ASUNTO-OSAKEYHTIÖ JOENSUUN. Penttilänkatu 35, Joensuu. Koti hyvään elämään. Pielisjoen rannalla.

Transkriptio

1 NTI I O N I R A OM A ASUNTO-OSAEYHTIÖ JOENSUUN ENN MAJA A Penttilänkatu 5, 8 Joensuu oti hyvään elämään. Pielisjoen rannalla.

2 JOI TUO YLELLISYYTTÄ AEEN. Pielisjoen rantaan, Ylisoutajan sillan kupeeseen, rakennetaan As Oy Joensuun Majakka. Aivan joen rantaan, omalle tontille, valmistuu 8 laadukasta asuntoa sekä autopaikat parkkihalliin. Asumisen viihtyisyyttä lisää Pielisjoen virtaavan veden läheisyys ja upeat näkymät joen toisella puolella sijaitsevaan Joensuun keskustaan. As Oy Joensuun Majakka on tyylikäs kotisatamasi, josta aukeavat maisemat sulautuvat osaksi sisustusta. Asunnot ovat viihtyisän valoisia ja pohjaratkaisuiltaan toimivia kokonaisuuksia.majakka on turvallinen sijoitus myös tuleviin vuosiin. Toimiva sijainti kätevästi joka suuntaan. Naapurissa sijaitsevassa Niinivaaran kaupunginosassa on mm. keskussairaala, kouluja, päiväkoti ja päivittäistavarakauppoja. Alueella on myös runsaasti erilaisia ulkoilualueita sekä kävely- ja pyöräilyreittejä. As Oy Joensuun Majakka As Oy Joensuun Majakka valmistuu upealle paikalle aivan Pielisjoen rantaan, Ylisoutajan sillan viereen. Samalla tontilla on rakenteilla As Oy Joensuun Viitta ja myöhemmin rakennettava As Oy Joensuun ummeli. Asemapiirustus Ota yhteyttä ja matka unelmien kotiin alkakoon! Merja okkonen asuntomyyn, LV puh merja.kokkonen@jl-rakentajat.ﬁ

3 . kerros as 4, m² H++S J/P as 8, m² H++PH,9 m A 6,5 m J/P 4,4 m 5 x 4 = 7 4, m A 4 H++S 4,9 m A 4 4,5 m + T 9,5 m A H++PH 8, m 9, m,9 m 5 A = h 4 4, m 4 ma tto A A L L HH 5,5 m 5, m A 7, m L4 h. 7,9 m 4 4,5 m 4 P 4 P -4 H++S 94 m 8,5 m,7 m A 4 J/V A A 5 4, m k+r 4,7 m 7,4 m J/V A 4 7,6 m 4 6x6 A A 4,9 m,5 m S,5 m L A 5 syv en nys 4 H++S 66,4 m,4 m 9,6 m 8,6 m,6 m 69x 7 as 4 66,5 m² H++S as 94, m² -4H++S RT / 8, m

4 . kerros as 6 9, m² H++PH A 4 4,6 m,4 m 4 P 4 4,5 m 5 H++S 54,4 m + T 8,7 m A 8,7 m 6 H++PH 8,9 m J/P,9 m A 4 5,5 m A 4, m 4 A 4 A 654x449 8,7 m A 5, m A 5 J/P as 5 54,5 m² H++S,5 m A h.,9 m HH 5,5 m 5, m 8,5 m A A 4,5 m 4 A 4,9 m 4 P 4 P 7-4 H++S 9,8 m 4 8,5 m,7 m A 4 8 H++S 67,6 m J/V A, m A 5 k+r 4,7 m 7,4 m J/V A 4 7,6 m 4 6x6 S,5 m,4 m 9, m 8,6 m,8 m 69x 7 as 8 67,5 m² H++S as 7 94, m² -4H++S RT / 8, m

5 . kerros as 9, m² H++PH A 4 4,6 m,4 m 4 P 4 4,5 m 9 H++S 54,4 m + T 8,7 m A 8,7 m H++PH 8,9 m J/P,9 m A 4, m A 5 J/P as 9 54,5 m² H++S 5,5 m A 4 4, m A 654x449 8,7 m A 5,5 m A A 4 4,5 m HH 5,5 m 5, m A 4 P J/V 4 J/V P -4 H++S 9,8 m A A 4 8,5 m,7 m H++S 67,7 m,4 m i 9, m P as 6 ke lää n 4, m A 5 k+r 4,7 m 7,4 m A 4 7,6 m h.,9 m 8,5 m 4 A,9 m 4 6x6 S,5 m 8,6 m,8 m 69x 7 as 67,5 m² H++S as 94, m² -4H++S RT / 8, m

6 4. kerros as4 46,5 m² H++PH J/P as 54,5 m² H++S 4 9,5 m J/P 4 4,4 m 4 H++S 46,5 m 4, m A 4 H++S 54,5 m A 4 4 MU + T 4,6 m 4, m A, m MU 4,9 m A A 4, m 4 8,7 m 654x449,9 m A 5 4 6x6 A 5, m h.,9 m A A = 4 h 4, m 5 A 4 6, m AL 6,6 m P x 6 7= 6, m MU 7,4 m 4,6 m 4,7 m A 4 SH,9 m P J U/M 5-4H++S 9,5 m VH, m,5 m HH 4, m A 4 A = 4 h A 4 7, m PUUH 4,4 m A S,4 m A 4 7, m 4 J/P A 5 A T 4,5 m 4 6 H+AL+PH,5 m + R 7, m, m 69x 7 as 6,5 m² H+AL+PH as 5 9,5 m² -4H++S

7 5. kerros J/P as 7 49, m² H++S,4 m 4 A A 5,8 m A 5 4,8 m 7 H++S 49, m 4,9 m A 5 A 4 4,9 m PUU / HH 9, m P lu uk ku ka R to lle, m P A 5 PORRASHUONEEN SAVUNPOISTOIUNA,9 m h, m keskuspölyimurin imurasia 9, m,9 m 8 7 x 4 8, m = U/M 4 7, m A 5 A 4 WC,4 m 4 4 5x 4,6 m, m A J/V P keskuspölyimurin imurasia /R, m 8 4H++S+HH 6, m keskuspölyimurin imurasia, m 9, m as 8 6, m² 4H++S+HH

8 TO OL N ME TI N N N YH ES TE SA IN VA EN IH VÄ EE ES SS TÖ A T N OT SU E O UT JA E T Autohallipaikat ja rakennustapaseloste ,69 7 AP TA VA AP UV- / PP-VARASTO, m UVV, m Metalli Lasi Biojäte katossa viemäri ja lämpölinja Paperi Paperi Molok Domino VSS VSS/VARASTOT 9,7 m Sekajäte VA TA T TE VÄLIAIAINEN VARATIEPORRAS x EU katossa viemäri ja lämpölinja YHTEYS VIITAN AUTALLISTA, POISTUMISREITTI A SS EE x 9 = x TUO-V 4 6 AUOSEINÄÄN VARATIE ATOSSA AUTALLIN SAVUNPOOISTO PIHATASOLLA SAVUNPOISTOPUHALLIN HORMIN PÄÄSSÄ 65 URAA-/ LUPA-ALUE IH VA SA ES LI NN ME MA UM L O UN EN SU E EN N JO HA OY AS Autohallipaikat sekä autotallit AT6 ja AT7 VAHVISTTU POISTUMISTIE ljh + spk, m TEN.TILA / IINT.VAR. 9,6 m AT9 AT AT 7,4 m AT 7, m AP AP NA LA R IN E N US R/ T TO AA +79, S +79, AP TÄMÄN VAIHEEN URAA-ALUEEN RAJA 68 AP 5 69 AP AP 9 SP 9,8 m AP LÄMMIN AUTOTALLI 4,4 m AP 79, n läm mit ysv ast uks niik +79, VS alle AT7 AUTOTALLI, m PPP 65 7 VS 6 UV- / PP-VARASTO 6, m US AP IRT.VAR ( kpl) 45, m URAA-/ x TLUO-V , iinteistön savunpoistoohjauskeskus - porrashuoneet - autohalli 8x TO-O EI45 x VS R6 9 7 PPP savup. 4 RA AS ENT OY EILL JOE A O NS LEV UU NVA IITT A x TO-V EI 4, m +79, ar 6 8 NO -db EI , ar 6 6x EI TLUO-O AP ar 6 AUTALLI OSA 84, m ar. x tek et 8 5 HISSI,5 m VS AT8 AUTOTALLI too i LVI aal 6 kat NO -db EI- y kan tett 7 AJOSOLA 49, m x EI TUO-O 8 ar. x n eris 68 too kat 7 US ÄYTÄVÄ 9, m TO-V -db EI 6 ar. x EI6 x EI TU O-O 6 x 4 8 TENTILA / IINT. VAR. 8, m x US ÄYNTIOVI 9x AT 6 URAA LUPA 46 ATO +79, PPP 6 AP x lämmityskaapelit AUTALLI OSA 65, m kaide 8 5x - lämmityskaapelit 8 IN E VAR (MYYTÄVÄ AT?) 6,9 m VAR (MYYTÄVÄ AT?) 5, m 5x TE katossa viemäri ja lämpölinja RA EN SÄ TE Ö ILL IN T A O IH A LE LL VA Y I H 79, R AP URAA-/ LUPA-ALUE NM POISTUMISÄISYYS 5 m R SAMMUTIN pakkasenkestävä A-B III-E-luokka pysäköintikieltomerkki 7 AP AI AD EI SA ÖN OJA YTTÖ PAI A Ä TO AU SAAD ITÄ ESSA NÄ VAIHE POISTUMISÄISYYS 57 m R POISTUMISÄISYYS 4 m 6 AP US SEINÄPINNOITTE AS OY JOENSUUN MAJAA Penttilänkatu 5 B, 8 JOENSUU eteisen, vaatehuoneen, keittiön, olohuoneiden ja makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja. RAENNUSTAPASELOSTE..7 seinäpinnoista laatoitetaan kylpyhuoneiden seinät kokonaan, -tilojen allastaustat ja keittiöiden kalustovälit. YLEISTÄ saunan seinät ovat tervaleppää. rakennuspaikka sijaitsee Joensuussa Penttilän alueella, noin kilometrin päässä ydinkeskustasta SISÄATOT Penttilänraitin varrella. asuinhuoneiden katoissa on yleensä ruiskutasoite. Mahdolliset asuntojen alakatot tehdään kipsilevystä As Oy Joensuun Majakka on omalle tontille vapaarahoitteisena rakennettava viisikerroksinen piirustusten mukaisesti. Saunan ja pesuhuoneen katot tehdään tervaleppäpaneelista. kerrostaloyhtiö, johon tulee 8 asuinhuoneistoa sekä liiketila, joka on jaettavissa kahdeksi tilaksi. ALUSTE JA VARUSTE errostalo on yksiportainen ja hissillinen. Erillisinä osakkeina myytävät autopaikat on sijoitettu keittiöiden, eteistilojen, makuuhuoneiden ja pesuhuoneiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat asemapiirustuksen mukaisesti korttelialueen yhteiseen autohalliin ja autotalleihin. maalattua mdf- levyä tai melamiinia. Eteisen vaatekaapeissa on peililiukuovet. TONTTI työpöytätasot ovat laminaattipintaisia joihin on upotettu ruostumattomat teräsaltaat. yhtiö sijaitsee Joensuun kaupungin 6. kaupunginosan korttelissa 9 tontilla nro 4 Joensuun huoneistoihin asennetaan astianpesukone, keraaminen keittotaso, erillisuuni ja jää-pakastinkaappi tai jääkaupungilta ostettu tontti, pinta-alaltaan 79, m² viileäkaappi ja pakastinkaappi piirustusten mukaan. ASEMAAAVA asemakaava on vahvistettu ja lisätietoja kaavoituksesta saa Joensuun kaupungin asemakaavaosastolta pesuhuoneissa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. allaskaappi ja valaisinpeilikaappi pesutilassa ja WC:ssä. PERUSTUS JA ALAPJA rakennus perustetaan teräsbetonipaalujen päälle, alapohjana on maanvarainen, kantava teräsbetonilaatta. saunan lauteet ovat tervaleppää. Saunaan asennetaan sähkökiuas. LVI- JA SÄHÖTYÖT VÄLI- JA YLÄPJAT yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon, lämmitysjärjestelmänä on asunnoissa vesikiertoinen patterilämmitys. rakennuksen välipohjat ovat teräsbetonisia paikallavalettuja laattoja. rakennuksen yläpohja on teräsbetonia paikallavalettuna, yläpuolisine rakenteineen ja lämmöneristeineen. pesuhuoneissa ja -tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. ULOSEINÄT JA VESIATE ulkoseinät ovat ulkopinnaltaan muurattuja tai ohutrapattuja seiniä, parvekkeiden osalta puuverhottuja. koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Poistoilmanvaihdossa on tehostus keittiön liesikuvussa huoneistokohtaisesti. vesikatteena on kumibitumikate, sisäpuolisella sadevedenpoistolla. asunnoissa on kaapeli TV-liitäntä ja ovipuhelinjärjestelmä. VÄLISEINÄT puhelin- ja atk-parikaapelijärjestelmä (valmius jaettuun internet yhteyteen) huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä tai levyrakenteisia seiniä. mahdolliset koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa. huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. saunaan asennetaan kuituvalot ja eteiseen LED kattovalo. PARVEE YHTEISTILAT parvekelaatat ovat teräsbetonia. Parvekekaiteiden käsijohde on alumiinia ja on ns. ulkoiluväline- ja irtainvarastot sijaitsevat -kerroksessa, johon on porrashuoneesta hissillinen yhteys. Lumonin tolpaton järjestelmä.aikki parvekkeet ovat lasitettuja. Pihalla on polkupyöräkatos. huone on varustettu hissillä. IUNAT JA OV ULOALUE ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja MSE- ikkunoita. piha- ja katualueiden päällysteenä asfaltti, betonilaatta ja/tai nurmi piirustusten mukaisesti. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat alumiinia. pihan varusteet ja kalusteet tehdään asemapiirroksen mukaisesti. parvekeovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja vakio-ovia, Tämä on alustava rakennustapaselostus, joka on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ennakkotietojen joissa on ulkopinnassa alumiiniverhoilu. antamiseksi ja myyjä varaa oikeuden muuttaa vähäisissä määrin tässä annettuja tietoja. huoneistojen ulko-ovet ovat ulosaukeavia ääni- ja paloeristettyjä tammiviilupintaisia vakio-ovia Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi. Tiedot ja kuvat perustuvat esitteen laatimishetkellä piirustustenmukaan. käytössä olleisiin tietoihin ja ovat ohjeellisia tai alustavia. Lopullisiin myyntiasiakirjoihin ostajan on huoneiden väliovet ovat valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia tai seinän sisään liukuvia laakaovia. tutustuttava kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. löylyhuoneiden ovet ovat karkaistuja kokolasiovia. RAENTAJA ikkunat ja parvekeovet varustetaan valkoisilla sälekaihtimilla. JL-Rakentajat Oy Raatihuoneenkatu A 5 MIELI LATTIAPINNOITTE JL-Rakentajat Oy Haapaniemenkatu9 7 UOPIO eteisessä, keittiössä, ruokailutilassa, olo-, vaate- ja makuuhuoneissa on lautaparketti tai laminaatti, Puh jalkalistat kuultokäsitelty. Wc-tiloissa, saunassa ja pesuhuoneessa on keraaminen laatta.