Markkinakatsaus

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Markkinakatsaus 1 2008"

Transkriptio

1 Markkinakatsaus 1 28 Markkinakatsaus

2 Asumisen ympärillä kuohuu - lääkkeeksi on tarjottava lisää tietoa Pelätty luottolama hermostuttaa asuntovelkaisia, uudistuotanto ei käy kaupaksi, pitenevät myyntiajat vaikeuttavat asunnon vaihtamista ja rakennuskustannusten nousulle ei näy loppua. -Siinä armoton kasa masentavaa uutisointia asumisen markkinasta viime kuukausilta. Tarkemmin markkinaa katsoessa asioista voi vetää toisenlaisiakin johtopäätöksiä: vertailut muihin Euroopan maihin osoittavat, että suomalainen asuntokaupan avoimuus ja rahoitusrakenteet ovat pitäneet huolen siitä, että asuntojen hintakehitys Suomessa on noudattanut erittäin tarkasti kuluttajien oman varallisuuden kehitystä. Alkuvuoden 28 perusteella kysyntä on edelleen vahvaa, kuluttajat luottavat oman talouden kehitykseen ja maksukyky on kunnossa. Ylisuurten luottojen aika meni onneksi nopeasti ohi. Luotonantajien tuotekehitystyö on myös tuonut vakautta asuntolainojen hallitsemiseen - joustavat laina-ajat ja erilaiset korkosuojaustuotteet tuovat kaivattua varmuutta kuluttajan asumiseen. Vuokratason nousun takana on erityisesti perusparantamiseen ja ajanmukaistamiseen liittyvät kustannukset. Suomalaisia asuintaloja kunnostetaan ennennäkemättömällä vauhdilla. Tänä päivänä vuokralaisen vaatimukset vuokra-asunnon laadun suhteen eivät poikkea omistusasumisesta. Asumisen laatu paranee - on selvää, että tämä näkyy vuokrassa. Samalla ammattimaisen ja laadukkaan isännöinnin vaatimukset kasvavat koko ajan. Olemme perustaneet teknisiä palvelukeskuksia vastaamaan nimenomaan teknistä osaamista vaativiin tarpeisiin. Ota ihmeessä yhteyttä - isännöintiala todella muuttuu! Toimitilamarkkinassa Suomi pyristelee viime kesänä alkanutta luottokriisiä vastaan. Kun koko Euroopan transaktiovolyymi on kolmen viime kvartaalin aikana ollut selvässä laskussa, on meillä kaupan arvon kehitys ollut samana aikana päinvastainen. Ei kuulosta seisahtuneelta markkinalta, vaikka sellaistakin tunnetta on aika ajoin olemassa. Lopuksi vastaukset kahteen ikuiseen kysymykseen: Onko nyt hyvä aika myydä? On, jos haluat käyttää rahat johonkin muuhun tai haluat toisenlaisen asunnon - muuten ei. Onko nyt hyvä aika ostaa? On, jos sinulla on siihen tarve ja tarvittavat varat ja riittävän turvallinen rahoitus, vastaus on kyllä. Muuten ei. Hyödyllisiä lukuhetkiä markkinakatsauksemme parissa, Risto Kyhälä toimitusjohtaja Realia Group Oy PS. Ensimmäistä kertaa olemme liittäneet markkinakatsaukseemme tietoa Baltian maiden pääkaupunkien erittäin mielenkiintoisessa vaiheessa olevasta markkinasta. Kannattaa tutustua! REALIA GROUP Realia Group Oy on kiinteistönvälityksen ja kiinteistöjohtamisen palveluita tarjoava konserni, joka välittää joka neljännen suomalaisen asuntokaupan ja isännöi 1 huoneistoa Suomessa. Realia Group -konserniin kuuluvat Huoneistokeskus, SKV Kiinteistönvälitys, Huom!, SKV Isännöinti, Realia Management sekä Ober-Haus. Konserni työllistää lähes 2 kiinteistöalan ammattilaista ja sen tytäryhtiöt toimivat Suomen lisäksi Baltian maissa, Puolassa ja Ukrainassa. 2 Markkinakatsaus 1 28

3 Asuntokaupan hintakehitys rauhoittunut Hintataso vakaa, volyymi hieman kasvussa ja myyntiajoissa pidentymistä Vuoden 28 asuntomarkkinat ovat olleet kehitykseltään ennusteiden mukaiset, joskin volyymissa havaittavissa oleva loiva kasvu on yllättänyt. Asuntokauppojen määrässä mentiinkin huhtikuussa jo yli viime vuoden lukujen. Kauppojen määrän ennustamme todennäköisemmin nousevan kuin laskevan verrattuna vuoteen 27. Neljän ensimmäisen kuukauden aikana ei asuntojen hinnoissa ole tapahtunut oikeastaan mitään. Tästä voimme kiittää Suomen kuitenkin maltillista hintakehitystä verrattuna muuhun Eurooppaan ja maailmaan 2-luvulla. Toki hinnat ovat nousseet 2-luvulla voimakkaasti Suomessakin, mutta selvästi vähemmän kuin esimerkiksi Tanskassa tai Ruotsissa. Näissä maissa korjausliikettä hinnoissa alaspäin onkin jo tapahtunut. Suomen hintatason vakautta ylläpitää myös hintatietojen julkisuus, johon Huoneistokeskus ja SKV Kiinteistönvälitys ovat olleet alalla ensimmäisinä vaikuttamassa. Hintatason muutosten ennustamme olevan minimaaliset vuonna 28. Myyntiajoissa kohteiden ja alueiden välinen polarisoituminen voimistuu ja halutuimmat alueet sekä kohteet myydään edelleen nopeassa aikataulussa. Kohteiden myyntiaikaa lyhentää myös oikea hinnoittelu mahdollisimman lähelle toteutuneita hintatasoja. Alueella tapahtuvat väestömäärän ja väestörakenteen muutokset vaikuttavat oleellisesti kysyntään ja tarjontaan, ja siten määrittelevät omalta osaltaan myyntiaikoja. Uudistuotannossa uusien kohteiden aloitusten määrä on selvästi edelleen vähentynyt, joskin kevät on tuonut niitä jonkin verran lisää. Kuluttajien Asuntokauppapuntari Toukokuu 28, koko Suomi, N=812, kehitys seuraavan 6 kuukauden aikana Käytetyt kaksiot Hinnat Kysyntä Myyntiaika Ydinkeskustan uudet kaksiot Hinnat Kysyntä Myyntiaika Ydinkeskustan yli m 2 :n kerrostaloasunnot Hinnat Kysyntä Myyntiaika Omakotitalot Hinnat Kysyntä Myyntiaika Realia Group Oy Laskee Ennallaan Nousee varovaisuus ennakkomarkkinointivaiheessa olevia kohteita kohtaan ja rakennusliikkeiden riskien välttäminen ovat huono yhtälö kohteiden aloituspäätöksille. Rakennusalan palkankorotukset toivat rakennuskustannuksiin edelleen nousupainetta ja halvempaa tonttimaatakaan ei lähivuosille ole tiedossa. Näistä kaikista seikoista johtuen uudistuotannon hinta tulee lähivuosina nousemaan edelleen ja vetämään mukanaan myös käytettyjen asuntojen hintoja. Tarjonta lisääntynyt ja kysyntä maltillistunut Yhä useammat asunnonvaihtajat myyvät oman nykyisen asuntonsa ennen kuin tekevät ostositoumuksen seuraavasta. Tästä ja pidentyneistä myyntiajoista johtuen markkinoilla onkin nyt enemmän kohteita kuin moneen vuoteen. Kysynnässä ei määrällisesti ole havaittavissa oleellisia muutoksia lähivuosiin, mutta harkinta-aika rauhoittuneilla markkinoilla on pidentynyt. Myyjien ja ostajien markkinahintatietoisuus on parantunut ja tämä on selvästi tehnyt hintapyynnöistä maltillisempia. Huoneistokeskus ja SKV lisäävät avoimuutta markkinoille Olemme tuoneet kevään 28 aikana markkinoille Koekauppa-palvelun, joka tarjoaa kuluttajille mahdollisuuden testata Internetin välityksellä omaa nykyistä asuntoa tai mahdollisia uusia vaihtoehtoja. Palvelun kautta kuluttaja saa markkinoiden parhaan tiedon asunnon aktiivisesta ja ajankohtaisesta kysynnästä, kolmen viimeisimmän vuoden hintatilastotiedot alueella myydyistä vastaavista kohteista sekä viimeisen 12 kuukauden toteutuneen kauppamäärän. Vastaavaa tietopakettia ei ole kuluttajille ollut aikaisemmin tarjolla. Markkinajohtajana voimme olla ylpeitä tuodessamme jälleen lisää avoimuutta asuntomarkkinoille. Raimo Sarajärvi liiketoimintajohtaja kiinteistönvälitys Realia Group Oy Asuntokauppapuntari perustuu Huoneistokeskuksen ja SKV Kiinteistönvälityksen kenttätutkimukseen paikkakunnalla Suomessa. Markkinakatsaus

4 Asuntolainakannan kasvu hieman hidastunut alkuvuonna 28 Pitkään ja voimakkaana jatkunut asuntolainakannan kasvu näyttää hidastuvan vuonna 28. Kasvun hidastumiseen vaikuttavat useat eri syyt; Sub Primelainoihin liittyvä markkinakuohunta on jatkunut, korkotaso on ollut epävakaa, ja se näyttää nyt olevan pikemminkin nousussa kuin laskussa. Myös talouden kasvun on ennustettu selvästi hidastuvan. Suomessa kuluttajat ovat tulleet harkitsevammiksi, mikä näkyy muun muassa pidentyneinä asuntojen myyntiaikoina. Nordean tavoitteena on pitää esillä korkosuojaukseen liittyviä kysymyksiä ja tarjota asiakkaille välineitä hallita omaa talouttaan nykyistä paremmin. Tuomme kuluttajien ulottuville tämän vuoden aikana aivan uuden tyyppisiä korkosuojaustuotteita, jotka sopivat entistä paremmin kaikkiin markkinatilainteisiin. Myös henkilöriskiin liittyvät kysymykset on hyvä käydä läpi asuntolainan hakutilanteessa ja varmistaa että perheen henki- ja tapaturmavakuutukset ovat kunnossa. Epävakaus markkinoilla näyttää jatkuvan vielä useita kuukausia, eikä sen kaikkia seurannaisvaikutuksia vieläkään pystytä ennustamaan. Asuntomarkkinoilla kyse on hyvin paljon tunnelmasta, joka heijastelee kotitalouksien luottamusta. Tilastokeskuksen kuluttajabarometrin mukaan suomalaiset luottavat edelleen omaan talouteensa ja asunnonostoaikeet ovat lähestulkoon historiallisen korkealla tasolla. Toisaalta kotitalouksien arvio luotonoton edullisuudesta on hyvin matala ja arvio säästämisen edullisuudesta on korkeammalla kuin koskaan 2 vuoden tutkimusjaksolla. Asuntolainakysyntään vaikuttavat tekijät luovat nyt ristiriitaista kuvaa ja siksi ennustaminen eteenpäin on vaikeampaa kuin vuosi tai kaksi sitten. Ennakoimme edelleen hieman yli 1 prosentin asuntolainakannan kasvua vuodelle 28. Jussi Mekkonen yksikönjohtaja kotitalousasiakkaat Nordea Pankki Suomi Oyj Asuntolainakysynnässä on havaittavissa selkeää alueellista erilaistumista. Hyvin suuret luottohakemukset ovat harvinaistuneet kuluttajat ovat tulleet selvästi harkitsevammiksi, ehkä jopa varovaisemmiksi. Kuluttajien maksukyky on pysynyt hyvänä. Asuntolainakannassa on kuitenkin pientä lisäystä maksuviiveessä olevien lainojen määrissä. Hyvää kuluttajien maksukykyä tukevat kuitenkin vahva työllisyystilanne ja palkkakehitys. Korkoriskiltä suojautuminen on nyt ajankohtaisempaa kuin koskaan. Korkotason heiluessa korkokatto tai pitkä kiinteä korko tuovat ennustettavuutta lainanhoitomenoihin. Kiinteitä korkoja on ollut saatavilla pitkään, mutta niiden suosio on jäänyt vähäiseksi. Uusista nostetuista asuntolainoista vain 5-7 prosenttia on ollut sidottu pitkiin (yli 3 vuotta) viitekorkoihin. Sen sijaan korkosuojaus (Korkokatto) on lyönyt läpi kohtuullisesti ja nykyisellään joka viides laina saa ylleen korkokaton. 4 Markkinakatsaus 1 28

5 Isännöintialan muutosvauhti kiihtyy Suomen 7. asunto-osakeyhtiöstä 5. tarvitsee ammattimaista isännöintiä. SKV Isännöinnin ja manageerauksen palveluiden piirissä on jo lähes 1. suomalaista kotia. Kiinteistökannan ikääntyessä korjaustarve kasvaa ja isännöinnin teknisen osaamisen vaatimustaso nousee. Teknisten seikkojen lisäksi ammattitaitoisen isännöitsijän tulee tuntea taloyhtiön omistaja-asiakkaiden tarpeet ja toiveet. Isännöitsijä vastaa taloyhtiön kehittämisestä kustannustehokkaasti ja oikea-aikaisesti. Toiminnan vaatimustason kasvaessa ja ikääntyvien pienyrittäjien luopuessa liiketoiminnastaan isännöintialan yrityskoot kasvavat ja toimiala keskittyy. Myös SKV Isännöinti kasvaa ja kehittyy jatkuvasti. Orgaanisen kasvun ohella SKV Isännöinti osti vuoden 27 aikana yhdeksän alan toimijan liiketoiminnan ja yrityskaupat ovat myös jatkossa osa kasvustrategiaa. Alan suurimpana toimijana Suomessa SKV Isännöinti on panostanut voimakkaasti sähköisten palvelujen kehittämiseen. Viime vuonna käyttöön otetun Majakka-palvelun piirissä on jo noin 4. taloyhtiötä ja. kotitaloutta. Majakka-käyttöliittymä mahdollistaa isännöinnin ja taloyhtiön asioiden hoitamisen 24/7. Palvelun kautta on lähitulevaisuudessa mahdollista tilata myös moninaisia asumisen palveluita, kuten vaikkapa kotisiivousta ja kodin pienremontteja. Etenkin tiedottaminen sähköisiä palvelukanavia pitkin on osoittautunut erittäin tervetulleeksi palveluksi. runsas toteuttaminen onkin erittäin toivottavaa koko isännöintialalle. Taattua ammattitaitoa tulevaisuudessakin SKV Isännöinti haluaa varmistaa ammattitaitoisen työvoiman saannin myös tulevaisuudessa. SKV Opistossa aloitti vuoden 27 elokuussa 25 henkilöä puolentoista vuoden ITS-opiskelut ja elokuussa 28 käynnistyy myös SKV Isännöinnin oma AIT-koulutus. Koulutukset toteutetaan yhteistyössä Kiinteistöalan Koulutussäätiön kanssa ja opiskelijat tulevat työsuhteeseen jo heti opiskelun alkaessa. Asumisen kustannukset nousussa Asunto on usein yksittäisen ihmisen suurin investointi ja asumisen kustannukset muodostavat keskimäärin kolmasosan kotitalouden menoista. Vuoden 27 aikana tehdyt palkkaratkaisut sekä ikääntyvän kiinteistökannan alati lisääntyvä korjaustarve aiheuttavat selkeitä korotuspaineita asunto-osakeyhtiöiden hoitovastikkeisiin. SKV Isännöinnin barometrin mukaan yli puolet isännöitsijöistä varautui jo syksyllä 5-1 prosentin nousuun vuodelle 28, vuoden 27 keskikorotusten oltua 3,1 prosenttia. Vastikkeiden nousuksi kuluvan kevään yhtiökokouksissa ennakoidaan yli viittä prosenttia. Vuokra-asumisen kustannustasosta voi lukaista Lasse Käckin vuokra-asuntokatsauksesta. SKV Isännöinti tulee jatkossa luomaan asiakasyhtiöilleen entistä enemmän etua myös laajan asiakaspohjan ja yhteistyökumppaniverkoston kautta. Konseptimaisuus ja laajat yhteistyösopimukset tuovat jatkossa taloyhtiöille selvää etua, jotka näkyvät jo esimerkiksi kiinteistövakuutuksissa ja taloyhtiöiden kuntoluokituksen teettämisessä. Keväällä 27 julkistettu taloyhtiöiden kuntoluokitus otettiin käyttöön erittäin harvoissa taloyhtiöissä ensimmäisen vuoden aikana. Kuntoluokitusten teettämisen osalta on odotettavissa selkeää kasvua vuodelle 28, kun taloyhtiöt ovat ottaneet asian huomioon budjeteissaan. Kuntoluokitusten yleistymisen myötä tulee ammattimaisen isännöinnin merkitys yhä korostumaan ja siksi luokitusten nopea ja Jani Nieminen liiketoimintajohtaja kiinteistöjohtaminen Realia Group Oy Markkinakatsaus

6 Odottavissa tunnelmissa Toimitilamarkkinat keväällä 28 Kaupankäynti Suomen toimitilamarkkinassa säilyi vilkkaana koko syksyn 27 ajan, huolimatta yleismaailmallisesta luottolamasta. Kolmen viimeisen kuukauden aikana saavutettiin jopa vuoden korkein kvartaalitason transaktiovolyymi, noin 1,75 miljardia euroa, mikä siivitti markkinan uuteen vuositason ennätykseen, lähes 6, miljardiin euroon. Koko Euroopan tasolla velkavipusijoittajien toimintamahdollisuuksien heikkeneminen näkyi viime vuoden lopulla kiihtyvänä kaupankäynnin volyymin hiipumisena, joskin vuonna 27 saavutettiin uusi vuositason ennätys, noin 246 miljardia euroa. Suomessa korkealla laina-asteella ostavien sijoittajien asemaa markkinassa ottivat korkeintaan 5 %:n velkavivulla toimivat kotimaiset ja saksalaiset rahastot. Kaupankäynti hiljeni Euroopassa alkuvuonna 28 Vuoden 28 ensimmäisen kolmen kuukauden aikana kaupankäynti Euroopassa hiljeni edelleen. Vain 37 miljardin euron kaupoilla mennyt kvartaali oli selvästi hiljaisin yli kahteen vuoteen ja pudotusta vuoden 27 viimeisestä kvartaalista oli noin 37 prosenttia. Pudotus on seurausta maanosamme suurimpien markkinoiden, kuten Britannian, Ranskan ja Saksan, selvästä hiljentymisestä. Esimerkiksi Britanniassa hinnat laskivat kaikissa tilatyypeissä vuodenvaihteen molemmin puolin kaikkiaan noin 2 prosenttia. Hintojen lasku jatkui myös tämän vuoden alussa, vaikkakin hidastuen. Tuottovaateet Britanniassa ovat nousseet parhaissa kohteissa jo Suomen vastaavien kohteiden tasolle, joten hiljentynyt kaupankäynti on hitaasti alkanut piristyä. Suomi ui vastavirtaan ensimmäisen kvartaalin aikana Suomessa saavutettiin vuoden 28 ensimmäisen kvartaalin aikana kaikkien aikojen toiseksi korkein kaupan volyymi, noin 2 miljardia euroa, mikä oli selvästi korkeampi kuin yhtenäkään vertailujaksona vuonna 27. Suomi olikin Italian ohella harvoja kaupankäyntiään vilkastuttaneita maita Euroopassa. Tästä ei kuitenkaan pidä vetää liian yksioikoisia johtopäätöksiä vuodesta 28, sillä kauppojen lukumäärä on Suomessakin selvästi vähentynyt ja korkea kaupan volyymi oli alkuvuonna seurausta muutamasta isosta kaupasta. Näitä olivat muun muassa CapManin hankkima hotellisalkku (arvo 5 miljoonaa euroa) ja Protego Investorsin ostama Kampin kauppakeskus (arvo 452 miljoonaa euroa). Muita merkittäviä kauppoja ovat olleet Carlylen Tapiolalta ostama toimistosalkku (216 miljoonaa euroa), sekä kauppa, jossa Citycon myi prosentin osuuden kauppakeskus Iso Omenasta Singaporen valtiolliselle sijoitusyhtiölle GIC Real Estate:lle (132 miljoonaa euroa). Tuottovaateet parhaissa kohteissa ovat pysyneet ennätysalhaalla, liike- ja toimistokohteissa alimmillaan edelleen tasolla 5, prosenttia ja parhaissa logistiikkakohteissa kuuden prosentin pinnassa. Sijainniltaan ja tiloiltaan heikommissa kohteissa Transaktiovolyymi kvartaaleittain Q Q1 28 vertailu Suomi - Eurooppa Toimitilarakentaminen pääkaupunkiseudulla mrd euroa 3 2,5 2 Suomi Eurooppa mrd euroa m 2 Suunnitteilla 4/28 Rakenteilla 4/28 Valmistuneet Q Q1 28 1,5 1, Q1 26 Q2 26 Q3 26 Q4 26 Q1 27 Q2 27 Q3 27 Q4 27 Q1 28 toimisto liike logistiikka ja teollisuus Lähde: CB Richard Ellis ja KTI Lähde: KTI 6 Markkinakatsaus 1 28

7 tuottovaateet ovat toisaalta nousseet selvästi vuoden takaiseen tilanteeseen verrattuna. Kotimaan markkinassa odottavan optimistinen tunnelma Suomessa kaupankäynnin voidaan ennakoida jatkuvan kohtuullisen vilkkaana myös loppuvuonna 28. Kotimaiset sijoittajat jatkavat aktiivista toimintaansa ostajina. Maamme houkuttaa edelleen myös uusia kansainvälisiä sijoittajia, koska taloutemme on hyvässä kunnossa antaen luottamusta täällä toimivien yritysten vuokranmaksukykyyn. Myös kuulumisemme euroalueeseen lisää kiinnostavuuttamme, sillä useille ulkomaisille rahastoille se määrittelee sijoitusten kohdealueen. Osa kansainvälisistä sijoittajista tulee tänäkin vuonna irtautumaan markkinastamme. Toisaalta uusia sijoittajia on jatkuvasti hakemassa ensimmäistä investointiaan, jonka ovat tämän vuoden alkupuolella jo onnistuneet tekemään Protego ja GIC. Tyypillisenä piirteenä kuluvalle vuodelle tulee aiemmasta poiketen olemaan kansainvälisten sijoittajien keskenään tekemien kauppojen suurempi määrä sekä kotimaisten sijoittajien ostot ulkomaisilta investoreilta. Rahoittajien näkemykset markkinasta vaihtelevat melko paljon, osan suhtautuessa kuluvaan vuoteen varsin optimistisesti ja osan puolestaan ennakoidessa jopa tiettyjen rahoitusvaikeuksiin ajautuvien ulkomaisten sijoittajien pakkomyyntejä. Toimitilojen kysyntä Laadukkaiden toimitilojen käyttäjäkysyntä on jatkunut korkeana kaikkialla Suomessa. Tilatarjonta ei kaikilta osin ole pystynyt tyydyttämään kysyntää. Tämä on pitänyt tyhjän tilan määrän alhaisena ja niinpä se on esimerkiksi pääkaupunkiseudulla liiketiloissa sekä logistiikka- ja teollisuustiloissa alle kolme prosenttia. Toimistotiloissakin 2-luvun alun ICTsektorin romahduksen nopeasti kasvattama tyhjän tilan määrä pysähtyi jo jokin aika sitten hieman yli 8 prosentin tasolle. Voimakas kysyntä on käynnistänyt uusia rakennushankkeita kaikkien tilatyyppien osalta kaikissa kasvukeskuksissa ja erityisesti pääkaupunkiseudulla ja laajemmin Uudellamaalla. Tämä alkaa väistämättä luoda haastetta tarjonnan ja kysynnän keskinäiselle suhteelle. Uudisrakentaminen Rakennusteollisuuden tuoreen suhdannekatsauksen mukaan rakentamisen suhdannehuippu koettiin Suomessa vuonna 27, kun rakentaminen lisääntyi kaikkiaan 7,5 prosenttia ja toimitilarakentaminen peräti 22 %. Tänä vuonna rakentamisen kasvu hidastuu noin neljään prosenttiin, mutta toimitilarakentaminen säilyy vilkkaana kasvua viime vuodesta 8 prosenttia. Kasvu johtuu kahden viime vuoden korkeista rakennuslupaluvuista. Toimitilojen rakennusaloitusten lukumäärä alkaa kuitenkin tästä eteenpäin kääntyä laskuun ainakin tilastojen mukaan. Toimistohankkeet Pääkaupunkiseudulla on jo toista vuotta tiedostettu voimakkaan toimistorakentamisen haaste markkinalle. Kuluneen vuoden aikana (Q2 27 Q1 28) on pääkaupunkiseudulla valmistunut toimistotilaa yhteensä noin 112. kerrosneliömetriä, mutta rakenteilla on peräti 5. kerrosneliömetriä ja siitä vajaa puolet valmistuu vielä tämän vuoden aikana. Lisäksi suunnittelupöydällä on lähes 85. neliötä uutta toimistotilaa. Rakenteilla ja suunnitteilla olevat hankkeet edustavat noin 17 prosentin lisäystä olemassa olevaan toimistotilakantaan. Uudisrakentaminen keskittyy kysytyimmille alueille, joten vanhan tilakannan käytössä pitämisen haaste lisääntyy tulevaisuudessa entisestään. Toteutunut rakentaminen on kohdistunut lähinnä Helsinkiin ja Espooseen, mutta tulevat hankkeet keskittyvät ensi vaiheessa Helsinkiin ja pidemmällä tähtäimellä yhä voimakkaammin Vantaalle. Kaupalliset hankkeet Liiketilojen osalta pääkaupunkiseudulla ennakoitiin jo muutama vuosi sitten silloisten uudishankkeiden aiheuttavan tilojen ylitarjontaa ja heikentävän myös sijoitusmarkkinaa. Sellojen ja jumbojen laajennukset ovat kuitenkin löytäneet asiakkaansa kuluttajien ostovoiman säilyttyä korkealla tasolla, ja liiketilojen sekä käyttäjä- että sijoittajamarkkina on säilynyt varsin aktiivisena. Kuluneen 12 kuukauden aikana on valmistunut uutta liiketilaa lähes. kerrosneliömetriä. Rakenteilla on tällä hetkellä noin 22. neliötä uutta liiketilaa ja suunnitteilla noin 27. neliötä. Tuleva potentiaali edustaa noin 15 prosentin lisäystä nykyiseen tilakantaan. Tämä ei välttämättä ole vielä iso riski, mutta kun huomioidaan alkuvuonna julkisuuteen nousseet pääkaupunkiseudun ja kehyskuntien kaupalliset visiot, kuten Marja-Vantaan 3. neliön keskus, Tuusulan Focus-alueen. neliön retail park hanke ja Vihdin 15. neliön Ideapark-hanke, alkaa riskiraja lähestyä. Logistiikkahankkeet Vuosaaren sataman tuomat muutokset Etelä-Suomen logistiikkaan ja Helsingin kantakaupungin rakenteeseen ovat olleet puheenaiheena jo pidempään. Vähemmän on puhuttu siitä, miten paljon sen varjolla ollaan rakentamassa uutta varasto- tai logistiikkatilaa. Pääkaupunkiseudulla on menneen vuoden aikana rakennettu tässä tilatyypissä uutta tilaa noin Markkinakatsaus

8 72. kerrosneliömetriä. Rakenteilla on 31. neliötä ja suunnitteilla noin 15. neliötä, joiden lisäys nykyiseen pääkaupunkiseudun tilakantaan on vain noin kuusi prosenttia. Logistiikkapuolen isot tulevaisuuden hankkeet rakennetaan kuitenkin pääkaupunkiseudun ulkopuolelle kuten Tuusulaan, Keravalle, Sipooseen, Mäntsälään, Lahteen, Hollolaan, Riihimäelle ja Hämeenlinnaan. Näille alueille ollaan toteuttamassa pääkaupunkiseudun rakentamiseen verrattuna moninkertainen määrä logistiikkatiloja. Kysymys kuuluukin: missä ovat voittajat ja missä häviäjät tässä markkinassa seuraavan kymmenen vuoden aikana? Seppo Koponen johtaja arviointi ja konsultointi Realia Management Oy Tapio Reponen johtaja toimitilat Realia Management Oy Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousseet noin 1 % vuodessa - merkittävä ero todellisuuden ja tilastojen välillä Suomen kasvukeskuksissa tehtävien uusien vuokrasopimusten osalta asuntojen vuokrataso on noussut viimeisen vuoden aikana noin 1 prosenttia. Tilastokeskuksen tilastot puhuvat huomattavasti pienemmistä, vain 3 4 prosentin korotuksista, mutta tosiasia on, että kasvukeskuksissa uutta vuokrasopimusta tehtäessä saman asunnon vuokra on tänä päivänä pääsääntöisesti noin kymmenen prosenttia korkeampi kuin vuotta aiemmin. Realia Asuntovuokrauksen tekemien vertailujen mukaan viimeisen vuoden aikana tehdyissä yksityisten vuokranantajien vuokrasopimuksissa vuokrataso on noin 3 % suurempi, kuin Tilastokeskuksen tilastoissa mainitut vuokrat. Merkittävän eron lukujen välille aiheuttaa se, että Tilastokeskuksen aineisto pohjautuu kaikkiin voimassaoleviin vuokrasopimuksiin, joissa suurimmassa osassa vuokratasot ovat selkeästi jääneet jälkeen markkinavuokrista. Näin on käynyt etenkin pitkäkestoisten vuokrasopimusten osalta, joissa vuokrien tarkistukset on sidottu elinkustannusindeksiin. Elinkustannusindeksi puolestaan on jäänyt selkeästi jälkeen asuntojen hintojen kehityksestä sekä vuokranantajien kustannuksiin suoraan vaikuttavista ylläpi- Taulukko 1 Vuokrien vertailu Realia Asuntovuokraus Toteutuneet vuokraukset ( /m 2 ) 1 h, k, k 3 h + Helsinki 18,76 14,92 13,92 Espoo 15,8 13,32 12,5 Vantaa 15,67 12,77 11,81 Tilastokeskuksen aineisto 4. neljännes 27 ( /m 2 ) ERO (%) 1 h, k, k 3 h + 14,22 1,93 9,72 12,44 1,7 9,37 9,85 9,22 1 h, k, k 3 h + 31,91 36,53 43,23 21,22 24,49 28,55 29,64 28,4 Lähde: Tilastokeskus ja Realia Asuntovuokraus 8 Markkinakatsaus 1 28

9 Taulukko 2 Asuntojen hintojen, kustannusten ja vuokrien kehitys (%) Vanhat omakotitalot Vanhat osakehuoneistot Kiinteistön ylläpito, Kt Rakennuskustannusindeksi Ansiotasoindeksi Aravavuokrat Vapaarahoitteiset vuokrat ,1 6,4 3,8 1,8 4,1 3,3 3,1 8,8 7,3 1,8 2,5 3,7 2,4 1,6 6,8 6,1 5,3 3,6 3,9 2,1 2,2 7,4 7,5 6,1 3,8 3, 2, 2, 1,7 6, 3,9 5,8 2,8 3, 3, Kuluttajahinnat,9,2,9 1,6 2,5 6,2 Lähde: Tilastokeskus 49,3 38, 22,6 18,7 18,8 13,5 12,5 to- ja rakennuskustannuksista. Yllä olevasta taulukosta nähdään, että kuluttajahintoihin perustuva elinkustannusindeksi, johon pääosa asuntojen vuokrantarkistuksista perustuu, on noussut viiden viimeisen vuoden aikana 6,2 %, kun taas asunnon omistajan kustannuksiin vaikuttava kiinteistön ylläpitoindeksi on noussut samassa ajassa yli 16 % enemmän. Näin ei voi jatkua pitkään, vaan tilannetta tullaan lähivuosina korjaamaan pitkäkestoisiin vuokrasopimuksiin tehtävillä tasokorotuksilla. Vuokranantajalla on mahdollisuus korottaa voimassa olevien sopimusten mukaisia vuokria hyvän vuokratavan mukaan enintään 15 prosentilla vuodessa, mikäli esimerkiksi kustannustasopaineet sitä vaativat. Ennustamme näiden tasokorotusten määrän kasvavan runsaasti lähivuosina. Hallinnointipalvelu helpottamaan asuntosijoittajan elämää Asuntosijoittajan kannalta vuokra-asuntomarkkinoiden perusasiat ovat hyvässä kunnossa, mikäli muutokset markkinoissa on osattu huomioida. Asuntojen kysyntä on kasvanut ja vaihtuvuus pienentynyt viimeisten kahden vuoden ajan. Uusille asuntosijoittajille markkina on kohonneiden kustannusten takia kuitenkin haastava ja vaatii järkevän tuottotason saamiseksi usein reippaita tasokorotuksia vanhoihin vuokriin. Uudistuotannon käynnistykset vuokraasuntopuolelle ovat edelleen lähes olemattomat ja vaatisivat käynnistyäkseen järeämpiä tukitoimia valtiovallalta. tavan varmistaa sijoitusten tuotto; palveluun kuuluvat muun muassa vuokrareskontran hoito, vuokrien korotuksista ja tarvittaessa tasokorotuksista huolehtiminen, kulutuslaskutukset sekä raportointi sijoittajalle. Huolehdimme uusiin vuokrasopimuksiin myös markkinan kehittymiseen joustavasti soveltuvat korotusehdot. Vuokra-asuntojen kysyntä jyrkässä nousussa Vuokralaisen kannalta ajateltuna vuokra-asuntojen tarjonnassa ei ole näkyvissä merkittävää parannusta. Etenkin kasvukeskusten yksiöiden ja kaksioiden kysyntä ylittää reippaasti tarjonnan. Perheasuntojen osalta ja pienillä paikkakunnilla kysyntä ja tarjonta kuitenkin kohtaavat toisensa. Kysyntää kasvattavina asioina ovat viime aikoina olleet mm. arava- ja korkotukivuokra-asuntojen tulorajoista luopuminen myös kasvukeskuksissa alkaen sekä kakkosasunnon verovähennysedun voimaantulo alkaen. Vuokra-asumisen imagollinen status on viime vuosien aikana kasvanut selkeästi. Tämä näkyy myös asumisen laadun merkityksen kasvuna vuokralaisten vaatimustason kasvaessa. Myös vuokra-asunnon sijainti ja asuinalueen arvostus korostuvat valintakriteereinä aiempaa selkeämmin. Asuntosijoittaminen on muuttunut viime vuosina entistä ammattimaisemmaksi toiminnaksi ja sijoittajat ovat valmiimpia maksamaan myös sijoituksiin liittyvistä palveluista. Realia Asuntovuokrauksen tarjoama hallinnointipalvelu on yksi keino varmistaa asuntosijoitusten ammattimainen hoito. Hallinnointipalvelumme tarjoaa asuntosijoittajille helpon Lasse Käck johtaja management ja asuntovuokraus Realia Management Oy Markkinakatsaus

10 Nyt kannattaa sijoittaa Baltiaan Asuntomarkkinoiden pohja saavutettu, kauppamäärät jälleen kasvussa Viimeisten kolmen kuukauden aikana Tallinnan asuntokaupan volyymi on kasvanut 5 prosenttia alhaisten hintojen houkuteltua ostajia takaisin markkinoille. Myös Riian ja Vilnan osalta kaupankäynti on aktivoitunut huhtikuussa, vaikka katsausta tehdessä lopullisia lukuja ei ole vielä julkaistukaan. Baltian maiden pääkaupunkien asuntojen hinnat ovat laskeneet noin 14 prosenttia huipputasostaan viime vuoden huhtikuusta, jolloin keskineliöhinta oli lähes 1.7 euroa. Viimeisten kolmen kuukauden volyymit indikoivat suunnan jälleen muuttuneen ja taantuman olevan pian ohi. Taantuma laski Tallinnassa keskihintatason euroon neliöltä, joka vastaa kahden vuoden takaista tilannetta huhtikuulta 26. kasvua. Vaikka BKT ei kasvakaan kaksinumeroisilla luvuilla kuten Virossa ja Latviassa vuonna 26, saavutti Viro viiden ja Latvia sekä Liettua kahdeksan prosentin kasvun bruttokansantuotteisiinsa vuonna 27. Kuluvan vuoden ennusteet BKT:sta vaihtelevat 5, - 7,5 prosentin välillä. Kesällä 27 alkaneen kansainvälisen luottokriisin lyhytaikaiset vaikutukset markkinassa näyttelevät paikallisesti suurta roolia, mutta pidemmän aikavälin tarkastelussa Baltian asuntomarkkina lähestyy läntisen Euroopan tasoa BKT:n, palkka- ja hintatason sekä asuntokaupan markkina-arvon osalta. Laajemmin tarkasteltuna Baltian maiden pääkaupunkien asuntojen hintataso on liiankin edullinen, kaikilla mittareilla tarkasteltuna. Kun asuntojen hinnat ovat laskeneet syksyn 26 tasolle, ovat palkat vastaavana aikana nousseet yli 3 prosenttia ja siten kuluttajien käteen jäävä rahamäärä oleellisesti kasvanut. Baltian maiden kansalaisilla on nyt sekä rahaa kulutettavaksi asumiseen, että lainanottokykyä nykyisen asumistason parantamiseksi. Peter Gage Morris liiketoimintajohtaja kansainvälinen liiketoiminta Realia Group Oy euron keskineliöhinnoilla asunnot maksavat yli puolet vähemmän, kuin vastaavat asunnot esimerkiksi Helsingissä tai Tukholmassa. Kun vielä keskimääräinen asuntokoko on pienempi, vain 56 m 2, on tyypillinen tallinnalainen asunto kolme kertaa edullisempi kuin Helsingissä tai Tukholmassa. Baltian maiden pääkaupunkien keskineliöhinta, pitkän aikavälin trendi ( /m 2 ) Kun mittarina käytetään kuukausipalkkojen määrää, jolla asunto saadaan maksetuksi, tilanne muuttuu entistä konkreettisemmaksi. Tallinnalainen keskiarvoasunto maksaa tänä päivänä 77. euroa. Nykyisellä palkkatasolla yksittäinen palkansaaja maksaa asunnon 112 kuukauden palkalla. Samoilla mittareilla laskettuna helsinkiläinen, tukholmalainen, frankfurtilainen tai pariisilainen maksavat keskiarvoasuntonsa kuukausipalkalla. Baltian maiden palkkakehitys on selkeästi muuta eurooppalaista tasoa nopeampaa. Palkat nousivat vuonna 27 jopa 15 prosenttia ja kuluvalle vuodelle odotetaan edelleen vähintään kymmenen prosentin 1 Markkinakatsaus 1 28

11 Keskineliöhinta Tallinnassa ( /m 2 ) Kaupan volyymi Tallinnassa (milj. ) Keskineliöhinta Riiassa ( /m 2 ) Kaupan volyymi Riiassa (transaktiot) Keskineliöhinta Vilnassa ( /m 2 ) Kaupan volyymi Vilnassa (transaktiot) Markkinakatsaus

12 Koko maa Myyntihintojen kehitys koko maassa Omakotitalot sekä kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Helsinki Myyntihintojen kehitys Helsingissä Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 2 2 euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/ /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 33 Myyntiaikojen kehitys koko maassa Omakotitalot sekä kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntiaikojen kehitys Helsingissä Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot + 9 m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntimäärien kehitys koko maassa Omakotitalot sekä kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntimäärien kehitys Helsingissä Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot m m 2 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 12 Markkinakatsaus 1 28

13 Espoo Vantaa Myyntihintojen kehitys Espoossa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntihintojen kehitys Vantaalla Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/ /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 2 Myyntiaikojen kehitys Espoossa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntiaikojen kehitys Vantaalla Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot + 9 m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntimäärien kehitys Espoossa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntimäärien kehitys Vantaalla Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot + 9 m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Markkinakatsaus

14 Tampere Turku Myyntihintojen kehitys Tampereella Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntihintojen kehitys Turussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 2 32 euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/ /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 2 Myyntiaikojen kehitys Tampereella Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntiaikojen kehitys Turussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot + 9 m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntimäärien kehitys Tampereella Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntimäärien kehitys Turussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot + 9 m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 14 Markkinakatsaus 1 28

15 Lahti Oulu Myyntihintojen kehitys Lahdessa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntihintojen kehitys Oulussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot 2 2 euroa/ m 2, ja yli 9 m 2 :n asunnot m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntiaikojen kehitys Lahdessa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntiaikojen kehitys Oulussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot + 9 m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntimäärien kehitys Lahdessa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot Myyntimäärien kehitys Oulussa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot ja yli 9 m 2 :n asunnot m m /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Markkinakatsaus

16 Kuopio Jyväskylä Myyntihintojen kehitys Kuopiossa Omakotitalot ja ydinkeskustan kaksiot Myyntihintojen kehitys Jyväskylässä Omakotitalot ja ydinkeskustan kaksiot /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/ /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1 Myyntiaikojen kehitys Kuopiossa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot Myyntiaikojen kehitys Jyväskylässä Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntimäärien kehitys Kuopiossa Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot Myyntimäärien kehitys Jyväskylässä Omakotitalot sekä ydinkeskustan kaksiot /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 16 Markkinakatsaus 1 28

17 Forssa Hyvinkää Myyntihintojen kehitys Forssassa Myyntihintojen kehitys Hyvinkäällä /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/ /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1 Myyntiaikojen kehitys Forssassa Myyntiaikojen kehitys Hyvinkäällä /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntimäärien kehitys Forssassa Myyntimäärien kehitys Hyvinkäällä /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Markkinakatsaus

18 Hämeenlinna Iisalmi Myyntihintojen kehitys Hämeenlinnassa Myyntihintojen kehitys Iisalmessa /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/ /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntiaikojen kehitys Hämeenlinnassa Myyntiaikojen kehitys Iisalmessa /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntimäärien kehitys Hämeenlinnassa Myyntimäärien kehitys Iisalmessa /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 18 Markkinakatsaus 1 28

19 Imatra Joensuu Myyntihintojen kehitys Imatralla Myyntihintojen kehitys Joensuussa /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/ /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1 Myyntiaikojen kehitys Imatralla Myyntiaikojen kehitys Joensuussa /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntimäärien kehitys Imatralla Myyntimäärien kehitys Joensuussa /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Markkinakatsaus

20 Järvenpää Kajaani Myyntihintojen kehitys Järvenpäässä Myyntihintojen kehitys Kajaanissa /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/ /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntiaikojen kehitys Järvenpäässä Myyntiaikojen kehitys Kajaanissa /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 Myyntimäärien kehitys Järvenpäässä Myyntimäärien kehitys Kajaanissa /27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 1-3/27 4-6/27 7-9/ /27 1-3/28 2 Markkinakatsaus 1 28

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 12.9.2014 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Yleistä asumistukea saavien talouksien vuokrat tammikuussa 2011

Yleistä asumistukea saavien talouksien vuokrat tammikuussa 2011 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh. +358 400 996 067 Pirjo Ylöstalo, Kela Puh. 020 63 41390 Selvitys 1/2011 Yleistä asumistukea saavien talouksien vuokrat tammikuussa 2011 1.2.2010 Yleistä

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2016

Asuntotuotantokysely 2/2016 Asuntotuotantokysely 2/2016 Sami Pakarinen Kesäkuu 2016 1 (2) Kesäkuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

ABB-tuotteiden myynnistä vastaavat henkilöt paikkakunnittain

ABB-tuotteiden myynnistä vastaavat henkilöt paikkakunnittain ABB-tuotteiden myynnistä vastaavat henkilöt paikkakunnittain Asiakaspalvelukeskus löytää asiantuntijamme Asiakaspalvelukeskus on ABB:n yhteydenottokanava, jonka kautta välitämme asiasi oikean henkilön

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 5/2012 Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne 2010 2012 27.11.2012 Sisällys 1 VUOKRA- JA OMISTUSASUMISEN VÄLIMUOTO... 3 1.1

Lisätiedot

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ISSN 12371288 Lisätiedot: Virpi Tiitinen Puh. +358 40 517 3400 Selvityksiä 1/2009 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 4.3.2009 Vuokra-asuntotilanne

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/Ekonomistit 1.4.2014. OP-Pohjola

Asuntomarkkinakatsaus/Ekonomistit 1.4.2014. OP-Pohjola Asuntomarkkinakatsaus/Ekonomistit 1.4.2014 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoista 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat 6. Asuntolainojen

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1 SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 2/2007 Marja-Leena Ikonen 8.2.2007 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2006 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ARA

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Seinäjoen seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Seinäjoen seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Seinäjoen seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Tampereen seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Tampereen seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Tampereen seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 4/2002 15.2.2002 Asumisoikeusasunnot 1990-2001 Asumisoikeusasuntojen rakentaminen aravalainoituksen tuella alkoi vuonna 1990 ja korkotukilainoituksen

Lisätiedot

Turun rooli ja asema Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla

Turun rooli ja asema Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla Turun rooli ja asema Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla Lounais-Suomen Rakennuspäivä 10.2.2017 Hanna Kaleva Esityksen sisältö Kiinteistömarkkinat kasvussa: Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden rakenne

Lisätiedot

Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2004

Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2004 Helsingin kaupungin tietokeskuksen verkkojulkaisuja 25 Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2 Muutos edellisestä vuodesta: Kaikki asunnot 1,9 %, kaikki vapaarahoitteiset vuokra-asunnot 1, % ja vapaarahoitteisten

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Turun seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Turun seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Turun seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Kotkan-Haminan seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Kotkan-Haminan seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Kotkan-Haminan seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 4/2014 Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014 31.10.2014 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA kerää ja analysoi

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 30.9.2013 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 Lahdessa oli vuoden 2012 lopussa 53 880 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 558 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla

Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 14.2.2013 Vanhojen asuntojen hintojen kasvu yhtä ripeää kuin pääkaupunkiseudulla Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi,

Lisätiedot

Taku -tiedote I / 2003

Taku -tiedote I / 2003 13.1.2003 Taku -tiedote I / 2003 Haahtela-hintaindeksi Haahtela hintaindeksi on muuttuvapainoinen ja muuttuvahintainen rakentamisen tarjoushintaindeksi. Indeksillä kuvataan tarjoushintatason kehittymistä

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 3/2016

Asuntotuotantokysely 3/2016 Asuntotuotantokysely 3/2016 Sami Pakarinen Lokakuu 2016 1 (2) Lokakuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 1/2016

Asuntotuotantokysely 1/2016 Asuntotuotantokysely 1/2016 Sami Pakarinen Helmikuu 2016 1 (2) Helmikuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1 SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 1/2005 Olavi Lehtinen Pekka Pelvas 5.1.2005 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2004 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Lisätiedot

NEWSECIN MARKKINAKATSAUS SYKSY 2015

NEWSECIN MARKKINAKATSAUS SYKSY 2015 NEWSECIN MARKKINAKATSAUS SYKSY 2015 TULEVAISUUSSEMINAARI 11.09.2015, KANSALLISSALI, HELSINKI JUHANI REEN, TOIMITUSJOHTAJA NEWSEC ADVICE OY ISO KUVA Sijoituspääomaa lisää kiinteistöallokaatioon, joka on

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Lokakuu 2015 Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on tyydyttävä Satakunnan talonrakentamisen suhdannetilanne on rakennusalan

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 2/2013

Asuntomarkkinakatsaus 2/2013 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Asuntomarkkinakatsaus 2/2013 3.5.2013 ARA kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista koskevia tietoja sekä tekee niihin liittyviä selvityksiä.

Lisätiedot

Kuntien yritysilmasto 2012. Kouvolan seutukunta

Kuntien yritysilmasto 2012. Kouvolan seutukunta Kuntien yritysilmasto 2012 Kouvolan seutukunta EK:n kuntien yritysilmastotutkimus Mitataan yrittäjien ja yritysten näkökulmasta kunnan toimintakykyä, yrittäjyyden esiintyvyyttä ja yrittäjyysaktiivisuutta

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla.

Lisätiedot

Haahtela-hintaindeksi II / 2006

Haahtela-hintaindeksi II / 2006 1.12.2006 Haahtela-hintaindeksi II / 2006 Haahtela hintaindeksi on muuttuvapainoinen ja muuttuvahintainen rakentamisen tarjoushintaindeksi. Indeksillä kuvataan tarjoushintatason kehittymistä indeksialueilla

Lisätiedot

Lappeenrannan toimialakatsaus 2014

Lappeenrannan toimialakatsaus 2014 Lappeenrannan toimialakatsaus 2014 14.10.2014 Tilaaja: Lappeenrannan kaupunki Toimittaja: Kaupunkitutkimus TA Oy Tietolähde: Tilastokeskus, asiakaskohtainen suhdannepalvelu Kuvaajat: Yhteyshenkilöt: Yritysten

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Asuntomarkkina-asiantuntija Hannu Ahola 0400 996 067 Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2015 2016 5.1.2017 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA kerää

Lisätiedot

Suhdannekatsaus. Betonipäivät , Messukeskus, Helsinki Sami Pakarinen

Suhdannekatsaus. Betonipäivät , Messukeskus, Helsinki Sami Pakarinen Suhdannekatsaus Betonipäivät 3.11.2016, Messukeskus, Helsinki Sami Pakarinen Maailman ja Suomen talous Maailman talous kasvaa kohtuullista vauhtia Rakennusteollisuus RT 3.11.2016 3 vuosimuutos, % Suomessa

Lisätiedot

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 31.3.2014 Suomen johtava asuntovuokrausyritys ASUNTOTUOTANTOA KASVUKESKUKSIIN JA SUJUVAA VUOKRAUSPALVELUA. Liikevaihto 1.1. 31.3.2014 miljoonaa euroa

Lisätiedot

Viron talousnäkymat. Märten Ross Eesti Pank 11. maaliskuu 2009

Viron talousnäkymat. Märten Ross Eesti Pank 11. maaliskuu 2009 Viron talousnäkymat Märten Ross Eesti Pank 11. maaliskuu 2009 Haavoittuvuudet: enimmäkseen täysmyytti tai sitten historiaa Kuinka haavoittuva on Viron talous? Olettehan kuulleet vielä viime aikoinakin

Lisätiedot

Rakentamisen ja LVI-alan suhdanteet. LVI-treffit Sami Pakarinen

Rakentamisen ja LVI-alan suhdanteet. LVI-treffit Sami Pakarinen Rakentamisen ja LVI-alan suhdanteet LVI-treffit 14.10.2016 Sami Pakarinen Suomen talous vuosimuutos, % Suomessa talouskasvu voimistuu tänä vuonna 5 Kotimaisten talousennusteiden keskiarvoja 4 3 2 1 0 2015

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 4 996 67 Pekka Pelvas 4 67 831 Selvitys 7/211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 23.6.211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy Rakennusteollisuus RT ry

Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy Rakennusteollisuus RT ry Rakennusteollisuuden suhdanteet syksy 2016 Rakennusteollisuus RT ry 11.10.2016 Rakennusteollisuus RT ry:n hallituksen puheenjohtaja, YIT Oyj:n varatoimitusjohtaja Tero Kiviniemi Rakennusteollisuus RT:n

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus

Asuntomarkkinakatsaus Asuntomarkkinakatsaus Asuntomarkkinakatsaus Asuntojen hinnoista ja varsinkin niiden nousemisesta keskustellaan Suomessa ajoittain vilkkaasti. Asuntojen tilastohintojen nousu herättää välillä epäluuloa

Lisätiedot

Kauppakeskusten myynti- ja kävijäindeksit Kauppakeskusbarometri 2016

Kauppakeskusten myynti- ja kävijäindeksit Kauppakeskusbarometri 2016 Kauppakeskusten myynti- ja kävijäindeksit Kauppakeskusbarometri 2016 Kauppakeskusliiketoiminnan vuosiseminaari 20.10.2016 Hanna Kaleva, KTI Kiinteistötieto Oy Suomen Kauppakeskusyhdistys ry PÄÄKAUPUNKISEUTU

Lisätiedot

Lapin maahanmuuttotilastoja Anne-Mari Suopajärvi Lapin ELY-keskus

Lapin maahanmuuttotilastoja Anne-Mari Suopajärvi Lapin ELY-keskus Lapin maahanmuuttotilastoja Anne-Mari Suopajärvi Lapin ELY-keskus Lappi kodiksi maahanmuutto- ja kotouttamistyön ajankohtaisseminaari Rovaniemi 5.10.2016 Ulkomaan kansalaisten osuus väestöstä 31.12.2015

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 3/2014

Asuntotuotantokysely 3/2014 Asuntotuotantokysely 3/2014 Sami Pakarinen Lokakuu 2014 1 (3) Lokakuun 2014 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Palvelurakenneuudistuksesta & sosiaalihuoltoa koskevan lainsäädännön uudistuksesta

Palvelurakenneuudistuksesta & sosiaalihuoltoa koskevan lainsäädännön uudistuksesta Palvelurakenneuudistuksesta & sosiaalihuoltoa koskevan lainsäädännön uudistuksesta Palvelurakenneuudistuksesta Päivi Voutilainen STM/STO Uudistuksen keskeinen sisältö Integroidaan sosiaali- ja terveydenhuolto

Lisätiedot

Hoitotakuun toteutuminen terveyskeskuksissa (ei sisällä suun terveydenhuoltoa) Kysely terveyskeskusten johtaville lääkäreille, huhtikuu 2008

Hoitotakuun toteutuminen terveyskeskuksissa (ei sisällä suun terveydenhuoltoa) Kysely terveyskeskusten johtaville lääkäreille, huhtikuu 2008 Hoitotakuun toteutuminen terveyskeskuksissa (ei sisällä suun terveydenhuoltoa) Kysely terveyskeskusten johtaville lääkäreille, huhtikuu 2008 Selvitys Kysely toteutettiin huhtikuussa 2008 Luonteeltaan selvitys:

Lisätiedot

OSAVUOSI- KATSAUS 1-3/2016

OSAVUOSI- KATSAUS 1-3/2016 Isabella ja Pia, elämäntapaprinsessat 99 m 2 3h, k, kph, p ja sauna Kalasatama SATO Oyj/Saku Sipola OSAVUOSI- KATSAUS 1-3/2016 21.4.2016 OSAVUOSIKATSAUS 1-3/2016 1 SISÄLLYS SATO lyhyesti Toimintaympäristö

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 1/2017

Asuntotuotantokysely 1/2017 Asuntotuotantokysely 1/2017 Sami Pakarinen Helmikuu 2017 1 (2) Helmikuun 2017 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti

Lisätiedot

MUUTOKSEN SUUNNAT PORISSA

MUUTOKSEN SUUNNAT PORISSA Kuva: Antero Saari Kuva: Toni Mailanen Kuva: Toni Mailanen MUUTOKSEN SUUNNAT PORISSA IV neljännes (loka-marraskuu) 2014 Kuva: Marianne Ståhl 23.2.2015 KONSERNIHALLINTO Timo Aro ja Timo Widbom Kuva: Toni

Lisätiedot

TOIMINNALLISET ALUEET JA KASVUVYÖHYKKEET SUOMESSA (ToKaSu)

TOIMINNALLISET ALUEET JA KASVUVYÖHYKKEET SUOMESSA (ToKaSu) TOIMINNALLISET ALUEET JA KASVUVYÖHYKKEET SUOMESSA (ToKaSu) VNK TEAS hanke Taustamateriaalia työpajaan 24.11.2016 Kysely yrityksille Yritys ten toimintaympäristö ja sijoittuminen Kysely yrityksille Kyselyn

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa

Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Rakentamisen suhdannenäkymät Varsinais-Suomessa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Huhtikuu 2016 Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne on vahvistunut Varsinais-Suomen talonrakentamisen suhdannetilanne

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa

Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa Rakentamisen suhdannenäkymät Itä-Suomessa Sami Pakarinen Kimmo Anttonen Huhtikuu 2016 Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne hyvin tyydyttävä Itä-Suomen rakentamisen suhdannetilanne jatkunee tänä vuonna

Lisätiedot

SIJOITUSOVEN ASUNTOMARKKINAKATSAUS

SIJOITUSOVEN ASUNTOMARKKINAKATSAUS SIJOITUSOVEN ASUNTOMARKKINAKATSAUS 1/2016 SISÄLLYS 1. TUOREIMMAT TILASTOTIEDOT Sivu 4. 2. ASIANTUNTIJOIDEN KOMMENTIT Sivu 21. 2 SIJOITUSOVEN ASUNTOMARKKINAKATSAUS 1 / 2016 ESIPUHE MIKSI ASUNTOMARKKINOIDEN

Lisätiedot

KIRURGIAN EDISTÄMISSÄÄTIÖN SEMINAARI, SITRA, 17.10.2008. Minkälaiseen terveydenhuoltoon meillä on varaa Valtiosihteeri Raimo Sailas

KIRURGIAN EDISTÄMISSÄÄTIÖN SEMINAARI, SITRA, 17.10.2008. Minkälaiseen terveydenhuoltoon meillä on varaa Valtiosihteeri Raimo Sailas KIRURGIAN EDISTÄMISSÄÄTIÖN SEMINAARI, SITRA, 17.10.2008 Minkälaiseen terveydenhuoltoon meillä on varaa Valtiosihteeri Raimo Sailas Vaihtotase Yhdysvalloissa % bkt:sta 1 0-1 -2-3 -4-5 -6-7 85 90 95 00 05

Lisätiedot

Etelä-Afrikka, Kenia, Kiina ja Kolumbia. Muut maat. 1 900 e 3 800 e 4 500 e 3 000 e. Yksinhuoltajakorotus 95,75 105,80 135,01 154,64 174,27 48,55

Etelä-Afrikka, Kenia, Kiina ja Kolumbia. Muut maat. 1 900 e 3 800 e 4 500 e 3 000 e. Yksinhuoltajakorotus 95,75 105,80 135,01 154,64 174,27 48,55 Äitiysavustus Määrä: Hakija saa valintansa mukaan joko äitiyspakkauksen tai 140 euron verottoman rahasumman. Äitiysavustuksia saa kaksi toista ja kolme kolmatta samalla kertaa syntynyttä lasta kohden eli

Lisätiedot

Julkaistu Helsingissä 13 päivänä toukokuuta /2011 Liikenne- ja viestintäministeriön asetus

Julkaistu Helsingissä 13 päivänä toukokuuta /2011 Liikenne- ja viestintäministeriön asetus SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 13 päivänä toukokuuta 2011 433/2011 Liikenne- ja viestintäministeriön asetus radiotaajuuksien käyttösuunnitelmasta annetun liikenne- ja viestintäministeriön

Lisätiedot

ORAVA RAHASTOT OIKOTIE-ORAVA 20 ASUNTOHINTAINDEKSIN LASKENTASÄÄNNÖT

ORAVA RAHASTOT OIKOTIE-ORAVA 20 ASUNTOHINTAINDEKSIN LASKENTASÄÄNNÖT ORAVA RAHASTOT OIKOTIE-ORAVA 20 ASUNTOHINTAINDEKSIN LASKENTASÄÄNNÖT Johdanto Oikotie-Orava indeksit ovat asuntojen hintakehitystä kuvaavia indeksejä, jotka lasketaan asuntojen myynti-ilmoitusten velattomista

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 1/2014

Asuntomarkkinakatsaus 1/2014 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola Puh. 029 525 0855 Asuntomarkkinakatsaus 1/2014 23.5.2014 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista koskevia

Lisätiedot

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2013

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2013 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 1 2014 Osakeasuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2013 Valokuva: Kallio Virva Kuparinen Asuntojen keskihinta 3 973 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015

Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015 euroa/m2 Irja Henriksson 22.3.2016 Asuntojen hinnat ja vuokrat vuonna 2015 Asunnon hintaan vaikuttaa moni tekijä, joista mainittakoon rakennuksen talotyyppi, sijainti sekä huoneistotyyppi. Yksiöiden neliöhinta

Lisätiedot

Kuinka pitkälle ja nopeasti asuntomarkkinat yhdentyvät?

Kuinka pitkälle ja nopeasti asuntomarkkinat yhdentyvät? Kuinka pitkälle ja nopeasti asuntomarkkinat yhdentyvät? OP -kiinteistökeskusten 60-vuotisjuhlaseminaari 9.8.2006 Pentti Hakkarainen, johtokunnan jäsen, Suomen Pankki Asuntomarkkinoilla vahvoja kansallisia

Lisätiedot

SUOMEN PANKIN AJANKOHTAISIA ARTIKKELEITA TALOUDESTA

SUOMEN PANKIN AJANKOHTAISIA ARTIKKELEITA TALOUDESTA SUOMEN PANKIN AJANKOHTAISIA ARTIKKELEITA TALOUDESTA Sisältö Fintech-yritykset tuovat markkinoille uudenlaisia rahoituspalveluita 3 BLOGI Fintech-yritykset tuovat markkinoille uudenlaisia rahoituspalveluita

Lisätiedot

Maakuntien ja seutukuntien suhdanteet

Maakuntien ja seutukuntien suhdanteet Maakuntien ja seutukuntien suhdanteet Lokakuu 2016 Tilastokeskuksen aineistoja Meeri Koski Koko yritysliikevaihdon trendit Q1/15-Q1/16 Vuosi 2010=100 115 110 105 100 95 90 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2

Lisätiedot

Kilpailutetut julkiset hankinnat 2015 Keski-Pohjanmaa. Hankinta-asiamies Jorma Saariketo

Kilpailutetut julkiset hankinnat 2015 Keski-Pohjanmaa. Hankinta-asiamies Jorma Saariketo Kilpailutetut julkiset hankinnat 2015 Keski-Pohjanmaa Hankinta-asiamies Jorma Saariketo Kilpailutetut hankinnat 2015 koko maa Ajanmukaiset menettelytavat ja välineet lisäävät mahdollisuuksia ja edistävät

Lisätiedot

Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista

Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista Suomen Vuokranantajien näkemyksiä vuoden 2017 budjetista Ympäristövaliokunta 29.9.2016 Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat Suomen Vuokranantajat ry Suomen Vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten

Lisätiedot

Säännöllinen kapasiteetti

Säännöllinen kapasiteetti Junatyyppi Juna Kulkuväli Lähtö Tulo Linja Kulkupäivät Voimassaoloaika IC 1 Helsinki asema Joensuu asema 7:17:00 11:40:00 Ma Ti Ke To Pe La Su 30.10.2016 10.12.2016 IC 2 Joensuu asema Helsinki asema 5:18:00

Lisätiedot

Lappeenrannan toimialakatsaus 2015

Lappeenrannan toimialakatsaus 2015 Lappeenrannan toimialakatsaus 2015 26.10.2015 Tilaaja: Lappeenrannan kaupunki Toimittaja: Kaupunkitutkimus TA Oy Tietolähde: Tilastokeskus, asiakaskohtainen suhdannepalvelu Kuvaajat: Yhteyshenkilöt: Yritysten

Lisätiedot

ULOSOTTOPIIRIEN TULOSTAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN VUONNA 2005 (numeeriset)

ULOSOTTOPIIRIEN TULOSTAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN VUONNA 2005 (numeeriset) ULOSOTTOPIIRIEN TULOSTAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN VUONNA 2005 (numeeriset) 15.2.2005/MK Lääni, Saapuneet asiat, kpl Käsitellyt asiat,kpl Käsitellyt tiedoksiantoasiat, kpl Avoinna ulosottoasioita kpl Henkilökunta,

Lisätiedot

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-9/2015

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-9/2015 OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-9/2015 29.10.2015 1 VVO-yhtymä Oyj:n strategia 29.10.2015 2 Strategiset avainluvut 2018 Avainluku Tavoite Asuntovarallisuus 5,0 miljardia 45 000 asuntoa Vapaan segmentin

Lisätiedot

Asuntosijoittaminen Suomessa mistä on tultu ja minne ollaan menossa?

Asuntosijoittaminen Suomessa mistä on tultu ja minne ollaan menossa? Asuntosijoittaminen Suomessa mistä on tultu ja minne ollaan menossa? Investors House Oyj Toimitusjohtaja Petri Roininen Taustaksi - Investors House Oyj sijoituskohteena Pörssin päälistalla noteerattu asuntosijoitusyhtiö,

Lisätiedot

Turun asukasluku

Turun asukasluku Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen

Lisätiedot

Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista. Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014

Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista. Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014 Tietoa Aspa-säätiö tukiasunnoista Kiinteistötoiminta Marsa Björkman 2014 Tehtävät tukiasuntojen hankinta vuokraustoiminta kunnossapito ja ylläpito hallinnollinen isännöinti erillisprojektit Henkilöstö

Lisätiedot

YLEISELEKTRONIIKKA OYJ Pörssitiedote klo 9.00 YLEISELEKTRONIIKKA KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS

YLEISELEKTRONIIKKA OYJ Pörssitiedote klo 9.00 YLEISELEKTRONIIKKA KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS YLEISELEKTRONIIKKA OYJ Pörssitiedote 7.11.2002 klo 9.00 YLEISELEKTRONIIKKA KONSERNIN OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.9.2002 - Elektroniikka-alan taantuma jatkunut Suomessa - Liikevaihto 17,7 milj. euroa 1-9/02

Lisätiedot

VARAMIESPALVELU-YHTIÖT

VARAMIESPALVELU-YHTIÖT VARAMIESPALVELU-YHTIÖT vuonna 1988 perustettu valtakunnallinen henkilöstöpalveluja tuottava yritysketju 60 palvelualuetta Suomessa ja Virossa alan markkinajohtaja Suomessa sekä liikevaihdon että palvelualueiden

Lisätiedot

Orava Asuntorahasto Oyj Yhtiökokous

Orava Asuntorahasto Oyj Yhtiökokous 4/5/2016 1 Orava Asuntorahasto Oyj Yhtiökokous 22.3.2016 4/5/2016 2 Orava Asuntorahasto Oyj Hallituksen puheenjohtajan katsaus 4/5/2016 3 Sisältö Missio, visio ja arvot Sijoitusstrategian päivitykset Keskeiset

Lisätiedot

PORIN SEUDUN KILPAILUKYKY ALUEIDEN VÄLISESSÄ KILPAILUSSA

PORIN SEUDUN KILPAILUKYKY ALUEIDEN VÄLISESSÄ KILPAILUSSA PORIN SEUDUN KILPAILUKYKY ALUEIDEN VÄLISESSÄ KILPAILUSSA VTT, kehittämispäällikkö Timo Aro 27.8.2013 Kunnille on annettu historiallinen mahdollisuus seutukunnan elinvoiman ja hyvinvoinnin kehittämiseen

Lisätiedot

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 tilaisuus, Turku, 14.9.2016 Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Kiinteistöliitto V-S Kiinteistöliiton Indeksitalo Vertailee kuntakohtaisesti määrittyviä

Lisätiedot

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä tammi-maaliskuussa 2013

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä tammi-maaliskuussa 2013 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 17 2013 Osakeasuntojen hinnat Helsingissä tammi-maaliskuussa 2013 Asuntojen keskihinta 3 885 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 4 032 ja rivitaloasunnoissa 3 370

Lisätiedot

KOTKAN-HAMINAN SEUTU. MATKAILUN TUNNUSLUKUJA 13.6.2013 Huhtikuu. Kotka venäläisyöpymisissä Jonsuun ja Jyväskylän. Alkuvuoden yöpymiset + 11 %

KOTKAN-HAMINAN SEUTU. MATKAILUN TUNNUSLUKUJA 13.6.2013 Huhtikuu. Kotka venäläisyöpymisissä Jonsuun ja Jyväskylän. Alkuvuoden yöpymiset + 11 % KOTKAN-HAMINAN SEUTU MATKAILUN TUNNUSLUKUJA 13.6.2013 Huhtikuu Alkuvuoden yöpymiset + 11 % Kotkan-Haminan seudun majoitusliikkeiden rekisteröidyt yöpymiset (40.800) lisääntyivät tammi-huhtikuussa 11,4

Lisätiedot

Atria Oyj 1.1. 30.6.2009

Atria Oyj 1.1. 30.6.2009 Atria Oyj 1.1. 30.6.2009 Atria-konserni Katsaus Q2 Konsernin liikevaihto kasvoi 1,6 % ja liikevoitto jäi edellisvuoden tasosta Kiinteillä valuuttakursseilla laskettuna konsernin liikevaihto kasvoi 7,8

Lisätiedot

Pankkibarometri I/2012 14.3.2012

Pankkibarometri I/2012 14.3.2012 Pankkibarometri I/2012 1 Sisältö Sivu Kotitaloudet 2 Yritykset 6 Finanssialan Keskusliitto kysyy Pankkibarometrin avulla pankinjohtajien käsityksiä ja odotuksia luotonkysynnän ja eri sijoitusmuotojen kehityksestä.

Lisätiedot

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1 3/2015

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1 3/2015 OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1 3/2015 19.5.2015 1 Sisältö VVO-konsernin strategia ja liiketoiminta Siirtyminen IFRS-standardeihin Osavuosikatsaus 1 3/2015 19.5.2015 2 VVO-yhtymä Oyj:n strategia 19.5.2015

Lisätiedot

Sote-uudistus - järjestämislain valmistelu

Sote-uudistus - järjestämislain valmistelu Sote-uudistus - järjestämislain valmistelu 21.11.2013 Pekka Järvinen sosiaali- ja terveysministeriö Sosiaali- ja terveydenhuollon uudistaminen Tavoitteet Keskeinen sisältö Jatkovalmistelu Uudistuksen toimeenpano

Lisätiedot

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä heinä syyskuussa 2013

Osakeasuntojen hinnat Helsingissä heinä syyskuussa 2013 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 35 2013 Osakeasuntojen hinnat Helsingissä heinä syyskuussa 2013 Valokuva: Kallio Virva Kuparinen Asuntojen keskihinta 3 984 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa

Lisätiedot

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2014

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2014 1 SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2014 Erkka Valkila Sisältö 2 1. SATO lyhyesti 2. Toimintaympäristö 3. Strategia 4. Osavuosikatsaus 1-3/2014 1 3 SATO lyhyesti SATO lyhyesti 4 2 5 Toimintaympäristö Toimintaympäristö

Lisätiedot

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa

Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Rakentamisen suhdannenäkymät Satakunnassa Sami Pakarinen Markku Leppälehto Huhtikuu 2016 Satakunnan rakentamisen suhdannetilanne jatkuu yhä heikkona Satakunnan rakentamisen suhdannetilanne on talvikautena

Lisätiedot

Opiskelijat yleisen asumistuen piiriin

Opiskelijat yleisen asumistuen piiriin Opiskelijat yleisen asumistuen piiriin Kuulemistilaisuus Ympäristövaliokunta 16.11.2016 Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat Suomen Vuokranantajat ry Suomen Vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten

Lisätiedot

Muutoksen suunnat Porissa III neljännes/2013. Timo Aro ja Timo Widbom, 1.11.2013

Muutoksen suunnat Porissa III neljännes/2013. Timo Aro ja Timo Widbom, 1.11.2013 Muutoksen suunnat Porissa III neljännes/2013 Timo Aro ja Timo Widbom, Sisältö Työllisyyskehitys Väestökehitys Muu yleinen kehitys I Työllisyyskehitys 1. Työllisyyskehitys Porin työllisyyden kehitys heinäsyyskuussa

Lisätiedot

Asuntojen vuokrat 2011

Asuntojen vuokrat 2011 Asuminen 2012 Asuntojen vuokrat 2011 Vuokrat nousivat vuodessa 3,3 prosenttia Asuinhuoneistojen vuokrat nousivat vuonna 2011 keskimäärin 3,3 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna Vapaarahoitteisten

Lisätiedot

ARVIOKIRJA. Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015

ARVIOKIRJA. Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015 1 (11) ARVIOKIRJA Raahe, 5. kaupunginosa, kortteli 20 Rakennusoikeuden arvo 30.6.2015 CATELLA PROPERTY OY, HELSINKI, Y-TUNNUS 2214835-6 2 (11) Oulu 30.6.2015 ARVIOKIRJA ARVION KOHDE ARVION TILAAJA Arvion

Lisätiedot

Miten rakennusalalla menee rakennusalan talouskatsaus. Paaluseminaari , Viking XPRS Sami Pakarinen. Suomen talous

Miten rakennusalalla menee rakennusalan talouskatsaus. Paaluseminaari , Viking XPRS Sami Pakarinen. Suomen talous Miten rakennusalalla menee rakennusalan talouskatsaus Paaluseminaari 2016 17.11.2016, Viking XPRS Sami Pakarinen Suomen talous Suomessa talouskasvu voimistuu tänä vuonna 5 Kotimaisten talousennusteiden

Lisätiedot

MUUTOKSEN SUUNNAT PORISSA

MUUTOKSEN SUUNNAT PORISSA Kuva: Antero Saari MUUTOKSEN SUUNNAT PORISSA I neljännes (tammi-maaliskuu) 2014 Kuva: Antero Saari Sisältö Työllisyyskehitys Väestökehitys Sisäinen ja ulkoinen elinvoima Kuva: Jan Virtanen 1. Työllisyyskehitys

Lisätiedot

SATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO 31.1.2012 Erkka Valkila. Tilinpäätösinfo 31.1.2012 1

SATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO 31.1.2012 Erkka Valkila. Tilinpäätösinfo 31.1.2012 1 SATO Oyj TILINPÄÄTÖSINFO 31.1.2012 Erkka Valkila Tilinpäätösinfo 31.1.2012 1 Sisältö 1. Asuntomarkkinat 2. Strategia 3. SATOn vuosi 2011 4. Näkymät vuodelle 2012 Tilinpäätösinfo 31.1.2012 2 Asuntomarkkinat

Lisätiedot

SKAL:n kuljetusbarometri 2/2005. Etelä-Suomi

SKAL:n kuljetusbarometri 2/2005. Etelä-Suomi SKAL:n kuljetusbarometri 2/2005 Alueellisia tuloksia Liite lehdistötiedotteeseen Etelä-Suomi Kuljetusalan yleiset näkymät ovat jo keväästä 2004 alkaen olleet Etelä- Suomessa huonompia kuin koko maassa

Lisätiedot

TILASTOKATSAUS 18:2016

TILASTOKATSAUS 18:2016 Tilastokatsaus 6:2012 TILASTOKATSAUS 18:2016 1 10.10.2016 OSAKEASUNTOJEN MYYNTIHINTOJA VANTAALLA Vantaalla asunnoista maksettuja neliöhintoja voidaan seurata esimerkiksi Tilastokeskuksen neljännesvuosittaisista

Lisätiedot

Terveydenhuollon kasvava ammattilainen

Terveydenhuollon kasvava ammattilainen Terveydenhuollon kasvava ammattilainen Orion jakautuu 1.7.2006 Orion konserni Uusi Orion Oyj Oriola KD Oyj Orion Pharma Orion Diagnostica KD Oriola Lääkkeiden ja diagnostisten testien T&K, valmistus ja

Lisätiedot

Matkailu- ja ravintolaalan talousnäkymiä

Matkailu- ja ravintolaalan talousnäkymiä Matkailu- ja ravintolaalan talousnäkymiä 11.12.2012 Jouni Vihmo TYÖTÄ JA HYVINVOINTIA KOKO SUOMEEN Matkailu ja Ravintolapalvelut MaRa ry Työtä ja hyvinvointia koko Suomeen Matkailu- ja Ravintolapalvelut

Lisätiedot

Osavuosikatsaus tammi-syyskuulta 2013 7.11.2013. Toimitusjohtaja Erkki Järvinen ja CFO Jukka Havia

Osavuosikatsaus tammi-syyskuulta 2013 7.11.2013. Toimitusjohtaja Erkki Järvinen ja CFO Jukka Havia Osavuosikatsaus tammi-syyskuulta 2013 7.11.2013 Toimitusjohtaja Erkki Järvinen ja CFO Jukka Havia Huomautus Osavuosikatsauksen laatimisessa on sovellettu vuonna 2013 käyttöönotettuja uusia tai uudistettuja

Lisätiedot

Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2012

Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2012 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 6 2013 Asuntojen hinnat Helsingissä loka joulukuussa 2012 Asuntojen keskihinta 3 829 /m 2 Keskihinta kerrostaloasunnoissa 3 970 /m 2 ja rivitaloasunnoissa 3 336

Lisätiedot

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2014 2., uudistettu painos Copyright 2014 Talentum Media Oy ja Matti Kasso ISBN 978-952-14-2157-0 ISBN 978-952-14-2158-7

Lisätiedot