Tiuruniemen asukas- ja ympäristöyhdistyksen kirje Tiurun sairaalan pihapuiston ja ympäröivän alueen hoitamattomuudesta

Transkriptio

1 Kaupunginhallitus Tiuruniemen asukas- ja ympäristöyhdistyksen kirje Tiurun sairaalan pihapuiston ja ympäröivän alueen hoitamattomuudesta 527/ /2016 KH 305 Valmistelija/lisätiedot: Kaupunginsihteeri Juha Willberg, puh Liite Tiuruniemen asukas- ja ympäristöyhdistyksen kirje Kiinteistö Oy Seniori-Saimaan hallituksen lausunto : 8 Lausunnon antaminen Lappeenrannan kaupunginhallitukselle Lappeenrannan kaupungin kirjaamo on pyytänyt yhtiön lausuntoa kaupunginhallitukselle osoitetusta oheisena liitteenä 5 olevasta Tiuruniemen asukasyhdistyksen kirjeestä koskien Tiurun ent. sairaalan ympäristönhoitoa. Luonnos lausunnoksi kaupunginhallitukselle: Tiuruniemen asukasyhdistyksen kirje: Tiuruniemen asukasyhdistys on kirjeessään kiinnittänyt huomion Tiurun entisen sairaalan pihapuiston ja ympäröivän alueen seuraaviin epäkohtiin ja ehdottanut niiden suhteen seuraavia toimenpiteitä: Epäkohta Toimenpide-ehdotus Alueella lojuu jääkaappeja, uuneja, televisioita, mikroja ja kalusteita. Jäteromu tulisi poistaa. Linja-autopysäkin jo vuosia sitten hajotetut lasit lojuvat osin sirpaleina maastossa. Lasijäte tulisi poistaa. Entisen sairaalan ja ns. Impilinnan pihoilla on runsaasti lasinsirua. Lasijäte tulisi poistaa. Aita repsottaa hajotettuna, muita rakennelmia kaadettuina. Aita tulisi purkaa, ellei sitä kunnossapidetä. Nurmialueet puskevat koiranputkea ja pajukkoa. Tulisi raivata. Alppiruusut ja havupuut jäävät vaahterapuskien alle. Tulisi siistiä ainakin tietä reunustavilta osin ja pääsisäänkäynnin liepeiltä.

2 Suihkulähteen päälle on asetettu alueen yleisilmeelle epäedullinen vanerinen rakennelma, joka on ympäröity matalalla verkkoaidalla. Patsas tulisi siirtää varastoon. Asukasyhdistys on toivonut, että ellei kaupunki vaadi itseltään asemakaavaselostuksessa mainittuja museoviranomaisen hyväksymää puistosuunnitelmaa tai tasokkaita ratkaisuja, tulisi tontti pitää kuitenkin kohtuullisen siistinä ja turvallisena. Asukasyhdistys on ehdottanut kirjeessään, että mikäli kiinteistönomistajat eivät pysty taipumaan em. pieniin toimenpiteisiin, alue annettaisiin Imatran turvapaikanhakijoiden hoidettavaksi virkistystoiminnan hengessä. Asukasyhdistys on halunnut kirjeessään muistuttaa, että sairaalan ohittava Tiuruniementie on osa rantalenkkiä ja niin kävelevien, juoksevien, pyöräilevien kuin potkukelkkailevien paikallisten ja turistien suosiossa. Asukasyhdistys on lausunut, että jokainen Rauhan turisti on myös Tiurun turisti. Asukasyhdistys on lausunut kirjeessään, että heidän aiemmat yhteydenotot eivät ole vuoden aikana tuottaneet tulosta, jonka vuoksi asukasyhdistys pyytää vastauksia seuraaviin kysymyksiin: 1. Mitä kaupunki / Kiinteistö Oy Seniori-Saimaa aikoo tehdä Tiurun entisen sairaalan ympäristön siistimiseksi? 2. Jos kaupunki / Kiinteistö Oy Seniori-Saimaa aikoo tehdä jotakin, milloin tämä tapahtuu? Asukasyhdistys on ilmoittanut haluavansa vastaukset toukokuun 2016 loppuun mennessä. Kiinteistö Oy Seniori-Saimaan vastaus: Alkuun todettakoon, että ensimmäinen yhteydenotto Kiinteistö Oy Seniori-Saimaalle Tiurun entisen sairaalan ympäristönhoitoon liittyen on saapunut huhti-toukokuun 2016 vaihteessa. Aiemmat asukasyhdistyksen yhteydenotot eivät ole syystä tai toisesta yhtiölle saapuneet. Kiinteistö Oy Seniori-Saimaa omistaa alla olevaan karttaan mustalla kehystetyt tontit ja

3 Jätteet ympäristössä (jääkaapit ym.) Asukasyhdistyksen kirjeessään viittaamat jätteet eli jääkaapit, uunit, televisiot, mikrot ja kalusteet sijaitsevat tontilla , ns. Impilinnan pihalla ja ovat peräisin ko. rakennuksesta. Kyseinen tontti rakennuksineen on Kiinteistö Oy Tiurunniemen omistuksessa. Tontin ympäristönhoitoa koskevissa asioissa tulisi olla yhteydessä em. kiinteistöyhtiöön. Linja-autopysäkki Asukasyhdistyksen kirjeessään viittaama linja-autopysäkki sijaitsee Kiinteistö Oy Seniori-Saimaan omistamalla tontilla, mutta pysäkin ylläpidosta vastaa Lappeenrannan kaupungin teknisen toimen kadut-

4 ja ympäristö. Tekniseltä toimelta saadun tiedon mukaan pysäkkirakenteen lasien rikkomisen jäljet on siivottu pois. Vähäinen määrä lasia on vielä asennusurassa, mutta ne poistetaan lähiaikoina. Teknisen toimen on tarkoitus arvioida, onko olemassa oleva rakenne tarvetta korvata pienemmällä katoksella. Lasijäte pihoilla Entinen sairaalarakennus on tyhjillään ollessaan säännöllisestä vartioinnista ja kiinteistöhuollon päivittäin suorittamasta silmälläpidosta huolimatta joutunut ilkivallan kohteeksi. Ilkivallan välttäminen edellyttäisi jatkuvaa (24/7) kohteen vartiointia. Yhtiön resurssit eivät valitettavasti riitä siihen. Rakennuksen ikkunoiden rikkomisesta on syntynyt rakennuksen seinustalle lasijätettä. Lasijäte tullaan siivoamaan pois entisen sairaalan nurmialueiden hoitotoimenpiteiden yhteydessä kesäkuun 2016 alkupuolella. Tuon ajankohdan jälkeen mahdollisesti syntyvä uusi lasijäte siivotaan pois säännönmukaisen viikoittaisen kiinteistöhuoltokäynnin yhteydessä. Asukasyhdistyksen kirjeessään viittaaman ns. Impilinnan tontin lasijäteasiassa tulisi olla yhteydessä ko. tontin omistavaan Kiinteistö Oy Tiurunniemeen. Aita ja muut rakennelmat Entisen sairaalan piha-alueen ja Tiuruniementien välissä olevan piha-aidan tuentaa on toukokuun 2016 alkupuolella korjattu niin, että aita ei enää repsota. Asukasyhdistyksen kirjeestä ei selviä, mihin asukasyhdistys viittaa mainitsemillaan muilla kaadetuilla rakennelmilla. Kiinteistö Oy Seniori-Saimaan omistamilla tonteilla ei ole tämän tyyppisiä rakennelmia. Nurmialueet ja niillä olevat istutukset Kiinteistö Oy Seniori-Saimaa on varautunut huolehtimaan kesäkaudella 2016 entisen sairaalan pihan nurmialueiden hoidosta (oksien ja roskien poistaminen sekä nurmenleikkuu) kaksi kertaa, ensimmäisen kerran kesäkuun alkupuolella ja toisen kerran elokuussa. Kiinteistö Oy Seniori-Saimaa pitää riittävänä edellä tarkoitettua nurmialueiden hoitoa, eikä istutusten osalta nähdä tarkoituksenmukaiseksi ryhtyä toimiin.

5 Suihkulähde / patsas Kevään 2016 aikana Kiinteistö Oy Seniori-Saimaa on esittänyt Lappeenrannan museoiden asiantuntijoille, että entisen sairaalan piha-alueella oleva Armas Hutrin Kurjet teos irrotettaisiin ja siirrettäisiin varastoon. Museo ei nähnyt patsaan irrottamista ja varastoimista perustelluksi, vaan on ohjeistanut suojaamaan patsaan paikallaan. Suojarakenne on tehty museon ohjeistamalla ja hyväksymällä tavalla. Lopuksi Kiinteistö Oy Seniori-Saimaa ei näe huomioiden yhtiön taloudellinen tilanne ja entisen sairaalarakennuksen tyhjilläänolo tarkoituksenmukaiseksi ryhtyä omistamillaan tonteilla muihin kuin edellä esiteltyihin ympäristön hoitotoimenpiteisiin. Yhtiön käsityksen mukaan sen omistamat tontit pysyvät em. toimenpiteillä olosuhteisiin nähden riittävän siistissä kunnossa. Omistajien niin määrätessä, toteuttaa Kiinteistö Oy Seniori-Saimaa omistamillaan tonteilla myös muita kuin edellä mainittuja hoitotoimenpiteitä. Näiden muiden mahdollisten hoitotoimenpiteiden rahoittaminen tulee tarkastella erikseen yhtiön ja sen omistajien välillä. Tj Hallitus Hallitus päättää toimittaa kaupunginhallitukselle edellä esittelytekstissä olevan luonnoksen mukaisen lausunnon vastauksenaan Tiuruniemen asukasyhdistyksen kirjeeseen. Hyväksyttiin. Rakennusvalvonnan lausunto : Kaupungin konsernihallinto on pyytänyt rakennustarkastajan lausuntoa Tiuruniemen asukasyhdistyksen selvityspyyntöasiaan Tiuruniemen sairaalan pihapuiston ja ympäröivän alueen hoitamattomuudesta ja siivottomuudesta mennessä. Rakennusvalvonnalla on ollut yleistä tietoa, että Tiuruniemen entisen sairaalan rakennukset rapistuvat ja ovat olleet ilkivallan kohteena sen jälkeen kun rakennukset jäivät tyhjilleen. Rakennusvalvonta on saanut huolestuneen puhelinsoiton henkilöturvallisuudesta. Tiuruniemen korkeasta päärakennuksesta on pudonnut rappauksia alas isoina lohkoina. Tarkastusinsinööri on tehnyt piha-alueelle katselmuksen, jossa on havaittu, että

6 rakennuksen rapautuva pinta putoaa alas ja aiheuttaa vaaraa sekä alueella on lievää siivottomuutta. Rakennusvalvonta on ottanut yhteyttä rakennuksen omistajan edustajaan, joka on kertonut huolehtivansa varoitustaulut alueelle, että alueella liikkuminen on luvatonta ja vaarallista sekä pitävänsä huolta alueen siisteydestä perustasolla. Maankäyttö- ja rakennuslaki velvoittaa 166 nojalla kiinteistön ja rakennuksen omistajaa huolehtimaan, että rakennus ympäristöineen pidetään sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Rakennus ja sen energiahuoltoon kuuluvat järjestelmät on pidettävä sellaisessa kunnossa, että ne rakennuksen rakennustapa huomioon ottaen täyttävät energiatehokkuudelle asetetut vaatimukset. Lisäksi kaavassa suojelluksi määrätyn tai rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain nojalla suojellun rakennuksen käytössä ja kunnossapitämisessä on lisäksi otettava huomioon rakennussuojelun tarkoitus. Jos rakennuksen kunnossapitovelvollisuus laiminlyödään, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen korjattavaksi tai sen ympäristön siistittäväksi. Jos rakennuksesta on ilmeistä vaaraa turvallisuudelle, tulee rakennus määrätä purettavaksi, kunnostettavaksi tai kieltää sen käyttäminen. Ennen korjauskehotuksen antamista rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen omistajan esittämään rakennusta koskevan kuntotutkimuksen terveellisyyden tai turvallisuuden johdosta ilmeisen välttämättömien korjaustoimenpiteiden selvittämiseksi. Rakennuksen omistajan on seurattava rakennuksen kantavuuden kannalta keskeisten rakenteiden kuntoa. Tiuruniemen entisen sairaala-alueen rakennusten kunnon ylläpitoon ei toistaiseksi ole ollut tarvetta rakennusvalvontaviranomaisen puuttua. Rakennusten kunnosta ja alueen siisteydestä on pidetty huolta toistaiseksi lain edellyttämällä perustasolla. Mutta kuitenkin on vaara, että rakennusten kunto rapistuu ja velvoitteet korjauksiin ja suojaukseen tulee jos rakennukset ovat käyttämättöminä ja jos ne jätetään kylmilleen. Kylmilleen jätettyjen rakennusten rakenteiden kunto huononee oleellisesti nopeammin ja syntyy rakenteellisia vaurioita, koska niiden rakenteelliset ja tekniset ratkaisut ovat perustuneet rakennukseen joka on lämmin.

7 Yhteenveto Omistaja on toistaiseksi huolehtinut rakennusten kunnon ylläpidosta kohtuullisella tasolla riittävästi. Piha-alueiden siivous- ja turvallisuuskehotuksen toimenpiteisiin omistaja on ryhtynyt välittömästi. (JW) Kj:n varah. Kaupunginhallitus merkitsee kirjeen ja siihen annetut lausunnot tiedoksi ja toteaa, että Kiinteistö Oy Seniori-Saimaa on asiassa toiminut tilanteen vaatimalla tavalla ja että yhtiön tulee jatkossakin huolehtia siitä, ettei rakennuksesta aiheudu ympäristölle haittaa. Kaupunginhallitus kehottaa Kiinteistö Oy Tiuruniemeä siistimään oman tonttinsa kirjelmässä esitetyistä tavaroista. Lausunnot ja vastaus saatetaan tiedoksi asukas- ja ympäristöyhdistykselle. Kh Hyväksyttiin.