Seitsemän tilannetta, jossa todennäköisesti tarvitset juristin apua

Transkriptio

1 Seitsemän tilannetta, jossa todennäköisesti tarvitset juristin apua

2 1 2 Seitsemän tilannetta, jossa todennäköisesti tarvitset juristin apua Tuntuvatko juridiset kysymykset sinusta hankalilta? Koetko, että juristin palkkaaminen on tosi kallista ja vaivalloista? Juristit ovat haikaloja? Ei enää! Asianajotoimisto Max Lindholm Oy on perehtynyt tavallisten ihmisten elämän oikeudellisiin karikkoihin ja pyrkii ratkaisemaan syntyneet ongelmat nopeasti, tehokkaasti ja edullisesti. Luettuasi tämän esitteen, osaat kiinnittää huomiota niihin asioihin, joihin sinun kannattaa hankkia asiantuntevaa oikeudellista apua, mieluiten ajoissa! Viimeisen tahtosi toteuttamisen varmistaminen Edunvalvontatestamentti, kuka huolehtii raha-asioistasi, kun et siihen itse enää kykene? Edunvalvontatestamentilla voit itse päättää asiasta kun vielä pystyt siihen. (Jos et tee tätä, käytännössä raha-asioistasi tulee päättämään ---(kuka?) hulivili veljenpoika? Sosiaalihenkilö?) Testamentti: mitä haluat, että omaisuudellesi tapahtuu kuolemasi jälkeen? Testamentin tekemistä pantataan usein turhaan, sen tekeminen ei tuo kuolinhetkeä ollenkaan lähemmäksi, mutta sillä voit turvata sen, että viimeinen tahtosi toteutuu sellaisena kuin sinä haluat. Verosuunnittelua ajoissa (ennakkoperintö, lahja..) Tiesitkö, että hyvällä verosuunnittelulla voi säästää merkittävästi myöhemmin maksettavaksi määrättävässä perintöverossa? Ennakkoperinnöllä ja lahjoituksilla voit jo elinaikanasi vaikuttaa siihen, millaiseksi jäämistösi aikanaan muodostuu. Onnistunut sukupolvenvaihdos. Jos omistat yrityksen tai maatilan, haluat varmasti vaikuttaa siihen, kuka niitä hoitaa sen jälkeen kun et enää itse sitä tee ja millä tavalla. Kun suunnittelet ja toteutat sukupolvenvaihdoksen oikein, voit säästää riihikuivaa rahaa ja pääset vaikuttamaan siihen, millaiseksi hallinto jälkeesi muodostuu. Varallisuuden suojaaminen avio/avoliitossa Avioliitto ja avioehtosopimus on syytä tehdä aina, jos jommallakummalla osapuolella on enemmän varallisuutta tai jos toisen perheellä esimerkiksi on merkittävää kiinteistö- tai muuta suvun omaisuutta. Rakkauden ei tule sokaista, vaan järkevien suojatoimenpiteiden tekeminen hyvän sään aikaan on usein suositeltavaa. Avioliittolain määräykset, jotka rajoittavat omistusoikeutta ovat harvalle tuttuja. Sinun on hyvä tietää, että kumpikaan aviopuoliso ei 2 Seitsemän tilannetta, jossa todennäköisesti tarvitset juristin apua 2 Viimeisen tahtosi toteuttamisen varmistaminen 2 Varallisuuden suojaaminen avio/avoliitossa 2 Oikeaoppinen perinnönjako 3 Työsuhteesi vaaranpaikat 4 Sopimusriidat 4 Vuokralaisen asema 5 Asuntosijoittajan oikeusasema 6

3 saa laiminlyödä järkevää taloudenhoitoa esim. pelaamalla rahapelejä tai muutoin kevytmielisesti velkaantumalla. Konsultoimalla asianajajaa näistä asioista haastavissa elämäntilanteissa saatat saada suurta taloudellistakin hyötyä. Elatusvelvollisuus on voimassa jo avioliiton aikana. Molempien puolisoiden tulee yhdessä vastata perheen elatuksesta. Elatusta koskevan sopimuksen voikin esimerkiksi tehdä avioliiton aikana, jos tuntuu siltä, että toinen osapuoli ei täytä velvoitteitaan. Avioliiton päättymien ja omaisuuden ositus eli jako puolisoiden kesken ovat monelle ihmiselle ainutkertainen tilanne. Silloin jos koska, on hyödyllistä saada apua ja tukea omalta asianajajaltasi, joka auttaa sinua saavuttamaan oikeudenmukaisen lopputuloksen avioeron mahdollisissa riitakysymyksissä. Omaisuuden erottaminen avoliittosuhteissa on muodostunut yhä haasteellisemmaksi viime vuosien aikana. Nykyään on mahdollista myös hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan määräystä asianajajalle, joka pystyy jakamaan riitaisankin avoparin omaisuuden silloin, kun he eivät siihen itse kykene. 3 Oikeaoppinen perinnönjako Perillistahojen varmistaminen on tärkeätä, ei vähiten siksi, että kansainvälisluontoisten avioliittojen yleistyessä saattaa tarvita asiantuntija-apua eri perillistahojen oikeuksien turvaamiseksi. Testamentin huomioiminen perinnönjaossa saattaa jäädä tekemättä, ellei sitä ole asianmukaisesti tehty ja ellei siihen ole otettu esimerkiksi testamentin toimeenpanijaa koskevaa lauseketta. Lisäksi tallettamalla testamentin asianajotoimistoon voi varmistua siitä, että se löytyy kun sen aika on. Vastikkeet perinnönjakokysymyksinä ovat taloudellisesti merkittäviä, mutta harvalla yksityishenkilöllä on niistä tietoa. Jos katsot, että olet esimerkiksi tehnyt työtä perittävän maatilalla, tai että sinulla saattaisi olla oikeus muuhun vastikkeeseen kuolinpesältä, ota ihmeessä yhteyttä (keneen?). Ennakkoperinnöt ja lahjat perinnönjaossa tulevat parhaiten huomioiduksi, kun käyt asiaan liittyvän aineiston läpi asiantuntijan kanssa ajoissa. Toimistollani saat maksuttoman ensitapaamisen! Sovitaanko asioista vai rikastuuko lakimies? Usein on hyvä tehdä sopimus sen sijaan, että riitelee asioista oikeudessa. Aina se ei ole mahdollista ja silloin on syytä käyttää tukenaan asianajajaa. Asianajajapalkkiot eivät saa olla mielivaltaisia, joten sinulla on oikeus edellyttää palkkio-arviota ennen kuin teet sitovan toimeksiannon. Saattaa olla niin, että sen minkä asianajaja laskuttaa, säästät moninkertaisesti siinä oikeudenmukaisessa ja oikeansuuruisessa taloudellisessa edussa, jonka hän kykenee sinulle varmistamaan. 3

4 4 Työsuhteesi vaaranpaikat Työsopimuksen solmiminen on monelle vaikea tilanne. Työnantaja antaa sinulle työsopimuksen ja pyytää sinua allekirjoittamaan sen. Oletko lukenut läpi allekirjoittamasi työsopimukset tarkkaan, vai oletko enemmän rutiininomaisesti vain allekirjoittanut ne? Jos pohdit näitä kysymyksiä, älä jää yksin, vaan ota yhteyttä! Työsopimuksen muuttaminen (yksipuolinen muuttaminen on harvoin oikeudellisesti kestävällä pohjalla). Nykyisin työelämän murros etenee kiihtyvällä vauhdilla. Tapahtuu yritysjärjestelyjä, toiminnan uudelleen järjestelyjä ja työtapojen uudistumista. Jos työnantajasi ehdottaa sinulle heikennyksiä työsuhteesi ehtoihin, on hyvä tietää, että se ei aina ole oikeudellisesti mahdollista. Palkkaus, bonus ja provision määräytyminen ja maksaminen. Saatko sinä työehtosopimuksen mukaista palkkaa? Maksetaanko sinulle kuuluvat lisät oikeansuuruisina, ja oikeaan aikaan? Miten työsopimuksessasi on määritelty bonuksen ja provision määräytymisestä ja maksamisesta? Näiden kysymysten kanssa on syytä olla tarkkana! Vuosiloma ja muut poissaolotilanteet saattavat aiheuttaa sinulle (ja joskus yrityksen HR-osastolle) harmaita hiuksia. Tieto ei lisää tuskaa, ota asioista selvää. Ristiriitatilanteet työnantajan kanssa ovat usein aika haastavia. Kenen kanssa juttelet, jos sinusta tuntuu siltä, että työnantaja asettaa sinut eriarvoiseen asemaan muiden työntekijöiden kanssa? Tai miten toimit, jos sinulla menee ns. sukset ristiin työnantajan kanssa? Kannattaako lähteä ovet paukkuen, vai miten sinun tulisi toimia? Selvitä asiat ajoissa, usein ongelmat voidaan ratkaista sovinnollisesti, mutta se saattaa edellyttää neuvottelutukea ja apua. Työsopimuksen päättäminen tai siitä sopiminen kohtaavat työntekijöitä erilaisissa tilanteissa. Joskus se on molemmin puolin hyvä ratkaisu, joskus taas työnantajan yksipuolinen tahtotila. Varmista omat oikeutesi näissä tilanteissa, äläkä allekirjoita mitään, ennen kuin ymmärrät, mihin sitoudut. Huono työsuhteen päättämissopimus voi esimerkiksi vesittyä työvoimaviranomaisten määräämällä korvauksettomalla määräajalla, jona et saa työttömyyskorvausta. 5 Sopimusriidat Asuntokauppa on yksi tavallisen ihmisen taloudellisesti merkittävimmistä kaupoista. Usein se tehdään vain kerran tai pari kertaa koko elämän aikana. Asuntokauppariidat ovat yleistyneet, eikä niitä kannata hoitaa omin päin. Autokauppa ja siihen sisältyvät ongelmat ovat myös varsin tavallisia. Tiesitkö, että ns. perävalotakuu ei aina juridisesti katkaise myyjän vastuuta edes käytetyn auton kaupassa, jos tietyt erityisedellytykset täyttyvät? Näihin asioihin saa hakea apua. 4

5 Lemmikkieläinkauppa ja sijoitussopimukset ovat oma taiteenlajinsa. Sijoitat paljon aikaa ja rahaa lemmikkieläimeesi, ja mahdolliseen sijoitussopimukseen, miksi et samalla varmista, että oikeutesi ovat turvassa? Sopimusriitojen ennaltaehkäisy on paljon helpompaa ja halvempaa kuin niiden hoitaminen myöhemmin esimerkiksi oikeudessa. Palvelujen tilaaminen on ongelmallinen asia. Usein kuluttajia ja pienyrittäjiä lähestytään erilaisista palvelujen tarjoajista, joiden puhelimitse kertomat ehdot eivät aina vastaakaan sitä, mitä sopimusvahvistuksessa lukee. Tutustu siis aina ehtoihin etukäteen, äläkä mielellään sitoudu suullisesti sopimuksiin puhelimitse, ellet ole aivan varma siitä, mitä tilaat ja millä ehdoin. Sopimusrikkomukset ovat aina vakavia asioita ja niihin on syytä reagoida viipymättä. Jos niihin ei reagoi, eli jää odottamaan jos tilanne mahdollisesti paranisi itsestään, seurauksena on pahimmillaan oikeuden menetys. Älä siis jää tuleen makaamaan, vaan ota yhteyttä ajoissa! Sopimuksen rikkomisen seuraukset voivat olla taloudellisesti raskaita kantaa. Sopimusrikkomusten ennaltaehkäiseminen on arvokasta, mutta myös niihin puuttuminen tarpeeksi aikaisessa vaiheessa. Huolehdi omista sopimuksen mukaisista oikeuksistasi, omia velvoitteita unohtamatta. 6 Vuokralaisen asema Laillinen vuokrasopimus ei sisällä mitään hyvän tavan vastaisia ehtoja. Se on syytä tehdä kirjallisesti, sillä silloin varmistat sen, että esimerkiksi vuokrankorotusperusteet määritellään sitovasti ja todisteellisesti tulevaisuutta silmällä pitäen. Näissä asioissa ei voi olla liian tarkkana. Vuokralaisen velvollisuudet pitävät sisällän sen, että noudatat vuokrasopimuksen ehtoja esim. lemmikkieläinten pitämisen, asunnossa asumisen ja muiden vastaavien vaatimusten osalta. Kun noudatat sopimustasi, on paljon todennäköisempää, että vuokranantajasikin hoitaa omat velvoitteensa sopimuksen mukaan. Informointivelvollisuus vuokranantajalle on tärkeä osa vuokralaisen vastuuta. Kai tiesit, että jos hana vuotaa, tai asunnossa on muutoin vesivahingon riski, sinulla on velvollisuus ilmoittaa asiasta vuokranantajallesi? Vältä mahdollinen vahingonkorvausvastuu toimimalla huolellisesti, vaikka asutkin vuokralla. Muista myös, että et voi omin päin esim. ostaa uutta rikki mennyttä kodinkonetta vuokranantajan piikkiin tai tehdä remonttia tai maalata asuntoa, ellet ole sopinut asiasta vuokranantajasi kanssa. Toimimalla näiden ohjeiden mukaan vältyt ongelmilta. Vuokrasopimuksen päättäminen on määrämuotoinen oikeustoimi, joka on aina syytä tehdä kirjallisena vuokranantajalle. Muista, että irtisanomisaika alkaa kulua vasta ilmoituskuukauden lopulta, joten hoitamalla asian oikein voit välttyä ylimääräisen vuokran maksuvelvollisuudelta. 5

6 7 Asuntosijoittajan oikeusasema Teetkö toimeksiantosopimuksen, vai ostatko sijoituskohteen itse? Joka tapauksessa on syytä varmistua siitä, että sopimuskumppani on luotettava ja varmistaa, että tekemäsi sopimus on kannaltasi kohtuullinen. Vastapuolena saattaa olla iso toimija ja sinä olet yksityishenkilö. Älä siis jää altavastaajaksi, vaan ota tarvittaessa mukaasi neuvotteluihin erikoistunut asianajaja. Vuokralaisen valinta ja laillinen ennakkoselvitysmenettely on syytä hoitaa asianmukaisesti. Kai tiesit, että vuokralaisen luottotietojen tarkistaminen edellyttää vuokralaisen lupaa? Kai tiesit myös, että syrjintä vuokralaisen valinnassa on kiellettyä? Jos tunnet, että kaipaat apua, et ole yksin. Vuokravakuus ja sen toimittamistavat eivät aina ole pankkitoimihenkilöillekään itsestään selvää. Näistäkin asioista saat apua asuntosijoittajan arjen tuntevalta asiantuntijaltasi. Mitä teet, kun vuokranmaksu viivästyy? Nopea reagointi on kaiken a ja o, jos et seuraa vuokralaisesi vuokrien maksua ja reagoi ongelmiin ajoissa, saatat menettää paljonkin vuokratuloja. Lisäksi häädön saaminen todella vaikeissa tilanteissa kestää nykyään melko kauan, jonka aikana sinä kuitenkin joudut vastaamaan taloyhtiölle vastikkeista ja pankille mahdollisista lainanlyhennyksistä. Toimi siis ajoissa, jämptisti mutta korrektisti. 6