Asunto Oy Sundsbergin Laine

Transkriptio

1 Asunto Oy Sundsbergin Laine

2 Arkkitehdin havainnekuva asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvan yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta.

3 Sundsbergin rannan luonnonkauniille alueelle merenrannan läheisyyteen rakennetaan 33 valoisaa pientaloasuntoa.

4 4 Havainnekuvat ova taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

5 Uudiskohde As Oy Sundsbergin Laine sijoittuu meren läheisyyteen Espoonlahden länsirannalle, Sundsbergin rantaan. Sundsbergin kylän omat palvelut kuten opettajistaan palkittu alakoulu, päiväkodit, uimaranta, kuntosali ja kahvila ovat lähellä. Alueen ulkoilureitit merelle, sekä alakoululle johtava Musketöörinpolku, lähtevät korttelin vierestä. Laineen pientalokorttelin 33 asunnosta löytyy sekä yksitasoisia että kaksikerroksisia huoneistoja. Rivi- ja paritalojen suunnittelussa on korostettu toimivia ja muuntojoustavia pohjaratkaisuja. Osassa yhtiön asunnoista on asuntopohjien suunnitteluvaiheessa huomioitu huonejakojen muunneltavuus elämäntilanteiden sekä tarpeiden muuttuessa. Asuntokoot vaihtelevat 58 m² (2 h+k+s) 92,5 m² (3-4h+k+s) välillä. Puutarhasuunnitelman mukaisesti yhtiön asukkaat voivat kerätä luumupuiden tai omenapuiden satoa omalta tontiltaan. Asuntopihoille tullaan istuttamaan niin omenakuin luumupuitakin sekä erilaisia marjapensaita. Pientalokorttelin suunnittelussa ja sijoittelussa on kunnioitettu alueen ainutlaatuista luontoa. Tontin reunoille on jätetty tilaa viheralueille ja lähellä sijaitsee metsäinen Laamanninpuisto. Omatonttisen yhtiön rivi- ja paritaloasunnot lämpiävät kaukolämmöllä. Sundsberg ja Sundsbergin rannan alue sijaitsevat liikenteellisesti erinomaisella paikalla Länsiväylän ja Kehä III:sen kainalossa, Espoonlahden länsirannalla. Lähijunapysäkillä pysähtyvät kaikki Helsingin ja Kirkkonummen välillä kulkevat lähijunat. Sundsbergiin pääsee myös kätevästi bussilla. 5

6 Kehä III Sundsbergin ranta Helsinki Pihapiirros on suuntaa antava eikä se ole mittakaavassa 6

7 Asunto-osakeyhtiö Sundsbergin Laine Kohdetiedot Arvioitu valmistuminen vuoden 2017 lopulla. Rakennuttaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja. Kohteen nimi ja osoite Asunto-osakeyhtiö Sundsbergin Laine, Kirkkonummi. Laamanninkaari Sundsberg Tonttitiedot Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Kirkkonummen kunnalta (09) Kunta: Kirkkonummi Kylä: Sundsberg Kortteli: 2158 Kiinteistötunnus: k2158t3 Tontin pinta-ala: m2 Autopaikat Yhtiöllä on 63 autopaikkaa. Sähköpistokkeella varustettuja paikkoja on 33. Huoneistotyypit 2 kpl 58,0 m 2 2 h + k + s* 4 kpl 67,0 m h + kt 8 kpl 79,0 m h + k + s 4 kpl 89,5 m 2 4 h + k + s* 4 kpl 89,5 m 2 4 h + k + s * 5 kpl 89,5 m 2 4 h + k + s 1 kpl 90,5 m 2 4 h + k + s 3 kpl 92,5 m 2 4 h + k + s 2 kpl 92,5 m h + k + s *) asunnot yhdessä kerroksessa Yhteistilat ja tekniset tilat Väestösuojaan sijoitetaan osa asuntokohtaisista varastoista, sekä asuntoyhtiön tekninen tila ja yhtiön varasto. Teknisessä tilassa sijaitsee sähköpääkeskus, päävesimittari ja kaukolämpölaitteisto. Arkkitehtisuunnittelu EKE-Rakennus Oy Arkkitehti Anne Brockwell 7

8 Upeita asuntoja yhdessä ja kahdessa tasossa Asuntojen suunnittelussa korostuvat laatu ja muunneltavuus: kalusteet ja materiaalit ovat valittavissa rakennusaikataulun puitteissa useista vaihtoehdoista.

9 Arkkitehdin havainnekuva asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvan yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta.

10 Sundsbergin onnellinen kylä Puutaloperinteen jatkaminen, puutarhamaisuus, lähipalvelut ja asukkaiden aktiivisuuden tukeminen tekevät Sundsbergista aivan ainutlaatuisen kyläyhteisön pääkaupunkiseudulla. Sundsbergin Kartanonranta on palkittu vuonna 2009 pääkaupunkiseudun parhaimpana pientaloalueena. Vastaavasti 2016 keväällä tehdyn Sundsbergin asukastutkimuksen mukaan asukkaat arvostivat eniten alueen turvallisuutta ja viihtyisyyttä. Tutkimus osoitti myös, että yli puolet muuttaneista tulevat Espoosta ja tyypillinen Sundsbergilainen talous on lapsiperhe, joista suurin osa suosittelisi Sundsbergia tuttavilleen. Sundsbergissa on aktiivinen asukasyhdistys, joka tiedottamisen sekä vaikuttamisen lisäksi järjestää onnellisen kylän asukkaille kivoja yhteisiä tapahtumia, kuten jokavuotisen Uuden Vuoden ilotulituksen, jota tullaan sankoin joukoin seuraamaan mm. lähiseudulta Espoosta. Vuonna 2017 Sundsbergin kylässä asuu noin 1600 asukasta ja nykyisen kaavoitetun asuntorakentamisen valmistuessa noin kyläläistä. Sundsbergissa on neljä päiväkotia sekä opettajistaan palkittu alakoulu. Kauppa on suunnitteilla. Sundsbergin kylän vierestä vajaan kahden kilometrin päästä löytyvät kattavat palvelut kuten apteekki, kauppa, posti, kirjasto, terveyskeskus, neuvola, hammashoitola, yläkoulu, lukio ja sisäliikuntahalli. Kaikki Espoon palvelut, kuten kauppakeskus Iso Omena sekä Kirkkonummen palvelut kuten uima- ja jäähalli ovat lähietäisyydellä. Tervetuloa Sundsbergin onnelliseen kylään! Sundsbergin ranta on ainutlaatuinen alue luonnon keskellä Kirkkonummella, Espoonlahden länsirannalla. Tutustu Sundsbergin rantaan: sundsberginranta.fi

11 Aktiivista elämää luonnon keskellä Sundsbergin rannassa on helppo viettää aktiivista elämää ja jokaiselle löytyy alueelta mieleistä tekemistä. Lasten leikkipaikkoja alueella on kolme. Niissä huomioidaan eri-ikäisten lasten tarpeet ja toiveet. Koulupäivän päätyttyä Kartanonrannan koulun kentällä voi pistää pystyyn vaikka pallopelit. Rantaan Espoonlahden äärelle on rakennettu kävelyreittejä ja luontopolkuja, joista käsin voi tutustua alueen ainutlaatuiseen luontoon. Sundsbergin rannassa on myös kyläläisten oma rantasauna sekä uimaranta laitureineen. Meren läheisyys tarjoaa mahdollisuudet muun muassa melomiseen, soutamiseen ja jollapurjehdukseen. Alueelle on varattu paikka pienviljelylle vesipisteineen. Koirien omistajien iloksi alueen laidalla sijaitsee koirapuisto, jossa on omat alueet pienille ja suurille koirille. Varsin läheltä Sundsbergin rantaa löytyy useampikin 18 reiän golfkenttä, ratsastustalli, iso sisäpelihalli Aktia Sportcenter sekä Peuramaan laskettelukeskus.

12 2h+k+s 58 m 2 Asunto 18 PERGOLA TER. R (MU) APK L/U K JK/PK SK ET S VAR Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 12

13 2h+k+s 58 m 2 Asunto 15 TER. PERGOLA A R (MU) ET JK/PK K APK L/U S SK VAR 13

14 suihku- 2-3h+k 67 m 2 Asunnot 5,10,20 ja 27 Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu muutostyöaikataulun puitteissa. 1. kerros 1. kerros 2. kerros 2. kerros TER. PERGOLA - KT JK/PA L/U (MU) APK SK AULA AULA ET VAR VH varaus VE 1 VE 2 Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 14

15 Alueen ulkoilureitit merelle, sekä alakoululle johtava Musketöörinpolku, lähtevät korttelin vierestä. 15

16 3-4h+k+s 79 m 2 Asunnot 13 ja 14 Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu muutostyöaikataulun puitteissa. 1. kerros 2. kerros 2. kerros TER. PERGOLA S S R suihkuvaraus AULA AULA (MU) APK L/U K ET JK/PA SK VAR VE 1 VE 2 Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 16

17 3-4h+k+s 79 m 2 Asunnot 2,3,7,8, 29 ja 30 Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu muutostyöaikataulun puitteissa. 1. kerros 2. kerros 2. kerros TER. PERGOLA S S R suihkuvaraus AULA AULA ET K APK L/U (MU) SK JK/PA VAR VE 1 VE 2 17

18 4h+k+s 89,5 m 2 Asunnot 21,23,25 ja 32 Yksitasoinen pohjaratkaisu TER. PERGOLA R K L/U PA JK APK (MU) VH SK ET WC S PORTAAT JA LUISKAT MAASTON MUKAAN Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 18

19 4h+k+s 89,5 m 2 Asunnot 22,24,26 ja 33 Yksitasoinen pohjaratkaisu TER. PERGOLA AP KULKULUUKKU R L/U K APK (MU) JK PA VH S WC ET SK PORTAAT JA LUISKAT MAASTON MUKAAN 19

20 4h+k+s 89,5 m 2 Asunnot 4, 9, 19 ja 28 kerros 1. kerros 2. kerros kerros TER. PERGOLA S R VH AULA suihkuvaraus ET PA JK K APK L/U (MU) SK VAR Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 20

21 4h+k+s 89,5 m 2 Asunto kerros 2. kerros TER. PERGOLA S R AULA suihkuvaraus (MU) APK L/U K PA JK ET SK VAR 21

22 4h+k+s 90,5 m 2 Asunto kerros 2. kerros TER. PERGOLA S R AULA suihkuvaraus (MU) APK L/U K PA JK ET SK AP KULKULUUKKU VAR Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 22

23 4h+k+s 92,5 m 2 Asunnot 1,6 ja kerros 2. kerros TER. PERGOLA S AP KULKULUUKKU VAR R VH AULA ET SK PA JK K APK L/U (MU) suihkuvaraus 23

24 3-4h+k+s 92,5 m 2 Asunto kerros 2. kerros TER. PARVEKE AUKI YLÖS VAR AUKI ALAS AULA SK (MU) APK K S L/U JK PA VE 1 Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 24

25 Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu muutostyöaikataulun puitteissa. PARVEKE AUKI ALAS SK (MU) APK K L/U JK PA VE 2 25

26 3-4h+k+s 92,5 m 2 Asunto kerros 2. kerros TER. PARVEKE AUKI YLÖS AUKI ALAS AULA SK S K APK (MU) PA JK L/U VE 1 Pohjapiirustukset voivat poiketa yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. 26

27 Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu muutostyöaikataulun puitteissa. PARVEKE AUKI ALAS SK K APK (MU) PA JK L/U VE 2 27

28 Rakennustapaseloste ja yleistietoa asunto-osakeyhtiöstä sundsbergin laine Rakentamisessa noudatetaan rakentamisluvan myöntämishetken aikana voimassaolevia rakennusmääräyksiä. Osoite: Laamanninkaari 5-7, Sundsberg Kunta: Kirkkonummi Kylä: Sundsberg Kortteli: 2158 Kiinteistötunnus: k2158t3 Tontin pinta-ala: m2 Rakentamisessa noudatetaan rakentamisluvan myöntämishetken aikana voimassaolevia rakennusmääräyksiä. YLEISTÄ Asunto Oy Sundsbergin Laine-niminen yhtiö muodostuu viidestä kaksikerroksisesta rivitalosta ja neljästä yksikerroksisesta paritalosta. Yhtiössä on yhteensä 33 asuntoa. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asuntojen yhteydessä tai väestösuojan tiloissa. Lämmitettäviä autopaikkoja on 1 per asunto. Lämmitystolpat ovat kytketty kiinteistösähköön. Pysäköintialueilla on yhteensä 63 autopaikkaa. RAKENTEET Perustukset Perustukset rakennetaan erillisen rakennesuunnitelman mukaan. Sokkelit ovat betonisokkeleita. Salaojitus tehdään salaojasuunnitelman mukaan. Alapohja Kantavana rakenteena on betoninen ontelolaatta. Maanvarainen perustaminen on mahdollista tarkemman perustussuunnitelman mukaan. Runkorakenteet 2-kerroksisten rakennusten runkorakenteet ja huoneistojen väliset seinät ensimmäisessä kerroksessa ja välipohjassa ovat betonia. 1-kerroksisten rakennusten runkorakenteet ovat puurakenteisia. Toinen kerros on puurakenteinen. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Ulkoseinät Julkisivut rakennuksissa ovat pääosin puuverhotut ja pintakäsitellyt erillisen värityssuunnitelman mukaisesti. Julkisivujen rakenne on tuuletettu ja lämmöneristeenä on mineraalivilla. Väliseinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Suihkullisten tilojen seinät ovat vesieristetyt sekä laatoitetut. Yläpohja ja katto Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikatteena on peltikate. Vesikatto on varustettu ulkopuolisella sadeveden poistojärjestelmällä, talotikkailla ja lumiesteillä. Sadevedet johdetaan sadevesiviemäriin. Sisäkatot asuinhuoneistojen ensimmäisessä kerroksessa ovat ruiskupinnoitettuja ontelolaatastoja ja erikseen ainoastaan keittiössä ruiskutasoitettuja j a m a a l a t t u j a. K a t t o k o t e l o t k i p s i l e v y ä. Toisessa kerroksessa sisäkatot ovat valmiiksi käsiteltyä MDF levyä. 28

29 Kattokotelot kipsilevyä. WC-tilojen sekä pesu- ja löylyhuoneiden katot ovat puupaneelia. WC-tiloissa näkyviin jäävän betonisen porrassyöksyn ala- ja sivupinta maalataan kosteudenkestävällä maalilla. Terassit Terassit rakennetaan painekyllästetystä tai lämpökäsitellystä puusta. Ovet Pääovet ja varastojen ovet ovat tehdasmaalattuja ja lämpöeristettyjä. Terassi- ja parvekeovet ovat alumiinipintaisia ikkunaovia. Huoneiston sisäovet ovat valkoisia laakaovia, löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat Huoneistoissa on puu-alumiini-ikkunat. Jokaisessa asuinhuoneessa on avattava tuuletusikkuna tai ovi. Lattiapäällysteet Lattiapäällysteen vakiomateriaali asuinhuoneissa on laminaatti. Pesuhuoneiden, wc:n ja löylyhuoneiden lattiat on laatoitettu. Pesuhuoneiden ja saunan lattiat ovat vesieristettyjä. Lattiakaivollisissa wc:issä on vesieristetty lattia ilman kaatokallistuksia. Kierremalliset sisäportaat ovat betonia ja verhoilu huopamatolla. L-mallinen sisäporras on puuta puuaskelmin. ASUNTOJEN MATERIAALIT JA VARUSTEET Kalusteet keittiöissä ja asuinhuoneissa ovat kalustepiirustuksien mukaisia tehdasvalmisteisia kaapistoja. Kodinkoneet ovat A-luokkaa. Vakiovarusteena on täyskorkea jääkaappipakastin, yli 80 m2 asunnoissa on täyskorkea jääkaappi ja pakastin. Asunnoissa on keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, astianpesukone sekä liesikupu. Kalusteisissa on huomioitu mikroaaltouunivaraus. Saunat ovat sähkölämmitteiset. TALOTEKNIIKKA Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. Lämmitys Lämmitysmuotona huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energia tuotetaan kaukolämmöllä. Energiatehokkuusluokka on rivi- ja paritalo-käyttötarkoitusluokassa energiatodistusasetuksen 2013 täyttävä. Lämminkäyttövesi tuotetaan kaukolämmön lämmönsiirtimellä. Kaapeli-TV Kiinteistössä on valmiina yhtiövastikkeeseen kuuluva Elisan kiinteistöliittymä. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Kauppakirjan liitteenä ostajalle annetaan sähköpistepiirros, josta selviää sähkö-, TVliitäntä- ja datapisteiden sijainnit. YHTEIS- JA ULKOTILAT Yhtiön hallinnassa olevat paikoitusalueet, tekninen tila, oleskelu- ja leikkipaikka, jätepiste sekä piha- ja kävelytiet ovat merkitty asemapiirustukseen. Tontin läpi kulkee rasitteena Konsulinpolku sekä aluetta palveleva kunnallistekniikka. Pihatyöt tehdään erillisen piha- ja istutussuunnitelman mukaan. Pihojen hallinta-alueet ja istutukset on merkitty pihasuunnitelmaan. Postilaatikoiden paikan määrittelee Posti. Jätteet kerätään yhtiön alueella pihasuunnitelman mukaiseen jätepisteeseen. Jätepisteessä on lajittelut sekajätteelle, biojätteelle, pahville, paperille, lasille ja pienmetallille (HSY:n ohjeiden mukaisesti) Väestösuojaan sijoitetaan osa asuntokohtaisista varastoista. Väestösuojan yhteydessä on asuntoyhtiön tekninen tila ja yhtiön varasto. Teknisessä tilassa sijaitsee sähköpääkeskus, päävesimittari ja kaukolämpölaitteisto. KÄYTTÖ- JA HUO-OHJEET Käyttöohjeet asunnon kodinkoneisiin ja laitteisiin löytyvät talokansiosta, jonka asukas vastaanottaa asunnon hallinnan luovutuksen yhteydessä. Talokansioon on koottu tiedot asunnon käytön aikana suoritettavista huoltotoimenpiteistä. Rakennuttaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja. Tämä esite perustuu esitteen painamisen aikaan käytettävissä olleisiin tietoihin. Materiaalit, mitat ja muut tarkemmat tiedot määritellään kauppakirjan liitteissä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro. 130/2001 mukaiset tiedot ovat nähtävissä esittelyssä. Kuvat ovat arkkitehdin näkemyksiä asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvien yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta. 29

30

31 Autamme toteuttamaan unelmia Sundsbergin rannan tonttien myynnistä ja asuntotuotannosta vastaa EKE-Rakennus Oy. Autamme sinua toteuttamaan oman unelmasi Sundsbergin rannassa

32