Helsinki, Laajasalo Kohdenumero h+k, 111,0 m² Kov Energialuokka E Mh ,00 Vh ,00

Transkriptio

1 Kerrostalo Helsinki, Laajasalo Kohdenumero h+k, 111,0 m² Kov Energialuokka E Mh ,00 Vh ,00 Rudolfintie 13. Ihastuttava perheasunto merellisen ja luontorikkaan Laajasalon puistoalueiden vierestä. Huoneisto on remontoitu vuonna 2011, jonka yhteydessä on uusittu kaikki huoneiston materiaalit ja varustus sekä laajennettu kylpyhuonetta. Huoneiston sisustus on aivan omaa luokkaansa rohkeudessaan, massiiviset jalkalistoitukset, kuviotapetit, koristekipsi -boordaukset, kattorosetit, koristekarmit ja holvikaaret tuovat

2 oikeaa kansainvälistä kartanotyylistä Decore -henkeä asumiseen. Kohteen sijainti on rauhallisuudessaan ja aktiviteetteineen mitä mainioista mainioin, sillä Laajasalon ulkoilualueet lähtevät lenkkeily -ja pyöräilyreitteineen sekä hiihtolatuineen aivan talon takaa. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin leikkipuistotkin ja peruspalvelut ovat saatavilla myös sopivan välimatkan etäisyydeltä Laajasalon ostarilta. Yhtiössä on mahdollisuus parkkipaikkaan ja pysäköintilaa löytyy myös kadun varresta. Nyt kannattaa sijoittaa tulevaisuuden osoitteeseen tässä kohteessa, sillä yksi Helsingin kaupungin lähitulevaisuuden kärkihankkeista, Kruunusiltojen rakentaminen alkaa alustavien suunnitelmien mukaan jo vuonna Kruunusillathanke yhdistää raitiotieyhteydellä Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman osaksi kantakaupunkia. Samalla se luo uuden merellisen ja nopean reitin myös Laajasalon asukkaille, pyöräilijöille ja jalankulkijoille. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Mikko Piitulainen p / mikko.piitulainen@op.fi Mikko Piitulainen, puh , mikko.piitulainen@op.fi

3 Kerrostalo 4h+k Kohdenumero: Rudolfintie 13 G 53, HELSINKI, Laajasalo Huoneiston tiedot Omistusmuoto: Omistus Asuinpinta-ala: 111,0 m² *) Kokonaispinta-ala: 111,0 m² Lisätietoja pinta-alasta: Kts. yhtiöjärjestys. Osakenumerot: (966 kpl) Kunto: Hyvä, Erinomainen kunto. Kerros/kerroksia: 3/3 Hissi: Ei Parveke: On, lasitettu. Parveke lounaaseen, josta avautuu puistomasiet näkymät. Terassi: Ikkunat ja näköalat: ikkunat lounaaseen,koilliseen ja kaakkoon, Avoimet metsäiset maisemat ikkunoista. Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. mennessä Huoneistossa tehty muutostöitä: Kyllä. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2010/2011, jossa on käyty läpi huoneiston märkätilat, materiaalit, kiinteät kalusteet ja varustus, sekä huoneiston sähkö, -valaistus -ja lvi -työt. Yhtiölle tehdyt ilmoitukset: Märkätilojen muutostyölupa. Kts piirustukset. Varusteet Keittiö: Sauna/kph/wc: Pintamateriaalit: Säilytystilat: Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uusittu 2016 Samsung, keraaminen liesi, liesikupu/tuuletin, astianpesukone, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi molemmissa tiloissa, design -hanat, sähkötoiminen lattialämmitys molemmissa tiloissa. Pesukoneliitäntä on kodinhoitokaapissa eteisessä. Pesukone ja kuivausrumpu sovittavissa. Kylpyhuone -ja wc -tilat on täysin uusittu vuosina 2010 / Rakennuslupa kylpyhuoneen laajennukselle on haettu edellisen omistaja toimesta. Keittiön pintamateriaalit: Seinät kuviotapetti, lattia 30x30cm klinkkeri. Olohuoneen pintamateriaalit: Seinät kuviotapetti, lattia laminaatti. Makuuhuoneiden pintamateriaalit: Seinät maalattua lasikuitutapettia makuuhuoneissa 1 ja 2, muissa makuuhuoneissa seinät maalattu, lattiat kaikissa makuuhuoneissa laminaattia. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n pintamateriaalit: Seinät kaakeloitu ja lattiat laatoitettu. Eteisen pintamateriaalit: Seinät tapetti ja lattia laminaatti. Kellari Irralliset vaatekaapit, pronssipeili -liukuovilla. Irtaimistovalaisimet, halogen -valaistus katossa. Rullaverhot. Naulakko, eteiskaapissa. Pyykinpesukone, sovittavissa. Kuivausrumpu, sovittavissa. Ei varaava takka, biotakka (sopimuksen mukaan). Biotakka, takan vierustasot ja peili sovittavissa. Asumiskustannukset Hoitovastike: 280,14 /kk 0,29 /osake/kk Rahoitusvastike: 0,00 /kk /osake Korjausvastike.: 57,96 /kk 0,06 /osake/kk Yhtiövastike yht: 338,10 /kk 0,35 /osake/kk Muita kustannuksia: Vesimaksu 12,50 /hlö/kk Hintatiedot Myyntihinta: , ,68 /m² Osuus yhtiölainasta: 0,00 0,00 /m² Velaton hinta: , ,68 /m² Maksuehto: Käteinen Lainaosuus maksettavissa: Muut tiedot Lähipalvelut: Palvelut: Laajasalon ostoskeskus, josta löytyvät ruokakaupat Alepa, K-Supermarket. Asiamiesposti /R-Kioski. Liikenneyhteydet: Bussit 84, 88 kulkevat vierestä viiden minuutin välein, suora yhteys metrolle. Koulut: Laajasalon ala-aste, yläaste, lukio, Tahvonlahden ala-aste. Päiväkoti: Lähin päiväkoti 100 m, Tahvonlahden päiväkoti, yksityinen ja ruotsinkielinen päiväkoti, Rudolfin leikkipuisto ja iltapäiväkerhot. Rauhallinen merenllinen ympäristö, useita uimarantoja lähistöllä, metsäiset ulkoilumaastot ja lenkkeily -ja pyöräilyreitit ja hiihtoladut ympärillä. Laajasalon liikuntapuisto: Tennishalli, kuntosali, jalkapallokenttä, beach -volley kenttä, yleisurheilukenttä, kori -ja lentopallokentät. Tutustu Kruunusillat -hankkeeseen osoiteessa: Golf -jokamieskenttä. Rantaravintolat, Uimarannat. Venesatamat. Huvila-alueita. Luovutusrajoitukset/lunastus Muut käyttö- tai luovutusrajoitukset: Ei

4 Yhtiön tiedot Nimi: Asunto Oy Rudolfintie 13 Käyttöönottovuosi: 1970 Rakennusmateriaali: Betoni. Kattotyyppi ja kate: Tasa, huopa. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmönjakojärjestelmä: Patterit. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto Energialuokka: E. Kts energiatodistus. Kiinteistön hoidosta vastaa: Huoltoyhtiö. Isännöitsijä: Isännöinti Erkki Jokela Oy Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, askarteluhuone, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan Peruskorjaukset: Suoritetut korjaukset: Parvekkeiden ja elementtisaumojen peruskunnostus -93, jätekatoksen rakentaminen -97, porrashuonemaalaus -98, uima-allassaunan panelointien ja lauteiden uusiminen -98, 1-talon katon pinnoitteen uusiminen - 00, 1-talon uloko-ovien lukkojen uusiminen -02, 2-talon vesikaton pinnoitteen uusiminen -02, lämmönvaihtimen uusiminen -03, ala-aulojen lattiapinnoitteen uusiminen -03, kiinteistön digi -valmius -04, julkisivujen ja parvekeiden kuntotutkimus -05, uma-allassaunan pesuhuoneen kunnostus -06, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -08, lukitusuudistus -09, kuivaushuoneen kondensoiva kuivain -09, horminuohous-10, lämpöverkoston säätösulkujen uusiminen ja tasapainotus-10, uima-allassaunan lauteiden ja penkkien uusiminen -13, piha-alueen roskaastiat -13, pihavalaistuksen uusiminen -15. Pihalle asennettu hidasteet. Päätetyt remontit: Muut tiedossa olevat korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys 5 vuotta: Piha: Piha-asfaltoinnin uusiminen jakson loppupuolella sekä pysäköintialueen päällystäminen. Jatketaan piha-alueen istutusten ehostamista ja uudistamista. Perustukset ja runko: Ei tarvetta. Julkisivut: Ei tarvetta. Parvekkeet: Ei tarvetta. Ikkunat -ja ulko-ovet: Ei tarvetta. Katto: Ei tarvetta. Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta. Muut tiedot taloyhtiön kunnosta: Tontin pinta-ala: m² Tontin omistus: Vuokrattu Tontin vuokra: ,44 /v Tontin vuokranantaja: Helsingin kaupunki Vuokrasopimus voimassa: Asuin- ja liikehuoneistot yht. (kpl/m2): Asuinhuoneistoja 53 kpl (3700,0 m²) Liikehuoneistoja 0 kpl (0,0 m²) Muita tiloja 1 kpl (38,0 m²) Tiedot autopaikoista: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 35 kpl. Kaavoitus/lisätietoja antaa: Asemakaava, Helsingin kaupunki p / vaihde. Lisätietoja: Taloyhtiön toisen saunan yhteydessä on 3x8 metrin kokoinen uima-allas. Huoneistolla on käytössä oma saunavuoro uimaallas -saunaosastolla lauantaisin klo 20:00. Ko. vuoro on mahdollista siirtää uudelle osakkaalle. Kunnossapitotarve vesi -ja viemärijärjestelmät: Sähköt, huoneistojen märkätilat: Uusiminen vesi -ja viemärisaneerauksen yhteydessä, hankesuunnitelma jakson puolivälissä, toteutus arviolta luvulla. Kts. liite /Kunnossapitotarveselvitys/Kuntotutkimus. *) Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asuntoosakeyhtiö on rekisteröity ennen , yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpintaalaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.

5 Piirros ohjeellinen, ei mittakaavassa Mikko Piitulainen Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kapteeninkatu 7, HELSINKI Puhelin , :13 Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy LKV, Y-tunnus

6 Puhelujen hinnat 010-numeroihin: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %), matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 /puhelu + 0,167 /min. (alv 24 %).