Tutkimusten mukaan. Siivousstailaus edistää asunnon myyntiä

Transkriptio

1 Seinät ja lattiat ovat niin hyvässä kunnossa, ettei niille tarvitse tehdä mitään, totesivat asunnonkatsojat myyntiesittelyssä sen jälkeen, kun asunnossa oli tehty perusteellinen siivous. Sami Kainulainen kertoo, kuinka asunnon siivousstailaus toteutettiin. Siivousstailaus edistää asunnon myyntiä Tutkimusten mukaan teemme asunnon ostopäätöksen tunteella. Ensivaikutelma syntyy, kun astumme sisään asuntoon. Unelmamme uudesta kodista herää, kun puhtaista ikkunoista tulvii valo, kiillotetut pinnat ja vahatut lattiat hohtavat. Hoidetut pinnat nostavat jopa remontoitavan asunnon tasoa, myynti-ilmoituksia varten otettavat kuvatkin onnistuvat. Tällainen kokonaisvaltainen siivousstailaus on suositeltavaa asunnon kunnosta riippumatta. Palkkio palvelusta tulee varmasti takaisin kokonaisuudessaan. Kiinteistönvälittäjä Sirpa Rajalainen Huoneistokeskuksesta sai nähtäväkseen kuvat asunnosta ennen ja jälkeen siivouksen. Eron huomaa selvästi, kun vertasin aiemmin otettuihin kuviin, hän kertoo. Asiakkaaltani sain kom- mentin toisella käynnillä faceliftin jälkeen: Viimeksi kun kävin en huomannut, että lattiat ovat näin hyvässä kunnossa, joten säästämme useita tuhansia remontissa. Toisessa asunnossa Rajalainen piti sunnuntaiesittelyn, ja muutamia kommentteja tuli katsojilta. Seinät ja lattiat ovat niin hyvässä kunnossa, ettei niille tarvitse tehdä mitään, asunnonkatsojat olivat todenneet. Siivouksen ansiosta pelkästään lattiapintojen osalta tulee suoraan hyötyä jopa tuhansia euroja. Lisäksi kohteen myyntiaika myös lyhenee. Myyntiajan lyheneminen on suoraan verrattavissa tuotettuun säästöön, Sirpa Rajalainen sanoo. LATTIAT Toimistotiloista tuttua hovilaattaa on vielä paljon vanhoissa asunnoissa. Samat toimenpiteet koskevat sen käsittelyä myös kotioloissa. Ei muuta kuin vahanpoistoa ja vahaamaan. Voi veljet, vanhan ajan kokolattiamattojamattoja! Mat- toja tilaa kuvaa lainaten erään lauluntekijän sanoja ja vesi oli mustaa äiti itki mustissaan. Isomman koneen kuljettaminen kuudenteen kerrokseen olisi ollut hiukan liian maskuliinista. Päätimme käyttää painehuuhtelukonetta. Ihan kelpohan Likainen ja puhdistettu laattalattia 20 PUHTAUS & PALVELUsektori

2 Uutuus! siitä tuli, tästähän voisi pyytää taxat. Parketti on ensin sumupuhdistettu. Sen jälkeen se on ajettu 16-tuumaisella lattianhoitokoneella ja välihiontalaikalla. Tämän jälkeen lattiaan on levitetty kolme kerrosta vahaa. Arvioitu vahan kesto lattiassa on kotikäytössä noin kolme vuotta. Kuivausrumpu, jonka voi asentaa jopa siivouskomeroon! Uusi Miele PT 5137WP on lämpöpumpputoiminen, energiaa säästävä kuivausrumpu. Tehokas, hellävarainen ja kuivaustekniikkansa ansioista helppo asentaa. Painehuuhtelukoneen suulake. Likainen ja puhdas tekstiililattia. SUIHKUHUONE Pesuhuone Legendaarinen kaakelien puhdistusohje sisältää 5 % ionittomia tensidejä (EU-direktiivin mukaiset), 5 % anionisia tensidejä (EU-direktiivin mukaiset), 5 % oksaalihappoa ja 5 % 2-(2-butoksietoksi)etanolia. Hanoissa kannattaa rohkeasti käyttää vahvasti hapanta PUHTAUS & PALVELUsektori ainetta. Tämän jälkeen emästä ja kirkasteaine perään, ja lopputulos saattaa joskus hämmästyttää kokeneemmankin uurastajan. Saniteettiposliinin kiilto häviää yleensä, jos pintaa on pesty hankaavilla puhdistusaineilla tai pesimillä. Naarmuuntunutta pintaa ei saa enää puhdistusaineilla kiiltäväksi, mutta kannattaa pestä pintaa valkaisevalla tuotteilla, jolloin saadaan puhdistettua osittain imeytynyttä likaa. Pesun jälkeen tulee tehdä huolellinen huuhtelu. Hanoihin kannattaa käyttää vahvasti hapanta ainetta. Miele Oy Professional Porttikaari 6, Vantaa puh. (09) asiakaspalvelu@miele.fi Myös tämä tuote esillä FinnClean-messuilla osastollamme D 10. Tervetuloa! 21

3 KATTO JA SEINÄT Tupakointi aiheuttaa seinien tummumista ja ne kannattaa sumupuhdistaa. Jytyä pyttyyn! Vanhemmissa ja hoitamattomissa huoneissa voi aistia sätkänsavun, joka on liimautunut iloksemme sekä kattoon että seinäpinnoille. Jokainen vähänkin maalaus- tai rakennushommia tehnyt tietää, että katto on liiallisen veden määrästä alhaalla ennen kuin kissaa ehtii sanoa. Tämän vuoksi suosit- Seinän puhdistukseen soveltuvat työvälineet. telen erityisen suurta varovaisuutta kattojen siivouksessa. Tai ainakin suosituksiini kuuluu mahdollisemman kevyen jatkovarren hankinta! Muita erittäin tärkeitä työvälineitä ovat säätövarteen kiinnitettävät mikro- ja hankausmopit. Kodin ilmastointia kannattaa pitää silmällä. Asuinalueesta Terveiset vaan ilmatieteenlaitokselta! Ei ole ihme jos ilmastointiventtiilisi näyttää pronssiselta patsaalta tai tapeteissa hohkaa pieni sävyero. riippumatta ilmatilassa saattaa leijua seuraavanlaisia yhdisteitä: haisevat rikkiyhdisteet, hengitettävät hiukkaset, hiilimonoksidi, rikkioksidi, typpioksidi, haihtuvat hiilivedyt ja monirenkaiset aromaattiset hiilivedyt. Ilman hiukkaset kiinnittyvät vähitellen asunnon seiniin ja kattoon. IKKUNAT Ennen kuin aloitetaan tehdään sekoitus: Mitoita vetesi oikein sen mukaan, onko kyseessä ulko- vai sisäpesu vä - li-, sisä- vai ulkopinnat. vesi fairy pesuaine ikkunoiden vaativalla tavalla kirkaste Säästä olkapäitäsi ja käytä rohkeasti säätövartta ikkunapuitteiden välissä. Tämä aihe on monelle pyhä niin tekotavoissa kuin aineissakin. Tämä vuoksi käsittelen aihetta pintapuolisesti. Ikkunan pesu tulee aloittaa aina kunnon välineillä. Välineisiin kuuluvat: ikkunakuivain ikkunapesin patentoitu raappa ikkunassa olevia roiskeita varten Perussetti 8cm 40cm + 2 sahattavalle täsmäkiskolle. Made by Hellecleaning.fi ikkunakotelo tuotteita varten ikkunakumit ruuvimeisseli tai ikkuna-avain sopivaan vääntöön ikkunanpesusanko (oikeaan käteen) ikkunanpesuun jatkovarsi (vasempaan käteen) froteet suojausta varten (pestään satoja kertoja 90 asteessa) mikropyyhe kuivausta varten. Säätövarsi ja nivel ikkunakuivaimessa. 22 PUHTAUS & PALVELUsektori

4 UUSI CLEANNET 5 NYT! SIIVOUKSEN- JA KIINTEISTÖHUOLLON MITOITUSOHJELMA kokonaisvaltainen työtehtävien työmäärälaskenta kustannuslaskennalla kustannukset jokaiselle työtehtävälle kustannukset kokonaisuuksina tai yhdestä työtehtävästä kustannusten kohdistaminen hallinto- ja toimialuejakona kattavat raportit grafiikalla mitoituksista kustannuksiin CNLasku CleanCad CateNet CleanNetWeb CleanNet - ohjelman lisäksi: laskutusohjelma sisäiseen ja ulkoiseen laskutukseen pohjakuvien neliöinti, siirrot mitoitukseen ja pohjakuvien väritys Suurtalouskeittiöiden henkilötarve- ja kustannustarve ohjelma Internet- pohjainen siivoustyömäärälaskenta Käytämme TES- ( työehtosopimus) kelpoisia, julkisesti tarkastettuja menetelmäja aikastandardeja. Noudatamme työmarkkinajärjestöjen hyväksymää kokonaisstandardilaskentaa. Ohjelmalla voi laskea ajat myös tehtävä- eli menetelmäkohtaisesti. Kokonaisstandardilaskenta täyttää sekä aikatyöhön että suoritussidonnaiseen eli urakkatyöhön vaadittavan tarkkuuden. Tiesitkö! CleanConv laatulaskennalla vaikka koko kaupunki kerralla! Kysy lisää meiltä! Tule mukaan iloiseen ja innovatiiviseen CleanNet joukkoon! TULE TAPAAMAAN FINNCLEAN MESSUILLA PAIKKA: C301 yhteystiedot: Jaakko Laiho Riitta Taipale jaakko.laiho@cleanbasic.fi riitta.taipale@cleanbasic.fi

5 Sekoita ja vaihda vesi, kun pohjaa ei näy (hifistelyä)! Ja ei muuta kuin let s go! Ensimmäinen ajatus on lähestyä ikkunaa suojaamalla arat lattiapinnat (esimerkiksi parketti tai linoleumi), samoin ikkunalaudat kannattaa vuorata froteella. Kastellaan ikkunapesin ja eikun lauteille! Yleensä ikkunanpesu on ikään kuin helppoa, mutta tasoa voidaan aina vaikeuttaa maalaamalla ikkunapuitteet maalilla kiinni ikkunaan. Työtä ei myöskään helpottanut se, että ikkunat avautuivat alhaalta ylöspäin. Olen sen verran motivoitunut työhöni, että en viitsinyt lähteä roikkumaan kuudennen kerroksen ikkunasta, vaan turvauduin säätövarteen, jossa oli nivel. Loppu olikin sitten perushuuhtelua. Yleensä on erittäin hyvä tapa pitää mukana myös moppipyyhintä, siltä varalta että froteet loppuvat sattumoisin kesken. Ikkunanpesun perusidea on saada ikkunat puhtaiksi ja kirkkaiksi, muista siis sääolot! Älä taistele aurinkoasi vastaan, vaan painu rannalle hetkeksi ja palaa myöhemmin pelikentälle. Kun tämä lehti ilmestyy, on syytä hankkia uudet pakkaslapaset. KEITTIÖKONEET JA MUUT YKSITYISKOHDAT Uunien puhdistukseen kannattaa käyttää geelimäisiä ja vaahtomaisia aineita, jotka pysyvät paremmin pystypinnalla ja antavat näin ollen pidempiaikaisen vaikutuksen rasvalian poistamista varten. Ammatti- tuotteissa löytyi onneksi muutama malli, jossa ei tarvinnut asentaa siementäjän hanskoja eikä uimalaseja. Nämä tuotteet soveltuvat hyvin myös alan master cheffille. Kun jääkaappi on tyhjennetty, hyllyt irrotetaan ja pestään. Pesu työstettiin eko puhdolla ja sumagreaser pur ecolla. Indikoimme jääkaapissa olevan hiukan homejäämiä, joten käytimme homeenpoistoainetta tilanteen vaativalla tavalla. Jos jääkaapin pyyhkii vielä glyseriinillä, niin seinämiin ei tartu enää niin helposti likaa. Kannattaa myös muistaa imuroida jääkaapin tausta pölystä puhtaaksi pari kertaa vuodessa. Puhdista myös jäähdytysritilä ja koneisto. Vaatehuoneen pinttyneet ovet saadaan eloisaan uskoon käyttämällä puhdistusaineita, Likainen ja puhdas jääkaappi. jotka jättävät hoitovapaan pinnan. Näitä tulee toivottavasti tulevaisuudessa paljon lisää. Hyvinä vaihtoehtoina näistä tana tawip ja bernerin moniteho. Kaappien pesuissa on hyvä ottaa hankauspesin käyttöön. Näin ergonomista. LOPUKSI Viittaan aikaisempiin tutkimuksiin kiinteistöalan ammattilaisten kanssa ja totean: koti kannattaa pitää puhtaana jo sen arvon säilyttämisen kannalta. Pienen faceliftin tekeminen noin 120 neliömetrin huoneistoon vei noin 50 tehokasta työtuntia. Faceliftiin vaadittiin loppujen lopuksi kuutta eri ainetta, joiden hinnaksi tuli alle kaksisataa euroa. Kun nämä lasketaan yhteen, saadaan aikaiseksi hiukan yli tuhannen euron lasku. Asunnonvälityksen ammattilaiset korostivat jo pelkästään lattioiden osuuden olevan parin tuhannen euron luokkaa. Kokonaisajasta lattioiden siivoukseen käytettiin noin kahdeksan tuntia vahauksineen. Mitähän arvoinen tuo 42 tuntia sitten olisi ollut? Idea kaiken kaikkiaan oli kasvattaa asunnon arvoa siivoamalla, mikä jättäisi pitempiaikaisen vaikutuksen kuin esimerkiksi sisustaminen. Pelkkien mielikuvien sijasta siivoamalla ja puhdistamalla luodaan todellista arvoa asuntoon. Sami Kainulainen Helle Cleaning Stailausporukka ryhmäkuvassa. Lisää aiheesta verkkosivuilla puhtausala.fi 24 PUHTAUS & PALVELUsektori