurion aiheuttaja on jäänyt poistamatta. Ongelmien korjaukset edellyttävät perusteellisempia tutkimuksia, koska eriaikaisia virityksiä on useita ja tieto eri vaiheista on kadonnut. Ennen toista maailman sotaa rakennetut rakennukset ( ) Useat vanhemmat rakennukset näyttävät ulkoisesti ikäistään uudemmilta, koska niiden ikkunat on vaihdettu kertaalleen, osaan jopa kahteenkin kertaan. Ennen vuosisadan vaihdetta rakennettu taloa on usein laajennettu tai korotettu. Vuosisadan alkupuolelle ajoittuvat rakennukset ovat vanhempien rakennusten tapaan kokeneet lukuisia muutoksia. Ne ovat suurempia kuin ennen vuosisadan vaihteen rakennukset, mutta ongelmat ovat yhteneväisiä. Jälleenrakennuskausi, Jälleenrakennuskauden päärakennuksissa on vanhempia rakennuksia korkeammat sokkelit. Alapohjarakenteet ovat yleensä toimineet hyvin, ellei niihin ole tehty oleellisia muutoksia, Myöhemmissä korjauksissa esim. täytepohjaa korvattu maanvaraisilla betonilattioilla, runsailla lisäeristyksillä tai käytetty rakennusajankohtaa uudempia mm. muoviaineisia rakennusmateriaaleja. Ongelmia on vanhentuvissa lämpö-, vesi- ja viemäriputkistoissa, rakennuksen tiiviydessä sekä alkuperäisten ikkunoiden toiminnallisuudessa. Alun perin sodan jälkeiset talot olivat rankorakenteisia, ne eristettiin sahanpurulla, kutterinlastulla tai niiden sekoituksella. Alkujaan talot maalattiin öljymaaleilla (harvemmin enää keittomaalilla eli punamullalla), myöhemmin tulivat alkydivahvisteiset ulkomaalit ja lateksiulkomaalit. Sodan jälkeisen tilanteen vuoksi, maalattiin sillä, mitä oli saatavilla luvulla elettiin lateksimaalien kulta-aikaa. Panu kestää isältä pojalle -brandi on muistissa yhä edelleen. Jos lateksijulkisivun huolto on viivästynyt tai laiminlyöty, oireet ovat silmiinpistävät. Lateksimaali edellyttää aikailematonta ylläpitokorjausta, maalipinnan pitää olla ehjä eikä vesi saa päästä maalin alle. Öljymaalipinnat sen sijaan muuttuvat vanhetessaan krokotiilikuvioisiksi, halkeilevat ja kastuvat mutta pinta pääsee kuivumaan ja puu säilyy kunnostuskelpoisena. Ikkunoissa käytettiin lasikitin sijaan pelkkää lasilistaa, jolloin usein esiintyy lahovaurioita ikkunan puitteissa. Puolitoistakerroksissa taloissa sisään-ulos-avautuvat ikkunat vinttihuoneissa koetaan hankaliksi pestä ja ikkunoiden uusimiskynnys niiden kohdalla on ollut matala. Jälleenrakennuskauden talot katettiin kolmiorimahuovalla. N yk yis i n niissä on ehkä uusi huopapinta tai katemateriaali on muutettu profiilipelliksi tai palahuovaksi. Vesikattojen ilme on ratkaisevasti muuttunut, kun katteen kuvio jäljittelee tiilikatetta, pärettä tai paanua. Pinnoitetun (muovi tai tehdasmaali) pellin korjaus on mahdotonta. Se pitää kunnostuksessa vaihtaa aina uuteen. Muovipintainen profiilipellin 10 vuoden takuun mennessä umpeen oireet ovat alkaneet näkyä, joten peltikatteen uusimisväli tässä tapauksessa on ollut varsin lyhyt luvulla tuli vallitsevaksi perustustavaksi maanvarainen betonilattia ja matala sokkeli, jolloin puuranko saattoi jäädä jopa betonin sisään tai sokkelipinnan. Puu betonin sisällä on aina riskirakenne (mm. lahoa, sienikasvustoa, niistä johtuvia sisäilmaongelmia), jonka korjaaminen tai muuttaminen edellyttää varsin huomattavia korjaustöitä. Saman ajan vesikatot olivat varsin loivia, jopa tasakattoja ja räystäät oli varustettu usein sisäpuolisilla syöksytorvilla. Jäätyvä vesi katolla tai sadevesijärjestelmissä rikkoo rakenteista ja lopulta vesi kulkeutuu näkymättömiin seinärakenteen sisään. 19

20 Uudet rakennukset, 1980 jälkeen Iin Haminassa on rakennettu vanhojen purettujen rakennusten tonteille muutamia uusia. Niiden korjaustarve on vielä vähäinen ja painottuu vuosi- ja ylläpitokorjauksiin sekä huoltoon. Puuverhousten huoltomaalaukset tulevat ajankohtaisiksi ensimmäisinä. Jos uusissa rakennuksissa on käytetty ns. huoltovapaita rakennusosia, pintoja ja materiaaleja, niiden huolto on mahdotonta ja pitää koko rakennusosa tai pinta pitää korjaustyön yhteydessä vaihtaa uuteen. Myös uusien rakennusten osien valinnoissa pitkäaikaiskestävyyteen tulee kiinnittää enempi huomiota. Piharakennukset Kiinteistöjen pihoilla on erikuntoisia, vajaakäyttöisiä lautavajoja, joiden uudelleenarviointi miljöön viihtyisyyden kannalta olisi tarpeen. Huonokuntoisten vajojen käyttöasteen pienentyessä niiden huolto on laiminlyöty. Ne ovat jääneet paikoilleen toimien lähinnä nyt vain pihan rajaajina, aidan korvikkeina. Myös kunnostettuja piharakennuksia on otettu uuteen käyttöön. Ennen jokaiselle toiminnalle tehtiin oma rakennus, joista Haminan pienimuotoisuus on peräisin. Alun perin Haminan pienien tonttien piharakennukset, navetat, tallit ja puuceet sijaitsivat Takakartanon pelloilla ja Takakadun maapuolella. Suurin osa niistä on purettu. Piharakennusten käyttäminen lämpimän lisätilan laajennukseen korottaisi rakennusten käytettävyyttä ja parantaisi kunnostettuina pihanpiirin viihtyisyyttä. Pienempiä tontteja yhdistämällä ja muuttamalla varastotonteiksi saataisiin puuttuvia säilytystiloja niitä tarvitseville. Energiataloudelliset korjaukset Korjausavustuksilla tuettu ja ohjeilla toteutettu lisäeristysinnostus toteutettiin 1980-luvulla useassa Haminan vanhassa talossa. Lisäerityskerrokset olivat paksuja, jopa 15cm mineraalivillaa, jonka rakenteeseen liitettiin muovikalvoja. Ohjeilla pyrittiin yksinomaan energian säästöön ja unohdettiin miettiä, miten rakenne toimii. Liian paksut lisäerityskerrokset toteutettuna kiviaineisilla eristeillä sekä muovin lisäämisellä tehdään hengittävästä hirsiseinärakenteesta hengittämätön. Sisäilman kosteus pyrkii kulkeutumaan rakenteen läpi, mutta tiivistyy muovin pintaan rakenteen sisään. Alkuperäinen hengittävä rakenne on muuttunut, se ei enää läpäise kosteutta eikä ilmaa. Ikkunoita varustettiin kolmannella lasilla tai uusittiin. Ikkunoiden paikka jäi ulkopuolelle asennetun lisälämpöerityksen myötä syvennykseen ja ikkunan pielilaudat ovat paikoin jopa 20cm leveät. Ikkunat ovat siis reilusti ulkoverhousta syvemmällä. Rakennusteknisesti ikkunan paikka tulisi olla lämpöeristeen kohdilla, ettei tuulenpaine kasaantuisi syvennykseen ja vetoa tuntuisi ikkunoiden sisäpuolella. Silloin myös eristyksen hyöty olisi parempi. Toisaalta sisäikkuna ei saisi olla liian ulkona, etteivät lasit pakkasella jäätyisi. Jos seinärakennetta paksunnetaan huomattavasti, pitäisi myös ikkunan karmirakenne mitoittaa toimivaksi muutoksen jälkeen ikkunan välitilan syvyyttä suurentamalla. Esteettisistä syistä syvällä seinässä olevat ikkunat muuttavat julkisivun ilmettä oleellisesti, ikkunasta ulos katsottava näkymä kapenee. Täytepohjarakenteen toimivuus on usein muuttunut, kun sokkeleita on mantteloitu betonilla, tuuletusaukot sokkelissa on unohdettu säilyttää. Muutos saa lattiat voimaan pahoin. Maasta nouseva kosteus tiivistyy alapintaan, puuosat pysyvät märkinä puutteellisesta tuuletuksesta johtuen. 20

Anjalankatu, asemakaavan muutos, rakennusinventointi Karttaliite. Alueen historia

Anjalankatu, asemakaavan muutos, rakennusinventointi Karttaliite. Alueen historia Karttaliite Alueen historia Salon kauppala 1943 Vuoden 1943 kartassa Anjalankadun (Anjalantie) varrella on rakennuksia, jotka sijoittuvat katulinjaan. Tontin takaosassa on talousrakennuksia. Terhinkadun

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET ITÄ-TAMMISTO RAKENNUSTAPAOHJEET KORTTELIT 24-27 NAANTALI 18.08.2010 NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU

Lisätiedot

Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa

Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa Energiansäästö vanhemmissa rakennuksissa Kulttuuriympäristöseminaari 24.10.2013 Johanna Rinne - johanna.s.rinne@turku.fi ENEMMÄN ENERGIASTA I Kuluttajien energianeuvonta I eneuvonta.fi Esityksen sisältö

Lisätiedot

Turtosen alueen säilynyt rakennuskanta

Turtosen alueen säilynyt rakennuskanta Liite raporttiin Turtosen tilan inventointi Turtosen alueen säilynyt rakennuskanta Turtosen pihapiirissä on tällä hetkellä viisi rakennusta - päärakennus - aittarakennus - entinen sikala - kalustovaja

Lisätiedot

Kylmäniemen kalasataman rakennushistorian inventointi / Esko Puijola

Kylmäniemen kalasataman rakennushistorian inventointi / Esko Puijola Kylmäniemen kalasataman rakennushistorian inventointi 18.10.2011 / Esko Puijola Kalasataman nykyinen rakennuskanta vv verkkovaja 14 km kalamaja 2 pääasiallinen runkorakenne rakentamisvuodet harmaa hirsi

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

LIITE 1 DOKUMENTOINTI RAKENTEET. Yleistä

LIITE 1 DOKUMENTOINTI RAKENTEET. Yleistä 1 DOKUMENTOINTI LIITE 1 RAKENTEET Yleistä Rakenteet arvioitiin silmämääräisesti 19.3.2009. Asiantuntija-apuna arvioinnissa olivat mukana Pälkäneen kunnan rakennusmestari Asko Valkama ja Pirkanmaan maakuntamuseon

Lisätiedot

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET Korttelit 2001, 2005, 2064, 2066 KOUVOLAN KAUPUNKI Kaava 124:2 KUNTATEKNIIKAN TOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU 22.11.2007 Nro 0020002 1 MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

Lisätiedot

1(54) SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO. 1. Lääni Länsi-Suomen lääni 3. Kohde ALUE 5A 2. Kunta Kokkola

1(54) SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO. 1. Lääni Länsi-Suomen lääni 3. Kohde ALUE 5A 2. Kunta Kokkola SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO KOHDEINVENTOINTILOMAKE 1. Lääni Länsi-Suomen lääni 3. Kohde ALUE 5A 2. Kunta Kokkola RAKENNUS 5 4. Kylä/rekisterinumero 5. Kaup.osa/kortteli/talo 6.

Lisätiedot

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 12.01 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 12.01 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET SÄÄKSVUORI: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 5.02 Lähivirkistysalue. 12.01

Lisätiedot

VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet

VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet Korttelit 9, 10 ja 11 Teema: MODERNI Erityispiirteet Rakennuspaikat sijoittuvat avoimelle peltoaukealle kaupungin sisääntuloväylän varrelle. Rakennuksiin haetaan modernia muotokieltä. Rakennuksen sijoitus

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA

TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1

Lisätiedot

Kittilän kunta Atrin alueen asemakaava ja asemakaavan muutos

Kittilän kunta Atrin alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Kittilän kunta Atrin alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Rakentamistapaohjeet 15.5.2008 SISÄLLYS 1 JOHDANTO... 1 2 RAKENTAMISTA KOSKEVAT OHJEET KAAVASSA... 2 3 KAAVIOKUVA... 4 4 ALUEEN RAKENTAMISTA

Lisätiedot

MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006

MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006 MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006 TÄMÄ RAKENTAMISTAPAOHJE KOSKEE MURHEISTENRANNAN ASEMAKAAVA- ALUETTA TÄYDENNYSRAKENNETTAVAN ALUEEN OSALTA. SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ 2. PIENTALOTONTIT

Lisätiedot

KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO , 2, 3, 4 JA 5

KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO , 2, 3, 4 JA 5 KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO-7830-1, 2, 3, 4 JA 5 Ohjeen laatija: Tampereen kaupungin suunnittelupalvelut, asemakaavoitus, arkkitehti Ilkka Kotilainen Ohjeiden tarkoitus: Rakentamistapaohjeiden

Lisätiedot

RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11

RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11 1 RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11 Yleistä Rauhalan tontit sijaitsevat Tervakoskella 130-tien itäpuolella ja ne rajoittuvat Rauhalantiehen

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

Säilyneisyys ja arvottaminen

Säilyneisyys ja arvottaminen Raahen 5. kaupunginosan korttelin 18 rakennushistoriallinen selvitys ja arvottaminen 4465-4288 Raahe 5. kaupunginosan korttelin 18 rakennushistoriaselvitys. Suunnittelukeskus Oy 1 Säilyneisyyden kriteerit

Lisätiedot

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.011 1.021 1.041 1.0411 1.042 1.0421 2.07 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. Mikäli rakennuksen pituus on yli 12 metriä,

Lisätiedot

RAKENTAMISTAPAOHJE RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

RAKENTAMISTAPAOHJE RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskee Rieskalan (37.) kaupunginosan kortteleita: 26-30, 34-39, 5 Liittyy asemakaavaan n:o 609 1562 Rakentamistapaohjeet koskevat

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/17. Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto. Von Julinintie 169, Fiskars. Tutkimus pvm: 21.10. Sivuja:1/17 Vastaanottaja: Gun Adamsson Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Kuntokartoitus Kohde: Von Julinintie 169, Fiskars Tutkimus pvm: 21.10.15 Raportointi pvm: 8.11.15 Tutkija: Rakennusmestari Mikael

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

PORIN KIVINILLÄ SIJAITSEVAN LATOLUODON UITTOTUVAN JA SEN YMPÄRISTÖN KUNNOSTUS Maastokatselmus ja neuvottelu 13.11.2015

PORIN KIVINILLÄ SIJAITSEVAN LATOLUODON UITTOTUVAN JA SEN YMPÄRISTÖN KUNNOSTUS Maastokatselmus ja neuvottelu 13.11.2015 Muistio 1 (5) PORIN KIVINILLÄ SIJAITSEVAN LATOLUODON UITTOTUVAN JA SEN YMPÄRISTÖN KUNNOSTUS Maastokatselmus ja neuvottelu 13.11.2015 Paikalla: Tiedottaja Paula Gröhn, Melamajavat Hallituksen jäsen Jussi

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Hakaniemen Kauppahalli

Hakaniemen Kauppahalli Tilakeskus Hakaniemen Kauppahalli Peruskorjaus Hankenumero 8086089 Tilakeskus Helsingin kaupungin tukkutori Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 8086089 Osoite, 00530 Helsinki Sijainti Kaupunginosa

Lisätiedot

K O H D E I N V E N T O I N T I L O M A K E

K O H D E I N V E N T O I N T I L O M A K E InventointiNro: M200 Sava Kylä / Kaup Osa, Rek Nro: 789-40-0002 Koordinaatit: P: 6737425 Postiosoite Katu: Muurolantie 85A Kohteen kuvaus: Yhteisökodin asuinrivitalo ja hoitolaitos Asuinrakennus / hoitolaitos

Lisätiedot

Rakentamistapaohjeet. Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen. Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus

Rakentamistapaohjeet. Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen. Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus Rakentamistapaohjeet Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus 2 YLEISTÄ Rakentamistapaohjeiden tarkoitus on täydentää asemakaavakartalla

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202 ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202 Taikapuisto 3 käsittää 19 omakotitonttia, joille kullekin saa

Lisätiedot

Valtionavustus rakennusperinnön hoitoon 2014

Valtionavustus rakennusperinnön hoitoon 2014 2014 Mihin voidaan hakea avustusta? Kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden kohteiden ja niiden välittömän ympäristön parantaminen Valtakunnallisesti, seudullisesti tai paikallisesti merkittävä rakennus

Lisätiedot

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

Pirttimäki Tommi PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 24.05.16 10693 Pirttimäki Tommi 045 326 1711 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE Antinkuja 2 27710 Köyliö

Lisätiedot

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA

TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA PAIJULAN KOULU Paijulan koulu Nousiaisten kunnassa. Alun perin rakennettu noin 1920 ja laajennus tehty 1970. Rakennuksen kerrosala on noin 528 m² ja huoneistoala noin 470 m². Rakennuksen arvioitu tilavuus

Lisätiedot

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 Asunto Oy Mars Pieni Roobertinkatu 8 / Korkeavuorenkatu 27 00130 Helsinki Kaupunginosa 3 / Kortteli 58 / Tontti 17 ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS 25.4.2013 1 KOHDE 1.1 Yleistä Asunto Oy Mars sijaitsee

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

http://nurxcity/webmap/content/result.htm

http://nurxcity/webmap/content/result.htm Sivu 1/6 KIRKONKYLÄ, Krannila Määräysnumero Ulkoasu 2.000 2.001 3.000 5.001 8.000 10.000 selitys Asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennusten ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liiketiloja ja julkisia

Lisätiedot

Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2

Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi. Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala. Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin pinta-ala 7151 m2 RAKENNUSTAPASELOSTE Kohde Osoite Kaupungin osa Kortteli/Tontti Asunto Oy Pirkkalan Metsämäenhelmi Metsämäenkaari 6, 33960 Pirkkala Kurikka Kortteli 843 / tontti 3, Pirkkalan kunnan vuokratontti. Tontin

Lisätiedot

Jyväskylän kaupungintalo peruskorjaus ja entistäminen SUOJELURAKENNUKSEN ERITYISPIIRTEET alustava

Jyväskylän kaupungintalo peruskorjaus ja entistäminen SUOJELURAKENNUKSEN ERITYISPIIRTEET alustava Jyväskylän kaupungintalo peruskorjaus ja entistäminen SUOJELURAKENNUKSEN ERITYISPIIRTEET alustava 23.03.2010 Kaupungintalo on osa valtakunnallisesti merkittävää Jyväskylän Kirkkopuiston ja hallintokeskuksen

Lisätiedot

Asemakaavan suojelumääräykset Villingissä ja suojelukohteet. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto

Asemakaavan suojelumääräykset Villingissä ja suojelukohteet. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavan suojelumääräykset Villingissä ja suojelukohteet Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto SUOJELUMÄÄRÄYKSEN PERUSTELUT - rakennustaiteellinen arvo - kulttuurihistoriallinen arvo - maisemakulttuurin

Lisätiedot

HIRSIRAKENNUKSEN LÄMPÖ- JA KOSTEUSTEKNINEN TOIMINTA

HIRSIRAKENNUKSEN LÄMPÖ- JA KOSTEUSTEKNINEN TOIMINTA HIRSIRAKENNUKSEN LÄMPÖ- JA KOSTEUSTEKNINEN TOIMINTA 9.9.2016 Prof. Juha Vinha TTY, Rakennustekniikan laitos Vain hyviä syitä: Julkisen hirsirakentamisen seminaari, 8.-9.9.2016, Pudasjärvi MASSIIVIHIRSISEINÄN

Lisätiedot

Karisto Aurinkorinne 3 Rakennustapaohje / tekstiosa Lahden kaupungin Maankäyttö / Päivi Airas / päivitetty

Karisto Aurinkorinne 3 Rakennustapaohje / tekstiosa Lahden kaupungin Maankäyttö / Päivi Airas / päivitetty Karisto Aurinkorinne 3 Rakennustapaohje / tekstiosa Lahden kaupungin Maankäyttö / Päivi Airas 4.5.2007 / päivitetty 21.1.2008 Asemakaavamääräys Osa alueen raja Ohjeellinen alueen tai osa alueen raja Rakennustapaohje

Lisätiedot

Eija Suna, Varsinais-Suomen maakuntamuseo Rakennusten entistämisavustus

Eija Suna, Varsinais-Suomen maakuntamuseo Rakennusten entistämisavustus Eija Suna, Varsinais-Suomen maakuntamuseo Rakennusten entistämisavustus Entistämisavustuksia myönnetään ensisijaisesti rakennusperinnön suojelemisesta annetulla lailla (498/2010) suojeltuihin kohteisiin

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto

Lisätiedot

1(36) SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO. 1. Lääni Länsi-Suomen lääni 3. Kohde ALUE 1A 2. Kunta Kokkola

1(36) SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO. 1. Lääni Länsi-Suomen lääni 3. Kohde ALUE 1A 2. Kunta Kokkola SUOMEN RAKENNUSKULTTUURIN YLEISLUETTELO MUSEOVIRASTO KOHDEINVENTOINTILOMAKE 1. Lääni Länsi-Suomen lääni 3. Kohde ALUE 1A 2. Kunta Kokkola RAKENNUS 7 (s) 4. Kylä/rekisterinumero 5. Kaup.osa/kortteli/talo

Lisätiedot

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018

HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON

Lisätiedot

http://tkuwebmap/webmap/content/result.htm

http://tkuwebmap/webmap/content/result.htm Sivu 1/5 Määräysnumero Ulkoasu selitys 1.0 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:@@ 1.04 1.040 Erillispientalojen korttelialue. Alueella saa rakentaa korkeintaan yhden asunnon erillispientaloja. Asuinrakennuksissa

Lisätiedot

PISPALA. Pispalan asemakaavojen uudistaminen I-vaiheen kaavaehdotukset 8256 ja 2857 Esittely Haulitehtaalla

PISPALA. Pispalan asemakaavojen uudistaminen I-vaiheen kaavaehdotukset 8256 ja 2857 Esittely Haulitehtaalla Pispalan asemakaavojen uudistaminen I-vaiheen kaavaehdotukset 8256 ja 2857 Esittely Haulitehtaalla 2.10.2013 Pispalan asemakaavojen uudistaminen, I-vaihe, kaavaehdotukset 8256 ja 2857 Esittely Haulitehtaalla

Lisätiedot

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10.

Kuntokartoitus. Sivuja:1/24. Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson. Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa. Tutkimus pvm: 16.10. Sivuja:1/24 Vastaanottaja: Länsi-Uudenmaan Ulosottovirasto Gun Adamsson Kuntokartoitus Kohde: Tammisaarentie 8, 10300 Karjaa Tutkimus pvm: 16.10.15 Raportointi pvm: 25.10.15 Läsnä olleet: Omistajat sekä

Lisätiedot

Levin ympäristön matkailumaiseman ja maankäytön kehittäminen 80 Raporttisarja osa 4, OSAYLEISKAAVA Suunnittelukeskus Oy

Levin ympäristön matkailumaiseman ja maankäytön kehittäminen 80 Raporttisarja osa 4, OSAYLEISKAAVA Suunnittelukeskus Oy Kittilän kunta Levin ympäristön matkailumaiseman ja maankäytön kehittäminen 80 Suunnittelukeskus Oy 25.2.2008 SR-7 3418282, 7538753 Hanhivaara 4:17 1930-l Alkuperäinen, pieteetillä entisöity päärakennus

Lisätiedot

Kalliola /10

Kalliola /10 Kalliola- 1/10 Uusikaupunki (895) Kuivarauma (482) Kalliola 1 001 Muu asuinrakennus 002 Kellari, kellarivaja 003 Navetta 004 Muu karjarakennus 005 Sauna Osoite: Postinumero: Postitoimipaikka: Historia

Lisätiedot

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti

Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma. Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti Riskikartoitus ja jatkotutkimussuunnitelma Tuhkala Pyhäjärventie 7 59800 Kesälahti 2/9 Rekkatie 3 80100 Joensuu Tapani Hirvonen Kiteen kaupunki / Tekninen keskus Kiteentie 25 82500 Kitee Kohde Tuhkala

Lisätiedot

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi

40700 Jyväskylä etunimi.sukunimi@prosolve.fi 1(5) KOSTEUSMITTAUSTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN 2(5) 1 YLEISTIETOA TARKASTUKSESTA Kohde Pienkerrostalohuoneisto Osoite Rakennusvuosi 1989 Käyttötarkoitus Asuinhuoneisto Tarkastuksen tilaaja(t) Tarkastuksen

Lisätiedot

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE?

MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 5.01 Puisto. 5.02 Lähivirkistysalue. 7.09

Lisätiedot

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA VIITASAAREN KAUPUNKI Maankäyttö 10.3.2010 TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA KORTTELIT 270-274 SEKÄ NIIHIN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA KATUALUEET RAKENNUSTAPAOHJEET TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVAN RAKENNUSTAPAOHJEET 2 KORTTELI

Lisätiedot

Omakotitalo 4h+k+s+ph+3xwc+aputilat... noin 155 / 218 m²

Omakotitalo 4h+k+s+ph+3xwc+aputilat... noin 155 / 218 m² MYYNTIESITE v.165 1 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Jalkarannan kaupunginosassa sijaitsevat rekisteritontit

Lisätiedot

Kuntoarviot ja muut selvitykset

Kuntoarviot ja muut selvitykset Kuntoarviot ja muut selvitykset Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Tero Pyykkönen RKM, RI Kuntotarkastaja AKK Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA Kunnossapitotarveselvitys Oulu Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Lisätiedot

Palomääräykset Rakentamisessa noudatetaan Suomen rakentamismääräyskokoelman osaa E1 Rakennusten paloturvallisuus, määräykset ja ohjeet ( ).

Palomääräykset Rakentamisessa noudatetaan Suomen rakentamismääräyskokoelman osaa E1 Rakennusten paloturvallisuus, määräykset ja ohjeet ( ). ESPOO / ÅMINNE KORTTELISUUNNITELMA JA RAKENNUSTAPAOHJEET Korttelit 45085, 45087, 45088 ja 45089 Yleistä Korttelisuunnitelma käsittää rakentamistapaohjeet ja korttelisuunnitelmakartan. Korttelisuunnitelmalla

Lisätiedot

TEIJON VOIMALAITOS & RETKEILYALUE

TEIJON VOIMALAITOS & RETKEILYALUE T arkastusraportti TEIJON VOIMALAITOS & RETKEILYALUE Perniö, SALO 1 METSÄHALLITUS Mia Puotunen 2008 T ARKASTUSRAPORTTI 13.11.2008 TEIJON VOIMALAITOS JA RETKEILYALUE Teijon retkeilyalue, Perniö VOIMALAITOS

Lisätiedot

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde:

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus 1(6) 22.10.2015 THUREVIKIN PAPPILA: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Asemakaavan muutos koskee Tornion kaupungin 12. Palosaaren

Lisätiedot

Laatuongelmien syitä Omakotitalojen tyypilliset riskirakenteet Pientalojen yleisimmät laatuvirheet

Laatuongelmien syitä Omakotitalojen tyypilliset riskirakenteet Pientalojen yleisimmät laatuvirheet Laatuongelmien syitä Omakotitalojen tyypilliset riskirakenteet Pientalojen yleisimmät laatuvirheet 1 RKM Matti Eklund 10.2.2015 2 Rakennuttamistehtäviä Rakennustöiden valvontaa Kauppakamarin hyväksymiä

Lisätiedot

RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS

RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS Tilaaja Kohde Tarkistaja Sivu 1 / 3 Päiväys 20.11.2014 RAKENNUKSEN YLEISTARKASTUS Raahen seudun ulosottovirasto / Kihlakunnanvouti Vähäsantanen Juha Kuusikuja 3, Lampinsaari Markus Liedes KOHTEEN YLEISTIEDOT

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 21 Leirimaja Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

Talotekniikan toiminnanvarmistus. Säätö ja toiminnanvarmistus ohjekortti alustus Tomi Jäävirta Mikko Niskala

Talotekniikan toiminnanvarmistus. Säätö ja toiminnanvarmistus ohjekortti alustus Tomi Jäävirta Mikko Niskala Talotekniikan toiminnanvarmistus Säätö ja toiminnanvarmistus ohjekortti alustus Tomi Jäävirta Mikko Niskala Tarkoitus Osa Kuivaketju10 projektia Sisältöä talotekniikan toiminnanvarmistus ohjekorttiin.

Lisätiedot

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009.

VANTAAN KAUPUNKI. NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa . 1 (20) 1920540 Ari Kuusisto 5.5.2009. Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009. . 1 (20) Sisältö KUNTOARVIORAPORTTI 5.5.2009 Projekti VANTAAN KAUPUNKI NAVETHALIA Oraskuja 1 01370 Vantaa Rev. Päiväys Muuttanut Hyväksynyt Muutos P:\\Kuntoarvio_.doc Aaro Kohonen Oy www.aarokohonen.com

Lisätiedot

Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal

Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal Kauniita koteja palveluiden äärellä Lehmossa Asunto Oy Lehmon Sammal Rakentaja M. Laukkanen Oy rakentaa Lehmoon yksitoista kotia käsittävän maalämpölämmitteisen rivitalokohteen. Asunto Oy Lehmon Sammal

Lisätiedot

Tapanila-Seura ry:n kannanotto Tapanilan Kanervatien alueen kaavamuutosasiaan

Tapanila-Seura ry:n kannanotto Tapanilan Kanervatien alueen kaavamuutosasiaan Tapanila-Seura ry:n kannanotto Tapanilan Kanervatien alueen kaavamuutosasiaan Tapanila-Seura ry suhtautuu myönteisesti Kanervatien asemakaavaan aiottuihin muutoksiin. Muutokset parantavat kaavaa ja entisestään

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKI Ympäristölautakunta

TAMPEREEN KAUPUNKI Ympäristölautakunta IX KAUPUNGINOSAN KORTTELIN NO 144 TONTIN NO 66 ASEMAKAAVAN MUU TOSEHDOTUS. KARTTA NO 7264, JOTA EI TARVITSE ALISTAA YMPÄRISTÖMI NISTERIÖN VAHVISTETTAVAKSI. (SILTAKATU 17) Asemakaavan muutoksen selostus,

Lisätiedot

SAARIJÄRVEN KAUPUNKI RAKENTAMISTAPAOHJE 24.3.2014 KORTTELI 603 TONTIT 2-4

SAARIJÄRVEN KAUPUNKI RAKENTAMISTAPAOHJE 24.3.2014 KORTTELI 603 TONTIT 2-4 Rakentamistapaohje on asemakaavakarttaa (KV..2014 ) täydentävä, se on ohjeellinen ja se koskee uudisrakentamista. Alue on osa valtakunnallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä, Saarijärven vanhaa

Lisätiedot

Rakennusta alkuperäisasussaan

Rakennusta alkuperäisasussaan Raunion Tila 834-423-1-33 Omistajat Anne Rämö ja Juha Kujala Suunnittelu Jutta Varjus Rakentaminen Rauli Thynell, Juha itse ja sukulaiset Rakennuksen peruskorjaus, toisen kerroksen ja kuistin rakentaminen

Lisätiedot

Kosteus- ja mikrobivauriot kuntien rakennuksissa. Petri Annila

Kosteus- ja mikrobivauriot kuntien rakennuksissa. Petri Annila Kosteus- ja mikrobivauriot kuntien rakennuksissa Petri Annila Kosteus- ja mikrobivauriot kuntien rakennuksissa Sijoittuminen COMBI-hankkeeseen WP3 Rakenneratkaisujen lämpö- ja kosteustekninen toiminta

Lisätiedot

nuovo YLEMPI KELLARIKERROS 1:200 1. KERROS 1:200 JULKISIVU VAASANKADULLE 1:200

nuovo YLEMPI KELLARIKERROS 1:200 1. KERROS 1:200 JULKISIVU VAASANKADULLE 1:200 ASEMAPIIRROS 1 : 500 Jyväskylä on Alvar Aallon ja modernin arkkitehtuurin kaupunki tämä on nostettu esille myös Jyväskylän arkkitehtuuripoliittisessa ohjelmassa kaupungin rakentamista ohjaavana johtoajatuksena.

Lisätiedot

Asia: Poikkeamishakemus koskien kiinteistöä RN:o ja sillä sijaitsevaa entistä Ul. Pyhäjärven kunnantaloa, Karkkila

Asia: Poikkeamishakemus koskien kiinteistöä RN:o ja sillä sijaitsevaa entistä Ul. Pyhäjärven kunnantaloa, Karkkila Karkkilan kaupunki Sivistystoimiala Kulttuurin ja vapaa-ajan palvelualue Museotoimi Karkkilan kaupunki Tekninen toimiala Maankäytön ja ympäristön palvelualue Viite: Lausuntopyyntönne 18.12.2015 Asia: Poikkeamishakemus

Lisätiedot

LIITE 7 KORPELA RANTA-ASEMAKAAVA RAKENNUS-, KULTTUURIHISTORIA- JA MAISEMATAR- KASTELU VALOKUVAT 1-22

LIITE 7 KORPELA RANTA-ASEMAKAAVA RAKENNUS-, KULTTUURIHISTORIA- JA MAISEMATAR- KASTELU VALOKUVAT 1-22 LIITE 7 KORPELA RANTA-ASEMAKAAVA RAKENNUS-, KULTTUURIHISTORIA- JA MAISEMATAR- KASTELU VALOKUVAT 1-22 Rakennukset, kulttuurihistoria Korpelan tilan entisessä talouskeskuksessa sijaitsevat asuinrakennus,

Lisätiedot

RISKIRAKENTEET JA SISÄILMAONGELMAT RTA PÄÄTÖSSEMINAARI KUOPIOSSA 25.02.2015

RISKIRAKENTEET JA SISÄILMAONGELMAT RTA PÄÄTÖSSEMINAARI KUOPIOSSA 25.02.2015 RTA PÄÄTÖSSEMINAARI KUOPIOSSA 25.02.2015 Kuntotutkija Pertti Heikkinen pera.heikkinen@savoraoy.com RTA, mikä on riskirakenne? Rakenne, joka kosteusvaurioituu tilojen ja rakenteiden normaalikäytössä tai

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 1/7 Virttoontie 64, 62170 Lakaluoma Vapaa-ajan asunnon kuntokatselmus 8.3.2016 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 903/2016 2/7 Tilaus: Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Spittelhof Estate. Biel-Benken, Sveitsi, 1996 Peter Zumthor. 50m

Spittelhof Estate. Biel-Benken, Sveitsi, 1996 Peter Zumthor. 50m Spittelhof Estate Biel-Benken, Sveitsi, 1996 Peter Zumthor Spittelhof Estate on Peter Zumthorin suunnittelema maaston mukaan porrastuva kolmen eri rakennuksen muodostama kokonaisuus Biel-Benkenissä, Sveitsissä.

Lisätiedot

Sijainti ja alue. saakka.

Sijainti ja alue. saakka. Sijainti ja alue Sijainti Kemi on noin 22.400 asukkaan kaupunki, joka sijaitsee Perämeren rannalla noin 110 km Oulusta pohjoiseen ja noin 120 km Rovaniemeltä lounaaseen. Kemin naapurikuntia ovat mm. Keminmaa,

Lisätiedot

OLMALANPELLON RAKENNUSTAPAOHJEET

OLMALANPELLON RAKENNUSTAPAOHJEET Liite YLIVIESKA OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET..0 KKITEHTITOIMISTO JORMA PALORANTA OY OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET ALUEEN KTTA KALAJOKI NIEMELÄNKYLÄNTIE 0 SAVELANTIE NOPPUISTO OLMALANRANNANKA ULPUKANKA KUMINAKA

Lisätiedot

VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOTUTKIMUS

VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOTUTKIMUS VESIKATON JA YLÄPOHJAN KUNTOTUTKIMUS Seuraavassa käsitellään vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimusta. Kuntotutkimuksessa tarkastellaan vesikatteen ja sen alusrakenteen lisäksi mahdollista tuuletustilaa

Lisätiedot

RASTERI. ALUESUUNNITTELUKILPAILU TURKU ENERGIAN TONTTI, Turku. Turku Energia- aluesuunnittelukilpailu

RASTERI. ALUESUUNNITTELUKILPAILU TURKU ENERGIAN TONTTI, Turku. Turku Energia- aluesuunnittelukilpailu Turku Energia- aluesuunnittelukilpailu Nimimerkki: RASTERI Lähtökohtana ehdotuksessa on ollut säilyttää vanhat arvokkaat rakennukset, palauttaa niiden sisä- ja ulkotilat alkuperäiseen asuunsa modernein

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 5.02 Lähivirkistysalue.

Lisätiedot

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Prosenttiluku ilmaisee kuinka suuren osan rakennusoikeudesta saa rakentaa

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 20.08.15 9935 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27510 Eura markus.rantanen@eura.fi TYÖKOHDE As Oy Kotivainio Kotivainiontie 3 as

Lisätiedot

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim.

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu nimim. Kieppi Äijälänsalmen tontti on rakentamiseen kiinnostava ja haastava. Perinteisesti rakennuspaikka on ollut avointa maisematilaa, jota hyvin vaihteleva

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue. KAAVAMÄÄRÄYKSET A-3 Asuinrakennusten korttelialue. Kortteleissa nro 16, 118, 120, 136-139, 145a, 146a, 166-169, 182, 192, 195 ja 197 oleville tonteille rakennettaessa on, mikäli tonteille ei ole vahvistettu

Lisätiedot

LAUSUNTO TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA LISÄRAKENTAMISMAHDOLLISUUDET TONTILLE

LAUSUNTO TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA LISÄRAKENTAMISMAHDOLLISUUDET TONTILLE +358-40-5573581 1 / 3 4.11.2014 LAUSUNTO VAALAN KUNTA - kunnanjohtaja Tytti Määttä - tekninen Juha Airaksinen - aluearkkitehti Harri Lindroos TERWARAITTI, SAHANRANTA, VAALA RANTASAUNAN KORJAUSARVIO JA

Lisätiedot

RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11

RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11 1 RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11 Yleistä Rauhalan tontit sijaitsevat Tervakoskella 130-tien itäpuolella ja ne rajoittuvat Rauhalantiehen

Lisätiedot

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala

3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista. Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala 3t-hanke Tunnista, tiedosta, tehosta energiatehokkuus osaksi asumista Energianeuvontailta Pornaisissa 21.9.2011 Jarkko Hintsala Esityksen sisältö 1. Energiansäästö, energiatehokkuus ja asuminen 2. Vinkkejä

Lisätiedot

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET KOULURANTA

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET KOULURANTA ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET KOULURANTA Asuin-, liike-, palvelu- ja lähipalvelurakennusten korttelialue. Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. AO-1-korttelialueelle

Lisätiedot

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen:

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: RT-ohjekortti RT 12-10277 Rakennuksen pinta-alat (1985) Kerrosalan laskeminen, Ympäristöopas 72 (2000) RAKENNUSALA: Rakennusala on se alue tontilla,

Lisätiedot

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS

YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 3 Kivelä Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti

Lisätiedot