P U U K O U L U P E R U S K O R J AU S

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "P U U K O U L U P E R U S K O R J AU S"

Hanna Heidi Mäki
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 RUOVEDEN KUNTA PUUKOULU PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA

2 TIIVISTELMÄ Puukoulu on rakennettu kansakouluksi vuonna 1871, jossa käytössä se toimi vuoteen 2009 saakka. Ruoveden puukoulun tilat ovat nykyisellään Työpaja Amandan käytössä. Tiloissa toimii työpajan ompelimo, kierrätyspiste, pukuvuokraamo sekä verstas. Tiloihin sisältyy myös keittiö, jossa valmistetaan leivonnaisia asiakkaille ja se on toiminut myös työntekijöiden taukotiloina. Toisessa päädyssä on myös kiertävien siivoajien siivouskeskus. Lisäksi rakennus sisältää varastotiloja ja siivous- sekä wc-tiloja. Toisessa kerroksessa on nykyisin asunto, joka ei ole asuntokäytössä. Rakennuksessa on havaittu sisäilmaongelmia, mutta varsinaisia syitä ongelmille ei ole löydetty. Raksystems Insinööritoimisto Oy teki talvella 2015 sisäilmakartoituksen, jonka perusteella todettiin jonkin verran kohonneita arvoja. Rakennuksen seinä-, yläpohja- ja alapohjarakenteita avattiin siinä laajuudessa, että saatiin varmuus rakenteiden nykytilanteesta ja korjaustarpeista. Raksystems Insinööritoimisto Oy otti avatuista pisteistä näytteet. Tehdyissä tutkimuksissa ei havaittu merkittäviä pitoisuuksia seinä- ja alapohjarakenteissa. Koska alapohjarakenteen tuulettuvuus varsinkin Ruovedentien puoleisessa päässä on todettu varsin huonoksi ja maakellarin hajua on havaittu, päätettiin asiaa tutkia vielä laajemmin. Tutkimusten perusteella todettiin, että alapohjan alla oleva ryömintätila on erittäin matala ja maapohja osittain lähellä alimpia hirsiä. Ruovedentien puoleisessa päädyssä maanpinta on nostettu alimpien hirsien tasolle, joka on aiheuttanut hirsien lahoamista. Alapohjarakenne on peruskorjattu mineraalivillaeristein edellisessä peruskorjauksessa vuonna Alapohjarakenteen täytepohja oli kohtuullisen hyvässä kunnossa ainakin niillä alueilla, kuin lattia avattiin. Todettiin kuitenkin, että alapohjan kunnostaminen edellyttää lattiarakenteen purkua ja uudelleen rakentamista niiltä osin kun ryömintätila on liian matala. Kosteuspitoisuuksia ryömintätilassa ja maapohjassa ei onneksi kuitenkaan havaittu. Myöhemmin avattiin tämän lisäksi 2. kerroksen asunnon pesuhuoneen lattia, koska historiatietona oli, että lattiakaivo olisi joskus vuotanut välipohjaan. Välipohjassa löydettiin osittain lahonnut täytepohjalaudoitus ja päätettiin, että ympäristö tutkitaan riittävässä laajuudessa, että pystytään selvittämään, kuinka laajalle kosteus on aikanaan päässyt leviämään. Koska 2. kerrokseen ei ole mm. vajavaisten poistumisteiden takia mahdollista toimintatiloja sijoittaa päätettiin, että 2. kerroksen tiloille ei tehdä tässä vaiheessa peruskorjaustoimenpiteitä. Kerrokseen sijoitetaan tulevaisuudessa varastotiloja.

3 Hankeselvitys laaditaan vuoden 2017 talousarvion investointipäätöksen tueksi. Hankeselvityksessä kuvataan hankkeen perustelut toiminnalliset tarpeet, kustannukset ja hankkeen aikataulut. Mikäli toteutussuunnittelu käynnistyy syksyllä 2016, alkaa rakentamisvaihe tammikuussa 2017 ja hanke valmistuu syyskuussa Rakennuspaikka Rakennuspaikka sijaitsee Ruoveden kunnan keskustassa, osoitteessa Ruovedentie 19, Ruovesi. 2. Nykyinen toiminta ja toiminta tulevaisuudessa Puukoulun alakerrassa toimii nykyisellään Työpaja Amanda. Yläkerrassa on toiminut etsivä nuorisotyöntekijä sekä yksi huone on ollut vuokrattuna ulos JHL-Ruovesi ry:lle. Peruskorjauksen jälkeen alakerrassa toimii edelleen Työpaja Amanda. Yläkerran tiloissa ei ole työskentelytiloja. Tilat käytetään varasto- ja säilytystiloina. 3. Nykyiset tilat Rakennuksen nykyiset tilat on peruskorjattu vuonna Peruskorjauksessa ulkoseinät on lisälämmöneristetty 150 mm mineraalivillaeristeellä ja varustettu höyrynsululla. Ulkoseinän varsinainen runkorakenne on 150 mm hirsirakenne. Ulkoverhous on panelia tai lomalautaa, joka on maalattu. Julkisivun maalauksen kunto on tyydyttävä. Rakennuksen sisäpuolen pinnat on pääosiltaan verhottu avosaumalastulevyllä tai Luja-levyllä. Tilojen sisäpinnat ovat välttävässä kunnossa. Alapohjarakenne on uusittu vuoden 1979 peruskorjauksessa. Lattian pinnat ovat lakattua ponttilautaa tai homogeenista muovimattoa. 1. kerroksen katon verhouksena on lastulevy tai osittain paneli. Rakennuksen sisäänkäynnit ovat varustettu portailla, joihin ei ole mahdollisuutta järjestää sisäänkäyntiluiskia.

4 Rakennuksen päätytyn suunniteltiin vuonna 2013 tasonostin-tyyppisen hissin rakentamista, mutta se päädyttiin jättämään pois investoinnin sisällöstä. Tilaluettelo kpl hym 2 TK 3 29,0 Kierrätys 81,5 Varastot 3 5,7 Verstas 38,5 Taukohuone 33,5 SK 2 15,7 WC 3 5,5 ET 15,0 Keittiö 18,5 Käytävät 2 34,5 Sovitus 1,5 SPTH 3,8 Lämmönjako 6,6 Toimisto 19,0 Aula 27,0 Ompelu 50,0 Komero 2,1 PRSH 15,5 Yht. 402,9 4. Perustelut osaston korjaustarpeelle Rakennus on tarkoitus peruskorjata siinä laajuudessa, että voidaan olla varma, että rakennuksessa toimivien toimintaympäristö on turvallinen. 5. Toiminnalliset tavoitteet Toiminnallinen laatutaso Peruskorjauksella tiloista tehdään turvallinen ja viihtyisä ympäristö niin asiakkaille kuin henkilökunnalle. Tilamuutokset Uutena tilana rakennetaan henkilökunnalle taukotila. Nykyinen taukotila on keittiön yhteydessä, mutta koska Amandan toimintoihin kuuluu myös sisäisenä myyntipalveluna tuotettavat tarjoilupalvelut, tulee henkilöstölle omat tilat. 6. Tekniset tavoitteet Rakenteet ja materiaalit Suunnittelussa kiinnitetään erityisesti huomiota terveisiin rakenteisiin rakennusmääräyskokoelman kohdan C2 mukaan. Rakennuksen lämpö- ja kosteustekninen suunnitteluluokka on RF2. Rakennustöiden puhtausluokka on P2 ja materiaali- ja komponenttivaatimus pääosin luokkaa M1.

5 Materiaali- ja varustevalinnoissa huomioidaan hygieenisyys, helppo puhdistettavuus ja kestävyys. Rakennetekniikka Rakennuksen nykyinen runkorakenne säilyy entisellään Alapohjarakenne puretaan osittain ja uusitaan sekä ryömintätilaa korotetaan ja alipaineistetaan. Kaikki tilojen pinnat käsitellään maalaamalla ja lattian pintamateriaalit uusitaan. Sisäkattojen ja seinien pintarakenteet ovat tasoitettuja ja maalattuja pintoja. LVIA-tekniikka Liittymistiedot Rakennus on liittynyt alueen kaukolämpöverkostoon ja kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Ei muutoksia. Lämmitysjärjestelmät Lämmitys on nykyisin vesikiertoinen patterilämmitys, johon ei tehdä muutoksia. Vesi- ja viemärilaitteet Vesi- ja viemärilaitteet säilyvät pääosin nykyisellään. Ilman käsittelyjärjestelmät Tiloihin rakennetaan koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Kanavistot sijoitetaan lämpöeristettynä ullakkotiloihin. Ilmanvaihdon mitoitus toteutetaan tasapainoilmanvaihtona henkilömitoitusperusteisesti. Säätö- ja valvontajärjestelmät Ilmanvaihtokone varustetaan keskitetyllä säätö- ja valvontajärjestelmällä. Sähkötekniikka Liittymistiedot Nykyiset Iiittymät ovat kunnossa. Kojeistot ja jakokeskukset Ryhmäkeskukset ovat kunnossa. Johtotiet Nykyiset johtotiet ovat kunnossa.

6 Johdot ja niiden varusteet Nykyiset johdot ja varusteet ovat kunnossa. Valaisimet Tilat ovat nykyisin pääosin loisteputkivalaisimilla varustettuja. Ompelimon valaistus uusitaan. Telejärjestelmät Telejärjestelmät ovat nykyiset, eikä niihin tehdä muutoksia. 7. Rakennustyönaikaiset väliaikaisjärjestelyt Työpaja Amandalle järjestetään väliaikaiset tilat peruskorjauksen ajaksi. 8. Hankkeen hinta-arvio ja kustannusvaikutukset Rakentamiskustannukset Tilojen peruskorjaus on kustannuksiltaan ,- alv. 0 %. Irtaimistokustannukset Irtaimistokustannuksia ei sisälly tähän hankkeeseen. 9. Aikataulu Hankkeen vaikutus käyttäjien toimintakustannuksiin Hankkeella ei ole vaikutusta toiminnan kustannuksiin. Hankkeesta koituvat kirjanpidon poistot nostavat kiinteistöjen vuokratasoa hankkeen valmistumista seuraavan vuoden alusta. Hankesuunnitteluvaihe valmis marraskuussa 2016 Hankesuunnitelman hyväksyntä valtuustossa 2016 loppuvuodesta Toteutussuunnittelu valmis mennessä Työt valmiit Liitteet: Tavoitehinta-arvio Sisäilmaraportti Asiantuntijalausunto Pääpiirustukset

Samankaltaiset tiedostot

RUOVEDEN KUNTA T E R V E Y S K E S K U S

RUOVEDEN KUNTA T E R V E Y S K E S K U S HAMMASHOITOLAN UUDET TILAT HANKESUUNNITELMA 20.10.2015 TIIVISTELMÄ Ruovedellä toimii tällä hetkellä kahden hammaslääkärin, neljän hoitajan ja suuhygienistin hammashoitola.