Asuntopolitiikan ja maapolitiikan tilannekatsaus vuodesta 2016

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Asuntopolitiikan ja maapolitiikan tilannekatsaus vuodesta 2016"

Transkriptio

1 Asuntopolitiikan ja maapolitiikan tilannekatsaus vuodesta 2016 YMO Ekin jory Akila

2 Asuntopolitiikan linjaukset keskeisin seuranta ja johtopäätökset YMO Ekin jory Akila

3 Yhteinen Tampere näköalojen kaupunki, Tampereen kaupunkistrategia 2025 ASUMINEN ON HOUKUTTELEVAA JA KOHTUUHINTAISTA Tampereen asuntokantaa, asuntorakentamista ja asuinalueita kehitetään kaupunkistrategian painotusten mukaisesti siten, että ne houkuttelevat monipuolisuudellaan ja tarjoavat mahdollisuudet kestäviin elämäntapoihin ja yhteisöllisyyteen. Kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen, opiskelija-asuntojen ja erityisryhmille suunnattujen asumispalveluiden riittävyys varmistetaan. Kaupunkirakenne- ja ympäristösuunnitelman asumisen osuuden seuranta on oheismateriaalina. Asuntopolitiikan kehittämisessä ja toteuttamisessa vaikuttavuus tulee yhteistyön kautta: Asuntopolitiikkaa tehdään Elinvoiman- ja kilpailukyvyn, Kaupunkiympäristön kehittämisen ja Hyvinvoinnin palvelualueiden yhteistyönä kumppaneiden ja asukkaiden kanssa 3

4 Kaupunki varautuu, että hieman yli puolet kaupunkiseudun väestökasvusta sijoittuu Tampereelle Vuonna 2015 väestönkasvu: seudulla noin henkeä, 0,9 % Tampereella noin henkeä, 0,9 % Vuonna 2016 väestönkasvu: seudulla noin henkeä, 1,1 % Tampereella noin henkeä, 1,4 % Vuonna 2015 asuntotuotanto: seudulla noin 2100 asuntoa Tampereella noin 1500 asuntoa Vuonna 2016 asuntotuotanto: seudulla noin 3100 asuntoa Tampereella noin 2100 asuntoa Lähde: Tampereen kaupunkiseudun kuntayhtymä: MAL3-sopimuksen seuranta vuosi 2016 (Tässä ei ole laskettu mukaan olemassa oleviin rakennuksiin käyttötarkoitusta muuttamalla valmistuneita uusia asuntoja.) Tampereen kaupunki Tilastot 2016: Asuminen ja rakentaminen Tampereen kaupunkiseutu

5 Väestön lisäys sekä uudisasuntotuotanto Tampereella vuosina Vuonna 2015 valmistunut uudisasuntotuotanto Tampereelle oli 1659 asuntoa ja vuonna asuntoa. (Lähde: Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta. Laskelmissa mukana myös olemassa oleviin rakennuksiin valmistuneet uudet asunnot.) 5

6 Tampereen kaupunkiseudun ja valtion välinen maankäytön, asumisen ja liikenteen MAL3-sopimus MAL3-sopimuksen Tampereen asuntotuotantotavoitteet: valmistunutta asuntoa/vuosi 570 valmistunutta kohtuuhintaista vuokra-asuntoa/vuosi (ARA-tuotanto ja kaupunkikonserniin kuuluvien vuokraasuntoyhteisöjen muukin vuokra-asuntotuotanto) Sopimuksen laadintavaiheessa ARA-tuotanto oli lähinnä pitkän korkotuen tuotantoa, joka tuottaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Rahoituksen saajia on sitonut yleishyödyllisyysperiaate ja asukasvalinta on sidottu vähävaraisuuteen, pienituloisuuteen ja asunnon tarpeeseen. MAL-sopimuksen seurannassa mukaan ei ole toistaiseksi laskettu takauslainatuotantoa, jonka vuokrataso on korkeampi, asukasvalinta on vapaa ja rahoitusmuotoa voi käyttää ilman yleishyödyllisyysvelvoitetta. Lyhyen korkotuen tuotantoa ei ole valmistunut vuonna Vuonna 2016 Tampereelle valmistui: 2153 asuntoa, lähde: Tampereen kaupunki, rakennusvalvonta 283 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa (107 ARA:n erityisryhmien investointiavustuksen saanutta vuokra-asuntoa ja 176 kaupunkikonserniin kuuluvien vuokra-asuntoyhteisöjen muuta, kuin ARA-vuokra-asuntoa. Tavanomaisia ARA-vuokra-asuntoja ei valmistunut lainkaan.) lähde: Tampereen kaupunki, Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka 6

7 Tampereen kaupunkiseudun ja valtion välinen maankäytön, asumisen ja liikenteen MAL3-sopimus Vuoden 2017 ensimmäisen neljän kuukauden aikana Tampereella on asuntorakentamisaloituksia: Noin 733 asuntoa 355 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa (267 tavanomaista ARA-vuokra-asuntoa, 44 ARA:n erityisryhmien investointiavustuksen saanutta vuokra-asuntoa ja 44 kaupunkikonserniin kuuluvan vuokra-asuntoyhteisön vuokraasuntoa Vahvaksi kasvaneelle kohtuuhintaiselle vuokra-asuntotuotannolle on luotu edellytyksiä: Kaupunki on suunnannut usean vuoden ajan asemakaavatuotantoa kaupungin omistamalle maalle ja kaupunki pystyy luovuttamaan eri puolilta kaupunkia tontteja asuntorakentamiseen myös ARA:n rahoittamaan tuotantoon. Kaupunki on kohdentanut tontinluovutuksessa tontteja ARA-tuotannolle. Kaupunki on tehnyt tiivistä yhteistyötä konsernin vuokra-asuntoyhteisöjen kanssa mm. asemakaavoittamalla täydennysrakentamista näiden hallinnoimille alueille. Useat aiemmin PKS:lla toimineet yleishyödylliset toimijat ovat hakeneet kaupungilta tontteja viime vuosina ja rakennuttaneet ARA-rahoituksella vuokra-asuntokohteita. Hallituskaudella valtio on laatinut useita lakimuutosesityksiä pyrkien kehittämään rahoitusinstrumentteja aiempaa houkuttelevimmiksi. Kaupunki on tehnyt lakimuutoksiin liittyen myös omaa edunvalvontaa. 7

8 Kaupunki vastaa riittävän ja monipuolisen asuntotuotannon edellytyksistä ja sen ohjelmoinnista sekä edistää täydennysrakentamista Kaupunki aloitti v kaupunkiraitiotien rakentamisen ja luo myös näin edellytyksiä kaupungin väestönkasvun edellyttämään asuntotuotantoon joukkoliikennekäytävien läheisyydessä.. Asemakaavoitus ja asuntorakentaminen ovat toteutuneet olevaa yhdyskuntarakennetta täydentäen eri puolille kaupunkia. Asemakaavatuotannolla vastataan merkittävän väestönkasvun haasteisiin ja asemakaavaprosessista syntyvä kaavavaranto on ennakoitavissa. Myös raitiotieverkon vaikutusalueen ulkopuolella kaupungin kasvulle ja elinvoiman kehittymiselle on luotu edellytyksiä asemakaavoittamalla asuin- ja toimitilarakentamisen alueita. Mm. Tesomalle ja sen lähiympäristöön on toteutettu palveluita, palvelurakennuskortteleita ja monipuolista asuinrakentamista. Edelleen käynnissä on useita rakennushankkeita ja uusia suunnitellaan. Vuonna 2016 valmistuneiden uusien asuinrakennusten asunnot ja painottuminen seudulla. Lähde seututoimiston MAL3-sopimuksen seuranta. 8

9 Kaupunki vastaa riittävän ja monipuolisen asuntotuotannon edellytyksistä ja sen ohjelmoinnista ja edistää täydennysrakentamista. Väliaikainen Hiedanranta osoittaa aluetta kaupunkilaisten käyttöön. Alueen tapahtumat ja alueella jo työskentelevät synnyttävät tamperelaisittain uudenlaista kaupunkikulttuuria. Tampere järjesti v Hiedanrannan kaupungin-osasta avoimen, kansainvälisen ideakilpailun. Alueen suunnittelua viedään eteenpäin jaettujen 2. palkintojen saajien kanssa. Kuva Hiedanrannan innovaatiolahti-työstä. 9

10 Asuntotuotannon monimuotoisuutta ja laatua on edistetty kehittämishankkeilla Vuores, Isokuuseen asemakaavoitettu tontteja pienille omakotitaloille. Tesoman Elinkaarikortteli: tontinluovutuskilpailun jälkeen käynnissä korttelin rakennusten ja Tesoman hyvinvointikeskuksen allianssin palveluiden suunnittelu. Käräjätörmän monisukupolvinen yhteisökylä: järjestetty arkkitehtikilpailu ARA:n, Kotipirtti ry:n, VTS:n ja SAFA:n kanssa. Härmälänrannan tontinluovutuksessa kaupunki edellytti kehittämiskumppanuutta: Setlementtiasunnot Oy:n ARA-vuokra-asuntoihin on suunnitteilla kehitysvammaisille henkilöille itsenäistä asumista samaan kohteeseen muiden vuokra-asuntojen kanssa, rakennuslupavaiheessa. Hervannan pohjoisakselin kortteleiden ideakilpailu on pidetty. Kaupunki edellytti monipuolista, eri-ikäisille suunnattua asumista, yhteisöllisyyttä, perheitä houkuttelevaa kerrostaloasumista ja arkea helpottavan palvelutarjonnan integrointia osaksi asumisratkaisuja. Tampere-talossa järjestettiin yhteistyössä useiden tahojen kesken Kylä kaupungissa -seminaari yhteisöllisyyden ja asumisen uusista muodoista. Kansainvälisen Asuntoreformikilpailun valmistelu on käynnistetty Alvar Aalto-säätiön sekä Jyväskylän, Tampereen ja Vantaan kaupunkien kesken. 10

11 Kaupunki kasvaa kasvun kustannuksia optimoiden Kaupunki tavoittelee asuntotuotantoon tarkoitetun tonttivarannon kasvattamista niin, että: o o o suunnitelmallinen tonttien luovutus ja siitä seuraava palvelutarpeen sekä infrastruktuurin kustannusten hallinta on mahdollista tontteja luovutetaan rakennettavaksi samanaikaisesti eri puolilta kaupunkia riittävällä kaupungin kaavavarannolla ja tontinluovutuksella hillitään asumisen hinnan nousua Palveluiden, asumisen, liikenteen ja maankäytön ohjelmaa (PALM) kehitetään vuonna 2017: o kaupungin palvelutilojen kuntotiedon, kapasiteetti- ja käyttöastetiedon parantaminen (Kitia) o infran alue- ja kynnyskustannusten tiedon parantaminen (Kapa) o tietojen käytettävyyden parantaminen o tavoitteena on aiempaa paremman kustannustiedon ja vaihtoehtojen vertailun kautta suunnitella kaupungin kasvu kustannukset optimoiden ja tasaten vuosittaisia kasvun aiheuttamia investointikustannuksia 11

12 Käräjätörmän monisukupolvinen yhteisökylä osana Oma Tesoma-hanketta Punos, Uki-arkkitehdit Oy Sydän, Optiplan Oy 12

13 Asuntopoliittisten linjausten v tilannekatsauksen yhteydessä kaupunginhallitus antoi lisäponnen: Ohjelmoidaan tontinluovutus kohtuuhintaiselle vuokra-asuntotuotannolle viiden vuoden puskurilla. Asuintonttien luovutuksen ohjelmointi seuraavaksi viideksi vuodeksi on käynnistetty. 13

14 Asuntotuotannon monimuotoisuutta, kohtuuhintaisuutta ja laatua edistetään tonttihakujen ohjelmoinnin ja tontinluovutusehtojen kautta PALM-ohjelmaan on laadittu suunnitelma monipuolisen ja houkuttelevan asuntotuotannon toteutuksesta Tonttihakujen ohjelmointi viideksi vuodeksi eteenpäin on käynnistetty: o tontinluovutus asuntotuotannolle ml. kohtuuhintaiselle vuokra-asuntotuotannolle o ohjelmoidaan, mitä asumisen kehittämistä toteutetaan ja miten kehittämishanke toteutetaan (arkkitehti-, tontinluovutuskilpailu, tontinluovutuksen kehittämisvelvoite jne.) kaupungin tonttihakujen yhteydessä o tietyissä houkuttelevien alueiden tontinluovutuksissa edellytetään tonttihaussa rakentajilta monipuolisen asuntojakauman toteuttamista o tietyissä tontinluovutuksissa edellytetään tonttihaussa, että rakentaja toteuttaa valitsemillaan keinoilla alueen markkinahintaan sopivan edullista, monimuotoisen asuntojakauman omistusasuntotuotantoa. 14

15 Ikäystävällisen Hervannan palvelualue-hanke v on edennyt Ohjelmoitu ja osin jo toteutettu: o ikäystävällisen asuinalueen kehittäminen o ikäystävällisten asumisen ratkaisujen kehittäminen o toiminta- ja osallistumisratkaisujen parantaminen Hanke on ympäristöministeriön kansallinen IkäAsken pilotti: o hanketta on esitelty valtakunnallisesti ja myös kansainvälisesti 14

16 Selvitys Keinupuiston palvelukodin laajennusmahdollisuuksista käynnissä. Hervannan keskustaan toteutettiin esteettömyyden erikoistason kävely- ja asiointireitti. Hervannan pohjoisakselin korttelien luovutuskilpailu käynnissä. Ahvenisjärvelle kunnostettiin kilometrin pituinen virkistyspolku. 15

17 Oma Tesoma hanke Laaja-alainen rakentamisen ja rakennetun ympäristön, elinkeinotoiminnan ja hyvinvoinnin sekä asukkaiden arjen samanaikainen kehittäminen on jatkunut: Hyvinvointipalveluilla käynnissä hyvinvointikeskuksen allianssin kehitysvaihe: Palveluiden hankinta vaikuttavuusperusteisesti, tavoitteena alueen asukkaiden hyvin-voinnin lisääminen. Kaupunkiympäristön palvelualueella aiempaan EHYT-suunnitelman pohjautuen useiden asemakaavamuutosten laadinta käynnissä. Kaupunki on toteuttanut ja edelleen on myös käynnissä palvelurakennushankkeita (yhtenäiskoulu, palloiluhalli, jäähallin laajennus, päiväkoti). Myös yksityistä toimitilarakentamista on käynnissä (Tesomantori) Haukiluoman asuintonttien rakentaminen on käynnistynyt. Taimiston- ja Tuomarinkadun alueille sekä Käräjätörmän alueelle kaupunki sai ARA:n kunnallistekniikkaavustusta. Hyvinvointiallianssin palveluiden kehittäminen käynnissä elinkaarikortteliin rinnan korttelin rakentamisen suunnittelun kanssa. Arkkitehtikilpailu Käräjätörmän monisukupolvisesta yhteisökylästä Kotipirtti ry:n, VTS:n, ARA:n ja kaupungin kesken on pidetty. 16

18 Tampere on ollut aktiivinen uudenlaisen asuntotuotannon toteutustavan selvittämisessä Osuuskuntarakentamisen selvitystyö laadittiin v Tampereen aloitteesta yhdessä Helsingin, Espoon, Vantaan ja Turun kaupunkien, YM:n ja ARA:n sekä RAKLI ry:n, MAL-verkoston, Pellervo -seuran ja Pellervon taloustutkimus PTT:n kanssa Keväällä 2017 ARAn ylijohtaja Hannu Rossilahden selvitysraportti: o Asukkaiden sosiaalisen asumisen osuuskuntamalli o Ympäristöministeriö on pyytänyt lausuntoja syksyyn 2017 mennessä. Pellervon taloustutkimus: Forsström-Tuominen, h Asunto-osuuskunta Uusi yhteisöllinen rakentamisen ja asumisen malli. Kuva Wienin asunto-osuuskuntatoteutuksesta, Auli Heinävä 17

19 Kaupungin ja kaupunkiomisteisten vuokra-asuntoyhteisöjen yhteistyö on tiivistä ja tuloksellista Sosiaalisen vuokra-asumisen vastuunjaosta sovittiin ja kaupungin tuetulle asumiselle on saatu Tampereen Vuokratalosäätiöltä (VTS) ja Tampereen Vuokra-asunnot Oy:ltä (TVA) haja-asuntoja erityisesti tukiasumisyksiköistä eteenpäin muuttaville. Asumisneuvojatyöpari jatkaa työtään VTS:n ja TVA:n asuntojen osalta. Nuorten asumistaitojen kursseja on jatkettu ja asuntoyhteisöt ovat vuokranneet asuntoja asunnon tarpeessa oleville nuorille. VTS ja TVA nimettiin mukaan Tampereen kaupungin turvapaikanhakijoiden kotouttamistyöryhmään ja yhteistyö oli tuloksellista. 18

20 Oleskeluluvan saaneiden turvapaikanhakijoiden asumista kehitettiin Suunniteltiin osana Tampereen kaupungin turvapaikanhakijoiden kotouttamisohjausryhmän työskentelyä: Maahanmuuttajille tuotettiin asumisen opas, joka käännettiin useille kielille ja toimitettiin maahanmuuttajien parissa työskenteleville jaettaviksi maahanmuuttajille. Opas löytyy myös internetistä. Maahanmuuttajien asumisneuvonta käynnistyi 8/2016. Sosiaalitoimen ja vuokra-asuntoyhteisöjen yhteistyökäytäntöjä täsmennettiin (sosiaalisen vuokra-asumisen prosessi, asuntojen kohdentaminen myös erityisessä asunnon tarpeessa oleville oleskeluluvan saajille). YM:n välivuokrauspilotti Y-Säätiön kanssa on käynnistetty. Tampere osallistui Tampereen kaupunkiseudun kotouttamisen ohjausryhmän työskentelyyn. 19

21 Yhteenveto tarkasteluajanjakson asuntopolitiikan toteuttamisessa Kaupunki kehittää monenlaisia houkuttelevia asuinrakentamisen alueita eri puolilla kaupunkia Asuntotuotannon monimuotoisuutta on edistetty kaikilla tasoilla Kehittämistoimet on kohdennettu sekä asuinaluetasolle että kortteli- ja palvelukorttelitasolle Asumiseen liittyvissä kehittämishankkeissa kuntalaisia on osallistettu eri tavoin Asunto-osuuskuntamallia tutkitaan sekä vapaarahoitteisen ja kaikille avoimen asumisen että sosiaalisen asumisen mallina - molemmissa malleissa huomioidaan asukkaiden vaikuttamismahdollisuudet Kaupungin ja kaupunkiomisteisten vuokra-asuntoyhteisöjen yhteistyö on tiivistä ja tuloksellista 20

22 Kiinteistötoimi Maapolitiikka tilannekatsaus vuodesta 2016 YMO Ekin jory Akila

23 Virpi Ekholm

24 Maapolitiikan keskeiset tavoitteet Yhdenvertaisuus ja tasapuolisuus Avoimuus, ymmärrettävyys ja läpinäkyvyys Luoda perusta: Tavoitellulle kasvulle Elinkeinoelämän, asumisen ja palveluiden sijoittumiselle yhdyskuntarakenteen ja ajoituksen kannalta perustellusti Maapolitiikan tulee vahvistaa kaupungin taloudellista asemaa Asumisen ja muun maankäytön kustannusten pitäminen kohtuullisena Edellytykset onnistua globaalissa, valtakunnallisessa tai seudullisessa kilpailussa Virpi Ekholm

25 Maapolitiikan linjaukset, Maanhankinta Kaupungin maanhankinta on aktiivista ja johdonmukaista Maanhankinta kohdennetaan rakennesuunnitelman ja yleiskaavan kasvualueille Lisäksi hankitaan maa-alueita erityistarpeisiin (esim. vaihtomaiksi) Kaupunki toimii aktiivisesti maanhankinnassa myös asemakaavoitetuilla alueilla silloin kun tällä voidaan erityisesti edistää yhdyskuntarakenteen tiivistämistä Asemakaavoittamattomat alueet hankitaan ennen asemakaavoitusta raakamaana Pääsääntönä vapaaehtoiset kaupat ja vaihdot Maankäyttö- ja rakennuslain sallimia muita keinoja (lunastus, etuosto) käytetään myös aktiivisesti, mikäli vapaaehtoisia kauppoja ei synny kohtuullisessa ajassa ja kohtuullisin ehdoin Kaupunki voi ostaa rajaseuduilta kehitettäviä tai erityistarpeisiin tarvittavia raakamaa-alueita myös naapurikunnista Virpi Ekholm

26 Kaupungin maanhankinta, pinta-ala, ha kunnalle myynnin verovapaus kunnalle myynnin verovapaus

27 Kaupungin maanomistus Maanhankinta 2016 Hirviniemi ja yksittäisiä pienempiä kauppoja 27

28 Rivi- ja kerrostalotonttien luovutus/ tonttien saajien valinta tonttien haussa pääsääntönä vuosittain 2-4 kertaa pidettävä avoin tonttihaku. erillinen neuvottelumenettely erityistilanteessa esim. nopean rakentamisen edistämiseksi tai haussa hakematta jääneet tontit luovutuksensaajien valinnassa tavoitteina mm. alueiden sisäinen monimuotoisuus (hallintamuodot, erityisryhmät) asuntopoliittisten tavoitteiden toteuttaminen, mm. kohtuuhintaiseen vuokra-asumiseen luovutetaan keskimäärin kem2/vuosi (neljän vuoden liukuva seuranta) yhdenvertainen kohtelu ja tasapuolisuus eri toimijoiden kesken rakentamisen nopea aloitus kilpailun edistäminen (mm. ara-tuotantoon rakennettavat kohteet luovutetaan rakennuttajille) tieto vuokrattujen ja myytyjen tonttien saajista (päätösten lisäksi) julkaistaan kaupungin internetsivuilla, päivitetään puolivuosittain tontinluovutuskilpailuita pidetään keskeisillä alueilla ja muilla erityisalueilla kriteereinä esim. arkkitehtuuri/kaupunkikuva, toimintakonseptit, energiatehokkuus tavoitteena 2-5 kilpailua/vuosi kumppanuuskaavoituskilpailuita erityisesti aluerakentamis- ja muissa kehittämiskohteissa tonttien saajat valitaan laatukilpailun kautta ennen asemakaavoitusta tai sen aikana; kaavaa tehdään yhteistyössä tulevan rakentajan/rakennuttajan kanssa vain hintaan perustuvia kilpailuita tonteista, joiden myynnillä ei yleistä kaupungin maanhintatasoa nostavaa merkitystä 2 hakua ke-m2 kohtuuhintaiseen asumiseen kilpailua tontinluovutus: - Tesoman elinkaarikortteli, - Tesoman Tuomarinkatu arkkitehtuurikilpailut: - Hiedanranta - Käräjätörmä 28

29 Kaupungin luovuttamat kerros- ja rivitalotontit, k-m Vuores Kalevanrinne Kaukajärvi Hervantärvi Haukiluoma Niemenranta 29

30 Hei, tähän uusi kuvakaappaus 2016 vuodelta 30

31 Vuonna 2016 haettavana olleet ao-tontit ja hakijamäärät Kevään 2016 tonttihaku Haettavana 78 vuokratonttia, 16 myytävää tonttia sekä yksi aiemmin tarjolla ollut myyntitontti, jolle myöhemmin vahvistettiin vuokra. Tonteista 42 oli uusia, 59 aikaisemmilta hakukerroilta hakematta jääneitä tai peruuntuneita Kuusi tonttia oli tarjolla tarjousten perusteella myytäväksi. Tarjouksia jätettiin 20. Ei pisteytystä Hakemuksia jätettiin 122, joista arvontaan osallistui 113 hakemusta. Pisteytys Syksyn 2016 tonttihaku Haettavana 97 vuokratonttia, 18 myytävää tonttia. Yksi kevään hausta siirtynyt tarjousten perusteella myytävä tontti. Tarjouksia jätettiin kolme. Ei pisteytystä Hakemuksia jätettiin 104, joista arvontaan osallistui 102 hakemusta. Pisteytys 31

32 Omakotitonttien haku - kehitys Haettavana olleet tontit Hakijat

33 Kaupungin luovuttamat omakotitontit, kpl Tavoite Vuokrattiin 49 kpl: Vuores, Ikuri, Hervantajärvi, Haukiluoma 2016 Myytiin 39 kpl: Lamminpää, Vuores, Tasanne, Kaukajärvi

34 Yritystonttien (liike-, toimitila- ja teollisuustontit) luovutus 1/2 Tonttien haussa pääsääntönä jatkuvaan hakuun perustuva neuvottelumenettely Haettavissa olevia alueita/tontteja koskevat perustiedot kaupungin internet-sivuille ensisijaisesti heti luovutettavissa ja rakennettavissa olevat pienet tuotantotoiminnan tontit Tonttien saajien valinta elinkeinopoliittisten tavoitteiden toteuttaminen yhdenvertainen kohtelu ja tasapuolisuus eri toimijoiden kesken rakentamisen nopea aloitus kilpailun edistäminen (teollisuustontit luovutetaan toimijoille/investoreille) Luovutuksensaajien kilpailuttaminen erityiskohteissa Laatuun ja/tai hintaan perustuvat tontinluovutuskilpailut keskeisistä liike- ja toimitilatonteista Kumppanuuskaavoitus erityishankkeissa kumppani joko neuvottelumenettelyn (em. kriteerein) tai kilpailun kautta Tonttien luovutustapana sekä vuokraus että myynti mahdollisia yritysten tavoitteet otetaan huomioon 34

35 Yritystonttien (liike-, toimitila- ja teollisuustontit) luovutus 2/2 Tonttien hinnoittelu vuokrakohteissa ja ilman tarjouskilpailua myytävissä kohtuullinen käypä markkinahinta hinnoittelun tueksi teetetään ulkopuolisen kiinteistöarvioitsijan laatima vyöhykehinta-arvio tarvittaessa erikseen ulkopuolinen arvio yksittäisen tontin käyvästä hinnasta vuokrattavien tonttien vuosivuokra 6 % pääoma-arvosta elinkeinoindeksiin sidottuna Keinottelun estäminen tonttien rakennusoikeudesta valtaosa rakennettava kolmen vuoden sisällä rakentamattoman tontin edelleen luovutus käytännössä estetty (merkittävät korvaussanktiot) 35

36 Kaupungin luovuttamat liike- ja toimitilarakennusten tontit, k-m Ratapihankatu 2016 tontinosia mm. asemakaava-alue 36

37 Kaupungin luovuttamat teollisuustontit, pinta-ala m Rusko ja Huppionmäki

38 Maankäyttösopimukset/ Yhdyskuntarakenteen tiivistämisen edistäminen Korvauksen perusteena olevasta arvonnoususta jätetään osa (enintään 85 %) huomioon ottamatta seuraavissa tai vastaavissa asuinkorttelialueiden täydennysrakentamistilanteissa, joissa välitön kaupungille syntyvä yhdyskuntarakentamisen tarve on vähäinen: 1. Nykyisten rakennusten korottaminen tai ns. ullakkorakentaminen 2. Laitospysäköintiä edellyttämä lisärakentaminen tontin/korttelin sisällä 3. Täydennysrakentamisen yhteishankkeet (useampi tontti/kortteli), joita suunnitellaan kokonaisuutena 4. Käyttötarkoituksen muutokset nykyisen rakennuksen sisällä asuntorakentamiseen 5. Täydennysrakentamishanke ja hankkeen yhteydessä mahdollisesti toteutettava peruskorjaus edistävät merkittävästi energiatehokkuutta 6. Täydennysrakentaminen edellyttää nykyisten ei suojelullista arvoa omaavien rakennusten purkua 7. Kohde toteutetaan puurakentamisena Maksimaalinen vähennys (85 %) tehdään, mikäli useampi (vähintään 4 kohtaa) em. tilanteista toteutuu kohtien painotukset arvioidaan tapauskohtaisesti Mikäli täydennysrakentamista ei toteuteta pääosin asemakaavan mukaisesti kohtuullisen ajan puitteissa (esim. 3 vuotta), peritään maankäyttösopimuskorvaus täysimääräisenä (vakuus täysimääräisestä korvauksesta) Maankäyttösopimuskorvausta ei peritä alle euron arvonnoususta 38

39 Kaupungin vuokraamat tontit/ Yhdyskuntarakenteen tiivistämisen edistäminen Osa asemakaavan muutoksella saatavasta tontin asuinrakennusoikeuden kasvamisen hyödystä osoitetaan nykyiselle vuokraoikeuden haltijalle Vuokraoikeuden haltijan vuokraa voidaan alentaa (max 85 %) määräaikaisesti (max. 10 v) edellyttäen, että asemakaavan muutoksella muodostuu merkittävästi uutta asuinrakennusoikeutta Vuokran alennusta määritettäessä otetaan erityisesti huomioon seuraavia perusteita 1. Nykyisten rakennusten korottaminen tai ns. ullakkorakentaminen 2. Laitospysäköintiä edellyttämä lisärakentaminen tontin/korttelin sisällä 3. Täydennysrakentamisen yhteishankkeet (useampi tontti/kortteli), joita suunnitellaan kokonaisuutena 4. Käyttötarkoituksen muutokset nykyisen rakennuksen sisällä asuntorakentamiseen 5. Täydennysrakentamishanke ja hankkeen yhteydessä mahdollisesti toteutettava peruskorjaus edistävät merkittävästi energiatehokkuutta 6. Täydennysrakentaminen edellyttää nykyisten ei suojelullista arvoa omaavien rakennusten purkua 7. Kohde toteutetaan puurakentamisena Maksimaaliset vähennykset tehdään, mikäli useampi (vähintään 4 kohtaa) em. tilanteista toteutuu kohtien painotukset arvioidaan tapauskohtaisesti Nykyinen vuokraoikeuden haltija (as.oy) oikeutettu myymään uuden rakennus-/vuokraoikeuden 39

40 40

41 41

42 Hankekehittäminen Kaupunki kannustaa toimijoita olemaan aktiivisia ja esittämään hankekehitysideoita, jotka voivat kohdistua osittain tai kokonaan kaupungin omistamiin maa-alueisiin Hankekehittämisellä tarkoitetaan maankäytön ja asemakaavan muutosta edellyttäviä merkittäviä uusia rakentamishankkeita Tuleva rakentaminen voi olla niin asumista kuin muutakin toimintaa palvelevaa Yleispiirteiset periaatteet hankekehittämiseen ja sen kautta tulevaan tontinluovutukseen: 1. hankeajatus pääosin muulle kuin kaupungin maalle: kaupungin maa-alue voidaan sisällyttää hankkeeseen, tontinsaajaa ei kilpailuteta 2. uusi, aiempiin suunnitelmiin sisältymätön kehittäjän hankeajatus kaupungin maalle: mikäli suunnittelua jatketaan hankeajatuksen pohjalta, hankeajatuksen esittäjä/kehittäjällä oikeus merkittävään rooliin toteutuksessa hankekehittäjä osallistuu suunnitteluun omalla kustannuksellaan ja riskillään Ilokkaanpuisto tonteista/rakennusoikeudesta merkittävä osa luovutetaan hankekehittäjälle (määrä arvioidaan tapauskohtaisesti) muu osa kilpailutetaan tai luovutetaan aiemmin kuvatuilla normaaleilla menettelyillä 3. pohjana hankeajatus, joka on peräisin kaupungin omasta tai muusta aiemmasta suunnittelusta Vaihtoehto 1 (pääsääntö): toteuttaja / tontinsaaja kilpailutetaan tai luovutetaan muulla maapolitiikan linjausten toimintatavalla Vaihtoehto 2 (perusteltu erityistilanne): Hankekehittäjä osallistuu jatkokehittämiseen omalla panostuksellaan ja riskillään. Tällöin osa tonteista/rakennusoikeudesta luovutetaan hankekehittäjälle (määrä arvioidaan tapauskohtaisesti) Kaikissa vaihtoehdoissa 1-3 tontit luovutetaan käypään hintaan, joka varmistetaan ulkopuoliseen arvioon tai kilpailuun perustuen Hankekehittämisen pohjaksi tehdään aiesopimus, yhteistyösopimus tms. 42

43 Hattutemppu Lemminkäinen esitti hankeajatuksen kustannusneutraali stadion hybridiratkaisulla - asuntorakentamista kem 2, liiketiloja - jalkapallostadion n katsojapaikkaa neuvotteluja / selvityksiä pormestariohjelmaan stadionin kehittäminen - kaupungin ohjausryhmän perustaminen - pohjaksi Lemminkäisen hankeajatus - suunnitteluratkaisu arkkitehtikilpailulla yhteistyösopimus / Lemminkäinen - kilpailun ratkaisu (JKMM) - asemakaava liikkeelle - asuntorakentamista n kem 2, liiketiloja - jalkapallostadion n katsojapaikkaa asemakaavaprosessi, KV sopimuksen päivittäminen valitusprosessi (Ratina väistökäytössä) Virpi Ekholm

44 Rakentamisen edistäminen Tavoitteena, että asemakaavoitetut ja toteutetun infran sekä palveluverkon piirissä olevat tontit rakentuvat mahdollisimman nopeasti Keinot: Aiempiin maapolitiikan keinoihin liittyvät: varausvaiheessa perittävä vuokra, rakentamisvelvoite tontinluovutuksen yhteydessä sekä maankäyttösopimuksiin liitettävät toteuttamisvelvoitteet sanktioineen Kaupunki on valmis käyttämään rakentamiskehotusmenettelyä lunastuksineen kaupungilla on mahdollisuus antaa rakentamiskehotus, kun asemakaava ollut voimassa kaksi vuotta ja tontti pääosin rakentamaton. Jos tonttia ei ole rakennettu kolmen vuoden kuluessa rakentamiskehotuspäätöksen antamisesta, kaupungilla on oikeus lunastaa tontti. Kaupunki ottaa käyttöön rakentamattoman asuintontin korotetun kiinteistöveron rakentamisen kehottamisen viestinä merkityksellinen 2016 aloitettiin projekti kiinteistöverotuksessa käytettävien tietojen oikeellisuuden tarkistamiseksi on otettu käyttöön 44

45 Kaupungin ulkoiset maanvuokratulot milj Muut maanvuokrat Asuntotonttien vuokrat Vuosi 45

46 Kaupungin maanmyyntitulot Kaupungin maanmyyntitulot 60 52, milj ,85 13,87 16,93 15,03 12,16 15,76 14,6 14, , Vuosi 46

47 Kaupungin tulot maankäyttösopimuskorvauksista (Huom! osa korvauksista tontteina) 14 13, milj , ,59 2,87 2,16 0,88 1, Ranta-Tampella, 2015 muuttui tuloutuskäytäntö Vuosi 47

48 KH Ponnet Kaupunki edistää myös omarantaisten omakotitonttien kaavoitusta ns. ruutukaava-alueen ulkopuolella. Kaupunki kaavoittaa kysynnän edistämiseksi erityisesti kantakaupungin ulkopuolelle myös suurempia omakotitontteja Kaupunginvaltuuston hyväksymä kantakaupungin yleiskaava 2040 mahdollistaa omarantaisia asuintonttien asemakaavoittamisen mm. Särkijärven pohjoisrantaan ja Kaukajärven rantaan. - Kantakaupungin ulkopuolella on jatkuvassa haussa on Kämmenniemessä 12 omakotitonttia, joiden pinta-ala on yli 1000 m 2. Ohjelmoidaan tontinluovutus kohtuuhintaiselle vuokra-asuntotuotannolle viiden vuoden puskurilla. - ohjelmointi on käynnissä ja sitä jatketaan asunto- ja kiinteistölautakunnan ohjauksessa 48

Kaupunginhallituksen suunnittelujaosto 11.4.2011. Maapolitiikan tilannekatsaus ja periaatteet

Kaupunginhallituksen suunnittelujaosto 11.4.2011. Maapolitiikan tilannekatsaus ja periaatteet Kaupunginhallituksen suunnittelujaosto 11.4.2011 Maapolitiikan tilannekatsaus ja periaatteet Mikko Nurminen 11.4.2011 1 Maapolitiikan tilannekatsaus Mikko Nurminen 11.4.2011 2 Kaupungin maanhankinta 250

Lisätiedot

Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon sekä asuinympäristöön liittyvät tavoitteet lähivuosina

Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon sekä asuinympäristöön liittyvät tavoitteet lähivuosina Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon sekä asuinympäristöön liittyvät tavoitteet lähivuosina Kaupunkiseudun tonttipäivä 21.5.2015 Mikko Nurminen 21.5.2015 TAMPEREEN KASVUUN VARAUTUMINEN / VUOSI

Lisätiedot

Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon sekä asuinympäristöön liittyvät tavoitteet lähivuosina

Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon sekä asuinympäristöön liittyvät tavoitteet lähivuosina Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon sekä asuinympäristöön liittyvät tavoitteet lähivuosina Kaupunkiseudun tonttipäivä 10.3.2016 Mikko Nurminen 10.3.2016 Maakunnalliset ja seudulliset suunnitelmat

Lisätiedot

Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka. Asunto- ja maapolitiikan linjaukset

Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka. Asunto- ja maapolitiikan linjaukset Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka Asunto- ja maapolitiikan linjaukset 2018-2021 Eki jory 6.11.2017/4.12.2017 Asunto- ja kiinteistölautakunta 13.12.2017/21.2.2018 Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto

Lisätiedot

Tonttihakuohjelmointi

Tonttihakuohjelmointi Tonttihakuohjelmointi 2018-2022 Yhtiömuotoiset tontit Seudun tonttipäivä 22.3.2018 Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm 1 tehdään viisivuotiskaudeksi perustuu asemakaavoitusohjelmaan ohjelmoinnissa esitetään

Lisätiedot

Palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus. Asunto- ja kiinteistölautakunta

Palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus. Asunto- ja kiinteistölautakunta Palvelu- ja vuosisuunnitelman osavuosikatsaus Asunto- ja kiinteistölautakunta Tammi-huhtikuu 2017 1 Strategisen johtamisjärjestelmän asiakirjat KAUPUNKISTRATEGIA VISIO JA TOIMINTATAVAT STRATEGINEN OHJAUS

Lisätiedot

Mistä innovaatioita rakentamiseen? Kommenttipuheenvuoro Rakennusfoorumi

Mistä innovaatioita rakentamiseen? Kommenttipuheenvuoro Rakennusfoorumi Mistä innovaatioita rakentamiseen? Kommenttipuheenvuoro Rakennusfoorumi 27.3.2019 Auli Heinävä, asunto- ja kehityspäällikkö Asumisen kehittäminen ja palvelutilaverkot Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka

Lisätiedot

Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon liittyvät tavoitteet

Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon liittyvät tavoitteet Tampereen tonttitarjonta ja asuntotuotantoon liittyvät tavoitteet Kaupunkiseudun tonttipäivä 27.4.2017 Maankäyttöpäällikkö Heli Toukoniemi Tampereen kaupungin organisaatio 1.6.2017 Keskusvaalilautakunta

Lisätiedot

Tonttihakuohjelmointi

Tonttihakuohjelmointi Tonttihakuohjelmointi 2018-2022 Yhtiömuotoiset tontit 1 tehdään viisivuotiskaudeksi perustuu asemakaavoitusohjelmaan ohjelmoinnissa esitetään kunakin vuonna yleiseen tonttihakuun ja erilaisiin kilpailuihin

Lisätiedot

Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka. Asunto- ja maapolitiikan linjaukset

Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka. Asunto- ja maapolitiikan linjaukset Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka Asunto- ja maapolitiikan linjaukset 2018-2021 Hyväksytty: kaupunginvaltuusto 23.4.2018 1 Asunto- ja maapolitiikan keskeiset periaatteet 1/2 Pitkäjänteisyys ja ennustettavuus

Lisätiedot

Maapolitiikan linjaukset 2014-2017

Maapolitiikan linjaukset 2014-2017 Maapolitiikan linjaukset 2014-2017 Tampereen kaupunki 1 Maapolitiikan linjaukset 2014-2017 Sisällysluettelo 1 Johdanto 2 2. Taustaa 2 2.1 Kaupungin nykyinen maanomistus 3 3. Tampereen maapolitiikan keskeiset

Lisätiedot

Maapolitiikan pääperiaatteet. Kymppi-Moni työpaja 15.2.2012

Maapolitiikan pääperiaatteet. Kymppi-Moni työpaja 15.2.2012 Maapolitiikan pääperiaatteet Kymppi-Moni työpaja 15.2.2012 Maapoliittinen ohjelma Maapoliittinen ohjelma on asiakirja, jossa valtuusto määrittelee maapoliittiset tavoitteet ja periaatteet. Sipoon kunnan

Lisätiedot

Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna

Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna Tampere Ote pöytäkirjasta 2/2018 1 (6) 24 Asunto- ja maapolitiikan linjaukset 2018 2021 TRE:7669/00.01.02/2017 Valmistelija / lisätiedot: Ekholm Virpi Johanna Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja

Lisätiedot

Oheismateriaali: Kaupunkistrategia ja Kaupunkirakenne- ja ympäristösuunnitelman asumisen osuuden seuranta

Oheismateriaali: Kaupunkistrategia ja Kaupunkirakenne- ja ympäristösuunnitelman asumisen osuuden seuranta Oheismateriaali: Kaupunkistrategia Kaupunkirakenne- ympäristösuunnitelman asumisen osuuden seuranta 28.4.2016 24.5.2017 YMO 6.6.2017 Ekin jory 7.8.2017 Akila 16.8.2017 1 Kaupunkistrategia 2014-2017 ASUMINEN

Lisätiedot

Suuntaviivat maa- ja asuntopolitiikan sekä tilastrategian valmisteluun

Suuntaviivat maa- ja asuntopolitiikan sekä tilastrategian valmisteluun Suuntaviivat maa- ja asuntopolitiikan sekä tilastrategian valmisteluun KHSUKO 22.5.2017 Kaupungin jory 9.5.2017 EKI jory 24.4.2017 22.5.2017 1 Aiemmat linjaukset ja sitoumukset Maapolitiikan linjaukset

Lisätiedot

Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T. Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh ,

Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T. Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh , Tampere Ote pöytäkirjasta 2/2018 1 (7) Kaupunginhallitus, 19, 15.01.2018 Asunto- ja kiinteistölautakunta, 72, 13.12.2017 Kaupunginhallitus, 10, 08.01.2018 19 Asunto- ja maapolitiikan linjaukset 2018-2021

Lisätiedot

TONTTIHAKUOHJELMOINTI

TONTTIHAKUOHJELMOINTI TONTTIHAKUOHJELMOINTI 2019-2023 Yhtiömuotoiset tontit Virpi Ekholm, kiinteistöjohtaja 4.4.2019 tehdään viisivuotiskaudeksi perustuu asemakaavoitusohjelmaan ohjelmoinnissa esitetään kunakin vuonna yleiseen

Lisätiedot

Kaupunginhallituksen iltakoulu 15.10.2007

Kaupunginhallituksen iltakoulu 15.10.2007 Kaupunginhallituksen iltakoulu Maapoliittinen ohjelma Liittyy asuntopoliittisiin linjauksiin Kaupungin strategia kv 28.5.2007 Linjaukset 2007 08 Kunnallistekninen valmius > 1,5 v jo rakennettu 0,5 v suunniteltu

Lisätiedot

Asuntotuotanto Vantaalla

Asuntotuotanto Vantaalla Asuntotuotanto Vantaalla Vantaan kaupunkirakenteen kehitys 1960-2014 Asuntopolitiikan päätavoitteita Täydennysrakentamisen edistäminen Vantaan asuntorakentamisennuste 2015-2024 ARY:n vierailu Vantaalla

Lisätiedot

Jyväskylän maapolitiikan ja maankäyttöpolitiikan linjaukset. 24.1.2013 Ora Nuutinen Kaupunkirakennepalvelut/Maankäyttö Tontit ja maanhallinta

Jyväskylän maapolitiikan ja maankäyttöpolitiikan linjaukset. 24.1.2013 Ora Nuutinen Kaupunkirakennepalvelut/Maankäyttö Tontit ja maanhallinta Jyväskylän maapolitiikan ja maankäyttöpolitiikan linjaukset 24.1.2013 Ora Nuutinen Kaupunkirakennepalvelut/Maankäyttö Tontit ja maanhallinta maapolitiikka Käsitteitä kaupungin suorittamaa maanhankintaa,

Lisätiedot

ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE

ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE lokakuu 2018 2 Sisällys 1. JOHDANTO... 3 2. MAANHANKINTA, KAAVOITUS JA TONTTIEN LUOVUTUS... 3 2.1 Maanhankinta... 3 2.2 Kaavoitus... 3 2.3 Tonttien luovutus... 4 3. UUSTUOTANTO...

Lisätiedot

Ylöjärven maapoliittinen ohjelma 2017

Ylöjärven maapoliittinen ohjelma 2017 Ylöjärven maapoliittinen ohjelma 2017 Kaupunginhallitus 15.5.2017 Kaupunginvaltuusto 22.5.2017 www.ylojarvi.fi Sisällys Johdanto... 1 Maapolitiikan ja maapoliittisen ohjelman määrittely... 1 Maapolitiikka

Lisätiedot

Asumisen ja yhdyskuntien uudistamista Tampereella

Asumisen ja yhdyskuntien uudistamista Tampereella Asumisen ja yhdyskuntien uudistamista Tampereella Kiinteistöt kestävään kuntoon -seminaari 26. 28.10.2016 Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualue Asuntojohtaja Auli Heinävä TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN RAKENNESUUNNITELMA

Lisätiedot

Asuntopolitiikan kehittämiskohteet

Asuntopolitiikan kehittämiskohteet Asuntopolitiikan kehittämiskohteet Eduskunnan tarkastusvaliokunta 6.3.2018 Pormestari Lauri Lyly, Tampere 1 Tampere turvaa asuntotuotannon kasvun Kasvun edellytykset turvataan kaavoituksella ja tontinluovutuksella

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 43. 43 Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2014

Espoon kaupunki Pöytäkirja 43. 43 Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2014 05.05.2014 Sivu 1 / 1 1937/02.07.00/2014 43 Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2014 Valmistelijat / lisätiedot: Henry Laine, puh. 050 395 2151 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus

Lisätiedot

Maapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito

Maapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito Maapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito Kymppi-Moni hankkeen työpaja 15.2.2012, Tampere Tomi Henriksson asumisen erityisasiantuntija Ari Jaakola tietopalvelupäällikkö,

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 124. 124 Asuntotonttien vuokraus Kauklahdesta ja Kurttilasta (Bassenkylän ja Kurtinmalmin asuntotonttihaku)

Espoon kaupunki Pöytäkirja 124. 124 Asuntotonttien vuokraus Kauklahdesta ja Kurttilasta (Bassenkylän ja Kurtinmalmin asuntotonttihaku) 01.12.2014 Sivu 1 / 1 2976/10.00.02/2014 124 Asuntotonttien vuokraus Kauklahdesta ja Kurttilasta (Bassenkylän ja Kurtinmalmin asuntotonttihaku) Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh. 040 536 1739

Lisätiedot

Maapolitiikan linjat ja yleiskaava. KV:n seminaari 5.2.2013 Timo Koivisto

Maapolitiikan linjat ja yleiskaava. KV:n seminaari 5.2.2013 Timo Koivisto Maapolitiikan linjat ja yleiskaava KV:n seminaari 5.2.2013 Timo Koivisto maapolitiikka Käsitteitä kaupungin suorittamaa maanhankintaa, tonttien luovutusta, hinnoittelua sekä omistus- ja hallintasuhteiden

Lisätiedot

TÄYDENNYS- RAKENTAMINEN TAMPEREELLA

TÄYDENNYS- RAKENTAMINEN TAMPEREELLA TÄYDENNYS- RAKENTAMINEN TAMPEREELLA Onko taloyhtiöönne tulossa isoja remontteja? Mistä rahaa putkiremonttiin tai muihin perusparannuksiin? Täydennysrakentaminen samalla tontilla tai nykyisen asuinrakennuksen

Lisätiedot

Kaupunginhallitus päättää tonttien varaamisesta

Kaupunginhallitus päättää tonttien varaamisesta 1 ASUNTOTONTTIEN VARAAMINEN Valtaosa uusista asuntotonteista on kaupungin maalla Helsingin kaupunki omistaa noin 63 % maapinta-alastaan, joten valtaosa tulevasta asuntorakentamisesta sijoittuu kaupungin

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 22

Espoon kaupunki Pöytäkirja 22 13.02.2017 Sivu 1 / 1 3908/2016 02.07.00 22 Kerrostalotonttihaun tonttien myynnit, vuokraukset ja varaukset Henttaalta, Olarista, Nöykkiöstä, Espoon keskuksesta, Saunalahdesta ja Kauklahdesta Valmistelijat

Lisätiedot

Maapoliittinen ohjelma

Maapoliittinen ohjelma kaupunginhallitus 23.11.2015, 433 Sisältö 1 Kaupungin maanomistus... 3 2 Kaupungin maapoliittiset tavoitteet... 3 3 Kaupungin maapolitiikka... 3 3.1 Maanhankinta... 4 3.2 Maan luovutus... 4 3.3 Verolait...

Lisätiedot

Maapoliittinen ohjelma 2013-2016

Maapoliittinen ohjelma 2013-2016 Maankäyttö Sisältö 1 Kaupungin maanomistus... 3 2 Kaupungin maapoliittiset tavoitteet... 3 3 Kaupungin maapolitiikka... 3 3.1 Maanhankinta... 4 3.2 Maan luovutus... 4 3.3 Verolait... 5 3.4 Rakentamiskehotusmenettely...

Lisätiedot

Tampereen kaupunkiseudun maapolitiikan yhteistyö

Tampereen kaupunkiseudun maapolitiikan yhteistyö Tampereen kaupunkiseudun maapolitiikan yhteistyö Kuntamarkkinat 14.9.2011 Seutujohtaja Päivi Nurminen Lähtökohdat Tampereen kaupunkiseudun alue 8 kuntaa 357 044 asukasta Kasvu 1,2 % Kasvun kärki kehyksellä

Lisätiedot

Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli

Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli 00.0.2008 Esitelmän pitäjän nimi Tanja Sippola-Alho, kaupunginsihteeri Tallinna 2.4.2014 Rakentamisen määrä Suomessa 2 Helsingin asuntokanta

Lisätiedot

ASUINALUEIDEN SOSIAALINEN KESTÄVYYS JA ASUNTOPOLITIIKKA Jyväskylän kaupunki Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö

ASUINALUEIDEN SOSIAALINEN KESTÄVYYS JA ASUNTOPOLITIIKKA Jyväskylän kaupunki Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö ASUINALUEIDEN SOSIAALINEN KESTÄVYYS JA ASUNTOPOLITIIKKA 2018 Jyväskylän kaupunki Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö 22.5.2018 Yhdyskuntasuunnittelussa tavoitellaan asuinalueiden sosiaalista hyvinvointia

Lisätiedot

Asunto-, yritys- ja erityisryhmien tonttien luovutusperusteet, -tavat ja -ehdot

Asunto-, yritys- ja erityisryhmien tonttien luovutusperusteet, -tavat ja -ehdot Asunto-, yritys- ja erityisryhmien tonttien luovutusperusteet, -tavat ja -ehdot D/466/10.00.02.03/2015 Asian valmistelija Ora Nuutinen, puh. 014 266 5073 Asunto-, yritys- ja erityisryhmien tonttien luovutuksessa

Lisätiedot

SELVITYS SYISTÄ, MIKSI ARA- JA VÄLIMUODON TAVOITTEITA EI OLE SAAVUTETTU SEKÄ TOI- MENPITEITÄ TAVOITTEISIIN PÄÄSEMISEKSI

SELVITYS SYISTÄ, MIKSI ARA- JA VÄLIMUODON TAVOITTEITA EI OLE SAAVUTETTU SEKÄ TOI- MENPITEITÄ TAVOITTEISIIN PÄÄSEMISEKSI HELSINGIN KAUPUNKI SELVITYS SYISTÄ, MIKSI ARA- JA VÄLIMUODON TAVOITTEITA EI OLE SAAVUTETTU SEKÄ TOI- MENPITEITÄ TAVOITTEISIIN PÄÄSEMISEKSI AM-ohjelman täytäntöönpanopäätöksen (27.6.2016) mukainen selvitys

Lisätiedot

TONTTIHAKUOHJELMOINTI Yhtiömuotoiset tontit

TONTTIHAKUOHJELMOINTI Yhtiömuotoiset tontit TONTTIHAKUOHJELMOINTI 2019-2023 Yhtiömuotoiset tontit tehdään viisivuotiskaudeksi perustuu asemakaavoitusohjelmaan ohjelmoinnissa esitetään kunakin vuonna yleiseen tonttihakuun ja erilaisiin kilpailuihin

Lisätiedot

Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka. Asunto- ja maapolitiikan linjaukset Hankekehittäjät tilaisuus

Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka. Asunto- ja maapolitiikan linjaukset Hankekehittäjät tilaisuus Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka Asunto- ja maapolitiikan linjaukset 2018-2021 Hyväksytty: kaupunginvaltuusto 23.4.2018 Hankekehittäjät tilaisuus 1 1 Sisältö: 1. Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 33

Espoon kaupunki Pöytäkirja 33 13.04.2015 Sivu 1 / 1 5322/10.00.02/2014 33 Kolmen kerrostalotontin vuokraus ja kahden kerrostalotontin varaus Espoon keskuksesta sekä yhden kerrostalotontin varaus Saunalahdesta (Suviniityn ja Saunalahden

Lisätiedot

Maankäytön ja palveluverkon suunnittelun yhteensovitus toteutettua ja tulevaa. Marja Uusivuori

Maankäytön ja palveluverkon suunnittelun yhteensovitus toteutettua ja tulevaa. Marja Uusivuori Maankäytön ja palveluverkon suunnittelun yhteensovitus toteutettua ja tulevaa Marja Uusivuori 20.6.2016 KymppiMoni Tampereella Taustalla PALM-suunnittelun kehittämistarve PALM= Palvelut, Asuminen, Liikenne,

Lisätiedot

KUNTIEN RAAKAMAAHANKINNAN SEURANTA

KUNTIEN RAAKAMAAHANKINNAN SEURANTA Tampereen kaupunkiseudun kuntayhtymä KUNTIEN RAAKAMAAHANKINNAN SEURANTA vuosi 2013 Ari Kilpi maanhankintapäällikkö Tampereen kaupunki T A M P E R E E N K A U P U N K I Ari Kilpi 20.8.2014 1 Raakamaan käsitteestä

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030. Pekka Hinkkanen 20.4.2010

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030. Pekka Hinkkanen 20.4.2010 TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 Pekka Hinkkanen 20.4.2010 Ohjelman lähtökohdat: Asuntopoliittisen ohjelman konkreettisia tavoitteita ovat mm.: Asuntotuotannossa varaudutaan 91 000

Lisätiedot

Tonttihakemukset tulee palauttaa hakuajan puitteissa os. Sodankylän kunta, Tekninen osasto, PL 60, 99601 SODANKYLÄ.

Tonttihakemukset tulee palauttaa hakuajan puitteissa os. Sodankylän kunta, Tekninen osasto, PL 60, 99601 SODANKYLÄ. SODANKYLÄ KUULUTTAA HAETTAVAKSI TONTTEJA Sodankylän kunta vuokraa yhdeksän uutta pientalotonttia Savikankaalta. Tontit on rakennettava kahden vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoituksesta alkaen.

Lisätiedot

Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T. Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh ,

Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T. Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm, puh , Tampere Ote pöytäkirjasta 4/2018 1 (9) Kaupunginvaltuusto, 77, 23.04.2018 Asunto- ja kiinteistölautakunta, 24, 21.02.2018 Kaupunginhallitus, 105, 05.03.2018 Kaupunginhallitus, 144, 26.03.2018 77 Asunto-

Lisätiedot

Ikäystävällinen asuinympäristö: kokemuksia kunnista Tampereen ja Hervannan opit

Ikäystävällinen asuinympäristö: kokemuksia kunnista Tampereen ja Hervannan opit Ikäystävällinen asuinympäristö: kokemuksia kunnista Tampereen ja Hervannan opit Ikäystävällisten asuinalueiden kehittäminen, 27.9.2018 Elinvoiman ja kilpailukyvyn palvelualue Kiinteistöt, tila ja asuntopolitiikka

Lisätiedot

Seudun tonttipäivä 21.5.2015 Lempäälän tonttitarjonnasta, tulevaisuuden tarpeista ja ratkaisumalleista

Seudun tonttipäivä 21.5.2015 Lempäälän tonttitarjonnasta, tulevaisuuden tarpeista ja ratkaisumalleista Seudun tonttipäivä 21.5.2015 Lempäälän tonttitarjonnasta, tulevaisuuden tarpeista ja ratkaisumalleista Jaakko Hupanen Ilari Rasimus Harri Järvenpää tekninen johtaja kaavoituspäällikkö kiinteistöinsinööri

Lisätiedot

ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE Kontiolahden kunta tekninen lautakunta

ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE Kontiolahden kunta tekninen lautakunta ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE 2018-2021 Kontiolahden kunta tekninen lautakunta lokakuu 2017 2 Sisällys 1. JOHDANTO... 3 2. MAANHANKINTA, KAAVOITUS JA TONTTIEN LUOVUTUS... 3 2.1 Maanhankinta... 3 2.2 Kaavoitus...

Lisätiedot

SISÄLLYSLUETTELO Ote: Yhdyskuntalautakunta 26.03.2013 201 Vuokrattavien ammattirakentajien asunto- ja päiväkotitonttihaku kevät 2013

SISÄLLYSLUETTELO Ote: Yhdyskuntalautakunta 26.03.2013 201 Vuokrattavien ammattirakentajien asunto- ja päiväkotitonttihaku kevät 2013 SISÄLLYSLUETTELO Ote: Yhdyskuntalautakunta 26.03.2013 201 Vuokrattavien ammattirakentajien asunto- ja päiväkotitonttihaku kevät 2013 201 Vuokrattavien ammattirakentajien asunto- ja päiväkotitonttihaku

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI 57 1 KIINTEISTÖVIRASTO

HELSINGIN KAUPUNKI 57 1 KIINTEISTÖVIRASTO HELSINGIN KAUPUNKI 57 1 ESITYS MÄÄRÄRAHAN MYÖNTÄMISEKSI LLE TÄYDENNYSRAKENTAMISKORVAUKSEN SUORITTAMISEKSI ARA- VAKRUUNU OY:LLE (LAAJASALO, TONTTI 49080/4) Kv 2009-1443 Taustaa Kiinteistölautakunta päätti

Lisätiedot

Ratikka kasvun hallintaan

Ratikka kasvun hallintaan Ratikka kasvun hallintaan Elinkeinoelämän ratikkatilaisuus 23.2.2016 Kari Kankaala Tampereen kaupunkiseudulla v. 2040 lähes puoli miljoonaa asukasta - 115000 uutta asukasta ja uutta 90000 asuntoa (Tre

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 57. 57 Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2015

Espoon kaupunki Pöytäkirja 57. 57 Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2015 01.06.2015 Sivu 1 / 1 2248/02.07.00/2015 57 Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2015 Valmistelijat / lisätiedot: Henry Laine, puh. 050 395 2151 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus

Lisätiedot

Tampereenseudun asuinalueet vähähiilisiksi TARMO+ -hanke

Tampereenseudun asuinalueet vähähiilisiksi TARMO+ -hanke Hankeaika 03/2015-12/2017 Suunnitelmallinen energiatehokkuuteen tähtäävä kiinteistönpito ja korjaaminen taloyhtiöissä Yhteiskorjaaminen Täydennysrakentaminen kohderyhmänä asunto-osakeyhtiöt, Tampereen

Lisätiedot

ARA-hankkeiden A-B-C: passiivia, nollaa ja matalaenergiaa

ARA-hankkeiden A-B-C: passiivia, nollaa ja matalaenergiaa ARA-hankkeiden A-B-C: passiivia, nollaa ja matalaenergiaa 5.4.2018 Vesa Ijäs Kehittämisjohtaja ARA 2018 Visio 2020 Palvelumme on digitalisoitu ja vaikutamme tehokkaammin kohtuuhintaisen asumisen kehittäjänä

Lisätiedot

*Korjattu 23.10.2015 kohtaan Maaperä korttelit oikeiksi ja korjattu luovutussopimuksiin oikea ympäristönsuojelulaki.

*Korjattu 23.10.2015 kohtaan Maaperä korttelit oikeiksi ja korjattu luovutussopimuksiin oikea ympäristönsuojelulaki. Tarjouspyyntö Tietolan alueen tonttien luovutuksesta *Korjattu 23.10.2015 kohtaan Maaperä korttelit oikeiksi ja korjattu luovutussopimuksiin oikea ympäristönsuojelulaki. Tarjouspyynnön sisältö Yleistä

Lisätiedot

Naantalin kaupungin asemakaavan mukaisten omakotitonttien luovutusehdot Merimaskun, Rymättylän ja Velkuan alueella

Naantalin kaupungin asemakaavan mukaisten omakotitonttien luovutusehdot Merimaskun, Rymättylän ja Velkuan alueella Kaupunginhallitus 234 25.05.2009 Kaupunginvaltuusto 34 08.06.2009 KH - Kaupunkisuunnittelujaosto 11 02.02.2015 Kaupunginhallitus 73 23.02.2015 Kaupunginvaltuusto 16 30.03.2015 Naantalin kaupungin asemakaavan

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 42/ (8) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 42/ (8) Kaupunginhallitus Kaj/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 42/2014 1 (8) 1244 Asuinkerrostalotontin myynti SATOKoti Oy:lle (Katajanokka, tontti 80013/2) HEL 2014-013492 T 10 01 01 01 Esitys A päätti oikeuttaa kiinteistölautakunnan

Lisätiedot

Paikkatiedot Helsingin seudun MAL-seurannassa. HSY:n paikkatietoseminaari 14.3.2013 Kansallismuseon auditorio Arja Salmi, erityisasiantuntija HSY

Paikkatiedot Helsingin seudun MAL-seurannassa. HSY:n paikkatietoseminaari 14.3.2013 Kansallismuseon auditorio Arja Salmi, erityisasiantuntija HSY Paikkatiedot Helsingin seudun MAL-seurannassa HSY:n paikkatietoseminaari 14.3.2013 Kansallismuseon auditorio Arja Salmi, erityisasiantuntija HSY Helsingin seudun MAL-aiesopimus Valtion ja Helsingin seudun

Lisätiedot

Asunto- ja maapolitiikan linjaukset

Asunto- ja maapolitiikan linjaukset Asunto- ja maapolitiikan linjaukset Kaupunginhallituksen 15.1.2018 keskustelussa esiin tulleet kysymykset 1 Kaupungin toimenpiteet ryhmärakennuttamisen edistämiseksi Ryhmärakennuttamisen edistäminen kuuluu

Lisätiedot

Kaupunginvaltuusto päätti (141 ) tekemällään päätöksellä vahvistaa periaatteet vuokratonttien lisärakentamisen edistämiseksi.

Kaupunginvaltuusto päätti (141 ) tekemällään päätöksellä vahvistaa periaatteet vuokratonttien lisärakentamisen edistämiseksi. HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA To/2 1 2 VUOKRATONTEILLA TAPAHTUVAN TÄYDENNYSRAKENTAMISEN EDISTÄMISPERIAATTEIDEN SOVELTAMISOHJEET Kv 2005-2501 Johdanto Kaupunginvaltuusto päätti 8.6.2005 (141 ) tekemällään

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 91. Valmistelijat / lisätiedot: Laine Henry, puh. (09) 816 25929 etunimi.sukunimi@espoo.fi

Espoon kaupunki Pöytäkirja 91. Valmistelijat / lisätiedot: Laine Henry, puh. (09) 816 25929 etunimi.sukunimi@espoo.fi 08.10.2012 Sivu 1 / 1 4130/02.07.00/2012 91 Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2013 Valmistelijat / lisätiedot: Laine Henry, puh. (09) 816 25929 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus

Lisätiedot

Hervannan pohjoisakselin kortteleiden ideakilpailu Kilpailuohjelma

Hervannan pohjoisakselin kortteleiden ideakilpailu Kilpailuohjelma Hervannan pohjoisakselin kortteleiden ideakilpailu Kilpailuohjelma 2.1. 12.5.2017 Kilpailuinfo 13.1.2017 Galleria Nottbeck Maankäyttöpäällikkö Heli Toukoniemi Tampereen kaupunki, Kiinteistötoimi Tiedottaminen

Lisätiedot

Tammelan stadion teema: Toteutusmalli

Tammelan stadion teema: Toteutusmalli Tammelan stadion teema: Toteutusmalli Tammelan Stadion teemana toteutusmalli Hankepäällikkö Antti Lakka Tampereen Tilakeskus Liikelaitos JKMM Arkkitehdit Oy Taustaa Tammelan Stadionin alueen maankäytön

Lisätiedot

1. ASUINRAKENNUSTONTIT

1. ASUINRAKENNUSTONTIT 1 JOROISTEN KUNTA TONTTIHINNOITTELU VOIMASSA 1.1.2013 ALKAEN (KV 8.10.2012 36) (Muutos KV 16.9.2013 69) Tonttien myyntihinta on esitetty muodossa /m2. Kaikki jäljempänä esitetyt tontit ovat myös vuokrattavissa.

Lisätiedot

Talous- ja suunnittelukeskus

Talous- ja suunnittelukeskus Helsingin kaupunki Talous- ja suunnittelukeskus Kotikaupunkina Helsinki Asumisen ja maankäytön suunnittelun päämäärät ja tavoitteet Asumisen ja maankäytön suunnittelun lähtökohtia Uutta kaupunkia Vuosina

Lisätiedot

Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja. Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista

Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja. Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista Nuorisoasuntoliitto ry Nuorten asumisen edunvalvoja Nuorisoasuntoliitto rakennuttajan roolissa 20 vuotta kohtuuhintaista asumista Nuorisoasuntoliitto ry Perustettu 1971 27 paikallisyhdistyksen valtakunnallinen

Lisätiedot

Täydennysrakentamisen tärkeys ja edistäminen Vantaalla. Täydennysrakentamiskäytäntöjen kehittäminen -klinikan tulosseminaari 5.3.

Täydennysrakentamisen tärkeys ja edistäminen Vantaalla. Täydennysrakentamiskäytäntöjen kehittäminen -klinikan tulosseminaari 5.3. Täydennysrakentamisen tärkeys ja edistäminen Vantaalla Täydennysrakentamiskäytäntöjen kehittäminen -klinikan tulosseminaari 5.3.2015 Täydennysrakentamistarpeen tausta Vantaalla 2010: 51 063 aluerakentamisen

Lisätiedot

Asuntotuotannon haasteet Helsingille Valtakunnallinan asunto- ja yhdyskuntapäivä 8.5.2008 Helsinki

Asuntotuotannon haasteet Helsingille Valtakunnallinan asunto- ja yhdyskuntapäivä 8.5.2008 Helsinki Asuntotuotannon haasteet Helsingille Valtakunnallinan asunto- ja yhdyskuntapäivä 8.5.2008 Helsinki Apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä Helsingin kaupunki Asumisen uhkakuva on kasvanut Vuokra-asuntotuotanto

Lisätiedot

Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012

Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012 Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012 Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 Hallituksen

Lisätiedot

Kaavoitusohjelma Asemakaavapäällikkö Elina Karppinen

Kaavoitusohjelma Asemakaavapäällikkö Elina Karppinen Kaavoitusohjelma 2019-2023 1 1.11.2018 Kaavoitusohjelma 2019-2023 Asemakaavoitusohjelma 2019-2023 sisältää asuntokerrosalaa yhteensä 1 427 000 krsm 2 ja muuta kerrosalaa noin 626 000 krsm 2. Kasvun vyöhykkeelle

Lisätiedot

Hakunilan asuntotuotanto

Hakunilan asuntotuotanto Hakunilan asuntotuotanto Kormuniityn suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu 15.8.2017 Tomi Henriksson asumisasioiden päällikkö Hakunilan suuralueen väestö 1.1.1971-1.1.2014 ja ennuste vuoteen 2024 35 000

Lisätiedot

Maapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito. Kalle Sivén Kymppi-Moni tapaaminen Tampere

Maapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito. Kalle Sivén Kymppi-Moni tapaaminen Tampere Maapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito Kalle Sivén Kymppi-Moni tapaaminen 15.2.2012 Tampere Maapolitiikka Joensuun kaupungin maapoliittinen ohjelma 2010 on hyväksytty

Lisätiedot

MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMA 2018: Liite 1 ASUNTOALUEIDEN TOTEUTUMINEN JA TONTINLUOVUTUS >

MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMA 2018: Liite 1 ASUNTOALUEIDEN TOTEUTUMINEN JA TONTINLUOVUTUS > MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMA 2018: Liite 1 ASUNTOALUEIDEN TOTEUTUMINEN JA TONTINLUOVUTUS 2018 --> 1 SELITTEET Rakenteilla olevat rakennukset 8/2018 Pienalueen väestömäärä 8/2018 Tontin luovutusvuosi värin

Lisätiedot

Paikkatieto työkaluna seudullisessa maankäytön, asumisen ja liikenteen suunnitteluyhteistyössä. Miliza Ryöti, HSY Tuire Valkonen, HSL

Paikkatieto työkaluna seudullisessa maankäytön, asumisen ja liikenteen suunnitteluyhteistyössä. Miliza Ryöti, HSY Tuire Valkonen, HSL Paikkatieto työkaluna seudullisessa maankäytön, asumisen ja liikenteen suunnitteluyhteistyössä Miliza Ryöti, HSY Tuire Valkonen, HSL Valmistuneet/ valmistuvat asunnot 70 % asunnoista sijoittui alueille,

Lisätiedot

ASUNTO- POLITIIKKA. Selvityksen tausta ja tavoite SOSIAALISESTI KESTÄVÄT KAUPUNGIT

ASUNTO- POLITIIKKA. Selvityksen tausta ja tavoite SOSIAALISESTI KESTÄVÄT KAUPUNGIT Selvityksen tausta ja tavoite SOSIAALISESTI KESTÄVÄT KAUPUNGIT ASUNTO- POLITIIKKA TAVOITE: Kartoitetaan Jyväskylässä toimivien rakennusliikkeiden ja rakennuttajien näkemyksiä asuntopolitiikasta, asuinalueiden

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 126. 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 03.12.2012 Sivu 1 / 1 4730/02.07.00/2012 126 Espoon keskuksessa sijaitsevan asuntotontin vuokraaminen Rakennustoimisto Pohjola Oy:lle, korttelin 40383 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Tiitinen Anu,

Lisätiedot

Turun Kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittinen ohjelma (Yt)

Turun Kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittinen ohjelma (Yt) Turun kaupunki Kokouspvm Asia 1 5579-2014 (641) Turun Kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittinen ohjelma (Yt) Tiivistelmä: Turun kaupunkiseudun kuntien ja valtion välisen maankäytön, asumisen ja liikenteen

Lisätiedot

PYHÄJOEN MAANKÄYTTÖSTRATEGIA JA MAANKÄYTÖN TOTEUTTAMISOHJELMA, päivitys

PYHÄJOEN MAANKÄYTTÖSTRATEGIA JA MAANKÄYTÖN TOTEUTTAMISOHJELMA, päivitys PYHÄJOEN MAANKÄYTTÖSTRATEGIA JA MAANKÄYTÖN TOTEUTTAMISOHJELMA, päivitys 1 Lähtökohdat Pyhäjoelle on laadittu maankäyttöstrategia ja toteuttamisohjelma vuonna 2010. Tämän jälkeen vuonna 2011 Fennovoima

Lisätiedot

Pöytäkirjanote kiinteistöviraston tonttiosastolle. Lisätiedot: Patrikainen Esko, toimistopäällikkö, puhelin

Pöytäkirjanote kiinteistöviraston tonttiosastolle. Lisätiedot: Patrikainen Esko, toimistopäällikkö, puhelin HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA To/4 1 4 VUOKRATONTEILLA TAPAHTUVAN TÄYDENNYSRAKENTAMISEN EDISTÄMISPERIAATTEIDEN SOVELTAMISOHJEIDEN TARKISTUS Kv 2009-890 EHDOTUS Lautakunta päättänee hyväksyä 13.12.2005

Lisätiedot

Valokuva: 2012 BLOM. Ikäystävällinen Hervanta

Valokuva: 2012 BLOM. Ikäystävällinen Hervanta Valokuva: 2012 BLOM Ikäystävällinen Hervanta Vanhusneuvostopäivä Helsinki, 6.4.2016 Ikäystävällinen Hervannan palvelualue -projekti Ikäystävällisen kaupungin teemat, WHO Ympäristö ja julkiset rakennukset

Lisätiedot

Maapoliittinen ohjelma 2008-2012

Maapoliittinen ohjelma 2008-2012 Maankäyttö Sisältö 1 Kaupungin maanomistus... 3 2 Kaupungin maapoliittiset tavoitteet... 4 3 Kaupungin maapolitiikka... 6 3.1 Maanhankinta...6 3.1.1 Vapaaehtoiset kiinteistökaupat...7 3.1.2 Lunastaminen...7

Lisätiedot

Täydennysrakentaminen. Jankan tilaa täydennysrakennetaan (asemakaava 8646).

Täydennysrakentaminen. Jankan tilaa täydennysrakennetaan (asemakaava 8646). Täydennysrakentaminen Jankan tilaa täydennysrakennetaan (asemakaava 8646). Täydennysrakentamistyöpajat Lähde: Lisa Voitgländer, Tammela tiivistyy, diplomityön luonnos Täyd. rak. työpaja Työpaja 22.8. ja

Lisätiedot

Ratikka tulee Tampereelle

Ratikka tulee Tampereelle Ratikka tulee Tampereelle Muutoksen hallintaa Tampereella Kehto-foorumi 26.4.2018 Ari Vandell, Suunnittelupäällikkö KAUPUNGIN TAVOITTEET RAITIOTIELLE 18.10.2016 SUUNNITTELU JA TOTEUTUS KAHDESSA OSASSA

Lisätiedot

Asuntopolitiikan linjaukset

Asuntopolitiikan linjaukset Asuntopolitiikan linjaukset 2015 2017 Tampereen kaupunki Kaukojory 20.5.2015 Kohajory 26.5.2015 Kaupungin jory 29.5.2015 Khsuko 8.6.2015 Kaukojory 20.5.2015 Kohajory 26.5.2015 Kaupungin jory 29.5.2015

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 2/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 21 11.02.2015. 21 Asianro 589/10.00.02.01/2015

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 2/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 21 11.02.2015. 21 Asianro 589/10.00.02.01/2015 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 2/2015 1 (1) 21 Asianro 589/10.00.02.01/2015 Maaningalla sijaitsevien rakennuspaikkojen luovutusehdot Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Tonttipalveluyksikkö Kuopion kaupungin

Lisätiedot

Kasvukäytävän pohjoinen keskus. Suomen kasvukäytävän elinvoimakartasto 2014.

Kasvukäytävän pohjoinen keskus. Suomen kasvukäytävän elinvoimakartasto 2014. MAL-sidosryhmäfoorumi 2.10.2015 Kasvukäytävän pohjoinen keskus Suomen kasvukäytävän elinvoimakartasto 2014. 1. Varaudumme väestön kasvuun 2. Tiivistämme yhdyskuntarakennetta 3. Kehitämme keskustoja ja

Lisätiedot

Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T. Lisätietoja päätöksestä Kaupunginlakimies Jouko Aarnio, puh ,

Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T. Lisätietoja päätöksestä Kaupunginlakimies Jouko Aarnio, puh , Tampere Ote pöytäkirjasta 57/2017 1 (5) 649 Yhteistyösopimus Kiinteistö Oy Tampereen Hansan kanssa TRE:8056/10.02.00/2017 Valmistelija / lisätiedot: Rantanen Teppo T Valmistelijan yhteystiedot Kiinteistöjohtaja

Lisätiedot

MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU ASEMAKAAVOITUSOHJELMA 2014-2016 2013 2014 2015 2016 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV M 6 000 O L E H

MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU ASEMAKAAVOITUSOHJELMA 2014-2016 2013 2014 2015 2016 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV M 6 000 O L E H aava OMISTUS PIENTALO ASUNTO MUU aupunki ASUNNOT ERROSA ERROSA kpl LA 220 000 LA 2013 1 8504 2 0 3 0 4 8477, 8478 5 8479 6 8221 7 0 8 0 9 8475 10 8455 11 7905 12 8454 13 0 14 8523 15 8389 16 8456 17 0

Lisätiedot

Kaupunkiympäristön palvelualue Toiminnan strategiset painopisteet 2017 Johtaja Mikko Nurminen

Kaupunkiympäristön palvelualue Toiminnan strategiset painopisteet 2017 Johtaja Mikko Nurminen Kaupunkiympäristön palvelualue Toiminnan strategiset painopisteet 2017 Johtaja Mikko Nurminen Kaupunginvaltuuston talous ja strategiaseminaari Hotelli Torni, Tampere 6.6.2016 Tampereen kaupungin organisaatio

Lisätiedot

Kohtuuhintaisen asuminen turvaaminen maapoliittisilla linjauksilla

Kohtuuhintaisen asuminen turvaaminen maapoliittisilla linjauksilla 1/6 Kohtuuhintaisen asuminen turvaaminen maapoliittisilla linjauksilla Yleistä Kaupungin maapolitiikalla ymmärretään kaupungin maanhankintaan ja - luovutukseen, yksityisen maan kaavoittamiseen sekä yksityisessä

Lisätiedot

Helsingin maapoliittiset linjaukset

Helsingin maapoliittiset linjaukset Helsingin maapoliittiset linjaukset Valtuustoseminaari 31.12.2019 Tonttipäällikkö Sami Haapanen Tausta ja tavoite Tontinluovutuksella ja muilla maapoliittisilla toimenpiteillä luodaan edellytykset kaupungin

Lisätiedot

ASUNTO- JA MAAPOLITIIKAN LINJAUKSET Tampereen kaupunki, Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka

ASUNTO- JA MAAPOLITIIKAN LINJAUKSET Tampereen kaupunki, Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka ASUNTO- JA MAAPOLITIIKAN LINJAUKSET 2018 2021 Tampereen kaupunki, Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka Eki jory 6.11.2017 / 4.12.2017 Asunto- ja kiinteistölautakunta 13.12.2017 SISÄLLYSLUETTELO Sisa

Lisätiedot

Kohtuuhintaiseen metropoliasumiseen. Espoon kaupunkisuunnittelukeskus Torsti Hokkanen 12.2.2013

Kohtuuhintaiseen metropoliasumiseen. Espoon kaupunkisuunnittelukeskus Torsti Hokkanen 12.2.2013 Kohtuuhintaiseen metropoliasumiseen Espoon kaupunkisuunnittelukeskus Torsti Hokkanen Esityksen sisältö Hieman asuntotuotannon ja kaavoituksen volyymeistä Espoossa Asuntotuotannon kriittiset tekijät maankäytön

Lisätiedot

ASUNTOTONTTIEN LUOVUTTAMISESSA NOUDATETTAVAT YLEISET PERUSTEET

ASUNTOTONTTIEN LUOVUTTAMISESSA NOUDATETTAVAT YLEISET PERUSTEET ASUNTOTONTTIEN LUOVUTTAMISESSA NOUDATETTAVAT YLEISET PERUSTEET Yleiset luovutusperusteet 1. Luovutustavat Tontin luovutuksien tueksi laaditaan vuosittain tontinluovutussuunnitelma, jossa määritetään seuraavan

Lisätiedot

YMPÄRISTÖPALVELUT Päätehtävät

YMPÄRISTÖPALVELUT Päätehtävät YMPÄRISTÖPALVELUT Päätehtävät OMAISUUDEN HALLINTA ja YLLÄPITO RAKENTAMISEN EDELLYTYKSET Palvelualuepäällikkö Petri Joro YMPÄRISTÖPALVELUT MAA- OMAISUUS KADUT JA VIHERALUEET KUNNAN RAKENNUKSET Maankäyttöpäällikkö

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2016

Espoon kaupunki Pöytäkirja Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2016 06.06.2016 Sivu 1 / 1 2287/2016 02.07.00 67 Omakotitonttien luovuttaminen omatoimiseen rakentamiseen vuonna 2016 Valmistelijat / lisätiedot: Henry Laine, puh. 050 395 2151 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus

Lisätiedot

Kohtuuhintainen asuminen ja kaupunkisuunnittelu

Kohtuuhintainen asuminen ja kaupunkisuunnittelu Maankäyttö- jamaankennuslak Kohtuuhintainen asuminen ja kaupunkisuunnittelu Kaavamerkinnät ja -määräykset Y-PÄIVÄ Satakuntatalo 17.1.2018 Matti Vatilo, YM Kaupunkisuunnittelu yhteiskunnan arvojen tulkkina

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 46/ (5) Kaupunginhallitus Asia/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 46/ (5) Kaupunginhallitus Asia/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 46/2018 1 (5) 773 Maankäyttösopimuksen ja esisopimuksen tekeminen Kiinteistö Oy Helsingin Ilmalankatu 2:n kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen 12374 HEL 2018-006078

Lisätiedot

Helsingin kaupungin näkemyksiä asuntopolitiikan kehittämiskohteista. Anni Sinnemäki Kaupunkiympäristön apulaispormestari, Helsinki

Helsingin kaupungin näkemyksiä asuntopolitiikan kehittämiskohteista. Anni Sinnemäki Kaupunkiympäristön apulaispormestari, Helsinki Helsingin kaupungin näkemyksiä asuntopolitiikan kehittämiskohteista Anni Sinnemäki Kaupunkiympäristön apulaispormestari, Helsinki Helsinki kasvaa voimakkaasti Helsingissä on käynnissä Euroopan suurimpia

Lisätiedot