LAITILAN KAUPUNGINTALO VESIKATTOSANEERAUS RAKENNUSSELOSTUS

Transkriptio

1 LAITILAN KAUPUNGINTALO VESIKATTOSANEERAUS RAKENNUSSELOSTUS rakennusarkkitehti Marko Arvonen Oy Oinaankuja 4, UUSIKAUPUNKI PUH

2 1 LAITILAN KAUPUNGINTALO VESIKATTOSANEERAUS SISÄLLYSLUETTELO RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT... 2 RAKENNUSHANKE... 2 TIIVISTELMÄ TOIMENPITEISTÄ... 2 ASIAKIRJAT... 2 RAKENNUTTAJA... 2 SUUNNITTELIJAT, ASIANTUNTIJAT RAKENNUSOSAT PURKUTYÖT, YLEISTÄ TALORAKENTEET VESIKATOT VESIKATTORAKENTEET RÄYSTÄSRAKENTEET VESIKATTEET VESIKATTOVARUSTEET KATTOIKKUNAT JA LUUKUT ERITYISET VESIKATTORAKENTEET... 6

3 2 RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT RAKENNUSHANKE Laitilan kaupungintalon vesikattosaneeraus. Rak.paikan osoite: Keskuskatu 30, Laitila Kiinteistötunnus: Kaup.osa/Kylä: 2 Kortteli/Tila: 43 Tontti/Rn:o: 1 TIIVISTELMÄ TOIMENPITEISTÄ Rakennushanke käsittää Laitilan kaupungintalon vesikattosaneerauksen. Rakennuksessa on pulpetti- ja tasakattoisia osia. Pulpettikattoisessa osassa vesikatteena on nk. rivipeltikate, kuparinen peltisaumakate. Tasakattoisissa osissa on bitumikermikate. Rakennuksesta on laadittu Tarkastusraportti (Laitilan kaupungintalo, vesikaton kuntoarvio, Vahanen Oy, pvm ). Pulpettikattoisessa osassa korjataan ja/tai uusitaan kuparikatetta vähäisin osin, katteen ja seinän liitoksien sekä läpivientien tiivistykset uusitaan, kulkutasot uusitaan, räystäänaluslaudoitukset uusitaan rakolaudoituksin ja samalla kattokannattajien lahovaurioita korjataan tarvittavin osin. Tasakattoisissa osissa räystäspeltien kiinnitykset uusitaan, katteen ja seinän liitoksien ym. liittymien sekä läpivientien tiivistykset ja massaukset uusitaan, kattokaivot uusitaan, bitumikermikate joko uusitaan tai vaihtoehtoisesti pinnoitetaan pl. ylimmän kattotason kate joka puhdistetaan ja pestään sekä korjataan tarvittavin osin. Rakennuttaja valitsee toteutettavan vaihtoehdon saatujen tarjousten perusteella. Rakennustyössä on huomioitava sen sijoittuminen keskeiselle paikalle jossa on paljon henkilö- ja avoneuvoliikennettä koko rakennustyön ajan. Täten työsuorituksiin, materiaalien siirtoihin ja varastointeihin, suojauksiin ym. on kiinnitettävä erityistä huomiota ja niistä on sovittava etukäteen rakennuttajan kanssa. Sisäpihan istutukset eivät saa kärsiä rakennustyön aikana, joten niiden suojaamiseen, kulkureitteihin, telinetyöhön ym. on kiinnitettävä erityishuomiota. Mahdollisissa tasakatto-osien ruiskupinnoitustyössä on kiinnitettävä erityistä huomiota ympäröivien rakenteiden ym. suojauksiin. ASIAKIRJAT Tämä rakennusselostus on jaettu TALO 2000 nimikkeistön mukaan. Yleisenä viiteasiakirjana ovat rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset RYL ja sen nykyisenä painoksena: MaaRYL 2010 SisäRYL 2013 MaalausRYL 2012 Mikäli laissa ja määräyksissä, tässä selostuksessa ja muissa hankekohtaisissa asiakirjoissa ei erikseen muuta sanota tai muihin asiakirjoihin viitata on kaikki rakennustyöt suoritettava vähintään ns. hyvää rakentamistapaa noudattaen, jonka kuvauksena ovat RYL-kirjat. Tällöin RYL-kirjoissa määritellyt laatuvaatimukset ovat voimassa vaikka kyseiseen kohtaan ei erikseen viitattaisikaan. Laatuvaatimuksissa noudatetaan mitä ohjekohdissa on vastaavan laatuiseen kohteeseen esitetty. RAKENNUTTAJA Laitilan kaupunki Keskuskatu 30, Laitila yhteyshenkilöt: Eva Ervanko Puhelin: Sähköposti: eva.ervanko@laitila.fi SUUNNITTELIJAT, ASIANTUNTIJAT Arkkitehtisuunnittelu Rakennusarkkitehti Marko Arvonen Oy Oinaankuja 4, Uusikaupunki yhteyshenkilö: Marko Arvonen Puhelin: Sähköposti: marko.j.arvonen@gmail.com

4 3 1 RAKENNUSOSAT 00 PURKUTYÖT, YLEISTÄ Purkutyössä sovellettavat ohjeet ja standardit RT Rakennusjätteet RT Rakennuksen kosteus- ja mikrobivauriot Purkutyössä sovelletaan voimassa olevia viranomaismääräyksiä ja päätöksiä. Ennen purkutöiden aloittamista suoritetaan työmaalla pääurakoitsijan toimesta purkukatselmus, johon kutsutaan ainakin urakoitsijan ja käyttäjän edustajat sekä rakennustyön valvoja. Purkutyö tulee tehdä työsuojelumääräyksiä noudattaen. Purkujäte toimitetaan viranomaisten vaatimusten mukaisiin jätteenkäsittelypaikkoihin. Mikäli tasakattojen vanhat kupariset kattokaivot uusitaan, luovutetaan puretut kaivot rakennuttajalle. Purkutyöt, tekotapa, yleistä Purkutyöt on suoritettava siten, etteivät vanhat rakenteet tarpeettomasti vaurioidu. Missä vanhoja rakenteita täydennetään, niin työt tehdään siten, että rakenne sekä rakenteellisesti, toiminnallisesti että ulkonäöllisesti täysin vastaa ympäröiviä alkuperäisiä rakenteita. Seuraavassa on lueteltu purkutöitä, mm: Ylimääräisen puutavaran ja kuormalavojen poistaminen (mm. taso 5 / vesikattopiirustus nro 6). Katolla olevin epäpuhtauksien poistaminen (sammal, kiviaines, roskat, neulaset, lehdet, ym.). Katolla ja katoksissa olevat pellitykset, jotka uudelleen asennetaan vesikatteen / pinnoitteen asentamisen jälkeen. Ilmastointilaitteiden ja muiden läpivientien pellitykset. Tasakatto-osien vanha bitumihuopakate mikäli ko. bitumihuopakate uusitaan eikä pinnoiteta. Pulpettikattoisten osien räystäiden pontatut aluslaudoitukset. Purku- ja raivausjätteiden poiskuljetus ja siivous Purku- ja raivausjätteet lajitellaan ja kuljetetaan urakoitsijan toimesta välittömästi pois rakennusalueelta. Urakkaan sisältyy kaikki ao. työstä aiheutuvat kustannukset. 12 TALORAKENTEET 126 VESIKATOT Vesikaton saneeraus- ja uusimistyö tehdään RT Metalliset muoto- ja poimulevykatteet, RT Rakennuksen pellitykset ja peltityöt, RT Rakennuksen suojapellitykset, RT Loivat bitumikermikatot ja Kattoliiton Toimivat katot (2007) 2013 ohjeiden mukaan. Purku ja kattamistyö tehdään riittävästi sateelta suojattuna, jotta rakenteiden kastuminen vältetään. Saneeraustyössä on huomioitava tulityö- ja työturvallisuusmääräykset, oikeanlaisen kaluston käyttö, oikeat työskentelyolosuhteet sekä työnaikainen suojaus Vesikattorakenteet RT Rakennuksen ulkopuoliset suojapellitykset RT Yläpohjien liittymät Tasakattoiset osat Vanhojen arkkitehtipiirustuksien mukaan bitumikermikatteen alusrakenteena on aluslaudoitus ja kallistukset on toteutettu puisin kallistusrakentein. Vesikattosaneerauksessa vanha bitumikermikate joko uusitaan tai pinnoitetaan. Rakennuttaja valitsee toteutettavan vaihtoehdon saatujen tarjousten perusteella. Mikäli kate uusitaan, vanha bitumikermikate poistetaan umpilaudoitukseen saakka. Tarvittaessa umpilaudoitusta uusitaan vuoto- ja lahopaikkojen kohdilta. Mikäli vanha kate pinnoitetaan, ruiskutetaan vanhan bitumikermin päälle polyureapinnoitus. Pulpettikattoiset osat Vanhojen arkkitehtipiirustuksien mukaan kuparipeltikatteen alusrakenteena on aluskatekermi raakaponttilaudoituksen päällä. Kattokannattajat ovat kattoristikoita, vesikattorakenteen ja lämmöneristekerroksen välissä on tuulettuva ullakkotila.

5 Räystäsrakenteet RT Rakennuksen suojapellitykset RT Yläpohjien liittymät Tasakattoiset osat Räystäiltä puretaan räystäs-, myrsky-, ym. pellitykset. Uusi vesikate asennetaan räystäsrakenteen yli. Alusrakenteen tuulettuminen räystäillä on tarkennettava riittävällä tuuletusraolla. Räystäille asennetaan uusi metallinen räystäs/suojaverkko (hyönteisverkko). Edm. puretut räystäiden pellitykset asennetaan uudelleen puhdistettuina paikoilleen, mikäli ne ovat ja säilyvät uudenveroisina. Mikäli pellityksiä joudutaan uusimaan, tehdään ne Pural -pinnoitetusta 0,6mm teräspellistä. Suojapellit limitetään ja liitoksiin asennetaan tiivistysmassat. Peltien kiinnitykset RST-kateruuveilla (RST, aluslevy EPDM-tiiviste, rasitusluokka C3, väri peltiä vastaava). Pulpettikattoiset osat Räystäiden pontattu aluslaudoitus poistetaan ja vaurioituneet räystäskannattajat korjataan tarvittavin osin. Räystäille asennetaan uusi metallinen räystäs/suojaverkko (hyönteisverkko). Uusi aluslaudoitus - ulkoverhouslauta 20x95-120, hienosahattu ja pohjamaalattu - asennetaan rakolaudoituksena (raot n.10mm), jotta räystäiden tuuletus varmistetaan. Kiinnitys sinkityin puuruuvein tai nauloin. Kulmat asennetaan vanhaa vastaavasti jiiriin eli 45 kulmaan. Lopullinen maalaus tehdään asennettuna paikan päällä, maali esimerkiksi vesiohenteinen Tikkurilan Vinha Peittävä Puunsuoja, väri valkoinen Vesikatteet RT Betonitiilikatot RT Metalliset muoto- ja poimulevykatteet RT Rakennuksen pellitykset ja peltityöt RT Rakennuksen suojapellitykset RT Bitumikermikatteet RT Loivat bitumikermikatot RIL Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet Tasakattoiset osat, bitumikermikate Vanha bitumikermikate joko uusitaan tai pinnoitetaan, rakennuttaja valitsee toteutettavan vaihtoehdon saatujen tarjousten perusteella. Katon korjauksen yhteydessä, yleisesti: Räystäs-, ym. peltien kiinnitykset uusitaan RST-kateruuvein Kaikkien läpivientien tiivistykset uusitaan Tuuletusputkien kiristyspannat uusitaan Peltikoteloiden, ilmastointikanavien ja muiden läpivientien pellitykset uusitaan, tehdään uudet ylösnostot, liittymät tiivistetään tiivistysmassalla ja laitetaan uudet suojapellitykset Kattokaivojen sihtiosat uusitaan Kattoikkunan tiivisteet, profiilit ja kiinnitykset uusitaan Pinnoitusvaihtoehdossa kattokaivosyvennysten osalta vedeneristys uusitaan paikallisesti mikäli havaitaan puutteita Pinnoitusvaihtoehdossa bitumikermikatetta uusitaan paikoista joissa se on kupruillut, ts. vesi on päässyt kermien väliin tai alle (?), noin 5 kohtaa katossa, määrä tarkastetaan rakennuspaikalla Valtuustosalin - vesikattopiirustus 6, taso 5 vesikatetta ei uusita/pinnoiteta, vaan kattopinnalle suoritetaan huolellinen mekaaninen puhdistus ja pesu, mutta niin ettei vesikate vaurioidu. Vanhan katteen mahdolliset avautuneet liitossaumat korjataan liimaamalla/hitsaamalla. Myös muut havaitut vauriokohdat korjataan paikallisesti. Lopuksi kattopintaan ruiskutetaan jälkivaikutteinen sammaltuhoainekäsittely, esimerkiksi BioComp Puhdas Katto käsittelyaineella. a) Vesikatteen uusiminen: Katolta poistetaan kaikki suojapellitykset ja vanha bitumikermikate poistetaan umpilaudoitukseen saakka. Tarvittaessa umpilaudoitusta uusitaan vuoto- ja lahopaikkojen kohdilta. Raakaponttilaudoituksen uusi aluskermi on nk. paineentasauskermi. Paineentasauskermi kiinnitetään alustaan hitsausraidoilla jolloin alusrakenteen mahdollinen kostea ilma saadaan tuuletettua pois rakenteista. Pintakermi hitsataan kauttaaltaan kiinni aluskermiin. Asennustyöt tehdään katevalmistajan ohjeiden mukaan olosuhteet ja alusrakenteet huomioiden. Uusi bitumikermikate esimerkiksi Katepal 170/3300 (TL2) paineentasausmatto + 170/5000 (TL2), K-TMS + K-PS, VE80. Kermien asennuksissa huomioidaan tarvittavat ylösnostot sekä läpivientien tiivistykset. Kermien saumojen, läpivientitiivisteiden ja liitosten liimaamiseen käytetään kumibitumiliimaa.

6 5 Edm. bitumikatteiden määrittelyt ja asennusohjeet on tarkennettava bitumikatevalmistajan mukaan. Urakoitsijan on annettava vesikattotyölle Kattoliiton yleinen 10 vuoden vedenpitävyystakuu. b) Vesikatteen pinnoitus: Katolta poistetaan kaikki suojapellitykset. Kattopinnoilta poistetaan epäpuhtaudet ja käsiteltävät pinnat puhdistetaan pinnoitevalmistajan ohjeiden mukaan. Vanhan katteen mahdolliset avautuneet liitossaumat korjataan liimaamalla/hitsaamalla. Puutteelliset kattokaivosyvennykset ja kupruilleet kermiosat korjataan. Kermien saumojen, läpivientitiivisteiden ja liitosten liimaamiseen käytetään kumibitumiliimaa. Polyureapinnoitteena käytetään esimerkiksi Teknopur 300 tai Rocathaan pinnoitetta. Vanhan katteen päälle levitetään tarvittaessa pohjuste (primer). Polyurea on 2-komponenttinen kuumaruiskutettava elastomeeripinnoite joka muodostaa tasalaatuisen ja saumattoman pinnan. Korjattujen läpivientien juuret, kattokaivot, ym. rakenteet ruiskutetaan saumattomaksi kokonaisuudeksi kattopinnoitteen kanssa. Ruiskutettava pinnoitevahvuus on vähintään 3mm. Pulpettikattoiset osat, kuparipeltikate Vanhan kuparipeltikatteen kunto on pääosin hyvä, rakenteita korjataan tarvittavin osin. Koska kupari ei ole nykyään kovinkaan yleinen katemateriaali, edellytetään hankkeessa katteen korjaajalta - peltisepältä - ammattitaitoa ja kokemusta vastaavista kohteista. Katon korjauksen yhteydessä, yleisesti: Vesikatteen ja sadevesijärjestelmän puhdistus Pistesyöpymien 2 kpl ja jiirin saumamurtuman 1 kpl (/n.20cm) paikkakorjaus Rintataitepellitysten ja liittymien tiivistysmassaukset Viemärin tuuletusputken ja peltikartion tiivistys Räystäs-, ym. peltien kiinnitykset uusitaan Kulkusiltojen puutasojen uusiminen Seinätikkaiden kiinnitysten tiivistys/uusiminen peltikatteeseen liittyvin osin Kattoluukut (tarkastusluukut) varustetaan varmuusketjuin/tuulihakoin Räystäiden korjaus, ks Räystäsrakenteet Pistesyöpyneet peltiprofiilit, rivipellit (peltirainat) joko uusitaan vastaavilla, tai ko. pistesyöpymät paikataan tinaamalla tai juottamalla huomioiden kosketuksissa olevien metallien yhteensopiminen (mm. korroosiovaikutukset/ilmasto-olosuhteet). Urakoitsija/peltiseppä esittää ja hyväksyttää korjausvaihtoehdon ja tavan rakennuttajalle ennen korjaustyön aloittamista. Vastaavasti toimitaan saumamurtumien kohdalla. Rintataitepellitysten ja liittymien vanhat saumaukset uusitaan. Vanha saumamassa poistetaan, tarvittaessa kiinnitykset uusitaan ja tilalle asennetaan uusi saumamassaus. Kuparipellin kiinnityksissä käytetään aina ensisijaisesti kuparisia kiinnikkeitä. Joissakin kohtaa voidaan sallia kiinnityksiä RST-kiinnikkeillä, joissa on kuparin ja kiinnikkeen välissä kumitiiviste. Tarkennetaan rakennusaikana rakennuspaikalla. Yleisesti ottaen kaikki huonokuntoiset tiivistykset uusitaan, ks. Tarkastusraportti. Kulkusiltojen vanhat puusoirot puretaan ja tilalle asennetaan uudet painekyllästetystä puusta tehdyt soirot, PHL/SHP (kuparikyllästetty, A-luokka). Puutavaran koko 50x125 / vanhaa vastaava, 3 kpl rinnakkain, väri ruskea Vesikattovarusteet RT Metalliset sadevesijärjestelmät RT Vesikaton turvavarusteet Kattokaivot: Tasakattoisten vanhojen kattokaivojen roskasihdit uusitaan. Materiaali (hst/cu) tarkennetaan rakennuspaikalta. Mikäli kattokaivoissa havaitaan puutteita ja vaurioita, uusitaan ne vastaavilla kattokaivoilla. Tuuletusputket, alipainetuulettimet, antennit: Läpivientien tiivistykset tarkastetaan ja uusitaan, kiristyspannat uusitaan. Seinätikkaat: Vanhat seinätikkaat huoltomaalataan liuotinohenteisella maalilla, esim. Tikkurilan Panssarimaalilla valmistajan ohjeiden mukaan Kattoikkunat ja luukut Kattoikkunan tiivisteet, profiilit ja kiinnitykset uusitaan. Lämpölasielementtien kunto tarkastetaan ja tarvittaessa uusitaan. Kattoluukut (tarkastusluukut) varustetaan varmuusketjuin/tuulihakoin.

7 Erityiset vesikattorakenteet Tason 1 (vesikattopiirustus 6) ympärillä olevat metallisäleiköt on kannatettu teräsrakenteisin pilarein, jotka tulevat räystäspellityksen läpi. Pilarien ja räystäspellitysten liittymämassaukset uusitaan, kuten myös lauhdutinyksikön läpivientiputkien liittymämassaukset. Ulkoseinään liittyvien peltikoteloiden ja seinän väliset saumamassaukset uusitaan. Räystäiden aluslaudoituksia uusiessa korjataan paikoin tuuletusraon tukkeumat joissa on lämmöneristettä edessä jotta välitilan tuuletus toimii kunnolla. Paikka ja päiväys Uusikaupunki, Allekirjoitus Marko Arvonen Rakennusarkkitehti Marko Arvonen Oy Liitteitä Liite 1 Tarkastusraportti, Laitilan kaupungintalo, vesikaton kuntoarvio, / Vahanen Oy Liite 2 Valokuvia katolta Liite 3 Toimivat katot 2013