Kiinteistöjen toimenpide esitys kiinteistöpoliittista ohjelmaa varten 2014.

Transkriptio

1 Kiinteistöjen toimenpide esitys kiinteistöpoliittista ohjelmaa varten Esityksessä on tiivistelmä kohteista jaoteltuna kunnon ja kiinteistötyyppien mukaisesti. 1) Purettavaksi esitettävät kohteet ( <5 vuotta) 2) Teknisesti ja taloudellisesti haasteelliset kohteet 3) Asuinkiinteistöt ( 50 vuotta, jäljellä >10 vuotta) 4) Rivitalot, tytärkiinteistöt ( >15 vuotta) 5) Kulttuurihistorialliset, vapaa-ajan ja teollisuuskiinteistöt 6) Kunnan oma toiminta 7) Terveyshuollon (EKSOTE) ja pelastuslaitoksen kiinteistöt Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistöt 1

2 Heikkokuntoiset, elinkaaren loputtua purettavaksi esitettävät kiinteistöt. Kiinteistö Osoite Asuntoja Puutteet/ viat Aikataulu / Kiipolan asuntola Kiipolantie 4 8 Kirjolankatu 7 Kirjolankatu 7 10 Kodintie 26 Kodintie 26 1 Pietarinkuja 4 C Pietarinkuja 4 C 3 Pietarinkuja 4 A-B Pietarinkuja 4 A-B 6+6 Satumäentie 28 C D Satumäentie 28 C-D 4+4 Mikrobivauriot, heikot putket, sisäilmaongelmat Mikrobivauriot, heikot putket, suuri korjausvelka Asumiskiellossa heikon kunnon takia. Viemärit heikossa kunnossa, saunaosasto ja yksi asunto käyttökiellossa. Lattian painumia A-talo tyhjenee kesään 2014 mennessä. Paljon vesivahinkoja, merkittäviä sisäilmaongelmia. Vesikatto vuotaa. Alapohjan kosteus ja mikrobivaurioita. Kannatinhirret lahoja 2-5 vuotta Korjaus taloudellisesti kannattamaton purku 2-5 vuotta Korjaus taloudellisesti kannattamaton purku 0 vuotta Korjaus taloudellisesti kannattamaton purku 2-8 vuotta Kiinteistö käytetään elinkaaren loppuun, ei investoida A-talo 0 vuotta B-talo 5-10 vuotta A-talon korjaus taloudellisesti kannattamaton purku B-talo käytetään elinkaaren loppuun, ei investoida 2-5 vuotta Korjaus taloudellisesti kannattamaton, purku. Huomioitava Käskynkän perusparannuksen tila- yms tarpeet. Palokärki Satumäentie 28 E Mikrobivauriot, käyttökiellossa. 0 vuotta Tarve Käskynkän P-alueeksi. Korjaus taloudellisesti kannattamaton purku Petäjikönkatu 2B Petäjikönkatu 2B 1 Lämpövuotoja, kohonnut sisäilmariski 5-10 vuotta Korjaus/elinkaaren jatkaminen taloudellisesti kannattamaton. Tekninen toimisto Petäjikönkatu 2A TSTO Lämpövuotoja, kohonnut sisäilmariski 5-10 vuotta Käyttö elinkaaren loppuun, toimintojen siirtyessä purku Terveyskeskus, mielenterveys Lehmuskuja 3 Tsto Sisäilmaongelmat, käyttökiellossa osin 0-2 vuotta Kiinteistön purku kun käyttäjä siirtänyt toiminnot pois. Saaren nuorisotalo Akapohjantie 2 Nuorisotila Heikkokuntoinen, kohonnut vaurio riski 2-10 vuotta Käyttö elinkaaren loppuun, toimintojen siirtyessä purku Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 2

3 Teknisesti ja taloudellisesti haasteelliset kohteet Kiinteistö Osoite valm. vuosi. Kerhotalo Saari (entinen terveystalo) Asuntoj a Puutteet/ viat Aikataulu / Akapohjantie Saunaosaston perusparannus, sisäilmaongelmat (hajut), putkisaneeraustarve Eläinlääkärintalo Tiviäntie Vesikatto, alapohjan kosteusvaurio, sisäilmaongelmia. Elinkaaren jatkaminen vaatii raskaita investointeja. Elinkaari 5-10 vuotta Elinkaaren jatkaminen mahdollista, vaatii raskaita investointeja. Kiinteistöön investoinnit ei taloudellisesti järkeviä. Myynti tai elinkaaren käyttäminen loppuun. Kiinteistön käyttötarkoitusta ja investointien taloudellista järkevyyttä pohdittava. Myynti tai purku. Pohdittava yhdessä käyttäjän kanssa. Kurkkummuntalo Kirkontie / -79/ -86 Suntionkatu 1 Vanhustentalot Suntionkatu / parannettu osittain 8 Vanha koulurakennus, tekniikka vanhaa. Vesihuolto/jätevesien käsittely heikkotasoista. Heikot eristeet. Saunaosaston kunto heikko Ulkopuolinen vedenohjaus, kattovuotoja, KPH ja keittiöt vaativat peruskorjausta (osin tehty). Elinkaari 3-5 vuotta. Myynti tai elinkaaren käyttäminen loppuun. Ei investointeja vuotta Välttämättömät korjaukset, käytetään elinkaaren loppuun Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 3

4 Asuinkiinteistöt Kiinteistö Osoite Valm.vu osi. Asuntoj a Puutteet/ viat / korjaukset Aikataulu / Kodintie 15 Kodintie Kodintie 21 Kodintie Petäjikönkatu 12 Petäjikönkatu Rimapolku 1-5 Rimapolku Simonkuja 3 Simonkuja Tapulikuja 3 A-D Tapulikuja (AB) 1979(CD) Yläkuja 2 4 Yläkuja Maalämpö ja käyttövesijohdot huoneistoja kunnostettu Julkisivujen, ovien ja ikkunoiden korjaukset ja uusinnat. Maalämpö ja käyttövesijohdot KPH ja keittiöt elinkaaren lopussa. Julkisivu t+ovet ja ikkunat vaatii perusparannusta Julkisivujen kunnostus, vesikatto. Käyttöveden 2014 aikana. Huoneistokorjaukset. Huoneistojen perusparannukset (osin tehty). Julkisivujen ja ulkopuolisten vesien hallinnan parantamien. Putkivuotoja Julkisivujen kunnostus, vesikatto. Käyttöveden 2014 aikana. Huoneistokorjaukset. Vesikattojen muutos, huoneistokorjaukset, sisäilmaongelmat vuotta Kiinteistöön investoitu merkittävästi. (myynti) vuotta Kiinteistöön investoitu merkittävästi. (myynti) vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset Vesivuotoja, kylpyhuoneen 30 vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset Yläpolku 1 Yläpolku Ei suurempia ongelmia +40 vuotta Elinkaaren mukaiset korjaukset Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 4

5 Rivitalot, tytärkiinteistöt Kiinteistö Osoite Valm. vuosi Asunnot Puutteet/ viat /ominaisuudet Aikataulu / Aravatalo Saari Kaivotie Yleisesti ihan hyvässä kunnossa. Märkätilojen ja kalusteiden elinkaaren päässä. Saaren viraston rivitalo As Oy Vatrinne Rinnetie 1 /Pengertie 1 As Oy Kaivotien Vatro Palotie Vesikatto ja KVputkisto uusittu. Asuntoja kunnostettu Kunto hyvä Osaketalo. Suorasähkölämmitys. Ilmanvaihdon ongelmia. Kaivotie Osaketalo. Ulkopuolen vesien hallinta. Puuosat heikossa kunnossa. As Oy Kaivoniemi Neulatie Osaketalo. Ei pahempia puutteita. Elinkaaren mukaisesti tulossa huoneistojen perusparannuksia. As Oy Tarnalan kylätalo Tarnalanraitti Osaketalo. Käyttöveden riittävyys ongelma. Asuntojen sisäpinnat elinkaaren päässä. Purokuja 2 Purokuja 2 C 5 Osaketalo. Huoneistojen keittiöt ja osa pesuhuoneista elinkaaren lopussa vuotta. Elinkaaren käyttäminen loppuun vaatii investointeja tulevaisuudessa vuotta. Elinkaaren käyttäminen huolto/korjaukset vuotta. Elinkaaren käyttäminen huolto/korjaukset vuotta. Elinkaaren käyttäminen huolto/korjaukset vuotta. Elinkaaren käyttäminen huolto/korjaukset vuotta. Elinkaaren käyttäminen huolto/korjaukset Myynti vuotta. Normaali elinkaaren mukainen huolto/korjaukset. Myynti? Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 5

6 Kulttuurihistorialliset, vapaa-ajan ja teollisuuden kiinteistöt Kiinteistö Osoite Asuntoja Puutteet/ viat/ ominaisuudet Käsityökeskus Kirkkokatu /1999 Kulttuurihistoriallinen vanha rakennus. Kauppamuseokiinteistö Riionsalmentie/ 1920 Kulttuurihistoriallinen vanha Sorokulmantien risteys rakennus. Vuokralla ylläpitosopimuksella. Helenasaari + sauna Helenansaarenkuja 1920/1991 Kulttuurihistoriallinen vanha rakennus ja lisäksi vuokrattava saunarakennus. Ylläpidetään. Korjausinvestointeja mikäli sopivaa tukea saatavilla. Ylläpidetään. Korjausinvestointeja mikäli sopivaa tukea saatavilla. Ylläpidetään. Korjausinvestointeja mikäli sopivaa tukea saatavilla. Rantamaja + sauna Kirkkorannantie /2002 Vanha siirretty päärakennus ja lisäksi vuokrattava saunarakennus. Osin tehoton käyttö Ylläpidetään. Korjausinvestointeja mikäli sopivaa tukea saatavilla. Pylkkälä Juva 1920 Myynnissä Kannaksentie 4 Kannaksentie Sisäilmaongelmia on pyritty poistamaan mm. ilmastointia parantamalla. Vuokralainen vaihtuu Ylläpito elinkaaren mukaan, mahdollinen myynti. Linjakuja 3 Linjakuja Vuokrattu kunnossapitosopimuksella. Uukuniemen kalasatama Ylläpito elinkaaren mukaan, mahdollinen myynti. Värtsintie Käyttäjä huolehtii ylläpidosta Ei investoida Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 6

7 Kunnan oma toiminta, ylläpidettävät kohteet Kiinteistö Osoite Valm. vuosi. Tyyppi Puutteet/ viat Aikataulu / Harjulinna Harjukuja Kunnantalo Kirjolan koulu Kirjolankatu /1998 /2006 Kiipolan koulu Kiipolantie /2005/ 2009 Koulu Koulu Saaren koulu Koulutie /1997 Koulu Parikkalan kirjasto Harjukuja /1991 Parikkalan kirjasto Saaren kirjasto Koulutie Saaren kirjasto Uukuniemen kirjasto Uukuniementie Uukuniemen kirjasto Perhepäiväkoti Kuperkeikka Neulatie Päiväkoti Päiväkoti Satakieli Pietarinkuja Päiväkoti Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus Putkistot osin alkuperäiset, ilmanvaihdon ongelmia. Vanhan osan perusparannustarve Sisäilmaongelmia ja kosteusvaurioita. Lämpövuotoja, vesikaton vuotoja. Viemärit osin alkuperäiset Ilmanvaihdon ongelmia. Viemärit osin alkuperäiset. Ylläpidetään Ylläpidetään, investoinnit Ylläpidetään, investoinnit Ylläpidetään, investoinnit Ylläpidetään, investoinnit Ei suurempia ongelmia + 30 vuotta Ylläpidetään, investoinnit Käyttö vähäistä, tekniikka vanhaa. Kalusteet ja märkätilat alkavat olla elinkaaren loppupuolella Elinkaari Ylläpidetään, yhdistetään kunnallistekniikkaan puuttuvilta osin. 30 vuotta Ylläpidetään, investoinnit Uusi rakennus 50 vuotta Ylläpidetään, investoinnit elinkaaren tarpeiden mukaisesti Rautatieasema Parikkalantie 10 asema Rakennuksen ulkopuoli ja vesikatto kunnostettu 2012 Ylläpidetään investointiohjelman mukaisesti. Liikuntahalli Kirjolankatu liikuntahalli Uusi rakennus 50 vuotta Ylläpidetään, investoinnit elinkaaren tarpeiden mukaisesti Saaren virasto Akapohjantie parannuksia 01 / 04 Toimistoraken nus +paloasema Rakennusta kunnostettu, ei suuria puutteita. Osin tyhjä Myynnissä Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 7

8 Terveyshuollon (EKSOTE) ja pelastuslaitoksen kiinteistöt Kiinteistö Osoite Tyyppi Puutteet/ viat / ominaisuudet Parikkalan terveyskeskus Lehmuskuja / Saaren palvelukeskus Akapohjantie /2000 /2006 Uukuniemen palvelutalo Hovikummuntie /1992/ 2000 Terveyskeskus Palvelukeskus Palvelutalo Osin perusparannettu, osin alkuperäisessä asussa. Märkätilat elinkaaren loppupuolella. Eksote luopuu keväällä 2014 Aikataulu / jatketaan peruskorjauksin Kiinteistön aktiivinen kunnostaminen vuosittain käyttäjän tarpeet huomioiden Kiinteistön korjausten aikataulutus ja suunnittelu käyttäjän tarpeet huomioiden. 30 vuotta Käyttäjän vaihdon tapahtuessa valmistautuminen elinkaaren mukaisiin korjauksiin. Vanhainkoti Käskynkkä Kaakonkuja Vanhainkoti Perusparannuksen rahoitushakemus jätetty Paloasema / tekninen varikko Särkisalmen paloasema Uukuniemen paloasemalämpökeskus Parikkalantie / 987 / 1990 Paloasema Melkoniementie Paloasema Niukkalantie Paloasema Hallitila matala uusille autoille. Rakenteiden kestävyys arvoitus, pidennetään peruskorjauksella Pohdittava peruskorjauksen järkevyyttä Odottaa rahoituspäätöksiä. Harkittava kokonaisuutta ja investointien kohdentamista Rakennus loppu 0-1 vuotta Harkittava kokonaisuutta ja investointien kohdentamista Rakennus elinkaaren loppupäässä. Lämmitysjärjestelmän ongelmat vuotta Vain pakolliset investoinnit. Harkittava kokonaisuutta Satumäen palvelutalot Satumäentie 28 A-B 1992 Palvelutalo Huoneistojen normaalin elinkaaren mukaiset korjaustarpeet 30 vuotta Ylläpidetään elinkaaren mukaisesti Parikkalan kunta tekninen toimi / Kiinteistö 8