Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015

Transkriptio

1 Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus

2 Aktuellt inom planläggningen Till kommunens uppgifter hör att styra utvecklingen och byggandet i kommunen. Planläggningsavdelningen vid Korsholms kommun sköter uppgiften att utarbeta general- och detaljplaner som först får en politisk behandling i samhällsbyggnadsnämnden innan planen går via kommunstyrelsen till kommunfullmäktige för godkännande. Syftet med planläggning är att skapa goda utvecklingsmöjligheter för olika typer av boende samt för näringsliv, trafik och service. Planer utarbetas i samarbete med invånare, företagare, fastighetsägare, experter, beslutsfattare och myndigheter. Under året kommer nya verktyg och metoder för växelverkan inom planläggningen att testas och utvecklas så att man för varje projekt kan använda en metod som ger möjlighet till bästa möjliga interaktiva planering, där intressenternas synpunkter kan beaktas. För tillfället pågår revideringen av Smedsby delgeneralplan med ett utarbetat planförslag som finns till påseende under våren. En stor delgeneralplan över området Karperö Singsby har inletts med olika grundutredningar för planarbetet, och själva planeringen av delgeneralplanen kommer att upphandlas och arbetet inledas under året. Delgeneralplanen för Märkenkall vindkraftspark kommer att färdigställas under året. Korsholms kommun har färdigt planlagda och obebyggda egnahemstomter cirka 137 stycken, rad- och parhustomter 12 stycken samt industri- och affärstomter cirka 76 stycken. Planläggningsavdelningen utarbetar som bäst många detaljplaner som är viktiga för bostadsbyggandet. Dessa planer gäller Storgård detaljplanområde, Hemskog I i Böle, utvidgning av havsnära boende i Petsmo, utvidgning av detaljplan i Veikars samt Norrskogens detaljplan i Tölby. Andra betydande pågående detaljplaner finns på gång i Smedsby centrum och i Vikby. För Vikby II-detaljplan är målsättningen att skapa förutsättningar för service-, affärs- och kontorsbyggnader och i Smedsby centrum att utveckla ett tydligt och aktivt kommuncentrum med attraktionskraft och synlighet för boende och företagande. Ett förslag till ett nytt markpolitiskt program 2014 har uppgjorts och kommer att behandlas politiskt under våren Programmet ska vara grunden för markanvändningen i kommunen och ge åtgärdsrekommendationer och riktlinjer i allt från råmarksanskaffning till tomtöverlåtelser. Via markanvändningsavtal kan även markägares områden planeras. Enligt förslaget till markpolitiskt program 2014 ska markanvändningsavtal användas främst för förtätning och komplettering och i anslutning till planering av kommunal mark. Kommunens markanskaffning och detaljplanering styrs till delområdescentrum så att kommunen kostnadseffektivt kan trygga tillgången till byggplatser för bostäder samt offentlig och privat service. Planläggningschef Ajankohtaista kaavoituksessa Kunnan tehtäviin kuuluu ohjata kehittämistä ja rakentamista kunnassa. Mustasaaren kunnan kaavoitusosasto vastaa yleiskaavojen ja asemakaavojen laatimisesta. Kaavat käsitellään ensin yhdyskuntarakentamisen lautakunnassa, minkä jälkeen ne etenevät kunnanhallituksen kautta kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Kaavoituksen tavoitteena on luoda hyvät mahdollisuudet kehittää erilaisia asumismuotoja, elinkeinoelämää, liikennettä ja palveluja. Kaavat laaditaan yhteistyössä asukkaiden, yrittäjien, kiinteistönomistajien, asiantuntijoiden, päättäjien ja viran-omaisten kanssa. Vuoden aikana kokeillaan ja kehitetään uusia työkaluja ja toimintatapoja vuorovaikutuksen edistämiseksi kaavoituksessa niin, että kussakin hankkeessa käytettävä toimintatapa antaa parhaat mahdollisuudet vuorovaikutteiseen suunnitteluun, jossa voidaan huomioida osallisten näkemykset. Parhaillaan tarkistetaan Sepänkylän osayleiskaavaa, ja kaavaehdotus on nähtävillä kevään aikana. Karperön Singsbyn alueelle laadittavan suuren osayleiskaavan perusselvitystyöt on käynnistetty. Varsinainen osayleiskaavoittaminen kilpailutetaan, ja työ käynnistyy vuoden aikana. Merkkikallion tuulivoimapuiston osayleiskaava valmistuu vuoden aikana. Mustasaaren kunnalla on kaavoitettuja ja rakentamattomia tontteja seuraavasti: noin 137 omakotitonttia, 12 rivi- ja paritalotonttia sekä noin 76 teollisuus- ja liiketonttia. Kaavoitusosasto laatii parhaillaan useita asuntorakentamisen kannalta tärkeitä asemakaavoja, joita ovat esimerkiksi Storgårdin asemakaava, Kotimetsä I -asemakaava Bölessä, Petsmon merenläheisen asumisen asemakaavan laajennus, Veikkaalan asemakaavan laajennus ja Norrskogenin asemakaava Tölbyssä. Muita merkittäviä asemakaavoja laaditaan parhaillaan Sepänkylän keskustaan ja Vikbyhyn. Vikby II -asemakaavan tavoitteena on luoda edellytykset palvelu-, liike- ja toimistorakennuksille. Sepänkylän keskusta I -asemakaavan tavoitteena on kehittää asukkaita ja yrittäjiä varten selkeä ja aktiivinen kuntakeskus, jolla on vetovoimaa ja näkyvyyttä. Ehdotus uudeksi maapoliittiseksi ohjelmaksi 2014 käsitellään kunnassa keväällä Ohjelma luo perustan kunnan maankäytölle ja antaa niin raakamaan hankintaa kuin tonttien luovutustakin koskevia toimenpidesuosituksia ja suuntaviivoja. Maankäyttösopimuksin voidaan kaavoittaa myös yksityisiä maa-alueita. Ehdotuksen maapoliittiseksi ohjelmaksi 2014 mukaan maankäyttösopimuksia käytetään lähinnä täydentämään ja tiivistämään yhdyskuntarakennetta kunnan maa-alueiden yhteydessä. Kunnan maanhankinta ja asemakaavoitus ohjataan osa-aluekeskuksiin, jotta kunta voi kustannustehokkaasti turvata rakennuspaikkojen saatavuuden asuntotuotantoa sekä julkisia ja yksityisiä palveluja varten. Kaavoituspäällikkö 2 Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015

3 Planläggningsöversikt 2015 För att öka möjligheterna till insyn i planläggningen ska kommunen minst en gång om året uppgöra och publicera en översikt över de planärenden som är anhängiga eller blir anhängiga i kommunen under den närmaste tiden. I planläggningsöversikten presenteras de viktigaste generalplanerna och detaljplanerna samt övriga regionala markanvändnings- och trafikplaner som berör kommunen och som kommunen deltar i. Kaavoituskatsaus 2015 Kunta tiedottaa maankäytön suunnittelusta laatimalla ja julkaisemalla vähintään kerran vuodessa katsauksen kunnassa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Kaavoituskatsauksessa esitellään kunnan tärkeimmät yleiskaavat ja asemakaavat samoin kuin muut kuntaa koskevat seudulliset maankäyttö- ja liikennesuunnitelmat. Innehåll: Aktuellt inom planläggningen... 2 Planläggningsöversikt Planläggningsnivåer... 4 Så kan du påverka... 5 Planläggningsprocessen... 6 Från planläggning till genomförande... 7 Österbottens landskapsplan... 8 Aktuella generalplaner... 9 Aktuella detaljplaner Övriga aktuella planer och utredningar Beslutsfattande Kontaktuppgifter Sisältö: Ajankohtaista kaavoituksessa... 2 Kaavoituskatsaus Kaavoituksen tasot... 4 Näin voit vaikuttaa... 5 Kaavoitusprosessi... 6 Kaavoituksesta toteutukseen... 7 Pohjanmaan maakuntakaava... 8 Ajankohtaiset yleiskaavat... 9 Ajankohtaiset asemakaavat Muita ajankohtaisia suunnitelmia ja selvityksiä Päätöksenteko Yhteistiedot Planläggningsöversikt 2015 Korsholms kommun, planläggningsavdelningen. Planläggningsöversikten godkändes av samhällsbyggnadsnämnden Planläggningsöversikten finns även som PDF-fil på Korsholms kommuns webbplats Text, foton, kartor: Korsholms kommun. Kaavoituskatsaus 2015 Mustasaaren kunta, kaavoitusosasto. Kaavoituskatsaus hyväksyttiin yhdyskuntarakentamisen lautakunnassa Kaavoituskatsaus on luettavissa myös PDF-tiedostona Mustasaaren kunnan verkkosivuilta Teksti, kuvat, kartat: Mustasaaren kunta. Tryckeri Korsholms Tryckeri Ab Painotalo Mustasaaren Painotalo Oy Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus

4 Planläggningsnivåer Markanvändnings- och bygglagen (MBL) reglerar systemet för planeringen av markanvändningen. I Finland har vi ett hierarkiskt planläggningssystem som innebär att en mer allmän plan som täcker ett större område styr den mer detaljerade planläggningen. De riksomfattande målen för områdesanvändningen är en del av markanvändnings- och bygglagens system för planering av områdesanvändningen. Målen utgör statsrådets syn på områdesanvändningen ur riksintresse. Målens viktigaste uppgift är att säkerställa att frågor ur riksintresse beaktas vid områdesplaneringen. Landskapsplanen är en översiktlig plan om användningen av områdena i landskapet. Den anger principerna för områdesanvändningen och samhällsstrukturen samt förmedlar de riksomfattande målen för områdesanvändningen. Landskapsplanen styr utarbetandet av general- och detaljplaner. Landskapsplanen utarbetas vid landskapsförbundet och fastställs av miljöministeriet. Generalplanen uppgörs och godkänns av kommunen. Planen anger principerna för den eftersträvade utvecklingen och nödvändiga områden anvisas till grund för den detaljerade planläggningen och annan planering samt för byggande och övrig markanvändning. Det är kommunfullmäktige som godkänner generalplaner. Detaljplaner uppgörs och godkänns av kommunen. Detaljplaner ska utarbetas och hållas aktuella efter hand som kommunens utveckling eller behovet att styra markanvändningen det kräver. Detaljplaner som inte har betydande verkningar kan godkännas av samhällsbyggnadsnämnden. I annat fall är det kommunfullmäktige som godkänner detaljplanerna. Kaavoituksen tasot Maankäytön suunnittelujärjestelmästä säädetään maankäyttöja rakennuslaissa (MRL). Suomessa noudatetaan hierarkkista kaavoitusjärjestelmää, jossa yleispiirteisempi ja suuremman alueen käsittävä kaava ohjaa yksityiskohtaisempaa kaavoitusta. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Tavoitteet kertovat valtioneuvoston näkemyksen valtakunnallisesti merkittävästä alueidenkäytöstä. Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tärkein tehtävä on varmistaa, että alueidenkäytön suunnittelussa otetaan huomioon valtakunnallisesti merkittävät seikat. Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma maakunnan alueiden käytöstä. Siinä esitetään alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet, ja siitä välittyvät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Maakuntakaava ohjaa yleis- ja asemakaavoitusta. Maakuntakaavan laatii maakuntaliitto, ja sen vahvistaa ympäristöministeriö. Yleiskaavan laatii ja hyväksyy kunta. Kaavassa esitetään tavoiteltavan kehityksen periaatteet ja osoitetaan tarpeelliset alueet yksityiskohtaisen kaavoituksen ja muun suunnittelun perustaksi sekä rakentamiselle ja muulle maankäytölle. Yleiskaavat hyväksyy kunnanvaltuusto. Asemakaavan laatii ja hyväksyy kunta. Asemakaavoja on laadittava ja pidettävä ajan tasalla sitä mukaa kuin kunnan kehitys tai maankäytön ohjaustarve sitä edellyttää. Vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavat voidaan hyväksyä yhdyskuntarakentamisen lautakunnassa. Muut asemakaavat hyväksyy kunnanvaltuusto. Riksomfattande mål för områdesanvändningen Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Generalplan Landskapsplan Yleiskaava Maakuntakaava Detaljplan Asemakaava 4 Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015

5 Så kan du påverka Ett av markanvändnings- och bygglagens mest central a mål är växelverkan och öppenhet i planeringsprocessen på alla planenivåer. När kommunen beslutat att en planering påbörjas kallas detta att planläggningen blir anhängig. Beslutet ska meddelas endera för varje plan skilt för sig eller i planläggningsöversikten. Intressenter är områdets markägare och de vilkas boende, arbete eller övriga förhållanden betydligt kan påverkas av planen samt myndigheter och sammanslutningar vilkas verksamhetsområde behandlas i planeringen. Planläggningsprocessen delas in i tre huvudskeden: Näin voit vaikuttaa Yksi maankäyttö- ja rakennuslain keskeisimmistä tavoitteista on suunnitteluprosessien avoimuus ja vuorovaikutteisuus kaikilla tasoilla. Kunnan on tiedotettava jokaisen kaavaprosessin vireilletulosta. Vireilletulosta tiedotetaan joko kaavakohtaisesti tai kaavoituskatsauksessa. Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaavoitusprosessi jaetaan kolmeen päävaiheeseen: Program för deltagande och bedömning Planutkast Planförslag Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaluonnos Kaavaehdotus Beredningsmaterialet är framlagt under framläggningstiden i ämbetshusets andra våning och på kommunens webbplats Du kan påverka planläggningen genom att Valmisteluaineistoon voi tutustua nähtävilläoloaikana virastotalon toisessa kerroksessa sekä kunnan verkkosivuilla Voit vaikuttaa kaavoitukseen kontakta planläggningsavdelningen lämna en åsikt i beredningsskedet lämna en anmärkning söka ändring genom besvär. ottamalla yhteyttä kaavoitusosastoon jättämällä mielipiteen valmisteluvaiheessa jättämällä muistutuksen hakemalla muutosta valittamalla. En intressent har möjlighet att framföra sin åsikt över en plan i beredningsskedet. Åsikten kan lämnas in gällande programmet för deltagande och bedömning samt över planutkastet. I förslagsskedet har intressenter möjlighet att lämna in en skriftlig anmärkning mot förslaget. Kommunen skickar sitt bemötande till de som har uppgett sin adress. Vid inlämnande av åsikter och anmärkningar kan man använda sig av en färdig åsiktsblankett eller ett fritt formulerat brev. Åsiktsblanketten finns tillgänglig på kommunens webbplats och vid ämbetshuset. Åsikten skickas till Korsholms kommun, Planläggningen, Centrumvägen 4, Korsholm, eller per e-post till planlaggning(at)korsholm.fi. I planärenden kan man söka ändring genom ett besvär till Vasa förvaltningsdomstol (VFD) efter att planen godkänts i kommunen. Den som anfört kommunalbesvär kan, om han har fått nekande svar, anföra ett besvär hos högsta förvaltningsdomstolen (HFD). Osallisella on mahdollisuus esittää mielipiteensä kaavasta valmisteluvaiheessa. Mielipiteen voi jättää sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta että kaavaluonnoksesta. Osallisella on mahdollisuus jättää kirjallinen muistutus kaavasta ehdotusvaiheessa. Kunta lähettää vastineensa niille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. Mielipiteen ja muistutuksen voi jättää valmiilla lomakkeella tai vapaamuotoisella kirjeellä. Lomakkeen saa kunnan verkkosivuilta tai virastotalosta. Mielipide tai muistutus lähetetään osoitteeseen Mustasaaren kunta, Kaavoitus, Keskustie 4, Mustasaari, tai sähköpostitse kaavoitus(at)mustasaari.fi. Kaava-asioissa muutosta voi hakea valittamalla Vaasan hallinto-oikeuteen (VHO) sen jälkeen, kun kaava on hyväksytty kunnassa. Jos vastaus on kielteinen, kunnallisvalituksen tekijä voi valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen (KHO). Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus

6 Planläggningsprocessen Kaavoitusprosessi PLANLÄGGNINGENS SKEDEN KAAVOITUKSEN VAIHEET SÅ KAN DU PÅVERKA NÄIN VOIT VAIKUTTAA STARTSKEDE ALOITUSVAIHE - påbörjande av planeringen kaavoituksen aloitus - uppgörande och framläggande av program för delagande och bedömning osallistumisja arviointisuunnitelman laatiminen ja nähtävillä pitäminen (14/30 dagar päivää) Möjlighet att lämna in en åsikt till kommunen när programmet för deltagande och bedömning är framlagt. Voit jättää kuntaan mielipiteen suunnitelman nähtävilläoloaikana. UTKASTSKEDE LUONNOSVAIHE - beredning av planutkastet kaavaluonnoksen valmistelu - behandling i samhällsbyggnadsnämnden käsittely yhdyskuntarakentamisen lautakunnassa - begäran om utlåtande lausuntopyynnöt - utkastet är framlagt luonnos on nähtävillä (14/30 dagar päivää) Möjlighet att lämna in en åsikt till kommunen när utkastet är framlagt. Voit jättää kuntaan mielipiteen luonnoksen nähtävilläoloaikana. FÖRSLAGSKEDE EHDOTUSVAIHE - beredning av planförslaget kaavaehdotuksen valmistelu - behandling i samhällsbyggnadsnämnden käsittely yhdyskuntarakentamisen lautakunnassa - begäran om utlåtande lausuntopyynnöt - förslaget är framlagt ehdotus on nähtävillä (30 dagar päivää) Möjlighet att lämna in en anmärkning till kommunen när förslaget är framlagt. Voit jättää kuntaan muistutuksen ehdotuksen nähtävilläoloaikana. GODKÄNNANDE HYVÄKSYMINEN - behandling i samhällsbyggnadsnämnden käsittely yhdyskuntarakentamisen lautakunnassa - behandling i kommunstyrelsen käsittely kunnanhallituksessa - godkännande i kommunfullmäktige hyväksyminen kunnanvaltuustossa Möjlighet att besvära sig till Vasa förvaltningsdomstol. Voit valittaa Vaasan hallinto-oikeuteen. Möjlighet att besvära sig till högsta förvaltningsdomstolen. Voit valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 6 Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015

7 Från planläggning till genomförande Förverkligandet av ett område som grundar sig på detaljplan kan starta när detaljplanen vunnit laga kraft. Innan tomter kan byggas ska kommunaltekniken, dvs. gator samt vatten- och avloppsledningar, anläggas. Gatuplaneringen och den kommunaltekniska planeringen kan starta efter att detaljplanen godkänts i kommunen. Själva byggandet startar först efter att detaljplanen och vägplanen fastställts samt kommunfullmäktige beviljat budgetmedel för projektet. En allmän princip är att gatorna i ett nytt område först byggs som grusvägar och beläggs när tomterna längs dem har bebyggts. På det här sättet söndras inte beläggningen genast i början av arbetsmaskiner och andra tunga fordon som belastar gatorna. Lekparker och dylikt som anvisas i detaljplanen genomförs i regel först då övriga byggandet till största delen är klart. Offentlig service som eventuellt anvisats i planen, såsom daghem och skolor, byggs utgående från behov. I ett nytt område sker tomtutdelning genom gemensam tomtansökning och för resterande tomter behandlas ansökningarna vartefter de lämnas in. På kommunens webbplats finns information om lediga kommunala tomter. Kaavoituksesta toteutukseen Asemakaavoitetun alueen toteuttaminen voi alkaa, kun asemakaava on saanut lainvoiman. Ennen kuin tontteja voidaan alkaa rakentaa, on rakennettava kunnallistekniikka eli kadut sekä vesi- ja viemäriverkko. Katusuunnittelu ja kunnallistekniikan suunnittelu voivat alkaa, kun asemakaava on hyväksytty kunnassa. Varsinainen rakentaminen alkaa vasta, kun asemakaava ja tiesuunnitelma on vahvistettu ja kunnanvaltuusto on myöntänyt hankkeeseen talousarviovaroja. Yleisperiaatteena on, että kadut rakennetaan uudella alueella ensin sorateiksi, jotka päällystetään sitten, kun tontit on rakennettu. Tällä tavalla työkoneet ja muut raskaat ajoneuvot eivät heti vaurioita päällystettä. Leikkipuistot ja muut asemakaavassa osoitetut alueet toteutetaan yleensä vasta, kun muu rakentaminen on suurimmaksi osaksi saatu valmiiksi. Kaavassa osoitetut julkiset palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, rakennetaan tarpeen mukaan. Uuden alueen tontit jaetaan yhteisessä tonttihaussa, ja jäljelle jäävät tontit jaetaan sitä mukaa kuin niitä haetaan ja hakemukset on käsitelty. Kunnan verkkosivuilla on lisätietoja kunnan vapaista tonteista. Böle Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus

8 Landskapsplan Maakuntakaava Österbottens landskapsplan Landskapsplanen är en övergripande plan för områdesanvändningen i landskapet. I den presenteras de grundläggande lösningarna för landskapets samhällsstruktur och områdesanvändning på lång sikt. Landskapsplanen är en del av systemet för planering av områdesanvändningen i markanvändningsoch bygglagen och styr den kommunala planläggningen. Österbottens landskapsplan 2030 fastställdes av miljöministeriet Landskapsplanen uppdateras via etapplandskapsplaner. Inom landskapsplanläggningen är följande planer aktuella: Etapplandskapsplan 1 behandlar placeringen av kommersiell service i Österbotten. Planen fastställdes av miljöministeriet Över miljöministeriets beslut har framförts besvär till högsta förvaltningsdomstolen. Etapplandskapsplan 2 behandlar placeringen av förnybara energiformer i Österbotten. Planen godkändes av landskapsfullmäktige och skickades till miljöministeriet för fastställelse Arbetet med Österbottens klimatstrategi påbörjades våren 2013 och klimatstrategin planeras vara färdig våren Landskapsstyrelsen beslutade på sitt möte att påbörja uppgörandet av Österbottens landskapsplan Målsättningen är att landskapsfullmäktige godkänner planen År 2015 görs följande utredningar: samhällsstruktur (centrumnätverket, tätorter och deras utvidgning, industriområden, arbetsplatser, service) regionalt värdefulla kulturlandskap och byggda kulturmiljöer samt historiska platser regionalt värdefulla rekreationsområden elöverföring till utbyggd vindkraft lägre vägnätet i förhållande till primärnäringar, rekreation och turism flygplatsers områdesreservering och bullerområden pälsdjurs- och växthusnäringen. Österbottens landskapsförbund, www. obotnia.fi planläggningsdirektör Ann Holm tfn , Pohjanmaan maakuntakaava Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma maakunnan alueiden käytöstä. Siinä esitetään maakunnan yhdyskuntarakenteen ja alueiden käytön perusratkaisut pitkällä aikavälillä. Maakuntakaava kuuluu maankäyttö- ja rakennuslain mukaiseen alueiden käytön suunnittelujärjestelmään ja ohjaa kuntien kaavoitusta. Pohjanmaan maakuntakaava 2030 vahvistettiin ympäristöministeriössä Maakuntakaava päivitetään vaihemaakuntakaavoilla. Maakuntakaavoituksessa ovat ajankohtaisia seuraavat suunnitelmat: Vaihemaakuntakaava 1 käsittelee kaupallisten palvelujen sijoittumista Pohjanmaalla. Kaava vahvistettiin ympäristöministeriössä Ympäristöministeriön päätöksestä on valitettu korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Vaihemaakuntakaava 2 käsittelee uusiutuvien energiamuotojen sijoittumista Pohjanmaalla. Kaava hyväksyttiin maakuntavaltuustossa ja lähetettiin ympäristöministeriöön vahvistettavaksi Pohjanmaan ilmastostrategian laatiminen käynnistettiin keväällä Tavoitteena on, että ilmastostrategia valmistuu keväällä Maakuntahallitus päätti kokouksessaan Pohjanmaan maakuntakaavan 2040 laatimisen aloittamisesta. Tavoitteena on saada kaava maakuntavaltuustoon hyväksyttäväksi vuonna Vuonna 2015 tehdään seuraavia selvityksiä: yhdyskuntarakenne (keskusverkko, taajamat laajenemissuuntineen, teollisuusalueet, työpaikat, palvelut) seudullisesti arvokkaat kulttuurimaisemat ja rakennetut kulttuuriympäristöt sekä historialliset kohteet maakunnalliset arvokkaat virkistysalueet sähkönsiirto tuulivoimapuistoista alempiasteinen tieverkko alkutuotannon, virkistyksen ja matkailun näkökulmasta lentokenttien aluevaraukset ja melualueet turkiselinkeino ja lasinalaisviljely. Pohjanmaan liitto, kaavoitusjohtaja Ann Holm puh , Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015

9 Aktuella generalplaner A. Smedsby delgeneralplan, revidering Avsikten är att revidera Smedsby delgeneraplan som godkändes år Kommunens målsättning är att skapa en på hållbar utveckling baserad delgeneralplan som beaktar kommunens och framför allt kommuncentrums särdrag. Planen ska stöda sig på kommunens strategier och utnyttja och förtäta befintlig samhällsstruktur. Ett utkast till delgeneralplan hölls framlagt i beredningsskedet Efter det har kompletterande inventeringar utförts och ett förslag till delgeneralplan presenteras våren Tidtabellen utgår från en godkänd plan vintern (PLKS 368/2012) Ajankohtaiset yleiskaavat A. Sepänkylän osayleiskaava, tarkistus Tavoitteena on tarkistaa Sepänkylän osayleiskaavaa, joka hyväksyttiin vuonna Kunnan tavoitteena on luoda kestävään kehitykseen pohjautuva osayleiskaava, jossa huomioidaan kunnan ja varsinkin kuntakeskuksen erityispiirteet. Kaavan on tukeuduttava kunnan strategioihin ja hyödynnettävä ja tiivistettävä olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta. Osayleiskaavaluonnos oli nähtävillä valmisteluvaiheessa vuonna 2013, minkä jälkeen on tehty täydentäviä inventointeja. Osayleiskaavaehdotus esitellään keväällä Aikataulun mukaan kaava on tarkoitus hyväksyä talvella (PLKS 368/2012) Generalplan Yleiskaava B. Södra Vallgrund delgeneralplan En delgeneralplan uppgörs för Södra Vallgrund där målsättningarna med planeringen är att stärka utvecklingen av samhällsstrukturen och samordna olika funktioner. En av målsättningarna med delgeneralplanen är att den ska kunna användas som grund för bostadsbyggnaders bygglov enligt markanvändnings- och bygglagens 44. Ett justerat planförslag behandlas våren Målet är att planen ska godkännas hösten (PLKS 710/2009) B. Södra Vallgrundin osayleiskaava Södra Vallgrundiin laaditaan osayleiskaava, jossa kaavoituksen tavoitteena on vahvistaa yhdyskuntarakenteen kehitystä ja sovittaa yhteen toimintoja. Yksi osayleiskaavan tavoitteista on, että sitä voidaan käyttää asuinrakennusten rakennuslupien perusteena maankäyttö- ja rakennuslain 44. :n mukaisesti. Tarkistettu kaavaehdotus on tarkoitus käsitellä keväällä Tavoitteena on, että kaava hyväksytään vuoden 2015 aikana. (PLKS 710/2009) Catarina Simons Catarina Simons C. Karperö Singsby delgeneralplan Enligt kommunens planläggningsprogram ska en delgeneralplan för området Karperö Singsby påbörjas inom år Delgeneralplanen ersätter tidigare plan, som är godkänd av kommunfullmäktige år Området som ska delgeneralplaneras omfattar cirka hektar, varav cirka 300 hektar består av vattenområdet Karperöfjärden. Arbetet med grundutredningar för planarbetet har inletts och själva planeringen inleds under året. (KT 870/2013) Catarina Simons C. Karperön Singsbyn osayleiskaava Kunnan kaavoitusohjelman mukaan Karperön Singsbyn alueen osayleiskaavaa aletaan laatia vuonna Osayleiskaava korvaa aiemman kaavan, joka hyväksyttiin kunnanvaltuustossa vuonna Osayleiskaavoitettava alue käsittää noin hehtaaria, josta noin 300 hehtaaria on Karperönjärven vesialuetta. Kaavan perusselvitystyöt on aloitettu, ja varsinainen kaavoitus käynnistetään vuoden aikana. (KT 870/2013) Catarina Simons Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus

10 Generalplan Yleiskaava D. Märkenkall vindkraftspark O2 Finland Oy har anhållit om uppgörande av en delgeneralplan som möjliggör byggande av en vindkraftspark i Märkenkall. Området finns i ett skogsområde mellan Veikars, Voitby, Vassor och Merikart. Planläggningen genomförs i samarbete med Vasa stad. En miljökonsekvensbedömning (MKB) uppgörs för området och avsikten är att ett utkast till delgeneralplan förs fram efter att miljökonsekvensbeskrivningen presenterats våren Tidtabellen utgår från en godkänd plan inom år (KT 646/2013) D. Merkkikallion tuulivoimapuisto O2 Finland Oy on hakenut lupaa osayleiskaavan laatimiseen tuulivoimapuiston rakentamisen mahdollistamiseksi Merkkikalliolle. Alue sijaitsee Veikkaalan, Voitilan, Vassorin ja Merikaarron välisellä metsäalueella. Kaavoitus toteutetaan yhteistyössä Vaasan kaupungin kanssa. Alueella on käynnistetty ympäristövaikutusten arviointimenettely, ja tarkoituksena on, että osayleiskaavaluonnos tuodaan käsiteltäväksi sen jälkeen, kun ympäristövaikutusten arviointiselostus on esitelty keväällä Aikataulun mukaan kaava on tarkoitus hyväksyä vuoden 2015 aikana. (KT 646/2013) Märkenkall Fotomontage/Kuvayhdistelmä (FCG) 10 Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015

11 Generalplan Yleiskaava Karperö Smedsby Sepänkylä Södra Vallgrund Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus

12 Detaljplan Asemakaava Aktuella detaljplaner Smedsby 1. Smedsby centrum 1 Planområdet omfattar kvarter 6, 8, 221 och 224 vilka hör till det område som ingick i arkitekttävlingen som ordnades av Korsholms kommun år 2009 och finns med i den stomplan som uppgjordes som fortsättning på tävlingen. Avsikten med detaljplanen är att kvarteren bredvid gamla riksvägen förtätas och att vägen omgestaltas som en huvudgata. Kvarteren planeras för boende- och verksamhetsbyggnader. Förutom kommunens mark ingår områden som ägs av privata markägare. Detaljplanen förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. Ett planförslag har presenterats hösten 2014 och målet är att planen kan godkännas inom år (PLKS 526/2010) 2. Ändring av detaljplan i kvarter 226 Planläggnings- och kommunplaneringssektionen har beslutat utreda förutsättningar att ändra detaljplanen för park- och trädgårdsområdena mellan kvarter 226 och 212 till ett höghusområde. Lemminkäinen Talo Oy Länsi-Suomi har lämnat in en ansökan om ändring i detaljplanen. Detaljplanen förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. Ett planutkast har kungjorts men eftersom planprocessen pågår parallellt med revideringen av Smedsby delgeneralplan avgörs den fortsatta planprocessen efter att ett förslag till delgeneralplan presenterats. (PLKS 728/2010) Ajankohtaiset asemakaavat Sepänkylä 1. Sepänkylän keskusta 1 Kaava-alue käsittää korttelit 6, 8, 221 ja 224. Korttelit kuuluvat Mustasaaren kunnan vuonna 2009 järjestämän ideakilpailun alueeseen ja sisältyvät runkosuunnitelmaan, joka laadittiin kilpailun jälkeen jatkosuunnitteluna. Asemakaavalla on tarkoitus tiivistää entisen valtatien varressa olevia kortteleita ja muuttaa tie pääkaduksi. Korttelit kaavoitetaan asuin- ja toimitilarakennuksille. Kunnan omistamien maa-alueiden lisäksi asemakaavaan kuuluu yksityis-omistuksessa olevia maa-alueita. Asemakaava edellyttää maankäyttösopimuksia. Kaavaehdotus esiteltiin syksyllä 2014, ja tavoitteena on, että kaava voidaan hyväksyä vuoden 2015 aikana. (PLKS 526/2010) 2. Asemakaavan muutos korttelissa 226 Kaavoitus- ja kuntasuunnittelujaosto on päättänyt selvittää edellytykset asemakaavan muutokseen korttelien 226 ja 212 välisellä alueella, jossa puisto- ja puutarha-alueet muutettaisiin kerrostaloalueeksi. Lemminkäinen Talo Oy Länsi-Suomi on jättänyt hakemuksen asemakaavan muuttamiseksi. Asemakaava edellyttää maankäyttösopimuksia. Kaavaluonnos on kuulutettu mutta koska kaavoitusprosessi etenee Sepänkylän osa-yleiskaavan tarkistamisen rinnalla, kaavoitusprosessin jatkosta päätetään sen jälkeen, kun osayleiskaavaehdotus on esitelty. (PLKS 728/2010) 3. Storgård detaljplanområde Detaljplanen berör ett cirka 11 hektar stort område nära HVC mellan Norrgårdsbackvägen och Sigridsvägen i norra Smedsby. Målsättningen är att området i huvudsak planeras för bostadsändamål men även möjligheten att placera offentlig service på området utreds. Detaljplanen omfattar i första hand markområden i kommunens ägo. Ett förslag till detaljplan presenterades för intressenterna i början av år Målsättningen är att detaljplanen kan godkännas inom år (PLKS 1060/2012) 3. Storgårdin asemakaava-alue Asemakaava käsittää noin 11 hehtaarin alueen Sepänkylän pohjoisosassa terveyskeskuksen lähellä Norrgårdsbackvägenin ja Siirintien välisellä alueella. Tavoitteena on kaavoittaa alue pääasiassa asumiseen, mutta kaavoituksen yhteydessä selvitetään myös mahdollisuutta sijoittaa alueelle julkisia palveluja. Asemakaava käsittää ensisijaisesti kunnan omistamia maaalueita. Asemakaavaehdotus esiteltiin osallisille alkuvuodesta Tavoitteena on, että asemakaava voidaan hyväksyä vuoden 2015 aikana. (PLKS 1060/2012) 12 Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015

13 4. Vägförbindelse mot Mellanvägen Detaljplanprocessen har inletts för att utreda förutsättningar för en vägförbindelse till Mellanvägen på Vasa stads område. En trafikutredning har gjorts där i första hand två alternativ utretts: att antingen förlänga Niklasvägen fram till Mellanvägen eller att skapa en vägförbindelse på grönområdet mellan kvarter 241 och 242. Planprocessen pågår parallellt med revideringen av Smedsby delgeneralplan och förutsättningar för den fortsatta planprocessen avgörs efter att ett förslag till delgeneralplan presenterats. (PLKS 889/2011) 4. Tieyhteys Välitielle Asemakaavoitus on käynnistynyt. Asemakaavalla selvitetään edellytykset tieyhteyteen Vaasan kaupungin alueella sijaitsevalle Välitielle. Alueella on tehty liikenneselvitys, jossa on selvitetty ensisijaisesti kahta vaihtoehtoista yhteysmahdollisuutta: Niilontien jatke Välitielle tai tieyhteys korttelien 241 ja 242 välisen viheralueen kautta. Kaavoitusprosessi etenee Sepänkylän osa-yleiskaavan tarkistamisen rinnalla, ja kaavoitusprosessin jatkosta päätetään sen jälkeen, kun osayleiskaavaehdotus on esitelty. (PLKS 889/2011) Detaljplan Asemakaava 5. Detaljplan invid Gammelstadsvägen Ett antal markägare har lämnat en anhållan om att uppgöra en detaljplan för ett område längs Gammelstadsvägen. Målsättningen är att kunna utarbeta en detaljplan för småhusbyggande. Detaljplanen omfattar i huvudsak privatägd mark och förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. En markundersökning har utförts och förutsättningar för att uppgöra en detaljplan utreds vidare. (PLKS 401/2012) 5. Asemakaava Vanhakaupungintien varrelle Maanomistajat ovat jättäneet hakemuksen asemakaavan laatimisesta Vanhakaupungintien varrella sijaitsevalle alueelle. Tavoitteena on laatia asemakaava pientalorakentamiseen. Asemakaava käsittää pääasiassa yksityisomistuksessa olevia maa-alueita ja edellyttää maankäyttösopimuksia. Maaperätutkimus on tehty, ja asemakaavan laatimisedellytyksiä selvitetään edelleen. (PLKS 401/2012) 6. Gädda II, ändring av detaljplan Detaljplanen för Gädda II-bostadsområde godkändes av kommunfullmäktige Detaljplanen har inte förverkligats på grund av områdets markförhållanden. Enligt utvecklingssektionens beslut ska detaljplanen för Gädda II revideras med målsättningen att de bäst byggbara områdena ska kunna förverkligas. Ett program för deltagande och bedömning har kungjorts. Målet är en godkänd plan vintern (KT 1107/2013) 6. Gädda II, asemakaavan muutos Kunnanvaltuusto hyväksyi Gädda II -asuinalueen asemakaavan Asemakaavaa ei ole toteutettu alueen maaperäolosuhteiden vuoksi. Kehittämisjaoston päätöksen mukaan Gädda II -alueen asemakaavaa tarkistetaan niin, että tavoitteena on parhaiten rakentamiseen soveltuvien alueiden toteuttaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on kuulutettu. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään talvella (KT 1107/2013) 7. Ändring av detaljplan i kvarter 401 Bostads Ab Smedsby Bankhus anhåller om planändring i kvarter 401 i Smedsby (Källängsvägen 1). Avsikten är att höja våningstalet på befintligt våningshus till tre våningar. En ändring av detaljplanen förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. Ett program för deltagande och bedömning har kungjorts. Målet är en godkänd plan inom år (KT 1137/2013) 7. Asemakaavan muutos korttelissa 401 Asunto Oy Sepänkylän Pankkitalo on hakenut asemakaavan muutosta Sepänkylän korttelille 401 (Niittylähteentie 1). Tarkoituksena on korottaa nykyisen kerrostalon kerrosluku kolmeen. Asemakaavan muutos edellyttää maankäyttösopimuksia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on kuulutettu. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään vuoden 2015 aikana. (KT 1137/2013) Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus

14 Detaljplan Asemakaava 8. Ändring av detaljplan i kvarter 403 Österbottens Äggcentrallag anhåller om en planändring för tomt 11 i kvarter 403. Syftet är att ändra användningsändamålet i detaljplanen från industriverksamhet till bostadsändamål innefattande rad- och/eller höghus. Förutsättningar att ändra detaljplanen utreds. (KT 594/2014) 9. Detaljplan invid Fattigmarksvägen En markägare har anhållit om uppgörande av detaljplan invid Fattigmarksvägen. Markområdet gränsar till Gädda detaljplanområde och avsikten är att det ska planeras för bostadsändamål. Förutsättningar att utvidga detaljplanen utreds. (KT 633/2014) 10. Smedsby skolcentrum Syftet med detaljplanändringen är att skapa förutsättningar för utbyggnad av befintliga skolbyggnader samt utrymmen för daghems- och ungdomsverksamhet. I planändringen inkluderas även angränsande områden med anknytning till verksamheten i området. Utgående från de behov som finns i området har en visionsplan utarbetats för Smedsby skolcentrum. Visionsplanen behandlas i kommunens beslutande organ under våren varefter ändringen av detaljplanen inleds. (KT 201/2015) 8. Asemakaavan muutos korttelissa 403 Pohjanmaan Munakeskuskunta on hakenut asemakaavan muutosta korttelin 403 tontille 11. Tarkoituksena on muuttaa asemakaavassa olevaa käyttötarkoitusta teollisuustoiminnasta asumiseen käsittäen rivi- ja/tai kerrostaloja. Asemakaavan muuttamisedellytyksiä selvitetään. (KT 594/2014) 9. Asemakaava Köyhäinmaidentien varrelle Maanomistaja on hakenut asemakaavan laatimista Köyhäinmaidentien varrelle. Maa-alue rajautuu Gäddan asemakaavaalueeseen, ja alue on tarkoitus kaavoittaa asumiseen. Asemakaavan laajentamisedellytyksiä selvitetään. (KT 633/2014) 10. Sepänkylän koulukeskus Asemakaavan muutoksen tavoitteena on luoda edellytykset nykyisten koulurakennusten laajentamiselle sekä tiloille päivähoitoa ja nuorisotoimintaa varten. Kaavanmuutokseen sisällytetään myös koulukeskukseen rajautuvat alueet, jotka liittyvät alueen toimintaan. Alueen tarpeiden perusteella Sepänkylän koulukeskukselle on laadittu visiosuunnitelma. Visiosuunnitelma käsitellään kunnan päättävissä toimielimissä kevään aikana, minkä jälkeen asemakaavan muutos käynnistetään. (KT 201/2015) 11. Ändring av detaljplan i kvarter 17 och 18 Syftet med detaljplanändringen är att utreda förutsättningar för uppförande av flervåningshus på ett område reserverat för kommunaltekniska byggnader och inrättningar (YT) i kvarter 17 samt ett område reserverat för sjukhus och byggnader för annan social verksamhet (YS) i kvarter 18. Förutsättningar att ändra detaljplanen utreds. (KT 202/2015) 11. Asemakaavan muutos kortteleissa 17 ja 18 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on selvittää edellytykset kerrostalojen rakentamiselle korttelissa 17 alueelle, joka on varattu kunnallisteknisiä rakennuksia ja laitoksia (YT) varten, sekä korttelissa 18 alueelle, joka on varattu sairaalaa ja muuta sosiaalitointa palveleville rakennuksille (YS). Asemakaavan muuttamisedellytyksiä selvitetään. (KT 202/2015) Böle 12. Hemskog 1 Detaljplanen för kommunens bostadsområde utvidgas norrut på markområde som kommunen äger. Målsättningen är i enlighet med Böle delgeneralplan att detaljplanera området för småhusbyggande. Samtidigt skapas förutsättningar för en vägförbindelse mellan Bölevägen och Hemskogsvägen i enlighet med Böle delgeneralplan. Målet är en godkänd plan inom år (KT 164/2013) Böle 12. Kotimetsä 1 Kunnan asuinalueen asemakaavaa laajennetaan pohjoiseen kunnan omistamalle maa-alueelle. Tavoitteena on Bölen osayleiskaavan mukaisesti asemakaavoittaa alue pientalorakentamiseen. Samalla luodaan edellytykset Bölentien ja Kotimetsäntien väliselle tieyhteydelle Bölen osayleiskaavan mukaisesti. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään vuoden 2015 aikana. (KT 164/2013) Böle 14 Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015

15 13. Asemakaavan muutos korttelissa 42 Markägarna till fastigheten Tallbacken RNr 2:106 i Böle har anhållit om att deras fastighet ska delas till två eller tre tomter. I dagsläget finns ett egnahemshus på fastigheten, och till resterande del består av skogsmark. Fastigheten utgörs enligt fastställd plan av tomt 2 i kvarter 42. För att få en bättre överblick så ingår hela kvarter 42 i detaljplanändringen. Ett utkast till detaljplan presenterades hösten (PLKS 606/2012) Bölessä sijaitsevan kiinteistön Tallbacken RN:o 2:106 omistajat ovat hakeneet kiinteistön jakamista kahdeksi tai kolmeksi tontiksi. Tällä hetkellä kiinteistöllä on yksi omakotitalo, ja muu osa kiinteistöstä on metsämaata. Vahvistetun kaavan mukaan kiinteistö muodostuu korttelin 42 tontista 2. Jotta alueesta saadaan parempi yleiskäsitys, asemakaavan muutokseen sisällytetään koko kortteli 42. Asemakaavaluonnos esiteltiin syksyllä (PLKS 606/2012) Detaljplan Asemakaava 13. Ändring av detaljplan i kvarter 42 Smedsby/Sepänkylä Böle Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus

16 Detaljplan Asemakaava Karperö 14. Svedjeback II Detaljplanen utgör en fortsättning på Svedjeback II-bostadsområde i Karperö. Utredningar har gjorts i området och en kompletterande naturinventering utfördes våren Avsikten är att detaljplanen utvidgas på ett område invid Långnäsvägen. (KT 165/2013) 15. Hultvägen Detaljplanen omfattar cirka 400 meter av Hultvägen med början från Karperövägen samt några bebyggda byggnadsplatser i den s.k. Nyströmskroken. Målet är en lagvunnen plan inom år (PLKS 254/2010) Anne Holmback 16. Holmhagen Svedjeback Förutsättningar att uppgöra en detaljplan i området mellan Karperövägen, Hultvägen, Bäckstået och Svedjeback bostadsområde utreds. Målsättningen med en detaljplan är att skapa ett bostadsområde med tomter för egnahemsboende och par- eller radhusboende då det finns byggnadstryck i området. Stora delar av planområdet är i privat ägo och detaljplanen förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. (KT 111/2015) Anne Holmback Karperö 14. Svedjeback II Asemakaava on jatkoa Karperössä sijaitsevalle Svedjeback II -asuinalueelle. Alueella on tehty selvityksiä, ja keväällä 2014 tehtiin täydentävä luontoinventointi. Asemakaavaa on tarkoitus laajentaa Långnäsintien varrella olevalle alueelle. (KT 165/2013) Martina Bäcknam 15. Hultintie Asemakaava käsittää noin 400 metrin osuuden Hultintiestä Karperöntien risteyksestä alkaen sekä muutamia rakennettuja rakennuspaikkoja nk. Nyströmin mutkassa. Tavoitteena on lainvoimainen kaava vuoden 2015 aikana. (PLKS 254/2010) Anne Holmback 16. Holmhagen Svedjeback Asemakaavan laatimisedellytyksiä Karperöntien, Hultintien, Bäckinraitin ja Svedjebackin asuinalueen välisellä alueella selvitetään. Asemakaavan tavoitteena on luoda asuinalue, jossa on omakotitontteja ja pari- tai rivitalotontteja, sillä alueeseen kohdistuu rakentamispaineita. Suuri osa kaava-alueesta on yksityisomistuksessa, ja asemakaavan laatiminen edellyttää maankäyttösopimuksia. (KT 111/2015) Anne Holmback Singsby 17. Trollkuniback detaljplanområde En ansökan om påbörjande av detaljplan gällande fastigheten Bäck RNr 5:8 i Singsby har inkommit till kommunen. Området är cirka 10,5 hektar och ägs av Lemminkäinen Hus Ab. Avsikten är att planera området för ett småhusdominerat bostadsområde. Planeringen har inletts genom uppgörande av baskarta samt nödvändiga bakgrundsutredningar under år Detaljplanen förutsätter markanvändningsavtal. (KT 311/2013) Singsby 17. Trollkunibackin asemakaava-alue Kuntaa on pyydetty käynnistämään asemakaavoitus Singsbyssä kiinteistöllä Bäck RN:o 5:8. Alue on pinta-alaltaan noin 10,5 hehtaaria, ja sen omistaa Lemminkäinen Talo Oy. Tarkoituksena on kaavoittaa alue pientalovaltaiseksi asuinalueeksi. Kaavoitus käynnistettiin peruskartan laatimisella sekä tarvittavilla taustaselvityksillä vuonna Asemakaava edellyttää maankäyttösopimuksia. (KT 311/2013) Karperö 16 Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015

17 Karperö Singsby Detaljplan Asemakaava Petsmo 18. Utvidgning av detaljplan (Fiskehamnsv.) En detaljplan uppgörs i anslutning till kommunens detaljplanområde vid fiskehamnen i Petsmo. Målsättningen för detaljplaneringen är att skapa ett trivsamt och attraktivt bostadsområde i havsnära miljö, som på ett naturligt och fint sätt sammanlänkar det befintliga bebyggda strandområdet med byabebyggelsen. Utvidgningen av detaljplan omfattar markområden både i privat- och i kommunens ägo och detaljplanen förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. Ett förslag till detaljplan har kungjorts vintern 2015 och målsättningen är en godkänd plan år (KT 3/2013) Petsmo 18. Asemakaavan laajennus (Kalasatamantie) Asemakaava laaditaan kunnan asemakaava-alueen yhteyteen Petsmon kalasatamaan. Asemakaavoituksen tavoitteena on luoda merenläheiseen ympäristöön viihtyisä ja vetovoimainen asuinalue, joka luonnollisella ja hienolla tavalla yhdistää ennestään rakennetun ranta-alueen kyläasutukseen. Asemakaavan laajennus käsittää sekä yksityisten että kunnan omistamia maa-alueita, ja asemakaava edellyttää maankäyttösopimuksia. Asemakaavaehdotus on kuulutettu talvella 2015, ja tavoitteena on, että kaava hyväksytään vuonna (KT 3/2013) Petsmo Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus

18 Detaljplan Asemakaava Veikars 19. Utvidgning av detaljplan Genom detaljplanen utvidgas kommunens bostadsområde i Veikars. Målsättningen är att skapa ett attraktivt naturnära bostadsområde med fina rekreationsmöjligheter. Vid detaljplaneringen fästs uppmärksamhet vid trafiklösningar och trafikarrangemang så att de anpassas till befintlig bebyggelse och området som helhet. Målsättningen är en godkänd plan inom år (PLKS 338/2012) Veikkaala 19. Asemakaavan laajennus Asemakaavalla laajennetaan kunnan asuinaluetta Veikkaalassa. Tavoitteena on luoda houkutteleva, luonnonläheinen asuinalue, missä on hyvät virkistysmahdollisuudet. Asemakaavoituksessa kiinnitetään huomiota liikenneratkaisuihin ja -järjestelyihin ja sovitetaan ne olemassa olevaan asutukseen ja alueeseen kokonaisuutena. Tavoitteena on, että kaava hyväksytään vuoden 2015 aikana. (PLKS 338/2012) Veikars /Veikkaala Toby 20. Tuovilan koulu En ändring av detaljplanen vid Tuovilan koulu påbörjas för att bereda rum för utbyggnaden för daghemsverksamheten. (KT 203/2015) Tuovila 20. Tuovilan koulu Tuovilan koulun asemakaavan muutoksen laatiminen aloitetaan päiväkotitoiminnan laajentamisen mahdollistamiseksi. (KT 203/2015) Toby Tuovila Toby/Tuovila 18 Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015

19 Tölby 21. Norrskogen detaljplan En ansökan om att kommunen ska utreda möjligheterna till att detaljplanera ett område i Tölby lämnades in år En byggplatsutredning har gjorts för att granska förutsättningarna för att upprätta en detaljplan samt för att få förslag på eventuell avgränsning av planen. Området är delvis bebyggt. Målsättningen med en detaljplan är att skapa ett bostadsområde med tomter för egnahemsboende och par- eller radhusboende då det finns byggnadstryck i området. Stora delar av planområdet är i privat ägo och detaljplanen förutsätter uppgörande av markanvändningsavtal. Ett utkast till detaljplan hölls framlagt vintern Målsättningen är en godkänd plan våren (PLKS 681/2011) Tölby 21. Norrskogenin asemakaava Kuntaa pyydettiin vuonna 2011 selvittämään mahdollisuudet Tölbyssä sijaitsevan maa-alueen asemakaavoittamiseen. Asemakaavoituksen edellytysten tutkimiseksi ja kaavan mahdollisten rajausehdotusten saamiseksi on tehty rakennuspaikkaselvitys. Alue on osittain rakennettu. Asemakaavan tavoitteena on luoda asuinalue, jossa on omakotitontteja ja pari- tai rivitalotontteja, sillä alueeseen kohdistuu rakentamispaineita. Suuri osa kaava-alueesta on yksityisomistuksessa, ja asemakaava edellyttää maankäyttösopimuksia. Asemakaavaluonnos pidettiin nähtävillä talvella Tavoitteena on, että kaava hyväksytään keväällä (PLKS 681/2011) Detaljplan Asemakaava Anne Holmback Anne Holmback 22. Detaljplan för hästsportcenter En ändring av detaljplanen för hästsportcenterområdet och hästnära boendet i Tölby görs så att andelen bostadstomter ökar. Ändringen av detaljplanen inleds under året. (KT 204/2015) 22. Hevosurheilukeskuksen asemakaava Tölbyn hevosurheilukeskuksen ja hevosläheisen asumisen asemakaavaa muutetaan asuntotonttien osuuden lisäämiseksi. Asemakaavan muutos käynnistetään kuluvan vuoden aikana. (KT 204/2015) Tölby Vikby företagscenter 23. Vikby II Wasagroup Oy har anhållit om uppgörande av en detaljplan för det s.k. Vikby II -området, som är beläget väster om Vikby företagscenter. Wasagroup har som syfte att planera, finansiera och bygga på kommunens område. Ett intentionsavtal har uppgjorts mellan kommunen och Wasagroup för en del av planområdet. Målsättningen med detaljplanen är att skapa stora byggnadsenheter och samtidigt maximera byggrätten. Två alternativa utkast till detaljplan hölls framlagda i december Tidtabellen utgår från en godkänd plan inom år (KT 723/2013) Vikbyn yrityskeskus 23. Vikby II WasaGroup Oy on pyytänyt kuntaa laatimaan asemakaavan nk. Vikby II -alueelle, joka sijaitsee Vikbyn yrityskeskuksen länsipuolella. WasaGroup Oy:n tarkoituksena on osallistua alueen kaavoitukseen, rahoitukseen ja rakentamiseen. Kunta ja Wasa- Group Oy ovat tehneet osasta kaava-aluetta aiesopimuksen. Asemakaavalla pyritään luomaan isoja rakennuskokonaisuuksia ja samalla maksimoimaan rakennusoikeus. Kaksi vaihtoehtoista asemakaavaluonnosta pidettiin nähtävillä joulukuussa Aikataulun mukaan kaava on tarkoitus hyväksyä vuoden 2015 aikana. (KT 723/2013) Anne Holmback Anne Holmback Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus

20 Detaljplan Asemakaava 24. Ändring av detaljplan i kvarter 1 Detaljplanen utvidgas på ett markområde norr om motorvägen. Oy Backman-Trummer Ab har anhållit om ändringen av detaljplan. Företaget har ingått föravtal med en privat markägare. Skiftet ligger invid den fastighet som Oy Backman-Trummer Ab förvärvade hösten Villkor för förverkligande av köpet är att det fås till stånd en ändring av detaljplanen så att området kan planeras för industriellt bruk. Detaljplanen förutsätter eventuellt uppgörande av markanvändningsavtal. Ett planutkast kungjordes hösten 2013 men eftersom planprocessen pågår parallellt med Tölby-Vikby delgeneralplan avgörs den fortsatta planprocessen efter att förslaget till delgeneralplan har godkänts under våren (PLKS 1108/2012) Anne Holmback 25. Ändring av detaljplan i kvarter 7 Wasa ST-Invest Oy Ltd har på grund av utrymmesbrist anhållit om ändring av detaljplanen för tomt 2 i kvarter 7 på Vikby företagscenter. Målsättningen är att utvidga tomt 2 västerut för att få ändamålsenligare utrymmen och en bättre avrinning av tomten. Samtidigt granskas tomtgränserna mellan tomterna 3 och 5 samt 1 och 2. Ett program för deltagande och bedömning hölls framlagt hösten Målsättningen är en godkänd plan våren (KT 448/2014) Anne Holmback 24. Asemakaavan muutos korttelissa 1 Asemakaavaa laajennetaan moottoritien pohjoispuoliselle maaalueelle. Asemakaavan muutosta on hakenut Oy Backman- Trummer Ab. Yritys on tehnyt yksityisen maanomistajan kanssa esisopimuksen maa-alueen ostosta. Palsta sijaitsee yrityksen syksyllä 2012 hankkiman kiinteistön vieressä. Maakaupan toteutumisen ehtona on asemakaavan muutos, jotta alue voidaan kaavoittaa teollisuuskäyttöön. Asemakaava voi edellyttää maankäyttösopimuksia. Kaavaluonnos kuulutettiin syksyllä 2013 mutta koska kaavoitusprosessi etenee rinnakkain Tölbyn Vikbyn osayleiskaavan laatimisen kanssa, kaavoitusprosessin jatkosta päätetään sen jälkeen, kun osayleiskaavaehdotus on hyväksytty kevään 2015 aikana. (PLKS 1108/2012) Anne Holmback 25. Asemakaavan muutos korttelissa 7 Wasa ST-Invest Oy Ltd on tilanpuutteen vuoksi hakenut asemakaavan muutosta Vikbyn yrityskeskuksen korttelin 7 tontille 2. Tavoitteena on laajentaa tonttia 2 länteen tarkoituksenmukaisempien tilojen saamiseksi sekä hulevesien johtamiseksi tehokkaammin pois tontilta. Samalla tarkistetaan tonttien 3 ja 5 sekä tonttien 1 ja 2 välisiä rajoja. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä syksyllä Tavoitteena on, että kaava hyväksytään keväällä (KT 448/2014) Anne Holmback Vikby företagscenter Vikbyn yrityskeskus 20 Planläggningsöversikt Kaavoituskatsaus 2015