Löydä oma kotisi Westparkin Salavasta. Kympinkatu Turku

Transkriptio

1 Löydä oma kotisi Westparkin Salavasta Kympinkatu Turku 1

2 Löydä oma kotisi Westparkin Salavasta! Läntisessä Turussa, rauhallisella ja uudella Mälikkälän asuinalueella kohoava Westparkin Salava on erinomainen kohde kauniista, hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitsevasta kodista haaveilevalle. Tutustu ja löydä oma asuntosi! Westparkin Salavan rakennustyöt valmistuvat kesäkuun lopussa Kolmesta kaksikerroksisesta rivitalorakennuksesta koostuvaan taloyhtiöön kuuluu kaikkiaan 18 asuntoa, kaikki kaksikerroksisia neljän asuinhuoneen ja keittiön kokonaisuuksia. Asuntojen selkeät pohjapiirustukset takaavat, että saat asuinneliöistäsi parhaan hyödyn irti. Laadukkaat materiaalit puolestaan helpottavat puhtaanapitoa: asuintilojen lattiaa peittää kaunis laminaatti, märkätiloja ja tuulikaappia puolestaan suojaa laatoitus. Rakennuksiin vedettävät CAT-6 tietojärjestelmäkaapelit tuovat laajakaista-internetin jokaiseen asuntoon. Viihtyminen jatkuu lounaaseen päin levittyvällä takapihalla, jonka laatoitettu oleskelualue ja vehreä pihanurmi houkuttelevat ulkoilemaan. Pihaa kiertävä vaalea lauta-aita luo yksityisyyden tuntua. Toisessa kerroksessa pihan suuntaan aukeava ranskalainen parveke helpottaa asunnon tuuletusta. Westparkin Salavaa ympäröivät vehreät metsäalueet ja erinomaiset ulkoilumaastot houkuttelevat ulkoilemaan, ja parhaat kävely- ja pyöräreitit alkavatkin lähes suoraan kotioveltasi. Kaikki tärkeät palvelut, kuten päivittäistavarakauppa, päiväkoti, koulu, apteekki ja liikuntakeskus, löytyvät parin kilometrin säteeltä. Länsikeskukseen on matkaa vain 1,5 kilometriä, Raision Myllyyn kolme kilometriä ja Turun ydinkeskustaan viisi kilometriä. Hyvät liikenneyhteydet ovatkin Westparkin Salavan vahvuus! Taloyhtiö sijaitsee erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien varrella, ja lisäksi autoille on tarjolla 18 pistokkeella varustettua katospaikkaa ja 12 pistokkeella varustettua parkkiruutua aivan taloyhtiön vieressä sijaitsevalla parkkipaikalla. Westparkin Salava on näppärä yhdistelmä luonnonläheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä tule, tutustu ja ihastu! Alueen palveluita Satakunnantie Lukkosepänkatu Rauman valtatie Pläkkikaupunginkatu SUIKKILA MÄLIKKÄLÄ Länsikeskus Pläkkikaupunki Suikkilantie Kustavintie Nuijamaankatu 4 3 Satakunnantie 1. Suikkilan koulu 2. Ostoskeskus 3. Päiväkoti 4. Koripalloja jalkapallokentät 5. Kuntosali 300 m 2 2

3 Asuntojakauma Asunto m 2 Huoneistoja 4h + k+ s 99,5 6 4h + k+ s 88,5 12 Westparkin Salavasta löytyy yhteensä 18 asumisoikeuskotia. Vaihtoehtoina on tilavia ja valoisia neljän huoneen asuntoja. 3

4 Westparkin Salava Asemapiirustus Asemapiirustus 4 4

5 Westparkin Salava Huoneistopohjat A3 A5 4H+K+S 88,5 m 2 Peilikuvana A2 A4 0m 5m 5 5

6 B9 B11 C15 C17 4H+K+S 88,5 m 2 Peilikuvana B8 B10 C14 C16 0m 5m 6 6

7 A6 B12 4H+K+S 99,5 m 2 0m 5m 7 7

8 A1 4H+K+S 99,5 m 2 0m 5m 8 8

9 B7 C13 4H+K+S 99,5 m 2 0m 5m 9 9

10 C18 4H+K+S 99,5 m 2 0m 5m 10 10

11 Westparkin Salava Piirustusmerkkien selitykset Pohjapiirrosten merkintöjen selvitykset kalusteiden lyhenteet = hyllykaappi = pyykkikaappi = tankokaappi = keittiön työtaso = keittiön kaapistoa = vaatenaulakko = vaatenaulakko = suihkuverhokisko LAITTEIDEN LYHENTEET = astianpesukone = liesi = mikroaaltouuni (varaus) = jääkaappi-pakastin = pyykinpesukone (varaus) = kuivausrumpu (varaus) = tulo- ja poistoilmakone = sähkökiuas = ryhmäkeskus =alaslaskettu katto vesikalusteiden merkit = pesuallas alakaapilla bideesuihku ja peilikaappi = wc-istuin = suihku = lattiakaivo HUONETILOJEN LYHENTEET ET = eteinen K = keittiö KHH = kodinhoitohuone AH = asuinhuone OH = olohuone KH = kylpyhuone LH = löylyhuone/sauna VAR/SIIV = varasto/siivousvälinevarasto VAR = varasto ASEMAPIIRUSTUSTEN LYHENTEET AP = autopaikka VSS = väestönsuoja 11 11

12 Arolanmetsä Rakennustapaseloste Westparkin Salava Rakennustapaseloste Yleistä Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Asunto Oy Turun Westparkin Salava sijaitsee Turun kaupungin Mälikkälän kaupunginosan korttelin 65 tontilla numero 8 osoitteessa Kympinkatu 7, Turku. Kiinteistöllä on kolme kaksikerroksista asuinrivitaloa ja autokatokset. Väestönsuojatilat ja yhtiön yhteiset tilat sijaitsevat yhden rivitalon kellarikerroksessa. Yhtiössä on 18 asuntoa. Tontin pinta-ala on 4791 m 2. Rakenteet Perustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien suunnitelmien mukaan. Alapohjarakenteena on kantava teräsbetonilaatta. Välipohjat ja huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia rakennepiirustusten mukaisesti. Yläpohja tehdään puurakenteisena. Ulkoseinät ovat puurunkoisia. Rakennuksen julkisivumateriaalina on pääosin tiili jossa tiilen värinen sauma. Vesikattona on yhteen suuntaan kallistettu pulpettirakenteinen kumibitumikermikatto. Asuntojen ikkunat ovat puurakenteisia sisään avautuvia MSEA-vakioikkunoita. Asuinhuoneistojen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia (ei lasiaukkoja). Terassien ovet ovat yksilehtisiä ulospäin avautuvia lasiaukollisia ovia ja ranskalaisten parvekkeiden ovet sisään avautuvia yksilehtisiä lasiaukollisia tehtaan vakio-ovia. Huoneiden ovet ovat tehdasvalmisteisia laakaovia, tuulikaapin sisäovi lasiaukollinen tehtaan vakio-ovi. Saunan ovet ovat puukarmisia täysilasiovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Kaikissa asunnoissa on toisen kerroksen makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Parvekkeen kaide on metallirakenteinen lasikaide. Rivitalojen ensimmäisen kerroksen asuntojen terassit ovat kivettyjä pohjapiirrosten laajuudessa. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden ja saunojen kevyet seinät ovat kivirakenteiset. Kaikissa asunnoissa on asunnon sisäinen porras. Kalusteet ja varusteet Tehdasvalmisteiset kalusteet Novart tai vastaava. Keittiön kalusteovet valkoinen tai harmaa maalattu mdf, muissa tiloissa valkoinen melamiini ABS reunalistalla. Keittiön upotettavat altaat (ei pesupöytiä) on ruostumatonta terästä, työtaso korkeapainelaminaattia. Keittiöyläkaapit (matala malli) kaikkien kalusteiden/tasojen yläpuolelle. Tuulikaappeihin naulakkokaapit. Kylpyhuoneessa allaskaappi ja valaisinpeilikaappi esim. VPK 70 sekä wc:ssä allaskaappi, peili ja hylly. Suihkussa suihkuverhokisko. Saunan lauteet ovat kuusta tai haapaa. Asuinhuoneissa on ikkunaseinillä verholauta kahdella verhokiskolla. KHH:n tason päällä on yläkaapisto ja alla pyykkikorikaapisto. Huomautus: Kiinteiden kalusteiden peittämät seinät ovat maalaamattomia ja tasoittamattomia. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Keittiössä on keraamisella tasolla varustettu lattialiesi ja jääpakastinkaappi, 99,5 m 2 :n asunnoissa on kaksi jääpakastinkaappia. Astianpesukoneet kaikkiin asuntoihin. Mikroaaltouunille on tilavaraus. Saunassa on sähkökiuas. Huonetilojen pintamateriaalit asunnoissa Tila Lattia Seinät Katto Tuulikaappi Laatoitus Maalattu arkkitehdin Ruiskutasoite tai tasoite ja maalaus värisuunnitelman mukaan Keittiö Laminaatti Kalustevälissä laatoitus Ruiskutasoite tai tasoite ja maalaus Olohuone Laminaatti Maalattu arkkitehdin Ruiskutasoite tai tasoite ja maalaus värisuunnitelman mukaan Makuuhuone Laminaatti Maalattu arkkitehdin Ruiskutasoite tai tasoite ja maalaus värisuunnitelman mukaan Pesuhuone Laatoitus Laatoitus Kuusipaneeli Sauna Laatoitus Paneeli Kuusipaneeli WC Laatoitus Pesualtaan taustaseinä laattaa Yhteiset tilat Paneeli tai maalattu kipsilevy Piha asfaltoidaan, sorastetaan, nurmetetaan ja aidataan asemapiirroksen osoittamalla tavalla. Rivitalojen asuntojen pihat aidataan puurakenteisilla maalatuilla aidoilla (asuntojen välisten ja päätyjen aitojen korkeus h=800 mm, korttelia reunustavien pihojen päätyaitojen korkeus h=1500 mm). Kivetyn terassin syvyydellä asuntojen välissä on ovikorkeuteen ulottuvat puurakenteiset seinäkkeet. Pihan ulkovarusteet ovat lipputanko, tomutusteline, pyykinkuivausteline, hiekoitusastia sekä korttelin yhteisellä leikki- ja oleskelualueella vähintään keinu, hiekkalaatikko, liukumäki ja pöytä-penkkiyhdistelmä sekä penkki. Yhtiön hallinnassa ovat tekniset tilat ja väestönsuoja, jossa on huoneistokohtaiset varastokopit. Tilojen katossa, seinissä ja lattioissa on maalauskäsittelyt. Kellarin portaisiin asennetaan sähköinen sulanapitokaapeli (portaita ei kateta). Yhtiön haltuun tulee 30 autopaikkaa. Yhtiön tontilla sijaitsee 18 lukitsema

13 tonta katospaikkaa sähköpistokkeella ja 12 sähköpistokkeellista avopaikkaa, joista yksi on invalidimitoitettu. Tontilla sijaitsee myös naapuritontin vieraspaikkoja. Asuntojen yhteydessä olevat puurakenteiset ulkovarastot ovat lämmöneristämättömät, varastojen sisäpinnat ovat käsittelemättömiä. Talotekniikka Taloyhtiö liittyy: Kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon sekä sähkö- ja kaukolämpö verkostoon Kaapelitelevisioverkostoon Kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen tietoliikenneverkko, joka mahdollistaa asukkaan liittymisen omalla kustannuksellaan verkkoon. Perinteistä puhelinkuparilinjaa eivät palveluntuottajat enää toimita. Tontin ajoliittymän yhteydessä on jätteen keräyspiste. Polttokelpoiselle jätteelle on uppojäte säiliö ja muille moniosainen säiliö. Jätteenkeräyspiste on yhteinen tontin 65-7 kanssa. Lämmitys tapahtuu vesikiertoisella patterilämmityksellä. Pesuhuoneissa ja erillisissä wc:ssä on säädettävä sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys sekä tuulikaapissa säädettävä sähkötoiminen lattialämmitys, sähköenergia asunnon sähköverkosta. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolaitteella, ohjaus erillisellä säätimellä (vesikiertoinen jälkilämmitys). LTO-kojetta säädetään keittiön liesikuvusta ja liitetään kiinteistön mittaukseen. Sähkö-, televisio- ja atk-/puhelinpisteet tehdään erikoispiirustusten ja työselitysten mukaisesti. Keittiössä on työtasovalojen yhteydessä pistorasiat. Laitteille ja laitevarauksille on omat pistorasiat. Rakennukset varustetaan CAT6 luokan tietojärjestelmäkaapeloinnilla ilman aktiivilaitteita, joka mahdollistaa kiinteistö- ja huoneistokohtaiset nopeat laajakaistaiset tietoliikennepalvelut. Kaikkiin asuntoihin asennetaan palovaroittimet sähköverkkoon (eteinen ja makuuhuoneet). Kellarin ulkoportaisiin asennetaan sähköinen sulanapitokaapeli. Sähkön- ja veden (lämmin ja kylmä) kulutuksen mittaus huoneistokohtaisesti (etäluenta). Muut mittaukset yhtiökohtaisesti. Rakennuksen energialuokka on C. Tutustu koko asuntotarjontaamme osoitteessa

14 Mitä on asumisoikeusasuminen? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista ilman jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla. Asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi maksamalla 15 prosentin asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella. Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa. Pois muuttaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnossa 15 prosentin asumisoikeusmaksu on siis varmassa tallessa! Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan luopua, edellyttäen, että huoneiston hallinta on luovutettu talon omistajalle. Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia, eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle. Asumisoikeusasunnon saajalta edellytetään, ettei hän hakuhetkellä omista hakualueella kohtuullisen asumistason tarjoavaa omaa asuntoa. Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon omistajalta, ja hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa. Varallisuusraja on 50 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja koskee alle 55-vuotiaita. Tulorajoja asumisoikeusasunnon hankkimiseen ei ole. Haluatko kysyä lisää Westparkin Salavasta ja asumisoikeusasumisesta? Ota yhteyttä asuntomyyjäämme: puh

15 15 15

16 YH-Asumisoikeus Länsi Oy Humalistonkatu Turku Puh Puhelun hinta (sis alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min. matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min.