Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (10) Kiinteistövirasto 74/2015 Tonttiosasto Yritystonttitoimisto Yritystonttitoimiston toimistopäällikkö

Transkriptio

1 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (10) 127 Alueen vuokraaminen SRV Rakennus Oy:lle Kalasatamasta REDI popup -hankkeen vaatimien lupien hakemista varten HEL T S Päätös Vuokranantaja Päättäjä Vuokralainen Kohde Käyttötarkoitus Vuokra-aika Vuokra Kiinteistöviraston tonttiosasto SRV Rakennus Oy/REDI popup 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin suunnitellusta tontista 1, korttelin tontista 2, asemakaavassa katualueeksi 10K100 merkitystä alueesta (Kivihiilenkatu/Kaasutehtaankatu) liitekartan mukaisesti yhteensä noin m² suuruinen alue. REDI Popup - kauppakeskuksen vaatimien lupien hakemista varten euron kertakaikkinen vuokra (2 x (2 000 m² x 0,80 e/m²/kk m² x 0,40 e/m²/kk)), joka on maksettava laskun eräpäivään mennessä. Ellei vuokraerää erääntymispäivänä suoriteta, vuokralainen on velvollinen maksamaan langenneelle erälle erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

2 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (10) Ehdot 1 Vuokralaisella ei ole oikeutta aloittaa maanrakennustöitä eikä rakennustöitä vuokra-alueella ennen pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tai muun luovutussopimuksen allekirjoittamista. 2 Vuokralainen vastaa lupahakemuksista ym. rakentamiseen liittyvistä kustannuksista siinäkin tapauksessa, että rakennustoimenpiteelle ei myönnetä maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämää lupaa. 3 Vuokranantaja ilmoittaa, että vuokra-alueen maaperä on sillä aiemmin harjoitetun toiminnan johdosta osittain pilaantunut. Vuokra-alueen maaperä puhdistetaan vuokralaisen toimesta vuokraalueen rakentamisen yhteydessä rakentamisen vaatimassa laajuudessa vuokranantajan ja ympäristöviranomaisten ohjeiden mukaisesti. Vuokralaisen tulee esittää pilaantuneen maan kaivun suunnittelua varten tonttiosastolle suunnitelma vuokra-alueen maanrakennustöistä heti, kun kaivettavat alueet ovat tiedossa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa kiinteistöviraston tonttiosastolle (Satu Järvinen, puh ) rakentamisen aloitusajankohta viimeistään kaksi viikkoa ennen töiden aloittamista ja on otettava huomioon puhdistamisesta mahdollisesti aiheutuva töiden hidastuminen. Vuokralainen kaivaa pilaantuneet maat vuokranantajan ja ympäristöviranomaisen ohjeiden mukaisesti ja kuljettaa ne tonttiosaston osoittamaan vastaanottopaikkaan. vastaa kunnostamisen suunnittelusta, tutkimuksista ja valvonnasta. Vuokranantaja maksaa edellä mainittujen periaatteiden mukaan vuokralaiselle maaperän puhdistamisesta aiheutuneet tavanomaisiin maanrakennuskustannuksiin nähden ylimääräiset kulut. Ylimääräisiä kustannuksia määriteltäessä vertailukustannuksina pidetään puhtaiden maiden osalta niiden kuljettamista yli 20 kilometrin etäisyydellä

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (10) kohteesta. Ylimääräisinä kuluina ei pidetä maaperän puhdistamisesta aiheutuvaa töiden hidastumista. Vuokranantaja ei vastaa viivästyksestä johtuvista vahingoista, joita vuokralaisen hankkeelle tai kolmannelle osapuolelle saattaa aiheutua vuokra-alueen maaperän puhdistamisesta. Korvattavista kuluista ja yksikköhinnoista on sovittava tarkemmin ennen maanrakennustöiden aloittamista. Kaupunki maksaa kustannukset vuokralaisen esittämän ja tonttiosaston hyväksymän laskun mukaisesti. Edellä mainitut kustannukset voidaan korvata vain, jos kyseisistä yksikköhinnoista on sovittu ennen maankaivua. 4 Kaupunki ei korvaa vuokralaiselle mahdollisesti aiheutuvia vahinkoja eikä kustannuksia, jotka aiheutuvat siitä, ettei hankkeen toteuttamiseen tarvittavaa pitkäaikaista maanvuokrasopimusta tai muuta luovutusta saada aikaan. 5 Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeutta toiselle. 6 Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. Lisätiedot Merja Sorakari, tarkastaja, puhelin: merja.sorakari(a)hel.fi Liitteet 1 SRV_REDI_kartta Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Otteet Ote Vuokralainen Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (10) Liite 1 Sisäinen jakelu Liite 1

5 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (10) 128 Piirustusten tutkiminen HEL T Päätös on todennut Arkkitehtisuunnittelu Niskanen Oy/ Lena Grönhagen laatimat piirustukset Helsingin KTK Oy:n vuokraamalle 47. kaupunginosan (Mellunkylä) korttelin tontille nro 13 vuokrasopimuksen mukaisiksi. Rakennuspaikan osoite on Kivikonlaita 33. Piirustukset esittävät teollisuusrakennuksen toteutuksen, jonka yhteenlaskettu kerrosala on k-m². Tontin k-m²:n rakennusoikeudesta käytetään 84 %. T Lisätiedot Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: henna.vennonen(a)hel.fi Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto, valmistelu tai täytäntöönpano Otteet Ote

6 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6 (10) 129 Rasitesopimuksen liittäminen kahteen vuokrasopimukseen (Pikku Huopalahti, tontit 16707/2 ja 16707/7) HEL T Hilda Flodinin aukio 2 Päätös Päätöksen perustelut päätti osaltaan hyväksyä tontin 16707/2 ja tontin 16707/7 välillä tehdyn liitteenä 1 olevan rasitesopimuksen ja liittää sen tontin 16707/2 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (nro 16390) ja tontin 16707/7 pitkäaikaiseen maanvuokrasopimukseen (nro 23096) seuraavin ehdoin: 1 Vuokralaiset ovat velvollisia noudattamaan liitteen mukaista rasitesopimusta. 2 Kaupunki ei vastaa sopimuksesta aiheutuvista velvollisuuksista, haitoista eikä kustannuksista, vaan niistä vastaavat tonttien 16707/2 ja 16707/7 vuokralaiset. 3 Muilta osin noudatetaan entisiä ehtoja. (A , L ) Rasitesopimuksessa on sovittu pysyvästä rasitteesta jättää pysyvästi rakentamatta palomuuri tonttien 16707/2 ja 16707/7 välille. Tontti 16707/2 on vuokrattu Vatrotalot 5 Oy:lle väliseksi ajaksi tontti 16707/7 Kiinteistöosakeyhtiö Hilda Flodinin aukio 2:lle väliseksi ajaksi. Lisätiedot Henna Vennonen, tonttiasiamies, puhelin: henna.vennonen(a)hel.fi Liitteet 1 Rasitesopimus 2 Kartta

7 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7 (10) Muutoksenhaku Otteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Ote Vuokralaiset Kiinteistövirasto Liite 1 Liite 2 Otteen liitteet Oikaisuvaatimusohje, kiinteistölautakunta Liite 1 Liite 2

8 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8 (10) Pasi Lehtiö toimistopäällikkö Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13)

9 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9 (10) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimusviranomainen Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Helsingin kaupungin kiinteistölautakunta. Oikaisuvaatimusviranomaisen asiointiosoite on seuraava: Sähköpostiosoite: helsinki.kirjaamo@hel.fi Postiosoite: PL HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: (09)

10 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10 (10) Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi Puhelinnumero: (09) (Yleishallinto, Energia ja Satama) (09) (Kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi) (09) (Rakennus- ja ympäristötoimi) (09) (Sivistystoimi) (09) (Sosiaali- ja terveystoimi) Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi oikaisuvaatimuksen tekijä millä perusteella oikaisuvaatimuksen tekijä on oikeutettu tekemään vaatimuksen oikaisuvaatimuksen tekijän yhteystiedot Pöytäkirja 2 MUUTOKSENHAKUKIELTO Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata Helsingin kaupungin kirjaamosta. Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa. Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91