Kaupunginhallitus liite nro 6 (1/7)

Transkriptio

1 Kaupunginhallitus liite nro 6 (1/7) SUOLAHDEN JA KONGINKANKAAN PALVELUKESKUKSEN KIINTEISTÖT KONGINKANGAS Kyllä Ei Sitoudumme rakentamaan uuden vähintään 30 paikkaisen palvelukeskuksen Konginkankaalle tai peruskorjaamme nykyisen palvelukeskuksen uusien normien mukaiseksi. Mikäli päädymme rakentamaan uuden palvelukeskuksen, niin puramme vanhan rakennuksen viimeistään 12 kk kuluttua uuden rakennuksen valmistumisesta ja vastaamme purkamiskustannuksista. Mikäli päädymme peruskorjaamaan nykyisen rakennuksen, vastaamme peruskorjauksen aikaisista väistötilakustannuksista. SITOVA TARJOUSHINTA Nykyisten palvelukeskusrakennusten tasearvo (palvelukeskus ,41 +huoltorakennus ,57 ) yhteensä ,98 euroa. (huom! ei sisällä tonttia). Tarjoamme Konginkankaan nykyisistä palvelukeskuksen rakennuksista ,00 TONTTI (Jos toimintaa jatketaan vanhassa palvelurakennuksessa) Kyllä Ei 1. Haluamme ostaa tontin, jolla rakennus sijaitsee. Tontin koko on 1,1 ha ja myyntihinta on ,00 euroa. 2. Haluammme vuokrata nykyisen palvelukeskuksen tontin, jonka vuosivuokra on 1.659,45 euroa vuodessa.

2 Kaupunginhallitus liite nro 6 (2/7) TONTTI (Jos rakennetaan uusi palvelukeskus) 1. Haluamme ostaa kaupungilta tai yksityiselta maanomistajalta palvelukeskuksen rakentamiseen soveltuvan tontin. (Palvelukeskuksen viereistä uuden palvelukeskuksen rakentamiseen soveltuvaa aluetta hallitsee Äänekosken Seurakunta, yhteyshenkilö talousjohtaja Heikki Hintikka) SUOLAHTI Sitoudumme rakentamaan uuden vähintään 50 paikkaisen palvelukeskuksen Suolahteen kaupungin osoittamalle tontille. Kyllä Ei Sitoudumme purkamaan vanhan rakennuksen viimeistään 12 kk kuluttua uuden rakennuksen valmistumisesta ja vastaamme purkamiskustannuksista. TONTTI uudisrakentamista varten (Tällä hetkellä Suolahdessa on vapaana tontteja seuraavasti: Keiteleentie 10, AL ½III, pinta-ala 3414 m2, rak.oik k-m2, hinta / vuokra 3.413,75 /v.- Keiteleentie 13, AK V, pinta-ala 3382 m2, rak.oik k-m2, hinta / vuokra /v. Yksitasorakentamiseen on mahdollista on valita myös jokin muu yhteisesti päätettävä/sovittava tontti, joka soveltuu kaavoituksellisesti uuden palvelukeskuksen rakentamiseen). Kyllä Ei 1. Haluamme ostaa kaupungilta palvelukeskuksen rakentamiseen soveltuvan tontin. 2. Haluamme vuokrata kaupungilta palvelukeskuksen rakentamiseen soveltuvan tontin.

3 Kaupunginhallitus liite nro 6 (3/7) TARJOUSHINTA Nykyisen palvelukeskusrakennuksen tasearvo on ,29 euroa (huom! ei sisällä tonttia). hinta (alv 0%) euroa Tarjoamme Suolahden nykyisestä palvelukeskuksen rakennuksesta Kauppahinnan maksaminen Ilmoita tässä kohtaa, miten kauppasumma maksetaan, kerralla tai millaisissa maksuposteissa? Kauppasummat maksetaan seuraavan maksupostiohjelman mukaisesti: 5 % kauppakirjan allekirjoittamishetkellä, 15 % kun uusi hoivakoti Suolahteen ja/tai Konginkankaalle on saanut lainvoimaisen rakennusluvan ja 80 % kun Suolahteen ja/tai Konginkankaalle rakennettavan uuden hoivakodin rakennustyöt ovat valmistuneet. Mikäli Attendo päättää peruskorjata Konginkankaan palvelukeskuksen, maksetaan Konginkankaan palvelukeskuksen kauppasummasta 5 % kauppakirjoituksen allekirjoitushetkellä ja 95 % kun Konginkankaan palvelukeskuksen peruskorjaukselle on myönnetty lainvoimainen rakennuslupa. Mahdolliset muut tarjoukseen liittyvät lisäbonukset (Kerro tässä kohtaa mahdollisista lisäbonuksista)

4 Kaupunginhallitus liite nro 6 (4/7) HENKILÖSTÖN ASEMA SUOLAHDEN JA KONGINKANKAAN PALVELUKESKUKSEN KIINTEISTÖ- KAUPASSA Pääperiaate -liikkeenluovutus (ns. vanhoina työntekijöinä) -erillinen sopimus kyllä ei Mikäli erillinen sopimus -käsitelläänkö työntekijöitä vanhoina työntekijöinä Liikkeenluovutus/sopimus koskee kaikkia vakinaisia -sairaanhoitajia -hoitajia (lähihoitaja,perushoitajia, kodinhoitajia) -vanhustyöntekijöitä (avustavat hoivatehtävät) -ao. yksikön vakituisia varahenkilöitä (hoitajia) Työsopimus tehdään toistaiseksi KVTES:ä sovelletaan sen voimassaolokauden loppuun saakka Noudatettava työehtosopimus (KVTES:n jälkeen) - yksityisen sosiaalipalvelualan työehtosopimus Palkkaus -varsinainen palkka säilyy nykytasolla -palkka uuden työnantajan palkkatason mukaan Työaika -nykyisen työsopimuksen mukainen työaika (%) (esim. kokoaikainen 100%) Vuosilomaoikeus 15 v. palvelusajan jälkeen (KVTES:n jälkeen) -36 päivää/vuosi -38 päivää/vuosi -muu, mikä Yksityisen sosiaalipalvelualan työehtosopimuksen mukaisesti = 39 päivää (sis.lauantait) / vuosi

5 Vuosiloman kuluminen (KVTES:n jälkeen) -5 päivää kalenteriviikossa -6 päivää kalenteriviikossa Kaupunginhallitus liite nro 6 (5/7) Yksityisen sosiaalipalvelualan mukaisesti lauantait lasketaan vuosilomapäiväksi Sairausajan palkka (KVTES:n jälkeen) -KVTES:n mukaan -uuden työnantajan työehtosopimuksen mukaan Irtisanomis-/lomautussuoja määräajaksi -mahdollisuus neuvotella määräaika, jolloin työntekijöitä ei taloudellisilla tai tuotannollisilla perusteilla irtisanota/ lomauteta -jos kyllä, mille ajalle? Yksityisen sosiaalipalvelualan työehtosopimuksen mukaisesti, jossa sairausjan palkka maksetaan max 56 päivää / sairaus ei per kalenterivuosi kuten KVTes:ssä Irtisanomissuoja tarjotaan neljäksi vuodeksi eteenpäin työntekijöiden siirtymisestä Attendon palvelukseen Ruokapalvelun järjestäminen -omana toimintana -ostopalveluna Jos ruokapalvelu järjestetään omana toimintana -mahdollisuus ruokapalveluhenkilöstön siirtymiseen Siivouspalvelun ja kiinteistönhoidon järjestäminen -omana toimintana -ostopalveluna Jos siivous- ja kiinteisönhoito järjestetään ostopalveluna -mahdollisuus nykyisten ostosopimusten siirtymiseen

6 AVOIMET KYSYMYKSET: Miten eläketurva järjestetään? Kaupunginhallitus liite nro 6 (6/7) Työntekijät vakuutetaan Tyeljärjestelmän mukaisesti Attendon työeläkeyhtiö Elon kautta. Lisäksi KuEL järjestelmän mukainen mahdollinen lisäeläketurva voidaan hoitaa sopimalla järjestelyistä, jolloin henkilöstölle myönnetään niin kutsuttu lepäävä työsuhde kuntaan. Ehdotus henkilöstön siirtymisen ajankohdaksi? Kun Attendon uuden/uusien hoivakotien rakennustyöt ovat päättyneet ja niissä voidaan aloittaa palvelutuotanto. Mikäli Konginkankaan palvelukeskus peruskorjataan, niin tämän osalta heti, kun palvelutuotannon aloittaminen on mahdollista väistötiloissa. Muuta huomioitavaa henkilöstön asemassa? Henkilöstö siirtyisi Attendon palkanmaksukäytäntöjen piiriin siirtymisen jälkeen. Kaikki vertailut tehdään ennen siirtymistä yhteistoimintamenettelyn puitteissa informoiden kaikesta avoimesti henkilöstölle.

7 Kaupunginhallitus liite nro 6 (7/7) KONGINKANGAS Järjestämme seuraavat palveluasumisen Paikkamäärä vaihtoehdot ja paikkamäärät Paikoista tehostettua palveluasumista 30 Paikoista 12 h palveluasumista 0-10 Hintatiedot Tehostettu palveluasuminen Hinta e/vrk Hoivamaksu 113,50 /vrk, ateriat 15 /vrk ja 12 h palveluasuminen Hoivamaksu 69 /vrk, ateriat 15 /vrk ja SUOLAHTI Järjestämme seuraavat palveluasumisen Paikkamäärä vaihtoehdot ja paikkamäärät Paikoista tehostettua palveluasumista Paikoista 12 h palveluasumista Hintatiedot Tehostettu palveluasuminen Hinta e/vrk Hoivamaksu 113,50 /vrk, ateriat 15 /vrk ja 12 h palveluasuminen Hoivamaksu 69 /vrk, ateriat 15 /vrk ja