HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 42/ (22) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU

Transkriptio

1 42/ (22) YLIARKKITEHTI HENKILÖTIEDOT POISTETTU Yliarkkitehti on tehnyt seuraavat rakennuslupapäätökset: Päätökset annetaan julkipanon jälkeen , jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Juha Veijalainen vs. yliarkkitehti

2 RAKENNUSLUPA Tunnus B Hakija Asunto Oy Mannerheimintie 65 Rakennuspaikka Laakso, Mannerheimintie 65 Pinta-ala 1221 m² Kaava 8420 Lainvoimaisuus 1982 Sallittu kerrosala 1830 m² Rakennettu kerrosala 2007 m² Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue (AK) Mannerheimintien asuntokortteli 604 on merkitty kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi Helsingin Yleiskaava 2002:ssa. Ullakkorakentamista koskevalla vyöhykekartalla rakennus on alueella U4, jonka mukaan alue on: "Kaupunkikuvallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokas alue. Uusien ikkuna-aukkojen avaaminen avoimen näkymän suuntaisiin kattopintoihin on harkittava tapauskohtaisesti kokonaisuus huomioiden. Kadun puoleisiin kattopintoihin ei saa avata uusia ikkunoita tai niitä tulee avata vain harkitusti. Pääsuunnittelija Lummaa Matti arkkitehti Ark.tsto Aune ja Matti Lummaa Rakennustoimenpide Asunnon laajentaminen ullakolle Haetaan lupaa Helge Lundströmin vuonna 1938 valmistuneen asuinkerrostalon ylimmän eli kuudennen kerroksen yhden asunnon laajentamiselle ullakolle alueellisen ullakkorakentamista koskevan poikkeamispäätöksen nojalla. Asumisviihtyvyyttä parantavat toimenpiteet ovat uuden jätekatoksen rakentaminen, pihan kunnostaminen sekä yhteistilojen rakentaminen kellariin. Ylimmän asuinkerroksen päätyasuntoon liitetään asunnon päällä oleva 56 m2 ullakkotila, jonka jälkeen asunnon koko on yhteensä 112 m2. Kierreporras yhdistää kerroksia. Uuteen tilaan rakennetaan sauna-, pesu-, wc- ja oleskelutilat.

3 Pihan puolelle rakennetaan terassi, jonka taustaseinä on lasia. Rakennuksen päätyyn avataan uusi ikkuna-aukko, jonka puitejako noudattelee julkisivun erkkeri-ikkunoiden jakoa. Kadunpuoleiselle kattopinnalle ei avata uusia kattoikkunoita. Rakenteellisen turvallisuuden alustava riskiarvio on toimitettu rakennuslupahakemuksen liitteeksi. Rakenteellisen turvallisuuden riskiarvio on tehty ja riskitasoluokaksi on esitetty R1. Toimenpide ei muuta merkittävällä tavalla historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta rakennusta ja ympäristöä. Kuuleminen Rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksesta. Rakennusoikeuden käyttö Hankkeen laajuus Kokonaisala 61 m² Tilavuus 180 m³ Muutosalue 61 m² Paloluokka P1 Rakenteiden paloluokkavaatimukset Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 3. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 3. Irtaimistovaraston kantavat rakennusosat taulukko sarake 5. Pintarakenteet, taulukko 8.2.2, sarake 1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja

4 Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - pihasuunnitelma - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Vastaava työnjohtaja ja pääsuunnittelija omalta osaltaan valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Tarkennettu piha- ja istutussuunnitelma on hyväksytettävä rakennusvalvontaviraston kaupunkikuvaosastolla. Suunnitelmassa tulee esittää pintamateriaalit, istutukset, mahdolliset kalusteet sekä uuden jätekatoksen detaljisuunnitelmat. Ennen uusien tilojen käyttöönottoa on esimerkiksi ääneneristysmittauksin varmistettava, että uusien tilojen ja olemassa olevien asuintilojen välinen vaadittu ilma- ja askelääneneristävyys toteutuu. Ennen kuin ullakkoasunto hyväksytään käyttöön, on kaikkien tässä luvassa esitettyjen toimenpiteiden oltava toteutettuina. Uusista tiloista on laadittava käyttö ja huolto-ohje. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a I, 118, 125, 133 ja 135.

5 Käsittelijä Leena Jaskanen arkkitehti puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Rakenteellisen turvallisuuden alustava riskiarvio Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

6 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija A XXXXXXXX Rakennuspaikka Suutarila, Hannukselanpolku 6 Pinta-ala 564 m² Kaava Lainvoimaisuus 2006 Sallittu kerrosala 160 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue (AO). Pääsuunnittelija Riola Esa rakennusteknikko Rakennus-Riola Oy Rakennustoimenpide Omakotitalon ja talousrakennuksen rakentaminen Kaupungin vuokratontille rakennetaan puolitoistakerroksinen pientalo ja autosuoja. Pääasialliset julkisivumateriaalit ovat asuinrakennuksessa rappaus ja autosuojassa lautaverhous. Vesikatteena on rivipelti tumman harmaa. Rakennuksen sisäänkäyntiä ei ole suunniteltu esteettömäksi rakennuspaikan maaston muodot ja korkeuserot huomioon ottaen. Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on B. Ääneneristävyysselvitys on toimitettu rakennusvalvontavirastoon lupahakemuksen yhteydessä. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Rakennus ylittää naapurin suostumuksella tontin sisäisen rakennusrajan enimmillään 1,34 metrillä tontin 18 suuntaan. Perusteluna on tontin tarkoituksenmukainen käyttö.

7 Rakennusoikeus 160 m² Talousrakennuksen enimmäiskoko on 40 m². Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa autosuoja-ja varastotilaa Autopaikat Yhteensä 2 Rakennetaan 2 Hankkeen laajuus Kokonaisala 182 m² Tilavuus 575 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista:

8 Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 2,0, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a i, 125, 133, 135 ja 175. Käsittelijä Pirjo Malm-Kastinen lupa-arkkitehti puh Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen Naapurin suostumus Korkeusas moitus

9 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

10 RAKENNUSLUPA Tunnus A Hakija As Oy Helsingin Uiskotie 4 Rakennuspaikka Vartiokylä, Uiskotie 4 Pinta-ala 1180 m² Kaava 8145 Lainvoimaisuus 1981 Sallittu kerrosala 295 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue (AO) Pääsuunnittelija Jokinen Olli arkkitehti Rakennustoimenpide Pientalon rakentaminen myönnetyn poikkeamispäätöksen S nojalla rakennetaan yhden perheen asuinpientalo voimakkaan rinnemaastoiselle kirvesvarsitontille. Poikkeaminen on myönnetty tonttitehokkuuden nostamiselle sekä rakennuksen autosuojan sijoittumiselle asemakaavassa säilytettäväksi määrätyn puustoalueen kohdalle. Rinnemaastosta johtuen kaksikerroksisen, kellarillisen rakennuksen tiloja on neljässä eri tasossa. Rakennuksen kellarikerroksessa oleva pääsisäänkäynti on esteetön ja rakennukseen on suunniteltu tilavaraus hissin sijoittamiseksi. Kevytsoraharkkorunkoisen rakennuksen julkisivuilla on valkoinen rappaus ja loivan pulpettikaton katteena grafiitinharmaa bitumihuopa. Parveke lasitetaan pystypuitteettomin liukulasein. Kohteen lämmitysjärjestelmä perustuu maalämmön käyttöön, jota varten tontille porataan lämpökaivo kaivuluvan johtoselvityksen mukaisesti. Maalämpökaivon sijoitukselle 2 m:n etäisyydelle naapuritontin 27 rajasta sekä tukimuurin rakentamisesta tonttien väliselle rajalle naapuritontin 27 puolelle on naapurien välinen sopimus, joka on lupapäätöksen liitteenä.

11 Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on B (E-luku 81). Hulevedet rakennuksen kattovesien ja rakennetun piha-alueen osalta johdetaan kaivon kautta hulevesiverkkoon. Jyrkkäpiirteisen tontin muiden osien veden valumaan ei kohdistu toimenpiteitä. Kuuleminen Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta. Poikkeamiset perusteluineen Rinnemaastosta johtuen rakennus ylittää koilliskulmastaan sallitun enimmäiskorkeuden, mutta rakennuksen keskikorkeus on asemakaavan mukainen. Rakennusoikeus Asemakaavassa e = 0,20 Poikkeamispäätöksen nojalla e = 0,25: 295 m² Asuinkerrosala 50 m² Lisärakennusoikeus (autosuojat, varastot, lasikuistit) Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Asuinkerrosala Ulkoseinän 250 mm ylit Autosuoja Autopaikat Yhteensä 3 Rakennetaan 3 Hankkeen laajuus Kokonaisala 561 m² Tilavuus 1840 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 5. Autosuojat RakMK E4

12 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Rakennustöitä ei saa aloittaa ennen kuin poikkeamispäätös on saanut lainvoiman. Aloituskokouksessa on esitettävä työmaasuunnitelma, jossa on mm. esitettävä miten rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavi-

13 ranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Ennen lämpökaivon poraamiseen ryhtymistä on rakennusvalvontaan toimitettava riittävät asiakirjat poraamisen edellytysten varmistamiseksi. Ne liitetään kvv-suunnitelmiin, joissa esitetään lämpöpumpun edellyttämä laitetekniikka. Asiakirjojen perusteella rakennusvalvonta kirjallisesti ohjeistaa hankkeeseen ryhtyvää tarvittavista toimenpiteistä, joita poraustyössä on noudatettava terveellisyyden ja turvallisuuden varmistamiseksi. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 115, 117, 117 a-i, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Ossi Lehtinen arkkitehti puh Liitteet Hakemus Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Ote kokouspöytäkirjasta Naapurin kuuleminen Poikkeamispäätös Kaivuluvan johtoselvitys Sopimus Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

14 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija A XXXXXXXX Rakennuspaikka Mellunkylä, Rukatunturinrinne 21 Pinta-ala 427 m² Kaava Lainvoimaisuus 2009 Sallittu kerrosala 200 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue (AO) Pääsuunnittelija Vaherno Heidi rakennusinsinööri T:mi Heidi Vaherno Rakennustoimenpide Pientalon ja autotallin rakentaminen Vuokratontille rakennetaan kaksikerroksinen yhden perheen asuinpientalo sekä erillinen autosuoja ja varastorakennelma. Puurunkoisen rakennuksen julkisivuilla on tumman harmaa vaakapuupaneeli, harjakaton katteena on tumman harmaa pelti. Rakennuksen esteettömän sisäänkäynnin toteuttamiseksi on suunniteltu luiskavaraus, minkä katsotaan olevan riittävä järjestely maaston muodot ja korkeuserot huomioon ottaen. Energiaselvitykseen liitetyn energiatodistuksen mukaan rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on B (E-luku 118). Hulevesijärjestelyt on esitetty asemapiirroksessa. Hulevedet johdetaan tontin hulevesikaivoista hulevesiverkkoon. Kuuleminen Hakija on ilmoittanut naapureille hakemuksen vireille tulosta ja kuullut vähäisten poikkeamisten johdosta. Naapurit eivät ole esittäneet huomautuksia hakemuksesta tai poikkeamisista. Poikkeamiset perusteluineen Rakennusalan rajat ylittyvät vähäisesti.

15 Rakennusoikeus 200 m² Tontin rakennusoikeus, joka käsittää kaikki maanpäälliset tai pääosin maanpäälliset tilat. Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä Asuinkerrosala Autotalli ja varasto Ulkoseinän 250 mm ylit. 8 8 Autopaikat Yhteensä 2 Rakennetaan 2 Hankkeen laajuus Kokonaisala 201 m² Tilavuus 640 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 5. Autosuojat RakMK E4 Talousrakennuksen osastoivat rakennusosat naapuritontin rakennusalojen suuntaan 4 m:n etäisyydelle EI60. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat

16 Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Mahdolliselle suunnitelmista poikkeamiselle on haettava hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa on käytetty ilmanvuotolukua 2.0, jonka johdosta rakennuksen ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Energiaselvitys on päivitettävä ennen rakennuksen käyttöönottoa. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 115, 117, 117 a-i, 125, 133, 135 ja 175 Käsittelijä Ossi Lehtinen arkkitehti puh Liitteet Hakemus Selvitys suunnittelijoista Naapurin kuuleminen

17 Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

18 RAKENNUSLUPA Tunnus Hakija A XXXXXXXX Rakennuspaikka Laajasalo, Rannikkolaivurintie 27 Pinta-ala 801 m² Kaava 9265 Lainvoimaisuus 1988 Sallittu kerrosala 200 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue Pääsuunnittelija Aho Arto rakennusarkkitehti Rakennustoimenpide Pientalon rakentaminen Rakennetaan kaksikerroksinen omakotitalo. Julkisivut ovat harmaata lautaa, kate on mustaa peltiä. Samalle tontille on juuri myönnetty lupa A toiselle pientalolle. Rakentaminen pohjautuu poikkeamispäätökseen tonttitehokkuuden nostosta S / Rakennuksen suunniteltu energiatehokkuusluokka on C. Rakennuksen sisäänkäyntiä ei ole suunniteltu esteettömäksi rakennuspaikan maaston muodot ja korkeuserot huomioon ottaen. Kuuleminen Rakennusoikeus Hakija on kuullut naapureita poikkeamisten johdosta ja ilmoittanut lupahakemuksen vireille tulosta. Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa rakennussuunnitelmiin. Naapuri kadun toiselta puolelta ehdottaa tonttiliittymän siirtoa liikenteellisistä ja kadunvarsipaikoitukseen liittyvistä syistä. Kuitenkin rakennettavien hallintaalueiden pienuus rajaa mahdollisuuksia siirtoon. 200 m2 Lisäksi saa rakentaa autosuojaa 18 m2 ja aputiloja 12 m2.

19 Rakennusoikeuden käyttö Käyttötarkoitus KäytettyRakennetaanPuretaanYhteensä asuinkerrosalaa Ulkoseinän 250 mm ylit. 1 1 Autopaikat Yhteensä 1 Rakennetaan 1 Hankkeen laajuus Kokonaisala 181 m² Tilavuus 713 m³ Paloluokka P3 Rakenteiden paloluokkavaatimukset RakMK E1: Kantavat rakenteet taulukko sarake 7. Osastoivat rakennusosat taulukko sarake 5. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt piirustukset vahvistetaan seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - vastaava työnjohtaja - kvv-työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - hulevesisuunnitelma - iv-suunnitelmat - kvv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Kiinteistövirastolta: - maastoonmerkintä - sijaintikatselmus

20 Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - pohjakatselmus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennuksesta on laadittava käyttö- ja huolto-ohje. Päivitetty rakennuksen energiaselvitys on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön sitä koskevassa loppukatselmuksessa. Lämpöhäviöiden tasauslaskennassa käytetyn ilmanvuotoluvun takia on ilmanvuotoluku on mitattava ja allekirjoitettu ilmanpitävyyden mittauspöytäkirja on esitettävä rakennusvalvontavirastolle viimeistään otettaessa rakennus käyttöön. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117, 117 a i, 125, 133, 135, 144 Käsittelijä Hannu Litovuo arkkitehti puh Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

21 42/ MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnan jäsenellä - kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa sekä - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella. Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

22 42/ Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, Helsinki Vaihde: Faksinumero: osoite: Virka-aika: ma - pe Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.