HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO RAJASAARENTIE KAUPUNGINOSA TAKA-TÖÖLÖ KORTTELI TONTTI 1 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

Transkriptio

1 HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO ASEMAKAAVAOSASTO 2016:NRO RAJASAARENTIE KAUPUNGINOSA TAKA-TÖÖLÖ KORTTELI TONTTI 1 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

2 HELSINGIN KAUPUNKI 1 (12) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Hankenro 4564_3 HEL ASEMAKAAVAN SELOSTUS ASEMAKAAVAKARTTA NRO xxxxxx PÄIVÄTTY x.x.20xx Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 14. kaupunginosan (Taka-Töölö) korttelin tonttia 1 Kaavan nimi: Rajasaarentie 6 Laatija: Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosasto Vireilletulosta ilmoittaminen: x.x.20xx Kaupunkisuunnittelulautakunta: Nähtävilläolo (MRL 65 ): Kaupunkisuunnittelulautakunta /-virasto: Hyväksyminen: kaupunginvaltuusto Voimaantulo: Alueen sijainti: KAAVASELOSTUKSESSA esitetään kaavaratkaisun keskeinen sisältö ja suunnittelun vaiheet. Selostusta täydennetään kaavaprosessin edetessä.

3 2 (12) YHTEYSHENKILÖT KAAVAN VALMISTELUSSA Helsingin kaupunki Kaupunkisuunnitteluvirasto Maankäyttö: Janne Prokkola, toimistopäällikkö, Jukka Kähkönen, arkkitehti Liikenne: Inga Valjakka, insinööri Teknistaloudelliset asiat: Jarkko Nyman, insinööri Julkiset ulkotilat, maisema: Anu Lamminpää, maisema-arkkitehti Rakennussuojelu: Riitta Salastie, arkkitehti Vuorovaikutus: Juha-Pekka Turunen, vuorovaikutussuunnittelija Kaavapiirtäminen: Päivi Kaartinen, suunnitteluavustaja Rakennusvalvontavirasto Jyrki Kauhanen, arkkitehti Muut viranomaistahot

4 3 (12) SISÄLLYSLUETTELO TIIVISTELMÄ... 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS... 5 Tavoitteet... 5 Mitoitus... 5 Alueiden käyttötarkoitus ja korttelialueet... 6 Liikenne... 6 Palvelut... 6 Esteettömyys... 6 Luonnonympäristö... 7 Ekologinen kestävyys... 7 Suojelukohteet... 7 Yhdyskuntatekninen huolto... 7 Maaperän rakennettavuus, pohjarakentaminen ja pilaantuneisuuden kunnostaminen... 8 Ympäristöhäiriöt... 8 Pelastusturvallisuus / Rakennetekniikka... 8 Vaikutukset... 9 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELU- JA KÄSITTELYVAIHEET... 11

5 4 (12) LIITTEET 1 Seurantalomake 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3 Kuvat ja kartat Ilmakuva Asemakaavakartta (A4/A3-koossa) tulossa Havainnekuva tulossa Ote Yleiskaava 2002:sta Ote Helsingin uudesta yleiskaavaehdotuksesta (Kslk:n päätös ) Ote voimassa olevista asemakaavoista 4 Alustava tontin käyttösuunnitelma LUETTELO MUUSTA KAAVAA KOSKEVASTA MATERIAALISTA Vuorovaikutusraportti tulossa

6 5 (12) TIIVISTELMÄ Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta (YL), joka sijaitsee Taka-Töölössä Sibeliuksen puiston luoteisnurkkauksessa Rajasaarentien ja Merikannontien risteyksessä. Kaavaratkaisussa julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueen tontti lohkotaan kahdeksi erilliseksi tontiksi. Sr-1-kaavamerkinnällä rakennussuojellun huvila Bråvallan tontin osalta käyttötarkoitus muutetaan asumiseen. Olemassa olevan päiväkodin tontille osoitetaan lisärakennusoikeutta uudelle päiväkotirakennukselle. Tavoitteena on lisätä alueen päivähoidon tilakapasiteettia ja löytää suojellulle puuhuvilalle yksityinen omistaja, joka kunnostaisi sen rakennussuojelun arvojen mukaisesti. Huvila Bråvallan maantasokerrokseen osoitetaan myymälä- tai liiketilaa, joka mahdollistaa kahvila- ja ravintolakäytön. Uutta asuntokerrosalaa on noin 400 as-m2. Asukasmäärän lisäys on noin 10 henkilöä. Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että suojeltu puuhuvila yksityistetään, mutta siihen määrätään yleisöä palvelevia tiloja. Lisäksi kaupunginosan varhaiskasvatuksen tiloja lisätään. Helsingin kaupunki omistaa korttelialueen. Kaavaratkaisu on tehty kaupungin aloitteesta. ASEMAKAAVAN KUVAUS Tavoitteet Mitoitus Kaavaratkaisun tavoitteena on lisätä varhaiskasvatuksen tiloja, alueen palvelutarjontaa ja edesauttaa suojellun puuhuvilan säilymistä. Kaavaratkaisu edesauttaa kaupungin strategisten tavoitteiden toteutumista siten, että tarjotaan edellytyksiä kaupunkielämälle ja ihmisten kohtaamisille, kaupungin osaa kehitetään monipuolisena ja merellistä Helsinkiä vahvistetaan tuomalla palveluja rantareitille.

7 6 (12) Suunnittelualueen pinta-ala on m 2. Kaavaratkaisun myötä tontin rakennusoikeus kasvaa 850 k-m². Alueiden käyttötarkoitus ja korttelialueet Liikenne Alueen lähtökohdat ja nykytilanne Asemaakaavassa nro 9133 tontti on määritelty julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi (YL). Asemakaavaan on merkitty tontilla sijaitsevat rakennukset huvila Bråvalla (entinen lasten päiväkoti Piilopirtti, 650 kem²), lasten päiväkoti Päiväpirtti (850 kem²), päiväkodin ulkovarasto sekä käytöstä poistettu vanha pumppaamo, joka on muutettu päiväkodin varastoksi. Lähtökohdat xxxx liikennemäärä on nykyisin noin xxxx ajon./vrk. Kaavaratkaisu xxx Palvelut Esteettömyys Lähtökohdat Alue sijaitsee suositulla rantavirkistysalueella ja liittyy Lapinlahdelta Meilahteen ulottuvan rantavyöhykkeen virkistysreittiin. Lisäksi viereisessä Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti tekee alueesta suositun matkailijoiden keskuudessa. Pihaalueet liittyvät visuaalisesti Sibeliuksen puiston kokonaisuuteen. Sibeliuksen puisto muodostaa Topeliuksen puiston kanssa laajan puistokokonaisuuden. Kaavaratkaisu Palveluja lisätään määräämällä asuinrakennukseen aluetta palvelevia liiketiloja.

8 7 (12) Asemakaava-alue on esteettömyyden kannalta normaalia aluetta. Luonnonympäristö Lähtökohdat Alueella on suuret korkeuserojen vaihtelut sekä avokallioita. Kaavaratkaisu xxx Ekologinen kestävyys Lähtökohdat xxxx Kaavaratkaisu xxx Suojelukohteet Lähtökohdat Alueella sijaitseva huvila Bråvalla on suojeltu sr1-merkinnällä. Rakennusta ei saa rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaana purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka turmelevat julkisivujen tai vesikaton kulttuurihistoriallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin sopivalla tavalla. Kaavaratkaisu Rakennuksen suojelumääräykset säilytetään. Yhdyskuntatekninen huolto Lähtökohdat

9 8 (12) Kaava-alue on yhdyskuntateknisen huollon verkoston piirissä. Kaavaratkaisu Kaavaratkaisu ei edellytä yhdyskuntateknisten verkostojen lisärakentamista. Maaperän rakennettavuus, pohjarakentaminen ja pilaantuneisuuden kunnostaminen Lähtökohdat Kaavamuutosalue sijoittuu osin kallioiselle alueelle ja osin kitkamaa-alueelle, jossa maakerroksen paksuus on arviolta yli metrin. Alueella sijaitsee myös yhdyskuntateknisen huollon kalliotunneleita, joista yksi sijaitsee Rajasaarentien eteläpuolella suurimmaksi osin tontin puolella. Ei ole tiedossa toimintaa, joka olisi aiheuttanut maaperän pilaantumista alueella. Kaavaratkaisu Maaperä on rakennettavuudeltaan hyvää. Uudisrakennus on perustettavissa maan- tai kallionvaraisesti. Nykyiset kalliotunnelit on huomioitava uudisrakennuksen suunnittelussa. Ympäristöhäiriöt Lähtökohdat xxxx Kaavaratkaisu xxx Pelastusturvallisuus / Rakennetekniikka Lähtökohdat xxxx Kaavaratkaisu xxx

10 9 (12) Vaikutukset Yhteenveto laadituista selvityksistä xx Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Kaavaratkaisun toteuttamisesta aiheutuu kaupungille kustannuksia ilman arvonlisäveroa seuraavasti: Uuden päiväkotirakennuksen ja siihen liittyvän piha-alueen rakentaminen. Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen ja rakennettuun ympäristöön Kaavan toteuttamisen myötä Taka-Töölön palvelutaso paranee. Rannan virkistysalueelle ja Sibeliuksen-puiston läheisyyteen saadaan lisää kaivattuja kaupallisia palveluita. Lisäksi päiväkodin laajennuksen myötä alueelle saadaan lisää päivähoitopaikkoja. Vaikutukset luontoon ja maisemaan xx Vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen x Vaikutukset kaupunkikuvaan ja kulttuuriperintöön X Vaikutukset ilmastonmuutoksen hillintään ja sopeutumiseen X Vaikutukset ihmisten terveyteen, turvallisuuteen, eri väestöryhmien toimintamahdollisuuksiin lähiympäristössä, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin x

11 10 (12) Elinkeino-, työllisyys- ja talousvaikutukset xxx Muut merkittävät vaikutukset xxx SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Yleiskaava Kaavaratkaisu ei ole ristiriidassa valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kanssa. Helsingin yleiskaava 2002:ssa (kaupunginvaltuusto , tullut kaava-alueella voimaan / / ) alue on kaupunkipuisto ja kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävä alue. Aluetta kehitetään siten, että alueen arvot ja ominaisuudet säilyvät. Nyt laadittu kaavaratkaisu on yleiskaavan mukainen. Helsingin uudessa yleiskaavaehdotuksessa (kaupunkisuunnittelulautakunnan päätös ) alue on viher- ja virkistysaluetta. Aluetta kehitetään merkittävänä virkistys-, ulkoilu-, liikunta-, luonto- ja kulttuurialueena, joka kytkeytyy seudulliseen viherverkostoon ja merelliseen virkistysvyöhykkeeseen. Virkistys- ja viheralueiden kehittämisessä huomioidaan yleiskaavan teemakartalla esitetty metsäverkosto. Lähtökohtana on säilyttää verkoston metsäinen luonne. Suunnittelussa tulee turvata kulttuurihistoriallisten ja maisemallisten arvojen säilyminen sekä ottaa huomioon ja turvata luonnon monimuotoisuuden, ekosysteemipalvelujen kehittämisen, luonnonsuojelun ja ekologisen verkoston sekä metsäverkoston kannalta tärkeät alueet. Nyt laadittu kaavaratkaisu on uuden yleiskaavaehdotuksen mukainen. Helsingin maanalaisen yleiskaavan nro (tullut voimaan kokonaisuudessaan ) mukaan alue on pintakallioaluetta. Maanalaisessa yleiskaavassa on tilavaraus liikennetunnelille. Lisäksi alueella sijaitsevat nykyiset maanalaiset tilat on merkitty

12 Asemakaavat Rakennusjärjestys Kiinteistörekisteri Rakennuskiellot Pohjakartta Maanomistus Muut lähtökohdat 11 (12) maanalaiseen yleiskaavaan. Nyt laadittu kaavaratkaisu on maanalaisen yleiskaavan mukainen. Alueella on voimassa asemakaava nro 9133 (tullut voimaan ). Kaavan mukaan alue on (YL) julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuetta. Lisäksi alueella sijaitseva puuhuvila on suojeltu merkinnällä sr-1. Helsingin kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty Alue on merkitty Helsingin kaupungin ylläpitämään kiinteistörekisteriin. Alueella on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain 38 :n 1 momentin mukainen rakennuskielto yleiskaavan laatimiseksi. Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto on laatinut pohjakartan, joka on tarkistettu x.x.20xx. Helsingin kaupunki omistaa korttelialueen. Selvitys alueen oloista, rakennuskannasta ja muista ympäristöominaisuuksista on kuvattu kaavaselostuksen kohdassa "Asemakaavan kuvaus" kunkin aiheen kohdalla. SUUNNITTELU- JA KÄSITTELYVAIHEET Vireilletulo Kaavoitus on tullut vireille vuonna 2015 kaupungin aloitteesta. Viranomaisyhteistyö

13 12 (12) Kaavaratkaisun valmistelun yhteydessä on tehty yhteistyötä seuraavien viranomaistahojen kanssa: kaupunginmuseo kiinteistöviraston tilakeskus kiinteistöviraston tonttiosasto varhaiskasvatusvirasto Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavan valmisteluaineiston nähtävilläolo Osallistuminen ja vuorovaikutus on järjestetty liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) mukaisesti. Vireilletulosta ja OAS:n sekä valmisteluaineiston nähtävilläolosta on ilmoitettu osallisille kirjeillä ja viraston verkkosivuilla sekä lehti-ilmoituksella Töölöläinen-lehdessä. Tätä selostusta täydennetään asemakaavan muutosehdotuksen julkisen nähtävilläolon jälkeen. Esitelty lautakunnalle Helsingissä, x.x.20xx Olavi Veltheim

14 HELSINGIN KAUPUNKI Oas /16 1 (5) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Hankenro 4564_3 HEL RAJASAARENTIE 6 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelun tavoitteet ja alue Huvila Bråvallan käyttötarkoitus muutetaan asumiseen sekä liiketilaksi. Mahdollistetaan päiväkodin laajentaminen lisärakennuksella. Asemakaavan muutos (kaavaratkaisu) koskee julkisten lähipalvelurakennusten korttelialuealuetta (YL), joka sijaitsee Taka-Töölössä Sibeliuksen puiston luoteisnurkkauksessa Rajasaarentien ja Merikannontien risteyksessä. Kaavaratkaisussa julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueen tontti lohkotaan kahdeksi erilliseksi tontiksi. Sr-1-kaavamerkinnällä rakennussuojellun Huvila Bråvallan tontin osalta käyttötarkoitus muutetaan asumiseen. Olemassa olevan päiväkodin tontille osoitetaan lisärakennusoikeutta uudelle päiväkotirakennukselle. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASSA (OAS) esitetään miksi kaava laaditaan, miten kaavoitus etenee ja missä vaiheessa siihen voi vaikuttaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä.

15 2 (5) Osallistuminen ja aineistot Osalliset Tavoitteena on lisätä alueen päivähoidon tilakapasiteettia ja löytää suojellulle puuhuvilalle yksityinen omistaja, joka kunnostaisi sen rakennussuojelun arvojen mukaisesti. Huvila Bråvallan maantasokerrokseen osoitetaan myymälä- tai liiketilaa, joka mahdollistaa kahvila- ja ravintolakäytön. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineistoa on esillä seuraavissa paikoissa: info- ja näyttelytila Laiturilla, Narinkka 2 kaupunkisuunnitteluvirastossa, Kansakoulukatu 3, 1. krs verkkosivuilla Suunnitteluun liittyvää aineistoa päivitetään Helsingin karttapalveluun kartta.hel.fi/suunnitelmat. Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä valmisteluaineistosta pyydetään esittämään viimeistään Kirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen Helsingin kaupunki, Kirjaamo, Kaupunkisuunnitteluvirasto, PL 10, HELSINGIN KAUPUNKI, (käyntiosoite: Kaupungintalo, Pohjoisesplanadi 11 13) tai sähköpostilla helsinki.kirjaamo@hel.fi. Mielipiteet voi esittää myös suoraan suunnittelijalle. Tapaamisaika tulee sopia etukäteen. Viranomaisille ja muille asiantuntijoille järjestetään erillinen neuvottelu ja heiltä pyydetään tarvittavat lausunnot. Alueen suunnittelussa osallisia ovat: alueen ja lähialueiden maanomistajat, asukkaat ja yritykset seurat ja yhdistykset ym. Töölö-Seura ry Töölön kaupunginosat - Töölö ry Helsingin Yrittäjät Helsingin Kanoottiklubi ry Helsingin Melontakeskus Oy Humallahden Venekerho ry Merimelojat ry asiantuntijaviranomaiset Helen Oy Helen Sähköverkko Oy

16 3 (5) Helsingin seudun ympäristöpalvelut (HSY) vesihuolto Museovirasto Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELYkeskus) kaupunginmuseo kiinteistöviraston geotekninen osasto kiinteistöviraston tilakeskus kiinteistöviraston tonttiosasto liikuntavirasto nuorisoasiainkeskus pelastuslaitos rakennusvalvontavirasto rakennusvirasto varhaiskasvatusvirasto ympäristökeskus Vaikutusten arviointi Suunnittelun taustatietoa Kaavan valmistelun yhteydessä laaditaan tarvittavat selvitykset kaavaratkaisun merkittävien vaikutusten arvioimiseksi. Vaikutusten arviointia suorittavat kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin asiantuntijat. Kaavan toteuttamisen myötä Taka-Töölön palvelutaso paranee. Rannan virkistysalueelle ja Sibeliuksen-puiston läheisyyteen saadaan lisää kaivattuja kaupallisia palveluita. Lisäksi päiväkodin laajennuksen myötä alueelle saadaan lisää päivähoitopaikkoja. Helsingin kaupunki omistaa korttelialueet. Kaavoitus on tullut vireille kiinteistöviraston tilakeskuksen aloitteesta. Voimassa olevassa asemakaavassa (1986) alue on merkitty (YL) julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi. Yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty kaupunkipuistoksi ja kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi. Helsingin uudessa yleiskaavaehdotuksessa (2015) alue on merkitty viher- ja virkistysalueeksi. Suunnittelualue sijoittuu valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön viereen. Viereiset korttelit kuuluvat Museoviraston RKY kohdeluetteloon Taka-Töölön kerrostaloalue.

17 4 (5) Lisätiedot suunnittelijoilta Suunnittelualuetta koskeva selvitys: Sibeliuksen ja Topeliuksen puistojen puistohistoriaselvitys, (Helsingin kaupungin rakennusvirasto, arkkitehtuuriosasto, 2012) Jakamattomalla tontilla sijaitsee nykyisin lasten päiväkoti Päiväpirtti ja suojeltu puurakennus Villa Bråvalla, jossa on aikaisemmin toiminut päiväkoti Piilopirtti. Päiväkotitoiminta loppui huvila Bråvallassa vuonna Toiminnasta vastaava silloinen sosiaalivirasto ilmoitti luopuvansa rakennuksen käytöstä lopullisesti, koska tilat eivät vastanneet kaikilta osin nykyaikaisen päiväkotitoiminnan vaatimuksia ja sisäilman huonontunut laatu aiheutti oireilua. Tällöin tehtyjen tutkimusten ja selvitysten mukaan rakennuksen saattaminen viranomaisten vaatimusten edellyttämään turvalliseen ja terveelliseen kuntoon olisi vaatinut kattavan perusparannuksen. Vuodesta 2011 eteenpäin rakennus on ollut tyhjä ja käyttökiellossa. Päiväkoti Päiväpirtin toiminta on jatkunut tänä aikana normaalisti. Maankäyttö Jukka Kähkönen, arkkitehti, p. (09) , Liikenne Inga Valjakka, insinööri, p. (09) , Teknistaloudelliset asiat Jarkko Nyman, insinööri, p. (09) , Julkiset ulkotilat, maisema Anu Lamminpää, maisema-arkkitehti, p. (09) , Rakennussuojelu Riitta Salastie, arkkitehti, p. (09) , Vuorovaikutus Juha-Pekka Turunen, vuorovaikutussuunnittelija, p. (09) , Kaupunkisuunnittelua voi seurata kaupunkisuunnitteluviraston sosiaalisen median kanavissa (facebook.com/helsinkisuunnittelee, twitter.com/ksvhelsinki, sekä Suunnitelmavahti-palvelun avulla (

18 5 (5) Kaavoituksen eteneminen Vireilletulo kaavoitus on tullut vireille vuonna 2015 kaupungin aloitteesta OAS vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sekä kaavan valmisteluaineiston nähtävilläolosta ilmoitetaan osallisille kirjeillä ja verkkosivuilla sekä lehti-ilmoituksella Töölöläinen-lehdessä OAS nähtävillä OAS:sta ja valmisteluaineistosta on mahdollisuus esittää mielipiteitä Ehdotus kaavaehdotus esitellään kaupunkisuunnittelulautakunnalle arviolta syksyllä vuonna 2016 kaavaehdotuksen julkisesta nähtävilläolosta ilmoitetaan Helsingin Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, Metro-lehdessä, verkkosivuilla sekä Helsingin kaupungin kirjaamon ilmoitustaululla viranomaisilta pyydetään lausunnot ja kaavaehdotuksesta on mahdollisuus tehdä muistutus tarvittaessa lausunnot ja muistutukset käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa Hyväksyminen kaupunginhallitus käsittelee kaavaehdotuksen kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavan kaava tulee voimaan.

19 Ilmakuva Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Rajasaarentie 6 Asemakaavaosasto Kantakaupunkitoimisto 300m

20 Ote Yleiskaava 2002:sta Rajasaarentie 6 Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto

21 Liike- ja palvelukeskusta C1 Kantakaupunki C2 Lähikeskusta C3 Asuntovaltainen alue A1 Asuntovaltainen alue A2 Asuntovaltainen alue A3 Asuntovaltainen alue A4 Suomenlinnan aluekokonaisuus Toimitila-alue Yhdyskuntateknisen huollon alue Satama Puolustusvoimien alue Virkistys- ja viheralue Merellisen virkistyksen ja matkailun alue Viheryhteys Rantaraitti Vesialue Rautatie asemineen Metro asemineen Raideliikenteen runkoyhteys Pikaraitiotie Raideliikenteen yhteystarve Valtakunnallisesti/seudullisesti tärkeä tie tai katu eritasoliittymineen Kaupunkibulevardi Pääkatu Valtakunnallisesti tai seudullisesti tärkeän tien tai kadun, kaupunkibulevardin tai pääkadun maanalainen tai katettu osuus Baanaverkko Östersundom ei kuulu kaava-alueeseen Viiva 30 metriä sen alueen ulkopuolella, jota päätös koskee. Yleiskaava kattaa kaupungin hallinnollisen alueen poislukien Östersundom. Ote Helsingin uudesta yleiskaavasta Kaupunkikaava, ehdotus (Kslk ) Rajasaarentie 6 Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto

22 m Ote ajantasa-asemakaavasta Rajasaarentie 6 Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Asemakaavaosasto Kantakaupunkitoimisto