Kokemuksia ja vinkkejä Kuivaketu10 pilottihankkeesta Oulun Sivakka Oy / Saunamajuri. Kari Puotiniemi

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Kokemuksia ja vinkkejä Kuivaketu10 pilottihankkeesta Oulun Sivakka Oy / Saunamajuri. Kari Puotiniemi"

Hannu Katajakoski
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Kokemuksia ja vinkkejä Kuivaketu10 pilottihankkeesta Oulun Sivakka Oy / Saunamajuri Kari Puotiniemi

2 Sivakka konserni 2017 ja organisaatio Sivakalla on vuokrattavana yli 8300 asuntoa Palvelutaloja Erityisryhmien asuntoja Päiväkoteja Liiketiloja

3 Kuivaketju10 pilottihanke OULUN SIVAKKA OY / SAUNAMAJURI Kaupunginosa: Kiulukangas, kortteli: 243, tontti 1 Käsittää kaksi rivitaloa ja hissillisen kaksi kerroksisen kerrostalon Asuntoja 49 kpl Rakentaminen aloitettu toukokesäkuun /2016 Valmistunut elokuun loppuun 2017 Hankinta-arvo 5,96 M / /asm2

4 Pilottikohteen rakenteita Huoneistojen väliset seinät: betoni 200 mm, osittain märkätilat mp Ulkoseinät pitkät sivut: puurankaseinät, u-arvo 0,13 W/(m2K) Alapohja yleensä: 80 mm betonilaatta Alapohja märkätila: betonilaatta Välipohja luhtitalossa yleensä: ontelolaatta + 60 mm pintabetoni Välipohja märkätilan kohdalta. Kololaatta mm kallistusbetoni Lämmitys yleensä: vesikiertoinen patterilämmitys Lämmitys märkätilat: vesikiertoinen lattialämmitys

OULUN SIVAKKA OY / KUIVAKETJU10: HANKKEEN TILAAMISEN PROSESSIKAAVIO TALONRAKENNUSHANKKEEN KULKU Rakennushankkeen vaiheet ja osittelu RT 10-11224 KUIVAKETJU10 KULKU TILAAMINEN

5 OULUN SIVAKKA OY / KUIVAKETJU10: HANKKEEN TILAAMISEN PROSESSIKAAVIO TALONRAKENNUSHANKKEEN KULKU Rakennushankkeen vaiheet ja osittelu RT KUIVAKETJU10 KULKU TILAAMINEN Suunnittelutarjouspyyntöihin kirjaus Kuivaketju 10 Riskilista Todentamisohje Kirjaus Kuivaketju 10- toimintamallin käytöstä Riskikohtien toteutus ja suunnitelmien tarkennus Kosteudenhallinta suunnitelma Päätös toteuttaa hanke Kuivaketju10 -toimintamallilla Suunnitteluaikataulu Alustava toteutusaikataulu Kosteuskoordinaattorin valinta Realistinen aikataulu Kirjaus tarjouspyyntöihin ja sopimuksiin

6 Toteutussuunnittelu Riskikartoitus

7 Vuorovaikutus osapuolten kesken Suunnitteluratkaisuja hiottiin useampaan kertaan yhdessä suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden kanssa Pienillä suunnitteludetaljeilla on suuri merkitys tavoitellun lopputuloksen saavuttamiseksi -> vaatii suunnittelijoilta enemmän asiaan perehtymistä Yhteispalavereja pidetty työmaalla työmaakokousten yhteydessä noin 1-1,5 kk:n välein, sekä lisäksi kolme erillistä palaveria eri ratkaisuista Työntekijät ovat myös päässeet vaikuttamaan detaljeihin -> tullut monia hyviä parannusehdotuksia toteutettavuuden suhteen Vaatii projektiin osallistuvien työnjohtajien sitoutumista asiaan Meidän hankkeessa kaikki osapuolet suhtautuivat asioihin positiivisesti

Rankarunkoinen talo, alajuoksun kastuminen Puualajuoksu vaihdettiin termorankaan Tiiveys Höyry-ilmansulkukalvon läpimenot Lattian liittymät betoniseinään ja

liittymädetaljit, mm. parvekesaranat Pihakorot Pihakorkojen suunnittelu toimiviksi on haastavaa (kallistukset, esteettömyys, kaivojen paikat jne.

8 Rankarunkoinen talo, alajuoksun kastuminen Puualajuoksu vaihdettiin termorankaan Tiiveys Höyry-ilmansulkukalvon läpimenot Lattian liittymät betoniseinään ja puurankaseinään Höyryn-ilmasulkukalvon liittymät ympäröiviin betonipintoihin Höyryn-ilmasulkukalvon liittyminen ikkuna- ja ovikarmeihin Välipohjan liittymädetaljit, mm. parvekesaranat Pihakorot Pihakorkojen suunnittelu toimiviksi on haastavaa (kallistukset, esteettömyys, kaivojen paikat jne.) Betonirakenteiden kuivuminen ontelolaatan kosteus <95 % enne pintavaluja Betoniseinän pinnoituskelpoisuus todennetaan 40 mm syvyydestä (märkätilojen kohdalta) Riskipaikkojen kartoitus

9 Kuivumisen arviointi Kuivaketju10

10 Kuivumisaika ja vaikutus vaiheistukseen Arvioidaan rakennuksesta poistettava veden määrä Luhtitalo arvio 12 l/m3 Rivitaloille arvio 9 l/m3 Ilmanvaihtokerroin Arvioitiin asiaa tiedostamalla päästävän 1 krt/h Ilmanvaihtuvuuden toteutus työmaalla hallitusti vaatii vielä opettelua ja lisää työkaluja Alustavasti kuivumisaikoja arvioitiin itse Exceliin tehdyllä laskentatyökalulla

11 Kuivumisaika luhtitalo

12 Kuivumisaika rivitalot

13 Kuivumisaika ja vaikutus vaiheistukseen / aikatauluun Rakentaminen vaiheistettiin luhtitalo edellä jolloin vesikattovaihe ja lämmöt päälle ajoittuu optimaalisesti Luhtitalon kuivumisajankohta ajoitettiin talvikuukausille, parhaimpaan kuivumisajankohtaan, arvioitu kosteudenpoistoaika 2,6 kk (kevät 3,3 kk) C1-vaihe lämmöt päälle vk 48/16 C2-vaihe lämmöt päälle vk 50/16 C3-vaihe lämmöt päälle vk 2/17 Rivitalojen kuivumisajankohta ajoitettiin kevätkuukausille, toiseksi paras kuivumisajankohta, arvioitu kosteudenpoistoaika 2,5 kk (talvi 1,9 kk) A-talo lämmöt päälle vk 7/17 B-talo lämmöt päälle vk 9/17 Lämmitysjärjestelmä suunniteltiin siten, että sitä voidaan hyödyntää kuivatuksessa vaiheistuksen mukaan Tehdyt kosteusmittaukset ovat tukeneet teoreettisia alkuoletuksia

14 Betonirakenteiden kuivuminen Kuivaketju10

15 Betonirakenteiden kuivuminen Lattioiden kuivumisaikoja arvioitiin laskentatyökalulla (by 1021) käytettävän betonilaadun valitsemiseksi (vesi-sideainesuhde) sekä välipohjan lattiavalun ajoitukseen (ontelolaatan kosteus <95 %) Työmaa kävi keskustelut myös betonitehtaan kanssa eri vaihtoehdoista Valitun betonin vesi-sideainesuhde 0,45-0,5 Kosteusmittaustulosten perusteella lattiat kuivuivat suunnitellusti. Näyttääkin siltä, että betoniseinät kuivuvat oletettua hitaammin ja ovat tahdistavampi tekijä sisävalmistustöille -> märkätilojen pinnoitusaikataulu KUIVUMISOLOSUHTEIDEN KANNALTA OLEELLISTA LÄMMITYKSEN LISÄKSI ON JÄRJESTÄÄ RIITTÄVÄ TUULETUS (ILMANVAIHTOKERROIN) JA AJOITUS (VUODENAIKA) TAI SITTEN KONEELLISET KOSTEUDENPOISTAJAT

16 Ontelolaatan kosteuden vaikutus kuivumisaikaan

17 Kosteusmittaustuloksia betoniseinä

18 Pitäisikö molemmin puolin vesieristettävien betoniseinien kosteus mitata 70 mm syvyydeltä 40 mm sijaan? (RT-kortti 20%:n syvyydeltä, 200 mm seinä => 40 mm) Mihin päin seinä kuivuu ja millä aikataululla, kun molemmin puolin vesieriste? Betoniseinien pinnoitusten jälkeen tapahtuvia muodonmuutoksia voidaan pienentää, jos kuivatetaan seinät astetta pitemmälle takuukorjaukset vähenevät -> Sivakalla betoniseinien kosteudenmittaus pinnoituskelpoisuuden toteamiseksi aletaan jatkossa todennäköisesti tekemään 70 mm syvyydeltä Betoniseinät / RT

19 Kokemuksia ja kehittämiskohteita Kuivaketju10

Kokemukset Kk10 hankkeesta Kokemukset ovat tähän asti olleet pelkästään positiivisia Tarkoituksenamme on ottaa järjestelmä käyttöön kaikissa uudisrakennuskohteissa ja soveltuvin osin myös

20 Kokemukset Kk10 hankkeesta Kokemukset ovat tähän asti olleet pelkästään positiivisia Tarkoituksenamme on ottaa järjestelmä käyttöön kaikissa uudisrakennuskohteissa ja soveltuvin osin myös korjausrakennushankeissa Tästä on mahdollista kehittyä hyvä työkalu kohti rakentamisen parempaa laatua Kuivaketju10:n käytöstä meidän hankkeessamme ei ole ollut rakennuskustannuksiin merkittävää vaikutusta Kysymys on paremmasta suunnittelusta, huolellisemmasta työn toteutuksesta ja hyvistä työmaan käytännöistä Vähentää isojen/kalliiden takuukorjausten määrää

Kokemukset ja kysymykset Kaikkien osapuolien tulee ymmärtää miksi asioita tehdään toisin kuin ennen -> ammattiylpeys Työntekijät mukaan työmaa-aikaiseen vuoropuheluun Pitäisikö molemmin puolin

21 Kokemukset ja kysymykset Kaikkien osapuolien tulee ymmärtää miksi asioita tehdään toisin kuin ennen -> ammattiylpeys Työntekijät mukaan työmaa-aikaiseen vuoropuheluun Pitäisikö molemmin puolin vesieristettävien betoniseinien kosteus mitata 70 mm syvyydeltä 40 mm sijaan? Mihin suuntaan seinä kuivuu? (RT-kortti 20%:n syvyydeltä, 200 mm seinä => 40 mm) Vesieristeiden kalvopaksuudet - RIL 107 mukaan siveltävän vesieristeen halkeaman silloituskyky enintään 8 kk ikäisille betoniseinille pitää olla 1,5 mm tuote-esitteissä ei kerrota täyttyykö tuo vaatimus Asiallinen työmaa-aikainen suojaus on kaikkien etu Esim. leikatut eristepinnat suojataan aina Työmaan logistiikan merkitys korostuu

Kehittämiskohteita Tietomallipankki hyvistä suunnitteluratkaisuista Koulutusta kaikille osapuolille, suunnittelijoiden rooli tärkeä älä suunnittele sitä mitä et osaa toteuttaa!

22 Kehittämiskohteita Tietomallipankki hyvistä suunnitteluratkaisuista Koulutusta kaikille osapuolille, suunnittelijoiden rooli tärkeä älä suunnittele sitä mitä et osaa toteuttaa! Työmaa-aikainen ilmanvaihto haltuun energiatehokkaasti ja hallitusti (ilmanvaihtokerroin) Kuivaketju10 korjausrakentaminen Työkaluja työmaalla tehtävää dokumentointia varten Kuivumisaikojen arviointiin laskentatyökaluja Dokumentoimisentyökalut riittävän yksinkertaisiksi RALA on jo tehnyt hyvää työtä Kk10 sähköisen järjestelmän kehittämisessä Käytännössä osoittautunut työlääksi saada osapuolia osallistumaan esim. riskilistojen laadintaan

Kehittämiskohteita Tehdasvalmisteiset suojakaukalot/vuodonilmaisin taloteknisille nousuputkille ja kanaaleille (löytyy pientaloille) Integroidut vuotovesialtaat allaskaappien pohjalle

23 Kehittämiskohteita Tehdasvalmisteiset suojakaukalot/vuodonilmaisin taloteknisille nousuputkille ja kanaaleille (löytyy pientaloille) Integroidut vuotovesialtaat allaskaappien pohjalle Astianpesukoneisiin suojaputkelliset vesiletkut Vesilukollisen kaivon sivuliitoksen korkeus on samassa korossa kuin kuivakaivon lähtö -> huoneistosaunojen kuivakaivolta ei käytännössä saa laskua vesilukolliselle kaivolle ellei käytä korokerenkaita (vuotoriski) tai nosta kuivakaivoa ylöspäin jolloin menetetään ns. kahden kaivon periaate märkätilassa

24 Työmaan aikaisia valokuvia

25 Kiitos.

Samankaltaiset tiedostot

Kokemuksia ja vinkkejä Kuivaketu10 pilottihankkeesta Oulun Sivakka Oy / Saunamajuri. Kari Puotiniemi

Kokemuksia ja vinkkejä Kuivaketu10 pilottihankkeesta Oulun Sivakka Oy / Saunamajuri Kari Puotiniemi Sivakka konserni 2017 Oulun kaupunki Sivakka-yhtymä Oy Oulun Tervatalot Oy Oulun Sivakka Oy Kiint. Oy