Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (17) Kaupunkisuunnitteluvirasto 26/

Transkriptio

1 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (17) 51 Poikkeamishakemus (Kluuvi, Töölönlahdenkatu, Keskustakirjasto) HEL T Rakvv S, Ksv:n hankenumero 725 Päätös Hakija Rakennuspaikka Hakemus Säännökset, joista poiketaan Osallisten kuuleminen päätti hyväksyä kiinteistöviraston tilakeskuksen poikkeamishakemuksen, joka koskee Töölönlahden asemakaavaa nro Hakemus koskee käyttötarkoitusta, ulokkeen rakentamista, arkadia, rakennusalakohtaisia korkeuksia, maanalaista kerrosalaa sekä keskustatunnelin kuiluvarauksia. Kiinteistövirasto, tilakeskus ( , täydennetty kuva ) 2. kaupunginosan (Kluuvin) korttelin 2014 tontti 5 Keskustakirjaston (noin k-m²) rakentaminen poiketen voimassa olevan asemakaavan käyttötarkoituksesta liike- ja toimistorakennuksena (K) sekä enimmillään 14 metriä puistoon päin tontinrajan ylittävän ulokkeen rakentaminen, tontin itäosan yleiselle jalankululle varatun alueen (arkadin) jättäminen pois rakennuksesta, rakennusalakohtaisten korkeuksien ylittäminen, maanalaisen rakennusoikeuden ylittäminen sekä keskustatunnelin kuiluvarauksien jättäminen pois rakennuksesta poiketen asemakaavamerkinnöistä. Hakija perustelee hakemustaan sillä, että suunnitelma perustuu asemakaavaan, kaupunkisuunnittelulautakunnan, kiinteistölautakunnan sekä johtajiston hyväksymiin Keskustakirjastokilpailun asemakaavallisiin ja kaupunkikuvallisiin lähtökohtiin sekä arkkitehtikilpailun voittaneeseen ehdotukseen ja sen jatkosuunnitteluun. Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n 1 momenttia.

2 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (17) Rakennusviraston lausunto Perustelut Asemakaava Hakemuksesta on tiedotettu naapureille kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä ( ). Heille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, koska poikkeamisella ei ole vaikutuksia laajemmalle. Muistutuksia ei ole esitetty. Kiinteistöosakeyhtiö Mannerheimintie 13a ilmoitti, että Musiikkitalolla ei ole huomauttamista poikkeuslupahakemukseen eikä poikkeamiin voimassa olevaan asemakaavaan sekä toteaa, että Keskustakirjasto vahvistaa Töölönlahden aluetta ja erityisesti Kansalaistorin ympäristöä. Rakennusviraston lausunnossa todetaan mm., että tekniset ilmastointija savunpoistoreitit tulee integroida rakennukseen eikä puistoalueelle tai vaihtoehtona voidaan tutkia rakennusalan laajentamista yleiselle alueelle 20 neliömetriä. Vastine Kaupunkisuunnitteluvirasto on samaa mieltä yleisistä ilmanvaihtohormien sijoitusperiaatteista, mutta katsoo, että tällä paikalla on perustelut poiketa niistä. Poistoilmahormin sijoittaminen rakennuksen yhtenäisen kattomaailman yläpuolelle ja alustavien arvioiden mukaan mahdollisesti naapurirakennuksien kattokorkeuksien yläpuolelle olisi vaikeasti sovitettavissa rakennuksen. Se asettaisi myös huomattavia rajoituksia kirjaston sisätilojen suunnittelulle. Poikkeamishakemuksen yhteydessä tehdyt selvitykset osoittavat, että kuiluvaraukset ovat ratkaistavissa matalina ja kaupunkikuvallisesti korkeatasoisesti joko makasiinirakennuksessa tai osana maanalaisen monitoimitilan maan päälle tulevia rakenteita. Varsinaiseen puistoon hormeja ei ole tarkoitus sijoittaa. Poikkeuslupa ei käsittele tontin ulkopuolisia asioita, vaan kuilujen tarkka paikka selvitetään aikanaan kaavanmukaisten makasiinirakennusten tai maanalaisen monitoimitilan toteutuksen yhteydessä tai muulla tavoin keskustatunnelin mahdollisen toteutukseen liittyvän asemakaavatyön aikana. Töölönlahden alueella on voimassa hyväksytty asemakaava nro Asemakaavan mukaan kortteli on liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (K). Korttelin rakennusoikeus on k-m2. Ensimmäinen kerros on varattava myymälä-, kahvila-, ravintola- ja muiksi asiakaspalvelutiloiksi.

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (17) Autopaikat on osoitettu yleiseen pysäköintilaitokseen ja korttelille on osoitettu maanalainen huoltoyhteys. Korttelin eteläosassa on maanalainen tila (ma/l), johon saadaan sijoittaa maanalainen liikennetunneli (keskustatunneli). Korttelin kohdalla on myös maanalainen raideliikenteen tila (ma/lr) satamarataa varten. Hyväksyessään Töölönlahden asemakaavan muutoksen kaupunginvaltuusto hyväksyi muun muassa seuraavan toivomusponnen: Kaupunginvaltuusto edellyttää, että ennen kuin valtion kanssa ryhdytään sopimaan valtion kiintiöön tulevista tonteista, selvitetään yhteistyössä kaupungin ja valtion kanssa mahdollisuudet rakentaa alueelle Kansalliskirjasto ja Helsingin Keskustakirjasto yhteishankkeena. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi kirjastotontin ja Musiikkitalon väliin Töölönlahden eteläosan asemakaavan muutosluonnoksen, joka mahdollistaa maanalaisten monitoimitilojen rakentamisen puisto- ja aukioalueille. Rakennuspaikan sijainti kaupunkirakenteessa Asemakaavan mukaan Mannerheimintien varren julkisten rakennusten ja radanvarren liike- ja toimistorakennusten välille sijoittuu julkisia kaupunkitiloja sekä puistoalueita kanava- ja vesiaiheineen. Perusajatuksena on rakennusten lomittuminen puistoon. Rakennuksen pohjakerroksen aktiivisuus ja avautuminen viereisiin puisto- ja katutiloihin on asemakaavan keskeisiä tavoitteita. Kirjaston rakennuspaikka sijaitsee keskeisesti keskustan kaupunkimaisemassa. Kirjastorakennus täydentää Eduskuntatalon edustan valmiiksi. Rakennus tulee näkymään esteettä pitkälle. Vastaavasti rakennuksesta avautuu pitkiä puisto- ja merenlahtinäkymiä. Korttelin liittyminen lähiympäristöönsä Rakennusvirasto on teettänyt Töölönlahden yleisten alueiden (puistot, kadut, aukiot ja vesiaiheet) yleissuunnittelua sekä toteutussuunnittelua. Musiikkitalon puisto ja Makasiinipuisto on toteutettu ensi vaiheessa tilapäisin järjestelyin. Keskustakirjaston sijoittuminen vaikuttaa myös sen välittömän lähiympäristön suunnitteluun. Alueelle laaditaan saattoliikennejärjestelyjen ja julkisen ympäristön suunnitelma.

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (17) Nykytilanne Töölönlahden alue on ollut entistä ratapihaa ja tilapäistä puistoa. Töölönlahdelle radan varteen on toteutettu asemakaavan mukaiset liike- ja toimistorakennusten sekä osin asuinrakennusten korttelit. Asemakaavasta poikkeaminen ja perustelut Haettu toimenpide merkitsee Töölönlahden asemakaavan tavoitteiden mukaista rakentamista, kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymien kilpailun asemakaavallisten ja kaupunkikuvallisten suunnitteluperiaatteiden mukaista rakentamista sekä kansainvälisen arkkitehtikilpailun voittaneen ehdotuksen ja hankesuunnitelman toiminnallisten ja arkkitehtonisten tavoitteiden toteuttamista. 1. Tontin käyttötarkoitus kirjastona asemakaavan liike- ja toimistorakennusten (K) sijaan Hyväksyessään Töölönlahden asemakaavan kaupunginvaltuusto hyväksyi ponnen keskustakirjaston toteuttamisen selvittämisestä alueella. Tontin käyttö kirjastona hyväksyttiin kaupunkisuunnittelulautakunnan, kiinteistölautakunnan ja johtajiston kilpailua varten asettamissa suunnitteluperiaatteissa. Keskustakirjasto tuo helposti saavutettavalle keskusta- alueelle uuden julkisen palvelun. Se monipuolistaa Töölönlahden toimintaa ja korostaa paikan merkitystä julkisena alueena. 2. Rakennuksen sijoittuminen kortteliin Keskustakirjasto tuo Kiasman, Sanomatalon ja Musiikkitalon muodostamaan Kansalaistorin ja Makasiinipuiston kaupunkitilaan uuden paikan arvoon sopivan, arkkitehtuuriltaan korkeatasoisen ja mielenkiintoisen lisän. Rakennuksen kolmannessa kerroksessa on puistoon päin kaartuva enimmillään 14 m leveä "kansalaisparveke" poiketen asemakaavamerkinnöistä. Se ylittää rakennusjärjestyksen ohjeen ulokkeista (1,2 m). Kansalaisparveke tuo uuden paikan, josta voi kokea Kansalaistorin kaupunkitilan ja seurata torilla pidettäviä tapahtumia. Uloke on kilpailun voittaneen ehdotuksen julkisivun olennainen arkkitehtuurin osa. Keskustakirjaston itäosa Töölönlahdenkadun kohdalla ulottuu rakennusalan reunaan eikä siinä ole asemakaavassa määriteltyä arkadia. Töölönlahdenkadulle kyseiseen paikkaan on laadittu tarkistettu liikennesuunnitelmaluonnos, jonka mukaan kadun kaikki

5 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (17) ajoneuvoliikenne-, jalankulku- ja pyöräilytarpeet saadaan ratkaistua ilman arkadia. 3. Asemakaavan mukaisten rakennusalakohtaisten korkeusasemien ylittäminen Asemakaavan mukaan korttelin suurin sallittu kerrosluku on V sekä räystäskorkeus ja vesikaton korkein asema Rakennuksen korkeusasemat porrastuvat siten, että länsipuolen osuuksien ylin korkeusasema on ja kerrosluku II-IV. Lisäksi kaavassa on merkintä: Vesikaton ylimmän kohdan yläpuolelle ei saa ulottaa ilmastointikonehuoneita, teknisiä tai muita tiloja, eikä rakennelmia. Naapuritonttien liike- ja toimistorakennusten räystäskoroksi on muodostunut +25.7, N2000). Keskustakirjastolle haetaan poikkeamista siten, että vesikaton ylin kohta olisi noin +26,0 (N2000) eli ulottamista 0,7 metriä asemakaavan mukaisen tason yläpuolelle sekä siten, että ei noudateta rakennusalakohtaisia porrastuksia. Poikkeaminen on perusteltua, koska keskustakirjasto on voitu sovittaa jo valmiiseen kaupunkirakenteeseen ja siten on voitu ottaa huomioon muiden rakennusten toteutuneet räystäskorkeudet. Keskustakirjaston arkkitehtuurikilpailulla haettiin kaupunkikuvallisesti vaativalle paikalle kaupunkikuvallisesti ja korttelikokonaisuuteen sopivaa, arkkitehtonisesti ja toiminnallisesti korkeatasoista julkista rakennusta. Keskustakirjastossa on ratkaistu asemakaavan tavoite rakennuksen massoittelusta rakennusalan keskiosan aaltomaisella muodolla ja sisäänvedolla. Asemakaavan tavoite korkeusaseman vaihtelusta on ratkaistu välitason muodostavalla kansalaisparvekkeella. 4. Asemakaavan maanalaisen rakennusoikeuden ylitys Asemakaavassa korttelin yhteenlaskettu rakennusoikeus on k- m2, josta 800 k-m2 on maanalaista kerrosalaa. Poikkeamista haetaan maanalaisen kerrosalan ylitykselle siten, että se on noin 1400 k-m2 (ylitys 600 k-m2). Kokonaiskerrosala ei kuitenkaan ylity. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on maanalaisen ja maanpäällisen kerrosalan yhdessä muodostama kokonaisuus. Perusteluna poikkeamiselle on se, että asemakaavavaiheessa korttelin alla olleesta maanalaisesta radasta (satamarata) on luovuttu ja tila voidaan ottaa käyttöön vastaavaan tapaan kuin muissakin Töölönlahden kortteleissa.

6 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6 (17) 5. Asemakaavan mukaisten keskustatunnelin kuiluvarausten sijoittaminen asemakaavasta poiketen Sovellettavat oikeusohjeet ja määräykset Asemakaavassa korttelin rakennuksiin tulee sijoittaa maanalaisen liikennetunnelin 20 m2:n poistoilmahormi, joka ulottuu vähintään 2 metriä kattotason yläpuolelle, sekä raittiinilmanottoaukko säleikköineen (keskustatunneli). Arkkitehtikilpailussa lähtökohtana oli myös vuonna 2008 laadittu keskustatunnelin yleissuunnitelma, joka tarkentaa asemakaavan kuiluvarauksia. Hakija on tutkinut mahdollisuutta sijoittaa ilmanvaihtohormit asemakaavan mukaisen uuden makasiinirakennuksen päätyihin Töölönlahdenkadun eteläpuolelle. Keskustatunnelin poistumistieportaista yhdelle haetaan lupaa sijoittua rakennuksen ulkopuolelle, mutta kuitenkin tontin alueelle. Poikkeaminen on perusteltua, koska keskustakirjasto on kaupunkikuvallisesti merkittävällä paikalla sijaitseva julkinen rakennus. Poistoilmahormin sijoittaminen rakennuksen yhtenäisen kattomaailman yläpuolelle (ulottaen se mahdollisesti vielä Sanomatalon kattokorkeuden yläpuolelle) olisi ristiriidassa rakennuksen arkkitehtuurin kanssa ja asettaisi rajoituksia kirjaston sisätilojen suunnittelulle. Poikkeamishakemuksen liitteenä olevat selvitykset osoittavat, että kuiluvaraukset ovat ratkaistavissa kaupunkikuvallisesti korkeatasoisesti joko makasiinirakennuksessa tai osana maanalaisen monitoimitilan maan päälle tulevien rakenteita. Poikkeamisen erityisiä syitä ovat julkisen asukkaita palvelevan keskustakirjaston sijoittuminen kaupunkikuvallisesti merkittävälle hyvin saavutettavalle paikalle, Töölönlahden palvelutason monipuolistaminen ja alueen elävöittäminen sekä asemakaavan tavoitteiden edistäminen. Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 1 mom. 171, 172, 173, 174 ja 187 Kaupunkisuunnittelutoimen johtosääntö 6 kohta 19a Rakennusvalvontataksa 2014, 8 Kaupunkisuunnittelulautakunta , 140

7 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7 (17) Maksu 841 euroa Jatkotoimenpiteet Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Päätöksen oikaisuvaatimusaika päättyy liitteenä olevan oikaisuvaatimusohjeen mukaisesti. Liitteenä on ohje lainvoimaisuustodistuksen hakemisesta Helsingin kaupungin kirjaamosta. Kuulutusteksti kirjaamoon Lisätiedot Anne Karppinen, arkkitehti, puhelin: anne.karppinen(a)hel.fi Liitteet 1 Alustavat suunnitelmat 2 Ympäristökartta 3 Asemakaavaote 4 Rakennusviraston lausunto 5 Musiikkitalon kannanotto 6 Asemapiirros 7 Muu selventävä aineisto (visualisoinnit) 8 Lainvoimaisuusohje (kirjaamo) Otteet Ote Hakija ja hakijan edustaja Uudenmaan ELY -keskus Otteen liitteet Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 8 Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 3

8 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8 (17) Tiedoksi Kaupunkisuunnitteluvirasto/Koski, Mehtonen, Wiberg Rakennusvalvontavirasto/Saransalmi Kiinteistövirasto/Samane Rakennusvirasto/Kauto, Kiiskinen

9 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9 (17) 52 Poikkeamishakemus (Kamppi, Annankatu 31-33, Helsinki) HEL T Rakvv S, Ksv:n hankenumero 762 Päätös Hakija Rakennuspaikka Hakemus Säännökset, joista poiketaan Osallisten kuuleminen päätti hyväksyä Asunto Oy Simonlinnan poikkeamishakemuksen, joka koskee asemakaavaa nro Hakemus koskee poikkeamista kerrosalaan laskettavan tilan rakentamiseksi kellariin poiketen asemakaavasta. Poikkeaminen myönnetään ehdolla, että tilat täyttävät toiminnalle asetettavat edellytykset ja määräykset sekä suunnitellaan siten, ettei aiheuteta meluhaittaa pihan puolen asunnoille. As Oy Simonlinna (jättöpäivämäärä ) 4. kaupunginosan (Kamppi) korttelin 68 tontti 12 Poikkeaminen kerrosalaan laskettavan tilan rakentamiseksi kellariin (140 k-m²) poiketen voimassa olevasta asemakaavasta. Hakija perustelee hakemustaan sillä, että 1. kerroksen katutason pizzerian laajennus kellarin varastotilaan edistää elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä ja kellaritilojen tarkoituksenmukaista käyttöä sekä parantaa alueen palvelutasoa. Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n 1 momenttia. Hakemuksesta on tiedotettu naapureille kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä ( ). Heille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen, koska poikkeamisella ei ole vaikutuksia laajemmalle. Muistutuksia saatiin 2 kpl.

10 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10 (17) Rakennusvirasto ilmoittaa kannanottonaan, että rakennusvirastolla ei ole huomautettavaa poikkeamisasiaan. Muistuttajan mielestä kiinteistöön tehtävien toimintojen rakentamisessa tulee huomioida, että rakennettavia ravintolatiloja/niihin liittyviä oheistiloja ei tulla laajentamaan kiinteistön/korttelin sisäpiha-alueelle, koska muutoksen tarkoitetut tilat sijaitsevat keskellä asumistarkoitukseen kaavoitettua korttelia. Myöskään mahdollinen uusi laajentaminen ei saa aiheuttaa meluhaittaa korttelin asukkaille, tässä korostamme, että mahdollinen musiikin soittamisen aiheuttama äänihaitta ei kulkeudu rakenteissa/sisäpihan alueilla eteenpäin vaan rakenteet on tehty sellaisiksi, että ne katkaisevat äänen kulun. Vastine Asemakaavassa korttelin kaavamerkintä on (KA) Liike-, toimisto- ja asuinrakennusten korttelialue. Kerrosalasta vähintään 30 % tulee rakentaa asunnoiksi. Kadunvarsirakennuksen ensimmäinen kerros on varattava myymälä- ja muiksi asiakaspalvelutiloiksi. Muutosalueen asiakastila sijoittuu rakennuksen kadunpuoleiseen, nykyisen pizzerian kellaritilaan. Kellaritilan käyttöönotto ravintolatilan osaksi on keskustan suunnitteluperiaatteiden mukaista. Perustelut Yleiskaavassa alue on merkitty kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi. Aluetta kehitetään siten, että alueen arvot ja ominaisuudet säilyvät. Alueella on voimassa hyväksytty asemakaava nro Asemakaavan mukaan alue on merkitty (KA) liike-, toimisto- ja asuinrakennusten korttelialueeksi. Rakennusoikeus on kerrosalaneliömetriä. Suojeltavan rakennuksen ullakolle saadaan sisustaa asuntoja tai saunatiloja asemakaavakarttaan merkityn kerrosalan lisäksi yhteensä enintään 100 k- m². Kerrosalasta vähintään 30 % tulee rakentaa asunnoiksi. Kadunvarsirakennuksen ensimmäinen kerros on varattava myymälä- ja muiksi asiakaspalvelutiloiksi. Rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen saadaan sijoittaa myymälä- ja muita asiakaspalvelutiloja sen estämättä, mitä edellä on määrätty tontin rakennusoikeudesta tai asuntojen vähimmäisosuudesta tontin kerrosalasta. Rakennus on suojeltu merkinnällä sr-2. Rakennusta ei saa kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana purkaa eikä siinä saa

11 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11 (17) Sovellettavat oikeusohjeet ja määräykset suorittaa sellaisia lisärakentamis- tai muutostöitä, jotka tärvelevät julkisivujen tyyliä tai kadunpuoleisen vesikaton perusmuotoa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus lisärakentamis- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. As Oy Simonlinnan tontilla sijaitsee arkkitehti Väinö Vähäkallion suunnittelema vuonna 1925 valmistunut punatiilinen seitsemänkerroksinen rakennus. Rakennuksessa on toimisto-, liike- ja asuinhuoneistoja. Ensimmäinen kerros kadunvarressa on varattu liiketiloille. Rakennuksessa on tehty useita muutoksia, viimeisimpänä ensimmäiseen kellarikerrokseen on rakennettu kuntokeskuksen vaatimat tilat. Hakemuksen pizzeria-liikehuoneisto sijaitsee Annankadun puolella. Hakijan mukaan käytetty rakennusoikeus on yhteensä noin k- m². Käyttämättä on noin k-m². Ensimmäinen kerros on katutasossa myymälä- ja asiakastiloja. Haettu toimenpide poikkeaa olemassa olevasta asemakaavasta siten, että 140 k-m² kerrosalaan laskettavasta tilasta rakennettaisiin kellariin. Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska poikkeaminen on keskustan suunnitteluperiaatteiden ja asemakaavan tavoitteiden mukaista. Poikkeaminen voidaan myöntää ehdolla, että tilat täyttävät toiminnalle asetettavat edellytykset ja määräykset sekä suunnitellaan siten, ettei aiheuteta meluhaittaa pihan puolen asunnoille. Poikkeamisen erityinen syy on, että se edistää elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä ja kellaritilojen tarkoituksenmukaista käyttöä sekä parantaa alueen palvelutasoa. Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 1 mom. 171, 172, 173, 174 ja 187 Kaupunkisuunnittelutoimen johtosääntö 6 kohta 19a Rakennusvalvontataksa 2014, 8

12 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12 (17) Kaupunkisuunnittelulautakunta , 140 Maksu 841 euroa Jatkotoimenpiteet Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Päätöksen oikaisuvaatimusaika päättyy liitteenä olevan oikaisuvaatimusohjeen mukaisesti. Liitteenä on ohje lainvoimaisuustodistuksen hakemisesta Helsingin kaupungin kirjaamosta. Kuulutusteksti kirjaamoon Lisätiedot Kajsa Lybeck, arkkitehti, puhelin: kajsa.lybeck(a)hel.fi Liitteet 1 Alustavat suunnitelmat 2 Ympäristökartta 3 Asemakaavaote 4 Muistutus 5 Lainvoimaisuusohje (kirjaamo) Otteet Ote Hakija Pääsuunnittelija Uudenmaan ELY-keskus Otteen liitteet Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 5 Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 3

13 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13 (17) Tiedoksi Ksv/Koski, Mehtonen, Wiberg Rakvv/Saransalmi Kv/Samane HKR/Saarinen Raimo K.

14 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14 (17) Mikko Aho virastopäällikkö Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13)

15 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 15 (17) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, jonka oikeuteen, etuun tai velvollisuuteen päätös välittömästi vaikuttaa viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistaja ja haltija sellaisen kiinteistön ja haltija, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa se, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa kunta ja naapurikunta, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa toimialueellaan sellainen rekisteröity yhdistys, jonka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus muu viranomainen toimivaltaansa kuuluvissa asioissa. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen ja muun valittamaan oikeutetun katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

16 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 16 (17) Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimus tehdään Helsingin kaupungin kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Kaupunkisuunnittelulautakunnan asiointiosoitteet ovat seuraavat: Sähköpostiosoite: Postiosoite: Kaupunkisuunnittelulautakunta Helsingin kaupungin kirjaamo PL HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi Puhelinnumero: Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja kotikunta. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamies, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, hänen laillisen edustajansa tai asiamiehen allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

17 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17 (17) Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin muutoksenhakija haluaa vedota vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaisille. Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata kirjaamosta.