Matinkylän terveysasema, peruskorjaus HANKESUUNNITELMA

Transkriptio

1 1 Matinkylän terveysasema, peruskorjaus HANKESUUNNITELMA

2 2 Sisällysluettelo 1. Perustiedot Yhteenveto hankkeesta Hankesuunnitelman laadinta Hankkeesta tehdyt päätökset, lausunnot, tutkimukset ja selvitykset Hankkeen tarpeellisuus Toiminnalliset perustelut Rakennuspaikka Sijainti Liikenne ja pysäköinti Peruskorjauksen laatu ja toimenpiteet korjauksessa Toiminnan kuvaus Toimenpiteet korjauksessa ja laatutaso Rakennetekniikka ja ympäristö LVIA tekniikka Sähkötekniikka Energiatehokkuustavoitteet Huoltokirja Tilojen ja kohteen erityisvaatimukset Rahoitussuunnitelma Rakennuskustannusennuste Käyttökustannusennuste Hankkeen toteutus ja aikataulu Tiedotus... 14

3 3 1. Perustiedot 1.1. Yhteenveto hankkeesta Hankkeen numero 2042 Kohteen nimi Matinkylän terveysasema Hanketyyppi peruskorjaus Omistaja ja hallinta Espoon kaupunki, Tilakeskus-liikelaitos Käyttäjä Espoon kaupunki, Sosiaali- ja terveystoimi, Terveysasema ja suun terveydenhuolto Kaupunginosa 23 Matinkylä Kortteli ja tontti Kiinteistön tunnus Osoite Matinkatu 1, Espoo PL 2307, ESPOON KAUPUNKI Tontin pinta-ala m² Tontin rakennusoikeus kem² - tontilla on Matinkylän terveysaseman lisäksi Matinniityn päiväkoti sekä entinen Matinkylän kartanon päärakennus (s) Asemakaava Hyväksytty valtuustossa Tarveselvitys Hyväksytty sosiaali- ja terveyslautakunnassa Hankesuunnittelu 10/ /2014 Rakennuksessa tapahtuva toiminta Terveyskeskuksen vastaanottotyö ja suun terveydenhuoltopalvelut Vastaanottohuoneiden määrä 42 (Terveysas Suun terveydenh. 20) Henkilökuntamäärä 75-80, ei uusia vakansseja Hyötyala hym² Bruttoala brm² + 42 brm² kylmät tilat Huoneistoala htm² + 38 htm² kylmät tilat Kerrosluku 4 Talousarvio (v esitys) suunnittelurahaa vuodelle 2015, rakentamiseen vuosille Toimitilavuokra n /vuosi (n / kk) Ensikertainen kalustaminen n Väistötilatarve Aikataulu Rakennussuunnittelu 1/ /2015. Rakentaminen 1/2016 6/2017. Käyttöönotto Liite 1: Tarveselvitys Lomake 5

4 Hankesuunnitelman laadinta Tilakeskus-liikelaitos, Talonsuunnittelu Virastopiha 2 C, PL 6200, Espoon kaupunki Hankepäällikkö Aulikki Torniainen Rakennetekniikka Jari Hyötyläinen LVIA-tekniikka Joni Piltti Sähkötekniikka Kustannuslaskenta Sisäilma-asiat Pirjo Kurttila Kalle Koskenmies Jaakko Mentunen Sosiaali- ja terveystoimi, Tila- ja yhdyskuntasuunnittelu Kirkkojärventie 6 B, PL 208, ESPOON KAUPUNKI Erityissuunnittelija Mia Kuokkanen SOTE, terveyspalvelujen tulosyksikkö, Terveysasematoiminta Ahertajantie 2, PL 2200 (*), ESPOON KAUPUNKI Johtava ylilääkäri Tuija Kumpulainen Osastonhoitaja Anna-Mari Leppäkoski (*PL 2307) Asiantuntija Kirsti Mattsson Projektisuunnittelija Tiina Luomala ( asti) SOTE, Suun terveydenhuolto Kirkkojärventie 6 B, PL 202 (*), ESPOON KAUPUNKI Ylihammaslääkäri Heli Yli-Knuuttila Osastonhoitaja Ansa Hentunen (*PL 2307) Ylihammaslääkäri Veronica Lindgren (*PL 2200) Suuhygienisti Päivi Rämö (*PL 21207) Palveluliiketoimi, Espoon kiinteistöpalvelut -liikelaitos PL 60, ESPOON KAUPUNKI Siivoustoimi Leena Mäntyjärvi Hankesuunnitelman kokoaminen Arkkitehtitoimisto L&M Sievänen Oy, Länsiportti 1 B-C, ESPOO Arkkitehti Liisa Sievänen Arkkitehti Markku Sievänen Talotekniikka, LVIA-asiat Wise Group Finland Oy, Sinimäentie 10, ESPOO LVI-insinööri Niko Hannula Rakennetekniset tutkimukset PK-Pro Oy, Kuitukatu 4, KOTKA Rakennusinsinööri Petri Paavilainen

5 Hankkeesta tehdyt päätökset, lausunnot, tutkimukset ja selvitykset Matinkylän terveysasemalle on esitetty rahoitus vuoden 2015 talousarvion investointiosassa: 7,0 milj. vuosille Sosiaali- ja terveyslautakunta on hyväksynyt Matinkylän terveysaseman peruskorjaukseen liittyvän tarveselvityksen Kuntoarvioraportti, Rakennustekniikka, (1+13 s.+ valokuvaliitteet 23 s.), Insinööritoimisto Konstru Oy. Rakennetutkimukset hankeselvitystä varten: - Kuntotutkimusseloste, Julkisivut Kuntotutkimus, Salaojat Haitta-ainekartoitus, Asbestianalyysi RAK -lausunto Rakennuksen lämpökuvaus tehdään säiden kylmettyä - Ikkunoiden kuntokartoitus tehdään lämpökuvauksen jälkeen Kuntoarvioraportti, LVIA-laitteet, (yht. 70 s. valokuvaliitteineen), Talotekniikkatoimisto GHS Group. Sisäilmaselvitykset, (15 s. + Työterveyslaitoksen analyysivastaukset 3 liitettä + WSP Finland Oy:n tutkimusraportit 3 liitettä + pohjapiirustukset em.merkintöineen) Sisäilmainsinöörit Oy. 2. Hankkeen tarpeellisuus 2.1. Toiminnalliset perustelut Tilatarpeiden muutosten lähtökohtana on Espoon kaupungin palvelukokonaisuuden ja palvelujen järjestämistavan kehittäminen tavoitteena vaikuttavuuden, tuottavuuden ja kustannustehokkuuden parantaminen. Osana tätä tavoitetta on Matinkylän uuden palvelutorin valmistuminen. Matinkylän terveysasema peruskorjataan heti kun em. uusi palvelutori valmistuu, jonne toiminnot siirtyvät syksyllä Peruskorjauksen jälkeen Matinkylän terveysasemalle palautuu terveysaseman vastaanottotyö, myös yleistilansa vuoksi ambulanssia tarvitseville potilaille, lukuun ottamatta kuitenkaan ambulanssikuljetusta vaativaa akuutin sairauden vastaanottoa. Neuvola ja mielenterveyspalvelut siirtyvät Matinkylän palvelutorille. Terveysaseman käyttöön tulee toinen kerros kokonaan. Tavoitteiden mukaisesti myös lähialueiden suun terveydenhuoltopalvelut yhdistyvät. Peruskorjauksen jälkeen Matinkylän terveysasemalle palautuu Matinkylän hammashoitola ja lisäksi sinne siirtyvät Tiistilän, Kuitinmäen ja Puolarmetsän hammashoitolat. Suun terveydenhuollon käyttöön tulee kokonaan kolmas kerros. Palvelupisteiden yhdistämisellä saadaan synergiaetua mm. hallinnon ja teknisten tilojen määrän vähentämisellä. Rakennushankkeella parannetaan palvelujen toimivuutta ja ajanmukaistetaan tilat vastaamaan mm. nykyisiä palveluhenkilöiden turvallisuusvaatimuksia. Tekniset perustelut, ks. kohta 4.2.

6 6 3. Rakennuspaikka 3.1. Sijainti Matinkylän terveysasema sijaitsee Matinkadun ja Matinkartanontien risteyksessä urheilupuiston vieressä. Alue liittyy Matinniityn puistoalueeseen ja kevyen liikenteen verkkoon. Alueella on asemakaavan muutos ( Matinlaakso) vireillä, jossa Matinkadun ja Matinkartanontien liittymään suunnitellaan kiertoliittymää. Tontille terveysaseman länsipuolelle on suunnitteilla 6-ryhmäinen päiväkoti Mattbergets daghem. Liite 2: Asemakaava ja määräykset 3.2. Liikenne ja pysäköinti Ajoneuvoliikenteen saapumisreitti on Matinkartanontien puolelta pihan pysäköintialueelle. Varsinainen pääsisäänkäynti on Matinkadun puolelta suoraan toiseen kerrokseen, myös saattoliikenneajo on Matinkadun puolella (ks. kansikuva). Julkisen liikenteen pysäkit ovat pääkatujen varrella. Ambulanssiliikenteelle on alue Matinkadun puolella pääsisäänkäynnin vieressä. Terveysaseman huoltoliikenne ja osa pysäköintipaikoista 4 ap ja 2 LE-ap ovat avoimesti rakennuksen alla, lisäksi aidatulla alueella rakennuksen alla on 4 ap (1.kerroksen tasolla). Terveysaseman pysäköintialueella on 35 ap. Yhteensä autopaikkoja on 45 ap. Nykyisten kaavamääräysten mukaan (kaava ) terveysaseman autopaikkavaatimus on 110 ap/k-m². Rakennuksen toiminnallisten kerrosten (2.- 4.krs) kerrosala on n k-m². Kaavan mukainen autopaikkavaatimus on ap riippuen siitä, miten 1. kerroksen tekniset ja aputilat tulkitaan kerrosalaan laskettaviksi. Autopaikkoja on rakennettu alkuperäisen laajemman suunnitelman mukaan yli kaavavaatimusten. Autopaikkamäärä ylittää terveysaseman osalta kaavamääräykset autopaikalla. Aika ajoin on terveysaseman autopaikoista kuitenkin ollut ajoittain pulaa. Peruskorjauksen yhteydessä tulee autopaikkoja tarvittaessa järjestää alueelle lisää. Samalla tontilla olevan päiväkodin alueella on 8 ap ja Matinkartanon pihalla 5 merkittyä autopaikkaa.

7 7 4. Peruskorjauksen laatu ja toimenpiteet korjauksessa 4.1. Toiminnan kuvaus Rakennuksen käyttötarkoitus ei peruskorjaushankkeessa muutu. Nykyisin rakennuksessa toimii terveysasema toisessa kerroksessa sekä suun terveydenhuolto ja neuvolatoiminta kolmannessa kerroksessa. Peruskorjauksessa kolmas kerros tulee kokonaan suun terveydenhuollon käyttöön ja terveysasematoiminta toiseen kerrokseen. Ylimpään neljänteen kerrokseen jäävät edelleen hallintotilat, kokous- ja koulutustila sekä terveysaseman lähivarasto. Alimmassa eli ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat henkilökunnan sosiaalitilat (VSS), siivoustoimen tilat, varastot sekä tekniset tilat ja väestönsuoja Toimenpiteet korjauksessa ja laatutaso Rakennus peruskorjataan, laajennukselle ei ole tarvetta. Yleisiä tavoitteita rakennuksen peruskorjauksen suunnittelulle ovat korjaus pieteetillä (nimekkäät suunnittelijat, Arkkitehtitoimisto Suomalainen Ky) huomioiden hienostunut sisätilojen detaljointi (mm. ovet, porraskaiteet, naulakot). Suunnittelussa huomioidaan käyttökelpoisuus ja käytettävyys, kestävyys, kauneus ja esteettömyys. Peruskorjauksen suunnittelussa pyritään elinkaarikustannuksiltaan tehokkaisiin ratkaisuihin. Pääsy rakennukseen ja asiakastilat ovat nykyisellään pääosin esteettömiä. Wc-tilat uusitaan ja tehdään uudet toimivat liikuntaesteisten LE-wc-tilat. Henkilökunnalle tehdään peruskorjauksen yhteydessä myös esteetön wc-suihkutila terveysasemalle toiseen kerrokseen. Suun terveydenhuollolle tehdään vastaanottohuoneita 20 kpl (joista uusia on 12 kpl). Terveysasemalle vastaanottohuoneita tulee kaikkiaan 22 kpl. Peruskorjauksen yhteydessä aputilat järjestetään toiminnallisesti uudelleen ja nykyaikaistetaan. Toisen kerroksen entiset laboratoriotilat puretaan pois ja muutetaan odotustilaksi ja toimistokäyttöön. Väestönsuojassa sijaitsevat naisten sosiaalitilat kunnostetaan uusin kalustein ja miehille tehdään erilliset sosiaalitilat. Teknisiä tiloja järjestetään uudelleen ja laajennetaan tarpeen mukaan nykyisin tarpeettomiksi jääneiden tilojen paikalle. Kriisivarasto poistetaan tarpeettomana. Jätehuoneeseen ja likapyykkivarastoon järjestetään uusi sisäyhteys. Vesikaton IV-konehuone ei tarvitse laajennusta, ainoastaan lauhduttimille varataan uusi alue vesikatolta. Liite 3: Huonetilaohjelma Liite 4: Pohjakaaviot (4a-4b) Rakennetekniikka ja ympäristö Rakennus on rakennettu vuonna Rakennuksessa on neljä kerrosta. Rakennus on perustettu kallionvaraisten anturoiden varaan ja perustukset on salaojitettu. Alapohjissa on pääosin maanvarainen teräsbetonilaatta. Rakennuksen kantavana runkona on paikalla valettu pilarilaatasto ja 1. kerroksen osalla kantavat ulkoseinäelementit. Ulkoseinän sandwich-elementtien ulkopinnassa on klinkkerilaatat, sokkelissa on betonipintaiset elementit. Yläpohjan lämmöneristeenä on kevytsora, jonka päällä on betonilaatta ja bitumikermikate sekä singelikerros. Teräsrunkoinen IV-konehuone sijaitsee vesikatolla.

8 8 Ikkunat ovat joko kiinteitä teräsprofiilirakenteisia ikkunoita tai puurakenteisia sisäänavautuvia ikkunoita. Ulko-ovet ovat metallirakenteisia ovia ja sisäovet kohteeseen erityisesti suunniteltuja puuovia. Rakennuksen runko on hyvässä kunnossa. Iän myötä julkisivut ovat likaantuneet ja niihin on alkanut kasvaa levää. Julkisivuissa on joitakin vuotokohtia ollut ikkunoissa, elementtisaumoissa ja IV-konehuoneen seinän läpivienneissä. Yläpohjan lämmöneristys on puutteellinen kattokaivojen kohdilla. Vesikatteen pinnassa on halkeamia, osasta puuttuu singeli ja osassa kasvaa sammalta. IV-konehuoneen katolla on painunut alue. Toisen kerroksen ulkotilaa vasten oleva välipohja on kylmä ja lattiarakenteessa on havaittu kosteusongelmia. Sisäpinnat ovat pääosin käyttöikänsä päässä. Toiminnallisista syistä on etenkin suun terveydenhoidon tiloissa tehty jälkikäteen uusien laitteiden myötä teknisiä asennuksia pintavetoina myös lattian päällä, jotka haittaavat toimintaa. Maanrakennus, tontin käsittely ja pohjarakenteet Rakennuksen 1. kerroksen lattiapinnan korko on ja lattiakanaalin korko on Espoon kaupungin rakennusjärjestyksen mukainen tulvaraja on metriä. Rakennusjärjestyksen mukaan tulvaveden pääsy rakennukseen on estettävä ja tämä on otettava huomioon tulevassa peruskorjauksessa. Rakennuksen rikkoutuneet salaojaputkistot korjataan ja putket sekä kaivot huuhdellaan. Pihan asfalttialueilla korjataan kaadot ja uusitaan reunakiveykset, alapihan sorapolku tasataan, pihan laatoitusalueet ja polut korjataan. Ulkoportaan betonivauriot ja viereinen rinnekiveys korjataan. Maaston kallistus korjataan seinästä poispäin kallistuvaksi. Kaikki ulkopuoliset rakenteet kunnostetaan, rikkoontuneet osat uusitaan ja kaikki rakenteet puhdistetaan ja huoltomaalataan. Kasvistot poistetaan rakennuksen seiniltä, puut ja pensaat karsitaan ja siistitään. Runko, vaippa ja täydentävät rakenteet Peruskorjauksessa noudatetaan korjausrakentamisen määräyksiä ja ohjeita. Betonipintaiset sokkelielementit ja ulkotilassa olevat runkopilarit hiekkapuhalletaan ja pinnoitetaan uudelleen. Julkisivuelementtien saumaukset uusitaan ja läpivientikohdat korjataan tiiviiksi. Ulkovaipan rakenteiden, läpivientien ja ikkunoiden sekä ovien liittymäkohdat tiivistetään estämään ilmavuodot ja epäpuhtauksien kulkeutuminen sisäilmaan. Tiivistysmenetelmät tarkennetaan suunnitteluvaiheessa. Ikkunat uusitaan vanhan mallin mukaan kuultokäsiteltyinä puuikkunoina huomioiden lasirakenteiden energiatehokkuus ja integroitu aurinkosuojaus. Ikkunoiden puuaineksen tulee olla valikoitua tiivissyistä mäntyä, lustotiheys vähintään 16 lustoa / 20 mm. Yleisten tilojen alumiinirunkoisten ikkunoiden lasit uusitaan energiatehokkaiksi umpiolaseiksi tai ikkunat uusitaan ja huomioidaan tarvittavat aurinkosuojaukset. Vaakasuorat vesipellitykset korjataan. Pääosa ulko-ovista uusitaan (lukuunottamatta teknisten tilojen ja varastojen ovia, jotka kunnostetaan) pääosin samanlaisina ovina kuin nykyiset ulko-ovet. Ulkotilaa vasten olevan välipohjan alapuoliset lämmöneristeet ja pintaverhous uusitaan. Yläpohjan vesikate ja lämmöneristeet sekä katolla oleva poistumistiesilta uusitaan. IVkonehuoneen Matinkadun puoleiseen julkisivuun lisätään turvakisko putoamisvaaran eliminoimiseksi katolla työskenneltäessä.

9 9 3. kerroksen vesikatolle hissikuilun viereen rakennetaan uusi tekninen tila (20 hum²) vedenjäähdytyslaitteistolle. Sen katolle sijoitetaan kaikki lauhduttimet kootusti ja alue aidataan vastaavalla muurimaisella seinällä länsipuolelta kuin mikä itäpäädyssä on ja muille avoimille sivuille rakennetaan näköestesäleikkö. Wc-ryhmien ja muiden pesutilojen ja aputilojen muutoksista aiheutuu uusia viemärikuilutarpeita. Tilamuutoksista johtuen sisätiloihin tulee seinä- ja alakattomuutoksia. Suunnittelussa on huomioitava mahdollinen äänieristävyyden parantaminen ovissa kuitenkin niin, että vanhat hyvin tehdyt ja detaljoidut ovimallit säilyvät. Myös kaikki uudet ovet tehdään vanhojen ovimallien mukaan, vrt. Arkkitehtitoimisto Suomalainen Ky:n piirustukset. Väliseinärakenteet liittymineen tiivistetään ääneneristävyysmääräysten mukaan huomioiden myös akustiikka. Kaikkiin vastaanottotiloihin järjestetään käytäväoven lisäksi äänieristetty pako-ovi viereiseen vastaanottotilaan. Kaikki sisäpinnat uusitaan, myös alakatot. Kaikissa sisäpinnoissa, kalusteissa, varusteissa ja laitteissa käytetään helppohoitoisia, esteettisesti korkeatasoisia, kestäviä, käyttöön soveltuvia materiaaleja. Lattiamateriaalina käytetään kuivissa tiloissa kumimattoa. Kosteiden tilojen lattiat ja seinäpinnat vesieristetään huolella ja laatoitetaan klinkkerilaatoilla. Suunnittelussa huomioidaan sisäilmaselvitysten vaateet hengittävistä materiaaleista. Kosteiden ja märkien tilojen seinät tehdään kivirakenteisina ja laatoitetaan. Kosteuden välttämiseksi on suunnittelussa noudatettava Espoon kaupungin talonrakennustoiminnan ohjeilla ja määräyksillä täydennettyä Suomen rakentamismääräyskokoelman osaa C2 (Kosteus, määräykset ja ohjeet 1998). Liite 5: Kuntoarvioraportti, Rakennustekniikka (5a-5e) Liite 6: Sisäilmaselvitykset LVIA tekniikka Rakennuksen LVI-tekniikka on pääosin alkuperäistä ja kuntoselvityksen mukaan 10 vuoden tarkastelujakson aikana osa tekniikasta tulee saavuttamaan teknisen elinkaaren lopun. Lämmönjakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen on selvitysten mukaan joka tapauksessa edessä muutaman vuoden kuluessa, se on osittain teknisesti vanhentunut. IV-koneita joudutaan uusimaan. Tilajäähdytystä ei ole rakennuksessa ollenkaan. Peruskorjauksessa noudatetaan Ympäristöministeriön antaman energiatehokkuuden parantamista koskevan asetuksen määräyksiä. LVIA -laitteiden suunnittelussa pyritään myös vettä säästäviin ja sähkötehokkaisiin ratkaisuihin, jotta Espoon kaupungin sopimat energiansäästövelvoitteet voidaan toteuttaa. Lämmitys Lämmönjakokeskus uusitaan oheislaitteineen (varolaitteet, pumput, säätölaitteet, yms.). Peruskorjauksen yhteydessä uusitaan myös linjasäätö-, sulku- ja patteriventtiilit. Ilmanvaihtokoneen uusimisen yhteydessä joudutaan purkamaan ilmanvaihdon lämmityksen putket ja laitteet konehuoneesta. IV-konehuoneen putket, pumput ja laitteet uusitaan.

10 10 Vesijohdot ja viemärit Noudatetaan RakMk:n osan C2 ohjeistoa, johon Espoon kaupunki on tehnyt omia lisävaatimuksia. Uusien tilajärjestelyjen vuoksi tulee vesi- ja viemärireitteihin muutoksia uusien vastaanottotilojen, aputilojen ja wc-tilojen myötä. Uusissa suun terveydenhuollon vastaanottotiloissa tulee hammashoitokalusteelle asennuksia suoraan lattiasta, myös entisten vastaanottotilojen vesijohtoliittymät korjataan tulemaan hoitokalusteelle suoraan lattiasta, pinta-asennuksia ei sallita. Kaikissa vastaanottotiloissa on käsienpesuallas varusteineen ja suun terveydenhuollon vastaanottotiloissa ovat altaat varusteineen kalustuksen yhteydessä tilakorttien mukaan. Vesikalusteet ovat rakennuksessa alkuperäisiä ja elinkaarensa loppupuolella. Vesikalusteista uusitaan 85 %. LE-wc-tiloissa käytetään korkeampaa wc-istuinmallia. Wctiloissa pesualtaiden viemäröintiä ei viedä lattiakaivoon suoraan vaan lattian alla, jottei aiheuteta kompastusvaaraa eikä estettä pyörätuolin käyttäjälle. Käyttövesiverkostossa olevat LVK-linjasäätöventtiilit sekä sulkuventtiilit uusitaan. Puhdistettua vettä tarvitaan muutamiin kohteisiin rakennuksessa. Suunnittelun yhteydessä on päätettävä, hoidetaanko tämä paikallisilla suodatuslaitteistoilla vai keskitetyllä suodatuslaitteistolla, jolloin suodatuslaitteisto sijoitetaan esim. lämmönjakohuoneeseen. Vesi ja viemäriverkoston putkistot ovat melko hyvässä kunnossa ja eivät ole uusimisen tarpeessa tässä urakassa. Talon alapuolella parkkitason yläpuolella olevat viemärit ja niiden eristysten kunto on tarkastettava ja mahdolliset vauriot korjattava tai uusittava. Ilmanvaihto Ilmanvaihto säilyy kanavistoineen pääosin ennallaan. Päätelaitteet uusitaan ja tilajaon käyttötarkoituksen muutoksen aiheuttamat kanavatyöt pystytään toteuttamaan pääosin olemassa olevaan alakattotilaan. Turhaksi jäävät kanavistot puretaan pois tai käytetään mahdollisuuksien mukaan hyväksi. Suunnittelun yhteydessä on selvitettävä tarvitaanko uusia kohdepoistoja. IV-kone TK1 uusitaan vanhalle paikalle. Ilmanvaihtokonehuoneesta puretaan kaikki tekniikka lattian rajaan saakka ja suunnitellaan kanavistot ja laitteet uuden IV-koneen tilavaatimusten perusteella. Nykyiset jälkilämmitys ja jälkijäähdytyspatterit uusitaan. Ulkoilmasäleikkö tulee uusia lumisieppari-malliseksi. Tilakohtaisia jäähdytyksiä ei ole nykyisellään rakennuksessa. Ilmanvaihdon jäähdytykset kattavat rakennuksesta toimenpidehuoneen, välinehuollon ja laboratorion yht. 36 kw. Jäähdytyskoneessa on varoja 12 kw. Lisätään ilmanvaihdon jäähdytys vastaanottotiloihin jälkijäähdytyspatterilla. Tämän lisäksi kohdejäähdytys tarvitaan DAC-laitteiden jäähdytykseen. Nämä lisäävät jäähdytystehontarvetta ja olemassa olevan vedenjäähdyttimen teho ei riitä. Nykyisen ilmanvaihtokonehuoneen tila ei riitä uudelle vedenjäähdyttimelle, joten uusi tekninen tila rakennetaan alemmalle vesikatolle, johon sijoitetaan uusi vedenjäähdytin ja olemassa oleva siirretään iv-konehuoneesta samaan tilaan. Varjostukset ja auringonsuojaukset on suunniteltava siten, että kesäajan huonelämpötilan astetuntivaatimus täyttyy ensisijaisesti rakenteellisten ja passiivisten keinojen avulla. Rakennuksen nykyisen paineilmaverkoston kompressori on uusittava teknisen käyttöiän ja kasvavien ilmamäärien johdosta. Sijoitus ensisijaisesti olemassa olevaan tilaan.

11 11 Rakennusautomaatio Rakennusautomaatiojärjestelmä uusitaan nykyaikaisella DDC tekniikalla. Valvomossa tulee olla selainpohjainen käyttöliittymä. Liite 7: Kuntoarvioraportti, LVIA laitteet Sähkötekniikka Rakennuksen sähköjärjestelmät ovat pääosin alkuperäisiä. Useiden sähköjärjestelmien osalta tekninen elinkaari alkaa täyttyä ja järjestelmien yksittäisten kojeiden uusiminen tulee selvitysten mukaan kyseeseen viimeistään 5 vuoden kuluessa. Valaisimet ovat alkuperäisiä ja niiden käyttöikä elinkaaren päässä. Turvavalaisimet puuttuvat kokonaan. Tietoverkkojärjestelmä on osittain vanhentunut, joidenkin kytkimien osalta on valmistus ja tuki on lopetettu, jakoverkon uusiminen tulee kyseeseen viimeistään 5 vuoden kuluessa. Vesikatolla olevat turvakytkimet ja kaapelit uusitaan ja niille asennetaan suojalipat peruskorjauksen yhteydessä. Uusia johtokanavia asennetaan uusiin toimisto- ja vastaanottotiloihin. Nykyisten johtokanavien vikavirtasuojat vaihdetaan peruskorjauksen yhteydessä. Uusien tilajärjestelyjen myötä tulee sähköreitteihin muutoksia, uusissa hammashoitotiloissa myös lattian kautta. Pistorasioita asennetaan siten, että jatkojohtojen tarvetta ei ole. Hankesuunnitelma määrittelee Espoon kaupungin rakennusten sähköasennusten varustelutason. Tarkemmin suunnittelu on määritelty Sähkösuunnitteluohjeessa. Tavoitteena on ajanmukainen, laadukas ja tasainen varustelutaso. Sähkötekniikkatilojen lopulliset tilantarpeet tarkennetaan suunnitteluvaiheessa. Tilojen korjausaste on 110%. Sähkönjako Ryhmäkeskukset uusitaan vastaamaan nykyistä Lääkintätila-standardia. Nousujohdot uusitaan halogeenivapaiksi. Käytävien alakattoon lisätään hylly. Ikkunaseinien pistorasiakourut uusitaan. Ryhmäjohdot ja pistorasiat uusitaan niin, että ne täyttävät Lääkintätila-standardin vaatimukset. Valaistus Peruskorjauksen yhteydessä uusitaan kaikki sisä- ja ulkovalaisimet johdotuksineen. Sisävalaisimet uusitaan, koska uusiminen tulee joka tapauksessa kyseeseen teknisen käyttöiän perusteella 10 vuoden kuluessa. Valaistus tehdään riittäväksi ottaen huomioon tutkimushuoneisiin vaadittava valaistustaso. Osaan tutkimustiloista asennetaan tutkimusvalaisinpiste. Tilojen korjausaste on 110%.

12 12 Tietojärjestelmät Tietoliikenteen jakoverkko uusitaan peruskorjauksen yhteydessä. Tietoliikennekaapelointi uusitaan halogeenivapaaksi ja lisätään langattoman verkon pisteitä. Ristinkytkentätelineitä varten varataan tilavat jäähdytetyt komerot kerroksittain. Turvallisuusjärjestelmät Rakennus varustetaan paloilmoitinjärjestelmällä ja käytävien ovet varustetaan aukipito- ja laukaisujärjestelmillä. Tiloihin asennetaan rikosilmoitus- ja henkilöturvallisuusjärjestelmät. Merkki- ja turvavalaistus asennetaan noudattaen sisäasiainministeriön ohjeita. Porrashuoneen ulko-oveen ja käytävien oville asennetaan kulunvalvontajärjestelmä. Hoitajakutsulaitteet asennetaan mm. LE-wc-tiloihin. Rakennuksen odotustiloihin tulee induktiosilmukat ja silmukkavahvistimet. Kaiuttimia asennetaan yleisö- ja vastaanottotiloihin ja niissä tulee olla voimakkuussäätimet. Muut järjestelmät Toimisto- ja vastaanottohuoneiden oville asennetaan sisäänpyyntöjärjestelmän kojeet. Rakennuksessa on sekuntinäytöillä oleva keskusaikakellojärjestelmä, joka uusitaan kaapelointeineen. Terveysaseman potilastoimistoihin (2.kerros) asennetaan vuoronumerojärjestelmä. 2. ja 3. kerroksen aulatiloihin tulee sähköisen ilmoittautumisen laitteet ja opastaulut Energiatehokkuustavoitteet Peruskorjauksen suunnittelussa pyritään elinkaari-kustannuksiltaan tehokkaisiin ratkaisuihin. Ulkotilaa vasten olevan välipohjan alapuoliset lämmöneristeet ja pintaverhous uusitaan. Yläpohjan vesikate ja lämmöneristeet uusitaan. Ikkunoiden energiatehokkuutta parannetaan joko uusimalla ne energiatehokkailla rakenteilla tai kunnostamalla. Ikkunat varustetaan integroiduin aurinkosuojauksin. Peruskorjauksessa noudatetaan Ympäristöministeriön antaman energiatehokkuuden parantamista koskevan asetuksen määräyksiä. Energiatehokkuutta parannetaan mm. lämmöntalteenottolaitteella. LVIA -laitteiden suunnittelussa pyritään myös vettä säästäviin ja sähkötehokkaisiin ratkaisuihin, jotta Espoon kaupungin sopimat energiansäästövelvoitteet voidaan toteuttaa Huoltokirja Kohteesta laaditaan sähköinen Granlund manager -huoltokirja, johon kukin suunnittelija omalta osaltaan laatii ja vie tarvittavan aineiston. Huoltokirjan koordinoiminen kuuluu nimetylle huoltokirjakoordinaattorille.

13 13 5. Tilojen ja kohteen erityisvaatimukset Rakennuksen suunnittelussa ja toteutuksessa on huomioitava rakennuksen arvo ja peruskorjaus on tehtävä pieteetillä. Kaikissa vastaanottotiloissa on huomioitava äänieristävyyden ja yksityisyyden varmistaminen. Erityisenä henkilökunnan turvallisuuteen liittyvänä asiana huomioidaan pakoreitit viereisiin tiloihin. Suun terveydenhuollon vastaanottotilojen suunnittelussa huomioidaan röntgenlaitteiden vaatimukset rakenteissa, valittavan laitetyypin mukaan. Kalustevalinnoissa huomioidaan kovalla käytöllä olevien kalusteiden kestävyys ja kalusteiden sijoittelussa tilojen toiminnallisuus. Vähintään yhden vastaanottohuoneen tulee soveltua pyörätuolikäyttöön. Hammashoitotuolit eivät kuulu rakennusurakkaan, ne ovat käyttäjän oma hankinta. Niiden tarkka asennusmitoitus tulee huomioida tilakorttien ja valmistajan ohjeiden mukaan. Vastaanottohuoneiden suunnittelussa noudatetaan Terveysaseman ja Suun terveydenhuollon tilakortteja. Suun terveydenhuollon vastaanottohuoneissa noudatetaan lisäksi huonesuunnittelukortteja ja huomioidaan Kaj Rönnbergin listaus. Liite 8: Suun terveydenhuolto, Plandent Oy:n huonesuunnittelukortit u2, u3, u7. Liite 9: Espoon suun terveydenhuolto Kaj Rönnberg : Hammashoitoloiden remonteissa / uudisrakentamisessa huomioitavaa 6. Rahoitussuunnitelma 6.1. Rakennuskustannusennuste Hankkeen kustannukset on laskettu tavoitehintamenetelmällä (TAKU). Laskelman pohjana on käytetty Liite 3:n mukaista tilaohjelmaa. Kustannustaso: 6/2013, Haahtela ind. 83. Kustannuslaskennassa käytetyt laajuudet: brm², hym². Tavoitehintaan sisältyy suunnittelu- ja rakennusaikaiset kustannusten nousuvaraukset. KUSTANNUSENNUSTE Tilamuutokset: (1 341 /brm²) Ulkovaipan korjaukset ja aluetyöt: Tavoitehinta yhteensä (alv 0%): (1 730 /brm²) Liite 10: Tavoitehinta-arvio Liite 11: Kustannusarvio ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisesta Liite 12: Tilakohtainen korjausasteluettelo 6.2. Käyttökustannusennuste Matinkylän terveysaseman arvioidut käyttötalousmenot vuositasolla ovat: a. Henkilöstökustannukset yhteensä noin 3,4 milj. /vuosi henkilöstösivukuluineen. Uusia vakansseja ei perusteta, joten lisäkustannuksia ei henkilöstöstä aiheudu. b. Toimintamenot 0,53 milj. /vuosi (alv 0%). c. Toimitilavuokrat 0,70 milj. /vuosi (alv 0%).

14 14 7. Hankkeen toteutus ja aikataulu Vuoden 2015 talousarvion investointiosassa on Matinkylän terveysaseman peruskorjaukselle varattu 7,0 milj. vuosille Rakennussuunnittelu v , rakentaminen v ,95 milj. ja v ,49 milj.. Käyttöönotto v Hankesuunnitelmasta pyydetään lausunto Sosiaali- ja terveyslautakunnalta ja hyväksytetään kaupungin tila- ja asuntojaos TAJA:lla Toteutusmuoto päätetään hankesuunnitelman tultua hyväksytyksi, ennen suunnittelijoiden valintaa. Rakennussuunnittelu käynnistetään suunnittelijoiden valinnan jälkeen vuonna Suunnitteluaikaa on varattu noin 12 kk Tiedotus Hankesuunnitelman hyväksymisestä tiedotetaan Espoon kaupungin tiedotusmenettelyn mukaan. Lisäksi suoritetaan lakisääteiset lupa-asioihin yms. liittyvät tiedotukset ja kuulemiset.

15 15 P I N T A A L A K Ä S I T T E E T ohm2 Ohjelma-ala; tilaohjelmassa eri toimintoihin tarvittava huoneiden ja tilojen teoreettinen pinta-ala. Ohjelmaneliöihin ei lasketa käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen, hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käsitettä käytetään tilaohjelman ja tavoitekustannusarvion laatimisen yhteydessä. hym2 Hyöty-ala; suunnitelmasta tai rakennuksesta mitattu, eri toimintoihin käytettävien huoneiden ja tilojen pinta-ala. Hyötyneliöihin ei lasketa käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen, hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käsitettä käytetään tilaohjelman ja tavoitehinta- sekä rakennuskustannusarvion laatimisen yhteydessä. hum2 Huone-ala; suunnitelmasta tai rakennuksesta mitattu huoneiden pinta-ala. Huonealaan lasketaan kaikkien hyötytilojen, käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen yms. alat. Huonealaan ei lasketa hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käsitettä käytetään mm. kustannusarvion laatimisen yhteydessä. brm2 Bruttoala; tilaohjelman pohjalta laskettu tai suunnitelmasta tai rakennuksesta ulkoseinien ulkopinnan mukaan mitattu kokonaislaajuus. Bruttoalaan lasketaan ohjelma-alan / hyötyalan lisäksi käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen sekä rakenteiden ja hormien ala = kaikki rakennetut alat. Käsitettä käytetään mm. kustannusarvion laatimisen yhteydessä. htm2 Huoneistoala; huoneistoala on usein sama kuin vuokra-ala. Huoneistoalaan lasketaan ohjelma-/hyötyalan lisäksi myös käytävät ja kevyet väliseinät. Huoneistoalaan ei lasketa rakennuksen porrashuoneita, teknisiä tiloja, ulkoseiniä, hormeja eikä kantavia rakenteita. Käsitettä käytetään mm. vuokrasopimuksissa, yhtiöjärjestyksissä jne. kem2 Kerrosala (rakennusoikeus) = kaavajuridinen suure; kerrosalaan luetaan rakennuslain mukaan kerrosten alat sekä se kellarikerroksen ja ullakon ala, johon on sijoitettu rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja. Myönnettäessä rakennuslupaa jälkeen asemakaavoitetulle alueelle, lasketaan ulkoseinän paksuudesta kerrosalaan 250 mm. Käsitettä käytetään kaavoituksessa, rakennusluvissa, kiinteistön arviokirjoissa jne.

16 2014 Vuosi Lomake 6 Hankesuunnitelma 1. Hankkeen nimi Matinkylän terveysasema 2. Toimiala / tulosyksikkö SOTE/Terveyspalvelut 3. Kaupunginosa 23 Matinkylä 5. Käyntiosoite Matinkatu Espoo 7. Hankkeen suuruus ja kustannukset (ilman ALV:a) Uudisrakennus Laajennus/lisärakennus Kiinteistötunnus Espoo - kaupunginosa - korttelin loppuosa - tontti Postiosoite PL 2307, ESPOON KAUPUNKI brm 2 htm 2 hym 2 Kustannusarvio (M ) 4. Kunnallistekniikka Valmis Puuttuu 6. Kaavatiedot Asemakaavan mukainen Asemakaavan muutos Ei kaavaa Poikkeamispäätös Tontin pinta-ala m² Rakennusoikeus kem² Muutos/peruskorjaus ,7 Käyttötarkoitus kaavassa Y 8. Hankkeen kuvaus Matinkylän terveysaseman peruskorjaus toimintakokonaisuuteen kuuluu terveysasema- ja suun terveydenhuollon toiminta. Näissä toimipisteissä työskentelee tällä hetkellä 24 terveysaseman ja 17 suun terveydenhuollon työntekijää ja arvioitu asiakasmäärä on noin 250 asiakasta päivässä. Alueen kasvavaa väestöä palvelemaan valmistuu 2016 Matinkylän palvelutori, johon sijoittuu sosiaalija terveyspalveluista terveysasema- ja neuvolatoimintaa sekä mielenterveys- ja päihdepalveluita. Matinkylän terveysasemalle tällä hetkellä sijoittuva neuvola poistuu terveysaseman tiloista Matinkylän palvelutorille sen valmistuttua. Näin Matinkylän terveysaseman tiloihin vapautuu tilaa suun terveydenhuollon tarpeisiin. Matinkylän terveysasemalla toimii terveyskeskuksen vastaanotto, myös yleistilansa vuoksi ambulanssia tarvitsevat potilaat (ei akuutisti kiireellisiä ambulanssipotilaita). Sähköisten palvelujen käytön lisääntyminen edistää perinteisen ajanvaraustoiminnan räätälöimistä sitä tarvitseville asiakkaille. Matinkylän palvelutorille sijoitetaan HUS-laboratorio ja -kuvantamispalvelujen toimipisteet, jotka palvelevat myös Matinkylän terveysaseman asiakkaita. Matinkylän terveysaseman peruskorjauksen suunnittelussa hyödynnetään Matinkylän palvelutorin suunnittelun lähtökohtia eli muunneltavuutta, tehokkuutta, turvallisuutta ja viihtyvyyttä. Wc-tilat uusitaan. Tehdään uudet toimivat liikuntaesteisten LE-wc-tilat. Henkilökunnalle tehdään peruskorjauksen yhteydessä myös esteetön wc-suihkutila terveysasemalle toiseen kerrokseen. Suun terveydenhuollolle tehdään vastaanottohuoneita 20 kpl. Siellä on jo 8 huonetta ja nyt on tarkoitus peruskorjauksen yhteydessä tehdä 10 lisähuonetta ja jättää varaus kahdelle huoneelle tulevaisuutta ajatellen. Terveysaseman vastaanottohuoneita tulee kaikkiaan 22 kpl. Peruskorjauksen yhteydessä aputilat järjestetään toiminnallisesti uudelleen ja nykyaikaistetaan. Toisen kerroksen entiset laboratoriotilat puretaan pois ja muutetaan odotustilaksi ja toimistokäyttöön. Sosiaalitilat järjestetään uudelleen ja miehille tehdään erilliset sosiaalitilat. Teknisiä tiloja järjestetään uudelleen ja laajennetaan tarpeen mukaan nykyisin tarpeettomiksi jääneiden tilojen paikalle. Kriisivarasto poistetaan tarpeettomana. Jätehuoneeseen ja likapyykkivarastoon järjestetään uusi sisäyhteys. 9. Hankkeen perustelut (tarvittaessa eri liitteellä) Tilat on otettu käyttöön vuonna -92 eivätkä enää vastaa muuttuvia tarpeita.vuonna 1992 rakennetun Matinkylän terveysaseman kuntoselvityksen mukaisesti 5-10 vuoden kuluessa on tulossa talotekniikkaan ja sisäpintoihin liittyviä välittömiä peruskorjaustarpeita Tilojen muuttaminen vastamaan nykyajan tarpeita ilman muutostöitä / peruskorjausta on vaikeaa. Vastaanottohuoneiden koko (noin 16 m2 työntekijää kohden) ja varustus standardoidaan yhteneväiseksi. Neuvottelu, kokous- ja sosiaalitilat ovat koko talon yhteisiä. Suun terveydenhuollon palveluverkkoa keskitetään sosiaali- ja terveyslautakunnan linjausten mukaisesti. Matinkylä-Olari alueen suun terveydenhoitopalvelut tuotetaan Matinkylän terveysasemalla. Kuitinmän, Puolametsän ja Tiistilän alueen nykyiset toimipisteet siirtyvät Matinkylän terveysaseman peruskorjattuihin tiloihin.

17 Tarveselvityksen on hyväksynyt Sosiaali- ja terveys lautakunta (pvm) 10. Hankkeen toteutusaikataulu (kk/vuosi) Toteutussuunnitelmat Rakennusaika 1/ /2015 1/2016 6/2017 Käyttöönotto Hankkeen toteuttamistapa (esim. oma hanke, osto, vuokraus) oma hanke 12. Liittyminen muihin hankkeisiin Matinkylän palvelutori 13. Rahoitus talousarviossa (ilman ALV:a) 7,0 M 14. Käyttökustannukset 3,93 milj. / v. 15. Kokonaiskustannusarvio (ilman ALV:a) 4,7 milj. M 16. Ensikertainen kalustaminen 0,38 milj. / oppilas / hoitopaikka 17. Lisätietoja 18. Laatija(t) yhteystietoineen Aulikki Torniainen ja Jari Mänttäri (etunimi.sukunimi@espoo.fi) Päiväys TIKE / TS Päivitetty 2013

18

19

20

21

22

23 Sivu 1 Kunta Päivämäärä Espoo Rakennushankkeen nimi Laatijat 2042 MATINKYLÄN TERVEYSASEMA Arkkitehtitsto L&M Sievänen Oy HUONETILAOHJELMA KOONTI nykyinen pintarem. muutos Huonealat hum 2 hum 2 hum 2 Hyötyalat Huoneistoalat Bruttoalat 1. kerros Sosiaalitilat, huolto- ja tekniset tilat 285,6 181,7 114,1 n. 178,9 hym² n. 234 htm² +38 htm² kylmät n. 327 brm² + 42 brm² kylmät tilat 2. kerros Terveysasema 858,7 453,3 409,0 n. 704,7 hym² n. 899 htm² n brm² 3. kerros Suun terveydenhuolto 798,4 350,7 449,8 n. 645,3 hym² n. 832 htm² n. 939 brm² 4. kerros Hallinto 198,6 124,6 94,6 n. 151,4 hym² n. 201 htm² n. 297 brm² (sis. 24 brm² laajennus) Konehuoneet vesikatolla 126,1 126,1 0,0 - - n. 146 brm² YHTEENSÄ: 2267,4 1236,4 1067,5 n. 1680,3 hym² n htm² (+ 38) n brm² (+ 42) nykyinen huonetila nykyinen pintarem. muutos nro uusi huoneen nimi nro nimi hum 2 hum 2 hum 2 Toimenpiteet, ks. myös hankesuunnitelma 1. kerros Sosiaalitilat, huolto- ja tekniset tilat 1.1A Käytävä Käytävä 51,3 22,9 Uusi lasiseinä ja ovi rakennetaan hissin linjaan. Riskijätetilan 1.17 käytäväseinä ovineen puretaan ja uusi ovi avataan ulkoseinään. 1.1B Käytävä 30,5 Tilan 1.9 vino käytäväseinä siirretään Vss:n linjaan ovineen. 1.1C Varasto portaan alatila 2,1 Rakennetaan kevyet seinät ja ovi portaan alle. Ikkunan kohdalle rakennetaan lämpöeristetty ulkoseinä. 1.2 Porras Porras 1.3 Kompressori + Kompressori 5,5 8,1 Kompressoritilaa laajennetaan tilan 1.6 tilan puolelle, vanha seinän puretaan ja uudet seinät imumoottori rakennetaan. Äänenvaimennus seiniin ja kattoon, myös ovi uusitaan, db-ovi. 1.4 Siivouskeskus Siivouskeskus 17,0 17,0 1.5 Taukotila Huoltomies 15,3 6,2 Tila jaetaan uudella väliseinällä ja varustetaan pienkeittiöllä. 1.6A Varasto Puhelinvaihde 11,0 16,1 Tilaa laajennetaan taukotilaan päin, vanha väliseinä puretaan. ATK-kaapit siirretään oven 1.6B ATK 1,2 viereen, tehokas ilmanvaihto. 1.7 Talojakamo Talojakamo 2,8 2,8 Tehokas ilmanvaihto. 1.8 Lämmönjakohuone Lämmönjakohuone 28,6 32,8 Kiinteistövalvomo 1.9A Pukuh./ M Kriisivarasto 15,7 6,9 1.9B wc 1,6 1.9C suihku 1, VSS pukuh./ N VSS pukuh./ N 69,0 69,0 1.9 tilan perältä otetaan lisätilaa ja VSS:n nurkka-alue kunnostetaan kiinteistön valvomoksi; valvomolaitteet, työpöytä- ja säilytyskalusteet. Käytävän puoleinen vino seinä ks.1.1b. Pilarin linjaan rakennetaan uusi tiiliseinä, jonka eteen rakennetaan wc- ja suihkutilat, seinät ja lattiat laatoitetaan. Etutila on pukuhuone. Uudet pukukaapit penkkeineen (5-6 kpl) sekä wc- ja suihkutilan kalusteet ja varusteet. VSS:n pukuhuoneeseen uudet pukukaapit l.400 (74 kpl) ja penkit. Lisäksi 2 kpl kuivauskaappia. Yksi allas eteisalueelle molemmin puolin, muut altaat poistetaan VSS puht.vaatt. var. VSS puht.vaatt. var. 7,3 7,3 Vanhat kalusteet ja varusteet poistetaan. Uudet hyllyt ja vaatetangot molemm.sivuseinille VSS varasto VSS Pelastuspalv.var. 7,4 7,4 Tila käytetään varatilana pukukaapeille. 1.13A VSS suihku VSS suihku 1,7 1,7 1.13B VSS suihku VSS suihku 1,7 1, VSS wc VSS wc 1,2 1, VSS wc VSS wc 1,2 1, Sähköpääkeskus Sähköpääkeskus 14,5 14, Tuulikaappi Tuulikaappi 4,5 4, Likapyykkivarasto Ulkovarasto 7,4 7,4 Ulkovarasto muutetaan likapyykkivarastoksi ja ulko-ovi rakennetaan umpeen Käytävä Likapyykkivarasto 7,4 4,1 Uusi käytävä ja uudet ovet jätehuoneeseen ja likapyykkivarastoon Riskijätteet 3, Jätehuone Jätehuone 11,9 15,6 Jätehuonetta laajennetaan varaston puolelle, osa erotetaan riskijätteille Ulkovarasto 10,8 Uusi ulkovarasto rakennetaan puuritiläseinän sisäpuolelle varaportaan lähelle kulmaukseen YHTEENSÄ: 285,6 181,7 114,1 111,0 67,9 HYÖTYALA YHTEENSÄ 178,9 hym² (vahvennetut luvut ao. tilan kohdalla) 2. kerros Terveysasema 2.1 Aula Aula 75,3 60,9 Ovi käytävään 2.42 poistetaan. Huomioidaan sähköinen ilmoittautuminen ja opastaulut. 2.2 Omahoito Kahviautomaatti 8,3 6,1 Tila erotetaan käytävästä seinällä ja ovella. 2.3 Vahtimestari Puhelinkeskus 9,5 15,1 Väliseinät ovineen puretaan. Uudet väliseinät suoraan kulmaan omahoitotilan 2.2 puolelle. Kalusteita uusitaan uusille seinille. 2.4 Kopiointi, postitus Monistus 13,6 10,3 Uusi väliseinä ja aukko vahtimestarin tilaan 2.3. Tasoa ja seinähyllyjä yläosaan. 2.5 Tuulikaappi Tuulikaappi 9,0 8, Odotus 2.6 Pukuhuone 1,6 52,6 Kaikki tilat , ,17 puretaan kokonaan. Tila jää osittain avoimeksi 2.7 Pukuhuone 1,9 odotustilaksi, jonka taakse sen yhteyteen rakennetaan uudet lasiseinin erotetut äänieristetyt 2.8 Näytteenotto-wc 3,1 potilastoimistot ja toimistot Vanhan odotustilan 2.18 naulakko kunnostetaan ja 2.9 Näytteenotto-wc 2,2 siirretään odotustilaan. Odotustila varustetaan kahviautomaatilla Gynekologi 12,8 2.6 Potilastoimisto 2.11C Näytteiden otto 1 14,1 7,5 2.7 Potilastoimisto Laboratorio 6,6 11,2 2.8 Toimisto 2.12 Tutkimush. Taukotila 39,8 13,0 2.9 Toimisto 2.16 Varasto 5,7 12, Toimisto 2.17 EKG:n ottohuone 15,9 8,3 2.11A Sähkö Sähkö 2.11B Sähkö Sähkö 2.13 Henkilök.taukotila Näytteiden otto 2 11,3 47,2 Tilat yhdistetään henkilökunnan taukotilaksi vastaanottohuoneeseen 2.18 asti. Kaikki 2.14 Toipumishuone 7,8 väliseinät ja ovet, laatoitukset ja kalusteet puretaan. Uudet rajaavat seinät ja ovi. Toiseen 2.15 Huuhteluhuone 7,9 päähän uudet keittiön laitteet ja koneet, keittiökalusteet altaineen ja varusteet. Käytävä 7, Vastaanottohuone Odotus 32,3 21,8 Entinen odotustila muutetaan vastaanottohuoneeksi uusin kalustein. Uudet seinät ja ovi Wc / henkilök. Varasto 11,3 5,9 Tilat , järjestetään kokonaan uudelleen. Kaksi LE-wc-tilaa käytävälle 2.20 LE-wc / asiakas Asiakas-wc ja etuh. 2,6 4,6 päin ja kaksi wc-tilaa yhteisen etutilan kautta sekä yksi LE-wc/ henkilökunta vastakkaiselle 2.21 LE-wc / asiakas Asiakas-wc ja etuh. 2,6 4,6 puolelle. Seiniä ja ovia sekä laatoituksia puretaan. Uudet seinät ovineen rakennetaan, seinät 2.43 LE-wc / henkilök. Henkilök.wc 1,6 4,5 ja lattiat laatoitetaan, uudet wc-tilan kalusteet ja varusteet Henkilök.wc 1, Käytävä Käytävä 11,5 26,2 Ovi käytävälle 2.42 ja ovi aulaan päin poistetaan Vastaanottohuone Hoitaja, puheterap. 20,2 20,2 Tilaa jakava väliseinä puretaan. Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottoh Vastaanottohuone Lääkäri 15,5 15,5

24 Sivu Vastaanottohuone Lääkäri 16,1 16, Vastaanottohuone Lääkäri 15,6 15,6 Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin Vastaanottohuone Lääkäri 16,1 16, Odotus Odotus 35,6 35,6 Naulakko kunnostetaan Vastaanottohuone Taukotila 18,3 18,3 Keittiökalusteet poistetaan. Taukotila kunnostetaan vastaanottohuoneeksi uusin kalustein Vastaanottohuone Terveysk.avustaja 15,8 15,8 Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin Vastaanottohuone Terveysk.avustaja 15,5 15, Seurantah. wc Asiakas-wc-inva 3,2 3,2 Wc-tilaan käynti muutetaan. Käytävän oviaukko rakennetaan umpeen ja uusi ovi avataan Seurantah.2.34 puolelle. Seinät ja lattia laatoitetaan, uudet wc-tilan kalusteet ja varusteet Siivous Siivous 3,9 3, Seurantahuone Varasto 9,4 9,4 Varasto muutetaan potilaan seurantahuoneeksi. Uusi ovi tilaan 2.35 ja wc-tilaan Vastaanottohuone Sairaanhoitaja 17,8 13,2 Tilaa pienennetään, uusi väliseinä Vastaanottohuone Lepohuone 13,5 14,0 Väliseinä ovineen poistetaan ja uusi seinä eri linjaan. Molempiin väliseiniin pako-ovet Vastaanottohuone Peräruiskehuone +wc 10,2 14, Hoitotarvikevarasto Asiakas-wc ja etuh. 3,5 6, Asiakas-wc ja etuh. 3, Wc / henkilök. Henkilök.wc 1,4 2,8 2.41A ATK 0,5 Väliseinä ja wc-tila puretaan, kaikki laatoitukset puretaan, kalusteet ja varusteet poistetaan. Entinen märkätila kunnostetaan vastaanottohuoneeksi uusin kalustein. Wc-tilojen seinät, ovet, kalusteet, varusteet ja laatoitukset poistetaan, uudet väliseinät ja ovi. Tila kunnostetaan varastoksi. Uudet varastohyllyt kaikille seinille. Wc- ja ATK-tilojen väliseinät ja ovet puretaan ja tilalle rakennetaan etuhuoneellinen wc-tila, uudet seinät ja ovet. ATK-tilan ovi rakennetaan umpeen. Seinät ja lattia laatoitetaan, uudet wctilan kalusteet ja varusteet Käytävät Käytävä 62,3 62, Käytävä 8,2 Tilaryhmästä erotetaan käytävä ja muita tiloja pienennetään. Seinä- ja ovimuutoksia Toimenpidehuone Toimenpidehuone 18,7 17,5 Huuhteluhuoneeseen ja molempiin toimenpidehuoneisiin kaikki uudet kalusteet ja varusteet, 2.46 Huuhteluhuone Huuhteluhuone 8,9 8,1 altaat yms. Huuhteluhuoneen seinät ja lattia laatoitetaan. Tilaan tehokas ilmanvaihto Toimenpidehuone Toimenpidehuone 21,7 15, Vastaanottohuone Lääkäri 15,2 15,2 Pako-ovi väliseinään viereiseen vastaanottohuoneeseen Vastaanottohuone Lääkäri 16,1 16, Vastaanottohuone Lääkäri 15,9 15,6 Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin Vastaanottohuone Lääkäri 15,9 15, Odotus Odotus 35,6 35,6 Naulakko kunnostetaan Vastaanottohuone Taukohuone 18,3 18,3 Keittiökalusteet poistetaan. Taukotila kunnostetaan vastaanottohuoneeksi uusin kalustein Vastaanottohuone Terveysk.avustaja 15,8 15,8 Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin Vastaanottohuone Terveysk.avustaja 15,6 15, Vastaanottohuone Lähiarkisto 14,5 14,5 Arkistotila kunnostetaan vastaanottohuoneeksi uusin kalustein. Lähiarkisto siirretään 4.kerrokseen Vastaanottohuone Psykologi 15,3 15,3 Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin Vastaanottohuone Sairaanhoitaja 16,0 16, Sähkö Sähkö YHTEENSÄ: 858,7 453,3 409,0 303,9 400,8 HYÖTYALA YHTEENSÄ 704,7 hym² (vahvennetut luvut ao. tilan kohdalla) 3. kerros Suun terveydenhuolto Kaikkiin vastaanottohuoneisiin hammashoitoyksikön (hammashoitotuolin) vaatimat LVIS-tekniset asennukset! 3.1 Aula Käytävä 65,5 70,3 Ovet käytäviin 3.14 ja 3.56 poistetaan. Huomioidaan sähköinen ilmoittautuminen ja opastaulut. 3.3 Hammastarvikevar. Terveyskasv.ryhmät. 21,6 27,3 Tilat yhdistetään, väliseinät puretaan ja uusi seinä tehdään odotustilan lähelle. Kaikki 3.2 Terveyskasv.ryhmät. kalusteet ja varusteet poistetaan. Uudet varastohyllyt kaikkien ikkunan väliosien kohdille ja 3.4 Lähiarkisto 7,2 tilaa rajaaviin seiniin. Uusi leveä ovi ja aukon reunoihin U-teräs-vahvisteet. 3.5 Odotus + Potilastoimisto 11,7 13,4 Puretaan avotilaksi aulaan ja laajennetaan 3.4 tilaan päin, seinät ovineen puretaan. Uusi hampaiden pesu seinä rakennetaan 3.4 puolelle, johon sijoitetaan kaksi eri korkeudella olevaa allasta hampaiden pesua varten. 3.6 Toimisto Opiskelijan ohjaush. 15,8 14,2 Terveyskasvatus asennusvaraukset. 3.7 Potilastoimisto Toimisto 15,9 13,5 3.8 Lepotila Toimisto 14,5 10, Kokoushuone Kotisairaanh.toimisto 32,5 37,5 3.9 Kotisairaanh.toimisto 3.11 Vastaanottohuone Kotisairaanh.varasto 20,6 20, Vastaanottohuone Osastonhoitaja 15,1 15,8 3.30B ATK 0, Vastaanottohuone Terveysk.avustaja 15,5 15, Käytävä Käytävä 14,6 21,6 3.15A Vastaanottohuone Odotus- ja ryhmä- 58,6 15,5 3.15B Odotus valistustila 35, Vastaanottohuone Terveydenhoitaja 16,1 16, Vastaanottohuone Terveydenhoitaja 15,6 15,6 Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin Vastaanottohuone Terveydenhoitaja 16,1 16, Vastaanottohuone Taukotila 18,3 18,3 Keittiökalusteet poistetaan. Taukotila kunnostetaan vastaanottohuoneeksi uusin kalustein Vastaanottohuone Terveydenhoitaja 15,8 15,8 Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin Vastaanottohuone Terveydenhoitaja 15,5 15, RTG-skanneri Näytteenotto-wc 3,2 3,2 Wc-tila muutetaan RTG-skanneritilaksi. Kaikki wc-tilan kalusteet ja varusteet poistetaan, tilalle uudet pöytä- ja hyllykalusteet. Hyvä ilmanvaihto Siivous Laboratorio 3,9 3,9 Laboratoriotila muutetaan siivoustilaksi. Vanhat kalusteet ja varusteet poistetaan ja uudet siivoustilan kalusteet, allas ja varusteet asennetaan tilalle Taukotila Pakkaus- ja sterilointi 26,6 48, Puhdas varasto 9, Pesu- ja vaunutila 15, DAC-porahuolto Asiakas-wc ja etuh. 3,5 8, RTG-skanneri Henkilök.wc 1,4 4, Asiakas-wc ja etuh. 3,5 3.30A ATK 0,5 Tilaa pienennetään käytävän puolelta purkamalla seinää sähkökaapin linjaan asti ja rakennetaan uusi lasiseinä ja ovi. Uusi pesuallas varusteineen. Huomioidaan tilan monikäyttöisyys ja tehdään kaikki hammashoitoyksikön vaatimat LVIS-tekniset Tilaa pienennetään käytävän puolelta purkamalla seinää sähkökaapin linjaan asti ja rakennetaan uusi lasiseinä ja vastaanottotiski sekä ovi. Tilat yhdistetään, oviaukko 3.11 vastaanottohuoneeseen rakennetaan umpeen. Tilasta erotetaan taittoseinällä lepohuone 3.8. Varasto kunnostetaan vastaanottohuoneeksi uusin kalustein. Vanhat kalusteet ja varusteet poistetaan. Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin. ATK-tilan seinät puretaan, oviaukko rakennetaan umpeen. Tilasta erotetaan vastaanottohuone. Uudet käytäväseinät ja ovi, vastaanottotilasta pako-ovi 3.13 tilaan, uudet kalusteet. Vaatenaulakko kunnostetaan sopivan kokoiseksi ja siirretään odotustilaan vastaavaan kohtaan kuin 2.kerroksessa. Tilat yhdistetään henkilökunnan taukotilaksi. Väliseinät ovineen ja laatoitukset puretaan, yksi käytävän oviaukko rakennetaan umpeen. Uusi väliseinä 3.26 tilaan. Keittiön laitteet, kalusteet ja varusteet tilan 3.24 päähän. Wc-tilojen seinät ovineen puretaan. Kaikki wc-tilan kalusteet ja varusteet poistetaan. Uudet seinät ja ovi, seinät ja lattiat laatoitetaan. Uudet allas- ja pöytäkalusteet. Hyvä ilmanvaihto. Tilat A järjestetään kokonaan uudelleen RTG-skanneritilaksi. Wc-tilojen seinät ovineen ja laatoitukset puretaan. Kaikki wc-tilan kalusteet ja varusteet poistetaan. ATK-tilan ovi rakennetaan umpeen. Uudet seinät ja ovi, uudet pöytä- ja hyllykalusteet. Hyvä ilmanvaihto. 3.31A Sähkö Sähkö 3.31B Sähkö Sähkö 3.32 Wc / henkilök. Henkilök.wc 1,6 5,0 Tilat järjestetään kokonaan uudelleen. Kaksi LE-wc-tilaa käytävälle päin ja neljä 3.33 Wc / henkilök. Henkilök.wc 1,6 5,4 wc-tilaa vastakkaiselle puolelle siten, että kaksi wc-tilaa on yhteisen etutilan kautta. Seiniä ja 3.36 Siivous 4,3 ovia sekä laatoituksia puretaan. Uudet seinät ovineen rakennetaan, seinät ja lattiat 3.37 Varasto 6,8 laatoitetaan. Uudet wc-tilan kalusteet ja varusteet LE-wc / asiakas Asiakas-wc ja etuh. 2,6 4, LE-wc / asiakas Asiakas-wc ja etuh. 2,6 4,6

25 Sivu Pesu- ja vaunutila, Yhteisvarasto 10,0 14,8 likaiset Kaikkiin vastaanottohuoneisiin hammashoitoyksikön (hammashoitotuolin) vaatimat LVIS-tekniset asennukset! Tilat 3.38 ja 3.39 yhdistetään, väliseinä puretaan. ATK-kaapeille erotetaan tila käytävän puolelta. Tilan seinät ja lattia laatoitetaan. Uudet kalusteet ja varusteet, altaat yms. Tilan perälle seinähyllyt koko seinän pituudelta. Uusi leveä ovi ja aukon reunoihin U-teräsvahvisteet ATK ATK 7,0 1,2 Tila rajataan seinillä käytävän puolelta, ovi alakattoon asti. Tehokas ilmanvaihto Purkutila Pukuh. 10,8 15,5 Pukuhuonetila wc- ja suihkutiloineen muutetaan purkutilaksi. Väliseinät, laatoitukset ja ovet 3.41 wc 1,2 puretaan, kaikki kalusteet ja varusteet poistetaan. Uusi väliseinä ovineen rakennetaan tilalle, 3.42 suihku 2,0 ovi myös puhdasvaraston väliseinään. Uusi leveä ovi ja aukon reunoihin U-teräs-vahvisteet. Tilan perälle seinähyllyt koko pituudelta Puhdasvarasto Hammashoidon var. 16,8 16,8 Uudet varastohyllyt ja -kaapit 3.44 Sähkö Sähkö 3.45 Vastaanottohuone Perushoitohuone 15,2 15,2 Pako-ovi väliseinään viereiseen vastaanottohuoneeseen Vastaanottohuone Perushoitohuone 16,1 16, Vastaanottohuone Perushoitohuone 15,9 15,6 Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin Vastaanottohuone Perushoitohuone 15,9 15, Vastaanottohuone Taukotila 18,3 18,3 Keittiökalusteet poistetaan. Taukotila kunnostetaan vastaanottohuoneeksi uusin kalustein Vastaanottohuone Perushoitohuone 15,8 15,8 Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin Vastaanottohuone Perushoitohuone 15,6 15, Vastaanottohuone Tekninen tila 14,5 14,5 Tekninen tila muutetaan vastaanottohuoneeksi uusin kalustein. Kaikki vanhat kalusteet ja vesikalusteet puretaan, samoin seinälaatoitukset Vastaanottohuone Erikoishammaslääk. 15,3 15,3 Molempiin väliseiniin pako-ovet viereisiin vastaanottohuoneisiin Vastaanottohuone Erikoishammaslääk. 16,0 16, Käytävät Käytävä 40,7 37,8 Uusi lasiovi käytävän 3.56 rajalle Käytävä Käytävä 21,6 24, Odotus Odotus 35,6 35,6 Naulakot kunnostetaan. YHTEENSÄ: 798,4 350,7 449,8 196,7 448,6 HYÖTYALA YHTEENSÄ 645,3 hym² (vahvennetut luvut ao. tilan kohdalla) 4. kerros Hallinto 4.1 Käytävä Käytävä 47,8 47,8 4.2 Kokous- ja koulutus- Koulutustila 32,0 44,1 Pieni hallintohuone liitetään kokoustilaan, väliseinä puretaan ja oviaukko viereiseen 4.4 tila 4.3 Hallintohuone 11,5 tilaan rakennetaan umpeen. 4.4 Toimisto Hallintohuone 18,2 18,2 4.5 Toimisto (vast.otto) Hallintohuone 16,0 16,0 4.6 Toimisto (vast.otto) Hallintohuone 15,9 15,9 4.7 Toimisto Hallintohuone 19,3 14,7 Tilaa pienennetään, uusi väliseinä. 4.8 Toimisto Hallintohuone 11,2 15,8 Tilaa suurennetaan, vanha väliseinä ovineen poistetaan. 4.9 Lähivarasto Työhuone 16,2 16,2 Tilaan uudet arkistohyllyt Varasto Yhteisvarasto 5,3 5, Wc Wc 1,5 1,5 Lattia laatoitetaan Wc Wc 1,5 1,5 Lattia laatoitetaan Siivoustila Siivoustila 2,2 2, Vedenjäähd.laitetila 20,0 Uusi tekninen tila vesikatolle YHTEENSÄ: 198,6 124,6 94,6 76,8 74,6 HYÖTYALA YHTEENSÄ 151,4 hym² (vahvennetut luvut ao. tilan kohdalla) Konehuoneet vesikatolla 5.1 IV-konehuone Iv-konehuone 108,5 108,5 5.2 Hissikonehuone Hissikonehuone 17,6 17,6 YHTEENSÄ: 126,1 126,1