Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat

Transkriptio

1 Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat Maija Lehtinen Valmistelijat: Elisa Vene, Niina Fält, Jani Soukka, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Esko Halmesmäki, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen, Tiina Lumme, Erkki Koponen, Elina Routto

2 Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia

3 Haukilahden koulu ent. Etelä-Espoon yhteiskoulu, perustettu 1952 => lukio-oikeudet Alkuperäinen rakennus on 1950-luvulta, mutta koulurakennusta on laajennettu viiteen otteeseen Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

4 Korjausten kustannusarvioita Elinkaarta jatkavien korjausten suunnittelu on käynnissä Arvio suunnitelmien valmistumisesta on loka- marraskuu 2017 Arvio korjausten toteutuksesta 1/ /2018 Isompi kustannuserä on tulossa kohteen rakenne- ja sähkötekniikan uusinnasta Arkkitehtisuunnittelussa myös pintojen ja kalusteiden uusintaan Tuloksia odotetaan tällä viikolla Riittääkö kokonaisuudessaan 5 milj.euroa korjauksiin? TATE-korjausten kustannusarvioennuste yli 1,451 milj. euroa Arvioidaan kannattaako toteuttaa elinkaartajatkavana hankkeena vai olisiko mahdollisuutta muuttaa investointihankkeeksi

5 Suunnitellut ja arvioidut TATEkorjaukset LVI- suunnitelmien mukaiset työt o kaikki IV- koneet on laskettu uusittaviksi (7 kpl) kanavat ja päätelaitteet on laskettu uusittaviksi suunnitelmien mukaan vesikalusteet on laskettu uusittaviksi suunnitelmien mukaisesti viemärilinjojen sukitukset on huomioitu suunnitelmien mukaisesti käyttövesiverkosto on laskettu uusitavaksi suunnitelmien mukaisesti lämpöverkon alajakokeskus on laskettu uusittavaksi venttiilit on laskettu uusittaviksi lämmitysverkkojen tasapainotukset on huomioitu laskelmassa laskelmassa on huomioitu vain TATE- toimenpiteet, mitään rakennusteknisiä toi-menpiteitä tai töitä ei ole huomioitu rakennuksen korjausaste 12,7 %

6 Friisilän päiväkoti Rakennus valmistunut 1989 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

7 Meneillään olevat ja tulevat tutkimukset ja korjaukset Lapset väistössä alkaen Rehtorintiellä Kohteen kustannusarvio on valmistunut ja korjausten kustannukset ovat niin suuret, että uudisrakennus (tyyppipäiväkoti) on edullisempi vaihtoehto Korjausten kustannusarvio 3.2 milj. = / m2 Ehdotus, päiväkoti puretaan Suunnitelmien ja rakentamisen aikataulu on vielä auki

8 Meritorin koulu Rakennus valmistunut 1987 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

9 Korjaukset tältä erää valmiit Peruskorjaus investointiohjelman mukaisesti vuonna 2019 Peruskorjaussuunnittelu aloitetaan Vain välttämättömät ja tarpeelliset pienet korjaukset toteutetaan Lattioiden korjauksia ei kannata tehdä kun peruskorjaus on tulossa Sisäilmapuhdistimia toimitetaan tarvittaessa paikalle

10 Tiistilän koulu Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen

11 Korjauksissa edetty seuraavasti Valmistuneet työt: Auditorion vastaisen seinän salaojat, vedeneristys ja maanrakennustyöt B-talon teknisen työn tilojen vesivahingon kuivaus Meneillään olevat työt: B-talon teknisen työn tilojen ennallistaminen vesivahingon jäljiltä B-talon ikkunoiden tarkastukset Sadevesiputkiston tarkastuskaivojen tulppaaminen Alkavat työvaiheet: Auditorion verhojen asennus Seuraava työmaakokous on , klo

12 Niittykummun päiväkoti Rakennus valmistunut 1979 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Rakennusmestari: Mauri Karoma

13 Korjausten suunnittelu ja aikataulu Peruskorjaus vuodella 2021 Ilmavaihtokorjaussuunnitelmat on Odottaa erillistä ilmavaihtokoneen asennusta Isoja töitä tiedossa - > väistötarve töiden ajaksi selvitetään yhdessä varhaiskasvatuksen kanssa Viemärikorjauksia kesällä

14 Rastaalan koulu, alarakennus Rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu vuonna 1997 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

15 Rastaalan koulu, alarakennus INFO KOULULLA Tilapalvelut jatkaa Rastaalan koulun alarakennuksen kuntokartoitusta julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimuksella. Julkisivujen kuntotutkimus toteutettiin alkaen Tutkimustyö toteutetaan klo 8-18 välisenä aikana ja työ kohdistuu rakennuksen ulkopuolisiin osiin. Tilapalvelut teetä työn Insinööritoimisto Renovak Oy:llä. Kuntotutkimuksessa tutkitaan julkisivurakenteita sekä tarkistetaan ikkunarakenteiden ja vesikaton kunto

16 Rastaalan koulu, keskitalo Käyttäjä on tehnyt palvelupyynnön sisäilmaongelma epäilystä Siivous ja kiinteistönhoito on tehnyt kohteessa omat katselmuksensa ja kohde on siirtynyt kunnossapidolle. Kunnossapito-osastomme tulee selvittämään kohteen tilanteen - löytäväkö he vastauksia käyttäjien raportoimiin asioihin Mikäli kunnossapidon toimilla ei saada aikaan haluttuja tuloksia siirrytään vaativampaan tutkimus- ja korjausprojektiin. Mietitään, tarvitaanko kohteeseen sisäilmatutkimus vai kuntotutkimus. Keskitalon henkilökunnan oireilu on ilmennyt vasta Alatalon tutkimustulosten jälkeen. Työterveydestä emme vielä ole saaneet oirekyselyymme vastausta. Selvitimme Rastaalan koulun kouluterveydenhoitajalta oppilaiden oireilua: Keskitalossa ei ole tullut ilmi oireilevia lapsia, eikä oppilaiden vanhemmat myöskään ole ottaneet minuun yhteyttä, että heidän lapsensa oireilisivat keskitalolla. Alatalon peruskorjauksen yhteydessä selvitetään keskitalo purkumahdollisuus

17 Karamzinin koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1986 Laajennusosa valmistunut 2002 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Työpäällikkö: Minna Pelkonen

18 Uusi osa, korjaukset melkein valmiit Sisäilmasto ja kosteustekninen kuntotutkimus on valmistunut syyskuussa Info-tilausuus koulun henkilökunnalle on pidetty Tiivistyskorjaukset on tehty Rikkinäiset ja lisättävät CO 2 -anturit vaativat suunnitelmia Matot vaihdetaan joululomalla

19 Pohjois-Tapiolan koulu Rakennus valmistunut 1965 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

20 Korjausten suunnittelu ja aikataulu Aarnivalkean koulun väistötilat Pohjois-Tapiolan koulun tiloissa ja siirtokelpoinen tilaelementtikoulu Pohjois- Tapiolan koulun piha-alueella Auditorio ja biologian luokka odottaa lattioiden pinnoitusta. (Huom! Jos rakenteellinen kosteus sallii ja jos ei salli, niin työ tehdään vasta joululomalla) Tilapalveluiden Korjausrakentaminen pitää Pohjois-Tapiolan koulun tilanteesta suunnittelukokouksen lokakuun aikana Ilmanvaihdon paine-erojen mittaukset perusteellä tehdään tar5kemmat ohjeistukset ilmanvaihdonsäädölle Sisäilman seurantamittauksia voimme tehdä tarvittaessa, kun korjaukset ovat valmistuneet ja niistä on kulunut seuranta-ajan mukainen aika (6kk). Nappula on poistettu koulun käytöstä ja sen korjaustapaa tullaan arvioimaan myöhemmin. Suunniteltavia päärakennuksen töitä : Ilmanvaihdon tasapainotus (01/ 2017) Viemärien kuvaus (11/ 2018) Alapohjan pintalaatan eristeen korjaus / poisto (6-8/2018)

21 Korjaustarpeet mikäli väistö löytyy Kaikki lattiat uusitaan tarkoitus oli että lattiat olisivat kuivaneet että ne voitaisiin pinnoittaa, mutta mittaustuloksen mukaan RH edelleen noin niin pinnoitusta ei voi vielä tehdä Korjataan salaojat- sadevesiviemärit Tehdään LVI-puolen muut korjaukset kohteessa Kohteen korjaussuunnittelut on menossa ja suunnittelun laajuus vain tulisi tarkastaa sekä aikataulutataa. Puretaan Nappula-rakennus Väistötilaa tulisi löytyä korjauksia varten

22 Rehtorintie 11, väistökoulu Rakennus valmistunut 1980 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Kunnossapitopäällikkö: Esko Halmesmäki

23 Rehtorintien koulu Kuntokartoitusta jatketaan Julkisivujen kuntotutkimusraportti valmistuu marraskuussa Tarvittaessa tutkimukset jatkuvat sokkeleiden osalta kyseisen viikon loppupuolella Julkisivujen Työ kohdistuu rakennuksen ulkopuolisiin osiin. Tilapalvelut teettää työn WSP Finland Oy:llä Kohteeseen on ohjelmoitu IV-perusparannus ja viemärisaneeraus vuodelle 2019 Korjaukset kannattaa yhdistää samaan urakkaan

24 Jupperin koulu Rakennus valmistunut 1962, laajennusosa 1972 Peruskorjaus ja laajennus 1992 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Työpäällikkö: Mauri Karoma

25 Jupperin koulu Jupperin koulun tiivistyskorjaukset ja kuntotutkimus Koulussa on tehty kesän 2017 aikana sisäpuoliset korjaustyöt, sekä muutaman luokan ja teknisen työn tila tiivistyskorjaukset Kouluun ollaan teettämässä kuntokartoitusta mukaan lukien viemäreiden kuvaus tarkastuskertomuksen toimenpidesuosituksen mukaisesti Tutkimusten tulosten perusteella tehdään suunnitelmat mahdollisista jatkokorjauksista

26 Nöykkiön koulu Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma

27 Tulevia korjauksia Auditorio on menossa laajempaan peruskorjaukseen kesällä 2018 Auditorion näyttämön montussa on edelleen käynnissä kuivaus Swecon (8 kpl) listassa mukana

28 Viherrannan päiväkoti Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma

29 Info 10/2017 Viherrannan päiväkodissa tutkitaan sisäilman laatua Viherrannan päiväkodin johtaja on tehnyt Tilapalveluille pyynnön, että rakennuksen sisäilman laatu selvitetään. Selvitystyö on aloitettu tekemällä siivouksen tarkastuskäynti ja kiinteistönhoidon tarkastuskäynti Seuraavaksi rakennuksessa tehdään rakenne- ja talotekninen katselmus, jossa pääpaino on sisäilman laatuun vaikuttavien tekijöiden selvittämisessä. Katselmus tehdään joulukuun aikana, ja sen suorittaa Sweco Asiantuntijapalvelut Oy. Tämän jälkeen havainnoista laaditaan raportti toimenpidesuosituksineen. Tutkimustuloksista sekä tarvittavista korjaus- ja huoltotoimenpiteistä viestitään raportin valmistuttua

30 Perkkaanpuiston päiväkoti Rakennus valmistunut 1978 Asiakaspäällikkö: Erkki Koponen Työpäällikkö: Esko Halmesmäki

31 Tämän hetkinen tilanne: Ensimmäinen katselmuspyyntö tehty marraskuussa 2016, jolloin kiinteistöhuolto ja siivouspalvelu ovat käyneet paikalla arvioimassa tilanteen. Uusi katselmuspyyntö on tehty huhtikuussa 2017 Tilattu sisäilmamittauksia korjausten arvioimiseksi. Viemäreitä on korjattu, ilmanvaihtotyöt hiukan kesken Väistötilannetta selvitetään varhaiskasvatuksen kanssa Kohde samoin kuin Perkkaan koulu huonokuntoinen

32 Veräjäpellon koulu Rakennus valmistunut 1967

33 Irtaimiston väistö Koulu puretaan Irtaimisto voidaan siirtää puhdistuksen kautta Leppävaaran koululle Kun tavarat siirretään pois Leppävaaran koululta, puhdistusta ei tarvita, sillä Leppävaaran koululla ei ole havaittu tekijöitä, joiden perusteella irtain tulisi käsitellä normaalista poiketen

34 Kaikki kohteet, joissa on meneillään olevia korjauksia

35 Meneillään olevat kaikki korjaukset Lintumetsän koulu & neuvola Lehtikasken päiväkoti Eestimalmin päiväkoti Tuohimäen päiväkoti Ruusutorpan koulu Aurorakodin palveluasumisyksikkö Niipperinpuiston päiväkoti Laurinlahden koulu Jalavapuiston koulu Lähderannan päiväkoti Jupperin päiväkoti Yläkartanon päiväkoti Mankkaan koulu Nöykkiönlaakson koulu Kantokasken koulu Mattlidens skola Kalajärven ryhmäperhepäiväkoti Kaitaanniityn päiväkoti Kiltakallion lastentalo Nuottakunnan päiväkoti Espoonlahden 1 päiväkoti Pakankylän koulu Tapaninkylän koulu Roosaliina päiväkoti Espoon kulttuurikeskus Leppäsillan päiväkoti Postipuun koulu Kuninkaantien palvelukeskus asuntola Kilon koulu Mikkelän koulu ja päiväkoti Storängens skola (Sökövikens skola) Laajalahden koulu Tuomarilan koulu Leppävaaran palvelutalo (autismiosasto) Pohjois-Espoon palvelutalo (Ruskatalo) Hösmarin päiväkoti Niperts daghem Soukan palvelutalo Vanttilan koulu Olarin päiväkoti Järvitorpan päiväkoti Toppelundin koulu Kastevuoren päiväkoti Sunan koulu Latokasken päiväkoti Leppävaaran lukio

36 Kohteet, joissa tehdään sisäilmatutkimuksia ja kuntotutkimuksia

37 Sweco Oy:tä (puitesopimustoimittaja) on pyydetty kiireellisesti tarkistamaan 8 sisäilmakohdetta Viherlaakson terveysasema Nöykkiön päiväkoti Merisaappaan koulu Leppäviidan päiväkoti Nöykkiön koulu Iivisniemen koulu Finno skola och daghem Eestinkallion koulu ent. talonmiehen asunto

38 Menossa olevat sisäilmatutkimukset ja kuntotutkimukset Seuraavissa kohteissa on menossa sisäilmatutkimus Kalajärven koulu, käynnissä, valmistuu 10/2017 -> 11/2017 Seuraavissa kohteissa tehdään tilannekartoitusta Kilon koulu, tehdään sisäilmaseurantamittauksia talvella 2017 Viherkallion koulu Viherrannan päiväkoti Järvenperän koulu Perkkaanpuiston päiväkoti

39 oppilaille suunnattu kysely toteutetaan Tapiolan ja Leppävaaran alueella (THL) Tapiolan alue: Aarnivalkean koulu Laajalahden koulu Mankkaanpuron koulu Niittykummun koulu Sepon koulu Taavinkylän koulu Toppelundin koulu Westendinpuiston koulu Haukilahden koulu Mankkaan koulu Pohjois-Tapiolan koulu Tapiolan koulu Tapiolan lukio Haukilahden lukio Etelä-Tapiolan lukio Pohjois-Tapiolan lukio Smedsby skola Vindängens skola Itäisen Leppävaaran alue: Lintulaakson koulu Lintuvaaran koulu Perkkaanpuiston koulu Postipuun koulu Ruusutorpan koulu Veräjäpellon koulu Leppävaaran koulu Lintumetsän koulu Leppävaaran lukio Boställsskolan Läntisen Leppävaaran alue: Jupperin koulu Kilon koulu Kilonpuiston koulu Lähderannan koulu Rastaalan koulu Viherkallion koulu Karakallion koulu Viherlaakson koulu Viherlaakson lukio Karamalmens skola

40 Kouluterveydenhoidon kyselyt ja itsearviointikyselyt Kouluterveydenhoidon kyselyt ja itsearviointikyselyt tehdään THL:n kyselyn rinnalla Kouluterveydenhoidon kysely/seuranta tehdään kaikkiin samoin kouluihin kuin THL:n kysely Kysely toteutetaan marras-helmikuussa Itsearvioinnin uudistamisen vuoksi itsearviointikyselyn pilotissa on lukuvuonna vain noin 10 peruskoulua Itsearviointikysely toteutetaan peruskouluille 4. luokasta ylöspäin ja kaikille lukioille Vain muutama koulu näistä kymmenestä on Tapiolan - Leppävaaran alueella Vielä ei ole tietoa mihin kouluihin itsearviointikysely tehdään (tiedustelu tehty SITOlle)

41 Radonkartoitukset Radonkartoitusta varten tarvittava tieto on kerätty ja toimitettu kartoituksen suorittavalle Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:lle Kartoitettavia koulukiinteistöjä tulee olemaan 78 kappaletta

42 Kohteet, jotka olleet aiemmin esillä, ei päivitystä

43 Vanttilan päiväkoti, korjauksissa edetty seuraavasti, ei päivitettävää Työt tehty Sweco Oy:n laatiman sisäilmasto ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen mukaisesti Työt alkoivat ja ovat valmistuneet elokuun loppuun mennessä Käyttäjän pyynnöstä VSS lattiamattoja ei vaihdettu Työt jatkuvat vuonna 2018 kun suunnitelmat ovat valmistuneet Vuonna 2017 on tehty kiireelliset työt

44 Kalajärven koulu INFO , ei päivitettävää Kalajärven koulun sisäilma-, rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus on pääosin valmistunut. Viikolla 35 on vielä tutkittu muun muassa rakennuksen B-osan kattorakenteita. Loppuraportissa arvioidaan tutkimuksessa tehtyjen havaintojen ja mittausten perusteella sisäilmanlaatuun vaikuttavia tekijöitä. Alustavien tutkimustulosten perusteella sisäilmasta otettujen näytteiden pitoisuudet ovat pieniä. Ilmanvaihtoon liittyvät tutkimukset on saatu valmiiksi. Ilmanvaihtojärjestelmä on pääosin hyväkuntoinen, ja tutkittujen tilojen ilmamäärät ovat riittäviä. A- ja B-osien painesuhteet ovat hyväksyttävällä tasolla, mutta D-osan ilmanvaihto on epätasapainossa. Ilmanvaihtokanavien ja koko ilmanvaihtojärjestelmä puhdistetaan ja ilmamäärät säädetään ohjearvojen mukaisiksi. Keväällä 2017 tehdyissä LVIA-tutkimuksissa havaittiin laajempaa tutkimustarvetta talotekniikan osalta. Tutkimuksia jatkettiin kesän aikana. Talotekniikan tutkimustulokset esitetään syys-lokakuun aikana valmistuvassa loppuraportissa. Rakennetutkimuksessa havaittiin muun muassa puutteita A- ja B-osien vesikattojen vedenpoistossa. Myös ikkunarakenteet todettiin huonokuntoisiksi. Rakenteiden tiiveyttä arvioitiin aistinvaraisesti sekä merkkiainetutkimuksen avulla. Tutkituilta osin ulkoseinärakenteissa havaittiin ilmavuotoja. Koko koulun käsittävissä pintakosteusmittauksissa todettiin kohonneita kosteuspitoisuuksia A-osan pohjakerroksessa sekä muutamien wc-tilojen lattioissa. Muiden tilojen lattiapinnat olivat kuivia. Näiden tutkimusten perusteella otettiin materiaalinäytteitä sekä tehtiin lattiapinnoille viiltomittauksia. Loppuraportti julkaistaan marraskuussa

45 Karamzinin koulu, vanha osa, tutkimukset ja korjaukset, ei päivitettävää Koulun vanha puoli ja liikuntasali ei ole käytössä lähtien Uuden ja vanhan puolen välille rakennettu suojaseinät, joilla osastoidaan työmaa-alue normaalissa käytössä olevista tiloista Vanhan puolen korjausten kustannusarvio on noin 5.6 miljoona euroa Koulun vahan osan korjausten suunnitelmat valmistuvat marraskuussa, jonka jälkeen urakka voidaan kilpailuttaa Rakennusluvan käsittely kestää arviolta 3 kuukautta

46 Viherkallion koulu, tehdyt tutkimukset ja korjaukset loppusuoralla, ei päivitettävää Sisäilmakatselmus Terveystarkastus Tarkastuksen mukaiset työt tehty Rakennustekniset työt valmistuneet Käyttäjältä uusia ilmoituksia alakerran ja erityisesti siellä kahden luokan oireilusta Tiloihin 141 ja 142 sisäilmapuhdistimet toimitettu viikolla 8/ 2017 Ilmanvaihtoa tarkistettu Sisäilmatutkimuksen tarvetta selvitetään edelleen