NUORTEN ASUNTO- OPAS 2012/2013

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "NUORTEN ASUNTO- OPAS 2012/2013"

Transkriptio

1 NUORTEN ASUNTO- OPAS 2012/2013 KATTAVA ASUMISEN TIETOPAKETTI

2 JULKAISIJA Nuorisoasuntoliitto ry Takaniitynkuja Helsinki TUOTANTO, ULKOASU JA TAITTO Tuomas Rauhala Viestintätoimisto Tenho PAINOPAIKKA PunaMusta Oy, Joensuu OPPAAN TILAUKSET ISSN Suuret kiitokset kaikille oppaan tekemisessä mukana olleille asiantuntijoille, organisaatioille sekä ilmoittajille. Erityiskiitokset: Ympäristöministeriö: Ylitarkastaja Sari Broman Hallitussihteeri Ville Koponen Ylitarkastaja Jorma Pietiläinen Asuntoneuvos Ulla-Maija Sirviö Sosiaali- ja terveysministeriö: Asuntoneuvos Raimo Kärkkäinen Opetus- ja kulttuuriministeriö Työ- ja elinkeinoministeriö Akava SAK STTK Työeläkevakuuttaja TELA Valtakunnallinen työpajayhdistys ry Invalidiliitto Tervetuloa Nuorten asunto-oppaan pariin! ädessäsi oleva Nuorten asunto-opas vuosille Kon tiukka paketti tietoa itsenäisen asumisen haasteisiin. Nuorisoasuntoliitto ry on toiminut nuorten asumisen hyväksi yli neljänkymmenen vuoden ajan, ja ensimmäisen asuntooppaan julkaisimme jo vuonna Koemme tärkeäksi nuorten asumista koskevan tiedon tuottamisen ja jakamisen, eikä sen tarve ole vuosien varrella vähentynyt. Nuorten tilanne asuntomarkkinoilla on pienien tulojen ja vakiintumattoman elämäntilanteen vuoksi heikompi kuin valtaosalla väestöstä. Tästä huolimatta nuoret ovat pääosin tyytyväisiä asumiseensa, ja yli 80 prosentilla tulot riittävät vähintään melko hyvin asumismenoihin. Nuoruuteen liittyy itsenäistymisen lisäksi koulutuksen ja työn perässä liikkuminen, mikä näkyy myös asumistarpeissa. Nuoren ensimmäinen asunto on yleensä vuokra-asunto. Asuntojen vuokrat ovat jatkaneet nousuaan, ja pula pienistä vuokra-asunnoista on todellisuutta suuressa osassa kasvavia kaupunkeja. Tämä aiheuttaa ahdinkoa erityisesti itsenäistyville nuorille, joille vuokra-asumisen pelisäännöt eivät välttämättä ole selvät. Toivomme, että opas auttaa menestymisessä asuntomarkkinoilla ja tarjoaa edellytyksiä hyvään asumiseen! Oppaassa on paljon tietoa vuokralla asumisesta, mutta se sisältää kattavasti tietoa myös omistus- ja asumisoikeusasumisesta sekä asumisen tukipalveluista. Apua saa, kun sitä tarvitsee. Opas tarjoaa myös vinkkejä ja työelämätietoutta työuraansa aloitteleville nuorille. Itsenäistyminen on paljon muutakin kuin neljä seinää ja katto ja me haluamme huomioida sen oppaassa. Asumisvaihtoehtoja on olemassa useita, ja niihin liittyvät yksityiskohdat ja termistöt ovat moninaisia. Myös asumiseen liittyvistä oikeuksista ja velvollisuuksista on hyvä tietää. Omaa kotia hakevien nuorten lisäksi opas palvelee nuorten parissa työskenteleviä henkilöitä niin julkishallinnossa, oppilaitoksissa, järjestöissä kuin yrityksissäkin. Olemme saaneet oppaan luomiseen apua monilta asiantuntijatahoilta. Tärkeinä yhteistyökumppaneina ja tukijoina ovat olleet opetus- ja kulttuuriministeriö sekä ympäristöministeriö. Lämpimät kiitokset kaikille oppaan teossa mukana olleille! Olli Joensuu pääsihteeri Nuorisoasuntoliitto ry KULTTUURI- JA URHEILUMINISTERI PAAVO ARHINMÄEN TERVEHDYS uorelle lähtö vanhempien kodista tekee it- konkreettisesti totta. Oman Nsenäistymisestä elämän haaveet törmäävät pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa asuntopulaan, koviin vuokriin ja omistusasuntojen hurjiin hintoihin. Hallituksen asuntopolitiikan tavoite onkin lisätä kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjontaa. Asuntojen tuotantotuki suunnataan nimenomaan kasvukeskusten asunto-olojen parantamiseen sosiaalisesti oikeudenmukaisella tavalla. Näin parannetaan nuorten mahdollisuuksia asua kohtuukustannuksilla siellä missä opiskelu- ja työpaikatkin sijaitsevat Valtioneuvoston esityksestäni joulukuussa 2011 hyväksymässä Lapsi- ja nuorisopolitiikan kehittämisohjelmassa nostettiin nyt yhdeksi strategiseksi tavoitteeksi nuorten mahdollisuus asua ja elää itsenäisesti. Opetus- ja kulttuuriministeriö tukee nuorten asumiseen liittyvää tiedotusta ja neuvontaa, kuten tämänkin oppaan julkaisua ja levittämistä. Laajemmalla rintamalla opetus- ja kulttuuriministeriö muistuttaa muita ministeriöitä ja toimijoita nuorten asumiskysymysten tärkeydestä. Oma tupa, oma lupa on vanha, jo ehkä kulunutkin sananlasku. Se on joka tapauksessa itsenäisen elämän vertauskuva. Oma tupa, vaikka vaatimatonkin, antaa nuorelle mahdollisuuden edetä kohti itsenäistä aikuisuutta. Suomalaiseen elämäntapaan kuuluvaa varhaista nuorten omilleen muuttamista on joskus moitittu, puhuttu perhe- ja sukusiteiden murenemisesta ja yhteisöllisyyden katoamisesta. On varmasti totta, että esimerkiksi muutto opiskelu- ja työpaikan perään toiselle puolelle maata vähentää perheen ja sukulaisten yhteistä aikaa. Yhteyksiä on kuitenkin mahdollisuus pitää pidemmältäkin, varsinkin nykyisenä sosiaalisen median aikakautena. Yhteisöllisyyden heikkenemistä voi tehokkaasti estää olemalla tekemisissä muiden kanssa ja tekemällä yhteistyötä: myös pääkaupunkiseudulla voi tuntea naapurinsa ja hoitaa lähiympäristöänsä yhdessä. Tosin kokemus osoittaa, että sekin tarvitsee usein pientä opastusta, samoin kuin arjen pienten ja suurempien askareiden hoito. Tähänkin tarpeeseen asunto-opas tuo oman tarpeellisen lisänsä. Nuorisoasuntoliitto on jo 40-vuotisella työllään helpottanut nuorten asuntotilannetta, ja julkaisemallaan asunto-oppaalla jakanut tärkeää tietoa nuorille asumisesta sekä siihen liittyvistä kysymyksistä. On tärkeää, että NAL pitää huolta nuorten asumisesta, pitää päättäjät hereillä, rakentaa nuorille sopivia asuntoja ja opastaa nuoria itsenäisen elämän alkuun. Kiitokset nuorten asunto-oppaasta ja menestystä Nuorisoasuntoliitolle seuraavalle nelikymmenvuotiskaudelle.

3 SISÄLLYS: 40 OMAAN ASUNTOON Asunto-osakkeen ostaminen Asuntolainan myöntäjiä Osaomistusasunnot Nuoret ensiasunnon ostajina ASP-asunnon käyttö ja myynti Asumisoikeusasuminen 6 NUORISOASUNTOLIITTO Avaimet itsenäiseen elämään Asumisen ABC lyhyt oppimäärä itsenäistyvälle Nuorisoasuntoliiton paikallisyhdistykset Haastattelu: Tarkka taloudenpito tuo tasapainoa MUITA MAHDOLLISUUKSIA NUORILLE LÖYTÄÄ VUOKRA-ASUNTO Laajassa tarjonnassa on monta mahdollisuutta Opiskelija-asunnot Valtion tukema vuokra-asuntotuotanto Vuokra-asunto vapailta markkinoilta Yhteisöasuminen ja oma apu Jälleenvuokraus Työsuhdeasunnot Haastattelu: Markkinoiden moniottelija PERUSTIETOA VUOKRALAISELLE Pikatietoa huollosta, isännöinnistä ja vuokrasta Vinkkejä Haastattelu: Elämää ja imurointia Asuntosanasto Muuttajan muistilista APUA ASUMISEEN Yleinen asumistuki Opintotuen asumislisä Asumisen tukitoiminta Vammaisen nuoren asuminen Haastattelu: Päivä asumisohjaajan matkassa KIINNI TYÖELÄMÄÄN Rohkeasti työnhakuun! (Akava, SAK, STTK) Työvoimatoimisto auttaa työnhaussa ja urasuunnittelussa Eläke ei enää ole vain vanhojen juttu Työpajan kautta koulutukseen ja työhön

4 AVAIMET ITSENÄISEEN ELÄMÄÄN JA HYVÄÄN ASUMISEEN 6 NAL-asuminen auttaa itsenäisen elämän alkuun. MITÄ? viihtyisää ja edullista vuokra-asumista tasavertaista kohtelua perehdytystä asumisen toimintatapoihin tukea ja neuvontaa itsenäisessä asumisessa KENELLE? alle 30-vuotiaille työelämään suuntaaville itsenäistä asumista aloittaville MISSÄ? yli 30 paikkakunnalla lähellä palveluita ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. NUORISOASUNTOLIITTO Nuorisoasuntoliitto ry (NAL) on nuorten aikuisten asumiseen ja elinolojen kehittämiseen keskittyvä järjestö. uonna 1971 perustettu NAL toimii nuorten Vasumisen edunvalvojana, rakennuttaa ja vuokraa asuntoja alle 30-vuotiaille työelämää aloitteleville nuorille, kehittää ja tarjoaa itsenäisen asumisen onnistumista tukevia palveluja sekä tuottaa ja jakaa nuorten asumista koskevaa tietoa. Liitto toimii 27 paikallisyhdistyksen kattojärjestönä ja yhteistyössä seitsemän valtakunnallisen jäsenjärjestönsä kanssa. Paikallisyhdistysten, yleishyödyllisen vuokrataloyhtiö Alkuasunnot Oy:n sekä asumisen tukipalveluita tuottavan NAL Palvelut Oy:n kanssa liitto vastaa itsenäistyvän nuorten asumisen tarpeisiin. Nuorisoasuntoliiton valtakunnalliset jäsenjärjestöt ovat: Invalidiliitto, Mielenterveyden keskusliitto, Suomen Kuntaliitto, Kokoomuksen nuorten liitto, Sosialidemokraattiset Nuoret, Suomen Keskustanuoret ja Vasemmistonuoret. Nuorisoasuntoliiton toimintaan voi tulla mukaan paikallisyhdistyksen kautta. Mikäli paikkakunnallasi ei ole nuorisoyhdistystä ja nuorten asumisasioissa on korjaamisen varaa, kannattaa kerätä asiasta kiinnostuneet kokoon. NAL auttaa nuorisoasuntoyhdistyksen perustamisessa. NAL-nuorisoasuntojen hakeminen Nuorisoasuntoliitto on yleishyödyllinen yhteisö, joka noudattaa asukasvalinnassa valtion asuntolainsäädäntöä. Etusijalla asuntojonossa ovat ensimmäiseen omaan asuntoon muuttavat alle 25-vuotiaat ja asunnottomat nuoret. Hae nuorisoasuntoa täyttämällä asuntohakemus osoitteessa: NAL-nuorisoasumisen laatua kehitetään ja seurataan laatujärjestelmän avulla. Asumisessa toteutetaan asukkaiden ja nuorisoyhdistysten yhteishallintoa. Asunnot jaetaan oikeudenmukaisin perustein, ja jokainen asukas haastatellaan. Nuorisoasuntoja yhdistää: kohtuullinen koko toimiva pohjaratkaisu edullinen vuokra riittävät yhteistilat, kuten talosauna, kuivaus- ja pesutilat sekä kerhotilat. Nuorisoasuntotaloissa pyritään vastuulliseen ja suvaitsevaan asumiskulttuuriin. Tietoa. Asunnot ja hakeminen. Tukea itsenäistymisen haasteisiin. 7

5 8 NUORISOASUNTOLIITTO NUORISOASUNTOLIITON HENKILÖKUNTA Olli Joensuu pääsihteeri liiton johtaminen, hallinto, päätöksenteko, talous yhteiskuntasuhteet ja kehittäminen puh Jari Karppinen (opintovapaalla ) laatupäällikkö NAL-tuotteen kehitystyö, erityisesti sisältöpalvelut ja laatujärjestelmä puh (vs. laatupäällikkö Tiina Kupari asti) Tiina Kupari asumis- ja koulutuskoordinaattori sisältöpalveluiden asiakastyön valtakunnallinen konsultointi NAL-koulutustoiminnan koordinointi ja paikallisyhdistyksille tuotettavat verkkopalvelut puh (vs. asumis- ja koulutuskoordinaattori Hanna Parviainen ) Essi Tammimaa tiedottaja liiton viestintä nuorisoasumisen markkinointi puh Aleksi Tiira järjestösihteeri paikallisyhdistysten ohjaus ja neuvonta asukasosallisuus puh NUORTEN ASUNNOTTOMUUDEN ENNALTAEHKÄISYHANKE Sari Timonen projektipäällikkö puh (Mira Eriksson vs. projektipäällikkö asti Kaisa Tuuteri projektikoordinaattori puh Sanna Jokinen aluetyöntekijä (Helsinki, Vantaa, Oulu) puh Niina Kaksonen aluetyöntekijä (Helsinki, Espoo, Lahti) puh Susanna Raivio aluetyöntekijä (Tampere, Jyväskylä, Turku) puh Reija Portti aluetyöntekijä (Joensuu, Kuopio) puh Helppo olla rästejä nolla -projekti Aino Manninen projektityöntekijä puh TILAA KOULUTTAJA! Monilla paikkakunnilla on mahdollista tilata Asumisen ABC -kouluttaja Nuorisoasuntoliiton paikallisyhdistyksestä. Asumisen ABC -kouluttajat ovat nuorisotyön ammattilaisia, joilla on parasta paikallistietoa asumisesta. Kouluttajan tilaaminen on kouluille maksutonta. Koulutuksen oheismateriaaliksi suositellaan Nuorten asunto-oppaita, joita voi tilata Nuorisoasuntoliiton nettisivujen kautta. Tsekkaa lähimmän paikallisyhdistyksen yhteystiedot sivuilta ja ota yhteyttä! lyhyt oppimäärä itsenäistyvälle Nuorten asunto-opas ja Asumisen ABC auttavat alkuun kotona ja koulussa. N uorisoasuntoliiton paikallisyhdistysten auttava työ nuorten parissa on paljastanut, että omilleen muuttaminen on monelle nuorelle iso kynnys. Kohtuuhintaisen asunnon hakeminen ja saaminen on odotettua vaikeampaa, eivätkä vuokrasuhteen pelisäännöt olekaan itsestään selviä. Itsenäisen elämisen tärkein juttu rahojen riittäminen kolahtaa ensi kerran vasta, kun muuttoauton takavalot ovat aikaa sitten hävinneet näköpiiristä ja jääkaapin lamppu valaisee tyhjää kämppää. NAL:n paikallisyhdistykset kiertävät oman asumisneuvontatyönsä lisäksi oppilaitoksissa pitämässä asumisen oppitunteja. Käytännönläheiset ja elämänmakuiset tunnit vastaavat kysymyksiin, joita nuoret eivät välttämättä osaa edes kysyä. Asumisen ABC on opetusministeriön tuella toteutettu tietopaketti erityisesti toisen asteen opintoja päättäville opiskelijoille. Sen toteuttamisessa oli mukana lukioita ja oppilaitoksia ympäri Suomen. Lopputuloksena syntyi materiaali, joka yhdistää kattavasti Nuorisoasuntoliiton osaamisen muiden asumisalan toimijoiden tietouteen sekä erityisesti nuorille suunnatun taloudenhallinnan neuvontapalveluihin. Klikkaa itsesi ABC-nettisivuille Mistä sitä tietoa sitten löytyy? No netistä tietysti.» Sivut palvelevat niin nuoria kuin opetushenkilökuntaakin. Tiedon lisäksi sivuilla voi testata omat valmiutensa itsenäiseen asumiseen tai vaikka laskea menoja ja tuloja helpolla budjettilaskurilla. Opettajille sivuilta löytyy ladattava opettajan opas ja materiaali tunnin pitämistä varten. 9

6 Nuorisoasuntoliiton paikallisyhdistykset Paikallisyhdistyksiltä saat lisätietoa muun muassa alueen NAL-asuntojen hakemisesta 10 NUORISOASUNTOLIITTO ESPOO Espoon Nuorisoasunnot ry Klippinkitie 5 A Espoo toiminnanohjaaja Esa Heinonen puh espoonnuorisoasunnot.fi HEINOLA Jyränkölän Nuoret ry Satu Kuisma puh HELSINKI Nuoret asujat stadissa ry, Nasta ry Takaniitynkuja Helsinki toimintakoordinaattori Marja Suuronen puh HYVINKÄÄ Hyvinkään Nuorisoasuntoyhdistys ry Niittymäentie 2 a Hyvinkää puh HÄMEENLINNA Hämeenlinnan Seudun Nuorisoasunnot ry Sorsanpolku 2 C Hämeenlinna toiminnanjohtaja Aki Granlund puh JOENSUU Joensuun seudun nuorisoasuntoyhdistys ry, Kauppakatu 35 A (3.krs) Joensuu vastaava asumisohjaaja Ilpo Simonen puh JYVÄSKYLÄ Jyväskylän Nuoriso- ja Palveluasunnot JNP ry Hannikaisenkatu Jyväskylä puheenjohtaja Pertti Reinikainen puh KANKAANPÄÄ Kankaanpään Seudun Nuorisoasunnot ry Männistönkatu 5 C Kankaanpää isännöitsijä Ari Sivula puh puheenjohtaja Katri Kujanpää puh KESKI-UUSIMAA Keski-Uudenmaan nuorisoasuntoyhdistys ry Päivölänrinne 9 C Kerava asumisohjaaja Kaarina Soinne puh KIIMINKI Kiimingin Nuorisoasuntoyhdistys ry Isokatu Oulu isännöitsijä Joni Suomela puh puheenjohtaja Jaakko Ruokola puh KIRKKONUMMI Kirkkonummen nuorisoasunnot ry Naissaarentie Kirkkonummi asumisohjaaja Seija Rundelin puh gmail.com KUOPIO Kuopion seudun Nuorisoasunnot ry Lastentie 1 B Kuopio Kehittämispäällikkö Petri Ruuskanen puh LAHTI Lahden Seudun Nuorisoasunnot, LASNA ry Sammonkatu 8 B Lahti toiminnanjohtaja Rami Halinen puh LEMPÄÄLÄ Lempäälän nuorisoasunnot ry Kati Kuikka nuorisopalvelut/ohjaamo puh LOHJA Lohjan nuorisoasuntoyhdistys ry Reunakatu 2 E Lohja puheenjohtaja Gunilla Wikberg puh NOKIA JA PIRKKALA Nokian ja Pirkkalan Nuorisoasunnot ry vastaava asumisohjaaja Hanna Seppä-Murto puh OULU Oulun seudun Nuorisoasuntoyhdistys ry Isokatu Oulu toiminnanjohtaja Jaakko Ruokola puh PORVOO Porvoon nuorisoasunnot, Pois mamman padalta ry Borgå ungdomsbostäder, Bort från mammas gryta rf. Runeberginkatu 32 E Porvoo toiminnanjohtaja Kalle Sola puh puh RAAHE Pattijoen Nuorisoasunnot ry Kirkkokatu Raahe Raahen OP-Kiinteistökeskus Oy puh RIIHIMÄKI Riihimäen seudun nuorisoasunnot ry Vehmaksentie Riihimäki vastaava asumisohjaaja Tiina Saarinen puh ROVANIEMI Rovaniemen Nuorisoasunnot ry Kellokastie Rovaniemi asumisohjaaja Riikka Pulju puh SAVONLINNA Savonlinnan Seudun Nuorisoasunnot ry Puistokatu Savonlinna toiminnanjohtaja Vuokko Mustonen puh tai TAMPERE Tampereen Seudun Nuorisoasunnot ry Puutarhakatu 8 (1.krs) Tampere Toiminnanjohtaja Petri Mattila puh TURKU Turun Seudun Nuorisoasunnot ry Ratapihankatu 28, Turku asumisohjaaja Anne Lehtonen puh VALKEAKOSKI Valkeakosken Nuorisoasuntoyhdistys ry Valkeakoskenkatu Valkeakoski puheenjohtaja Auvo Vaasio puh VANTAA Vantaan Nuoret Asujat ry Palokunnanmäki 1 B Vantaa asumisohjaaja Pirkko Takamäki puh YLÖJÄRVI Ylöjärven nuorisoasunnot ry Kuruntie Ylöjärvi asumisohjaaja Noora Knuutila puh

7 12 Nuorten asunnottomuuteen johtava polku on katkaistava. Nuorisoasuntoliitto kumppaneineen tekee työtä tämän eteen. Etsitkö kotia? sato.fi Miten se tehdään ja missä ja kuka on PAAVO? Lue lisää niin tiedät: > Nuorten asunnottomuuden ennaltaehkäisyhanke [ ] P A A V O koti kuten haluat NUORISOASUNTOLIITTO KOKOOMUKSEN NUORTEN LIITTO SUOMEN VAIKUTUSVALTAISIN POLIITTINEN NUORISOJÄRJESTÖ LÄMMINHENKINEN PORUKKA AKTIIVINEN TOIMINTA LIITY PORUKKAAN OSOITTEESSA: MAHDOLLISUUS OPPIA JA KASVAA VÄYLÄ VAIKUTTAA 13

8 14 TEKSTI JA KUVA TUOMAS RAUHALA TARKKA TALOUDENPITO TUO TASAPAINOA NUORISOASUNTOLIITTO vautuva ovi tarjoilee kotoisan kahvintuoksun, ja ilmassa Aon erityistä lämpöä. Minulla on kunnia vierailla oululaisten Roosa Hannulan ja Henri Seppäsen kotona vain viikko pienen esikoistytön, Nelli Sylvian, ristiäisten jälkeen. Nuoren perheen viihtyisä kaksio on Oulun seudun Nuorisoasuntoyhdistyksen ja Oulun Moniasunnot Oy:n luhtitalossa Kaakkurin alueella, joka on rakentunut ja kehittynyt voimakkaasti viime vuosina. Pitkään Oulussa asuneet Roosa ja Henri kehuvat asuinpaikkaansa hyväksi. Ison kauppakeskuksen palvelut ovat aivan vieressä ja muutaman kilometrin päähän keskustaan on tiiviit bussiyhteydet. Tuoreet vanhemmat ovat ikäisilleen melko tyypillisessä elämänvaiheessa, jossa yhdistyvät ja sekoittuvat työ, opiskelu, pienet lapset sekä vapaa-aika kavereineen. Muutokset saattavat olla suuria ja tapahtua nopeasti. Myös taloudellisessa mielessä on tasapainoiltava: vakiintumattomalla tulotasolla asumiseen liittyvät kustannukset lyövät tiliotteelle tahtirumpua. Meillä on vuokra noin 500 euroa veden ja autopaikan kanssa. Asumiskustannuksiin laskemme lisäksi vielä kotivakuutuksen, netin ja sähkön. Vuokra tuntuu ihan kohtuulliselta, mutta nyt Kelan tuilla ollessa asumiseen menee suuri osa tuloista. Ja lapsen syntymän myötä on tullut tiettyjä kuluja lisää, Roosa ja Henri kertovat. Roosalle ja Henrille on tärkeää, että he ovat sinut toistensa rahankäytön suhteen. Tietty tarkkuus taloudenpidossa on molemmille luontaista, mikä tuo omalta osaltaan tasapainoa elämään. Ensin hoidetaan pakolliset menot ja sitten katsotaan, mitä muuta voidaan tehdä, Roosa toteaa. Henrin mukaan tietyillä valinnoilla on mahdollisuus säästää ratkaisevasti luopumatta kuitenkaan mistään tarpeellisesta. Esimerkiksi hän tarjoaa kahta tuoretta päätöstä. Mulle hankittiin hiljattain bussikortti ja jätettiin auto seisomaan. Sillä saatiin jo iso säästö aikaan, kun autoilun kulut ovat pienilläkin matkoilla tosi isot. Ja sähköyhtiötä me vaihdettiin, kun saatiin selvästi halvempi tarjous, Henri kertoo. Ensin hoidetaan pakolliset menot ja sitten katsotaan, mitä muuta voidaan tehdä. 15

9 Nuorisoasuntoja: Nuorisotiedotuspisteet: 16 Kun on aika vaihtaa kotia. Löydä vuokrakotisi. MUITA MAHDOLLISUUKSIA LÖYTÄÄ VUOKRA-ASUNTO Vuokra-asunto, nuorisoasunto, opiskelija-asunto, kunnalta, yksityiseltä, yritykseltä, yhteisöltä, säätiöltä? Vuokra-asuntojen tarjonnasta on monia mahdollisuuksia löytää omansa. un kaveri on löytänyt uuden vuokra-asunnon, tu- usein kysyttyä: Mitä kautta sait sen? Kysy- Klee mys tuntuu aiheelliselta, koska vaihtoehdot vuokraasunnon löytämiseen vaihtelevat yksityisomistajista suuryrityksiin. Asuntoja vuokraavat monet erilaiset yhteisöt ja yritykset, eläkekassat ja säätiöt, rakennuttajat ja vakuutusliikkeet, kunnat ja kaupungit sekä tietysti yksityiset vuokranantajat. Koska asunnon tarjoajia on paljon, on eroavaisuuksia myös muun muassa hakemisessa, hintatasossa, ehdoissa ja käytännöissä, joihin perehtymiseen kannattaa käyttää hetki aikaa. Nuorille tutuin vuokra-asumismuoto on opiskelija-asuminen, mutta monilla paikkakunnilla on tarjolla myös muita nuorille suunnattuja vaihtoehtoja. Nuorisoasuntoliiton ja sen paikallisyhdistysten lisäksi Nuorisosäätiö on toinen iso työelämään suuntaaville nuorille asuntoja sekä asumiseen liittyviä ohjauspalveluita tarjoava yhteisö. Alueittain ja paikkakunnittain löytyy myös pienempiä toimijoita, joiden toimintaan kuuluu kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarjoaminen nuorille. Tällaisia ovat muun muassa Helsingissä toimiva Oranssi ry, Seinäjoen Kotopesä nuorisoyhdistys ry, Anjalankosken nuorten tuki ry, Iisalmen Nuorison Tuki ry ja Hattulan Nuorten Asuintaloyhdistys. Parhaiten saat tietoa paikallisista mahdollisuuksista ottamalla yhteyttä kunnan asumispalvelupisteeseen tai alueen nuorisotiedotuspisteeseen. Myös netin vuokra-asuntopalveluiden ja erilaisten hakujen kautta on kätevä etsiä lisätietoa mahdollisuuksista. Nettihaulla vuokra-asunnot löytyy lukuisia kaupallisia asuntopalveluita sekä ilmaisia vuokra-asuntojen ilmoituspisteitä. Jeesiä asumiseen! nuorisosaatio.fi 17

10 OPISKELIJA-ASUNNOT TIETOA KOKO SUOMEN OPISKELIJA-ASUNNOISTA LAHTI Oppilastalo Oy Borupinraitti 4, Lahti puh. (03) , fax (03) Suomen opiskelija-asunnot SOA ry Annankatu 24, 2.krs, Helsinki puh. (09) faksi (09) internet: LOAS Lappeenrannan seudun opiskelija-asuntosäätiö Leirikatu 2 F, Lappeenranta puh. (05) , fax (05) MOAS Mikkelin seudun opiskelija-asunnot Oy Savilahdenkatu 10 A, Mikkeli puh. (015) , fax (015) DAS Domus Arctica -säätiö Ylikorvantie 22 A, Rovaniemi puh , fax OPINTANNER ja PIRKKA Kiinteistö Oy Opintanner Pirkan Opiskelija-asunnot Oy Aleksis Kivenkatu 26, Tampere puh , fax ELLI Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli Merimiehenkatu 30, PL 242, Joensuu puh. (013) , fax (013) PORI Porin YH-Asunnot Oy Otavankatu 3, PL 19, Pori puh. (02) , fax (02) MUITA MAHDOLLISUUKSIA LÖYTÄÄ VUOKRA-ASUNTO aassamme on noin opiskelija-asuntoa Myli 110 kunnassa. Merkittävimpiä opiskelija-asuntojen ylläpitäjiä ja rakennuttajia ovat opiskelija-asuntosäätiöt ja -yhtiöt. Kyseiset yhteisöt toimivat kaikilla merkittävimmillä opiskelupaikkakunnilla. Pienemmissä kunnissa opiskelija-asuntoja vuokraavat kuntien vuokrataloyhtiöt ja oppilaitosten ylläpitämät oppilasasuntolat. Oppilaitosten asuntoloihin pääseminen edellyttää opiskelua kyseisessä oppilaitoksessa. Opiskelija-asunnot ovat pääsääntöisesti kahden tai kolmen hengen soluasuntoja, yksiöitä tai perheasuntoja. Soluissa jokaisella on oma huone, mutta yhteiset sosiaaliset tilat, wc ja kylpyhuone. Osa soluista on valmiiksi kalustettuja. Yksiöitä on edelleen rajoitetusti, joten niitä joutuu usein jonottamaan. Taloissa on yleensä myös sauna, pesutupa ja erilaisia vapaa-ajanviettotiloja kuten kuntosali, peli- ja kerhohuoneita. Opiskelija-asunnot ovat kohtuuhintaisia, mutta vuokran suuruus vaihtelee asunnon sijainnista ja kunnosta riippuen. Vesi- ja sähkömaksut sisältyvät usein vuokraan. Lisääntyvässä määrin on tarjolla opiskelija-asuntoja, jotka on varustettu kiinteillä nettiyhteyksillä. Kuka voi hakea opiskelija-asuntoa? Opiskelija-asuntoa voivat hakea kaikki peruskoulun jälkeisessä oppilaitoksessa opiskelevat. Asuntoa voivat hakea niin kotipaikkakunnallaan opiskelevat kuin toisilta paikkakunnilta tulevat. Syksyisin useat opiskelija-asuntoyhteisöt joutuvat asettamaan etusijalle asukasvalinnoissa kauempaa tulevat opiskelijat. Asunnot vuokrataan yleensä hakujärjestyksessä. Opiskelija-asuntoa kannattaakin hakea heti opiskelupaikan varmistuttua. Opiskelija-asunnossa voi asua niin kauan kuin opiskelee. Asumisoikeus opintojen päättymisen jälkeen vaihtelee paikkakunnittain. Asuntoloissa asumisoikeus päättyy samaan aikaan kuin opinnot päättyvät. Miten haet opiskelija-asuntoa? Opiskelija-asuntoihin ei yleensä ole erityistä hakuaikaa, vaan voit hakea asuntoja ympäri vuoden. Jos kaikille hakijoille ei löydy asuntoa, hakemukset sijoitetaan yleensä saapumisjärjestyksen mukaiseen jonoon odottamaan vapautuvia asuntoja. Jotkut yhteisöt ovat rajanneet opiskelija-asuntojen hakua syksyisin. Uusille opiskelijoille järjestetään kuitenkin lähes kaikissa opiskelija-asuntoyhteisöissä kesällä oma erityishakunsa. Opiskelija-asuntojen hakuohjeista ja -ajoista saat tarkempia tietoja opiskelupaikkakuntasi opiskelijaasuntoyhteisöstä. Lähes kaikilla asuntojen vuokraajilla on omat kotisivut, joilta löytyvät asuntokohteiden esittelyt ja hakulomakkeet. Parhaiten näille sivuille pääset -sivuston kautta valitsemalla oman paikkakuntasi linkkilistasta. HOAS Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Pohjoinen Rautatiekatu 29, PL 799, Helsinki puh. (09) HOPS Hämeenlinnan seudun Opiskelija-asuntosäätiö Saaristenkatu 3, Hämeenlinna puh , fax KAJAANIN PIETARI Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari Linnankatu 18 A, PL 4, Kajaani puh. (08) , fax (08) KOAS Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiö Kauppakatu 11 A, Jyväskylä puh , fax KOTOPAS Kotkan Opiskelija-asunnot Oy Naakantie 2 A, Kotka puh. (05) , fax (05) KUOPAS Kuopion opiskelija-asunnot Oy Torikatu 15, Kuopio puh PSOAS Pohjois-Suomen opiskelija-asuntosäätiö Mannenkatu 1 A, Oulu puh. (08) , fax (08) SAO Savonlinnan Opiskelija-asunnot Oy Puistokatu 13, Savonlinna puh. (015) , fax (015) SEINÄJOKI Kiinteistö Oy Marttilan kortteeri Puskantie 31, Seinäjoki puh. (06) , faksi (06) TOAS Tampereen seudun opiskelija-asuntosäätiö Iidesaukio 1, PL 423, Tampere puh , fax (03) TYS Turun Ylioppilaskyläsäätiö Inspehtorinkatu 4, Turku puh. (02) , fax (02) VOAS Vaasan opiskelija-asuntosäätiö Olympiakatu 3 B, Vaasa puh. (06) , fax (06)

11 VALTION TUKEMA VUOKRA-ASUNTOTUOTANTO 20 MUITA MAHDOLLISUUKSIA LÖYTÄÄ VUOKRA-ASUNTO altion lainoittamia tai korkotuettuja vuokra-asun- on yli puolet koko Suomen vuokra-asunto- Vtoja kannasta. Kyseisistä asunnoista puolestaan runsas puolet on kuntien omistuksessa. Muita omistajia ovat yleishyödylliset asuinyhteisöt, joista valtakunnallisia ovat VVO Yhtymä Oy: Sato-yhtymä Oyj: TA-Yhtymä Oy: Avara Oy: ja Kunta-asunnot Oy: fi. Lisäksi aravavuokra-asuntoja vuokraavat pankit, vakuutusosakeyhtiöt, suuryritykset, säätiöt ja järjestöt. Opiskelija-asunnot ja nuorisoasunnot ovat lähes poikkeuksetta valtion tuella tuotettuja. Valtion lainoittamissa ja korkotuetuissa vuokraasunnoissa on käytössä vuokralaisdemokratia, joka antaa asukkaille mahdollisuuden saada tietoa talon asioista ja vaikuttaa asumiseensa. Valtion lainan tai korkotuen vastineeksi vuokra-asuntojen omistajat ovat velvollisia noudattamaan asukasvalinnassa valtion vahvistamia asukasvalintaperusteita ja määrittämään aravavuokrat ja uusimpien korkotukivuokra-asuntojen vuokrat omakustannusperiaatteen mukaan. Ennen vuotta 2002 rahoitetuissa korkotukivuokra-asunnoissa vuokrat määräytyvät vapaarahoitteisten vuokrien tapaan. Korkotukilainoilla rahoitetaan myös osaomistusasuntoja. Osaomistusasunnosta asukas ostaa alkuvaiheessa vähemmistöosuuden. Vähintään viiden vuoden kuluttua asukas voi lunastaa loppuosan asunnosta. Ennen loppuosan lunastamista asunto on vuokra-asuntokäytössä ja siinä noudatetaan samoja asukasvalintaperusteita kuin valittaessa asukkaita vuokra-asuntoihin. Vuokra-asunto vapailta markkinoilta Pääkaupunkiseudulla ja muilla nopeasti kasvavilla kaupunkialueilla jonot yhteiskunnan tuella rakennettuihin vuokrataloihin saattavat olla pitkiä. Joudutkin ehkä turvautumaan yksityisiin vuokramarkkinoihin. Asuntomarkkinoilla on myös tarjolla ns. vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja. Asunnot ovat usein yksityishenkilöiden omistuksessa. Ilmoituksia näistä asunnoista löydät lehtien vuokralle tarjotaan -palstoilta. Voit myös kääntyä kiinteistön tai vuokraasunnon välitysliikkeen puoleen. Omilta tuttavilta kannattaa myös kysellä, olisiko jollain tiedossa vuokrattava asunto. Myös netissä on markkina- ja kauppapaikkoja, joista vuokra-asuntoja kannattaa etsiä, hyvä portaali näille sivuille löytyy osoitteesta Tietoja kunnassasi sijaitsevista valtion tukemista vuokra-asunnoista ja asuntotuotannosta saat kunnan asuntoasiaintoimistosta, kunnanvirastosta tai vuokra-asuntoja omistavilta yhteisöiltä. Miten haet valtion tukemaa vuokra-asuntoa? Lainsäädännön mukaan vuokralaisten valinnassa tulee katsoa seuraavia asioita: 1. hakijan asunnontarvetta 2. hänen tulojaan 3. hänen varallisuuttaan. Hakijan tulee siis täyttää tietyt kriteerit. Kunnan tehtävänä on valvoa asukkaiden valintaa kaikkien omistajien osalta. Tärkein peruste asunnonsaannille on hakijan asunnontarve. Asunnottomat ja muut kiireellisimmät asunnontarvitsijat ovat etusijalla. Hakemuksessa kannattaakin esittää asunnon tarpeen syy riittävän selvästi. Mahdolliset liitteet selventävät asiaa. Hakemus on syytä tehdä huolellisesti. Tietoa vapautuvista ja rakenteilla olevista valtion tukemista vuokra-asunnoista saa asuntoja omistavilta yhteisöiltä ja kunnan asuntoviranomaisilta. Asunnoista ilmoitetaan myös sanomalehdissä. Ilmoituksesta selviää, mistä saat hakemuslomakkeita ja täyttöohjeita. Täyttöohjeesta taas selviää, minne hakemus on palautettava. Vuokra-asuntojen välitysliikkeet Moni vuokranantaja antaa asunnon vuokraamisen välitysliikkeen hoidettavaksi. Voimassa olevan lain mukaan välityspalkkion maksaa se, joka on tehnyt toimeksiantosopimuksen välittäjän kanssa. Näin ollen olet velvollinen maksamaan välittäjälle välityspalkkion vain sellaisesta toimeksiannosta, jonka olet itse tehnyt. Jos sekä vuokranantaja että vuokralainen ovat saman välittäjän toimeksiantajia, välittäjällä on oikeus vain yhteen palkkioon. Tällöin välityspalkkion maksuvelvollisuus jaetaan toimeksiantajien kesken. Epäselvissä tapauksissa kannattaa kääntyä esimerkiksi kuluttajajärjestöjen puoleen. HAKEMUKSEN TEKEMISTÄ VARTEN TARVITSET: 1. Hakemuslomakkeen, joka voi olla paperiversio tai netissä www-sivuilla täytettävä hakemus. 2. Verotodistuksen kaikkien yli 18-vuotiaiden osalta. Verotuspäätöksen ja esitäytetyn veroilmoituksen erittelyosan viimeksi toimitetusta verotuksesta saa myös verovirastosta maksullisena. 3. Palkkatodistuksen tai todistuksen työttömyydestä työvoimatoimistosta kaikilta työssäkäyviltä yli 16-vuotiailta henkilöiltä. Todistuksesta tulee näkyä kuukausitulot bruttona, ja sen tulee olla työnantajan päiväämä ja allekirjoittama. 4. Opiskelu- ja koululaistodistuksen niiltä asunnonhakijoilta, jotka opiskelevat tai ovat koululaisia. Todistuksen saa oppilaitoksesta. 5. Lisäksi (mikäli koskevat hakijaa): - luotettava arvio omaisuuden myyntiarvosta (tarkoittaa lähinnä maaomaisuutta tai osakkeita) - selvitys lainoista - todistus mahdollisesta raskaudesta - todistus mahdollisesta häädöstä tai vuokrasopimuksen irtisanomisesta tai purkamisesta. Tarkista vuokra-asuntoja tarjoavalta taholta, tuleeko liitteet toimittaa hakemuksen jättämisen yhteydessä vai ottaa mukaan vasta esimerkiksi valintahaastatteluun. Asukasvalinnasta saat lisää tietoa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen julkaisemasta arava- ja korkotukivuokraasuntojen asukasvalintaoppaasta, joka on saatavissa internetissä sivustolta 21

12 Yhteisöasuminen ja oma apu 22 Yhteisöasuminen voi olla vaihtoehtoinen tie itsenäiseen elämään. Suuria asuntoja on myös helpompi löytää. Voit etsiä yhdessä ystäviesi kanssa teille sopivaa asuntoa. Yhteisössä asuessasi sinun ei tarvitse kohdata kaikkia asioita yksin, vaan voit myös turvautua kämppäkavereittesi apuun. Oma apu on myös vaihtoehto asunnonhankintaan; joskus ainoa keino. Jos asuinpaikkakunnallasi on tyhjiä korjauskelpoisia taloja ja tunnet muita asunnontarpeessa olevia nuoria, voitte muodostaa toimintaryhmän, joka ottaa selvää mahdollisuuksista Jälleenvuokraus saada talo asuinkäyttöön. Esimerkiksi kuntien omistamien talojen osalta saattaa olla mahdollista sopia talon korjaamisesta ja käyttöönotosta. Yhteyttä kannattaa ottaa ainakin kunnan kiinteistövirastoon ja asunto- ja nuorisotoimeen. Apua saa Nuorisoasuntoliitosta ja seudulla mahdollisesti toimivasta nuorisoasuntoyhdistyksestä. Mikäli alueella ei ole nuorisoasuntoyhdistystä, kannattaa sellainen perustaa ryhdyttäessä vähänkään pitempiaikaisiin toimiin asuntojen hankinnassa ja korjaamisessa. Työsuhdeasunnot Asu hyvin elä enemmän Olisiko aika laittaa hynttyyt yhteen? Asokodeissa löytyy useita vaihtoehtoja yhteiseksi kodiksi. Maksat vain 15 % asunnon hinnasta sekä kuukausittaisen käyttövastikkeen. Asokoti on riskitön ja turvallinen asumismuoto. Siinä asut niin kauan kuin haluat. Etkä tarvitse suurta pankkilainaa, eikä sinulla ole jälleenmyyntiriskiä. Asokodissa asut hyvin ja elät enemmän! MUITA MAHDOLLISUUKSIA LÖYTÄÄ VUOKRA-ASUNTO Kun vuokralainen vuokraa koko asuntonsa edelleen vuokranantajan luvalla, on kyse jälleenvuokraamisesta. Jälleenvuokrauksessa on kaksi samanaikaisesti voimassa olevaa vuokrasopimusta (ks. kaavio). Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa on säännökset jälleenvuokrauksesta (AHVL, luku 10). Jälleenvuokrasopimus Jälleenvuokrauksessa samasta asunnosta on voimassa samanaikaisesti vähintään kaksi vuokrasopimusta. Asuntoa edelleen vuokraava on ensivuokrasuhteen vuokralainen, kun taas siinä asuva on jälleenvuokralainen. Ensivuokrasuhteita voi olla useita. Nuorisoasuntoliitto jälleenvuokraajana Nuorisoasuntoliitto jälleenvuokraa asuntoja nuorille Y-säätiöltä. Kyseiset asunnot on suunnattu vuotiaille asunnottomuusuhan alla oleville nuorille, jotka pystyvät itsenäiseen tai lähes itsenäiseen elämään. Nuorisoasuntoliitto voi tarjota tällä hetkellä pari sataa jälleenvuokrattua asuntoa pääkaupunkiseudulla. Lisäksi Oulussa on muutama jälleenvuokrausasunto. Jälleenvuokrausasuntoja haetaan kuten muitakin nuorisoasuntoja osoitteessa www. nal.fi Työsuhdeasunto on työnantajan tarjoama etuisuus, jolla pyritään kilpailemaan työvoimasta. Työsuhdeasunto on hyvä keino hankkia vuokra-asunto. Työpaikkaa vaihtaessasi kannattaakin kysyä mahdollisuutta työsuhdeasunnon saamiseen. Muista kuitenkin, että se sitoo sinut saman työnantajan palvelukseen: vaihtaessasi työnantajaa joudut todennäköisesti luovuttamaan asuntosi. Työsuhdeasunto on tarkoitettu työntekijän ja hänen perheensä käyttöön. Alivuokralaisen ottamista varten tarvitaan vuokranantajan suostumus. Työsuhdeasunnon vuokrasopimus Laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta on erityissäännöksiä, jotka koskevat työsuhdeasunnon irtisanomisaikaa ja sen alkamista. Vuokrasuhteen irtisanomisaika vaihtelee yhdestä kuuteen kuukauteen työsuhteen keston ja päättymisperusteen mukaan. Kun vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen, irtisanomisaika on 14 päivää tai lyhyempi. Vuokralaisella on aina oikeus irtisanoa vuokrasopimus päättymään yhtä aikaa työsuhteensa kanssa. Vuokranantaja tai työntekijä voi irtisanoa myös määräaikaisen työsuhdeasunnon vuokrasopimuksen työsuhteen päättymisen perusteella. Jos määräaikaista työsuhdeasunnon vuokrasopimusta ei irtisanota vuoden kuluessa työsuhteen päättymisestä, vuokrasopimus muuttuu tavalliseksi vuokrasopimukseksi. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasuhde voidaan irtisanoa työsuhteen päättymisen vuoksi myös myöhemmin. 23

13 Siisteys ennaltaehkäisee Seinälude eli lutikka on levinnyt ihmisen ja matkailun välityksellä kaikkialle. Siisteys ja järjestyksenpito auttavat huomaamaan ongelman ajoissa, mutta toisinaan tarvitaan ammattilaista. Ota silloin meihin yhteyttä. 24 Lisätietoja asiakaspalvelustamme p VUOKRA-ASUNTOMARKKINOIDEN MONIOTTELIJA MUITA MAHDOLLISUUKSIA LÖYTÄÄ VUOKRA-ASUNTO einäjokelaislähtöinen Simomatti Salmenoja, S30, laskee, että lapsuuskotoa muuton jälkeen on kokemusta kertynyt yhdeksästä eri vuokraasunnosta, erityyppisiltä vuokranantajilta eri paikkakunnilta ja hyvin eri tasoisista asunnoista. Miehen ovat pitäneet liikkeellä opinnot ja työt. Aina, kun on kämppää lähtenyt etsimään niin onhan siinä ollut oma jännityksensä, hän toteaa. Asunto on kuitenkin aina löytynyt ja kuulemma melko vaivattomasti. Mutta erot paikkakuntien ja alueiden vuokra-asuntomahdollisuuksissa ovat tulleet tutuiksi, mistä Salmenoja nostaa vertailupariksi kokemuksiensa perusteella Jyväskylän ja Haminan. Nuorekas ja vetovoimainen yliopistokaupunki ja pieni varuskuntakaupunki. Jyväskylässä on älyttömän paljon vaihtoehtoja, ja kysyntä ja tarjonta kohtaavat hyvin. Hamina taas on hyvä esimerkki paikasta, jossa vuokra-asuntomarkkinat ovat pienet ja paikoin vääristyneet. Asunnot ovat suhteellisen kalliita. Vuokra-asunnoista Salmenoja on nyt siirtynyt uuteen asumisoikeusasuntoon Jyväskylässä, mikä hänen mukaansa sopii erinomaisesti tämänhetkiseen tilanteeseen. Hänellä on oma koti, joka ei kuitenkaan sido omistusasunnon lailla, mikäli matka jatkuu. iloq digitaalinen lukitus. Kyllä, ei paristoja iloq S10 - lukitusjärjestelmä on yhdistelmä luotettavaa, korkean tason turvallisuutta ja kustannustehokasta, vaivatonta pääsyoikeuksien hallintaa. iloq S10 - täydellinen valinta toimistorakennuksiin, julkisiin tiloihin, asuntoyhtiöihin tai teollisuuskohteisiin. iloq Oy, Oulu, HQ, Elektroniikkatie 11, FI Oulu Finland, Tel , Fax , 25

14 26 Vuokraennakkoa voi lain mukaan vaatia enintään kolmelta kuukaudelta. Jos olet maksanut vuokraenwww.asuminen.fi PERUSTIETOA VUOKRALAISELLE Seuraaville sivuille on koottu kattavasti hyödyllistä tietoa ja vinkkejä asunnon vuokraajille. Vuokrasopimus uokrattavasta asunnosta tehdään aina vuokraso- Sopimus voi olla joko kirjallinen tai suul- Vpimus. linen. Kirjallinen sopimus on suositeltavampi kuin suullinen sopimus, sillä suullinen sopimus on aina voimassa toistaiseksi. Ainoastaan vapaa-ajan asunnosta voidaan tehdä määräaikainen vuokrasopimus myös suullisesti. Jos sopimus on tehty kirjallisesti, on erimielisyyksien sattuessa helpompi osoittaa, mitä on sovittu. Vuokrasopimusta tehdessä on syytä varmistaa, että vuokranantaja tai hänen edustajansa on oikeutettu sen tekoon. Jos vuokranantaja esimerkiksi väittää olevansa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja, pyydä nähtäväksesi ote yhtiön osakasluettelosta tai tarkista asia isännöitsijältä. Kirjallinen vuokrasopimus voidaan tehdä valmiille lomakkeelle, johon merkitään kaikki sovitut ehdot, kuten muun muassa vuokran suuruus, sen suoritusja tarkistustapa, mahdolliset vakuudet ja ennakot, vuokrasopimuksen kesto ja huoneiston kunnossapitovastuu. Valmiita vuokrasopimuslomakkeita saat hyvin varustetuista kirjakaupoista. Ympäristöministeriön vahvistamat sopimuskaavat löydät netistä osoitteesta Kohtuuttomien ehtojen välttämiseksi sinun kannattaa vuokralaisena tutustua lakiin asuinhuoneiston vuokrauksesta (AHVL 481/1995). Se löytyy netissä olevasta Säädöstietopankista osoitteesta Vuokrasopimuksen kesto Vuokrasopimus voi olla toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus voi päättyä milloin tahansa toisen osapuolen suorittaman irtisanomisen johdosta. Määräaikainen vuokrasopimus voi vain poikkeuksellisesti päättyä kesken sopimuskauden. Määräaikaisella sopimuksella asuvalla ei ole oikeutta muuttopäivän siirtoon. Hän ei voi myöskään irtisanoa sopimusta kuin poikkeustapauksessa ja tuomioistuimen luvalla. Vuokran suuruus, maksutapa, korottaminen ja alentaminen Lain mukaan vuokran tulee olla kohtuullinen. Vuokran suuruuteen vaikuttavat alueen vastaavien asuntojen vuokrat sekä huoneiston vuokra-arvoa alentavat ja nostavat seikat. Tällaisia ovat esimerkiksi huoneiston kunto, varustetaso ja sijainti. Vuokra tulee maksaa sovittuna päivänä. Jos muuta ei ole sovittu, vuokra on maksettava toisena arkipäivänä vuokranmaksukauden (yleensä kalenterikuukausi) alusta. Vuokran suuruudesta ja sen tarkistamistavasta on sovittava vuokranantajan kanssa. Jos vuokrasopimus on tehty toistaiseksi tai se on voimassa vähintään kolme vuotta, vuokran tarkistamisesta voidaan sopia vapaasti. Vuokran tarkistaminen voidaan sitoa esimerkiksi erilaisten indeksien kuten elinkustannusindeksin, kuluttajahintaindeksin tai rakennuskustannusindeksin muuttumiseen. Prosentti- ja euromääräiset korotukset ovat myös mahdollisia. Vuokranantajalla ei ole vuokran yksipuolista tarkistamisoikeutta, jollei siitä ole sovittu erikseen. Vuokralainen tai vuokranantaja voi viedä vuokran kohtuullisuuden tuomioistuimen tutkittavaksi milloin tahansa vuokrasuhteen aikana. Vuokraa voidaan korottaa tai alentaa tuomioistuimen päätöksellä. Jos vuokraa alennetaan sen kohtuuttomuuden vuoksi, tuomioistuin voi määrätä, että vuokranantaja palauttaa vuokralaiselle liikaa maksettua vuokraa enintään yhden vuoden ajalta. Huoneiston korjaaminen Lain mukaan huoneiston korjaamisesta ja kunnossapidosta vastaa vuokranantaja, jollei toisin ole sovittu. Jos huoneistossa suoritetaan peruskorjaus, voidaan vuokraa tällöinkin korottaa ainoastaan vuokralaisen suostumuksella tai tuomioistuimen päätöksellä. Vuokraennakko Helsingin Lukkokeskus Oy (09) Päivystävä lukkoseppä

15 28 PERUSTIETOA VUOKRALAISELLE nakkoa, huolehdi siitä, että saat vastaavasti myös vuokra-aikaa. Vakuus Vakuus voidaan antaa vakuuden antajan yksilöidyn velvoitteen (kuten vuokran maksamisen) tai kaikkien velvoitteiden täyttämiseksi esimerkiksi pankkitalletuksen muodossa. Yleensä vuokralainen antaa vakuuden vuokran maksamisen varmistamiseksi. Suuruudeltaan se voi vastata enintään kolmen kuukauden vuokraa. Suurempi vakuus on laiton. Vakuuden palautusajasta ja -tavasta on syytä sopia jo vakuutta annettaessa. Vuokranantaja voi käyttää vakuutta vain siinä tapauksessa, että vuokralainen ei ole maksanut vuokriaan ajallaan tai on jättänyt hoitamatta muita velvoitteitaan kuten huoneistosta huolehtimisen, joiden suorittamisen turvaamiseksi vakuus on annettu. Kannattaa sopia myös siitä, kenelle kuuluvat vakuudeksi annetun talletuksen korot. Vakuus palautetaan vuokralaiselle täysimääräisenä vuokrasuhteen päätyttyä, ellei vuokranantajalla ole perustetta käyttää sitä. Ennen vakuuden palauttamista on hyvä tehdä vuokra-asunnossa kuntotarkastus. Kuntotarkastus on syytä tehdä myös ennen vuokrasuhteen alkamista. Tarkastuksessa kirjataan ylös ja kuvataan huoneiston sen hetkinen kunto ja mahdolliset korjaus- ja korvausvelvollisuudet puolin ja toisin. Vuokralaisen muut velvollisuudet Vuokralaisen tulee pitää asuntonsa kunnossa. Olet velvollinen korvaamaan vuokranantajallesi vahingon, jonka olet tahallisesti tai tuottamuksellisesti aiheuttanut. Olet myös vastuussa sinun luvallasi asunnossa oleilevan aiheuttamasta vahingosta. Huoneistossa tapahtuneesta vahingosta on heti ilmoitettava vuokranantajalle, oli syy mikä tahansa. Pääsääntö on, että vuokralainen ei saa vuokrata huoneistoa eteenpäin toiselle vuokralaiselle (kyseessä on laiton vuokraoikeudensiirto, joka voi johtaa sopimuksen purkamiseen). Vuokralainen saa kuitenkin väliaikaisesti vuokrata tai muutoin luovuttaa enintään puolet huoneistosta toiselle. Luovutuksesta on aina ilmoitettava vuokranantajalle. Koko huoneistoa vuokralainen saa käyttää perheensä kanssa. Koko huoneiston hallinta voidaan vuokrata tai muutoin luovuttaa toiselle enintään kahdeksi vuodeksi, jos vuokralainen opintonsa, työnsä tai muun vastaavan syyn johdosta oleskelee toisella paikkakunnalla eikä vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa luovutusta. Luovutuksesta on ilmoitettava vuokranantajalle. Toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanominen Toistaiseksi voimassa oleva sopimus voidaan jommalta kummalta puolelta irtisanoa sopimussuhteen aikana. Jos sopimus irtisanotaan, se päättyy irtisanomisajan kuluttua. Vuokralaiselle irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Jollei muuta ole sovittu, irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden lopusta, jonka aikana irtisanominen on suoritettu. Irtisanomisajan alkamisajankohdasta voidaan kuitenkin sopia. Vuokralaisen irtisanomisaikaa ei voi sopimuksin pidentää eikä vuokranantajan irtisanomisaikaa sopimuksin lyhentää. Jos vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, irtisanomisaika on kolme kalenterikuukautta tai, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden, kuusi kalenterikuukautta. Vuokralaisella on siten mahdollisuus irtisanomisen jälkeen asua asunnossa vuokranantajan irtisanomisajasta riippuen kolme tai kuusi kalenterikuukautta. Tämäkin irtisanomisaika lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä, ellei sopimuksessa ole muuta sovittu. Vuokranantajalla tulee olla hyväksyttävä syy sopimuksen irtisanomiseen, esimerkiksi asunnon tarve omaan tai lähisukulaisen tai työntekijän käyttöön. Irtisanominen on mahdollista tehdä myös vuokraehtojen tarkistamiseksi. Vuokranantajan ja myös vuokralaisen on aina tehtävä irtisanomisilmoitus kirjallisesti ja annettava se todistettavasti tiedoksi vastapuolelle. Jos vuokranantajan tekemälle vuokrasopimuksen irtisanomiselle ei ole mielestäsi hyväksyttävää syytä ja se on kohtuuton, voit viedä asian oikeuteen ja vaatia vuokrasopimuksen irtisanomisen julistamista tehottomaksi kahdella perusteella: 1) jos vuokranantaja on irtisanonut vuokrasopimuksen korottaakseen vuokran tasolle, joka on alueen vastaavien huoneistojen vuokria selvästi suurempi ja 2) jos irtisanominen on muuten kohtuuton vuokralaiselle, eikä sille ole hyväksyttävää syytä. Irtisanomisen julistamiseksi tehottomaksi vuokralaisen tulee haastaa vuokranantajansa oikeuteen kolmen kuukauden kuluessa irtisanomisesta. Vahingonkorvausta voi sen sijaan hakea vielä kolmen vuoden ajan vuokrasuhteen päättymisestä. Vuokralaisen tulee olla muuttanut huoneistosta ajallaan, ja hänen pitää olla maksanut kaikki vuokransa, jotta korvausoikeus säilyy. Vuokralaisella on tietyin rajoituksin oikeus muuttopäivän siirtoon enintään vuodeksi, jos vuokranan- taja on irtisanonut sopimuksen. Muuttopäivän siirrosta päättää tuomioistuin. Määräaikaisen sopimuksen muuttopäivää tuomioistuin ei voi siirtää. Vuokrasopimuksen purkaminen ja muu päättyminen Joissain tilanteissa vuokralainen on oikeutettu purkamaan vuokrasopimuksensa ja saamaan vahingonkorvausta sopimuksen ennenaikaisen päättymisen vuoksi. Tällaisena voidaan pitää esimerkiksi tilannetta, jossa vuokranantaja ei poista huoneiston puutteellisuutta vuokralaisen korjauskehotuksista huolimatta ja puutteellisuudella on olennainen merkitys. Sopimus voi päättyä välittömästi sen purkamisilmoituksen tiedoksiannon jälkeen. Sopimus puretaan antamalla vastapuolelle todistettavasti tiedoksi sopimuksen kirjallinen purkamisilmoitus. Muuttopäivä on tällöin seuraava arkipäivä. Muuttopäivän siirtooikeutta ei ole. Vuokranantajalla on oikeus vuokrasopimuksen purkamiseen, jos vuokralainen rikkoo olennaisesti velvollisuuksiaan eikä kirjallisenkaan huomautuksen jälkeen paranna tapojaan. Vuokranmaksun laiminlyönnin vuoksi vuokrasopimus voidaan purkaa ilman ennakkovaroitustakin. Sopimuksen purkamiseen saattaa liittyä myös oikeus saada korvausta sopimuksen päättymisestä purkajalle aiheutuneesta vahingosta. Vuokralaisen on hyvä tutustua taloyhtiön järjestyssääntöihin. Niistä ilmenee muun muassa hiljaisuuden alkamisajankohta. Sopimus voi päättyä myös sopimalla Sopimus voi päättyä myös sen lakkaamiseen. Vuokrasopimus lakkaa, jos huoneisto tuhoutuu tai viranomainen kieltää sen käyttämisen vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen. Jos tämä aiheutuu vuokranantajan viaksi luettavasta syystä, vuokralaisella on oikeus saada korvaus muun muassa näin aiheutuneesta vahingosta. Häätö Häätö ei tarkoita samaa kuin irtisanominen tai vuokrasopimuksen purkaminen, jotka ovat sopimuksen yksipuolisia päättymiskeinoja. Häätö on teko, jolla huoneisto on tarkoitus saada tyhjäksi. Ulosottomiehet voivat suorittaa häädön silloin, kun vuokralainen ei ole muuttanut huoneistosta eikä hänellä ole oikeutta pitää huoneistoa hallinnassaan. Vain tuomioistuin voi päättää häädön määräämisestä. Työsitoumukset Vuokralainen voi sitoutua tekemään asunnossa kunnostustöitä. Vuokrasopimukseen on hyvä kirjata työsuoritus ja sitä koskevat ehdot. Sinun ei pidä missään nimessä suostua kohtuuttomiin tai sopimattomiin ehtoihin. Samalla on syytä harkita, osaatko tehdä remontin oikein. Esimerkiksi kosteiden tilojen remontointi on aina ammattilaisten asia. Alivuokralaisasuminen Vuokralaisella on oikeus luovuttaa vastiketta vastaan toisen käyttöön enintään puolet asunnostaan, ellei siitä aiheudu asunnon varsinaiselle vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä. Alivuokralaiseksi ryhtyessäsi pyri varmistamaan, että asunnon vuokraajalla on tähän oikeus. Olet alivuokralaisen asemassa myös silloin, kun olet vuokrannut vain osan huoneistosta ja huoneiston omistaja pitää muuta osaa edelleen hallinnassaan, esim. osakkeenomistaja itse asuu samassa huoneistossa. Jos alivuokranantajasi irtisanoo vuokrasopimuksenne sen oltua voimassa vähintään vuoden, alivuokranantajan irtisanomisaika on vähintään kolme kalenterikuukautta. Mikäli sopimus on ollut voimassa alle vuoden, alivuokranantajan irtisanomisaika on vähintään yksi kalenterikuukausi. Alivuokralainen voi saada tuomioistuimessa muuttopäiväänsä siirrettyä enintään kuudella kuukaudella, jos hän on sairas, iäkäs tai perheellinen. Muuttopäivän siirtoa koskeva hakemus on vietävä oikeuteen viimeistään 14 päivää ennen muuttopäivää. Alivuokralaisen irtisanoessa alivuokrasopimuksen irtisanomisaika on 14 päivää. Alivuokrasopimuksessa voidaan myös sopia, että alivuokrasuhde päättyy tiettynä ajankohtana ilman irtisanomista. Alivuokrasuhde päättyy myös ilman irtisanomista samana ajankohtana kuin alivuokranantajan vuokra- tai muu oikeus käyttää huoneistoa päättyy. Jos alivuokranantaja laiminlyö huoneiston käyttöoikeutensa päättymisestä ja alivuokrasuhteen päättymisestä ilmoittamisen, alivuokralaisella on oikeus saada kohtuullinen korvaus muuttokustannuksista edellyttäen, että alivuokralainen ei muutoin tiennyt alivuokrasuhteen päättymisestä. Yhteishallinto Käyttö- ja luovutusrajoitusten alaisissa valtion lainoittamissa tai korkotukemissa vuokrataloissa 29

16 Pikatietoa vuokralaiselle isännöinnistä, huollosta ja vuokran määräytymisestä on voimassa laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/1990). Laki antaa asukkaille oikeuden nimetä edustajansa omistajayhteisön hallitukseen ja oikeuden vaikuttaa omistajan päätöksentekoon talossa mm. talousarvion laadinnan, korjaustoimenpiteiden sekä talohuollon ja isännöinnin järjestämisen osalta. Myös muissa vuokrataloissa voidaan noudattaa yhteishallintolain mukaisia menettelyjä, mutta se edellyttää omistajan suostumusta. 30 Neuvontaa asuntoasioissa PERUSTIETOA VUOKRALAISELLE Vuokralaisen ja vuokranantajan oikeuksiin ja velvollisuuksiin liittyvät kysymykset vaativat usein asiantuntijoiden apua. Vuokralaisjärjestöt ja valtion oikeusaputoimistot auttavat vuokra-asioissa ja antavat neuvoja sekä vuokralaisille että vuokranantajille. Vuokralaisen ja vuokranantajan oikeuksiin ja velvollisuuksiin liittyvät kysymykset ovat asumisen arkea. Vuokralaiset ry:n neuvonnasta löydät asiaasi asiantuntijan. Vuokralaiset ry on valtakunnallinen vuokralaisten edunvalvontajärjestö. Asiakkaamme voivat luottaa osaamiseemme ja siksi meille kannattaa soittaa. Vuokralaiset ry Velkuanpolku 1 E HELSINKI Neuvonta (1,60 /min) arkisin sekä maanantaisin Jäsenasiat (09) Isännöinti Isännöinnillä on keskeinen merkitys asuinympäristömme ylläpidossa. Kiinteistöt vaativat jatkuvaa huolenpitoa pysyäkseen kunnossa ja säilyttääkseen arvonsa koko elinkaarensa ajan. Ammattitaitoisen isännöinnin avulla vaikutetaan asumisviihtyvyyteen ja turvalliseen asuinympäristöön. Isännöitsijä on asunto-osake- tai kiinteistöyhtiön operatiivinen johtaja ja vastaa talouteen ja hallintoon liittyvistä asioista. Hänen vastuullaan ovat mm. huolto-, siivous- ja jätehuoltosopimukset sekä asukasyhteistyöasiat. Isännöitsijä voi myös auttaa kiperissä naapurisopuun liittyvissä tilanteissa. Isännöitsijän avuksi voidaan myös nimetä tekninen isännöitsijä. Hänellä on rakennusalan koulutus, ja hän huolehtii korjaustoiminnan organisoinnista. Huoltoyhtiö Huoltoyhtiö huolehtii yhteistyössä talon ja pihapiirin turvallisuudesta ja siisteydestä taloyhtiön kanssa tehdyn sopimuksen mukaan. Huoltoyhtiön tehtävänä ovat huoltokorjaukset, joihin esimerkkinä kuuluvat mm. termostaattisäädöt, vuotavat hanat ja yleisten tilojen kunnossapito. Huoltoyhtiöillä on yleensä ympärivuorokautinen päivystys. Huollon tehtäviin kuuluvat myös hätätyöt sekä ovenavaukset. Mistä vuokra koostuu? Nou hätä. Vuokralaiset VKL ry:n jäsenenä saat nimittäin apua mikäli vuokrasuhteessasi ilmenee ongelmia. Sekä myös oivia neuvoja kriisien välttämiseen. Aravavuokrataloissa vuokra määräytyy omakustannusvuokraperiaatteella, jolloin vuokraan sisältyvät alkuperäisen rahoituksen pääomamenot ja hyväksyttävät kiinteistöhuollon edellyttämät hoitomenot: >> alkuperäisen rahoitukset pääomamenot, johon kuuluvat lainanlyhennys ja korot >> hyväksyttävät kiinteistöpidon menot, eli hallinto, kiinteistönhuolto, siivous, jätehuolto, sähkö, lämmitys, vesi, kiinteistövakuutus, korjauskulut, tontin vuokra ja omien varojen korko >> tulevien korjausten ennakointi Vinkkejä, joilla jokainen voi vaikutta vuokran määrään: >> asunnon kunnosta ja piha-alueiden siisteydestä huolehtiminen, jätteiden lajittelu oikein >> korvaus- ja poistoilmaventtiilien, lattiakaivon ja hajulukkojen puhdistaminen >> suihkunurkkauksen kuivaaminen ja ilmanvaihdon tehostaminen suihkun jälkeen - ennaltaehkäisee kosteutta ja homeen syntyä >> vikojen ilmoittaminen kiinteistöyhtiölle välittömästi niiden ilmettyä >> huonelämpötilan alentaminen >> veden järkevä kulutus 31

17 Vinkkejä viihtyisyyteen Omista nurkista ja tavaroista huolehtiminen maksaa aina vaivan. Siivous Liiallinen kosteus Ilmanvaihto 32 PERUSTIETOA VUOKRALAISELLE Ylläpitosiivoukseen riittää, että tiskaat tarpeen mukaan sekä imuroit ja pyyhit pölyt viikoittain. Pidä tavarat niille kuuluvilla paikoillaan ja palauta ne heti Muista kuitenkin, että siivota kannattaa paitsi kalenterin, myös tarpeen mukaan. Isompaa urakkaa voi helpottaa jakamalla sen useammalle päivälle. käytettyäsi, näin kotisi on aina siisti vaikkapa yllätysvieraiden varalle. Mitä pienempi kotisi on, sitä suuremmalta pienikin sotku näyttää. Päivittäinen tai lähes päivittäinen siivous >> tuuleta >> vie roskat >> tiskaa ja siivoa keittiö >> laita paikoilleen tavarat ja vaatteet, jotka ovat unohtuneet levälleen Viikkosiivous >> imuroi ja pyyhi pölyt, pyyhi tahrat peileistä, ovista ja huoneluista >> pese vessanpönttö ja lavuaari >> pese pyykkiä >> käy läpi jääkaapin sisältö mitä pitää heittää pois >> huolehdi huonekasveista Kerran tai pari kuukaudessa >> imuroi patja, tuuleta vuodevaatteet ja vaihda puhtaat lakanat >> pese tai puhdista lattiat >> pyyhi jääkaappi >> tamppaa matot >> pyyhi pölyt lampuista ja varjostimista >> siivoa perusteellisesti jokin kodin tila Pari kertaa vuodessa >> pese ikkunat >> pyyhi lämpöpatterit, venttiilit ja putket >> pyyhi pölyt tauluista ja seinistä >> tamppaa ja tuuleta patja, talvella hyvässä pakkasessa muutaman tunnin tuulettamalla tapat patjastasi pölypunkit >> siivoa ja järjestä keittiön kaapit ja vaatekaapit Asukas on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalleen, jos asunnossa on tai siellä epäillään olevan vesivahinko tai kosteusvaurio. Asunnossa yleensä >> Ummehtunut maakellarimainen haju kertoo mahdollisesta kosteusongelmasta tai huonosta ilmanvaihdosta. >> Tummunut parketti, irtoilevat maalit, tapetit ja muovimatot johtuvat mahdollisesti rakenteiden liiallisesta kosteudesta tai kosteusvaurioista. Tarkkaile kylpyhuonettasi >> Lattian ja seinien saumakohdissa ei saa olla rakoja tai halkeamia. >> Irtoilevat muovitapetit ja kaakelit ovat erittäin alttiita aiheuttamaan kosteusvaurioita. >> Putkien läpivientien tulee olla hyvin tiivistettyjä. >> Peilin ja ikkunan pintaan suihkun aikana tiivistyneen kosteuden tulee häipyä lyhyen ajan kuluessa (5-10min). >> Muista puhdistaa lattiakaivo säännöllisesti! Mitä voit tehdä kosteuden estämiseksi >> Ilmanvaihdon on toimittava hyvin. >> Jätä suihkun tai kylvyn jälkeen kylpyhuoneen ovi raolleen kosteustasapainon ja kuivumisen nopeuttamiseksi. >> Kuivaa aina märkä lattia ja kosteat pinnat. >> Siivoa pesutilat säännöllisesti. Pese kylpyhuoneen lasitetut laatat ja pesu- ja wc-altaat näiden puhdistamiseen tarkoitetuilla pesuaineilla. >> Älä sijoita kylpyhuoneeseen kuivatilojen kaappeja tai muita kalusteita, jotka kastuessaan ovat alttiita homesienelle. >> Pyykin pesuun ja kuivaukseen suositellaan mahdollisuuksien mukaan kiinteistön pesutupaa ja kuivaushuonetta. >> Kuivata pyykki huoneistossa paikassa, jossa on poistoilmaventtiili lähellä. Ilmanvaihdon säätö >> Koneellisen ilmavaihdon tulee olla jatkuvasti toiminnassa. Painovoimaisessa ja koneellisen poiston ilmanvaihtojärjestelmässä raitista ilmaa tulee ikkunoissa olevien aukkojen tai ulkoilmaventtiilien kautta. Tuloilman reittejä ei saa tukkia! >> Poistoilmaventtiilit on säädetty siten, että poistuvat ilmamäärät ovat oikeat. Venttiilien säätöjä ei saa muuttaa, koska se voi vaikuttaa koko talon ilmanvaihtoon. Poistoventtiilit ja/tai hormit saattavat olla tukossa, jos ilmanvaihto ei toimi. >> Poistoilmaventtiilit toimivat parhaiten, jos ruokaa tehdessä keittiön ikkuna pidetään suljettuna. Korvausilman saannin varmistamiseksi ikkunan voi avata jossain muussa huoneessa. >> Poistoilmakanavaan liitettäviä liesituulettimia ei saa jälkikäteen asentaa; ainoastaan aktiivihiilisuodattimella varustetut liesituulettimet ovat sallittuja. Laitteiden puhdistus >> Puhdista riittävän usein poistoventtiilin rungon ja lautasen väliin kertynyt pöly ja lika harjalla ja pesuaineella irrottamalla venttiili ohjeiden mukaisesti. >> Poista tuloilmaventtiilien pöly imurin pehmeällä suutin osalla tai kuivalla harjalla. >> Pese keittiön liesikuvun rasvasuodatin ainakin pari kertaa vuodessa vedellä ja astianpesuaineella. Tuholaisten torjunta Hyvä ja tehokas siivous, jätteiden nopea poisvienti ja yleisestä hygieniasta huolehtiminen ovat tuholaistorjunnan A & O. Kiinnitä erityistä huomiota hyllyjen, jalkalistojen, hormien, komeroiden ja kaappien puhtaanapitoon. Kaikki asunnossa havaitut kolot ja halkeamat tulisi tukkia ja korjata. Jos havaitset asunnossasi tuholaisia, voit ottaa yhteyttä oman kuntasi terveystarkastajaan. He an- tavat tuholaistorjuntaa koskevia neuvoja. Tuholaisia ovat mm. elintarviketuholaiset (esim. faaraomuurahaiset ja riisihäröt), tekstiilituholaiset (esim. vaatekoit ja turkiskuoriaiset) sekä jyrsijät (rotat ja hiiret). Ilmoita myös talon isännöitsijälle asiasta, sillä tuholaisten hävittäminen vaatii usein koko taloa koskevia toimenpiteitä. 33

18 TEKSTI JA KUVA TUOMAS RAUHALA 34 PERUSTIETOA VUOKRALAISELLE ELÄMÄÄ JA IMUROINTIA murointi alkaa tuntua turhauttavalta, kun joka päivä saa Iimuroida eikä se kuitenkaan kauaa auta, hämeenlinnalainen Ann-Marie Enkkilä vastaa kysymykseen: mikä siivoushommista on vähiten mukavaa. Ei hän kuitenkaan tosissaan imurointia vihaa. Sekasotkun aiheuttajat kun ovat rakkaat Konsta-koira ja kaksi kissaa. Pentuisan leikkisällä Konstalla onkin pari varsinaista taidonnäytettä, miten järjestyksestä pitävälle emännälle saadaan pitkien mustien hiusten joukkoon vähän harmaata. Vieraalle näkyvin on Konstan oma sohva, jonka koira on muokannut itselleen sopivaksi. Emännän lisäksi harmaata saatiin vähän myös vuokranantajan, Hämeenlinnan Seudun Nuorisoasuntojen henkilökunnan hiuksiin, kun Konsta järsi pentuleikeissään kylpyhuoneen ovenkarmeja vastavalmistuneessa talossa. Siitä on vuokranantajan kanssa jo sovittu, Ann-Marie hymyilee. Ann-Marien asunto on tilava yksiö isolla lasitetulla parvekkeella. Asunto vaikuttaa paljon neliömääriään tilavammalta, sillä Ann-Marie on löytänyt tavaroille ja huonekaluille toimivan järjestyksen, joka sallii asuntoon myös Konstan touhukkuutta. Siivoan säännöllisesti ja yritän pitää tavarat järjestyksessä, hän toteaa. Keskustelumme siirtyy arkisista siivousasioista ja kodin huoltotöistä suurempiin unelmiin. Aina kerrostaloissa asunut Ann-Marie haaveilee, että löytäisi jossain vaiheessa mukavan talon vähän syrjemmässä kaupungista, missä lemmikeilläkin olisi enemmän tilaa. Siellä tosin siivottavaakin olisi enemmän, hän miettii. Siivoan säännöllisesti ja yritän pitää tavarat järjestyksessä. 35

19 Energian säästäminen ja kierrättäminen Säästä rahaa ja ympäristöä. ASUNTOSANASTOA 36 PERUSTIETOA VUOKRALAISELLE Säädä ja sammuta >> Älä lämmitä asuntoasi turhaan, sillä lämmitykseen kuluu paljon energiaa keskimäärin puolet kotitalouksissa käytettävästä energiasta. Seuraa huonelämpötilaa ja tarkista lämmityslaitteiden toiminta säännöllisesti. Lämpötilan alentaminen yhdellä asteella pienentää lämmityslaskua 5 prosentilla. >> Vaihda uusiutuvalla energialla tuotettuun sähköön, tee uusi sähkösopimus. Saat samanlaista sähköä kuin kaikki muutkin, mutta sähköyhtiö on velvollinen tuottamaan ekosähköosuuden uusiutuvilla energialähteillä. >> Seuraa hankinnoissasi energia- ja ympäristömerkintöjä. Ne opastavat valitsemaan ympäristöä säästäviä ja energiapihejä tuotteita ja palveluja. Kun ostat kodinkoneita, valitse parasta A-luokkaa. Valitse sopivan kokoinen laite, sillä puolityhjät jääkaapit, pakastimet ja muut laitteet kuluttavat turhaan sähköä. >> Vaihda lamput vähän sähköä kuluttaviin energiansäästölamppuihin. Jos korvaat viisi 60 watin hehkulamppua 11 watin energiansäästölampuilla, tuotat vuodessa 35 kiloa vähemmän hiilidioksidia ja säästät lähes 20 euroa. Tarkkaile sähkölaskuasi ja mittaa tarvittaessa laitteiden todellinen sähkönkulutus. >> Sammuta valot ja laitteet, joita et tarvitse. Sammuta valot aina, kun et oleskele huoneessa. Sulje televisio, tietokone ja muut laitteet kokonaan, sillä valmiustilakin kuluttaa paljon sähköä. >> Käytä lämmintä vettä järkevästi. Ota mieluummin pikasuihku kuin kylpy, pese vain täysiä koneellisia pyykkiä ja astioita sekä valitse tilanteeseen sopiva pesuohjelma. Sulje hana, kun et käytä vettä. Jos tiskaat käsin, älä tee sitä juoksevassa vedessä, vaan laita altaaseen tulppa. >> Kokkaa taloudellisesti. Käytä paksupohjaisia ja kannellisia keittoastioita, käännä keittolevyn teho pienemmälle heti kiehumisen alettua ja hyödynnä uunin jälkilämpöä. >>Älä päästä lämpöä harakoille. Kun tuuletat, tee se nopeasti ristivedolla. Älä pidä ikkunoita ja ovia auki, kun olet poissa kotoa. Kierrätä Jokainen suomalainen tuottaa kotitalousjätettä noin 225 kg vuodessa. Jos koko Suomessa tuotettu jätemäärä jaetaan suomalaisten kesken, tulee siitä kg jokaista kohti. Jätteen synnyn ehkäisy on ilmastonmuutoksen hillintää, sillä jätteet synnyttävät kasvihuonekaasupäästöjä kaatopaikoilla ja kierrätysjärjestelmissä. Päästöjä syntyy myös jätteiden kuljetuksessa. >> Vältä jätteen tuottamista. Vuokraa, lainaa, osta vain tarpeeseen. Osta kestäviä, kierrätettäviä ja mahdollisimman vähän pakattuja tuotteita. Osta käytettyjä ja uusioraaka-aineista valmistettuja tuotteita. >> Lajittele jätteet ja kierrätä lasit, purkit, pahvit, paperit, vaatteet, urheiluvälineet... Suurin osa kaatopaikalle vietävästä jätteestä on käyttökelpoista tavaraa tai hyvää uusioraaka-ainetta. Kolmasosa kotitalousjätteestä on biojätettä. Kilo biojätettä tuottaa kaatopaikalla mädäntyessään puoli kiloa metaania, joka on hiilidioksidin ohella merkittävimpiä kasvihuonekaasuja. >> Laita biojäte kompostiin tai biojätteen keräykseen. Kotitalouksien energiankulutuksesta huomattava osa on välillistä. Vaikka hankitun tavaran käyttö ei sinällään aiheuttaisi päästöjä, sen valmistamiseen on saattanut kulua paljon raaka-aineita ja energiaa. >> Ennen kuin korvaat vanhan tavaran uudella, tutki, voisiko vanhan huoltaa tai korjata. Alivuokralainen on vuokrannut osan huoneistosta, jossa myös alivuokranantaja tai huoneiston omistaja asuu. ARA-asunto on valtion tukema asunto, johon asukkaaksi pääsylle on säädetty valintaedellytykset ja jonka vuokra muodostuu ns. omakustannusperiaatteella. Aravalaina on valtion myöntämä asuntolaina, jota ei enää myönnetä. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) rahoittaa vuokra- ja asumisoikeustalojen sekä yksityishenkilöiden asuntojen rakentamista ja korjaamista. Asumislisä on tuki yksin asuville opiskelijoille. Asumisoikeusasumisessa asukas on tehnyt asumisoikeussopimuksen, maksanut asumisoikeusmaksun ja siten saanut asunnon hallintaansa. Asukas maksaa kuukausittain käyttövastiketta. Asumistuki on valtion maksama, ja Kelan myöntämä tuki asumiskustannusten madaltamiseksi. Asuntoetu tarkoittaa, että asunnon käyttöoikeus on osa asukkaan palkkaa. Asunto saadaan tavallisesti hallintaan vuokrasopimuksen, osakkeen tai kiinteistön omistamisen tai asumisoikeussopimuksen perusteella. Asunto-ohjelma tai asuntostrategia on kunnan laatima ja hyväksymä asunto-olojen kehittämisohjelma. Asunto-osakeyhtiön osakkeet antavat oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyjä huoneistoja yhtiön omistamassa talossa. AsOy -lyhennettä käytetään yleisesti asunto-osakeyhtiöstä. ASP (asuntosäästöpalkkio) on järjestelmä, jolla valtio tukee nuorten ensiasunnon hankintaa. Bruttoansio on työstä maksettava palkka tai muu palkkio, josta ei ole vielä vähennetty veroja. Ennakkovuokra on etukäteen maksettua asunnon vuokraa, joten sitä vastaan saa vuokra-aikaa. Hallintamuoto on tapa, jolla asuntoa hallitaan. Esimerkiksi vuokra-asunto, omistusasunto. Hitas on Helsingin kaupungin omistamalle maalle rakennettavia asuntoja koskeva hinta- ja laatusääntelyjärjestelmä. Järjestelypalkkion pankki perii myöntämästään asuntolainasta ja muista lainoista. Kalenterikuukausi on aika kuukauden ensimmäisestä päivästä kuukauden viimeiseen päivään. Kansaneläkelaitos (KELA) on eduskunnan valvonnassa toimiva itsenäinen sosiaalivakuutuslaitos. Kiinteistöyhtiö tai kiinteistöosakeyhtiö on yhtiö, joka on perustettu yleensä vuokra-asuntoina tai liiketiloina käytettävän talon omistamista ja hallintoa varten. Koy on kiinteistöosakeyhtiön yleisesti käytetty lyhenne. Korkotuki on valtion maksama tuki lainansaajalta pankkilainasta perittävän koron alentamiseksi. Korkotukilaina on luottolaitoksen, kuten pankin lainansaajalle myöntämä laina, jolle valtio maksaa korkotukea. Varainsiirtoveroa maksetaan valtiolle asuntokaupan yhteydessä. Luotonvarausprovisio on pankkien asuntolainasta ja myös muista lainoista perimä maksu. Nettoansio on palkka tai palkkio, josta on vähennetty verot. Omarahoitusosuus asunnonostajan tulee itse säästää tai hankkia pankin, valtion, kuntien tai muiden rahoituslaitosten myöntämän rahoituksen lisäksi. Opiskelija-asuntoyhteisö on säätiö tai yhteisö, joka rakennuttaa, hallitsee tai välittää opiskelija-asuntoja Rakennuttaja on henkilö, yritys tai yhteisö, joka hankkii asunnon rahoituksen, tonttimaan ja rakentajan ja joka vastaa asunnon valmistumisesta ja hallinnasta. Rakentaja on henkilö, yritys tai yhteisö, joka rakentaa asunnon. Ruokakunnan muodostavat perhe tai henkilöt, joilla on yhteinen talous. Myös yksi henkilö voi muodostaa ruokakunnan. Vakuus on enintään kolmen kuukauden vuokran määrä, ja se annetaan yleensä vuokranantajalle vakuudeksi vuokran maksamisesta tai huoneiston kunnossa pysymisestä. Myös vuokranantaja voi antaa vuokralaiselle vakuuden velvoitteidensa täyttämiseksi. Vapaarahoitteiseen asuntoon ei ole saatu valtion tai kunnan lainaa tai korkotukea. Vuokrasopimus tehdään kahtena kappaleena sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle ja sillä saadaan vuokraoikeus rakennukseen tai sen osaan (yleensä huoneistoon). Yhtiövastike maksetaan asunto-osakeyhtiölle, joka kattaa sillä kiinteistön hoitamisesta ja hankkimisesta aiheutuvat kulut. Se vahvistetaan yhtiökokouksessa ja jaetaan asuntoyhtiölaissa tai yhtiöjärjestyksessä määrätyllä tavalla osakkeenomistajien maksettavaksi. Yleishyödyllinen vuokra-asuntotuottaja on yhteisö, joka rakentaa ja hallitsee vuokra-asuntoja ilman merkittävää voiton tavoittelua. Yleishyödylliseksi voidaan nimetä valtioneuvoston tai Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen päätöksellä. Ympäristöministeriö seuraa asuntopolitiikan kehittymistä maassamme ja valmistelee keskeiset asumista koskevat lait. 37

20 136x96_NuortenAsunto_opas12-13_nuoriso_ indd :34:21 Muuttajan muistilista Muuttamiseen liittyy paljon mukavaa, mutta myös työtä ja muistettavaa. Alla oleva muistilista helpottaa asioiden suunnittelua ja muuton sujuvuutta. 38 PERUSTIETOA VUOKRALAISELLE Muuttoilmoitus ja osoitteenmuutokset Voit tehdä muuttoilmoituksen Postiin ja Väestörekisterikeskukseen samalla kertaa. Ilmoitus hoituu kätevästi netissä: puhelimitse: (pvm/mpm) ma-pe tai lomakkeella, joita saa postista tai maistraatista. Muuttoilmoitus on tehtävä viimeistään viikon kuluttua muutosta. Kun teet ilmoituksen hyvissä ajoin ennen muuttoa, varmistat, että saat postisi heti oikeaan osoitteeseen. Muista tehdä muuttoilmoitus myös huoltoyhtiöön tai muulle talonkirjojen ylläpitäjälle sekä vanhassa että uudessa asunnossasi. Uudet osoitetietosi välitetään väestötietojärjestelmästä automaattisesti myös viranomaisille, seurakunnille, Kelaan, verohallintoon sekä puolustusvoimille. Muistathan tarkistaa, että myös pankkisi, kirjasto, puhelinyhtiö, työnantajasi ja opiskelupaikkasi saavat uuden osoitteesi. Jos sinulla on ajokortti, ilmoita osoitteesi muuttumisesta poliisilaitokselle ja liikennevakuutuslaitokselle. Postista saat osoitteenmuutoskortteja, joilla voit maksuttomasti ilmoittaa osoitteesi muuttumisesta ystäville ja sukulaisillesi. Muutto Hanki muuttoapu ja -auto ajoissa. Hyödynnä sukulaisia ja ystäviäsi ja tarjoa heille esimerkiksi muuttoruuat ja -juomat vaivanpalkaksi. Muuttolaatikoiksi sopivat kauppojen ilmaiset pahvilaatikot. Voit myös vuokrata laatikoita suhteellisen edullisesti. Löydät laatikoita vuokraavien yritysten yhteystietoja esimerkiksi keltaisilta sivuilta. Muuttoautoja vuokraavat puolestaan autovuokraamot, muuttoyritykset ja jotkut huoltamot. Muuttotarkistus Tarkista asunnon kunto muuttaessasi. Jos huomaat asunnossa vikoja, huomauta niistä kirjallisesti vuokranantajalle mahdollisimman pian. Avain Pidä huolta avaimistasi. Oven avaaminen maksaa aina, eikä uuden avaimen teettäminenkään ole ilmaista. Luovuta pois muuttaessasi kaikki entisen asuntosi avaimet takaisin isännöitsijälle tai omistajalle. Jos avaimia puuttuu, lukot saatetaan joutua sarjoittamaan uudelleen ja se on kallista. Jos ostat asunnon, voit halutessasi sarjoittaa uuden kotiovesi lukon tai vaihtaa sen kokonaan. Ota tällöin ensimmäiseksi yhteyttä isännöitsijään, sillä lukot on sarjoitettava talon sarjaan. Turvalukon asentaminen on järkevää, yksityiskohdista on sovittava isännöitsijän kanssa. Kotivakuutus Kotivakuutus on enemmän kuin tarpeellinen. Taloyhtiön vakuutus korvaa talon kiinteille rakenteille (seinät, lattia ja katto) aiheutuneet vahingot, mutta sinun omaisuutesi on tämän vakuutuksen ulkopuolella. Olet siis itse vastuussa omaisuudestasi, tapahtuipa asunnossasi mitä tahansa. Muuton yhteydessä on hyvä tarkistaa oman vakuutuksesi kattavuus ja tehdä samalla muuttoilmoitus vakuutusyhtiölle. Vakuutus kattaa yleensä myös muuton aikana tapahtuneet vahingot. Palovaroitin Palovaroitin on asuntokohtainen. Jokaisen on lain mukaan hankittava sellainen omaan asuntoonsa. Palovaroitin asennetaan kattoon makuhuoneen lähistölle. Testaa varoittimen kunto säännöllisesti ja vaihda patteri kerran vuodessa. Varoittimia tulee olla yksi jokaista 60 asuinneliötä kohden. Sähkösopimus Jokainen asukas huolehtii itse sähkösopimuksen tekemisestä. Uuden sähkösopimuksen voi tehdä puhelimitse samalla, kun ilmoittaa vanhan sopimuksen lopettamisesta energialaitokselle. Lehdet ja muu tilausposti Saat käännettyä lehtesi uuteen osoitteeseesi soittamalla lehtien asiakaspalveluun tai käyttämällä lehdestä yleensä löytyvää palvelukuponkia, monilla lehtitaloilla on myös sähköinen asiakaspalvelu. TV-maksu Hallitus on antanut eduskunnalle esitykset Yleisradion rahoitusuudistusta koskeviksi laeiksi. Esitysten mukaan Yleisradio Oy:n toiminta rahoitetaan lukien yleisradioverolla. Televisiomaksujen maksuvelvollisuus ja tarkastukset jatkuvat kuitenkin normaalisti vuoden 2012 loppuun saakka. Viestintävirasto irtisanoo automaattisesti tv-maksut päättymään Muutoksesta tiedotetaan vielä myöhemmin erikseen. TV-maksusta ja muutoksesta löydät lisää tietoa osoitteesta Televisiomaksua on maksettava aina, kun voi vastaanottaa ja seurata televisiolähetystä. Internet ja kaapeli-tv Mikäli käytät maksullisia televisiokanavia tai kiinteää nettiyhteyttä, tarkista palveluntarjoajalta, toimivatko heidän palvelunsa uudessa osoitteessasi ja hoida siirtoon liittyvät asiat ajoissa. Muuttosiivous Asunto on tyhjennettävä ja siivottava pois muuttaessa. Uuden vuokralaisen on siten mukavampi muuttaa ja asettua uuteen kotiinsa. Käyttökelpoisen tavaran, jota et halua ottaa mukaasi, voi viedä kierrätyskeskukseen tai kirpputorille. Näistä voi kysyä myös noutopalvelua. Voita vuotiaille Kun muutat, muista ilmoittaa uudet osoitetietosi hyvissä ajoin väestötietojärjestelmän ja Postin tietoon. Kätevimmin se hoituu netissä kodin hengetär! Laske irtaimistosi arvo ja voita kotiisi väsymätön siivooja irobot Roomba 581 (arvo 556 ). Osallistu osoitteessa turhatvakuutukset.fi 39

Nuorten asumisen erityispiirteet nuoriso ja hyvän asumisen haasteet

Nuorten asumisen erityispiirteet nuoriso ja hyvän asumisen haasteet Nuorten asumisen erityispiirteet nuoriso ja hyvän asumisen haasteet Tiina Kupari, asumis- ja koulutuskoordinaattori, Nuorisoasuntoliitto ry Satu Sainio, isännöitsijä, Alkuasunnot Oy Nuorisoasuntoliitto

Lisätiedot

Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja. Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista

Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja. Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista Nuorisoasuntoliitto ry Perustettu 1971 27 paikallisyhdistyksen valtakunnallinen

Lisätiedot

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet. Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia.

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet. Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia. Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia. Vuokralaisen tärkein velvollisuus on vuokran maksaminen. Vuokran maksutapa ja päivä on syytä merkitä

Lisätiedot

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 J U H A N I S K A N E N K I I N T E I S T Ö P Ä Ä L L I K K Ö Y - S Ä Ä T I Ö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun 1 b :n 4 momentin kumoamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7

SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 1 VUOKRASOPIMUKSEN OSAPUOLET JA KOHDE 17 1.1 Vuokranantaja ja vuokralainen vuokrasuhteen osapuolina 17 1.2 Asuinhuoneisto 19 1.3 Useita huoneistoja koskeva sopimus 23 1.4

Lisätiedot

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen Vesa Puisto Lakimies 3.5.2016 Taustaksi Asumisoikeusasuminen on eräänlainen omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto Asumisoikeusasumista

Lisätiedot

Nuorisoasuntoliitto ry

Nuorisoasuntoliitto ry Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen asialla Vaikuta Vantaalla! 18.4. Nuorisoasuntoliitto ry Ydintoimintojamme: Asuntojen tuottaminen ja vuokraaminen (Alkuasunnot Oy) Itsenäisen asumisen onnistumista

Lisätiedot

Mieti ennen kuin muutat

Mieti ennen kuin muutat Mieti ennen kuin muutat Millä rahoitat asumisen? vuokra (300-700 /kk) vuokravakuus (1-3 kk vuokra) kotivakuutus (alle 10 /kk) sähkö- ja vesilasku (40 /kk) huonekalut, astiat, ruoka, puhelin- ja nettiyhteydet

Lisätiedot

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN

Lisätiedot

Ennen asunnonhakua: Kun kiinnostava asunto löytyy: Kartoita omia tuloja ja menojasi Selvitä mihin asumisen tukiin ja etuuksiin sinulla on mahdollinen oikeus (ole tarvittaessa yhteydessä oman kuntasi sosiaalitoimeen

Lisätiedot

LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5)

LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) LVV-koe 17.11.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) Kysymys 1 a) Välityspalkkion maksuvelvollisuus syntyy, kun vuokrasopimus saadaan solmituksi tai toimeksiantaja kieltäytyy toimeksiannon mukaisen vuokrasopimuksen

Lisätiedot

Vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia vuokran määrästä suhteellisen vapaasti. Vuokranmäärää Vuokran määrää harkittaessa otetaan kuitenkin

Vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia vuokran määrästä suhteellisen vapaasti. Vuokranmäärää Vuokran määrää harkittaessa otetaan kuitenkin 5.9 Vuokran maksaminen 5.9.1 Vuokra vapaarahoitteisissa asunnoissa Vuokralainen ja vuokranantaja voivat sopia vuokran määrästä suhteellisen vapaasti. Vuokranmäärää Vuokran määrää harkittaessa otetaan kuitenkin

Lisätiedot

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin Maanvuokra Maanvuokra Rakennetun viljelmän voi vuokrata (asuin- ja talousrakennukset) enintään 25 vuodeksi. Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainittu aikaa, sopimus katsotaan tehdyksi 2 vuodeksi. Sopimus

Lisätiedot

LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5)

LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5) LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5) KYSYMYS 1 a) Asunto-osakeyhtiössä tapahtuvaan huoneiston hallintaanottoon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Ko. lain 85 :n mukaisesti yhtiön on vuokrattava

Lisätiedot

LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. Käyttötarkoitus (_) Huoneiston käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja/tai muutostöistä on sovittu liitteessä.

LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. Käyttötarkoitus (_) Huoneiston käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja/tai muutostöistä on sovittu liitteessä. 1. VUOKRANANTAJA 2. VUOKRALAINEN Nimi/Organisaatio Organisaation edustaja/yhteyshenkilö ja asema organisaatiossa Puhelin/Fax Y-tunnus Lähiosoite Pankkiyhteys Luottamuksellisuus (_) Sopimus on luottamuksellinen

Lisätiedot

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ

KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 Asumisoikeuden myöntämisestä Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin sekä tämän asumisoikeuden käyttämisestä on voimassa olevien huoneenvuokralainsäädännön

Lisätiedot

Mitä koulun jälkeen?

Mitä koulun jälkeen? Tietoa asumisesta Mitä koulun jälkeen? Yhteishaku Lukio/ammattikoulu/opisto Muutto edessä? Valmistumisen jälkeen työelämän tai jatkoopintojen haasteet Ajankohtaiseksi tulee oman paikan hankinta Asumismuoto

Lisätiedot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot

Asuntohakemus. Vuokra-asunnot Asuntohakemus Vuokra-asunnot Asuntohakemus Uusi hakemus Jatkohakemus Sisäinen vaihto Täyttömalli Kaikki tähdellä (*) merkityt kohdat ovat pakollisia ja ne tulee täyttää. Emme voi käsitellä puutteellisesti

Lisätiedot

Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus

Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus PÄÄTÖS PSAVI/2457/05.11.05/2013 2.6.2014 ASIA ILMOITTAJA Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus Xxxxxx Xxxxxxxx ILMOITUKSEN SISÄLTÖ Xxxxxx Xxxxxx poika Xxxxxx XXxxxx asui vuokralla

Lisätiedot

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA

TERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA VUOKRAUKSEN ABC - MIKSI LIITTYÄ SUOMEN VUOKRANANTAJIIN? MIA KORO-KANERVA TOIMINNANJOHTAJA, OTM TAUSTAA

Lisätiedot

VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 10.5.2008

VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 10.5.2008 KESKUSKAUPPAKAMARI 1(6) Välittäjälautakunta VUOKRAVÄLITTÄJÄKOE 10.5.2008 Lue nämä ohjeet ennen kokeen alkua Kaikkien kysymysten vastaukset on kirjoitettava eri paperiarkeille. Jokaiseen vastauspaperiin

Lisätiedot

ALOITTEEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ALOITTEEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ LAKIALOITE 111/2010 vp Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle ALOITTEEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Lakialoitteessa ehdotetaan asuinhuoneiston vuokralaisten suojan vahvistamista.

Lisätiedot

Nuorten asunnottomuuden ennaltaehkäisy

Nuorten asunnottomuuden ennaltaehkäisy Nuorten asunnottomuuden ennaltaehkäisy Sanna Jokinen Projektikoordinaattori Nuorten asunnottomuuden ennaltaehkäisyhanke (2012-2015) Nuorisoasuntoliitto ry www.nal.fi/hanke Nuorisoasuntoliitto ry // www.nal.fi

Lisätiedot

LVV-koe 12.5.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5)

LVV-koe 12.5.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) LVV-koe 12.5.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) Kysymys 1 a) Holhoustoimesta annetun lain mukaan alaikäisen edunvalvojina ovat hänen huoltajansa, mikäli tuomioistuin ei ole vapauttanut huoltajaa. Tuomioistuin

Lisätiedot

NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 Lammasluoto. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2, PL 57, 21101 Naantali.

NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 Lammasluoto. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2, PL 57, 21101 Naantali. NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 1 OSAPUOLET 1.1 Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2,

Lisätiedot

Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista. Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014

Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista. Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014 Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014 Tehtävät tukiasuntojen hankinta vuokraustoiminta kunnossapito ja ylläpito hallinnollinen isännöinti erillisprojektit Henkilöstö

Lisätiedot

Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa

Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Asianro 911/10.04.02/2014 359 Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa Suunnittelupäällikkö Marja-Riitta Pulkkinen: Yleistä Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle.

VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

Asumisen ABC - kouluttajan opas

Asumisen ABC - kouluttajan opas Asumisen ABC - kouluttajan opas Nuorisoasuntoliitto ry 16.2.2015 0 Sisällys JOHDANTO... 3 ASUMISEN ABC -MATERIAALIT JA NIIDEN KÄYTTÖ... 3 Kohti omaa kotia -yleisdiat... 3 Teemadiat... 4 Opetusvideot...

Lisätiedot

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

Alivuokra-asunnon vuokrasopimus

Alivuokra-asunnon vuokrasopimus 1505 Liite Vahvistettu alivuokra-asunnon vuokrasopimuksen kaavasta annetulla ympäristöministeriön asetuksella (538/2004). Alivuokra-asunnon vuokrasopimus Tällä sopimuksella luovutetaan vastiketta vastaan

Lisätiedot

Vuokralaisdemokratian pääperiaatteet Vantaa 26.1.2012

Vuokralaisdemokratian pääperiaatteet Vantaa 26.1.2012 Vuokralaisdemokratian pääperiaatteet Vantaa Vuokralaiset VKL ry toiminnanjohtaja 1 Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/90)=vuokralaisdemokratia 2 Tavoite: Antaa vuokralaisille päätäntävaltaa Antaa

Lisätiedot

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9)

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) 1 (4) ESIVUOKRASOPIMUS Sopimusosapuolet 1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) Kihlakangas 13, 96800 Rovaniemi (jäljempänä vuokranantaja ) 2. Lapin pelastuslaitos (Y: 0937073-7) (jäljempänä

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Välittäjäkoelautakunta

KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Välittäjäkoelautakunta KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Tehtävä 1 A) Mitä kotimyynti tarkoittaa vuokravälitystoiminnassa ja mitä tapahtuu, jos välittäjä ei toimi kotimyyntitilanteessa sille asetettujen

Lisätiedot

RAJANKÄYNTIÄ: MISSÄ KULKEE JATKAMISEN JA PÄÄTTÄMISEN RAJA. Juha Niskanen Kiinteistöjohtaja Y-Säätiö

RAJANKÄYNTIÄ: MISSÄ KULKEE JATKAMISEN JA PÄÄTTÄMISEN RAJA. Juha Niskanen Kiinteistöjohtaja Y-Säätiö RAJANKÄYNTIÄ: MISSÄ KULKEE JATKAMISEN JA PÄÄTTÄMISEN RAJA Juha Niskanen Kiinteistöjohtaja Y-Säätiö 1 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA 481/95 2 LAIN SOVELTAMINEN, AHVL 1 rakennus tai sen osa käyttötarkoitus

Lisätiedot

Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö Oy Mäkelän Koulu

Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö Oy Mäkelän Koulu 1 (5) Vuokrasopimus 1. Vuokranantaja Helsingin seudun kauppakamari Y-tunnus: 0201253-1 Hattulantie 2 00550 HELSINKI (jäljempänä Vuokranantaja ) Yhteyshenkilö: Toimitusjohtaja Teijo Tikkanen, Kiinteistö

Lisätiedot

MAANVUOKRASOPIMUS. 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, ly-tunnus 1791817-6 PL 62, 92101 Raahe

MAANVUOKRASOPIMUS. 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, ly-tunnus 1791817-6 PL 62, 92101 Raahe MAANVUOKRASOPIMUS Liite 4 1. JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, ly-tunnus 1791817-6 PL 62, 92101 Raahe Vuokralainen: SF-Caravan Lohenpyrstö Ry Haapatie 24, 92140 Pattijoki Vuokralainen

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Muutettaessa uuteen kotiin. KOTILO-projekti

ASUMISPAKKI- koulutus Muutettaessa uuteen kotiin. KOTILO-projekti ASUMISPAKKI- koulutus Muutettaessa uuteen kotiin Kun etsit vuokra-asuntoa Asuntoja voi vuokrata esimerkiksi kaupungeilta, kunnilta, yksityisiltä ja markkinoilta. Useimmat asunnonhakulomakkeet ym. löytyvät

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 YRJÖNKADUN UIMAHALLIKIINTEISTÖSSÄ SIJAITSEVAN TYÖTILAN VUOKRAAMINEN ADALIA SALON & SOLARIUMILLE Sopijapuolet: Vuokranantaja Vuokralaiset Helsingin kaupungin liikuntavirasto

Lisätiedot

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Yhteyshenkilö puhelin Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx Osoite Postinumero

Lisätiedot

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ISSN 12371288 Lisätiedot: Virpi Tiitinen Puh. +358 40 517 3400 Selvityksiä 1/2009 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 4.3.2009 Vuokra-asuntotilanne

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96 06.10.2014 Sivu 1 / 1 3797/02.07.00/2014 96 Yleisten rakennusten tontin vuokraus Kilosta Y-Säätiölle nuorisoasuntojen rakentamista varten kortteli 54144 tontti 10 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey,

Lisätiedot

KUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ. Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö

KUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ. Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö KUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö 1 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA 481/95 2 LAIN SOVELTAMINEN, AHVL

Lisätiedot

V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS)

V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS) Sivu 1 / 6 Kaupunkirakennelautakunta asianro 297- V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS) 1. Vuokra-aika 2. Vuokra Kuopion kaupunki vuokraa KENELLE ( ) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena Kuopion

Lisätiedot

LVV-KOE 9.5.2009 ARVOSTELUPERUSTEET 1

LVV-KOE 9.5.2009 ARVOSTELUPERUSTEET 1 LVV-KOE 9.5.2009 ARVOSTELUPERUSTEET 1 KYSYMYS 1 a) Vuokrasuhteen alkamispäivä on se päivä, jolloin vuokrasuhde ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat. Vuokrasuhteen päättymispäivä on vuokrasuhteen viimeinen

Lisätiedot

NUORTEN ASUMISKURSSIN TOIMINTAMALLI

NUORTEN ASUMISKURSSIN TOIMINTAMALLI NUORTEN ASUMISKURSSIN TOIMINTAMALLI 1 Sisällys 1. Tausta... 2 2. Kohderyhmä... 3 3. Tavoitteet... 3 4. Järjestäjät... 3 5. Resurssit... 4 6. Markkinointi... 5 7. Kurssin teemat... 5 8. Palautteiden kerääminen

Lisätiedot

Muuttopäivä saadaan siirtää vain jos työsuhteen päättymisen syy on ollut vuokralaisen sairaus, työkyvyttömyys tai siirtyminen eläkkeelle.

Muuttopäivä saadaan siirtää vain jos työsuhteen päättymisen syy on ollut vuokralaisen sairaus, työkyvyttömyys tai siirtyminen eläkkeelle. KYSYMYS 1 a) Työsuhdeasunnolla tarkoitetaan työ- tai virkasuhteen perusteella vuokrattua asuinhuoneistoa, johon työnantajalla on määräämisvalta vuokranantajana, yhteisön jäsenyyden tai osuuden perusteella

Lisätiedot

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa

Turku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

Keuruun seurakunta / Keuruun kaupunki

Keuruun seurakunta / Keuruun kaupunki M A A N V U O K R A S O P I M U S 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Keuruun seurakunta (Y-tunnus 02083946) Kippavuorentie 11 42700 Keuruu Yhteyshenkilö: talouspäällikkö Heikki Kangas heikki.kangas@evl.fi

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

ASUNTOHAKULOMAKE Perhe/kimppa Hakija täyttää

ASUNTOHAKULOMAKE Perhe/kimppa Hakija täyttää Pohjalainen Valtuuskunta ASUNTOHAKULOMAKE Perhe/kimppa Hakija täyttää Osakunta johon kuulut (ympyröi) sekä toivomukset asunnosta (rastita): EPO PPO VN Vallila 47 m 2 Vallila 32,5m 2 Patola 42,5 m 2 Puistola

Lisätiedot

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1).

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1). Osapuolet. Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0557-.. Vuokralainen Raision kaupunki, y-tunnus 008-5. Vuokrauskohde Naantalin kaupungin 5. kaupunginosan 6. korttelin tontilla nro sijaitsevan Kiinteistö

Lisätiedot

15.1.2015. Myyntipaikkaan voi tulla tuntia ennen kauppahallin avautumista ja sieltä tulee poistua tunnin kuluessa kauppahallin sulkeutumisesta.

15.1.2015. Myyntipaikkaan voi tulla tuntia ennen kauppahallin avautumista ja sieltä tulee poistua tunnin kuluessa kauppahallin sulkeutumisesta. 1 (5) Hakemukset kauppiasyhdistykselle (puheenjohtajan tai edustajan hyväksymä hakemus): alle 1 kalenterikuukausi (1-4 viikkoa) - etusijalla Hakaniemen kauppahallin vuokralaiset (kauppiasyhdistys päättää

Lisätiedot

Vuokrakohde vuokrataan vuokralaiselle antennimaston ja siihen liittyvän laitetilan/tilojen sijoittamiseksi ja käyttämiseksi kiinteistöllä.

Vuokrakohde vuokrataan vuokralaiselle antennimaston ja siihen liittyvän laitetilan/tilojen sijoittamiseksi ja käyttämiseksi kiinteistöllä. MAANVUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Suonenjoen kaupunki PL 13 Y-tunnus: 0208061-4 77601 Suonenjoki 2. Vuokralainen Elisa Oyj PL 40 Y-tunnus 0116510-6 00061 ELISA 3. Vuokrakohde Sopimuksen liitteenä (liite

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti Asunto-osakeyhtiölain 5. luku 2, ilmoitus

Lisätiedot

Haluatko ilmoituksen myös sähköpostina Kyllä En. Toimipaikka tai työnantaja Alkaen Puhelin toimeen. Toimipaikka Alkaen Puhelin toimeen

Haluatko ilmoituksen myös sähköpostina Kyllä En. Toimipaikka tai työnantaja Alkaen Puhelin toimeen. Toimipaikka Alkaen Puhelin toimeen VUOKRA-ASUNTOHAKEMUS Tulosta, täytä ja allekirjoita hakemus ja toimita se liitteineen kunnan asuntotoimistoon tai muulle vuokra-asunnon omistajalle. 1 Henkilötiedot 1.1 Hakijan henkilötiedot Sukunimi Entiset

Lisätiedot

Indeksitalon kiinteistöverot ja maksut 2015 / yli 30000 asukkaan kaupungit

Indeksitalon kiinteistöverot ja maksut 2015 / yli 30000 asukkaan kaupungit Kaupunki/kunta Indeksitalon kiinteistöverot ja maksut 2015 / yli 30000 asukkaan kaupungit Tontin kiint.vero euroa/m²/kk Rakenn. kiint.vero Kaukol. Vesi/jätev. Jätehuolto Yhteensä Lappeenranta 0.21 0.27

Lisätiedot

Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä?

Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Kiinteistömessut 14.11.2013 Kristel Pynnönen, Vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Autopaikkojen jakamisesta Autopaikat: pihapaikat,

Lisätiedot

Asunnonvuokraus.com. Asunnonvuokraajan tietopaketti

Asunnonvuokraus.com. Asunnonvuokraajan tietopaketti Asunnonvuokraajan tietopaketti Huoneistoon muuttaminen Vuokranantajan on pidettävä huoneisto vuokralaisen saatavana sinä päivänä, jona vuokralaisella on oikeus saada se hallintaansa. Jollei huoneisto ole

Lisätiedot

LUONNOS. Kaupunginhallitus 8.2.2016 Liite 2 53. Kaupunginvaltuusto 8.12.2014 141 Liite 7

LUONNOS. Kaupunginhallitus 8.2.2016 Liite 2 53. Kaupunginvaltuusto 8.12.2014 141 Liite 7 Kaupunginhallitus 8.2.2016 Liite 2 53 Kaupunginvaltuusto 8.12.2014 141 Liite 7 VUOKRASOPIMUKSEN ESISOPIMUS LUONNOS 1. Sopijapuolet 2. Sopimuksen tausta 3. Esisopimuksen kohde VUOKRASOPIMUS 1. OSAPUOLET

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 4/2014 Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014 31.10.2014 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA kerää ja analysoi

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1 Kysymys 1 a) Välityslain mukaan välityspalkkion maksaa toimeksiantaja. On kuitenkin mahdollista, että vuokravälitystä koskevat toimeksiantosopimukset kohtaavat, jolloin välityspalkkio jaetaan osapuolten

Lisätiedot

Kuluttajaliitto - Konsumentförbundet ry Vuokraopas Neuvoja vuokralaiselle ja vuokranantajalle selkosuomeksi

Kuluttajaliitto - Konsumentförbundet ry Vuokraopas Neuvoja vuokralaiselle ja vuokranantajalle selkosuomeksi Kuluttajaliitto - Konsumentförbundet ry Vuokraopas Neuvoja vuokralaiselle ja vuokranantajalle selkosuomeksi Sisällys Johdanto... 1 Ennen vuokrasopimuksen tekemistä... 3 Asunnon ja avainten luovutus...

Lisätiedot

Kela OT 15. Muutosilmoitus Opintotuki. 1. Hakijan tiedot Henkilötunnus. 270896-123A Matti Meikäläinen. 00000 Helsinki Puhelinnumero

Kela OT 15. Muutosilmoitus Opintotuki. 1. Hakijan tiedot Henkilötunnus. 270896-123A Matti Meikäläinen. 00000 Helsinki Puhelinnumero Kela Muutosilmoitus Opintotuki OT 15 Voit tehdä tämän ilmoituksen ja lähettää sen liitteet myös verkossa /asiointi Lisätietoja /opiskelijat Voit kysyä lisää opiskelijan tukien palvelunumerosta 020 692

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6

VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6 VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6 2. Vuokralainen Orimattilan kaupunki Ly: 0129920-0 3. Vuokrauskohde Osoitteessa Koulutie 19,

Lisätiedot

V U O K R A S O P I M U S (Ampumarata-alue)

V U O K R A S O P I M U S (Ampumarata-alue) 1 V U O K R A S O P I M U S (Ampumarata-alue) Tällä vuokrasopimuksella uudelleen vuokrataan ja uudistetaan 8.11.1991 allekirjoitettua vuokrasopimusta seuraavin ehdoin jäljempänä kohdassa 3 mainit tuun

Lisätiedot

ASUNNON HAKEMINEN - Mistä ja miten? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

ASUNNON HAKEMINEN - Mistä ja miten? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 ASUNNON HAKEMINEN - Mistä ja miten? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Yksiö ET= eteinen VH= vaatehuone ALK.= alkovi PH= pesuhuone K= keittiö OH= olohuone 3 Asunnon haku Mistä saa tietoa vapaista asunnoista?

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta Tehtävä 1 Puutteet: a. markkinointi ennen toimeksiantosopimuksen tekemistä (hyvä vuokranvälitystapa) 2 p. b. selvitys vuokranantajan oikeudesta vuokrata huoneisto jäi tekemättä, vuokralaiselle ei esitetty

Lisätiedot

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1 KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1. Sopijaosapuolet Tikkamäen Palvelut Oy (jäljempänä vuokranantaja) ja Pohjois-Karjalan sairaanhoitoja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä, (jäljempänä vuokralainen) ovat sopineet

Lisätiedot

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina.

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina. Luonnos 23.4.2015 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Sastamalan kaupunki, 0144411-3 PL 23 38201 Sastamala jäljempänä kaupunki Vuokralainen: Adven Oy Äyritie 18, 01510 Vantaa jäljempänä

Lisätiedot

LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Nro 3060

LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Nro 3060 LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS 1. VUOKRAN- ANTAJA 2. VUOKRA- LAINEN 3. VUOKRAUS- KOHDE ESPOON KAUPUNKI / TILAKESKUS -LIIKELAITOS Virastopiha 2B, 5.krs 02070 Yhteyshenkilö Pankki ja tilinumero Y-tunnus Puhelin

Lisätiedot

LINJA-AUTOLIIKENTEEN ASIAKASPALVELUSOPIMUS. Toimeksiantaja: Oy Matkahuolto Ab Y-tunnus: 0111393-9 osakeyhtiö, Helsinki

LINJA-AUTOLIIKENTEEN ASIAKASPALVELUSOPIMUS. Toimeksiantaja: Oy Matkahuolto Ab Y-tunnus: 0111393-9 osakeyhtiö, Helsinki 1 (5) LINJA-AUTOLIIKENTEEN ASIAKASPALVELUSOPIMUS II Asiamies: Y-tunnus: Yhteystiedot: Toimeksiantaja: Oy Matkahuolto Ab Y-tunnus: 0111393-9 osakeyhtiö, Helsinki Yhteystiedot: PL 111, Lauttasaarentie 8

Lisätiedot

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs.

Paikka: Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, sali 3, 1 krs. MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Linnankatu 43 20101 TURKU 18.12.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi KERROSTALOHUONEISTO

Lisätiedot

Kiinteistöasiamies..2016 297-

Kiinteistöasiamies..2016 297- Kiinteistöasiamies..2016 297- V U O K R A S O P I M U S (luonnos 7.1.2016) Kuopion kaupunki vuokraa kenelle ( ) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena Kuopion kaupungissa sijaitsevan kiinteistön

Lisätiedot

LVV-koe 10.5.2014 Arvosteluperusteet 1 (6) 1) Jos korjaustoimet perustuvat vuokrasopimukseen (1 p), korjausten arvo on veronalaista pääomatuloa

LVV-koe 10.5.2014 Arvosteluperusteet 1 (6) 1) Jos korjaustoimet perustuvat vuokrasopimukseen (1 p), korjausten arvo on veronalaista pääomatuloa LVV-koe 10.5.2014 Arvosteluperusteet 1 (6) Tehtävä 1 1) Jos korjaustoimet perustuvat vuokrasopimukseen (1 p), korjausten arvo on veronalaista pääomatuloa korjausten suorittamisvuonna (1 p) Jos korjaustoimet

Lisätiedot

Kiinteistökeskus Harjuseutu Oy 1

Kiinteistökeskus Harjuseutu Oy 1 ASUNTOHAKEMUS Hakemus on voimassa 4kk jättöpäivästä Hakijoilta tarkistetaan luottotiedot luottotietorekisteristä HAKIJAN HENKILÖTIEDOT Nykyinen osoite Postinumero Toimipaikka Arvo tai ammatti Työnantaja

Lisätiedot

Asumisen yhdenvertaisuus Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen

Asumisen yhdenvertaisuus Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen Asumisen yhdenvertaisuus Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen Tuula Tiainen tuula.tiainen@ymparisto.fi Marianne Matinlassi marianne.matinlassi@ara.fi Asumisen yhdenvertaisuus - Selvityksessä tarkasteltiin

Lisätiedot

Liite 6 Kaupunginhallitus 2.5.2016

Liite 6 Kaupunginhallitus 2.5.2016 MAANVUOKRASOPIMUS Allekirjoittaneet ovat tänään tehneet seuraavan maanvuokrasopimuksen, joka korvaa sopimusosapuolten 28.10.2013 allekirjoittaman maanvuokrasopimuksen. Vuokranantaja Ulvilan kaupunki (0204910-7)

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki.

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki. VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja PL 327 (Uudenmaankatu 16 A) 00121 Helsinki. Matti Jokinen 010633990 matti.jokinen@merimieselakekassa.fi Vuokralainen arto.hiltunen@hel.fi Vuokralaisen yhteyshenkilö Jarmo Lehto

Lisätiedot

MAANVUOKRASOPIMUS MATKAVIESTINTUKIASEMA (YHTIÖNTIE)

MAANVUOKRASOPIMUS MATKAVIESTINTUKIASEMA (YHTIÖNTIE) MAANVUOKRASOPIMUS MATKAVIESTINTUKIASEMA (YHTIÖNTIE) Maanvuokrasopimus perustuu yhdyskuntalautakunnan päätökseen xx x. SOPIJAOSAPUOLET Vuokranantaja: Kauniaisten kaupunki (Y-tunnus 0203026-2) PL 52 02701

Lisätiedot

Vuokranantaja: Oulaisten kaupunki (0186852-2), PL 22, 86301 Oulainen. Vuokralainen: Sonira Oy (2364672-8), Liponkuja 10, 86300 Oulainen

Vuokranantaja: Oulaisten kaupunki (0186852-2), PL 22, 86301 Oulainen. Vuokralainen: Sonira Oy (2364672-8), Liponkuja 10, 86300 Oulainen Maanvuokrasopimus 1. JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet 1. Vuokra-alue Vuokranantaja: Oulaisten kaupunki (018685-), PL, 8601 Oulainen Vuokralainen: Sonira Oy (667-8), Liponkuja 10, 8600 Oulainen Sopimuksen tarkoittama

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1 SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 1/2005 Olavi Lehtinen Pekka Pelvas 5.1.2005 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2004 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Lisätiedot

Vuokraukseen ei sisälly parkkipaikkoja.

Vuokraukseen ei sisälly parkkipaikkoja. LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA VUOKRALAINEN KOHDE Nousiaisten kunta y-tunnus 0135821-5 Hallintokuja 2 21270 Nousiainen Arkea Oy y-tunnus 2443151-8 Linnankatu 55 L 20100 Turku Vuokrakohteena

Lisätiedot

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus

Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 2/2013

Asuntomarkkinakatsaus 2/2013 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Asuntomarkkinakatsaus 2/2013 3.5.2013 ARA kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista koskevia tietoja sekä tekee niihin liittyviä selvityksiä.

Lisätiedot

M A A N V U O K R A S O P I M U S

M A A N V U O K R A S O P I M U S M A A N V U O K R A S O P I M U S 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Saarijärven kaupunki Sivulantie 11 43100 SAARIJÄRVI (Y-tunnus 0176975-1) Vuokralainen: Äänekosken ammatillisen koulutuksen kuntayhtymä

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1 SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 2/2007 Marja-Leena Ikonen 8.2.2007 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2006 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ARA

Lisätiedot

Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä. TeliaSonera Finland Oyj Y-1475607-9 PL 320 00051 Sonera

Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä. TeliaSonera Finland Oyj Y-1475607-9 PL 320 00051 Sonera 1 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä Vuokralainen: TeliaSonera Finland Oyj Y-1475607-9 PL 320 00051 Sonera 1.2 Vuokra-alue

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

Laki. opintotukilain muuttamisesta

Laki. opintotukilain muuttamisesta EV 109/1999 vp - HE 73/1999 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi opintotukilain ja asumistukilain muuttamisesta Eduskunnalle on annettu hallituksen esitys n:o 7311999 vp laeiksi opintotukilain

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

Vantaa 26.1.2012. Anne Viita. Toiminnanjohtaja Vuokralaiset VKL ry 26.1.2012. Anne Viita

Vantaa 26.1.2012. Anne Viita. Toiminnanjohtaja Vuokralaiset VKL ry 26.1.2012. Anne Viita Vantaa Toiminnanjohtaja Vuokralaiset VKL ry 1 Vuokralaiset VKL ry Perustettu vuonna 1946 nimellä Vuokralaisten Keskusliitto ry. Nimi vaihtunut keväällä 2010 Valtakunnallinen vuokralaisten edunvalvontajärjestö

Lisätiedot

Asokotien asukashallinto 1.5.2015

Asokotien asukashallinto 1.5.2015 4.5.2015 Asokotien asukashallinto 1.5.2015 1 ( 7 ) Sisältö 1. Asukashallinnon tarkoitus 2. Asukkaiden kokous a) Asukkaiden kokouksen tehtävät b) Asukkaiden kokouksen koollekutsuminen c) Asukkaiden kokouksen

Lisätiedot

ALUSTAVA EHDOTUS VUOKRASOPIMUKSESTA: Lohjan ryhmäpuutarhapalstan vuokrasopimus

ALUSTAVA EHDOTUS VUOKRASOPIMUKSESTA: Lohjan ryhmäpuutarhapalstan vuokrasopimus ALUSTAVA EHDOTUS VUOKRASOPIMUKSESTA: Lohjan ryhmäpuutarhapalstan vuokrasopimus Vuokranantaja Lohjan ryhmäpuutarhayhdistys ry. (myöhemmin yhdistys) nimi henkilötunnus osoite laskutusosoite jos ei sama kuin

Lisätiedot