KIMU Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Märkätilojen korjaus
|
|
- Pasi Lauri Laakso
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 KIMU Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Märkätilojen korjaus
2 Märkätilojen korjaus Ilpo Kouhia, Jyri Nieminen 2 (12)
3 Sisällysluettelo 1. Märkätila Märkätilojen korjaus Saneerauksen syyt Korjaustavat Korjaustavan valinta Viralliset vaatimukset Energiatekniset näkökohdat Yhteenveto...9 Kirjallisuutta (12)
4 1. Märkätila Suomen rakentamismääräysten mukaan märkätila on huonetila, jonka lattiapinta joutuu käyttötarkoituksen vuoksi vedelle alttiiksi ja, jonka seinäpinnoille voi roiskua tai tiivistyä vettä (esim. kylpyhuone, suihkuhuone, sauna). Määritelmän mukaisesti suunnittelijan tulee määritellä eri tilojen käyttötarkoitukset ja sen pohjalta arvioida, onko jokin tila joko kokonaan tai osittain märkätilaa. Esimerkiksi keittiötilat voidaan joissakin tapauksissa katsoa märkätiloiksi vaikka yleisesti asuntojen keittiöitä ei katsota märkätiloiksi. Keittiöissä on kuitenkin usein laitteita, jotka on kytketty käyttövesijärjestelmään, ja näiden osalta rakentamismääräykset sisältävät omat vaatimuksensa. Märkätiloissa kuten muissakin tiloissa puurakenteisten seinien liittymät betonisiin lattialaattoihin tulee tehdä siten, ettei puurakennetta jää betonirakenteen sisään. Seinärakenne tulee eristää lattiarakenteesta kosteuden siirtymisen katkaisevalla kerroksella. Märkätilan lattiapäällysteen ja seinäpinnoitteen on toimittava vedeneristyksenä, tai lattiaan ja seiniin on tehtävä erillinen vedeneristys pinnoitteen taakse. Suihkutiloissa suositellaan käytettäväksi veden roiskumista seinille ja lattialle rajoittavaa suihkukaappia tai seinämää. Mikäli märkätilojen seinissä tai katoissa käytetään puuverhousta, on verhouksen taakse tehtävä sisäilmaan avoin tuuletusväli. Märkätilojen lattioihin suositellaan tehtäväksi lattialämmitys. Märkätilan lattian vedeneristeenä toimiva pinnoite tai erillinen vedeneriste on nostettava seinille ylösnostoissa vähintään 100 mm:n korkeuteen lattiapinnasta ja vedeneristeen saumoja tulee välttää eniten kastuvilla alueilla. Seinien vedeneristeet liitetään lattian vedeneristeen päälle tai vedeneristyksen tulee muodostaa saumaton rakenne siten, ettei seinää pitkin valuva vesi pääse lattian vedeneristyksen taakse. Märkätilan lattian vähimmäiskaltevuus lattiakaivoon on 1:100 ja lattiakaivon liittymän vedeneristykseen tulee olla sellainen, ettei vettä pääse rakenteisiin silloinkaan kun lattiakaivo tulvii. Lattiaan ei saa tehdä muita kuin viemäröinnin edellyttämiä läpivientejä. Myös seinien läpivientejä tulee välttää roiskeveden vaikutusalueella. Lattiakaivot ja vesilaitteet on sijoitettava siten, ettei vesi pääse märkätiloista valumaan muihin tiloihin. 2. Märkätilojen korjaus 2.1. Saneerauksen syyt 1960-luvulla ja sitä ennen rakennettujen kerrostalojen kylpyhuoneiden rakenteisiin tehtiin hyvin harvoin vedeneristystä. Tilat olivat kuitenkin toimivia. Tämä johtunee erilaisesta veden käyttämisen tottumuksista ja toisaalta siitä, että kylpyhuoneissa oli yleensä kylpyammeet. Vanhojen kerrostaloasuntojen kylpyhuonekorjaukset liittyivät aiemmin joko vesi- ja viemärijärjestelmän korjaukseen tai tilojen modernisointiin. Modernisoinnin yhteydessä on usein luovuttu kylpyammeista ja korvattu se suihkulla. Muutos on aiheuttanut rakenteille lisäkosteusrasitusta, mikäli ratkaisuissa ei ole käytetty suihkukaappeja. Muutoksista on aiheutunut kosteusvaurioita rakenteisiin. 4 (12)
5 Yksittäisten kylpy- ja WC-tilojen korjauksiin on nykyäänkin yleisimpinä syinä kosteusvauriot tai tarve modernisoida tiloja. Systemaattiset kokonaisia kerrostaloja käsittävät märkätilakorjaukset aiheutuvat useimmiten linjasakorjaustarpeista. Vesi- ja viemäriputkien uusimisen yhteydessä ainakin märkätilojen lattiarakenteita joudutaan purkamaan. Nämä purkutoimet johtavat yleensä märkätilojen uudelleenrakentamiseen Korjaustavat Korjaustavan valinta riippuu korjaustarpeesta, kuva 1. Mikäli syynä on modernisointi, voivat toimenpiteet olla vähimmillään kalusteiden uusimista. Vesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kosteusvaurio aiheuttavat yleensä rakenteiden purkamistoimenpiteitä ja näin ollen rakennustekniset työt muodostuvat merkittäväksi osaksi korjausta. Kuva 1. Märkätilan modernisointi. Märkätila purettuna ja korjattuna Märkätilakorjauksen rakennustekniset valinnat voidaan jakaa kahteen päämenetelmään. Olemassa olevat pintarakenteet voidaan purkaa ja rakentaa tilat kokonaan uudelleen pohjarakenteista lähtien. Toisessa vaihtoehdossa olemassa olevat pintarakenteet voidaan jättää paikalleen ja rakentaa vanhan päälle uudet pintarakenteet. Viimeiseksi mainitun vaihtoehdon edellytyksenä on kuitenkin, että olemassa olevat pintarakenteet ovat hyvin alustoissaan kiinni ja kuivat ja, että mahdolliset pintavauriot korjataan ennen uusien rakennekerrosten tekoa. Vanhojen pintojen päälle rakentaminen pienentää tilaa uusien rakennekerrosten verran ja kohottaa lattiapintaa, mikä tulee ottaa huomioon esimerkiksi ovien kohdilla. Vanhojen laatoitusten päälle rakennettaessa uusien kerrosten tartunta laattoihin edellyttää yleensä vanhojen laattojen pintojen karhentamista ja varmistumista siitä, että laatan pintaan tuleva ainekerros on yhteensopiva kyseiselle alustalle. Korjausmenetelmä voi olla myös edellä mainittujen menetelmien välimuoto. Märkätilojen modernisoinnin ja linjakorjausten yhteydessä vesijohdot voidaan reitittää uudelleen esimerkiksi märkätilan alaslaskettuun kattoon, kuva 2. 5 (12)
6 Kuva 2. Uudet vesijärjestelmät on asennettu märkätilan alaslaskettuun kattoon. Vesi- ja viemäriputkikorjauksissa perinteisen putkien uusimisen rinnalle on tullut vaihtoehtoisia menetelmiä. Viemäriputkia voidaan korjata myös pinnoittamalla tai sukittamalla, mikä edellyttää viemärin puhdistusta, kuvat 3 ja 4. Vesiputkia voidaan pinnoittaa epoksipinnoitteella, kuva 5. Vaihtoehtoiset menetelmät tekevät mahdolliseksi myös hybridimenetelmien soveltamisen. Toisin sanoen rakenteisiin valetut putket voidaan pinnoittaa tai sukittaa ja helposti vaihdettavat putket uusia. Tämä tarkoittaa toisaalta sitä, että märkätilojen pintarakenteita ei välttämättä tarvitse purkaa putkiremontin takia. Kuva 3. Viemäriputken puhdistustyökalu pinnoitusta varten 6 (12)
7 Kuva 4. Lattiakaivon harjattu pinnoitus kuva 5. Epoksipinnoitettu vesiputki. Pinnoitus- ja sukitustoimenpiteiden osalta vakuutusyhtiöillä on erilaisia käytäntöjä, joissa on viime aikoina tapahtunut muutoksia. Toiset yhtiöt eivät ota huomioon mitenkään pinnoitus- tai sukitusmenetelmiä vakuutuskäytännöissään. Toiset yhtiöt arvioivat pinnoitus- tai sukituskorjauksen pidentävän käyttöikää rajoitetusti Korjaustavan valinta Korjaustavan valintaan vaikuttaa useita eri tekijöitä. Merkittävimpiä syitä ovat mm. korjaustarpeeseen johtaneet syyt, muut rakennuksen vaatimat korjaustoimet, korjauksille asetetut 7 (12)
8 tavoitteet, taloudelliset rajoitukset yms. Mikäli esimerkiksi rakennuksen vesi- ja viemärijärjestelmä on uusittava tai korjattava, ja rakennuksen märät tilat ovat huonossa kunnossa, voi putkistojen uusiminen ja täydellinen remontti märkätiloissa olla perusteltu, kuva 6. Mikäli märkätilat ovat pääsääntöisesti korjattu lähivuosina, ja rakennuksen putkien kunto edellyttää korjausta, voi putkistojen hybridikorjaus olla taloudellisesti perusteltu. Vedeneristeiden puuttuminen rakenteista tai huono kunto on kuitenkin peruste märkätilojen perusteelliselle korjaukselle. Korjauksen suunnittelussa pitäisi pyrkiä mahdollisuuksien mukaan nykymääräysten ja ohjeiden mukaisiin ratkaisuihin. Esimerkiksi käyttövesiputkien tuominen yläkautta märkätiloihin on merkittävä parannus. Myös märkätilakohtaiset käyttövesiputkien sulut ovat suositeltavia. Kuva 6. Kylpyhuonekorjauksessa kokonaan uusittu kylpyhuone Viralliset vaatimukset Kun korjaus kohdistuu taloyhtiön omistamaan kiinteistöön, tulee toimenpiteille hankkia taloyhtiön hallituksen suostumus. Mikäli korjaus on sellainen, että vedeneristeisiin ei puututa, ei taloyhtiö yleensä vaadi erityisiä tarkastuksia korjauksen toteutuksen aikana. Jos korjaus koskee vedeneristeitä edes osittain, vaatii yhtiö yleensä vedeneristeen tarkastuksen ennen pintarakenteiden tekoa. Tarkastuksen suorittaa joko yhtiön isännöitsijä tai riippumaton konsultti. Tarkastuksessa tarkastetaan ainakin käytetyt tuotteet ja niille suositeltujen kalvopaksuuksien toteutuminen kohteessa. Jos korjaus ulottuu vesi- tai viemäriputkiin, vaaditaan yleensä suuremmilla paikkakunnilla rakennus- tai toimenpidelupa. Rakennusvalvonta harkitsee tehtyjen korjaussuunnitelmien perusteella mahdollisen rakennusluvan tarpeen tai myöntää hankkeelle toimenpideluvan Energiatekniset näkökohdat Märkätiloissa energiaa käyttävät kohteet ovat lattialämmitys ja / tai tilojen lämmitys, vaatteiden kuivatusteline (rättipatteri) sekä tiloissa käytettävän käyttöveden lämmitys sekä valaistus. Vanhemmissa kerrostaloissa märkätilojen mahdollisissa lattialämmitysjärjestelmissä käytettiin 8 (12)
9 käyttövesijärjestelmän kuumaa käyttövettä lämmityksen väliaineena. Tämä järjestelmä ei enää ole nykymääräysten mukainen. Nykyisin voimassa olevat määräykset edellyttävät, että kuuman käyttöveden järjestelmässä veden lämpötila ei saa laskea missään järjestelmän kohdassa alle 45 o C. Lattialämmitysputkistossa lämpötila laskee liian alhaiseksi. Edellä esitetystä syystä vesikiertoinen lattialämmitys vaatisi erillisen lämmityskierron tekemistä rakennukseen, koska normaali patterilämmitysjärjestelmä ei ole kesäkausina käytössä, tai sen lämpötilataso on hyvin alhainen. Erillinen kierto yksittäisenä toimenpiteenä on varsin merkittävä investointi, mutta perinteisen linjakorjausten yhteydessäkuitenkin kohtuullisin kustannuksin toteutettavissa. Lattialämmityksiä muutetaan erityisesti yksittäisissä märkätilakorjauksissa sähköllä toimiviksi lattialämmityksiksi. Primäärienergian kulutuksen kannalta ratkaisu on huono, koska sähkön primäärienergiakerroin on tarkastelutavasta riippumatta suuri. Edellä esitetty pätee myös vaatteenkuivatustelineisiin (rättipatteri). Mainituilla järjestelmämuutoksilla osa asuinhuoneiston lämmityksestä siirtyy huoneiston haltijan maksettavaksi sähkölaskussa. Taloyhtiön tuottama tai käyttämä keskuslämmityksen kautta tulevan lämmitysenergian määrä pienenee vastaavasti, jota ei kuitenkaan maksuperusteista johtuen hyvitetä huoneiston haltijalle. Märkätilojen suurin energian kulutus tapahtuu kuitenkin yleensä lämpimän käyttöveden lämmityksessä. Lämmitysenergian tarvetta samoin kuin valaistuksen yleensä vähäistä energian tarvetta voidaan vähentää valitsemalla energiaa säästävät vesikalusteet ja valaisimet. Energiaa säästävät vesikalusteet tarkoittavat myös vettä säästäviä kalusteita. 3. Yhteenveto Märkätilasaneerauksen yleisimmät syyt ovat: putkiremontti kosteusvaurio modernisointi Putkiremontissa rakenteita puretaan, ja siten jonkin asteinen märkätilan kotjaus on välttämätöntä. Vesi- ja viemäriputkien korjauksiin on olemassa vaihtoehtoisia menetelmiä kuten pinnoitus ja sukitus, jotka tekevät mahdolliseksi putkisaneerauksen märkätilan rakenteita purkamatta. Potentiaalinen vaihtoehto on myös hybridikorjaus, jossa rakenteiden sisällä olevat putket käsitellään vaihtoehtoisin menetelmin ja helposti vaihdettavat uusitaan. Kosteusvauriotapauksessa rakenteita joudutaan yleensä purkamaan, kun vaurion aiheuttaja korjataan. Vaurion laajuudesta riippuen määräytyy märkätilasaneerauksen laajuus. Modernisoinnissa korjausten laajuus määräytyy lähes yksinomaan asetettujen tavoitteiden pohjalta. Valitut remonttimenetelmät ja laajuus ovat tavallisesti yhdistelmä teknisestä korjaustarpeesta, taloyhtiön asukkaiden asettamasta korjaustavoitteesta ja arvioiduista kustannuksista. Etenkin yksittäisten märkätilojen korjauksissa tulee muistaa hankkia kiinteistön omistajan lupa toimenpiteille ja mahdollisesti tarvittavat toimenpide- tai rakennusluvat rakennusvalvontaviranomaisilta. 9 (12)
10 Energiakysymykset ovat harvoin merkittäviä märkätilakorjauksia suunniteltaessa, mutta suunniteltujen toimenpiteiden vaikutus energiankulutukseen ja etenkin tuleviin sähkölaskuihin on syytä tiedostaa. 10 (12)
11 Kirjallisuutta Anttilainen, A Putkistosaneerausprosessin kehittäminen asuinkerrostalossa. Teknillisen korkeakoulu, Rakentamistalouden laboratorio. Diplomityö. Hekkanen, M Korjausrakennushankkeen ketjutus. Helsinki: Kiinteistöalan kustannus ry. 100 s. ISBN Hekkanen, M Kuntotutkimuksen tilaaminen. Helsinki: Kiinteistöalan Kustannus Oy-Rep Ltd. 103 s. ISBN Helenius, T., Seppänen, O. & Jokiranta, K Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistojen kuntotutkimusohje. Helsinki: Suomen LVI-liitto ry. 100 s. (SuLVI, julkaisu 7) ISBN Kekki, T. K., Keinänen-Toivola M. M., Kaunisto, T. & Luntamo, M Talousveden kanssa kosketuksissa olevat verkostomateriaalit Suomessa. Pori: Vesi-Instituutti/Prizztech Oy. 101 s. (Vesi-Instituutin julkaisuja 1). ISBN (PDF) Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot. LVI ja KH Rakennuskirja Oy s. Kiviniemi, M. Korjaushankkeen laatusuunnitelmat. VTT Tiedotteita s. ISBN Laksola, J. & Palsala, A Onnistunut putkistoremontti. Helsinki: Kiinteistöalan Kustannus Oy-Rep Ltd. 86 s. ISBN Laksola, J Onnistunut putkistoremontti 2 - tekniset vaihtoehdot. Helsinki: Kiinteistöalan Kustannus Oy-Rep Ltd. 140 s. ISBN Lvi-, sähkö- ja teleasennusten reitit ja asennustilat korjausrakentamisessa. RT Rakennustieto Oy s. Manninen, M Uusien linjasaneerausmenetelmien hyödyntäminen. Espoo: EVTEKammattikorkeakoulu, Talotekniikan koulutusohjelma. 45 s. (Insinöörityö ) Pulakka, S., Heimonen, I., Junnonen, J.-M. & Vuolle, M Talotekniikan elinkaarikustannukset. Espoo: VTT. 58 s. + liitt. 3 s. (VTT Tiedotteita 2409). Suomen rakentamismääräyskokoelma C2 Kosteus. Määräykset ja ohjeet Ympäristöministeriö, Asunto- ja rakennusosasto Talotekniikan reititysohje. Modulaarinen installaatiotekniikka Helsinki: Suomen Rakennusinsinöörien Liitto RIL ry. 141 s. (RIL ). ISBN (12)
12 Toivonen, A Putkiremontin käynnistäminen. Case Asunto Oy Mallitalo. Tampere: Tampereen ammattikorkeakoulu, Rakennustekniikan koulutusohjelma, Kiinteistönpitotekniikka. 43 s. + liitt. (Tutkintotyö). Työkalu putkiremonttiin - Opas taloyhtiöille. Rakennusteollisuuden kustannus RTK Oy. Helsinki Virkamäki, M. & Kykkänen, P Esiselvitys Maunulan putkikorjausten alueellisesta yhteistoimintamallista. MAP-loppuraportti. 21 s. Virtanen, K., Rahtola, R., Vahanen, R., Korhonen, P., Levamo, H., Salmi, J. & Taskinen, J Asukaslähtöisen perusparantamisen kehitysperusteet. IKE-esitutkimus. Helsinki: Ympäristöministeriö, Asunto- ja rakennusosasto. 80 s. (Suomen ympäristö 768). ISBN Asuntoyhtiön vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2003, RT Terveen talon toteutuksen kriteerit. Kriteerit ja ohjeet asuntorakentamiselle. (2004) RT Asukaslähtöisen perusparantamisen kehitysperusteet. IKE-esitutkimus. (2006) KH Linjasaneeraus, tilaajan ohje. Ratu G s Valvontasopimuksen laatiminen LVI , RT , (vastaavia RT ja RT 80283) - LVI Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluettelo. (2001) - RT Talonrakennustyön työmaavalvonnan tehtäväluettelo. (2001) - RT Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluettelo. (2001) TATE 95 Talotekniikan suunnittelun tehtäväluettelo RT lisälehti Rakentamismääräysten Muistilista lvi-suunnittelijalle LVI rakmk Linjasaneeraus, toteutusohje. Ratu G s Tavoitteelliset käyttöiät ja ohjeelliset kunnossapitojaksot. Asuintalon huoltokirja. (1998) RT Asuinkiinteistön kuntoarvio. Tilaajan ohje. (2001) RT Talousveden laatu ja verkostomateriaalit. (2008) LVI /KH (12)
Insert-projektiin liittyvää kirjallisuutta
InSert/Satu Paiho 21.4.2008 1 (5) Insert-projektiin liittyvää kirjallisuutta Kotimaisia julkaisuja Ahonen, A. 1986. Asukasystävällinen korjausmenetelmä. Tampere: Tampereen teknillinen korkeakoulu, Rakennustekniikan
LisätiedotMÄRKÄTILAREMONTTI HANKKEEN KULKU
MÄRKÄTILAREMONTTI HANKKEEN KULKU JA TEKNISET VAATIMUKSET FinnBuild 7.10.2006 Atte Stambej ESITYKSEN SISÄLTÖ Kylpyhuoneen korjaushanke Sopimukset Voimassa olevat määräykset 1 KORJAUS- TARVE SUUN- NITTELU
LisätiedotPOHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY
Pesuhuoneremontit Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Märkätila tarkoittaa huonetilaa, jonka lattiapinta joutuu tilan käyttötarkoituksen vuoksi vedelle alttiiksi ja jonka seinäpinnoille voi roiskua tai
Lisätiedot1950-LUVUN OMAKOTITALON PERUSKORJAUKSEN VIRHEET KOSTEIDEN TILOJEN KORJAUKSESSA JA NIIDEN UUDELLEEN KORJAUS
Jari Lehesvuori 1950-LUVUN OMAKOTITALON PERUSKORJAUKSEN VIRHEET KOSTEIDEN TILOJEN KORJAUKSESSA JA NIIDEN UUDELLEEN KORJAUS TÄSSÄ TUTKIMUKSESSA SELVITETÄÄN, ONKO 50-LUVULLA RAKENNETUN JA 80- LUVULLA PERUSKORJATUN
LisätiedotNäytesivut. 2.1. Märkätilat - Kylpyhuone ja asuntosauna
2 Seuraavaksi voidaan katsoa tulevaan ja nähdä, mitä remonttiin uppoavilla euroilla voidaan saada. Suunnittelijat antavat lähtökohdat onnistuneelle remontille. Asuntoosakeyhtiö hyväksyy suunnitelmat tietyin
LisätiedotInSert - putkiremonttien asukaskysely. Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008
InSert - putkiremonttien asukaskysely Satu Paiho & Veijo Nykänen 14.4.2008 Yhteenveto vastaajista Kyselyyn vastasi noin 400 taloyhtiön osakkeenomistajaa Vastaajat asuvat noin 330 eri taloyhtiössä Noin
LisätiedotLVV-KUNTOTUTKIMUKSEN YHTEISET LAATUVAATIMUKSET, OPAS KUNTOTUTKIMUKSEN SUORITTAMISEEN
LVV-KUNTOTUTKIMUKSEN YHTEISET LAATUVAATIMUKSET, OPAS KUNTOTUTKIMUKSEN SUORITTAMISEEN 01.02.2012 / ML YLEISTÄ HANKKEEN KÄYNNISTÄJÄNÄ TOIMINUT SUOMEN LVI-LIITTO RY TUTKIMUSOPAS ON OSA KOSTEUS- JA HOMETALKOOT
LisätiedotNäytesivut KORJAUS- HANKKEEN. taustavalmistelut
Ennen kuin korjaushanketta voi alkaa suunnitella, on selvitettävä, missä kunnossa kiinteistö nyt on ja mitä korjattavaa siinä on. Selvitys tehdään valmistumisvuoden, vauriohistorian, teknisten selvitysten
LisätiedotKosteuskartoitus RS 1
Kosteuskartoitus RS 1 Pakkahuoneenkatu 17 B 9 90100 Oulu 11.04.2017 Paavo Havaksentie 5 F 90570 Oulu p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 RAJAUKSET Kiinteiden kalusteiden ja laitteiden
LisätiedotTIETOKARTOITUS - TALOTEKNIIKKA
TIETOKARTOITUS - TALOTEKNIIKKA Jari Palonen Aalto yliopiston Teknillinen korkeakoulu, Energiatekniikan laitos 9.6.2011 TALOTEKNIIKAN MAHDOLLISUUDET ENERGIANSÄÄSTÖ > 50 % lämmönkulutuksesta ASUMISVIIHTYISYYS
LisätiedotKYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri
KYLPPÄRIT KUNTOON 20.5.2015 Riihimäki Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri SISÄLTÖ Kuka vastaa kylpyhuoneiden kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Kolme erilaista kylpyhuoneremonttia: 1. Oma-aloitteiset
LisätiedotKunnossapitovastuu juridiikkaa ja tekniikkaa
Kunnossapitovastuu juridiikkaa ja tekniikkaa Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri Arto Kemppainen LVI asiantuntija Kuvat Vastuunjakotaulukko 2017 Yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuu
LisätiedotHyvä rakennustapa huoneistoremonteissa
Hyvä rakennustapa huoneistoremonteissa Märkätilaremontti Kiinteistöiltapäivä 1.4.2010, Oulu TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Hyvä rakentamistapa (ei virallinen luokittelu) 1.
LisätiedotTutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys
Sivu 1 / 10 Jokisenkuja 15 05200 Nurmijärvi Sivu 2 / 10 Kohde Jokisenkuja 15 05200 Nurmijärvi Tilaaja Emmi Joru Killingholmankuja 3 A 18 00810 Helsinki Aika 25. 27.4.2013 Laajuus Tarkastukset Mittari Pohjatiedot
LisätiedotEnergiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä
Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?
LisätiedotKERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS
KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä
LisätiedotKunnossapito- ja vahingonkorvausvastuun jako
Kunnossapito- ja vahingonkorvausvastuun jako Kirsi Ruutu Lakimies Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri Kuka vastaa kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Tekninen näkökulma kunnossapitoon Erilaiset
LisätiedotAsetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta pääkohdat muutoksista
Asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta pääkohdat muutoksista Sisäilmastoseminaari 15.3.2018 Messukeskus, Helsinki Yli-insinööri Katja Outinen Asetus rakennuksen kosteusteknisestä toimivuudesta
LisätiedotKorjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri
Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön
LisätiedotAsunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus 1(13) Tiedote 4.12.2010, Jouko Aho, Martti Remes
Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus 1(13) Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus 2(13) Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus
LisätiedotEnergiatehokas korjausrakentaminen
Energiatehokas korjausrakentaminen Kiinteistö 2013, Messukeskus 13.11.2013, Helsinki DI Petri Pylsy Mahdollisuuksia on Julkisivukorjaukset Lisälämmöneristäminen, ikkunoiden ja parveke ovien vaihtaminen
LisätiedotKorjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari
Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa
Lisätiedot26 Jokaisen putkiremonttiopas
ut es iv yt Nä 26 Jokaisen putkiremonttiopas 4 KORJAUS- VAIHTOEHDOT PUTKIREMONTEISSA Putkiremonttimenetelmät voidaan luokitella karkeasti viiteen kategoriaan: 1) uudet putket vanhaan paikkaan 2) uudet
LisätiedotPutkistoremontti taloyhtiössä
Putkistoremontti taloyhtiössä TARVE- SELVITYS HANKE- SUUNNITTELU SUUNNITTELU RAKENTAMISEN VALMISTELU RAKENTAMINEN VASTAANOTTO JA TAKUU Putkiremontti-iltapäivä Oulu, 21.9.2011 TkT Jari Virta kehityspäällikkö
LisätiedotRakentamisen säädökset muuttuvat, terveellisyyteen liittyvät asetukset. Asiamies Jani Kemppainen
Rakentamisen säädökset muuttuvat, terveellisyyteen liittyvät asetukset Asiamies Jani Kemppainen Rakentamismääräyskokoelman uusiminen RakMK lakkasi olemasta 1.1.2018 Perustuu Maankäyttö- ja rakennuslain
LisätiedotKUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka
KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri Kevät 2012
Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192
LisätiedotVINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy
VINKIT ENSIASUNNON OSTOON Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikä ihmeen A-Insinööri? 500 asiantuntijaa 5. Suurin rakennusalan suunnittelutoimisto 3 toimialaa Projekteja
LisätiedotNäytesivut 40 Kylppärit kuntoon
ut iv es yt Nä 40 Kylppärit kuntoon 4 REMONTTITYYPPI 3: KAIKKIEN KYLPYHUONEIDEN YHTÄAIKAINEN SANEERAUS Kylpyhuoneiden käyttöikä on yleensä noin 20 25 vuotta. Yhtiössä tulee aloittaa kylpyhuonesaneerausten
LisätiedotMärkätilojen katselmukset Raportti
Märkätilojen katselmukset Raportti Oulaisten Amiraali Oy Ravikuja 1 86300 Oulainen 18.1.2018 Widetek Puh. 044-7415171 etunimi.sukunimi@widetek.fi Ratakatu 14 Fax. 08 424528 www.widetek.fi 84100 YLIVIESKA
LisätiedotRIL 107-2012 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet -julkistamisseminaari 13.11.2012
RIL 107-2012 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet -julkistamisseminaari 13.11.2012 Julkaisun tavoitteet ja yleiset periaatteet Pekka Laamanen 14.11.2012 1 RIL 107-2012 Julkaisu sisältää veden-
LisätiedotAsunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen
Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto
LisätiedotULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400
Lisätiedot18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd
18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.
LisätiedotSisällys. Sisällys. Lukijalle...4
Lukijalle...4 1 Kylpyhuoneet eri aikakausina... 12 1.1 Antiikkikylpyhuone (1880 1920-luvut; irtoamme ja kylmä vesi)...14 Rakenteet...16 Pinnoitteet...16 Vesi ja viemäri...16 Lämmitys... 17 Ilmanvaihto...
LisätiedotVESI- JA VIEMÄRIJOHTOJEN PERUSKORJAUKSEN (LINJASANEERAUS) LUPAPROSESSIKUVAUS
HELSINGIN KAUPUNKI LUPAPROSESSIKUVAUS 1 (6) VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJEN PERUSKORJAUKSEN (LINJASANEERAUS) LUPAPROSESSIKUVAUS HELSINGIN KAUPUNKI LUPAPROSESSIKUVAUS 2 (6) 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 53
LisätiedotRS-1 KOSTEUSKARTOITUS
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Alppitie 5 A 9, 90530 Oulu Kosteuskartoituspäivä 08.06.2016 www.raksystems.fi Raksystems Insinööritoimisto Oy, Paavo Havaksen Tie 5 F, 90570 Oulu Y-tunnus 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS
LisätiedotKIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Julkisivukorjaukset-työpaja VTT 25.5.2010
KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Julkisivukorjaukset-työpaja VTT 25.5.2010 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry Tavoitteet nykyiselle rakennuskannalle 30...50%
LisätiedotMatinkylä. KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT
Matinkylä KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT 2 Matinkuja 1 3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus
LisätiedotKosteuskartoitus RS 1
Kosteuskartoitus RS 1 Prästängsgatan 13 E 52 10600 Tammisaari 02.03.2016 Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 RAJAUKSET Keittiön puolelta ei pystytty tarkastamaan
LisätiedotKevät 2017 TkT Jari Virta. Asuntojen märkätilojen korjaus
Kevät 2017 TkT Jari Virta Asuntojen märkätilojen korjaus Korjaus- ja ylläpitotarpeet 2016-2020 Kyllä-vastausten %-osuus 0 5 10 15 20 25 30 35 Piharakenteet, ml. salaojat Julkisivut Ikkunat ja ulko-ovet
LisätiedotAloitusinfo 19.4.2015
1/25 Aloitusinfo 19.4.2015 Leo Ruuskanen Linjasaneerauksen prosessi 2/25 Hankesuunnitteluvaihe 3/25 Johdanto 4/25 Asunto Oy:n hallitukselta saatu toimeksianto hankesuunnittelussa on tutkia putkiremontin
LisätiedotPUTKIREMONTTI- BAROMETRI Pekka Harjunkoski
PUTKIREMONTTI- BAROMETRI 2017 Pekka Harjunkoski 16.3.2017 Tausta ja toteutus Vastaajina isännöitsijät, N241 Putkiremonttibarometria toteutettu vuodesta 2009 alkaen Tutkimuksen teemat: Arvio remonttien
LisätiedotKaunialan sotavammasairaala
1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut
LisätiedotULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 20.08.15 9935 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27510 Eura markus.rantanen@eura.fi TYÖKOHDE As Oy Kotivainio Kotivainiontie 3 as
LisätiedotKiinteistöjen kunnossapito
Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma
LisätiedotPesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):
HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus
LisätiedotPEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI?
PEIKKO VAI MAHDOLLISUUKSIEN PUTKIREMONTTI? Putkiremontti koetetaan joissakin taloyhtiössä peikkona, jota halutaan vältellä niin pitkään kun mahdollista. Yleisimmät syyt remontin välttelyyn ovat: kallein
LisätiedotEi hukata rahaa lämmittämällä harakoille
Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Tammelan korttelikehittämisen yleisötilaisuus 22.05.2013, Tammelakeskus DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti?
LisätiedotToteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti
Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus
LisätiedotTöiden arvioitu aloitus on ja arvioitu kestoaika viikkoa. Töiden päätoteuttajana toimii: ja yhteyshenkilönä toimii : Sähköurakoitsija: Y-tunnus
1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö Osoite Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa
LisätiedotAsukastiedote 25.9.2014
VAHAN E N Asukastiedote Asunto Oy Hurtti vuori 1 (3) Satakielenkatu 14 20610 Turku TALOYHTIÖNNE PUTKIREMONTIN HANKE SUUNNITTELU ON KÄYNNISTYNYT As Oy Hurttivuoressa on aloitettu putkiremontin hankesuunnittelu,
LisätiedotKiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014
Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen
LisätiedotKorjausrakentamiselle määräykset
KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia korjausrakentamista ja kiinteistön kunnossapitoa
LisätiedotMitä remontteja osakas saa tehdä?
1.1 Lain määräykset 1 Mitä remontteja osakas saa tehdä? Asunto-osakeyhtiön osakas saa lain mukaan tehdä asunnossaan omalla kustannuksellaan erilaisia remontteja. Osakas voi esimerkiksi muuttaa huoneistonsa
LisätiedotAs. Oy Töölö Ylimääräinen yhtiökokous
As. Oy Töölö Ylimääräinen yhtiökokous Pinnoitusvaihtoehtojen tutkiminen ja niiden tuominen yhtiökokouksen päätettäväksi rinnan putkiremontista päättävälle kokoukselle Miksi vaihtoehto halutaan tutkia Budjetoitu
LisätiedotOHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:
OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:
LisätiedotJULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
JulkisivuROADSHOW Lappeenrannassa: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Etelä-Karjalan Osuuspankin auditorio, 1.10.2014 Mikko Tarri, hallituksen puheenjohtaja Julkisivuyhdistys r.y. Julkisivusaneeraus.
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy 2014
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Julkaistavissa 24.11.2014 Taustat ja vastaajat / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina
LisätiedotPOHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY
KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka
LisätiedotRYHMÄKORJAAMINEN. Emilia Olkanen ja Emmi Oksanen 14.4.2014 Energiaekspertin jatkokurssi 3/3. Euroopan unioni Euroopan aluekehitysrahasto
RYHMÄKORJAAMINEN Emilia Olkanen ja Emmi Oksanen 14.4.2014 Energiaekspertin jatkokurssi 3/3 Ryhmäkorjaaminen Useamman itsenäisen taloyhtiön yhteistoimintaa korjaustarpeidensa toteuttamiseksi Tavoitteena
LisätiedotJULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
JulkisivuROADSHOW Oulu: JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA? Radisson Blu Hotel, 8.10.2015 Mikko Tarri, yksikönjohtaja / korjaussuunnittelu A-Insinöörit Suunnittelu Oy Esityksen sisältö Julkisivusaneeraus
LisätiedotRS-1 KOSTEUSKARTOITUS
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Tullimiehentie 1 F 46, 90560 Oulu Kosteuskartoituspäivä 28.01.2015 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotTALOYHTIÖTAPAHTUMA, KUNTOARVIO JA PTS JARI HALONEN
2 Kuntoarvio ja PTS 3 Kuntoarvion ohjekortit Helmikuussa 2019 on julkaistu uudet asuinkiinteistön kuntoarvion tilaajan ohje ja kuntoarvioijan ohje. Tilaajan ohje RT 103002 Kuntoarvioijan ohje RT 103003
LisätiedotPutkiremonttibarometri 2012 Vastaajia 269, arvioituja putkiremontteja 158 kpl. Loppuraportti 11/2012
Putkiremonttibarometri 2012 Vastaajia 269, arvioituja putkiremontteja 158 kpl Loppuraportti 11/2012 Putkiremonttibarometri 2012, toteutus ja vastaajat - Kohderyhmä: - Isännöintiliiton jäsenyrityksissä
LisätiedotKOSTEUSKARTOITUS. OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku. TARKASTUSPÄIVÄ: TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK)
KOSTEUSKARTOITUS OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, 20100 Turku TARKASTUSPÄIVÄ: 7.3.2019 TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK) Verkatehtaankatu 5 A 1, 20100 Turku 2(7) 1 LÄHTÖTIEDOT: 1.1 TILAAJAT: Kohde:
LisätiedotRS-1 KOSTEUSKARTOITUS
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS
LisätiedotTyöterveyslaitos, Rauno Holopainen
Työterveyslaitos, Rauno Holopainen Työskentelen Työterveyslaitoksella teknologiajohtajan tehtävässä. Koulutukseltani olen tekniikan tohtori (TKK/2004). Työkokemusta minulla on rakentamisen (Kostamus),
LisätiedotEnergiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset
Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremontit säästöä ja arvonnousua kiinteistöille 09.10.2012 Jyväskylän Paviljonki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry
LisätiedotOhje ja malliraportti:
Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Ohje ja malliraportti: Pesuhuoneremontin valvonta ja vedeneristystarkastus Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa yhtiön järjestämään osakkeenomistajan remonttien valvonnan. Koska
LisätiedotKUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009
1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta
LisätiedotPutkiremontin suunnittelu
1/13 Putkiremontin suunnittelu Vaihtoehtoja, pinnoitusvalmius, rajoitukset ja riskit Leo Ruuskanen Insinööritoimisto TeknoPlan Oy 15.2.2012 2/13 Kuntotutkimussuunnittelu Nykyinen käytäntö on muuttumassa
LisätiedotTarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena
Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa
LisätiedotTUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT
TUTKI, ÄLÄ HUTKI - TIEDÄ LÄHTÖTILANNE JA SUUNNITTELE HUOLELLA RAKENNUSTERVEYSASIANTUNTIJA ESKO LINDBLAD SISÄILMAKESKUS / KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 1 Lähtökohtia peruskorjaukseen voivat olla mm. Talotekniikan
LisätiedotAsunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa
LisätiedotKiinteistön viemäreiden sisäpuoliset korjausmenetelmät Leo Ruuskanen 4/2015 1 /14
Kiinteistön viemäreiden sisäpuoliset korjausmenetelmät Leo Ruuskanen 4/2015 1 /14 Palvelujen saatavuus Kunnallisten viemäriverkostojen sisäpuolisia korjauspalveluja on ollut saatavilla jo vuodesta 1992
LisätiedotKuusitie 14, KLAUKKALA
Isännöitsijätoimisto Lahex Oy ISA Kuusitie 14, 01840 KLAUKKALA www.lahex.fi Ilmoitus huoneiston kunnossapito- ja muutostöistä Huom! Muutostyötä ei tule ja saa aloittaa missään muodossa, ennen kuin taloyhtiö
LisätiedotEnergiaremontti investointi vai kustannus?
Energiaremontti investointi vai kustannus? Taloyhtiöiden hallitusforum 24.09.2011, Messukeskus Helsinki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Suunnitelmallinen energiatehokkuuden parantaminen
LisätiedotLappeenranta, Tykki-Kiviharju Kohdenumero h,k, 51,0 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,82 Vh ,00
Kerrostalo Lappeenranta, Tykki-Kiviharju Kohdenumero 619261 2h,k, 51,0 m² Kov. 1957 Energialuokka F 2013 Mh. 81 351,82 Vh. 87 000,00 Puutarhurinkatu 10. Matkakeskuksen välittömässä läheisyydessä keskeisellä
LisätiedotLinjasaneerausten suunnittelu
Linjasaneerausten suunnittelu Ari Savolainen, DI Ajatuksia putkiremontista Ajattele pahinta mahdollista vaihtoehtoa ja kerro se sitten kahdella! En voinut uskoa miten se voi mennä näinkin kivuttomasti!
LisätiedotEnergiatehokkaat isännöinti-palvelut: VVO:n kokemuksia
Energiatehokkaat isännöinti-palvelut: VVO:n kokemuksia 23.11.2010 Kimmo Rintala VVO:n esittely VVO on eläkevakuutusyhtiöiden ja ammattiliittojen omistama vuokra-asuntoyritys: Perustettu 1969 Asuntoja n.
LisätiedotTAAR GROUP OY SISUSTUSREMONTTI -KOHDE OMAKOTITALOSSA
- Yhteistyössä Laattapiste Turku Oy:n kanssa valmistui maaliskuussa 2014 omakotitalon pesutilat. Alakertaan uudistettiin sauna ja suihkutilat sekä yläkertaan WC/suihkun uudistus. - Vierellä kuvissa olevat
LisätiedotTaloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin
Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton
LisätiedotAsukasystävällinen Linjasaneeraus. Toni Wahlfors
Asukasystävällinen Linjasaneeraus Uponor Cefoelementeillä Toni Wahlfors Osakaslähtöinen korjausremontti Kiinteistön arvo osakkaan kannalta taso + perusparannus (tasoa nostava) Millaisessa kiinteistössä
LisätiedotRIMATEX OY VESIVAHINKOJEN KOSTEUSKARTOITUS "#$%&'(!)*! +++,"#$%&'(,-#!
RIMATE OY VESIVAHINKOJEN KOSTEUSKARTOITUS "#$%&'()* +++,"#$%&'(,-# "#$%&'()* +++,"#$%&'(,-# "#$%&'(&%)*(+++ +++ KARTOITUKSEN TILAAJA Nimi: Osoite: Kimmo Laipio Kruununtie 5 B 3, 02180 Espoo Puhelin: 0407798309
LisätiedotYmpäristöministeriön asetus rakennusten vesi- ja viemärilaitteistoista. Asetus rakennusten vesi- ja viemärilaitteistoista
Ympäristöministeriön asetus rakennusten vesi- ja viemärilaitteistoista Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari Helsinki 5.2.2018 Kaisa Kauko, yli-insinööri Ympäristöministeriö Asetus rakennusten vesi- ja
LisätiedotTaloyhtiön energiatehokas ylläpito
Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä
LisätiedotAA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1
Korjausrakentamisen energiaselvityslomake, toimenpide- tai rakennuslupaa varten koskevat asiakirjat, perustuu asetukseen YM 4/13 (TIEDOT TÄYTETÄÄN TYHÄÄN KENTTÄÄN) RAKENNUTTAJA RAKENNUSPAIKAN OSOITE KIINTEISTÖTUNNUS
Lisätiedot02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila
LisätiedotSisäilmapaja5 12.-13.11.2014 Nurmes Pohjois-Karjalan tulevaisuusrahasto
Olen Janne Korhonen ja toimin Joensuun kaupungin Teknisen keskuksen kiinteistöpalvelut yksikössä kiinteistönhoitopäällikkönä. Kiinteistöpalvelut yksikköön kuuluu vastuualueina kiinteistönhoito, rakennustekniikan
LisätiedotEnergiatehokas korjaustyö kaukolämpötalossa. Taloyhtiöhallitusforum 6.10.2012 Messukeskus Helsinki Turo Eklund turo.eklund@helen.
0 Energiatehokas korjaustyö kaukolämpötalossa Taloyhtiöhallitusforum 6.10.2012 Messukeskus Helsinki turo.eklund@helen.fi Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus-
LisätiedotKerrostalo Savonlinna, Vanhakaupunki Kohdenumero Linnankatu 34.
Kerrostalo Savonlinna, Vanhakaupunki Kohdenumero 632528 Oh, 3mh, k, ruokailutila, khh, s, p, 153,0 m² Kov. 1957 Energialuokka D 2013 Mh. 350 000,00 Vh. 350 000,00 Linnankatu 34. Erinomaisella ja halutulla
LisätiedotYmpäristöministeriön asetus rakennuksen kosteusteknisestä toimivuudesta
Ympäristöministeriön asetus rakennuksen kosteusteknisestä toimivuudesta Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari 5.2.2018 Savoy-teatteri, Helsinki Yli-insinööri Katja Outinen Asetus rakennuksen kosteusteknisestä
LisätiedotTutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Elimäenkatu 15, liikekiinteistö 00510 HELSINKI. Tarkastuskohde: Vahinkonumero:
Tutkimusraportti Rakenteiden kosteusmittaus Tarkastuskohde: Vahinkonumero: Elimäenkatu 15, liikekiinteistö 00510 HELSINKI Tarkastaja: Jani Streng 040 827 7549 Tarkastuspvm: 4.12.2007 KTS-05, Tarkastuspöytäkirja
LisätiedotUUDET MÄÄRÄYKSET JA OHJEET 1998 valmistunut C2 Kosteus, Määräykset ja ohjeet 1998 [1] määrittelee märkätilan seuraavasti:
DI Pekka Laamanen UUDET MÄÄRÄYKSET JA OHJEET 1998 valmistunut C2 Kosteus, Määräykset ja ohjeet 1998 [1] määrittelee märkätilan seuraavasti: Märkätila tarkoittaa huonetilaa, jonka lattiapinta joutuu tilan
LisätiedotOmaInsinöörin vinkit märkätilan huoltoon
OmaInsinöörin vinkit märkätilan huoltoon Pidä huolta märkätilastasi! Märkätilojen kunnon ylläpitäminen on erittäin tärkeää, sillä märkätilat ovat etenkin lapsiperheissä kovassa käytössä ja kosteus saattaa
LisätiedotKorjausrakentamisbarometri / Syksy 2016
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2016 Taustat ja vastaajat / syksy 2016 Yleiskuva korjausrakentamisen tilanteesta Hieman runsaalla puolella taloyhtiöistä on jokin korjaushankkeen osa menossa vuonna
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ Yleisiä ohjeita Asunto-osakeyhtiölain (1599/09) 4 luvun mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on
LisätiedotRakennuksen omistaja valitsee vaihtoehdon. Vaihtoehto 2*: Rakennuksen laskennallinen energiankulutus on säädettyjen vaatimusten mukainen.
3 Energiatehokkuuden minimivaatimukset korjaus rakentamisessa Taloyhtiö saa itse valita, kuinka se osoittaa energiatehokkuusmääräysten toteutumisen paikalliselle rakennusvalvontaviranomaiselle. Vaihtoehtoja
Lisätiedot