Hiukkavaarantie 22 KUNTOARVIO

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Hiukkavaarantie 22 KUNTOARVIO"

Transkriptio

1 KUNTOARVIO

2 Sisällysluettelo Selite 1 YHTEENVETO 1.1 Asiakirjatilanne 1.2 Rakennustekniikka 1.3 LVI-tekniikka 1.4 Sähkötekniikka 1.5 Asukaskyselyn tuloksia 2. PERUSTIEDOT 3. PTS-EHDOTUS 4. RAKENNUSTEKNIIKKA 4.1 Tilat Kuivat tilat Kosteat tilat F71 Kalusteet F73 Huoneistojen laitteet ja kojeet Yhteiset ja yleiset tilat 4.2 D Aluerakenteet D6 Viherrakenteet Nurmikot, puut, pensaat D7 Päällysrakenteet Päällysrakenteet, laatoitukset, kourut D8 Aluevarusteet Aidat, talovarusteet D9 Ulkopuoliset rakenteet Tukimuurit, ajoluiskat, katokset, jätesuojat 4.3 E Pohjarakenteet Maaputkistot, salaojat 4.4 F Rakennustekniikka F1 Perustukset F2 Rakennusrunko Portaat, kantavat väliseinät, pilarit, palkit F3 Julkisivu Ulkoseinät, ikkunat, olko-ovet, parvekkeet F4 Yläpohjarakenteet Vesikatto, räystäskourut, syöksytorvet, kulkusillat F5 Täydentävät sisäosat Sisäovet, kevyet väliseinät, hormit, kanavat, tulisijat F6 Tilojen pintarakenteet Seinät, lattiat, katot F7 Rakennusvarusteet Kalusteet, varusteet, laitteet 5 LVI-JÄRJESTELMÄT 5.1 G1 Lämmitysjärjestelmät 5.2 G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät 5.3 G3 Ilmastointijärjestelmät 5.4 G4 Kylmätekniset järjestelmät 5.5 G7 Palontorjuntajärjestelmät 5.6 G8 Muita LVI-teknisiä järjestelmiä 6 SÄHKÖJÄRJESTELMÄT 6.1 H1 Aluesähköistys 6.2 H2 Kytkinlaitokset ja jakokeskukset H22 Jakokeskukset alle 1000V 6.3 H4 Johdot ja niiden varusteet 6.4 H5 Valaisimet 6.5 H6 Lämmittimet, kojeet, laitteet 6.6 H7 Erityisjärjestelmät 6.7 J1 Puhelinjärjestelmät 6.8 J2 Antennijärjestelmät 6.9 J4 Atk-järjestelmät J5 Turva- ja valvontajärjestelmät 7 ENERGIANKULUTUS 7.1 Sähkönkulutus (kwh) 7.2 Vedenkulutus (m3) KUA raportti

3 7.3 Kiinteistöhoito LIITTEET: Liite 1 Tekninen PTS 8 sivua Liite 2 Valokuvaliite 5 sivua KUA raportti

4 Esipuhe Tällä asuinrakennuksen peruskuntoarviolla on tavoitteena selvittää :n rakenteiden ja rakennusosien sekä lämmitys-, ilmanvaihtoja sähköteknisten järjestelmien silmämääräinen kunto. Lisäksi esitetään uusimistarpeet, korjaustoimenpiteet ja niiden alustavat aikataulut. Peruskuntoarviolla on pyritty antamaan mahdollisimman täsmällisiä tietoja kohteesta ottaen huomioon tarkastuksen tekemiseen käytettävissä ollut aika ja kohteesta saadut tiedot. Kohteen peruskuntoarvio suoritettiin liike- ja palvelurakennusten KH ja asuinrakennusten KH kuntoarviointiohjeiden mukaisesti. Tarkastuksessa on kiinnitetty huomiota riskivaikutuksiltaan merkittävimpiin asioihin, kustannuksiltaan merkittävimpien rakennusosien korjaustarpeen määrittelyyn sekä rakennusten turvallisuuteen ja terveellisyyteen. Koska kaikkia kohteita tai niiden kuntoon vaikuttavia seikkoja ei aina voida tarkastaa eikä luotettavasti arvioida aistinvaraisesti, silmämääräistä tarkastusta on täydennettävä kuntotutkimuksilla ja erillisselvityksillä. Kuntotutkimuksien ja erillisselvityksien avulla rahoituksen kannalta tärkeät rakennusosien ja järjestelmien korjausajankohdat ja -kustannukset tarkentuvat. Ajoissa tehty korjaus säästää aina kunnossapidon kokonaiskustannuksia. Peruskuntoarvio ei ole tyhjentävä, eikä se sisällä kaikkea sitä tietoa, jota kiinteistön omistaja tai potentiaalinen sijoittaja saattavat tarvita investointien arvioimiseksi. Peruskuntoarvion tilaajana ja yhteyshenkilönä toimi Oulun kaupunki, Maa ja mittaus / luonnon varat ja isännöinti, tekninen isännöitsijä Mikko Tervola. Rakenteiden ja rakennusosien tarkastuksen on tehnyt Instaro Oy:stä rakennusinsinöörit Johanna Jaakola. Lämmitys- vesi, viemäri- ja ilmanvaihtojärjestelmien tarkastuksen on tehnyt LVI-insinööri Seppo Tomperi ja sähköjärjestelmien tarkastuksen sähköinsinööri Hannu Seppälä. Rakennuksen kuntoarviotarkastus tehtiin Tekijät kiittävät isännöitsijää lähtötiedoista ja opastuksesta kuntoarvion aikana KUA raportti

5 Yhteystiedot: Tilaaja: Oulun kaupunki, Maa ja mittaus / luonnon varat ja isännöinti, tekninen isännöitijä Mikko Tervola Isännöitsijän osoite: PL 32, Oulun kaupunki Kuntoarvion tekijä(t): Instaro Oy Johanna Jaakola, gsm: , fax: LVI-Suunnittelu Seppo Tomperi Seppo Tomperi Mallastie 1, Oulu gsm: Sähkösuunnittelu Hannu Seppälä Hannu Seppälä Jalohaukantie 6F OULU gsm: Oulussa Instaro Oy:n puolesta Johanna Jaakola Hyväksynyt: Jari Valtanen KUA raportti

6 1. Yhteenveto Kuntoarvion kohteena on asuinrakennus, joka on ennen toiminut asuntolana. Rakennuksessa ei ollut asukkaita/käyttäjiä. Kiinteistössä on asuinkennuksen lisäksi erillinen autotalli. Autotallin yhteydessä on myös varastotila. Asuinrakennus on valmistunut vuonna Asiakirjatilanne Kohteen rakennushistoriasta oli saatavilla seuraavat asiakirjat: asemapiirros, pohjapiirustus, julkisivupiirustukset ja rakenneleikkauspiirustukset Kohteesta oli saatavilla lisäksi seuraavat lähtötiedot: kiinteistöhoidon, sähkön ja veden kulutus- ja kustannustiedot (kulutus- ja perusmaksut, aikatariffit) vähintään kolmelta edelliseltä vuodelta 1.2 Rakennustekniikka Aluerakenteet: Rakennuksen ympärillä maanpinnan havaittiin olevan paikoin tasainen, paikoin jopa rakennukseen päin viettävä. Maanpinnan kallistusten vuoksi pihalle tulisi laatia kuivatussuunnitelma. Kuntoarvion kenttätyöt tehtiin talvella, joten maanpinta oli lumenpeitossa. Maanpinnan kunnosta ei voida ottaa kantaa. Pihaalueen arviointi on suositeltava tehdä lumenttomana ajankohtana. Perustukset ja alapohja Rakennuksen alapohja on betonirakenteinen. Kuntoarvion kierroksen aikana ei havaittu ongelmia alapohjassa. Rakennuksen perustusten pinnalla havaittiin kosteuden aiheuttamaa tummentumaa ja syöksytorvien kohdalla vihreää sammalkasvustoa. Piirustusten mukaan perustuksen sisällä on sokkelihalkaisu. Perustusten kuntoluokka on tyydyttävä. Rakennusrunko ja julkisivut: Asuinrakennuksen kantavana runkona toimii betonirakenteiset ulkoseinät ja kantavat väliseinät. Keittiön ja kodinhoitohuoneen kohdalla havaittiin kantavan väliseinän kohdalla ja yläpohjalaatan reunassa halkeamaa. Halkeaman aiheuttaja on suositeltava tutkia kuntotutkimuksin. Rakennusrungon kuntoluokka on hyvä KUA raportti

7 Rakennuksen ulkoseinät ovat kalkkirouhepintaisia elementtejä. Ulkoseinän yläosassa on sileäpintaisia betonielementtejä, joiden pinta on maalattu. Ikkunoiden alapuolella ja terassin kohdalla ulkoseinät ovat puurakenteiset. Puurakenteisten seinien pintamateriaalina on käytetty panelia. Ikkunat ovat alkuperäisiä puuikkunoita. Rakennuksen ulko-ovet ovat yksilehtisiä umpinaisia puuovia. Terassin ovet ovat kaksilehtisiä ikkunallisia puuovia. Suositellaan alkuperäisten ikkunoiden kunnostusta tai uusimista. Julkisivujen yleiskunto on tyydyttävä. Yläpohja ja vesikatto: Rakennuksen vesikattoa ja yläpohjaa ei tarkastettu tässä kuntoarviossa. Vesikatteen pintaa ei pystytty arvioimaan, koska katon pinnalla oli lunta. Yläpohjatilaa ei pystytty tarkastamaan, koska yläpohjatilaa ei ole tarkastusluukkua. Vesikatolle ja yläpohjatilaan tulee tehdä tarkastus. Tilat ja tilojen pintarakenteet Tilojen pintarakenteet sekä väliovet ovat pääsääntöisesti alkuperäiset, pesuhuoneen pinnat on uusittu. Erillis wc-tilojen ja kuivien tilojen pintarakenteet ovat teknisen käyttöikänsä lopussa. Suositellaan rakennuksen pintarakenteiden ja kalusteiden uusimista. Tilat ovat pääsääntöisesti tyydyttävässä kunnossa. 1.3 LVI-tekniikka Kiinteistön lvi-tekniset järjestelmät ovat pääosin alkuperäisiä. Kiinteistöön tulee jätevesiviemäri ja vesijohto Hiukkavaarantieltä. Lämmitysjärjestelmät: Lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmöntuotanto sähkötoimisella varaajasäiliöllä. Lämpöjohdot ovat teräsputkia ja suojaputkiin asennettuja muoviputkia. Lämpöjohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilit palloventtiileitä. Lämmityspatterit ovat teräslevypattereita. Patteriventtiilit ovat alkuperäisiä. Vesi- ja viemäriröinti: Vesijohdot ovat kupariputkia ja suojaputkiin asennettuja muoviputkia. Vesijohtoverkoston sulkuventtiilit karaventtiileitä. Viemärit ovat muoviviemäreitä. Vesi- ja viemärikalusteet ovat pääosin alkuperäisiä. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen poistoilmanvaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta ei ole tietoa KUA raportti

8 Muut LVI-tekniset havainnot ja korjaustarpeet: Tarkastuksessa havaittiin vuotojälkiä kylmävesijohdon syöttöventtiilissä. Suurimmat korjaustarpeet tarkastelujakson ajalle ovat kalvopaisunta-astian, patteriventtiileiden, lämpö- ja vesijohtoverkoston sulkuventtiileiden ja alkuperäisten vesikalusteiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. Tekniset käyttöiät KH-kortin mukaiset. (KH Kiinteistöjen tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). 1.4 Sähkötekniikka (ent. Myllyojan ryhmäasunto, ent. Villa Seppänen) Kiinteistö on rakennettu asunnoksi 1981 ja sähköasennukset ovat tyypilliset 1980 vuosikymmenen varustelutason mukaiset. Sähkösuunnitelmat on laatinut Arkins suunnittelu Oy 1981 Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus on suoritettu 2009 ja seuraava on 2024 Kiinteistöstä ei ole sähkösuunnitelmia, mutta keskuskaavio oli tallessa sähkökeskuksen läheisyydessä. Muutoksista ei ole suunnitelmia käytettävissä. Suositellaan pistorasioiden ja kytkimien uusimista koko kiinteistöön. Suositellaan lattialämmitystermostaatin uusimista vikavirtasuojakytkimellä varustetuksi. Suositellaan valaisimien uusimista koko kiinteistöön Suositellaan lämmitysjärjestelmän kunnon toiminnan tarkastamista Suositellaan kiukaan uusimista Suositellaan antennijärjestelmän uusimista Suositellaan palovaroittimien uusimista 1.5 Asukaskyselyn tuloksia Rakennuksessa ei ole asukkaita, joten asukaskyselyä kohteeseen ei tehty KUA raportti

9 2. PERUSTIEDOT Kiinteistön nimi: Asuntola Kiinteistön osoite:, Oulu Kunta: Oulu Kaupunginosa/kylä: Myllyoja Kortteli: 90 Tontti: 3 Yhtiömuoto: Tontti: Tontin pinta-ala yht. (m 2 ): 927,7 m² Rakennusten lkm. (kpl): 2 Hallinta: Asunnot: Yhteismäärä (kpl): 1 Huoneistoala yhteensä (m 2 ): 192 m² Liike- ja muut huoneistot Yhteismäärä (kpl): - Pinta-ala yhteensä (m 2 ): - Rakennukset: Porraskäytävien lkm (kpl): Kerrosluku (kpl): 1 Tilavuus (m 3 ): 705 m³ + autotalli/varasto 67 m³ Kerrosala (m 2 ): 223 m² + autotalli/varasto 27 m² Huoneistoala (m 2 ): 192 m² Bruttoala (m 2 ): Rakennusoikeus (m 2 ): 250 m² Maksavat neliöt (m 2 ): Valmistumisvuosi: 1981 Talotyyppi: Pääasiallinen rakennusaine: Betoni Kattotyyppi: Aumakatto Kate: Tiili KUA raportti

10 Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Antennijärjestelmä: Hissit (kpl): Säilytystilat: Yhteiskäytössä olevat tilat: Kerhohuone (kpl): Mankeli (kpl): Sauna (kpl): 1 Askarteluhuone (kpl): Kuivaushuone (kpl): Irtainvarastot: Pesutupa (kpl): Ulkovälinevarasto (kpl): 1 Väestönsuoja: Autopaikat: Toteutetut autopaikat (kpl): Kaavanmukaiset autopaikat (kpl): Lisätietoja: KUA raportti

11 3. PTS-EHDOTUS Kiinteistön PTS-ehdotus, pitkän aikavälin suunnitelma -ehdotus, on koottu yhteen liitteeseen 1, Tekninen PTS. Tutkimukset ja korjaustoimet on esitetty vuoden 2013 hintatason mukaan. Hinnoittelussa on käytetty urakoitsijoiden, rakennuttajien ja kuntoarvioijan hintatietoutta. Hinnoitteluun toteutusvaiheessa vaikuttaa sen hetken työtilanne ja suoritusajankohta. Hinnoittelun ohjeellisena tarkkuutena voidaan pitää ~20%:n tarkkuutta. Annetuissa hinta-arvioissa on mukana 24%:n arvonlisävero. PTS-ehdotuksessa ei ole huomioitu peruskorjaushankkeen luonteisia kokonaiskustannuksia vaan kustannukset ovat yksittäisten toimenpiteiden kustannuksia. Korjaustoimenpiteen kokonaiskustannukset muodostuvat laajaalaisemmissa korjaustoimissa mahdollisista tutkimus-, suunnittelu- ja urakkaasiakirjojen laadinnasta sekä varsinaisesta työn suorittamisesta. Teknisessä PTS:ssä on esitetty toimenpiteet viidessä osa-alueessa; tutkimukset, huolto, rakennustekniikka, LVI ja sähkö. PTS on esitetty taulukkona, joissa vuosittaiset kokonaiskustannukset ja huoneistoalaan suhteutettuna kustannukset osakeneliötä kohden. Lisäksi PTS on esitetty diagrammeina. Diagrammit esittävät kustannukset osa-alueittain sekä kokonaiskustannukset vuotta kohden. Lisäksi diagrammina on esitetty osa-alueiden kustannusten keskinäistä jakautumista. PTS-ehdotuksen tarkoituksena on toimia runkona, jonka pohjalta kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiö laatii kunnossapitosuunnitelman KUA raportti

12 4. RAKENNUSTEKNIIKKA 4.1 Tilat Kuivat tilat Kiinteistöstä tarkastettiin kaikki rakennuksen kuivat tilat. Rakennuksessa on viisi makuuhuonetta, ruokahuone, olohuone, takkahuone ja keittiö. Tarkastettujen huoneistojen kuivien tilojen lattiapinnoissa on käytetty muovimattoa ja parkettia. Seinissä on maali- ja tapettipintoja. Kattopinnat ovat roiskerapattua ontelolaatta pintaa tai paneloituja. Rakennuksen pinnat ovat pääosin alkuperäiset. Huoneiden tapetti ja maalipinnoissa on paikoin mekaanista kulumaa ja tauluille tehtyjä kiinnitysreikiä. Olohuoneen, ruokahuoneen ja takkahuoneen kohdalla mosaiikkiparketti on monin paikoin irronnut alustasta. Lisäksi parketin pinta on runsaasti kulunut. Muovimattopinnoissa on monin paikoin mekaanista kulumaa. Rakennuksen pinnat ovat teknisen käyttöiän päässä. Ennen pintaremontin tekoa tulee rakennukseen tehdä asbesti- ja haittaainekartoitus. Rakennuksen pintarakenteet tulee uusia. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Kiinteistön kuntoarvio viiden vuoden välein KUA raportti

13 4.1.2 Kosteat tilat Tarkastettujen huoneistojen kosteisiin tiloihin suoritettiin pintakosteuskartoitus. Samalla tarkastettiin pintamateriaalien kiinnitys alustaansa ja arvioitiin pintarakenteen teknistä kuntoa. Pintakosteuden kartoituksessa ei saada tuloksena absoluuttisia kosteuspitoisuuksia, vaan lukuarvot kertovat rakenteen pinnan sähkönjohtavuudesta, johon vaikuttavat aineen tiheys ja kosteuspitoisuus. Mikäli esim. laatoitettua seinää kartoitetaan sen eri kohdissa, johtuvat erilaiset tulokset rakenteen erilaisesta kosteuspitoisuudesta, koska aineen tiheys on sama eri kartoituspisteissä. Pintakosteusosoittimen kartoitussyvyys ulottuu 3 5 cm:n syvyyteen. Pintakosteuskartoituksessa havaitut pienialaiset kohonneet arvot voivat johtua esimerkiksi laatoituksen ja vedeneristeen välissä olevasta kosteudesta suihkun käytön jälkeen. Tässä kuntoarviossa pintakosteuskartoitukset suoritettiin GANN-merkkisellä pintakosteudenosoittimella. Pintamateriaalin kiinnitys alustaan tarkastettiin laatoitusten osalta mekaanisesti koputtamalla. Yksittäiset ja pienialaiset "kopo" -alueet eivät aiheuta toimenpiteitä, mikäli ne eivät ole roiskevesialueella. "Kopo" -alueita ei eritellä tässä raportissa tarkasti, koska kaikissa tiloissa ei päästä tarkastamaan pintoja kauttaaltaan. Kosteiden tilojen pintamateriaaleja on uusittu vuosien aikana. Kosteiden tilojen pintamateriaalien tekninen käyttöikä on noin vuotta. Pesuhuoneiden lattioiden ja seinien pintamateriaalina on kaakelilaatta. Kattopinnat ovat maalattua betonia. Pesuhuoneeseen on asennettu lattialämmitys. Pesuhuoneessa on poreamme. Saunassa on seinissä ja katossa paneli. Lattia on laatoitettu. Erillisessä WC:ssä lattiat ovat muovimattoa. WC-tilojen seinäpintojen sisäverhouksena on käytetty laattapintoja. Erillisten WC:iden kattopinnat ovat paneloituja. Kosteiden tilojen väliseinät ovat betoniseiniä ja puu- tai teräsrunkoisia levyseiniä. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonirakenteisia KUA raportti

14 Pesuhuoneiden lattioiden kallistuksien havaittiin silmämääräisesti olevan riittävät ja oikean suuntaiset kaikissa tarkastetuissa huoneistoissa. Rakennusmääräyskokoelman osan C2 kohdan mukaan lattiakallistusten tulisi olla vähintään 1:100. Tarkastuksessa havaittiin kuivuneen suihkuveden aiheuttamaa likaa laatan päällä. Saunan oven kohdalla havaittiin noin 0,5 m² alueella alustastaan irronneita kopo laattoja. Pesuhuoneessa havaittiin ykisttäinen rikkoutunut laatta. Laattojen saumat ja silikonisaumat ovat paikoin likaiset. Saunan panelit ovat alaosasta monin paikoin lahonneet. Lisäksi alimman lauteen kiinnitys seinästä on irronnut. Siltä kohtaa paneliseinä on lahonnut. Saunan panelit ovat huonossa kunnossa. Pesuhuoneiden lattiakaivot ovat muovirakenteisia ja niissä on muoviset korokerenkaat. Lattiakaivojen tarkastelussa ei havaittu vedeneristettä. Lattiakaivot on asennettu oikein. Wc-tilojen muovimatoissa on paikoin kulumisesta aiheutunutta jälkeä. Pesuhuoneen ja saunan pintarakenteiden uusiminen rakennuksen pintarakenteiden uusimisen yhteydessä. Kosteiden tilojen tarkastus. Saumojen kunnon tarkastus suoritetaan vähintään puolen vuoden välein KUA raportti

15 4.1.3 F71 Kalusteet Rakennuksessa on alkuperäiset keittiön ja makuuhuoneiden kaapit. Keittiön kaapeissa on runsaasti mekaanista kulumaa ja työtasojen pinnat ovat paikoin likaiset. Keittiön kaapit on suositeltava uusia ja samassa yhteydessä yleisilmeen parantamiseksi makuuhuoneiden ja kosteiden tilojen kalusteet on suositeltava uusia F73 Huoneistojen laitteet ja kojeet Keittiössä on Rosenlew merkkinen uusi. Uunin pinnalla ja sisässä on paikoin likaa. Suositellaan rakennuksen keittiö kalusteiden uusimisen yhteydessä uusimaan myös uunin KUA raportti

16 4.1.5 Yhteiset ja yleiset tilat Tekniset tilat: Lämmönjakohuone Rakennuksen lämmönjakohuone sijaitsee luoteisen puoleisella julkisivulla rakennuksen nurkassa. Lämmönjakohuoneeseen on omakäynti. Lämmönjakohuoneen seinäpinnat ovat osin betonia ja osin puurakenteista seinää. Katto on ontelolaattaa. Lattiapinta on betonia. Lämmönjakohuoneen pinnat ovat paikoin likaiset. Rakennuksen pintojen uusimisen yhteydessä on suositeltavaa uusia pinnat myös lämmönjakohuoneesta. Pukuhuone Pukuhuone sijaitsee rakennuksen takkahuoneen vieressä. Pukuhuoneesta on ennen johtanut ovi pesuhuoneeseen. Jossain vaiheessa on ovi laitettu umpeen. Pukuhuoneessa on maalattua levyseinään ja katossa on panelointi. Lattiassa on mosaiikkiparkettia. Pukuhuoneen pinnat ovat paikoin kuluneet. Rakennuksen pintojen uusimisen yhteydessä suositellaan pukuhuoneen pintojen uusimista. Takkahuone Takkahuone sijaitsee pukuhuoneen vieressä. Takkahuoneessa on takka KUA raportti

17 Takkahuoneen seinäpinnat ovat maalattua betoni- ja levypintaa. Katossa on roiskerapattu ontelolaatta. Pinnat ovat paikoin likaantuneet ja tummuneet. Takkahuoneen lattiassa on mosaiikkiparketti, joka on irronnut alustastaan ja muutama parketin palanen on irronnut kokonaan. Takkahuoneen pinnat on suositeltava uusia rakennuksen pintojen uusimisen yhteydessä. 4.2 D Aluerakenteet D6 Viherrakenteet Kenttäkierros tehtiin talvella, jolloin lumi oli maassa. Tarkastusta aluerakenteisiin ei voitu tehdä. Piha-alueiden arviointi on suositeltava tehdä lumettomana ajankohtana. Kiinteistön pihalla on puita ja pensaita. Rakennuksen läheisyydessä maanpinnan kallistukset ovat liian loivat tai rakennukseen päin. Kiinteistön pihalle tulee laatia pihan kuivatussuunnitelma. Kuivatussuunnitelman toteutuksen kustannukset tarkentuvat suunnitelman valmistuttua D7 Päällysrakenteet Kenttäkierros tehtiin talvella, jolloin lumi oli maassa. Tarkastusta aluerakenteisiin ei voitu tehdä KUA raportti

18 4.2.3 D8 Aluevarusteet D81 Aidat Tonttia kiertää puurakenteinen aita. Tontin takapihalla on pensas aita. Aidan pinnalla on paikoin sammalkasvustoa. Aita on paikoin vinossa. Aidan huoltomaalaus. D82 Talovarusteet Kiinteistön pihalla on tappaus-, kuivaus- ja pyörätelineet. Tamppaus-, kuvaus- ja pyörätelineet ovat alkuperäiset ja ne ovat paikoin korroosiovaurioituneet. Talovarusteiden uusiminen KUA raportti

19 4.2.4 D9 Ulkopuoliset rakenteet D9.1 Autotalli Autotalli on erillinen rakennus kiinteistön pihalla. Autotallin seinä- ja kattopinnat ovat kipsilevyä. Lattia on betonia. Pinnat ovat paikoin likaiset. Yleisilmeen parantamiseksi suositellaan autotallin pintojen maalaamista. D9.2 Varasto Rakennuksen varasto sijaitsee autotallin yhteydessä. Varasto on lämmin varasto Seinäpinnat ja katto on kipsileyvä. Lattia on betonia. Pinnat ovat paikoin likaiset. Yleisilmeen parantamiseksi suositellaan varaston pintojen maalaamista autotallin pintojen maalaamisen yhteydessä. D9.3 Jätesuojat Kiinteistön pihalla on jäteasia. Suositellaan jäteasitalle katoksen rakentamista KUA raportti

20 4.3 E Pohjarakenteet E53 Salaojat Kenttäkierros tehtiin talvella, jolloin lumi oli maassa. Salaojakaivoja ei havaittu. Kuivatussuunnitelmassa tulee ottaa huomioon salaojien suunnittelu, jos salaojia rakennuksen ympärillä ei ole. 4.4 F Rakennustekniikka F1 Perustukset ja alapohja Rakennuksen perustukset ovat betonirakenteiset elementit. Elementtien reunoissa on elementtisaumat. Alapohjarakenne on piirustusten mukaan seuraava: - lattiapäällyste - 60 mm betoni - reuna-alueella 2 m 100 mm styrox ja keskialueella 50 mm - n. 200 mm soraa tai hiekkaa Perustuksen pinnalla havaittiin kosteuden aiheuttamaa tummaa jälkeä. Syöksytorvien kohdalla paikoin havaittiin tummentumaa ja vihertävää sammalkasvustoa. Kuntoarviota varten saatujen piirustusen mukaan rakennuksen perustuksissa on sokkelihalkaisu. Joskus on käytetty sokkelihalkaisussa mineraalivillaa. Mineraalivilla voi helposti vaurioitua ja sokkelihalkaisun alaosassa saattaa monesti olla jopa vettä. Rakennuksen kuntotutkimus. Kuntotutkimuksessa tutkitaan rakennuksen perustus, ulkoseinät ja kantavan väliseinän halkeamat KUA raportti

21 4.4.2 F2 Rakennusrunko Rakennuksen runkona ovat betonirakenteiset ulkoseinät ja kantavat väliseinät. Yläpohjalaattana on ontelolaatat. Kodinhoitohuoneen ja keittiön kohdalla havaittiin halkeamaa ontelolaatan reunassa sekä kodihoitohuoneen ja keittiön välisessä kantavassa väliseinässä. Kantavan väliseinän kuntotutkimus rakennuksen kuntotutkimuksen yhteydessä F3 Julkisivu F31 Ulkoseinät Rakennuksen ulkoseinät ovat kalkkirouhepintaista elementtiä. Elementtien yläosassa on sileäpintainen maalattu betoni. Elementtien reunoissa on elementtisaumat. Ikkunoiden alaosassa ja terassin kohdalla on maalattua panelia. Rakennuksen ulkoseinässä on piirustuksen mukaan kovaeriste betoniseinien kohdalla. Puurakenteisten seinien kohdalla lämmöneristeenä on mineraalivillaa. Sisäpinnassa on höyrysulkumuovi. Ulkoseinässä ei ole tuuletusrakoa. Tuuletusraon tarkoitus on poistaa ulkoseinän sisään päässyt ylimääräinen kosteus. Suositeltavaa olisi tarkastaa ulkoseinien kunto kuntotutkimuksin. Ulkoseinien elementtisaumoissa on paikoin halkeamia. Puurakenteisten julkisivujen huoltomaalaus tulee tehdä noin 10 vuoden välein KUA raportti

22 Ulkoseiniin tulee tehdä kuntotutkimus rakennuksen kuntotutkimuksen yhteydessä. Julkisivun puurakenteisten seinien huoltomaalus. F32 Ikkunat Rakennuksessa on kaksilehtiset puurakenteiset ikkunat. Ikkunoiden reunoissa on tuuletusikkunat, joissa on metalliset ritilät. Ikkunoiden pinnalla on paikoin käytöstä aiheutunut mekaanista kulumaan. Tuuletusikkunoiden käynti on hieman jäykkää. Ikkunat ovat alkuperäiset. Puuikkunoiden tekninen käyttöikä on noin 30 vuotta. Pesuhuoneen ikkunan alaosassa havaittiin jäätä. Ikkunoiden vesipellit ovat liian tasaiset. Vesipeltien alle 15 kaltevuutta ei tulisi käyttää. Noin 30 kaltevuus varmistaa sen, että vesi ei pääse vespellin pinnalta roiskumaan ikkunan pinnalle. Ikkunoiden huoltokunnostus. Kunnostuksen yhteydessä ikkunoiden lukot ja saranat tulee öljytä sekä tiivisteet uusia. Jos ikkunat ryhdytään uusimaan kustannus ikkunoiden uusimiselle on puolet kaalliinpi kuin huoltokunnostus. Vesipeltien kallistuksen korjaus KUA raportti

23 F33 Ulko-ovet Rakennuksessa on yksilehtiset puurakenteiset ulko-ovet. Pääsisäänkäynnin ja kodinhoitohuoneen ovet ovat puupaneeloituja. Terassin ovet ovat ikkunallisia puuovia, jotka ovat kaksilehtiset. Puuovien pinnalla on runsaasti mekaanista kulumaa. Puurakenteisten ulko-ovien tekninen käyttöikä on 40 vuotta. Ulko-ovien huoltokunnostus. Kunnostuksen yhteydessä ovien lukot ja saranat tulee öljytä. F34 Julkisivun täydennysosat F34.1 Terassi Rakennuksen takapihalla on terassi. Terassin lattia on puurakenteinen. Katto on puurakenteinen. Ei toimenpide-ehdotuksia. F34.2 Ulkoseinän tikkaat Rakennuksen katolle johtaa teräsrakenteiset maalatut talotikkaat. Tikkaat taittuvat alaosasta, joten tikkaile ei pääse helposti kiipeämään. Talotikkaat ovat vasta uusittu. Ei toimenpiteitä talotikkaisiin KUA raportti

24 4.4.4 F4 Yläpohjarakenteet F41 Yläpohja Rakennuksessa ei ole tarkastusluukkua yläpohjaan. Kuntoarviota varten saatujen piirustusten mukaan yläpohjan lämmöneristeenä on 300 mm lämmöneristettä. Yläpohjien ja vesikatteiden kunnon tarkastus kolmen vuoden välein. Yläpohjaan tulee tehdä tarkastusluukku. F41.3 Tiilikatot Kenttäkierros tehtiin talvella, jolloin lunta oli katteen pinnalla. Tarkastusta tiilikattoon ei voitu tehdä. Tiilikaton tarkastus yläpohjatarkastuksen yhteydessä. F42 Räystäät Rakennuksessa on puurakenteiset julkisivulinjasta ulkonevat räystäät. Puurakenteiset julkisivujen huoltomaalaus tulee tehdä noin 10 vuoden välein. Ulkoseinien huoltomaalauksen yhdeysessä tulee huoltomaalata myös räystäspohjat KUA raportti

25 F43 Yläpohjavarusteet Rakennuksen katon reunassa kulkee metallirakenteiset räystäskourut ja rakennuksen nurkissa kulkee metallirakenteiset syöksytorvet. Räystäskourujen ja syöksytorvien pinnat ovat maalattu. Takapihan puolella on räystäskourussa runsaasti roskaa. Räystäskourujen ja syöksytorvien puhdistus kaksi kertaa vuodessa F5 Täydentävät sisäosat F51 Sisäovet Rakennuksessa on puurakenteiset laaka sisäovet. Ovien reuna on huullettu. Ovien pinnassa on paikoin mekaanista kulumaa. Sisäovien hionta ja lakkaus rakennuksen pintojen uusimisen yhteydessä. F52 Kevyet väliseinät Rakennuksen kevyet väliseinät ovat puurakenteiset. Väliseinissä on paikoin mekaanista kulumaa ja kiinnityksistä aiheutunutta seinäpinnan rikkoutumista. Väliseinien pinnat tulee uusia rakennuksen pintojen uusimisen yhteydessä KUA raportti

26 F57 Hormit, kanavat, tulisijat Takkahuoneessa on tulisija. Ei erityisiä havaintoja. Piipun nuohoaminen vuosittain F6 Tilojen pintarakenteet Tilojen pintarakenteet on käsitelty kohdassa 4.1 Tilat F7 Rakennusvarusteet F71 Kalusteet Tilojen kalusteet on käsitelty kohdassa F71 Huoneistojen kalusteet KUA raportti

27 5. LVI-JÄRJESTELMÄT 5.1 G1 Lämmitysjärjestelmät Patteriverkoston veden lämmitys on toteutettu sähkötoimisella varaajasäiliöllä. Varaajasäiliössä on kytkentä jonka pumppu kierrättää vettä varaajan sisällä. Kytkennästä ei ole lämpötaloudellista hyötyä. Varaajasäiliöllä on teknistä käyttöikää jäljellä arviolta yli 10 vuotta. G11 Lämmöntuotanto Kiinteistön lämmöntuotanto Oulun energia. Lämmöntuotannossa ei havaittu puutteita tai ongelmia. Ei toimenpiteitä. G11.1 Kaukolämpölaitteet Kiinteistössä ei ole kaukolämpölaitteita. Mahdollisen peruskorjauksen yhteydessä olisi suositeltavaa harkita kaukolämpöön liittymistä. Kaukolämpöön liittymisen kustannus sisältää kaukolämmön liittymismaksun, lämmönkokeskuksen jossa lämmityksen ja lämpimän käyttöveden säätölaitteet sekä lämmönsiirtimet lämpimälle käyttövedelle ja patteriverkostolle, lämmönjakokeskuksen kytkentä nykyisiin verkostoihin sekä varaajasäiliön, kalvopaisunta-astian, patteriverkoston kiertovesipumpun ja yksikkösäätimen purkamisen. G11.2 Lämmönsiirtimet Kiinteistössä ei ole lämmönsiirtimiä. G11.3 Kattilat varusteineen Kiinteistössä ei ole lämmityskattilaa KUA raportti

28 G11.4 Öljynsiirtojärjestelmät Kiinteistössä ei ole öljynsiirtojärjestelmiä. G12 Lämmönjakelu G12.1 Paisunta- ja varolaitteet Lämmönjakohuoneessa on alkuperäiset kalvopaisunta-astia ja varoventtiili. Kalvopaisunta-astia ja varoventtiili ovat teknisen käyttöikänsä loppupuolella. Kalvopaisunta-astian ja varoventtiilin uusiminen. Kalvopaisunta-astia ja varoventtiili tulisi uusia jos kiinteistö ei liity kaukolämpöön. G12.2 Lämmönjakeluverkoston kiertovesipumput Patteriverkoston kiertovesipumppu on lämmönjakohuoneessa. Pumppu on kolmeks Oy:n valmistama, tyyppi AHV-25/2. Kiertovesipumppu on teknisen käyttöikänsä loppupuolella. Patteriverkoston kiertovesipumpun uusiminen. Jos kiinteistö liittyy kaukolämpöön, niin vanha kiertovesipumppu jää pois käytöstä KUA raportti

29 G12.3 Lämmitysverkostot varusteineen Lämmitysverkoston putket ovat teräsputkia ja suojaputkiin asennettuja muoviputkia. Lämpöjohdot ovat silmämääräisesti arvioituna kunnossa. Teräsputkien käyttöikään vaikuttaa oleellisesti lämmitysputkistossa oleva vapaa happipitoisuus ja mahdollinen ulkopuolinen kosteus. Putkissa ei ole näkyvissä vuotojälkiä. Putkistoilla on käyttöikää jäljellä arviolta yli 20 vuotta. Ei toimenpiteitä. G12.4 Lämmitysverkoston linja- ja sulkuventtiilit Lämmitysverkoston sulkuventtiilit ovat alkuperäisiä palloventtiileitä. Sulkuventtiilit ovat teknisen käyttöikänsä loppupuolella. Sulkuventtiileiden uusiminen. Sulkuventtiilit tulisi uusia jos kiinteistö ei liity kaukolämpöön. G13 Lämmönluovutus G13.1 Lämmityspatterit varusteineen Lämmityspatterit ovat teräslevypattereita. Pattereiden käyttöikään vaikuttaa oleellisesti lämmitysverkostossa oleva vapaa happipitoisuus. Patterit ovat silmämääräisesti arvioituna kunnossa. Pattereilla on käyttöikää jäljellä arviolta yli 20 vuotta KUA raportti

30 Ei toimenpiteitä. G13.2 Patteriventtiilit Patteriventtiilit ovat alkuperäisiä. Patteriventtiileitä on uusittu myös myöhemmin. Patteriventtiilit ja termostaattiosat ovat hyvin eri ikäisiä. Sulkuyhdistäjät ovat alkuperäisiä. Muutamia termostaattiosia on rikkoontunut. Patteriventtiilit ovat teknisen käyttöikänsä lopussa. Patteriventtiileiden ja termostaattiosien uusiminen. G14 Eristykset Näkyvissä olevat lämpöjohtojen eristykset ovat muovipäällysteisiä mineraalivillaeristeitä. Näkyvissä olevat lämpöjohtojen eristykset ovat kunnossa ja riittävät Ei toimenpiteitä KUA raportti

31 5.2 G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesijohto- ja jätevesiviemäriverkostoon. Vesijohto tulee lämmönjakohuoneeseen. G21 Vedenkäsittelylaitteet Kiinteistön lämminkäyttövesi tuotetaan lämmönjakohuoneessa olevan varaajasäiliön kierukalla. Lämpimän käyttöveden lämpötilan säätö termostaattisella sekoitusventtiilillä. Tarkastettujen tilojen osalta lämpimän käyttöveden lämpötila oli keskimäärin +58 ºC. Legionella-bakteeria voi esiintyä mikäli lämpimän käyttöveden lämpötila on alle +50 ºC. G21.1 Lämpimän käyttöveden kiertovesipumput Kiinteistössä ei ole lämpimän käyttöveden kiertovesipumppua. G21.3 Paineenalennusventtiilit Kiinteistön päävesimittarilla ei ole vakiopaineventtiiliä. Vakiopaineventtiilillä ei ole merkittävää vaikutusta vedenkulutukseen omakotitaloissa. Ei toimenpiteitä. G22 Vesijohtoverkostot G22.1 Lämpimän käyttöveden verkostoon kytketyt lämmityslaitteet Kiinteistössä ei ole lämpimään käyttövesiverkostoon kytkettyjä lämmityslaitteita. G22.3 Vesijohtoverkostot varusteineen Kiinteistön vesijohdot ovat alkuperäisiä kupariputkia ja suojaputkiin asennettuja muoviputkia KUA raportti

32 Vesijohdoissa ei havaittu vuotojälkiä. Vesijohdoilla on teknistä käyttöikää jäljellä arviolta yli 20 vuotta. Ei toimenpiteitä. G22.4 Vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilit Vesijohtoverkoston sulkuventtiilit ovat alkuperäisiä karaventtiileitä. Syöttöventtiilissä havaittiin vuotojälkiä. Venttiilit ovat teknisen käyttöikänsä lopussa. Sulkuventtiileiden, täyttöventtiilin ja syöttöventtiilin uusiminen. G23 Jätevesien käsittely Kiinteistössä ei ole jätevesien käsittelyjärjestelmiä. G23.4 Viemäripumppaamot Kiinteistössä ei ole viemäripumppaamoita. G23.5 Jäteveden puhdistamot Kiinteistössä ei ole jäteveden puhdistamoita. G24 Viemäriverkostot G24.1 Sisäviemäriverkoston padotusventtiilit Kiinteistössä ei ole padotusventtiileitä KUA raportti

33 G24.2 Viemärikaivot Kiinteistössä on betonirakenteinen jätevesivesiviemärin tarkastuskaivo. Kaivo on piha-alueella lämmönjakohuoneen kohdalla. Tarkastuskaivolla on käyttöikää jäljellä arviolta yli 20 vuotta. Ei toimenpiteitä. G24.3 Sadevesikaivot Kiinteistössä ei ole sadevesikaivoja. Sadevedet johdetaan katolta syöksytorvien kautta maan pinnalle. Kiinteistöön olisi suositeltavaa asentaa sadevesiviemärit, sadevesikaivot ja rännikaivot. G24.4 Viemäriverkostot varusteineen Kiinteistön jätevesivesiviemärit ovat alkuperäisiä muoviviemäreitä. Viemäreillä on teknistä käyttöikää jäljellä yli 20 vuotta. Ei toimenpiteitä KUA raportti

34 G25 Vesi- ja viemärikalusteet G25.1 Vesikalusteet Sekoittimet ovat alkuperäisiä ja uusittuja. Sekoittimien kunto on tyydyttävä. Tiskipöytäsekoittimen virtaama mittauksissa oli keskimäärin 15 l/min. Suositus on 12 l/min. Alkuperäisten sekoittimien uusiminen. G25.2 Viemärikalusteet Viemärikalusteet ovat pääosin alkuperäisiä ja niillä on teknistä käyttöikää jäljellä yli 20 vuotta. Viemärikalusteiden kunto on tyydyttävä. Ei toimenpiteitä. G26 Eristykset Näkyvissä olevat vesijohtojen eristykset ovat muovipäällysteisiä mineraalivillaeristeitä. Eristykset ovat kunnossa ja riittävät. Ei toimenpiteitä KUA raportti

35 5.3 G3 Ilmastointijärjestelmät Kiinteistössä on painovoimainen poistoilmanvaihto. Tilakohtaisia korvausilmaventtiileitä ei ole. Ilmanvaihtoa tulisi parantaa. Ilmanvaihtoa olisi mahdollista parantaa rakentamalla koneellinen poistoilmanvaihto tai rakentamalla lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä joka on energiatalouden ja viihtyisyyden kannalta parempi kuin pelkkä koneellinen poistoilmanvaihto. Lämmöntalteenotolla varustetun koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen edellyttää ilmanvaihtokoneen asentamisen rakennukseen sekä mittavia kanavointitöitä ullakolla ja mahdollisesti myös huonetiloissa. G31 Ilmastointikoneet G 31.1 Tuloilmakoneet varusteineen Kiinteistössä ei ole tuloilmakoneita. G31.3 Poistoilmakoneet varusteineen Keittiössä on liesituuletin ja pesuhuoneessa poistoilmapuhallin. Kiinteistössä ei ole muita poistoilmakoneita. Liesituuletin ja poistoilmapuhallin ovat käyttökunnossa. Liesituulettimen ja poistoilmapuhaltimen uusiminen. G32 Ilmastointikoneeseen liittyvät osat Kiinteistössä ei ole ilmastointikoneisiin liittyviä osia KUA raportti

36 G33 Kanavistot Kiinteistön ilmanvaihtokanavat ovat kuumasinkittyjä kierresaumakanavia. Ilmanvaihtokanavat ovat tyydyttävässä kunnossa. Ilmanvaihtokanavien puhdistuksesta ei ole tietoa. lmanvaihtokanavat tulisi puhdistaa kymmenen vuoden välein. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. G34 Pääte-elimet Poistoilman päätelaitteet ovat kartioventtiileitä. Päätelaitteet ovat tyydyttävässä kunnossa. Kodinhoitohuoneesta puuttuu poistoilman päätelaite. Kiinteistössä ei ole korvausilmaventtiileitä. Olo- ja makuuhuoneisiin tulisi asentaa korvausilmaventtiilit ja kodinhoitohuoneeseen poistoilman päätelaite Korvausilmaventtiileiden asentaminen olo- ja makuuhuoneisiin. Korvausilmaventtiilit tulisi asentaa jos kiinteistöön ei asenneta lämmöntalteenotolla varustettua koneellista tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmää. G37 Eristykset Ullakolla olevien poistoilmakanavien eristyksistä ei ole tietoa. Ullakkotiloissa olevien ilmanvaihtokanavien eristyksistä ei pystytty tekemään havaintoja KUA raportti

37 Ei toimenpiteitä. 5.4 G4 Kylmätekniset järjestelmät G41 Kylmäkoneistot Kiinteistössä ei ole kylmäteknisiä järjestelmiä. 5.5 G7 Palontorjuntajärjestelmät G71 Alkusammutuskalusto G71.1 Käsisammuttimet Takkahuoneessa on käsisammutin. Käsisammutin on tarkastettu viimeksi Käsisammuttimet tulisi tarkastaa kahden vuoden välein. Käsisammuttimen tarkastus. 5.6 G8 Muita LVI-teknisiä järjestelmiä Kiinteistössä ei ole muita lvi-teknisiä järjestelmiä KUA raportti

38 6. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT 6.1 H1 Aluesähköistys H11 Aluejärjestelmät H11.1 Piha- ja aluevalaisimet Pihavalaistus on toteutettu rakennuksien seinävalaisimilla ja pylväsvalaisimilla. Valaisimet ovat hehkulamppuvalaisimia, joihin on asennettu säästölamput Valaisimet ovat heikkotehoiset ja huonokuntoiset. Toimenpide-ehdotukset Suositellaan seinä- ja katosvalaisimien uusimista Suositellaan pylväsvalaisimien uusimista H1.2 Hämäräkytkimet ja kello-ohjaukset Kiinteistössä ei havaittu hämäräkytkimiä eikä kellokytkimiä 6.2 H2 Kytkinlaitokset ja jakokeskukset H22 Jakokeskukset alle 1000V H22.1 Pääkeskukset Kiinteistön alkuperäinen pääkeskus on asunnon keskuskomerossa. Keskus on nimellisvirraltaan 63A. Pääsulakkeet ovat Oulun Energian jakokaapissa. Keskus on koteloinnilta IP KUA raportti

39 Pääkeskus on varustettu tulppasulakkeilla ja kuntoisuusluokaltaan välttävä. Pääkeskuksessa ei ole vikavirtasuojausta pistorasioille, eikä lattialämmitykselle. Sähköjärjestelmät on TN-C tyyppiä. Suositellaan lämmitysvastuksien kontaktoreiden uusimista. 6.3 H4 Johdot ja niiden varusteet H41 Liittymisjohdot Kiinteistö on liitetty Oulun Energia Oy:n pienjänniteverkkoon maakaapelilla. Liittymisjohto on tyydyttävässä kunnossa ja vastannee kiinteistön kuormaa. H42 Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset Pääkeskuksella on maadoituselektrodi sekä putkistomaadoitus, mutta ei maadoituskiskoa. Maadoitukset ovat huonokuntoiset Antennilla ei havaittu maadoitusta KUA raportti

40 Suositellaan maadoituskiskon asentamista ja maadoitusjohtojen kytkemistä kiskoon. Suositellaan antennimaadoituksen asentamista H44 Voimaryhmäjohdot Rakennuksessa on pääosin alkuperäiset voimaryhmäjohdot. Voimaryhmäjohdot ovat 5-johtimisia. Lämmitysvastuksien johdot olivat pintalämpötilaltaan lämpimät. Suositellaan sähkövastusten ryhmäjohtojen johtimien liitosten tarkastamista ja tarvittaessa kiristämistä. H45 Valaistusryhmäjohdot Rakennuksen valaistustusryhmäjohdot ovat pääosin vuodelta Kiinteistöön on tehty pienempiä lisä- ja muutostöitä vuosien varrella. Pistorasiaryhmät (16A) on varustetut suojajohtimin. Asuinhuoneissa on maadoittamattomat (0-lk) pistorasiat jotka on kytketty valaistusryhmiin. Johdot ovat asennetut muoviputkilla (M12,6, M15,8) sekä muovijohtimilla (ML) uppoasennuksena, että asennettuna onteloon yläpohjassa. Asennuksista ei ole suunnitelmia tallessa. H45.1 Kytkimet ja pistorasiat Kiinteistöä on osin alkuperäiset kytkimet ja pistorasiat. Sähkökalusteita on uusittu myös korjaus- ja muutostoimenpiteinä KUA raportti

41 Alkuperäiset sähkökalusteet ovat välttävässä kunnossa. Suositellaan kytkimien ja pistorasia kalusteiden uusimista. 6.4 H5 Valaisimet H51 Valaisimet Rakennuksessa on pääosin alkuperäiset valaisimet vuosilta Valaisimet ovat pääasiassa hehkulamppu-, loistelamppuvalaisimia. Ulkovalaisimiin on asennettu hehkulamppujen tilalle säästölamput. Pihavalaisimet ovat heikkotehoiset ja osa valaisimista on rikkoutunut. Suositellaan kaikkien valaisimien uusimista. 6.5 H6 Lämmittimet, kojeet ja laitteet H61.1 Sähköpatterit Autotallissa ja varastossa on huonokuntoiset sähköpatterit. Suositellaan sähköpattereiden uusimista KUA raportti

42 H61.2 Lattialämmitykset Pesutiloissa on lattialämmitys Suositellaan lattialämmityksen toiminnan tarkastamista ja termostaatin uusimista vaikavirtasuojakytkimellä varustetuksi. H61.4 Lämmitysvastukset Rakennuksessa on varaajaan asennetut (3kpl) Loval lämmitysvastukset. Lämmitysvastukset ovat arviolta 10-12kW/kpl. Käyttövedelle on yksi vastus lämminvesikierukan alla ja varaajan alaosassa on kaksi vastusta. Varaajan lämpömittarit eivät näytä todellista lämpötilaa, joten ei voitu todeta lämmitysjärjestelmän toimintakuntoa. Suositellaan lämmitysjärjestelmän toiminnan tarkastamista ja varaajan varustamista tarkemmilla lämpömittareilla. H62 Kojeet ja laitteet H6.3 Kiukaat Kiinteistön saunassa on välttävä kuntoinen sähkökiuas. Suositellaan kiukaan uusimista 6.6 J Tietojärjestelmät J1 Puhelinjärjestelmät Rakennus on liitetty DNA Oy:n puhelinverkkoon. Puhelinverkko ja kaapelointi on alkuperäinen vuodelta KUA raportti

43 Puhelinverkko on välttävässä kunnossa, mutta täyttää käyttäjän vaatimukset. 6.7 J2 Antennijärjestelmät J21 Yhteisantennijärjestelmät Rakennuksessa on omilla antenneilla varustettu antennilaitos. Masto on vesikatolla ja mastossa on UHF-, VHF- ja ULA-antennit TV-kanavien jakelu tapahtuu rakennuksessa koaksiaalikaapeleilla. Antennit ja masto on huonossa kunnossa. Mastosta on todennäköisesti valunut myös kondenssivettä ullakolle. Suositellaan antennimaston, antennien sekä vahvistimen uusimista. J4 Atk-järjestelmät 6.8 J41 Kiinteistön atk-verkot Rakennuksessa ei ole ATK-verkkoa, operaattorit tarjoavat ADSL/VDSL- liittymiä (8-24M) puhelinverkon kautta. 6.9 J5 Turva- ja valvontajärjestelmät J51 Palovaroitinjärjestelmät Rakennuksessa on paristokäyttöisiä palovaroittimia. Suositellaan palovaroittimien uusimista määräysten mukaisiksi (yhteenliitettäviksi ja verkkovirtaan kytkettäviksi) KUA raportti

44 /yks KUNTOARVIO 7. ENERGIANKULUTUS 7.1 Sähkönkulutus (kwh) Kiinteistön sähkönkulutus seurantajaksolla vuosina on vaihdellut välillä /vuosi. Kiinteistön sähkönkulutus on laskenut 2011 vuodesta 24%. Sähkönkulutus (kwh) Vuosi Sähkönkulutus (KWh) Suositellaan energiamääräysten tiukentumisen myötä rakennuksessa sähköäsäästävien toimenpiteiden suunnitteluun KUA raportti

45 /yks KUNTOARVIO Vedenkulutus (m3) Kiinteistön vedenkulutus seurantajaksolla vuosina on vaihdellut välillä /vuosi. Vedenkulutus ( /yks) Vuosi Vedenkulutus (m3) Suositellaan rakennukseen kaikkiin huoneistoihin vedenkulutusta vähentävien vesikalusteiden vaihtamista KUA raportti

46 /yks KUNTOARVIO Kiinteistönhoito Kiinteistönhoito aikavälillä on ollut /vuosi. Kiinteistöhoito Vuosi KUA raportti

47 koodi tai kohta raportissa 0 TEKNINEN PTS Toimenpide Määrä Yksikkö /Yksikkö Vuosi Huolto Yläpohjaan tulee tehdä tarkastusluukku. Huoltotoimenpide Tutkimus/suunnittelu X Rakennustekninen toimenpide LVI-toimenpide 0 Räystäskourujen ja syöksytorvien puhdistus kaksi kertaa vuodessa X X X X X X X X X X 0 Piipun nuohoaminen vuosittain X X X X X X X X X X LIITE 1 sähkötoimenpide

48 koodi tai kohta raportissa TEKNINEN PTS Huoltotoimenpide Tutkimus/suunnittelu Rakennustekninen toimenpide LVI-toimenpide Toimenpide Määrä Yksikkö /Yksikkö Vuosi Tutkimukset ja suunnittelu Asbesti- ja haitta-ainekartoitus. 1 kpl Kiinteistön kuntoarvio viiden vuoden välein. 1 kpl Kosteiden tilojen tarkastus. 1 erä D6 Kiinteistön pihalle tulee laatia pihan kuivatussuunnitelma. 1 kpl F41 Yläpohjien ja vesikatteiden kunnon tarkastus kolmen vuoden välein. 1 kpl Kustannukset vuosittain [1000 ] 0 5,5 0 0, , ,2 0 Kustannukset huoneistoalalla jaettuna 3000 m2 /m2/kk 0 0, , ,056 0, ,006 0 LIITE 1 sähkötoimenpide

49 koodi tai kohta raportissa TEKNINEN PTS Toimenpide Määrä Yksikkö /Yksikkö Vuosi Rakennustekniikka Rakennuksen pintarakenteet tulee uusia. Huoltotoimenpide Tutkimus/suunnittelu 1 kpl Rakennustekninen toimenpide LVI-toimenpide F71 Keittiön kaapit on suositeltava uusia ja samassa yhteydessä yleisilmeen parantamiseksi makuuhuoneiden ja 1 erä kosteiden tilojen kalusteet on suositeltava uusia. D81 Aidan huoltomaalaus. 1 kpl D82 Talovarusteiden uusiminen. 1 erä F1 Rakennuksen kuntotutkimus. 1 kpl F31 Julkisivun puurakenteisten seinien huoltomaalus. 1 erä F32 Ikkunoiden huoltokunnostus. 1 erä F32 Vesipeltien kallistuksen korjaus. 1 erä F33 Ulko-ovien huoltokunnostus. 1 erä Kustannukset vuosittain [1000 ] , Kustannukset huoneistoalalla jaettuna 3000 m2 /m2/kk 0 0,139 2, , LIITE 1 sähkötoimenpide

50 koodi tai kohta raportissa TEKNINEN PTS Huoltotoimenpide Tutkimus/suunnittelu Rakennustekninen toimenpide LVI-toimenpide Toimenpide Määrä Yksikkö /Yksikkö Vuosi LVI G11.1 Mahdollisen peruskorjauksen yhteydessä olisi suositeltavaa harkita kaukolämpöön 1 erä liittymistä. G12.1 Kalvopaisunta-astian ja varoventtiilin uusiminen. 1 erä G12.2 Patteriverkoston kiertovesipumpun uusiminen. 1 erä G12.4 Sulkuventtiileiden uusiminen. 1 erä G13.2 Patteriventtiileiden ja termostaattiosien uusiminen. 1 erä G22.4 Sulkuventtiileiden, täyttöventtiilin ja syöttöventtiilin uusiminen. 1 erä G24.3 Kiinteistöön olisi suositeltavaa asentaa sadevesiviemärit, sadevesikaivot ja 1 erä rännikaivot. G25.1 Alkuperäisten sekoittimien uusiminen. 1 erä G31.3 Liesituulettimen ja poistoilmapuhaltimen uusiminen. 1 erä G33 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 1 erä G34 Korvausilmaventtiileiden asentaminen olo- ja makuuhuoneisiin. 1 erä Kustannukset vuosittain [1000 ] 0 26,9 1, Kustannukset huoneistoalalla jaettuna 3000 m2 /m2/kk 0 0,747 0, LIITE 1 sähkötoimenpide

51 koodi tai kohta raportissa H11.1 TEKNINEN PTS Toimenpide Määrä Yksikkö /Yksikkö Vuosi Sähkö Suositellaan seinä- ja katosvalaisimien uusimista 6 kpl H11.1 Suositellaan pylväsvalaisimien uusimista 2 kpl H22.1 H42 H42 H44 H51 Suositellaan lämmitysvastuksien kontaktoreiden uusimista. Suositellaan maadoituskiskon asentamista ja maadoitusjohtojen kytkemistä kiskoon. Suositellaan antennimaadoituksen asentamista Suositellaan sähkövastusten ryhmäjohtojen johtimien liitosten tarkastamista ja tarvittaessa kiristämistä. Suositellaan kaikkien valaisimien uusimista. 4 kpl kpl kpl kpl kpl H61.1 Suositellaan sähköpattereiden uusimista 2 kpl H61.2 Suositellaan lattialämmityksen toiminnan tarkastamista ja termostaatin uusimista vaikavirtasuojakytkimellä varustetuksi. Huoltotoimenpide Tutkimus/suunnittelu Rakennustekninen toimenpide 1 kpl H61.4 Suositellaan lämmitysjärjestelmän toiminnan tarkastamista ja varaajan varustamista tarkemmilla 1 kpl lämpömittareilla. H6.3 Suositellaan kiukaan uusimista 1 kpl J21 Suositellaan antennimaston, antennien sekä vahvistimen uusimista. 1 kpl LVI-toimenpide LIITE 1 sähkötoimenpide

52 koodi tai kohta raportissa J51 TEKNINEN PTS Toimenpide Määrä Yksikkö /Yksikkö Vuosi Sähkö Suositellaan palovaroittimien uusimista määräysten mukaisiksi (yhteenliitettäviksi ja verkkovirtaan kytkettäviksi). Huoltotoimenpide Tutkimus/suunnittelu Rakennustekninen toimenpide 1 kpl LVI-toimenpide LIITE 1 sähkötoimenpide Kustannukset vuosittain [1000 ] Kustannukset huoneistoalalla jaettuna , m2 /m2/kk 0 0 0,083 0,

53 Kustannukset [1000 ] LIITE 1 TEKNINEN PTS Tutkimustoimenpide Huoltotoimenpide Rakennustekninen toimenpide LVI-toimenpide sähkötoimenpide PTS Tutkimukset ja lisäselvitykset 0 5,5 0 0, , ,2 0 Huolto Rakennustekniikka , LVI 0 26,9 1, Sähkö , Yhteensä 0 37,4 78,5 7, , ,2 0 Vuosi Tutkimukset ja lisäselvitykset Huolto Rakennustekniikka LVI Sähkö Yhteensä Kokonaiskustannukset ( kuukaudessa huoneistoneliötä kohden) m2 0 1,039 2,181 0,21 0 0,417 0, ,006 0

54 LIITE 1 TEKNINEN PTS Tutkimustoimenpide Huoltotoimenpide Rakennustekninen toimenpide LVI-toimenpide sähkötoimenpide Kustannusjakauma (1000 ) 10 vuoden tarkastelujaksolla. Sähkö; 10 Huolto; 0 Tutkimukset ja lisäselvitykset; 8 LVI; 28 Rakennustekniikka; 92 Tutkimukset ja lisäselvitykset Huolto Rakennustekniikka LVI Sähkö Kustannukset yhteensä kymmenen vuoden tarkastelujaksolla Kokonaiskustannukset ( 10 v tarkastelujaksolla huoneistoneliötä kohden) 3000 m2 46,28 /m2

55 LIITE 2 KUNTOARVIO Kuva 1. Ulko-oven pinnassa on mekaanista kulumaa. Kuva 2. Muovimaton pinnassa on paikoin mekaanista kulumaa. Kuva 3. Rakennuksen parketti on paikoin irti alustastaan. Takkahuoneessa parketti on irronnut osasta kohtaa kokonaan. Kuva 4. Keittiön ja kodinhoitohuoneen kantavassa seinässä on halkeama. Kuva 5. Rakennuksen kalusteet ovat alkuperäiset. Keittiön taso on paikoin likainen. Kuva 6. Saunan paneelit ovat huonossa kunnossa. Alalaude on tipahtanut kiinnityksestä, koska seinässä on lahovauriota. PALJETIE KUA Liite kl 1-6 1

56 LIITE 2 KUNTOARVIO Kuva 7. Rakennuksen terassin ovissa on paikoin mekaanista kulumaa. Kuva 8. Ulkoseinäelementtien saumamassat ovat paikoin halkeilleet. Kuva 9. Julkisivun räystäspohjat on suositeltava maalata julkisivun maalauksen yhteydessä. Kuva 10. Pesuhuoneen ikkunan sisäpinnassa on huurua/jäätä. Kuva 11. Rakennuksen ikkunat ovat alkuperäiset. Ikkunoiden pinnoissa on mekaanista kulumaa. Kuva 12. Perustusten pinnassa on paikoin kosteuden aiheuttamaa tummentumaa ja vihreää sammalkasvustoa. PALJETIE KUA Liite kl 1-6 2

57 LIITE 2 KUNTOARVIO Kuva 13. Rakennuksen perustusten vieressä on paikoin kasvillisuutta. Kuva 14. Räystäskouruissa on paljon roskaa. Kuva 15. Julkisivuun suositellaan huoltomaalausta. Kuva 16. Varaajasäiliössä on kytkentä, joka kierrättää vettä varaajan sisällä. Kuva 17. Sekoitusventtiili ja syöttöventtiili, jossa on vuotojälkiä. Kuva 18. Patteriverkoston jakotukit. PALJETIE KUA Liite kl 1-6 3

58 LIITE 2 KUNTOARVIO Kuva 19. Patteriventtiilit ovat teknisen käyttöikänsä lopussa. Kuva 20. Alkuperäiset sekoittimet tulisi uusia. Kuva 21. Viemärikalusteet ovat tyydyttävässä kunnossa. Kuva 22. Kodinhoitohuoneeseen tulisi asentaa poistoilma päätelaite. Kuva 23. Pääkeskus Kuva 24. Maadoitus. PALJETIE KUA Liite kl 1-6 4

59 LIITE 2 KUNTOARVIO Kuva 25. Säädin ja kytkimet Kuva 26. Valaisinpistorasia ja palovaroitin Kuva 27. Autotallin lämmitin. Kuva 28. Kiuas. Kuva 29. Ruostunut ulkovalaisin. Kuva 30. Antennit. PALJETIE KUA Liite kl 1-6 5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5

Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä

Lisätiedot

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu

Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009

KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009 1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400

Lisätiedot

MAALISMAAN KOULU KUNTOARVIO

MAALISMAAN KOULU KUNTOARVIO MAALISMAAN KOULU KUNTOARVIO Sisällysluettelo: ESIPUHE Selite 1 YHTEENVETO 1.1 Asiakirjatilanne 1.2 Rakennustekniikka 1.3 LVI-tekniikka 1.4 Sähkötekniikka 1.5 Asukaskyselyn tuloksia 2. PERUSTIEDOT 3. PTS-EHDOTUS

Lisätiedot

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5

JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5 G LVIjärjestelmät G LVIjärjestelmät Rakennuksen vesi ja viemärijärjestelmä on liitetty Oulun kaupungin vesi ja viemäriverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013

KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013 1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8

KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 1/8 Yli-Vallintie (856), 61720 Yli-Valli Vapaa-ajan asunnon kuntokartoitus 25.11.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 2811/2015 2/8 Tilaus 12.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TEOLLISUUS ALUEEN HUOLTOHALLIKIINTEISTÖ SAHATEOLLISUUSTIE 3 83900 JUUKA 14.02.2011 Sisällys Esipuhe...3 1 Yleistä kiinteistöstä...3 2 Asiakirjat...3 3 Rakenteiden ja järjestelmien

Lisätiedot

Paritalo Kontiolahti. Vierevänniementie 12

Paritalo Kontiolahti. Vierevänniementie 12 Paritalo Kontiolahti Vierevänniementie 12 91,5m 2 TERASSI S 4h + K + KHH + S + var Tämä paritalo on rakenteilla Höytiäisen upeisiin rantamaisemiin aivan palveluiden äärelle. K PSH Tule tutustumaan paritaloon,

Lisätiedot

TANNILAN KOULU KUNTOARVIO

TANNILAN KOULU KUNTOARVIO TANNILAN KOULU KUNTOARVIO Sisällysluettelo Selite 1 YHTEENVETO 1.1 Asiakirjatilanne 1.2 Rakennustekniikka 1.3 LVI-tekniikka 1.4 Sähkötekniikka 1.5 Asukaskyselyn tuloksia 2. PERUSTIEDOT 3. PTS-EHDOTUS 4.

Lisätiedot

Tarkastettu omakotitalo

Tarkastettu omakotitalo Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden

Lisätiedot

ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO

ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO Metsolan koulu Allintie 9 48220 Kotka Tarkastus pvm 15.9.2011 ILMANVAIHTOTEKNINEN KUNTOARVIO 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ... 3 1.1. KOHTEEN TIEDOT... 3 1.2. KUNTOARVION

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo

KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme

Lisätiedot

Paritalo Lehmo. Saappanintie 3

Paritalo Lehmo. Saappanintie 3 Paritalo Lehmo Saappanintie 3 80m 2 TERASSI 3h + K + KHH + S + var Tämä Lehmoon, rauhalliselle sijainnille rakentuva paritalo on ekologinen ja hengittävä. Katot ja seinät on eristetty Hunton puukuitueristeellä,

Lisätiedot

42,0 m², 2h, kk, kh, vh,

42,0 m², 2h, kk, kh, vh, Kohteen ilmoittaja Nimi: Tiina Viljakainen Puh: 040 750 9233 JYA Housing LKV, Kuopio Haapaniemenkatu 34 70110 Kuopio Puh: 029 000 4130 Heti vapaa kerrostalokaksio, hyvä sijainti Särkiniemessä. Soveltuu

Lisätiedot

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA

RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat...

Lisätiedot

5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten

5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten 1. 1. Julkisivu, sisäänkäynnit 2. Julkisivu pääty 3. Julkisivu, takaa 4. Julkisivu, toinen pääty 5. Sisäänkäyntiportaat 6. Kattovedet tulevat seinän viereen maahan ja roiskuvat perustuksia vasten 2. 7.

Lisätiedot

Märkätilojen katselmukset Raportti

Märkätilojen katselmukset Raportti Märkätilojen katselmukset Raportti Oulaisten Amiraali Oy Ravikuja 1 86300 Oulainen 18.1.2018 Widetek Puh. 044-7415171 etunimi.sukunimi@widetek.fi Ratakatu 14 Fax. 08 424528 www.widetek.fi 84100 YLIVIESKA

Lisätiedot

91,5 m², 4h+k+kph+s+vh+p,

91,5 m², 4h+k+kph+s+vh+p, Kohteen ilmoittaja Nimi: Harri Lahtinen Puh: 0400 975 076 Lahden Kotijoukkue Rauhankatu 14c 15110 Lahti Puh: 050 360 2475 Vesijärven läheisyydessä olevassa vuonna 2000 rakennetussa talossa hyväkuntoinen

Lisätiedot

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä

KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä Tämä korjaustarveselvitys pohjautuu kiinteistöstä 2010 laadittuun kuntoarvioon. Kiinteistön perustiedot löytyvät isännöitsijätodistuksesta. Kiinteistön

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013

KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013 1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja:

Lisätiedot

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ

Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana

Lisätiedot

Liite kuntotarkastusraporttiin

Liite kuntotarkastusraporttiin Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo

Lisätiedot

Tontti Kohde sijaitsee Naantalin kunnassa, kunnan omistamalla tontilla (2491 m2), korttelin tontilla 7.

Tontti Kohde sijaitsee Naantalin kunnassa, kunnan omistamalla tontilla (2491 m2), korttelin tontilla 7. RAKENNUSTAPASELOSTUS Rakentaja: Rakennusliike Hörkkö Oy YLEISTÄ As Oy Naantalin Keihäänkärki 2 on RS-rahoitteinen rivitaloyhtiö. Yhtiö muodostuu kahdesta erillisestä rakennuksesta ja seitsemästä asunnosta.

Lisätiedot

Knuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30

Knuuttilantie 5 B, Jalasjärvi. Rivitalorakennuksen kuntokatselmus klo 12.30 1 7 Knuuttilantie 5 B, 61600 Jalasjärvi Rivitalorakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 12.30 2 7 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

106,0 m², 4 h + k + s,

106,0 m², 4 h + k + s, Kohteen ilmoittaja Sp-Koti l Imatra Lappeentie 18 55100 Imatra Puh: 010 396 5200 Kivasti persoonallinen rivitalon päätyasunto. Sähkölämmityksen lisäksi takka ja ilmalämpöpumppu. Vino sisäkatto antaa avaruutta,

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia

Lisätiedot

Tarkastusväli (vuotta)

Tarkastusväli (vuotta) 1 TONTTI Yleistarkastus vuosittain Salaojat ja putket 40-50 2 5 Asfalttipäällysteet 20 2 5-12 Sora- ja kivituhkapäällysteet 1 Tasaus vuosittain Lipputanko, kuivatusteline, yms. 40 1 10 Puurakenteiset aidat

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9 Tammisentie 4, 63700 Ähtäri Omakotitalon kuntokartoitus 4.12.2015 klo 13.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 2/9 Tilaus 18.11.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite:

Lisätiedot

Rakennusliike A Vänttilä Oy

Rakennusliike A Vänttilä Oy Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Oulun Pyyntipiha Pyyntitie 8, 90540 Oulu Yleistä: As Oy Oulun Pyyntitie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta ja kahdesta

Lisätiedot

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS

HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen

Lisätiedot

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:

Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite: Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto

Lisätiedot

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka

KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta.

Lisätiedot

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE

02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori pia.hirvikoski@oikeus.fi TYÖKOHDE Tattarantie 288 29250 Nakkila

Lisätiedot

Ostittain lasitettu/katettu terassi Komerot, 2 vaatehuonetta ja kylmä varasto. Lisäksi lämmin varasto väestönsuojassa.

Ostittain lasitettu/katettu terassi Komerot, 2 vaatehuonetta ja kylmä varasto. Lisäksi lämmin varasto väestönsuojassa. 08.06.16 1 TIETOJA HUONEISTOSTA Osoite: Pikkutikankuja 21 C 16, 90420 Oulu Kaupunki/Kunta: Oulu Kaupungin/Kunnanosa: Kaakkuri Talotyyppi: As Oy-muotoinen omakotitalo Huoneet: 5h(4mh+oh) + k + khh + erill.wc

Lisätiedot

Nosturirakennus Höyrymyllyntie 3 PERUSKUNTOARVIO

Nosturirakennus Höyrymyllyntie 3 PERUSKUNTOARVIO Nosturirakennus Höyrymyllyntie 3 PERUSKUNTOARVIO Sisällysluettelo 1 YHTEENVETO 1.1 Asiakirjatilanne 1.2 Rakennustekniikka 1.3 LVI-tekniikka 1.4 Sähkötekniikka 1.5 Asukaskyselyn tuloksia 2. PERUSTIEDOT

Lisätiedot

Tuiran entinen paloasema KUNTOARVIO

Tuiran entinen paloasema KUNTOARVIO KUNTOARVIO Sisällysluettelo Selite 1 YHTEENVETO 1.1 Asiakirjatilanne 1.2 Rakennustekniikka 1.3 LVI-tekniikka 1.4 Sähkötekniikka 2. PERUSTIEDOT 3. PTS-EHDOTUS 4. RAKENNUSTEKNIIKKA 4.1 Tilat 4.1.1 Kiinteistön

Lisätiedot

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä

TYÖKOHDE. VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ALAJUOKSU ULKOSEINÄ ALAJUOKSU VÄLISEINÄ Kupari, alapohja Perusmuurin päällä Lattiapinnan/anturan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 15.10.15 10105 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori kirsi.sjogren@oikeus.fi TYÖKOHDE Enäjärventie 37 28370 Pori VAKUUTUSYHTIÖ

Lisätiedot

RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm

RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennus perustetaan betoniperustuksilla häiriintymättömän perusmaan päälle tehtävän murskepatjan varaan. Alapohjat ovat maanvaraisia alapohjia. Huoneistojen väliset kantavat

Lisätiedot

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012

Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7

KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto

Lisätiedot

Kääpätie 10. 90820 Kello. www.rakennusliikevanttila.fi

Kääpätie 10. 90820 Kello. www.rakennusliikevanttila.fi Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi Rakennustapaselostus As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie Hiihtäjäntie 15, 90900 Kiiminki Yleistä: As Oy Kiimingin Hiihtäjäntie muodostuu kahdesta yksikerroksisesta rivitalosta

Lisätiedot

HUONEISTOKORTIT AS OY TURUN RIMA VIRUSMÄENTIE 69, TURKU

HUONEISTOKORTIT AS OY TURUN RIMA VIRUSMÄENTIE 69, TURKU HUONEISTOKORTIT ASUNTO OY RIMA Virusmäentie 69, 203003H Turku + KT 3H + KT 67m² 67M 2 240 000 96 000 YYK liukuovet H JK+A käsijohde käsijohde ASUNTO 1, 4 TAI 7 N:160mm, E:250mm ASUNTO OY RIMA Virusmäentie

Lisätiedot

Kajaani, Keskusta Kohdenumero h+k+s, 70,0 m² Kov Energialuokka D Mh ,00 Vh ,00

Kajaani, Keskusta Kohdenumero h+k+s, 70,0 m² Kov Energialuokka D Mh ,00 Vh ,00 Kerrostalo Kajaani, Keskusta Kohdenumero 607673 3h+k+s, 70,0 m² Kov. 1998 Energialuokka D Mh. 140 000,00 Vh. 140 000,00 Niskantie 13. Uuden kodin etsijöille olisi nyt tarjolla heti vapaana oleva kerrostalokolmio!

Lisätiedot

Heka Vartioharju, Rekitie 4

Heka Vartioharju, Rekitie 4 2 HANKESELOSTUS 1 / 10 Heka Vartioharju, Rekitie 4 hnro 7303001 18.11.2013 Heka Vartioharju, Rekitie 4 Luonnokset 21.10.2013 Sijainti Kohde Rekitie 4, 00950 Helsinki Vartiokylä, kortteli 45330, tontti

Lisätiedot

PELLASLAAKSO RAKENNUSTAPASELOSTE JA MATERIAALILUETTELO

PELLASLAAKSO RAKENNUSTAPASELOSTE JA MATERIAALILUETTELO PELLASLAAKSO RAKENNUSTAPASELOSTE JA MATERIAALILUETTELO RAKENNUSTAPASELOSTE 2 Alapohja Anturat paalutetaan kovaan maahan asti ja toteutetaan betonivaluna. Anturan päälle muurataan kevytsoraharkko-sokkeli,

Lisätiedot

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom

Haddom skola Haddomintie 14, 07945 Kuggom 1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1

Lisätiedot

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ 23.10.17 1 TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Kanervatie 8, 90650 Oulu Oulu Myllyoja Pinta-ala: 200 m² Kerrossala: 300 m² Rakennusoikeus:

Lisätiedot

Kohde. Kevyet väliseinät. Rakennuspaikka. Varastot. Piha-alue ja -varusteet. Pintamateriaalit. Rakenteet. Runkoa täydentävät rakennusosat.

Kohde. Kevyet väliseinät. Rakennuspaikka. Varastot. Piha-alue ja -varusteet. Pintamateriaalit. Rakenteet. Runkoa täydentävät rakennusosat. 1 RAKENNUSSTAPASSELOSSTUSS 3311..0011..22001100 Kohde Kohde on nelikerroksinen asuinkerrostalotalo, jossa on yhteensä 19 asuntoa. Pohjakerroksessa ovat huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto,

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014

AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 AS OY TUUSULAN MUORINSYLI Muorinkuja 8, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 3kpl paritaloja 1 autokatosta sekä jätekatos. RS uudiskohde. Oma tontti (3107m2).

Lisätiedot

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi

Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen,

Lisätiedot

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio

Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio 25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus...

Lisätiedot

Joensuu, Hukanhauta Kohdenumero h, k, 60,0 m² Kov Energialuokka D 2013 Mh ,68 Vh ,00

Joensuu, Hukanhauta Kohdenumero h, k, 60,0 m² Kov Energialuokka D 2013 Mh ,68 Vh ,00 Rivitalo Joensuu, Hukanhauta Kohdenumero 624954 2h, k, 60,0 m² Kov. 1975 Energialuokka D 2013 Mh. 83 459,68 Vh. 111 000,00 Kirsikkatie 1. Hukanhaudalta tilava rivitalokaksio ilman remonttihuolia! Tämä

Lisätiedot

Tietoja kiinteistöstä

Tietoja kiinteistöstä 15.09.16 1 Tietoja kiinteistöstä Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Parrastie 11, 90560 Oulu Oulu Koskela Kiinteistötunnus: 564-59-73-6 Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Omakotitalo Pinta-ala:

Lisätiedot

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Pöröläntie Kauttua

PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Pöröläntie Kauttua PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 12.05.16 10658 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL 44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Pöröläntie 1 27500 Kauttua

Lisätiedot

Helsinki, Tapaninkylä Kohdenumero h+k+s+kph+wc+at+varasto, 114,0 m²/139,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh.

Helsinki, Tapaninkylä Kohdenumero h+k+s+kph+wc+at+varasto, 114,0 m²/139,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh. Omakotitalo Helsinki, Tapaninkylä Kohdenumero 601107 3h+k+s+kph+wc+at+varasto, 114,0 m²/139,0 m² Kov. 1970-1971 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 269 000,00 Vallesmannintie 26 A. Heti vapaa. Hyvällä pohjaratkaisulla

Lisätiedot

PIRKKALAN KUNTA Asemakaavaote 30.5.2012 Naistenmatka Tuohikorpi AS OY PIRKKALAN TUOHIKORPI Tuohivirsu 6 33960 Pirkkala HUONEISTOSELOSTUS Päivitetty 19.8.2013 OLOHUONE Katto koristeruiskutasoite Seinät

Lisätiedot

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ 19.07.18 1 TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Pinta-ala: Nissiläntie 11, 90650 Oulu Oulu Ranta-Saarela Kokonaisala: 220 m² Rakennusoikeus:

Lisätiedot

Laukkarinne 4 01200 VANTAA. Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA

Laukkarinne 4 01200 VANTAA. Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA Kosteusvauriokartoitus ja pintakosteusmittaus Tarkastuskohde: Hakunilan nuorisotila Laukkarinne 4 01200 VANTAA Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA Vahinkonumero: Tarkastaja:

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015

AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015 AS OY TUUSULAN UPSEERINHOVI Nappulakatu 1, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.6.2015 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: Yläpohja: Alapohja: Välipohja: Väliseinät: Ikkunat: Ovet: Portaat Parvekkeet

Lisätiedot

Huittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero h,k,s, 58,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

Huittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero h,k,s, 58,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00 Rivitalo Huittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero 607234 2h,k,s, 58,0 m² Kov. 1987 Energialuokka e-tod. Mh. 65 250,00 Vh. 79 500,00 Kyntäjänkatu 3. Rivitalokaksio päättyvän kadun varrella lähellä keskustaa.

Lisätiedot

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00

Kurikantie 7, Kurikka. Liikerakennuksen kuntokatselmus klo 10.00 1 9 Kurikantie 7, 61300 Kurikka Liikerakennuksen kuntokatselmus 1.8.2017 klo 10.00 2 9 Tilaus 27.7.2017: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Tarkastuksessa

Lisätiedot

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9

KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 1/9 Tattikuja 3, 62510 Evijärvi Omakotitalon kuntokartoitus 14.10.2015 klo 14.30 KK-Kartoitus RAPORTTI 1510/2015 2/9 Tilaus 6.10.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto /

Lisätiedot

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014

AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava. RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 AS OY KERAVAN NURMIPUISTO Ravikuja 12, 04250 Kerava RAKENNUSTAPASELOSTUS Pvm. 8.1.2014 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: 2 rivitalon ja 1 paritalon sekä 2 autokatoksen uudiskohde. Talo A perustetaan

Lisätiedot

Seinäjoki, Kärki Kohdenumero h,k,s, 53,0 m² Kov Energialuokka C 2007 Mh ,00 Vh ,00

Seinäjoki, Kärki Kohdenumero h,k,s, 53,0 m² Kov Energialuokka C 2007 Mh ,00 Vh ,00 Luhtitalo Seinäjoki, Kärki Kohdenumero 635684 2h,k,s, 53,0 m² Kov. 2007 Energialuokka C 2007 Mh. 105 000,00 Vh. 105 000,00 Koulutaival 1. Toisen kerroksen hyväkuntoinen kaksio etsii uusia asukkaita. Asuinhuoneiden

Lisätiedot

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset

Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset MYYNTIESITE v.181 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan

Lisätiedot

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ 08.03.17 1 TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Keihääntie 3, 91900 Liminka Liminka Jutkokylä Omakotitalo omalla tontilla 4h(3mh+oh)+takkah+oleskeluh+khh+kh+s+työtila+2

Lisätiedot

62,5 m², 2h, k, s,

62,5 m², 2h, k, s, Kohteen ilmoittaja Nimi: Liisa Kovanen Puh: 0400 557 372 Kiinteistömaailma, Mikkeli, Asuntoporras Oy LKV Porrassalmenkatu 27 50100 Mikkeli Puh: (015) 760 0001 Kaunis ja viehättävä saunallinen pikkukoti,

Lisätiedot

HEKA PUISTOLA MEHILÄISTIE 16 LUONNOKSET

HEKA PUISTOLA MEHILÄISTIE 16 LUONNOKSET HEKA PUISTOLA MEHILÄISTIE 16 LUONNOKSET 20.12.2013 1 Helsingin kaupungin asunnot Oy c/o Heka-Suutarila Oy / Mehiläistie 16 Osoite: Mehiläistie 16, 00750 HELSINKI Kaupunginosa 41 Suurmetsä, kortteli 41252,

Lisätiedot

Pori, Keskusta Kohdenumero h+k, 211,5 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

Pori, Keskusta Kohdenumero h+k, 211,5 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00 Kerrostalo Pori, Keskusta Kohdenumero 649329 7h+k, 211,5 m² Kov. 1856 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 425 000,00 Vh. 425 000,00 Hallituskatu 3 as. 1856 valmistuneesta, loistavassa kunnossa olevasta yhtiöstä,

Lisätiedot

Rakennusliike A Vänttilä Oy

Rakennusliike A Vänttilä Oy Kääpätie 10 www.rakennusliikevanttila.fi JAHTIMETSÄNTIEN OMAKOTITALOT Rakennustapaselostus Rakennuspaikka: Jahtimetsäntie 1, 3, 5 ja 7, 90540 Oulu Rakennusten laajuustiedot: Päärakennus: huoneistoala 120

Lisätiedot

s u s t a i n a b l e l i v i n g T o w n h o u s e T u u s u l a

s u s t a i n a b l e l i v i n g T o w n h o u s e T u u s u l a s us t a ina b le li vin g Townhouse Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS Tuusula Kaupunginosa: Rykmentinpuisto Kortteli: 5708 Tontin omistus: Oma Tontin pinta-ala: 2354m2 rakennuttaja Trä Kronor Oy Ab Y-tunnus

Lisätiedot

As. Oy Hämeenlinnan Hopeapellon Helmi

As. Oy Hämeenlinnan Hopeapellon Helmi As. Oy Hämeenlinnan Hopeapellon Helmi Hopeapellontie 4, 13210 Hämeenlinna Rakentaja ja myynti: ValajaGroup Oy Jenni Valaja P.050 364 7886 Mirva Valaja-Rönni P.040 843 4240 HUONEISTO Huoneistot: A ja H

Lisätiedot

ASUNTOJEN KORJAUKSET YHT ,51

ASUNTOJEN KORJAUKSET YHT ,51 P T S 2017-2046, euroina KOHDE Vapaat kohteet As-m2: 4889,5 As-kpl: 78 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 YHTEENSÄ YHTEENSÄ eur eur eur eur eur eur eur eur eur eur

Lisätiedot

Lieksa, Lieksa Kohdenumero h, k, s, 60,0 m² Kov Energialuokka E 2013 Mh ,00 Vh ,00

Lieksa, Lieksa Kohdenumero h, k, s, 60,0 m² Kov Energialuokka E 2013 Mh ,00 Vh ,00 Rivitalo Lieksa, Lieksa Kohdenumero 624065 2h, k, s, 60,0 m² Kov. 1983 Energialuokka E 2013 Mh. 39 000,00 Vh. 39 000,00 Iljanniementie 2 C 16. Iljanniementien alkupäässä olevassa v. 1983 valmistuneessa

Lisätiedot

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ 23.08.16 1 TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Tiedonkaari 15 A, 90570 Oulu Oulu Syynimaa Pinta-ala: n. 145 m² Kokonaisala: n.170 m² Rakennusoikeus:

Lisätiedot

Elintarviketurvallisuusvirasto (EVIRA) Päärakennus ja piharakennukset Satamatie 35 PERUSKUNTOARVIO

Elintarviketurvallisuusvirasto (EVIRA) Päärakennus ja piharakennukset Satamatie 35 PERUSKUNTOARVIO Elintarviketurvallisuusvirasto (EVIRA) Päärakennus ja piharakennukset Satamatie 35 PERUSKUNTOARVIO Sisällysluettelo 1 YHTEENVETO 1.1 Asiakirjatilanne 1.2 Rakennustekniikka 1.3 LVI-tekniikka 1.4 Sähkötekniikka

Lisätiedot

PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET

PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTIEN KUNNOSSAPITOTARPEET PÄIVÄKOTI m2 /m2/a Otan päiväkoti 1.700 1.6 M 92,22 Onnelan päiväkoti 466 200.800 43,09 Nummen päiväkoti 1.070 270.300 25,26 Heinon talo 80 146.400 183,00 Sampaanalan päiväkoti

Lisätiedot

HUONESELOSTUS / RAKENNUSTAPASELOSTUS

HUONESELOSTUS / RAKENNUSTAPASELOSTUS HUONESELOSTUS / RAKENNUSTAPASELOSTUS Kohde Osoite Kaupunginosa Kortteli/Tontti Rakennuttaja Asunto Oy Tampereen Kippari Halkoniemenkuja 1 33410 Tampere Lentävänniemi Kortteli 2747 / tontti 1 Kohde sijaitsee

Lisätiedot

Hämeenlinna, Keskusta Kohdenumero h,tk,s, 121,0 m² Kov Energialuokka C 2018 Mh ,00 Vh ,00

Hämeenlinna, Keskusta Kohdenumero h,tk,s, 121,0 m² Kov Energialuokka C 2018 Mh ,00 Vh ,00 Kerrostalo Hämeenlinna, Keskusta Kohdenumero 616558 3h,tk,s, 121,0 m² Kov. 1900 Energialuokka C 2018 Mh. 185 000,00 Vh. 449 990,00 Raatihuoneenkatu 3. Asunto Oy Hämeenlinnan Kultakino peruskorjataan kunnioittaen

Lisätiedot

Kannonkoski Kohdenumero h,k,s, 64,0 m² Kov Energialuokka E 2013 Mh ,00 Vh ,00

Kannonkoski Kohdenumero h,k,s, 64,0 m² Kov Energialuokka E 2013 Mh ,00 Vh ,00 Rivitalo Kannonkoski Kohdenumero 634489 2h,k,s, 64,0 m² Kov. 1973 Energialuokka E 2013 Mh. 35 000,00 Vh. 35 000,00 Kankaalantie 8. Kannonkoskella, palveluiden ja Syväjärven läheisyydessä, hyväkuntoinen

Lisätiedot

KUNTOARVIO 7 / SAURANTA Rantatie 4, Savukoski

KUNTOARVIO 7 / SAURANTA Rantatie 4, Savukoski KUNTOARVIO 7 / 2017 SAURANTA Rantatie 4, 98800 Savukoski INSINÖÖRITOIMISTO LAPIKAS OY 1 (21) SISÄLLYSLUETTELO 1. KUNTOARVION PERIAATTEET... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1 Rakennustekniikka... 4 2.2 LVI-tekniikka...

Lisätiedot

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5

KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN

Lisätiedot

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ

TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ 29.12.16 1 TIETOJA KIINTEISTÖSTÄ Osoite: Kaupunki: Kaupungin osa: Talotyyppi: Huoneet: Muut tilat: Lisätietoja: Jousenkaari 23, 90410 Oulu Oulu Kaakkuri Omakotitalo 5h-6h(4mh+parvi+oh)+k+khh+kh+s+2 wc+2

Lisätiedot

Nurmijärvi, Klaukkala Kohdenumero h,k,s,var,at, 109,7 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

Nurmijärvi, Klaukkala Kohdenumero h,k,s,var,at, 109,7 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00 Paritalo Nurmijärvi, Klaukkala Kohdenumero 606253 4h,k,s,var,at, 109,7 m² Kov. 1984 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 198 000,00 Vh. 198 000,00 Koivusillantie 46. Tilava paritalokoti Toivolan rauhallisella alueella.

Lisätiedot

Parihuvila Mustikkapolku 6 A ja B. Laadukasta lomaa Iso-Syötteen maisemissa.

Parihuvila Mustikkapolku 6 A ja B. Laadukasta lomaa Iso-Syötteen maisemissa. Parihuvila Mustikkapolku 6 A ja B Laadukasta lomaa Iso-Syötteen maisemissa. Parihuvila Mustikkapolku 6 A ja B Asemapiirros Parihuvila loistavalla paikalla Iso-Syötteellä Parihuvila rakentuu laadukkaista

Lisätiedot

AS OY TUUSULAN PÄÄVARTIO Kaartilaisenpolku 4, Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS

AS OY TUUSULAN PÄÄVARTIO Kaartilaisenpolku 4, Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY TUUSULAN PÄÄVARTIO Kaartilaisenpolku 4, 04300 Tuusula RAKENNUSTAPASELOSTUS 23.8.2017 Yleiskuvaus: Perustukset: Ulkoseinät: Yläpohja: Alapohja: Välipohja: Väliseinät: Ikkunat: Ovet: Portaat Parvekkeet

Lisätiedot

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä

ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Anturan päällä Laatan päällä PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 20.08.15 9935 Kinnunen Vesa 050-9186695 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27510 Eura markus.rantanen@eura.fi TYÖKOHDE As Oy Kotivainio Kotivainiontie 3 as

Lisätiedot

Kokemäki, Keskusta Kohdenumero h,k,s, 76,5 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

Kokemäki, Keskusta Kohdenumero h,k,s, 76,5 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00 Rivitalo Kokemäki, Keskusta Kohdenumero 604963 3h,k,s, 76,5 m² Kov. 1990 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 109 000,00 Vh. 109 000,00 Puhdistamontie 5 as 1. Siisti, kodikas, hyvän pohjaratkaisun omaava päätyhuoneisto

Lisätiedot

Martinlaaksontie VANTAA. Vantaan Tilakeskus Kielotie VANTAA

Martinlaaksontie VANTAA. Vantaan Tilakeskus Kielotie VANTAA Kosteusvauriokartoitus ja pintakosteusmittaus Tarkastuskohde: Martinussali Martinlaaksontie 16 01620 VANTAA Tilaaja: Mikko Krohn Vantaan Tilakeskus Kielotie 13 01300 VANTAA Vahinkonumero: Tarkastaja: Sami

Lisätiedot

Jyväskylä, Korpilahti Kohdenumero h,k,kph,s, 80,5 m² Kov Energialuokka G Mh ,00 Vh ,00

Jyväskylä, Korpilahti Kohdenumero h,k,kph,s, 80,5 m² Kov Energialuokka G Mh ,00 Vh ,00 Rivitalo Jyväskylä, Korpilahti Kohdenumero 603049 3h,k,kph,s, 80,5 m² Kov. 1983 Energialuokka G Mh. 89 500,00 Vh. 89 500,00 Korpiahontie 15. Oletko etsinyt asuntoa palveluiden läheltä, johon ei tarvitsisi

Lisätiedot

TUUSULAN BOSTONIN RIVITALOT ALUSTAVA RAKENNUSTAPA- JA TALOTEKNIIKKASELOSTUS

TUUSULAN BOSTONIN RIVITALOT ALUSTAVA RAKENNUSTAPA- JA TALOTEKNIIKKASELOSTUS TUUSULAN BOSTONIN RIVITALOT ALUSTAVA RAKENNUSTAPA- JA TALOTEKNIIKKASELOSTUS 12.06.2015 ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS Tuusulan Bostonin rivitalot Bostoninkaari 3, 04320 Tuusula Bostonin rivitalot sijaitsevat

Lisätiedot

HAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616

HAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616 VANTAAN KAUPUNGINTALO HAJUHAITAN SELVITYS HUONESSA n:o 616 Helsingissä 08.04.2004 TEKMANNI SERVICE OY, Asiantuntijapalvelut 00641 HELSINKI fax. (09) 350 3340 s-posti: asiantuntijapalvelut@tekmanni.fi SISÄLLYSLUETTELO

Lisätiedot

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom

Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom 1510021096 7.10.2015 Loviisan kaupunki Kuggomin päiväkoti Talluddsvägen 13, 07945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 15140 Lahti Puh. +358 20 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA

Lisätiedot

67,0 m², 3h+k,

67,0 m², 3h+k, Kohteen ilmoittaja Nimi: Tiina Björkman Puh: 045 129 9909 OP Koti Länsi-Uusimaa Oy LKV Nummela Vihdintie 3 03100 Nummela Puh: 010 254 5206 Etsitkö kotia aivan Nummelan keskustassa mutta kuitenkin suojaisen

Lisätiedot

Kiinteistön tekninen katselmus 2015

Kiinteistön tekninen katselmus 2015 Kiinteistön tekninen katselmus 2015 1. Kohteen yhteystiedot sekä kiinteistökierrokselle osallistuneet: Kohteen numero (löytyy mm. toteumarapor tin vasemmasta yläkulmasta) Kohteen nimi (löytyy toteumarapor

Lisätiedot