HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 42/ (18) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU

Transkriptio

1 42/ (18) KANTAKAUPUNKIYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU Kantakaupunkiyksikön viranhaltijat ovat tehneet seuraavat rakennuslupapäätökset , ja purkamislupapäätöksen 391 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen , jolloin päätösten katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

2 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija As Oy Mars Rakennuspaikka Kaartinkaupunki, Korkeavuorenkatu 27 Pinta-ala 1052 m² Kaava 7964 Lainvoimaisuus 1980 Alueen käyttö AK Asuntokerrostalojen korttelialue So; Kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala. Tässä osassa tonttia olevaa rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä eikä kadunpuoleista julkisivua tai vesikaton perusmuotoa saa tyylillisesti muuttaa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjausja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla. Pääsuunnittelija Högström Pontus Rabbeson arkkitehti Ab Pen & Hammer Oy Rakennustoimenpide Asuinhuoneiston jakaminen Asuinkerrostalon 3. kerroksessa sijaitseva asunto A4 jaetaan kahdeksi asuinhuoneistoksi A4a ja A4b. Huoneistot erotetaan toisistaan pääpiirustuksissa esitetyllä palo-osastoivalla ja ääntäeristävällä rakenteella. Asuinhuoneistossa A4a kantavissa rakenteissa olevia aukkoja laajennetaan ja asuinhuoneistoon A4b tehdään uusi aukko kantaviin rakenteisiin. Uudelle asunnolle on osakkaan toimesta osoitettu ja lohkottu 2,5 m² kokoinen irtaimistovarasto kellarissa. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys huomioon ottaen.

3 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloittamisilmoitus - rakennekatselmus - kvv-katselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Ennen muutostöihin ryhtymistä tulee rakennushankkeeseen ryhtyvän varmistua pätevien suunnittelijoiden kytkemisestä hankkeeseen sekä riittävästä suunnittelusta ja toteutuksen tarkastamisesta. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 125 ja 133

4 Käsittelijä Teemu Vihersalo rakennusmestari puh Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

5 RAKENNUSLUPA Tunnus D LP Hakija As Oy Lönnrotinkatu 28 As Oy Helsingin Elias Rakennuspaikka Kamppi, Lönnrotinkatu 28 Pinta-ala 1812 m² Kaava 8501 Lainvoimaisuus 1982 Sallittu kerrosala 5513 m² Rakennettu kerrosala 5513 m² Alueen käyttö Asuinkerrostalojen korttelialue (AK) Pääsuunnittelija Laukkanen Vesa Olavi arkkitehti Rakennustoimenpide Julkisivumuutos. Puuhiiligrillin, hormipiipun ja pergolan rakentaminen Tällä rakennusluvalla rakennetaan kahden kerrostaloyhtiön yhteiselle sisäpihalle tiilistä paikalla muurattu puuhiiligrillitakka, teräshormi ja puinen pergolarakennelma, sekä siihen liittyvät tukimuurit toimitettujen suunnitelmien mukaisesti. Hormin yläpään ja sen huippuimurin huoltamiseen rakennetaan viistokatolta käytettävä teräsrakenteinen huoltotaso ja suojakaide suunnitelmien mukaan. Hormipiippu käsitellään viereisten, olevien piippujen väriin. Lisäselvitys Kuuleminen Tämän rakennusluvan liitteenä on toimitettu liittyvien kahden yhtiön valtakirjat, ja LVI-suunnittelijan lausunto piipun suojaetäisyyksistä, ja sen vaikutuspiiriin kuuluvien asunto-osakkaitten ehdolliset suostumukset. Piipun tuennasta ja huoltotasosta on toimitettu alustavat rakennesuunnitelmat. Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen.

6 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Rakennustyö edellyttää seuraavien vastuullisten työnjohtajien hyväksymisen ennen kuin ko. työt aloitetaan: - Vastaava työnjohtaja - Iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on toimitettava rakennusvalvontavirastolle seuraavat erityissuunnitelmat: - iv-suunnitelmat - rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - aloituskokous - rakennekatselmus - iv-katselmus - loppukatselmus Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja valvovat osaltaan työn suorittamisen hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontaviranomaiselta ennen muutosten toteuttamista. Viimeistään käyttöönottovaiheessa tulee vahvistaa tarkastusasiakirjaan, että savupiippu on 4 metriä ylempänä lähimmän tuuletusikkunan alareunaa, ja että piipusta ei aiheudu savu-ja hajuhaittaa kattoasuntojen terassille. Rakennustyössä on pidettävä tarkastusasiakirjaa. Tarkastusasiakirja ja takkapuhaltimen huoltotiedot ja piipun materiaali-ja väritiedot säilytetään yhtiössä.

7 Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 117a-h, 125,133,135 Käsittelijä Markku Lehtinen arkkitehti puh Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

8 PURKAMISLUPA Tunnus P LP Hakija XXXXXXXXX Rakennuspaikka Tuomarinkylä, M-5010 Rakennettu kerrosala 138 m² Alueen käyttö Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään (AO/s). Rakennuksissa saa olla korkeintaan kaksi asuntoa. Pääsuunnittelija Udd Kari Veijo rakennusinsinööri, talonrakennusinsinööri Helsingin Talosiirto Oy Toimenpide Asuinpientalon ja talousrakennuksen purkaminen Tontilta puretaan v rakennettu kaksikerroksinen asuinpientalo sekä kylmä talousrakennus. Asuinpientalo, joka on ollut tyhjillään n. 3,5 vuotta ja ilman lämmitystä n. 2,5 vuotta on hakijan ilmoituksen mukaan huonokuntoinen. Purkamisen tekee kokonaisuudessaan Helsingin Talosiirto Oy, josta tulee myös purkutyön johto. Purkamisesta ilmoitetaan myöhemmin joulukuussa 2016 kyltillä ennen purkamisen alkamista. Suunnitteilla on uudisrakennuksen rakentaminen. Tontti kuuluu alueeseen, jonka asemakaava on alle viisi vuotta vanha (12093 v. 2012). Kaupunginmuseolla ja kaupunkisuunnitteluvirastolla ei ole ollut huomauttamista purkamistoimenpiteestä. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Lausunnot Lausunnon antaja Kaupunkisuunnitteluviraston kannanotto Lausunto pvm Lausunnon tulos ei huomautettavaa

9 Päätös Haettu lupa myönnetään seuraavin määräyksin: Työn edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - loppukatselmus Työtä ei saa aloittaa ennen kuin siitä on tehty ilmoitus rakennusvalvontavirastoon. Hankkeeseen ryhtyvä huolehtii, että purkaminen tapahtuu turvallisesti ja että kohteelle nimetään erityisesti työmaan työsuojelusta ja työturvallisuudesta vastaava henkilö. Hakijan on pidettävä huolta siitä, ettei ympäristölle aiheudu haittaa purkamistyöstä aiheutuvien pölyn, melun tai muiden ympäristölle haitallisten aineiden vuoksi. Purkamistyössä tulee huolehtia asianmukaisesta työsuorituksesta ja suojauksesta erityisesti haitallisten aineiden osalta. Purkamistyön yhteydessä rakennushankkeeseen ryhtyvän on selvitettävä edellytykset huolehtia käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämisestä. Hakijan tulee maisemoida rakennuspaikka purkamistoimenpiteen jälkeen, kuitenkin viimeistään ennen loppukatselmusta. Päätösote lähetetään tiedoksi Uudenmaan ELY-keskukselle. Päätöksen perustelut Purkaminen ei merkitse rakennettuun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 127, 133 ja 139 Maankäyttö- ja rakennusasetus 67 ja 69 Käsittelijä Anne Karppinen rakennusmestari puh

10 Liitteet Päätöksen antaminen Hakemus Kauppakirja Selvitys rakennus- ja purkujätteen käsittelystä Valokuvia Kaupunkisuunnitteluviraston kannanotto Ote alueen peruskartasta Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

11 TOIMENPIDELUPA Tunnus C LP Hakija Helsingin kaupungin asunnot Oy c/o Heka-Pihlajisto Oy Rakennuspaikka Malmi, Kivipyykintie 5-9 Kaava Lainvoimaisuus 2010 Alueen käyttö AK; Asuinkerrostalojen korttelialue Pääsuunnittelija Urala Susanna arkkitehti Studio U2 arkkitehdit Oy Toimenpide Parvekkeiden ja terassien lasittaminen Toteutetaan parvekelasitus Heka-Pihlajiston asuinkerrostalokohteeseen Kivipyykintie 5-9. Kiinteistöön kuuluu yhteensä 15 osin toisiinsa kytkeytyvää asuinkerrostaloa. Kaikille asuntoparvekkeille ja maantason terassiparvekkeille tehdään parvekelasitus. Lasitus toteutetaan kirkkailla, kehyksettömillä avautuvilla turvalaseilla. Korkeilla parvekkeilla avautuvan lasituksen yläpuolelle tehdään apurunko ja kiinteät ylälasit. Puuritiläosien taakse lasitus sekä kaiteen kohdalle puuritilän värinen umpikaide. Muutaman maantason terassin lasitus toteutetaan korkeilla liukulaseilla ja terassin lattiarakenteeksi tehdään puurakenteinen terassi. Kohteessa on koneellinen poistoilmanvaihto, tuloilmaventtiilit ulkoseinillä. Korvausilma parvekkeen kohdalla olevaan huonetilaan otetaan parvekelasituksen raoista. Parvekkeissa on vedenheittäjät, jotka säilyvät. Lasitettavat parvekkeet eristetään naapuriasunnon parvekkeista EI15-rakentein, liitokset toteutetaan savutiiviinä. Korjaus- ja muutostyön energiaselvityksen toimittaminen on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi. Kuuleminen Ilmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen vähäisyys, sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen.

12 Hankkeen laajuus Paloluokka P1 Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Sovelletut oikeusohjeet Rakennustyön edistymisen mukaan on pyydettävä seuraavien katselmusten toimittamista: Rakennusvalvontavirastolta: - työ ei vaadi katselmuksia Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi. Maankäyttö- ja rakennuslaki 126 ja 133 Käsittelijä Virpi Vartio lupa-arkkitehti puh Liitteet Hakemus Hankeselvitys Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

13 TOIMENPIDELUPA Tunnus C LP Hakija Gasum oy Rakennuspaikka Suurmetsä, Tattariharjuntie 41 Kaava Lainvoimaisuus 2006 Alueen käyttö Huoltoaseman korttelialue (LHK). Korttelialue on tarkoitettu kaasumaisten polttoaineiden jakelua varten. Pääsuunnittelija Simos Kim Tomas Albert muu Neste Jacobs oy Toimenpide Aidan rakentaminen. Gasum Oy hakee lupaa suurentaa Malmin maakaasun (CNG) tankkausaseman nykyistä aidattua aluetta tontin sisällä. Uuteen aitaan tulee kolme ajoporttia ja yksi käyntiportti. Lisäksi rakennetaan betoninen palomuuri nykyisen kompressorikontin ja tulevien siirrettävien CNG-konttien väliin. Uusien aitojen, porttien ja palomuurin korkeus on 2,4m. Yksi vaahtera kaadetaan toimenpidealueelta. Kuuleminen lmoitus naapureille lupahakemuksen vireille tulosta on katsottu ilmeisen tarpeettomaksi hankkeen sijainti ja asemakaavan sisältö huomioon ottaen. Päätös Haettu lupa myönnetään ja esitetyt pääpiirustukset hyväksytään seuraavin määräyksin: Pääsuunnittelija ja hakijan edustaja valvovat osaltaan muutostyön suunnitelmien mukaisen suorittamisen. Suunnitelmista poikkeamiselle haetaan hyväksyntä rakennusvalvontavirastosta. Toimenpideluvassa on otettu huomioon vain toimenpiteen maankäytölliset ja kaupunkikuvalliset vaikutukset. Rakennelman tekniset ominaisuudet jäävät rakennushankkeeseen ryhtyvän vastattaviksi.

14 Hakijan on huolehdittava, rakennustöiden aikaiset haitat ympäristöön minimoidaan. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki 126, 126 a, 133 Käsittelijä Anne Karppinen rakennusmestari puh Liitteet Hakemus Valtakirja Valokuvia Päätöksen antaminen Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Muutoksenhakuosoitus

15 42/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistajalla ja haltijalla - sellaisen kiinteistön omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnalla Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

16 42/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, Helsinki Vaihde: Faksinumero: osoite: Virka-aika: ma - pe Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.

17 42/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT PURKU MUUTOKSENHAKU: Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen rakennuslautakunnalle. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimusoikeus on - sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa - kunnan jäsenellä - kunnalla ja naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa sekä - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella. Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun päätös on julkipanon jälkeen annettu. Päätöksen antopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin virastoissa ei työskennellä saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava Helsingin rakennuslautakunnalle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutoksia vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen on liitettävä valtakirja. Jos viranomaiselle toimitetussa sähköisessä asiakirjassa on selvitys asiamiehen toimivallasta asiamiehen ei tarvitse toimittaa valtakirjaa. Oikaisuvaatimukseen on liitettävä asiakirjat, joihin oikaisuvaatimuksen tekijä vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole aiemmin toimitettu rakennusvalvontavirastolle.

18 42/ LUPAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusajan kuluessa osoitteella: Helsingin rakennusvalvontavirasto Käyntiosoite:, Helsinki Vaihde: Faksinumero: osoite: Virka-aika: ma - pe Oikaisuvaatimuksen lähettäminen postitse, telekopiona tai sähköpostina tapahtuu lähettäjän vastuulla. Oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava perillä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. Sähköisesti (telekopiona tai sähköpostina) toimitetun oikaisuvaatimuskirjelmän on oltava toimitettu niin, että se on käytettävissä vastaanottolaitteessa tai tietojärjestelmässä määräajan viimeisenä päivänä ennen virka-ajan päättymistä. viestin vastaanottamisesta lähetetään automaattinen kuittaus vastaanottajalle.