Palvelujen ja hallinnnon alue. kaavakartalla. Yleiskaavamääräyksiä ja -merkintöjä: Lähipalvelujen alue. Julkisten palvelujen ja hallinnon alue.

Transkriptio

1 Kuva Selitys Yleiskaavamääräyksiä ja -merkintöjä: Palvelujen ja hallinnnon alue. Alueen enimmäisrakennusoikeus kerrosneliömetreinä on osoitettu lukuna Lähipalvelujen alue. Julkisten palvelujen ja hallinnon alue. Meluntorjuntatarve. Maisemallisesti arvokas alue. kaupunki- tai kyläkuvallisesti arvokas alue. Julkisten palvelujen ja hallinnon alue. Alueen rakentamisessa ja muissa toimenpiteissä tulee ottaa huomioon sijainti maailmanperintökohteen läheisyydessä. Työpaikka-alue. Natura 2000 verkostoon kuuluva tai ehdotettu alue. Teollisuus- ja varastoalue. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Ympäristövaikutuksiltaan merkittävien teollisuustoimintojen alue. UNESCO:n maailmanperintökohde. Teollisuusalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. UNESCO:n maailmanperintökohde. Varastoalue. Ydinvoimalaitosalueen kaukosuojavyöhyke. Teollisuus- ja varastoalue, jolla on/ jolle saa sijoittaa merkittävän vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen. UNESCO:n maailmanperintökohteen suojavyöhyke. Alueen rakennus- ja liikennesuunnitelmissa ja toiminnoissa on otettava huomioon Vanhan Rauman kulttuurihistoriallisen ja kaupunkikuvallisen erityisaseman vaaliminen. Merkittävistä hankkeista on neuvoteltava Museoviraston kanssa. Asuntoalue. Virkistysalue. Puisto. Kerrostalovaltainen asuntoalue. Lähivirkistysalue. Alue, jolla on meluntorjuntatarve. Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue. Pientalovaltainen asuntoalue. Retkeily- ja ulkoilualue. Erillispientalojen alue. Maatilojen talouskeskusten alue. Erillispientalojen alue. Rakennuspaikalle saa rakentaa asuinrakennuksen ja sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Rakennuksessa saa olla sivuasunto. Uuden rakennuspaikan vähimmäispinta-ala on 2000 m² jos rakennus voidaan liittää yleiseen viemäriin. Mikäli jätevedet imeytetään omalle maalle, on rakennuspaikan oltava vähintään 3000 m². Rakennuspaikalla tulee olla saatavissa juomakelpoista vettä. Jätevedet on voitava käsitellä talousjätevesien käsittelyä koskevien vaatimusten mukaisesti. Rakennuspaikalle on järjestettävissä vakituisen asumisen tarpeiden mukainen ympäri vuoden liikennöitävissä oleva tieyhteys. Maatilakeskuksen alue. Alueelle saa rakentaa maa- ja metsätalouteen ja niiden sivuelinkeinoihin liittyviä asunto-, tuotanto- ja talousrakennuksia. AM-rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi asuinrakennusta. Kyläalue. Keskustatoimintojen alue. Kaupallisten palvelujen alue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Kaupallisten palvelujen alue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön. Tämän kaavan vierekkäisille KM1-alueille saa sijoittaa yhteensä enintään kaksi vähittäiskaupan suuryksikköä, joissa saa olla päivittäistavarakaupan tiloja yhteensä enintään km². Palvelujen ja hallinnnon alue. Palvelujen ja hallinnon alue. Alueelle saa sijoittaa paljon tilaa vaativa erikoistavarakauppa. Retkeily- ja ulkoilualue. Alueelle saa rakentaa virkistys- ja vapaa-ajan toimintoja palvelevia tiloja siten, että kokonaiskerrosala on 5 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 200 kerrosalaneliömetriä. Retkeily- ja ulkoilualue. Alueelle saa rakentaa virkistys- ja vapaa-ajan toimintoja palvelevia tiloja siten, että kokonaiskerrosala on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. määrätään, ettei alueelle saa rakentaa rakennuksia tai rakennelmia ja ettei alueen luonnonympäristöä saa maankamaraa kaivamalla, louhimalla, täyttämällä, puustoa kaatamalla tms. toimenpitein muuttaa. määrätään, ettei alueelle saa rakentaa rakennuksia eikä rakennelmia ja ettei alueen luonnonympäristöä saa maankamaraa kaivamalla, louhimalla eikä täyttämällä muuttaa. Alueen puusto on hoidettava siten, että toimenpiteet parantavat tai ylläpitävät alueen kulutuskestävyyttä retkeily- ja ulkoilukäytössä. määrätään, ettei alueelle saa rakentaa rakennuksia ja ettei alueen luonnonympäristöä saa maankamaraa kaivamalla, louhimalla ja täyttämällä muuttaa. Alueelle saa rakentaa ulkoilu- ja retkeilykäyttöä palvelevia vähäisiä rakennelmia. Alueen puusto on hoidettava siten, että toimenpiteet parantavat tai ylläpitävät alueen kulutuskestävyyttä retkeily- ja ulkoilukäytössä. määrätään, ettei alueen luonnonympäristöä saa maankamaraa kaivamalla, louhimalla tai täyttämällä muuttaa. Alueelle voidaan rakentaa retkeily- ja ulkoilukäyttöä palvelevia rakennuksia enintään aluetta koskevan merkinnän osoittaman kerrosneliömetrimäärän sekä käytön edellyttämiä vähäisiä rakennelmia. Alueen puusto on hoidettava siten, että toimenpiteet parantavat tai ylläpitävät alueen kulutuskestävyyttä retkeily- ja ulkoilukäytössä. Alueen toteuttaminen edellyttää sen maankäytön tarkempaa suunnittelua asemakaavalla. Retkeily- ja ulkoilualue, joka on tarkoitettu yhteisökäyttöön. Alueelle voidaan rakentaa retkeily-, leiri- ja ulkoilukäyttöä palvelevia rakennuksia enintään aluetta koskevan merkinnän osoittaman kerrosalaneliömetrimäärän sekä käytön edellyttämiä vähäisiä rakennelmia. Alueen puusto on hoidettava siten, että toimenpiteet parantavat tai ylläpitävät alueen kulutuskestävyyttä retkeily-, leiri- ja ulkoilukäytössä. määrätään, ettei alueelle saa rakentaa rakennuksia. Alueelle merkityillä rakennuspaikoilla voidaan kuitenkin olemassa olevia rakennuksia ylläpitää. Alueen metsänhoito on sopeutettava alueen käyttöön retkeily- ja ulkoilualueena. Uimaranta-alue. Alueelle saa rakentaa uimarannan käyttöä palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. Alueen enimmäisrakennusoikeus kerrosneliömetreinä on osoitettu lukuna

2 Loma-ja matkailualue. Asuntovaunualue. Siirtolapuutarha-/ palstaviljelyalue. Rakennuspaikalla rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 140 kerrosalaneliömetriä, josta yksiasuntoisen lomarakennuksen ja mahdollisen vierasmajan yhteinen kerrosala saa olla enintään 90 kerrosalaneliömetriä. Erillisen vierasmajan ja erillisen saunarakennuksen kerrosala saa kummallakin olla enintään 25 kerrosalaneliömetriä. Rakennukset on sijoitettava siten, että harvinaiset kasvit, suuret maakivet sekä kalliopinnat säilytetään. Alue on tarkoitettu yhteisökäyttöön. Rakennusten kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennukset on sijoitettava siten, että harvinaiset kasvit, suuret maakivet sekä kalliopinnat säilytetään. Rakennuspaikalla rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 kerrosalaneliömetriä, josta yksiasuntoisen lomarakennuksen ja mahdollisen vierasmajan yhteinen kerrosala saa olla enintään 60 kerrosalaneliömetriä. Erillisen vierasmajan ja erillisen saunarakennuksen kerrosala saa kummallakin olla enintään 25 kerrosalaneliömetriä. Rakennukset on sijoitettava siten, että harvinaiset kasvit, suuret maakivet sekä kalliopinnat säilytetään. Rakennuspaikalla rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 80 kerrosalaneliömetriä, josta yksiasuntoisen lomarakennuksen ja mahdollisen vierasmajan yhteinen kerrosala saa olla enintään 50 kerrosalaneliömetriä. Erillisen vierasmajan ja erillisen saunarakennuksen kerrosala saa kummallakin olla enintään 25 kerrosalaneliömetriä. Rakennukset on sijoitettava siten, että harvinaiset kasvit, suuret maakivet sekä kalliopinnat säilytetään. Rakennuspaikalla rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 140 kerrosalaneliömetriä. Yksittäisille rakennuksille ei aseteta pinta-alarajoituksia. Kaikki rakennukset on sijoitettava samaan pihapiiriin. Rakennukset on sijoitettava siten, että harvinaiset kasvit, suuret maakivet sekä kalliopinnat säilytetään. Jos kaavassa osoitetun rakennuspaikan pinta-ala on yli 5000 neliömetriä, saa rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala olla 3 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 180 kerrosalaneliömetriä. 150 k-m² ja kerrosten lukumäärä enintään lu½. Rakennuspaikalla saa olla yksi loma-asunto, enintään 25 k-m²:n vierasmaja ja enintään 25 k-m²:n saunarakennus. Nämä sisältyvät 150 k-m²:n enimmäisrakennusoikeuteen. Ranta-alueella saa rakentaa sellaisen rakennukseen liittyvän ulkoseiniltään pääosin avoimen terassin tai katoksen jonka katetun osan pohjapinta-ala on enintään 50 % rakennuksen pohjapinta-alasta. 120 k-m² ja kerrosten lukumäärä enintään I. Rakennuspaikalla saa olla yksi loma-asunto, enintään 25 k-m²:n vierasmaja ja enintään 25 k-m²:n saunarakennus. Nämä sisältyvät 120 k-m²:n enimmäisrakennusoikeuteen. 60 k-m² ja kerrosten lukumäärä enintään I. Rakennuspaikalla saa olla yksi loma-asunto, enintään 25 k-m²:n vierasmaja ja enintään 25 k-m²:n saunarakennus. Nämä sisältyvät 60 k-m²:n enimmäisrakennusoikeuteen. Alueelle saa rakentaa uudisrakentamisena vain saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 k-m². Alueella olemassa olevaa rakennusta saa kunnostaa ja laajentaa enintään 30 k-m².iin asti. Aluetta, jolla ei ole voimassa olevaa rakennuslupaa, ei saa maanmittaustoimituksella muodostaa itsenäiseksi tilaksi. Rakennuspaikalla rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Alueelle saa rakantaa matkailua ja lomailua palvelevia enintään kaksikerroksisia rakennuksia ja rakennelmia. Alueesta ei saa muodostaa erillisiä rakennuspaikkoja. Alueelle saa rakentaa loma-asumista sekä loma- ja matkailupalveluja varten tarvittavia sauna- ja kokoontumistiloja. Uudisrakennukset tulee sovittaa huolellisesti maisemaan ja niiden tulee sopeutua olemassa olevaan rakennuskantaan. Alueen vesihuolto ja jätevesien puhdistus tulee toteuttaa yhteisjärjestelyin ja hoitaa terveys- ja ympäristöviranomaisten hyväksymällä tavalla. Alueen enimmäisrakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä on osoitettu lukuna Alueelle saa rakentaa loma-asumista sekä loma- ja matkailupalveluja varten tarvittavia asuin- ja kokoontumistiloja. Uudisrakennukset tulee sovittaa huolellisesti maisemaan ja niiden tulee sopeutua olemassa olevaan rakennuskantaan. Alueen vesihuolto ja jätevesien puhdistus tulee toteuttaa yhteisjärjestelyin ja hoitaa terveys- ja ympäristöviranomaisten hyväksymällä tavalla. Huomattava uudisrakentaminen edellyttää kaavallista tarkastelua. Alueen enimmäisrakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä on osoitettu lukuna Matkailu- ja viihdepalvelujen alue. Alueelle saa perustaa asuntovaunualueen sekä rakentaa loman- ja vapaaajanviettoa palvelevia rakennuksia yleiseen tai yhteisöjen käyttöön. Leirintäalue. Liikennealue. Yleisen tien alue. Katualue. Henkilöliikenteen terminaalialue. Tavaraliikenteen terminaalialue. Huoltoasema-alue. Rautatieliikenteen alue. Lentoliikenteen alue. Satama-alue. Venesatama- tai laiturialue. Venesatama- tai laituri alue, joka voidaan toteuttaa yksityisenä. Venevalkama. Venevalkama. Alueen enimmäisrakennusoikeus kerrosneliömetreinä on osoitettu lukuna Erityisalue. Yhdyskuntateknisen huollon alue. Energiahuollon alue. Energiahuollon alue. Alueelle saa rakentaa sähköntuotantoa palvelevia varasto-, valvonta- ja toimistorakennuksia ja kokoontumistiloja sekä niihin liittyviä rakennuksia, rakennelmia, rakenteita, laitteita ja teitä. Alueelle ei saa rakentaa ydinvoimalaitoksia eikä ydinjätelaitoksia. Alueelle saa rakentaa tuulivoimaloita, mutta niiden rakentamisedellytykset ratkaistaan asemakaavalla. Alueen rantaan rajoittuvien alueiden rakentamisessa tulee rantamaasto ja -maisema säilyttää mahdollisimman luonnontilaisena Jätteenkäsittelyalue. Maa-ainesten ottoalue. Kaivosalue. Ampumarata-alue. Puolustusvoimien alue. Hautausmaa-alue. Suojaviheralue. Suojaviheralue. Alueella on maisemallista merkitystä. Aluetta haitallisesti muuttavia toimenpiteitä tulee välttää.

3 Suojelualue. Suojelualue. Maankäyttö- ja rakennuslain 43 :n nojalla määrätään, ettei alueelle saa rakentaa rakennuksia tai rakennelmia ja ettei alueen luonnonympäristöä saa maankamaraa kaivamalla, louhimalla, täyttämällä, puustoa kaatamalla tms. toimenpitein muuttaa. Suojelualue, jonka suojelu perustuu arvokkaaseen rantakokonaisuuteen. Maankäyttö- ja rakennuslain 43 :n nojalla määrätään, ettei alueelle saa rakentaa rakennuksia tai rakennelmia ja ettei alueen luonnonympäristöä saa maankamaraa kaivamalla, louhimalla, täyttämällä, puustoa kaatamalla tms. toimenpitein muuttaa. Luonnonsuojelualue. Luonnonsuojelualue. Alue on luonnonsuojelulain nojalla suojeltu tai suojeltavaksi tarkoitettu alue. Vesiliikenteen kannalta välttämättömät ruoppaukset ovat luonnonympäristön kannalta sallittuja, mikäli toimenpiteet eivät todennäköisesti merkityksellisesti heikennä alueen luontoarvoja. Ruoppaushankkeesta on pyydettävä alueellisen ympäristökeskuksen luonnonsuojeluyksikön lausunto ja sille on tarvittaessa haettava vesilain tarkoittama ympäristölupaviraston lupa. Alueelle saa sijoittaa ainoastaan luonnonsuojelualueen hoidon ja käytön kannalta tarpeellisia vähäisiä rakennuksia ja rakennelmia. Alueella on kielletty maaperän kaivaminen ja muokkaaminen, metsänhakkuu sekä muut alueen ja maiseman luonnontilaa muuttavat toimenpiteet (toimenpiderajoitus, MRL 43.2 ) kunnes siitä on muodostettu luonnonsuojelulain mukainen luonnonsuojelualue. SL-määräykset eivät koske alueita, joille on perustettu luonnonsuojelulain mukainen luonnonsuojelualue. Vahvistetun rantakaavan alueella noudatetaan rantakaavan määräyksiä. Luonnonsuojelualue. Luonnonsuojelulain nojalla luonnonsuojelualueeksi muodostettava alue, jolla maihinnousu lintujen pesimäaikana on kielletty. Luonnonsuojelualue. Luonnonsuojelulain nojalla luonnonsuojelualueeksi muodostettava alue. Muinaismuistoalue. Maatalousalue. Alue on tarkoitettu ensisijaisesti peltoviljelyyn. Alueella on sallittu maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen 150 metrin etäisyydellä rantaviivasta sekä saunan rakennusoikeutena osoitettujen maatilasaunojen rakentaminen. Olemassa olevia rakennuksia saa kunnostaa ja niiden tilalle saa rakentaa uuden käyttötarkoitukseltaan vastaavan rakennuksen. Kotieläintalouden suuryksikön alue. Maisemallisesti arvokas peltoalue. Maa-ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta. Maa-ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Maa-ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alueella on kiinnitettävä erityistä huomiota kulttuuri- ja luonnonmaiseman arvoihin sekä ympäristön hoitoon. Puuston käsittelyssä ja hakkuissa tulee ottaa huomioon metsälain tarkoittamat erityisen tärkeät elinympäristöt. Alueelle ei saa rakentaa uudisrakennuksia tai suorittaa toimenpiteitä, jotka voisivat vaarantaa alueen ympäristöarvoja (rakentamis- ja toimenpiderajoitus MRL 43 2 mom.). Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Alueella sallitaan vain luonnon ja maisemanhoidon kannalta sekä turvallisuuden kannalta tarpeelliset toimenpiteet. Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja. loppusijoitussyvyydellä. Alueella on maisema- tai luonnonarvoja. Ympäristöä haitallisesti muuttavia toimenpiteitä tulee välttää. MRL 43.2 :n nojalla määrätään, ettei alueella saa rakentaa niin, että vaikeutetaan yleiskaavan toteutumista. Rakennusoikeutta on vain ra-merkinnällä osoitetuilla osaalueilla. Vesialue. Rakennuslainsäädännön nojalla suojeltava alue. Rakennussuojelulain nojalla suojeltu alue. Alue, jolla ympäristö säilytetään. Merkintä osoittaa rakennuspaikan alueen, jolla kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset ja niiden ympäristö on säilytettävä. Uudisrakentaminen ja korjaaminen on sopeutettava alueen maisemaan ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Maankäyttö- ja rakennuslain 41 :n nojalla määrätään, ettei alueella olevaa kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennusta saa purkaa ilman rakennuslautakunnan hyväksymää pakottavaa syytä. Ennen rakennusta merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä on Satakunnan Museolle varattava tilaisuus lausunnon antamiseen. Merkintä osoittaa rakennuspaikan alueen, jolla kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset ja niiden ympäristö on säilytettävä. Uudisrakentaminen ja korjaaminen on sopeutettava alueen maisemaan ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Maankäyttö- ja rakennuslain 41 :n nojalla määrätään, ettei alueella olevaa kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennusta saa purkaa ilman rakennuslautakunnan hyväksymää pakottavaa syytä. Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen kulttuurihistoriallisesti arvokas ympäristö tulee säilyttää. Rakennuksissa tai rakennelmissa suoritettavien muutos- ja korjaustöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen tai rakennelman kyläkuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Uudisrakentaminen tulee sopeuttaa alueen kyläkuvallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Ennen alueen kulttuurihistoriallisesti arvokasta ympäristöä merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulee Satakunnan Museolla varata tilaisuus lausunnon antamiseen. Maa-ja metsätalousvaltainen alue. Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alueella sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen sekä sellainen haja-asutusluonteinen rakentaminen, joka ei muodosta MRL 16 :ssä tarkoitettua suunnittelutarvealuetta. Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Maankäyttö- ja rakennuslain 43 :n nojalla määrätään, ettei alueelle saa rakentaa rakennuksia. Maankäyttö- ja rakennuslain 41 :n nojalla määrätään, ettei avohakkuita saa suorittaa 100 metriä lähempänä rantaa eikä kallioiden lakialueilla, lehdoissa tms. alueilla, joilla on erityisiä ympäristöarvoja ja että alueella ei saa tehdä sellaisia toimenpiteitä, jotka muutoin heikentävät alueen maisema- ym. ympäristöarvoja. Maa-ja metsätalousvaltainen alue. Alueella on sallittu maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen 150 metrin etäisyydellä rantaviivasta sekä saunan rakennusoikeutena osoitettujen maatilasaunojen rakentaminen. Olemassa olevia rakennuksia saa kunnostaa ja niiden tilalle saa rakentaa uuden käyttötarkoitukseltaan vastaavan rakennuksen. Maatalousalue. Vesialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella voidaan tehdä ruoppauksia, jotka eivät merkittävästi heikennä alueen luontoarvoja. Mikäli ruoppauksesta mahdollisesti aiheutuu vesilain 1 luvun tai 19 tarkoittamia vaikutuksia tai ruoppaus kohdistuu vesilain 1 luvun 15 a :n tarkoittamaan fladaan tai kluuviin, on ruoppaukselle haettava ympäristölupaviraston lupa. Vesialue. Vesialue, jota saa käyttää voimalaitosten tarkoituksiin ja jolle saa rakentaa voimalaitosten tarvitsemia jäähdytysvesirakenteita, laitureita ym. rakennelmia ja laitteita. Alueen rakentamisessa tulee mahdollisuuksien mukaan kiinnittää erityistä huomiota rakentamisen soveltumiseen merimaisemaan. Ennen vesialueeseen (merialue) kohdistuvan hankkeen toteuttamista on selvitettävä meriarkeologisen vedenalaisinventoinnin tarve Museoviraston kanssa. Keskustatoimintojen aluekeskus. Lähipalvelujen alue. Suojelu-/ muinaismuistokohde. Rakennuslainsäädännön nojalla suojeltava kohde. Kaksoisviiva merkinnän alla osoittaa kohteen/ alueen, jolla on erityisiä selvitystarpeita. Asuinrakennus, joka sijaitsee rantavyöhykkeellä. Ohjeellinen uusi asuinrakennuksen paikka, joka sijaitsee rantavyöhykkeellä. Merkintä osoittaa rakennuspaikan, jolla kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset ja ympäristö säilytetään. Rakennuksia ei saa purkaa ilman rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymää pakottavaa syytä. Rakennuspaikalla saadaan poiketa tässä kaavassa annetuista yksittäisiä rakennuksia koskevista enimmäispinta-alamääräyksistä kokonaiskerrosalan puitteissa. Indeksiluku osoittaa kohteen numeron kaavaselostuksen kohdeluettelossa. Merkintä osoittaa rakennuspaikan, jolla kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset ja ympäristö säilytetään. Rakennuspaikalla saadaan poiketa tässä kaavassa annetuista yksittäisiä rakennuksia koskevista enimmäispinta-alamääräyksistä kokonaiskerrosalan puitteissa. Säilytettävien rakennusten osalta saadaan lisäksi poiketa kokonaiskerrosalasta. Ennen rakennusta merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä on Satakunnan museolle varattava tilaisuus lausunnon antamiseen. Indeksiluku osoittaa kohteen numeron kaavaselostuksen kohdeluettelossa. Muinaismuistolain (295/63) rauhoittama kiinteä muinaisjäännös. Aluetta tai sen lähiympäristöä koskevista maankäyttösuunnitelmista on hankittava museoviraston edustajan lausunto. Indeksiluku osoittaa kohteen numeron kaavaselostuksen kohdeluettelossa. Ympärivuotisessa käytössä oleva asuinrakennus. Enimmäisyksikkömäärä/ yksikön enimmäiskoko k-m².

4 Virkistys-/ matkailukohde. Ali-/ ylikulku. Päärata ja liikennepaikka. Olemassa oleva lomarakennus, joka sijaitsee rantavyöhykkeellä. Yhdysrata/ sivurata/ kaupunkirata. Ohjeellinen uusi lomarakennuksen paikka, joka sijaitsee rantavyöhykkeellä.. Ulkoilureitti. Kohde, johon erillinen kaavamääräys kohdistuu. Kevyen liikenteen reitti. Rakennettu loma-asunto. Moottorikelkkailureitti. Merkintä osoittaa loma-asuntoyksikön kiinteistökohtaisen paikan. Rakennusten tarkka sijainti maastossa ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä. Maatilasaunan rakennusoikeus. Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 25 m². Maatilasaunarakennuksen rakennuspaikkaa ei saa maanmittaustoimituksella muodostaa omaksi kiinteistökseen. Linja-autoasema/ julkisen liikenteen vaihtopaikka/ matkakeskus. Laivaväylä. Veneväylä. Ohjeellinen veneväylä. Rautatieasema. Väylä. Johto tai linja. Ympyrään merkitään johdon tai linjan tyyppiä kuvaava kirjaintai muu tunnus. Venesatama/ venevalkama. Tuulivoimaloiden alue. Uimaranta. Maanalinen tila. Maanalinen tila, jota käytetään myös väestönsuojana. Uimaranta. Moottori- tai moottoriliikennetie. Rakennuspaikka. Laajan käyttäjäkunnan virkistyskalastusta palvelevan kalamajan rakennuspaikka. Olemassa olevaa rakennusta voidaan ylläpitää. Kaksiajoratainen päätie/ -katu. Indeksin ensimmäinen luku osoittaa lomarakennuspaikkojen enimmäismäärän RA alueella. Indeksin toinen luku osoittaa yleiskaavan laatimisajankohtana toteuttamattomien lomarakennuspaikkojen määrän RA alueella. Merkintä osoittaa alueen rakennusoikeuden. Valtatie/ kantatie. Alue, jolle soveltuu haja-asutusluonteinen asuminen Seututie/ pääkatu. Yhdystie/ kokoojakatu. Yhdystie. Pääsytie. Joukkoliikenteelle varattu tie tai katu. Liittymä. Eritasoliittymä. suuntaisliittymä. Eritasoristeys ilman liittymää. Liikennetunneli. Luku maankäyttömerkinnän alapuolella osoittaa rakennuspaikkojen lukumäärän alueella, jos luku on suurempi kuin yksi. Luku maankäyttömerkinnän tai suojelumerkinnän oikealla puolella viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. Osa-alue, joka on tarkoitettu säilytettäväksi pääasiassa vesialueena. Alueelle voidaan rakentaa energiahuollon kannalta välttämättömiä rakenteita, kuten altaita, veden johtamisreittejä, patoja ja pengerteitä. Alueen rakentamisessa tulee mahdollisuuksien mukaan kiinnittää erityistä huomiota rakentamisen soveltumiseen merimaisemaan. Ennen vesialueeseen kohdistuvan hankkeen toteuttamista on selvitettävä meriarkeologisen vedenalaisinventoinnin tarve Museoviraston kanssa Osa-alue, joka on tarkoitettu loma-asuntoja varten. 140 k-m2, josta yksiasuntoisen lomarakennuksen ja mahdollisen vierasmajan yhteinen kerrosala saa olla enintään 90 k-m2. Erillisen vierasmajan ja erillisen saunarakennuksen kerrosala saa kummallakin olla enintään 25 k- m2. Rakennukset on sijoitettava siten, että harvinaiset kasvit, suuret maakivet sekä kalliopinnat rakentamisessa säilytetään. Luku merkinnän yhteydessä osoittaa osa-alueen loma-asuntojen rakennuspaikkojen Alue on varattu kunnan tarpeisiin. Alue on varattu valtion tarpeisiin. Ympäristömuutoksia kuvaavat merkinnät:

5 Nykyisellään säilyvät alueet. Pienin toimenpitein kehitettävät alueet. Uudet ja olennaisesti muuttuvat alueet. Kohde, nykyinen ja uusi. Loppusijoituslaitoksen suojavyöhyke. Alueella kallioperän louhimisessa ja poraamisessa on huomioitava, että alue on loppusijoituslaitoksen suojavyöhykettä. Ennen kallioperän louhimista ja poraamista on kuultava loppusijoitustoimintaa harjoittavaa tahoa. Säteilyturvakeskuksen on ilmoitettava ydinjätteiden loppusijoituspaikka samoin kuin ydinenergialain 63 :n 1 momentin 6 kohdassa tarkoitettu toimenpidekielto merkittäväksi kiinteistörekisteriin, maarekisteriin tai tonttikirjaan. Alueelle määrätään ydinenergialain 63 :n 1 momentin 6 kohdassa tarkoitettuja kiinteistöä koskevia turvallisuuden varmistamiseksi välttämättömiä toimenpidekieltoja lopullisesti suljettaville tiloille. Kunnan osan nimi. Alakeskuksen/ kyläkeskuksen nimi. Nykyiset tiet ja linjat. Merkitettävästi parannettava tieosuus. Uudet tiet ja linjat. Kunnan raja. Yleiskaava-alueen raja. Rantaosayleiskaava-alueen raja. Alueen raja. Osa-alueen raja. Rantakaavan tai ranta-asemakaavan raja. Rantakaavoja ja ranta-asemakaavoja koskevat merkinnät on yleistetty osayleiskaavakartalle, alueiden yksityiskohtaisemmat maankäyttö- sekä kaavamerkinnät ja kaavamääräykset ilmenevät lainvoimaisesta rantakaavasta tai ranta-asemakaavasta. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Poikkiviiva osoitaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu. Alueeseen tai kohteeseen liittyvä kirjain- tai numerotunnus. Luonnonsuojelukohde. Sähkölinja. Maakaasulinja. Alue, jolla on merkittäviä ympäristöarvoja. Luonnonsuojelulain 49 nojalla määrätään, että ennen alueella suoritettavia toimenpiteitä tulee varmistaa, ettei alueen liito-oravan lisääntymis- tai levähdyspaikkoja eikä alueen muita luonnosuojelullisia arvoja vaaranneta. Ennen toimenpiteitä on pyydettävä lausunto kaupungin ympäristösuojeluviranomaisilta. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaan alueen raja. Numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. Kulttuurihistoriallisesti arvokkailla alueilla ja kohteissa tulee yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa ja rakentamisessa erityistä huomiota kiinnittää kulttuurihistoriallisen arvon säilymiseen. Aluetta ei tulisi turmella ympäristöön huonosti soveltuvalla rakentamisella, uusien liikenneväylien ja pääsähkölinjojen rakentamisella, maa-ainesten otolla arvokkaiden rakennusten ja rakenteiden purkamisella tai muilla vastaavilla toimenpiteillä. Ennen kulttuurihistoriallista ympäristöä merkittävästi muuttaviin toimenpiteisiin ryhtymistä tulisi asiasta ottaa yhteys kunnan kaavoitusviranomaiseen ja Satakunnan museoon. Arvokas kallioalue, aineksenotolta suojeltava alue. Numero viittaa kaavaselostuksen kohdeluetteloon. Kallioalue, jolta ei tulisi ottaa kallioainesta lainkaan, koska siitä aiheutuu yleensä aina maa-aineslain 3 1 mom:ssa mainittuja seurauksia. Alueelle haettaessa kallioainesten ottamiseen tarvittavaa lupaa, tulee maakuntakaavaviranomaiselle varata mahdollisuus lausunnon antamiseen asiasta. Ohjeellinen maanalaisen loppusijoituslaitoksen alue. Alueen kallioperään saa toteuttaa korkea-aktiivisen jätteen loppusijoituslaitoksen ydinenergialain nojalla myönnetyn rakentamisluvan mukaisesti. Alueen laajuus määräytyy loppusijoituksen kannalta edullisimman kallion esiintymisen perusteella loppusijoitussyvyydellä. Muualle kuin RA -, VR6 -, VR8 - ja E alueelle ei saa sijoittaa ilmajohtoja ja kaapeleita muualle kuin rakennuksen välittömään läheisyyteen. Alueelle ei saa sijoittaa kalankasvatuslaitoksia. Valtion omistamalta maalta ei saa vuokrata alueita kalastuslain 21 :n tarkoituksessa. Saarille ja 300 metriä lähemmäksi mannerrantaa ei saa rakentaa korkeita mastoja, ellei se meriliikenteen tai maanpuolustustoiminnan kannalta ole välttämätöntä. Rakennettaessa 100 metriä lähemmäksi rantaa on muilla kuin E1 ja E2 alueilla rakennusten julkisivumateriaalin oltava puuta ja talousrakennusten enimmäiskoko saa olla enintään 40 kerrosalaneliömetriä. SUOSITUKSIA: Rannoilla ei saa tehdä sellaisia maa- ja vesialueita koskevia ruoppaus- tai täyttämistoimenpiteitä, jotka aiheuttavat vesilain 1 luvun 15 :ssä mainittua haittaa tai vahinkoa. Maa-alueilla on maastoliikennelain 4 mukaan kielletty liikkuminen moottorikäyttöisellä ajoneuvolla ilman maanomistajan tai haltijan lupaa maastoliikennelaissa mainituin poikkeuksin. Rauman kaupunki maanomistajana ei myönnä poikkeusta maastoliikennelain rajoituksesta. Alueella tulee noudattaa Rauman kaupungin asuinjätevesien käsittelyn osayleiskaavaa. Kuiva- ja kompostikäymälät tulee sijoittaa 20 metrin etäisyydelle rantaviivasta, kaivoista sekä naapurikiinteistön rajasta. Rauman kaupungin omistamilla alueilla on yli viikon kestävä yhtäjaksoinen telttailu tms. leiriytyminen yhdessä ja samassa paikassa kielletty. Alueen linnuston pesintäalueiden ja muun luonnon muutosta on seurattava ja siitä johtuva osayleiskaavan muuttamistarve on arvioitava vähintään viiden vuoden välein. SUOSITUKSIA: Kaava-alueella tulee noudattaa Rauman kaupungin asuinjätevesien käsittelyn osayleiskaavaa. Suojeltuun rakennukseen tehtävien muutos- ja korjaustöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellinen ja kulttuurihistoriallinen luonne säilyy. Suojeltavan rakennuksen pihapiiriin rakennettevat uudisrakennukset tulee sopeuttaa alueen maisemallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Osayleiskaava on laadittu Maankäyttö- ja rakennuslain 42 :n mukaisena oikeusvaikutteisena rantaosayleiskaavana. Tätä yleiskaavaa voidaan käyttää rakennusluvan myöntämisen perusteena RA-, RM-, AO-, VR- sekä rp alueilla. YLEISMÄÄRÄYKSET: Osayleiskaava on laadittu MRL:n 42 :n mukaisena oikeusvaikutteisena yleiskaavana. MRL:n 72 :n nojalla voidaan osayleiskaavaa käyttää rakennusluvan myöntämisen perusteena yleiskaavan mukaiseen rakentamiseen RA-, AO-, AM-, VR- ja ao-alueilla. Alle 150 metrin etäisyydellä rantaviivasta olevien alueiden kaikki rakennusoikeus on siirretty tilakohtaisesti RA-, AO-, AM-, ao- tai VR- alueille. YLEISMÄÄRÄYKSIÄ: Tätä yleiskaavaa voidaan käyttää MRL 72.1 :n mukaisesti rakennusluvan perusteena yleiskaavan mukaiseen rakentamiseen AO-, AM-, RA-, RA-1, RA-2, RA-3 -alueilla. 150 m leveän ranta-alueen M-, MT-, MY- ja MU-alueiden rakennusoikeus on maanomistajakohtaisesti siirretty RA-, RM-, AO- ja AM-alueille. Alueella on voimassa rakennusjärjestys. Uudisrakennukset tulee sovittaa huolellisesti maisemaan ja niiden tulee sopeutua olemassa olevaan rakennuskantaan. Rakennuksen etäisyyden rantaviivasta ja sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Rakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 20 metriä ja rakentamiskorkeuden vähintään Edellisen estämättä rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden, kerrosalaltaan enintään 25 m²:n suuruisen saunarakennuksen vähintään 15 metrin etäisyyteen keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Rakennukset tulee sijoittaa riittävän etäälle rantaviivasta alueelle, jolla ei ole tulva-, sortuma-, syöpymis- tai jäänkasautumisvaaraa. Jätevesien käsittely: Kiinteistöjen, jotka eivät ole liitettävissä kunnalliseen viemäriverkostoon, on tehtävä ilmoitus niiden jätevesien käsittelystä ympäristönsuojeluviranomaiselle. Alueilla, jotka eivät ole viemäriverkon piirissä, on jätevesille oltava saostuskaivot ja maaperäkäsittely tai vastaavan tasoinen muu puhdistus ja maahan imeytys. Rantaosayleiskaavan alueella vesikäymälävedet on johdettava tiiviiseen umpikaivoon ja muut jätevedet saostuskaivojen kautta maaperäkäsittelyyn tai vastaavan tasoiseen muuhun puhdistukseen. Vesikäymälää ei saa rakentaa, mikäli rakennukselle ei ole tieyhteyttä. Rantasaunojen vesien imeytys tulee olla vähintään 15 metrin etäisyydellä rantaviivasta.

6 YLEISET MÄÄRÄYKSET Koko kaava-alue kuuluu suojavyöhykkeeseen, joka ulottuu noin 5 kilometrin etäisyydelle alueen ydinvoimalaitoksista. Säteilyturvakeskuksen julkaiseman YVL-ohjeen 1.10 mukaan suojavyöhykkeelle ei saa sijoittaa tiheää asutusta, sairaaloita tai laitoksia, joissa käy tai oleskelee huomattavia ihmismääriä. Suojavyöhykkeelle ei myöskään tule sijoittaa sellaisia merkittäviä tuotannollisia toimintoja, joihin ydinvoimalaitoksen onnettomuus voisi vaikuttaa. Pysyvien asukkaiden määrä tulisi pitää pienempänä kuin 200. Loma-asutusta tai vapaa-ajan toimintaa voi tällä alueella olla enemmän, mikäli kyseiselle alueelle voidaan laatia asianmukainen pelastussuunnitelma. Sisäasiainministeriön määräämälle ydinlaitosalueelle tai sen osalle voidaan määrätä kulkurajoituksia ydinlaitosten turvasuunnitelmassa. Osayleiskaavaa voidaan käyttää MRL 72 :n mukaisesti rakennusluvan perusteena osayleiskaavan mukaiseen rakentamiseen ra-osa-alueilla. Loma-asuntoalueilla käytetään ensisijaisesti kuivakäymälöitä ja talousvesien imeyttämistä maastoon. WC-jätevedet on johdettava umpisäiliöön. Tämä kartta on piirretty nähtävillä olleen kartan mukaisesti. Kopio kartan nimiöstä on selostuksen liitteenä. Muualle kuin Kaavakarttaan liittyy rakennussuojelukohdeluettelo. Koko aluetta koskeva kaavamääräys: Asunto-, työpaikka- ja virkistysalueita (A, AK, AP, TP, VL) asemakaavoitettaessa on erityistä huomiota kiinnitettävä meluntorjuntaan.