Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (16) Kaupunkisuunnitteluvirasto 35/

Transkriptio

1 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (16) 73 Poikkeamishakemus (22. kaupunginosa, Vallila, Teollisuuskatu 23-25) HEL T Rakvv S, Ksv:n hankenumero 321 Päätös Hakija Rakennuspaikka Hakemus Säännökset, joista poiketaan Osallisten kuuleminen päätti hyväksyä Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tilakeskuksen poikkeamishakemuksen, joka koskee asemakaavaa nro 8529 ja rakennuskieltoa. Hakemus koskee teollisuus- ja varastorakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista pysyvästi toimistoja opetusrakennukseksi ja rakennusoikeuden ylitystä k-m2. Kiinteistöviraston tilakeskus (jättöpäivämäärä ) 22. kaupunginosan (Vallila) korttelin 693 tontti 2 Teollisuus- ja varastorakennuksen ( k-m2) pysyvä käyttötarkoituksen muuttaminen opetuskäyttöön poiketen tonttia koskevasta rakennuskiellosta ja asemakaavassa määrätystä käyttötarkoituksesta, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T). Hakija perustelee hakemustaan kaupunkisuunnittelulautakunnan tekemällä päätöksellä muuttaa Vallilan rakennuskieltoalueen tonttien käyttötarkoitus toimitilarakennusten korttelialueeksi KTY, jolla sallitaan mm. julkisten palvelutilojen ja opetustilojen sijoittuminen tontille. Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n 1 momenttia. Hakemus koskee aluetta, jolle asemakaavan muuttaminen tai laatiminen on vireillä, ja jolla on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain 53 :n 1 momentin mukainen rakennuskielto.

2 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2 (16) Hakemuksesta on tiedotettu naapureille ja muille, joiden oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä ( ) sekä ilmoituksella kaupungin ilmoitustaululla ja kaupunkisuunnitteluvirastossa Osallisille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei ole esitetty. Päätöksen perustelut Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava nro Asemakaavan mukaan tontti on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T), jolla tontin rakennetusta kerrosalasta saa käyttää tontilla tapahtuvalle toiminnalle välttämättömiin toimisto- ja vastaaviin tiloihin enintään 35 %. Tutkimus- ja opetustiloja saa olla tontin rakennetusta kerrosalasta enintään 10 % edellä mainittujen toimistotilojen lisäksi. Tontin rakennusoikeus on maanpäällistä ja kellarikerroksessa sallittua kerrosneliömetriä. Arkkitehtien Bertel Liljequist & Arne Helander, Kurt Simberg ja Matti Vesikansa suunnittelema kiinteistö on rakennettu kolmessa vaiheessa Rakennuksen kerrosala k-m2. Rakennus on ollut määräaikaisilla poikkeamisluvilla mm. yliopiston ja Helsingin sosiaali- ja terveysalan oppilaitoksen käytössä. Hakijan tarkoituksena on peruskorjata rakennus, johon muuttaa Opetusvirasto ja sen Mediakeskus (toimistotilaa k-m2) sekä Stadin ammattikoulu (toimisto- ja opetustilaa k-m2). Katolle rakennetaan ilmastointikonehuoneet ja lisäkerros. Katolle rakennettavat ilmastointikonehuoneet lisäävät rakennuksen bruttopinta-alaa m2. Lisäksi 1. kerroksen porttikäytävään rakennetaan jäähdytetty jätehuone ja 2 kpl invalidihissiä. Nämä lisäävät kerrosalaa 26 k-m2. Rakennuksen energiatasapainon parantamiseksi sisäpiha katetaan lasikatteella ja siitä tehdään puolilämmin tila. Katettua pihaa ei oteta hyötykäyttöön, koska kulku sinne muodostuisi hankalaksi ja vaikeuttaisi ympäröivien tilojen käyttöä. Sisäpihan kattaminen lisää kerrosalaa 236 k-m2. Hakemuksen mukainen rakentaminen tarkoittaa yhteensä 747 k-m2 lisäystä rakennuksen nykyiseen kerrosalaan verrattuna ja k-m2 eli 9,93 % ylitystä asemakaavassa määrättyyn enimmäiskerrosalaan verrattuna. Haettu rakennuksen käyttötarkoitus poikkeaa tontilla voimassa olevan asemakaavan mukaisesta käyttötarkoituksesta teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T).

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3 (16) Sovellettavat oikeusohjeet ja määräykset Maksu Kaupunkisuunnittelulautakunnan periaatepäätöksen mukaan Sturenkadun pohjoispuolisen Vallilan rakennuskieltoalueen tonttien käyttötarkoitus muutetaan toimitilarakennusten korttelialueeksi KTY, jolla sallitaan julkisten palvelutilojen, liike- ja toimistotilojen, ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastotilojen ja opetus- tutkimus- ja kokoontumistilojen sijoittuminen tontille, ilman toimialojen keskinäistä prosenttijakaumaa tai muuta rajoitusta. Olemassa olevaa rakennusta saa korjata uudisrakentamiseen verrattavalla tavalla sen estämättä, mitä asemakaavassa määrätään enimmäiskerrosalasta. Autopaikkoja tulee olla vähintään 1 ap/280 k-m2 ja enintään 1 ap/170 k-m2 toimitilojen kerrosalaa keskitetyssä pysäköintiratkaisussa, tai enintään tonttikohtaisesti toteutettuna 1 ap/120 k-m2. Uuden kerrosalan mukaan tarvitaan 70 autopaikkaa. Kellarissa on paikoitushalli, johon mahtuu 14 autoa ja pihalle 2 invalidipysäköintipaikkaa, yhteensä 16 pysäköintipaikkaa. Kiinteistölle vuokrataan Q-parkin paikoitusluolasta vielä tarvittavat 54 autopaikkaa. Kaupunkikuvaneuvottelukunta esitti lausunnossaan ( ) konehuoneiden massoittelua ja ullakon ja alempien kerrosten suhdetta koskevia huomautuksia. Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska se on kaupunkisuunnittelulautakunnan Vallilan teollisuusalueen asemakaavoitukselle antamien tavoitteiden mukaista. Poikkeamisen erityinen syy on olemassa olevan rakennuksen tarkoituksenmukainen käyttö. Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 1 mom. 171, 172, 173, 174 ja 187 Kaupunkisuunnittelutoimen johtosääntö 6 kohta 19a Kaupunkisuunnittelulautakunta , 140 Rakennusvalvontataksa 2014, 8

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4 (16) 841 euroa Jatkotoimenpiteet Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen lainvoimaisuudesta lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös lainvoimaisuustodistuksineen. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Päätöksen oikaisuvaatimusaika päättyy liitteenä olevan oikaisuvaatimusohjeen mukaisesti. Liitteenä on ohje lainvoimaisuustodistuksen hakemisesta Helsingin kaupungin kirjaamosta. Kuulutusteksti kirjaamoon Lisätiedot Martin Bunders, arkkitehti, puhelin: martin.bunders(a)hel.fi Liitteet 1 Alustavat suunnitelmat 2 Ympäristökartta 3 Asemakaavaote 4 Selvitys poikkeamista ja perustelut 5 Pöytäkirja, kaupunkikuvaneuvottelukunta Lainvoimaisuusohje (kirjaamo) Otteet Ote Otteen liitteet Hakija Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 6 Pääsuunnittelija Liite 1 Liite 2 Uudenmaan ELY-keskus Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 3 Tiedoksi

5 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5 (16) Ksv/Koski, Mehtonen, Wiberg Rakvv/Saransalmi Kv/Samane

6 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6 (16) 74 Poikkeamishakemus (Myllypuro, Myllysiipi 9) HEL T Rakvv S, Ksv:n hankenumero 841 Päätös Hakija Rakennuspaikka Hakemus päätti hyväksyä (Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, tilakeskus) poikkeamishakemuksen, joka koskee asemakaavaa nro Hakemus koskee väliaikaisen paviljonkipäiväkodin sijoittamista pelikentälle 5-10 vuoden ajaksi. Poikkeaminen myönnetään seuraavilla ehdoilla ja määräaikaisena asti: Väliaikaista päiväkotia ei saa ottaa käyttöön ennen kuin pelikentälle on löydetty korvaava paikka ja kenttä on käyttöönottokunnossa. Hakijan tulee rakennuslupaprosessin yhteydessä järjestää ennen tilaelementtien kuljetusta maastokatselmus, jossa käydään läpi mm. kentän reunalla olevien puiden juurien ja oksien suojaaminen sekä muut puisto- ja katualueisiin vaikuttavat toimenpiteet. Hakijan tulee sopia pelastuslaitoksen kanssa pelastusreiteistä. Kulosaaren kentän (josta päiväkoti siirtyy) ennallistamisesta on laadittava suunnitelma ja toteutuksesta sovittava. Päiväkoti tulee liittää vesihuoltoon hakijan kustantamin järjestelyin. Alue tulee ennallistaa, kun väliaikainen toiminta siinä lakkaa 5-10 vuoden kuluttua. Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, tilakeskus (jättöpäivämäärä ) 45. kaupunginosan (Vartiokylä) puistoalueen 2:1053 osa Myllynsiipikadun ja kortteleiden ja välissä. Pelikentän määräaikainen käyttötarkoituksen muuttaminen väliaikaisen päiväkodin (803 k-m2) käyttöön poiketen asemakaavasta.

7 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7 (16) Säännökset, joista poiketaan Osallisten kuuleminen Hakija perustelee hakemustaan sillä, että pelikentälle rakennettava tilapäinen paviljonkipäiväkoti piha-alueineen palvelee alueen tarpeita, kunnes vakituinen uudisrakennus saadaan rakennettua. Haettu toimenpide on vastoin voimassa olevaa asemakaavaa ja siten vastoin maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n 1 momenttia. Hakemuksesta on tiedotettu naapureille ja muille, joiden oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosaston kirjeellä ( ja ) ja kuulutuksella Helsingin Uutiset lehdessä sekä ilmoituksella kaupungin ilmoitustaululla Lisäksi järjestettiin keskustelutilaisuus asukastalo Myllärissä (Kiviparintie 2J). Osallisille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia saatiin 8 kpl, allekirjoituksia on yhteensä yli 130. Muistuttajien mielestä lasten määrän lisääntyminen ei ole tullut asukkaille yllätyksenä. Päiväkodille on vain kävely-yhteys. Asia hoidetaan liiallisella kiireellä. Laadukasta päivähoitoa ei voida taata. Naapurien asukkaita ei ole informoitu asiasta. Naapuritaloyhtiön asukkaat vastustavat hanketta. Kenttä on ahkerassa käytössä ja Myllypuron sydän. Korvaavaa paikkaa ei ole osoitettuna. Toimenpide on ristiriidassa kaupungin nuorisoliikunnan tavoitteiden kanssa. Onko päivähoitopaikat jaettu jo muille kuin Myllypurolaisille? Päiväkoti pitäisi sijoittaa sinne missä päivähoidon tarve on. Kevyen liikenteen yhteyksien salliminen ajoneuvoliikenteelle on kestämätöntä. Sairaalan kautta suunniteltu pelastusreitti on liian kapea, eikä siinä ole talvikunnossapitoa. Pelastusreiteille ohjaaminen on hankalaa. Muistuttajat toivovat, että päiväkodille etsitään parempi paikka. Muistuttajien mielestä vaihtoehtoisia paikkoja ei ole tutkittu riittävästi. Esim. Myllymatkantie 6 tontille päiväkoti mahtuisi hyvin. Asukkaita kuullaan vain muodon vuoksi. Vastine Varhaiskasvatusviraston kanssa on tehty yhteistyötä päivähoidon järjestämisestä alueella. Päiväkotiin saapuville on pysäköinti järjestettävissä Tuulimyllyntiellä olevalla päiväkodin välittömässä läheisyydessä olevalla pysäköintialueella. Tuulimyllyntieltä on kävelymatkaa päiväkodille n. 65 metriä. Paviljonkipäiväkodille on sen nykyisessä sijainnissa Kulosaaressa myös 65 metriä kävelymatkaa

8 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 8 (16) kadulta ja kulku on toiminut hyvin. Varhaiskasvatusviraston mukaan päiväkotipaikoista on Myllypurossa suuri pula ja tarve hoitopaikoille on heti. Naapureille lähetetyt kirjeet menivät alun perin osittain vääriin osoitteisiin ja kuulemisaikaa jatkettiin, jotta kaikki naapurit saatiin kuultua. Kaupungin tiedossa on, että kenttä on ahkerassa käytössä ja korvaava kenttä on löytynyt Myllynsiiven varrelta alle 100 metriä etelään osoitteesta Tuulimyllyntie 9. Poikkeamisen yhtenä ehtona on, että korvaavan kentän tulee olla käyttöönottovalmis ennen kuin päiväkoti voidaan ottaa käyttöön. Varhaiskasvatusvirasto jakaa päiväkotipaikat niitä tarvitseville. Kevyen liikenteen yhteyksiä ei sallita ajoneuvoliikenteelle kuin pelastustarkoituksiin. Pelastusreitit tullaan kunnostamaan asianmukaisiksi. Päiväkodille on etsitty Myllypuron alueelta paikkaa jo pitkään ja useita vaihtoehtoisia paikkoja on tutkittu. Kyseinen paikka valikoitui parhaaksi mm. sen hyvän saavutettavuuden, edullisten kustannusten ja parhaiden ennallistamismahdollisuuksien vuoksi. Muistuttajan ehdottama paikka Myllymatkantiellä ei tule kyseeseen, sillä tontilla on käynnissä asemakaavamuutos tontin lisärakentamiseksi. Päätöksen perustelut Alueella on voimassa vahvistettu asemakaava nro Asemakaavan mukaan alue on puistoaluetta, jossa on pelikenttä. Nykytilanteessa alueella sijaitsee suosittu pelikenttä, jota talvisin käytetään myös luistelukenttänä. Hakijan tarkoituksena on sijoittaa väliaikainen päiväkotirakennus pelikentälle 5-10 vuoden ajaksi. Päiväkodin sijoituspaikka on etsitty yhteistyössä rakennusviraston, kiinteistöviraston, varhaiskasvatusviraston ja kaupunkisuunnitteluviraston kesken. Haettu toimenpide poikkeaa asemakaavasta siten, että rakennuspaikka on puistoaluetta, johon ei ole merkitty rakennusoikeutta. Alueelle esitetään 803 k-m2 kokoista väliaikaista paviljonkipäiväkotia, joka siirretään Kulosaaresta Myllypuroon 5-10 vuoden ajaksi. Lausuntoja saatiin kolme kappaletta. Rakennusvirasto toteaa lausunnossaan ( ), että päiväkodille osoitettu kenttä on ahkerassa käytössä. Korvaavasta kentästä aiheutuvat kulut tulisi osoittaa hankkeelle. Hanke tai sen työaikaiset järjestelyt eivät saa asettaa hankkeelle katutai puistoalueille merkittäviä muutoksia, kuten esimerkiksi puuston karsimista, lukuun ottamatta suunnitelmassa poistettavaksi esitettyä

9 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9 (16) yhtä mäntyä. Maastokatselmus tulisi järjestää ennen elementtien kuljetusta kentälle. Huoltoajo tulisi osoittaa läheisen vanhusten palvelukeskuksen tontin kautta ja alueelle tulee sijoittaa tarvittavat liikennemerkit. Pelastusreittien tulisi olla yksiselitteiset ja niistä tulee sopia pelastusviranomaisten kanssa. Kulosaaren kentän (josta päiväkoti siirtyy) ennallistamisesta on laadittava suunnitelma. Päiväkodin rakentamisesta tulee tiedottaa Myllypuron asukkaita mahdollisimman pian. Vastine Tilakeskus ja rakennusvirasto ovat neuvotelleet korvaavan kentän kustannuksista. Rakennukset tullaan sijoittamaan kentälle siten, että ainoastaan yksi puu joudutaan kaatamaan. Paviljonkipäiväkodin tilaelementtien kuljetusreitti on suunniteltu siten, että puita ei jouduta kaatamaan, muutama oksa joudutaan mahdollisesti karsimaan. Poikkeamispäätöksen yhtenä ehtona on katselmuksen järjestäminen. Huoltoajo on sovittu järjestettävän kyseistä kautta. Poikkeamispäätöksen ehtoina ovat pelastusreittien sopiminen pelastuslaitoksen kanssa ja Kulosaaren kentän ennallistamissuunnitelma. Päiväkodin rakentamisesta on tiedotettu sekä Varhaiskasvatusviraston tiedotteella ennen poikkeamishakemusta, että poikkeamisen yhteydessä laajasti. Kaupunginmuseo ( ) ei näe estettä poikkeamispäätöksen hyväksymiselle. Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä (HSY) toteaa ( ), että päiväkodin välittömässä läheisyydessä ei sijaitse yleistä vesijohtoa eikä jätevesiviemäriä. Paviljonkipäiväkodin liittyminen yleiseen vesihuoltoon tulee toteuttaa yksityisin järjestelyin. Vastine Poikkeamispäätöksen yhtenä ehtona on että päiväkoti liitetään vesihuoltoon hakijan kustantamin järjestelyin.

10 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10 (16) Sovellettavat oikeusohjeet ja määräykset Maksu Haettu toimenpide voidaan toteuttaa, koska rakennus on väliaikainen paviljonkipäiväkoti, joka tullaan siirtämään 5-10 vuoden kuluttua uuteen paikkaan. Väliaikainen paikka on valittu kaupunkisuunnitteluviraston, rakennusviraston, kiinteistöviraston ja varhaiskasvatusviraston yhteistyössä. Poikkeaminen voidaan myöntää seuraavilla ehdoilla ja määräaikaisena asti: Väliaikaista päiväkotia ei saa ottaa käyttöön ennen kuin pelikentälle on löydetty korvaava paikka ja kenttä on käyttöönottokunnossa. Hakijan tulee rakennuslupaprosessin yhteydessä järjestää ennen tilaelementtien kuljetusta maastokatselmus, jossa käydään läpi mm. kentän reunalla olevien puiden juurien ja oksien suojaaminen sekä muut puisto- ja katualueisiin vaikuttavat toimenpiteet. Hakijan tulee sopia pelastuslaitoksen kanssa pelastusreiteistä. Kulosaaren kentän (josta päiväkoti siirtyy) ennallistamisesta on laadittava suunnitelma ja toteutuksesta sovittava. Päiväkoti tulee liittää vesihuoltoon hakijan kustantamin järjestelyin. Alue tulee ennallistaa, kun väliaikainen toiminta siinä lakkaa 5-10 vuoden kuluttua. Poikkeamisen erityinen syy on alueelle tarpeellisen palvelutason säilyttäminen tai parantaminen Haettu toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle taikka alueiden käytön muulle järjestämiselle, eikä vaikeuta luonnonsuojelun taikka rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Haettu toimenpide ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Maankäyttö- ja rakennuslaki 58 1 mom. 171, 172, 173, 174 ja 187 Laki kevennettyjen rakentamis- ja kaavamääräysten kokeilusta Kaupunkisuunnittelutoimen johtosääntö 6 kohta 19a Rakennusvalvontataksa 2014, 8 Kaupunkisuunnittelulautakunta , 140

11 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11 (16) 841 euroa Jatkotoimenpiteet Ennen mahdolliseen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä on saatava rakennuslupa, mikäli sellaista edellytetään. Rakennus- tai muu mahdollisesti vaadittava lupa on haettava kahden vuoden kuluessa poikkeamispäätöksen antopäivästä lukien. Lupahakemukseen on liitettävä tämä päätös. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeisenä arkityöpäivänä , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisen tietoon. Päätöksen oikaisuvaatimusaika päättyy liitteenä olevan oikaisuvaatimusohjeen mukaisesti. Liitteenä on ohje lainvoimaisuustodistuksen hakemisesta Helsingin kaupungin kirjaamosta. Kuulutusteksti kirjaamoon Lisätiedot Anri Linden, toimistopäällikkö, puhelin: anri.linden(a)hel.fi Liitteet 1 Alustavat suunnitelmat 2 Ympäristökartta 3 Asemakaavaote 4 Muistutukset 5 Valokuvaliite 6 Selvitys rakennuspaikan vuokraamisesta 7 Lainvoimaisuusohje (kirjaamo) Otteet Ote Hakija Uudenmaan ELY-keskus Ne muistutuksen lähettäneet, jotka ovat ilmoittaneet Otteen liitteet Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 7 Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen Liite 1 Liite 2 Liite 3 Oikaisuvaatimus, poikkeamispäätöksen tekeminen

12 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12 (16) osoitteensa Liite 1 Liite 2 Tiedoksi Ksv/Koski, Mehtonen, Wiberg Rakvv/Saransalmi Kv/Samane

13 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13 (16) Mikko Aho virastopäällikkö Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13)

14 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14 (16) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 OHJEET OIKAISUVAATIMUKSEN TEKEMISEKSI Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, jonka oikeuteen, etuun tai velvollisuuteen päätös välittömästi vaikuttaa viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistaja ja haltija sellaisen kiinteistön ja haltija, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa se, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa kunta ja naapurikunta, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa toimialueellaan sellainen rekisteröity yhdistys, jonka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristönsuojelun tai kulttuuriarvojen suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus muu viranomainen toimivaltaansa kuuluvissa asioissa. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen on saavuttava Helsingin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Asianosaisen ja muun valittamaan oikeutetun katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

15 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 15 (16) Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimus tehdään Helsingin kaupungin kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Kaupunkisuunnittelulautakunnan asiointiosoitteet ovat seuraavat: Sähköpostiosoite: Postiosoite: Kaupunkisuunnittelulautakunta Helsingin kaupungin kirjaamo PL HELSINGIN KAUPUNKI Faksinumero: Käyntiosoite: Pohjoisesplanadi Puhelinnumero: Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisena. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava päätös, johon oikaisuvaatimus kohdistuu miten päätöstä halutaan oikaistavaksi millä perusteella päätöstä halutaan oikaistavaksi. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja kotikunta. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamies, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset valittajalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, hänen laillisen edustajansa tai asiamiehen allekirjoitettava. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

16 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 16 (16) Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin muutoksenhakija haluaa vedota vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaisille. Pöytäkirja Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä lähetetään pyynnöstä. Asiakirjoja voi tilata kirjaamosta.